託管合同4篇

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甲方：_________

地址：_________

郵編：_________

電話：_________

傳真：_________

乙方：_________

地址：_________

郵編：_________

電話：_________

傳真：_________

本《主機託管(租用)合同書》是甲方與乙方關於主機在_________的法律合同。本合同一旦籤蓋章既為生效，表示雙方均接受本協議的各項約束：

一、甲方的義務與權利

甲方自行負責主機的軟件系統。甲方使用的所有軟件、程序、密碼、技術、知識產權、許可證專利等產權歸甲方所有，由此引起的責任由甲方全部承擔。

甲方保證在其託管或租用的主機上發佈的信息不違反中華人民共和國有關法律規定。禁止在該主機上做散佈淫穢、暴力、法論功等違反社會公共道德的宣傳。

甲方主機在接入internet之前必須經過殺病毒處理。接入後保證不會影響其他主機運行。

甲方應按時繳納有關費用。

二、乙方的義務與權利

乙方向甲方提供必需的機架、網絡環境、接入internet的網絡資源。

乙方保證甲方使用該主機(服務器)接入internet時運行穩定，並保證甲方站點上數據不因網絡故障而丟失。

乙方保證甲方主機在託管或租用期間的設備安全。

乙方為甲方分配所需的ip地址。

乙方免費做服務器網絡設置，如果甲方需要乙方安裝，調試其他軟硬件系統，乙方將收取相應調試費。

乙方保留因甲方從事本合同禁止的活動而終止甲方站點運行的權利。

三、期限與資費

主機託管(租用)期限：_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

佔用網絡帶寬資源：服務器佔用的帶寬：_________共享，帶寬佔用費用：_________元/年。

每端口免費ip_________個，增加ip_________個，共_________元/年。

機位佔用_________u;電力配備_________，限主機_________台;配置費_________元。

主機託管(租用)費：_________元/年。

四、費用支付

本合同費用總計_________元，人民幣大寫：_________元整。

合同簽訂之日起付清。

補充説明：_________。

五、合同期限

本合同的有效期為主機託管或租用期限之內，自簽訂之日起生效。在合同期限到達時是否續約，由雙方友好協商。

六、合同的終止及違約責任

如果甲方違約，乙方有權終止甲方託管或租用的主機運行，由此造成的損失由甲方負責。

如果甲方沒有按時支付續約款項，則在甲方前一次付款款項的有效期結束後，本合同即告中止。乙方屆時將關閉甲方的服務器。

如果在合同期間或期滿之後甲方需要乙方的其他服務，雙方須另籤合同。

乙方在進行服務器配置，維護時有時需要短時間中斷服務，或者由於internet上的通路的偶然阻塞以及電信局調整線路，外線供電中斷(鏈路)等不可抗力因素，造成甲方站點訪問速度下降或暫時不能訪問，屬於正常情況，不屬乙方違約。

由於甲方主機的軟件系統，病毒感染，硬件出現故障，造成甲方的主機不能正常工作，乙方不承擔任何責任，由甲方承擔責任。

七、爭議解決

在合同執行期間如果雙方發生爭議，雙方應友好協商解決。

八、不可抗力因地震，火災等自然災害，戰爭，罷工，供電停止，政府行為，internet上的通路的偶然阻塞，電信部門線路調整等等造成雙方不能履行本合同義務，雙方通過書面的形式通知對方，本合同即告中止。

九、託管設備説明

主機(服務器)在使用之前，雙方要對服務器硬件自然情況(硬件配置，外觀狀況，文檔資料等)詳細核對，甲方必須真實填寫服務器託管(租用)申請表，乙方對設備自然情況核對無誤後，辦理手續，簽署本合同書。

在合同期內，乙方要對甲方服務器按照硬件設備基本保養標準維護，保證設備的硬件在正常運行狀態下安全，無損壞。如果在合同期限內，設備運行過程中發現異常狀態，乙方要採取必要的維護措施(觀察記錄，停機)，及時通知甲方。對在合同期限內服務器由於非正常因素(非不可抗拒原因)造成的硬件損壞，乙方要按照具體情況同甲方協商，承擔必要的責任。

十、附則

本合同如有未盡事宜，雙方協商解決。本合同一式三份，甲方執一份，乙方執兩份，經籤，蓋章後生效，三份合同具有同等效力。

甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

企業年金基金受託管理合同託管合同（2） | 返回目錄

合同編號：_________

合同簽署地點：_________

甲方：_________

名稱：_________

地址：_________

法定代表人：_________

聯繫電話：_________

乙方：_________

名稱：_________

地址：_________

法定代表人：_________

註冊資本：_________

營業範圍：_________

組織形式：_________

營業期限：_________

企業年金基金受託管理業務資格證書編號：_________

聯繫電話：_________

甲方是設立企業年金計劃的企業，乙方是依法成立具備受託管理資格的公司，雙方按照《中華人民共和國信託法》、《中華人民共和國合同法》、《企業年金試行辦法》和《企業年金基金管理試行辦法》等有關法律的規定，甲方委託乙方為_________企業年金基金的受託人，乙方同意接受甲方的委託，從事此項受託管理業務；雙方同意本着真誠合作、平等自願和誠實信用的原則，開展此項合作。

