鋪位出租合同（精選11篇）

鋪位出租合同 篇1

出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《廣州市商鋪租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規定，為明確甲、乙雙方的權利和義務關係，雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。

一、出租情況

1-1 甲方出租給乙方的商鋪位置：座落於 1-2 甲方作為該商鋪的房地產權人與乙方建立租賃關係。

1—3 甲方同意將該商鋪出租給乙方使用，雙方共同在本合同上簽字確認，出租的商鋪沒有權屬糾紛。

二、租賃用途

2-1 乙方向甲方承諾租賃該商鋪作為乙方辦公營業使用， 乙方保證遵守國家和本市有關商鋪使用和物業管理的規定。

2-2 乙方保證在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核准前，不得擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3-1 甲乙雙方約定，商鋪租賃期自年日起至日止。

3-2 租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還。如乙方需要繼續承租該商鋪的，則應於租賃期屆滿前__ _個月，向甲方提出續租要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。

四、租金、支付方式和限期

4-1 甲、乙雙方約定，該商鋪每月租金總計為人民幣(大寫：_____萬佰拾 元整)，該商鋪租金於本合同有效期內不變。

4-2 乙方應於每月逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之支付滯納金。

4-3 乙方支付租金的方式如下：支付。

五、保證金和其他費用

5-1 甲、乙雙方約定，乙方應向甲方支付商鋪租賃保證金，保證金為方收取的商鋪租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。

5-2 租賃期間，使用該商鋪所發生的水、電、治安管理費用由乙方承擔，於每月支付鋪租時一同支付。

六、商鋪使用要求和維修責任

6-1租賃期間，乙方應合理使用並愛護該商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。 6-2乙方保證按本合同規定合法使用該商鋪，不得擅自改變使用性質。

6-3乙方保證不在該商鋪內存放危險物品。否則，如該商鋪及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。

七、商鋪返還時的狀態

7-1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿後的當日內應返還該商鋪，未經甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應按合同所規定的租金標準的1.5倍向甲方支付該商鋪佔用使用費。

7-2 乙方返還該商鋪須符合正常使用後的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自應承擔的費用。

7-3 屬於乙方的傢俱、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔牆、窗、燈具、門及其他拆卸後會損壞室內狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內的裝修狀況。(或由雙方根據當時的實際情況協商處理)

八、轉租、轉讓和交換

8-1乙方在租賃期內，需事先徵得甲方的書面同意，方可將該商鋪部分或全部轉租給他人。

8-2 經協商後，如甲方同意乙方轉租該商鋪，則本合同終止。應由甲方與新的受租方簽訂新的租賃協議。

九、解除本合同的條件

9-1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

A. 商鋪佔用範圍內的土地使用權依法提前收回的;

B. 該商鋪因社會公共利益被依法徵用的;

C. 商鋪因城市建設需要被依法列入商鋪拆遷許可範圍的;

D. 乙方為自然人的情況下，若在租賃期內由於乙方發生人身意外事故導致意外死亡，根據國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。

E. 該商鋪毀損、滅失或者被鑑定為危險商鋪的。

9-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的 倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

A. 在租賃期間商鋪發生權屬糾紛而導致合同無法繼續履行的，甲方承擔違約和賠償責任。

B. 乙方未徵得甲方同意改變商鋪用途，致使商鋪損壞的;

C. 因乙方原因造成商鋪主體結構損壞的;

D. 乙方擅自轉租商鋪、轉讓商鋪承租權或與他人交換各自承租的商鋪的;

E. 乙方逾期不支付租金累計超過日的。

十、違約責任

10-1 租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該商鋪的，甲方應向乙方支付個月的租金做為賠償。

10-2 乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求裝修商鋪或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復商鋪原狀。

10-3 租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

十一、其他條款

11-1 若因政府調整規劃等原因發生商鋪拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規定協商處理善後事宜。 11-2乙方保證按照國家的有關規定合法經營，保證不在商鋪內從事任何違反國家法令、法規的事;乙方商鋪符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任與承擔全部損失。

11-3若乙方在本商鋪內從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權提前終止合同。

11-4本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款填寫的文字與鉛印文字具有同等效力

11-5甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決，並簽定補充協議，補充協議與本合同同等法律效力;協商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。

