個人土地使用權轉讓標準合同（精選15篇）

個人土地使用權轉讓標準合同 篇1

轉讓人：_________(以下簡稱甲方)

法定地址：_________

法定代表人：_________

受讓人：_________(以下簡稱乙方)

法定地址：_________

法定代表人：_________

鑑於本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權之合法擁有者，並同意轉讓該地塊的土地使用權;本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權。現甲乙雙方就甲方向乙方轉讓本合同所指地塊土地使用權事宜，經友好協商，特訂立本合同。

1.總則

1.1 根據《中華人民共和國____鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《_________市房地產轉讓辦法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》、《____市房地產轉讓管理規定》及其它有關規定，參照國內和_________市各____區的通行慣例，由甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，用於乙方興辦_________。

1.2 甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關土地使用權轉讓及與土地使用權轉讓相關的所有法律、法規、規章及_________與土地管理部門簽訂的土地使用權出讓合同(以下簡稱出讓合同)。

2.雙方法律地位及有關文件

2.1 甲方系經國家批准成立，負責_________土地開發和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。

2.2 乙方系經_________國政府批准成立，從事生產經營_________的經濟實體，具有_________國法人資格。

2.3 甲方應向乙方提供下列文件：

工商行政管理部門核發的甲方營業執照(出示原件或提供複印件)。

2.4 乙方應向甲方提供下列文件：

(1)投資審批部門簽發的項目批准證書(複印件);

(2)工商行政管理部門核發的乙方營業執照(出示原件或提供複印件)。

3.甲方的確認與保證

3.1 甲方確認並保證，甲方有權轉讓本合同所定地塊，並具有與乙方簽署本合同的完全能力。

3.2 甲方確認並保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。

4.場地位置和麪積

4.1 甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，作為乙方的工業建設用地。該場地面積共計約_________平方米(以土地管理部門勘測定界的面積為準)，其地理位置詳見《場地位置示意圖》。

5.土地使用權轉讓期限

5.1 本合同第

4.1條所定場地的土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至________年____月____日止。自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。

5.2 在轉讓期限內，除本合同另有規定外，甲方不得收回土地使用權。

6.土地使用權轉讓金和付款方式

6.1 土地使用權轉讓金為每平方米_________美元，_________平方米合計為_________美元(D_________)。前款所述土地使用權轉讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準，並實行多退少補。

6.2 本合同雙方簽字後，乙方須按下述時間要求付清前條規定的土地使用權轉讓金： 本合同雙方簽字日後_________天內，即________年____月____日前支付_________%，計_________美元(D_________);本合同簽字日後____日內，即________年____月____日前付清餘額_________%，計_________美元(D_________);乙方應將土地使用權轉讓金支付到甲方指定的銀行帳號

個人土地使用權轉讓標準合同 篇2

原土地使用人：____________(以下簡稱甲方)姓名：____________身份證：____________

轉讓後使用人：____________(以下簡稱乙方)姓名：____________身份證：____________

經自願協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一塊土地房屋的使用權轉讓給乙方，雙方就土地轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

第一條轉讓土地的基本情況

轉讓土地/房屋(以下簡稱該土地)位於湖北省XX市XX區均川鎮永福寺村二組 。《該土地於潘合江房屋後面》

第二條轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) 大寫(人民幣)。人民幣_________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

第三條付款方式

雙方一致同意購房款由乙方一次性向甲方支付人民幣_________元整(大寫大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。收款時乙方應向甲方出具收據。

第四條土地轉讓

交付土地後，上述土地以及土地上的房屋的佔有、使用、收益、處分權歸乙方行使，甲方不再享有該房的任何使用權利和義務。

第五條甲方的承諾保證

1.甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

2.甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利。

3.甲方保證不得違反本合同約定。

第六條 乙方的承諾保證

本協議簽訂後，如因乙方原因解除協議，乙方應當向甲方支付總房款百分之五的違約金。

因該房屋所發生的________年___月___日後的產權糾紛和財務糾紛由乙方承擔全部責任。

第七條本合同未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

第八條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。本協議自簽訂之日起生效。

如甲方，乙方有權選擇下列任一種方式處理：

甲方簽字：____________乙方簽字：____________

________年____月____日 ________年____月____日

個人土地使用權轉讓標準合同 篇3

甲方：

乙方：

甲方因與關農民集體土地使用權轉讓一事，特委託福建建達(霞浦)律師事務所伍孝信、歐陽昆錢律師作為其代理人，處理該土地轉讓非訴事宜。

一、乙方接受甲方委託，指派伍孝信、歐陽昆錢律師為本非訴案件代理人。

二、甲方應向乙方如實提供本案有關的.文件、材料、及相關事項，不得提供虛假的信息及內容，否則乙方有權隨時解除合同。

三、如甲方提出終止委託關係，非因乙方過錯的，乙方收取的代理費用不予退回。如乙方終止委託關係，代理費全部退還甲方。

四、委託權限如下：

1、向有關部門調取與本案有關材料;

2、為委託方提供法律支持、幫助;

3、代理委託方瞭解案件相關的事實;

4、代為書寫與本案有關的合同文書;

5、代為甲方處理訂立轉讓合同的有關事務。

五、雙方同意本次代理協議的簽訂確定為意向書，待正式簽訂協議之日，確定代理費用，並予以繳納。

六、本合同一式二份，雙方各持一份。合同有效期至協助委託人辦理完畢非訴事務為止。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

個人土地使用權轉讓標準合同 篇4

轉讓人：_________(以下簡稱甲方)

法定地址：_________

法定代表人：_________

受讓人：_________(以下簡稱乙方)

法定地址：_________

法定代表人：_________

鑑於本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權之合法擁有者，並同意轉讓該地塊的土地使用權;本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權。現甲乙雙方就甲方向乙方轉讓本合同所指地塊土地使用權事宜，經友好協商，特訂立本合同。

1.總則

1.1　根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《_________市房地產轉讓辦法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》及其它有關規定，參照國內和_________市各開發區的通行慣例，由甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，用於乙方興辦_________。

1.2　甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關土地使用權轉讓及與土地使用權轉讓相關的所有法律、法規、規章及_________與土地管理部門簽訂的“土地使用權出讓合同”(以下簡稱“出讓合同”)。

2.雙方法律地位及有關文件

2.1　甲方系經國家批准成立，負責_________土地開發和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。

2.2　乙方系經_________國政府批准成立，從事生產經營_________的經濟實體，具有_________國法人資格。

2.3　甲方應向乙方提供下列文件：

工商行政管理部門核發的甲方營業執照(出示原件或提供複印件)。

2.4　乙方應向甲方提供下列文件：

(1)投資審批部門簽發的項目批准證書(複印件);

(2)工商行政管理部門核發的乙方營業執照(出示原件或提供複印件)。

3.甲方的確認與保證

3.1　甲方確認並保證，甲方有權轉讓本合同所定地塊，並具有與乙方簽署本合同的完全能力。

3.2　甲方確認並保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。

4.場地位置和麪積

4.1　甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，作為乙方的工業建設用地。該場地面積共計約_________平方米(以土地管理部門勘測定界的面積為準)，其地理位置詳見《場地位置示意圖》。

5.土地使用權轉讓期限

5.1　本合同第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。

5.2　在轉讓期限內，除本合同另有規定外，甲方不得收回土地使用權。

6.土地使用權轉讓金和付款方式

6.1　土地使用權轉讓金為每平方米_________美元，_________平方米合計為_________美元(_________)。前款所述土地使用權轉讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準，並實行多退少補。

6.2　本合同雙方簽字後，乙方須按下述時間要求付清前條規定的土地使用權轉讓金：

本合同雙方簽字日後_________天內，即_________年_________月_________日前支付_________%，計_________美元(_________);本合同簽字日後_________日內，即_________年_________月_________日前付清餘額_________%，計_________美元(_________);乙方應將土地使用權轉讓金支付到甲方指定的銀行帳號：_________。

7.場地交接

7.1　甲方應於乙方按本合同第6.2條規定付清全部土地使用權轉讓金後_________日內，將本合同第4.1條所定場地交付乙方使用。場地交接時，甲、乙雙方的法定代表人或委託代理人應在場地交接單上簽字，以示場地交接完畢。

7.2　甲方應於場地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進行場地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進行場地交接，逾期超過_________天的，視作乙方認可本合同第4.1條所定場地已交接。

7.3　在乙方支付全部土地使用權轉讓金，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權證的全部條件後，由乙方向有關土地主管部門申辦土地使用權證，甲方將積極協助乙方領取土地使用權證，並向_________市房地產登記處辦理登記手續。

8.場地基礎設施、條件

8.1　除另有説明外，本合同所稱基礎設施包括以下部分：

(1)供電、供水、電訊、煤氣設施管道;

(2)雨水、污水管道及接口;

(3)道路。

8.2　本合同所稱基礎設施管線的接口的含義如下：

(1)雨水、污水管道的接入點;

(2)經專業管線單位確認的本合同第4.1條所定埸地周邊的其他基礎設施管線的接入點。

8.3　本合同第4.1條所定場地為將按該地塊的平均自然標高經過平整、拆除地面建築物和/或構築物、無地下公用設施的_________用地。

8.4　乙方項目建成投產時，甲方應向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基礎設施管線和道路。乙方在受讓地塊內建設施工時，場地應具備供水、供電、進出道路及場地平整之條件，同時甲方應協助乙方辦理好有關臨時用電、用水、電話接入使用的申請和批准手續，從接口引進紅線內的工程費用和容量費用由乙方承擔。基礎設施管線接口以上(包括接口)的公用設施部分由甲方建造，並承擔全部費用;需要向有關部門辦理各類手續的，由甲方負責。

