蘇州市二手房轉讓合同（精選19篇）

蘇州市二手房轉讓合同 篇1

蘇州市二手房轉讓合同

賣方：(以下簡稱甲方)

買方：(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在市區第【幢】【座】【單元】號的房產，建築面積為平方米，房產證號為。土地證號為。

第二條、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

第三條、乙方於本合同簽訂之日支付甲方50%的購房款元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

剩餘50%的房款由乙方在房產證等權屬證照變更後交付之日支付給甲方。

第四條、在本合同生效之日起日內，雙方到房屋管理部門辦理產權過户手續。如遇有節假日，日期相應地推遲。

第五條、甲方在收到乙方全額房款的當日向乙方交付本合同第一條所列房產及其附屬設施的鑰匙、水電煤氣費繳付專用存摺或者其他憑證、有線電視用户證、物業費繳付、寬帶使用憑證等所有與本合同第一條所列房產相關附屬設施設備和相關服務的權利憑證。以上按照實際原已有的辦理，如原無則無需交付。

第六條、甲方保證在本合同約定的房產辦理過户之日前所有水、電、煤氣、物業、電話、寬帶等所涉及的費用已經結清，不存在欠費。否則，費用由甲方繼續承擔，並向乙方賠償由此產生的損失;甲方保證對該房屋擁有合法的所有權並有權進行處置，不存在任何權利限制和障礙。

第七條、自本合同約定的房產辦理交付之日起，所發生的水、電、煤氣、物業費用等由乙方承擔。

第八條、乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，並向甲方支付購房款20%違約金。

第九條、甲方未按本合同第四條、第五條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，並向乙方支付房價20%的違約金。

第十條、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易所涉所有税、費等全部由乙方負擔。

第十一條、本合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決，協商不成的，向房屋所在地的法院提起訴訟。

第十二條、本合同一式兩份，自雙方簽訂之日起生效。

甲方：

乙方：

蘇州市二手房轉讓合同 篇2

售房方(甲方)：_______________身份證號碼：_______________

購房方(乙方)：_______________身份證號碼：_______________

關於乙方向甲方購房事宜，雙方經協商一致，達成如下協議：

一、甲方將其擁有獨立產權位於__________小區__________棟__________號的毛坯房一套、號車庫一個，合計人民幣(大寫)：______________元(￥：_______________元)出售給乙方。

注：_______________上述購房總價不包括房屋過户所產生的交易税、契税和辦理該套房屋的房屋產權證、土地使用證的過户費用，在辦理上述各種手續時相關費用均由乙方另行繳納。

二、甲方權利和義務：

1、保證對本協議約定的出售房屋擁有獨立產權，提供的權證均為真實有效憑證，如違反甲方承擔由此引起的法律責任並賠償乙方相應損失;

2、保證該出售房屋沒有出租和抵押給除乙方外的任何人，並且無債權債務糾紛，如因出租或抵押所產生的任何問題由甲方承擔並負責解決。

3、在乙方一次性交清購房款後，將本協議約定的房屋交付乙方使用。同時向乙方交付該出售房屋的真實有效三證(房屋所有權證、國有土地所使用權證、契證)及所有相關原始購房票椐(包括車庫、房屋的原始發票、收據、憑證等)。

4、乙方認為可以辦理過户時，及時協助乙方辦理房屋過户各項相關手續。

三、乙方的權利和義務：

1、有權利要求甲方保證其出售的房屋擁有獨立產權，無租賃、無抵押、無擔保，如若有此類問題而導致的一切責任由甲方承擔。

2、乙方購買本協議約定的房屋後需遵守房屋裝修、使用的法律法規及物業要求，不得擅自改變該套房屋的建築主體結構、承重結構和用途;如乙方違反規定，由此造成的損失和責任由乙方承擔;

四、本協議約定的房屋和土地使用年限，均遵從中華人民共和國相關法律法規約定。

五、本協議的定立、履行、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律;在履行過程中發生爭議，由甲乙雙方當事人協商解決，協商不成，依法向房產所在地人民法院起訴。本協議未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

六、本協議壹式貳份，均具有同等法律效力，雙方各執壹份，本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：_______________乙方：_______________

住址：_______________住址：_______________

聯繫電話：_______________聯繫電話：_______________

時間：___________________

蘇州市二手房轉讓合同 篇3

立合同人：

賣方：____

買方：_____

買賣雙方現就下列房地產買賣，訂立本合同，共同遵守：

一、房地產座落於__市____區____路____街____巷____(裏、坊)____號____房，《____證》____證號____號，測量：____圖____幅____地號。

二、該房地產結構____層，使用土地面積為____平方米，出售部位為該屋____樓(棟)____單元(詳見房地產證確權面積)，建築面積為____平方米，連同室內附着設施。

三、買賣雙方議定交易價為人民幣____元，____(大寫：____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)簽定本合同時，買方已按房地產交易價___%____元____，(大寫：____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)作為定金支付給賣方，餘額____元____，(大寫：____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)，應在_____房地產交易所(簡稱：交易所)辦理房地產過户之日支付給賣方。

四、賣方或買方不按規定日期辦理過户手續，視為違約。

五、簽訂合同後，買方中途不買，合同即告解除，買方無權請求退還定金;賣方中途不賣，合同即告解除，賣方須雙倍退還定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的___%繳納解除合同登記費給交易所;雙方提出解除合同的，解除合同登記費即定金中的20%由雙方各負擔一半。

