郊區老破小房產出租合同（精選14篇）

郊區老破小房產出租合同 篇1

甲方：______________

乙方：______________

經雙方協商甲方將位於房屋出租給乙方居住使用。

一、租房從__________年______月___日起至__________年______月___日止。

二、月租金為__________元，繳租為支付____次，人民幣_________元。

三、約定事項

1、乙方入住時，應及時更換門鎖若發生意外與甲方無關。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。

2、乙方不得轉租、轉借、轉賣該房屋，及屋內傢俱家電，不得擅自改動房屋結構，愛護屋內設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償。並做好防火，防盜，防漏水，和陽台擺放、花盆的安全工作，若造成損失責任自負。

3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協議終止。

4、乙方應遵守居住區內各項規章制度，繳納水費、電費、燃氣費、物業費等費用。

乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時交清水、電、燃氣、物業等費用及屋內設施傢俱無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數退還保證金。

5、甲方保證該房屋無產權糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數退還。

6、甲方應保證房屋居住條件，出現房屋自然裂紋、房頂或側牆漏雨、門窗變形、電線或水管老化漏水、電，致房屋無法正常使用或隱患，應及時修葺，不能置之不理。

四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字：____________乙方簽字：____________

身份證號：____________________身份證號：____________________

聯繫電話：____________________聯繫電話：____________________

_______________年______月___日_______________年______月___日

郊區老破小房產出租合同 篇2

甲方：

乙方：

雙方於    年  月  日簽訂的《房屋租賃合同》現已履行了三年，根據合同約定後兩年的租金需雙方另行協商，現雙方經協商一致，就房屋租賃價格等續租事宜，達成補充協議如下;

一、房屋租期及租金

1、乙方繼續租賃甲方房屋五年，租賃期限自    年  月  日起至    年  月  日日止。

2、租金：    年  月  日起至    年  月  日止，每年租金   元(大寫   元)，包括   元消費卡。    年  月  日起至    年  月  日止，每年租金   元(大寫   元)，包括    元消費卡。

二、租金支付期限

乙方應於每年到期前一個的  日前(即每年  月  日前)付租金的50%，剩餘租金應在每年  月  日前付清。

三、違約責任

乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的千分之一向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達一個月以上，甲方有權單方終止合同，有權收回房屋並追究乙方違約責任。

四、其他事項

本協議自雙方簽字之日起生效。

本協議生效之日起為《房屋租賃合同》不可分割的組成部分與《房屋租賃合同》具有同等法律效力。除本協議明確所作修改的條款外，原合同的其餘部分完全繼續有效。

甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

年 月 日 年 月 日

郊區老破小房產出租合同 篇3

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

一、房屋地址甲方出租的套房坐落 街 號，商鋪建築面積 平方米，套房建築面積 平方米。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為 年 月 日起至 年 月 日止(注：年內租金不變)

三、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣大寫： 萬 仟 佰元整。

2、承租方以現金形式向出租房支付租金，租金暫定為每年支付一次，於每年的 月 日前交至出租方。

四、各項費用的繳納

1、水電費由乙方自行繳納(水錶底數為 噸，電錶底數為 度，此數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿)

2、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)

五、甲方與乙方的變更

1、如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效，甲方出賣房屋，須提前3個月通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確定，徵得甲方的書面同意，取得使用權的第三方即時為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原有的義務。

六、違約金和違約責任

1、若甲方在乙方沒有違反本合販情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。

2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下解除合同視為違約，乙方負責賠償違約金 元。

七、爭議的解決方式

本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。

八、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

九、本合同雙方簽字按手印後生效，本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

出租方(按手印)

承租方(按手印)

聯繫電話：

聯繫電話：

聯繫地址：

聯繫地址：

身份證號碼：

身份證號碼：

日期： 年 月 日

日期： 年 月 日

郊區老破小房產出租合同 篇4

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條 房屋基本情況

該房屋坐落於_______________該房屋具體情況為： 結構，總建築面積 平方米綜合用房，裝修狀況 現狀 ，乙方對該租賃標的物的現狀已充分了解，並自願按現狀租賃。

第二條 房屋用途

該房屋租賃用途為： 。乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批准前，不擅自改變該房屋用途。如需增減或變更經營種類，需提前30天書面通知甲方，經甲方同意並出具確認書後，作為本合同附件，乙方方可進行經營，否則視為違約，甲方有權單方終止合同，乙方按本合同承擔違約責任。