11-6 本合同一式兩份，經甲、乙雙方簽字後生效。簽字後由甲、乙雙方各執一份。

甲方簽字：身份證號：聯繫電話：簽字日期：

乙方簽字： 身份證號： 聯繫電話： 簽字日期：

鋪位出租合同 篇2

甲方(出租方)：____________________________。

乙方(承租方)：____________________________。

甲乙雙方通過友好協商，就商鋪租賃事宜達成如下協議：

第一條 乙方自願租用甲方位於________________________________街________號商鋪作為商業用途使用(以下簡稱“該商鋪”)，建築面積約________平方米。

第二條 租用的期限為________年，租期從________年________月________日至________年________月________日止。

第三條 租金、保證金及租金交付期限：

該商鋪的月租金總額：第________年月租金總額為人民幣：________萬________仟________佰________拾________元正(￥________元/月);第________年月租金為人民幣：________萬________仟________佰________拾________元正(￥________元/月)，第________年月租金為人民幣：________萬________仟________佰________拾________元正(￥________元/月)。

以上租金是不含税價，如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切税費由乙方繳納(即開發票的税費)，但甲方需協助乙方辦理相關的手續。

租金交付期限：每月________日前交清當月租金。(並且必須是人民幣現金)

4、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥________萬________仟________佰________拾________元正(￥________元)，作為履約保證金。

第四條 該商鋪交付使用後所發生的水電費、物業管理費、有線電視天線使用費等有關費用，由乙方負責繳交，與甲方無關。如由於這些費用未交清而致使甲方被有關部門(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，並有權要求乙方補足該保證金的不足部分。

第五條 租賃期間，乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租，須經甲方協商同意。如乙方在未徵求甲方同意的情況下，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面宣佈中止該合同，並有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先續租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前________個月通知對方，且違約方須向對方支付________個月的租金作為違約金。

第六條 雙方責任：

(一)甲方責任：

1、甲方須於________年________月________日將該商鋪交付乙方使用。

2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。

3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業管理費後________天內，返還乙方所交的保證金。

(二)乙方責任：

1、乙方應如期交納租金。

2、租賃期間，所發生的水電費與物業管理費等，由乙方自行按時繳付。

3、租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律、法規規定及物業管理規定，愛護並正確使用該商鋪及內部設施，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規定或超出其經營範圍進行的活動，所引起的一切後果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同，並不退還所收的保證金，及有權追償由此而發生的一切損失的賠償。

4、為確保用電安全，乙方不準私拉亂接電線，不準使用電爐等大功率電器(單個電器功率在________瓦以上，空調、冰箱除外);如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷，待批准及繳交增容費後，方能使用。

5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經甲方同意，並一律不得改變該商鋪的結構部分。

第七條 違約責任：

(一)甲方責任

1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過________天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣佈本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。

2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規定，則乙方有權向甲方收取滯納金，每天按保證金的________‰計收。

(二)乙方責任

1、乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的________‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，並有權拒絕返還保證金。

2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束後，該保證金多退少補。

3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點，造成的一切後果與損失，由乙方承擔全部賠償責任。

第八條 本合同經雙方簽字蓋章並在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協商解決。

第九條 本合同一式________份，甲乙雙方各執________份，具同等法律效力。

甲方(蓋章)：________________乙方(蓋章)：____________________

代表(簽名)：________________代表(簽名)：____________________

聯繫電話：_____________________聯繫電話：________________________

________年________月________日________年________月________日

鋪位出租合同 篇3

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

電話：電話：

為明確甲乙雙方的權利與義務關係，經雙方充分協商訂立本合同，希共同遵守執行：

1、租賃鋪面房屋地址、面積、現金價值、用途

2、租賃房屋位於躍進路人民小區側向店面第一間120㎡;

3、從第一年開始，商鋪每月租金為2200元整

4、乙方租賃該商鋪用於經營，不得私自轉租;

