商場房屋租賃合同（精選23篇）

商場房屋租賃合同 篇1

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

1.甲方房屋坐落於____路____號，位於第____層 號房，房屋結構為_________，建築面積_______平方米。

2.房屋配備有

第二條 房屋用途

乙方承租房屋用作___________，除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。

第三條 租賃期限

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條 租金及支付方式

1.房屋租金為人民幣 元/月，總金額為 元整(大寫： 元整)。租賃期間，甲方不得以任何理由任意提高租金。

2.甲方按季度收取租金，一季度租金為 元。乙方應於每季度第1個月10日之前將該季度租金交付給甲方。和合同簽訂後5日內，乙方向甲方支付第一季租金。乙方收取租金後，應當3日內開具發票給乙方。

第五條 房屋租賃期間的有關費用

房屋租賃期間，乙方自行支付水、電費，按乙方承租房屋水、電錶的實際使用度數計收。收費標準為水 元/立方米、電 元/度，如有收費調整，甲方應書面通知乙方。水電費的繳納時間以甲方書面通知為準，乙方收到通知後5日內繳清。

第六條 交付房屋期限

甲方應於本合同生效之日將房屋交付給乙方。

第七條 甲方對產權的承諾

甲方保證該房屋沒有產權糾紛，房屋交付之時不具有水電費等各項欠費。出租後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，甲方負責賠償。

第八條 房屋維修養護責任

1.在租賃期內，甲方應保證房屋的使用安全。房屋及附屬設施的維修責任除雙方另有約定外，均由甲方負責，但由於乙方使用不當的除外。

2.甲方進行房屋及附屬設施維修須提前3日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。

3.乙方發現房屋及附屬設施需要維修的，應及時書面通知甲方，甲方應在接到書面通知後3日內提供維修服務。甲方接到通知後不按約定進行維修的，乙方可自行維修，但費用由甲方承擔。

4.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

5.乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先徵得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，由乙方自行處理。

第十一條 租賃期滿

租賃期滿後，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須在屆期前一個月向甲方提出，由雙方協商確定。

第十二條 合同的變更、解除與終止

1.甲乙雙方可以協商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;

(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

(7)拖欠房租累計 個月以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第十二條 提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前15日書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在簽訂終止合同書前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前1個月書面通知乙方。

第十三條 違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。

第十四條 不可抗力

因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十五條 爭議解決

在本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決;若協商不成，任一方均可訴至乙方所在地分人民法院。

第十五條 其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.本合同自雙方簽字或蓋章之後生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商場房屋租賃合同 篇2

出租方：______________________________________(以下簡稱甲方) 承租方：______________________________________(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，甲乙雙方本着互利互惠、平等自願的原則，經雙方協商達成房屋租賃協議如下：

一、 甲方將坐落於_________________________的房屋出租給乙方使用。

二、 租賃期限為_______。即_____________始至_____________止。

三、 年租金為人民幣____________________。

租金交納方式為：

四、 在租期間內，乙方可根據使用需要對房屋佈局進行調整裝修，但不能破壞

原房屋結構。

五、 乙方嚴格遵守威海小商品批發市場消防安全管理規定，必須交納押金，配備滅火器一支，並每月上交1元錢用於滅火器維修和換粉費用。

六、 乙方自合同之日起，未經甲方同意，不得隨意停止營業。營業期間應撕開所租攤位所有的門進行經營。如有違反，市場管理部門有權進行處罰或按乙方違約收回攤位。

七、 乙方在使用攤位或櫃枱時，貨物擺放高度要按市場統一規定(攤位貨物高度不得超過自攤位門頭;櫃枱不得超過1.6米)。否則，甲方有權進行管理或按乙方違約進行處罰。

八、 乙方必須嚴格遵守威海小商品批發市場的各種規章制度和管理制度，如有違反，甲方將按乙方違約按規定進行處罰。

九、 乙方有義務保護商場的各種設施、設備，合同期滿退出商場時，應及時把攤位鑰匙交還甲方，如有丟失按鎖價賠償。

十、 乙方要依法經營，甲方不負擔乙方任何經濟連帶責任和一切經濟糾紛，也不做乙方經濟擔保人。

十一、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同並收回攤位： 1、

2、 合同期內，乙方將攤位擅自轉租、轉讓或轉借的。 乙方利用攤位進行非法活動，非法經營，嚴重影響公共利益和甲方聲譽的。

3、

4、

5、 乙方自簽定合同之日起，未在規定時間內經營的。 乙方違反消防安全管理規定，在攤位內吸煙、動用明火等，視情節輕重。 乙方違反《市場暫行規定》、《計劃生育管理條例》和《消防安全管理規定》的。

十二、違約責任：

1、

2、 乙方使用不當造成甲方攤位、設施損壞的，應負責維修或按價賠償。 乙方違反市場消防、計劃生育、治安及市場管理的有關規定，給甲方造成的一切損失完全由乙方承擔。

3、 甲乙雙方必須按以上條款遵照執行，否則屬違約。如乙方中途違約，甲方不退回租金，終止合同，收回房屋。

十三、合同到期時，乙方如果不再續簽合同，需提前一個月通知甲方。 十四、其他條款：

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

十五、本協議一式二份，甲乙雙方各一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

電話： 電話：

身份證號： 身份證號：

年 月 日

商場房屋租賃合同 篇3

出租方(甲方)：

法定代表人：

地址：

承租方(乙方)：

法定代表人：

地址：

甲乙雙方為促進共同發展，根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，本着明確權責、互惠互利的原則，經友好協商，就甲方向乙方出租房屋及附屬物，乙方用於商業經營用途等事項達成如下協議：

第一條 租賃物

1.1 本合同租賃物為 號 共計 平方米(建築面積)的房屋、附屬設備設施和附屬場地。甲方有義務為乙方提供上述權證複印件作為本合同附件一。

1.2 本合同租賃物的房屋共計 層，其中一層面積 平方米、負一層面積 平方米(以雙方共同測量數據為準)。詳見租賃房屋平面分界圖，該租賃房屋平面分界圖，由甲乙雙方蓋章後作為本合同附件二。

1.3 本合同租賃物的附屬設備設施包括：合格並正常使用的消防系統、合格並正常使用的供水供電系統、有線電視線路、有線電話預留線路、自動扶梯(2台)、貨梯(一台，甲乙雙方共同使用)、合格並正常使用的中央空調等。具體見甲乙雙方列出的附屬設備設施清單，由雙方簽字蓋章後，作為本合同的附件三。

1.4 本合同租賃物的附屬場地包括租賃物部份頂部及外立面的商場店招位、廣告位、停車位，以及門前場地、員工通道等。詳見附屬場地清單及分界圖，該附屬場地清單和分界圖由甲乙雙方蓋章後作為本合同附件四。

1.5 甲方應在 年 月 日前將本合同租賃物交付乙方。甲乙雙方在交付時應簽訂交接清單，註明本合同租賃物的詳細狀態。甲方保證乙方能安全、正常、有效地使用。否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關規定承擔違約責任。

第二條 租賃期限

2.1 租賃期限為 年，自 年 月 日到 年 月 日止。

2.2 為利於乙方的裝修等開業籌備工作,甲方提供 月裝修期，裝修期期間甲方不收取租賃費，並且保證水電等的供應，乙方承擔裝修期相應的水電及其它一切費用。

2.3 優先租賃權。乙方應在租賃期限屆滿前三個月，書面通知甲方或租賃物繼受人是否繼續租賃該商場。乙方如決定繼續租賃，在同等條件下，乙方有優先承租的權利。續租的租賃協議由雙方協商後另行簽訂。

2.4 優先購買權。租賃期內，甲方或租賃物的繼受人將租賃房屋及附屬設備設施出售，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優先購買的權利。

2.5 撤離期。合同到期或雙方根據合同約定中途解除合同，乙方應在約定的撤離日後15日內撤出。在撤離期內，乙方將所有權屬於乙方的設備設施及貨物清除出租賃房屋。在撤離期間，甲方不收取租賃費用。

第三條 附屬設備設施及甲乙雙方維護保養責任

3.1 有關水電方面

3.1.1 甲方應於交付租賃物的同時向乙方提供不少於210KV的電量供乙方照明、展示使用，並將電源接至乙方租賃房屋的配電櫃並獨立按裝計量表，由乙方獨立控制。中央空調主機及末端設備、貨梯、自動扶梯的用電不包括在前述的210KV中，由甲方另行提供並能滿足上述設備的正常使用。甲方在移交時應確保現有照明、燈具、開關、插座、配電櫃等供電設備設施符合國家電氣使用標準並處於正常完好的使用狀態。

3.1.2 甲方應對本租賃物的“表前” (“表前”：指甲方主供設備至乙方租賃房屋的配電櫃(水)電錶，“表後”：指乙方租賃房屋的配電櫃(水)電錶至乙方使用的全部設備設施)供水、供電設備設施進行維護保養，並承擔全部費用;乙方應對本租賃物的“表後”供水、供電設備設施進行維護保養，並承擔全部費用。若因甲方維保不當或欠費導致不能正常使用，甲方應按合同第七條規定承擔違約責任。

3.2 有關消防方面

3.2.1甲方應按當地消防主管部門的規定在交付租賃物時向乙方提供符合開設商場要求的消防設施(包括噴淋、煙感、消防栓、報警聯動系統以及應急燈、疏散指示燈、滅火機、滅火箱等)和相應的驗收合格證明、年檢合格證明，該消防驗收合格證明和年驗合格證明覆印件作為本合同的附件五。

3.2.2 乙方在裝修及消防報審過程中發現原有消防系統不合格，甲方應及時按當地消防主管部門規定的標準進行修復或完善，並負責通過當地消防主管部門的驗收。如甲方未能及時修復，乙方為不影響經營，可以書面通知甲方，經確認後先行墊資對不完善的消防系統按照當地消防主管部門規定的標準進行修復或完善。乙方墊付的費用，經協商由甲方支付給乙方或由乙方在租賃費用中直接扣除，乙方在收到款項時須向甲方提供實際發生的維修費用清單和相應的合法發票。

3.2.3 甲方應定期或不定期對消防系統進行維護，確保其正常安全使用，並通過消防部門年檢。乙方應對其租賃物內的消防設備設施，定期或不定期進行維護，確保其正常安全使用，並通過消防部門年檢。若因甲方或乙方維保不當，不能正常使用或不能通過年檢的，甲方或乙方應按合同第七條規定承擔違約責任。

3.3 有關自動扶梯、貨梯

3.3.1 甲方應在交付租賃物的同時，提供能正常使用，並通過當地有關部門的驗收的自動扶梯2台。甲方應同時提供有關部門的驗收合格證明和年檢合格證明，該驗收合格證明和年檢合格證明覆印件作為本合同的附件六。

3.3.2 乙方應定期或不定期對自動扶梯進行維修保養，承擔全部費用，並按規定年檢，在合同到期後應保證自動扶梯完好並且通過有關部門的驗收。若因乙方維保不當，不能正常使用或不能通過年檢的，乙方應按合同第七條規定承擔違約責任。

3.3.3 甲乙雙方共用貨梯一台，由甲方負責維護保養，使用及維護保養費用各半承擔。

3.4 有關中央空調

3.4.1 甲方保證向乙方提供中央空調服務，中央空調每年首次啟用和停用的時間由甲乙雙方根據經營需要協商制定，確保乙方正常安全使用。

3.5 有關租賃物的維修保養

3.5.1 在乙方已支付的租金內已包含甲方提供的基本設施的租賃費，即甲方提供的中央空調、消防設施、電梯等設備供乙方使用。租賃房屋內是乙方獨立使用的甲供設備，在保修期內由甲方負責維修保養，保修期外由乙方負責維護保養(甲方應把相應的廠商資料提供給乙方)，但乙方應根據公用事業部門及其他單位的要求按期支付該設施的日常使用費用。

第四條 租賃費用、押金及其支付

4.1 租賃費用 本條所定義的租賃費用，包括租賃房屋、附屬設備設施等費用(本條另有約定的費用除外)。租賃費用為 萬元/年(其中房屋租賃費為 萬元，設備設施費租賃費為 萬元)，租賃費用採取“先付後租”的方式按半年支付。乙方於每半年到期前15日向甲方繳納下半年租賃費用，甲方在收到租賃費用後5個工作日內按乙方支付的金額向乙方出具符合税法規定的房屋租賃專用發票。甲方如延遲出具發票，乙方有權相應順延下期租賃費用的支付。

4.2 水電費 甲方為乙方租賃部分單獨安裝水電錶。乙方按該水電錶的計量數字按月向甲方交納水電費，單價以同期供水供電部門公佈的用水用電單價為準，線損按實際用電量的比例分攤。甲方應提供同期供水供電部門的水電費單價表及乙方使用水電明細表。甲方在收取電費的同時向乙方提供等額增值税發票，甲方如延遲提供發票，乙方有權相應延遲交納水電費。乙方在收到甲方水電費發票五個工作日內向甲方繳納費用，逾期按日 元向甲方繳納違約金。供水、供電等有關部門就水電費給予甲方的優惠政策乙方同樣享受。

4.3 中央空調使用費 包括中央空調主機及末端設備的水耗、電耗、燃料、水處理費、送新風費及維修保養費、人工費等所有費用。按月結算，先用後付。甲方在收取製冷費用的同時，應向乙方提供等額增值税發票。

4.4 商場停車位及周邊場地由甲方統一管理，乙方支付甲方每年場外物業管理費萬元整，乙方經營涉及政府部門的費收由乙方另行自行負責。

4.5 合同簽訂後五個工作日內乙方向甲方繳納定金 萬元整，甲方正式交付日起十個工作日內，乙方向甲方支付第一個半年租金，定金轉為租賃保證金，合同終止或解除後退還(不計息)。

4.6 租賃期內，除本條明示的收費項目外，甲方不得另立收費項目向乙方收取本條約定項目以外的費用。

第五條 甲方權利和義務

5.1 甲方保證出租給乙方租賃物的產權關係清晰沒有爭議，甲方有權出租。在租賃期內，甲方任何產權方面的變動均不得影響本合同的執行，否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關規定承擔違約責任。

5.2 甲方保證所提供的租賃物在租賃期內不得另行出租給第三方，保證不因租賃房屋發生的產權糾紛、產權變動以及與他人的糾紛影響乙方對租賃物的正常經營使用。甲方應嚴格履行本合同約定的義務，不得做出有礙乙方營業的行為。否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關規定承擔違約責任。

5.3 租賃期內，租賃物產權如轉移，甲方應保證租賃物的繼受人受本合同約束，繼續履行本合同，履行在本合同中甲方的義務，並協調好租賃物繼受人與乙方的關係，做好相關的交接工作。甲方如將其在本合同項下的權利或義務轉讓給任何第三方，應事先書面通知乙方，並需得到乙方的書面認可。

5.4 甲方應努力承擔作為出租方的義務，在乙方相關手續及事務辦理過程中，甲方應提供儘可能的協助。租賃期內，甲方負責處理因租賃物的相鄰關係，乙方有協助的義務;租賃物如因政府規劃等原因需拆遷，甲方應在第一時間通知乙方，並協助乙方根據有關規定取得拆遷方面的權益。

5.5 甲方承諾嚴格按本協議履行義務，如未履行義務，造成乙方損失的，或造成第三方損失，致使該方要求乙方承擔責任的，甲方應對乙方或第三方予以賠償。乙方對第三方提出的要求，應積極應對，儘可能減少該項責任，否則，甲方有權對擴大的損失予以拒絕。

5.6 租賃期內，甲方不得將租賃物所在大廈及外立面的其他部分用於自營，或租賃、出售給第三方用於經營與乙方經營範圍相同或相類似的項目或廣告宣傳。否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關規定承擔違約責任。

5.7 甲方應保證其出租的房屋在租賃期內能安全、正常使用，並達到國家規定的要求，由於房屋本身的工程質量問題，甲方應及時負責修復，若乙方因此受到間接或直接損失，甲方應負責賠償損失，甲方拒不維修或賠償，經協商乙方可代為維修，維修費用可從租金中直接予以扣除。甲方保證其提供的設備設施在相應的質量保證期內安全、正常地使用，並將廠商資料提供給乙方。

第六條 乙方權利和義務

6.1 乙方承租租賃物的用途為乙方營業執照的經營範圍，乙方必須依法經營、照章納税，樹立企業的良好形象。

6.2 乙方應按本合同規定，按時足額向甲方繳納租賃費用及其他相關費用。如不能按時繳納，每天按 元加收滯納金。逾期超過30天的，視為乙方違約，乙方應按照本合同第七條相關規定承擔違約責任。

6.3 租賃期間，乙方在不改變租賃物內部結構和功能的前提下，可根據實際經營需要，對商場櫃枱佈置、經營格局等作合理調整，並進行內部裝修與改造。乙方如確需對房屋結構、設備設施進行改造的，在改造前須將方案交甲方審查，乙方的改造方案不得危及建築結構安全及房屋的正常使用。租賃期間，乙方可根據經營需要自行添加其他設備設施或其它財產，費用由乙方承擔，產權歸乙方所有。雙方的租賃關係結束後，由乙方對自行安裝的設備設施進行拆除並恢復該租賃物原狀。

6.4 承租期內，乙方有權將承租的租賃物部分轉租給第三方，乙方有權將商場的專櫃展台等租賃給廠家使用，但：①分租合同的終止日期不超過本合同約定的租賃期限;②本合同發生終止時，分租合同也相應終止。乙方保證作為承租人繼續履行本合同項下的義務，並保證甲方不因該轉租行為而使本合同項下的利益受到影響，否則視乙方違約，乙方應按照本合同第七條相關規定承擔違約責任。

6.5 乙方承諾嚴格按本協議履行義務，如未履行義務造成甲方損失的，或造成第三方損失，致使該方要求甲方承擔責任的，乙方應對甲方或第三方予以全部賠償。甲方對第三方提出的要求，應積極應對，儘可能減少該項責任，否則，乙方有權對擴大的損失予以拒絕。

6.6 租賃期內乙方不得將租賃物及外立面的其他部份用於自營或租賃給第三方用於經營與甲方現有經營範圍相同的或類似的項目及宣傳(如：餐飲、服飾、食品超市等)。

6.7 乙方應正常使用並愛護房屋及甲方提供的各項設施，防止不正常損壞。若因乙方使用不當，房屋或設施出現損壞，或發生故障，乙方應負責及時維修賠償，乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔，除國家規定的保修期外，乙方應自行負責上述房屋及設施。

第七條 違約責任

7.1甲方違反本合同第一條中第1.5款，延遲交付租賃物,延遲提供乙方正常供電、供水，視為甲方違約，甲方應按每天 元向乙方支付違約金,並賠償乙方的相應損失，延遲達30日的，乙方有權解除本合同。

7.2 甲方違反本合同第三條中第3.2.1款，延遲提供消防驗收證明，應免除乙方延遲期間的租賃費用。延遲提供達7天以上的，視為甲方違約，甲方應按每日 元向乙方支付違約金，並賠償乙方的損失，延遲達30日的，乙方有權解除本合同。

7.3 甲方違反本合同第3.1.2款、第3.2.3款、第5.2款、第5.6款，甲方應向乙方支付相當於三個月租賃費用的違約金，若造成乙方或第三方經濟損失的，甲方還應另行實施賠償。

7.4 甲方違反本合同第五條中第5.1款，因甲方的出租權有爭議或引起糾紛的，視為甲方違約，甲方按年租賃費用總額向乙方支付違約金，並賠償乙方的全部損失。

7.5 乙方違反本合同、6.2款，乙方應向甲方每天按 元加收滯納金，延遲達30日的，甲方有權解除本合同，並賠償甲方經濟損失 萬元。

7.6 乙方違反本合同4.2款，乙方應向甲方每天按 元加收滯納金，並賠償甲方的損失，延遲達30日的，甲方有權解除本合同。

7.7 乙方違反本合同第3.2.3款、第6.4款，甲方應向乙方支付相當於三個月租賃費用的違約金，若造成甲方或第三方經濟損失的，乙方還應另行實施賠償。

7.8 除本合同明確規定的條款外，任何一方單方擅自提前終止合同的，均視為嚴重違約，由違約方支付對方一年租賃費用的違約金。

7.9除本協議違約責任有特別約定外，任何一方違反其在本合同中所作的陳述保證，或違反其在本協議項下之義務，均應在收到另一方通知後七天內予以更正，逾期未能更正，必須承擔違約責任。

第八條 保密條款

甲乙雙方對在簽訂、履行本協議過程中知悉的對方商業祕密、對方提供的資料、以及對本協議內容均負有保密義務，不得向第三者公開、泄露及不正當使用。公開、泄露或不正當使用該商業祕密，須支付違約金 萬元，給對方造成損失的，須承擔全部賠償責任。

