餐飲房屋租賃合同（精選27篇）

餐飲房屋租賃合同 篇1

訂立合同當事人雙方：

出租方(以下簡稱“甲方”)：

承租方(以下簡稱“乙方”)：

根據國家有關法律、法規的規定，甲乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，就乙方向甲方租賃遠大荷蘭水街商業房屋事宜訂立本合同如下：

第一條 出租場地

1.1甲方將座落於 市 區 號 部分房屋出租予乙方使用。

1.2 本合同項下的房產為甲方經合法取得房產使用權，保證不影響乙方的權益。

1.3該場地的具體位臵在本合同附件一(位臵平面圖)中予以標註，該承租面積為___________平方米。

1.4乙方的物業管理由____(物業公司)_____承擔，乙方對相關物業管理規約。

1.5在租賃期限內，乙方有權根據其正常經營需要與所有其他租户共同平等地使用公共部分，包括但不限於樓梯、通道、衞生間、電梯、電動扶梯等，但甲方有權根據實際情況對公共部分的使用予以合理的臨時限制，但該等限制不應影響乙方的正常經營。

1.6乙方承租本合同項下的期限：自 年 月 日起(起租日)至 年 月 日(期滿日)止。如因甲方原因而延遲交付租賃房屋的日期的，則本合同履行期限及免租裝修期等作相應順延，甲乙雙方需要對此進行書面確認。如因乙方原因而使交付租賃房屋的日期延遲的，則本合同履行期限及免租裝修期等不作相應變更。

第二條 房屋用途及經營限制

2.1.該場地只供乙方用於經營___________,甲方保證該出租場地可被用於符合本合同約定用途的經營，乙方經營業態、品類及品牌須符合甲方整體規劃方案。

2.2 本合同簽訂前，甲方應向乙方出示本合同項下房產的《房屋所有權證》及其他能夠證明權利合法來源的有效證明文件，以及《企業法人營業執照》、《法定代表人身份證明》、《組織機構代碼證》、《税務登記證》的複印件。乙方須向甲方提供《企業法人營業執照》、《税務登記證》、《組織機構代碼證》、《法定代表人身份證明》等複印件。

2.2在租賃期限內，乙方不得在租賃場地內從事與本合同2.1條所述營業之外的其他用途。乙方亦不得改變經營業態、品類及品牌，乙方在該房產內進行經營活動前，應向政府有關部門申請並獲得經營本合同2.1條所述營業執照、批准證書或許可證(如法律、法規要求)，甲方可根據實際情況提供必要的協助，相關費用由乙方承擔。

第三條 租金、費用及支付方式

3.1 租金

3.1.1 在本合同期限內，乙方承租本合同項下房產的租金總額為￥__________元(大寫：人民幣 圓整)。

A.自 年 月 日起至 年 月 日，月租金￥ 元(大寫：人民幣 圓整)。其中，首期租金(從 年 月 日起至 年 月 日)：￥ 元(大寫：人民幣 圓整)乙方須在合同簽訂之日起60日內全部支付給甲方。

B. 自 年 月 日起至 年 月 日，月租金￥ 元(大寫：人民幣 圓整)。

C. 自 年 月 日起至 年 月 日，月租金￥ 元(大寫：人民幣 圓整)。

D. 自 年 月 日起至 年 月 日，月租金￥ 元(大寫：人民幣 圓整)。

3.1.2 每階段租金支付方式按季度支付，乙方須在每季度開始前15個工作日向甲方支付該季度租金，甲方應在收到乙方租金後十個工作日內開具房屋租賃發票。

3.2 物業管理費

3.2.1 物業管理費的計算面積為：__________平方米(具體位臵見附件一)，物業管理費： 元/平方米/月，物業管理費包括本項目的公用區域的各項費用，包括中央空調運行費用、公共電梯等設備運行費用、日常垃圾清運費、公共區域保安費、清潔費、綠化費用、公共部位水電費、公共設備的維修和保養費用等。

3.2.2 物業管理費支付方式：按季度支付，乙方須於每季度第一個月5日前支付下一個季度的管理費(其中首季度管理費於租賃房屋交付之日支付)，甲方應在收到乙方物業管理費後十個工作日內開具等額發票。

3.2 保證金

3.1.1 甲、乙雙方確定本房屋租賃保證金為￥ 元、物業履約保證金為￥ 元、水電保證金￥ 元、裝修保證金￥ 元，共計￥ 元(大寫：人民幣 圓整)。乙方須在合同簽訂之日將上述保證金一次性支付給甲方。

3.3.2 甲、乙雙方商定在租賃期滿或本合同終止後三十日內，乙方需持甲方出具的原始憑證請求返還，若乙方無違約行為且對房屋及其附屬設施設備無損壞或未有須扣除費用等情形的，甲方將各項保證金全額無息退還給乙方，如乙方不能提供原始憑證，甲方不予退還保證金。

3.3.3 在本合同履行期限內，乙方有任何違反本合同約定之行為，甲方有權在各項保證金內扣除相應數額作為違約金，不足部分，乙方須在接到甲方書面通知後七個工作日予以補交。

3.3 水、電費的代收代繳：

水電用表可以獨立抄表，甲方須按水： 元/噸、電 元/度的標準向乙方收取費用並提供水、電費發票，如在租賃期間遇有國家政策和規定調整水電費的，甲方有權對水電費的標準進行調整，乙方應當按照甲方調整後的標準繳納水電費。

3.4 其他費用

乙方須自行負擔與該場地使用有關的電話費、燃氣費、供暖費、寬帶費、車位費及其他相關費用。

3.5 保險

3.5.1 乙方需在房屋交付完成之日前自行為該場地在裝修期間可能遇到的風險購買保險，包括但不限於裝修工程一切險和第三者責任險，保險責任期間為開始裝修之日起至開始營業之日止。

3.5.2 乙方應在開業前自行為該場地可能遇到的風險購買保險，該等保險的責任期間從乙方開業日至本合同期限屆滿之日止，該等險種至少應包括財產一切險、公眾責任險。

3.6 除法律規定或按本合同約定由甲方代扣代繳的以外，乙方須自行向有關部門支付因租賃及經營而產生的一切税費。

3.7 乙方採用 種方式向甲方付款：

A.現金; B.支票; C.轉賬

3.8 甲方銀行賬户如下：

開户銀行：

收款人名稱：

銀行賬號：

第四條 房屋交付與返還

4.1 甲方應於合同簽訂後的15日內向乙方出具《交房通知書》，通知乙方該場地的交付日(下稱“該交付日”)，甲方應當於該交付日前交付該場地，而乙方無正當理由的應當於該交付日前接受交付。

4.2 甲乙雙方交付/接收該場地時，應於租賃場地交接當日在《租賃交付清單》的交接文件上簽字並蓋章(作為附件三)，交接文件應當載明交接日期及交付狀況，該場地交付狀況以《租賃交付清單》所載為準。

4.3 甲方應於該場地交付時向乙方説明承租該場地的建築物的狀況，包括空調、照明、用電、消防等使用注意事項。乙方接收該場地時，應當謹慎和適當的檢查該場地。

4.4 若因乙方原因，乙方沒有在該交付日與甲方辦理該場地的驗收、交接手續，則乙方應被視為在該交付日辦理了該場地的驗收、交接手續，甲方有權要求乙方自該交付日起支付在正常交付情況下乙方應當支付的費用，如物業管理費等。若乙方在交付日後30日內未辦理該場地的進場裝修手續並進場施工的，甲方有權書面通知乙方解除本合同，且乙方應當向甲方承擔本合同租金總額20%的違約金。

4.5因甲方原因而遲延交付，本合同所規定的免租裝修期及租賃期限等均將根據遲延後的期限而相應順延。若甲方延遲交付超過30天且經乙方書面催告後五個工作日內仍未交付的，乙方有權解除合同，且甲方應返還乙方已支付的各項費用，並賠償乙方由此遭受的直接損失。

4.6 乙方應於本合同終止後當日交還租賃場地，乙方自費將該場地內的所有動產(附屬設施/設備除外)搬離該場地，場地之裝修及所有不可拆除的屬甲方所有，甲方無須給予乙方補償，因甲方違約行為導致合同終止的除外。

4.7 乙方自費將場地內的所有物品搬離該場地，並將場地恢復至交付時的狀態，正常使用導致的折舊除外。

4.8 本合同終止後，乙方未按照約定交還該場地的，則甲方有權自行清理該場地內的一切動產，由此產生的清理費用由乙方支付(或在租賃保證金內扣除)，乙方物品如因此有所遺失或損毀的，甲方不負賠償責任。

第五條 裝修與改建

5.1乙方所租賃場地的裝修方案須經甲方審核批准，並與物業管理公司簽訂《裝修施工管理協議》後，乙方方可進場施工。甲方為其提供冷暖、照明、消防設施、基本的電力供應及其他有關基本設施、條件，但乙方應承擔由此產生的相應費用。

5.2 租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設施設備處於安全和適用的狀態;

5.3 乙方應保證於 年 月 日前開業，乙方免租裝修期：自 年 月 日起至 年 月 日，共 日。在此期間，乙方無需交付租金，但仍需承擔物業管理費、水電費以及裝修或經營活動而產生的其他費用。

5.4 若因乙方原因，於免租裝修期屆滿後第一個月內未能完成裝修並開業，乙方可繼續裝修，但須按約定向甲方支付租金、管理費及其他實際發生的費用，同時乙方應支付逾期開業的違約金(每逾期一天開業，應向甲方交納相當於當月租金的1%)。若在裝修免租期屆滿後30日內仍未完成裝修並開業狀態的，甲方有權書面通知乙方解除本合同。

5.4 若因甲方的原因，乙方於免租裝修期內未能進行裝修的，乙方的裝修免租期、及租賃期限等應相應的予以延長, 開業日也相應推遲。

5.5未事先徵得甲方的書面同意，乙方不得對該房屋進行改建、增建，不得以任何形式毀壞該房屋的主體結構，如乙方對該房屋做出任何修建，或安裝任何附屬物、裝臵、附加物，即使該等裝修、改建或安裝已得到甲方的同意，乙方在合同終止交還該商鋪時，可復原、移去或拆走該等改建、附屬物、裝臵及附加物或其任何部分。

5.6在該場地使用過程中，如非乙方原因，該房屋中甲方提供的設施出現妨礙安全、正常使用的損壞時，乙方應及時通知甲方，並採取有效措施防止損失擴大。甲方應在接到乙方通知後3日內根據損壞情況進行及時維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，相應費用由甲方承擔。

5.7 因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

5.8 租賃期內，乙方應正常使用並愛護該房屋內部的各項設施，包括但不限於地板、牆面、所有店面、門窗、電氣設施、燃氣設施、給排水設施、消防設施、空調設施、線纜和管道等，並盡力確保其處於正常租用的使用狀態。

5.9租賃期間，甲方有權進入該房屋視察該房屋的維修狀態，檢查該房屋內的電氣、燃氣、給排水等設備的運作情況，消防安全及其他安全隱患，進行必要的修繕和保養工作，但甲方進行維修保養工作前，應事先通知乙方以選擇合適的時間，並避免因此而影響乙方的正常經營活動。

5.10 本合同解除時，未形成附合的裝飾裝修物，乙方可自行拆除，因拆除造成房屋損毀的，乙方應當恢復原狀。

5.11 本合同解除時，對於已形成附合的裝飾裝修物，按下列情形分別處理：

5.11.1 因甲方違約導致合同解除，乙方剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失，甲方予以賠償。

5.11.2 因乙方違約導致合同解除，乙方剩餘租賃期內裝飾裝修的殘值損失，甲方不承擔賠償責任。

第六條 合同的變更和解除

6.1 甲方或乙方經協商一致，同意變更合同的，須以書面形式形成變更合同。因變更本合同，使一方遭受損失的，有過錯的一方應賠償另一方的損失。

6.2 因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

6.3 在本合同履行期限內，經甲乙雙方協商一致，本合同可以解除。

6.4 在下列情形下，甲方可單方解除本合同，收回場地，並按照第七條約定追究乙方的違約責任：

6.4.1 乙方擅自轉租、委託第三方經營管理或與第三方共同經營的;

6.4.2 乙方長期經營不善，經營業績差的;

6.4.3 乙方未按照合同約定逾期支付租金、物業管理費或其他費用之一或全部達60日的，經甲方書面催告五個工作日仍未支付的;

6.4.4 乙方擅自改變租賃房屋用途的，擅自改變經營業態、品類或品牌的;

6.4.5 乙方未經甲方同意進行裝修改建的，擅自拆改或損壞房屋結構，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正並恢復原狀的;

6.4.6 乙方從事違法經營活動，或受到行政機關處罰的，或因此造成甲方經濟及商譽損失的;