六、本合同簽訂後，凡違反《___房地產交易管理辦法》(簡稱：《交易管理辦法》)第__條、第___條的，交易所將不予以辦理，賣方應將定金退回買方。交易所將按照《交易管理辦法》第_____條、第_____條規定處理。

七、本合同自雙方簽字，經交易所登記後生效。

八、本合同一式三份，均具有同等法律效力，賣方、買方各執一份，交易所存檔一份。合同履行後，買賣雙方所執合同應交回交易所備案。

立合同人：

買方或委託代理人(簽名)： 賣方或委託代理人(簽名)：

身份證號碼： 身份證號碼：

聯繫地址： 聯繫地址：

聯繫電話： 聯繫電話：

蘇州市二手房轉讓合同 篇4

甲方(出賣人)： 身份證件號碼：

乙方(買受人)： 身份證件號碼：

甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實信用的前提下，達成如下協議：

第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落於北道三馬路“永生家園” 號樓 單元 室，建築面積為 平方米;套內建築面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積 平方米;

(二)出售房屋的所有權證證號為 ;

(三)房屋平面圖及其四至見房產證;

該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。 該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

出賣人還應當將附屬於該房屋的陽台、走道、樓梯等，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款及鑰匙的移交

按套計算價款，房屋總金額人民幣(肆拾玖萬元整{包含傢俱})。

一、 房價款的支付方式：房價款分兩次付清;

二、 支付時間為：

第一次付款：乙方在20_年 月 日前付給甲方定金(人民幣， ) 元，(大寫) 元。(定金在乙方最後一次付款時充抵房款)。

第二次付款：乙方在20_ 年 月 日付給甲方人民幣， ) 元，(大寫) 元;

三、乙方房價款付清後，甲方將房屋鑰匙、房產證、原始發票及契税發票移交乙方。

第四條

1、甲、乙雙方定於乙方在房款付清之日，正式交付該房屋鑰匙。

2、甲方協助乙方向有關部門申請辦理房屋產權的過户手續。

第五條 該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。

第六條 乙方房款全部付清後，甲方須及時交付房屋鑰匙給乙方，甲方如果違約，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款按日1‰計算的賠償金給乙方。逾期超過30天，乙方有權解除本合同。

第七條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日1‰計算的違約金給與甲方。逾期超過30天，甲方有權解除本合同。

第八條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋鑰匙正式交付之日起轉移給乙方。

第九條 該房屋鑰匙正式交付前，物業管理、水、電等相關雜費，由甲方支付清後方才交接給乙方。

第十條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十一條 甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。

第十二條 本合同一式叁份。其中甲方留執壹份，乙方留執壹份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關壹份。均具有相同的法律效力。

第十三條 其他約定事項 第十四條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

蘇州市二手房轉讓合同 篇5

本協議雙方當事人：

轉讓方(以下簡稱甲方)： 工作單位：

住址： 身份證號：

受讓方(以下簡稱乙方)： 工作單位：

住址： 身份證號：

經自願協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：

第一條 轉讓房屋的基本情況轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位於蘭州市 區 路 號 單元 層 室，房屋結構為 ，建築面積平方米(包括卧室、客廳、衞生間、廚房、陽台、及其附屬設施)，實際使用面積 平方米。

第二條 轉讓價格雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) 元整，大寫(人民幣) .第三條付款方式雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時，乙方應支付購房款 元(大寫 );剩餘房款 元(大寫)在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下後，在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。

第四條 房屋交付甲方應於本合同生效之日起日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的佔有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

第五條 房屋過户房屋交付乙方後，甲方應當在 時間內辦理該房屋的過户手續，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由甲方承擔。

第六條 甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

第七條 違約責任。

甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。

乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

第九條 本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由 仲裁委員會仲裁。

第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方： 乙方：

蘇州市二手房轉讓合同 篇6

本合同雙方當事人：

賣方(以下簡稱甲方)：身份證號碼：

賣方代理人：身份證號碼：

買方(以下簡稱乙方)：身份證號碼：

買方代理人：身份證號碼：

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落於______________________________;位於第____層，共____(套)(間)，房屋，結構為____，建築面積__________平方米(其中實際建築面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積______平方米)，房屋用途為______;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附着設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為

第二條土地使用權性質。

該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號為__________;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

第三條價格。

總金額為元整(￥大寫 )。

第四條付款方式。

乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金元整(￥ )，並於過户之日將房款全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第五條交付期限。

甲方應於本合同生效之日，將該房屋的產權證書交給乙方，乙方並於過户之日將房款元整(￥)。付給甲方，甲方將該房屋付給乙方。

第六條乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時甲方有權按下述第________種約定，追究乙方的違約責任。

1.終止合同，乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

2.乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

第七條甲方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內按__________利率計算;自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第__________種約定，追究甲方的違約責任。

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

第八條關於產權登記的約定。

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的__________%賠償乙方損失。

第九條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值税由甲方向國家交納，契税由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的税費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

第十四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。)

第十五條本合同(經甲、乙雙方簽字)(經__________公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。

第十六條本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執一份，__________各執一份，均具有同等效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

蘇州市二手房轉讓合同 篇7

出讓方：(以下簡稱甲方)：

買受方：(以下簡稱乙方)：

甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方房產出讓於乙方事宜，訂立本合同。

第一條：甲方房屋坐落於 ，建築面為平方米，其中實際建築面積為 平方米，公共部分及公用分攤面積為 平方米，該房屋土地使用期限為 年(自年 月 日起至 年月 日止)。

