物業管理高空作業安全協議書（通用3篇）

物業管理高空作業安全協議書 篇1

甲方：

乙方：

為確保的作業安全、順利進行，依照政府相關法律、法規、條例、專業技術規範要求，結合管理項目實際情況，有效維護管理項目施工作業環境與秩序，特別制定本協議書。

1施工及生產作業進場前

1.1乙方須持有乙方公司及與本施工作業內容相對應的政府核發的真實合法有效之全部證照、資質證書、專業特殊工種崗位證照，並在施工作業前三日內向甲方提交前述文本複印件一份備案;

1.2乙方須指定施工作業現場負責人和安全負責人，並在施工作業開始前提交予甲方，以便於及時聯繫與溝通：

乙方單位負責人： 電話：

乙方現場負責人： 電話：

乙方現場安全負責人： 電話：

1.3乙方現場施工作業全體人員須持有真實合法有效的身份證件、專業技術證件、特殊工種證件等，並於進入現場前提交甲方複印件一份備案;

1.4乙方在施工作業進行前應對施工作業現場及周邊環境進行詳盡的查看，並制定合理有效相應的施工作業方案、安全管理方案以及應急預案;

1.5乙方在施工作業前須對進場全體人員進行施工作業現場情況交底、技術交底、專業規範規程交底，對全體人員進行專門全面的安全管理方面、應急處理方面、安全防範方面、施工作業管理要求方面、施工作業規範規程方面等進行專門的教育與培訓，並以書面形式報甲方備案;

1.6乙方在施工作業前，應前往甲方指定部門辦理有關進場之各項手續，並提交相關各類文件資料，簽署本安全協議書，經批准同意後方可進場。

2甲方安全管理責任

2.1負責向乙方傳達政府有關部門的指示、規定等及甲方安全管理要求;

2.2負責收存各施工作業單位所提供的各種必要的施工及安全文件;

2.3負責定期對乙方施工作業現場進行隨時的檢查，乙方應給予配合。

2.4負責對檢查出的安全問題、隱患或違反管理規定之行為等，在第一時間告知乙方，並應規定時限要求乙方進行整改。

2.5對於乙方未及時進行改善、整改或防範時，甲方有權視情節與情況，給予部分停工或全部停工處理，乙方應予接受;

2.6全面配合政府相關部門的檢查與監督。

3乙方安全管理責任

3.1接受和服從政府相關部門及甲方的管理、監督與檢查;

3.2在施工作業期間，對乙方全體人員人身及財產、施工作業、機器設備工具車輛等及現場可能涉及到的區域之各項安全事宜負責;承擔因現場區域內各類安全事故所引發的全部責任;

3.3乙方人員在施工作業期間應隨身佩帶臨時出入證件，各類機器設備工具車輛以及人員等須按甲方指定的路線進出現場，不得擅自使用非指定路線;

3.4施工作業堆物堆料、車輛停放、機器設備工具放置等，應按甲方要求進行，施工垃圾應及時進行清理;

3.5所有用於施工作業之機器設備工具車輛等物品，應符合國家政府之規定規範並須在每次使用前進行嚴格仔細的檢查和測試，按國家政府之規定規範要求進行維護，以確保達到安全標準後方可使用;

3.6在每次施工作業結束時，應安排專門人員對現場進行全面徹底的清理檢查，切斷全部水源、電源、氣源、火源等，收好各類物品材料，查看設備設施情況，在確認無任何安全問題、隱患後方可離開現場;

3.7乙方全體人員須始終嚴格按照國家政府的相關操作規程規範、規定、要求進行施工作業，嚴禁違章違規操作作業和野蠻施工作業，現場張貼各項安全管理制度，乙方應設專人對前述各方面進行不間斷的檢查與糾正;

3.8不得利用施工作業現場或提供施工作業現場進行各類違法犯罪活動，任何無關人員不得進入施工現場;

3.9隨時清理並不得隨意丟棄堆放垃圾、廢物廢料及易燃物品;

3.10嚴格執行落實各項安全消防管理規定，不得破壞損壞、挪用佔用、阻塞消防設備設施;

3.11施工作業現場應按規範配備合格有效的滅火器材，嚴禁私接亂拉電線、嚴禁吸煙、嚴禁超負荷用電、嚴禁使用電熱器具和液化石油氣瓶及乙炔發生器、強熱光照明等;

3.12根據施工作業需要合理計劃限量使用易燃易爆等危險物品，應分類分項單獨放置並設專人保管看護。在使用易燃易爆等危險物品、明火作業、電氣焊、油漆粉刷、防水作業、材料切割等作業時，須嚴格做好各項防護措施，按照相關規定進行作業操作。

3.13嚴禁使用和存放易腐蝕、放射性物品與材料;

4高空施工作業職責

4.1乙方單位必須具備政府專門部門發放的真實合法有效的證照與資質;

4.2從事高空作業人員應取得政府專門部門發放的專門資格證書，並應確保真實合法有效;

4.3乙方應確保高空作業人員的身體健康、良好的體能和精神狀態。乙方應為高空作業人員購買必要相關的保險;