第三條 房屋改善

租賃期內，乙方對該房屋及附屬設施進行裝修、裝飾或添置新物需提前 15 日向甲方提交裝修方案，經過甲方書面同意後，方可進行實施。乙方不得擅自拆改房屋主體結構和房屋外觀，不得擅自在承租範圍內建設其他建築物。

第四條 租賃期限

(一)房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 年。

(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。本合同期滿乙方自願放棄優先承租權，乙方有意繼續承租的，應提前 日向甲方提出書面續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

(三)租賃期限屆滿前，雙方應提前六個月就事後事宜進行協商。

第五條 租金及保證金

(一)租金標準：租賃期間，年租金(幣種為人民幣)為： 萬元(大寫：整 )。

(二)租金支付時間：乙方應於本合同簽訂之日起3日內，支付______年9月 至 年 月 日租金 元，按先支付租金後使用的原則，上半年年租金 萬元分別於上一年12月20日前支付，下半年租金 萬元分別於當年6月20日前支付。

(三)租金支付方式：乙方通過銀行將租金匯入甲方指定賬户(開户行： ，賬户名： ，賬號： )。

(四)租賃保證金：

1、甲、乙雙方商定本房屋租賃保證金為 萬元(大寫： 萬元整)，在本合同簽訂之日乙方向甲方一次性交納。

2、對乙方拖欠的租金及其他應交納款項，甲方有權從保證金中扣除。在保證金扣除後 15日內乙方應補足保證金。

3、甲、乙雙方商定在租賃期滿或本合同正常終止後 60 日內，若乙方無拖欠房租及其他應交納費用時，並且對房屋主體結構無損壞，甲方將租賃保證金計息全額退還給乙方(保證金按照央行同期存款利率計)。

第六條 其他費用

房屋交付後，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

(一)乙方承擔其自身消耗的包括但不限於水、電、氣、熱、空調、通信、電視等各項費用。

(二)乙方承擔政府有關部門按規定收取的其他各項費用及物業管理相關費用。

(三)乙方應保存並按甲方要求出示相關繳費憑據。

(四)甲方依法承擔房屋租賃相關税費。

第七條 房屋的交付及返還

(一)交付：

合同生效後，租金自 年 月 起計算。乙方於 年 月 日自行按房屋現狀接收使用。

(二)返還：

1、乙方應在租賃期滿或合同解除後10日內返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可後在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章，視為房屋實際返還時間。乙方拒不按約交房的，乙方除按合同約定承擔違約責任外，甲方還有權採取停電、停水等措施，乙方將承擔因此而造成的一切後果和損失。

2、返還房屋時，乙方應清償其所欠甲方及其他各項應繳費用。

3、對乙方添置的新物，在保證不損傷甲方原有設施基礎上，乙方可拆除搬遷屬於乙方的財產、設備等物件，而對於乙方裝飾、裝修的與建築不可分離的部分，具體處理方法為乙方放棄收回 。

4、返還後對於該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置並從保證金中扣除發生的處置費。

第八條 房屋及附屬設施的維護

(一)租賃期內，甲方承擔該房屋主體結構的維護、維修責任。該房屋結構經有關部門鑑定有損壞或故障時，乙方應負責及時修復，因維修房屋結構影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