6.4.7 未經甲方書面同意，乙方連續中斷或停止經營活動達15天以上的，非因乙方原因的除外;

6.4.8 法律、法規或本合同其他條款約定甲方單方解除合同的其他情形。

6.5 在租賃期內，甲方有下列行為之一的，乙方有權單方解除本合同，由此給乙方造成損失的，甲方應予以賠償：

6.5.1 違反本合同約定，使乙方無法按其用途繼續使用該房屋達60日的;

6.5.2 未經乙方同意，將乙方承租的房屋進行裝修、改建或擴建的;

6.5.3 因甲方原因，致使該房屋因強制執行而被查封;

6.5.4 法律、法規或本合同其他條款允許乙方單方解除合同的其他情形。

6.6 甲乙雙方根據本條單方解除合同的，違約方須賠償守約方的一切損失。

6.7 本合同權利義務的終止，不影響本合同中結算和清理條款的效力。

第七條 違約責任

7.1 任何一方未履行本合同項下的任何一項條款均被視為違約。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的一切損失。

7.2 乙方擅自轉租或委託第三方經營管理或與第三方共同經營的，須承擔本合同租金總額20%的違約金。

7.3 乙方逾期支付租金、物業管理費、水電費等其他費用中任何一項或全部的，每逾期一日，應承擔逾期交付金額的2%的違約金。

7.4乙方從事違法經營活動，受到行政機關處罰的，須承擔本合同租金總額30%的違約金，並賠償因此給甲方造成的經濟及商譽損失。

7.5乙方未經甲方同意進行裝修改建的，擅自拆改或損壞房屋結構，須承擔本合同租金總額20%的違約金。

7.6乙方擅自改變租賃房屋用途的，擅自改變經營業態、品類或品牌的，須承擔本合同租金總額30%的違約金。

7.7未經甲方書面同意，乙方連續中斷或停止經營活動達15天以上的，須承擔本合同租金總額20%的違約金。

7.8 除本合同另有約定外，如因甲方原因致使逾期交付房屋的，每逾期一日則應向乙方支付1000元違約金。

7.9 租賃期限內，甲方不及時履行本合同約定的維修維護義務，致使房屋發生損壞，造成乙方損失，甲方應承擔賠償責任。

7.10 如因乙方行為侵害第三方合法權益的，乙方應負責處理並承擔所有責任。因此給甲方造成損失的，乙方應承擔一切賠償責任。

7.11乙方主體資格變更或發生影響本合同繼續履行的情況(如乙方清算、合併分立、法定繼承致使房屋使用人發生變更等)，應當提前90日書面通知甲方，並簽訂主體變更合同，如乙方未盡通知義務，應承擔本合同租金總額30%的違約金。

7.12 本合同所稱之損失包括實際損失和合同履行後可以獲得的利益、訴訟或仲裁以及合理的調查費、律師費等相關法律費用。

第八條 不可抗力

8.1 本合同所指不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。

8.2 由於不可抗力事件，致使一方在履行其在本合同項下的義務過程中遇到障礙或延誤，不能按規定的條款全部或部分履行其義務的，遇到不可抗力時間的一方(“受阻方”)，只要滿足下列所有條件，不應視為違反本合同：

8.2.1受阻方不能全部或部分履行其義務，是由於不可抗力事件直接造成的，且在不可抗力發生前受阻方不存在遲延履行相關義務的情形;

8.2.2受阻方已盡最大努力履行其義務並減少由於不可抗力事件給另一方造成的損失;

8.2.3不可抗力事件發生時，受阻方已立即通知對方，並在不可抗力事件發生後的十五天內提供有關該事件的公證文書和書面説明，書面説明中應包括對延遲履行或部分履行本合同的原因説明。

8.3不可抗力事件終止或排除後，受阻方應繼續履行本合同，並應儘快通知另一方。受阻方應可延長履行義務的時間，延長期應相當於不可抗力事件實際造成延誤的時間。

8.4如果不可抗力事件的影響持續達三十日或以上時，雙方應根據該事件對本合同履行的影響程度協商對本合同的修改或終止。如在一方發出協商書面通知之日起十日內雙方無法就此達成一致，任何一方均有權解除本合同而無須承擔違約責任。

第九條 爭議的解決

9.1因本合同而產生的任何爭議，雙方應友好協商解決，協商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

9.2 本合同的訂立、效力、解釋、履行或其爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條 合同生效

本合同自雙方蓋章並授權代表簽字之日起生效。一式 份，雙方各執 份，具有同等法律效力。

第十一條 合同文本

11.1 本合同簽訂的同時，甲乙雙方另須簽訂《房屋裝飾裝修管理協議》作為本合同的補充協議。

11.2 本合同未盡事宜，應由雙方友好協商解決。如需對本合同及其附件或補充協議做任何修改或補充，須由雙方以書面做出方為有效。修改或補充文件與本合同有不一致的，以修改或補充文件為準。

11.3 本合同如有任何變更、終止或解除需雙方同意並簽署書面文件方為有效。

11.4本合同簽署前，雙方將分別向對方提供其授權本合同簽署人代表其簽署本合同的授權文件。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

餐飲房屋租賃合同 篇2

出租方（以下簡稱甲方）：_____________

承租方（以下簡稱乙方）：_____________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，為明確雙方權利義務關係，經雙方協商一致，訂立本合同。

第一條：甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

第二條：甲方租賃房屋坐落於_________________________，建築面積__________平方米，使用面積_________平方米。甲方將該房屋出租給乙方經營餐飲業，並保證其具備餐飲經營的必備條件。

第三條：雙方約定租賃期為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租賃合同因期滿而終止。合同期滿後，乙方若需續租，經甲方同意，可重新簽訂租賃合同，乙方享有優先承租權。

第四條：房屋每年租金為____________元人民幣。

房租的支付方式為：乙方於租賃開始時即付甲方一次半年租金____元，以後以此為標準每半年支付一次，先付租金後使用。

甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。

第五條：甲方須於租賃開始前交付該租賃房屋，並提供該房屋符合經營需要的相關設施、設備。

第六條：租賃期內，甲方應保證房屋的經營使用安全，相關設施、設備處於良好狀態。

該房屋及相關設施、設備的修繕由甲方負責，產生的費用由甲方承擔。

第七條：乙方未經甲方同意不得擅自改變房屋結構，亦不得人為故意損壞設施、設備。

第八條：租賃期滿後，乙方應將承租房屋及相關設施、設備交還甲方，並保證其處於完好狀態。如有短少或人為故意損壞，乙方應照價賠償。

租賃期滿後，乙方必須結清應繳水電費及房租，對租賃期內自行添置的`其他設施、設備負責及時搬遷，不得留存物品而影響甲方正常使用房屋。

第九條：租賃期內，雙方均不得藉故解除合同。一方如因特殊情況需提出終止合同，應提前三個月徵得對方同意，並商定補償損失事宜。

第十條：租賃期內，若甲方將房產所有權轉移給第三方，本合同對新的房產所有人繼續有效。

第十一條：本合同在履行中若發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向南京市江寧區人民法院提起訴訟。

第十二條：本合同自甲乙方簽字後生效。

本合同一式四份，甲方，乙方各執二份，具有同等法律效力。

甲方（簽名）：_____________乙方（簽名）：_____________

簽訂日期：____年____月_____日簽訂日期：____年____月_____日

餐飲房屋租賃合同 篇3

出租人：_____(以下簡稱甲方)

承租人：_____(以下簡稱乙方)

甲乙雙方本着平等、互利、自願、誠實信用原則，經友好協商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此，以資共同遵守。

一、租賃物地點為：

二、租用面積：_____建築物使用面積約計平方米。租賃物及附屬設施設備詳見交接：

三、租賃物用途：____。

四、租賃期限：共計______年，從______年______月______日起至______年______月______日止。

五、租金標準：第一年______年租金為人民幣______元，第二年租金______元整。第三年租金______元整。

六、甲方向乙方提供現有的水電設施，甲方收取水電的標準按區供水供電部門的實際收費執行，乙方必須按時交納。

七、付款方式：採用預交結算法。租房費用每年結算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以後每年的租房費用亦在每年______月______日一次性支付。

八、履約保證：

1、乙方向甲方繳納風險抵押金______元整。期滿退場日內無息退還。

2、在租賃期內，乙方應合法經營，甲方協助乙方辦理經營所需的工商、衞生、消防等一切營業手續，乙方照章繳納税費並全部承擔辦理經營所屬證件的一切費用及、抽檢等費用。

3、在租賃期間，甲方負責對租賃物的修繕。乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結構。由於乙方原因，造成租賃房屋(含內部設備、設施)毀損，乙方應負責維修或賠償。

4、租賃期內，乙方應按照消防部門要求自行設消防設施，並嚴格遵守消防治安部門的有關規定，簽訂消防，在乙方內發生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。

九、違約責任：

1、經雙方協商約定違約金為年租金的______%。

2、在租賃期內，乙方經甲方同意可以將租賃的房屋轉租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。

3、乙方在承租期內未按合同約定的繳付租金的，每逾期一天按月租金的______%繳納滯納金，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任。

4、租賃期內，乙方一般不能改變經營用途和範圍，如變更需雙方協商同意，否則，乙方應承擔違約責任。

5、甲方未按本合同約定的時間交付使用的，每逾期一天甲方應按照月租金的______%向乙方償付違約金。

十、合同的變更、解除和終止：

1、經甲乙雙方協商同意，可以解除合同。

2、乙方由於自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式甲方，甲方同意與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權將該房屋收回，並追究乙方的違約責任。

3、因不可抗力不能實現合同目的，合同可以解除。

4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢後，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。

5、經雙方協商同意，解除或終止合同乙方結清房租、電費後，方可在兩天內搬遷完畢，否則按違約論處。

6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回房屋。

乙方如要求續租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

十一、本合同適用中華人民共和國，發生糾紛雙方協商友好解決。協商無效，提交租賃物所在地法院審理。

十二、本合同壹式貳份，雙方各執壹份，經雙方代表簽字蓋章後開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_____

乙方(蓋章)：_____

日期：______年______月______日

餐飲房屋租賃合同 篇4

甲方：(出租方) 身份證號碼：

乙方：(出租方) 身份證號碼：

經甲乙雙方本着公平、公正、誠信、自願的原則，就房屋租賃事項達成如下合同。

一、甲方將位於___________________出租給乙方經營餐廳使用，乙方對甲方出租的房屋做了充分了解，願意承擔。

二、租期：自___年__月__日至___年___月___日止。

三、履約保證金。

簽訂房屋租賃合同時，乙方向甲方交納履約保證金人民幣_______________元整，合同到期後乙方無違約現象，甲方無息無條件退還保證金給乙方。

四、房屋租金：

甲乙雙方議定該房屋前一、二年度，年租金為_____________元，第三年度租金為_________________元。

五、租金交納方式和時間

甲乙雙方議定一、二年度為6個月交1次。第三年度租金一次性交清，續交租金須在到達日期前15日至30日為限。

六、乙方有下列情形之一者，甲方有權終止合同，收回房屋使用權，履約保證金不予退還。

1、未經甲方同意隨意改造房屋結構，破壞房屋基礎設施的。

2、利用房屋進行非法經營，損害公共利益的

3、乙方轉租給第三方使用的。

4、乙方不按期交納租金的。

七、乙方若對房屋進行裝修、改動等，應徵得來自租房合同書甲方和市場管理部門的同意，費用由乙方承擔，裝修工程的產權屬甲方，乙方在合同期內享有使用權。

八、甲乙雙方在租賃合同期內，乙方如有無力經營或經營不善的情況下，乙方有權將正在經營的餐廳物品及經營權轉讓給第三方，但前提是須經過甲乙雙方及第三方完成，租金及交納方式須按合同所列條款執行。

九、乙方在經營期限內，所有税、費自行承擔。

十、乙方在經營期限內引起糾紛所受的各種處罰均由乙方自行承擔。

十一、甲方的義務：

甲方協助乙方協調市場關係。在乙方承租期間，不干涉乙方的正常經營。

十二、甲方雙方在本合同到期後，乙方享有續租本房屋的絕對優先權，甲方對續租租金根據市場行情做適當調整。

十三、以上合同條款甲乙雙方不得單面隨意違反，否則，都要給雙方予以經濟賠償。甲方違約，退還乙方雙倍保證金。乙方違約，乙方應向甲方賠償雙倍保證金。

十四、如遇國家政策、政府行不和其它不可抗據的因素，導到致本合同不能履行，甲方不負違約責任。

十五、爭議解決方式：

雙方在履行合同過程中，如有爭議應友好協商，如果不能協商解決，可請求仲裁機構仲裁。

十六、本合同經甲乙雙方簽字或蓋章後生效，並具有法律效力。

十七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

出租人(甲方)

