個人住房裝修合同範文（通用3篇）

個人住房裝修合同範文 篇1

委託方(甲方)：

承接方(乙方)：

裝修項目：鐘山區川心小區迎新路18號附19號6層附19

甲、乙雙方經友好協商，甲方決定委託乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同,以便共同遵守。

第一條 工程概況和工程價款

1.項目地址：2.房型： 4 室 2 廳 1 廚 1 衞，施工面積：130 平方米。

3.工程總天數：60天

工程開工日期： 20xx 年 10月 15 日

工程竣工日期： 20xx 年 12月 15 日

4.工程價款 :( 壹 第二條 質量要求

1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。

2.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

3.凡由甲方自行採購的材料、設備，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。

第三條 材料供應及付款方式

1.甲方所提供的材料均應用於本合同規定的裝修工程，非經甲方同意，不得擅自更換或挪作他用。乙方如擅自更換或挪作他用，應按材料的雙倍價款補償給甲方。

2.甲方負責採購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品。乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。材料經乙方驗收後，由乙方負責保管，由於保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

3.合同一經簽訂，甲方對工程竣工驗收後結算並付清工程價款，乙方開具收條，向甲方辦理移交及發放裝修工程保修書。甲方按合同總價的3%扣留質保金，一年以後沒有出現質量問題質保金全部返給乙方。

4.工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應簽訂補充合同，雙方簽字確認。增減項目的價款，當場結清。

第四條 工程工期及工程驗收

1.如果因乙方原因而延遲完工，按300元/天的違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。

2.在施工中，因工程質量、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，儘快解決糾紛，以繼續施工。

3.工程質量驗收，隱蔽工程需乙方通知甲方分段驗收，其它待工程全部結束後，乙方通知甲方進行竣工驗收。裝修過程中，若乙方刻意隱瞞隱蔽工程中的施工原料及工程質量造成安全或美觀影響，甲方有權要求乙方改進，若乙方拒不改進，甲方有權扣押工程款，直到乙方改進則返還。

第五條 其他事項

1.甲方

甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，並向乙方進行現場交底。如確實需要拆、改原建築物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續，並承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應通過甲方與鄰里友好協商。

2.乙方

應主動出示企業營業執照或其它説明，負責合同履行，並按合同要求組織施工，保質保量地定期完成施工任務。

按照小區物業要求，負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，並防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生，甲方概不負責，給甲方造成損失的，乙方全部賠償。

在施工過程中，乙方必須嚴格遵守小區物業管理的相關規定，因違反小區物業管理的相關規定發生的責任糾紛，由乙方自行負責處理。

第六條 違約責任

合同生效後，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

第七條 爭議解決

本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。當事人不願通過協商解決，或協商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

第八條 合同的變更和終止

1.合同經雙方簽字生效後，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致後重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，並辦理終止合同手續。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議後，可視為本合同解除。

第九條 合同生效

1.本合同經雙方蓋章或簽字後生效。

2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。

3.本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份。

甲方(業主)(蓋章)：___ ____ 乙方(蓋章)：_________

電話： 電話：

年 月 日

個人住房裝修合同範文 篇2

甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)