8.5　基礎設施管線接口以下(包括與接口的銜接部分)的乙方自用設施部分由乙方建造，並承擔全部費用。乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設施，應向有關公用事業單位申請辦理，甲方應提供必要協助，貼費(增容費、初裝費)、接裝費及所需器材和費用均由乙方負責。

8.6　乙方在本合同第4.1條所定場地內進行建設時，不得損壞該場地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎設施。乙方建設造成該類設施損壞的，應負責恢復原樣，並承擔全部費用及賠償由此而造成的損失。

8.7　未經權利人許可，乙方不得以任何理由擅自開挖、佔用本合同第4.1條所定場地以外的任何土地，如需臨時佔用本合同第4.1條所定場地以外的土地和道路，須得到政府主管部門或有關土地使用者的同意。

8.8　在轉讓期限內，乙方同意甲方在本合同第4.1條所定場地內的邊緣地帶鋪設熱網管線，並向甲方提供施工方便，但具體實施方案甲方應與乙方協商。

9.其它權利和義務

9.1　乙方必須在_________年_________月_________日前，完成不少於總建安工程量的_________%，並須在_________年_________月_________日前竣工。

9.2　在轉讓期限內，乙方對依據本合同所取得使用權的土地，有權連同建築物依法自行處置，包括轉讓、出租和抵押。上述事實的發生，應按中華人民共和國及_________市的有關法律法規和規章辦理，並不得與土地使用權出讓合同和本合同的有關規定相牴觸。上述事實發生時，乙方須將有關法律文件送交甲方備案。因上述事實的發生而產生的土地使用權後繼者、受讓者，都是本合同所規定的乙方權利和義務的承受人。

9.3　本合同第4.1條所定場地邊界以外的公共衞生、綠化養護、市政養護等事項由園區管理機構承擔，乙方應按_________區市政市容管理機構公佈的有關規定向甲方交納管理費。該管理費應為合理之費用。

9.4　凡涉及土地使用權轉讓、再轉讓、繼承、出租和抵押及有關建築物、附着物的產權變更等的所有經濟合同、契約、憑證等必須進行登記的文件，均應按有關法規的規定辦理登記。

9.5　轉讓期限內，乙方應按規定向政府土地管理部門繳納土地使用金。

9.6　在本協議土地使用權轉讓更名過户過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種税費，均由甲方承擔，如按規定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由乙方以轉讓價款方式體現在支付給甲方的價款中。

9.7　在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔;自房地產登記機關核准轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。

9.8　甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發權所需支付的一切款項、費用(包括但不限於政府回填綠化費)、債務、責任，由甲方承擔，不因本協議的生效及轉讓登記手續的辦理而轉讓。

10.續期與合同終止

10.1　本合同第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期滿後，乙方欲繼續使用合同所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權的，乙方可以申請續期。乙方申請續期的，應符合下列各項條件：

(1)續期的書面申請至遲於土地使用權轉讓期滿前_________年送達甲方;

(2)投資審批部門同意乙方延長經營期限的批准文件於土地使用權轉讓期滿前_________個月送達甲方。

10.2　乙方提出續期申請後，甲方在轉讓期限屆滿前不得就本合同第4.1條所定場地的租用或使用權轉讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾。

10.3　土地使用權轉讓期滿後不續期的，乙方應將本合同第4.1條所定場地完整地交還給甲方。因乙方原因使得甲方不能支配該場地的，乙方應按當時的價格繼續向甲方支付場地使用費用。

10.4　本合同第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期滿後，乙方欲繼續使用合同所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地使用權的，乙方可以直接向政府土地管理部門申請續期。轉讓期滿後，乙方不續期的，地面建築物及附着物的處置按國家有關規定辦理。

11.違約責任

11.1　除本合同另有規定外，甲乙雙方有下列情況之一的，構成違約：

(1)在乙方支付完全部土地使用權轉讓金後，甲方未按本合同第7.1條規定的時間提供場地的;

(2)乙方對本合同第4.1條所定場地的使用和處置與“出讓合同”、_________區建設單位規劃、建築管理公約及本合同的有關規定相牴觸的;

(3)乙方未按本合同第10.3條規定將本合同第4.1條所定場地交還甲方的;

(4)雙方違反本合同其它條款的(逾期付款不適用本條款，按照11.

4、11.5條處理)。

11.2　甲、乙雙方任何一方發生上述違約事項的，違約方應向另一方支付違約金。違約金按日計算，方法如下：

(1)日違約金為_________美元;

(2)違約天數=自違約事實發生之日起至糾正之日止日曆天數;

(3)違約金金額=日違約金____違約天數。

11.3　違約造成的另一方經濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據經濟損失的程度據實計算，共同核定，也可以由雙方共同委託具有專業權威的第三方核定。

11.4　違約金、賠償金至遲應於明確違約責任之日起_________天內償付;違約事實於償付當日及其之後仍在延續的，違約方應繼續支付違約金、賠償金直至違約行為終止。

11.5　符合下列情況之一的，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。

(1)乙方逾期支付土地使用權轉讓金的;

(2)任何一方逾期支付違約金、賠償金。

11.6　乙方逾期付款，除依本合同第11.4條規定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外，若出現下述情況，同時應以下列方式承擔責任：

(1)乙方任何一期付款逾期超過_________天的，甲方有權單方面終止本合同，並將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第

(3)款);但本款前述情況發生時，經乙方書面要求，甲方書面同意可給予乙方寬限期，寬限期自乙方付款逾期第一日起計_________個月，寬限期內，乙方仍應根據本合同第11.4條之規定向甲方支付前述逾期付款而產生的滯納金。

(2)寬限期內，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有權單方面終止本合同，並將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第

(3)款)。

(3)本條第

(1)、

(2)款所述甲方扣除乙方土地使用權轉讓金具體辦法為：甲方將乙方已支付的土地使用權轉讓金扣除合同總額的30%及本合同規定的滯納金、違約金後餘額退還;同時，甲方有權向乙方追究違約賠償。

11.7　如果乙方不能按本合同第9.1條之規定的期限完成建設工程量的，乙方可至遲在建設期限屆滿之日前_________個月，向甲方提出延建書面申請，且延期不得超過_________年。除經甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外(不可抗力的解釋以中華人民共和國頒佈的法律為準)，自9.1條規定的建設期限屆滿之日起，超出_________個月以內的，罰以本合同轉讓金總額的_________%，超出_________個月不到_________年的，罰以本合同轉讓金總額的_________%，超出一年不到二年的，罰以本合同轉讓金總額的_________%，超出_________年未完成的，由甲方無償收回該地塊的土地使用權以及地塊上全部建築物或其它附着物。

11.8　違約事實發生後，守約方有權選擇終止或繼續履行本合同。守約方要求繼續履行本合同的，無論違約方是否已實際支付了違約金或/和賠償金，違約方均應繼續履行本合同。

12.不可抗力

12.1　本合同的任何一方，由於戰爭、自然災害等不可抗力的事故，致使不能按約定的條件履行本合同時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，並應在_________天內，提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由不可抗力事故發生地的公證機構出具。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同。

12.2　前款所稱自然災害僅指嚴重水災、火災、颱風以及地震等自然現象引起的災害。

13.適用法律及爭議的解決

13.1　本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

13.2　本協議各方當事人對本協議有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。協商不成的，選擇下列方式第_________種方式進行解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院提起訴訟。

14.保密

本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款，一經查實，披露方應承擔相應的賠償責任。但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。

15.以往協議

本合同的效力超過甲乙雙方以往就本合同第4.1條所定場地的土地使用權轉讓事宜或與其相關的事宜所達成的協議，上述協議從本合同生效之日起失效。

16.其它

16.1　本合同如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行達成書面協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。經雙方協商一致，可對本合同進行修改。在修改文件生效前，雙方仍應按本合同規定的內容履行。補充協議經雙方法定代表人或委託代理人簽字並辦理公證手續後生效。

16.2　本合同(包括合同正本、附件及補充協議)經雙方法定代表人或委託代理人簽字並辦理公證手續後生效，公證費用由雙方各自承擔。

16.3　本合同生效後，國家或_________市修改本合同所依據的法律法規或頒佈新的法律法規對本合同有追溯力的，雙方應及時修訂本合同，以確保雙方的合法權益不受損害。

16.4　下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：

(1)_________區建設單位規劃、建築管理公約;

(2)場地位置示意圖;

(3)雨水、污水管道接口圖;

(4)_________區市政基礎設施使用和保護管理辦法。

(5)“出讓合同”(複印件)。

16.5　乙方可以自由決定以美元或人民幣支付

甲方：

乙方：

時間：

個人土地使用權轉讓標準合同 篇5

轉讓方：____________(以下簡稱甲方)

受讓方：____________(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等相關法律、法規和省/市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，就甲方自有房屋和該房屋佔用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓，經協商一致訂立本房地產買賣合同，以資共同遵守。

一、房地產基本情況如下：

1、甲方依法取得的房屋產權證號為：____________;該房產座落在_________________________;房屋類型、結構、面積見附件一。

2、甲方以出讓方式獲得的相應國有土地使用權證號為：____________;土地使用權面積：____________平方米。

3、相關房地產平面圖及房產區域四至見附件二，房屋附屬設備、設施狀況及房室裝飾情況見附件三、甲方轉讓房地產的相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係)見附件四。

4、甲方保證以上已如實陳述所轉讓的房地產權屬狀況、房屋附屬設備、設施狀況、裝飾情況和相關關係，同時保證該房地產沒有法律、法規規定限制交易的情形，亦不存在任何債權債務糾紛，也無任何第三方享有優先購買權，甲方對該房屋享有完整的所有權，能完全支配和處理。

二、房地產轉讓價格及税費：

1、甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓總價款為人民幣__________萬元,人民幣大寫：____________;雙方同意，乙方共分三期向甲方支付房地產轉讓款。

