如何寫農場土地轉讓合同（通用3篇）

如何寫農場土地轉讓合同 篇1

轉讓方(以下簡稱甲方)：_________________

受讓方(以下簡稱乙方)：_________________

甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，本着依法、自願、有償的原則，經雙方協商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。

一、轉讓標的

甲方將其承包經營的位於鄉(鎮)村組畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事(主營項目)

生產經營。

名稱坐落(四至)地塊數(塊)面積(畝)質量等級

(肥力水平)備註

二、轉讓期限

轉讓的土地承包經營權年限為年，即自_________________年_________________月_________________日起至_________________年_________________月_________________日止(轉讓期限不得超過承包期的剩餘年限)。

三、轉讓費

轉讓土地承包經營權的轉讓金為_________________元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為_________________元(沒有補償金時可填寫為零元)。

四、支付方式和時間

乙方採取下列第種方式和時間支付轉讓金和補償金：

1、乙方採用現金方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間和方式為。(為年月日前一次或多次付清)

2、乙方採用實物方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為。支付的時間和方式為。(為年月日前一次或多次付清)

五、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式

甲方應於年月日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為。(雙方須提請所在地鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門、發包方、雙方指定的第三者中的任一方鑑證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據)

六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

1、甲方轉讓土地承包經營權須經發包方同意，並由甲方辦理轉讓認可手續，在合同生效後終止與發包方的承包關係。

2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。

3、乙方依據合同獲得土地承包經營權後須與發包方確立新的承包關係，辦理有關手續。

4、乙方獲得土地承包經營權後，承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。

5、乙方獲得土地承包經營權後，必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務。

6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經營，並負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

7、乙方不得改變土地的農業用途。

8、其他約定：_________________。

七、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效後應本着誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為。

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第種方式解決：

1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農業承包合同管理機關調解;

2、提請仲裁委員會仲裁;

3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字並經轉讓承包經營權土地的所在地鄉(鎮)人民政府農村經營管理機構鑑證、備案後生效。

十、其他條款

本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑑證單位各執一份。

甲方：_________________(簽章)乙方：_________________(簽章)

_________________年_________________月_________________日______________年_______________月_________________日

如何寫農場土地轉讓合同 篇2

你好，關於如何寫土地轉讓協議商用土地轉讓協議：

出讓方(甲方)：_________________地址：_________________郵碼：_________________電話：_________________法定代表人：_________________職務：_________________

受讓方(乙方)：_________________地址：_________________郵碼：_________________電話：_________________法定代表人：_________________職務：_________________

第一條根據《中華人民共和國土地法》之規定，原以劃撥方式取得的土地使用權發生轉讓(出租;抵押)，須簽訂土地使用權出讓合同。乙方因出售(出租;抵押)房產(或部分房產)，其使用範圍內(或相應比例)的土地使用權隨之轉讓(出租、抵押)。雙方本着自願、平等、有償的原則，經過協商，訂立本合同。

第二條__________房產使用土地位於__________，總用地面積為__________。其位置與四至範圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。乙方領有該房產使用範圍內土地的國有土地使用證(或批准文件)，具有合法的土地使用權。

第三條乙方出售(出租;抵押)__________整棟房產;甲方出讓土地的面積為__________房產總用地面積，即__________平方米。__________或：_____________乙方出售(出租;抵押)__________整棟房產;甲方出讓土地的面積為__________平方米，為__________房產總建築面積的__________%;甲方出讓土地的面積為__________房產總用地面積的__________%;即__________平方米。本合同項下出讓的土地使用權與__________房產使用範圍內未出讓的土地使用權為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，並根據需要為對方提供便利條件。第四條土使用權出讓的年限為__________年，自__________起算。

第五條__________房產使用範圍內的土地，按原批准文件為__________用地，乙方須按國家確定的用途、城市規劃和建設要求使用土地。乙方如改變土地用途，必須徵得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，並辦理變更登記手續。