5、乙方享有店面轉租的權利，但需和甲方進行協商。

二、租賃期限為一年

即從20_年月日起至20_年月日止。租賃期滿後乙方如續租，在同等條件下甲方承諾優先出租給乙方，合同期滿後租賃價格按當時經濟情況雙方商定

三、租金支付

在合同簽訂之日起，以後甲方每季度收取房租一次，房租收取時間為每季的5日前。除房租外乙方還需支付兩月押金￥。每年上漲金額不能超過150元整。

四、如一年後，乙方不再續租該商鋪，則商鋪裝修歸甲方所有。如未滿一年，則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周圍路面改建造成的店面無法正常經營，乙方可提前提出終止合同，或降低店租至20_元。

乙方如不按期支付租金，每推遲一天按年租金的2%計罰，甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失，所產生的損失由違約方負責賠償，賠償本合同期內一年年租金額，同時在到期時間，乙方沒能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方，以此類推。店面靠臨街牆面及牆體外推2米內，乙方可以用來做廣告位和車位。

八、本合同經雙方簽字蓋章即產生約束力，未盡事宜雙方友好協商，如有補充協議，則補充規定與本合同具有同等約束力。

九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

鋪位出租合同 篇4

出租方 (以下簡稱甲方)

承 租 方(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

一、甲方將位於 __ ____號門面內的一部分面積臨時租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法使用和管理權。

二、甲方同意乙方在所租門面內作為臨時經營煙花爆竹用，其經營範圍以政府和公安部門核准的為準。

三、乙方需按照政府、公安部門的要求搞好消防安全防範措施及配備相應的安全

的設備。如因經營煙花爆竹出現的安全事項及經濟損失全部由乙方負責賠償，甲方不負任何責任。

四、租賃期為 壹 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止，

五、合同租賃期的`租金為___元，押金___元，共計____元(人民幣大寫____仟元整)。合同簽定後即付定金___元，_月_日付餘下的_____元。租賃期滿，如租賃場所的物品及其他事物沒有損壞，甲方退還乙方的押金，如租賃場所的物品及其他事物受到損壞，乙方需照價賠償或商議確認後，修復成原樣。

六、甲方確保乙方在合同租賃有效期間，不得隨意毀約，如因人為原因毀約，甲方必須退還給乙方所有的租金和押金。如因不可抗拒的原因，甲方不負任何責任。

七、乙方在租賃期間不得進行房屋的裝修或改造。甲方保證室內原有的電線及燈光滿足乙方正常營業使用。

八、乙方如需要對所租賃門面進行裝修或改造時，必須先徵得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關係時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。

九、 在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商解決，如協商不成時，可訴請人民法院解決。

十、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

甲方：

日期： 年 月 日

乙方：

日期： 年 月 日

鋪位出租合同 篇5

出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，甲方將自建房一樓兩間商鋪出租給乙方使用，為明確雙方的權利義務，經協商一致，訂立本協議。

一、甲方出租給乙方的商鋪位於，出租商鋪面積平方米及商鋪現有裝修及設施、設備。

二、租期從年 月 日至年 月 日止(即：年)，租金為每年x元(大寫：x元整)不變，其中年 月 日乙方支付該年度租金x元，大寫x元整;年月支付年全年度租金x元，大寫x元整;年月支付年全年度租金x元，(大寫：x元整);

年月支付：

年全年度租金x元，(大寫：x元整);

年月年全年度支付租金x元，(大寫：x元整)。每年乙方必須按時支付租金。

三、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，經甲方同意，可以進行裝修裝飾，其費用由乙方承擔。期滿若要續租，乙方需提前30天向甲方提出，雙方根據地段其他商鋪租金商定下一年租金後重新簽訂協議。

四、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電費按照部門收取的基本費用進行核算，由甲方收取。

五、本協議在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決，協商不成可訴請人民法院處理。如甲方在租期內違約，則需退回乙方本年度全額租金及違約金(年度租金的50%)，如乙方在租期內違約，則甲方只退本年度全額租金的50%。

六、乙方在承租期間，認真做好防火防盜工作，若發生一切安全事故，造成本人、集體或他人財產損失的由乙方負責，甲方不承擔連帶責任。

七、本協議未盡事宜，可經雙方協商作補充規定，補充協議與該協議一樣具有同等效力。

八、本協議一式兩份，甲乙雙方各一份，本協議自雙方簽字之日起立即生效。

甲方簽字：乙方簽字

(代理人簽字)(代理人簽字)