(二)乙方承擔所承租範圍內全部房屋附屬設施的維護、維修責任和費用(包括給排水、熱力、電力、空調、電梯、消防、弱電、電信、電視等管線及設施設備)。

(三)對於乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

(四)乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

(五)對於該房屋結構因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

第九條 轉租

乙方未徵得甲方書面同意，不得將該房屋整體轉租、轉借他人 。

第十條 水電氣

(一)乙方自行或委託甲方安裝單獨計量租賃房屋的水、電、氣表，安裝費用由乙方承擔。

(二)租賃房屋的水、電、氣使用費用由乙方自行承擔，並按期自行繳納使用費用。收費標準根據國家水、電、氣供應部門制定的價格執行。

(三)根據水、電、氣供應部門規定，在使用前需辦理申請或開户手續等的，由乙方自行辦理，甲方協助。

(四)如乙方未按時繳納水、電、氣費，導致停水、停電、停氣給自身造成損失的，由乙方自行承擔責任。

第十一條 物業管理

(一)乙方應認同該房屋所在的物業管理，自覺遵守物業管理的各項規章制度，並遵守物業所在社區居委會或管委會的各項要求。

(二)乙方經營項目須符合國家相關要求， 污水 排放等應符合國家標準。

(三)乙方自行負責其經營場地內的物業管理，以及場地內的供電線路、消防設施、通訊線路、寬帶絡、自用空調系統等的維修與更換。

(四)乙方空調外機的安裝應統一有序，原則上不能破壞和妨礙建築立面的整體觀瞻，具體安裝方案以甲乙雙方議定並書面簽字確認後的《裝修方案》為準。

第十二條 雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務：

1、在租賃期內，如該房屋產權變更時，及時以書面形式通知乙方，本租賃合同繼續有效。

2、甲方應儘可能向乙方提供便利，以配合乙方的營業。甲方有義務向乙方提供該房屋的相關證照，配合乙方在辦理營業執照及消防、環保、用電等方面的許可，費用由乙方自理。

3、甲方按合同約定收取租金，對電費、水費等其他應付費用的交納以及租賃場所的環境衞生、安全等影響到甲方的各類情況有權進行監督。

4、甲方不得擅自干涉乙方在自己承租的房屋內進行合法的正常經營活動。若乙方有違法經營行為並損壞甲方名譽，甲方有權追究其賠償責任;若乙方發生重大安全責任事故，責任由乙方自負，且不得影響甲方商業信譽，否則，甲方有權要求乙方賠償。

5、甲方有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守雙方協議進行監督。

(二)乙方的權利和義務：

1、乙方在租賃期內應按照其營業執照所規定的經營範圍內從事經營活動。在經營過程中，乙方應嚴格遵守國家各項法律法規，否則乙方須承擔由此引起的一切法律責任。

2、乙方應按時交納租金、電費、水費。所涉及到的衞生、排污、垃圾清運及物業管理等各類規費由乙方負責交納。

3、乙方自行負責租賃範圍內的物業管理工作，包括保安、保潔、設備設施的維修維護及日常管理，由此產生的相關費用由乙方承擔。

4、乙方按《改造方案》要求並經消防部門驗收合格後使用，由乙方承擔該房屋的消防風險責任。乙方應購買火災保險及租賃標的內所有的有關設施設備財產險、公眾責任險及其他必要的保險，並承擔費用。由於乙方未購買火災保險或保險賠償不足的，而導致甲方損失的由乙方承擔全部賠償責任。

5、乙方應愛護所使用的租賃房屋，在租賃期間，因乙方原因造成的房屋損害應由乙方負責賠償或修繕。

6、乙方在租賃期間，應對該房屋區域內的治安、消防、衞生、環保負責，並制定、落實各項安全制度和措施，確保租賃場所的安全。對在租賃場所內或因租賃場所及承租人引起的種類事故承擔責任。

7、乙方使用所租賃房屋或在經營過程中不得影響居民生活。因乙方原因影響居民生活的，由乙方負責解決並消除影響，並承擔相應的責任。

8、乙方同意甲方因房屋保養、水電維修以及防盜、防火檢查等情況而進入乙方場所。

9、乙方對房屋進行必要的裝修，但不得破壞房屋結構，裝修方案需事先取得甲方書面認可，裝修期間與附近居民造成矛盾由乙方自行解決。乙方在裝修或設施改造時，應根據規定取得政府有關部門批准手續並符合安全要求。擅自裝修、改造所造成的後果及損失由乙方自行承擔。

10、乙方在約定的使用範圍內開展活動，不得佔用未經甲方認可的任何場所。

11、租賃期滿，乙方應立即清理現場，所移交的房屋、場所以及水電等設施應保證處於良好使用狀態。各類廣告、宣傳、標識、標牌及臨時搭建物自動拆除，並保證場所的清潔衞生。

12甲方已告知該房屋的目前租賃狀態，乙方須承擔對上一輪承租户的清退騰空工作。清退騰空過程中，如發生現承租人或其轉租的第三人所主張的任何賠償、補償或遲延交付房屋等一切後果，均應由乙方自行承擔，乙方不得因此向甲方主張任何賠償或補償。 第十三條 合同的解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。

2、因地震、火災(非乙方或第三方責任)以及其他自然災害、突發公共事件等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方交付的房屋經有關部門鑑定為危及乙方安全而致使乙方無法使用的，乙方有權單方解除合同。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