為明確甲、乙雙方在企業年金基金財產賬户的管理等相關事宜中的權利、義務及職責，確保企業年金基金財產的安全，實現企業年金基金保值增值，維護受益人和合同雙方的合法權益，特訂立本合同。

第一章　定義和釋義

在本合同中，除非上下文另有解釋或文意另有所指，下列詞語具有如下含義：

1．1　本合同：指編號為_________號的《_________企業年金基金受託管理合同》及對該合同的任何修訂和補充。

1．2　受託管理：指甲方基於對乙方的信任，將自己合法支配的財產委託給乙方，由乙方按甲方的意願、以企業年金基金財產的名義，為受益人的利益管理、運用和處分年金基金財產的行為。

1．3　企業年金基金：指_________企業根據《_________企業年金計劃》歸集的資金及其投資運營收益形成的企業補充養老保險基金。

1．4　初始受託財產：簽訂本受託合同時雙方約定的信託財產金額。

1．5　企業年金基金財產或受託財產：指本合同期限內由甲方交付的全部財產和本受託管理期限內獲得收益的總和。

1．6　受託財產託管專户：指根據乙方指令託管人以_________企業年金基金的名義在託管人營業機構開立的企業年金基金財產專用存款賬户，用於歸集企業年金的繳費、投資運營收益和支付企業年金受益人的退休待遇等。

1．7　委託投資資產託管專户：指根據乙方指令託管人以_________企業年金基金或_________企業年金基金證券組合的名義在託管人營業機構開立的，專門用於委託投資資產交易清算的託管專用賬户。

1．8　受託當事人：指根據本受託管理合同享受權利並承擔義務的甲方、乙方和受益人。

第二章　受託的名稱

本受託的名稱為：_________企業年金基金。

第三章　受託的設立

3．1　受託當事人

3．1．1　委託人（甲方）：_________

3．1．2　受託人（乙方）：_________

3．1．3　受益人：由甲方提供的《受益人名冊》確定（詳見附件1）

3．2　受託聲明與承諾

甲方自願按照本合同將其合法擁有的按照《_________企業年金計劃》歸集的企業年金基金財產委託給乙方，甲方對_________企業年金基金財產來源及用途的合法性做出書面承諾，保證本企業年金基金財產沒有設立任何擔保，也沒有任何其他限制性條件妨礙乙方對該財產的受託管理。乙方同意接受甲方的委託，以企業年金基金財產的名義，為受益人的利益管理、處分企業年金基金財產，乙方承諾：管理本受託財產應恪盡職守，履行誠實、信用、謹慎、有效管理的義務。

3．3　受託目的

依靠乙方的專業管理能力、優質服務以及透明化、規範化的操作，實現企業年金基金保值增值，保證企業年金基金財產的獨立性，提高企業年金基金的運行效率，降低綜合管理成本，為受益人提供補充養老保障，維護受益人的利益。

3．4　受託財產

3．4．1　初始受託資金為_________萬元人民幣，甲方須在合同生效後的10個工作日內匯入乙方設立的企業年金基金受託財產託管專户。

3．4．2　甲方在合同期內將按月增加或減少受託財產，增加的受託財產金額以實際到賬的金額為準，減少的財產以甲方確認的企業年金待遇支付金額為準。增加的財產與初始受託財產及其投資運營收益一併歸屬於受託財產。

3．4．3　受託財產獨立於甲方、乙方和其他任何為企業年金基金提供服務的自然人、法人或其他組織的固有財產。

3．4．4　乙方因受託財產的管理、運用、處分或者其他情形而取得的財產歸屬於受託財產。

第四章　甲方的權利和義務

4．1　甲方的權利

4．1．1　有權向乙方瞭解受託財產的管理、處分及收支情況，並有權要求乙方做出説明。

4．1．2　有權查閲、抄錄或者複製與受託財產有關的受託賬目以及處理受託管理業務的其他文件。

4．1．3　乙方違反受託目的處分受託財產或者因違背管理職責、處理受託管理業務不當致使受託財產受到損失的，甲方有權申請人民法院撤銷該處分行為，並有權要求乙方恢復受託財產的原狀或者予以賠償。該項規定的申請權，自甲方知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內不行使的，歸於消滅。

4．1．4　乙方違反受託目的處分受託財產或者管理、處分受託財產有重大過失的，甲方有權解任乙方。

4．1．5　法律、行政法規和本合同約定的其他權利。

4．2　甲方的義務

4．2．1　甲方有義務承諾甲方建立_________企業年金計劃符合中國相關法律法規。

4．2．2　甲方有義務承諾交付的全部受託財產的來源符合中國相關法律法規。甲方有按本合同的規定按時繳納受託資金及合同期限內追加資金的義務。並承擔由於未按時繳納資金而引起的一切責任。