第九條 免責條約

9.1 因不可抗拒原因致使合同不能繼續履行或造成損失;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋致使合同不能繼續履行或造成損失;甲乙雙方互不承擔責任。

9.2 因上述原因而終止合同時，租賃費用按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

第十條 爭議的解決

凡因執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決;如果協商不能解決，雙方均可向人民法院起訴。

第十一條 合同終止和解除

甲乙雙方依照本合同約定條款主張解除合同的，應當提前三個月書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，雙方可協商解決，協商不成的，雙方均可向 (縣)市人民法院起訴。

第十二條 其他

12.1 本合同一式八份, 甲乙雙方各執四份,甲乙雙方簽字蓋章後生效。生效後十五日內，雙方到房屋所在地房管部門辦理登記備案手續，有關費用按政府有關規定繳納。

12.2 本合同未盡事宜，甲乙雙方經協商一致可簽訂補充協議。補充協議及附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商場房屋租賃合同 篇4

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將其商業用房出租給乙方使用事宜，經協商一致，訂立本合同。

第一條 房屋的坐落、面積、裝修、設施等情況

1、甲方將商城()層

第二條 乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可複印對方文件備存。所有複印件僅供本次租賃使用。

第三條 租賃期限

1、該房屋租賃期自

2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，應提前兩個月向甲方提出申請，並重新簽訂租賃合同。乙方即不續租，又不交還房屋的，每逾期一日，乙方應按日租金的三倍向甲方支付違約金。

第四條 租金及支付方式

1、租賃金額為

2、甲方將達樂商城委託給第三方經營管理，乙方須與受甲方委託的第三方簽訂管理合同，並按合同繳納管理費。乙方違反第三方管理經營條款，甲方有權解除合同，收回攤位，並不退還相應保證金，對於乙方是否違反第三方經營管理，以第三方出具書面證明為準。

第五條 租賃期間相關費用

1、在房屋租賃期間，因乙方經營所產生的一切費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任。

2、因本租賃合同所產生的税費，由乙方負責交納。

3、乙方需自行辦理各種證、照和營業必備的相關手續，費用由乙方自行承擔。

第六條 房屋修繕與使用

1、在租賃期內乙方應保證出租房屋的使用安全。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當或其它原因造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或賠償經濟損失。

第七條 房屋的轉讓與轉租

1、乙方不得擅自轉租、轉讓攤位。如有違反，甲方有權解除合同並不予退還剩餘租金。

2、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，為保證乙方權益，購買方應繼續履行本合同至終止日。

第八條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止本合同。

2、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

(1)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(2)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，給甲方造成嚴重損害的。

(3)拖欠房租。

(4)經營管理的第三方書面通知甲方，乙方存在違反第三方經營管理的。

3、租賃期滿前，乙方繼續租賃的，應當在租賃期滿2個月前通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

4、租賃期滿合同自然終止。

第九條 房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。

2、驗收時雙方共同參與：如對裝修、器物等設施、設備有異議應在合理期限內提出。

3、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態。

第十條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十一條 爭議解決

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商。協商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十二條 本合同自雙方籤(章)後生效。

第十三條 本合同一式貳份，由甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方(簽字蓋章)： 乙方(簽字蓋章)：

聯繫電話： 身份證號：

聯繫電話：

年 月 日 年 月 日

商場房屋租賃合同 篇5

出租方(以下簡稱甲方)： 承租方(以下簡稱乙方)： 法人代表： 法人代表：

身份證號碼： 身份證號碼：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願平等、等價有償的原則下經過充分協商特定立本合同。

第一條：租賃內容

1、甲方將位於祥雲縣祥城鎮宏發街東延北側城南二組的土地建蓋後租賃給乙方，租給乙方的實際使用面積為5259平方米。

2、甲方同意乙方所租房屋作為經營(含聯營)使用，其範圍以乙方營業執照為準。

第二條：租賃期限、租金及付款方式

1、租賃期為20xx年，從20xx年10月1日至20xx年9月31日止。

2、租金每年990000元(大寫：玖拾玖萬元整)，20xx年內租金不變。

3、付款方式為一年一次性付清，年租金為990000元(大寫：玖拾玖萬元整)，在次年的10月1日前付清。

第三條：雙方的權力和義務

1、甲方為保證所出租的房屋及設施完好，在租期內甲方負責自然損壞修善，若乙方人為損壞由乙方負責修善，若遇到政府需徵用此土地，甲方協助乙方同有關部門進行協商解決賠償。

2、甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和申查，並及時提出見意。

3、在租期內所設計到的各種經營費用由乙方負責(如辦理各種證件及水電費)。

4、在租期內乙方守法經營，不得利用所租的房屋從事非法經營活動，如有發生一切責任由乙方自行負責。

5、甲方保證為乙方提供所需的水電，保證乙方正常使用。

6、乙方需在國家法律法規政策許可的範圍內進行經營及辦公。

7、合同有效期內對所租賃的房屋乙方有合法使用權經營權和轉租權，如乙方在租期內需整體轉租，乙方需提前告知甲方辦理有關手續。

第四條

1、乙方在簽訂合同時付給甲方40萬人民幣為定金。

2、本合同簽訂及甲方收到定金後，甲方應在85個工作日內把房屋建蓋好並交給乙方裝修使用。

第五條：

1、在本合同期滿後如乙方需繼續租用，在市場同等條件下優先續租給乙方。

2、乙方如續租，應在租期滿前三個月內向甲方提出，並簽定新的租賃合同。

第六條：

1、甲方和乙方任何一方法人代表變更、合併，不影響本合同繼續履行。變更、合併、後的一方即成為本合同的當然執行人，並承擔本合同的權利和義務。

2、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式的風險和責任。

3、租期為十年，在租期內甲乙雙方每年租金不變，任何一方反悔視為違約，需賠償違約金500萬元(大寫：伍佰萬元整)。

4、乙方未按時向甲方支付租金屬於乙方違約，每延期一天除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款項1%的違約金。

第七條：合同生效、糾紛解決

1、本合同經甲、乙雙方簽字後乙方交付定金後生效，即具有法律效力。

2、本合同在執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可以請人民法院解決。

3、本合同示盡事宜，由甲乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，租期滿後本合同自然失效。

甲方法人代表： 乙方法人代表：

簽字日期 年 月 日 簽字日期 年 月 日 簽字地點： 簽字地點：

商場房屋租賃合同 篇6

商場房屋租賃合同

合同編號：____________________

出租方(以下簡稱甲方)：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

授權簽約代表：__________________

電 話：__________________傳 真：__________________

承租方(以下簡稱乙方)：__________________

地 址：__________________

法定代表人：__________________

授權簽約代表：__________________

電 話：__________________傳 真：__________________

簽約地點：__________________

簽訂時間：__________________

(注：本合同簽訂時甲乙雙方需每頁加蓋騎縫印章)

甲乙雙方本着“平等自願、誠實守信”的原則，經友好協商，現就乙方租賃甲方“ ”房產作為商業經營用途，甲方同意將該房產出租給乙方或乙方的合作伙伴事宜，達成共識一致同意按下列條款簽訂本合同：

一、租賃房產基本狀況：

1、甲方同意將位於中國 省 市 路 房產出租給乙方做為商業用途使用。該租賃房產系商業用房，所在地塊屬宗地號為 範圍。產權證號：( )，土地使用權證號：( );商場建築面積約為 平方米，使用面積為_ _平方米，其中地下一層約 平方米、地面一層約 平方米、地面二層約 平方米、地面三層約 平方米(以下簡稱房產)房產之詳細建築位置、使用範圍以附件一《房產平面圖紅線圈定部分》為準(具體結構、數據以所附平面圖尺寸為準，面積以房產證的建築面積為準)。

2.租賃房產配套設施、設備及完整的房產技術條件：

(1)租賃房產內、外牆廣告位(詳見附件二招牌、廣告位置圖)，乙方享有合法使用權。

(2)租賃房產附屬設施和設備包括：中央空調、供電系統、消防設施、通訊系統、平板電梯、貨梯、公共衞生間等，詳見附件三《甲方移交乙方的設備、設施清單》和《公共設備、設施清單》。

(3)甲方提供本樓宇地面的小車停車位(約 輛)和摩托車、自行車停車位約 平方米供乙方經營使用(見附件四停車位方位示意圖)，同時甲方須將本樓地下停車場給到由乙方管理和使用。

(4)在乙方正式進駐甲方房產前，甲方必須交付已具備如附件五所述之房產技術條件的完整房產(詳見附件五要求)。

二、 租賃期限及房產交付：

1. 租賃期限

(1)除非甲乙雙方提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日止。(其中 年 月 日至 年 月 日為裝修租賃期，共 個月)。

(2)甲方同意 年 月 日至 年 月 日共 個月為乙方裝修租賃期。在條件允許情況下，經甲方書面同意，乙方可提前進場施工，乙方無需承擔租賃期之前提前進場施工期間的租金，但在此期間乙方施工實耗產生的水、電等費用由乙方承擔。如果乙方在裝修租賃期內的裝修施工由於甲方原因或其他非因乙方原因受阻，甲方應負責解決，同時因裝修施工受阻的時間，應相應順延裝修租賃期和租期。

2.租賃房產交付：甲方最遲應於 年 月 日前向乙方交付滿足如下條件房產：

(1)甲方的出租權相關證明合法有效;

(2)租賃房產通過消防驗收及綜合竣工驗收;

(3)房屋空置;

(4)本合同約定的設備設施及相關配套齊全;

(5)已具備如附件五所述之房產技術條件的完整房產;

(6)租賃房產無任何權利瑕疵(包括但不限於產權爭議、司法查封措施等)。

3、租賃房產交付時應簽署《交接清單》及《接收確認單》，由雙方授權代表書面簽字確認。未有交接清單及接收確認單，或交接、確認單上乙方授權代表未簽字或簽署保留意見的，均視為甲方未交付租賃房產。乙方任何行為包括進場裝修均不得被視為乙方認可甲方已按照合同約定交付了租賃房產。甲方交付的房產不符合本合同約定條件的，視為未交付。

三、 租賃房產的租金、水電、空調、物業管理費、税費等

1.本合同所定義的租金包括但不限於：該租賃物範圍的房租、租賃税金、租賃房產內外牆等廣告位使用費、附屬設備設施使用費、維修保養費、年檢費、物業管理費(大樓、場地、設備、安保、衞生等)以及地面、地下停車場使用費等費用。商場內部的物業管理由乙方自行負責。

2、計租面積：為_______平方米(不含公攤面積)。

3.租金：甲乙雙方同意租賃房產在裝修租賃期間免收租金。裝修租賃期後的租金為每平方米每月人民幣 元整，裝修租賃期結束後的第四年起每三年環比遞增5%;具體支付如下(以下金額單位均為幣種：人民幣)：

第一年( 年 月 日~ 年 月 日)年度總租金 _____萬元;

第二年( 年 月 日~ 年 月 日)年度總租金 _____萬元;

第三年( 年 月 日~ 年 月 日)年度總租金 _____萬元;

第四年到~第六年( 年 月 日~ 年 月 日)年度總租金為 _____萬元;

第七年到~第九年( 年 月 日~ 年 月 日)年度總租金為 _____萬元;

第十年到~第十二年( 年 月 日~ 年 月 日)年度總租金為 _____萬元;

第十三年到~第十五年( 年 月 日~ 年 月 日)年度總租金為 _____萬元。

注：上述租金系按簽訂合同時甲方提供的圖紙進行估算的建築面積計算，具體的租金以按該租賃物的房產證的建築面積(不含公攤面積)計算據實調整為準。

本條所列租金已考慮到甲方作為履行本合同義務而提供給乙方必要的及本合同和附件提供的房產技術投資和其他所有應由甲方提供服務項目的費用，除政府有關部門要求乙方繳納的專項收費規定外，甲方將不再以任何名義向乙方另行收取本合同明確約定之外的其他任何費用。

4.水、電費：甲方負責為乙方租賃房產申請並設立獨立水、電計量表，並在乙方開業前辦理完過户手續。乙方水、電須獨立開户，費用由乙方直接與供電局和自來水廠結算。

5.中央空調、電動扶梯、貨梯等的電費：甲方為乙方提供獨立全新的中央空調、電動扶梯、貨梯等設施、設備，產權歸甲方所有，設備調試合格後在乙方租賃範圍內的部分由乙方負責管理，甲方應提供以上設備設施相應的資料，在乙方租賃範圍內的用電部分直接計入乙方的獨立電錶。

6.安全和維護費：乙方自行承擔租賃範圍內的保安、保潔、自購設備設施的維護、消防安全、財產保險及顧客的第三者責任保險等工作。

7.物業管理費：租金中含有物業管理費，甲乙雙方應就物業服務內容簽定物業管理合同，物業管理合同不再另收費用。甲方指定或委託其他物業公司提供物業服務的，甲方應就該物業公司提供的物業服務承擔連帶責任，同時由甲方向該物業公司支付物業管理費用。

四、 付款、結算方式

1.履約保證金(定金)：乙方在合同簽訂之日起15個工作日內先向甲方支付首期定金人民幣 萬元;甲方按時合格交付租賃房產和附屬場地、附屬設施、設備後，乙方再付 萬元人民幣定金。乙方入駐後，人民幣 萬的定金自動轉為合同履約保證金，合同期滿前2個月開始作為當月租金進行抵扣，結餘部分在合同期滿雙方辦理完租賃房產移交手續後7個工作日內無息退還給乙方。

2.租金每個月繳納一次，甲方應於每月12日前提供當月合法有效的房屋租賃發票，乙方在收到發票後七個工作日內支付(未收到甲方租賃發票，乙方有權延遲支付)，遇節假日則向後作相應順延。

3.乙方將租金按本合同約定時間匯往甲方下列帳號後，即視為乙方已完成付款義務。

單位名稱：

開 户 行：

帳 號：

4.甲方如變更付款帳號需提前5天書面通知乙方。因帳號變更引起的一切責任和損失均由甲方承擔。

5.在合同履約過程中，若税務或政府其他部門變更關於房屋租賃發票的規定，則甲方應提供符合當時新規定的房屋租賃發票。因甲方提供的租賃發票未能達到税務或政府其他部門的要求致使乙方被要求補繳税款、罰款或遭受其他損失的，則甲方應賠償乙方因此而受到的全部實際損失，或由乙方選擇從當期及今後應付甲方的租金中抵扣全部損失款項。

五、 租賃房屋的轉、分租約定

1、甲方同意乙方可將承租房產(不高於50%)分租或轉租予第三方以便乙方進行復合式經營，如餐飲、休閒娛樂或其它商業用途等，乙方在承租期內依法經營不受甲方干預。乙方應將超出比例的分租情況向甲方進行備案，在高於50%的轉、分租比列情況下，甲方不得無故拒絕，如甲方在收到乙方的報備後5個工作日內未作答覆，則視為甲方已同意。若乙方進行裝修或改擴建需改變房產基本結構，則應事先徵得甲方同意。不管是乙方或乙方分租的客户必須配合大樓的各項管理，除本合同另有約定外，甲方不得和乙方分租的任何客户直接發生在乙方租賃範圍內任何租賃業務上的經濟往來關係。

2、乙方自該門店開業之日起算滿 年後，根據自行經營狀況，決定終止該租賃門店的經營;乙方也可聯繫第三方接收該租賃門店，在確保第三方接受本合同條款情況下，甲方應給予認可。

六、 合同期滿續租約定

1.租賃期滿，乙方在同等條件下具有優先承租權，乙方要求續租的，在租賃期限屆滿前3個月書面知會甲方，甲方在重新組織招標文本中，必須將以下條款做為招投標條件：

(1)、原租賃商家補償條款：①、裝修補償：按乙方裝修原值的40%計算;②、設備補償按乙方投入設備總造價的40%補償。

(2)、投標人註冊資金要求：投標人(即承租人)註冊資本必須是原租賃商家註冊資本的5倍以上註冊資本。例：原租賃商家註冊資本在叁仟萬元，新承租人註冊資本必須是1億5仟萬。原租賃商家無需增加註冊資本。

(3)、中標後補償款的支付：中標商家需要在其中標之日起7日內將本條第(1)款之補償款支付給原有商家或直接從投標保證金中抵扣。

若甲方未組織招投標或未有其他商家中標，則視為乙方具有優先續租權，雙方另行簽定租賃合同，租賃條件等仍按本合同的約定履行。乙方未在上述期限前提出書面申請的，視為放棄優先續租的權利。

以上條款甲方若未能執行，應視為違約行為，按本合同約定承擔違約責任，同時賠償由此給乙方成造成的損失。

2.本合同如提前終止、解除或屆滿不再續簽合同之日起40天內，甲方應按當時房產的實際狀態收回，除乙方獲得本條第1款補償外，乙方有權拆除及取回乙方自購的所有設施、設備之一部分或全部。以上40天不計算租金。甲方不得以任何理由扣押乙方物品。乙方已書面通知甲方接收房產，甲方拒絕接收的，自乙方書面通知甲方接房之日起，視為乙方已交還房屋。

七、 店招、寄包櫃和廣告

1.店招：商場正主立面掛乙方的招牌，位置由甲方提供。

2.寄包櫃：甲方同意乙方使用大門兩側(或一層公共通道)位置用於擺放寄包櫃以方便顧客購物(具體位置詳見附件七附圖)。

3.場外鋪設廣告杆：甲方同意乙方在經政府有關部門批准後場外可鋪設廣告杆，以做乙方店招或商品廣告之用。

4.甲方同意乙方在房產租賃範圍內的附屬通道、樓梯、設施和租賃房產內外牆設立廣告牌(不能影響建築外立面結構及外裝修，以免影響大廈整體效果，甲方不收乙方使用區域內費用,但設立廣告的一切相關費用由乙方承擔)，經營場地內須按有關部門規定進行裝飾佈置業務。乙方按規定辦理相關的審批手續後可自行安排設計和租賃，甲方不得干涉。

5.以上相關費用已含在租金中。

八、甲方的保證及責任

1.甲方保證完全擁有租賃房產的合法產權及土地使用權，房產現狀不屬違章建築，並提供相應有效的法律證明文件於本合同後(見附件八)，保證乙方租賃期內，在使用權上不存在法律上的障礙，對房產有絕對的使用權。保證租賃房產內、外牆廣告位、停車位、附屬設施和設備等不存在與其他業主相鄰權及相關共有權方面的糾紛。

2.甲方交付時保證租賃房產抵押狀況為：

(1)無抵押;

(2)已設定抵押，提供抵押權人同意出租證明。

3.甲方保證在本合同生效後15日內辦理並完成有關租賃合同登記備案手續。因合同登記備案而產生的費用由甲方承擔。

4.甲方應對房產土建結構及其公共設備、設施進行定期維修保養，以保證房產及設施的安全和正常使用，並達到國家規定的要求。甲方投資的在乙方租賃區內的電梯、貨梯、空調、消防設施等經甲乙雙方共同驗收後交由乙方統一管理，甲方須提供相關設備廠商的詳細資料及(或已付費)設備維保合同。

5.甲方應全力協助乙方辦理進場經營、設計、裝修(含二次裝修)或改擴建所需的或可能發生的規劃、環保、水、電(包括水、電增容)、通訊、消防、衞生及其它國家規定的申請報批手續，並及時向乙方提供辦理報批所需的文件。

6.甲方應確保房產具備持續的、不間斷的、能滿足乙方滿負荷正常運轉要求的、如附件五所述的水、電、電話等各技術條件的供應。如上述技術條件非因政府或行業部門原因或不可抗力而中斷，則甲方應在接到中斷通知的24小時內迅速將其恢復並承擔由此給乙方造成的損失。如因乙方的原因，由乙方負責修復。

7.甲方須確保乙方可根據其營業需要，自行確定營業時間，並確保乙方在其營業時間內可根據需要正常使用合同約定的通道、電梯、空調、員工更洗室等公共設施。上述因營業時間不同而導致的任何問題應由甲方負責解決，並協調好相鄰關係。因以上原因造成的乙方被追訴或造成損失，應由甲方負責賠償。

8.甲方提供給乙方的各排油、排煙、排水、排污線路和空調機組、室外製冷機組擺放場地(以上場地的租賃費用已含在租金中)等應確保符合乙方正常使用要求，並經有關職能部門設計審批，以不影響相鄰各方為前提，否則在營業過程中若因上述原因而導致相鄰各方投訴，(而乙方各項技術指標均符合有關職能部門標準)，則甲方應負責平息有關糾紛，保證乙方不因此而蒙受損失。

9.乙方進行項目可行性研究期間及房產裝修之前，甲方應向乙方提供大樓供電、供水、排煙、排水及其它公共系統的使用情況等相關資料。涉及與大樓水、電、空調或排水、排污系統的接駁、更改或搬移時，甲方應及時派專職工程人員配合，以便乙方儘快完成施工。