手機號碼：手機號碼：

年 月 日

鋪位出租合同 篇6

出租方：______________(以下簡稱甲方)

承租方：______________(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自願，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一、租賃門面描述

1.甲方將其合法擁有的座落於________街_______招待所 以_____門面房小間出租給乙方用於經營。該門面建築面積共_______平方米;

2.內附屬設施：________________________________________________________________________。

二、租賃房屋用途

1.乙方租賃房屋作為商業門面使用;

2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四、租金及支付方式

第一年租金為_______元人民幣，大寫_______圓整。第二年租金經雙方協商約定_________________。租金支付方式_________________。

鋪位出租合同 篇7

出租房：簡稱甲方

承租方：簡稱乙方

甲乙雙方友好協商，甲方在下油松新村三棟一樓一號鋪位租給乙方，經甲、乙 雙方同意達成以下協議：

一、甲方將鋪位出租給乙方，租金為每月人民幣 元整(大寫人民幣 整)此租金為甲方實收金額不包括任何其它費用。甲方收取乙方租鋪保證金人民幣 元整(大寫人民幣 整)，保證金不計利息， 合同期滿甲方檢查無任何損壞後退保證金給乙方。

二、租期為兩年，自 年 月 日至 年 月 日止，在租期內乙方不 得將鋪位轉租給他人。

三、每月租金在當月五號前交付，逾期每天按日加收3%滯納金。如壹拾伍號前乙 方仍未交付鋪租，甲方有權終止合同，收回鋪位，保證金不給予退還。

四、乙方保證在租鋪使用過程中的行為必須符合國家有關法律、法規，應遵紀守法，服從管理。乙方不得將鋪位轉租、轉讓、分租或者與他人互換鋪位使用如有以 上情況發生，甲方有權解除合同並沒收保證金，收回出租鋪位。

五、本鋪位租給乙方做廣告設計用，不得改變鋪位的用途。

六、乙方在租期內不得損壞鋪位結構。甲方允許乙方按其經營需要，在不影響鋪位主體結構的前提下，設計、裝修鋪位。乙方應在裝修之前向甲方書面説明裝修 方案，甲方在合理時間內作出決定。乙方無權擅自進場裝修。甲方有權委託他 人對工程進行監督管理。

七、乙方應做好一切消防安全措施。一切消防安全法律責任由乙方承擔。如有發生火災等安全事故，乙方要負一切責任。甲方不作任何賠償，沒收保證金並收回 出租鋪位。鋪位內不得住人。

八、注意公共衞生，不得有可能影響公共衞生的行為(如燒煤球等)。

九、乙方在租憑期間：如廁所，門鎖，水龍頭、光管、燈泡、電源開關插座，鐵門， 木門等損壞由乙方自行維修，費用由乙方負責。

十、乙方在租憑期間所有一切費用如：衞生費、水電費、電話費、有線電視費、房 屋出租税、房屋管理費等費用全部由乙方支付。

十一、乙方因使用不當或者人為造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。

十二、乙方在鋪位內不得貯存有危險、易燃、違禁物品。

十三、商鋪返還時遺留在該商鋪內屬乙方所有的物品或附着物，視為乙方放棄所有 權，由甲方處理，由此產生的費用由乙方承擔。

十四、乙方要提供身份證複印件一張。

十五、甲方提供水、電，一切使用費由乙方承擔。

十六、乙方租用期內工商、税務、租憑税及其他一切費用由乙方負責承擔。

十七、本合同簽訂後正式生效，甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行商議作出補充協議，補充協議與原合同具有同等效力。本合同一式兩份，甲方壹份、乙方 壹份。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

鋪位出租合同 篇8

出租方(以下稱甲方)：_______________

法定代表人及身份證號：_______________

營業執照號：_________________________

註冊或居住地址：_____________________

郵編：_______________________________

電話：_______________________________

承租方(以下稱乙方)：_______________

法定代表人及身份證號：_______________

營業執照號：_________________________

註冊或居住地址：_____________________

郵編：_______________________________

電話：_______________________________

甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：

第一條　甲方出租的商鋪座落地址________________________，建築面積_________㎡(使用面積__________㎡)