1、乙方不按照約定支付租金或未按期補足保證金達30日以上的。

2、因乙方欠繳各項費用達 30 日以上的或金額累計達 萬元以上的。

3、擅自改變該房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構及附屬設施或未經甲方書面同意擅自裝修改造的。

5、擅自將該房屋整體轉租、轉借給第三人的。

6、利用該房屋從事違法活動的。

7、本合同規定的其他情形。

第十四條 違約責任

(一)在租賃期內，如果甲、乙雙方任何一方擅自終止履行合同，視為違約，違約方應按剩餘租期的租賃費總額的10%支付違約金，且已支付款項不予退還。

(二)甲方有本合同第十三條第(三)款約定情形的，應按三個月的租金標準向乙方支付違約金。

(三)乙方有本合同第十三條第(四)款約定的情形之一的，甲方有權收回房屋，單方解除本合同，乙方應繳清欠付房租及其他欠款，並按三個月的租金向甲方支付違約金，有本條第四款情形的，同時適用。

(四)乙方拖欠租金或遲延返還房屋的，每逾期一日按年租金標準的千分之三向甲方支付違約金 ，累計至違約行為終止。

(五)因不可抗力因素或政府行為(如拆遷)導致本合同不能履行時，本合同自行終止，租金按實際使用日計算，拆遷賠償中涉及乙方自行裝修的賠償部分歸乙方所有，其餘賠償歸甲方所有。

(六)乙方違反本合同任何承諾、義務和保證的，甲方有權限期糾正，拒不糾正或逾期不糾正的，甲方有權單方解除本合同，同時乙方應按三個月租金的標準向甲方支付違約金。

第十五條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的， 依法向標的物所在地人民法院起訴。

第十六條 其他約定事項

1、本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

2、雙方未發出書面的經由對方簽收的新地址修正通知函件之前，以本合同中地址為最終確認地址，有確認函的，以確認函中的新地址為準，以中國郵政發出信函的，寄出後第6日視為對方收悉。

3、本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同一式 肆 份，甲乙雙方各執 貳 份。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

郊區老破小房產出租合同 篇5

甲方：

乙方：

經甲、乙雙方友好協商，甲方將土地及房屋出租給乙方使用，為明確雙方權利和義務，特定以下合同條款，以雙方共同遵守。

一、租地面積為 畝，租賃期限為 年，租地時間為自 年 月 日至 年 月 日止。

二、土地租金為年租金為 元，於每年 月 日一次性付清。但 年後土地價格按市場價格增長。

三、乙方在租賃期間應負責保護好租地周圍的自然景物、植物，做好環境保護，對環境造成的污染，由此所造成的損失由乙方承擔。

四、土地租賃期間，如國家重點建築項目徵地時，甲、乙雙方必須服從大局，建築物拆遷工程補貼按國家相關法律、法規及政策執行由乙方獲得。

五、乙方不得以任何形式破壞公共設施，如發現違章行為一切後果由乙方承擔。

六、乙方承租地的兩間庫房屬於甲方所有，乙方不得隨意佔用，甲方可在該庫房存放物品，但不能有人員入住。

七、違約責任：甲乙雙方自簽訂協議之日起生效，雙方應共同遵守協議所約定的條款，任何一方不得違約，如雙方中任何一方違約造成經濟損失，守約方有權要求違約方給予相應的經濟賠償。

八、協議解除：土地租期到後，協議自行解除;如乙方需繼續租用，應在到期前一個月告知甲方，甲方應優先保證乙方有權繼續租地使用。

九、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自簽字之日起生效，且具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

年 月 日

郊區老破小房產出租合同 篇6

出租方(以下簡稱甲方)：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

承租方(以下簡稱乙方)：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_____;位於第_____層，

第二條房屋用途

該房屋用途為_____。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

第四條租金

該房屋月租金為(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條付款方式

乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。租金按(月)(季)(年)結算，由乙方於每(月)(季)(年)的第_____個月的_____日交付給甲方。

第六條交付房屋期限

甲方應於本合同生效之日起_____日內，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對房屋產權的承諾

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條維修養護責任

租賃期間，甲方對房屋及其附着設施每隔_____(月)(年)檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費用由(甲)(乙)承擔;日常的房屋維修費用由(甲)(乙)承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔並責任賠償損失。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衞等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第九條關於裝修和改變房屋結構的約定

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先徵得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條關於房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水、電費;

2.煤氣費;

3.供暖費;

4.物業管理費;

5.___________________________;