10.在本合同有效期內，甲方確需對出租房屋所在大樓進行改建或擴建的，應事先徵得乙方書面同意，並以不影響乙方正常營業為前提。

11.在租賃期間，如甲方移交乙方使用的附屬設施、設備經確認繼續使用將可能導致人身或財產損害的或附屬設施、設備自然損耗、損壞和折舊期滿的，甲方應及時予以出資更新。

12.由於甲方提供的租賃房產和附屬設施、設備的缺陷或損壞;或由於甲方或甲方僱員行為失職或疏忽，而使乙方人員(包括乙方客户等)或財產受到直接或間接的損失時，甲方應對乙方負有完全的責任並賠償乙方遭受的實際損失。

13.在合同有效期內，甲方如欲將租賃房產所有權轉讓或抵押給第三方，甲方應提前一個月以書面形式通知乙方。房產所有權轉讓的，乙方在同等條件下享有優先購買權。如乙方放棄優先購買權，則甲方應保證使受讓方或抵押權人充分了解並同意繼續履行雙方在本合同下的全部權利和義務，否則，甲方須賠償乙方因此而遭受的一切損失。

14.甲方保證不將乙方承租房產同幢的其他部分出租或出售給與乙方經營範圍相同或者類似的同業競爭對手進行商業用途，同時保證不自營或與他人共同經營與乙方相同或類似的項目。

九、乙方的保證及責任

1.乙方保證其商業經營的相關手續由乙方負責辦理，因乙方經營所需向政府或税務部門交納的一切税費由乙方自行負責。

2.乙方保證按合同規定如期支付租金或其它根據合同應向甲方支付的費用。

3.乙方必須合理使用其所租賃房產及公共的設備設施，如因乙方使用不當造成房產及公共設備、設施損壞，乙方必須負責修復。合同終止時乙方須保證所承租的房屋及附屬設備、設施處於正常運行狀態，否則應負責修復。但因甲方原因或設備本身質量及自然損耗、折舊原因除外。

4.如因乙方原因造成或發生事故影響到其他租户的經營並造成經濟損失，其責任由乙方負責。

6.租賃範圍內的場地由乙方自行管理使用。

7.乙方如有需要利用租賃房產大樓的相鄰公共場所、場地、進行宣傳促銷活動應事先知會甲方，並以不影響周邊住户的正常生活秩序為前提。

8.乙方可按其標準對房產外型、內部佈局進行設計和裝修，該設計和裝修費用由乙方自行承擔。乙方進行裝修佈局，不得改變租賃房產結構，乙方的內部裝修、改造及廣告、店標設置應提前將方案交甲方進行備案，甲方在收到該方案後5個工作日內回覆乙方，甲方不得無故拒絕該方案，除非能提供合理依據證明該方案將危及建築物結構安全、消防安全、水泵、供水、供電、防水、通訊系統的正常運作。如甲方收到該方案5個工作日內未作答覆，則視為甲方已同意此方案。若乙方進行裝修或改擴建需改變房產基本結構，則應事先徵得甲方同意。

十、違約責任

1.甲方的違約責任

(1)基於承租本房產對於乙方經營的必要性及基於對甲方的信賴，甲方同意：在本合同訂立後租賃房產交付前，甲方不得以任何理由解除本房產租賃合同或以實際行動拒絕交付房產，如甲方有上述行為的，應向乙方支付以壹年租賃費用為標準的違約金，該違約金的支付並不意味着乙方同意解除房產租賃合同，乙方仍有權要求甲方繼續履行本合同。

(2)若甲方未在 年 月 日前完整合格交付租賃房產，每遲延一天應向乙方支付相當於三日的租金，同時相應順延免租期及合同期限;若在 年 月 日仍未能完整交付租賃房產，則除按 萬租金減免外，每延遲一天相應增加乙方一天的免租期，同時相應順延免租期及合同期限，或乙方有權單方解除本合同，甲方應返還合同履約保證金並另行支付乙方相當於12個月租賃費用的違約金。以上不足以彌補乙方損失的，甲方仍須賠償乙方造成的所有損失。

(3)因甲方的原因造成本合同目的無法實現的，或導致合同無效或被撤銷，乙方有權取回所有的設備、設施及要求返還合同履約保證金，同時乙方有權要求甲方另行支付12個月的租金作為補償金。以上不足以彌補乙方損失的，甲方仍須賠償乙方造成的所有損失。

(4)除不可抗力因素及乙方原因外，甲方如不能履行本合同約定的保證及責任致使租賃房產及附屬場地、附屬設施、設備等不能正常使用，影響乙方正常營業，甲方應免除乙方在受影響期間的租金及補償乙方經濟損失(損失無法計算的則按日租賃費用的10倍計算)，如連續超過20天，乙方可要求提前終止合同履行並要求甲方返還合同履約保證金並支付相當於12個月租賃費用的違約金。不足以彌補乙方損失的，甲方仍須賠償乙方造成的所有損失。

(5)本租賃房產妨礙第三方相鄰權或其他合法權益的，或甲方不履行本合同約定的義務影響乙方的正常經營，乙方有權暫停向甲方支付下期租賃費用直至甲方處理完畢相應事宜或提供乙方認可的擔保為止。

2、乙方的違約責任

(1)乙方拖欠租金，應根據實際所欠金額按國家規定的同期銀行罰息支付滯納金。乙方根據合同的約定期限按時交付租金，甲方無正當理由拒收的，乙方不承擔遲延繳納違約責任。經甲方正式出函催收後，乙方無故拖欠租金單次超過30個工作日的，甲方有權單方解除合同，甲方有權要求乙方支付12個月的租金作為違約金。

(2)合同生效後，租賃房產交付前與後除本條(5)款及本合同第五條第2款約定外，因乙方原因要求解除合同的，乙方應賠償甲方相當於當年12個月租賃費用的經濟損失。

(3)合同終止或被解除後，乙方應將租賃房產和附屬設施等交還甲方，因乙方原因導致損壞的，乙方負責修復，若乙方拒不修復的,甲方有權另請他人修復，費用從履約保證金中扣除。

(4)未經甲方同意，乙方超出分租比例將租賃房產轉租、出借的，甲方有權單方面解除合同，並要求賠償相當於12個月租賃費用的經濟損失。

(5)若乙方(租賃當店)經營滿一年後(從開業之日起算)出現連續3個月經營虧損，並且認為繼續經營下去仍不能扭虧的情況下，乙方有權選擇單方終止合同，取回保證金及自購的所有設備及商品，結算租金。乙方同意支付給甲方相當於3個月的租金作為補償，雙方不承擔其他任何責任。

3.本合同任何一方違反合同約定的義務，合同已對違約責任作出明確約定的，違約方按合同約定承擔相應違約責任;合同未對違約責任作出明確約定的，違約方應繼續嚴格履行合同約定的義務。

十一、通知及送達：

任何一方就合同相關事宜發給另一方的任何通知等函件必須以中文書面形式進行。若以人手傳送，則於送達時視為已接收。如以傳真形式進行，則以傳真接受人確認接到傳真時視為已送達。

甲方：指定收件人： 確定通訊地址：

電話： 傳真：

乙方：指定收件人： 確定通訊地址：

電話： 傳真：

一方若指定其他地址或地址變更，須及時以書面形式通知另一方，怠於通知的一方應當承擔對其不利的法律後果。

十二、合同提前終止

1.在本合同租賃期內，經甲、乙雙方協商一致並達成書面協議，可提前終止本合同。

2.若發生地震，水災，颱風，戰爭等不可抗力事件，致房產毀損不能正常使用，則甲方應負責儘快修復或重建至交付狀態，在房產修復裝修期間，乙方免交租金及其它相關費用，待房產恢復使用後繼續計算租金和費用。若不可抗力事件或甲乙雙方不可預見亦不能控制的且非甲方或乙方原因導致的政府強制行為發生，致使房產周圍環境發生重大變化，乙方在此營業的市場、環境基礎不復存在，合同不宜繼續履行，則甲乙雙方均有權提前終止合同而無需承擔任何法律責任。合同如本款所述終止時，雙方應按實際租用天數，即時結清租金及其它各項費用。當不可抗力發生時，遭受事故的一方應在事故發生後及時書面通知對方。

3.甲方確認在本合同簽訂前沒有收到過、也不知悉政府、上級行政機關或其它相關部門發出的收回房產、改變房屋用途、禁止進入、房屋或土地徵用或批租等的通知。在租賃期內，除非發生市政規劃、土地批租，甲方不得以任何其它人為的、行政的決定為理由，要求提前終止合同履行，否則甲方應承擔違約責任。如有甲方不可預見的市政規劃、土地批租事件發生，則甲方應自收到通知後三天內，將該通知傳遞乙方，同時以儘量保全乙方在此經營為原則，協同乙方共同與相關單位或部門磋商，爭取因動遷、批租、市政或徵用引起的任何對乙方經營裝修、設施設備等方面的補償，以上所得補償歸乙方所有。

十三、合同生效及其它

1.甲、乙雙方特此同意並承諾，如果因一方未履行義務，而導致或造成任何其它方產生經濟損失、損害或傷害，致使遭損方針對另一方提出任何索賠、求償、要求支付費用或承擔法律責任，則責任方應對另一方予以全額補償。但另一方同時承諾，對遭損方針對其提出的任何賠償要求，另一方都將積極應對，在合理、合法的前提下，儘可能減少該項責任。否則，責任方有權對超出合理、合法賠償的部分予以拒絕。

2.共同承諾：甲、乙雙方確認並承諾，其向對方提供的所有文件、資料、證照均合法有效。雙方同意未經另一方同意不向任何第三方透露本合同(特別是租金條款)內容、以及因履行本合同而獲知的對方的商業信息。

3.本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議等均適用中華人民共和國法律。本合同在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決，若雙方仍協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴，以解決爭議。

4.本合同未盡事宜，雙方可根據國家有關法律、法規的規定，共同協商作出補充協議，補充協議應視為本合同不可分割的一部分。

5.本合同附件、附圖、附表、交接清單等均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

6.本合同正本一式陸份，甲，乙雙方各執叁份，自雙方法定代表人或授權代表蓋章或簽字及雙方加蓋公司印章並在乙方支付定金後即為生效。

甲乙雙方在此不可撤銷的聲明;對於甲乙雙方所籤屬的該合同的任一條款均充分的理解和認識，不存在誤解和歧義。

甲方：蓋章__________________ 乙方：蓋章__________________

法人代表：籤(字)章__________________ 法人代表：籤(字)章__________________

委託代理人：__________________ 委託代理人：__________________

簽約日期： 年 月 日

（文章來自網絡，如有侵權請聯繫刪除）

商場房屋租賃合同 篇7

出租方(以下簡稱甲方)：____________

地址：___________________________

法定代表人：___________________

授權簽約代表：___________________

電話：___________________________

傳真：___________________________

承租方(以下簡稱乙方)：___________

地址：___________________________

法定代表人：___________________

根據《中華人民共和國酒店租賃民法典》、《廣東省房屋租賃條例》及實施細則等有關規定，就乙方租住甲方的酒店式公寓的事宜，為明確甲乙雙方的權利和義務關係，經雙方協商簽訂此酒店租賃合同。

第一章總則

第一條甲方將其所有的坐落在街路號酒店式公寓樓房(建築面積、使用面積、裝修完整程度、傢俱設備及家居用品附後)，出租給乙方作居住使用。

第二條租賃期限共天。甲方從______年______月_____日起將上述房租給乙方使用，至______年______月_____日收回。

第三條乙方在租住期間，根據所租住時間享受本酒店租賃合同規定的優惠。

甲方為乙方提供酒店式家居服務;甲方保證乙方在公寓裏的人身和財物的安全。為乙方提供貴重財物的保管服務;甲方對乙方實行住客管理，乙方向甲方提供個人相關資料，甲方承擔保密責任。

第四條甲方保證出租公寓具有居住功能，符合國家消防安全規定及其他有關法律、法規和規章的規定。乙方保證在租住公寓期間不改變公寓用途，不破壞房子結構，保證自己的行為符合法律、法規、規章和有關政策的規定，且遵守本酒店租賃合同各項約定。

第五條本酒店租賃合同於乙方向甲方繳納______元押金後生效。

第二章租金和其他費用的交納與結算

第六條乙方在人住公寓期間向甲方交納租金和有關服務費及其他消費費用。

租金=標準租金優惠折扣率租用的公寓面積有關服務費及其他消費費用包括：水費、電費、燃氣費、電話和網絡使用費用及送餐、託嬰、文印等特殊費用(費用標準另定)

甲方負責承擔房產税、出租公寓所用土地的使用費、租賃管理等政府税費。

第七條乙方租住同一房______天，付______%房租;磚天及以上享受______%的優惠價。

乙方在入住期間，每月______日向甲方交納下月租金，先付後用，否則甲方可要求其立即退房。甲方收取租金後必須出具税務機關監製的收租憑證。

第八條乙方要求提前退房時，甲方根據不同情況計算應付租金和應付其他費用。

第三章公寓的使用、維修和轉租

第九條甲方在出租公寓內配備的所有設施均屬甲方所有，甲方保證出租公寓及其配套設施的安全符合有關法律、法規和規章的規定要求。

乙方應正常使用並妥善保護公寓及配套設施，防止不正常損壞。

第十條乙方事先未經甲方的書面同意：

1.不得在公寓內放置貨物;

2.不得更動公寓內的電線、管道位置;

3.不得隨意更動配套設施的擺放位置或搬離出租公寓;

4.不得在公寓內安裝隔牆、隔板和改變公寓的內部結構。

第十一條乙方在公寓使用過程中，發現公寓本身或內部設施出現或發生妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障時，應及時告知甲方並採取有效措施防止損失的擴大，甲方應於接到乙方通知的小時內進行維修。本條維修的費用由甲方承擔。甲方維修期間，乙方應積極配合，不得阻撓施工。。

第十二條因乙方使用不當或不合理使用，導致公寓內的設施損壞、丟失或發生故障，乙方應及時告知甲方，由甲方採取措施進行必要的維修和安裝或重新添置。乙方承擔維修、安裝或重新添置的費用，並賠償相應損失。

第十三條乙方確需對公寓進行改建、擴建或裝修的，經甲方同意，並報請政府有關部門批准方可進行，甲乙雙方應就此另行簽訂書面協議。

第十四條未經甲方書面同意，乙方不得將出租公寓全部或部分轉租給他人。經甲方同意按法定程序轉租的，轉租期限不得超過本租賃酒店租賃合同的有效期限。乙方保證其受轉租人不將轉租公寓再行轉租。本條發生的費用由乙方自行承擔。

第十五條甲方出售房屋，須在______月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

第四章酒店租賃合同的轉讓、終止、解除和續簽

第十六條未經甲方書面同意，乙方不得將本酒店租賃合同轉讓給第三人。

乙方要將房屋轉讓給第三人或與他人交換房間，須經甲方同意，但所居住天數不能連續計算。

第十七條酒店租賃合同自動終止的免責條件：

1.發生不可抵抗力或意外事件的影響，使酒店租賃合同無法履行;

2.因市政建設需要，政府決定徵用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓，或者需要改建房屋;

3.甲方的有關公寓租賃有效證件失效。

發生上述情形之一，酒店租賃合同終止，所造成雙方的損失，互不承擔責任，租金按實際使用時間計算。

第十八條有下列情形之一，甲方有權終止酒店租賃合同，通知乙方交回公寓，由此給甲方造成的損失，應由乙方賠償：

1.乙方人為損壞公寓設施而不主動賠償，甲方從乙方租賃押金扣除有關費用後，乙方不及時補足押金的;

2.乙方逾期不交房租的;

3.未經甲方同意，乙方擅自改變出租公寓用途的，擅自將公寓轉租、轉借、轉讓他人或與他人交換的;

4.乙方違反本酒店租賃合同約定，擅自改變公寓內部設施和內部結構的;

5.乙方在公寓內從事違法違規行為。

第十九條有下列情形之一的，乙方有權要求解除酒店租賃合同。在遷離公寓時，乙方有權要求甲方退還預付消費金的餘額以及租賃押金;

1.在公寓內固定設施發生自然損壞或乙方願意承擔人為損壞的費用時，由於甲方不能及時維修，致使乙方無法繼續租用該公寓，且未能及時為乙方安排其他適當公寓;

2.乙方在公寓裏得不到安全保障;

3.乙方得不到相應的服務。

第二十條本酒店租賃合同到期或出現本酒店租賃合同自動終止的情況，甲方對公寓進行核收，結算乙方所有應付賬款後，應返還乙方的預付金餘額和押金。乙方應按期遷離公寓。乙方提前辦理退房應提前通知甲方。

第二十一條乙方在本酒店租賃合同到期，如需繼續租用甲方公寓乙方應於酒店租賃合同有效期滿前三日向甲方提出續租要求，經與甲方協商一致後，重新訂立新酒店租賃合同，原酒店租賃合同押金將自動轉入新酒店租賃合同。酒店租賃合同期滿後，如甲方繼續出租公寓，在甲方還沒有與其他人簽訂酒店租賃合同前，乙方享有對同一房間的優先承租權。

第五章違約責任

第二十二條甲方違反本酒店租賃合同的規定，若給乙方造成損失，甲方應向乙方賠償。本條賠款僅限於乙方的直接損失。

甲方：____________乙方：____________

商場房屋租賃合同 篇8

出租方(以下簡稱："甲方"):

甲方代理人：

承租方(以下簡稱："乙方"):

乙方代理讓人：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關係，就甲方將其合法擁有的、無抵押等其他權利設定的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1、甲方將其擁有的坐落於_____________房屋出租給乙方使用。房屋買賣合同號：

2、出租房屋建築面積 平方米。

3、甲方聲明並承諾該房產無抵押等其它的設定，如因其他權利設定或由其產生的法律風險，而影響乙方的正常租賃和使用的，甲方承擔由此引起的一切法律後果，且負責賠償給乙方造成的實際損失。

二、甲、乙雙方提供證件

1、甲方提供：身份證、房產證

2、乙方提供：公司證件、簽署合同代表人身份證

三、租賃期限、用途

1、蓋房租賃期共60個月。自20xx年1月1日至20xx年1月1日。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為乙方辦學使用。該房屋不准許違法經營，否則甲方有權收回該房屋。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前三個月通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。租賃費同等條件下乙方優先租用。

四、租金及支付方式

1、該房屋租期五年，從20xx年1月1日至20xx年1月1日，20xx—20xx年為20xx00元(含税)(大寫：貳拾萬元)。20xx—20xx年租金210000元(含税)(大寫：貳拾壹萬元)、20xx—20xx年 租金220xx0元(含税)(大寫：貳拾貳萬元)、20xx—20xx年租金230000元(含税)(大寫：貳拾叁萬元)、20xx¬至20xx年租金為230000元(含税)(大寫：貳拾叁萬元)。

2、該房屋租金支付方式為：每年1月1日前一次交清，遇法定假日向後順延。

五、税費交納方式：乙方負責交納租期間水費、電費和取暖費房屋租賃費。其餘費用乙方不予以支付。

六、房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。

2、該房屋大型的涉及主體結構的基礎設施維修由甲方負責(由乙方引起的修復除外)雙方任何一方維修時都應積極協助配合。

3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾方案應事先徵得甲方的同意後方可施工。租賃期滿後，依附於房屋的裝修歸甲方所有。但屬於乙方特有的且經分割後對乙方設備或實施造成損失的裝飾或裝修除外。

4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負責有修繕的義務。

5、租賃期間，甲方對房屋的主體結構、公共設施承擔維修義務，甲方在對房屋主體結構、公共設施進行檢查、修繕時，甲方須提前10日書面通知乙方，乙方應予積極協助配合，甲方維修時應儘量避開乙方的營業高峯期;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

6、如本合同期滿或提前終止，甲方同意乙方拆除屬於乙方的非固定設施、設備，乙方應保證該租賃房屋保持良好的使用狀態，不得損壞房屋結構及其相關設施設備。

7、甲方在乙方書面通知的約定時間內未履行維修義務的，或者發生緊急情況必須立即進行維修的，乙方應當代為維修並及時將情況通知甲方，該等維修所產生的一切費用均由甲方承擔，具體金額以乙方出具的發票為準。因甲方維修不及時造成乙方損失或損失擴大的，甲方應承擔相應的賠償責任。

七、房屋的轉讓與轉租

租賃期間，甲方無權將此出租的房屋轉讓他人，如因各種事宜轉讓他人租用按第八條第二款執行。

八、甲方、乙方違約的處理規定

(一)甲方違約的處理規定

1、甲方因自身原因未按本合同規定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按日租金的兩倍向乙方賠付違約金(每日租金按當年租金除以365計算)。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權終止履行該合同。甲方除應按規定支付違約金外，還應對違約金以外的實際經濟損失進行賠償。

2、在租賃期內，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應退還剩餘租金以及未使用費用，並向乙方支付甲乙雙方自合同生效起發生過的租賃費用，全部無條件退還乙方，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