4．2．3　甲方有義務向乙方提供建立企業年金基金相關的資料和信息，包括但不限於：企業基本信息、職工基本信息、營業執照、財務報表、繳納基本養老保險的憑單、監管部門要求提供的材料等相關資料及證明。甲方有義務確認所提供的任何形式的信息材料準確無誤；並保證無故意隱瞞。

4．2．4　甲方同意乙方按本合同約定的方式管理、處分受託財產。

4．2．5　甲方有義務向受益人披露企業年金基金定期報告。

4．2．6　甲方有義務承擔按照合同約定的各項管理流程填製表格、確認數據、加蓋公章的職責。

4．2．7　甲方有義務向乙方提供人員變動信息，遇重大人員變動情況應及時通知乙方。

4．2．8　甲方同意按本合同第8．2條的規定從受託財產中支付費用。

4．2．9　甲方同意按照本合同的約定及時向賬户管理人支付賬户管理費。

4．2．10　法律、行政法規的規定和本合同約定的其他義務。

第五章　乙方的權利和義務

5．1　乙方的權利

5．1．1　依據本合同約定從受託財產中收取受託管理費；依據《_________企業年金基金託管合同》《_________企業年金基金投資管理合同》從受託財產中列支託管費和投資管理費；依據《_________企業年金基金賬户管理合同》約定通知甲方向賬户管理人支付賬户管理費。

5．1．2　依據本合同的約定通知甲方將企業年金月繳費劃入受託財產託管專户。

5．1．3　依據本合同約定的方式，管理、處分受託財產。

5．1．4　當甲方的指令同國家有關法律法規相牴觸時，乙方有權拒絕執行。

5．1．5　法律、行政法規的規定和本合同約定的其他權利。

5．2　乙方的義務

5．2．1　乙方從事受託活動，應當遵守法律、法規的規定和本合同的約定，不得損害國家利益、社會公眾利益和他人的合法權益；如遇國家政策重大調整，應及時通知甲方，各方應就相關事項進行協商和調整。

5．2．2　乙方管理、處分受託財產所產生的債權，不得與其固有財產產生的債務相抵銷；乙方管理、處分不同企業年金基金受託財產所產生的債權債務，不得相互抵銷。

5．2．3　應當遵守本合同的約定，本着忠實於受益人最大利益的原則處理受託管理業務；乙方管理受託財產，必須恪盡職守，履行誠實、信用、謹慎、有效管理的義務。

5．2．4　不得將受託財產轉為其固有財產；乙方將受託財產轉為其固有財產的，必須恢復該受託財產的原狀；造成受託財產損失的，應當承擔賠償責任。

5．2．5　除經甲方同意，並以公平的市場價格進行交易之外，乙方不得將其固有財產與受託財產進行交易或者將不同受託財產進行相互交易。

5．2．6　為受託財產提供專門的財務管理，與乙方固有財產以及不同的受託財產分別記賬，在託管銀行開立企業年金基金受託財產託管專户。及時與託管人核對受託財產託管專户餘額、企業的繳費到賬情況和向受益人支付待遇等信息。

5．2．7　及時通知託管人將受託財產託管專户的資金劃入委託投資資產託管專户。

5．2．8　支付受益人企業年金基金待遇時，通知託管人將資金從受託財產託管專户劃入受益人的銀行存款賬户或專門用於支付受益人企業年金待遇的法人存款賬户中。

5．2．9　保存處理受託管理業務的完整記錄，保存期限自本受託生效之日起至本受託終止後的15年。

5．2．10　本受託合同終止時，如甲方選任了新受託人，在完成與新受託人的交接工作之前，乙方應繼續負責本合同受託財產的管理、確認和分配等。

5．2．11　當出現甲方選任新受託人的情況時，乙方有義務妥善進行交接工作。在完成與新受託人的交接工作之前，乙方應繼續負責受託財產的管理、確認和分配等事項。

5．2．12　如果出現對受託財產進行清算的情況，乙方有義務按照合同約定的清算程序，負責組織相關人員參與清算。

5．2．13　法律、行政法規和本合同約定的其他義務。

第六章　受益人的權利和義務

6．1　受益人的權利

6．1．1　受益人有權對其企業年金基金個人賬户餘額進行查詢，並要求乙方做出説明。

6．1．2　如受益人死亡，由其指定受益人或法定繼承人獲取相應的受託利益。

6．2　受益人的義務

6．2．1　受益人不得轉讓企業年金基金受益權，不得將企業年金基金受益權用於償還債務或設定擔保。

6．2．2　受益人有義務提供本受託相關的資料和信息。

6．2．3　對甲方、乙方以及處理受託管理業務的情況和資料負有保密義務。

第七章　受託財產的管理

7．1　企業年金計劃

7．1．1　《_________企業年金計劃》是甲方制定的關於其企業年金具體操作的指導性內部文件。本合同中第7．2、7．3條中的有關規定，將按照《_________企業年金計劃》中的有關條款執行。