2、房地產轉讓交易所產生的各項税費，由甲、乙雙方根據國家的有關規定各自承擔，因轉讓交易所發生的評估費用由甲方承擔。

三、付款方式及交易流程：

1、本合同簽訂三日內，乙方按轉讓總價的10%向甲方支付合同定金，該定金在房地產順利交易後折抵第一期轉讓款。

2、甲方在收到乙方定金後，須儘快辦妥政府相關部門的房地產評估和土地增值

完税證明，並對所轉讓的房產__________可移動的設備和傢俱進行搬遷。

3、甲方須最遲於_____年______月______日前通知乙方共同前往_房地產及土地交易登記機關辦理房產證及土地證的過户變更手續，乙方在領取政府相關部門出具的房地產證過户變更受理單後當日，向甲方支付第二期轉讓款人民幣__________萬元(大寫：____________);同時甲方、乙方在雙方認可的銀行開設共管賬户，

乙方在共管賬户__________存入第三期購房款人民幣萬元(大寫：____________。

4、乙方在領取所受讓房地產的房產證和土地證，並對甲方轉讓的房地產及其裝飾、設備情況完成查驗無誤後，雙方簽訂房屋交接書後，三日內，在共管銀行賬户向甲方支付第三期購房款。

5、以上乙方付款以轉帳方式支付，甲方賬户信息如下：

户名：____________有限公司;

開户行：____________;

帳號：____________;

6甲方在收取乙方各期付款時，需向乙方開具相應收款票據;若甲方賬户信息有變化，甲方應提前十日以書面形式告知乙方。

四、房產轉讓和土地使用權的辦理：

1、甲方取得國有土地使用權的使用年限從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，其__________乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的使用年限從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方後，國有土地出讓合同載明的權利、義務一併轉移給乙方。

2、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，甲方須按規定辦理土地使用權出讓手續並繳納相關費用。

3、除房地產交易__________心依法作出不予過户決定外，上述房地產權利轉移日期以市房地產交易中心及相關政府機構受理該房地產轉讓過户申請之日為準。

4、甲方房地產在交付乙方日期前未繳納的各項費用(包括但不限於：水、電、燃氣、通信、有線電視費等、及各類租金和罰金)，由甲方負責清繳;房產交付乙方後的該類費用，由乙方負責繳納;

5、甲方須保證對轉讓的房地產及配套的設備設施擁有合法的所有權，不存在任何債務糾紛、對外租賃、抵押、質押或被司法機關凍結、查封等權利瑕疵;同時在本合同簽訂後，甲方保證未經乙方書面許可，不得向任何第三方出售、出租或在該房產上設置任何權利擔保。

五、違約責任

1、乙方若無正當理由而逾期付款超過60日，甲方有權單方面終止合同，並沒收乙方已支付的定金，若已辦完過户變更手續，則甲方有權追索乙方支付原合同價款及違約金。

2、若因甲方原因無法辦理土地證或房產證的過户變更手續或未按期移交房地產，屬甲方違約，甲方須無條件全額退還乙方已支付的購房轉讓款，並應按乙方已支付款額的銀行同期貸款利率向乙方支付違約金，同時向乙方雙倍返還合同定金。

3、自本合同簽訂之日起至該房產驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，甲方須按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施估價的2倍向乙方支付違約金。

4、在合同履行中出現的政府部門的政策變化(包括：規劃、徵收、凍結等)原

因造成不能過户變更的，不視為甲方違約，但甲方須向乙方全部返還已收取的購房款和合同定金。

六、未盡事宜，在不違反有關法律、法規的前提下，甲、乙雙方可通過協商訂立補充協議，補充協議為本合同不可分割的一部分，補充協議與本合同不一致處，以補充協議為準。

七、本合同適用中華人民共和國法律、法規;甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不成，可向具有司法管轄權的人民法院起訴。

八、本合同一式_____份，甲、乙雙方各持份，市房地產交易中心和各持一份，自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

甲方：____________(蓋章)

法定代表人：____________(簽字)

聯繫電話：____________

聯繫人：____________

日期：____________

乙方：____________(蓋章)

法定代表人：____________(簽字)

聯繫電話：____________

聯繫人：____________

日期：____________

個人土地使用權轉讓標準合同 篇6

甲方(轉讓人)：

法定住址：

法定代表人：

乙方(受讓人)：

法定住址：

法定代表人：

甲方擁有位於陝西省西安市周至縣環路與太白路什字東南角佔地面積為 平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商，現根據我國現行土地轉讓及開發的法律法規，結合本協議所指土地及其開發的實際情況，自願達成如下協議，供雙方共同遵照執行。

第一條 轉讓土地基本情況

1、土地座落位置：

2、土地使用權面積：

3、已批准的容積率為：

4、已批准的建築面積為：

5、土地規劃用途：

6、土地使用期限：

7、土地現狀：

8、國有土地使用證號：

9、國有土地使用權出讓合同書號：

10、地號：

第二條 土地項目開發權狀況

1、甲方已取得建設用地批准書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證;

2、甲方已經西安市政府批准在擬轉讓的地塊上取得單項開發權，並領取了單向開發資質;

3、甲方已按土地規劃用途委託辦理了報建手續，繳納了報建所需費用。

第三條 其他權利狀況

1、甲方確認本協議所轉讓的土地使用權及項目開發權是合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵;

2、承擔形成轉讓款的現狀所產生的債務債權及一切法律經濟責任，甲方確認為取得本協議所轉讓的土地使用權及項目開發權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議(包括綠化費、拆遷安置補償等)。

第四條 文件的提供

1、 甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發的甲方營業執照(出示原件或提供複印件)。

2、 乙方應向甲方提供下列文件：

(1) 投資審批部門簽發的項目審批證書(複印件);

(2) 工商行政管理部門核發的乙方營業執照(出示原件或提供複印件)。

第五條 轉讓期限

1、本合同所述土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至 年 月 日止。

2、自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。

3、在轉讓期限內，除本合同另有規定外，甲方不得收回土地使用權。

第六條 轉讓價格

1、甲乙雙方確認本協議的轉讓價格以甲方已獲得批准的可建築面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣 元，計人民幣 元;

2、上述轉讓價格包含甲方取得轉讓土地的使用權與項目開發權所已付和應付的一切款項、費用;

3、乙方在受讓後獲准增加或減少建築面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。

第七條 支付方式

1、 支付

(1)在本協議生效之日起 個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款 %給甲方。

(2)在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開發權資料，包括但不限於土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批准書、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證，建築設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料交付後 個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的 %給甲方;

(3)在規劃國土部門根據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發權辦理到乙方或其指定人名下後 個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的 %給甲方。

(4)在乙方根據項目開發需要，將原規劃的辦公、商場功能報批為商住功能後 個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的 %給甲方。

(5)在乙方獲批開工後 天內，乙方應支付本協議餘下轉讓價款給甲方。

2、甲方收取本協議轉讓價款的開户銀行為： 賬號為： ;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委託第三人收款的新的銀行及賬號： 。

3、甲方收取乙方款項，應按規定開具發票予乙方或乙方指定的單位或個人。

第八條 資料的交付及手續的辦理

1、在本合同生效後 個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發權資料，包括但不限於土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批准書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料給乙方。

2、在本協議生效後 天內，甲乙雙方備齊有個資料共同向市規劃國土部門申請辦理本協議所指土地的使用權登記手續及項目開發權的更名過户手續。

第九條 税費的負擔

在本協議土地使用權轉讓和項目開發權更名過户過程中，涉及政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種税費，均由甲方承擔，如規定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由其以轉讓價款方式體現在支付給甲方的價款中。

第十條 轉讓的法律狀況

1、 甲方轉讓本協議所涉及之土地使用權後，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方;

2、 在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔;自房地產登記機關核准轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。

3、 甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發權所需支付的一切款項、費用(包括但不限於政府回填綠化費)、債務、責任，由其自行承擔，不因本協議的生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。

第十一條 甲方的違約責任

1、 在本協議生效後，甲方單方面解除本協議，或拖延履行本協議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款並按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

2、 因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本協議所指的土地使用權及項目開發權出現權利或其他甲方的原因，致使本協議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第一款規定向乙方承擔責任。

3、 甲方遲延履行本協議的規定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。

4、 因甲方原因，在轉讓給乙方的土地使用權及項目開發權設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，並追究甲方的違約責任。

第十二條 乙方的違約責任

1、在本協議生效後，乙方單方面解除本協議，應按本協議總價款的 %賠償甲方的經濟損失;

2、乙方遲延支付轉讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之 支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協議，乙方應按本協議總價款的 %賠償甲方的經濟損失。

3、出現上述情況造成本協議終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及後續開發取得的文件資料無償移交回甲方。

第十三條 聲明及保證

甲方：

1、 甲方有權轉讓本合同所定地塊，並具有與乙方簽署本合同的完全能力。

2、 甲方簽署和履行本合同所需的一切手續( )均已辦妥併合法有效。

3、 在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、 甲方確認並保證，在乙方時間獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何利益。

5、 甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

1、 乙方有權簽署並有能力履行本合同。

2、 乙方簽署和履行本合同所需的一切手續( )均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

第十四條 保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業祕密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業祕密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為 年。

第十五條 通知

1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用 (書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下： 。

3、乙方變更通知或通訊地址，應自變更之日起 日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知房承擔由此而引起的相關責任。

第十六條 合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出 天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十七條 合同的轉讓

除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第十八條 爭議的處理

1、 本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2、 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第 種方式解決：

(1)提交 仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十九條 不可抗力

1、 如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予終止。

2、 聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力時間發生後 日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、 不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方 須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人延遲履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

4、 本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或者不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

