住房合同（精選12篇）

住房合同 篇1

甲方：_______________________

乙方：_______________________

第一條本合同所指標的為深圳XX區花園X棟X單元X房間。

第二條甲方作為聯繫人，負責和房東聯繫。乙方向甲方支付房租，享有房間一卧室的完全獨立使用權，以及公共區域的共同使用權。乙方如果要增加合租人數，必須取得甲方同意，重新訂立合同，方可進行。

第三條租金支付形式為，在合同訂立時，乙方向甲方交一個月的押金X百元（押金會在合租關係正常中止時退還），然後，每月前三天內，乙方向甲方支付當月房租X百元。起租日期為20__年X月XX日。

第四條共同使用區域為客廳、廚房、衞生間、陽台及這些區域裏面的相關設施。

第五條合租期間，水、電、煤氣、物業管理費由甲、乙兩方平攤，每方二分之一。

第六條合租期間，本着和平、友好相處的原則，雙方應共同維護居住環境的衞生、安全。不得隨意的干擾對方的私人空間。對方的合理建議，應積極採納。

第七條朋友來訪，應儘量保持安靜，以不干擾對方學習、生活為宜。超過2個朋友來訪，應提前告知對方。

第八條週末的時候，私人做飯，還是搭火根據雙方的飲食習慣，協商解決。因生活需要，添置設施發生的費用，依具體情況而定。

第九條在租住期間，雙方應本着“節約、愛惜”的原則，不得浪費水、電、煤氣等。應共同維護設施的安全。

第十條乙方需退房的話，因提前半個月告知甲方。租住不滿一月，租金按一個月收取。

第十一條乙方具有續租的優先權。

第十二條因為合租的特殊性質，甲方和房東租賃關係中止時，本合租合同自動失效，甲方不負違約責任。甲方也必須在與房東解除合約前半個月，知會乙方。

第十三條本合同自訂立之日起，即告生效。

第十四條本合同一式兩份，由甲方、乙方各執一份。

甲方簽字：_______________________乙方簽字：_______________________

聯繫電話：_______________________聯繫電話：_______________________

______年______月______日

住房合同 篇2

甲方：（出租人）

乙方：（承租人）

雙方經友好協商，根據《民法典》及國家、廣州市政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議。

第一部分房屋概況

第1條甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有完全所有權和使用權，設有房屋它項權利有。（如果房屋是共有，則還應增加：已經共有人同意，附書面同意聲明。如果是委託租賃，應有房屋所有權人與受託人的委託協議書）

第2條房屋法律概況

1、房屋所有權證書登記人：，身份證號碼：；

2、房屋所有權證書編號：；

3、土地使用權證書編號：；

4、房屋所有權證書上登記的房屋建築面積：；

5、房屋的使用面積：

6、房屋的附屬建築物和歸房屋所有權人使用的設施：

第3條出租房屋詳述

（包括從落地址、名稱、用途、間數、建築面積、使用面積、地面、牆壁質量、傢俱設備等）

第二部分租賃期限

第4條房屋租賃期限：自年月日至年月日止。遇以下情況應順延：

1）發生不可抗力事由的；

2）甲方非正常原因逾期交付房屋的；

3）非乙方原因致使房屋無法居住的；

4）經雙方協商一致並書面更改的。

第三部分租金條款

第5條租金每月人民幣元（大寫：整）。

第6條租金按季支付；自本合同生效之日起十五日內，乙方應支付給甲方1個季度的租金；以後應在每季度最後一個月的月底前付清下一季度的租金。（也可以約定以月、年等支付租金日期）

第7條租金支付地點：；

第8條租金支付方式：（現金、支票、匯票、轉帳等）；

第9條甲方收取租金時應提供合法有效的發票，或合法有效的憑據，否則乙方有權拒絕支付租金。

第四部分相關費用

第10條房屋在租賃期間產生的税收由承擔，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協議。

第11條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費等由乙方承擔；環境衞生費、治安費、物業管理費用等由（根據甲，乙雙方協商為定）方承擔。

第12條租賃期間，房屋的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外牆、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施（如自行車位、汽車車位）等。

第五部分房屋變更與設立他項權利

第13條租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優先購買權。房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。

第14條租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，須徵得甲方書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務，乙方不再承擔本合同約定的權利與義務。

第15條租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權，須提前2個月書面告知乙方，乙方有權決定是否繼續承租。如乙方在7日內無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關係自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。

甲方沒有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權力，並追究甲方違約責任。

第16條甲方設立其它他項權利，可以不徵得乙方同意，但應提前1個月書面告知乙方。

第六部分房屋修繕

第17條租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委託承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

