最新租賃經營合同範本

合同具有法律效用，能保護雙方的合法權益，下面是小編為大家精心蒐集的租賃經營合同範本，供大家參考，希望大家喜歡。

租賃經營合同範本一

租賃單位_____

經過租賃經營指導小組和答辯委員會的答辯審查，___(以下簡稱甲方)決定將____租賃給___(以下簡稱乙方)個人經營，經甲乙雙方協商簽訂合同如下：

1.租賃期為__年，即自____年__月__日起，至____年__月__日止。

2.自本合同生效之日起，乙方為_____廠長，具有法人代表資格。

3.乙方需請兩名保證人，共同以個人財產作為抵押，其中乙方為____元，保證人共為2258元。乙方及保證人用以抵押的個人財產經甲方和公證處共同調查並登記造冊後，在租賃期內不得轉移或變賣。

4.乙方的權利和義務：

(1)對_____擁有完全的生產經營自主權，包括機構設置、人員配備、行政幹部任免、規章制度的制定，以及分配形式、生產經營方式的確定等。

(2)依法有權從事多種經營並決定其經營方向。

(3)有權按照有關政策和規定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。

(4)有權按政策規定招收租賃期內有關的臨時合同工。

(5)必須認真貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規;接受主管部門的領導和綜合部門的指導、監督;自覺接受企業黨組織和職代會的監督，保證職工的主人翁地位和合法權益;定期向職代會彙報工作，聽取職工的意見和建議。

(6)對企業的財產、必須進行社會保險;要按國家規定標準提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設備、房產。合同履行期滿，要按固定資產清單如數返還，並保證設備完好率達到____%以上。

(7)按規定交納個人所得税。

5.甲方權利和義務;

(1)甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查。

(2)甲方應積極支持乙方行使正當職權，幫助、指導乙方依法管理和經營企業。

6.租賃經營的分配：

(1)_______應照章納税，並按規定繳納能源交通基金。

(2)乙方應向甲方繳納基數租金____元，當____鋼球廠年實現利潤大於租賃的基數利潤時，以下形式確定數額繳納租金：基數利潤×利率=基數租金_____×_____=_____元

租賃年度實現利潤租金=基數租金=——————————-租賃基數利潤

當_____年實現利潤小於租賃基數利潤時，按規定的基數租金1100元繳納，不足部分由承租人和保證人用個人資產抵補。

(3)甲方收到租金後，應按有關規定全部返給____作為企業留利。

(4)乙方對本企業的留利必須合理使用，百分之四十作為企業發展基金，百分之六十作為福利基金。

(5)______的盈利，按規定交納所得税後，按税後利潤提____%作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規定向甲方交納租金外，每年應提留___%作為風險基金;乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金後，其餘全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定並從乙方個人所得中分給。

(6)租賃期間停發乙方的工資和獎金(保留原工資級別，如遇調整工資，可按規定給予調整級，但不發薪金)乙方可按每月預支生活費用，數額可略高於其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。

(7)乙方提留的風險基金應存入______，並按銀行存款利率計息，存入企業期間可用於生產經營，租賃期滿或解除合同後由乙方全部(含利息)提走。

(8)_____的租賃年度實現利潤，除按規定交納所得税、租金及支付乙方個人收入外，其餘部分為企業留利基金，核定____基數留利基金為______萬元，租賃期間企業留利基金應逐年增長，如達不到基數留利基金____萬元時，乙方應用私人財產賠償減少額的____%。

7.甲乙雙方對_____要遵守如下經濟政策：

(1)按集體企業管理，並按集體企業徵收工商所得税和獎金税。

(2)以企業_____年工資總額____萬元，產品銷售收入____萬元(即百元銷售收入的工資含量____元)為基數，各租賃年內職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利税和勞動生產率增長幅度高於工資增長幅度，允許職工工資(含獎金，計件超額工資)據實列支，計入成本，因國家統一調整職工工資而需增加的工資總額另行增補。

(3)用自有資金進行技術改造，項目投產後的新增利潤一年內由企業留用，經財税部門批准還可適當延長留用期;用貸款進行技術改造，允許用新增利潤税前還款，還貸後，企業可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合併使用所獲得的新增利潤，按自有資金所佔比例提留給企業，繼續用於技術改造。

(4)以前年度應該歸還的技術貸款，在租賃期內逐年歸還，因歸還技術貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由於歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數，其資金來源應由增提的福利基金支付。

(5)因生產經營需要對房屋進行改造，只要投資額和麪積沒有超過國家有關規定，免徵建築税。

(6)乙方除交納租金外，不再交納承包費。

8.違約責任：

(1)由於甲方非法干預對乙方造成的損失，應由甲方負責。

(2)乙方若不能按本合同規定如期如數繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產抵補。抵補原則為：①先乙方後保證人;②據低補數額需要，對保證人按登記財產賠盡為止;③要保證乙方個人及家庭必需的生活費;④抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務合同，經公證處公證生效。

9.合同的變更或解除：

(1)甲乙雙方無正當理由均不得隨意要求變更或解除合同。

(2)因國家政策的變化或自然災害的影響，致使租賃經營無法按本合同規定執行時，甲乙雙方均有權要求變更或解除合同。

(3)因乙方違反合同規定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規定，嚴重干擾乙方生產經營自主權，致使乙方無法自主經營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。

(4)如乙方發生意外而無力執行合同時，甲方有權要求終止合同。

(5)本合同的變更或解除應由甲乙雙方協商達成書面協議。並經公證處認可方為有效。若雙方達不成協議，經公證處調解無效時，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。