第二條：甲方同意以 元/建築平方米將房產轉讓於乙方，乙方認可現有建築面積，當測繪面積與現有建築面積有誤差時，甲乙雙方不再追究，轉讓金包定總額為元。

第三條：因該房產系 單位分房，現甲方尚未取得房屋產權，經雙方協商，乙方於 年 月 日支付甲方元作為該房屋使用權轉讓金，待房屋產權確定並經房產部門準於上市後，本使用權轉讓金即轉為房屋的買賣價款。

第四條：乙方交付甲方房屋使用權轉讓金的同時甲方應騰房並將該房交於乙方使用，如甲方單位提出異議由甲方協調解決。

第五條：本房屋現有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視附屬設施，如甲方單位收取費用，該費用由甲方承擔，其他設施費用由乙方承擔。

第六條：乙方同意甲方單位選取的物業單位進行管理，甲方按其實際使用時間承擔相關物業管理費用，房屋交付乙方使用後費用由乙方承擔。

第七條：甲方房產在有權上市銷售後，在乙方催告辦理權屬變更登記日內，應持房產證與土地使用權證及其他有關證明與乙方共同辦理相關權屬變更登記。各自費用由甲乙雙方分別承擔。

第八條：在權屬未變更以前，甲方不得再行就該房產進行買賣、抵押等處分行為。

第九條：本協議生效後，除不可抗力外，甲方應按照約定將房屋交付乙方使用並保證甲方使用，房屋修繕等問題如需甲方單位辦理乙方應予協助。

第十條：如甲方未按照約定交付房產於乙方使用，甲方除返還乙方支付的使用權轉讓金並支付使用權轉讓金的利息(按照日萬分之四的利率自支付轉讓金之日起計算)。

如乙方在使用房產至辦理房權變更手續前，甲方提出收回房屋使用權，甲方要支付乙方的使用權轉讓金、利息(計算方式同上)及房屋的增值價值外，還要承擔乙方添加的附屬設施及房屋裝修費用(不折舊)。

第十一條：本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，本協議自雙方簽字確認後生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

蘇州市二手房轉讓合同 篇8

賣 方： 　　　　　　　　　　　　　　(以下簡稱甲方)

買 方： 　　　　　　　　　　　　　　(以下簡稱乙方)

見證方： (以下簡稱丙方)

甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：

第一條 甲方對產權的聲明

甲方根據國家規定，已依法取得蘇州市_________區(縣) 的房屋所有權證書，所有權證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為 _____________________，建築面積為_________平方米。

第二條 甲方對買賣權的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及蘇州市房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由於違反國家及蘇州市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。

第三條 乙方對購買權的聲明

乙方願意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，並認可僅在此種情況下籤訂才具有法律效力。

第四條 房屋售價

雙方同意上述房屋售價為每建築平方米人民幣 元，價款合計為人民幣 元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)

第五條 付款方式

(一) 無須銀行貸款

1、乙方應在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時，支付相當於總房款的10%的定金。

2、乙方應在辦理立契過户手續前3個工作日內，支付剩餘90%房款。

(二) 銀行貸款

1、 乙方應在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時，支付相當於總房款的10%的定金。

2、 乙方應在辦理立契過户手續前3個工作日內，支付首期房款。

3、 銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。

第六條 違約責任

1. 甲、乙雙方合同簽訂後，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，並自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2. 乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

3. 甲方應在獲得全部房款後3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。

第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1) 沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、取暖費等;

2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

4) 其它： 。

第八條 關於產權辦理的約定 本協議簽訂後，甲乙雙方應向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過户手續，並按有關規定申領房屋所有權證。 辦理上述手續時產生的税費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業交驗時提供相應票據。

第九條 有關爭議 本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條 生效説明 本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋所在區(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲 方：

乙 方：

見證方：

____年__月__日

蘇州市二手房轉讓合同 篇9

賣方：___________，身份證號碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機：______________

買方：___________，身份證號碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機：______________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就房屋轉讓事宜達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(縣)】 __________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元 _________號(室)。該房屋所在樓層為 _________層，建築面積共___________平方米。

隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

第二條 房屋權屬情況

(一)該房屋所有權證證號為：________________________。

(二)土地使用狀況

該房屋佔用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。

(三)該房屋性質為商品房。

(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條 轉讓雙方通過___________公司居間介紹(房地產執業經紀人:__________，經紀人執業證書號：______________ )達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，轉讓雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過户到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最後完成，已支付的中介費應該全部退還。

第四條 成交價格和付款方式

(一)經轉讓雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小 寫)，________________________________元整(大寫)。

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

(二)買方付款方式如下：

1、本合同簽訂後，買方向賣方支付全部購房款___________________圓整，(小寫________________元整)。賣方收到購房款以後，必須按照買方要求的時間、地點配合買方辦理更名過户手續，不得以任何理由推脱，否則買方有權退房，賣方承擔全部損失和價款支付之日起每天_____的利息。

第五條 權屬轉移登記和户口遷出

(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起________內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，並支付每天______利息作為補償。

(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的户籍管理機關辦理完成原有户口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的户口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條 房屋產權及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款10%的違約金，並承擔其他賠償責任。

賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電 信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以後(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額在房屋過户後10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過户的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條 房屋的交付和驗收

