以房抵債協議書（精選3篇）

以房抵債協議書 篇1

甲方：_______________

法定代表人：__________

乙方：__________(身份證號碼：__________)

__________(身份證號碼：__________)

法定代表人：_______________

丙方：_______________(身份證號碼：_______________)

甲、乙、丙三方就以房抵債及房屋抵押貸款事宜，經協商一致，達成本協議，共同遵守執行，具體如下：

一、房產情況：

乙方__________名下有房產(房產位置)一套，房產證號碼：__________，面積_____平米(以下簡稱“該房屋”)，各方商定該房屋作價為__________元整(大寫:_______________元整)。

二、債務情況：

1、乙方__________對丙方負有__________元(大寫:__________元整)債務。

2、乙方__________對甲方負有__________元債務，分別為：__________年__________石方工程款差價__________元(大寫：_______________元整)、(具體時間)

三、抵償約定：

1、乙方(A1)同意將上述房產以__________元(大寫：__________元整)的價格抵償給甲方，以消滅甲方對乙方__________所享有的__________元(大寫：__________元整)債權。

2、根據本條第一款抵償之後，剩餘的200萬元(大寫：貳佰萬元整)直接由甲方支付於丙方，以消滅丙方對乙方__________享有的__________元(大寫：__________元整)債權，該款項已於_____年_____月_____日支付到位。

四、房屋過户及交付約定：

1、甲乙雙方約定該房屋暫不過户，繼續登記在乙方_____名下，乙方_____應在收到甲方的過户通知書五日內，過户至甲方或甲方指定人名下，過户費用由甲方自行承擔。

2、自本協議書籤訂之日或簽訂 日內，乙方_____將該房屋交付於甲方。

3、自本協議簽訂之日起，該房屋實際所有權人為甲方，乙方不得再對該房屋舉張任何權利(包括但不限於佔有、使用、收益、處分、繼承、抵押等)，乙方的債權人、繼承人亦不得主張任何權利。

五、房屋抵押約定：

1、自簽訂本協議之日起 日內，乙方_____用該房屋向銀行抵押貸款__________元，乙方保證申請的所有銀行貸款歸甲方所有，乙方保證在收到銀行抵押貸款三日內，將抵押貸款交付於甲方，乙方對此款項並無任何法律上的權利。

2、如乙方(A1)不能按照本條第一款之約定如期足額辦理上述貸款，應在 日內，自行籌足上述貸款金額，作為出借給甲方的借款。

3、甲方保證本條第一款、第二款所取得的款項由甲方負責償還，償還款項包括：銀行貸款本金及利息、借款本金不含借款利息(償還時間與銀行貸款期限一致)。

六、其他約定：

1、乙方(A1)承諾並保證：該房屋不涉及任何權屬糾紛或債務糾紛，擁有該房屋獨立、完整的所有權，從未將該房屋出售給第三人，亦未設有抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。

2、丙方同意本協議中的抵償方式，保證其所享有的債權系合法有效的債權。

3、甲方僅是替乙方(A2)向丙方支付__________元(大寫：__________元整)，至於乙方__________與丙方之間的債權債務關係與甲方無任何牽扯。

4、本協議各方均同意上述涉及自己權利義務的約定。

七、違約責任：

乙方未能按照本協議第四條、第五條履行自己義務的，需向甲方支付違約金，違約金為房屋作價總額的10%。

八、本協議一式叁份，甲乙丙三方各執一份，自各方簽字(蓋章)之日起生效，若履行過程中產生糾紛，各方應先進行協商，協商不成的約定由濟南市槐蔭區人民法院管轄。

甲方：_______________乙方(簽名)：_______________

法定代表人：_______________

地址：_______________地址：____________________

聯繫方式：_______________聯繫方式：_______________

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

丙方：____________________

地址：____________________

聯繫方式：_______________

_____年_____月_____日

以房抵債協議書 篇2

協  議

甲方：

乙方：

丙方：

因乙方、丙方經營不善導致拖欠農民工工資，乙方、丙方要求甲方墊付了工資款     元，但乙方、丙方目前無能力向甲方償還欠款。現甲、乙雙方經充分協商，依據法律規定達成如下協議共同遵守：

一、債權債務：

乙方、丙方於  年  月  日向甲方出具的欠條合法有效，甲方系債權人，乙方、丙方作為共同債務人願意償還。欠款利息按照    標準計算，直至還清欠款之日止。

二、還款方式：

乙方、丙方目前無能力償還欠款，乙方、丙方同意將已經建設完成的廠房對外出租，廠房出租所得全部租金用於償還所欠甲方的債務。具體租金數額以與承租人簽訂的租賃協議為準。    

三、出租廠房情況：

1、廠房坐落位置：                                          。2、乙方、丙方確保廠房出租時有滿足出租的條件，有完善的基礎設施，結構完好、水電到位、進出道路平整。乙方、丙方在租賃前將廠房整修，使廠房完好，保證不影響使用，無安全風險。

四、乙方、丙方委託甲方將廠房出租，甲方可代為辦理出租手續，包括簽訂租賃合同、收取租賃費用等。

乙方、丙方同意承租人直接將廠房租金全部直接支付到甲方銀行賬户中，以償還乙方、丙方所欠甲方債務。租金所抵扣債務數額，以乙方、丙方或承租人支付到甲方銀行賬户租金數額為準，另甲、乙、丙三方可不限期對抵扣債務的租金數額進行對賬。

