租房正式合同範本

租房是一件很嚴謹的事需要簽訂合同，那麼簽訂租房正式合同需要注意什麼呢?以下是在本站小編為大家整理的租房正式合同範文，感謝您的閲讀。

租房正式合同範文1

出租方： (身份證號碼： )以下簡稱甲方。

承租方： (身份證號碼： )以下簡稱乙方。

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 甲方將坐落在 的房屋，出租給乙方使用。裝修及設備情況：簡裝修。

第二條 租賃期限

租賃期共 年，甲方從20xx年 月 日起將此房屋交付乙方使用，至 年 月 日止。

第三條 租金、交納期限和交納方式

甲乙雙方議定年租金 元，計人民幣(大寫) ，交納方式為一次性支付20xx年的租金： 元，計人民幣(大寫)。由乙方在日交納給甲方全部租金。

第四條 租賃期間的房屋修繕

甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(户內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。

第五條 租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，.本合同對新的房產所有者繼續有效;

2.乙方需要與第三人互換用房時，應事先徵得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條 乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。按時交納水、電氣、收視、電

第七條 甲方收乙方押金叁仟元，乙方退房時，結清水、電、氣費，交還鑰匙後，由甲方退還乙方押金叁仟元。

第八條 房屋的轉租權

乙方在合同有效期內，有對房屋的轉租權，甲方不得干涉阻攔。如因甲方的原因，乙方不能成功轉租房屋，甲方必須承擔違約責任。

第九條 違約責任

租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款，違約方須賠償給對方違約金30000元，大寫叁萬元整。

第十條 免責條款

1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。 因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第十一條 爭議解決的方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，可向經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴，訴訟費、仲裁費用均由甲方承擔，乙方不承擔任何費用。

第十二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商簽訂補充協議，補充協議與本合同有同等法律效益。

第十三條 本合同一式2份，甲乙方各執1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

租房正式合同範文2

本合同當事人

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙 雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承 租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條房屋現狀：

甲方擬出租房屋的土地使用性質為門面房，甲方為擬出租房屋 的實際所有人。

第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

l、 甲方出租給乙方的房屋位於 2、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

第三條租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共年。自年年止。甲方為乙方提供

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，可直接續簽。合同三年有效。

第四條租金、押金及支付方式

1、 房屋租金：單價 次，遞增比例為。押金：

2、水費價格5元/噸;電費價格1.2元/度。

3、物業費100元/月。

4、付款方式：

(1)乙方應自房屋租賃合同簽訂後一個月內支付甲方半年的租金，以後租金每次提前日支付下一個半年的租金，即房租租金按半年支付，先租後用，以此類推。

(2)乙方如逾期支付租金或應承擔的相關費用，乙方自接到甲方的催款通知書日後，甲方可採取停水、停電等措施，所造成的一切損失由乙方自行承擔;

5、甲方收款後應提供給乙方收款收據。

第五條房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不 當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

乙方如改變房屋的內鄯結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設 備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同 意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，對乙方的裝修、 裝潢部分，甲方不負任何賠償責任，除雙方另有約定外，依附於房屋 的裝修歸甲方所有。

3、配合一樓至二樓乙方電梯施工通暢。

第七條合同的變更、解除與終止

l、雙方可以協商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用的。

(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;

(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋(乙方內部配套經營的租賃櫃枱除外)。

(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(6)逾期

(7)拖欠房租累計日以上。

(8)乙方不得擅自轉讓或出租，如要出租或轉讓，必須經過甲方同意。

4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，乙方有權優先續租。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第八條房屋租賃期間的費用房屋租賃期間，因乙方承租該房屋所產生的一切費用均由乙方承擔，包括水、電、氣。

第九條房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應於日內向對方主張。

3、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第十條乙方違約責任處理規定

l、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，除乙方向甲方支付租房保證金予以沒收外，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計日以上的。

2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用 的，每逾期一天，則應按上述費用拖欠總額的支付甲方滯納金。

3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。若乙方逾期不歸還，則 甲方有權收回租賃物，並強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不 負保管責任，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。

第十一條免責條件

1、因不酉抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、 乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造己租賃的房屋，使甲、乙雙方造 成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不 足整月的按天數計算，多退少補。

4、不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情 況”。

第十二條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補 充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法 律效力。

第十三條爭議解決

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或 調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院訴訟解決。

第十四條其他約定事項

運營管理

1、水、電費價格按照供電、水部門收費標準依照計數表加電 損和變線損由甲方統一代為收取，若分表與總表有誤差時，由承租的 各用户根據實際使用的水、電費按比例承擔;

2、水、電設備使用過程中發生故障(乙方承租部分的水電設備除外)，乙方應當通知甲方聯繫維修，甲方應當在合理的期間內及時維修，期間乙方所造成的損失甲方不承擔責任;

3、甲方負責在樓頂為乙方提供廣告擺放位置，具體手續由乙方負責辦埋，甲方予以協助，所產生的一切費用由乙方承擔。

4、乙方的通訊地址及聯繫人：

地址：

聯繫人：

聯繫電話：

以上地址為乙方確認的聯繫方式，甲方通過上述地址及聯繫人向 乙方送達相關函件及材料，即視為甲方履行了通知義務。 第十五條 本合同自雙方籤(章)後生效。

第十六條 本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

租房正式合同範文3

甲方：

乙方：

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於套(間)，房屋結構為 磚混 ，建築面積 56.7 平方米;該房屋所佔的土地使用權以(出讓)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附着設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用證號、房地產證號)為 ：

第二條 租賃期限

原則上甲方承諾長期出租給乙方房屋, 並

第三條 租金

該房屋税前月租金為(人民幣)￥ 1600 元整.

第四條 付款方式

租金按

第五條 交付房屋期限

房屋租賃從月月日，甲方應於本合同生效之日起 日內，將該房屋交付給乙方。

第六條 甲乙對房屋產權的承諾

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押、債務、税項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事宜，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第七條 維修養護責任

房屋維修費用由甲方負責;並由甲方承擔費用因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任並賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衞等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第八條 關於房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，水、電，物業費由乙方支付，並由乙方承擔拖延付款的違約責任。

第九條 租賃期滿

租賃期滿後，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前叁個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前叁個月內向乙方正式書面答覆。在同等條件下，乙方享有該房屋優先租賃權。

第十條 因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償;

1. 擅自將承租的房屋轉租的;

2. 擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

3. 擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

4. 拖欠租金累計達三個月;

5. 利用承租房屋進行違法活動的;

6. 故意損壞承租房屋的;

第十一條 提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，須提前叁個月書面通知對方，經對方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤定前，本合同仍有效。如因國家建設，不可抗因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前叁個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十三條 違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的3%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日甲方有權按月租金的0.2‰向乙方加收滯納金。

第十四條 因不可抗力原因導致該房屋損壞和造成損失的，雙方互補承擔責任。

第十五條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第十六條 本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十七條 由甲方負責在房地產管理部門辦理租賃手續並承擔相關費用。

第十八條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，可向人民法院起訴。

第十九條 本合同一式肆份，甲方執一份，乙方執叁份，均具有同等效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日