賣方應當在房屋過户到買方名下後3日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附件一中所列物品;

2、轉讓雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、按本合同規定辦理户口遷出手續 ;

5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過户 ;

6、本合同規定的其他應完成的事項。

本條規定的各項手續均完成後，才視為該房屋驗收交接完成。

第八條 本合同簽訂後，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，並按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條 税、費相關規定

本合同履行過程中，轉讓雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項税、費，轉讓雙方承擔税費的具體約定如下：

1、賣方需付税費：(1)營業税;(2)城市建設維護税;(3)教育費附加;(4)印花税;(5)個人所得税;(6)土地增值税;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)。

2、買方需付税費：(1)印花税;(2)契税;(3)產權登記費;(4)房地產交易服務費;(5)《房地產證》貼花;

3、其他税費由轉讓雙方各承擔一半：(1)權籍調查費;(2)房地產轉讓合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發生的税費為準)

因一方不按法律、法規規定繳納 相關税費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當於房價總款5%的違約金。

第十條 違約責任

一、逾期交房責任

除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。

1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，並於該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過30日後，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，並按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

二、逾期付款責任

買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：

1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，並於實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過30日後，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，並由賣方退還買方全部已付款。

第十一條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另 一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

第十二條 爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除， 應當採用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

賣方：

買方：

合同簽訂日期：20___年____月____日

附件一 房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況

(一)房屋附屬設施設備：

1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】：___________

2、供電：【220V】【380V】【可負荷_________KW】：____________

3、供燃氣：【天燃氣】【煤氣】：_________________________________

4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖週期】：_________________

5、自備採暖：【電暖】【燃氣採暖】【燃煤採暖】：_________________

6、空調：【中央空調】【自裝櫃機_______台】【自裝掛機_______台】：_________________

7、電視饋線：【無線】【有線(數字、模擬)】：_________________

8、電話：【外線號碼_________________】【內線號碼 _________________】：_________________

9、互聯網接入方式：【撥號】【寬帶】【ADSL】：_________________

10、其他：

(二)房屋傢俱、電器、用品情況

1、雙人牀：

2、單人牀：

3、牀頭櫃：

4、梳粧枱：

5、衣櫃：

6、書櫃：

7、寫字枱：

8、沙發：

9、茶几：

10、椅子：

11、餐桌：

12、電視櫃：

13、電視：

14、冰箱：

15、洗衣機：

16、熱水器：

17、空調：

18、燃氣灶：

19、排油煙機：

20、飲水機：

21、電話機：

22、其他：

(三)房屋配套物品

1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙(或磁卡)】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】;

2、【《住宅使用説明書》及《住宅質量保證書》 】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發票】;

蘇州市二手房轉讓合同 篇10

甲方：_____________身份證號碼：_____________

乙方：_____________身份證號碼：_____________

甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂二手房事宜，訂立本合同。

第一條甲方轉讓二手房位於____，。甲方已取得該二手房二手房所有權證，該二手房建築面積為：____，產權人：________，房地產用途為：_______。

第二條該二手房產權現狀為___，甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約，甲方須於二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。

第三條該二手房轉讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分。

第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付____元人民幣定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同擔保，簽訂房屋買賣合同後，乙方支付定金轉為房價款。甲方在收取定金後，應當向乙方開具收款憑證，並註明收款時間。乙方逾期未支付認購定金，甲方有權解除本合同，並有權將該二手房另行出賣給第三方。

第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉讓預訂期為_____天，甲方應當在預訂期內與乙方簽定《房屋買賣合同》，並於_____年___月___日將該房產交付給乙方。

第六條乙方應在本合同第五條約定預訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分。

1、一次性支付，乙方在簽定《房屋買賣合同》時將上述房款支付到甲方指定銀行賬户;

2、按揭支付，乙方在簽定《房屋買賣合同》時將購房首期款項支付到甲方指定銀行賬户，與甲方共同辦理房屋按揭手續，並在房屋交付使用前將銀行所發放貸款支付到甲方指定銀行賬户。

第七條有下列情形，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同，甲方應全額返還乙方已支付定金。

甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致。

第八條有下列情形，甲方應雙倍返還已收取定金給乙方。

1、甲方房屋產權信息虛假，或者甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在出租、查封、共有權人不同意出售等事實，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同。

2、甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方。

第九條在本合同第五條約定預訂期限內，除本合同第七條、第八條約定情形外，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》，應雙倍返還已收取定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同，無權要求甲方返還已收取定金。

第十條甲、乙雙方應在《房屋買賣合同》簽定後_____日內，共同向房地產權登記機關申請辦理產權轉移登記手續，該房地產證由乙方領取。甲方逾期不予協助辦理，乙方有權要求甲方以該二手房總價為基數自逾期之日起至產權辦理申請提出之日止按每日_____比例支付違約金。

第十一條該二手房所附着户口，甲方承諾在收到二手房轉讓總價之日起______日內遷出，逾期則以該二手房總價為基數按每日_____比例向乙方支付違約金。

第十二條按照相關法律規定，該二手房交易產生税費共有：營業税城市建設維護税教育費附加印花税個人所得税土地增值税房地產交易服務費土地使用費契税產權登記費公證費其他_____。

