房屋返租合同（通用3篇）

房屋返租合同 篇1

編號： __________

出租方: ___________________________ (以下簡稱甲方)

承租方：______________________________(以下簡稱乙方)

身份證號： ____________________________________

根據《中華人民共和國民法典》和國家及地方法律法規的有關規定，甲、乙雙方本着自願、平等、互利的原則，經雙方友好協商，就甲方將其合法擁有管理經營權的商業房租借給乙方使用，並就乙方承租和使用甲方商業房事宜，訂立本租賃合同。

一、出租房屋地址及面積：

(1)甲方將六安明都陽光水岸#樓鋪.面積：______m2(以下簡稱出租房屋)租賃給承租方。

(2)出租房屋面積：建築面積約_____ 平米(以乙方實際佔用甲方出租房屋的建築面積為準)。

二、賃期限及方式。

(1)商鋪於______年 _________ 月______日期滿，交付甲方。商鋪於______年______月______日期滿，交付甲方。

(2)租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方必須無條件如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前三個月向甲方提出書面要求，經甲方同意後，在同等條件下，乙方有優先續租權，並重新簽訂協議。

三、租金支付方式

(一) ___________________________________ 商鋪自__________年__________月__________日至 ___________________年__________月___________日租金單價為 ___________________ (人民幣)， ______ 月返租的租金為(人民幣) __________________ 元(人民幣)大寫：__________________________________ 並於簽約當日由乙方一次性付給甲方。

(二)自__________年 __________________ 月__________日至__________年_________________________ 月__________日租金單價為 ____________ (人民幣)， ______ 月返租的租金為(人民幣)___________________ 元(人民幣)大寫：__________由乙方方分兩次付清。即—年月日乙方付給甲方租金為(人民幣)元，年月—日乙方付給甲租金為(人民幣) __________________ 元。

四、甲方責任

1、甲方配合乙方做好水電方面的配套設施工作，但日常維修，使用費用由乙方支付。如遇乙方在生產經營過程中嗇用電量需要對電路進行擴容，費用由乙方承擔。

2、甲方負責做好出租房屋自然損壞的維護保養工作。

五、乙方責任

(1)乙方不得利用所承租的出租房屋從事違法犯罪活動，損害公共利益。

(2)乙方在經營期間所發生的水電費由乙方自行承擔，每月交付上月水電費。

六、廣告位在不損壞出租房屋結構安全和外觀及不影響相鄰商鋪的情況下，乙方有權合理利用出租商業房外牆面及樓頂按政府要求做廣告宣傳。

七、不可抗力

(1)雙方在合同期內，如遇到政府規劃調整需要動遷時，乙方需無條件配合做好運遷工作失和法律責任各自承擔

(2)雙方在合同期內，如遇到不可抗力的因素與自然災害時造成損失的，雙方經濟損失和法律責任各自承擔。

八、違約責任合同期內，雙方必須履行此合同，如一方違約，違約方必須賠償守約方的一切經濟損失和承擔相應的法律責任。

九、其他：本合同的各個條款是獨立有效的，無論本合同或本合同的部分條款是否是了終被確認無效，可撤消，失效，都不會影響本合同中其他條款的效力，雙方均應遵守。

十、爭議與解決方式

(1)本合同雙方在履行中有爭議時，雙方可協商解決，作出補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

(2)雙方協商不成時，根據《中華人民共和國民法典》和有關國家其他法規，向出租房屋所在地仲裁機構提出申訴仲裁，並可以向人民法院予以上訴判決。

十一、本合同一式貳份，雙方各執壹份，合同經雙方法定代表蓋章答字後即刻生效。

出租方：__________(甲方)承租方：(乙方)__________

法人代表或代表人：__________法人代表或代表人：__________

籤於______________________________

房屋返租合同 篇2

合同編號：_____________

客户編號：_____________

出租方：_____________ (以下稱甲方) 承租方：_____________ (以下稱乙方)