3、因甲方房屋權屬瑕疵及房屋產權出現任何糾紛導致合同無效，甲方應對乙方的實際經濟損失進行賠償。

4、甲方故意或過失造成乙方不能正常營業的，甲方應賠償乙方的全部經濟損失。

(二)乙方違約的處理規定

1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同約定年租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1)未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;

(2)未經甲方同意，擅自拆改變動房屋或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正並修復的;

(3)擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計半個月以上的。

2、在租賃期內，乙方逾期繳納水、電等其他相關使用費用，逾期達兩個月以上的，甲方有權收回房屋，因此造成的一切後果由乙方自行承擔。

3、乙方遵守國家的相關安全法規，租賃期間因乙方經營、施工等原因發生突發傷殘事故或造成房屋損壞的均由乙方承擔。

4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍違約金。如乙方按照合同約定已向甲方提出書面續租申請，而甲方未在合理期限內作出書面答覆的除外。

九、產權變更

1、如甲方按照法定程序將房屋所有權轉移給第三方時。本合同對新的房屋所有權人繼續有效。

2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

十、合同終止與解除

1、乙方應於房屋租賃期屆滿後三日內，將承租房屋及歸屬於甲方所有的附屬設施設備交還甲方。

2、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的正常狀態，不得存留物品或影響房屋的正常使用。未經甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權任意處置，乙方不得提出異議。

十一、免責條件

有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同

1、甲乙雙方協商一致的;

2、不可抗力致使本合同不能繼續履行的;

3、依照政府房屋租賃政策或法律規定必須變更或終止合同的;

4、依照政府房屋拆遷公告規定時間需要拆除房屋的。

5、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，多退少補。

十二、其他約定

1、本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2、甲、乙雙方因履行本合同所產生的爭議，應協商解決。協商不成時，雙方同意向當地法院提起訴訟。

3、本合同連同附件一式四份，由甲、乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。

4、經甲、乙雙方協定，甲方為博大幼兒園法定代表人，主要用途為辦理房屋建設基金補貼，法人專定權利。在博大幼兒園內部不生效、不參與幼兒園建設及經營。幼兒園因各種事宜涉及到法人自身利益的，法人有權不予履行。全部責任由乙方承擔。

5、幼兒園在正常經營，甲方無條件配合乙方工作及出具相關證件。

6、甲方辦理完博大幼兒園所有相關手續後，交由乙方保管。並在甲乙雙方履行完本合同期限後，變更為乙方為法定代表人。

7、在履行本合同期間，甲方除享受幼兒園每班型2萬元設備補助款外，其它有關幼兒園所獲得的一切政府補貼款與甲方無關。

8、甲方負責幼兒園相關手續的年審工作，但所需費用由乙方支付。

9、甲、乙雙方在接受政府行為及教育局等各類檢查時，雙方無條件予以配合。

十三、交付房屋期限。甲方應於本合同生效之日起三日內，將該房屋交付給乙方。

十四、甲方應保證出租場地的合法性，並不得擅自干涉或妨礙乙方在其承租的場地內進行合法正常經營活動。

十五、甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，並向乙方提供管轄區防火部門出具的電力、消防驗收合格證書複印件。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商場房屋租賃合同 篇9

出租方(甲方)：

法定代表人：

地址：

承租方(乙方)：

法定代表人：

地址：

甲乙雙方為促進共同發展，根據有關規定，本着明確權責、互惠互利的原則，經友好協商，就甲方向乙方出租房屋及附屬物，乙方用於商業經營用途等事項達成如下協議：

第一條 租賃物

1、本合同租賃物為 號 共計 平方米(建築面積)的房屋、附屬設備設施和附屬場地。甲方有義務為乙方提供上述權證複印件作為本合同附件一。

2、 本合同租賃物的房屋共計 層，其中一層面積 平方米、負一層面積 平方米(以雙方共同測量數據為準)。詳見租賃房屋平面分界圖，該租賃房屋平面分界圖，由甲乙雙方蓋章後作為本合同附件二。

3、 本合同租賃物的附屬設備設施包括：合格並正常使用的消防系統、合格並正常使用的供水供電系統、有線電視線路、有線電話預留線路、自動扶梯(2台)、貨梯(一台，甲乙雙方共同使用)、合格並正常使用的中央空調等。具體見甲乙雙方列出的附屬設備設施清單，由雙方簽字蓋章後，作為本合同的附件三。

4、本合同租賃物的附屬場地包括租賃物部份頂部及外立面的商場店招位、廣告位、停車位，以及門前場地、員工通道等。詳見附屬場地清單及分界圖，該附屬場地清單和分界圖由甲乙雙方蓋章後作為本合同附件四。

5、 甲方應在 年 月 日前將本合同租賃物交付乙方。甲乙雙方在交付時應簽訂交接清單，註明本合同租賃物的詳細狀態。甲方保證乙方能安全、正常、有效地使用。否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關規定承擔違約責任。

第二條 租賃期限

2.1 租賃期限為 年，自 年 月 日到 年 月 日止。

2.2 為利於乙方的裝修等開業籌備工作,甲方提供 月裝修期，裝修期期間甲方不收取租賃費，並且保證水電等的供應，乙方承擔裝修期相應的水電及其它一切費用。

2.3 優先租賃權。乙方應在租賃期限屆滿前三個月，書面通知甲方或租賃物繼受人是否繼續租賃該商場。乙方如決定繼續租賃，在同等條件下，乙方有優先承租的權利。續租的租賃協議由雙方協商後另行簽訂。

2.4 優先購買權。租賃期內，甲方或租賃物的繼受人將租賃房屋及附屬設備設施出售，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優先購買的權利。

2.5 撤離期。合同到期或雙方根據合同約定中途解除合同，乙方應在約定的撤離日後 5日內撤出。在撤離期內，乙方將所有權屬於乙方的設備設施及貨物清除出租賃房屋。在撤離期間，甲方不收取租賃費用。

第三條 租賃費用、押金及其支付

1、租賃費用 本條所定義的租賃費用，包括租賃房屋、附屬設備設施等費用(本條另有約定的費用除外)。租賃費用為 萬元年(其中房屋租賃費為 萬元，設備設施費租賃費為 萬元)，租賃費用採取“先付後租”的方式按半年支付。乙方於每半年到期前 5日向甲方繳納下半年租賃費用，甲方在收到租賃費用後5個工作日內按乙方支付的金額向乙方出具符合税法規定的房屋租賃專用發票。甲方如延遲出具發票，乙方有權相應順延下期租賃費用的支付。

2、水電費 甲方為乙方租賃部分單獨安裝水電錶。乙方按該水電錶的計量數字按月向甲方交納水電費，單價以同期供水供電部門公佈的用水用電單價為準，線損按實際用電量的比例分攤。甲方應提供同期供水供電部門的水電費單價表及乙方使用水電明細表。甲方在收取電費的同時向乙方提供等額增值税發票，甲方如延遲提供發票，乙方有權相應延遲交納水電費。乙方在收到甲方水電費發票五個工作日內向甲方繳納費用，逾期按日 元向甲方繳納違約金。供水、供電等有關部門就水電費給予甲方的優惠政策乙方同樣享受。

3、中央空調使用費 包括中央空調主機及末端設備的水耗、電耗、燃料、水處理費、送新風費及維修保養費、人工費等所有費用。按月結算，先用後付。甲方在收取製冷費用的同時，應向乙方提供等額增值税發票。

4、 商場停車位及周邊場地由甲方統一管理，乙方支付甲方每年場外物業管理費萬元整，乙方經營涉及政府部門的費收由乙方另行自行負責。

5、合同簽訂後五個工作日內乙方向甲方繳納定金 萬元整，甲方正式交付日起十個工作日內，乙方向甲方支付第一個半年租金，定金轉為租賃保證金，合同終止或解除後退還(不計息)。

6、租賃期內，除本條明示的收費項目外，甲方不得另立收費項目向乙方收取本條約定項目以外的費用。

第四條 甲方權利和義務

1、 甲方保證出租給乙方租賃物的產權關係清晰沒有爭議，甲方有權出租。在租賃期內，甲方任何產權方面的變動均不得影響本合同的執行，否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關規定承擔違約責任。

2、 甲方保證所提供的租賃物在租賃期內不得另行出租給第三方，保證不因租賃房屋發生的產權糾紛、產權變動以及與他人的糾紛影響乙方對租賃物的正常經營使用。甲方應嚴格履行本合同約定的義務，不得做出有礙乙方營業的行為。否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關規定承擔違約責任。

3、 租賃期內，租賃物產權如轉移，甲方應保證租賃物的繼受人受本合同約束，繼續履行本合同，履行在本合同中甲方的義務，並協調好租賃物繼受人與乙方的關係，做好相關的交接工作。甲方如將其在本合同項下的權利或義務轉讓給任何第三方，應事先書面通知乙方，並需得到乙方的書面認可。

4、 甲方應努力承擔作為出租方的義務，在乙方相關手續及事務辦理過程中，甲方應提供儘可能的協助。租賃期內，甲方負責處理因租賃物的相鄰關係，乙方有協助的義務;租賃物如因政府規劃等原因需拆遷，甲方應在第一時間通知乙方，並協助乙方根據有關規定取得拆遷方面的權益。

5、甲方承諾嚴格按本協議履行義務，如未履行義務，造成乙方損失的，或造成第三方損失，致使該方要求乙方承擔責任的，甲方應對乙方或第三方予以賠償。乙方對第三方提出的要求，應積極應對，儘可能減少該項責任，否則，甲方有權對擴大的損失予以拒絕。

6、租賃期內，甲方不得將租賃物所在大廈及外立面的其他部分用於自營，或租賃、出售給第三方用於經營與乙方經營範圍相同或相類似的項目或廣告宣傳。否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關規定承擔違約責任。

7、甲方應保證其出租的房屋在租賃期內能安全、正常使用，並達到國家規定的要求，由於房屋本身的工程質量問題，甲方應及時負責修復，若乙方因此受到間接或直接損失，甲方應負責賠償損失，甲方拒不維修或賠償，經協商乙方可代為維修，維修費用可從租金中直接予以扣除。甲方保證其提供的設備設施在相應的質量保證期內安全、正常地使用，並將廠商資料提供給乙方。

第五條 乙方權利和義務

1、乙方承租租賃物的用途為乙方營業執照的經營範圍，乙方必須依法經營、照章納税，樹立企業的良好形象。

2、 乙方應按本合同規定，按時足額向甲方繳納租賃費用及其他相關費用。如不能按時繳納，每天按 元加收滯納金。逾期超過30天的，視為乙方違約，乙方應按照本合同第七條相關規定承擔違約責任。

3、 租賃期間，乙方在不改變租賃物內部結構和功能的前提下，可根據實際經營需要，對商場櫃枱佈置、經營格局等作合理調整，並進行內部裝修與改造。乙方如確需對房屋結構、設備設施進行改造的，在改造前須將方案交甲方審查，乙方的改造方案不得危及建築結構安全及房屋的正常使用。租賃期間，乙方可根據經營需要自行添加其他設備設施或其它財產，費用由乙方承擔，產權歸乙方所有。雙方的租賃關係結束後，由乙方對自行安裝的設備設施進行拆除並恢復該租賃物原狀。

4、承租期內，乙方有權將承租的租賃物部分轉租給第三方，乙方有權將商場的專櫃展台等租賃給廠家使用，但：①分租合同的終止日期不超過本合同約定的租賃期限;②本合同發生終止時，分租合同也相應終止。乙方保證作為承租人繼續履行本合同項下的義務，並保證甲方不因該轉租行為而使本合同項下的利益受到影響，否則視乙方違約，乙方應按照本合同第七條相關規定承擔違約責任。

5、乙方承諾嚴格按本協議履行義務，如未履行義務造成甲方損失的，或造成第三方損失，致使該方要求甲方承擔責任的，乙方應對甲方或第三方予以全部賠償。甲方對第三方提出的要求，應積極應對，儘可能減少該項責任，否則，乙方有權對擴大的損失予以拒絕。

6、 租賃期內乙方不得將租賃物及外立面的其他部份用於自營或租賃給第三方用於經營與甲方現有經營範圍相同的或類似的項目及宣傳(如：餐飲、服飾、食品超市等)。

7、乙方應正常使用並愛護房屋及甲方提供的各項設施，防止不正常損壞。若因乙方使用不當，房屋或設施出現損壞，或發生故障，乙方應負責及時維修賠償，乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔，除國家規定的保修期外，乙方應自行負責上述房屋及設施。

第六條 保密條款

甲乙雙方對在簽訂、履行本協議過程中知悉的對方商業祕密、對方提供的資料、以及對本協議內容均負有保密義務，不得向第三者公開、泄露及不正當使用。公開、泄露或不正當使用該商業祕密，須支付違約金 萬元，給對方造成損失的，須承擔全部賠償責任。

第七條 免責條約

1、因不可抗拒原因致使合同不能繼續履行或造成損失;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋致使合同不能繼續履行或造成損失;甲乙雙方互不承擔責任。

2、 因上述原因而終止合同時，租賃費用按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

第八條　爭議的解決

凡因執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決;如果協商不能解決，雙方均可向人民法院起訴。

第九條 合同終止和解除

甲乙雙方依照本合同約定條款主張解除合同的，應當提前三個月書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，雙方可協商解決，協商不成的，雙方均可向 (縣)市人民法院起訴。

第十條 其他

1、本合同一式八份, 甲乙雙方各執四份,甲乙雙方簽字蓋章後生效。生效後十五日內，雙方到房屋所在地房管部門辦理登記備案手續，有關費用按政府有關規定繳納。

2、 本合同未盡事宜，甲乙雙方經協商一致可簽訂補充協議。補充協議及附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

法定代表人(或委託授權人)： 法定代表人(或委託授權人)：

地址： 地址：

商場房屋租賃合同 篇10

合同編號：____________________

出租方(以下簡稱甲方)：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

授權簽約代表：__________________

電 話：__________________傳 真：__________________

承租方(以下簡稱乙方)：__________________

地 址：__________________

法定代表人：__________________

授權簽約代表：__________________

電 話：__________________傳 真：__________________

簽約地點：__________________

簽訂時間：__________________

(注：本合同簽訂時甲乙雙方需每頁加蓋騎縫印章)

甲乙雙方本着“平等自願、誠實守信”的原則，經友好協商，現就乙方租賃甲方“ ”房產作為商業經營用途，甲方同意將該房產出租給乙方或乙方的合作伙伴事宜，達成共識一致同意按下列條款簽訂本合同：

一、租賃房產基本狀況：

1、甲方同意將位於中國 省 市 路 房產出租給乙方做為商業用途使用。該租賃房產系商業用房，所在地塊屬宗地號為 範圍。產權證號：( )，土地使用權證號：( );商場建築面積約為 平方米，使用面積為_ _平方米，其中地下一層約 平方米、地面一層約 平方米、地面二層約 平方米、地面三層約 平方米(以下簡稱房產)房產之詳細建築位置、使用範圍以附件一《房產平面圖紅線圈定部分》為準(具體結構、數據以所附平面圖尺寸為準，面積以房產證的建築面積為準)。

2.租賃房產配套設施、設備及完整的房產技術條件：

(1)租賃房產內、外牆廣告位(詳見附件二招牌、廣告位置圖)，乙方享有合法使用權。

(2)租賃房產附屬設施和設備包括：中央空調、供電系統、消防設施、通訊系統、平板電梯、貨梯、公共衞生間等，詳見附件三《甲方移交乙方的設備、設施清單》和《公共設備、設施清單》。

(3)甲方提供本樓宇地面的小車停車位(約 輛)和摩托車、自行車停車位約 平方米供乙方經營使用(見附件四停車位方位示意圖)，同時甲方須將本樓地下停車場給到由乙方管理和使用。

(4)在乙方正式進駐甲方房產前，甲方必須交付已具備如附件五所述之房產技術條件的完整房產(詳見附件五要求)。

二、 租賃期限及房產交付：

1. 租賃期限

(1)除非甲乙雙方提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日止。(其中 年 月 日至 年 月 日為裝修租賃期，共 個月)。

(2)甲方同意 年 月 日至 年 月 日共 個月為乙方裝修租賃期。在條件允許情況下，經甲方書面同意，乙方可提前進場施工，乙方無需承擔租賃期之前提前進場施工期間的租金，但在此期間乙方施工實耗產生的水、電等費用由乙方承擔。如果乙方在裝修租賃期內的裝修施工由於甲方原因或其他非因乙方原因受阻，甲方應負責解決，同時因裝修施工受阻的時間，應相應順延裝修租賃期和租期。

2.租賃房產交付：甲方最遲應於 年 月 日前向乙方交付滿足如下條件房產：

(1)甲方的出租權相關證明合法有效;

(2)租賃房產通過消防驗收及綜合竣工驗收;

(3)房屋空置;

(4)本合同約定的設備設施及相關配套齊全;

(5)已具備如附件五所述之房產技術條件的完整房產;

(6)租賃房產無任何權利瑕疵(包括但不限於產權爭議、司法查封措施等)。

3、租賃房產交付時應簽署《交接清單》及《接收確認單》，由雙方授權代表書面簽字確認。未有交接清單及接收確認單，或交接、確認單上乙方授權代表未簽字或簽署保留意見的，均視為甲方未交付租賃房產。乙方任何行為包括進場裝修均不得被視為乙方認可甲方已按照合同約定交付了租賃房產。甲方交付的房產不符合本合同約定條件的，視為未交付。

三、 租賃房產的租金、水電、空調、物業管理費、税費等

1.本合同所定義的租金包括但不限於：該租賃物範圍的房租、租賃税金、租賃房產內外牆等廣告位使用費、附屬設備設施使用費、維修保養費、年檢費、物業管理費(大樓、場地、設備、安保、衞生等)以及地面、地下停車場使用費等費用。商場內部的物業管理由乙方自行負責。

2、計租面積：為_______平方米(不含公攤面積)。

3.租金：甲乙雙方同意租賃房產在裝修租賃期間免收租金。裝修租賃期後的租金為每平方米每月人民幣 元整，裝修租賃期結束後的第四年起每三年環比遞增5%;具體支付如下(以下金額單位均為幣種：人民幣)：

第一年( 年 月 日~ 年 月 日)年度總租金 _____萬元;

第二年( 年 月 日~ 年 月 日)年度總租金 _____萬元;

第三年( 年 月 日~ 年 月 日)年度總租金 _____萬元;

第四年到~第六年( 年 月 日~ 年 月 日)年度總租金為 _____萬元;

第七年到~第九年( 年 月 日~ 年 月 日)年度總租金為 _____萬元;

第十年到~第十二年( 年 月 日~ 年 月 日)年度總租金為 _____萬元;

第十三年到~第十五年( 年 月 日~ 年 月 日)年度總租金為 _____萬元。

注：上述租金系按簽訂合同時甲方提供的圖紙進行估算的建築面積計算，具體的租金以按該租賃物的房產證的建築面積(不含公攤面積)計算據實調整為準。

本條所列租金已考慮到甲方作為履行本合同義務而提供給乙方必要的及本合同和附件提供的房產技術投資和其他所有應由甲方提供服務項目的費用，除政府有關部門要求乙方繳納的專項收費規定外，甲方將不再以任何名義向乙方另行收取本合同明確約定之外的其他任何費用。

4.水、電費：甲方負責為乙方租賃房產申請並設立獨立水、電計量表，並在乙方開業前辦理完過户手續。乙方水、電須獨立開户，費用由乙方直接與供電局和自來水廠結算。

5.中央空調、電動扶梯、貨梯等的電費：甲方為乙方提供獨立全新的中央空調、電動扶梯、貨梯等設施、設備，產權歸甲方所有，設備調試合格後在乙方租賃範圍內的部分由乙方負責管理，甲方應提供以上設備設施相應的資料，在乙方租賃範圍內的用電部分直接計入乙方的獨立電錶。

6.安全和維護費：乙方自行承擔租賃範圍內的保安、保潔、自購設備設施的維護、消防安全、財產保險及顧客的第三者責任保險等工作。

7.物業管理費：租金中含有物業管理費，甲乙雙方應就物業服務內容簽定物業管理合同，物業管理合同不再另收費用。甲方指定或委託其他物業公司提供物業服務的，甲方應就該物業公司提供的物業服務承擔連帶責任，同時由甲方向該物業公司支付物業管理費用。

四、 付款、結算方式

1.履約保證金(定金)：乙方在合同簽訂之日起15個工作日內先向甲方支付首期定金人民幣 萬元;甲方按時合格交付租賃房產和附屬場地、附屬設施、設備後，乙方再付 萬元人民幣定金。乙方入駐後，人民幣 萬的定金自動轉為合同履約保證金，合同期滿前2個月開始作為當月租金進行抵扣，結餘部分在合同期滿雙方辦理完租賃房產移交手續後7個工作日內無息退還給乙方。

