醫院科室租賃合同（通用6篇）

醫院科室租賃合同 篇1

________________（以下稱甲方）

________________（以下稱乙方）

甲方為了滿足廣人民羣眾的需要，更好的為人民的健康提供服務，經雙方協商，本着平等，互惠，互利的原則，現承包醫院口腔科給乙方經營，雙方茲訂立租賃合同如下：

第一條：

經營期限：自________年____月____日起至________年____月____日止，將__________醫院口腔科租給__________（以下簡稱乙方）。如室內裝置或設備有缺陷由乙方負責修理並承擔費用。

第二條

自本合同生效之日起，乙方須按季度預付租金________元。乙方接到甲方的收租通知單後，在三十天內一次付清。逾期須按日支付千分之________的滯納金，以補償甲方所受的損失。

第三條

甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電。乙方須按儀表數據繳付電費和水費。由於甲方對乙方承租的設備維修不及時，引起水、電的供應中斷，甲方將酌情減收相應的`費用。

第四條：雙方權利、責任與義務

一、乙方可以聘用具有相關的醫學知識人員協助乙方工作，乙方負責口腔科工作。為方便羣眾要求定時開設門診，實行經濟責任制。

二、甲方向乙方提供固定業務用房間______間。

三、乙方使用的`器械自己解決與甲方無關，所有權歸乙方。

四、乙方使用的牙科材料要在正規的醫藥公司訂貨，保證質量的前提下，按物價部門審核標準收費。

五、乙方在協議期間必須遵守甲方的各項規章制度，服從領導的統一管理，不能擴經營範圍，不能私自配藥給病人，（除口腔醫療中的專用藥品，專用藥品包括口腔治療中自行配藥以口腔科專用藥品）如有發現每次扣______元，即病人配藥一律憑處方由藥房配藥。

六、收費一律有甲方出納統一收取包括掛號費，診療費，注射費，手術材料費，並出具正規發票，然後醫院返回給乙方，其中治療費及附屬費用______%、普通處方______%、醫保處方______%；按每月130日為帳務期，下月的13號甲方以現金方式結算給乙方，不得拖延期限，逾期須按日支付千分之________的滯納金，如遇國家法定節假日順延。

七、乙方在協議第一年每月上繳管理費______元。

八、乙方在協議期間要遵紀守法和醫德規範，必須作好安全醫療。醫療器械嚴格消毒及一次性衞生用品用後交醫院方處理。

九、本協議如與上級精神及事業單位體制精神牴觸時，甲乙雙方無條件服從上級決定，甲方不負經濟責任。

十、未盡事宜，雙方協商處理。本合同一式二份，甲乙方各持一份，合同自簽訂之日起生效執行。

如果有爭議，雙方協商不能處理的情況下，交當地人民或仲裁機構處理。

甲方法人簽字：

乙方簽字：

年 月 日

醫院科室租賃合同 篇2

醫院科室租賃合同的內容

甲方：_____________

乙方：_____________

經甲乙雙方協商,本着平等,互惠,互利的原則,現甲方承包醫院__________科給乙方經營,雙方茲訂立醫院科室租賃合同如下：

第一條：

經營期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，甲方將_________________醫院__________科租給_________________(乙方)。由甲方向乙方提供合法的經營場所。甲方科室移交乙方經營前應保證科室內裝置及設備能正常使用，在乙方經營期間如室內裝置或設備有缺陷由乙方負責修理並承擔費用。

第二條租金及支付：_________________

第三條甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電。乙方須按儀表數據繳付電費和水費。由於甲方對乙方承租的設備維修不及時，引起水、電的供應中斷，甲方將酌情減收相應的費用。

第四條：雙方權利、責任與義務

一、乙方可以聘用具有相關的醫學知識人員協助乙方工作,乙方負責__________科工作;

二、甲方向乙方提供合法的經營場所;

三、乙方使用的器械自己解決與甲方無關,所有權歸乙方,

四、醫院應提供一切經營所需的合法的收據、發票，

五、經營過程中一切工商、衞生、行政系統關係由醫院負責，以保證乙方的正常營業

六、乙方經營過程中，甲方不得開展相關聯的科室，保證乙方的唯一性

七、甲方提供餘元幾法人代表的合法證明及房屋的租賃證明

八、甲方允許過程中用院方名義做廣告宣傳推廣

九、乙方承包的__________科室收支賬目獨立核算

十、甲方保證科室聘用及解聘護士不受院方干擾，科室有自主權

十一、乙方承包的__________科室經營過程中的事故風險由乙方獨立承擔

十二、院方不得單方終止合同(不可抗拒因素除外)

