裝修合同模板大綱

裝修合同(1)

甲方:__________

乙方:__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其它有關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,為保證工程順利進行,特簽訂本合同。

第一條 工程概況

1.1 工程項目:__________

工程地點:____省____市_____

1.2工程承包方式,雙方商定採取下列第____種承包方式;

(1)乙方包工、包全部材料;

(2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(附具體明細表);

(3)乙方包工、甲方包全部材料;

1.3 工程總價款:_____元,大寫(人民幣):____元,該總價款已包括甲方應當向乙方支付的報酬、費用、保險及任何税費等,具體內容詳見《裝修工程價格明細》附件。(但不包括甲方物品的運輸費和搬運費)

1.4工程期限___天;開工日期___年 ____月___日;

竣工日期:_____年____月___日;

1.5承包範圍:按施工圖紙、施工方案進行施工。

第二條 工程質量

2.1以施工圖紙、施工方案和《建築裝飾工程施工及驗收規範》 (詳見規範單雙方簽字確認 )、《建築安裝工程質量檢驗評定統一》(詳見規範單雙方簽字確認 )等雙方制訂的施工及驗收規範並依據本合同的有關規定為質量評定驗收標準。乙方承諾本工程質量應達到雙方質量評定優良標準,並應符合甲方要求的品質(甲方在現場要另更改設計方案除外)。但雙方自以為雙方驗收標準未達成一致,產生糾紛的按國家驗收標準為準。

2.2本工程由_甲__方設計施工圖紙及施工方案。

2.3甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量,其返工費用(若在外地乙方工人由此所產生的工資和差旅費)由甲方承擔,工期順延。

2.4由於乙方原因(自然災害和運輸過程中發生事故除外)造成質量與事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。

2.5在施工過程中,甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前以書面形式與乙方聯繫。雙方協商確認後,方能進行該項目的施工。因工程量增加會影響竣工日期的,竣工日期由甲、乙雙方另行協商確定。凡甲方項目負責人私自與乙方工人商定更改施工內容所引起的一切後果,由甲方負責給乙方造成的一切後果的相關費用。

2.6施工過程中雙方對工程質量發生爭議,申請由相關部門對工程質量予以認證,經認證工程質量不符合合同約定的標準,認證過程支出的相關費用由乙方負責承擔,經認證工程質量符合合同約定的標準,認證過程中支出的相關費用由甲方負責承擔。

第三條 工程付款方式

3.1雙方約定按下列方式支付工程款:

(1)乙方在進場施工之日起45天內,甲方在收到乙方的請款單及發票支付總工程款的90%,但由於乙方發票沒有及時交於甲方,但付款日期相應後延,計人民幣____元;

(2)工程完工並經甲方驗收合格6個月內,甲方收到乙方的請款單及發票之日起三個工作日內(但由於乙方發票沒及時交於甲方,付款日期相應順延)支付工程總款餘下的10%,計人民幣____元。

第四條 甲方權利與義務

4.1甲方負責辦理商場審批手續。

4.2商場的裝修保證金若超過或同等於人民幣10000元,由甲方負責繳納,如因乙方原因導致甲方所繳納的保證金不能完全退回的金額由由乙方補於甲方扣除的金額;若裝修保證金在人民幣10000元以內則由乙方負責繳納,如因甲方原因導致乙方所繳納的保證金不能退回的金額,甲方應補於乙方由此扣除的金額。

4.3甲方應提前將施工圖紙、施工方案提交給乙方並進行技術交底,如施工圖或施工方案需要變更,甲方應書面通知乙方,由雙方進行協商並達成書面補充協議。

4.4如甲方提供部分村料,乙方應提前通知甲方將甲方材料送達到指定地點,如甲方未按期送達,造成工期延誤和由此所產生的一切費用則由甲方承擔支付給乙方。

第五條 乙方權利與義務

5.1收到甲方訂單後,現場進行復尺。若發現現場情況有與圖紙不符情形,應及時通知甲方,並與甲方協商修改施工圖紙及施工方案。

5.2乙方指派_______為乙方駐工地代表,負責合同內的施工技術。按施工圖紙、施工方案要求組織施工,在確保質量的前提下按期完成施工任務,解決應由乙方負責的各項事宜。

5.3乙方在施工期間應嚴格遵守《建築安裝工程安全技術規程》、《建築安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法規、規範。在施工中嚴格遵守施工規範,安全操作規程組織施工,同時執行好防火、環保等規定。嚴格按施工圖紙和施工方案進行施工,同時做好質量檢查記錄,參加竣工驗收。