2.租金每個月繳納一次，甲方應於每月12日前提供當月合法有效的房屋租賃發票，乙方在收到發票後七個工作日內支付(未收到甲方租賃發票，乙方有權延遲支付)，遇節假日則向後作相應順延。

3.乙方將租金按本合同約定時間匯往甲方下列帳號後，即視為乙方已完成付款義務。

單位名稱：_________________________

開户行：_________________________

帳號：_________________________

4.甲方如變更付款帳號需提前5天書面通知乙方。因帳號變更引起的一切責任和損失均由甲方承擔。

5.在合同履約過程中，若税務或政府其他部門變更關於房屋租賃發票的規定，則甲方應提供符合當時新規定的房屋租賃發票。因甲方提供的租賃發票未能達到税務或政府其他部門的要求致使乙方被要求補繳税款、罰款或遭受其他損失的，則甲方應賠償乙方因此而受到的全部實際損失，或由乙方選擇從當期及今後應付甲方的租金中抵扣全部損失款項。

五、 租賃房屋的轉、分租約定

1、甲方同意乙方可將承租房產(不高於50%)分租或轉租予第三方以便乙方進行復合式經營，如餐飲、休閒娛樂或其它商業用途等，乙方在承租期內依法經營不受甲方干預。乙方應將超出比例的分租情況向甲方進行備案，在高於50%的轉、分租比列情況下，甲方不得無故拒絕，如甲方在收到乙方的報備後5個工作日內未作答覆，則視為甲方已同意。若乙方進行裝修或改擴建需改變房產基本結構，則應事先徵得甲方同意。不管是乙方或乙方分租的客户必須配合大樓的各項管理，除本合同另有約定外，甲方不得和乙方分租的任何客户直接發生在乙方租賃範圍內任何租賃業務上的經濟往來關係。

2、乙方自該門店開業之日起算滿 年後，根據自行經營狀況，決定終止該租賃門店的經營;乙方也可聯繫第三方接收該租賃門店，在確保第三方接受本合同條款情況下，甲方應給予認可。

六、 合同期滿續租約定

1.租賃期滿，乙方在同等條件下具有優先承租權，乙方要求續租的，在租賃期限屆滿前3個月書面知會甲方，甲方在重新組織招標文本中，必須將以下條款做為招投標條件：

(1)、原租賃商家補償條款：①、裝修補償：按乙方裝修原值的40%計算;②、設備補償按乙方投入設備總造價的40%補償。

(2)、投標人註冊資金要求：投標人(即承租人)註冊資本必須是原租賃商家註冊資本的5倍以上註冊資本。例：原租賃商家註冊資本在叁仟萬元，新承租人註冊資本必須是1億5仟萬。原租賃商家無需增加註冊資本。

(3)、中標後補償款的支付：中標商家需要在其中標之日起7日內將本條第(1)款之補償款支付給原有商家或直接從投標保證金中抵扣。

若甲方未組織招投標或未有其他商家中標，則視為乙方具有優先續租權，雙方另行簽定租賃合同，租賃條件等仍按本合同的約定履行。乙方未在上述期限前提出書面申請的，視為放棄優先續租的權利。

以上條款甲方若未能執行，應視為違約行為，按本合同約定承擔違約責任，同時賠償由此給乙方成造成的損失。

2.本合同如提前終止、解除或屆滿不再續簽合同之日起40天內，甲方應按當時房產的實際狀態收回，除乙方獲得本條第1款補償外，乙方有權拆除及取回乙方自購的所有設施、設備之一部分或全部。以上40天不計算租金。甲方不得以任何理由扣押乙方物品。乙方已書面通知甲方接收房產，甲方拒絕接收的，自乙方書面通知甲方接房之日起，視為乙方已交還房屋。

七、 店招、寄包櫃和廣告

1.店招：商場正主立面掛乙方的招牌，位置由甲方提供。

2.寄包櫃：甲方同意乙方使用大門兩側(或一層公共通道)位置用於擺放寄包櫃以方便顧客購物(具體位置詳見附件七附圖)。

3.場外鋪設廣告杆：甲方同意乙方在經政府有關部門批准後場外可鋪設廣告杆，以做乙方店招或商品廣告之用。

4.甲方同意乙方在房產租賃範圍內的附屬通道、樓梯、設施和租賃房產內外牆設立廣告牌(不能影響建築外立面結構及外裝修，以免影響大廈整體效果，甲方不收乙方使用區域內費用,但設立廣告的一切相關費用由乙方承擔)，經營場地內須按有關部門規定進行裝飾佈置業務。乙方按規定辦理相關的審批手續後可自行安排設計和租賃，甲方不得干涉。

5.以上相關費用已含在租金中。

八、甲方的保證及責任

1.甲方保證完全擁有租賃房產的合法產權及土地使用權，房產現狀不屬違章建築，並提供相應有效的法律證明文件於本合同後(見附件八)，保證乙方租賃期內，在使用權上不存在法律上的障礙，對房產有絕對的使用權。保證租賃房產內、外牆廣告位、停車位、附屬設施和設備等不存在與其他業主相鄰權及相關共有權方面的糾紛。

2.甲方交付時保證租賃房產抵押狀況為：

(1)無抵押;

(2)已設定抵押，提供抵押權人同意出租證明。

3.甲方保證在本合同生效後15日內辦理並完成有關租賃合同登記備案手續。因合同登記備案而產生的費用由甲方承擔。

4.甲方應對房產土建結構及其公共設備、設施進行定期維修保養，以保證房產及設施的安全和正常使用，並達到國家規定的要求。甲方投資的在乙方租賃區內的電梯、貨梯、空調、消防設施等經甲乙雙方共同驗收後交由乙方統一管理，甲方須提供相關設備廠商的詳細資料及免費(或已付費)設備維保合同。

5.甲方應全力協助乙方辦理進場經營、設計、裝修(含二次裝修)或改擴建所需的或可能發生的規劃、環保、水、電(包括水、電增容)、通訊、消防、衞生及其它國家規定的申請報批手續，並及時向乙方提供辦理報批所需的文件。

6.甲方應確保房產具備持續的、不間斷的、能滿足乙方滿負荷正常運轉要求的、如附件五所述的水、電、電話等各技術條件的供應。如上述技術條件非因政府或行業部門原因或不可抗力而中斷，則甲方應在接到中斷通知的24小時內迅速將其恢復並承擔由此給乙方造成的損失。如因乙方的原因，由乙方負責修復。

7.甲方須確保乙方可根據其營業需要，自行確定營業時間，並確保乙方在其營業時間內可根據需要正常使用合同約定的通道、電梯、空調、員工更洗室等公共設施。上述因營業時間不同而導致的任何問題應由甲方負責解決，並協調好相鄰關係。因以上原因造成的乙方被追訴或造成損失，應由甲方負責賠償。

8.甲方提供給乙方的各排油、排煙、排水、排污線路和空調機組、室外製冷機組擺放場地(以上場地的租賃費用已含在租金中)等應確保符合乙方正常使用要求，並經有關職能部門設計審批，以不影響相鄰各方為前提，否則在營業過程中若因上述原因而導致相鄰各方投訴，(而乙方各項技術指標均符合有關職能部門標準)，則甲方應負責平息有關糾紛，保證乙方不因此而蒙受損失。

9.乙方進行項目可行性研究期間及房產裝修之前，甲方應向乙方提供大樓供電、供水、排煙、排水及其它公共系統的使用情況等相關資料。涉及與大樓水、電、空調或排水、排污系統的接駁、更改或搬移時，甲方應及時派專職工程人員配合，以便乙方儘快完成施工。

10.在本合同有效期內，甲方確需對出租房屋所在大樓進行改建或擴建的，應事先徵得乙方書面同意，並以不影響乙方正常營業為前提。

11.在租賃期間，如甲方移交乙方使用的附屬設施、設備經確認繼續使用將可能導致人身或財產損害的或附屬設施、設備自然損耗、損壞和折舊期滿的，甲方應及時予以出資更新。

12.由於甲方提供的租賃房產和附屬設施、設備的缺陷或損壞;或由於甲方或甲方僱員行為失職或疏忽，而使乙方人員(包括乙方客户等)或財產受到直接或間接的損失時，甲方應對乙方負有完全的責任並賠償乙方遭受的實際損失。

13.在合同有效期內，甲方如欲將租賃房產所有權轉讓或抵押給第三方，甲方應提前一個月以書面形式通知乙方。房產所有權轉讓的，乙方在同等條件下享有優先購買權。如乙方放棄優先購買權，則甲方應保證使受讓方或抵押權人充分了解並同意繼續履行雙方在本合同下的全部權利和義務，否則，甲方須賠償乙方因此而遭受的一切損失。

14.甲方保證不將乙方承租房產同幢的其他部分出租或出售給與乙方經營範圍相同或者類似的同業競爭對手進行商業用途，同時保證不自營或與他人共同經營與乙方相同或類似的項目。

九、乙方的保證及責任

1.乙方保證其商業經營的相關手續由乙方負責辦理，因乙方經營所需向政府或税務部門交納的一切税費由乙方自行負責。

2.乙方保證按合同規定如期支付租金或其它根據合同應向甲方支付的費用。

3.乙方必須合理使用其所租賃房產及公共的設備設施，如因乙方使用不當造成房產及公共設備、設施損壞，乙方必須負責修復。合同終止時乙方須保證所承租的房屋及附屬設備、設施處於正常運行狀態，否則應負責修復。但因甲方原因或設備本身質量及自然損耗、折舊原因除外。

4.如因乙方原因造成或發生事故影響到其他租户的經營並造成經濟損失，其責任由乙方負責。

6.租賃範圍內的場地由乙方自行管理使用。

7.乙方如有需要利用租賃房產大樓的相鄰公共場所、場地、進行宣傳促銷活動應事先知會甲方，並以不影響周邊住户的正常生活秩序為前提。

8.乙方可按其標準對房產外型、內部佈局進行設計和裝修，該設計和裝修費用由乙方自行承擔。乙方進行裝修佈局，不得改變租賃房產結構，乙方的內部裝修、改造及廣告、店標設置應提前將方案交甲方進行備案，甲方在收到該方案後5個工作日內回覆乙方，甲方不得無故拒絕該方案，除非能提供合理依據證明該方案將危及建築物結構安全、消防安全、水泵、供水、供電、防水、通訊系統的正常運作。如甲方收到該方案5個工作日內未作答覆，則視為甲方已同意此方案。若乙方進行裝修或改擴建需改變房產基本結構，則應事先徵得甲方同意。

十、違約責任

1.甲方的違約責任

(1)基於承租本房產對於乙方經營的必要性及基於對甲方的信賴，甲方同意：在本合同訂立後租賃房產交付前，甲方不得以任何理由解除本房產租賃合同或以實際行動拒絕交付房產，如甲方有上述行為的，應向乙方支付以壹年租賃費用為標準的違約金，該違約金的支付並不意味着乙方同意解除房產租賃合同，乙方仍有權要求甲方繼續履行本合同。

(2)若甲方未在 年 月 日前完整合格交付租賃房產，每遲延一天應向乙方支付相當於三日的租金，同時相應順延免租期及合同期限;若在 年 月 日仍未能完整交付租賃房產，則除按 萬租金減免外，每延遲一天相應增加乙方一天的免租期，同時相應順延免租期及合同期限，或乙方有權單方解除本合同，甲方應返還合同履約保證金並另行支付乙方相當於12個月租賃費用的違約金。以上不足以彌補乙方損失的，甲方仍須賠償乙方造成的所有損失。

(3)因甲方的原因造成本合同目的無法實現的，或導致合同無效或被撤銷，乙方有權取回所有的設備、設施及要求返還合同履約保證金，同時乙方有權要求甲方另行支付12個月的租金作為補償金。以上不足以彌補乙方損失的，甲方仍須賠償乙方造成的所有損失。

(4)除不可抗力因素及乙方原因外，甲方如不能履行本合同約定的保證及責任致使租賃房產及附屬場地、附屬設施、設備等不能正常使用，影響乙方正常營業，甲方應免除乙方在受影響期間的租金及補償乙方經濟損失(損失無法計算的則按日租賃費用的10倍計算)，如連續超過20天，乙方可要求提前終止合同履行並要求甲方返還合同履約保證金並支付相當於12個月租賃費用的違約金。不足以彌補乙方損失的，甲方仍須賠償乙方造成的所有損失。

(5)本租賃房產妨礙第三方相鄰權或其他合法權益的，或甲方不履行本合同約定的義務影響乙方的正常經營，乙方有權暫停向甲方支付下期租賃費用直至甲方處理完畢相應事宜或提供乙方認可的擔保為止。

2、乙方的違約責任

(1)乙方拖欠租金，應根據實際所欠金額按國家規定的同期銀行罰息支付滯納金。乙方根據合同的約定期限按時交付租金，甲方無正當理由拒收的，乙方不承擔遲延繳納違約責任。經甲方正式出函催收後，乙方無故拖欠租金單次超過30個工作日的，甲方有權單方解除合同，甲方有權要求乙方支付12個月的租金作為違約金。

(2)合同生效後，租賃房產交付前與後除本條(5)款及本合同第五條第2款約定外，因乙方原因要求解除合同的，乙方應賠償甲方相當於當年12個月租賃費用的經濟損失。

(3)合同終止或被解除後，乙方應將租賃房產和附屬設施等交還甲方，因乙方原因導致損壞的，乙方負責修復，若乙方拒不修復的,甲方有權另請他人修復，費用從履約保證金中扣除。

(4)未經甲方同意，乙方超出分租比例將租賃房產轉租、出借的，甲方有權單方面解除合同，並要求賠償相當於12個月租賃費用的經濟損失。

(5)若乙方(租賃當店)經營滿一年後(從開業之日起算)出現連續3個月經營虧損，並且認為繼續經營下去仍不能扭虧的情況下，乙方有權選擇單方終止合同，取回保證金及自購的所有設備及商品，結算租金。乙方同意支付給甲方相當於3個月的租金作為補償，雙方不承擔其他任何責任。

3.本合同任何一方違反合同約定的義務，合同已對違約責任作出明確約定的，違約方按合同約定承擔相應違約責任;合同未對違約責任作出明確約定的，違約方應繼續嚴格履行合同約定的義務。

十一、通知及送達：

任何一方就合同相關事宜發給另一方的任何通知等函件必須以中文書面形式進行。若以人手傳送，則於送達時視為已接收。如以傳真形式進行，則以傳真接受人確認接到傳真時視為已送達。

甲方：指定收件人： 確定通訊地址：

電話： 傳真：

乙方：指定收件人： 確定通訊地址：

電話： 傳真：

一方若指定其他地址或地址變更，須及時以書面形式通知另一方，怠於通知的一方應當承擔對其不利的法律後果。

十二、合同提前終止

1.在本合同租賃期內，經甲、乙雙方協商一致並達成書面協議，可提前終止本合同。

2.若發生地震，水災，颱風，戰爭等不可抗力事件，致房產毀損不能正常使用，則甲方應負責儘快修復或重建至交付狀態，在房產修復裝修期間，乙方免交租金及其它相關費用，待房產恢復使用後繼續計算租金和費用。若不可抗力事件或甲乙雙方不可預見亦不能控制的且非甲方或乙方原因導致的政府強制行為發生，致使房產周圍環境發生重大變化，乙方在此營業的市場、環境基礎不復存在，合同不宜繼續履行，則甲乙雙方均有權提前終止合同而無需承擔任何法律責任。合同如本款所述終止時，雙方應按實際租用天數，即時結清租金及其它各項費用。當不可抗力發生時，遭受事故的一方應在事故發生後及時書面通知對方。

3.甲方確認在本合同簽訂前沒有收到過、也不知悉政府、上級行政機關或其它相關部門發出的收回房產、改變房屋用途、禁止進入、房屋或土地徵用或批租等的通知。在租賃期內，除非發生市政規劃、土地批租，甲方不得以任何其它人為的、行政的決定為理由，要求提前終止合同履行，否則甲方應承擔違約責任。如有甲方不可預見的市政規劃、土地批租事件發生，則甲方應自收到通知後三天內，將該通知傳遞乙方，同時以儘量保全乙方在此經營為原則，協同乙方共同與相關單位或部門磋商，爭取因動遷、批租、市政或徵用引起的任何對乙方經營裝修、設施設備等方面的補償，以上所得補償歸乙方所有。

十三、合同生效及其它

1.甲、乙雙方特此同意並承諾，如果因一方未履行義務，而導致或造成任何其它方產生經濟損失、損害或傷害，致使遭損方針對另一方提出任何索賠、求償、要求支付費用或承擔法律責任，則責任方應對另一方予以全額補償。但另一方同時承諾，對遭損方針對其提出的任何賠償要求，另一方都將積極應對，在合理、合法的前提下，儘可能減少該項責任。否則，責任方有權對超出合理、合法賠償的部分予以拒絕。

2.共同承諾：甲、乙雙方確認並承諾，其向對方提供的所有文件、資料、證照均合法有效。雙方同意未經另一方同意不向任何第三方透露本合同(特別是租金條款)內容、以及因履行本合同而獲知的對方的商業信息。

3.本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議等均適用中華人民共和國法律。本合同在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決，若雙方仍協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴，以解決爭議。

4.本合同未盡事宜，雙方可根據國家有關法律、法規的規定，共同協商作出補充協議，補充協議應視為本合同不可分割的一部分。

5.本合同附件、附圖、附表、交接清單等均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

6.本合同正本一式陸份，甲，乙雙方各執叁份，自雙方法定代表人或授權代表蓋章或簽字及雙方加蓋公司印章並在乙方支付定金後即為生效。

甲乙雙方在此不可撤銷的聲明;對於甲乙雙方所籤屬的該合同的任一條款均充分的理解和認識，不存在誤解和歧義。

甲方：__________________ 乙方：__________________

法人代表：__________________ 法人代表：__________________

委託代理人：__________________ 委託代理人：__________________

簽約日期：______年______月______日

商場房屋租賃合同 篇11

出租方：____________

地址：___________________________

法定代表人：___________________

授權簽約代表：___________________

電話：___________________________

傳真：___________________________

承租方：___________

地址：___________________________

法定代表人：___________________

根據《中華人民共和國酒店租賃民法典》、《廣東省房屋租賃條例》及實施細則等有關規定，就乙方租住甲方的酒店式公寓的事宜，為明確甲乙雙方的權利和義務關係，經雙方協商簽訂此酒店租賃合同。

第一章總則

第一條甲方將其所有的坐落在街路號酒店式公寓樓房，出租給乙方作居住使用。

第二條租賃期限共天。甲方從______年______月_____日起將上述房租給乙方使用，至______年______月_____日收回。

第三條乙方在租住期間，根據所租住時間享受本酒店租賃合同規定的優惠。

甲方為乙方提供酒店式家居服務甲方保證乙方在公寓裏的人身和財物的安全。為乙方提供貴重財物的保管服務甲方對乙方實行住客管理，乙方向甲方提供個人相關資料，甲方承擔保密責任。

第四條甲方保證出租公寓具有居住功能，符合國家消防安全規定及其他有關法律、法規和規章的規定。乙方保證在租住公寓期間不改變公寓用途，不破壞房子結構，保證自己的行為符合法律、法規、規章和有關政策的規定，且遵守本酒店租賃合同各項約定。

第五條本酒店租賃合同於乙方向甲方繳納______元押金後生效。

第二章租金和其他費用的交納與結算

第六條乙方在人住公寓期間向甲方交納租金和有關服務費及其他消費費用。

租金=標準租金優惠折扣率租用的公寓面積有關服務費及其他消費費用包括：水費、電費、燃氣費、電話和網絡使用費用及送餐、託嬰、文印等特殊費用

甲方負責承擔房產税、出租公寓所用土地的使用費、租賃管理等政府税費。

第七條乙方租住同一房______天，付______%房租磚天及以上享受______%的優惠價。

乙方在入住期間，每月______日向甲方交納下月租金，先付後用，否則甲方可要求其立即退房。甲方收取租金後必須出具税務機關監製的收租憑證。

第八條乙方要求提前退房時，甲方根據不同情況計算應付租金和應付其他費用。

第三章公寓的使用、維修和轉租

第九條甲方在出租公寓內配備的所有設施均屬甲方所有，甲方保證出租公寓及其配套設施的安全符合有關法律、法規和規章的規定要求。

乙方應正常使用並妥善保護公寓及配套設施，防止不正常損壞。

第十條乙方事先未經甲方的書面同意：

1.不得在公寓內放置貨物

2.不得更動公寓內的電線、管道位置

3.不得隨意更動配套設施的擺放位置或搬離出租公寓

4.不得在公寓內安裝隔牆、隔板和改變公寓的內部結構。

第十一條乙方在公寓使用過程中，發現公寓本身或內部設施出現或發生妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障時，應及時告知甲方並採取有效措施防止損失的擴大，甲方應於接到乙方通知的小時內進行維修。本條維修的費用由甲方承擔。甲方維修期間，乙方應積極配合，不得阻撓施工。。