7．1．2　本合同生效後，甲方應儘快將經甲方蓋章確認的《_________企業年金計劃》交給乙方。甲方有權根據甲方的實際情況修改《_________企業年金計劃》的部分條款。在合同有效期內，如《_________企業年金計劃》的條款發生變更，則甲方需要在發生變更之日起五個工作日內將新的《_________企業年金計劃》連同書面通知送達給乙方，乙方在收到新的《_________企業年金計劃》後，下一個月按新計劃實施。

7．1．3　甲方修改《_________企業年金計劃》的條款，如涉及乙方受託管理內容，應與乙方協商達成一致。

7．2　受託管理職責

7．2．1　乙方應將受託財產與乙方固有財產分別管理、分別記賬，並與其管理的其他受託財產分別管理、分別記賬。

7．2．2　乙方應在充分考慮企業年金基金財產的安全性和流動性的前提下，遵循謹慎、分散風險和專業化管理的原則，嚴格按照有關法律法規制定投資政策。

7．2．3　定期彙集和編制受託財產管理報告、財務會計報告及其他相關報告，並通過合同約定的信息披露方式通知甲方或受益人。

7．2．4　按照合同約定的時間和流程，負責定期核查受託財產的投資運營情況，並將運營結果及時通過賬户管理反映。

7．2．5　在受益人達到支付條件時，按照合同約定的規則和流程，負責辦理向受益人支付企業年金待遇的事項。

7．2．6　在發生重大事件時，及時向甲方、受益人和監管部門報告，接受甲方、受益人和監管部門的查詢。

7．2．7　根據本合同和企業年金計劃規則，辦理企業年金繳費。

7．3　受託管理的方式

7．3．1　乙方在保證受託財產安全的前提下，應當委託其他機構代為處理企業年金基金賬户管理、託管和投資管理等事務並予監督。

7．3．2　甲方不得干預乙方行使對其他代理機構的選擇權。如甲方干預，導致受託財產受到損失的，其損失由甲方承擔。

7．4　賬户管理

乙方應委託專業賬户管理機構代為處理企業年金基金賬户管理事務，具體包括以下內容：

7．4．1　企業年金賬户的建立

乙方需要委託賬户管理人為甲方的企業年金基金建立相應的企業年金基金賬户。企業年金基金賬户包括企業賬户和職工個人賬户，記錄企業和職工的基本信息及繳費、投資運營收益分配、支付、未歸屬權益和餘額等信息。

7．4．2　記錄企業賬户和個人賬户內資產變化狀況。

7．4．2．1　委託賬户管理人記錄每個受益人的個人賬户中的企業繳費部分餘額和個人繳費部分餘額。

7．4．2．2　委託賬户管理人計算受益人應享有的企業年金受託利益，並記入其賬户。

7．4．3　根據甲方提交或確認的相關文件，賬户管理人計算受益人的企業年金應支付的數額。

7．4．4　對甲方和受益人的相關信息進行變更登記。

7．4．5　委託賬户管理人根據企業年金賬户信息的變化，提供階段性報告；根據甲方的需要提供賬户相關信息的查詢服務。

7．5　託管

乙方委託商業銀行等託管機構處理企業年金基金託管事務，應包括以下內容：

7．5．1　乙方選擇符合具備企業年金基金託管業務資格的商業銀行等機構作為企業年金基金的託管人。

7．5．2　乙方指令託管人在其營業機構為乙方管理的受託財產開設獨立的銀行賬户——受託財產託管專户。併為受託財產的委託投資開立專門的銀行賬户——委託投資資產託管專户。

7．5．3　乙方委託託管人對受託財產每日或每週進行估值，並及時接收託管人上傳的交易數據、賬務數據和估值數據。

7．5．4　託管的具體內容見《_________企業年金基金託管合同》。

7．6　投資管理乙方委託其他機構代為處理企業年金基金投資管理事務，應包括以下內容：

7．6．1　乙方在投資管理過程中以控制投資風險為首要投資原則，制定相應的投資政策及戰略資產配置；

7．6．2　乙方選擇符合具備企業年金基金投資管理業務資格的機構從事企業年金基金的投資管理。

7．6．3　乙方依據《企業年金基金管理試行辦法》的規定安排投資管理事項。

7．6．4　投資管理的具體內容見《_________企業年金基金投資管理合同》。

第八章　受託的財務管理

8．1　處理原則

8．1．1　乙方辦理企業年金基金受託管理業務，應建立企業年金基金受託管理業務會計核算和財務管理辦法。

8．1．2　乙方對不同的企業年金計劃，應建立單獨的會計賬套分別核算，應在託管人開設單獨的銀行結算賬户——受託財產託管專户。受託財產託管專户的開設與管理由託管人按照法律、法規規定和有關業務規則執行，受託財產託管專户的預留印鑑由託管人保管。企業年金計劃的受託財產應與其他受託財產、乙方固有財產、託管人的其他資產分別管理、分別編制報表。