5.4施工中應遵守國家或地方政府及相關部門對施工現場管理的規定,妥善保護好施工現場周圍的建築及設備管線、古樹名木不受損壞,並承擔相應費用。做好施工現場的安全保衞和垃圾清運工作,處理好由於施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住户)的關係,並承擔相應費用。

5.5施工中未經甲方書面同意或有關部門批准,不得隨意拆改原建築結構及各種設備管線,並在甲方的協助下負責到有關部門辦理應審批手續。

5.6工程竣工未移交甲方之前,乙方負責對現場的一切設施和工程成品進行保護,但甲方投入使用便為驗收合格。

5.7乙方承諾和保證具有本合同規定的裝修裝飾及從事相關活動的資質、人力和經驗,具有法律規定的承攬本裝修工程的相應資質,包括但不限於有關建築裝修工程設計與施工資質、消防設施工程設計與施工資質等資質。

5.8乙方將根據其所具有的相應裝飾裝修資質及豐富經驗,對甲方提供的施工圖紙、施工方案進行確認,並保證施工圖紙、施工方案符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火、安全設計規範。因施工圖紙或施工方案,違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規範,導致發生安全或火災事故,乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。(但必須是在施工期間內)

5.9因工程施工使用水、電、氣等費用由甲方負責並承擔。乙方負責聯繫通訊費。

5.10因乙方的原因,導致甲、乙雙方或任何第三方人員或財產受損,乙方應承擔由此產生的一切責任,但是必須是在施工期間內。

第六條 工程變更

工程項目或施工方式如需變更,雙方應協商一致,簽訂書面變更協議,同時調整相關工程費用及工期。

第七條 工期延誤

7.1對以下原因造成竣工日期延誤,經甲方確認,工期相應順延;

(1)經雙方確認變更設計,導致工程量增加的;

(2)不可抗力、自然災害和運輸過程中發生事故;

(3)甲方書面同意工期順延的其他情況。

7.2因甲方未按合同約定完成對商場負責的工作而影響工期的,工期順延;因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的,乙方因返工所產生的一切費用由甲方承擔,工期順延,

7.3因乙方責任不能按期完工,工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的,返工費用由乙方承擔,工期不順延。

第八條 違約責任

8.1任何一方違反本合同約定,應向另一方支付違約金_____萬元。如因違約行為導致另一方遭受損失,違約方應予以足額賠償。

8.2由於乙方原因,工程質量達不到雙方約定的質量標準,乙方應負責返工,工期不予順延,因此給甲方造成的損失,乙方應負責賠償。

8.3甲方未辦理有關手續,強行要求乙方拆改原有建築承重結構及共用設備管線,由此發生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責並承擔法律責任。

8.4乙方擅自拆改原有建築承重結構及共用設備管線,由此發生的損失或事故(包括罰款)由乙方負責並承擔賠償責任。

8.5由於乙方原因,工程逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方合同總價千分之三的違約金;逾期超過20天的,甲方有權解除本合同,且乙方應當另行向甲方支付違約金人民幣 萬元。

8.6由於甲方原因,工程逾期竣工,每逾期一天,甲方支付乙方由此每天所產生的一切費用;

8.7由於甲方原因,工程施工到90%而不施工安裝,甲方要支付此工程總款的50%給乙方。

第九條 竣工驗收及移交

9.1關於驗收標準,合同和施工説明有約定的按照合同與施工説明的約定,合同中沒有約定的按國家工程質量合格標準進行驗收。

9.2甲方對工程驗收合格應向乙方出具書面工程驗收合格單,但投入使用便視為驗收合格,對於未驗收合格的乙方應立即對甲方提出的工程缺陷進行改善,因此造成竣工日期延誤的,乙方應依照本合同承擔相應違約賠償責任。

第十條 工程保修

10.1工程自甲方驗收合格後,乙方負責免費保修1年。但電器按出廠保修時間為準,超出出廠時間並收取更換或維修的費用。乙方在其保修期間對工程進行維修所產生的費用(除人為因素造成損壞),包括但不限於材料費用、人工費用、交通費用等,由乙方自行承擔。保修期過後,乙方負責提供成本價維修。

10.2保修期內,乙方應於收到甲方維修通知後6個工作日內解決維修問題。

第十一條 不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方人造成重大影響的客觀事件,包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時,遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方,並提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面證明資料,雙方認可後協商提前解除武裝或延期履行。

第十二條 合同效力

本合同自甲、乙法定代表人或授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。

本合同正本一式二份,雙方各執一份,具有同等法律效力。

甲方(蓋章):___________ 乙方(蓋章):_________

委託代理人(簽字):__________ 委託代理人(簽字):_____

______年____月____日 _____年___月___

裝修合同(2)