6.___________________________。

在租賃期，如果發生政府有關部門徵收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

第十一條租賃期滿

租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第十二條因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償;

1.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

2.拖欠租金累計達_____個月;

3.利用承租房屋進行違法活動的;

4.故意損壞承租房屋的;

第十三條提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。

如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十四條登記備案的約定

自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向_____申請登記備案。

第十五條違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的_____%向乙方加收滯納金。

第十六條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十七條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

第二十條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。)

第二十一條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：_____

乙方(簽章)：_____

甲方代理人(簽章)：

年月日

郊區老破小房產出租合同 篇7

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商，簽訂本合同。

一、乙方租用甲方地處一間，經雙方協調一致簽訂此合同。

二、租賃期限為月，自年月日起至年月日。

三、租賃費用元，乙方在簽訂合同之日交清第一期房租，以後每年乙方應提前一個月交清下一期房租，乙方不能按時交房屋租賃費用時，甲方有權停止乙方營業。

四、乙方在租賃期間未經甲方許可不能轉租他人。如乙方擅自將房屋轉租他人或進行非法活動，甲方有權解除合同，收回房屋。乙方要依法經營，搞好防範措施，安全用電。如乙方管理不善，出現火災、水災，給甲方造成經濟損失，乙方要負責賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)。

五、乙方租賃房屋期間要保持房屋結構設施原樣，在未徵得甲方同意下，不得進行隨意改造。如需要改造，改造費用由乙方承擔，乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。

六、甲方在出租房屋期間，承擔土地改變用途使用税、房屋出租税以上兩項費用，其他税費(包括水、電費及取暖費)由乙方承擔。

七、甲方在出租房屋期間，不承擔國家徵用、擴路、退建給乙方造成的損失。但發生此類事件，甲方願意退給乙方未使用期間的房屋租賃費用。

八、乙方在租金相同的情況下享有優先承租權。乙方應在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續租。如乙方繼續租用，雙方商定租賃事項，簽訂合同。如乙方不再續租，甲方有權在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告。

九、合同期滿，乙方不再使用該房屋時，保持房屋原樣交付甲方。乙方可以在房屋門側張貼遷址廣告一個月。

十、房屋租賃期間，雙方不得藉故解除合同。任何一方要求解除合同，須提前二個月書面通知對方，並向對方支付三個月的租金作為違約金。

十一、此合同經簽字生效，甲、乙雙方共同遵守，合同一式兩份，共同持有。

甲方簽字：

乙方簽字：

年月日

郊區老破小房產出租合同 篇8

甲方：_________

乙方：_________

身份證號：_______________

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協商達成如下協議，由雙方共同遵守執行：

第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

1、本合同所出租房屋坐落在_____________________

2、房屋的使用面積約___平方米。

第二條：房屋內部的裝修情況及主要設備

第三條：房屋租賃的期限

租賃期限為___個月。從___年___月___日起至___年___月___日。租賃期限屆滿前30天，如乙方需要繼續承租，需向甲方提出，由甲方決定是否繼續續簽合同。

第四條：租金及其交納方式

按每個月租金___元，一年租金_____元。一年租金分兩次支付，6個月交付一次。合同簽訂後乙方應向甲方支付6個月的租金，6個月到期日，乙方向甲方支付下第二次6個月的租金。

第五條：押金

押金___元。該押金用於保障房屋內的設備完好，如出現設備損壞的現象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。

如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的設備，則甲方應該在合同期滿日如數退還。

第六條：房屋修繕和裝修，其他費用

1、甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應，如出現漏水、牆面自然脱落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，乙方通知甲方予以解決。否則乙方有權提前解除合同，並有權要求甲方支付違約金。

2、乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。

3、在房屋租賃期間，水費、電費、煤氣費、電話費、網絡費、物業管理費等費用由乙方支付。

第七條：房屋出賣

租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不願意購買，則甲方應保證乙方可以繼續租賃，直至租賃期間屆滿。

第八條：違約責任

1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，並有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。

1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;

2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3)拖欠租金。

2、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數支付違約金，每天違約金的標準為：拖欠租金的5%。

3、租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。

第九條：優先承租權

租賃期間屆滿後，如甲方繼續出租房屋，則乙方在同等條件下享有優先承租權。如租賃期間屆滿後，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。

第十條：免責條件

1、因不可抗力原因導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。

2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第十一條：爭議解決的方式

合同在履行過程中如發生爭議，應由雙方先行友好協商;如協商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