第二十條 合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，安裝通常理解對

本合同作出合同解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相牴觸。

第二十一條 補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未做規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十二條 合同的效力

1、 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、 有效期為 年，自 年 月 日至 年 月 日。

3、 本合同正本一式 份，雙方各執 份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

個人土地使用權轉讓標準合同 篇7

合同編號：_____________

甲方(轉讓人)：_________________

法定住址：_____________

法定代表人：________________

職務：________________

委託代理人：________________

身份證號碼：________________

通訊地址：_____________

郵政編碼：_____________

聯繫人：_________________

電話：________________

傳真：________________

帳號：________________

電子信箱：_____________

乙方(受讓人)：_________________

法定住址：_____________

法定代表人：________________

職務：________________

委託代理人：________________

身份證號碼：________________

通訊地址：_____________

郵政編碼：_____________

聯繫人：_________________

電話：________________

傳真：________________

帳號：________________

電子信箱：_____________

甲方擁有位於_____________市_____________路佔地面積為_____________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商，現根據我國現行土地轉讓及開發的法律法規，結合本協議所指土地及其開發的實際情況，自願達成如下協議，供雙方共同遵照執行。

第一條轉讓土地基本情況

1、土地座落位置：________________

2、土地使用權面積：_________________

3、已批准的容積率為：_____________

4、已批准的建築面積：_____________(其中：_________________非住宅_____________平方米，住宅_____________平方米。)

5、土地規劃用途：________________

6、土地使用期限：________________

7、土地現狀：_________________

8、國有土地使用證號：_____________

9、國有土地使用權出讓合同書號：_________________

10、地號：_________________

第二條土地項目開發權狀況

1、甲方已領取了建設用地批准書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證;

2、甲方已經________市政府批准在擬轉讓的地塊上取得單項開發權，並領取了單項開發資質證;

3、甲方已按土地規劃用途委託了設計並辦理了報建手續，繳納了報建所需費用。

第三條其他權利狀況

1、甲方確認本協議所轉讓的土地使用權及項目開發權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵;

2、承擔形成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任，甲方確認為取得本協議所轉讓的土地使用權及項目開發權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議(包括綠化費、拆遷安置補償等)。

第四條文件的提供

1、甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發的甲方營業執照(出示原件或提供複印件)。

2、乙方應向甲方提供下列文件：

(1)投資審批部門簽發的項目批准證書(複印件);

(2)工商行政管理部門核發的乙方營業執照(出示原件或提供複印件)。

第五條轉讓期限

1、本合同所述土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至________年________月________日止。

2、自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。

3、在轉讓期限內，除本合同另有規定外，甲方不得收回土地使用權。

第六條轉讓價格

1、甲乙雙方確認本協議的轉讓價格以甲方已獲得批准的可建築面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣_____________元，計人民幣_____________元;

2、上述轉讓價格包含甲方取得轉讓土地的使用權與項目開發權所已付和應付的一切款項、費用;

3、乙方在受讓後獲准增加或減少建築面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。

第七條支付方式

1、支付

(1)在本協議生效之日起________個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款________%給甲方。

(2)在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開發權資料，包括但不限於土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批准書、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證，建築設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料交付後________個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的________%給甲方;

(3)在規劃國土部門根據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發權辦理到乙方或其指定人名下後________個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的________%給甲方。

(4)在乙方根據項目開發需要，將原規劃的辦公、商場功能報批為商住功能後________個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的________%給甲方。

(5)在乙方獲准開工後________天內，乙方應支付本協議餘下轉讓價款給甲方。

2、甲方收取本協議轉讓價款的開户銀行為：_________________帳號為：_________________;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委託第三人收款的新的銀行及帳號：_________________。

3、甲方收取乙方款項，應按規定開具發票予乙方或乙方指定的單位或個人。

第八條資料的交付及手續的辦理

1、在本合同生效後________個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發權資料，包括但不限於土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批准書、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料給乙方。

2、在本協議生效後________天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規劃國土部門申請辦理本協議所指土地的使用權轉讓登記手續及項目開發權的更名過户手續。

第九條税費的負擔

在本協議土地使用權轉讓和項目開發權更名過户過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種税費，均由甲方承擔，如按規定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由其以轉讓價款方式體現在支付給甲方的價款中。

第十條轉讓的法律狀況

1、甲方轉讓本協議所涉及之土地使用權後，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方;

2、在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔;自房地產登記機關核准轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。

3、甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發權所需支付的一切款項、費用(包括但不限於政府回填綠化費)、債務、責任，由其自行承擔，不因本協議的生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。

第十一條甲方的違約責任

1、在本協議生效後，甲方單方面解除本協議，或拖延履行本協議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款並按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

2、因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本協議所指的土地使用權及項目開發權出現權利或其他甲方的原因，致使本協議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規定向乙方承擔責任。

3、甲方遲延履行本協議的規定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。

4、因甲方原因，在轉讓給乙方的土地使用權及項目開發權設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，並追究甲方的違約責任。

第十二條乙方的違約責任

1、在本協議生效後，乙方單方面解除本協議，應按本協議總價款的________%賠償甲方的經濟損失;

2、乙方遲延支付轉讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協議，乙方應按本協議總價款的________%賠償甲方的經濟損失。

3、出現上述情況造成本協議終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及後續開發取得的文件資料無償移交回甲方。

個人土地使用權轉讓標準合同 篇8

關於土地使用權轉讓合同的範X　　

第一章總則　　

第一條合同雙方當事人。　　轉讓人：（以下簡稱甲方）；　　住址：電話號碼：；　　代表人：職務：；　　受讓人：（以下簡稱乙方）；　　住址：電話號碼：；　　代表人：職務：；　　根據《中華人民共和國____鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和國家有關政策，雙方本着平等、自願、有償的原則，訂立本合同。　　

第二條甲方根據取得土地使用權，自願將土地使用權有償轉讓給乙方，但地下資源，埋藏物____市政公共設施不在土地使用權轉讓範圍。　　

第三條乙方根據本合同受讓的土地使用權在使用年限內，依照有關法律，行政法規的規定可以再轉讓、出租、抵押或用於其他經濟活動。　　乙方在受讓土地使用權範圍內所進行的開發、利用、經營土地活動，應遵守中華人民共和國法律、法規及____省人民政府的有關規定，同時必須符合土地利用總體規劃和____鎮建設規劃，並依法履行甲方土地使用權出讓合同規定的其他權利、義務，且不得損害社會公共利益。其合法權益受到國家法律保護。　　

第二章轉讓地塊的四至、面積和年限　　

第四條甲方轉讓給乙方的地塊系國第號、位於永____市東方大道與文化路東南角，用途為用地。土地所有權歸國家所有。　　該地面積為10畝，計6666.7平方米。　　四至：東至，南至。　　西至，北至。如附圖所示。　　

第五條本合同地塊的土地使用權只能轉讓甲方土地使用權出讓合同中規定使用年限的餘年期使用權。　　

第六條轉讓年限自________年____月日至________年____月____日為止，共年月。　　

第七條同時轉讓地上的附屬物。　　附屬物名稱：，數量：。　　佔地面積：平方米，建築面積：平方米。　　附屬物結構：，價款：元。　　有否典押：，是否出租：。　　

第三章土地轉讓費用及其支付方式　　

第八條該地塊的土地使用權轉讓金為每平方米元，總額為元，附屬物元。二項共計元，以人民幣計價。　　

第九條除乙方負責土地出讓金及政府規費外，乙方給甲方的補償費用萬元。a、以乙方名義簽訂土地出讓合同後乙方付甲方萬元。b，建築工程規劃許可證辦理完成後乙方付甲方萬元，c工程開工建築建設完成後乙方付甲方萬元。　　

第十條以上補償費用包括土地轉讓費、契税等辦理過户的一切費用。土地出讓手續，建築工程規劃許可證以前的手續由甲方負責辦理，包括辦理建築工程規劃許可證。費用由乙方負責，全部以乙方的名義辦理　　

第十一條合同簽訂後____日內甲方應將公司名下的有關土地資料和審批文件交給乙方。另外甲方應在合同簽訂後____日內將有關變更文件報送土地主管部門，並通知乙方。　　

第十二條合同簽訂後甲方應在6個月內辦理完土地過户變更手續。　　

第四章土地使用的再轉讓　　

第十三條乙方在取得本合同規定的地塊的39;土地使用權後，有權將本合同規定的地塊內全部或部分地塊的餘期使用權再轉讓。　　

第十四條甲方在原土地使用權中和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移給乙方。　　

第十五條乙方在受讓年限內，如需改變甲方原合同規定的土地用途，應當取得____市規劃行政主管部門同意後。　　

第五章違約責任　　

第十六條如一方不履行本合同規定的義務應視為違反合同，違約方應向守約方按日支付總款千分之三的違約金，如有損失的還應賠償因違約造成的全部直接損失與可得利益的損失。　　

第十七條甲方由於過失致使乙方對該地塊使用權佔有的遷期、因延期而造成索賠。按本合同

第十九條辦理。　　

第六章適用法律及爭議解決　　

第十八條本合同訂立、效力、解除、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律、行政法規。　　

第十九條除國家法律有明確規定外，後繼立法或變更時本合同無追溯力。　　

第二十條因履行本合同發生的爭議時，由爭議各方協商解決，協商不成，任何一方可和有管轄權的人民法院起訴。　　

第七章生效與其他　　

第二十一條本合同雙方簽字蓋章後生效。　　

第二十二條甲乙雙方正式形成的其他書面文件，是本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。　　

第二十三條本合同未盡事宜，可由雙方協商一致變更或補充條款作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。　　本合同一式份，甲、乙雙方各執一份，同時送給等單位備查。　　其他約定：　　

