經紀合同(4篇)

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電影演員聘用合同範本(經紀公司版)

甲方：

法定住址：

法定代表人：

職務：

委託代理人：

身份證號碼：

通訊地址：

郵政編碼：

聯繫人：

電話：

電掛：

傳真：

帳號：

電子信箱：

乙方：

法定住址：

法定代表人：

職務：

委託代理人：

身份證號碼：

通訊地址：

郵政編碼：

聯繫人：

電話：

電掛：

傳真：

帳號：

電子信箱：

鑑於：

1、甲方是依法註冊成立並取得合法從事電影片製作資格的電影製作單位，甲方計劃攝製電影片《_________》(下稱電影片);乙方是依法註冊成立的經紀公司，_________為乙方簽約演員，乙方有權代表該演員簽訂本聘用合同;

2、乙方的簽約演員是具有完全民事行為能力的自然人並且該演員是具有一定表演經驗的影視演員，在多部影視劇中出演過重要角色;因此甲方決定聘用該演員在其計劃攝製的電影片中擔任_________(角色)，乙方表示同意。

鑑於此，雙方本着自願、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經充分友好協商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行：

第一條　出演角色

在電影片中演員所擔任的角色為_________。演員應具有嫻熟的演技，在拍攝過程中應利用肌體、語言、情感以及外在的道具等盡力地體驗角色的情感，動情投入劇集之中。

第二條　工作期限

乙方應於_________年_________月_________日前指派演員到達甲方指定地點，向甲方報到。演員工作正式開始。

演員工作結束的時間按下列第_________種方式確定：

1、需演員出演的劇情全部拍攝完畢之日;

2、電影片停機之日;

3、電影片後期錄音製作完成之日;

4、_________。

第三條　定金

甲方應於本合同簽署之日向乙方支付定金￥_________元，本合同得以實際履行之日即乙方工作開始之日，此定金自動轉為甲方向乙方支付的酬金。

若因甲方原因導致本合同未得以實際履行，甲方無權要求乙方返還定金;若因乙方原因導致本合同未得以實際履行，乙方應雙倍返還定金。

第四條　報酬及支付

甲方應向乙方支付_________(税前/税後)酬金￥_________元，自演員工作正式開始之日起_________日內支付全部酬金的百分之_________(￥_________元，包含已支付的定金)，演員工作結束之日起_________日內支付全部酬金的百分之_________(￥_________元)。

甲方以支票或銀行轉賬之形式向乙方支付報酬。

乙方的銀行資料如下：開户行：_________;户名：_________;賬號：_________。

甲方應將定金和酬金直接支付至乙方，演員無權就其依據本合同為甲方提供的工作向甲方索取任何性質的酬金，本合同另有規定的除外。

第五條　提供劇本

甲方應於本合同簽署之日起_________日內向演員提供電影片的文學劇本及其他與電影片拍攝相關的資料。演員接到劇本後，應認真揣摩劇中的人物角色，為拍攝做好各項準備工作。

第六條　參與籌備工作

在電影片開機之前，甲方有權要求演員參加拍攝籌備會、試裝、試拍等拍攝籌備期內需要演員參與的工作，無需另行向乙方支付酬金。乙方應協調演員的檔期，確保演員能夠參加上述籌備期工作。

第七條　參加其他攝製工作

在電影片停機之後，甲方有權要求演員參加配音、補拍、重拍等不超出演員專業職責範圍的電影片的其他攝製工作，但累計不得超過_________天，否則，每超過一天應向乙方支付_________(税前/税後)酬金￥_________元。乙方應協調演員的檔期，確保演員能夠參加上述攝製工作。

第八條　工作要求

演員在工作過程中應接受甲方的指導和管理，遵守甲方制定的規章、制度。但甲方不得干預演員的正當權限或違反行業慣例。甲方有權隨時檢查演員的工作，但不得影響演員的正常工作，演員應予以配合。

演員工作正式開始之日至演員工作結束之日，演員應專職為甲方工作，不得參演與該電影片內容相類似的其他影視作品。演員如違反此規定，應向甲方支付_________元的違約金。