第六條乙方按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值費(税)。

第七條本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米__________元人民幣，總額為__________人民幣。本合同經雙方簽字後__________日內，乙方須以現金支票或現金向甲方支付佔出讓金總額__________%共計__________元人民幣作為履行合同的定金。合同簽字後__________日內(或乙方出售房產後__________日內)乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金餘款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，並可請求違約賠償。(或：________________乙方出租__________房產，每年應以租金的__________%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或：________________乙方抵押__________房產後__________日內，以抵押所獲收益抵交付定金)后土地使用權出讓金餘額。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，並可請求違約賠償。

第八條乙方在支付全部土地使用權出讓金後__________日內，辦理土地使用權變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權。

第九條乙方同意從__________年開始按規定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年__________月__________日。土地使用費每年每平方米為__________元人民幣。

第十條除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開户銀行賬號，銀行名稱：_____________銀行__________分行，賬户號__________。甲方銀行賬號如有變更，應在變更後__________日內以書面形式通知乙方，由於甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。

第十一條乙方依本合同取得的土地使用權，可依國家有關規定進行轉讓、出租、抵押。房產所有人在出售(出租;抵押)__________部分房產時，亦就同時轉讓(出租;抵押)整棟房產使用土地中與出售(出租;抵押)房產佔__________房產總建築面積比例相同的土地使用權。

第十二條土地使用權轉讓(出租、抵押)時，應當簽訂轉讓合同(租賃合同;抵押合同)或在房產買賣合同中設立土地使用權轉讓(出租;抵押)章節，但不得違背國家法律、法規和本合同的規定，並依照規定辦理轉讓(出租;抵押)登記。

第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者如再申請續期，須重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，並辦理登記。土地使用者不再申請續期的，本合同項下的土地使用權，地上建築物和其他附着物所有權由國家無償發回，土地使用者應交還土地使用證並依照規定辦理註銷登記。

第十四條如果一方未能履行合同項下的義務，應被視為違反本合同，違約方從另一方收到具體説明違約情況的通知後，應在__________日內糾正該違約。如__________日內沒有糾正，違約方應向另一方賠償違約引起的一切直接和可預見的損失。

第十五條如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的__________%繳納滯納金。

第十六條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第十七條因執行本合同發生爭議，由爭議各方協商解決。協商不成，按以下項解決：

(1)提請仲裁機構仲裁。

(2)向有管轄權的人民法院起訴。

第十八條本合同於__________年__________月__________日在中國__________省(自治區、直轄市)__________市(縣)簽訂。

第十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為合同附件。

甲方：_________________乙方：_________________

法定代表人：_________________法定代表人：_____________

____年__________月__________日__________年__________月__________日

如何寫農場土地轉讓合同 篇3

轉讓方：______________(以下簡稱甲方)

受讓方：______________(以下簡稱乙方)

乙方因生產經營建工廠的需要，向擁有土地使用權的甲方購買其位於深圳市開發區地段的土地，現雙方根據我國有關法律、法規規定和本着平等互利的原則，經雙方友好協商一致，達成了《土地使用權轉讓協議》，以望雙方共同遵守。

第一條：

甲乙雙方依法簽訂的《土地使用權轉讓協議書》具有法律效力。乙方依法享有對該塊土地的使用權。乙方在土地法使用權的範圍內進行開發利用及依法轉讓，必須遵守中華人民共和國的法律法規及深圳市有關規定，不得損害社會公共利益。但乙方經營權益受法律保護。