第十二條：合同自雙方簽字之日起生效。一式二份，雙方各執一份。

第十三條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。本合同及補充協議，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

出租方：承租方：

電話：電話：

日期：日期：

郊區老破小房產出租合同 篇9

委託人：

委託人：

第一條

依據國家有關法律、法規和本市有關規定，三方在自願、平等和協商一致的基礎上，就居間方接受委託人甲、乙的委託，促成委託人甲、乙訂立房地產交易____________合同，並完成其他委託的服務事項達成一致。

第二條

委託人甲的房地產座落於___________市___________區_____________路____________弄___________號__________室共___________套，建築面積為_____________平方米，權屬為____________，權證或租賃憑證編號_______________，其他情況_________________。委託人乙對該房地產情況已充分了解。

第三條

委託人甲委託事項

主要委託事項：

其他委託事項：

委託人乙委託事項：

主要委託事項：

其他委託事項：

第四條

居間方已完成本合同約定的委託人甲委託的事項，委託人甲按照下列第種方式計算支付佣金;

1、按該房地產____________________%，具體數額為___________幣__________元支付給居間方;

2、按提供服務所需成本計____________幣___________元支付給居間方。

居間方已完成本合同約定的委託人乙委託的事項，委託人乙按照下列第__________種方式計算支付佣金;

1、按該房地產_____________________%，具體數額為_____________幣____________元支付給居間方;

2、按提供服務所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。

居間方未完成本合同委託事項的，按照下列約定退還佣金：

1、未完成委託人甲委託的主要事項第項、其他事項第項的，將合同約定收取佣金的____________%，具體數額為___________幣________________元，退還委託人甲。

2、未完成委託人乙委託的主要事項第項、其他事項第項的，將合同約定收取佣金的%，具體數額為_________幣_____________元，退還委託人乙。

第五條

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知相對方，並徵得相對方的同意後，在約定的時限_______天內，簽訂補充條款，註明變更事項。未書面告知變更要求，並徵得相對方同意;擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

第六條

三方商定，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：

1、無正當理由解除合同的;

2、與他人私下串通，損害委託人甲、乙利益的;

3、其他過失影響委託人甲、乙交易的。

三方商定，委託人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：

1、無正當理由解除合同的;

2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;

3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;

4、其他造成居間方無法完成委託事項的行為。

三方商定，發生上述違約行為的，按照合同約定佣金總額的___________%，計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經濟損失，由守約方按照法律法規的有關規定追償。

第七條

三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，協商不成的.，按本合同約定的下列第項進行解決：

1、向_____________仲裁委員會申請仲裁

2、向法院提起訴訟

第八條

本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執____份。

補充條款

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

郊區老破小房產出租合同 篇10

出租方：身份證號：電話：

承租方：身份證號：電話：

為了個人的房屋使用率，現甲乙雙方協商一致同意訂立租賃合同，條款如下：

一、甲方將擁有產權或處置權的____市房屋，出租給乙方居住使用。

二、租期從________年____月____日起至________年____月____日止。

三、該房屋每月租金為人民幣____元整，乙方按向甲方繳納租金，甲方須開具收據或發票給乙方。

四、甲方應保證在________年____月____日之前向乙方交付房屋，否則須承擔相當於一個月房租的違約金。房屋交付時，乙方應向甲方交納元整的室內財物押金，上述押金甲方應於合同解除時退還乙方。

五、租賃期間房屋的管理費、供暖費等由甲方負責交納。

六、甲方應承擔房屋工程質量及附屬設施維修的責任，乙方發現該房屋及其附屬設施有非人為損壞或故障時，須通知甲方，甲方應在接到乙方通知後____日內進行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

七、租賃期滿或解除合同時，乙方需結清費用後退還房屋給甲方。

八、租賃期間，乙方有權將房屋轉租給第三方。

九、如遇地震、火災等不可抗力，本合同自動終止。

十、如遇該房屋拆遷，甲方可以解除合同，但須提前一個月通知乙方。

十一、如甲方未按本合同約定履行義務，應向乙方支付相當於一個月房租的違約金，且乙方有權解除合同;租賃期間，如遇有特殊情況，乙方有權解除合同，但必須提前一個月通知甲方。