演員應於其工作結束之日起_________日內將甲方向其提供的文學劇本及相關資料全部歸還甲方或按照甲方的要求將其銷燬。

第九條　著作權及署名權

甲方依法享有電影片的著作權。

若電影片得以拍攝併成功發行，演員依法享有在電影片及相關衍生產品中的署名權。演員署名的格式、具體位置及體大小由甲乙雙方根據國家的相關規定協商決定。

第十條　姓名、肖像的使用

甲方有權無償使用或許可播放者、發行者在電影片、電影片的衍生產品、電影片的宣傳片或預告片使用演員的姓名和肖像。但僅限於電影片推廣、宣傳之目的。

第十一條　參加宣傳活動

甲方有權要求演員參加電影片的開機儀式、首映式以及其他宣傳活動，無需就此向乙方支付酬金。乙方應當積極參加並配合甲方的有關宣傳活動。

甲方要求演員參加的宣傳活動最多不超過_________次;否則，每超過一次應向乙方支付_________(税前/税後)酬金￥_________元，乙方亦有權拒絕甲方要求。

第十二條　其他費用承擔

從演員工作正式開始之日起至演員工作結束之日止，甲方應負責安排演員工作所需的住宿、飲食和交通，費用由甲方承擔。若甲方要求演員到國內其他拍攝場地工作，甲方應承擔往返交通費用。若甲方要求演員到國外的拍攝場地工作，甲方應負責辦理相關證件和手續並承擔一切費用。

甲方要求演員參加本合同規定的工作以及電影片的宣傳活動，應承擔演員食宿及往返交通費用。

第十三條　提供劇裝

演員在電影片中的服裝、道具、化裝造型等均由甲方負責提供。

第十四條　保險

為確保演員在表演過程中的人身、財產安全，甲方應為演員辦理商業保險，具體包括：_________。

第十五條　雙方保證

甲方：

1、保證其為取得《攝製電影許可證》並經依法註冊和合法存續的電影製片單位;

2、保證已就計劃拍攝的電影片取得《攝製電影片許可證(單片)》並經依法註冊和合法存續的法人單位;

3、保證電影片不會包含任何侵害乙方、演員合法權益或者違反國家法律禁止性規定的內容;

4、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為;

5、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

1、乙方保證其為依法註冊成立併合法存續的具有文化經紀資格的經紀公司;

2、乙方與演員依據《中華人民共和國勞動法》的規定建立了勞動關係並訂立了勞動合同，演員在本合同中的工作結束之前，其與演員之間的勞動合同持續有效(或者：乙方與導演依據《中華人民共和國合同法》的規定訂立了委託代理合同，導演在本合同中的工作結束之前，其與導演之間的委託代理合同持續有效);

3、保證在本合同簽署之前，不存在任何針對演員的權利糾紛、索賠或者訴訟;

4、在本合同規定的演員的工作期限內，乙方不會使演員受聘於與該電影片內容類似的影視作品的拍攝;

5、保證演員有能力履行本合同下的所有義務;

6、保證演員履行本合同下的所有義務，皆不存在任何法律上的障礙。

第十六條　甲方的除外責任

若乙方與演員之間為勞動關係，乙方作為演員的用人單位，應為演員辦理養老、失業、醫療等社會保險，依法履行《中華人民共和國勞動法》及其與演員訂立的勞動合同規定的由用人單位承擔的其他義務。若乙方未依法履行其作為演員用人單位的相關義務，由此引起的一切後果由乙方自行承擔;乙方與演員之間的勞動關係糾紛一概與甲方無關。

若乙方與演員之間為委託代理關係，乙方與演員因委託代理合同所產生的糾紛亦與甲方無關。

第十七條　乙方與演員的連帶責任

在本合同生效期間內，不論因乙方或演員任何一方的原因導致乙方與演員訂立的勞動合同(或委託代理合同)終止，演員仍應繼續履行本合同;若演員因其與乙方訂立的勞動合同(或委託代理合同)終止而拒絕繼續履行本合同，由此給甲方造成的一切損失，乙方與演員應承擔連帶賠償責任。

第十八條　合同的解除

發生下列情形之一，甲乙雙方可以通過書面形式解除本合同：

1、演員因自身原因不能履行本合同規定的義務，累計或連續超過_________天;

2、甲乙雙方在本合同中所作保證不真實或為實現的;

3、演員部分或完全喪失民事行為能力致使其不能繼續履行本合同;

4、甲方拖欠乙方酬金累計達到乙方全部應得酬金的百分之_________，經乙方催告後，仍不履行支付義務的;

5、甲乙雙方破產、解散或被依法吊銷企業法人營業執照;