第二條　租期_______年，自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日。

第三條　租金和租金交納期及條件

1.每月租金為人民幣____________元，乙方每 ____個月繳納一次租金。 乙方可以支票或現金形式支付租金。

甲方開户銀行：_____________________

收款人名稱：____________________________

帳號：____________________________

2.本合同一經簽署，乙方即應交納相當於____個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用後，甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

第四條　水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法

1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納;

2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;

3. 電話費：乙方自行向有關部門交納。

4. 維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內傢俬、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

第五條　出租方與承租方的變更

1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

第六條　乙方的職責

1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 ____ %。如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權收回房屋，並不退還乙方押金。

2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

3. 乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意後方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電錶負荷的任何設備、儀器或機械，須徵得甲方同意，並由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。 未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或塗刷任何塗料或做出任何更改。

6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

7.租賃期滿或合同解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關係的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，並有權訴之法律。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的複印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

甲方在租賃期內：

(1)對本合同約定期內設施進行維修保養，包括______________ ;

(2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責;

(3)負責租賃房屋的結構性維修。

(4)甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

第七條　合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。

第八條　租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

第九條　甲方配備的室內電器、傢俱的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。

第十條　本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

本合同經過雙方代表簽章後生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

出租方：___________________

法定代表人蓋章：___________

_______年_______月_______日

承租方：___________________

法定代表人蓋章：___________

_______年_______月_______日

鋪位出租合同 篇9

出租方：

地址：

電話：

承租方：

地址：

營業執照號：

法人代表：

電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《_市房屋租賃管理辦法》實施細則的規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方共同協商，達成以下合同條款：

第一條 租賃商鋪的位置、面積

商鋪位置：本合同租賃商鋪(以下簡稱“____商鋪”)位於成都市天長路_________號“______”商業廣場_________區_________樓________號商鋪。

租賃面積(以建築面積計算)：_________平方米(以產權監理處出具的測量報告為準)。

第二條 租賃商鋪經營範圍及要求

經營範圍：承租方租賃商鋪的經營範圍僅限於經營_________。未經出租方書面同意，承租方超範圍經營屬違約行為。(詳見本合同第九條)

經營要求：商鋪的經營人只限於本合同書的承租方，未經出租方書面同意，承租方轉租或以聯營、承包等其它形式變相轉租屬違約責任。(詳見本合同第九條)

第三條 租賃期限

租賃期限為：_________年，即從_________年_________月________日起，至_________年

_________月_________日止。

第四條 租賃商鋪的租金、物業代管費及遞增標準

租金標準：商鋪的單位租金標準為：￥_________元/平方米/月，月租金總額為：￥_________元(大寫：人民幣_________萬_________千_________百_________拾_________元整)。

物業代管費標準：商鋪的單位物業代管費標準為：￥_________元/平方米/月，月物業代管費總額為：￥_________元(大寫：人民幣_________萬_________千_________百_________拾_________元整)。

租金及物業代管費遞增標準：商鋪的租金和物業代管費在免租期滿後開始正式計算，由正式計算之日的第二年起，每年租金及物業代管費按__________%的增幅遞增。租金及物業代管費繳納時間：商鋪租金和物業代管費按季結，由承租方每季的前_________日內將本季度租金及物業代管費交付給出租方或出租方的授權委託人(授權委託書作為本合同的附件)。

付款方式：轉帳或現金。

免租期：由________年________月________日至________年________月________日。如在合同期內由於乙方原因而造成本合同終止，則乙方不再享有此免租期。

第五條 履約保證金

本合同書籤定之日，承租方需向出租方支付三個月租金和物業代管費作為本合同的履約保證金。承租方所繳保證金在本合同履行完畢後，若承租方未有違約行為，則由出租方全額退還。如在合同期內由於乙方原因而造成本合同終止，乙方所繳納保證金不予退還。

第六條 其他收費標準及期限

商鋪交付使用後，由於裝修、經營活動產生的水、電、氣、通訊等費用及商鋪的物業管理費由承租方自行承擔，並由承租方自行向商鋪所在小區物業管理公司交納。

收費標準及期限：管理費(按套內建築面積計算)：￥_________元/平方米/月，總計_________元/月(大寫：人民幣_________萬_________千_________百_________拾_________元整)。辦理商鋪交接時，承租方需預________個月管理費。水、電、氣費：計費標準按國家有關規定計算。水、電、氣費履約保證金及裝修違約金：按照商鋪所在小區物業管理公司有關規定執行。水、電、氣費及管理費交納期限：每月________日至_________日。