承租人(乙方)

簽約日期：___年__月__日

餐飲房屋租賃合同 篇5

出租人：(以下簡稱甲方)

承租人：(以下簡稱乙方)

甲乙雙方本着平等、互利、自願、誠實信用原則，經友好協商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。

一、租賃地點為：

二、租用面積：建築物面積為平方米。租賃物及附屬設施設備詳見交接清單：

三、租賃物用途：餐飲業。

四、租賃期限：共計年，從年月日起至年月日止。

五、租金標準：第一年年租金為人民幣元，第二年租金為元整。第三年租金為元整。

六、甲方向乙方提供現有的水電天然氣設施，並保證乙方在經營期間的正常用電及用水和天然氣，甲方收取水電天然氣費用的標準按區供水供電部門的實際收費執行，乙方必須按時交納，但甲方應當提供相關的票據。

七、付款方式：採用預交結算法。租房費用每季度結算一次，在合同簽訂日預付甲方三個月房租，之後乙方提前一個月向甲方交付下季度房租。

八、租約到期後，乙方享有續約優先權。

九、履約保證：

1、乙方向甲方交納風險抵押金元整。期滿退場日內無息退還。

2、在租賃期內，乙方應合法經營，甲方協助乙方辦理經營所需的工商、衞生、消防、環保等一切營業手續，乙方按照章繳納税費並全部承擔辦理經營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

3、在租賃期間，甲方負責對租賃物的修繕。在乙方提出要求後日內，修繕完畢，不得影響乙方的正常經營。乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結構。由於乙方主觀故意的原因，造成租賃房屋(含內部設備、設施)毀損，乙方應負責維修或賠償。

4、租賃期內，乙方應按照消防部門要求自行設致消防設施，並嚴格遵守消防治安部門的有關規定，簽訂消防責任書，在乙方上班時間內發生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。

5、甲方保證本合同約定的出租房屋產權清晰，無任何糾紛，甲方有權對外出租，如因房屋產權問題及因甲方無權出租該房屋的原因導致乙方無法經營，造成的損失由甲方全部承擔。且甲方自願承擔違約金元賠償乙方。

6、乙方接受經營前該店鋪及營業執照上所載企業的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。

九、違約責任：

1、經雙方協商約定違約金為年租金的%

2、在租賃期內，乙方經甲方同意可以將租賃的房屋轉租給第三方，若乙方私自轉讓給第三方，乙方應承擔違約責任。

3、乙方在承租期內未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3繳納滯納金，逾期超過天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任。

4、租賃期內，乙方一般不能改變經營項目，如變更需雙方協商同意，否則，乙方應承擔違約責任。

5、甲方未按本合同約定時間交付使用的，每逾期一天甲方應按照月租金的向乙方償付違約金。

6、甲方未按上述協議履行的，乙方有權單方解除本合同，甲方承擔違約責任。

7、在簽署合同之前甲方應提供李老新村商品市場與甲方的書面合同，並可以明確證明甲方有權轉租給第三方。甲方方可把小肥羊一層的143平米轉租給乙方，並協助乙方辦理餐飲需要的證照。若因甲方在辦理香禾米線餐飲證照期間影響乙方正常營業經營，一切損失由甲方承擔。若甲方無法辦理證照，乙方可終止合同，並要求甲方返還租金，及乙方所有的一切損失費用，且甲方自願承擔違約金元賠償乙方。

7、若因甲方提前退租，影響乙方不能正常營業或者不能經營，甲方需向乙方賠償費用元。

8、若因市場和甲方間的糾紛影響到乙方不能正常營業或禁止經營，甲方需向乙方賠償費用元。

9、若李老新村商品市場單方讓乙方退出市場的店鋪，甲方需負全部責任並幫助協調，若因市場影響乙方不能正常經營或禁止乙方經營，甲方需向乙方賠償費用元。

10、因市場拆遷影響到乙方正常經營或不能經營，甲方需向乙方賠償費用元。

十、合同的變更、解除和終止：

1、經甲乙雙方協商同意，可以解除合同。

2、乙方由於自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面方式通知甲方，甲方同意與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權將該房屋收回，並追究乙方的違約責任。

3、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢後，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方。

4、經雙方協商同意，解除或終止合同乙方結清房租、電費水費後，方可在三天內搬遷完畢，否則按違約論處。

十一、本合同適用中華人民共和國合同法，發生糾紛雙方協商友好解決。協商無效，提交租賃物所在地法院審理。

十二、本合同壹式貳份，雙方各執壹份，經雙方代辦簽證蓋章後開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________    乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________  法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日   _________年____月____日

餐飲房屋租賃合同 篇6

出租人：(以下簡稱甲方)

承租人：(以下簡稱乙方)

甲乙雙方本着平等、互利、自願、老實信用原則，經友好協商，雙方就衡宇租賃事宜告竣一致，特訂立此合同，以資配合遵守。

一、租賃物地址為：

二、租用面積：建築物使用面積約計平方米。租賃物及隸屬行動措施設備詳見交接清單：

三、租賃物用途：餐飲業。

四、租賃刻日：共計年，從年月日起至年月日止。

五、房錢尺度：第一年年房錢為人平易近幣元，第二年房錢元整。第三年房錢元整。

六、甲標的目的乙方供給現有的水電行動措施，甲方收取水電費用的尺度按區供水供電部門的現實收費執行，乙方必需按時交納。

七、付款體例：採用預交結算法。租房費用每年結算一次，在合同簽定之日一次性付清，往後每年的租房費用亦在每年月日一次性支出。

八、履約保證：

1、乙標的目的甲方繳納風險典質金元整。期滿退場日內無息退還。

2、在租賃期內，乙方應正當經營，甲方協助乙方打點經營所需的工商、衞生、消防等一切營業手續，乙方照章繳納税費並全數承擔打點經營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

3、在租賃時代，甲方負責對租賃物的繕治。乙方應愛護衡宇的行動措施、設備，不得損壞主體結構。因為乙方原因，造成租賃衡宇(含內部設備、行動措施)毀損，乙方應負責維修或抵償。

4、租賃期內，乙方應按照消防部門要求自行設置消防行動措施，並嚴酷遵守消防治安部門的有關劃定，簽定消防責任書，在乙方上班時刻內發生的消防事情或治安事務由乙方承擔經濟責任和平易近事責任。

九、違約責任：

1、經雙方協商商定違約金為年房錢的30%。

2、在租賃期內，乙方經甲方贊成可以將租賃的衡宇轉租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。

3、乙方在承租期內未按合同商定的時刻繳付房錢的，每過時一天按月房錢的0.3%繳納滯納金，過時跨越十五天不繳納房錢的，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任。

4、租賃期內，乙方一般不能改變經營用途和規模，如變換需雙方協商贊成，否則，乙方應承擔違約責任。

5、甲方未按本合同商定的時刻交付使用的，每過時一天甲方應按照月房錢的0.3%向乙方償付違約金。

十、合同的變換、解除和終止：

1、經甲乙雙方協商贊成，可以解除合同。

2、乙方因為自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方贊成與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方片面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權將該衡宇收回，並究查乙方的違約責任。

3、因不成抗力不能實現合同目的，合同可以解除。

4、裝修及裝修附加部門在解除合同或合同履行完畢後，乙方應完整將其衡宇整體移交給甲方，不得拆除衡宇裝修部門。

5、經雙方協商贊成，解除或終止合同乙方結清房租、電費後，方可在兩天內搬遷完畢，否則按違約論處。

6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回衡宇。乙方如要求續租，則必需在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經甲方贊成後，從頭簽定租賃合同。

十一、本合同合用中華人平易近共和國合同法，發生糾纏雙方協商友好解決。協商無效，提交租賃物地址地法院審理。

甲方(公章)：_________    乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________  法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日   _________年____月____日

餐飲房屋租賃合同 篇7

出租方（以下簡稱“甲方”）：

承租方（以下簡稱“乙方”）：

根據國家有關法律、法規的規定，甲乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，就乙方向甲方租賃遠大荷蘭水街商業房屋事宜訂立本合同如下：

第一條?出租場地

1、甲方將座落於________市________區________號________部分房屋出租予乙方使用。

2、本合同項下的房產為甲方經合法取得房產使用權，保證不影響乙方的權益。

3、該場地的具_____置在________，該承租面積為________平方米。

4、乙方的物業管理由________（物業公司）________承擔，乙方對相關物業管理規約。

5、在租賃期限內，乙方有權根據其正常經營需要與所有其他租户共同平等地使用公共部分，包括但不限於樓梯、通道、衞生間、電梯、電動扶梯等，但甲方有權根據實際情況對公共部分的使用予以合理的臨時限制，但該等限制不應影響乙方的正常經營。

6、乙方承租本合同項下的期限

自________年______月______日起（起租日）至________年______月______日（期滿日）止。如因甲方原因而延遲交付租賃房屋的日期的，則本合同履行期限及免租裝修期等作相應順延，甲乙雙方需要對此進行書面確認。如因乙方原因而使交付租賃房屋的日期延遲的，則本合同履行期限及免租裝修期等不作相應變更。

第二條?房屋用途及經營限制

1、該場地只供乙方用於經營________，甲方保證該出租場地可被用於符合本合同約定用途的經營，乙方經營業態、品類及品牌須符合甲方整體規劃方案。

2、本合同簽訂前，甲方應向乙方出示本合同項下房產的《房屋所有權證》及其他能夠證明權利合法來源的有效證明文件，以及《企業法人營業執照》、《法定代表人身份證明》、《組織機構代碼證》、《税務登記證》的複印件。乙方須向甲方提供《企業法人營業執照》、《税務登記證》、《組織機構代碼證》、《法定代表人身份證明》等複印件。

3、在租賃期限內，乙方不得在租賃場地內從事與本合同第二條第一款所述營業之外的其他用途。乙方亦不得改變經營業態、品類及品牌，乙方在該房產內進行經營活動前，應向政府有關部門申請並獲得經營本合同第二條第一款所述營業執照、批准證書或許可證（如法律、法規要求），甲方可根據實際情況提供必要的協助，相關費用由乙方承擔。

第三條?租金、費用及支付方式

1、租金標準：

簽約時店面月租金為人民幣________元整（￥：________，每年月租金在上一年度月租金的基礎上遞增________％。

2、支付方式：乙方應租金支付至甲方指定的賬户：

户名：

賬號：

開户行：

3、各期租金支付日期

租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協議生效後乙方須於________年______月______日前支付第一季度租金，後續租金乙方應在每季度租金到期前________日內向甲方支付下一季度租金，以此類推。

4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期（自________年______月______日起至________年______月______日止），該期間免收租金。

5、甲方應當於收取租金後________日內向乙方提供租賃發票。

6、合同租金為含税價。

7、押金：乙方在簽訂本合同後________天內須向甲方繳納人民幣（大寫）________元整（￥：________）作為押金。租賃期滿或合同解除後，店面租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。

第四條?其他費用

乙方須自行負擔與該場地使用有關的電話費、燃氣費、供暖費、寬帶費、車位費及其他相關費用。

第五條?房屋交付與返還

1、甲方應於合同簽訂後的15日內向乙方出具《交房通知書》，通知乙方該場地的交付日（下稱“該交付日”），甲方應當於該交付日前交付該場地，而乙方無正當理由的應當於該交付日前接受交付。

2、甲乙雙方交付/接收該場地時，應於租賃場地交接當日在《租賃交付清單》的交接文件上簽字並蓋章（作為附件三），交接文件應當載明交接日期及交付狀況，該場地交付狀況以《租賃交付清單》所載為準。

3、甲方應於該場地交付時向乙方説明承租該場地的建築物的狀況，包括空調、照明、用電、消防等使用注意事項。乙方接收該場地時，應當謹慎和適當的檢查該場地。

4、若因乙方原因，乙方沒有在該交付日與甲方辦理該場地的驗收、交接手續，則乙方應被視為在該交付日辦理了該場地的驗收、交接手續，甲方有權要求乙方自該交付日起支付在正常交付情況下乙方應當支付的費用，如物業管理費等。若乙方在交付日後30日內未辦理該場地的進場裝修手續並進場施工的，甲方有權書面通知乙方解除本合同，且乙方應當向甲方承擔本合同租金總額20%的違約金。

5、因甲方原因而遲延交付，本合同所規定的免租裝修期及租賃期限等均將根據遲延後的期限而相應順延。若甲方延遲交付超過30天且經乙方書面催告後五個工作日內仍未交付的，乙方有權解除合同，且甲方應返還乙方已支付的各項費用，並賠償乙方由此遭受的直接損失。