6、甲方被依法吊銷《攝製電影許可證》或《攝製電影片許可證(單片)》。

第十九條　合同的終止

本合同在下列任一情形下終止：

1、電影片後期製作完畢，甲乙雙方另有約定的除外;

2、甲乙雙方通過書面協議解除本合同;

3、因不可抗力致使合同目的不能實現的;

4、在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;

5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告後在合理期限內仍未履行;

6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的;

7、_________。

第二十條　保密

未經甲方同意，乙方或演員均不得在電影片公映之前向任何第三方泄漏劇情、演員、拍攝進度等與電影片相關的一切信息。若本合同未生效，乙方或演員均不得泄露在簽約過程中知悉的甲方的商業祕密。

乙方或演員保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於甲方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業祕密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業祕密)予以保密。未經甲方同意，乙方或演員不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

乙方或演員若違反上述保密義務，乙方和演員應對甲方因此而遭受的損失承擔連帶賠償責任。

第二十一條　通知

1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第二十二條　合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第二十三條　合同的轉讓

除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第二十四條　爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第二十五條　不可抗力及意外事件

不可抗力：

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

意外事件：

1、非因雙方當事人過錯，出現本條第一款規定的不可抗力事件以外的甲乙雙方不能控制的情況，包括但不限於天氣反常以及電影片導演或其他主要演員生病、受到意外傷害或死亡等，致使電影片的拍攝遲延，甲方應立即採取補救措施，並將拍攝計劃順延的時間書面通知乙方;因此而未能按原拍攝計劃完成電影片的拍攝，乙方無需承擔違約責任。

2、若本條規定的情況致使電影片的拍攝遲延超過_________天，任何一方皆可通過書面形式通知對方而解除本合同。

第二十六條　合同的解釋

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閲讀方便而設，不應影響本合同的解釋

第二十七條　補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十八條　合同的效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人籤並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________

法定代表人(籤)：_________

　法定代表人(籤)：_________

委託代理人(籤)：_________

　委託代理人(籤)：_________

簽訂地點：_________

簽訂地點：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

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合同編號：_________

出租方（以下簡稱甲方）：_________

身份證號碼：_________

　

出租方代理人：_________

身份證號碼：_________

承租方（以下簡稱乙方）：_________

身份證號碼：_________

承租方代理人：_________

身份證號碼：_________

　

中介服務方（以下簡稱丙方）：_________

工商註冊號：_________

備案證號碼：_________

根據《中華人民共和國合同法》、房地產交易有關法律法規及福州市有關規定，甲、乙、丙叁方遵循自願、公平和誠實信用原則，經協商一致簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條　本宗租賃房產狀況：

1．房屋位置：甲方房產座落於_________市_________區。

2．建築面積：_________平方米（其中：單元面積為：_________㎡、附屬間面積為_________㎡）（詳見權屬證明），租賃用途：_________。

3．租金及支付方式：甲、乙雙方議定該房產（含裝修及附屬配套設施）的租金為_________（幣種）大寫：_________元整（￥_________）。

支付方式：［現金支付］、［轉帳支付］

開户行：_________

户名：_________

賬號：_________

付款時間為：公曆每個月_________日前支付。

4．租賃期限：

自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，共計_________個月時間。

5．配套及附屬：

（1）配套：_________。

（2）家電：_________。

（3）傢俱：_________。

（4）其他：_________。

　

（5）固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限於地板面、牆體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發光體、廚衞設施等，此等固定裝修經拆除將破壞設施的完整性。乙方租賃期滿，應保證配套及附屬設施的完整性並歸還業主。　

第二條　委託中介事項：

丙方受甲方、乙方各自的委託，就甲、乙雙方租賃房產一事，提供中介服務。

第三條　中介及代理行為的承諾：

1．丙方的服務行為符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《經紀人管理辦法》和《城市房地產中介服務管理規定》等法律、法規及規章規定；