第七條 商鋪交接時間

交房時間：出租方應於_________年_________月_________日前，將商鋪交付承租方裝修和使用，承租方需書面簽收。

第八條 裝修約定

承租方保證在簽定本合同後，於_________年________月_________日前進場裝修，_________年_________月_________日前裝修完畢並開始營業。

為保證________商業街的風格統一，承租方無條件接受商鋪所在小區物業管理公司的裝修管制。若承租方違反上述兩款裝修約定，屬違約行為，出租方有權解除本合同，並追究承租方的違約責任(詳見本合同第九條)。租賃期滿後，承租方裝修不得拆除，且出租方不予補償。甲方必須在_________年_________月_________日前將水、電到位。

第九條 違約責任

承租方有下列情形之一的，出租方有權單方面終止合同，並收回商鋪：

1、承租人拖欠商鋪租金及物業代管費達_______天及以上的;

2、承租人拖欠水、電、氣、管理費達_______天及以上的;

3、承租方逾期開業達_______天及以上的的。

承租方有下列情形之一的，出租方可以單方面終止合同，並收回商鋪，且承租方應按本合同租金總額的_________%承擔違約責任及賠償出租方因此而遭受的其他實際損失(包括律師訴訟代理費)：

1、 承租方未經出租方書面同意擅自轉租、轉讓、轉借商鋪或擅自歇業的;

2、 承租方未經出租方書面同意擅自超範圍經營的;

3、 承租方擅自進行非法活動，損害公共利益的;

4、 承租方單方面解除本合同的;

5、承租方有其他違約行為致使本合同無法繼續履行的。

租賃合同如因期滿或其它原因終止，承租方逾期不搬遷的，出租方有權向承租方發出《限期搬遷通知書》。在送達承租方(或授權文件簽收人)簽收後或出租方向本合同所載明承租方之通訊地址郵寄《限期搬遷通知書》兩週後，出租方可在公證處的現場公證下對商鋪內的財物進行清理並搬遷，異地封存。出租方因此所產生的費用由承租方承擔。承租方逾期交付租金和物業代管費的，屬違約行為，除仍應及時如數補交外還應支付違約金￥_________元/日承租方逾期交付水、電、氣、管理費，屬違約行為，除仍應及時如數補交外，還應支付違約金￥_________元/日。

根據本合同第八條約定的開始營業日期承租方逾期開業屬違約行為，應按日租金(每月按_____天計算摺合)的雙倍按天向出租方給予賠償。出租方未按時交付商鋪供承租人使用的，應償付承租方違約金_________元/日。出租方無任何理由單方面解除本合同，出租方按本合同租金總額的_________%承擔違約責任，並且賠償承租方因此而遭受的其他實際損失。

第十條 其他

承租方在商鋪所在小區物業管理公司辦理相關入駐手續。在承租方領取鑰匙後，商鋪正式由出租方移交至承租方使用，直至雙方期滿或合同終止。

在租賃期內，如出租方出售承租方所租賃的商鋪，在同等條件下，承租方有優先購買權。在租賃期內，如出租方出售承租方所租賃的商鋪，出租方應協助承租方且承租方應配合出租方辦理換籤手續，即終止本合同，由承租方與商鋪新的所有權人在本合同基礎上重新簽署租賃合同。租賃期內商鋪的維修由承租方自行進行並承擔相關費用，但承租方應承擔因維修而造成商鋪原有牆體結構、管線設施被破壞的責任。

租賃期未滿，若因承租方的原因造成本合同解除或提前終止，承租方不得拆走裝修物及其附屬物。承租方保證所提供的產品或服務質量符合國家及地方相關規定，因此引起的糾紛，出租方不承擔任何責任。若出租方因此受到損失有權向承租方追償。