甲方將工程承包給乙方，依據《中華人民共和國合同法》，結合本工程具體情況，經雙方友好協商，特簽訂本合同，以共同信守和履行，門窗裝修合同書。

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、承包範圍及方式：包工包料，製作安裝。

四、施工日期：自年月日至年月日止，共計天。若出現停電或氣候原因影響施工，工期可做相應順延。

五、工程價款：本工程實行固定單價元/平方米，工程量平方米，總造價約元。工程交工時，以實際發生並雙方測量認可的工程量結算。

六、付款方式：乙方進場甲方付工程款;門窗框安裝完甲方付工程價款的;工程完工甲方付工程款。

七、質量要求：

1、材料要求：型材玻璃：鋼襯。

2、安裝要求：按國家和行業現行質量評定標準、施工技術驗收規範、甲方提供的施工圖標準。

甲方對乙方產品的加工及施工過程進行檢查監督，乙方必須予以配合。

八、工期保修：該工程的保修期為壹年，保修期從竣工綜合驗收合格並取得驗收合格證之次日算起。

九、甲方權利、義務：

1、甲方有對該工程檢查、質量認可、工程量確認的權利。

2、甲方有對乙方施工現場進行管理的權利。

3、甲方有提供乙方施工圖紙並且及時提供設計變更的義務。

4、甲方有協調乙方與樓體施工隊的工作協調的義務。

5、甲方有提供給乙方施工電源、水源的義務。

6、甲方有對乙方所報送的樣品和分部工程及時確認及驗收的義務。

十、乙方的權利、義務：

1、乙方有按合同的規定催要工程款的權利。

2、乙方有按合同內容及相關標準按時進行施工的義務。

3、乙方有自行承擔現場材料和成品的維護、安裝後工程的安全保管的義務，且承擔由此發生的費用。

4、乙方有在保修期內及時進行維修的義務，並承擔相應的費用。

十一、工程變更：

1、甲方有對門窗進行變更的權利，但必須以書面形式通知乙方。

2、如果因甲方的變更給乙方造成經濟損失的，該費用由甲方承擔。

3、因甲方提供的設計變更若造成工期延長，則合同工期相應順延。

十二、違約與爭議：

1、甲、乙雙方不能按合同約定的計劃進度實施時，甲乙雙方應及時協商解決，解決結果形成書面紀要。

2、若爭議雙方，協商不成可申請人民法院裁決。

本合同一式兩份，具有同等的法律效力，甲乙雙方各持一份。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

代理人：代理人：

聯繫電話：聯繫電話：

年月日年月日

個人住房裝修合同範文 篇3

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：______________________________ (以下簡稱乙方)

乙方系園區大棚物業的業主或使用者委託進行裝修的單位或個人。現甲、乙雙方就大棚看護房裝修的有關事宜，經過平等協商，特籤此協議。

一、裝修申請與報批

第一條 乙方在裝修前應向甲方提出裝修申請，並填寫《裝修申請表》;乙方向甲方提供下列材料：

1.施工單位營業執照及資質證書複印件(加蓋公章)，如委託個人則需裝修委託書。

2.乙方向甲方提供現場施工人員的名單、身份證複印件及1寸近照2張。

3.裝修隊電工、焊工等特種工種的上崗證及複印件。

第二條甲方在收到乙方申請後，對乙方提供的資料進行審核，如審核合格後，甲方為乙方開據施工許可證。乙方應按照許可證時間開工裝修，同時應將許可證貼在裝修現場明顯位置以便甲方檢查。

第四條 甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改變。如需修改或變動，應以書面形式提前通知甲方，並將修改後的資料報甲方審核。

第五條 如果乙方不提交裝修申請擅自施工，或在甲方未准許之前開工，甲方有權責令其停工，而由此造成的一切後果均由乙方負責。

二、出入證

1、為保證乙方裝修工作的順利進行，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現場出入證，如有未辦理出入證的、丟失出入證的或將出入證轉借他人的，甲方有權阻止其進入小區，而因此產生的一切後果均由乙方自負。

2、 如果甲方發現乙方聘請的施工人員有違法行為，或有不符合園區管理規定的行為，甲方有權將該施工人員清理出小區，由此產生的一切後果均由乙方負責。

3、 裝修完畢後，乙方應及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方，甲方核查無誤後，退還臨時出入證押金。

三、裝修保證金

1、 為保證業主的利益和看護房結構及配套設備的安全，甲方收取乙方管理費每户500元。

2、 裝修完畢經甲方驗收合格後，扣除實際發生的費用，3個月未發生質量問題，按規定退還尾款。如驗收不合格，甲方將繼續收取乙方整改期間的相關費用。

四、注意事項

第一條 大棚結構裝修

1.不得改動門、窗，保持大棚、看護房屋外觀的美觀統一。

2.嚴禁拆改破壞原結構、承重牆、配重牆。不得擅自在主體結構上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽台隔斷板。

3.不得擅自破壞原設計衞生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，需進行24小時閉水試驗，物業工程部試驗通過後方可繼續施工。