2．丙方已取得工商局營業執照等合法的經營資格；

3．丙方保證誠信服務，不收取合同外的任何費用（不包含其他服務）。

第四條　中介服務範圍：

選擇下列第［_________］項服務。

1．為甲、乙雙方提供房產政策及法律諮詢服務；

2．向甲、乙雙方提供交易機會，協助雙方簽訂本合同並促成交易成功；

3．協助甲、乙雙方完成房屋及房產配套設施的交接；

4．其他_________。

第五條　中介服務段落：

丙方提供的中介服務自接受甲、乙雙方委託時起到甲、乙雙方達成本協議之日起結束。

第六條　中介服務佣金：

自甲、乙雙方簽訂本合同後，丙方按政府有關規定向甲、乙雙方收取中介服務佣金。

1．丙方向甲方收取中介服務佣金為_________（幣種）（大寫）_________（￥_________）。

2．丙方向乙方收取中介服務佣金為_________（幣種）（大寫）_________（￥_________）。

第七條　當事人配合與保密：

對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務承擔保密義務，未經甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時，甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機會等商業祕密也負有保密義務，未經丙方書面同意不得擅自披露。

第八條　中介權益説明：

甲、乙一方或雙方違約，造成本合同無法履行的，且丙方無過錯，甲、乙雙方仍應全額支付丙方的中介服務佣金。

第九條　丙方的權利義務：

1．丙方在從事房地產經紀活動時，應出示工商局營業執照等國家相關資格證明；

2．丙方應按照甲、乙雙方的委託，據實介紹房地產信息及房地產交易價格；

3．丙方對甲、乙雙方提交的文件資料進行核實並出具收件清單，對甲方提供的信息進行現場勘察和到相關部門查驗；

4．丙方應配合乙方到現場勘察房地產狀況，並如實告知房屋管道不通等瑕疵和房地產權利受限制等情況；

5．丙方應告知甲、乙雙方房地產租賃業務所涉及政府相關部門應收取的各項税費及其他費用；

6．丙方應配合甲、乙雙方簽訂房地產租賃合同；

7．在合同履行期間，丙方應當積極告知相關當事人履行合同並提醒應注意的事項及瑕疵。

第十條　甲方的權利義務：

1．甲方提供真實、合法、準確的房地產租賃信息，並保證該房屋符合國家及地方政府房屋出租的有關法律、法規和政策規定；

2．甲方保證房屋產權明晰，並在簽訂合同時向丙方提供下列資料：

（1）身份證複印件；

（2）房屋權屬證書；

（3）土地使用權證；

（4）其它相關資料：_________。

3．甲方應配合丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀，並告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產權利受限制等情況，不得隱瞞；

4．甲方向乙方收取_________（幣種）（大寫）_________（￥_________），作為有關費用，如水、電、電信、物業等等的押金（無息），待本合同期滿或終止時，甲、乙雙方結清一切費用後，由甲方返還乙方；

5．除甲、乙方另有約定之外，甲方應當履行房屋維修義務，以確保房屋正常使用；甲方未及時進行房屋維修，乙方可以自行維修，維修費用由甲方承擔；

6．甲方如出售該房產，應提前_________日書面告知乙方，在同等的條件下，乙方有優先購買該房屋的權利。甲方如抵押該房產，應書面告知乙方。

第十一條　乙方的權利義務：

1．乙方有權查閲租賃房屋的是否符合國家及地方政府有關房屋出租的規定，如各類批文、許可證、權屬證明等文件；

2．乙方有權知曉房屋是否權利受限制相關情況；

3．房地產租賃期間，未經甲方同意，乙方不得擅自將房地產整體或支解分割進行轉租、轉讓、轉借、抵押；

4．房地產租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進行裝修或其他形式的改造，經甲方同意的裝修或改造，在租賃期屆滿後，可根據甲方的要求或修復原樣歸還或保持裝修、改造後的狀況進行交接，不得擅自毀損；

5．乙方應當按約定及時交納租金，否則每拖欠一日按月租金的_________％支付違約金，逾期_________日不繳納租金的，甲方有權解除本合同；

6．乙方應當嚴格遵守國家和地方政府的法規和政策規定，辦理暫住證等相關證件，搞好計劃生育和防火防盜等相關事項，不得存放易燃易爆等危險物品，不得利用租賃房屋進行各類違法活動；

7．乙方按約定按時交納水、電、煤氣、有線電視、電話、物業等相關費用；若_________個月內未繳清相關費用的，甲方有權解除本合同。

8．租賃期屆滿，在同等條件下，甲方享有優先續租權。

第十二條　違約責任：

1．依照《中華人民共和國合同法》的規定，本合同簽訂後，甲、乙、丙三方應按照約定履行，否則屬違約行為，應當支付違約金_________。違約金不足賠償損失的，還應賠償守約方相關損失；