經甲、乙雙方協商，其中___________________項由甲方承擔，___________________項由乙方承擔。

第十三條乙方逾期付款違約責任：乙方逾期支付除定金外剩餘房款，甲方有權要求乙方按下列第_____種方式承擔違約責任。

1、要求乙方以未付款項為基數，按每日_____比例向甲方支付違約金，合同繼續履行。

2、有權解除合同並要求乙方支付該二手房總價______違約金。

第十四條甲方逾期交房違約責任：在乙方已付清全部房款情況下，甲方未按本合同第五條約定期限將二手房交付給乙方`，自約定交付日期起至實際交付日止，甲方以該二手房總價為基數按每日_____比例向乙方支付違約金，合同繼續履行。

第十五條因不可抗力不能履行合同，根據不可抗力影響，部分或全部免除責任，但法律另有規定除外，因不可抗力不能按照約定履行合同一方應當及時告知另一方，並自不可抗力結束之日起_____日內向另一方提供證明。

第十六條本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。

甲方：_____________乙方：_____________

日期：_____________日期：_____________

蘇州市二手房轉讓合同 篇11

出讓人 (以下簡稱甲方)

受讓人： (以下簡稱乙方)

見證方： (以下簡稱丙方)

甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：

第一條 甲方對產權的聲明

甲方根據國家規定，已依法取得 的房屋所有權證書，所有權證書 房權證( )字第 號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為磚混結構，使用面積為平方米(不含柴棚)。

第二條 甲方對買賣權的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及 縣房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由於違反國及縣相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。

第三條 乙方對購買權的聲明

乙方願意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，並認可僅在此種情況下籤訂才具有法律效力。

第四條 房屋售價

雙方同意上述房屋售價為 萬元整(含柴棚)。

第五條 付款方式

1.乙方應在簽訂《 房屋買賣合同》時，支付相當於總房款的三分之一的定金。

2.乙方應在辦理立契過户手續前一年內，支付剩餘房款。

第六條 違約責任

1.甲、乙雙方合同簽訂後，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，並自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2.乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

3.甲方應在獲得全部房款後7個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。

第七條 房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1.沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、水費等;

2.沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

第八條 關於產權辦理的約定

1.本協議簽訂後，應由甲乙雙方應向當地房地產交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過户手續，並按有關規定申領房屋所有權證。鑑於目前暫緩辦理二手房過户手續，待啟辦二手房過户手續時，甲方務必協助乙方辦理上述手續，同時，產生的税費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。

2.鑑於甲方目前資金周圍困難，已用現轉讓的房屋產權證在金融部門抵押貸款(二○○五年八月五日抵押貸款元整，貸款期限為叁年，至二○○八年八月五日止)，甲方必須按時還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產權證及時交給乙方。

3.在房屋未過户期間，乙方急需資金用已轉讓房屋抵押貸款時，甲方應積極協助乙方到金融部門辦理相關手續，並按乙方授意簽署相關文件。

4.在房屋未過户期間，如遇規劃或政策性拆遷，甲方應積極協助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續，並按乙方授意簽署相關文件，所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有。

第九條有關爭議本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條 生效説明本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。

甲方： 電話：

乙方： 電話：

丙方：

電話：

蘇州市二手房轉讓合同 篇12

甲方(轉讓方)：

身份證號碼：

地址：

電話：

乙方(受讓方)：

身份證號碼：

居住地址：

電話：

根據國家法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

第一條 買賣房地產情況

甲方擬將位於 的房地產(房屋平面圖見附件一)轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了瞭解，願意購買該房地產。

該房地產【共用】【自用】土地使用權面積為 平方米，土地使用權類型為 ，房屋建築面積為 平方米，其中【套內】【整層內】的建築面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積為 平方米(以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準)。該房地產甲方於 年 月日向申請產權登記，領取了《房地產權證》，證書號碼為 ，房地產權共有(用)證號碼為 。

第二條 買賣房地產價格、付款方式

甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為( 幣) 元整。乙方應於合同簽訂後天內支付甲方定金(幣) 元整。

乙方於 年 月 日前支付第一期房款( 幣) 元整。

乙方於 年 月 日前支付第二期房款( 幣) 元整。 最後一期付款( 幣)元整，在辦理好轉讓手續並核發新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最後一期付款時衝抵，付款方式：【現金】【支票】【匯款】。

第三條 登記過户手續辦理

本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料到辦理過户手續。乙方支付最後一期購房款時，甲方應同時將辦理過户後的《房地產權證》交付給乙方。

第四條 房地產交接

雙方同意於 年 月 日由甲方將該房地產交付給乙方使用。

第五條 權利保證約定

甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，並承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第六條 違約責任

甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方(幣) 元整的違約金。

第七條 税務承擔

辦理上述房地產過户所需繳納的税費，由甲、乙雙方按規定各自負責。

第八條 合同爭議的解決方法

本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，按下述第 種方式解決：

1、提交 仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第九條 合同未盡事宜處置及生效

本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議(附件二)，刊、充協議與本合同具有同等法律效力。

第十條 本合同保存

本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當地房地產管理部門存一份。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

蘇州市二手房轉讓合同 篇13

甲方：____

乙方：____

為了解決乙方住房困難，經甲乙雙方與____年三月二日協商同意，達成如下購房協議：

一.甲方自願將甲方在____縣城位於__號區__棟三單元502號房(房屋型號：，面積平方米)所有權和使用權轉讓給乙方，轉讓費為____(￥______.00)。

二.轉讓費付款方式：乙方在甲乙雙方鑑定協議之日付給甲方__萬元整(￥______.00)元，在購房產權轉讓合同進入公證處之日付給甲方元整(￥______.00)。