6、乙方應於本合同終止後當日交還租賃場地，乙方自費將該場地內的所有動產（附屬設施/設備除外）搬離該場地，場地之裝修及所有不可拆除的屬甲方所有，甲方無須給予乙方補償，因甲方違約行為導致合同終止的除外。

7、乙方自費將場地內的所有物品搬離該場地，並將場地恢復至交付時的狀態，正常使用導致的折舊除外。

8、本合同終止後，乙方未按照約定交還該場地的，則甲方有權自行清理該場地內的一切動產，由此產生的清理費用由乙方支付（或在租賃保證金內扣除），乙方物品如因此有所遺失或損毀的，甲方不負賠償責任。

第六條?裝修與改建

1、乙方所租賃場地的裝修方案須經甲方審核批准，並與物業管理公司簽訂《裝修施工管理協議》後，乙方方可進場施工。甲方為其提供冷暖、照明、消防設施、基本的電力供應及其他有關基本設施、條件，但乙方應承擔由此產生的相應費用。

2、租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設施設備處於安全和適用的狀態；

3、乙方應保證於________年______月______日前開業，乙方免租裝修期：自________年______月______日起至________年______月______日，共________日。在此期間，乙方無需交付租金，但仍需承擔物業管理費、水電費以及裝修或經營活動而產生的其他費用。

4、若因乙方原因，於免租裝修期屆滿後第一個月內未能完成裝修並開業，乙方可繼續裝修，但須按約定向甲方支付租金、管理費及其他實際發生的費用，同時乙方應支付逾期開業的違約金（每逾期一天開業，應向甲方交納相當於當月租金的________％）。若在裝修免租期屆滿後30日內仍未完成裝修並開業狀態的，甲方有權書面通知乙方解除本合同。

5、若因甲方的原因，乙方於免租裝修期內未能進行裝修的，乙方的裝修免租期、及租賃期限等應相應的予以延長，開業日也相應推遲。

6、未事先徵得甲方的書面同意，乙方不得對該房屋進行改建、增建，不得以任何形式毀壞該房屋的主體結構，如乙方對該房屋做出任何修建，或安裝任何附屬物、裝置、附加物，即使該等裝修、改建或安裝已得到甲方的同意，乙方在合同終止交還該商鋪時，可復原、移去或拆走該等改建、附屬物、裝置及附加物或其任何部分。

7、在該場地使用過程中，如非乙方原因，該房屋中甲方提供的設施出現妨礙安全、正常使用的損壞時，乙方應及時通知甲方，並採取有效措施防止損失擴大。甲方應在接到乙方通知後3日內根據損壞情況進行及時維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，相應費用由甲方承擔。

8、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

9、租賃期內，乙方應正常使用並愛護該房屋內部的各項設施，包括但不限於地板、牆面、所有店面、門窗、電氣設施、燃氣設施、給排水設施、消防設施、空調設施、線纜和管道等，並盡力確保其處於正常租用的使用狀態。

10、租賃期間，甲方有權進入該房屋視察該房屋的維修狀態，檢查該房屋內的電氣、燃氣、給排水等設備的運作情況，消防安全及其他安全隱患，進行必要的修繕和保養工作，但甲方進行維修保養工作前，應事先通知乙方以選擇合適的時間，並避免因此而影響乙方的正常經營活動。

11、本合同解除時，未形成附合的裝飾裝修物，乙方可自行拆除，因拆除造成房屋損毀的，乙方應當恢復原狀。

12、本合同解除時，對於已形成附合的裝飾裝修物，按下列情形分別處理：

（1）因甲方違約導致合同解除，乙方剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失，甲方予以賠償。

（2）因乙方違約導致合同解除，乙方剩餘租賃期內裝飾裝修的殘值損失，甲方不承擔賠償責任。

第七條?合同的變更和解除

1、甲方或乙方經協商一致，同意變更合同的，須以書面形式形成變更合同。因變更本合同，使一方遭受損失的，有過錯的一方應賠償另一方的損失。

2、因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

3、在本合同履行期限內，經甲乙雙方協商一致，本合同可以解除。

4、在下列情形下，甲方可單方解除本合同，收回場地，並按照第八條約定追究乙方的違約責任：

（1）乙方擅自轉租、委託第三方經營管理或與第三方共同經營的；

（2）乙方長期經營不善，經營業績差的；

（3）乙方未按照合同約定逾期支付租金、物業管理費或其他費用之一或全部達60日的，經甲方書面催告五個工作日仍未支付的；

（4）乙方擅自改變租賃房屋用途的，擅自改變經營業態、品類或品牌的；

（5）乙方未經甲方同意進行裝修改建的，擅自拆改或損壞房屋結構，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正並恢復原狀的；

（6）乙方從事違法經營活動，或受到_____處罰的，或因此造成甲方經濟及商譽損失的；

（7）未經甲方書面同意，乙方連續中斷或停止經營活動達15天以上的，非因乙方原因的除外；

（8）法律、法規或本合同其他條款約定甲方單方解除合同的其他情形。

5、在租賃期內，甲方有下列行為之一的，乙方有權單方解除本合同，由此給乙方造成損失的，甲方應予以賠償：

（1）違反本合同約定，使乙方無法按其用途繼續使用該房屋達60日的；

（2）未經乙方同意，將乙方承租的房屋進行裝修、改建或擴建的；

（3）因甲方原因，致使該房屋因強制執行而被查封；

（4）法律、法規或本合同其他條款允許乙方單方解除合同的其他情形。

6、甲乙雙方根據本條單方解除合同的，違約方須賠償守約方的一切損失。

7、本合同權利義務的終止，不影響本合同中結算和清理條款的效力。

第八條?違約責任

1、任何一方未履行本合同項下的任何一項條款均被視為違約。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的一切損失。

2、乙方擅自轉租或委託第三方經營管理或與第三方共同經營的，須承擔本合同租金總額20％的違約金。

3、乙方逾期支付租金、物業管理費、水電費等其他費用中任何一項或全部的，每逾期一日，應承擔逾期交付金額的2％的違約金。

4、乙方從事違法經營活動，受到_____處罰的，須承擔本合同租金總額30%的違約金，並賠償因此給甲方造成的經濟及商譽損失。

5、乙方未經甲方同意進行裝修改建的，擅自拆改或損壞房屋結構，須承擔本合同租金總額20%的違約金。

6、乙方擅自改變租賃房屋用途的，擅自改變經營業態、品類或品牌的，須承擔本合同租金總額30％的違約金。

7、未經甲方書面同意，乙方連續中斷或停止經營活動達15天以上的，須承擔本合同租金總額20％的違約金。

8、除本合同另有約定外，如因甲方原因致使逾期交付房屋的，每逾期一日則應向乙方支付________元違約金。

9、租賃期限內，甲方不及時履行本合同約定的維修維護義務，致使房屋發生損壞，造成乙方損失，甲方應承擔賠償責任。

10、如因乙方行為侵害第三方合法權益的，乙方應負責處理並承擔所有責任。因此給甲方造成損失的，乙方應承擔一切賠償責任。

11、乙方主體資格變更或發生影響本合同繼續履行的情況（如乙方清算、合併分立、法定繼承致使房屋使用人發生變更等），應當提前90日書面通知甲方，並簽訂主體變更合同，如乙方未盡通知義務，應承擔本合同租金總額30％的違約金。

12、本合同所稱之損失包括實際損失和合同履行後可以獲得的利益、訴訟或_____以及合理的調查費、_____等相關法律費用。

第九條?爭議的解決

1、因本合同而產生的任何爭議，雙方應友好協商解決，協商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

2、本合同的訂立、效力、解釋、履行或其爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條?其他約定事項

1、在本合同約定的租賃期限內店面被拆遷或者被徵收、徵用，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

2、本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

3、本合同經雙方簽字蓋章後生效。本合同（及附件）一式________份，其中甲方執________份，乙方執________份。

甲方（蓋章）：

法定代表人或授權代表（簽字）：

年?月?日

乙方（簽名）：

法定代表人或授權代表（簽字）：

年?月?日

餐飲房屋租賃合同 篇8

出租人：(以下簡稱甲方)

承租人：(以下簡稱乙方)

甲乙雙方本着平等、互利、自願、誠實信用原則，經友好協商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此，以資共同遵守。

一、租賃物地點為：

二、租用面積：建築物使用面積約計平方米。租賃物及附屬設施設備詳見交接：

三、租賃物用途：餐飲業。

四、租賃期限：共計年，從年月日起至年月日止。

五、租金標準：第一年年租金為人民幣元，第二年租金元整。第三年租金元整。

六、甲方向乙方提供現有的水電設施，甲方收取水電的標準按區供水供電部門的實際收費執行，乙方必須按時交納。

七、付款方式：採用預交結算法。租房費用每年結算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以後每年的租房費用亦在每年月日一次性支付。

八、履約保證：

1、乙方向甲方繳納風險抵押金元整。期滿退場日內無息退還。

2、在租賃期內，乙方應合法經營，甲方協助乙方辦理經營所需的工商、衞生、消防等一切營業手續，乙方照章繳納税費並全部承擔辦理經營所屬證件的一切費用及、抽檢等費用。

3、在租賃期間，甲方負責對租賃物的修繕。乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結構。由於乙方原因，造成租賃房屋(含內部設備、設施)毀損，乙方應負責維修或賠償。

4、租賃期內，乙方應按照消防部門要求自行設消防設施，並嚴格遵守消防治安部門的有關規定，簽訂消防，在乙方內發生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。

九、違約責任：

1、經雙方協商約定違約金為年租金的10%。

2、在租賃期內，乙方經甲方同意可以將租賃的房屋轉租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。

3、乙方在承租期內未按合同約定的繳付租金的，每逾期一天按月租金的10%繳納滯納金，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任。

4、租賃期內，乙方一般不能改變經營用途和範圍，如變更需雙方協商同意，否則，乙方應承擔違約責任。

5、甲方未按本合同約定的時間交付使用的，每逾期一天甲方應按照月租金的10%向乙方償付違約金。

十、合同的變更、解除和終止：

1、經甲乙雙方協商同意，可以解除合同。

2、乙方由於自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式甲方，甲方同意與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權將該房屋收回，並追究乙方的違約責任。

3、因不可抗力不能實現合同目的，合同可以解除。

4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢後，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。

5、經雙方協商同意，解除或終止合同乙方結清房租、電費後，方可在兩天內搬遷完畢，否則按違約論處。

6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回房屋。

乙方如要求續租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

十一、本合同適用中華人民共和國，發生糾紛雙方協商友好解決。協商無效，提交租賃物所在地法院審理。

十二、本合同壹式貳份，雙方各執壹份，經雙方代表簽字蓋章後開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)：

年月日

餐飲房屋租賃合同 篇9

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲方將_______飯店出租於乙方經營，根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，本着平等自願、互惠互利的原則，經雙方協商達成如下協議：

一、飯店概況：

該飯店位於______市_____路____號，兩層小樓，房屋六間。產權歸______所有。

二、租賃期限：

租期一年，自___年__月__日至___年___月___日。

三、租賃費用及付款方式：

全年租賃費人民幣壹萬五仟元整(￥15000)，款項分兩次支付。第一次付款7500元，本合同簽訂之日一次付清;第二次付款7500元，__年4月中旬一次付清。甲方收款後應向乙方出具收款憑證。

四、雙方責任：

(一)乙方責任：

(1)保證飯店房屋及室內設施、傢俱用具等完好，如有損壞照價賠償(後附實物清單)。

(2)乙方如需對房屋進行裝修、改造，應先徵求甲方同意，合同終止後乙方有權拆除自己投入的設施。

(3)該飯店只限乙方本人經營使用，不得轉包第三方。

(4)乙方在租賃期內要保證飯店的正常營業。乙方如想開展其他經營業務要先徵求甲方同意。

(5)合法經營，承擔租賃期間發生的一切經濟責任和法律責任。

(6)自簽訂合同之日起該飯店發生的水、電、物業管理費、電話費等一切費用均由乙方承擔，並按期支付其費用。

(二)甲方責任：

(1)該飯店出租前發生的一切債務和其它一切糾紛由甲方負責和承擔。

(2)負責協調和處理該飯店與甲方所在單位的關係，保證甲方單位不干涉乙方的正常經營活動，協助乙方催收甲方所在單位的經營債權。

(3)合同到期後，甲方應保證在第三方同等條件下乙方優先得到該飯店的續租權力。

五、違約責任：

甲乙雙方應認真履行合同，如有一方單方要求解除合同時應提前一個月向對方告之，並向對方支付違約金__元。

六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。未盡事宜，雙方協商解決。

七、本合同自簽訂之日起生效。

雙方簽字：

甲 方： __________________乙 方：__________________

餐飲房屋租賃合同 篇10

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方) 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一出租方(以下簡稱甲方)：_________

