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清包工裝修合同範本大綱

清包工裝修合同範本大綱

清包也叫清包工或者包清工,是指業主自行購買所有材料,找裝飾公司或裝修隊伍來施工的一種工程承包方式。由於材料和種類繁多,價格相差很大,有些人擔心別人代買材料可能會從中漁利,於是部分裝修户採用自己買材料、只包清工的裝修形式。簡單的説就是:清包工是指人工費就是純的人工費,不含任何材料的費用。工是工,料是料,工料分離。

清包工裝修合同範本大綱

清包工形式提供裝飾勞務的,其裝飾工程所用原材料價款不作為營業額。

清包工裝修合同範本

業主(以下簡稱甲方):____________________聯繫電話:__________________

施工隊(以下簡稱乙方):_______________________________________________

營業執照號:________________________________________________________

法定代表人:________________________________聯繫電話:______________

甲乙雙方本着友好合作的態度,按照《合同法》等相關法律,在平等公正的情況下籤定如下合同。

一、工程概況

工程地址:

使用面積:

二、價格

清包工費:_____________元。

其中包括水電工、木工、泥工、油漆工、垃圾清運費、材料搬運費等。

三、付款方式

1、施工隊進場,預支生活費:_____________元;

2、隱蔽工程完成,付_____________元;

2、木工完成_____________元;

3、泥工完成,付_____________元;

4、工程竣工,付_____________元;

5、保脩金元,從竣工之日起____月後支付。

四、施工

1、甲方須向乙方提供圖紙整套,共___張,並負責交底工作(見附件一);

2、圖紙中沒有註明的地方,乙方在施工前須畫草圖或商量讓甲方認可;

3、施工項目內容(見附件二)的每一主要工序(隱蔽工程、結構工程、木工、泥工、油漆工等)須經甲方認可後方可進行下一步工序;

4、施工質量將按照《住宅裝飾裝修驗收標準(db31/t30-1999)》(見附件三)中規定的內容進行驗收。

五、材料

1、乙方應提前8天向甲方提供需購材料清單,甲方應在7天內及時採購材料供施工隊使用,雙方應各自承擔各自拖延工期的責任和經濟損失;

2、未經甲方同意,乙方不得自行採購材料,若已採購,甲方有權無條件拒絕使用並可拒絕支付該材料的費用;

3、乙方應在甲方指定的建材供應點購買材料,並開具正式發票;

4、乙方應驗收甲方所購建材的質量,發現質量問題應向甲方及時提出並有權拒絕使用。若甲方堅持使用,應書面要求乙方,甲方承擔因材料質量引起的損失;

5、乙方應幫助甲方收貨,核對數量和配件的準確性;

6、乙方應做好材料的保管工作,禁止閒雜人員進入工地現場;

7、乙方應做好對施工完成成品的保護工作;

8、未經甲方許可,乙方不得攜帶任何建材出門,若發現偷竊現象,按材料價格加倍從人工費中扣除。

六、工期

從年月日起至年月日止,工期為天。因甲方因素工期拖延,工期順延;因乙方因素工期拖延,甲方可扣除乙方人工費元/天。

七、材料搬運

甲方材料送至工程所在地的樓下,乙方任何施工人員應無條件搬運。

八、垃圾清運

1、垃圾袋裝化;

2、垃圾應日日清;

3、垃圾應由乙方清運至物業指定的垃圾堆放場所

九、勞動力管理

1、開工前乙方應向甲方提供所有施工人員的身份證複印件;

2、未經甲方許可,非工地施工人員不得在工地過夜;

3、甲方應及時替乙方辦理小區出入證件並支付相關費用;

4、乙方應具備在上海市暫住的一切證件,因證件不全引起的相關損失由乙方自行承擔;

5、乙方指定由為工地現場負責人,為替補負責人;

6、在合同價內,乙方應提供人次跟隨甲方挑選材料;

7、乙方未經甲方同意不得任意調換施工人員,工地現場必須保持2人以上的施工人員;

8、未經甲方同意,任何情況下乙方不得停工或殆工。

十、施工機具

1、乙方自帶施工所需工具,並保證工具的安全性和良好使用性,乙方自行承擔工具維修費;

2、因工具所產生的易耗品(如鑽頭、鋸片等)由乙方承擔。

十一、工地現場管理

1、現場禁止使用明火,若引起火災,後果由乙方全部承擔;

2、現場禁止吸煙;

3、油漆材料必須和其他材料分開放置;

4、工人着裝必須乾淨整潔;

5、乙方應在保證安全的前提下進行施工,若出現工傷事故,由乙方自行負全部責任。

十二、維修

1、因乙方施工原因導致的質量問題,乙方應在三年內無償維修,隱蔽工程五年內無償維修;

2、普通維修乙方應在甲方通知乙方後三天內及時維修,特殊情況(水、電問題)乙方必須在24小時內趕到並維修;

3、若因乙方未能按合同及時完成維修,甲方可以安排其他施工隊進行維修工作,所發生的人工費用按實從保脩金中扣除。

十三、合同附件

1.施工圖紙;

2.施工項目內容及工藝清單;

3.上海市住宅裝飾裝修驗收地方標準(db31/t30–1999)。

十四、合同爭議

1、出現爭議甲乙雙方應先協商;

2、協商不成可向爭議所在地法院提起訴訟。

十五、附加條款

1、

2、

3、

此合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,經甲乙雙方簽定後生效。兩份合同書具有同等法律效力。

甲方簽章:

乙方簽章:

簽約日期:

簽約日期:

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