第十二條因乙方使用不當或不合理使用，導致公寓內的設施損壞、丟失或發生故障，乙方應及時告知甲方，由甲方採取措施進行必要的維修和安裝或重新添置。乙方承擔維修、安裝或重新添置的費用，並賠償相應損失。

第十三條乙方確需對公寓進行改建、擴建或裝修的，經甲方同意，並報請政府有關部門批准方可進行，甲乙雙方應就此另行簽訂書面協議。

第十四條未經甲方書面同意，乙方不得將出租公寓全部或部分轉租給他人。經甲方同意按法定程序轉租的，轉租期限不得超過本租賃酒店租賃合同的有效期限。乙方保證其受轉租人不將轉租公寓再行轉租。本條發生的費用由乙方自行承擔。

第十五條甲方出售房屋，須在______月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

第四章酒店租賃合同的轉讓、終止、解除和續簽

第十六條未經甲方書面同意，乙方不得將本酒店租賃合同轉讓給第三人。

乙方要將房屋轉讓給第三人或與他人交換房間，須經甲方同意，但所居住天數不能連續計算。

第十七條酒店租賃合同自動終止的免責條件：

1.發生不可抵抗力或意外事件的影響，使酒店租賃合同無法履行

2.因市政建設需要，政府決定徵用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓，或者需要改建房屋

3.甲方的有關公寓租賃有效證件失效。

發生上述情形之一，酒店租賃合同終止，所造成雙方的損失，互不承擔責任，租金按實際使用時間計算。

第十八條有下列情形之一，甲方有權終止酒店租賃合同，通知乙方交回公寓，由此給甲方造成的損失，應由乙方賠償：

1.乙方人為損壞公寓設施而不主動賠償，甲方從乙方租賃押金扣除有關費用後，乙方不及時補足押金的

2.乙方逾期不交房租的

3.未經甲方同意，乙方擅自改變出租公寓用途的，擅自將公寓轉租、轉借、轉讓他人或與他人交換的

4.乙方違反本酒店租賃合同約定，擅自改變公寓內部設施和內部結構的

5.乙方在公寓內從事違法違規行為。

第十九條有下列情形之一的，乙方有權要求解除酒店租賃合同。在遷離公寓時，乙方有權要求甲方退還預付消費金的餘額以及租賃押金

1.在公寓內固定設施發生自然損壞或乙方願意承擔人為損壞的費用時，由於甲方不能及時維修，致使乙方無法繼續租用該公寓，且未能及時為乙方安排其他適當公寓

2.乙方在公寓裏得不到安全保障

3.乙方得不到相應的服務。

第二十條本酒店租賃合同到期或出現本酒店租賃合同自動終止的情況，甲方對公寓進行核收，結算乙方所有應付賬款後，應返還乙方的預付金餘額和押金。乙方應按期遷離公寓。乙方提前辦理退房應提前通知甲方。

第二十一條乙方在本酒店租賃合同到期，如需繼續租用甲方公寓乙方應於酒店租賃合同有效期滿前三日向甲方提出續租要求，經與甲方協商一致後，重新訂立新酒店租賃合同，原酒店租賃合同押金將自動轉入新酒店租賃合同。酒店租賃合同期滿後，如甲方繼續出租公寓，在甲方還沒有與其他人簽訂酒店租賃合同前，乙方享有對同一房間的優先承租權。

第五章違約責任

第二十二條甲方違反本酒店租賃合同的規定，若給乙方造成損失，甲方應向乙方賠償。本條賠款僅限於乙方的直接損失。

甲方： ___________

乙方：___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

商場房屋租賃合同 篇12

甲方：__________________

身份證：__________________

乙方：__________________

註冊地址：__________________

身份證：__________________

甲方是位於 市 區 路(街)某某商業廣場 座首層 號鋪(“商鋪”)的產權所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租。現甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同。

第一條 商鋪的位置、面積和用途

1.1 商鋪的位置和麪積

甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位於 市 區路(街)某某商業廣場(“商場”) 座首層 號鋪(見本合同附件一圖示)，且甲、乙雙方同意遵守某某商業廣場物業管理有限公司的統一經營管理相關制度和物業管理規定。

商鋪的建築面積為 平方米。前述建築面積為本合同所述物業管理費的計算依據和為本合同所述租金的計算依據。如果交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產權登記面積為準。

1.2 商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用於經營(商品種類) 。

非經甲方及某某商業廣場物業管理有限公司(以下簡稱“物業管理公司”)書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內將商鋪用於經營其他任何種類的商品和用於其它任何目的。甲方或物業管理公司對乙方違反本條規定的行為未及時制止並不表示對乙方行為的默認。

第二條 租期

租期自 年 月 日(如商場開業時間晚於上述起租日的，以商場開業日為計租開始日)起至 年 月 日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業管理費，但仍應繳納水、電等能源費。其他情況下，乙方裝修期間也應支付租金、物業管理費。具體裝修期自 年 月 日起至 年 _____月 日止。

本合同在商場確定的統一開業日前 日簽訂本合同的，則乙方應在統一開業日前正式對外開業，否則每延遲一日，應向物業管理公司支付相當於本合同期租金總額1%的違約金。但是本協議簽訂日在商場開業日前的，如商場開業時間晚於上述租期開始日，以商場開業日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金和物業管理費，但應支付水電等費用。開業日指商場具備對外營業能力時。乙方應按照商場確定的開業日對外營業。

第三條 租金

3.1 租金

乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為：

3.1.1 年 月 日前(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業日起屆滿一年整)租金標準為： 每月每平方米(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

年 月(第一個月如果不是整月時)租金按日計付，租金標準為每日每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

3.1.2 年 月 日(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業日起屆滿一年後的第一天)至 年 月 日租金標準為：

每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

3.1.3 年 月 日(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業起屆滿兩年後的第一天)至 年 月 日租金標準為：

每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

3.2 支付期限和方式

3.2.1 支付期限

首期(即租期開始之日至 月月底)租金在進場裝修前支付。除首期租金外，乙方須在 月的225日前向甲方交付下下 租金。

3.2.2 支付方式

乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。 甲方指定銀行帳户如下：

開户行：

户 名：

帳 號：

乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執行。

第四條 物業管理費

4.1 商鋪的物業管理費為每月每平方米(建築面積)人民幣29元，月物業管理費合計為人民幣(小寫) 元，(大寫) 元。前述物業管理費包含商場共用部位、共用設施設備的維修保養費，公共區域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區域的中央空調費等。物業管理公司可能會根據推廣商場等經營需要適當提高物業管理費。物業管理費應由甲方向物業管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔，本合同終止後仍由甲方向物業管理公司交納。

4.2 物業管理費支付方式

4.2.1 物業管理費由乙方承擔。

4.2.2 物業管理費按月支付。除首期物業管理費外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業管理公司萬達商業廣場物業管理有限公司交付下下月物業管理費。

物業管理費自租期開始之日由乙方承擔。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業管理公司交付首期物業管理費(從租期開始之日至____月月底)。

4.2.3 支付方式

乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業管理公司支付物業管理費，按該等方式支付的款項均以物業管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。

物業管理公司指定銀行帳户如下：

開户行：

户 名：

帳 號：

乙方按照本合同應向物業管理公司支付的所有款項均按照本條約定執行。

第五條 能源費

乙方進場裝修前應向物業管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費採取分户計量，乙方應當自行承擔，從進場裝修日開始計收。乙方應按物業管理公司書面通知直接向物業管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量佔商場總用電量的比例分攤。租賃期內前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩餘租期內能源損耗數的標準。

房屋租賃合同範本 當前位置：>合同範本>房屋租賃合同範本> 大型商場租賃合同範本(2)

第六條通訊設施租金及押金

6.1 乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：電話/傳真__部，上網專線__條。

6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部，上網專線每月人民幣____元/條。

6.3 乙方向物業管理公司支付前述通訊設施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元，共計人民幣____元;每條上網專線人民幣____元/條，共計人民幣____元。

6.4 乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金。

6.5 電話費、上網費等通訊費用(含月租費、手續費等)，由乙方自行向電信部門支付。

第七條 保證金

7.1 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須於簽訂合同同時向甲方一次性交付相當於兩個月租金的租金保證金，共計人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

7.2 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業管理費，乙方須於簽訂合同同時向物業管理公司一次性交付相當於兩個月物業管理費的物業費保證金共計人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

7.3 在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。

7.4 保證金的扣除

7.4.1 如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金衝抵，其衝抵金額相當於乙方前述欠費。該等衝抵並不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。

7.4.2 如乙方未能按照本合同約定向物業管理公司支付物業管理費、能源費或滯納金，物業管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金衝抵，其衝抵金額相當於乙方前述欠費。該等衝抵並不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。

7.4.3 如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業管理公司的直接和間接損失。乙方應在接到書面通知後七日內將保證金補足。未及時補足的，按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。

7.5 本合同終止後，若乙方完全履行本合同項下義務，或在甲方、物業管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業管理費、違約金等應付款項後，甲方和物業管理公司應在乙方歸還甲方商鋪後十日內將保證金無息退還給乙方。

第八條 進場經營質量統一經營管理保證金

乙方應向物業管理公司繳納統一經營管理進場經營質量保證金人民幣小寫 元，(大寫) 作為在商場經營期間遵守統一經營管理相關制度商品質量、服務質量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。乙方違反統一經營管理相關制度時，物業管理公司有權沒收全部或部分統一經營管理保證金，乙方應在接到書面通知後七日內將保證金補足。未及時補足的，按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本合同第七條關於保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質量不符合國家規定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業管理公司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。

本合同終止後，如果乙方完全履行本合同項下義務，物業管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款後10日內將保證金無息退還給乙方。

第九條 滯納金

本合同項下付款時間遇節假日均不順延，所述“日”均指日曆天，雙方另有約定的除外。

第十條 續租

10.1 如果乙方願意在租期屆滿後繼續承租商鋪，可向甲方提出書面續租申請，但此申請須於租期終止日30日前、180日內提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續約通知，視為乙方放棄續租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間，甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客户查看商鋪場地，乙方應予配合。

10.2 如乙方續租，甲方有權根據市場情況調整租金的收費標準。

10.3 在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時，應及時通知乙方，乙方應在收到甲方通知後三日內決定是否行使優先承租權;如果乙方在前述期限內沒有給予甲方答覆，則視為乙方放棄優先承租權。

第十一條 進場移交

11.1 甲、乙雙方應在租期開始日前30日內辦理商鋪移交手續。

11.2 商鋪移交時狀態見附件二，甲、乙雙方在移交時應給予確認。

11.3 乙方進場後，甲方和物業管理公司仍有權繼續進行大廈周邊環境的建設、公共區域或個別賣場區域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。

11.4 如由於甲方自身原因致使乙方延期進場，起租日期和租期均相應順延。延期超過90日的，乙方可以在前述90日屆滿後七日內選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應在合同解除之日起七日內無息退回乙方已付費用，但無須承擔其他任何責任。

商場房屋租賃合同 篇13

出租方：

法定代表人：

地址：

承租方：

法定代表人：

地址：

甲乙雙方為促進共同發展，根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，本着明確權責、互惠互利的原則，經友好協商，就甲方向乙方出租房屋及附屬物，乙方用於商業經營用途等事項達成如下協議：

第一條租賃物

1.1本合同租賃物為號共計平方米的房屋、附屬設備設施和附屬場地。甲方有義務為乙方提供上述權證複印件作為本合同附件一。

1.2本合同租賃物的房屋共計層，其中一層面積平方米、負一層面積平方米。詳見租賃房屋平面分界圖，該租賃房屋平面分界圖，由甲乙雙方蓋章後作為本合同附件二。

1.3本合同租賃物的附屬設備設施包括：合格並正常使用的消防系統、合格並正常使用的供水供電系統、有線電視線路、有線電話預留線路、自動扶梯、貨梯、合格並正常使用的中央空調等。具體見甲乙雙方列出的附屬設備設施清單，由雙方簽字蓋章後，作為本合同的附件三。

1.4本合同租賃物的附屬場地包括租賃物部份頂部及外立面的商場店招位、廣告位、停車位，以及門前場地、員工通道等。詳見附屬場地清單及分界圖，該附屬場地清單和分界圖由甲乙雙方蓋章後作為本合同附件四。

1.5甲方應在年月日前將本合同租賃物交付乙方。甲乙雙方在交付時應簽訂交接清單，註明本合同租賃物的詳細狀態。甲方保證乙方能安全、正常、有效地使用。否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關規定承擔違約責任。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為年，自年月日到年月日止。

2.2為利於乙方的裝修等開業籌備工作,甲方提供月裝修期，裝修期期間甲方不收取租賃費，並且保證水電等的供應，乙方承擔裝修期相應的水電及其它一切費用。

2.3優先租賃權。乙方應在租賃期限屆滿前三個月，書面通知甲方或租賃物繼受人是否繼續租賃該商場。乙方如決定繼續租賃，在同等條件下，乙方有優先承租的權利。續租的租賃協議由雙方協商後另行簽訂。

2.4優先購買權。租賃期內，甲方或租賃物的繼受人將租賃房屋及附屬設備設施出售，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優先購買的權利。

2.5撤離期。合同到期或雙方根據合同約定中途解除合同，乙方應在約定的撤離日後15日內撤出。在撤離期內，乙方將所有權屬於乙方的設備設施及貨物清除出租賃房屋。在撤離期間，甲方不收取租賃費用。

第三條附屬設備設施及甲乙雙方維護保養責任

3.1有關水電方面

3.1.1甲方應於交付租賃物的同時向乙方提供不少於210的電量供乙方照明、展示使用，並將電源接至乙方租賃房屋的配電櫃並獨立按裝計量表，由乙方獨立控制。中央空調主機及末端設備、貨梯、自動扶梯的用電不包括在前述的210中，由甲方另行提供並能滿足上述設備的正常使用。甲方在移交時應確保現有照明、燈具、開關、插座、配電櫃等供電設備設施符合國家電氣使用標準並處於正常完好的使用狀態。

3.1.2甲方應對本租賃物的“表前”電錶，“表後”：指乙方租賃房屋的配電櫃電錶至乙方使用的全部設備設施)供水、供電設備設施進行維護保養，並承擔全部費用乙方應對本租賃物的“表後”供水、供電設備設施進行維護保養，並承擔全部費用。若因甲方維保不當或欠費導致不能正常使用，甲方應按合同第七條規定承擔違約責任。

3.2有關消防方面

3.2.1甲方應按當地消防主管部門的規定在交付租賃物時向乙方提供符合開設商場要求的消防設施和相應的驗收合格證明、年檢合格證明，該消防驗收合格證明和年驗合格證明覆印件作為本合同的附件五。

3.2.2乙方在裝修及消防報審過程中發現原有消防系統不合格，甲方應及時按當地消防主管部門規定的標準進行修復或完善，並負責通過當地消防主管部門的驗收。如甲方未能及時修復，乙方為不影響經營，可以書面通知甲方，經確認後先行墊資對不完善的消防系統按照當地消防主管部門規定的標準進行修復或完善。乙方墊付的費用，經協商由甲方支付給乙方或由乙方在租賃費用中直接扣除，乙方在收到款項時須向甲方提供實際發生的維修費用清單和相應的合法發票。

3.2.3甲方應定期或不定期對消防系統進行維護，確保其正常安全使用，並通過消防部門年檢。乙方應對其租賃物內的消防設備設施，定期或不定期進行維護，確保其正常安全使用，並通過消防部門年檢。若因甲方或乙方維保不當，不能正常使用或不能通過年檢的，甲方或乙方應按合同第七條規定承擔違約責任。

3.3有關自動扶梯、貨梯

3.3.1甲方應在交付租賃物的同時，提供能正常使用，並通過當地有關部門的驗收的自動扶梯2台。甲方應同時提供有關部門的驗收合格證明和年檢合格證明，該驗收合格證明和年檢合格證明覆印件作為本合同的附件六。

3.3.2乙方應定期或不定期對自動扶梯進行維修保養，承擔全部費用，並按規定年檢，在合同到期後應保證自動扶梯完好並且通過有關部門的驗收。若因乙方維保不當，不能正常使用或不能通過年檢的，乙方應按合同第七條規定承擔違約責任。

3.3.3甲乙雙方共用貨梯一台，由甲方負責維護保養，使用及維護保養費用各半承擔。

3.4有關中央空調

3.4.1甲方保證向乙方提供中央空調服務，中央空調每年首次啟用和停用的時間由甲乙雙方根據經營需要協商制定，確保乙方正常安全使用。

3.5有關租賃物的維修保養

3.5.1在乙方已支付的租金內已包含甲方提供的基本設施的租賃費，即甲方提供的中央空調、消防設施、電梯等設備供乙方使用。租賃房屋內是乙方獨立使用的甲供設備，在保修期內由甲方負責維修保養，保修期外由乙方負責維護保養，但乙方應根據公用事業部門及其他單位的要求按期支付該設施的日常使用費用。

第四條租賃費用、押金及其支付

4.1租賃費用本條所定義的租賃費用，包括租賃房屋、附屬設備設施等費用。租賃費用為萬元/年，租賃費用採取“先付後租”的方式按半年支付。乙方於每半年到期前15日向甲方繳納下半年租賃費用，甲方在收到租賃費用後5個工作日內按乙方支付的金額向乙方出具符合税法規定的房屋租賃專用發票。甲方如延遲出具發票，乙方有權相應順延下期租賃費用的支付。

4.2水電費甲方為乙方租賃部分單獨安裝水電錶。乙方按該水電錶的計量數字按月向甲方交納水電費，單價以同期供水供電部門公佈的用水用電單價為準，線損按實際用電量的比例分攤。甲方應提供同期供水供電部門的水電費單價表及乙方使用水電明細表。甲方在收取電費的同時向乙方提供等額增值税發票，甲方如延遲提供發票，乙方有權相應延遲交納水電費。乙方在收到甲方水電費發票五個工作日內向甲方繳納費用，逾期按日元向甲方繳納違約金。供水、供電等有關部門就水電費給予甲方的優惠政策乙方同樣享受。

4.3中央空調使用費包括中央空調主機及末端設備的水耗、電耗、燃料、水處理費、送新風費及維修保養費、人工費等所有費用。按月結算，先用後付。甲方在收取製冷費用的同時，應向乙方提供等額增值税發票。

4.4商場停車位及周邊場地由甲方統一管理，乙方支付甲方每年場外物業管理費萬元整，乙方經營涉及政府部門的費收由乙方另行自行負責。

4.5合同簽訂後五個工作日內乙方向甲方繳納定金萬元整，甲方正式交付日起十個工作日內，乙方向甲方支付第一個半年租金，定金轉為租賃保證金，合同終止或解除後退還。

4.6租賃期內，除本條明示的收費項目外，甲方不得另立收費項目向乙方收取本條約定項目以外的費用。

第五條甲方權利和義務

5.1甲方保證出租給乙方租賃物的產權關係清晰沒有爭議，甲方有權出租。在租賃期內，甲方任何產權方面的變動均不得影響本合同的執行，否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關規定承擔違約責任。

5.2甲方保證所提供的租賃物在租賃期內不得另行出租給第三方，保證不因租賃房屋發生的產權糾紛、產權變動以及與他人的糾紛影響乙方對租賃物的正常經營使用。甲方應嚴格履行本合同約定的義務，不得做出有礙乙方營業的行為。否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關規定承擔違約責任。

5.3租賃期內，租賃物產權如轉移，甲方應保證租賃物的繼受人受本合同約束，繼續履行本合同，履行在本合同中甲方的義務，並協調好租賃物繼受人與乙方的關係，做好相關的交接工作。甲方如將其在本合同項下的權利或義務轉讓給任何第三方，應事先書面通知乙方，並需得到乙方的書面認可。

5.4甲方應努力承擔作為出租方的義務，在乙方相關手續及事務辦理過程中，甲方應提供儘可能的協助。租賃期內，甲方負責處理因租賃物的相鄰關係，乙方有協助的義務租賃物如因政府規劃等原因需拆遷，甲方應在第一時間通知乙方，並協助乙方根據有關規定取得拆遷方面的權益。

5.5甲方承諾嚴格按本協議履行義務，如未履行義務，造成乙方損失的，或造成第三方損失，致使該方要求乙方承擔責任的，甲方應對乙方或第三方予以賠償。乙方對第三方提出的要求，應積極應對，儘可能減少該項責任，否則，甲方有權對擴大的損失予以拒絕。

5.6租賃期內，甲方不得將租賃物所在大廈及外立面的其他部分用於自營，或租賃、出售給第三方用於經營與乙方經營範圍相同或相類似的項目或廣告宣傳。否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關規定承擔違約責任。