十三、乙方在協議期間要遵紀守法和醫德規範,必須作好安全醫療.醫療器械嚴格消毒及一次性衞生用品用後交醫院方處理

十四、未盡事宜，雙方協商處理，甲方不得單方終止合同(不可抗拒因素除外)。

甲方(簽字)：_________________ 乙方(簽字)：_________________

________年________月________日 ________年________月________日

醫院科室租賃合同 篇3

甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

經甲、乙雙方充分協商，自願達成如下房屋租賃協議：

第一條 房屋基本情況。

甲方現將位於周口市經濟開發區南八路與中原路交叉口路南三層半樓房一棟，______平方米，及鋼結構兩棟兩層房屋之第一層，_____平方米出租給乙方做社區醫療服務中心使用。第二層可按乙方須求免費讓乙方無償使用一年______平方米。

第二條 房屋用途。

該房屋為租賃醫療機構。 乙方在租賃期間，如將該房屋轉租，需事先徵得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金。乙方作為醫療單位可以根據自己的需求，在不改變房屋主體結構的前提下，應事先徵得甲方的書面同意，方可進行改變房屋內部結構，費用由乙方自理。

第三條 租賃期限。

租期暫定 _年，自___年___月___日起至____年___月___日止，

第四條 租金。

租金每平方米税後淨租金_________元/月，由乙方於每年的____月___日前一次付清當年的___________元給甲方，以後每年遞增 ____%租金，各項其它費用包括租賃税等全部由乙方負擔。

第五條 租賃期間，如遇到國家有關政策調整，及周邊房屋租賃價格有大幅度差別，則按新政策規定或隨周邊房屋租賃價格，調整租金標準。

第六條 甲方對本房屋的產權保證。

甲方保證該房屋沒有產權糾紛，如有產權糾紛，給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第七條 房屋的門、窗、(第一層房屋的門除外)新增大門、變壓器、水井由甲方負責承擔，甲方負責一條8米主道及一條3米的輔道，以上日常的維護及費用由乙方承擔。

第八條 因乙方管理使用不善照成造成的房屋損失及維修費用，由乙方承擔。乙方必須合法經營，如有任何違法行為，應由乙方承擔，甲方概不負責。乙方不得拖欠租金，如拖欠不付，滿一個月甲方有權增收5%滯納金，並有權終止租賃協議，並追償損失。

第九條 租賃期間，甲方概不負責乙方任何債權債務，門前三包，綜合治理及安全，保衞，税收、管理費、防火安全、消防設施安全、安裝費、水電費等一切費用，乙方應當執行當地有關部門的規定並承擔全部費用及責任。

第十一條 房屋 租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

第十二條 廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

第十三條 合同期限屆滿，裝修不得拆除、毀損，不得拖欠水電費;甲方有權收回出租房屋，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應於租賃期滿前_____個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。另行協商。在同等條件下，乙方享有優先承租權。

第十四條 本合同未盡事項，由甲乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內容及空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。

第十六條 本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

本合同在履行中發生爭議，由甲乙雙方協商解決。協商不成時，甲乙雙方可向人民法院起訴。

本合同一式三份，甲乙雙方簽字生效，雙方各執一份，中介執一份備案，具有同等效率

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

醫院科室租賃合同 篇4

本合同當事人

出租方 (以下簡稱甲方)：

地 址：

法 定 代 表 人：

承租方 (以下簡稱乙方)：

地 址：

法 定 代 表 人：

根據《中華人民共和國合同法》的規定，甲乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，就乙方承租甲方擁有的房屋與場地一事，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同：

第一條 、甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

第二條 、房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位於 ，總使用面積約為 平方米。

2、該處建築物及其附屬設施、場(綠)地，道路歸乙方使用(附件一：《租賃範圍平面圖》)。

第三條 租賃期限、用途

1、甲方於 年 月 日前將本合同項下所約定的房屋及設施交付給乙方使用。

2、該房屋租賃期為_ _年。自_ _年_ 月 日起至 _年 月 日止。

3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為醫療活動使用。年租金為每年 萬元 人民幣。(其中房屋租賃費為 萬元 人民幣/年，土地租賃費為萬元 人民幣/年)。