一、工程概況：

1. 工程地點：

2. 建築面積：

3. 使用性質：

4. 房屋結構：

二、設計程序：

1.甲乙雙方經協商設計費按套內建築面積 m2 元/m2計取。閣樓設計費按套內建築面積(如要求特別創意的按套內建築面積計算，非特別創意的按一半的套內建築面積計算。)m2 元/ m2計取，設計費總計元。

2.設計協議簽訂後，即由甲方付與乙方方案設計定金為總設計費的 %，即元。

3.乙方在收到甲方提供的有關圖紙，對工程進行實地勘測後在 天內，提出設計構想，形成設計方案平面圖，創意透視草圖，由甲方審閲。

4.在甲方確認平面方案圖並支付施工圖設計費即總設計費的 % 元后，乙方在

天內完成施工圖設計，包括平面佈置圖，天花平面圖，效果圖(共公區域效果圖一張)，立、剖面圖等。

5.施工圖由甲方負責確認，確認後甲方在索取圖紙時，須支付尾款，即設計費的% 元。

6.甲方如需乙方提供2個區域以上的效果圖應事先説明，並應於方案設計前付清效果圖成本費(效果圖 元/張)。現甲方要求繪製 部位效果圖 張，總計 元。

7.施工圖由甲方簽字確認後，並由乙方蓋好公司公章後，施工圖才算正式有效。否則應為無效，乙方不對所有施工圖負責。

8.其它約定：。

三、雙方責任：

一甲方責任：

1. 甲方保證提交的資料真實有效，若提交的資料錯誤或變更，引起設計修改，須另付修改費。

2. 在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，甲方應書面通知乙方，乙方未開始設計工作的，不退還甲方已付的定金;已開始設計的，甲方應根據乙方已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設計費的一半支付;超過一半時，按該階段設計費的全部支付。

3. 事先經甲乙雙方確認的方案，在施工中途甲方提出2次以上的修改，乙方工作量相應增加設計費。

4. 對未經甲方確認的，或未付清設計費的圖紙均不能外帶。

5. 施工中，甲方要求更改設計圖紙必須經乙方同意。如甲方提出的修改圖紙影響房屋結構或裝修內部結構，乙方不同意修改，而甲方執意要改的，其一切後果均由甲方自負。

6. 甲方有責任保護乙方的設計版權，未經乙方同意，甲方對乙方交付的設計文件不得向第三方轉讓或用於本合同外的項目，如發生以上情況，乙方有權按設計費雙倍收取違約金。

7. 負責承擔要求設計師外出考察或選料時所需的出差費用。

8. 凡甲方在設計圖紙上簽字或付清全部設計費後三天內未提出異議者均作為甲方對設計圖紙的簽收和確認。

二乙方責任：

1. 乙方按本合同約定向甲方交付設計文件。

2. 乙方對設計文件出現的錯誤負責修改。由於乙方設計錯誤造成工程質量事故損失，乙方除負責採取補救措施外，應免收受損失部分的設計費。

3. 合同生效後，乙方要求終止或解除合同，乙方應雙倍返還設計定金。

4. 乙方負責向甲方施工時解釋圖紙和協助解決技術上的疑難問題。

四、 其它：

1. 本合同中所稱室內裝修設計系解決功能，藝術性的形的設計，而不含原有建築構造的安全鑑定，及其構造變更後的加固和技術措施。若業主需要應另行委託設計。

2. 凡本設計在實施前甲方或施工企業均應按規定辦理有關審批手續，並應遵循相關規範與要求。若有差異均應以規範或審批結論為準，否則乙方不承擔責任。甲方或施工企業在實施前均應與設計師進行圖紙交底，凡未會審交底而進入施工所產生的一切問題均與乙方無關。

3. 如本設計項目非本公司施工的，由於甲方所請施工公司或施工隊不理解圖紙而需乙方多次到施工現場的，市區內甲方應支付乙方 元/次的外出費，市區外甲方應支付乙方 元/次的外出費，甲方承擔交通費及旅差費。

4. 對甲方提出的有違反設計規範的建意及要求，乙方有權不予採納，如甲方要求乙方強制採納設計的，乙方不承擔由此引起的一切後果。

5. 本合同在履行過程中發生糾紛，委託方與設計方應及時協商解決。協商不成的，可訴請舟山市定海區人民法院解決。

6. 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議作為附件，補充協議與本合同具有同等效力。

7. 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，本協議履行完後自行終止。

甲方名稱(簽字蓋章)： 乙方名稱(蓋章)：

甲方代表： 法定人：

簽訂日期：