第二條：轉讓土地的位置、面積

甲方轉讓給乙方的土地位於地段(詳細座標見紅線圖)。土地總面積經雙方測量確定為平方米(實際面積以轉讓地塊的紅線圖範圍面積為準)。

第三條：轉讓土地的價格

甲方轉讓的土地以每平方米元人民幣，共計總金額為___________元人民幣(大寫：______________陸佰陸拾柒萬壹仟陸佰元正)。

第四條：付款方式和時間

1、合同簽定後，第一期付款，乙方向甲方付定金300萬元人民幣。

2、餘款在合同簽訂日起兩年內付清。

第五條：土地交付使用的時間

甲方於二OO四年六月三十日一次性向乙方交付全部轉讓的土地。

第六條：土地使用年限

甲方轉讓乙方的土地使用權年限為伍拾年。從二OO三年七月十六日至20__年七月十六日。

第七條：甲乙雙方責任

甲方的責任：

1、甲方應在合同簽訂後一年內完成該塊轉讓土地的路通、水通、電通、土地平整等“三通一平”的工作。

2、甲方協助乙方辦理有關土地轉讓的下列事項：

(1)在合同簽訂後，協助乙方向國土管理局辦理乙方使用該土地的各項土地轉讓手續，直至寶安區國土分局與乙方簽訂土地使用權出讓合同，保證乙方領取土地使用權證;

(2)協助乙方辦理在該土地上建造廠房、宿舍及其配套設施所需的設計規則許可、報建施工審批、領取《房地產權證》等各項手續。

(3)協助乙方辦理乙方委託的有關該土地的其它事項。

(4)因甲方轉讓土地使用權給乙方而引起的土地權屬和工農關係方面的糾紛應由甲方負責處理，並由甲方承擔由此發生的民事、經濟法律責任。而且，由此造成乙方的損失，甲方應賠償乙方的一切經濟損失。並確保乙方的土地使用權不受第三方的侵犯。

乙方的責任：

1、甲方在協助乙方辦理上述有關手續時，乙方須盡力配合，並及時提供有關資料，如因乙方延誤提供有關資料時間而造成的後果，由乙方負責。

2、本合同所載明轉讓的土地在其報批辦理手續過程中，寶安區國土分局所收取的土地出讓費，土地開發費、市政配套費由乙方承擔。

3、乙方用地內的水、電、道路等設施由乙方自行規劃和建設，所發生的建設和增容費等均由乙方負責。

4、乙方應依法配合當地行政部門的治安、計生、消防、環保等行政工作。

5、乙方在廠房建成使用後，協助甲方解決本村青年就業人員，工業區內產生的廢品在同等條件下全部由甲方負責回收;並按土地面積計算，管理費每月每平方米0.3元向甲方繳交管理費(按實際生產時間收取)。

第八條：違約責任

1、甲乙雙方必須嚴格遵守和履行本協議書內容條款有關規定，若由於一方的過失，造成本協議不能履行或不能完全履行時，由過失一方承擔違約責任;如屬雙方過失，應根據實際情況，由雙方分別各自應負的違約責任。

2、乙方不能按期向甲方支付應付的款項，應向甲方交納違約金。違約金計算標準：按天計算，以乙方所欠甲方部分款項的千分之一支付給甲方，如逾期六個月，甲方有權終止履行協議書，收回所轉讓的土地。

3、如甲方不能按期履行本協議書所規定的義務，甲方應向乙方交納違約金。違約金計算標準：按天計算，以乙方按照本協議規定已向甲方支付的土地費總金額的千分之一支付給乙方。如果甲方逾期六個月不能交付全部土地給乙方使用的，乙方有權終止履行協議，收回乙方向甲方支付的土地費，並追究甲方的違約責任，賠償乙方因此受到的一切經濟損失。

第九條：糾紛的解決方式

在本協議書有效期間，凡因執行本協議書所發生的或與本協議書有關的一切爭議，雙方應本着友好協商的精神，通過協商解決。如果協商仍不能解決時，雙方可將爭議提交給有關管轄權的人民法院審理，審理費用由敗訴方承擔。

第十條：協議書生效及其他

1、本協議書及其附件經甲乙雙方簽字蓋章後生效。

2、土地的紅線圖作為《土地使用權轉讓協議書》的重要組成部分，具有同等的法律效力。

3、本協議一式四份，甲乙雙方各執二份，均具有同等的法律效力。

4、本協議未盡事宜，雙方另行協商，簽訂補充協議與本協議書具有同等法律效力。

轉讓方：______________

法定代表：______________

受讓方：______________

法定代表：______________

簽約地點：______________

簽約時間：______________年月日