4.4乙方須制定專門的合理有效、切實可行的高空作業方案與安全保障方

4.5按;

4.6乙方應由專門人員對從事高空作業人員進行專門嚴格的規範規程規定之培訓和教育，其本人應具有專門的知識與技術，瞭解知曉高空作業規範、規定、程序並嚴格執行;

4.7凡遇有不良天氣，如大風、雷、雨、霧、高温、高寒等天氣，或有可能發生危險之情況出現，應停止高空作業;

4.8在每次進行高空作業前，須有專門人員對機器設備、工具、繩索、腳手架、安全帶、安全帽等相關各類物品本身情況，對機械設備、工具等狀態、性能、安全程度及牢固與連接程度等進行全面徹底仔細的檢查，在確保無任何安全問題後方可進行使用;

4.9在每次進行高空作業前，須有專門人員對作業人員進行相關嚴格的教

育、培訓和要求，對作業現場情況、機械設備、工具等相關方面進行認真仔細的交底;

4.10在每次進行高空作業前，須對人員安全保障措施與系統及防護用品進行嚴格檢查，確保絕對合理有效;

4.11在進行高空作業時，應在現場劃出有效可靠的安全區域，設立圍欄圍擋或警示帶等，在明顯處設立安全警示標誌標識，嚴禁無關人員進入。作業現場應安排專門人員全程進行監督、看護和管理;

4.12高空作業人員應配備工具袋，以便放置小型物品材料工具等。嚴禁在鋼管、腳手架、建築物上隨意亂放各類物品，防止物品掉落，嚴禁向下或向上丟棄拋扔各類物品;

4.13高空作業人員在作業時必須使用安全可靠並專門的安全帶及繩索，安全繩索上方應獨立栓接牢固且嚴禁與載人設備連接;

4.14必須嚴格在設備設施額定荷載範圍之內進行操作作業，嚴禁超載使用;嚴禁上下層同步進行作業;嚴禁在作業時存在嬉笑打鬧等有礙安全的一切行為;

4.15高空作業單位須對作業的安全工作負全部責任。

5其他

5.1本協議書籤字蓋章後生效，並承諾確保嚴格遵守;

5.2本協議書一式四份，甲乙雙方各執二份;

5.3本協議書如有未盡事宜，雙方共同協商並修改補充。如因國家法律法規規定變化，即刻按國家變化之法律法規規定執行;

5.4如有必要，本協議書由甲方向政府相關部門提供複印件進行備案。

甲方： 乙方：

(蓋章) (蓋章)

代表人簽字： 代表人簽字：

日期： 日期：

物業管理高空作業安全協議書 篇2

委託物業管理合同最新範本

甲方(委託方)：_________業主管理委員會

乙方(受委託方)：_________物業管理公司

為加強_________小區(大廈)的物業管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據_________市物業管理方面的法規和政策，經雙方友好協商，達成如下協議，以便共同遵守。

第一條物業管理內容

1.甲方將位於_________區_________路的_________範圍內的物業委託給乙方實行統一管理，綜合服務。

2.管理事項包括：

(1)房屋的使用、維修、養護;

(2)物業範圍的公用設施、設備及場所(地)(消防、電梯、機電設備、路燈、走廊、自行車、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等)的使用、維修、養護和管理;

(3)清潔衞生(不含垃圾運到中轉站後的工作);

(4)公共生活秩序;

(5)文娛活動場所;

(6)便民服務網點及物業範圍內所有營業場所;

(7)車輛行使及停泊;

(8)物業檔案管理;

(9)授權由物業管理公司管理的其他事項。

第二條委託物業管理形式

承包經營、自負盈虧。

第三條物業管理期限

委託管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。

第四條雙方權利、義務

1.甲方權利、義務：

(1)根據本合同規定甲方將住宅區委託乙方實行物業管理;

(2)監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，並按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。

(3)按市政府規定的比例提供商業用房(總建設面積的_________%)_________平方米給乙方，按月租金_________元租用，並負責辦理使用手續;

(4)給乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米)，按月租金_________元租用;

(5)負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套並在乙方管理期滿時予以收回;

(6)不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動;

(7)對乙方的管理實施監督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規定的目標和指標或管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同;

(8)負責確定本住宅區管理服務費收費標準;

(9)委託乙方對違反物業管理法規和規章制度以及業主公約的行為進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行業責任人進行催交、催改;

(10)協助乙方做好宣傳教育、文化活動，協調乙方與行政管理部門、業主間的關係;

(11)政策規定由甲方承擔的其他責任。

2.乙方責任、權利、義務：

(1)根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本住宅區物業管理的各項規章制度;

(2)遵守各項管理法規和合同規定的責任要求，根據甲方授權，對本住宅區物業實施綜合管理，確保實現管理目標、經濟指標，並承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監督;

(3)根據住宅區內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過後，從公用設施專用基金中領取所需的維修經費;

(4)接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監督並報告工作，每月向甲方和住宅區管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業主張榜公佈一次管理費收支帳目;

(5)對住宅區的公用設施不得擅自佔用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批准後方可實施;

(6)乙方須本着高效、精幹的原則在本住宅區設置管理機構和人員;