5.7甲方應保證其出租的房屋在租賃期內能安全、正常使用，並達到國家規定的要求，由於房屋本身的工程質量問題，甲方應及時負責修復，若乙方因此受到間接或直接損失，甲方應負責賠償損失，甲方拒不維修或賠償，經協商乙方可代為維修，維修費用可從租金中直接予以扣除。甲方保證其提供的設備設施在相應的質量保證期內安全、正常地使用，並將廠商資料提供給乙方。

第六條乙方權利和義務

6.1乙方承租租賃物的用途為乙方營業執照的經營範圍，乙方必須依法經營、照章納税，樹立企業的良好形象。

6.2乙方應按本合同規定，按時足額向甲方繳納租賃費用及其他相關費用。如不能按時繳納，每天按元加收滯納金。逾期超過30天的，視為乙方違約，乙方應按照本合同第七條相關規定承擔違約責任。

6.3租賃期間，乙方在不改變租賃物內部結構和功能的前提下，可根據實際經營需要，對商場櫃枱佈置、經營格局等作合理調整，並進行內部裝修與改造。乙方如確需對房屋結構、設備設施進行改造的，在改造前須將方案交甲方審查，乙方的改造方案不得危及建築結構安全及房屋的正常使用。租賃期間，乙方可根據經營需要自行添加其他設備設施或其它財產，費用由乙方承擔，產權歸乙方所有。雙方的租賃關係結束後，由乙方對自行安裝的設備設施進行拆除並恢復該租賃物原狀。

6.4承租期內，乙方有權將承租的租賃物部分轉租給第三方，乙方有權將商場的專櫃展台等租賃給廠家使用，但：①分租合同的終止日期不超過本合同約定的租賃期限②本合同發生終止時，分租合同也相應終止。乙方保證作為承租人繼續履行本合同項下的義務，並保證甲方不因該轉租行為而使本合同項下的利益受到影響，否則視乙方違約，乙方應按照本合同第七條相關規定承擔違約責任。

6.5乙方承諾嚴格按本協議履行義務，如未履行義務造成甲方損失的，或造成第三方損失，致使該方要求甲方承擔責任的，乙方應對甲方或第三方予以全部賠償。甲方對第三方提出的要求，應積極應對，儘可能減少該項責任，否則，乙方有權對擴大的損失予以拒絕。

6.6租賃期內乙方不得將租賃物及外立面的其他部份用於自營或租賃給第三方用於經營與甲方現有經營範圍相同的或類似的項目及宣傳。

6.7乙方應正常使用並愛護房屋及甲方提供的各項設施，防止不正常損壞。若因乙方使用不當，房屋或設施出現損壞，或發生故障，乙方應負責及時維修賠償，乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔，除國家規定的保修期外，乙方應自行負責上述房屋及設施。

第七條違約責任

7.1甲方違反本合同第一條中第1.5款，延遲交付租賃物,延遲提供乙方正常供電、供水，視為甲方違約，甲方應按每天元向乙方支付違約金,並賠償乙方的相應損失，延遲達30日的，乙方有權解除本合同。

7.2甲方違反本合同第三條中第3.2.1款，延遲提供消防驗收證明，應免除乙方延遲期間的租賃費用。延遲提供達7天以上的，視為甲方違約，甲方應按每日元向乙方支付違約金，並賠償乙方的損失，延遲達30日的，乙方有權解除本合同。

7.3甲方違反本合同第3.1.2款、第3.2.3款、第5.2款、第5.6款，甲方應向乙方支付相當於三個月租賃費用的違約金，若造成乙方或第三方經濟損失的，甲方還應另行實施賠償。

7.4甲方違反本合同第五條中第5.1款，因甲方的出租權有爭議或引起糾紛的，視為甲方違約，甲方按年租賃費用總額向乙方支付違約金，並賠償乙方的全部損失。

7.5乙方違反本合同、6.2款，乙方應向甲方每天按元加收滯納金，延遲達30日的，甲方有權解除本合同，並賠償甲方經濟損失萬元。

7.6乙方違反本合同4.2款，乙方應向甲方每天按元加收滯納金，並賠償甲方的損失，延遲達30日的，甲方有權解除本合同。

7.7乙方違反本合同第3.2.3款、第6.4款，甲方應向乙方支付相當於三個月租賃費用的違約金，若造成甲方或第三方經濟損失的，乙方還應另行實施賠償。

7.8除本合同明確規定的條款外，任何一方單方擅自提前終止合同的，均視為嚴重違約，由違約方支付對方一年租賃費用的違約金。

7.9除本協議違約責任有特別約定外，任何一方違反其在本合同中所作的陳述保證，或違反其在本協議項下之義務，均應在收到另一方通知後七天內予以更正，逾期未能更正，必須承擔違約責任。

第八條保密條款

甲乙雙方對在簽訂、履行本協議過程中知悉的對方商業祕密、對方提供的資料、以及對本協議內容均負有保密義務，不得向第三者公開、泄露及不正當使用。公開、泄露或不正當使用該商業祕密，須支付違約金萬元，給對方造成損失的，須承擔全部賠償責任。

第九條免責條約

9.1因不可抗拒原因致使合同不能繼續履行或造成損失因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋致使合同不能繼續履行或造成損失甲乙雙方互不承擔責任。

9.2因上述原因而終止合同時，租賃費用按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

第十條爭議的解決

凡因執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決如果協商不能解決，雙方均可向人民法院起訴。

第十一條合同終止和解除

甲乙雙方依照本合同約定條款主張解除合同的，應當提前三個月書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，雙方可協商解決，協商不成的，雙方均可向市人民法院起訴。

第十二條其他

12.1本合同一式八份,甲乙雙方各執四份,甲乙雙方簽字蓋章後生效。生效後十五日內，雙方到房屋所在地房管部門辦理登記備案手續，有關費用按政府有關規定繳納。

12.2本合同未盡事宜，甲乙雙方經協商一致可簽訂補充協議。補充協議及附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

出租方：承租方：

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

日期：日期：

商場房屋租賃合同 篇14

出租方(甲方)：

法定代表人：

地址：

承租方(乙方)：

法定代表人：

地址：

甲乙雙方為促進共同發展，根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，本着明確權責、互惠互利的原則，經友好協商，就甲方向乙方出租房屋及附屬物，乙方用於商業經營用途等事項達成如下協議：

第一條 租賃物

1.1 本合同租賃物為 號 共計 平方米(建築面積)的房屋、附屬設備設施和附屬場地。甲方有義務為乙方提供上述權證複印件作為本合同附件一。

1.2 本合同租賃物的房屋共計 層，其中一層面積 平方米、負一層面積 平方米(以雙方共同測量數據為準)。詳見租賃房屋平面分界圖，該租賃房屋平面分界圖，由甲乙雙方蓋章後作為本合同附件二。

1.3 本合同租賃物的附屬設備設施包括：合格並正常使用的消防系統、合格並正常使用的供水供電系統、有線電視線路、有線電話預留線路、自動扶梯(2台)、貨梯(一台，甲乙雙方共同使用)、合格並正常使用的中央空調等。具體見甲乙雙方列出的附屬設備設施清單，由雙方簽字蓋章後，作為本合同的附件三。

1.4 本合同租賃物的附屬場地包括租賃物部份頂部及外立面的商場店招位、廣告位、停車位，以及門前場地、員工通道等。詳見附屬場地清單及分界圖，該附屬場地清單和分界圖由甲乙雙方蓋章後作為本合同附件四。

1.5 甲方應在 年 月 日前將本合同租賃物交付乙方。甲乙雙方在交付時應簽訂交接清單，註明本合同租賃物的詳細狀態。甲方保證乙方能安全、正常、有效地使用。否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關規定承擔違約責任。

第二條 租賃期限

2.1 租賃期限為 年，自 年 月 日到 年 月 日止。

2.2 為利於乙方的裝修等開業籌備工作,甲方提供 月裝修期，裝修期期間甲方不收取租賃費，並且保證水電等的供應，乙方承擔裝修期相應的水電及其它一切費用。

2.3 優先租賃權。乙方應在租賃期限屆滿前三個月，書面通知甲方或租賃物繼受人是否繼續租賃該商場。乙方如決定繼續租賃，在同等條件下，乙方有優先承租的權利。續租的租賃協議由雙方協商後另行簽訂。

2.4 優先購買權。租賃期內，甲方或租賃物的繼受人將租賃房屋及附屬設備設施出售，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優先購買的權利。

2.5 撤離期。合同到期或雙方根據合同約定中途解除合同，乙方應在約定的撤離日後15日內撤出。在撤離期內，乙方將所有權屬於乙方的設備設施及貨物清除出租賃房屋。在撤離期間，甲方不收取租賃費用。

第三條 附屬設備設施及甲乙雙方維護保養責任

3.1 有關水電方面

3.1.1 甲方應於交付租賃物的同時向乙方提供不少於210KV的電量供乙方照明、展示使用，並將電源接至乙方租賃房屋的配電櫃並獨立按裝計量表，由乙方獨立控制。中央空調主機及末端設備、貨梯、

3.1.2 甲方應對本租賃物的“表前” (“表前”：指甲方主供設備至乙方租賃房屋的配電櫃(水)電錶，“表後”：指乙方租賃房屋的配電櫃(水)電錶至乙方使用的全部設備設施)供水、供電設備設施進行維護保養，並承擔全部費用;乙方應對本租賃物的“表後”供水、供電設備設施進行維護保養，並承擔全部費用。若因甲方維保不當或欠費導致不能正常使用，甲方應按合同第七條規定承擔違約責任。

3.2 有關消防方面

3.2.1甲方應按當地消防主管部門的規定在交付租賃物時向乙方提供符合開設商場要求的消防設施(包括噴淋、煙感、消防栓、報警聯動系統以及應急燈、疏散指示燈、滅火機、滅火箱等)和相應的驗收合格證明、年檢合格證明，該消防驗收合格證明和年驗合格證明覆印件作為本合同的附件五。

3.2.2 乙方在裝修及消防報審過程中發現原有消防系統不合格，甲方應及時按當地消防主管部門規定的標準進行修復或完善，並負責通過當地消防主管部門的驗收。如甲方未能及時修復，乙方為不影響經營，可以書面通知甲方，經確認後先行墊資對不完善的消防系統按

3.2.3 甲方應定期或不定期對消防系統進行維護，確保其正常安全使用，並通過消防部門年檢。乙方應對其租賃物內的消防設備設施，定期或不定期進行維護，確保其正常安全使用，並通過消防部門年檢。若因甲方或乙方維保不當，不能正常使用或不能通過年檢的，甲方或乙方應按合同第七條規定承擔違約責任。

3.3 有關自動扶梯、貨梯

3.3.1 甲方應在交付租賃物的同時，提供能正常使用，並通過當地有關部門的驗收的自動扶梯2台。甲方應同時提供有關部門的驗收合格證明和年檢合格證明，該驗收合格證明和年檢合格證明覆印件作為本合同的附件六。

3.3.2 乙方應定期或不定期對自動扶梯進行維修保養，承擔全部費用，並按規定年檢，在合同到期後應保證自動扶梯完好並且通過有關部門的驗收。若因乙方維保不當，不能正常使用或不能通過年檢的，乙方應按合同第七條規定承擔違約責任。

3.3.3 甲乙雙方共用貨梯一台，由甲方負責維護保養，使用及維護保養費用各半承擔。

3.4 有關中央空調

3.4.1 甲方保證向乙方提供中央空調服務，中央空調每年首次啟用和停用的時間由甲乙雙方根據經營需要協商制定，確保乙方正常安全使用。

3.5 有關租賃物的維修保養

3.5.1在乙方已支付的租金內已包含甲方提供的基本設施的租賃費，即甲方提供的中央空調、消防設施、電梯等設備供乙方使用。租賃房屋內是乙方獨立使用的甲供設備，在保修期內由甲方負責維修保養，保修期外由乙方負責維護保養(甲方應把相應的廠商資料提供給乙方)，但乙方應根據公用事業部門及其他單位的要求按期支付該設施的日常使用費用。

第四條 租賃費用、押金及其支付

4.1 租賃費用 本條所定義的租賃費用，包括租賃房屋、附屬設備設施等費用(本條另有約定的費用除外)。租賃費用為 萬元/年(其中房屋租賃費為 萬元，設備設施費租賃費為 萬元)，租賃費用採取“先付後租”的方式按半年支付。乙方於每半年到期前15日向甲方繳納下半年租賃費用，甲方在收到租賃費用後5個工作日內按乙方支付的金額向乙方出具符合税法規定的房屋租賃專用發票。甲方如延遲出具發票，乙方有權相應順延下期租賃費用的支付。

4.2 水電費 甲方為乙方租賃部分單獨安裝水電錶。乙方按該水電錶的計量數字按月向甲方交納水電費，單價以同期供水供電部門公佈的用水用電單價為準，線損按實際用電量的比例分攤。甲方應提供同期供水供電部門的水電費單價表及乙方使用水電明細表。甲方在收取電費的同時向乙方提供等額增值税發票，甲方如延遲提供發票，乙方有權相應延遲交納水電費。乙方在收到甲方水電費發票五個工作日內向甲方繳納費用，逾期按日 元向甲方繳納違約金。供水、供電等有關部門就水電費給予甲方的優惠政策乙方同樣享受。

4.3 中央空調使用費 包括中央空調主機及末端設備的水耗、電耗、燃料、水處理費、送新風費及維修保養費、人工費等所有費用。按月結算，先用後付。甲方在收取製冷費用的同時，應向乙方提供等額增值税發票。

4.4 商場停車位及周邊場地由甲方統一管理，乙方支付甲方每年場外物業管理費萬元整，乙方經營涉及政府部門的費收由乙方另行自行負責。

4.5 合同簽訂後五個工作日內乙方向甲方繳納定金 萬元整，甲方正式交付日起十個工作日內，乙方向甲方支付第一個半年租金，定金轉為租賃保證金，合同終止或解除後退還(不計息)。

4.6 租賃期內，除本條明示的收費項目外，甲方不得另立收費項目向乙方收取本條約定項目以外的費用。

第五條 甲方權利和義務

5.1 甲方保證出租給乙方租賃物的產權關係清晰沒有爭議，甲方有權出租。在租賃期內，甲方任何產權方面的變動均不得影響本合同的執行，否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關規定承擔違約責任。

5.2 甲方保證所提供的租賃物在租賃期內不得另行出租給第三方，保證不因租賃房屋發生的產權糾紛、產權變動以及與他人的糾紛影響乙方對租賃物的正常經營使用。甲方應嚴格履行本合同約定的義務，不得做出有礙乙方營業的行為。否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關規定承擔違約責任。

5.3 租賃期內，租賃物產權如轉移，甲方應保證租賃物的繼受人受本合同約束，繼續履行本合同，履行在本合同中甲方的義務，並協調好租賃物繼受人與乙方的關係，做好相關的交接工作。甲方如將其在本合同項下的權利或義務轉讓給任何第三方，應事先書面通知乙方，並需得到乙方的書面認可。

5.4 甲方應努力承擔作為出租方的義務，在乙方相關手續及事務辦理過程中，甲方應提供儘可能的協助。租賃期內，甲方負責處理因租賃物的相鄰關係，乙方有協助的義務;租賃物如因政府規劃等原因需拆遷，甲方應在第一時間通知乙方，並協助乙方根據有關規定取得拆遷方面的權益。

5.5 甲方承諾嚴格按本協議履行義務，如未履行義務，造成乙方損失的，或造成第三方損失，致使該方要求乙方承擔責任的，甲方應對乙方或第三方予以賠償。乙方對第三方提出的要求，應積極應對，儘可能減少該項責任，否則，甲方有權對擴大的損失予以拒絕。

5.6 租賃期內，甲方不得將租賃物所在大廈及外立面的其他部分用於自營，或租賃、出售給第三方用於經營與乙方經營範圍相同或相類似的項目或廣告宣傳。否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關規定承擔違約責任。

5.7 甲方應保證其出租的房屋在租賃期內能安全、正常使用，並達到國家規定的要求，由於房屋本身的工程質量問題，甲方應及時負責修復，若乙方因此受到間接或直接損失，甲方應負責賠償損失，甲方拒不維修或賠償，經協商乙方可代為維修，維修費用可從租金中直接予以扣除。甲方保證其提供的設備設施在相應的質量保證期內安全、正常地使用，並將廠商資料提供給乙方。

第六條 乙方權利和義務

6.1 乙方承租租賃物的用途為乙方營業執照的經營範圍，乙方必須依法經營、照章納税，樹立企業的良好形象。

6.2 乙方應按本合同規定，按時足額向甲方繳納租賃費用及其他相關費用。如不能按時繳納，每天按 元加收滯納金。逾期超過30天的，視為乙方違約，乙方應按照本合同第七條相關規定承擔違約責任。

6.3 租賃期間，乙方在不改變租賃物內部結構和功能的前提下，可根據實際經營需要，對商場櫃枱佈置、經營格局等作合理調整，並進行內部裝修與改造。乙方如確需對房屋結構、設備設施進行改造的，在改造前須將方案交甲方審查，乙方的改造方案不得危及建築結構安全及房屋的正常使用。租賃期間，乙方可根據經營需要自行添加其他設備設施或其它財產，費用由乙方承擔，產權歸乙方所有。雙方的租賃關係結束後，由乙方對自行安裝的設備設施進行拆除並恢復該租賃物原狀。

6.4 承租期內，乙方有權將承租的租賃物部分轉租給第三方，乙方有權將商場的專櫃展台等租賃給廠家使用，但：①分租合同的終止日期不超過本合同約定的租賃期限;②本合同發生終止時，分租合同也相應終止。乙方保證作為承租人繼續履行本合同項下的義務，並保證甲方不因該轉租行為而使本合同項下的利益受到影響，否則視乙方違約，乙方應按照本合同第七條相關規定承擔違約責任。

6.5 乙方承諾嚴格按本協議履行義務，如未履行義務造成甲方損失的，或造成第三方損失，致使該方要求甲方承擔責任的，乙方應對甲方或第三方予以全部賠償。甲方對第三方提出的要求，應積極應對，儘可能減少該項責任，否則，乙方有權對擴大的損失予以拒絕。

6.6 租賃期內乙方不得將租賃物及外立面的其他部份用於自營或租賃給第三方用於經營與甲方現有經營範圍相同的或類似的項目及宣傳(如：餐飲、服飾、食品超市等)。

6.7 乙方應正常使用並愛護房屋及甲方提供的各項設施，防止不正常損壞。若因乙方使用不當，房屋或設施出現損壞，或發生故障，乙方應負責及時維修賠償，乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔，除國家規定的保修期外，乙方應自行負責上述房屋及設施。

第七條 違約責任

7.1甲方違反本合同第一條中第1.5款，延遲交付租賃物,延遲提供乙方正常供電、供水，視為甲方違約，甲方應按每天 元向乙方支付違約金,並賠償乙方的相應損失，延遲達30日的，乙方有權解除本合同。

7.2 甲方違反本合同第三條中第3.2.1款，延遲提供消防驗收證明，應免除乙方延遲期間的租賃費用。延遲提供達7天以上的，視為甲方違約，甲方應按每日 元向乙方支付違約金，並賠償乙方的損失，延遲達30日的，乙方有權解除本合同。

7.3 甲方違反本合同第3.1.2款、第3.2.3款、第5.2款、第5.6款，甲方應向乙方支付相當於三個月租賃費用的違約金，若造成乙方或第三方經濟損失的，甲方還應另行實施賠償。

7.4 甲方違反本合同第五條中第5.1款，因甲方的出租權有爭議或引起糾紛的，視為甲方違約，甲方按年租賃費用總額向乙方支付違約金，並賠償乙方的全部損失。

7.5 乙方違反本合同、6.2款，乙方應向甲方每天按 元加收滯納金，延遲達30日的，甲方有權解除本合同，並賠償甲方經濟損失 萬元。

7.6 乙方違反本合同4.2款，乙方應向甲方每天按 元加收滯納金，並賠償甲方的損失，延遲達30日的，甲方有權解除本合同。

7.7 乙方違反本合同第3.2.3款、第6.4款，甲方應向乙方支付相當於三個月租賃費用的違約金，若造成甲方或第三方經濟損失的，乙方還應另行實施賠償。

7.8 除本合同明確規定的條款外，任何一方單方擅自提前終止合同的，均視為嚴重違約，由違約方支付對方一年租賃費用的違約金。

7.9除本協議違約責任有特別約定外，任何一方違反其在本合同中所作的陳述保證，或違反其在本協議項下之義務，均應在收到另一方通知後七天內予以更正，逾期未能更正，必須承擔違約責任。

第八條 保密條款

甲乙雙方對在簽訂、履行本協議過程中知悉的對方商業祕密、對方提供的資料、以及對本協議內容均負有保密義務，不得向第三者公開、泄露及不正當使用。公開、泄露或不正當使用該商業祕密，須支付違約金 萬元，給對方造成損失的，須承擔全部賠償責任。

第九條 免責條約

9.1 因不可抗拒原因致使合同不能繼續履行或造成損失;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋致使合同不能繼續履行或造成損失;甲乙雙方互不承擔責任。

9.2 因上述原因而終止合同時，租賃費用按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

第十條 爭議的解決

凡因執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決;如果協商不能解決，雙方均可向人民法院起訴。

第十一條 合同終止和解除

甲乙雙方依照本合同約定條款主張解除合同的，應當提前三個月書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，雙方可協商解決，協商不成的，雙方均可向 (縣)市人民法院起訴。

第十二條 其他

12.1 本合同一式八份, 甲乙雙方各執四份,甲乙雙方簽字蓋章後生效。生效後十五日內，雙方到房屋所在地房管部門辦理登記備案手續，有關費用按政府有關規定繳納。

12.2 本合同未盡事宜，甲乙雙方經協商一致可簽訂補充協議。補充協議及附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商場房屋租賃合同 篇15

房屋座落：_________區_________樓_________單元_________號房屋使用面積：_________平方米

甲方：_________

乙方：_________

乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用，雙方議定遵守事項如下：

一、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。

二、房屋租金數額因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調整，每月租金，乙方應於_________日前交清。

三、乙方有下列情況之一時，甲方可以終止租約，收回房屋：

把承租的房屋轉讓，轉借或私自交換使用的

未經甲方同意私自改變承租用途的

無故拖欠租金三個月以上的。

四、甲方根據修繕標準檢查，維修房屋和設備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時，乙方應積極協助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌，使乙方遭受經濟損失時，由甲方負責賠償。

五、甲方鑑定房屋危險，不能繼續使用，必須騰出時，乙方應按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負責。

六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修後，乙方有優先承租權，但事先應簽訂協議。

七、乙方對承租的房屋及室內裝修設備，應負責保管，愛護使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設施，乙方應愛護使用，注意照管，防止損壞。

八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時，應事先取得甲方同意或另行簽訂協議後方可動工。否則，乙方應負責恢復原狀。

九、乙方退租房屋時，應於七日前通知甲方，並辦清以下手續：

交清租金和應交納的賠償費。

按照租約負責保管的房屋及裝修設備。

撤銷租約。

十、乙方承租甲方代管、託管的房屋在發還原主時，甲方得終止租約。

十一、乙方承租的房屋因國家建設，特殊需要必須騰讓時，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關規定辦理。

十二、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份，甲乙雙方各執_________份，如有未盡事宜，雙方協議解決。

十三、其他_________.