2．甲方保證上述房產產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債務糾紛由甲方負責，如果丙方在促成交易過程中有提供虛假信息或誤導等等過錯的，由此而造成甲、乙方經濟損失，由丙方承擔賠償責任；

3．丙方作為中介及代理服務方應以國家法律法規政策及行業協會行規為準則為委託方（甲、乙雙方）提供誠信服務的義務，若因丙方服務不當行為造成甲、乙雙方損失的，丙方承擔損害賠償責任；

4．除合同另有約定外，任何一方需提前終止本合同的，應提前_________日書面告知對方，並支付違約金_________；

5．丙方有責任督促甲乙雙方嚴格遵守本協議的所有條款，保障甲乙雙方的交易安全，並協助甲乙雙方辦理該房產租賃登記手續及房、款交接手續，因丙方原因給甲乙雙方造成損失，丙方做相應賠償。

第十三條　因不可抗力或國家政策的改變因素導致本合同無法履行的，甲、乙、丙三方免責，但當事人應當履行及時告知義務。

第十四條　合同爭議解決方式：

本合同在履行中發生爭議，由甲、乙、丙三方協商解決，協商不成的，可以選擇下列第［_________］項解決：

1．向_________仲裁委員會提請仲裁。

2．依法向人民法院起訴。

第十五條　生效條款：

本合同及補充協議經甲、乙、丙三方籤蓋章後生效。本合同未盡事宜當事人可以達成補充協議，補充協議與本合同具有同等的法律效力。本合同和補充協議未規定的事項，均遵守國家有關法律、法規、政策執行。

本合同和補充協議共_________頁，一式_________份，甲、乙雙方各執一份，丙方_________份，具有同等法律效力。

第十六條　其它事項：

_________。

甲方（籤）：_________

乙方（籤）：_________

聯繫電話：_________

聯繫電話：_________

聯繫地址：_________

聯繫地址：_________

郵編：_________

郵編：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點：_________

簽訂地點：_________

丙方（蓋章）：_________

　

簽約代表（籤）：_________

　

經紀人資格證號碼：_________

　

聯繫電話：_________

　

_________年____月____日

簽訂地點：_________

附件

一、合同文本空格［］中選擇內容，可由當事人根據實際情況自行選擇，並應將選擇事項的序號大寫（壹、貳……）填入［］；對不選擇的內容，用橫線將其劃除。

二、合同文本中相關條款後都有空白行，供雙方自行約定或補充約定，各方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪除。合同簽訂後，未被修改的文本印刷文視為各方當事人同意內容。

三、本合同文本中涉及的選擇、填寫內容以手寫項優先。

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合同編號：_________

委託人（甲方）：_________

受託人（乙方）：_________

依據國家有關法律，法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願平等和誠實信用原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條　甲方委託乙方為其提供房地產經紀事項。

【居間出售】【居間購置】【居間出租】【居間承租】

1．甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委託本合同事項的合法當事人（見附件）。

2．乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人。

第二條　乙方為甲方提供的各房地產經紀事項。

1．內容：_________。

2．條件：_________。

3．要求：_________。

第三條　乙方為甲方提供其他代辦的房地產經紀事項。

1．內容：_________。

2．條件：_________。

3．要求：_________。

第四條　本合同委託期限

自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

第五條　甲、乙雙方商定，在本合同履行期間內，甲方對其委託的本合同第二條、第三條個房地產經紀事項應按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務費。

【房地產轉讓】按成交價格的_________％人民幣_________元：

【房地產租賃】按成交價格的_________％人民幣_________元：

【代辦服務費】按成交價格的_________％人民幣_________元：

第六條　中介費，代辦服務費支付的時間，條件，結算方法如下：

_________。

第七條　本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須徵得對方同意後簽訂書面變更協議。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第八條　甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費：

1．乙方在委託期間內，不能提供訂約機會的；

2．乙方未經甲方書面同意，擅自改變本合同第二條、第三條內容、條件、要求的；

3．本合同簽約生效後二個工作日內，乙方未及時通過上海網上房地產網絡平台上網掛牌且經甲方投訴仍無正當理由拒不履行的；

4．乙方利用為甲方服務的機會，為自己牟取不當利益的；

5．乙方違反國家和本市有關法律、法規、與他人惡意串通，損害甲方利益的；

6．_________。

第九條　甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應全額支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費：