(7)建立本住宅區物業管理檔案並負責及時記載有關變更情況;

(8)負責測算住宅區管理服務費收費標準並向甲方提供測算標準與依據，嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價;

(9)有權依照甲方委託和業主公約的規定對物業主公約和物業管理規章制度進行處理;

(10)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業管理檔案及有關資料;

(11)開展卓有成效的社區文化活動和便民服務工作;

(12)有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務並支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。

第五條物業管理目標和經濟指標

1.各項管理指標執行物業行政主管部門規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管後_________年內達到_________標準。

2.確保年完成各項收費指標_________萬元，合理支出_________萬元，乙方可提成所收取管理費的_________%作為經營收入。

第六條風險抵押

1.乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣_________元，作為風險抵押金。

2.乙方完成合同規定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿後三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。

3.如由於甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金並賠償乙方經濟損失。

4.如由於乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，並應賠償甲方經濟損失。

第七條獎罰措施

1.在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費如有節餘，甲方按節餘額_________%獎勵乙方。

3.如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。

4.如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣_________至_________元的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔。

5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住户經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失。

第八條合同更改、補充與終止

1.經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。

2.合同規定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續訂合同，須於期滿前三個月向對方提出書面意見。

3.合同終止後，乙方可參加甲方的管理招標並在同等條件下優先承包管理。

第九條其他事項

1.本合同執行期間，如遇不可抗拒的自然災害(颱風、洪水、地震等)，造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，合理分攤。

2.本合同自簽訂之日起生效;附件1、2、3、4、_________、_________為合同的有效組成部分。

3.本合同正式一式三份，甲、乙雙方和物業管理部門各執一份，具有同等法律約束力。

4.雙方如對合同發生爭議，協商不成的，可提請物業管理部門調解，或訴至人民法院。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物業管理高空作業安全協議書 篇3

甲方：

乙方：

甲、乙雙方就乙方在承包甲方研發大樓物業管理服務期間的環境、職業健康安全責任達成以下協議，以資雙方共同遵照執行。

一、 本協議為甲、乙雙方所簽訂的“ ”的不可分割的組成部分，與主協議同時生效。

二、 雙方安全責任：

1、乙方人員進入甲方區域作業前，乙方必須組織作業人員的身體健康狀況進行認真檢查，凡患作業禁忌症、生理有缺陷或不宜從事實際作業的人員，一律不得進入甲方作業，否則由此引起的一切後果由乙方負責。

2、乙方應建立和健全安全、治安管理和環境保護制度，物業管理期間，乙方有專人負責本單位的有關安全、環保等工作。乙方法人代表或授權委託管理人為乙方安全責任人。

3、甲方應向乙方介紹本單位安全生產、環境保護的有關制度、規定和告知要求。乙方在承包期內必須嚴格遵守甲方的安全生產，環境保護的各項規定，接受甲方督查和指導。

4、在物業管理過程中的個人防護用品由乙方自行解決。甲、乙雙方督促物業管理從業人員戴好防護用品。勞防用品質量必須符合國家或行業標準

5、乙方負責對出入研發大樓區域的機動車、非機動車等進行有效管理，若因超速或違章等引起交通事故，由乙方承擔責任。

6、甲、乙方人員在作業期間造成傷亡等重大事故(包括甲、乙方責任人造成對方人員、他方人員、行人傷亡等)雙方應協力進行緊急搶救傷員和保護現場，立即報告甲方安保部門，並按國家和地方政府有關事故報告規定，在事故發生後的二十四小時內及時報告各自的上級主管部門及相關地方的安全生產監督管理部門、安全部門等有關機構。

7、貫徹誰承包誰負責安全的原則。因乙方責任造成傷亡等事故的，由乙方負責;因甲方責任造成事故的，由甲方負責;如事故由雙方造成的，應按責任，協商解決，但對事故的善後處理，由受傷一方直接負責，另一方給予必要的協助。

三、乙方須履行下述責任：

1、嚴格遵守各項相關規定和制度，必須制定相應的物業管理制度和服務規範，並報甲方確認、備案。

2、嚴禁研發大樓內擅自私拉、亂接電源、網線等。

3、禁止在公共通道、走廊堆放雜物。

4、嚴禁存放使用危險及違禁易燃、易爆、有毒物品。

5、廢棄物、垃圾等應到指定地傾倒(垃圾房、桶)。

6、保持研發大樓區域內環境整潔衞生，愛護花草樹木及公共財產。

7、緊急疏散通道無阻，應急照明設施、引路標誌完好。定期對消防器材和設施進行檢查。

8、配合落實甲方制定的突發性火災等災害事故的應急處理預案，參與防火演練，保證相關人員掌握基本技能。

四、甲方負責對乙方進行監督、抽查，發現乙方有違反協議條款的行為時，提出整改通知單，並視情況給予扣款處理。

五、本協議一式二份，經立協議雙方簽字蓋章有效，甲方一份，乙方一份。

六、本協議如與國家有關法律法規有牴觸時按照國家有關規定執行。

甲方：(蓋章)： 乙方：(蓋章)：

年 月 日