1、甲方所辦理的建築規劃手續面積不低於7萬平米。　　

2、乙方給甲方賠償的建築面1平米。　　

3、甲方負責拆遷及費用，負責協調周邊的一切關係及費用，直至工程完工。　　甲方：（公章）乙方：（公章）　　代表人：（簽字）代表人：（簽字）　　開户銀行：開户銀行：　　帳號：帳號：　　簽字日期：________年____月____日　　簽訂地點：

個人土地使用權轉讓標準合同 篇9

轉讓人：_________（以下簡稱甲方）

受讓人：_________（以下簡稱乙方）

鑑於本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權之合法擁有者，並同意轉讓該地塊的土地使用權；本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權。現甲乙雙方就甲方向乙方轉讓本合同所指地塊土地使用權事宜，經友好協商，特訂立本合同。

1.總則

1.1?根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》、《_________》及其它有關規定，參照國內和_________市各開發區的通行慣例，由甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，用於乙方興辦_________。

1.2?甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關土地使用權轉讓及與土地使用權轉讓相關的所有法律、法規、規章及_________與土地管理部門簽訂的“土地使用權出讓合同”（以下簡稱“出讓合同”）。

2.雙方法律地位及有關文件

2.1?甲方系經國家批准成立，負責_________土地開發和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。

2.2?乙方系經_________國政府批准成立，從事生產經營_________的經濟實體，具有_________國法人資格。

2.3?甲方應向乙方提供下列文件：

工商行政管理部門核發的甲方營業執照（出示原件或提供複印件）。

乙方應向甲方提供下列文件：

（1）投資審批部門簽發的項目批准證書（複印件）；

（2）工商行政管理部門核發的乙方營業執照（出示原件或提供複印件）。

3.甲方的確認與保證

3.1?甲方確認並保證，甲方有權轉讓本合同所定地塊，並具有與乙方簽署本合同的完全能力。

3.2?甲方確認並保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。

4.場地位置和麪積?甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，作為乙方的工業建設用地。該場地面積共計約_________平方米（以土地管理部門勘測定界的面積為準），其地理位置詳見《場地位置示意圖》。

5.土地使用權轉讓期限

5.1?本合同第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。

自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。

5.2?在轉讓期限內，除本合同另有規定外，甲方不得收回土地使用權。

6.土地使用權轉讓金和付款方式

6.1?土地使用權轉讓金為每平方米_________美元，_________平方米合計為_________美元（usd_________）。

前款所述土地使用權轉讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準，並實行多退少補。

6.2?本合同雙方簽字後，乙方須按下述時間要求付清前條規定的土地使用權轉讓金：

本合同雙方簽字日後_________天內，即_________年_________月_________日前支付_________％，計_________美元（usd_________）；

本合同簽字日後_________日內，即_________年_________月_________日前付清餘額_________％，計_________美元（usd_________）。

乙方應將土地使用權轉讓金支付到甲方指定的銀行帳號：_________

7.場地交接

7.1?甲方應於乙方按本合同第6.2條規定付清全部土地使用權轉讓金後_________日內，將本合同第4.1條所定場地交付乙方使用。場地交接時，甲、乙雙方的法定代表人或委託代理人應在場地交接單上簽字，以示場地交接完畢。

7.2?甲方應於場地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進行場地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進行場地交接，逾期超過_________天的，視作乙方認可本合同第4.1條所定場地已交接。

7.3?在乙方支付全部土地使用權轉讓金，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權證的全部條件後，由乙方向有關土地主管部門申辦土地使用權證，甲方將積極協助乙方領取土地使用權證，並向_________市房地產登記處辦理登記手續。

8.場地基礎設施、條件

8.1?除另有説明外，本合同所稱基礎設施包括以下部分：

（1）供電、供水、電訊、煤氣設施管道；

（2）雨水、污水管道及接口；

（3）道路。

本合同所稱基礎設施管線的接口的含義如下：

（1）雨水、污水管道的接入點；

（2）經專業管線單位確認的本合同第4.1條所定埸地周邊的其他基礎設施管線的接入點。

8.2?本合同第4.1條所定場地為將按該地塊的平均自然標高經過平整、拆除地面建築物和/或構築物、無地下公用設施的_________用地。

8.3?乙方項目建成投產時，甲方應向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基礎設施管線和道路。

乙方在受讓地塊內_____時，場地應具備供水、供電、進出道路及場地平整之條件，同時甲方應協助乙方辦理好有關臨時用電、用水、電話接入使用的申請和批准手續，從接口引進紅線內的工程費用和容量費用由乙方承擔。

基礎設施管線接口以上（包括接口）的公用設施部分由甲方建造，並承擔全部費用；需要向有關部門辦理各類手續的，由甲方負責。

8.4?基礎設施管線接口以下（包括與接口的銜接部分）的乙方自用設施部分由乙方建造，並承擔全部費用。

乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設施，應向有關公用事業單位申請辦理，甲方應提供必要協助，貼費（增容費、初裝費）、接裝費及所需器材和費用均由乙方負責。

8.5?乙方在本合同第4.1條所定場地內進行建設時，不得損壞該場地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎設施。乙方建設造成該類設施損壞的，應負責恢復原樣，並承擔全部費用及賠償由此而造成的損失。

8.6?未經權利人許可，乙方不得以任何理由擅自開挖、佔用本合同第4.1條所定場地以外的任何土地，如需臨時佔用本合同第4.1條所定場地以外的土地和道路，須得到政府主管部門或有關土地使用者的同意。

8.7?在轉讓期限內，乙方同意甲方在本合同第4.1條所定埸地內的邊緣地帶敷設熱網管線，並向甲方提供施工方便，但具體實施方案甲方應與乙方協商。

9.其它權利和義務

9.1?乙方必須在_________年_________月_________日前，完成不少於總建安工程量的_________％，並須在_________年_________月_________日前竣工。

9.4?乙方依據本合同9.1條所定內容轉讓、出租本合同第4.1條所定場地時，再受讓人投資興辦的項目須符合_________區產業導向和整體規劃等要求。

9.5?本合同第4.1條所定場地邊界以外的公共衞生、綠化養護、市政養護等事項由園區管理機構承擔，乙方應按_________區市政市容管理機構公佈的有關規定向甲方交納管理費。該管理費應為合理之費用。

9.6?凡涉及土地使用權轉讓、再轉讓、繼承、出租和抵押及有關建築物、附着物的產權變更等的所有經濟合同、契約、憑證等必須進行登記的文件，均應按有關法規的規定辦理登記。

9.7?轉讓期限內，乙方應按規定向政府土地管理部門繳納土地使用金。

10.續期與合同終止

10.1?本合同第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期滿後，乙方欲繼續使用合同所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權的，乙方可以申請續期。

乙方申請續期的，應符合下列各項條件：

（1）續期的書面申請至遲於土地使用權轉讓期滿前_________年送達甲方；

（2）投資審批部門同意乙方延長經營期限的批准文件於土地使用權轉讓期滿前_________個月送達甲方。

10.2?乙方提出續期申請後，甲方在轉讓期限屆滿前不得就本合同第4.1條所定場地的租用或使用權轉讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾。

10.3?土地使用權轉讓期滿後不續期的，乙方應將本合同第4.1條所定場地完整地交還給甲方。因乙方原因使得甲方不能支配該場地的，乙方應按當時的價格繼續向甲方支付場地使用費用。

10.4?本合同第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期滿後，乙方欲繼續使用合同所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地使用權的，乙方可以直接向政府土地管理部門申請續期。轉讓期滿後，乙方不續期的，地面建築物及附着物的處置按國家有關規定辦理。

11.違約責任

11.1?除本合同另有規定外，甲乙雙方有下列情況之一的，構成違約：

（1）在乙方支付完全部土地使用權轉讓金後，甲方未按本合同第7.1條規定的時間提供場地的；

（2）乙方對本合同第4.1條所定場地的使用和處置與“出讓合同”、_________區建設單位規劃、建築管理公約及本合同的有關規定相牴觸的；

（3）乙方未按本合同第10.3條規定將本合同第4.1條所定場地交還甲方的；

（4）雙方違反本合同其它條款的（逾期付款不適用本條款，按照11.4、11.5條處理）。

（1）日違約金為_________美元；

（2）違約天數=自違約事實發生之日起至糾正之日止日曆天數；

（3）違約金金額=日違約金_________違約天數。

11.2?違約造成的另一方經濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據經濟損失的程度據實計算，共同核定，也可以由雙方共同委託具有專業權威的第三方核定。

11.3?違約金、賠償金至遲應於明確違約責任之日起_________天內償付；違約事實於償付當日及其之後仍在延續的，違約方應繼續支付違約金、賠償金直至違約行為終止。

11.4?符合下列情況之一的，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。

（1）乙方逾期支付土地使用權轉讓金的；

（2）任何一方逾期支付違約金、賠償金。

11.5?乙方逾期付款，除依本合同第11.4條規定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外，若出現下述情況，同時應以下列方式承擔責任：

（1）乙方任何一期付款逾期超過_________天的，甲方有權單方面終止本合同，並將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除（扣除方式詳見本條第（3）款）；但本款前述情況發生時，經乙方書面要求，甲方書面同意可給予乙方寬限期，寬限期自乙方付款逾期第一日起計_________個月，寬限期內，乙方仍應根據本合同第11.4條之規定向甲方支付前述逾期付款而產生的滯納金。

（2）寬限期內，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有權單方面終止本合同，並將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除（扣除方式詳見本條第（3）款）。

（3）本條第（1）、（2）款所述甲方扣除乙方土地使用權轉讓金具體辦法為：甲方將乙方已支付的土地使用權轉讓金扣除合同總額的30%及本合同規定的滯納金、違約金後餘額退還；同時，甲方有權向乙方追究違約賠償。