1．甲方虛假委託或提供的有關證件和資料不實，造成乙方最終無法履約的；

2．甲方在委託期間，私下與他人成交的，視作媒介合同成交；

3．甲方在委託期屆滿之後二個月內以任何形式或價格與乙方曾介紹過的客户成交的，視作媒介合同成立；

4．甲方在合同履行期間未經乙方書面同意，中途毀約，擅自不履行合同的；

5．_________。

第十條　乙方對於居間過程中知悉的甲方的商業祕密，負有保密義務。甲方對乙方的履約應提供必要的協助。

第十一條　甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準。

第十二條　本合同經甲、乙雙方簽章後生效。

第十三條　雙方或一方可向相關房地產交易中心申請備案、登記。

第十四條　甲乙雙方在履約過程中若發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成按本合同約定的下列方法之一解決：

1．向上海仲裁委員會申請仲裁。

2．向人民法院起訴。

第十五條　本合同壹式_________份，甲、乙雙方各持_________份。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

身份證／護照／營業執照編號：_________　身份證／護照／營業執照編號：_________

法定代表人（籤）：_________　法定代表人（籤）：_________

居住／註冊地址：_________　居住／註冊地址：_________

郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________

聯繫電話：_________ 聯繫電話：_________

委託代理人（籤）：_________　經紀人員（籤）：_________

資格證編號：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

附件

使用説明

1．本合同是上海市房地產交易中心推薦，僅限上海網上房地產會員單位使用。

2．甲、乙雙方應仔細閲讀，慎重簽訂。

3．合同空格內由甲、乙雙方商定後如實填寫；【】內容為並列的選擇項，可根據實際選擇，不予選擇的劃除。

4．簽訂本合同前，甲、乙雙方均應互相交驗對方有效證件、證明。

5．甲、乙雙方在簽訂本合同時，甲方應提交房地產權證或其他權屬證明的原件。乙方應出具保管房地產權證或其他權屬證明的原件的收件憑證。

6．代理人簽訂本合同時，應交驗有效的委託授權書。

7．甲方要求乙方代為收取，支付訂金、租金、房款、中介費、服務費等費用的，可通過上海網上房地產指定銀行劃賬。

經紀人聘用合同範本2019經紀合同（4） | 返回目錄

經紀人聘用合同範本

甲方(用人單位)：

(名稱、住所、法定代表人或主要負責人)

乙方(勞 動 者)：

(姓名、住址、居民身份證或者其它有效證件)

根據《中華人民共和國勞動法》及相關法律法規，甲、乙雙方在平等、自願、合法的基礎上，經協商一致達成如下協議：

乙方保證其具有簽訂本合同的行為能力和履行合同義務的資格和能力，並且其與甲方簽訂本合同的行為不會導致甲方因此承擔任何對第三方的責任;

一、合同期限：

本合同有效期為 年，即從 年 月 日至 年 月 日止，其中試用期為 月。

二、工作內容和工作地點：

甲方安排乙方擔任 職務，乙方具體工作範圍為 ，工作地點為 。

三、工作時間和休息休假：

1、甲方原則上實行《勞動法》規定的每日 8 小時工作制，如有特殊情形需延長工作時間或者另外安排加班時間，甲方必須在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間並且依法支付乙方加班費或安排補休。

乙方在其工作範圍內必須主動配合甲方的安排，否則造成甲方損失的乙方須承擔相應的法律責任。

2、甲方保證乙方每週至少休息一日，在法定節假日依法安排乙方休假。否則按照法定的標準向乙方支付工資。

四、勞動報酬、福利待遇

1、乙方每月的基本工資為 xx元/月(僅供參考) ，甲方應當在 日前發放上月工資。

2、甲方執行東莞市最低工資標準規定，保證乙方試用期月工資或正常月工資(不包括加班費)收入，不低於東莞市當年公佈生效的最低工資標準;

3、甲方按公佈的本公司規章制度，確定乙方的工種津貼、職務補貼和獎金數額，並根據生產經營效益，參照當地物價指數的變化，結合乙方所作的貢獻和工種、職務的變化，適時調整乙方的工資待遇。

4、因工作生產需要，甲方有權安排乙方進行合理加班。小時加班工資基數標準不低於當年本市小時工資最低標準，乙方小時加班工資的計算基數約定為 4.12(僅供參考) 元/小時。