4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

合同期滿乙方仍需租賃該房屋，則應在租賃期滿前三個月提出續租請求，否則甲方將視為乙方放棄在同等價格條件下的優先承租權。否則，合同期屆滿，乙方應無條件遷出。如雙方同意繼續租賃則應當另行簽訂租賃合同。

第四條 租金及支付方式

1、甲、乙雙方商定，租金為半年一付，第一次支付為 年 月 日，以後以此類推。甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。

第五條 租賃期間其他費用約定

在租賃期限內乙方租賃範圍內的水、電設施的維修、保養及更新的費用由乙方承擔，且乙方使用的水、電費用由乙方按實際使用量支付。

第六條 房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。甲方提出進行維修須提前60日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的， 乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。

第八條 房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓後，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在12 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

第九條 其他約定

1、乙方所租賃的房屋，只能做為醫療用房，不得從事其他經營活動。

2、在租賃期限內，醫療活動所需的垃圾回收、污水處理費用由乙方承擔。

3、乙方在不損壞房屋承重結構的情況下，根據需要可對場地、房屋進行設計、裝修。若影響承重發生意外，一切後果有乙方負責。乙方根據需要，可要求甲方提供該房產的建築、結構和消防、水、電、氣等竣工圖及其他工程技術資料，甲方應儘量提供，以便於乙方順利裝修或取得有關部門許可證。

4、在該房屋保修期內，甲方負責通知施工單位對房屋進行保修。但乙方裝修部份除外。

5、如遇不可抗力造成損失，由雙方各自承擔自己的損失。

6、租賃期滿後，房屋裝潢無償歸甲方所有，但乙方購買的可移動設備由乙方搬走。

7、在租賃期限內，如遇國家或所在轄區規劃需拆該房屋，甲、乙雙方按照國家政策的規定分享各自所投資部分的賠償金額，拆遷補償歸甲方所有，但裝修補償和造成營業損失補償歸乙方所有

8、乙方開業所需的營業執照等政府批文由乙方辦理，甲方應提供乙方辦理營業執照等所需的土地及房產證明資料。

9、乙方在租賃期間因使用不當或其他因素致使甲方房屋或設施損壞的，或雖經甲方同意但由於乙方裝潢房屋不當造成甲方的房屋價值減少的乙方應當給予修復。

第十條 違約責任

1、甲方逾期交付房屋，每日按年租金的萬分之八向乙方支付違約金。經乙方催告後30天內仍未交付的，乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除合同，並要求賠償相當於三個月的租金損失。若因房屋交付時間推遲，則租金起算日順延。

2、乙方逾期支付租金的，除按約定支付約定租金外，乙方每日按逾期租金的萬分之八向甲方支付違約金。逾期30天以上，甲方有權要求賠償相當於三個月的租金損失，逾期90天以上，甲方有權要求解除合同，乙方應承擔違約責任。

3、租賃期間，甲方或乙方擅自解除本合同或由於一方的違約造成另一方單方終止合同的，違約方應當償付另一方合同未履行期限租金總額的10%的違約金，未履行期限的租金總和不計利息。

4、租賃期間，雙方在執行本合同過程中一方有其他違約行為的，違約方應償付另一方相當於當年租金總額的50%作為違約金。

第十一條 免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月按天數計算，多退少補。

4、本合同所指不可抗力系指

第十二條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十三條 爭議解決

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列方式解決：

1、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十四條 本合同自雙方籤(章)後生效。

第十五條 本合同正本及附件壹式肆份，甲乙雙方各執兩份。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

代表人(簽字)： 代表人(簽字)：

簽約日期： 年

日 簽約日期： 年 月 日 月

醫院科室租賃合同 篇5

出租方 (以下簡稱甲方)：

地 址：

法 定 代 表 人：

承租方 (以下簡稱乙方)：

地 址：

法 定 代 表 人：

根據《中華人民共和國合同法》的規定，甲乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，就乙方承租甲方擁有的房屋與場地一事，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同：