三.甲方負責幫助乙方辦理所有購房屋產權過户手續，過户手續費一切費用由乙方承擔。

四.為解決乙方困難，甲乙雙方另行鑑定購房產權轉讓合同，合同價格暫定元，此購房合同僅作公證及辦理房產用，轉讓費仍以本合同數額，即元為唯一依據。

五.本合同鑑定之日(即乙方支付陸萬元之後)甲方將房屋轉由乙方管理，甲方負責結清乙方入住前的水電費，乙方入住後產生所有的費用由乙方自行承擔。

六.違約責任

1.甲方在二個月內(即____年5月2日前)未幫助乙方辦理房屋產權轉户手續，乙方有權終止合同，由甲方退回購房轉讓金，並承擔乙方貸款利息，誤工等費用。

2.乙方未按時支付清轉讓費的，甲方有權終止合同，不再退還乙方已交部分轉讓金。

七.本合同未盡事宜，雙方另行協商。

八.本合同從鑑定之日起生效，甲乙雙方共同執行。

甲方簽字：

乙方簽字：

____年__月__日

蘇州市二手房轉讓合同 篇14

出讓方(以下簡稱甲方)：

買受方(以下簡稱乙方)：

根據有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就乙方向甲方購買房地產簽訂此二手房轉讓合同，以茲共同信守執行。

第一條　：

甲方擬將位於市區第棟單元號的房地產(房屋平面圖見附件一)轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了瞭解，願意購買該房地產。

該房地產自用土地使用權面積為平方米，土地使用權類型為，房屋建築面積為平方米，其中套內的建築面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積為平方米(以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準)。該房地產甲方於年月日申請產權登記，領取了《房地產權證》，證書號碼為，房地產權共有(用)證號碼為。

第二條　：

甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為人民幣元整大寫。乙方應於合同簽訂後天內支付甲方定金人民幣元整大寫。

乙方於年月日前支付第一期房款人民幣元整大寫。

剩餘房款人民幣元整，在辦理好轉讓手續並核發新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最後付款時衝抵。

第三條　：

本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料到房屋管理部門辦理過户手續。乙方支付所有購房款時，甲方應同時將辦理過户後的《房地產權證》交付給乙方。

第四條　房地產交接

雙方同意於年月日由甲方將該房地產交付給乙方使用。

第五條　：

甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，並承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第六條：

甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起三日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方人民幣元整的違約金。

乙方決定中途不買及逾期30天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退回乙方。

第七條　：

辦理上述房地產過户所需繳納的税費，由甲、乙雙方按規定各自負責。

第八條　：

本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，按下述第種方式解決：

1、提交仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第九條：

甲方在收到乙方全額房款的當日向乙方交付合同第一條所列房產及其附屬設施的鑰匙、水電煤氣費繳付專業存摺或其他憑證，有線電視用户證，物業費繳付，寬帶使用憑證等所有與本合同第一條所列房產相關的附屬設施設備和相關服務的權利憑證。以上按原已有的辦理，如原無則無需交付。

第十條：

甲方保證在本合同約定的房產交付日前所有水、電、煤氣、物業、電話、寬帶等所涉及的費用已結清，不存在欠費。

第十一條：

甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，並向乙方支付房價10%的違約金。

乙方未按合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同並向甲方支付購房款10%的違約金。

第十二條：

甲方同意將該房產裝修保持不變，防盜門窗、傢俱、部分電器(卧室內空調，冰箱，洗衣機，熱水器等、樓頂雜物間及菜園留給乙方。

第十三條：

本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議(附件二)，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十四條：

本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當地房地產管理部門存一份。自雙方簽字確認後生效。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

年____月____日年____月____日

附件一：房屋平面圖(與《房地產權證》記載的一致)(略)

附件二：合同補充協議(略)

蘇州市二手房轉讓合同 篇15

賣方（以下簡稱甲方）：____________

姓名：______（身份證號碼）：____________

地址：____________聯繫電話：____________

共有人：______姓名：______（身份證號碼）：____________

地址：____________聯繫電話：____________

買方（以下簡稱乙方）：______

姓名：______（身份證號碼）：____________

地址：______聯繫電話：____________

第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落於______；位於第______層______户，房屋結構為____，房產證登記面積________平方米，地下室一間，面積______平方，房屋權屬證書號為______。

第二條價格：以房產證登記面積為依據，每平米______元，該房屋售價總金額為______萬元整，大寫：______。

第三條：付款方式：乙方於本協議簽訂之日向甲方支付定金______元整，小寫：______（大寫______），餘款______元（大寫______）在房屋過户手續辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：甲方應於本合同簽訂之日起______日內，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的____％向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，同時，本房屋目前尚處於出租狀態，甲方應按照乙方的意願解除原租賃關係或把租賃權轉給乙方。乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的____％向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

第七條關於產權過户登記的約定：甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過户登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的____％賠償乙方損失。

第八條：簽訂合同之後，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。

第九條：甲方保證在辦理完過户手續之日起日內，將户口遷出，逾期超過______日，乙方每日按已付款的____％收取違約金。

第十條：因本房屋所有權轉移所發生的税費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

第十一條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第十二條：本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。

第十三條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：____________（簽字，指紋）乙方：____________（簽字，指紋）