8．1．3　乙方指令託管人在其營業機構開立的受託財產託管專户用於：歸集企業年金繳費、與託管賬户相互劃撥資金和支付企業年金待遇等。託管人每日根據乙方的指令辦理受託財產託管專户的資金劃撥和核算。每個企業年金計劃的受託財產託管專户資金相互獨立，各結算賬户資金不得相互佔用。在委託投資管理人投資前，乙方應及時通知託管人將受託財產託管專户的資金劃入委託投資資產託管專户。在支付受益人企業年金待遇時，乙方及時通知託管人從受託財產託管專户的資金劃入受益人的銀行存款賬户或劃入由乙方指定的賬户中。

8．1．4　乙方負責審核並確認企業年金繳費、投資運用、收益分配、支付等環節的合規性、準確性和完整性；定期對賬户管理信息進行賬務核對，保證受益人權益記錄正確；對企業年金基金受託財產的記錄進行核對，使賬證、賬賬、賬實相符。

8．2　受託財產承擔的費用

8．2．1　企業年金基金管理機構的報酬

8．2．1．1　受託費，收取金額按本合同第十二章有關約定。

8．2．1．2　託管費，收取金額按《_________企業年金基金託管合同》有關約定。

8．2．1．3　投資管理費，收取金額按《_________企業年金基金投資管理合同》有關約定。

8．2．2　處理受託管理業務所發生的下列費用可在受託財產成本中列支：

8．2．2．1　可能發生的中介機構服務費：如審計費等。

8．2．2．2　受託終止時的受託財產清算費用。

8．2．2．3　受託財產管理、運用、處分過程中發生的税費和佣金等。

8．3　賬户管理費

賬户管理費按季由乙方通知甲方支付給賬户管理人，不在受託財產中列支，具體收取方法見《_________企業年金基金賬户管理合同》的規定確定。

第九章　受託的監管

9．1　甲方可根據監督需要，定期或不定期進行賬户查詢、賬務查詢、投資管理情況查詢。

9．2　甲方在對投資情況等有疑問時，可以要求進行外部專項審計，外部專項審計的費用由甲方承擔。

第十章　風險承擔

10．1　風險承擔

10．1．1　乙方管理受託財產應恪盡職守，履行誠實、信用、謹慎、有效管理的義務。乙方作為本企業年金基金管理的最終負責人，承擔本企業年金基金管理中所產生的違約風險。

10．1．2　乙方應通過風險聲明書揭示風險，風險聲明書應當載明下列主要內容：

10．1．2．1　受託人依據受託文件的約定管理、運用受託財產，受託財產仍有可能受到損失。

10．1．2．2　受託人依據受託文件的約定管理、運用受託財產導致受託財產受到損失的，其損失由受益人承擔。

10．2　乙方的賠償責任

10．2．1　乙方違反受託目的處分受託財產或者因違背管理職責、處理受託管理業務不當致使受託財產受到損失的，應當予以賠償。

10．2．2　乙方採取本合同約定之外的方式運用本受託項下的受託財產，由此產生的收益，歸受託財產所有；由此給受託財產造成損失的，乙方應以其固有財產承擔賠償責任。

10．2．3　由於其他當事人未履行職責造成企業年金基金財產損失由乙方代為追索，同時乙方承擔連帶賠償責任。

第十一章　信息披露

11．1　信息披露的內容和時間

11．1．1　定期報告：乙方應在每季度結束後15日內向甲方提交季度企業年金基金管理報告；並應在每年度結束後45日內向甲方提交年度企業年金基金管理報告，其中年度企業年金基金財務會計報告須經會計師事務所審計。

11．1．2　臨時文件：乙方在履行合同過程中，如遇重大事項嚴重影響受託的執行，應在知道該事項發生之日起的5個工作日內報告甲方和受益人。

11．2　信息披露的方式

11．2．1　乙方依本合同的要求定期向甲方提交受託管理報告，受益人可向甲方查詢。

11．2．2　乙方向甲方和受益人提供互聯網等信息查詢手段。

第十二章　受託人報酬

12．1　依據甲乙雙方約定，乙方按年率_________%從受託財產中提取受託費。

乙方應收取的受託費，由乙方指令託管人逐日計提，按季支付。託管人應在次季初2日內（節假日順延）將受託費清單報送乙方，並根據乙方的指令從受託財產中一次性支付。

12．2　日受託費按前一日該受託財產淨值和本合同約定的受託財產年受託費率計提。其中：受託財產淨值等於委託投資資產市值（銀行間市場債券按市價）加上未委託投資財產淨值，日受託費計算方法如下：