第一條 、甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

第二條 、房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位於 ，總使用面積約為 平方米。

2、該處建築物及其附屬設施、場(綠)地，道路甲乙雙方共同使用(附件一：《租賃範圍平面圖》)。

第三條 租賃期限、用途

1、甲方於 年 月 日前將本合同項下所約定的房屋及設施交付給乙方使用。

2、該房屋租賃期為_ _年。自_ _年_ 月 日起至 _年 月 日止。

3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為醫療活動使用。年租金為每年 萬元 人民幣。(其中房屋租賃費為 萬元 人民幣/年，土地租賃費為萬元 人民幣/年)，房屋、土地契税由乙方承擔。

4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。合同期滿乙方仍需租賃該房屋，則應在租賃期滿前三個月提出續租請求，否則甲方將視為乙方放棄在同等價格條件下的優先承租權。否則，合同期屆滿，乙方應無條件遷出。如雙方同意繼續租賃則應當另行簽訂租賃合同。

第四條 租金及支付方式

1、甲、乙雙方商定，租金為每季度一付，第一次支付為 年 月 日，以後以此類推。甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。

第五條 租賃期間其他費用約定

在租賃期限內乙方租賃範圍內的水、電設施的維修、保養及更新的費用由乙方承擔，且乙方使用的水、電費用由乙方按實際使用量支付。

第六條 房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。甲方提出進行維修須提前60日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的， 乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。

第八條 房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓後，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在12 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

第九條 其他約定

1、乙方所租賃的房屋，只能做為醫療用房，不得從事其他經營活動。

2、在租賃期期限內，為了合理充分使用醫療資源，甲方不再開展泌尿科診療科目。

3、在租賃期限內，醫療活動所需的垃圾回收、污水處理費用由甲乙雙方共同承擔。為了合理充分使用現有的醫療設施設備資源，乙方不另行設置供應室、X光室等。

4、乙方在不損壞房屋承重結構的情況下，根據需要可對場地、房屋進行設計、裝修。若影響承重發生意外，一切後果有乙方負責。乙方根據需要，可要求甲方提供該房產的建築、結構和消防、水、電、氣等竣工圖及其他工程技術資料，甲方應儘量提供，以便於乙方順利裝修或取得有關部門許可證。

5、在該房屋保修期內，甲方負責通知施工單位對房屋進行保修。但乙方裝修部份除外。

6、如遇不可抗力造成損失，由雙方各自承擔自己的損失。

7、租賃期滿後，房屋裝潢無償歸甲方所有，但乙方購買的可移動設備由乙方搬走。

8、在租賃期限內，如遇國家或所在轄區規劃需拆該房屋，甲、乙雙方按照國家政策的規定分享各自所投資部分的賠償金額。

9、乙方開業所需的營業執照等政府批文由乙方辦理，甲方應提供乙方辦理營業執照等所需的土地及房產證明資料。

10、乙方在租賃期間因使用不當或其他因素致使甲方房屋或設施損壞的，或雖經甲方同意但由於乙方裝潢房屋不當造成甲方的房屋價值減少的乙方應當給予修復。

11、會議室由甲、乙雙方共同使用。

第十條 違約責任

1、甲方逾期交付房屋，每日按年租金的萬分之八向乙方支付違約金。經乙方催告後30天內仍未交付的，乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除合同，並要求賠償相當於三個月的租金損失。若因房屋交付時間推遲，則租金起算日順延。

2、乙方逾期支付租金的，除按約定支付約定租金外，乙方每日按逾期租金的萬分之八向甲方支付違約金。逾期30天以上，甲方有權要求賠償相當於三個月的租金損失，逾期90天以上，甲方有權要求解除合同，乙方應承擔違約責任。

3、租賃期間，甲方或乙方擅自解除本合同或由於一方的違約造成另一方單方終止合同的，違約方應當償付另一方合同未履行期限租金總額的10%的違約金，未履行期限的租金總和不計利息。

4、租賃期間，雙方在執行本合同過程中一方有其他違約行為的，違約方應償付另一方相當於當年租金總額的50%作為違約金。

第十一條 免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月按天數計算，多退少補。

4、本合同所指不可抗力系指

第十二條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十三條 爭議解決

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列方式解決：

1、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十四條 本合同自雙方籤(章)後生效。

第十五條 本合同正本及附件壹式肆份，甲乙雙方各執兩份。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

代表人(簽字)： 代表人(簽字)：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年月 日

醫院科室租賃合同 篇6

本合同當事人

出租方 (以下簡稱甲方)：

地 址：

法 定 代 表 人：

承租方 (以下簡稱乙方)：

地 址：

法 定 代 表 人：

根據《中華人民共和國合同法》的規定，甲乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，就乙方承租甲方擁有的房屋與場地一事，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同：