11.6?如果乙方不能按本合同第9.1條之規定的期限完成建設工程量的，乙方可至遲在建設期限屆滿之日前_________個月，向甲方提出延建書面申請，且延期不得超過_________年。

除經甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外（不可抗力的解釋以中華人民共和國頒佈的法律為準），自9.1條規定的建設期限屆滿之日起，超出_________個月以內的，罰以本合同轉讓金總額的_________％，超出_________個月不到_________年的，罰以本合同轉讓金總額的_________％，超出一年不到二年的，罰以本合同轉讓金總額的_________％，超出_________年未完成的，由甲方無償收回該地塊的土地使用權以及地塊上全部建築物或其它附着物。

11.7?違約事實發生後，守約方有權選擇終止或繼續履行本合同。守約方要求繼續履行本合同的，無論違約方是否已實際支付了違約金或/和賠償金，違約方均應繼續履行本合同。

12.不可抗力

本合同的任何一方，由於戰爭、自然災害等不可抗力的事故，致使不能按約定的條件履行本合同時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，並應在_________天內，提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由不可抗力事故發生地的公證機構出具。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同。

前款所稱自然災害僅指嚴重水災、火災、颱風以及地震等自然現象引起的災害。

13.適用法律及爭議的解決

13.1?本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

13.2?凡因履行本合同所產生的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不能解決的，本合同任何一方可將爭議提交______________委員會並按其_____規則_____（或向有管轄權的人民法院提起訴訟）。

14.保密?事先未經本合同對方的書面同意，本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款，一經查實，披露方應承擔相應的賠償責任。

16.其它

16.1?本合同如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行達成書面協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。經雙方協商一致，可對本合同進行修改。在修改文件生效前，雙方仍應按本合同規定的內容履行。補充協議經雙方法定代表人或委託代理人簽字並辦理公證手續後生效。

16.2?本合同（包括合同正本、附件及補充協議）經雙方法定代表人或委託代理人簽字並辦理公證手續後生效，公證費用由雙方各自承擔。

16.3?本合同生效後，國家或_________市修改本合同所依據的法律法規或頒佈新的法律法規對本合同有追溯力的，雙方應及時修訂本合同，以確保雙方的合法權益不受損害。?16.4?下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：

（1）_________區建設單位規劃、建築管理公約；

（2）場地位置示意圖；

（3）雨水、污水管道接口圖；

（4）_________區市政基礎設施使用和保護管理辦法。

（5）“出讓合同”（複印件）。

16.5?乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同6.1條所定土地使用權轉讓金，該支付的土地使用權轉讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。人民幣兑美元的匯率，按付款當日中國人民銀行公佈的人民幣兑美元的賣出與買入價的中間價計算。若付款當日無交易，則以付款前上一個交易日的中間價計算。

本合同履行過程中若發生其它費用的，與前款同。

16.7?本合同正本一式_________份，甲乙雙方各執_________份、_________市公證處及_________市房地產登記處各執_________份。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

通訊地址：_________通訊地址：_________

編碼：_________編碼：_________

開户銀行及帳號：_________開户銀行及帳號：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：__簽訂地點：__

個人土地使用權轉讓標準合同 篇10

第一章 總則

第一條 本合同雙方當事人

出讓方：中華人民共和國__________省（自治區、直轄市）__________市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；

受讓方：________________________（以下簡稱乙方）；

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《外商投資開發經營成片土地暫行管理辦 法》和國家及地方有關規定，雙方本着平等、自願、有償的原則，通過友好協商，訂立本合同。

第二條 甲方依據法律和本合同規定出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權出讓範圍。

第三條 乙方根據本合同受讓的土地使用權，在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用於其他經濟活動，其合法權益受到國家法律保護；但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負有依法合理開發、利用、保護土地的義務。

第二章 定義

第四條 本合同所使用的特定詞語定義如下：

1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的範圍，即本合同第五條界定的範圍。

2.“總體規劃”指經中國政府批准的____________開發區域的土地利用和開發建設總體規劃。

3.“成片開發規劃”指依據總體規劃編制的，經中國政府批准的在受讓土地使用權範圍內各項建設的具體 佈置、安排，以及開發后土地利用方案。

4.“公用設施”指依照成片開發規劃對地塊進行綜合性的開發建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、 通信等供公共使用的設施。

第三章 出讓地塊的範圍、面積和年限

第五條 甲方出讓給乙方的地塊位於___________________。（見附件_____________地塊地理位置圖，略）。

第六條 第五條所指地塊總面積為____________平方米。

第七條 本合同項下的土地使用權出讓年限為__________年；自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

第四章 土地用途

第八條 本合同項下的出讓地塊、按照批准的總體規劃是建立一個以開辦和經營工業項目（建設項目）為主的工業區（綜合區），亦准許________％用地開辦一些與之相配套的生產和生活服務設施。（注：根據具體情況定）

第九條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第十條 在出讓期限內，如需改變本合同第八條規定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同

第五章 土地費用及支付

第十一條 乙方同意按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、乙方向第三方轉讓時的土地增值税以及國家有關土地的税（費）。

第十二條 該地塊的土地使用權出讓金為每平方米_______________元人民幣，總額為____________元人民幣。

第十三條 本合同經雙方簽字後____________日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的__________％共計____________元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。

乙方應在簽訂本合同後____________日內，支付完全部土地使用權出讓金。

第十四條 乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金後______日內，依照規定申請辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。

第十五條 乙方同意從_________年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年_______月_______日。土地使用費每年每平方米為____________元人民幣。

第十六條 除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳户內。銀行名稱：____________銀行____________分行，帳號為____________。

甲方銀行、帳號如有變更，應在變更後_________日內，以書面形式通知乙方，由於甲方未及時通知此類變更而 造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。

第六章 土地使用權轉讓

第十七條 乙方在實施成片開發規劃，並完成全部公用設施建設，形成工業用地和其他建設用地條件（除土地出讓金外項目連續投資必須達到投資總額的_____％，或建成面積達到設計總面積的_______％，或根據具體情況定）後，有權將合同項下全部或部分地塊的餘期使用權轉讓（包括出售、交換和贈與）。

第十八條 土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規定外，可以為中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人。

雙方簽訂的轉讓合同，不得違背中華人民共和國的法律、法規和本合同規定。

第十九條 乙方在作出轉讓_______日前應通知甲方。轉讓雙方在轉讓合同簽字後_______日內，應將轉讓合同及有關附件的正本送交當地土地管理部門，申請辦理土地使用權變更登記手續，換領土地使用證，並按照國家有關規定繳納土地增值税。

第二十條 自轉讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。

第二十一條 土地使用權和地上建築物、其他附着物所有權分割轉讓的，應當經甲方和房產管理部門批准，並依照規定辦理過户登記手續。

第七章 土地使用權出租

第二十二條 乙方按本合同規定完成全部或部分地塊的公用設施並建成通用工業廠房以及相配套的生產和生活服務設施等地上建築物後，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊餘期使用權隨同地上建築物、其他附着物租賃給承租人使用。

第二十三條 出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國法律、法規和本合同的規定。

第二十四條 土地使用權隨同地上建築物、其他附着物出租，出租人應當依照規定辦理有關登記手續。

第二十五條 本合同項下的全部或部分地塊使用權出租後，出租人必須繼續履行本合同。

第八章 土地使用權抵押

第二十六條 乙方有權將本合同項下全部或部分地塊餘期使用權向一個或數個抵押人作出一個或數個抵押。抵押人與抵押權人簽定的抵押合同不得違背中華人民共和國的法律、法規和本合同的規定。

每一抵押所擔保的債務必須是乙方為開發本合同項下地塊所承擔的債務。

第二十七條 乙方在作出抵押_________日前應通知甲方。乙方在抵押合同簽字後________日內應將抵押合同，以及由此獲得的經公證的期票（或貸款協議）及有關附件正本送交當地土地管理部門，申請辦理土地使用權抵押登記。

依照有關規定處分抵押財產而取得被抵押土地使用權的抵押權人或第三人，應在實現抵押權後________日內， 辦理土地使用權變更登記手續。

第二十八條 依據第二十七條而取代乙方抵押權人或第三人，享有並承擔合同規定的權利和義務。

第九章 期限屆滿

第二十九條 本合同規定的使用年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，並無償取得地塊建築物及其他附着物所有權。土地使用者應當交還土地使用證，並依照規定辦理土地使用權註銷登記手續。

第三十條 本合同規定的使用年限屆滿，乙方如需繼續使用該地塊，須在期滿____________天前向甲方提交續期申請書，並經甲方同意在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件後，簽訂續期出讓合同，並重新辦理土地使用權登記手續。

第三十一條 本合同存續期間，在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權，並根據土地使用者已使用的年限和開發利用土地的實際情況給予相應的補償。

第十章 不可抗力

第三十二條 任何一方由於不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負責任。但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。

第三十三條 遇有不可抗力的一方，應在________小時內將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，並且在事件發生後_________日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

第十一章 違約責任

第三十四條 如果一方未履行本合同規定的義務，應承擔違約責任。

第三十五條 如果由於甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權佔有的延期，甲方應賠償乙方已付出讓金______％的違約金。

第三十六條 乙方在該地塊上未按開發計劃進行建設，應繳納已付出讓金________％的違約金；連續兩年未投資建設的，甲方有權無償收回該地塊土地使用權。

第三十七條 如果乙方不能按時支付任何應付款項（出讓金除外），從滯納之日起，每日按應繳納費用的______％繳納滯納金。

第三十八條 如果乙方未按合同規定期限和要求完成公用設施建設，則應在規定完成日期至少_______日前通知甲方。如果甲方認為必要，可根據情況適當延長完成日期；如沒有在規定期限內通知甲方，或甲方有理由認定上述延期理由無法成立並不同意延期，甲方有權無償收回部分土地使用權。該部分土地使用權佔全部土地使用權的比例與未開發的公用設施佔全部要求開發的公用設施比例相等。