承租方須書面授權商鋪日常工作人員作為文件簽收人以便於雙方各種來往文書的簽收。

承租方若有意在合同期滿後繼續租賃，須在合同期滿前________天書面向出租方提出申請。

本合同未盡條 款，由雙方另行協商確定，並以達成的書面補充合同為準。

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向________人民法院提起訴訟。

本合同自簽訂之日起生效。本合同一式______份出租方、承租方雙方各執______份出租方授權委託人備案_____份，均具有同等法律效力。

出租方：(簽章或簽字)

法定代表人或授權代表：

委託代表：

簽定日期：_______年_______月_____日

承租方：(簽章或簽字)

法定代表人或授權代表：

委託代表：

簽定日期：_______年______月______日

鋪位出租合同 篇10

出租方 (以下簡稱甲方)_____________ 承租方(以下簡稱乙方)_____________

根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，本着平等互利、協商一致的原則，甲方將產權屬自己的______________鋪位租給乙方使用。甲乙雙方經友好協商，自願簽訂本合同，雙方共同遵守。

第一條 租賃地點與鋪位面積

租賃地點：____________________________________________。

租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建築面積_____平方米，二樓______平方米。

第二條 租賃期限

租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

第三條 保證金、租金、設施費、管理費等

1.乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣______元，租賃期滿，費用結算清楚並經甲方驗收商鋪合格後，甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。

2.乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的'以下費用。

從_______年________月______日起至______年______月______日，當月租金：人民幣______元。

設施費每月分攤人民幣______元。

3.當月管理費(含公共衞生、保安、消防、公共綠化等管理費用)每月每平方米2元。

4.電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費(含損耗、區內路燈分攤)。次月1號前應交清上月的水電費。

第四條 甲方責任

1.甲方負責在小區內配備消防設施、公共衞生、供水、供電設施，並負責上述設施的維修保養。

2.甲方負責制定《______________商業小區的綜合管理規定》和小區內的其它管理制度。

3.甲方依照本合同和《商業小區綜合管理規定》，對商業小區進行日常管理，甲方負責配備相應的管理、服務員(如保安員、清潔工、電工、水工)，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護小區內正常的經營秩序。

4.合同期內的租賃税由甲方負擔。

第五條 乙方責任

1.乙方完全自願自覺遵守甲方制定《______________商業小區綜合管理規定》(見附件)和商業小區的其它管理制度，以保證小區的正常運作。

2.乙方在承租商鋪之後，應立即到工商管理部門辦理《營業執照》和到税務管理部門辦理税務登記手續，不得無證經營。乙方必須自行辦理小區內自己的財產和人身保險。

3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(包括二樓)使用明火的炊具，不能佔用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發生的失火、失竊等事故並因此導致商業小區的損失均由乙方負責賠償。

4.未經甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內的建築結構和裝修設備。

5.乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。

6.乙方應積極協助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。

7.乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案報知甲方，批准後方能施工。乙方遷出時，商鋪內所增設的一切的嵌裝在建築物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。乙方在小區內張貼宣傳品或設置廣告，應按小區的有關規定辦理手續，並服從甲方統一規劃。

8.乙方承租的鋪位只限於經營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經營其他商品。

9.乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承擔。

1._________年_______月_____日該小區開張之日乙方務必開門營業，此後乙方連續停業、空置、歇業不得超過七天，否則按本合同第七條第6項處理。

第六條 合同的變更與解除

1.乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意後，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。

2.在租賃期內，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經營的，須經甲方審核同意，中途轉租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計息)，其餘_____%保證金無償歸甲方。

3.如因不可抗力或政府有關部門徵用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用後，將餘額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。

第七條 違約責任

1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金。

2.乙方在租賃期內違約或人為損壞小區建築物、設施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金後，乙方應在____天內補足原保證金數額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部違約責任。

3.租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任。

4.乙方如違反商業小區綜合管理規定，甲方將視情節輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同，乙方應承擔全部違約責任。

5.乙方如擅自改動、拆除鋪位的建築結構、裝修，除必須恢復原狀外，並賠償由此而造成的一切損失。

6.乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目;不得擅自轉租、分租;不得連續停業、空置、歇業超過____天;不得將商鋪作經濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除合同，保證金不再退還，並由乙方承擔全部違約責任。