4.乙方裝修所使用的木製材料需經防火阻燃、防腐處理。

5.不得將沒有防水要求的房間設為衞生間、廚房間。

第二條 水、暖氣、燃氣管道設施裝修

1.嚴禁改動室內供暖管線設施，嚴禁加裝暖氣片或拆改移位。加裝暖氣罩，必須留有長、寬不少於400mm的檢修口，便於日後維修，否則後果自負。

2.嚴禁拆改室內水錶，不得擅自拆改原設計管線。

3.嚴禁改動或遮擋燃氣管線、儀表設施。

4.室內所有管線節門、接口周圍需留有100mm以上距離，並必須按規定預留長、寬不小於400mm的檢查口，便於日後維修檢查。

6.衞生間、廚房間牆體改動的，應當按照防水標準制訂施工方案，重新做防水。

第三條 配電、弱電信號設施裝修

1.配電系統佈局必須按審批方案、圖紙施工，負責此項工作的施工人員必須有勞動局核發的電工操作證(特種工種證明覆印件在物業管理公司備案)。

2.嚴禁破壞室內原設計配線回 路，嚴禁強電、弱電線路直埋，必須按施工規範穿線鋪設，如有違規造成的一切後果由乙方負責。

3.不得擅自增改原設計配電控制和計量儀表，隱蔽施工部分：照明、插座、空調插座必須按原設計負荷單路控制施工。

第四條 大棚外觀裝修

1.嚴禁拆改外窗、防火窗，不得擅自加裝護欄。

2.嚴禁在户門以外公共區域平台違章搭建或懸掛其他物品。違者物業公司有權要求其無條件拆除，損失自負。

3.空調室外機必須按指定位置安裝，冷凝水排放管須接入空調冷凝水管或靠牆固定在外窗一側

第五條 裝飾施工現場

1.裝飾材料搬運：安排時間搬運，切勿損壞公共區域搬運建築材料必須封裝不漏，搬運完畢須將搬運路線及時清掃乾淨。

2.裝修垃圾清運：乙方必須遵守甲方的規定，按指定時間將封閉袋裝垃圾運至指定地點，隨時清掃門前雜物。嚴禁在公共區域堆放建築材料、裝修垃圾，嚴禁將雜物、油漆倒入下水管線。

3.施工人員：乙方施工人員須衣着整齊，佩帶通行標誌，按指定通道進入;嚴禁在本小區非工作區域閒逛，不得損壞小區公共設施設備及他人財務;嚴格遵守管理規定，保持公共區域的整潔。

4.裝修施工時間：

1)工作時間：8：00--12：00，14：00--18：00其它時間嚴禁施工人員進入或滯留在小區內，嚴禁施工人員在本小區內留宿。

2)機械設備作業時間：8：00--11：30，14：30--18：00，其它時間為靜音作業時間，嚴禁施工擾民。

5.消防安全：每户裝修施工現場必須配置兩個5公斤滅火器，工作現場禁止吸煙。

六、裝修竣工驗收

裝修完成後，乙方須提前通知甲方約定時間，甲方自接到乙方正式驗收申請5個工作日內，由公司物業部、業主、裝修公司負責人及裝修施工相關技術人員共同驗收。驗收不合格項目由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項損失費用，均由施工方承擔。

七、其它

第一條乙方在此保證：因其裝修而引起的一切後果，如造成房屋結構、佈局、外裝修的損壞，房產毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財產的損失，房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方承擔。因此後果而產生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費處理。

第二條 如因乙方裝修給他人人身財產造成損失，而引起他人向甲方索賠時，乙方負責賠償因此給甲方造成的一切損失。

第三條 本協議未盡事宜，由雙方協商解決。

第四條 本協議一式兩份，由甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

第五條乙方在工程裝修期間必須加強安全生產管理，需有專門安全監督人員進行安全監督，在裝修期間裝修人員在園區內、外所發生的任何意外由乙方負責，甲方不負任何責任。

甲 方：乙 方：_____________________

經辦人：________________________ 經辦人：____________ _______

年 月 日