5、甲方按規定給予乙方享受節日假、年休假、婚假、喪假、探親假、產假、看護假等帶薪假期，並按本合同約定的基本工資標準支付工資。

五、社會保險：

1、甲方應按照法律規定為乙方辦理相關社會保險手續，依法繳交社會保險費，乙方個人應承擔部分保險費由甲方從乙方工資中直接扣除。

2、乙方患病或非因工負傷，甲方應按國家和地方的規定給予醫療期和醫療待遇，按醫療保險及其他相關規定報銷醫療費用，並在規定的醫療期內支付病假工資或疾病救濟費。

3、乙方患職業病、因工負傷或者因工死亡的，甲方應按(廣東省工傷保險條例)的規定辦理。

六、勞動保護、勞動條件和職業危害防護：

1、甲方按國家和省有關勞動保護規定提供符合國家勞動衞生標準的勞動作業場所，切實保護乙方在生產工作中的安全和健康。如乙方工作過程中可能產生職業病危害，甲方應按《職業病防治法》的規定保護乙方的健康及其相關權益。

2、甲方根據乙方從事的工作崗位，按國家有關規定，發給乙方必要的勞動保護用品，並按勞動保護規定每 (年/季/月)免費安排乙方進行體檢。

3、乙方有權拒絕甲方的違章指揮、強令冒險作業，對甲方及其管理人員漠視乙方安全和健康的行為，有權要求改正並向有關部門檢舉、控告。

七、勞動紀律：

1、乙方必須嚴格遵守公司的上、下班時間規定;如有違反，按甲方的規章制度進行處罰。

2、乙方必須保質、保量地按期完成工作任務;上班時不得故意怠工，否則按甲方的規章制度進行處罰。

3、乙方必須嚴格遵守甲方公司的規章制度，配合甲方管理，如乙方不服從甲方的合理管理而妨礙公司正常生產秩序的情況下，公司一律按照規章制度進行處分。

4、嚴禁乙方在公司內從事其它違法、犯罪活動，如經發現者一律交由公安機關處理，並且與之解除勞動關係。

八、合同的變更：

1、任何一方要求變更本合同的有關內容，都應以書面形式通知對方。

2、變更本合同的內容，須經甲、乙雙方協商確定，並辦理變更合同的相關手續。

九、合同的解除：

(一)經甲乙雙方協商一致，本合同可以解除。由甲方提出解除本合同的，應按規定支付經濟補償金，由乙方提出解除本合同的，甲方無需支付經濟補償金。

(二)乙方擅自離職3天后或一年曠工累計超過15天的，甲方可單方即時解除本合同，予以除名處理，無須支付經濟補償金，並可追究乙方的違紀責任。

(三)有下列情形之一的，合同一方可以隨時解除勞動合同：

(1)乙方試用期內經審核不符合錄用條件或乙方不願供職的;

(2)乙方嚴重違反用人單位的規章制度的;

(3)乙方被判刑，送勞動教養，以及有貪污、盜竊、賭博、打架鬥毆、營私舞弊、罷工及怠工、不良行為等嚴重問題，或因失職給甲方造成重大損失和屢次違反勞動紀律、廠紀廠規被記過、警告3次以上，本條所言的“重大損失”指人民幣10000元以上;

(4)乙方同時與其他用人單位建立勞動關係，對完成本單位的工作任務造成嚴重影響，或者經甲方提出，拒不改正的;

(5)以欺騙、脅迫的手段或者乘人之危，使用人單位在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同，致使勞動合同無效的;

(6)被依法追究刑事責任的;

(7)乙方服兵役、出境定居、自費留學和考入中等專業以上學校的;

(8)甲方有以暴力、威脅或有非法限制乙方人身自由，強迫勞動，侮辱人格，侵害乙方合法權益行為的;

(9)甲方連續2個月以上不支付乙方工資的;

(10)經有關部門確認勞動安全、衞生條件惡劣和嚴重危害乙方健康的;

(11)甲方不履行本合同約定的條款或違反法律、法規和規章，而侵害乙方合法權益的;

(12)法律、法規規定的其它情形。

按本條(1)～(6)項解除合同的，甲方無須支付經濟補償金給乙方;但乙方離職出境定居時，甲方按規定需支付一次性離職費。按本條(7)～(11)項解除合同的，甲方除支付工資外並需支付經濟補償金給乙方。屬本條(12)情形而解除本合同的，按法律、法規的規定決定是否發給經濟補償金。