見證人：____________（簽字，指紋）

______年______月______日

蘇州市二手房轉讓合同 篇16

買方(受讓方)： 身份證號碼 (以下簡稱甲方) 賣方(轉讓方)： 身份證號碼 (以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

(一)乙方所售房屋(以下簡稱該房屋)為【獨立成套樓房】，坐落於： ，該房屋所在樓層為 層，建築面積共 平方米。

(二)該房屋規劃設計用途為【住宅】。房屋結構為 。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

第二條 房屋權屬情況

(一)乙方於 年 月 日與該房屋開發建設單位 簽訂了《成都市商品房預售合同》(合同編號: )，開發建設單位已於 年 月 日前交付該房屋，並於 年 月 日前交付該房屋權屬證。

第三條 成交價格及付款方式 (一)甲乙雙方同意該房屋成交總價款為： 元(大寫)。

(二)具體付款方式及期限

1、乙方向甲方交付該房屋的鑰匙和房產證原件後 日內，甲方支付房款 元(大寫);

2、該房屋銀行抵押解除後 日內，甲方支付房款 元(大寫);

3、乙方協助甲方辦理完結房屋權屬轉移登記後 日內，甲方支付房款 元(大寫)。

第四條 房屋相關費用

在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【寬帶】費用由乙方承擔，交付日以後(含當日)發生的費用由甲方承擔。出賣人繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額，乙方同意轉移至甲方名下。

第五條 房屋的交付

乙方同意於 年 月 日將該房屋交付給甲方。該房屋交付時，乙方應該將該房屋鑰匙交付與甲方。

第六條 違約責任

(一)逾期交房責任

除不可抗力外，乙方未按照約定將該房屋交付甲方的，按照下列方式處理：之日止，乙方按日計算向甲方支付已交付房價款萬分之五的違約金，並於該房屋違約金。

(二)逾期付款責任 買受人未按照約定的時間付款的，按照下列方式處理：

1、逾期在 日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，甲方按日計算向乙方支付逾期應付款萬分之五的違約金，並於實際支付應付款之日起 日內向乙方支付違約金，合同繼續履行;

2、乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自解%向乙方支付違約金，並由乙方退還甲方全部已付款。

第七條 税、費相關規定

税費分擔經雙方協商，決定按照如下方式進行分擔：

甲方承擔： ; 乙方承擔： 。

如甲方為辦理房屋權屬轉移登記支付的相關税費超出按照20xx年12月二手房交易税費應繳總金額，超出部分由甲、乙雙方平攤繳納。

第八條 權屬轉移登記

(一)當事人雙方確認，自房屋銀行抵押解除之日起 日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

(二)如因乙方原因，甲方未能如約取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理：

1、甲方有權退房。甲方退房的，乙方應當自退房通知送達之日起 日內退還買受人全部已付款，並按照銀行同期貸款利率四倍支付利息。

2、甲方不退房的，自甲方應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，乙方按日計算向買受人支付全部已付款萬分之五的違約金，並於甲方實際取得房屋所有權證書之日起 日內向甲方支付。

(三)如因銀行、房管部門等第三方原因，致使房屋銀行抵押自本協議簽訂之日起超過 個月仍未能解除，則甲方有權退房，並有權解除本合同，乙方應當付利息。

第九條 房屋的使用

(一)自本合同簽訂之日起，甲方有權獨立、排他地佔有、使用該房屋，並同時享有收益權。

(二)自本合同簽訂之日起，乙方同意，甲方有權對該房屋進行裝修。如甲方按照本合同約定退房或者解除本合同，則裝修添附物可以拆除則拆除，不能拆除的，折價後歸乙方所有。

第十條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地管轄人民法院起訴。

具有同等法律效力，其中甲乙雙方各執一份，交房屋權屬登記部門備案一份。

蘇州市二手房轉讓合同 篇17

出讓方：：

買受方：：

甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方房產出讓於乙方事宜，訂立此二手房轉讓合同範本。

第一條：本二手房轉讓合同範本中甲方房屋坐落於 ，建築面為 平方米，其中實際建築面積為 平方米，公共部分及公用分攤面積為 平方米，該房屋土地使用期限為 年。

第二條：甲方同意以 元/建築平方米將房產轉讓於乙方，乙方認可現有建築面積，當測繪面積與現有建築面積有誤差時，甲乙雙方不再追究，轉讓金包定總額為 元。

第三條：因該房產系 單位分房，現甲方尚未取得房屋產權，經雙方協商，乙方於 年 月 日支付甲方 元作為該房屋使用權轉讓金，待房屋產權確定並經房產部門準於上市後，本使用權轉讓金即轉為房屋的買賣價款。

第四條：乙方交付甲方房屋使用權轉讓金的同時甲方應騰房並將該房交於乙方使用，如甲方單位提出異議由甲方協調解決。

第五條：本房屋現有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視附屬設施，如甲方單位收取費用，該費用由甲方承擔，其他設施費用由乙方承擔。