第三十九條 在頒發土地使用證後，因不可抗力的特殊情況，乙方在_____年內未能招引並安排該地塊內所有興建的項目，則應在規定日期至少_________日前通知甲方，經雙方協商，可根據情況適當延長本合同規定的建設期限，否則，甲方有權無償收回並安排建設項目地塊的使用權。

第十二章 通知

第四十條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。雙方的地址應為：

甲方： 乙方：

法人住所地：___________________； 法人住所地：___________________；

郵政編碼：_____________________； 郵政編碼：_____________________；

電話號碼：_____________________； 電話號碼：_____________________；

電傳：_________________________； 電傳：_________________________；

傳真：_________________________； 傳真：_________________________；

電報掛號：_____________________； 電報掛號：_____________________；

任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更後____________日內應將新的地址通知另一方。

第十三章 適用法律及爭議解決

第四十一條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第四十二條 因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方同意向____________仲裁委員會申請仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴）。

第十四章 附則

第四十三條 本合同經雙方法定代表人（授權委託代理人）簽字，並經有權一級政府批准後生效。

第四十四條 本合同採用中____________兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式____________份，雙方各執____________份。

第四十五條 本合同於________年______月______日在中國____________省（自治區、直轄市）____________市（縣）簽訂。

第四十六條 本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

甲方：_______________________________________

中華人民共和國_______________省 _____________

（自治區、直轄市）_________市 _______________

（縣）土地管理局（章） ______________________

法定代表人（委託代理人）：___________（簽字）

乙方：_______________________________________

法定代表人（委託代理人）：___________（簽字）

附件 土地使用條件（成片開發經營項目）

一、成立開發企業

土地使用者須依照中華人民共和國有關法律、法規成立從事土地開發經營的開發企業，開發企業依照 《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定取得開發區域的土地使用權。開發企業依法 自主經營管理，但在其開發區域內沒有行政管理權和司法管轄權，開發企業與其他企業的關係是商務關係。

開發企業的經營活動應遵守中華人民共和國的法律、法規，其合法權益受中華人民共和國法律保護。

二、界樁定點

《國有土地使用權出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂後____________日內，____________市（縣）土地 管理局會同開發企業依出讓宗地圖各界址點實地核定所示座標的界樁；面積無誤後，雙方在出讓宗地圖上簽字 認定。界樁由開發企業妥善保護，不得私自改動，界樁遭到破壞或移動時，應及時報。

個人土地使用權轉讓標準合同 篇11

第一章　總則

第一條　本合同雙方當事人

出讓方：___________________________(以下簡稱甲方)

受讓方：___________________________(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《外商投資開發經營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關規定，雙方本着平等、自願、有償的原則，通過友好協商，訂立本合同。

第二條　甲方依據法律和本合同規定出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權出讓範圍。

第三條　乙方根據本合同受讓的土地使用權，在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用於其他經濟活動，其合法權益受到國家法律保護;但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負有依法合理開發、利用、保護土地的義務。

第二章　定義

第四條　本合同所使用的特定詞語定義如下

1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的範圍，即本合同第五條界定的範圍。

2.“總體規劃”指經中國政府批准的_________開發區域的土地利用和開發建設總體規劃。

3.“成片開發規劃”指依據總體規劃編制的，經中國政府批准的在受讓土地使用權範圍內各項建設的具體佈置、安排，以及開發后土地利用方案。

4.“公用設施”指依照成片開發規劃對地塊進行綜合性的開發建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設施。

第三章　出讓地塊的範圍、面積和年限

第五條　甲方出讓給乙方的地塊位於___________________________。(見附件_________地塊地理位置圖，略)。

第六條　第五條所指地塊總面積為_________平方米。

第七條　本合同項下的土地使用權出讓年限為_________年;自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

第四章　土地用途

第八條　本合同項下的出讓地塊、按照批准的總體規劃是建立一個以開辦和經營工業項目(建設項目)為主的工業區(綜合區)，亦准許_________%用地開辦一些與之相配套的生產和生活服務設施。(注：根據具體情況定)。

第九條　本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第十條　在出讓期限內，如需改變本合同第八條規定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，並辦理土地使用權變更登記手續。

第五章　土地費用及支付

第十一條　乙方同意按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、乙方向第三方轉讓時的土地增值税以及國家有關土地的税(費)。

第十二條　該地塊的土地使用權出讓金為每平方米_________元人民幣，總額為_________元人民幣。

第十三條　本合同經雙方簽字後_____日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的_____%共計_________元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。

乙方應在簽訂本合同後_________日內，支付完全部土地使用權出讓金。

第十四條　乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金後_________日內，依照規定申請辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。

第十五條　乙方同意從_______年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年______月______日。土地使用費每年每平方米為_________元人民幣。

第十六條　除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳户內。銀行名稱：_________銀行_________分行，帳號為_________。

甲方銀行、帳號如有變更，應在變更後______日內，以書面形式通知乙方，由於甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。

第六章　土地使用權轉讓

第十七條　乙方在實施成片開發規劃，並完成全部公用設施建設，形成工業用地和其他建設用地條件(除土地出讓金外項目連續投資必須達到投資總額的______%，或建成面積達到設計總面積的______%，或根據具體情況定)後，有權將合同項下全部或部分地塊的餘期使用權轉讓(包括出售、交換和贈與)。

第十八條　土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規定外，可以為中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人。

雙方簽訂的轉讓合同，不得違背中華人民共和國的法律、法規和本合同規定。

第十九條　乙方在作出轉讓_____日前應通知甲方。轉讓雙方在轉讓合同簽字後______日內，應將轉讓合同及有關附件的正本送交當地土地管理部門，申請辦理土地使用權變更登記手續，換領土地使用證，並按照國家有關規定繳納土地增值税。

第二十條　自轉讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。

第二十一條　土地使用權和地上建築物、其他附着物所有權分割轉讓的，應當經甲方和房產管理部門批准，並依照規定辦理過户登記手續。

第七章　土地使用權出租

第二十二條　乙方按本合同規定完成全部或部分地塊的公用設施並建成通用工業廠房以及相配套的生產和生活服務設施等地上建築物後，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊餘期使用權隨同地上建築物、其他附着物租賃給承租人使用。

第二十三條　出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國法律、法規和本合同的規定。

第二十四條　土地使用權隨同地上建築物、其他附着物出租，出租人應當依照規定辦理有關登記手續。

第二十五條　本合同項下的全部或部分地塊使用權出租後，出租人必須繼續履行本合同。

第八章　土地使用權抵押

第二十六條　乙方有權將本合同項下全部或部分地塊餘期使用權向一個或數個抵押人作出一個或數個抵押。抵押人與抵押權人簽定的抵押合同不得違背中華人民共和國的法律、法規和本合同的規定。

每一抵押所擔保的債務必須是乙方為開發本合同項下地塊所承擔的債務。

第二十七條　乙方在作出抵押______日前應通知甲方。乙方在抵押合同簽字後______日內應將抵押合同，以及由此獲得的經公證的期票(或貸款協議)及有關附件正本送交當地土地管理部門，申請辦理土地使用權抵押登記。

依照有關規定處分抵押財產而取得被抵押土地使用權的抵押權人或第三人，應在實現抵押權後______日內，辦理土地使用權變更登記手續。

第二十八條　依據第二十七條而取代乙方抵押權人或第三人，享有並承擔合同規定的權利和義務。

第九章　期限屆滿

第二十九條　本合同規定的使用年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，並無償取得地塊建築物及其他附着物所有權。土地使用者應當交還土地使用證，並依照規定辦理土地使用權註銷登記手續。

第三十條　本合同規定的使用年限屆滿，乙方如需繼續使用該地塊，須在期滿______天前向甲方提交續期申請書，並經甲方同意在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件後，簽訂續期出讓合同，並重新辦理土地使用權登記手續。

第三十一條　本合同存續期間，在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權，並根據土地使用者已使用的年限和開發利用土地的實際情況給予相應的補償。

第十章　不可抗力

第三十二條　任何一方由於不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負責任。但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。

第三十三條　遇有不可抗力的一方，應在______小時內將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，並且在事件發生後______日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

第十一章　違約責任

第三十四條　如果一方未履行本合同規定的義務，應承擔違約責任。

第三十五條　如果由於甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權佔有的延期，甲方應賠償乙方已付出讓金_______%的違約金。

第三十六條　乙方在該地塊上未按開發計劃進行建設，應繳納已付出讓金_______%的違約金;連續兩年未投資建設的，甲方有權無償收回該地塊土地使用權。

第三十七條　如果乙方不能按時支付任何應付款項(出讓金除外)，從滯納之日起，每日按應繳納費用的_______%繳納滯納金

第三十八條　如果乙方未按合同規定期限和要求完成公用設施建設，則應在規定完成日期至少_______日前通知甲方。如果甲方認為必要，可根據情況適當延長完成日期;如沒有在規定期限內通知甲方，或甲方有理由認定上述延期理由無法成立並不同意延期，甲方有權無償收回部分土地使用權。該部分土地使用權佔全部土地使用權的比例與未開發的公用設施佔全部要求開發的公用設施比例相等。

第三十九條　在頒發土地使用證後，因不可抗力的特殊情況，乙方在_________年內未能招引並安排該地塊內所有興建的項目，則應在規定日期至少_______日前通知甲方，經雙方協商，可根據情況適當延長本合同規定的建設期限，否則，甲方有權無償收回並安排建設項目地塊的使用權。