地址：_____________ 地址：_____________

電話：_____________ 電話：_____________

傳真：_____________ 傳真：_____________

根據有關法律法規,甲乙雙方經友好協商,就商鋪返租事宜一致達成如下條款,以供遵守：

一、甲方將其位於____________號鋪位(以下簡稱商鋪)返租給乙方,該商鋪建築面積為________平方米,乙方享有該商鋪的轉租權。

二、返租期限：

1、合同期：自____年____月____日起至____年____月____日止。合計____年。

2、返租日從乙方完成對____________商鋪開業之日起計,返賃期限屆滿,在同等條件下,乙方有優先承租權。

3、免租期為____個月,即自________年____月____日起至____年____月____日止。如果提前開業,則按實際開業日起計租。

4、甲方應於____年____月____日前將商鋪交付乙方使用。

三、返租期內第一年月租金為人民幣________元(大寫：_____________人民幣____________);第二年月租金為人民幣________元(大寫：人民幣____________元）;第三年月租金為人民幣________元(大寫：_____________人民幣)。乙方應在每月5日前將上月租金交付予甲方,如遇節、假日則付款期順延。若乙方拖欠租金,須每天按拖欠租金總額的千分之一支付甲方滯納金。

四、商鋪返租期內所產生的水電費、管理費、税金由乙方承擔,其他費用的分擔按相關法律、法規規定來確定;甲方同時保證不干涉該商鋪經營者的全部合法經營活動,否則應賠償因此而造成的經濟損失。

五、商鋪出租期內,甲方應確保商鋪產權明確。若甲方轉讓該商鋪的部分或全部產權,甲方須確保該商鋪的受讓方繼續履行本合同,並及時將產權變更情況書面通知乙方,安排該商鋪新業主簽署願意繼承本合同的承諾書。

六、商鋪出租期內,因不可抗力造成該商鋪及附屬設施、設備損壞的重置、維修費用及該商鋪保修期滿後因非乙方使用不當而產生的商鋪維修費用及公共設施、設備增設、重置、更換、維修等應由物業所有人分攤的費用由甲方承擔。

七、甲方同意承租方在不改變改變房屋主體的承重結構的前提下對該商鋪進行裝修。

八、違約責任

1：返租期間,若甲方擅自提前終止合同,則甲方必須按合同未履行租期總租金的20%賠償乙方損失。除此之外,乙方不得再向甲方索要其它任何賠償。

2：返租期間,：_____________：_____________若乙方擅自提前終止本合同,乙方須按合同未履行租期總租金的20%賠償甲方損失。除此之外,甲方不得再向乙方索要其它任何賠償。

九、由於地震、颱風、水災、戰爭、政府行為以及其它不可抗力因素,直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時,雙方協商決定是否解除合同或部分解除合同的責任。

十、本合同涉及的有關通知送達,以雙方在本合同中提供的地址和傳真號碼為準。任何一方變更地址或傳真號碼須書面通知對方,否則,依據本合同的地址及傳真號碼而發出的通知,自郵寄之日起三天內或傳真發出後即視為寄之日起三天內或傳真發出後即視為送達。

十一、本合同在履行過程中發生爭議時,雙方應儘量友好協商解決。如果協商不成時,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十二、本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,均具同等法律效力。

十三、本協議自雙方簽章之日起生效。

甲方(簽章)：_____________ 乙方(簽章)：_____________

簽署日期：_____________ 簽署日期：_____________

房屋返租合同 篇3

本合同雙方當事人：

返租方(甲方)：

地 址：

【身份證】【營業執照註冊號】：

【本人】【法定代表人】姓名： 聯 系 電 話：

郵政編碼：

承租方(乙方)： X房地產開發有限公司 地 址：

【身份證】【營業執照註冊號】：

法定代表人： 聯 系 電 話： 郵政編碼：

依據《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關法規的規定，甲乙雙方本着自願、平等、協商的原則，就商鋪返租合作達成以下條款：