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲、乙雙方在平等、自願、互利的基礎上，就甲方將產權所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下。

第一條：租賃內容

1：甲方將產權所有位於：_____市_____縣_____街_____巷_____號的門面房屋租賃給乙方，房屋建築面積 ________平方米，實際使用面積__________平方米。

2：甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其範圍以乙方營業執照為準。

第二條：租賃期限

1：租賃期_____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。

第三條：租金及其他費用説明

1：租金按月以現金方式支付，以先付後租方式，甲方收到租金後應出示相應有效收據憑證。

2：合同有效期內租金共計人民幣________元，每月租金為人民幣________元。

3：水電費用按實際使用數(計量)收費，每月5號前交上月水電費用，甲方應出示相應水電有效收據憑證。

4：乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣_________元作為履約保證金和財務押金，在正式入住後5日內將第一月租金人民幣________元支付給甲方。乙方從第二次付款開始，每次在當月頭5天內交付。合同期滿後，如乙方無違約行為或把房內財物丟失、損壞的情況，甲

方須如數退回押金給乙方。

第四條：雙方權利和義務

1：甲方應保證所出租房屋及設備完好並能夠正常使用，並負有年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責(乙方自設除外)。

2：甲方負責協調本地區各有關部門的關係，併為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明和相關手續。

3：甲方保證房屋內原有的電線、電纜滿足乙方的正常營業使用，並經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由於供電線路問題給乙方造成的經濟損失，甲方應給予乙方全額補償。

4：在合同期內，甲方不得再次引進同類商户，如違約應向乙方賠償人民幣經濟損失費(押金的50%)，並清除該商户。

5：甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，並向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證明覆印峻。

6：租賃期間，房屋和土地的產權税由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

7：租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓(出售)該出租的房屋，轉讓後，本合同對新的房屋產權所有人和乙方繼續有效。

8：房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應繼續履行原租賃合同。

9：租賃期間，甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方，並雙倍返還乙方押金;如乙方須退房，必須提前一個月書面通知甲方，經甲方同意所交押金退回。未經甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權沒收押金。

10：租賃期間，若乙方由於個人發展原因將房屋轉讓給第三方，此合同對甲方和第三方繼續有效。

11：合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋，乙方享有優先權，乙方應在租賃期滿前兩個月向甲方提出，並協商簽訂新的租賃合同，租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整;租賃期滿後，乙方應將房屋交回甲方使用，並繳清負責的費用，經雙方移交無誤，

甲方須退回押金於乙方。

12：甲方出售商鋪，須在一個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權，無需提供其他費用。

13：乙方必須在國家法律、法規、政策允許的範圍 內進行經營或辦公，如利用出租房屋從事非法經營，甲方有權終止合同並要求乙方賠償人民幣經濟損失。

14：在合同有效期內，乙方對租賃房屋及相關設施有合法使用權。 15：乙方按合同內容及時繳納租金及其他相關費用。

16：乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先徵得甲方同意，改造費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關係時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。

17：上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或者更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。

第五條：其他

1：因不可抗力原因導致非甲方責任的無法正常營業情況下，要待房屋重新裝潢完畢後開始營業再計算租金。

2：因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3：因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

4：不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。

5：乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

6：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第六條：違約

1：甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同，乙方已繳納定金後，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬甲方違約，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金。

2：在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

3：乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬於乙方違約，每違期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權採取措施收回房屋。

4：因甲方原因導致乙方未能正常營業，給乙方造成的經濟損失，由甲方承擔責任並賠償乙方經濟損失。

第七條：合同生效、糾紛解決

1：本合同經甲、乙雙方單位法定代表人簽字後，乙方交付定金後生效，即具有法律效力。

2：在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決，

3：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

4：甲方應提供有效房產證(或具有出租權的有效證明)、有效身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供有效身份證明文件。雙方驗證後可複印對方文件備存。所有複印峻僅供本次租賃使用，所有複印峻與本合同具有同等法律效力。 5：本合同及附件一式兩份由甲、乙

雙方各持一份，具有同等法律效力

甲方(蓋章)：__________ 乙方(蓋章)：_______ 身份證號：______________ 身份證號：__________

簽約代表：______ 簽約代表：______

聯繫方式：______ 聯繫方式：______ 房產證號：______________________________

簽約地點：____________________

簽約時間：___年___月___日租給乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計X個月。

二、本房屋月租金為人民幣XX元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初X日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須

交清欠費。

四、乙方同意預交_______元作為保證金，合同終止時，當作房租衝抵。

____月 ____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，並償付對方總租金_____的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。 六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。 九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同連一式X份，甲、乙雙方各執X份，自雙方簽字之日起生效。 甲方： 乙方： 房屋租賃轉租合同是證明雙方當事人之間權利義務關係的書面憑證，協議中約定的事項可以作為雙方享受權利和履行義務的憑證。

甲方：乙方：日期：

餐飲房屋租賃合同 篇11

出租人：____________

承租人：____________

甲乙雙方本着平等、互利、自願、老實信用原則，經友好協商，雙方就衡宇租賃事宜告竣一致，特訂立此合同，以資配合遵守。

一、租賃物地址為：

二、租用面積：建築物使用面積約計________平方米。租賃物及隸屬行動措施設備詳見交接清單：

三、租賃物用途：餐飲業。

四、租賃刻日：共計________年，從____年____月____日起至____年____月____日止。

五、房錢尺度：第一年年房錢為人平易近幣________元，第二年房錢____________元整。第三年房錢________元整。

六、甲標的目的乙方供給現有的水電行動措施，甲方收取水電費用的尺度按區供水供電部門的現實收費執行，乙方必需按時交納。

七、付款體例：採用預交結算法。租房費用每年結算一次，在合同簽定之日一次性付清，往後每年的租房費用亦在每____年____月____日一次性支出。

八、履約保證：

1、乙標的目的甲方繳納風險典質金____________元整。期滿退場________日內無息退還。

2、在租賃期內，乙方應正當經營，甲方協助乙方打點經營所需的工商、衞生、消防等一切營業手續，乙方照章繳納税費並全數承擔打點經營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

3、在租賃時代，甲方負責對租賃物的繕治。乙方應愛護衡宇的行動措施、設備，不得損壞主體結構。因為乙方原因，造成租賃衡宇毀損，乙方應負責維修或抵償。

4、租賃期內，乙方應按照消防部門要求自行設置消防行動措施，並嚴酷遵守消防治安部門的有關劃定，簽定消防責任書，在乙方上班時刻內發生的消防事情或治安事務由乙方承擔經濟責任和平易近事責任。

九、違約責任：

1、經雙方協商商定違約金為年房錢的30%。

2、在租賃期內，乙方經甲方贊成可以將租賃的衡宇轉租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。

3、乙方在承租期內未按合同商定的時刻繳付房錢的，每過時一天按月房錢的0.3%繳納滯納金，過時跨越十五天不繳納房錢的，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任。

4、租賃期內，乙方一般不能改變經營用途和規模，如變換需雙方協商贊成，否則，乙方應承擔違約責任。

5、甲方未按本合同商定的時刻交付使用的，每過時一天甲方應按照月房錢的0.3%向乙方償付違約金。

十、合同的變換、解除和終止：

1、經甲乙雙方協商贊成，可以解除合同。

2、乙方因為自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方贊成與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方片面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權將該衡宇收回，並究查乙方的違約責任。

3、因不成抗力不能實現合同目的，合同可以解除。

4、裝修及裝修附加部門在解除合同或合同履行完畢後，乙方應完整將其衡宇整體移交給甲方，不得拆除衡宇裝修部門。

5、經雙方協商贊成，解除或終止合同乙方結清房租、電費後，方可在兩天內搬遷完畢，否則按違約論處。

6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回衡宇。乙方如要求續租，則必需在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經甲方贊成後，從頭簽定租賃合同。

十一、本合同合用《中華人民共和國民法典》，發生糾纏雙方協商友好解決。協商無效，提交租賃物地址地法院審理。

甲方：_____________乙方：_____________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

餐飲房屋租賃合同 篇12

餐飲房屋租賃合同書

5

甲方：(出租方) 身份證號碼：

乙方：(出租方) 身份證號碼：

經甲乙雙方本着公平、公正、誠信、自願的原則，就房屋租賃事項達成如下合同。

一、甲方將位於___________________出租給乙方經營餐廳使用，乙方對甲方出租的房屋做了充分了解，願意承擔。

二、租期：自___年__月__日至___年___月___日止。

三、履約保證金。

簽訂房屋租賃合同時，乙方向甲方交納履約保證金人民幣_______________元整，合同到期後乙方無違約現象，甲方無息無條件退還保證金給乙方。

四、房屋租金：

甲乙雙方議定該房屋前一、二年度，年租金為_____________元，第三年度租金為_________________元。

五、租金交納方式和時間

甲乙雙方議定一、二年度為6個月交1次。第三年度租金一次性交清，續交租金須在到達日期前15日至30日為限。

六、乙方有下列情形之一者，甲方有權終止合同，收回房屋使用權，履約保證金不予退還。

1、未經甲方同意隨意改造房屋結構，破壞房屋基礎設施的。

2、利用房屋進行非法經營，損害公共利益的

3、乙方轉租給第三方使用的。

4、乙方不按期交納租金的。

七、乙方若對房屋進行裝修、改動等，應徵得來自租房合同書甲方和市場管理部門的同意，費用由乙方承擔，裝修工程的產權屬甲方，乙方在合同期內享有使用權。

八、甲乙雙方在租賃合同期內，乙方如有無力經營或經營不善的情況下，乙方有權將正在經營的餐廳物品及經營權轉讓給第三方，但前提是須經過甲乙雙方及第三方完成，租金及交納方式須按合同所列條款執行。

九、乙方在經營期限內，所有税、費自行承擔。

十、乙方在經營期限內引起糾紛所受的各種處罰均由乙方自行承擔。

十一、甲方的義務：

甲方協助乙方協調市場關係。在乙方承租期間，不干涉乙方的正常經營。

十二、甲方雙方在本合同到期後，乙方享有續租本房屋的絕對優先權，甲方對續租租金根據市場行情做適當調整。

十三、以上合同條款甲乙雙方不得單面隨意違反，否則，都要給雙方予以經濟賠償。甲方違約，退還乙方雙倍保證金。乙方違約，乙方應向甲方賠償雙倍保證金。

十四、如遇國家政策、政府行不和其它不可抗據的因素，導到致本合同不能履行，甲方不負違約責任。

十五、爭議解決方式：

雙方在履行合同過程中，如有爭議應友好協商，如果不能協商解決，可請求仲裁機構仲裁。

十六、本合同經甲乙雙方簽字或蓋章後生效，並具有法律效力。

十七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

出租人(甲方)

承租人(乙方)

簽約日期：___年__月__日

餐飲房屋租賃合同 篇13

甲方：軒轅跆拳道俱樂部

乙方：

經甲。乙雙方友好協商，認真分析，達成以下協議：

一：甲方為乙方提供街舞訓練教室一間，面積75平方米，設為街舞訓練區域，由乙方作為教學場地使用，由乙方負責管理：不得做為他用，不得轉租。

二：乙方的.照明用電和其他用電，由乙方另設其他電區。電錶。所產生費用由乙方負責。

三：街舞教室內外衞生由乙方負責，每天保持清潔。

四：乙方的營業時間不得超過晚上21：30。

五：甲，乙雙方管理人員和顧客都應遵守俱樂部的各項管理規章制度，確保文明。安全。信譽。衞生。紀律的執行。

六：乙方每月10號向甲方繳納場地費，電費，場地費每月1000元。

七：乙方向甲方繳納物品保證押金1000元，如損壞俱樂部物品，乙方應照價賠償。

八：乙方獨立經營，所有工商，税務，安全，消防等問題由乙方獨立承擔，與甲方無關。

九：合同有效期為半年，在同等條件下，第二期乙方享有優先承租權。

十：乙方不再承租場地，至少提前30天通知甲方，否則造成損失由乙方承擔。

十一：場地使用期間，如商廈拍賣等問題，乙方無條件搬出，甲方不承擔責任。

甲方：乙方：

年月日年月日

注：本協議一式兩份，雙方各執一份。

餐飲房屋租賃合同 篇14

合同號：

訂立房屋租賃合同雙方：

出租人：成都高新置業有限公司 (以下稱甲方)

營業執照號：

承租人：(以下稱乙方)