如廠房在出租時需要乙方、丙方配合辦理出租手續時，乙方、丙方需無條件進行配合，不得推脱。

五、違約責任：

1、若乙方、丙方未按照協議約定履行義務，需向甲方支付10萬元違約金。

2、乙方、丙方若不按照協議約定以租金抵債，甲方有權走法律途徑要求乙方、丙方共同承擔還款責任，並承擔甲方為實現權利的一切費用，包括但不限於律師費、訴訟費、保全費等。

六、爭議解決：

因履行本協議發生爭議可協商解決，協商不成可向甲方住所地人民法院起訴。

七、 其它條款 ： 

1、本合同未盡事宜，經各方協商一致後，可另行簽訂補充協議。 

2、本合同一式叁份，甲、乙、丙方各執壹份，具有同等效力；如於本合同上所作變更，未經各方於變更處簽章認可變更無效。 

3、各方為完全理解本協議約定含義的基礎上自願訂立本協議，簽訂後不以任何理由主張協議無效。

甲方：              乙方：                丙方：

簽訂時間：20__年    月    日

以房抵債協議書 篇3

甲方：_______________有限公司

法定代表人：_______________

住所地：_______________

乙方：_______________分公司

法定代表人：_______________

住所地：_______________

丙方：_______________有限公司(劉剛)

法定代表人：_______________

住所地：_______________

鑑於：

1、甲、乙雙方於__________年_____月簽訂了《鎮江中南錦園二組團園林景觀綠化工程》(合同編號：_______________ )，目前甲方對乙方就該合同項下工程負有到期債務人民幣__________元未予償付;

2、乙、丙雙方於__________ 年_____月_____日簽訂了《採購合同》(合同編號：_______________ )，目前乙方對丙方就該合同項下貨物負有到期債務人民幣__________元未予償付。

現就甲方擬將其開發的具備銷售條件的房屋出售給丙方，以該購房款抵銷甲、乙、丙三方之間互負債務的事宜，經三方充分協商，達成如下協議：_______________

一、甲方將其開發的位於鎮江市京口區清平路中南御錦城 期 棟的 號房出售給丙方以該購房款抵償甲方應付給乙方的相應工程款，同時，乙、丙方同意上述房屋應付給甲方的購房款與乙方應付給丙方的貨款相應衝抵，即甲乙丙三方按本協議第三條確認的債務互相沖抵，未衝抵部分(如有)按本協議第六條執行。

二、上述房屋為 商品房壹 套房。本協議項下抵債房屋房號為__________號，建築面積__________平方米，作價人民幣__________元。

三、甲乙丙三方同意按上述房屋的作價衝抵相應欠款，即衝抵甲方對乙方的工程欠款人民幣__________元，衝抵乙方對丙方的貨物欠款人民幣__________元。

四、本協議簽訂後30天內，丙方應與甲方簽訂上述房屋的商品房買賣合同，房款以欠款充抵，乙方無須向甲方另行支付任何形式的購房款。同時甲方不得再將上述房屋轉讓、轉租、轉借他人。

五、本協議簽訂後，即視為丙方已向甲方支付了衝抵款等額的購房款、甲方已向乙方支付了衝抵款等額的工程款以及乙方已向丙方支付了衝抵款等額的貨款。甲、乙、丙三方之間就本協議項下債權債務即告結清，三方互不追究責任。

六、如果上述衝抵款項不足以支付全額購房款，則剩餘購房款人民幣 元由丙方在簽訂商品房買賣合同之日起 天內以 方式支付給甲方，如甲方與丙方在上述房屋的商品房買賣合同中另有約定的，以甲、丙雙方約定為準，與乙方無關。

七、在簽訂上述房屋的商品房買賣合同時，甲方應向丙方開具總額為人民幣__________元的購房款發票，乙方應向甲方開具總額為人民幣__________元的工程款發票，丙方應向乙方開具總額為人民幣__________元抵償款項的貨款發票。如果丙方還有剩餘購房款需支付的，則由甲方在收款時直接開具給丙方。

八、甲方與丙方簽訂上述房屋的商品房買賣合同後，有關上述房屋的過户、使用等按法律規定需交納的税費等其他費用、辦理相關手續及發生的一切責任風險，均由甲、丙方依法各自承擔，與乙方無關。

九、甲方保證上述房屋所有手續均合法，且具備銷售條件、不存在包括抵押、查封等在內的任何權利糾紛，否則乙方有權單方解除本協議，要求甲方立即支付上述工程欠款及按《鎮江中南錦園二組團園林景觀綠化工程》合同約定承擔各項違約責任，並賠償由此造成乙方的'全部經濟損失。

十、如上述房屋所在土地、在建工程已由甲方向銀行設立貸款抵押，甲方應如實告知，並且在甲方與丙方簽訂上述房屋的商品房買賣合同之前解除。

十一、對甲方與乙方就上述房屋簽訂的以房抵款協議(如有)，丙方已經收到該合同複印件，並知悉其全部內容並自願承擔該合同中乙方與購房相關的一切合同義務及風險。

十二、若甲方與丙方未能按本合同約定簽訂上述房屋的商品房買賣合同或者簽訂上述房屋的商品房買賣合同後發生退房事件的，應由甲方和丙方共同協商並妥善解決，與乙方無關。

十三、本協議自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。

十四、本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。

甲方：_______________乙方：_______________ 有限公司 丙方：_______________

授權代表：_______________ 授權代表：_______________ 授權代表：_______________

簽訂日期：_______________ 簽訂日期：_______________ 簽訂日期：_______________