甲方_________乙方_________

代表人_________代表人________

__________年____月____日_________年____月____日

出租方：

承租方：

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位於__市__街道__小區_號樓____號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自__年__月__日至__年__月__日，計_個月。

二、本房屋月租金為人民幣__元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初_日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租衝抵。

五、房屋租賃期為，從年月日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，並償付對方總租金的違約金如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋不得改變房屋結構及其用途，由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產權糾紛乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向__人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同連一式_份，甲、乙雙方各執_份，自雙方簽字之日起生效。

出租方：_____________

身份證：______聯繫電話：__________

承租方：_____________

身份證：______聯繫電話：_________

商場房屋租賃合同 篇16

新版民用房屋租賃合同範本

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

為了明確甲、乙雙方的`權利和義務，經雙方充分協商，特訂立本合同。

一、乙方承租甲方位於三陽路5-7號辦公樓壹棟，使用面積210平方米。

二、租賃期為________年，即甲方從________年____月1____日起將租賃房屋交付乙方使用至________年____月____日止。

三、雙方約定年（月）租賃2200元，按季繳納，先繳款後用住房。乙方於每季____日前必須將當季租金交付給甲方。

四、租用前乙方應提供公司營業執照正本，留存身份證複印件，應交2800元押金，待合同終止結帳退還押金。

五、甲方為乙方提供日常工作用電、用水。電費乙方每月按實際使用度計算，每度按壹元結算；水費按實際使用噸數計算，每噸按2.60元結算。以上各項費用按市場調整增減而增減。其它費用、門前三包、衞生費等均由乙方直接向有關管理部門繳納。

六、乙方應保持租賃租賃房屋原有建築結構不變，若因經營業務需要，需對承租方屋進行改造、裝潢、裝修時，應出具正式施工圖，改造方案，需徵得甲方同意認可，方能進行改造施工，改造費用由乙方承擔，合同終止時，所有權即無償屬甲方，乙方不得折除。

七、租賃期間，乙方應遵守國家法律、法規和防火規定，對大額款項，貴重物品妥善保管。如乙方違反規定而發生事故或從事違法活動，乙方應承擔全部責任。

八、如乙方逾期未付房租和水電費超過____日，甲方有權提前解除本合同，在收回租賃房產中乙方的財產損失，甲方概不負責。

九、租賃期間乙方不得擅自將房屋轉租給第三者，不允許合租，不允許娛樂性經營，不允許居家，或改變其他用途。

十、對於甲方轉讓房屋的行為，乙方予以認可同意，並放棄購買本合同項下房屋的權利。?十

一、本合同規定的租賃期屆前30天，雙方如願意延長租賃期，需提前告知對方，重新簽訂合同。?十

二、乙方原則上暫定________年，合同在每年簽訂________年基礎上續定，前提是同等競爭條件下優先，如另方高於乙方則以另外為主。?十

三、合同執行中，如遇不可抗力等因素致使合同無法履行時，甲乙雙方有權提前終止合同，不負擔違約責任。?十

四、本合同租賃期內，如甲方因經營需要，需轉讓本合同項下房屋時，應提前天通知乙方，乙方應在收到通知天內騰退房屋，本合同即告終止，雙方互不負擔違約責任，其他相關問題均參照本合同相關條款處理；如乙方逾期不予騰退，即視為乙方違約，甲方有權解除合同。?十

五、本合同一式叁份，各執一份，經簽署後生效。

甲方：乙方：

代表：代表：

________年____月____日___

商場房屋租賃合同 篇17

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

根據《民法典》及有關規定，為明確甲乙雙方的權利義務關 系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

1、甲方將自有的坐落在 方作為生活住房使用。

2、甲方出租房屋為 樓靠 的 房 廳，精簡裝，廚房和衞生間 的住房出租給乙具備正常使用條件，水管、電線路和設施完好無損。傢俱及設備以現有為準，甲方不再為滿足乙方要求而改變任何東西。 (傢俱及設備情況見附表) 。 乙方入住後應愛護各種傢俱、設施、設備;保持牆壁清潔，不亂塗鴉;不亂在牆壁上或地板上釘釘子、打孔，以免破壞房屋的水、電線路。

3、入住時甲方暫收乙方傢俱及設備押金人民幣 元整。承租期滿，經甲乙雙方共同檢查傢俱及設備完好無損後，甲方退回乙方全部押金。

4、房屋租賃期從________年____月____日至________年____月____日止，共 個月， 元整;雙方議定租金為每月人民幣元整，一次性支付，共計金額 租賃期滿乙方應及時把房屋交還甲方。

5、合同期將滿時，乙方是否續租，應提前 15 天通知甲方，在租賃條件同等 的情況下，乙方擁有優先承租權。

6、乙方入住前的水、電用量由甲方承擔費用，乙方入住後的水、電用量由乙 方承擔費用，入住時水錶底數熱水錶是 是 度， 結算價格： 水 元噸， 電噸，冷水錶是 噸，電錶底數 元度 (注： 熱水和冷水均價) 。

7、甲方只提供煤氣罐，不包含煤氣，乙方可根據自住情況選擇加大罐或小罐 氣，煤氣費由乙方出。

8、甲方對出租房屋及其設備、傢俱作不定期檢查(一般為每 3 個月檢查一次) ，如出現自然損壞問題由甲方修復，如人為損壞則由乙方修復或賠償，甲乙雙方應積極配合，以保障安全，正常使用。

9、乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度，乙方的民事糾紛均自行負 責，甲方視具體情況決定是否介入。

10、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同並收回出租房且不退還乙方 任何費用。

(1)擅自將承租房轉租，分租，轉讓，轉借或他人調劑交換的;

(2)利用承租房進行非法活動，損害公共利益的;

(3)不能按時交納房租或其他費用的;

(4)干擾鄰居，造成矛盾或產生不良影響的;

(5)擅自改變____鎮房屋結構或設備安放地點，造成重大破壞的;

11、租賃的房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的39;，甲乙雙方互不承擔責任，因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

12、租賃期間，乙方提前退租的，只可退押金，而所交的租金將不退還。

13、租賃期滿，乙方必須按時搬走，不得故意拖延時間，未經甲方同意，過期三天仍未搬走，甲方有權自行處理並收回房屋。

14、若乙方要更換外門門鎖換鎖芯必須將原鑰匙及鎖芯歸還甲方。

15、本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方 均可向經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。到期自動作廢。

甲方(簽字) ： 身份證號碼： 聯繫電話： 乙方簽字： 身份證號碼： 聯繫電話： 簽訂日期：---

商場房屋租賃合同 篇18

出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）：

根據國家有關法律法規，和本市有關規定，甲，乙雙方在自願，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一，房屋的座落面積1-

1，甲方將其合法擁有的座落於____市 的房屋出租給乙方使用。1-

2，甲方將出租的房屋房型為 室 廳 衞。1-

3，甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共 平方米。二，租賃用途

2-

1，乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為 使用。

2-

2，在租賃期限內，未事前徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。三，租賃期限

3-

1，該房屋租賃期為 個月，自________年____月____日起，至________年____月____日止。

3-

2，租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的 個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金期限重新協商後，簽訂新的租賃合同。四，租金及支付方式

4-

1，該房屋的月租金為人民幣： 萬 仟 佰 拾 元整，租金以 方式支付。

4-

2，雙方議定首期付 個月租金，押 個月押金，以後按每 個月結算一次，提前 天支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金（包括押金）後必須開具 予乙方。五，其他費用

5-

1，乙方在租賃期內實際使用的水費，電費，煤氣費，電話費，有線電視費及 等費用應由乙方自行承擔，並按單如期繳納。

5-

2，乙方應把已繳納過的單據複印件交與甲方。六，甲方的義務

6-

1，甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。

6-

2，房屋及附屬設施如非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任並承擔相關的費用。

6-

3，甲方應定期對房屋和設施進行維修保養（提前10天通知乙方）。6-

4，甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。6-

5，在甲方將房屋交給乙方使用之前，應負責配備租賃房屋內的裝修，燈具，廚房設備等，其所有權歸甲方所有。七，乙方的義務7-

1，乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規定，不作任何違法之行為。7-

2，乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項費用。7-

3，未經甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結構裝修，乙方不得將承租的房屋轉租，並愛護使用租賃的房屋，如因乙方的過失或者過錯是房屋設施受到損壞，乙方應負責賠償。7-

4，乙方應按合同約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不得存放危險物品及國家明文規定的不合法之物品，如因此發生損害，乙方應承擔全部責任。八，甲方提供的設備如下（或另附清單説明）：

1，電話

2，淋浴器

3，空調

4，彩電

5，冰箱

6，洗衣機

7，傢俱

8，其他 。水，電，煤氣表現數字：水錶 ，電錶 ，煤氣表 。九，押金及違約金

9-

1，為確保房屋及其所屬設施之安全與完好及租賃期內相關費用之如期結算，甲乙雙方同意本合同的押金為：（人民幣大寫） 萬 仟 佰 拾 元整。

9-

2，甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方和中介方，待雙方同意後，方可辦理退房手續。若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還需支付給乙方上述金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還保證金。

9-

3，凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向當地人民法院提起訴訟，中介方協助雙方所需見證工作，但不承擔任何法律和經濟責任。十，其他條款10-

1，甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自權利義務責任清楚明白，並按合同規定嚴格執行如一方違反本合同，另一方有權按合同規定索賠。10-

2，本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件設備清單內空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。10-

3，本合同連補充條款及附件共 頁，壹式 份。其中，甲乙雙方各執 份，中介方壹份，均具有同等效力。簽字即生效。 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 中介方：聯繫地址： 聯繫地址： 聯繫地址：電話： 電話： 電話：證件號： 證件號： 產權證號： 代表人代理人： 經辦人：簽約日期： 簽約日期： 簽約日期：

返

商場房屋租賃合同 篇19

訂立合同雙方：

出租方：_____(個人或單位)，以下簡稱甲方;

承租方：_____(個人或單位)，以下簡稱乙方。

為調劑房屋使用的餘缺，甲方願意將產權(或管理權)屬於自己的房屋出租給乙方，雙方根據揚州市(縣)有關房產管理的'規定，經過充分協商，特訂立本合同，以便合同遵守。

第一條 出租房屋坐落地址_____。

第二條 房屋名稱、規格、等級、間數、面積、單價、金額、地面質量(見下表)。

第三條 租賃期限。

租期為___年___月，從___年___月___日起至___年___月___日止。

甲方應按照合同規定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。

二、西安個人出租房要注意哪些事項

1、注意核對房主身份。

租房者首先應請房東出示身份證件、户口本原件，因為現在不少騙子都使用假身份證行騙;其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那麼應當出示與原產權單位簽署的購房合同。

2、注意房屋周圍環境的選擇。

選房時應儘可能遠離嘈雜地方，以免影響休息。如果是高層的塔樓，儘量選低不選高，以防加班夜歸時無法使用電梯。還要看房子周邊的服務配套設施是否齊全，包括附近交通是否便利，有無超市、銀行、醫院等場所。

3、承租人應與房主協商好房屋押金的問題。

租房者在交納房屋押金時要與業主協商好是押一付三、押二付三還是押二付四。因為當租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來剋扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。

4、審查出租人與承租人是否具備相應的條件。

審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規允許出租的房屋。審查房屋租賃手續是否完備。房屋產權證明並非是合法出租的充分條件，還應按有關規定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。

商場房屋租賃合同 篇20

甲方：乙方：甲、乙雙方於______年____月____日就甲方所有的某某小區屋簽訂《房屋租賃合同》，由乙方承租該房屋用於房地產經紀業務，租期自______年____月____日至______年____月____日。

現乙方由於經營政策調整，無法繼續承租該房屋，經甲、乙雙方友好協商就解除該房屋租賃合同達成如下協議：

1、甲、乙雙方確認自本協議簽訂之日起解除上述房屋租賃合同。

2、甲、乙雙方確認，乙方已按房屋租賃合同約定，向甲方支付履約保證金3、乙方同意，最遲於______年____月____日向甲方支付元違約金。

4、甲方同意乙方最遲於乙方須在搬離房屋之日起一個月內將註冊於該房屋地址的營業執照註銷。

5、甲方同意如果自______年____月____日起一個月內，乙方能找到或甲方自行找到第三方新的承租人並與甲方簽訂房屋租賃合同，則甲方退還乙方10000元履約保證金及剩餘的房租。

6、如在20年3月1日起一個月內，乙方未能尋找到新的承租人，則甲方不退乙方履約保證金及其他任何費用，雙方別無其他爭議，不再相互追究對方任何責任。

7、本協議甲、乙雙方簽字蓋章後生效，傳真及掃描件有效。

8、本協議一式貳份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

______年____月____日______年____月____日

商場房屋租賃合同 篇21

本合同雙方當事人：_________________________(授權代表)

姓名：_________________________

國籍：____________________________

(身份證)(護照)(營業執照號碼)___________________

地址：______________________

郵政編碼：________

聯繫電話：______傳真：______

電子郵件：________________________

承租方(以下簡稱乙方)_________________________(本人)(授權代表)

姓名：_____________________________

國籍：_________________________________

(身份證)(護照)(營業執照號碼)___________________

地址：_______________________

郵政編碼：________

聯繫電話：_______

傳真_______

電子郵件：_________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於________;位於第____層，共______〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建築面積_______平方米(其中實際建築面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附着設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：__________.

第二條房屋用途該房屋用途為____________________.除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條租金該房屋租金為(幣)___萬___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條付款方式乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方於每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

第六條交付房屋期限甲方於本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對產權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條維修養護責任租賃期間，甲方對房屋及其附着設施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。

第九條關於裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先徵得甲方書面同意，投資由乙方自理。

退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條關於房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水、電費;

2.煤氣費;

3.電話費;

4.物業管理費;

5.________________;6.________________.在租賃期，如果發生政府有關部門徵收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

第十一條租賃期滿租賃期滿後，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。

如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第十二條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉租的;

2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計達____個月;

5.利用承租房屋進行違法活動的;　　6.故意損壞承租房屋的;　　7._____________________________.

第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。

如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同

第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。

乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。

第十五條違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。

乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條不可抗力因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協議。

補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

第十九條爭議的解決本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

協商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第二十條合同份數本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)____________________

乙方(簽章)____________________

授權代表(簽字)________________

授權代表(簽字)_________________________

________年______月______日

_______年______月______日

商場房屋租賃合同 篇22

出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

本房屋租賃合同指房屋所有權人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。依據《民法典》及相關法律的規定，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條甲方出租房屋(以下簡稱該房屋)坐落於;房屋結構為，產權證建築面積平方米，共間(套)，產權證號。

第二條該房屋用途為，除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。

第三條租賃期限自年月日至年月日止。

第四條該房屋月租金為人民幣(大寫)元，合同期限內租金不變。

第五條租金按(月、季、年)結算，每(月、季、年)日以(現金或轉帳)交付。

第六條甲方於本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方屬於該房屋的所有權人，承諾無與產權有關的民事或行政糾紛，合同生效後如有上述事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條甲方是否允許乙方轉租該房屋(在空格內填寫是或否)

第九條租賃期間的房屋維修由甲方負責。因乙方管理使用不善造成的損失及維修費用由乙方承擔。

第十條乙方負責租賃期間的防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衞等工作，乙方應執行當地有關部門的規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第十一條甲方同意乙方在不改變房屋結構的前提下，投資對租賃房屋進行裝飾裝修，裝飾裝修方案須經甲方審核簽字同意。租賃期滿後，乙方維持裝飾裝修後的現狀交付房屋的，甲方不補償裝飾裝修費用;乙方拆除裝飾裝修的設備、材料的，必須出資恢復原樣。

第十二條在房屋租賃期間，與使用房屋有關的費用由乙方支付，並由乙方承擔逾期付款的違約責任。由乙方支付的費用為：水費，電費，電話費，煤氣費，有線電視費，寬帶費，物業管理費，等。

第十三條租賃期滿後，本合同即終止，乙方依照合同到期日將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，必須提前個月書面向甲方提出，甲方在收到書面申請後15日內向乙方作出書面答覆，如同意繼續租賃，應重新簽訂租賃合同。租賃期間屆滿，承租人繼續使用該房屋，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。

第十四條乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償。

1、擅自將承租的房屋轉租的;

2、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

4、拖欠租金累計達個月的;

5、違反第十條規定，二次被行政處罰的;

6、利用承租房屋進行其它違法活動的;

7、故意損壞承租房屋的;

8、第十四條甲方不及時交付房屋，不及時修繕房屋影響乙方正常使用的，乙方可以終止合同，造成損失的由甲方賠償。

第十五條租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。

第十六條甲方出賣租賃房屋的，應當在出賣之前月內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。房屋在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

第十七條如因城市建設、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，應提前月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十八條租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的約定，以年租金的%承擔違約責任。乙方逾期交付租金的，以逾期總額的%按日加收滯納金。

第十九條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第二十條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行協商，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第二十一條甲方產權證複印件及其它附件，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照有關法律、法規執行。

第二十二條其它第二十三條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，也可申請當地工商部門調解。協商或調解不成時，按下列第

1、提交仲裁委員會仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

第二十四條本合同連同附件共頁，一式份，雙方各執一份，合同副本份。

第二十五條本合同自簽字之日起生效。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

甲方代理人(簽章)：乙方代理人(簽章)：

年月日

商場房屋租賃合同 篇23

出租方(以下簡稱甲方)：________________________承租方(以下簡稱乙方)：________________________

身份證號________________________身份證號________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利和義務，經協商一致，訂立本合同。

1、甲方出租給乙方的房屋位於。

2、該房屋水電暖齊全並完整無誤。

3、該房屋租賃期自7月1日起至____年房屋每年租金為肆仟捌百元整(￥4800.00)，付款方式：____________。

4、水電費、天然氣現接手時一切正常，如以後出現什麼問題由承租方自己負責。

5、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還，乙方如要求續租，則必須在租賃期滿一個月前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

6、乙方應按時交納水、電、暖、物業管理費等一切費用，暖氣費必須在當年11月份前交清。

7、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或照價賠償。

8、乙方在使用期間不得隨意改變房屋的內部結構。

9、租住期間應合理使用水電，如因使用不當給鄰里造成損失，責任自負，與甲方無關。

10、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

11、本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。

甲方簽字：________________乙方簽字：________________

電話：________________電話：________________

________年____月____日________年____月____日