營業執照號/身份證號：

經甲、乙雙方友好協商，雙方根據有關法律法規的規定，就甲方出租房屋給乙方使用 事宜，特訂立本合同，共同遵守：

第一條租賃房屋及用途

甲方出租的房屋坐落地址在成都市高新區天韻路150號“成都高新國際廣場” 座(暫 定名)第 層 部分位置，建築面積約為 ，具體位置詳見附件一樓層平面圖(用陰影表示部分)。該面積作為實際計租面積，雙方不再就使用實際面積進行結算。 甲方出租的房屋為商鋪，乙方租賃經營，乙方在租賃期內不得擅改變房屋租賃用途。

第二條租賃期限

本合同的租賃期限為年，自 年月 日起至 年月 日止。

第三條租金和租金交納期及條件：

1、自合同簽訂之日起第一年的租期結束之日起算，免租期 個月(含裝修期和試 營業期)，即 年月 日起至 年月 日止。自 年月 日起正式計租。

2、租金第一、二、三年(即從 年月 日起)為每月每平方米人民幣元，每月共計￥ 元(大寫：人民幣 元整)，每季度共計元(大寫人民幣： 元整)全年共計￥(大寫：人民幣元整)。

3.租金以每 個月為一付款週期，採用先付租金後使用租賃房屋的租賃原則。租 賃於房屋交付前七日內交足，以後的租金均應在下一付款週期開始前七日交足。

4.甲方收取租金後，向乙方出具收款憑證。

5.乙方所交租金僅為所租賃的房屋租金未包括物業管理費、電費、空調使用費等使 用房屋所發生的費用。電費、水費等其他費用，由乙方自行承擔。

第四條 履約保證金：

1、乙方自簽約當日須向甲方交付一個月租金的款項： ￥幣： 元整)作為履約保證金。

2、履約保證金由甲方收取。甲方收取履約保證金後，向乙方出具收據。

3、在合同履行期間，乙方給所租物業及附屬設施設備造成損壞的(正常的自然磨損除 外)，乙方應將所租物業回覆原狀，否則，租賃合同終止後，甲方可以從履約保證 金中扣除合理的修復費用及修復期間相當於租金的房屋使用損失，保證金不足以抵 扣部分的損失甲方有權向乙方追償。

4、當乙方未按本合同的規定支付房屋使用所產生的水電氣、物業管理等公用事業費 用，甲方有權從其保證金內提取上述費用和因延遲繳納上述費用產生的滯納金、違 約金等，同時書面通知乙方。乙方在收到書面通知後，應在15日內將保證金補足至相當於同期兩個月租金的金額，否則視為乙方毀約，乙方應向甲方支付相當於該 年度租金總額30%的違約金。

5、合同屆滿後，乙方將所租物業回覆原狀，並付清所有的`費用，經甲方及大樓之物業 管理部門驗收合格後，乙方將完好物業歸還甲方(正常磨損除外)，且乙方在租賃 期間無任何違反本合同規定的行為，甲方即在15日內不計利息將履約保證金返還 乙方，保證金不足抵扣欠費的，不足部分應由乙方在5日內予以補足。

三方房屋租賃合同5

出租人：（以下簡稱甲方） 承租人：（以下簡稱乙方）

中介方：北京軍港精匯房地產經紀有限公司（以下簡稱丙方）

根據中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規定，為明確出租方與承租方的權利和義務，經雙方協商一致，特簽訂本合同如下：

一、租賃範圍及用途

甲方同意將位於北京市區 小區號樓 單元 號的房屋及其設施（包括傢俱和電器），在良好及可租賃的狀態下租給乙方為（商住兩用□ / 辦公□ / 居住□ / 庫房□）使用，出租房屋的建築面積總計約為平方米。

二、租賃期

租賃期為年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、租金及押金

3.1 雙方談定的租金為每月

3.2為確保出租房屋及其設施完好以及租賃期內相關費用如期結算，乙方應交納相當於個月房租共 元作為保證金。待合同期滿後乙方應與甲方共同清點室內設施。並付清本合同以下應交納的所有費用後，甲方應將保證金如數退還給乙方。

3.3乙方交納房屋租金為個月支付一次。付款日期應在每（月、季、半年、年）號之前。付款方式可選擇如下：

（1）匯至甲方指定的銀行帳號 □ （2）以現金方式 □ （3）以支票方式 □

四、室內設施及費用承租

4.1租賃期間房屋有關物業費由承擔；取暖費由

4.2電話費收視費按實際費用由乙方承擔；

4.3房屋的冷熱水、電、天然氣消耗按每月查表實數、由乙方交付給相關單位或甲方；

4.4車位費按有關規定由方支付。

五、出租人責任和義務：

5.1 甲方須按時將出租房屋及其設施以良好狀態交付乙方使用。

5.2 租賃期內甲方不得收回出租房屋（本合同另有規定除外）。

5.3 在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權在租賃期內拒絕甲方或其他人騷擾其安靜使用出租房屋。

5.4 非因乙方與乙方相關聯的第三人的責任而致使該房產主要結構、地板、管道等固定裝置和設備損壞時，甲方應承擔相應的修理費用，並及時通知物業管理公司負責安排修繕工作。

5.5 甲方可在徵得乙方事先同意的情況下，進入該房屋巡視，檢查該房屋內部使用情況或處理緊急事項。

5.6 甲方有權授權代理人並由甲方授權的代理人代為交付該房屋收回房屋、收取租金及行使甲方賦予的其它權利。

5.7甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人並有合法地位出租此房屋於乙方出示相關證明。

六、承租人的責任和義務：

6.1 乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用；

6.2 事先未經甲方和管理公司書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何更改，亦不得將該房屋內的固定裝置與設備擅自移動或拆除。乙方不得對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。

6.3乙方應按本合同的規定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質，不應存放中華人民共和國法律所禁止的危險物品，不得從事違法亂紀活動，如因此發生損害，乙方應承擔全部責任，包括因給甲方造成損失而對甲方的賠償。

6.4 在承租期間，乙方對於出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負的一切對外債務也無權及不得以房屋利益交換。

6.5 乙方在合同期滿後不再續簽本合同時，原由乙方出資進行的室內裝修及其他裝備，除有關經營專用設備及辦公用品等，其餘整體裝修部分不得拆卸或損毀（雙方另有協議除外）

6.6 乙方在租用期間，對租用房屋的結構需要重新裝修，對甲方原有設施進行改變，必須經甲方認可方可進行。

6.7 乙方應愛惜使用甲方的室內設施如有損壞、應及時修復原狀，在無法修復的情況下照價賠償。

6.8 乙方有權根據本合同使用該房屋的公共部分與公用設備，並保證完全遵守管理公司制定的《管理公約》和《用户手冊》上所載內容。

6.9 因乙方對該房屋使用、管理、維護不當致使人身、房屋或財產受到損害時，乙方應自行承擔，由此給甲方造成的損失由乙方負責賠償。

6.10 乙方在未違反本租約的前提下，有權優先續租該房屋，如要求續租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請，再由雙方另行商議續租事宜。

七、違約責任

7.1 自簽約之日起，甲乙雙方均不得藉故解除合同，但乙方因特殊情況要求退租必須提前三十天通知甲方並支付一個月房租作為補償金，甲方應退還乙方未滿期租金及保證金；如甲方確需收回房屋自用，必須提前三十天通知乙方退還乙方未滿期約租金及保證金，並向乙方支付一個月的租金作為補償。

7.2 當本合同期滿同日，乙方應將該房屋及其設施依約完整（正常磨損除外）交還甲方，不得藉故存留個人物品，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權，甲方可自行處理。

7.3 若乙方未能依約按期向甲方支付租金和租賃押金，則甲方有權通知乙方立即予以繳付。乙方逾期繳付租金或租賃押金，除應如數補齊外，還應向甲方支付所欠租金總額的5%作為滯納金。

7.4 乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋。

A、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途； B、無故拖欠租金超過十五天（另有協議除外）；

C、未經甲方同意，擅自將承租的房屋轉租、轉借、轉讓、抵押等。

八、使用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應受中國法律的管轄並依據中國法律。

九、免責條件

房屋如因不可抗拒的原因，導致甲、乙雙方造成損失、雙方互不承擔責任。

十、證件審查

在本合同簽訂之時，甲乙雙方均應出示身份證、護照、營業執照及授權委託書，並附於合同之後，作為本合同的附件。

十一、甲乙雙方對本合同發生爭議或糾紛時，應協商解決，經協商無效時，任何一方均可向北京仲裁委員會申請仲裁或向出租房屋所在地人民法院提起訴訟。在仲裁和訴訟期間，本合同爭議事項之外的其他事項繼續履行。

十二、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》的有關規定經甲、乙雙方共同協商，另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。 十三、本合同簽訂之日起即時生效，甲乙雙方均不得反悔。

十四、本合同正本一式三份，甲、乙各執一份，另一份由丙方監督保存。

十五、丙方在本合同期內有監督本合同執行的義務，若雙方發生糾紛，由丙方協助解決。

甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）： 授權委託人： 授權委託人： 地址： 地址： 電話： 電話： 手機： 手機：

身份證號碼： 身份證號碼：

丙方：北京軍港精匯房地產經紀有限公司 資質證號：3920 經紀人簽字： 資格證書號： 公司電話： 代理人電話：

本合同於_____年_____月______日在北京簽訂，甲方謹在此確認。

餐飲房屋租賃合同 篇15

出租方(甲方)___________，性別：___________，______________年_________月____日出生

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位於__________市__________街道___小區___號______樓______號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____________年_________月___日至__________年_________月___日，計___個月。

二、本房屋月租金為人民幣_________________元，按______月交。每月月初____________日內，乙方向甲方支付全月租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

五、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前_____個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後7天內答覆。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____個月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金____________元。

七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

八、本合同連一式_____份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：__________聯繫電話：__________

乙方：__________聯繫電話：__________

日期：__________年_________月____日

餐飲房屋租賃合同 篇16

_________________出租方(以下稱為甲方)

__________公司承租方(以下簡稱乙方)

__________公司甲、乙雙方本着友好協商就房屋租賃事宜達成以下協議：_________________

一、租賃地點租賃地址：_________________甲方同意將甲方位於___________________的_________________租給乙方使用。

二、租用期限及其約定1.租用期限：_________________甲方自_________________年1月10日起至_________________年1月10日同意將房屋租給乙方使用，租用期限為10年。2.房屋租金：_________________鑑於甲方為乙方的股東之一，為加強合作，甲方同意乙方無償使用此房屋

三、雙方責任及義務：_________________

1.乙方須按時交納水、電費等費用。

2.在租賃期限內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需要解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商後解除協議。

3.乙方入住後需保護好周圍環境並做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任。

4.乙方不得擅自改變室內結構，並愛惜室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生不可抗因素(如自然損壞)，乙方應及時通知甲方，並配合甲方的修復工作。

本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，簽字後即行生效。

甲方(加蓋公章)_________________

乙方(加蓋公章)_________________

簽約日期：_________________

餐飲房屋租賃合同 篇17

出租方（以下簡稱甲方）身份證地址、號碼：

承租方（以下簡稱乙方）身份證地址、號碼：

甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：

一、租賃地點及設施：

租賃地址： 路 弄 號 室；房型規格 ;居住面積平方 米；

室內附屬設施：

電器：電話 沐浴 空調 冰箱 彩電 洗衣機 微波爐 吊扇 音響

傢俱：

二、租用期限及其約定：

租用期限：甲方同意乙方租用 年；自 年 月 日起至 年 月 日；

房屋租金：每月 元人民幣；

付款方式：按 支付，另付押金 元，租房終止，甲方驗收無誤後，將押金退還乙方，不計利息，房屋租賃合同簡版。

第一次付款計 元人民幣；

租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衞生治安費由乙方支付，物業管理，房屋修繕等費用由甲方支付；

租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，並賠償甲方損失。

乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；

乙方無故拖欠房屋租金達 天；

連續三個月不付所有費用的，合同範本《房屋租賃合同簡版》。

三、雙方責任及義務：

乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，並務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用；

無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金；

在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者；或在租賃期內房租加價；

租用期滿後，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先；

在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的`，必須提前一個月通知對方，協商後解除本協議；

乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任；

乙方不得擅自改變室內結構，並愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償；如發生自然損壞，應及時通知甲方，並配合甲方及時給予修復。