十二、本合同如在履行中發生糾紛，雙方應通過協商解決糾紛，協商不成可起訴至人民法院處理。

十三、其他約定事項：

甲方保證在交付該租賃房屋時備全相關傢俱、家電，包括：雙人牀一張、冰箱、電熱水器、燃氣灶等，且保證都能正常使用。

十四、本合同經雙方簽字或蓋章後即時生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，均具同等法律效力。出租人：承租人：合同於________年____月____日籤於租房合同必備條款：

當事人的姓名或者名稱及住址;

房屋的位置、面積、裝飾及設施;

房屋用途。

租賃期限。

租金數額及支付方式;

房屋維修責任;

裝修的約定;

轉租的約定;

解除合同的條件。

甲方：日期：

乙方：日期：

郊區老破小房產出租合同 篇11

甲方：

電話：

乙方：

電話：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於 ;房屋面積為___平方米，該房屋屬於

第二條 房屋用途

乙方租賃房屋作為日常辦公所用，不做其他用，如乙方需要改變房屋用途需提前 個工作日告知甲方。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限

租賃期限自___年_月 日至__年__月_日止。

第四條 裝修事宜

經甲乙雙方友好協商，乙方租賃房屋作為日常辦公用途，其房屋未作精裝修，乙方按照甲方要求精裝修房屋，其租賃期到後，乙方不再帶走精裝修後的裝修物品，乙方承擔精裝修費用，房屋精裝修費用不低於人民幣 元( 元)。

甲方負責精裝修期間的監督事宜，在房屋裝修完畢後，甲方將房屋無償租賃給乙方使用，作為乙方日常辦公場所。

第五條 租金

自合同簽訂之日起，甲方按照人民幣 /月(大寫： 整)向乙方支付租金。每月 號支付當月租金。

第五 條交付房屋期限

甲方應於本合同生效之日起__日內，將該房屋交付給乙方。

第六條 關於房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付。

1.水、電 費; 由乙方自行承擔

2.煤 氣 費; 由乙方自行承擔

4.物業管理費;由乙方承擔

第七條 終止合同的約定

在租賃期間內，甲乙雙方均不得無故終止租賃協議，如確實需要提前終止租賃協議，甲乙雙方必須提前4個工作日通知對方，再雙方認可下才可終止租賃協議。

甲方不得在租賃期間無故提出終止租賃事宜，如確實需要終止租賃，甲方要提前告知乙方，再乙方認可的條件下才可終止租賃，或另立補充協議。

乙方不得擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用、擅自拆改承租房屋結構、改變承租房屋用途。

第八條 未盡事宜

本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

本協議共 __頁，一式 __份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲方： 乙方：

時間： 時間：

郊區老破小房產出租合同 篇12

出租方：身份證號碼：

承租方：身份證號碼：

甲、乙雙方依據《民法典》《____市____市房屋租賃管理辦法》，在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

一、出租房屋情況

1.1甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

1.2房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1)甲方出租給乙方的房屋位於______市_____區______路____小區__號樓____室。

2)該房屋出租實測建築面積為____平方米，房屋規格為____。

1.3設施、設備情況。

1)電器：⑴電話;⑵熱水器;⑶空調;⑷冰箱;⑸電視;⑹洗衣機;⑺微波爐;⑻吊扇;⑼音響;其他。

二、交付日期和租賃期限

2.1甲乙雙方約定，甲方於________年____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應於租賃期滿前向甲方提出續租要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。