第十二章　通知

第四十條　本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。雙方的地址應為：

甲方：___________________________

法人住所地：_____________________

郵政編碼：_______________________

電話號碼：_______________________

電傳：___________________________

傳真：___________________________

電報掛號：_______________________

乙方：___________________________

法人住所地：_____________________

郵政編碼：_______________________

電話號碼：_______________________

電傳：___________________________

傳真：___________________________

電報掛號：_______________________

任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更後_______日內應將新的地址通知另一方。

第十三章　適用法律及爭議解決

第四十一條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第四十二條　因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方同意向_________仲裁委員會申請仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴)。

第十四章　附則

第四十三條　本合同經雙方法定代表人(授權委託代理人)簽字，並經有權一級政府批准後生效。

第四十四條　本合同採用中_________兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式_________份，雙方各執_________份。

第四十五條　本合同於_______年______月______日在中國_________省(自治區、直轄市)_________市(縣)簽訂。

第四十六條　本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：______________　　乙方(蓋章)：_____________

法定代表人(簽字)：________　　法定代表人(簽字)：_______

個人土地使用權轉讓標準合同 篇12

第一條 本合同當事人

轉讓人： (以下簡稱甲方) 法定代表人：

授權代表人：

受讓人：  (以下簡稱乙方) 法定代表人：

授權代表人：

第二條 法規依據及説明

1、雙方根據國家法律及省、市有關政策和規定，並在一九xx年雙方簽定的土地轉讓意向書的基礎上，本着平等、自願、互惠互利、誠信合作的原則，説轉讓土地使用權事宜訂立本合同。

2、根據本合同，甲、乙方必須依法辦理所有合法手續後，乙方才能依法取利該宗土地的使用權。

第三條 轉讓土地的位置、面積、

1、轉讓土地的位置：轉讓的土地位於甲方開發區所轄

2、本合同甲轉讓給乙方的土地使用權類型為出讓地。

3、用地用途：

第四條 土地轉讓價格及費用承擔

1、該宗土地按每畝人民幣壹拾捌萬元整，共計總價款為人民幣

2、上述地款包含該宗地的拆遷安置補償費，“四通一平”(即水、電、路、通訊及土地平整)費用、基礎設施配套費及辦理土地手續需上繳國家政府相關部門的土地出讓金、契税等所有税費。

第五條 付款時間及方式

1、乙方根據一九xx年九月，雙方簽訂的《土地出讓意向書》的約定，已交付肆佰萬元，即作為乙方本宗項目用地已支付給甲方的土地轉讓款。

2、甲方對長沙經濟開發區用地手續經國土資源部、國務院批准後，並在辦妥乙方紅線圖、土地使用證時，乙方經甲方書面通知後，應在15個工作日內一次付清剩餘土地款項。否則，甲方有權留置乙方的紅線圖和土地使用證。

第六條 雙方責任

(一)甲方責任

1、負責本宗用地國土部門報批工作和向乙方提供全套法定用地手續，應確保在國務院批准辦理農用地徵地手續後或市國土局核算和補交税費後，乙方無欠款情況下一個月內將土地紅線圖和國有土地使用權證移交乙方。

2、負責電、水、通訊、排水管道無償架鋪到乙方項目用地周邊市政規劃網絡上，不再向乙方收取相關及改造費用。

3、甲方按國家有關政策規定做好用地範圍內的拆遷安置工作，為乙方提供良好的開發建設和生產經營環境。

4、盡力、儘早修建好本協議地塊周邊的主區域道路的建設，改善乙方所處位置與長沙市溝通的交通條件。

(二)乙方責任

1、負責立項、可研及規劃方面的有關手續。

2、安排專人配合甲方做好項目用地報批工作，及時做好並向甲方提供用地報批所需的可行性研究報告、平面設計規劃、環境評估報告等相關資料。

3、負責按雙方約定付款進度及時向甲方支付本宗土地所需資金。

4、按照國家有關法律法規的規定，自行辦理項目報建手續。所有基本建設項目由乙方按國家法律政策規定自主手工藝擇隊承建。

第七條 違約責任

本合同經雙方簽字蓋章生效後，甲、乙雙方不得違約。

1、如乙方有不能按合同約定的期限，付清合同規定的款項，則按所欠總額的5‰向甲方賠付違約金;

2、如甲方不能按合同約定的期限將轉讓地紅線圖和國土使用證辦於乙方名下並移交乙方，由按乙方的已付款總額的5‰向乙方賠付違約金;

3、甲、乙雙方在履約過程中出現的其他違約行為，則按《合同法》的有關規定由違約方承擔全部違約責任;

4、若在辦理土地權屬轉移過程中因國家政策調整原因，甲乙雙方無法履行合同，在正式確定後的一個月內，甲方將乙方所有預付款一次性退還給乙方，並承擔乙方的經濟損失。

第八條 附 則

1、乙方應甲方要求，並向甲方提供資料完善之日起，甲方須四個月內辦理完畢合同土地轉讓的全部手續。

2、如甲方將辦理完畢的土地紅線圖、國土證等手續交付乙方後，乙方在兩年內未開發該宗土地，甲方則依據政府相關部門的授權，有權收回該宗已出讓的土地使用權，乙方為取得該宗土地的使用權所支付的一切費用損失自負。

3、若因國家政策調整，新增加部分税、費(包括調增容積率所增加的費用)由乙方承擔。

4、其它未盡事宜，甲、乙雙方視具體情況，友好協商解決，另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

5、本協議自雙方簽字蓋章生效後，雙方均應共同遵守。

6、本協議一式八份，雙方各執四份，具同等法律效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

個人土地使用權轉讓標準合同 篇13

私有土地轉讓協議

轉讓方(以下簡稱甲方)__________

受讓方(以下簡稱乙方)______

甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定，本着平等、自願、有償的原則，就土地承包經營權轉讓簽訂本合同以供遵守。

一、轉讓標的

甲方將其承包經營的__________鄉(鎮)__________村__________組__________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附後)的承包經營權轉讓給乙方從事__________(主營項目)生產經營。

二、轉讓期限

轉讓的土地承包經營權年限為__________年，即自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、轉讓價格

轉讓的土地承包經營權的轉讓金為__________元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為__________元(沒有補償金時可填寫為零元)兩項合計總金額為__________元人民幣。

四、支付方式和時間

乙方採取下列第__________種方式和時間支付轉讓金和補償金：

1、現金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為__________.

2、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為______(具體內容見附件)時間為__________.

五、土地承包經營權的交付時間和方式

甲方應於年__________月__________日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。

交付方式為__________或實地一次性全部交付。

六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

1、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意，並由甲方辦理有關手續，在合同生效後甲方終止與發包方的承包關係。

2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。

3、乙方必須與發包方確立新的承包關係，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權。

4、乙方獲得土地承包經營權後，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。

5、乙方必須按土地畝數承擔農業税費和國家政策規定的其他義務。

6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，並負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

7、乙方不得改變土地的農業用途，不得用於非農建設。

8、其他約定：_________________.

七、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效後應本着誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為__________.

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。

八、爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第__________種方式解決：

1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農村土地承包管理機關調解;

2、提請__________仲裁委員會仲裁;

3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發包方同意並經__________鄉(鎮)政府農村經營管理機構備案(或鑑證)後生效。

十、其他條款

本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑑證、備案單位各執一份。

甲方代表人(簽章)__________乙方代表人(簽章)__________

身份證號：_________________身份證號：_________________

住址：_________________住址：_________________

__________年__________月__________日__________年__________月__________日

發包方(簽章)__________鑑證單位(簽章)__________

法定代表人身份證號：_________________

__________年__________月__________日__________年__________月__________日

個人土地使用權轉讓標準合同 篇14

出讓方(甲方)：

身份證號：

受讓方(乙方)：

身份證號：

因乙方建房需要，經甲、乙雙方友好協商並經村委同意，本着平等、自願、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

一、轉讓地塊概況

1、該地塊位於____________________，土地面積為__________平方米。

2、現該地塊的用途為農業用地。

二、轉讓方式

1、甲、乙雙方通過自願協商，經村委同意，通過貨幣買賣形式有償轉讓，乙方為住宅用地。

2、土地的轉讓價為__________萬元/畝，青苗補償費________，轉讓總價為人民幣__________萬元。

三、付款方式：

雙方在簽訂協議之日，乙方一次性支付給甲方土地轉讓款__________元，本土地轉讓屬一次性買賣處理。

四、本合同簽訂後，甲方就所轉讓的該宗土地土地使用權及與土地使用權有關的其他權利、權益及收益等均歸乙方所享有;日後如有徵用等的，土地徵用賠償款、青苗補償等與土地使用權有關的全部權益均歸乙方享有，甲方不得以任何理由提出異議。

五、該土地轉讓後雙方均確認無爭議事情發生，並保證不發生任何事端。

六、其他約定：

因乙方受讓該宗土地系用於房屋建設，如乙方受讓該宗土地後並向相關部門就宅基地審批提出申請後，有關部門就本合同項下的土地面積不予批准的，雙方均同意本合同不生效，乙方向甲方退回本合同項下的土地，甲方則向乙方退回已收取的土地轉讓費。

七、本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，村留一份。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

個人土地使用權轉讓標準合同 篇15

甲方：_________________乙方：_________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自願將坐落在_____________房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。

二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為_________________;即人民幣小寫_________________元。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金_________________萬元整，即小寫_________________元。

四、乙方支付定金之日起_________________個月內，向甲方支付首付款，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付。

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。

六、辦理房產證手續所產生的有關税費由甲方承擔。

七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過户手續，待房產過户到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。

八、甲方應在_________________個月前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

九、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付_________________萬元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付_________________元罰金，逾期______________日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過户或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十一、附加條款：

1、轉讓過後，甲方不的以任何藉口干涉乙方對房屋的修改。

2、_________________。

3、_________________。

甲方：_________________身份證號：_________________

乙方：_________________身份證號：_________________

_________________年_________________月_________________日