祖父母房屋贈與協議書

祖父母房屋贈與協議書

甲方(贈與人)：_____________________身份證編號：______________________________

乙方(受贈人)：_____________________身份證編號：______________________________

甲方自願將其下所有的不動產房產贈與乙方。按照民法典(自__________年________月_______日起廢止)等有關法律規定，雙方自願達成贈與房產協議如下 ：

第一條：甲方自願將其房產贈與給乙方，乙方自願接受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落於______________________________建築面積____________平方米;

(二)贈與房屋的所有權證證號為__________________。

(三)房屋平面圖見房屋所有權證;

(四)土地使用權取得的方式為出讓或轉讓。

該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併贈與。 該房屋的相關權益隨該房屋一併贈與。

第二條：乙方在辦理轉移登記過户手續時，甲方應積極協助乙方辦理：由甲方承擔的有關税費，應由甲方負責交納或由乙方代甲方交納。

第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂後一直到過户完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整，並保證房屋不受他人合法追索。

第四條：甲方沒經乙方同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人，否則抵押、轉賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產的，甲方應如數補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有税費。由此造成的損失，甲方應承擔違約責任。

第五條：甲方贈與乙方房產，本合同在雙方簽訂後不得擅自撤銷。

第六條：甲、乙雙方定於__________年________月_______日正式辦理轉移登記過户該房屋，雙方定於__________年________月_______日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第七條：甲、乙雙方確認，甲方是房屋所有權人，依法對該房屋享有的權利均已書面同意將該房屋贈與給乙方所有並無異議。

第八條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第九條：本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十條：甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交 仲裁委員會仲裁或向有管轄權的人民法院提請訴訟。

第十一條：本合同一式叁份。其中甲方留執壹份，乙方留執壹份，房屋權屬登記機關壹份。

第十二條：甲、乙雙方約定補充條款如下 ：

甲方(簽字)：____________________乙方(簽字)：____________________

__________年________月_______日__________年________月_______日