四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，簽字後即行生效。

五、其它説明：

如：入住時的水電煤字數。

出租方： 承租方：

聯繫電話： 聯繫電話：

簽約日期： 年 月 日

編輯

餐飲房屋租賃合同 篇18

甲方（出租方）：________________

地址：________________

乙方（承租方）：________________

身份證：________________

電話：________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就房屋租賃一事達成如下協議：

一、甲方房屋坐落於_________小區，位於第___層，建築面積約____平方米。

二、租賃期限：___________年________月_____日至___________年________月_____日止。

三、本房屋月租金為人民幣________元/月，付款方式為一年一付。

四、房屋租賃期間不得轉租他人使用，不得從事違法活動，水、電、氣、物業、閉路由乙方支付，不得拖欠租金。乙方出現上述情況之一，甲方可以提前終止合同。

五、乙方需保證甲方屋內傢俱等物品及房屋結構的完好，不得損壞，並向甲方交__仟元保證金，若有損壞，從押金中扣除，無損壞甲方全部退還乙方。

六、租賃期間不得提前退租，若提前退租視為違約，要根據有關法律規定辦理。

七、租賃期滿後，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前二個月向甲方，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

八、鑰匙________把，電梯卡________張，門卡________張。

九、以上協議一式________份，若有未盡事宜，協商解決。

甲方：________________乙方：________________

____________年________月____日

餐飲房屋租賃合同 篇19

出租方________

性別：_______________

____年___月____日出生

身份證號碼：_________

承租方________

性別：_______________

_____年____月___日出生

身份證號碼：_________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位於____市____街道___小區___號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______年___月___日至____年___月___日，計___個月。

二、本房屋月租金為人民幣_____元，按月交。每月月初15日內，乙方向甲方支付全月租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

五、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後7天內答覆。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金______元。

七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：_____________聯繫電話：_______________

乙方：_____________聯繫電話：_______________

簽訂時間：____年___月____日

餐飲房屋租賃合同 篇20

甲方(房 主)：______________身份證號碼：_____________________ 聯繫電話: ____________

乙方：______________身份證號碼：_____________________ 聯繫電話: _________________________

依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲方乙方在平等自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落於_______市__________區____________________________________，建築面積_______平方米。

(二)房屋權屬情況：甲方持有房屋所有權證，房屋所有權人姓名___________，房屋沒有進行抵押。

(三)租賃用途：____________。(居住/辦公)

第二條 租賃期限

(一)房屋租賃期自_____年______月_____日至_____年______月_____日，共計_______年_____月。經甲乙雙方交驗簽字並移交房門鑰匙及房租後視為交易完成。

(二)租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

乙方繼續承租的，應提前30日向甲方提出要求，協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第三條 租金及押金

(一)租金標準及支付方式：人民幣(大寫)__________元/月，租金總計：人民幣 (大寫)______________元整。 支付方式： (現金/轉賬)，押______付________，各期租金支付日期：_________ _________ __________ ________ ________ ________。

(二)押金：人民幣 (大寫)____________________________________元整，租賃期滿或合同解除後，房屋租賃押金除抵扣應有乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。

(三)本合同所產生的税金由乙方承擔，但甲方有義務配合乙方進行發票開具(包括相關資料提供或房主親自協同辦理)，因甲方原因導致乙方無法開具發票的，甲方應承擔乙方損失。

第四條 其他相關費用的承擔方式

租賃期內的下列費用中，___自房屋交付之日前所產生費用___由甲方承擔，___自房屋交付之起所產生費用___由乙方承擔：(1)税費(2)電費(3)電話費

(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃税費

(9)衞生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費。

注： (請註明水、電、氣等項交接餘度及其他) 本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應有甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

第五條 房屋維護及維修

(一)甲方應保證出租房房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衞生等方面的安全條件，不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、當地的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態。

對於該房屋及其附屬品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的三日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

第六條 合同解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除本合同：

1、遲延交付房屋達10日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達10日的。

2、欠繳各項費用的金額相當於一個月房屋租金的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、保管不當或者不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

7、未經甲方書面同意將房屋轉租給第三人的。

(五)其他法定的合同解除情形。

第七條 違約責任

(一)甲方有第七條第三款約定的情形之一的，應按月租金的50%向乙方支付違約金;乙方有第七條第四款約定的情形之一的，應按照租金的50%向甲方支付違約金，同時甲方可要求乙方將房屋恢復原狀並賠償相應損失。

(二)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前30日通知對方，並按月租金的100%支付違約金，甲方還應退還相應的租金。

(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

第八條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向當地人民法院起訴。

第九條 其他約定事項

1、本合同所載明的聯繫方式應在變更之日起兩日內書面(含短信、郵件)告知對方。

2、本合同經雙方簽字或蓋章後生效，合同一式兩份，甲、乙雙方各執 壹 份。

3、本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的補充協議，與本合同具有同等的法律效力。

附：甲方身份證複印件、乙方資質複印件

出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 

委託代理人 ： 委託代理人： 

聯繫方式： 聯繫方式：

年 月 日 年 月 日

餐飲房屋租賃合同 篇21

甲方：

乙方：

雙方經友好協商，根據《民法典》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議：

第一條、出租房屋坐於，房屋建築面積平方米，磚瓦結構，房屋門窗完好，水、電、氣、暖供應正常，房屋租賃期限年：自________年____月____日至________年____月____日止。

第二條、租金每年人民幣元租金以現金形式一次支付。

第三條、租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、暖氣費、電話費、有線電視費、網絡使用費、垃圾費等均由乙方承擔，以及由乙方居住期間所產生的費用由乙方負擔，乙方須交清費用。

第四條、租賃期間，乙方不得將房屋轉租給第三方使用，否則，甲方有權單方終止合同，並收回房屋，且可以追究乙方的違約責任。

如在租賃期間如有政府拆遷等特殊原因，乙方應無條件退房，甲方應將剩餘租金返給乙方。

第五條、租賃期間，如乙方空房，甲方有權收回房屋，租金不予返回。

第六條、租賃期間，乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀並賠償經濟損失。

第七條、根據本合同約定，乙方應在期滿之日前天通知甲方是否繼租，如不繼租，期滿內搬出全部設備、物件。搬遷後日內房屋裏如仍有餘物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。租賃期滿，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。

第八條本協議一式二份，甲、乙雙方各存一份，均具有同等法律效力。本協議自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字：

乙方簽字：

時間：________年____月____日

餐飲房屋租賃合同 篇22

出租方：____________(以下簡稱甲方)

承租方：____________(以下簡稱乙方)

甲、乙兩方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位於______市______街道______小區______號樓______號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日，計______個月。

二、本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初____日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預交______元作為保證金，合同終止時，當作房租衝抵。

五、房屋租賃期為______，從______年______月______日至______年______月______日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，並償付對方總租金______的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的`其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

九、就本合同發生糾紛，兩方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同連一式x份，甲、乙兩方各執x份，自兩方簽字之日起生效。

甲方：____________

乙方：____________

______年______月______日

餐飲房屋租賃合同 篇23

甲方：

乙方：

根據國家相關法律，法規和地方的相關規定，甲，乙雙方在自願，平等，互利的基礎上，經協商一致，現就乙方租賃甲方房屋事宜，訂立如下協議條款，以供雙方履行：

房屋的座落，面積以及租賃用途：

甲方將位於東海縣秀水商業街棟號的商鋪有償租給乙方作為商業經營場地使用，該房屋建築面積平方米。

乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為合法經營使用。

租賃期限：

該房屋租賃期共年，自________年____月____日至________年____月____日止。

租金及定金：

該房屋年租金為人民幣（大寫）（小寫￥元）

乙方於簽訂本意向協議的同時交納租賃定金人民幣（大寫）（小寫￥元）該定金於簽訂正式租賃合同時，衝抵房屋租金。

其他約定：

本協議簽訂後，乙方需在________年____月____日之前辦理好相關工商税務證照，並簽訂正式租賃合同，交齊正式合同約定的相關費用，甲方承諾在這期間該房屋不會租賃給第三方，逾期則視為乙方自動放棄對該房屋的承租權，甲方有權將該房屋另行出租，乙方所付定金不予退還。

因政府或工程原因導致該房屋不能租賃時，甲方無息全額返還乙方所支付的定金。

在簽訂本協議的同時，甲方附壹份正式房屋租賃合同予乙方，為乙方辦理相關工商税務證照之用，若在本協議第四條第一款規定的時間範圍內，乙方未辦理好相關承租手續，則該房屋租賃合同無效，其他相關責任內容按照本協議第四條第一款所規定執行。

甲方：乙方：

身份證號碼：

地址：地址：

電話：電話：

簽約日期：________年____月____日簽約日期：________年____月____日

餐飲房屋租賃合同 篇24

出租方(甲方)：__________________

承租方(乙方)：__________________

經甲、乙雙方友好協商，本着互利互惠的原則，現就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協議，以資共同遵守。

一、甲方原則許可乙方的經營方式為體驗營銷，但乙方必須向甲方提供體驗營銷的合法證件或相關手續，並出具合法的經營資格(如營業執照、税務登記證、特別許可證等，複印後交甲方備存)。

甲方必須相應的向乙方出具相關證件：(包括營業執照、税務登記證、房屋產權證、產權人許可甲方出租經營的憑證、消防安全檢查合格證、房屋出租備案登記證等。)

二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至_________年_________月_________日止，原《商鋪租賃合同》中約定的“租賃期為二年：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止”的內容作廢。乙方承諾在_________年_________月_________日前無條件撤離租賃場地。

三、乙方必須在本補充協議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業管理費、水電費(不含照明費公攤、空調費公攤)等，否則甲方有權停止提供乙方水、電、空調的供給。

四、乙方必須確保前來商鋪參加體驗活動的參與者(尤其是中老年人)的安全，如在本商場內外發生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事故，系乙方原因造成的由乙方承擔全部責任，與甲方無關。為了保證意外事故受損者能得到及時救治或處理，甲方應該在事故發生後馬上通知乙方，乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方沒有配合甲方處理的，視為乙方違約，每少參與一次事故處理的'處違約金_________元。

五、乙方作為甲方商場的獨立商鋪，不受商場經營好壞狀況的影響，故乙方已預交給甲方的四個月(_________年_________月_________日至_________年_________月_________日)商鋪租金_________元、三個月(_________年_________月_________日至_________年_________月_________日)的辦公室租租金_________元，合計_________元，由甲方作為乙方已交租金全部計收。除此之外產生的租金由乙方按實際應交金額向甲方交清。

六、甲方承諾暫不計收乙方的照明費、空調費等公攤費用，但物業管理費(_________元/m2)及水電費，乙方必須按實際應交金額向甲方交清，於_________年_________月_________日結算。

七、在經營過程中，乙方要妥善管理好體驗活動的參與者，要求參與者不得在甲方商場內外高聲喧譁、爭搶擁擠或做有礙甲方商場物業管理及其他租户經營、公共利益的行為，否則由此產生的投訴或處罰等一切後果均由乙方負責。

八、本協議生效後，即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分，與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力。除本補充協議中明確所作修訂的條款外，原合同的其餘部分應完全繼續生效。

九、本協議一式兩份，雙方各執一份，自訂立之日起生效。

甲方(公章)：__________________乙方(負責人)：__________________

日期：_________________________日期：_________________________

餐飲房屋租賃合同 篇25

出租方： (以下簡稱甲方)______________

承租方： (以下簡稱乙方)______________

根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係， 經雙方協商，簽訂本合同。

一、甲方把位於 路 一樓的門面房 間出租給乙方，供其在法律、法規准許的業務經營範圍內使用，若乙方違法經營，甲方一旦知曉，可隨時收回出租的房屋，由此產生的一切不良後果由乙方承擔，所收租金概不退還。

二、租賃期限________年，甲方於________年____月____日起將本合同第一條所指的房屋出租給乙方使用，到________年____月____日止。甲方在租賃期內出賣租賃房屋或確需佔用此房的，甲方有權終止合同。合同到期若甲方繼續出租，乙方按出租方式提出的租賃條件可優先租用，但應重新簽訂合同。

三、房屋租賃費用每月每間 ，乙方從合同簽訂之日起以現金形式一次性交納全年租金。租賃期限內，如有租金上浮的情況，甲方應提前____日通知乙方，乙方須在接到甲方通知____日內，按甲方要求補齊房租。

四、經甲方和乙方協商，由甲方和乙方進行的房屋租賃交易而產生的出租房屋的租税、房屋租賃受益金、房屋租賃管理費、土地變更使用金及其他社會性費用和水電費用等均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。

五、租賃期間，甲乙方申請經甲方書面同意，乙方可在現有房產的基礎上以不破壞框架結構及不危及房屋質量安全為前提，適當進行裝修改造，若不經甲方同意，乙方不得擅自進行任何房屋改造。

六、乙方應當妥善保管租賃物，因乙方經營危險物品或保管不善造成租賃物毀損、滅失的，由乙方承擔損害賠償責任。如因不可抗力的因素而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

七、租賃期內，乙方不得將甲方的租賃物轉租，違者甲方有權終止合同，同時乙方應向甲方支付違約金_______元。

八、在租賃期內，甲方若將房屋所有權轉移給第三方，不必徵求乙方同意，但應告知乙方所有權轉移情況，所有權轉移後，出租財產所有權取得方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方承擔的義務。