7.因提前解除合同或合同期滿不再續租時，乙方應按甲方要求退還商鋪，並將存放在鋪位內的一切財物搬走，三天內不搬走，視乙方放棄該財產，甲方有權對乙方所放棄財產進行處分，而不作任何補償給乙方。

第八條 其它

1.租賃期內，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協商減免停業期間的租金(須致使乙方連續停業達_____天以上，方計入甲方減免收乙方租金的範圍，否則乙方應正常繳交租金給甲方)，若因災害影響連續兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止，互不承擔責任。

2.合同期內如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先承租權。如繼續承租，乙方須在租賃期滿前三個月內，以書面形式告知甲方，經甲方審核同意後雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租户。

3.本合同在履行過程中有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商後，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同由_______律師事務所見證。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執一份。

第九條 爭議的解決

本合同如發生糾紛，經協商仍不能解決的，任何一方均可向______________市人民法院提起訴訟。

附件：(略)

甲方：_______________________ 乙方：_______________________

簽字日期：___________________ 簽字日期：____________________

鋪位出租合同 篇11

出租方(甲方)：寧夏___實業有限公司

承租方(乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》等法律、法規和規定，甲、

乙雙方在平等、自願、公平和誠實守信的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方_____會所部分房屋事宜，訂立本合同。

一、出租房屋的情況

1-1甲方出租座落於本縣城__子花園會所# 房(1-2層)

給乙方。建築面積平方米。

1-2甲方作為該房地產權人與乙方建立租賃關係。

1-3該房屋的使用範圍、條件和要求、現有裝修、附屬設施、

設備狀況維持現狀。

二、租賃用途

2-1乙方向甲方承諾，租賃_____會所 # 作為 使用。

2-2乙方保證，在租賃期內未徵得甲方同意以及按規定經有關部門審批而未核清前，不得擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3-1甲、乙雙方約定，租賃期自年月日止，租賃期

3-2租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期返還，乙方繼續承租，則應於租期屆滿前要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和期限

4-1甲、乙雙方約定年租金元。乙方應於合同簽訂後一次性交清租金。

五、保證金和其他費用

5-1甲、乙雙方約定，甲方向乙方交付出租房屋，乙方應向甲方支付租賃保證金，保證金為元。租賃關係終止時，甲方收取的保證金除用以補充合同約定的由乙方承租的費用外，剩餘部分無息退還乙方。

5-2租賃期間，所發生的水、電、暖設備、工商、税務、市政、消防等其他有關費用均由乙方承擔。

5-3每層樓消防安全通道應保持暢通，不允許佔道經營。乙方在經營期間，所發生的一切火災事故、失盜、人身意外傷(亡)等事件均由乙方承擔。

六、房屋返還時的狀態

6-1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同租期屆滿後的 日內應返還承租房屋，未經甲方同意逾期返還的，每逾期一月乙方應按年租金的，向甲方支付佔用使用費。

6-2乙方返還承租房屋應當符合正常使用後的狀態，返還時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自應當承擔的費用。

七、解除本合同的條件

7-1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方不承擔責任：

(一)_____會所佔用範圍內的土地使用權依法提前收回的;

(二)_____會所因社會公共利益被依法徵用的;

7-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一個解除合同;

(一)甲方交付的出租房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的;

(二)乙方未徵得甲方同意改變承租房屋用途，致使損壞的;

(三)因乙方原因造成承租房屋主體結構損壞的;

(四)乙方擅自整體轉租、轉讓承租權或與他人交換各自承租的;

八、違約責任

8-1租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同提前收回出租房屋，甲方應按提前收回天數的租金的付違約金。

8-2乙方未徵得甲方書面同意或者超過甲方書面同意的範圍裝修或者增設附屬設施的，甲方要求乙方賠償損失。

8-3租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的倍向甲方支付違約金。

九、其他條款

9-1本合同簽字後生效。

9-2本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可以定立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同補充條款具同等法律效力。

9-3甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一

方有權按規定索賠。

9-4甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，協商解決;協商解決不成的，雙方同意向中寧縣人民法院起訴。

9-5本合同一式三份，甲方持二份，乙方持一份。

出租方(甲方)：

法定代表人：

委託代理人：

簽約日期： 年

日承租方(乙方)：法定代表人：簽約日期：年日 月月