第六條：乙方同意甲方單位選取的物業單位進行管理，甲方按其實際使用時間承擔相關物業管理費用，房屋交付乙方使用後費用由乙方承擔。

第七條：甲方房產在有權上市銷售後，在乙方催告辦理權屬變更登記 日內，應持房產證與土地使用權證及其他有關證明與乙方共同辦理相關權屬變更登記。

各自費用由甲乙雙方分別承擔。

第八條：在權屬未變更以前，甲方不得再行就該房產進行買賣、抵押等處分行為。

第九條：本二手房轉讓合同範本生效後，除不可抗力外，甲方應按照約定將房屋交付乙方使用並保證甲方使用，房屋修繕等問題如需甲方單位辦理乙方應予協助。

第十條：如甲方未按照約定交付房產於乙方使用，甲方除返還乙方支付的使用權轉讓金並支付使用權轉讓金的利息。

如乙方在使用房產至辦理房權變更手續前，甲方提出收回房屋使用權，甲方要支付乙方的使用權轉讓金、利息及房屋的增值價值外，還要承擔乙方添加的附屬設施及房屋裝修費用。

第十一條：本二手房轉讓合同範本一式兩份，甲乙雙方各執一份，本協議自雙方簽字確認後生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

蘇州市二手房轉讓合同 篇18

範本　　賣方： （以下簡稱甲方）　　買方： （以下簡稱乙方）　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。　　

第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在

市 區

第

【幢】【座】

【單元】

號的房產，建築面積為

平方米，房產證號為

。土地證號為

。　　

第二條、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。　　

第三條、乙方於本合同簽訂之日支付甲方50%的購房款 元，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。　　剩餘50%的房款由乙方在房產證等權屬證照變更後交付之日支付給甲方。　　

第四條、在本合同生效之日起____日內，雙方到房屋管理部門辦理產權過户手續。如遇有節假日，日期相應地推遲。　　

第五條、甲方在收到乙方全額房款的當日向乙方交付本合同

第一條所列房產及其附屬設施的鑰匙、水電煤氣費繳付專用存摺或者其他憑證、有線電視用户證、物業費繳付、寬帶使用憑證等所有與本合同

第一條所列房產相關附屬設施設備和相關服務的權利憑證。以上按照實際原已有的辦理，如原無則無需交付。　　

第六條、甲方保證在本合同約定的房產辦理過户之日前所有水、電、煤氣、物業、電話、寬帶等所涉及的費用已經結清，不存在欠費。否則，費用由甲方繼續承擔，並向乙方賠償由此產生的.損失；甲方保證對該房屋擁有合法的所有權並有權進行處置，不存在任何權利限制和障礙。　　

第七條、自本合同約定的房產辦理交付之日起，所發生的水、電、煤氣、物業費用等由乙方承擔。　　

第八條、乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期____日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，並向甲方支付購房款20%違約金。　　

第九條、甲方未按本合同

第四條、

第五條規定將房屋及時交付使用，每逾期____日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，並向乙方支付房價20%的違約金。　　

第十條、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易所涉所有税、費等全部由乙方負擔。　　

第十一條、本合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決，協商不成的，向房屋所在地的法院提起訴訟。　　

第十二條、本合同一式兩份，自雙方簽訂之日起生效。　　甲方： 乙方：【二手房轉讓合同的範本

蘇州市二手房轉讓合同 篇19

出讓方：（以下簡稱甲方）：　　 買受方：（以下簡稱乙方）：　 甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方房產出讓於乙方事宜，訂立本合同。

第一條：甲方房屋坐落於 ，建築面為 平方米，其中實際建築面積為 平方米，公共部分及公用分攤面積為 平方米，該房屋土地使用期限為________年（自________年____月____日起至________年____月____日止）。

第二條：甲方同意以 元建築平方米將房產轉讓於乙方，乙方認可現有建築面積，當測繪面積與現有建築面積有誤差時，甲乙雙方不再追究，轉讓金包定總額為 元。

第三條：因該房產系 單位分房，現甲方尚未取得房屋產權，經雙方協商，乙方於________年____月____日支付甲方 元作為該房屋使用權轉讓金，待房屋產權確定並經房產部門準於上市後，本使用權轉讓金即轉為房屋的買賣價款。

第四條：乙方交付甲方房屋使用權轉讓金的同時甲方應騰房並將該房交於乙方使用，如甲方單位提出異議由甲方協調解決。

第五條：本房屋現有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視附屬設施，如甲方單位收取費用，該費用由甲方承擔，其他設施費用由乙方承擔。

第六條：乙方同意甲方單位選取的物業單位進行管理，甲方按其實際使用時間承擔相關物業管理費用，房屋交付乙方使用後費用由乙方承擔。

第七條：甲方房產在有權上市銷售後，在乙方催告辦理權屬變更登記____日內，應持房產證與土地使用權證及其他有關證明與乙方共同辦理相關權屬變更登記。各自費用由甲乙雙方分別承擔。

第八條：在權屬未變更以前，甲方不得再行就該房產進行買賣、抵押等處分行為。

第九條：本協議生效後，除不可抗力外，甲方應按照約定將房屋交付乙方使用並保證甲方使用，房屋修繕等問題如需甲方單位辦理乙方應予協助。

第十條：如甲方未按照約定交付房產於乙方使用，甲方除返還乙方支付的使用權轉讓金並支付使用權轉讓金的利息（按照日萬分之四的利率自支付轉讓金之日起計算）。如乙方在使用房產至辦理房權變更手續前，甲方提出收回房屋使用權，甲方要支付乙方的使用權轉讓金、利息（計算方式同上）及房屋的增值價值外，還要承擔乙方添加的附屬設施及房屋裝修費用（不折舊）。

第十一條：本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，本協議自雙方簽字確認後生效。 甲方： 乙方：________年____月____日________年____月____日

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