第一條 、甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

第二條 、房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位於 ，總使用面積約為 平方米。

2、該處建築物及其附屬設施、場(綠)地，道路歸乙方使用(附件一：《租賃範圍平面圖》)。

第三條 租賃期限、用途

1、甲方於 年 月 日前將本合同項下所約定的房屋及設施交付給乙方使用。

2、該房屋租賃期為_ _年。自_ _年_ 月 日起至 _年 月 日止。

3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為醫療活動使用。年租金為每年 萬元 人民幣。(其中房屋租賃費為 萬元 人民幣/年，土地租賃費為萬元 人民幣/年)。

4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

合同期滿乙方仍需租賃該房屋，則應在租賃期滿前三個月提出續租請求，否則甲方將視為乙方放棄在同等價格條件下的優先承租權。否則，合同期屆滿，乙方應無條件遷出。如雙方同意繼續租賃則應當另行簽訂租賃合同。

第四條 租金及支付方式

1、甲、乙雙方商定，租金為半年一付，第一次支付為 年 月 日，以後以此類推。甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。

第五條 租賃期間其他費用約定

在租賃期限內乙方租賃範圍內的水、電設施的維修、保養及更新的費用由乙方承擔，且乙方使用的水、電費用由乙方按實際使用量支付。

第六條 房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。甲方提出進行維修須提前60日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的， 乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。

第八條 房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓後，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在12 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

第九條 其他約定

1、乙方所租賃的房屋，只能做為醫療用房，不得從事其他經營活動。

2、在租賃期限內，醫療活動所需的垃圾回收、污水處理費用由乙方承擔。

3、乙方在不損壞房屋承重結構的情況下，根據需要可對場地、房屋進行設計、裝修。若影響承重發生意外，一切後果有乙方負責。乙方根據需要，可要求甲方提供該房產的建築、結構和消防、水、電、氣等竣工圖及其他工程技術資料，甲方應儘量提供，以便於乙方順利裝修或取得有關部門許可證。

4、在該房屋保修期內，甲方負責通知施工單位對房屋進行保修。但乙方裝修部份除外。

5、如遇不可抗力造成損失，由雙方各自承擔自己的損失。

6、租賃期滿後，房屋裝潢無償歸甲方所有，但乙方購買的可移動設備由乙方搬走。

7、在租賃期限內，如遇國家或所在轄區規劃需拆該房屋，甲、乙雙方按照國家政策的規定分享各自所投資部分的賠償金額，拆遷補償歸甲方所有，但裝修補償和造成營業損失補償歸乙方所有

8、乙方開業所需的營業執照等政府批文由乙方辦理，甲方應提供乙方辦理營業執照等所需的土地及房產證明資料。

9、乙方在租賃期間因使用不當或其他因素致使甲方房屋或設施損壞的，或雖經甲方同意但由於乙方裝潢房屋不當造成甲方的房屋價值減少的乙方應當給予修復。

第十條 違約責任

1、甲方逾期交付房屋，每日按年租金的萬分之八向乙方支付違約金。經乙方催告後30天內仍未交付的，乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除合同，並要求賠償相當於三個月的租金損失。若因房屋交付時間推遲，則租金起算日順延。

2、乙方逾期支付租金的，除按約定支付約定租金外，乙方每日按逾期租金的萬分之八向甲方支付違約金。逾期30天以上，甲方有權要求賠償相當於三個月的租金損失，逾期90天以上，甲方有權要求解除合同，乙方應承擔違約責任。

3、租賃期間，甲方或乙方擅自解除本合同或由於一方的違約造成另一方單方終止合同的，違約方應當償付另一方合同未履行期限租金總額的10%的違約金，未履行期限的租金總和不計利息。

4、租賃期間，雙方在執行本合同過程中一方有其他違約行為的，違約方應償付另一方相當於當年租金總額的50%作為違約金。

第十一條 免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月按天數計算，多退少補。

4、本合同所指不可抗力系指

第十二條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十三條 爭議解決

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列方式解決：

1、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十四條 本合同自雙方籤(章)後生效。

第十五條 本合同正本及附件壹式肆份，甲乙雙方各執兩份。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)：

代表人(簽字)：

代表人(簽字)：

簽約日期： 年月 日

簽約日期： 年 月 日