九、乙方要加強安全工作，建立安全制度，完善安全措施，切實對安全負責。

十、合同履行期內，雙方若有違約行為，違約方應承擔因違約對另一方造成的損失。　　

十一、如乙方確因特殊原因需提前退房，必須提前一個月書面通知甲方，並按剩餘租賃期應交租金總額的50%向甲方支付違約金。　　

十二、合同期滿或合同解除及乙方違約導致合同終止，乙方必須在____日內搬出全部物品，恢復租賃前原狀，拒不搬遷者，甲方有權強行搬出，並由乙方支付搬遷費及保管費，超過____日，乙方不認領物品，視為放棄所有權，由甲方自行處理，乙方經甲方同意所增添的固定物或裝飾物，歸甲方所有，甲方不需要的，乙方____日內拆遷。　　本合同如有未盡事宜，須經雙方共同協商，再作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。　　本合同自雙方簽字蓋章後生效，本合同一式兩份，由甲、乙雙方各持一份。　　

出租方(簽章)______________

承租方(簽章)______________

________年____月____日　

簽訂地點：______________

餐飲房屋租賃合同 篇26

1.雙方當事人的情況房屋租賃合同簡單中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。

2.住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位於某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要説明住房的牆壁、門窗、地板、天花板、廚房和衞生間的裝修情況;配備設施和設備，簡要列舉住房內出租人為承租人準備的傢俱、家用電器、廚房設備和衞生間設備等;住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關係及是否得到產權人的委託出租住房。

3.住房用途主要説明以下兩點：住房是用於承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用於居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。

4.租賃期限由於承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之後，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意後，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出

租人應酌情延長租賃期限。

5.房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。

6.住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委託人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今後能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還。

7.住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要徵得出租人的同意，並簽訂書面協議。

8.轉租的約定有的承租人租房的目的並不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由於這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。如果允許轉租，雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例;如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。

9.違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，並在合同中規定相應的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備傢俱等，承租人可以與其協商降低房租等。

10.房屋租賃合同簡單的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協商對

合同進行變更。如果承租人由於工作等的變動需要與他人互換住房，應該事先徵得出租人同意，換房後，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，並按照合同約定或協商給予對方一定的補償。如果合同到期，那麼該合同自然終止。

拓展閲讀

簽訂房屋租賃合同前的注意事項

根據國家有關規定，房屋出租應當具備以下條件：

①有合法的產權證件;

②共有產權，須提交共有人同意的證明;

③將住宅或其他用房改作經營用房出租的，應提交規劃和房管部門同意的證明;

④將房管部門直管公房內的場地出租時，應提交經房管部門同意的證明;

⑤房屋能正常使用，不屬於危險房屋之列。

以下8種情況的房屋不準出租：

①凡新建住宅，在未經國家有關部門綜合驗收和未取得出售或租賃許可證的房屋不準出租。產權證是房屋權屬的證件，不具備“房屋所有權證”的房屋不準出租。

②產權屬於二人以上共有的房屋，在共有人意見不一致和產權權屬有爭議的情況下，不準出租。

③未簽訂書面《房屋租賃合同》(租房用途、租期、租金、租賃雙方的權利義務和違約責任等)和未辦理房屋租賃登記備案手續的房屋不準出租。

④承租人住用房管部門的公有房屋或是其他企事業單位″自管房″的房屋不

準轉租、出租。

⑤未經原出租人同意，承租人現住的全部或是部分房屋不準出租。

⑥已經抵押的房屋，在未得到抵押權人的同意之前不準出租。

⑦未經國家規劃部門批准的違章建築或是私自建造的″無證房″不準出租。

⑧有倒塌危險的`破舊房屋或是臨時性建築不準出租。

簽訂房屋租賃合同的三大注意事項

租房子都會涉及到房屋租賃合同的簽訂，但是大家在房屋租賃合同簽訂的時候往往很少注意合同的細則，都是隨便的一看，便草草的簽下，之後如果發生什麼糾紛，造成自己往往很吃虧的狀況，很多時候，租房客都説自己根本不知道房屋租賃合同裏面還有這樣的一條規定，這裏為大家説説租房合同在簽訂的時候需要注意哪些方面的條款。

注意事項一：承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產權人，如果不是，則可能存在着代理關係或者轉租關係。若存在代理關係的，需要有產權人委託簽約人的授權委託書原件(最好經過公證);若存在轉租關係的，則需要產權人同意轉租的書面證明文件原件，並在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。

注意事項二：在如何支付租金和押金的問題上，具體幾個月支付一期租金由各人自身狀況決定，在合同中必須約定清楚每期租金的支付時間和方式，以及逾期未支付的違約責任。需要提醒的是，無論是支付租金還是押金，如果通過銀行劃賬方式支付的，最好直接劃入產權人名下的賬户，並留好相關劃款憑證，以此進一步控制資金風險。

注意事項三：合同應當根據不同的違約情形，約定不同的違約責任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期結束承租人逾期退租的，可約定每日按高於

租金標準收取違約金;如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。此外，對於傢俱、家電等附屬設施、設備的維修義務也應當在合同中明確約定。

餐飲房屋租賃合同 篇27

出租人（甲方）：______證件類型：證號：____________聯繫電話：______電子郵箱：______通訊地址：______收款賬户（銀行賬户或網絡支付賬户）：______

承租人（乙方）：______證件類型：______證號：______聯繫電話：______電子郵箱：______地址：收款賬户（銀行賬户或網絡支付賬户）：

根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，甲方和乙方本着平等、自願、公平、誠實信用的原則，經協商一致，就住房租賃有關事宜達成如下協議：

第一條房屋的情況及居住要求

（一）房屋坐落：區行政街（鎮）路（街、巷、裏）號（門牌）房部位（分租），房屋建築面積______平方米，其中使用面積______平方米。（附《出租房屋平面圖》，如分租，須標註分租部位）

（二）房屋權屬狀況：____________

（房屋所有權證書或有關房屋來源證明文件，填寫參考：不動產權證或房地產權證，編號：，須附相關附件）。

（三）房屋居住人數限人，不得安排人員在廚房、衞生間、陽台和地下儲藏室居住。

第二條租賃期限、租金及押金

（一）租賃期限、租金情況如下：

租賃期限______年______月______日至______年______月______日

月租金（人民幣）______

小寫￥______

大寫萬：______元

（二）租賃期限：年，自______年______月______日至______年______月______日止。租賃期滿，甲方繼續出租該房屋的，乙方在同等條件下有優先承租權，但應在租賃期滿前30日內與甲方協商一致並簽訂新的租賃合同。

（三）租金：按月結算，由乙方在每月的第______日前結清本月租金，甲方應出具收據。租賃期間，甲方不得單方上調房屋租金。

（四）押金：______元（注：目前市場慣例為1個月租金額），乙方於______年______月______日前一次性支付給甲方。租賃期滿或合同解除，乙方結清相關費用（包括應由乙方承擔的費用以及房屋附屬物品、設施損毀賠償金等）並按期搬出時，甲方應同時將押金無息返還給乙方。如乙方未按合同約定付清相關費用，甲方有權將押金用於抵扣相關費用，剩餘部分應返還給乙方；不足以抵扣的，乙方應據實予以補足。

第三條房屋交付、返還及騰退

（一）甲方應於______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。雙方經房屋交驗，在《房屋交接及設備清單》（附表1）中籤字蓋章並移交房門鑰匙後視為交付完成。房屋交付前的管理費、水電費、煤氣費等相關費用由甲方承擔。

（二）租賃期滿或合同解除，乙方應按照原狀和《房屋交接及設備清單》返還房屋及其附屬物品、設備設施，甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電煤氣使用等情況進行交驗，結清各自應當承擔的費用。甲方返還押金、乙方移交房門鑰匙後視為房屋騰退完成。

（三）乙方在騰退房屋前應對房屋中屬於乙方的物品進行搬離處理，乙方騰退房屋後，乙方遺留在房屋中的物品，視為乙方放棄其所有權，甲方有權自行處理。

第四條其他相關費用的承擔

租賃期內，水費、電費、電話費、電視收視費、燃氣費、物業管理費、衞生費、上網費由乙方承擔，房屋租賃税費、室內設施維修費由甲方承擔。

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

第五條成交方式

本房屋租賃通過下列______方式成交：

（一）甲乙雙方自行成交。

（二）甲乙雙方委託同一房地產經紀機構成交，機構名稱：____________，經紀服務合同編號：____________，經紀人姓名、電話：____________。

第六條房屋維護及維修

（一）甲方應保證房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衞生、環保等方面的安全條件，不得危及人身安全；租賃期內，乙方應遵守國家、省、市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約，按照規定的房屋用途合理使用房屋。

（二）甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態：

1、乙方不得擅自拆改變動房屋結構及設施，不得增加外牆荷載，不得超載使用，不得堆放易燃易爆及危險物品，不得擅自裝修。

2、若乙方需要對房屋進行室內裝修或者增加設備的，必須經甲方書面同意，且甲方有權對工程進行監督。

3、對於房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後______個工作日內啟動維修。逾期不啟動維修的，乙方可代為維修，維修方案經甲方同意後，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應減少影響天數的租金或增加相應天數的免租金期限。

4、對於燈泡等易耗品因合理使用而導致的損耗，由乙方負責維修、更換。

5、因乙方保管或使用不當，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修並承擔賠償責任。

第七條轉租

未經甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉租。甲方同意轉租的，乙方應當確保第三人完全遵守本合同的約定，並應當將轉租情況以書面方式告知甲方。第三人對房屋造成損失的，由乙方負責賠償損失。

第八條優先購買權

合同期內，出租人出售租賃房屋的'，應當在出售前______日書面通知承租人，承租人應當在收到出租人書面通知後______日內回覆出租人是否願意在同等條件下購買該房屋，逾期未回覆的視為放棄對該房屋的優先購買權。

第九條合同解除

（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權通過向本合同填寫的甲方通訊地址郵寄送達《解除合同通知書》的方式單方解除本合同：

1、遲延交付房屋逾______日的；

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定；

3、故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權通過向本合同填寫的乙方通訊地址郵寄送達《解除合同通知書》的方式單方解除本合同，收回房屋：

1、欠繳租金或各類費用逾______日的；

2、擅自將房屋轉租給第三人、改變房屋用途或拆改變動損壞房屋主體結構的；

3、利用房屋從事違法活動、損害公共利益等相關情形的。

第十條違約責任

（一）甲方遲延交付房屋，每逾期一日按照月租金的______%向乙方支付違約金；遲延交付房屋超過______日，乙方有權解除合同並要求甲方按照當月2倍租金的金額支付違約金，乙方同意繼續履行合同的，逾期交付房屋的違約金計至甲方完成房屋交付之日止。

（二）甲方交付的房屋嚴重不符合合同約定，乙方要求解除合同的，應當在房屋交付後______日內提出；合同解除的，甲方應當按照當月2倍租金的金額向乙方支付違約金。

（三）甲方故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況的，乙方方有權解除合同並要求甲方按照當月2倍租金的金額支付違約金。

（四）乙方逾期支付租金，每逾期一日按照當期應付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權要求解除合同並要求乙方按照當月2倍租金的金額支付違約金，甲方同意繼續履行合同的，逾期付款的違約金計至乙方付清租金之日止。

（五）乙方擅自將房屋轉租給第三人、改變房屋用途、拆改變動損壞房屋主體結構，或利用房屋從事違法活動、損害公共利益的，甲方有權解除合同並要求乙方按照當月2倍租金的金額支付違約金，造成甲方房屋損壞的，乙方還應承擔賠償責任。

第十一條爭議解決方法

本合同在履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成的，可以通過下列______種方式解決：

（一）提交廈門仲裁委員會裁決；

（二）向租賃房屋所在地的人民法院起訴。

第十二條房屋租賃登記備案

（一）甲乙雙方自行簽訂合同後30日內，由甲方辦理租賃合同備案手續。甲方或者受託人可以通過下列______方式，辦理租賃合同備案。

1、房屋所在地的備案受理點；

2、房屋租賃信息服務平台。

（二）房屋租賃經營機構出租房屋，由經營機構辦理租賃合同網上備案手續。

（三）經房地產中介服務機構促成簽訂房屋租賃合同的，由房地產中介服務機構辦理租賃合同網上備案手續。

第十三條雙方約定其他事項

第十四條合同生效

本合同附件共______份，具體為____________。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式______份，其中甲方執______份，乙方執______份，具有同等效力。本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等的法律效力。

出租人【甲方】（簽字或蓋章）：______________

承租人【乙方】（簽字或蓋章）：______________

簽訂時間：______年______月______日

簽訂地點：______