t=e×r×1/當年天數。

其中：t為每日應計提的受託費；

e為前一日受託財產淨值；

r為本合同約定的年受託費率。

12．3　受託費應分別對委託投資資產和未委託投資財產進行計提和支取。

12．4　甲乙雙方對受託費的計算與支付另有約定的，從其約定。受託費率發生調整時，甲方應及時將調整後的年受託費率通知託管人和投資管理人。

第十三章　受託的生效、變更、終止和清算

13．1　合同生效

本合同在甲方和乙方的法定代表人或授權代表簽章，並加蓋公章之日起生效。

13．2　受託期限

13．2．1　本合同受託期限為：自初始受託資金匯入受託財產託管專户之日起________年。

13．2．2　受託期限到期日為________，若遇公休日及法定節假日，則順延至下一個工作日。

13．2．3　在受託期限屆滿前壹個月，甲方與乙方就《_________企業年金基金受託管理合同》是否續簽達成書面協議。

13．3　受託變更

13．3．1　當甲方和乙方權利義務、受託期限、受託核算等條款發生變化時，視為受託變更。

13．3．2　本合同生效後，甲方和乙方均不得擅自變更。如需要變更，須經雙方協商一致並達成書面協議。

13．3　受託的終止

13．3．1　本受託因下列原因終止：

13．3．1．1　本合同規定的終止事由發生；

13．3．1．2　受託期限屆滿；

13．3．1．3　本合同的受託目的已經實現或不能實現；

13．3．1．4　本合同經甲方與乙方協商同意終止；

13．3．1．5　本合同中雙方的受託關係依法被撤銷；

13．3．1．6　本合同中雙方的受託關係被解除。

當發生以上任何情形之一時，本合同設定的企業年金基金受託即告終止。提前終止受託應以書面協議或書面文件為準。

13．3．2　本受託期間，甲方不得擅自提前終止本合同，否則由此給受託財產或乙方造成的損失，甲方應負責賠償，且甲方須向乙方全額支付乙方的報酬。

13．3．3　本受託期間，乙方不得擅自提前終止本合同，否則由此給受託財產或甲方造成的損失，乙方應負責賠償。

13．4　受託的清算

13．4．1　企業年金基金受託財產不屬於甲方或乙方的固有財產，若甲方或乙方依法解散、依法被撤銷、被宣告破產而終止時，受託財產不屬於任何一方清算財產或破產財產。

13．4．2　受託終止，乙方應負責受託財產的管理、清理和確認賬户餘額等。

13．4．3　乙方應在受託終止後的十五個工作日內，編制受託財產清算報告，報告甲方和受益人。

13．4．4　甲方和受益人如對清算報告有異議，可以提出複核要求。當無法取得協商一致時，可以聘請外部的會計師事務所對受託財產進行清算審計，有關費用由受託財產承擔。

13．4．5　甲方和受益人在收到受託清算報告之日起三十日內未提出書面異議的，乙方就清算報告所列事項解除責任。

13．5　受託終止後受託財產的歸屬

13．5．1　受託終止時，本合同項下的受託財產歸屬於《受益人名冊》中的全體受益人，每名受益人享有的受益權資格和比例根據甲方提供的受託終止前執行的《_________企業年金計劃》確定。

13．5．2　本合同期滿受託終止時，甲方指定了新受託人，乙方應協助新受託人接管受託財產和受託管理業務；甲方未指定新受託人時，乙方按國家相關政策履行其職責。

13．5．3　通常情況下，本受託財產不因甲方破產而終止。但因甲方破產致使本受託合同終止時，乙方按國家相關政策規定履行其職責。

13．5．4　因乙方破產致使本受託合同終止時，甲方指定了新受託人，則乙方應協助新受託人接管受託財產和受託管理業務；甲方未指定新受託人時，乙方按照國家相關規定履行其職責。

第十四章　保密條款

14．1　保密義務

甲方、乙方和受益人於本受託設立和管理中所獲得的對方商業祕密以及其他未公開的信息，未經許可，任何一方當事人不得自己使用或不得向第三方透露和使用，但根據法律、法規或監管部門要求應當進行披露的除外。前述“第三方”包括本合同任何一方的當事人有關聯關係的法人機構、其他組織和個人或公眾。

14．2　賠償責任

任何一方違反第13．1條的約定，應承擔由此造成的一切損失。

第十五章　文件檔案的保存

在本合同有效期內及本合同終止後至少15年內，甲方和乙方各自完整保存與本合同有關的各項全部原始憑證、記賬憑證、賬冊、交易記錄和各項合同及重要協議。

第十六章　違約責任

16．1　若甲方或乙方未履行其在本合同項下的義務，或一方在本合同項下的聲明、保證嚴重失實或不準確，視為該方違約。本合同的違約方應賠償因其違約而給守約方造成的全部損失。

16．2　如因為乙方的過錯，違背管理職責、管理受託管理業務不當或者違反法律、法規及本合同的規定，致使企業年金基金財產損失，或造成實際年收益率下降，乙方應給予賠償。

16．3　如甲方違約（包括擅自變更合同、未按約定方式提前終止合同等），甲方負責賠償乙方處理違約事務而支出的費用及所受到的損失。

16．4　如甲方的受託資金來源不合法致使本合同約定的受託關係無效，以及由此發生損失和費用或引起債務，其責任全部由甲方承擔。

第十七章　免責條款

17．1　乙方按甲方的指令並依據本合同約定行使相關權利義務所產生的風險責任，乙方免除責任。

17．2　甲方和受益人未能履行本合同規定的義務給乙方處理受託管理業務帶來的風險責任，乙方免除責任。

17．3　在本合同的有效期內，如因不可抗力，致使任一方不能履行本合同或繼續履行本合同將會對甲、乙雙方或其中一方產生實質性不利影響的，雙方可部分或全部免除責任。

17．4　因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任。

17．5　當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應及時通知對方，以減輕可能給受託財產及對方造成的損失，並應在合理期限內提供證明。