(四)有下列情形之一的，解除勞動合同一方應提前30天書面通知對方。

甲方辭退：

(1)乙方患病或非因工負傷的醫療期滿，不能從事原工作也不能從事另行安排工作的;

(2)乙方經培訓或調整工作崗位仍不勝任工作的;

(3)因生產經營、技術條件發生變化，甲方又無法調劑安置乙方的，或因用人單位瀕臨破產進行法定整頓及生產經營狀況發生嚴重困難需裁減人員的。

(4)其他法律、法規和甲方單位規章制度允許甲方可提前解除勞動合同的。

乙方辭職：

(1)乙方因結婚或家庭因困難而要照顧家庭的;

(2)乙方因工負傷或患職業病醫療期終結而本人要求離職的;

(3)其他法律、法規和甲方單位依法制訂的規章制度允許乙方可提前解除勞動合同的。

本條中屬甲方辭退(1)～(3)項情形解除本合同的，甲方需按規定發給經濟補償金。屬本條乙方辭職(1)～(2)項情形解除本合同的，甲方可以不支付經濟補償金。但(2)項須按規定支付工傷相關待遇。屬本條甲方辭退(4)和乙方辭職(3)情形而解除本合同的，按法律、法規和甲方單位規章制度的規定，來決定是否發給經濟補償金。

十、違反合同應承擔的法律責任：

(一)甲方違約：甲方未按本合同有關規定執行合同，乙方有權要求其履行，並要求承擔相應的賠償責任。

(二)乙方違約：

1、乙方違反本合同各項規定，符合解除條件的雙方勞動合同終止，造成甲方其它經濟損失的應當承擔賠償責任;

2、如乙方勞動合同期未滿，又不符合雙方可以解除勞動合同或雙方約定的其他可以終止、解除勞動合同條件，在未經甲方同意而提前解除勞動合同的，甲方有權要求乙方賠償已投入的專項培訓費用損失，雙方確認投入給乙方的專項培訓費用初計為： 職工500元、普通員工100元 (僅供參考)，造成甲方其它經濟損失的，應承擔賠償責任。

十一、勞動爭議處理：

雙方履行本合同期間如發生爭議，應先協商解決，協商無效，可向甲方所在地勞動爭議調解委員會申請調解，或於勞動爭議發生之日起六十天內向甲方所在地的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，對仲裁不服的，可於收到裁決書十五日內向甲方所在地的人民法院起訴。

十二、其它：

1、乙方確認與甲方簽訂本合同前已認真學習甲方員工手冊及有關規章制度並自願遵守員工手冊及有關規章制度之內容，如乙方違反員工手冊及規章制度的相關規定，願意按照員工手冊及規章制度接受相應的處罰。

2、公司可根據工作需要和員工的工作表現、業績考核變更員工的工作崗位，在相應的工作崗位的工資調整幅度內提高或降低乙方的工資標準。無正當理由，員工必須服從調動。

3、乙方保證向甲方提供的個人資料真實合法(個人資料包括：居民身份證、學歷、簡歷、技術證書等)，否則，雙方勞動合同自始無效，造成甲方直接經濟損失或培訓費用損失的，甲方可要求乙方賠償。涉及刑事犯罪的，並交由公安、司法機關處理。乙方保證與其他用人單位不存在勞動合同關係或需承擔競業禁止或保密的義務，如因此而引起的一切糾紛由乙方自行承擔，甲方概不負責。

另：若由於乙方提供虛假身份證或者借用別人的身份證入廠等故意隱瞞真實身份行為，導致在其發生工傷等事故後遭到社保部門拒絕理賠情況的，即使甲方已為乙方購買相關社會保險，所產生的責任也應由乙方自行承擔，概與甲方無關。

4、本合同附件為甲方公司章程，乙方簽訂本合同時並確認已閲讀並瞭解服從該公司章程。合同期內，甲方公司章程變更並經乙方瞭解的，以變更後的公司章程為準。

十一、本合同自甲、乙雙方籤之日起生效。未盡事宜，由雙方協商訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十二、本合同附件：乙方身份證複印件，甲方公司章程。

甲 方： 乙 方：

代 表 人： 身份證號碼： 簽約時間： 簽約地點：