10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，並需經公證處公證後方可生效。

11.本合同公證費用由_____支付。

12.本合同未盡事宜，由雙方隨時協商解決。

13.本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份;副本九份，報市經委、市體改委、市財政局、市税務局、市審計局、市勞動局、市工商銀行、_____區税務局、人行____辦各一份備案。

甲方：_______甲方代表人：______乙方：_______保證人：__________年__月__日

租賃經營合同範本二

甲方： 廠家代碼：

乙方：

　 合同編號：

第一章　總則

第一條　甲、乙雙方本着互惠互利、共同發展的原則，經充分協商達成以下協議。

第二條　甲、乙雙方必須是在中華人民共和國具有工商行政管理部門註冊，同時具有法人資格的企業。乙方必須向甲方提供代理商營業執照副本、生產許可證、税務登記證(國税、地税)、法人代表授權委託書、商標註冊證、產品質量檢驗報告、衞生許可證、商品代理授權證書或委託經銷證明。如甲方對上述證件存有質疑可單方終止合同。

第三條　乙方租用____商城四樓______平方米場地經營___________品牌的商品。

第四條　在經營過程中如未經甲方書面許可，擅自變更或增加經營品類、範圍或在商品質量上沒有符合國家相關質量檢驗標準，甲方有權即時終止雙方合同。

第五條　甲方負責對專櫃的營業員、商品價格、商品質量、銷售收銀及日常工作進行統一管理。營業員必須經甲方面試和培訓方可上崗。

第六條　乙方在甲方經營、存放的商品的財產保險由乙方負責辦理或乙方承擔費用由甲方代為辦理，否則由此造成的損失由乙方負責。

第二章　銷售費用及結算

第七條　經雙方商定，乙方在甲方經營月租金為________元。

第八條　在不違反《勞動法》的前提下，乙方承擔聯營專櫃發生的一切與經營相關的勞動關係責任及費用，並由乙方同專櫃營業員自行簽定勞務合同並支付薪酬。

第九條　為維護商場良好形象，甲方對乙方經營進行統一收銀，乙方不得以任何藉口私收現金銷售，一經違反將處以5000元罰款，並全部清除出場。

第十條　甲方設定每月末最後一日結帳，次月8日至15日簽收對帳單，18日給乙方結算貨款。乙方經營之最後一個月的貨款，甲方將在一個月後予以結算。期間甲方有權從貨款中支付發生的退貨款項而無須通知乙方。

第三章　雙方責任

第十一條　聯營專櫃的商品必須自行建帳管理，商品保管由乙方負責。如有丟失、損壞均由乙方承擔。專櫃經營中發生的一切費用均由乙方負擔，乙方必須保證專櫃商品品種齊全，陳列美觀、豐滿。

第十二條　聯營專櫃營業員必須遵守國家各項法規和甲方的規章制度、行為規範，如有違紀行為，甲方有權處罰、辭退。

第十三條　專櫃出售的商品，價格一律按統一價籤六折以下出售，商品銷售一律實行明碼標價，並使用商城統一物價標籤。

第十四條　由於乙方商品質量原因，對消費者造成經濟損失或造成危害而導致法律訴訟，由乙方承擔經濟責任或相應法律責任，甲方不承擔任何連帶責任。

第十五條　甲方有對乙方所銷售的商品進行退換的決定權，並有權在貨款結算時扣除相應款項。

第十六條　商城為維護整體形象或整體經營佈局調整，供貨商應無條件配合。

第四章　合同解除

第十七條　如遇特殊情況，任何一方無力經營需終止協議時，應提前_____天以書面通知對方，否則將承擔違約責任。

第十八條　如發生下列事由之一，甲方有權在任何時候書面通知乙方終止本協議，同時收回場地而無須對乙方承擔責任。若乙方因提前終止協議，而使甲方遭受損失，甲方有權出售乙方商品及其他財產，如出售所得仍不能補足損失，乙方應負責用銷貨款或其他方式補足差額，甲方不用通知乙方。專櫃撤櫃時需扣其當月銷貨款作為撤櫃後的商品質量售後服務保證金，三個月後如未有問題出現，方可結清貨款。終止協議的事由包括：

1、乙方違反本協議條款，在收到甲方書面要求補償通知後7日內未作補償的。

2、如乙方未能清還債務或被提前終止經營，且不論自願還是強迫進入清算的。

3、乙方暫停營業或歇業連續超過7天以上的。

4、乙方經銷的品牌有假冒偽劣成分(不分情節輕重)或商品質量不符合國家標準的 。

5、擅自將經營場所轉讓、轉租或轉包給他人經營的。

6、信用嚴重惡化，不服從商場管理，情節惡劣的。

第五章　合同爭議及解決

第十九條　甲、乙雙方應嚴格履行本協議的各項條款，如果發生爭議，雙方友好協商解決。協商解決不了，可提出訴訟或由合同簽定所在地工商行政管理仲裁委員會仲裁。

第六章　其他

第二十條　本協議從雙方法定代表人或法定代表授權人簽字之日起生效。有效期從____年____月____日起至____年____月____日止。

第二十一條　本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。

第二十二條　本協議未盡事宜由雙方協商另議。

甲方：乙方：

營業執照：

　營業執照：

法人代表：

　法人代表：

委託代理人：

委託代理人：

開户行：

開户行：

帳號：帳號：

税號：税號：

電話：

　電話：

傳真：

　傳真：

郵編：

郵編：

通訊地址：通訊地址：

簽定日期： 年 月 日