17．6　“不可抗力”為甲乙雙方不可預料、不可避免亦不可克服的如下事件或者類似事件：國家法律法規修改、戰爭、自然災害等。

第十八章　爭議的解決

18．1　本合同的訂立、生效、履行、解釋、修改和終止等事項適用中華人民共和國現行法律、法規及規章。

18．2　甲乙雙方履行本合同過程中發生的爭議，由雙方協商或通過調解解決。協商或調解不成的，任何一方均可以向設於某地的某某仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。

18．3　當任何爭議發生或任何爭議正在進行仲裁時，除爭議事項外，雙方仍有權行使本協議項下的其他權利並應履行本協議項下的其他義務。

第十九章　通知和送達

19．1　甲方與乙方在本合同中填寫的註冊地址為受託當事人同意的通訊地址。乙方按通訊地址或聯絡方式以專人送達、掛號信件或傳真等有效方式，就處理受託管理業務過程中需要通知的事項通知甲方或受益人。

19．2　通知在下列日期視為送達被通知方：

19．2．1　專人送達：被通知方簽收單中所顯示的日期；

19．2．2　掛號信郵遞：發出通知方持有的國內掛號函件收據所示日後第7日；

19．2．3　傳真：收到成功發送確認後的第1個工作日。

19．3　一方通訊地址或聯絡方式發生變化，應自發生變化之日起3個工作日內以書面形式通知另一方。如果在受託期限屆滿前一個月內發生變化，應在2個工作日內以書面形式通知另一方。

19．4　如通訊地址或聯絡方式發生變化的一方（簡稱“變動一方”），未將有關變化及時通知另一方，除非法律另有規定，變動一方應對由此而造成的影響和損失承擔責任。

第二十章　需要載明的其他事項

20．1　本合同未盡事宜，由雙方達成補充協議另行約定。補充協議與本合同具有同等法律效力。

20．2　合同一方當事人被兼併或被收購，其在本合同中所承擔的權利與義務由兼併方或收購方承擔。

20．3　本合同一式伍份，由甲方、乙方各執貳份，上報勞動保障行政部門壹份，每份具有同等的法律效力。

20．4　在本合同期限內，如國家出台企業年金相關法律法規，相牴觸之處本合同條款將做相應調整。

20．5　在本合同期限內，如國家、地方政府及相關部門出台企業年金相關法律、法規、政策而導致本合同需要審查或相關部門批准由乙方負責辦理。如果乙方因此而喪失受託管理資格，甲方有權解除本合同，乙方有義務按照甲方要求將有關資料向新受託人交接。

甲

方（簽章）：_________

　乙

方（簽章）：_________

法定代表人或授權代理人（籤）：_________

法定代表人或授權代理人（籤）：_________　

簽署日期：_________年___月___日

常州市物業管理委託合同（A）（供物業委託管理用）託管合同（3） | 返回目錄

甲方：_________（物業管理公司、受託方）

乙方：_________（房屋出售單位、委託方）

甲、乙雙方根據_________號文頒發的《_________市市區住宅區物業管理暫行辦法》要求，議定以下條款共同信守。

一、房屋管理

（一）乙方根據市_________文件規定將_________新村住房共計_________套_________平方米（建築面積）出售給職工個人（説見清冊），現委託由甲方管理並按本合同第三條款規定向甲方支付委託管理費。

（二）上述房屋由甲方實行統一的專業化管理。

二、房屋修繕

（一）甲方負責乙方委託房屋共用部位及設施的維修及日常養護，保證房屋共用部位設施的完好和正常使用。

（二）託管房屋室內自用部位的正常零修若委託甲方負責，費用由購房人自理。

三、託管費用

（一）根據市政府文件關於“建立房屋共用部位設施維護基金”的規定，乙方向甲方支付優惠出售房或補貼出售房房價款_________％共計人民幣（大寫）_________元、￥_________元，作為房屋委託管理費。乙方在本合同籤後15天內，將上述款項金額撥入甲方“房屋共用部位設施維護基金”帳户，帳號_________，甲方保證專款專用，並接受乙審查。

（二）甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修，所需費用從上述房屋共用部位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。

（三）甲方對託管房屋共用部位設施提供及時的維修、養護。若因甲方維修不及時等原因造成不良後果的，由甲方承擔責任。

四、其它

（一）為了便於託管房屋的管理和維修，乙方將有關房屋檔案、圖紙及其它技術資料移交給甲方存檔備查（合同終止，一併返回）。

（二）遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。

（三）其它約定：_________。

五、備註

（一）本合同在簽訂後到“房屋共用部位設施維護基金”到位之日起生效。本合同有效期_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

（三）本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，一份報市物業主管部門備案。

（四）本合同適用優惠和補貼出售兩類房屋。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

法人代表（籤）：_________

法人代表（籤）：_________

經辦人（籤）：_________

　經辦人（籤）：_________

　