三、租金、支付方式和期限

3.1甲、乙雙方約定，該房屋月租金為_____元。。該租金在本合同約定的租賃期內不變。

3.2雙方選擇方式支付租金。

①____月一付。

②一次性付清。

3.3其他費用租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用由乙方承擔。

四、房屋使用和維修

4.1租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。

4.2租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

五、房屋返還時的狀態

5.1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿當日內返還該房屋。

5.2乙方返還該房屋應當符合正常合用後的狀態。相互結清各自應當承擔的水電煤等費用。

六、其他條款

6.1本合同未盡事宜，經甲、以雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

6.2甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

6.3甲、以雙方就履行本合同發生糾紛，應通過協商解決。協商不成的，雙方一致同意向租賃房屋所在地法院提起訴訟。

6.4本合同自雙方簽字後生效。

6.5本合同一式叁份，由甲方執一份乙方執貳份。具有同等法律效力。

6.6合同約定如果與相關法律法規衝突，以法律法規規定為準。

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

住址：住址：

聯繫電話：聯繫電話：

簽約日期：簽約日期：

郊區老破小房產出租合同 篇13

委託人：地址：受託人：　地址：

甲、乙雙方經友好協商，達成協議如下：

1.甲方委託乙方出租其擁有之位於北京市區街號第座層單位房產，有關買賣契約或產權證明見附件，委託期限兩年。

該房產的建築面積為平米。

甲方合法擁有該房產的所有權及其佔用土地的土地使用權，且甲方願將房產出租。

2.甲方出租房產的條件如下：

1)租約年期：

2)租金：

3)租金支付：

4)按金：

5)其他：

3.乙方應積極為甲方尋找適合租户並最大限度地滿足甲方要求。

4.甲方同意乙方為甲方介紹客户完成該房產租賃後，乙方可獲得相當於該房產租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費。

甲方授權乙方可在簽署正式房產租約前收取訂金，此訂金可作為之後乙方應得之代理費的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產正式租賃合約之日起7日內繳付乙方。

5.當乙方向甲方介紹可能承租人時，甲方應積極配合，自行與承租方簽約，並儘快辦理簽署租約所需的有關手續。

6.甲方亦可授權乙方作為代理人代理簽署有關租約，有關事宜將在授權書中另行約定。

7.甲方除委託乙方代為出租該房產外，亦可自行尋求或委託他人尋求該房產的可能承租人。

如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產的承租人，均須以書面形式通知對方，否則將賠償因此給對方造成的損失。

8.在委託期及委託期終止後六個月內，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將按照本協議訂明的代理費支付給乙方。

9.本協議書在以下情形下即告失效：

1)委託期滿且雙方並無續約;

2)甲方與經乙方介紹的承租方簽約且付清應付乙方之代理費;

3)甲、乙雙方書面同意提前終止本協議。

10.甲、乙雙方均須為本協議書內容予以保密，未經雙方許可不得將有關內容泄露給任何第三方。

11.本委託書依照中華人民共和國法律擬定，如有未盡事宜，雙方可另擬補充條款。

如有爭議而雙方不能協商解決將依照中華人民共和國有關法律通過____仲裁委員會仲裁解決。

12.本委託書一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起即行生效。

甲方：

乙方：

年月日年月日

郊區老破小房產出租合同 篇14

出租方房東<甲方>：聯繫電話：

承租方房客<乙方>：聯繫電話：

茲有甲房房屋一套，地址：户型：門面房自願租給乙方使用、雙方友好協商，達成如下協議：

一、租期暫定年。即從__年__月__日至__年__月__日止。先付後住。

二、租期內房租每月人民幣元整，由乙方按付給甲方。不得拖欠。乙方不得轉租。如轉租必須提前通知甲方，甲方同意方可轉租。如不同意，乙方無權轉租。租期內。如乙方拖欠房租過期<>天不交。甲方有權終止合同收回出租房。後果乙方自負。

三、租期內。甲方不得以任何理由隨意加價。並將__年__月__日以前水，電。等房屋費用一次結清。乙方概不承擔。租期內<水。電>等一切費用有乙方自付，按時交納。如按時不交拖欠。甲方有權終止合同後收回房子。

四、甲方必須出示房產證和身份證。以證明房屋的所有權。如發生房屋糾紛事件。由甲方解決。乙方概不負責。因此給乙方造成的經濟損失的由甲方承擔。乙方必須提供身份證的複印件。

五、甲、乙雙方如不租或續租，都應提前壹個月通知對方。在同等條件下，乙方有優先續租權。

六、乙方不得損壞房屋結構。如須裝璜。需經得甲方同意。

七、租期內，甲方應幫助乙方協調水。電等的供應問題，保證正常暢通。當面檢查，一切正常交給乙方使用。租期內的安全有乙方自付。

八、租房押金：元。如甲方違約，賠償乙方經濟損失人民幣：元。如乙方違約。賠償甲方人民幣元。乙方到期不租。費用結清。甲方應將押金退還給乙方。

九、租期內乙方如發生火災，造成經濟損失應有乙方按價賠償給甲方。不可抗拒的自然災害，乙方不承擔賠償責任。

十、其它未盡事宜，雙方協商解決。本協議一式二份，甲，乙雙方各執一份。自簽字之日起生效，甲、乙雙方共同遵守。不得違約。

十一、租期內如發生爭議。甲、乙雙方應協商解決。如協商不成，可向法院起訴。

十二、房租費和押金以收據為準。

水錶底數：噸。電錶底數：度

甲方：身份證：身份證：