一、返租標的。

1、標的物：位於X新區“” (以下簡稱“”)內，所購置的房屋為 棟 號，建築面積 平方米。

2、標的用途：(以下簡稱該商鋪)，使用範圍以承租户所持營業執照規定之項目為準。

二、返租方式。

甲方就其擁有該商鋪的全部使用管理權返租給乙方，由乙方在法律規定的範圍內進行合法使用。

三、返租期限。

1、返租期限：以甲方與開發商簽訂的《商品房買賣合同》第八條規定的房屋交付之日起三年為準，返租期限起始於 年 月 日至 年 月 日止。

2、甲乙雙方同意在返租投資使用期限內，本合同為不可撤銷合同。

四、合同的存續。

本《商鋪返租使用合同》返租期結束，如果乙方或乙方承租户有意繼續租賃甲方商鋪時，甲方應充分考慮到乙方與乙方承租户使用活動的延續性，應保證在同等條件下對乙方或乙方承租户續租的優先承租權。

六、租金支付。

1、租金標準：在本合同有效期內，乙方每月25元/㎡，每年按 仟佰 拾元人民幣税前租金為標準向甲方支付租金。

2、支付日期：

⑴乙方於甲方跟開發商簽訂《商品房買賣合同》之日一次性向甲方支付本合同期限內的全部租金人民幣

⑵租金自《商品房買賣合同》第八條規定房屋交付之日起開始計算。

七、税費負擔。

因租賃而產生的相關税費由甲方按政府相關部門規定自行繳納。

八、使用收入的處置。

乙方在保證甲方本合同第六條相關條款內容的前提下，自行負責使用風險。

九、房屋交付及收回的驗收

1、驗收時雙方共同參與，乙方在返租前已經裝修的設施、設備歸乙方所有。甲方如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

2、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施的正常使用狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

十、甲方的權利和義務。

1、返租期內無論乙方的使用是否盈虧，甲方均有權按照約定的時間和標準向乙方收取租金。

2、甲方可自由轉讓其擁有的商鋪，同時事先通知乙方，並保證房屋轉讓後受讓人繼續簽署履行本合同。

3、甲方不得單方面解除本合同。

4、甲方在返租乙方使用過程中，不承擔該商鋪的物業管理及使用管理費用(税費除外)。

十一、乙方的權利與義務。

1、乙方須按期足額向甲方交付租金;

2、乙方在接受甲方返租使用期間，承擔該商鋪的物業管理及使用管理費用;

3、其它與使用相關的事宜。

十二、違約責任。

1、甲方未書面通知乙方，將房產以買賣、租賃、抵押、典當等轉讓行為給第三方且受讓方不履行已簽署的《商鋪返租使用合同》造成乙方無法正常行使使用管理權時，除甲方向乙方支付該項商鋪建築面積房價款的 10% 作為違約金外，乙方由此產生的相關損失(包括但不限於直接損失、訴訟費、律師費等損失)由甲方承擔。

2、乙方無正當理由逾期向甲方交付租金，乙方應按該項商鋪建築面積房價款的 10% 向甲方支付違約金。

3、甲乙雙方必須遵守《物業管理規約》，任何一方違反規定，按該規約承擔相應責任。

十三、合同的解除。

存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔責任：

1、因不可抗力導致本合同無法執行時(不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況 ”);

2、本合同有效期屆滿;

3、經雙方書面同意的其他情況。

十四、爭議解決。

如發生糾紛，雙方應協商解決。協商不成，任何一方均有權向該房產所在地的人民法院起訴。

十五、補充條款。

本合同未盡事宜，由雙方協商訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。 本合同一式肆份，甲方壹份，乙方叁份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方： 乙方：X房地產開發有限公司

法定代表 法寶代表人

授權人： 授權人：

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