_________年____月____日

_________年____月____日

附件

合同（B）適用於各類公房，與合同（A）不同的是：

1．房屋修繕第二款變為“乙方按市房產管理局核定的標準從房屋租金中提撥修繕及管理費用給甲方，託管房屋內自用部位正常零修（人為損壞除外），上甲方負責。”

2．合同（B）中增加了“租金徵收及管理”部分。並規定標準執行。

（1）乙方公有房屋的租金，按常州市房產管理局核定的統一標準執行。

（2）租金由甲方負責徵收，其中租金收入_________％返回乙方用於日常管理，其餘_________％留作甲方用於託管理房屋室內自用部位設施設備的日常維修與管理。

合同（C）是針對各類私房（優惠和補貼出售房除外）而制定的。與合同（A）相比僅變動：

1．房屋修繕第二款變為"託管房屋室內自用部位的正常零修，按（）種方式進行：

（1）乙方自行修理。

（2）乙方委託甲方修理，費用由乙方承擔。

2．房屋管理部分增加一款“乙方上述房屋的所有權性質不變。”

房屋租賃託管合同範本託管合同（4） | 返回目錄

甲方(委託人)：

乙方(受託人)：

簽約地：

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，當事人秉承平等、自願原則，甲方為考慮其房屋出租的效率性、連續性，特委託乙方管理出租其房屋事宜，達成以下合意，共同遵守並履行。

一、委託標的物

甲方將己方所有的坐落於 的房屋租賃事宜全權委託給乙方代為辦理。

二、委託權限

甲方委託乙方委託權限為：全權委託，甲方須另出具授權委託書書面憑證(附件一)

具體權限如下：1、房屋出租事宜(包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃合同事宜);2、代收租金;3、管理房屋修繕事宜(修繕費用由甲方承擔(以實際票據為準));4、有關房屋室內設施的保管措施;5、其他事項。

三、委託內容

1、 甲方委託房屋單月租金為人民幣 壹仟元整 ，總計租金人民幣 叁萬陸仟元整 ;

2、 委託租金支付方式： 半年度支付方式 ， 具體如下： 首次租金由乙方於簽訂本合同之日起10個工作日內以現金方式支付給甲方;以後租金以前次租金到期日前7日內乙方以包括但不限於匯款的方式支付給甲方 ;

3、 委託房屋租賃保證金為 兩個月租金 ，支付時間：與首次租金同時以現金方式支付給甲方 ，

退還條件及時間： 合同期限屆滿，房屋水、電、物業費用等結清，室內設施無嚴重損壞情形。

4、 委託房屋出租期限為 3 年，總計 36個 月;

5、 本委託為有償委託，以本合同第五條1款作為依據。

四、委託期限計算

本委託期限從 年 月 日至 年 月 日止，總計 月。

五、委託租賃管理中產生的利益和負擔：

1、 房屋在租賃管理過程中，如果乙方出租價格高於甲方委託價格，其中的差額利益歸乙方以作為委託報酬。

2、 在合同約定的委託期限內，如房屋空置(即房屋沒有被承租的情形)給甲方帶來的租金損失，由乙方承擔。

六、雙方權利義務

1、 甲方權利義務

1.1 甲方有收取租金的權利，並有權定期質詢乙方房屋租賃管理事宜。

1.2 甲方應保證其提供房屋權屬原件與身份證明真實、合法、有效，並留存複印件各一份(附件二)進行備檔，保證不得有妨礙房屋出租的權屬糾紛，因此給第三人造成損失的，應承擔賠償責任。

1.3 甲方應於簽訂本合同之日將房屋鑰匙交付乙方保管。

1.4 甲方若在本委託期限內對房屋進行出售、抵押等其他行為的，應依法提前通知乙方。

2、 乙方權利義務

2.1 乙方有權讓甲方提供權屬原件配合房屋租賃事宜。

2.2 乙方應妥善管理租賃房屋以及相關室內設施，不得擅自變更房屋主體結構，房屋有重大安全隱患的，應及時通知甲方。

七、違約責任

1、 在履行合同過程中，如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的，乙方有權解除合同，如解除合同的，甲方應支付乙方本合同約定的單月租金的兩倍作為補償乙方的在管理租賃事宜中產生的必要支出;給乙方造成損失的，並應承擔賠償責任。

2、 乙方在履行本合同過程中若違背誠實信用，有隱瞞重要事實和陳述虛假的行為的，給甲方造成損失的，乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方。

八、合同終止情形

1、 委託期限屆滿;

2、 一方或雙方解除合同的;

3、 房屋無法實現租賃目的的;

4、 其他情形。

九、免責情形：

因不可抗力或者重大情勢變更導致合同目的履行不能的，當事人可免責。

十、爭議處理

在履行本合同過程中，如發生爭議，協商解決，無法協商一致的，當事人可以直接向人民法院起訴。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方(產權人及共有人籤)： 乙方(簽章)：

聯繫方式： 聯繫方式：

現住地址： 現住地址：

簽訂日期： 簽訂日期：