第18條租賃期間，如房屋發生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起7天內予以修繕，超過7天，乙方有權自行修繕。

第19條租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產安全的，甲方應在接到乙方的通知後立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或採取維修保養措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。

第20條對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，並可追究甲方違約責任。

第七部分甲方權利與義務

第21條甲方保證如實向乙方解釋和説明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業管理、治安、環境等，及如實回答乙方的相關諮詢，否則視為欺詐行為。

第22條甲方如未按本合同規定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣元，累計不超過3個月的租金。

第23條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前3個月書面通知乙方。解除合同後，甲方應支付違約金，違約金以剩餘租期內應交租金總額的20%計算。

第24條租賃期間，如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規定執行。

第25條乙方經甲方許可在租用房屋內進行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內滿搬出房屋時，甲方除承擔違約責任外，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。

折價裝修費用由雙方協商，協商不一致，按照當地縣級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償的最高標準執行。

第八部分乙方權利與義務

第26條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。

第27條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前個月書面通知甲方。雙方協商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩餘租期內應交租金總額的20%計算。

第28條租賃期間，乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修牆、安裝窗和防盜門等，須事先徵得甲方同意，如需要經政府審批的，則應經有關部門批准方能施工。

第29條乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方；雙方如無法達成協議，則乙方應自合同期滿之日起7天內自行拆除，恢復至房屋原狀。超過7天，甲方有權無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數額內承擔。

第30條根據本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內搬出全部設備、物件，但雙方另有協商除外。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期30天，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷後7日內房屋裏如仍有餘物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

第31條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。

第32條租賃期滿，乙方需續租，應提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內應提出異議或與乙方協商續約；如在接到乙方書面通知之日起30天內甲方不予以書面答覆，則視為默認同意乙方續租，本合同自動延長一年，自30天期滿次日起計。

第33條租賃期滿，乙方在同等租金下有優先承租權。

第九部分不可抗力和例外

第34條不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

第35條因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協議約定的有關義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應於不可抗力發生後10日內將情況告之對方，並提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除後的合理時間內，一方或雙方應當繼續履行合同。

第36條不可抗力影響如持續2個月以上，任一方均有權單方面終止合同。

第37條合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發生漏水、倒塌，或房屋被認為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應減免這段日期的租金。

第38條因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應在本合同終止之日起十五天內返還乙方多支付的租金，其它有關問題按國家相關規定處理。

第十部分通知

第39條依照本協議要求任何一方發出的通知或其它聯繫應以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認的快遞服務或圖文傳真發送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定：

（1）專人遞交的通知在專人交到之日視為送達；

（2）以圖文傳真發送的通知在成功傳送和接收日後的第1個工作日視為送達。

第十一部分爭議解決

第40條對於因本協議履行而發生的爭議，雙方應協商解決，協商不成，可向房屋所在地法院訴訟。

第十二部分合同生效

第41條本協議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規有規定的，則從其約定或規定。

第42條甲方應按國家規定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規定應辦理的各項手續。如果甲方在本協議雙方簽字之日起30天內，仍然沒有辦理上述手續，則乙方有權解除本合同。

第十三部分違約責任

第43條任何一方未履行本協議約定的任何一項條款均被視為違約。

第44條任何一方在收到對方的具體説明違約情況的書面通知後，應在15日內對此確認或提出書面異議或補充説明。如果在15日內不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內容。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協商，協商不成的，按本協議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失。

第十四部分索賠

第45條如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行，甲方應返回乙方已經交付的租金及乙方基於信賴而先期投入的各類費用，包括但不限於乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經支付和雖未支付但將要產生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設備安裝費用（如：有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用、電線電錶安裝費、中央空調通道安裝費、煤氣管道安裝費、網絡安裝費、暖氣安裝費等）。

第46條如果因甲方非正當原因致使合同無法履行，甲方應在合同不能履行之日起7天內一次性支付給乙方補償金人民幣元（大寫：）作為對乙方的間接損失補償。

第47條如果因乙方非正當原因致使合同無法履行，乙方應在合同無效之日起7天內一次性支付給甲方補償金人民幣元（大寫：）作為對乙方的間接損失補償，否則，甲方有權暫時扣留乙方已經交付的租金。乙方基於信賴而先期投入的各類費用（同第45條含義）甲方不予以補償。

第48條乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的2%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過3個月的租金。乙方如拖欠租金達60天以上，甲方有權收回房屋並追究乙方違約責任

第49條甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣元，但違約金累計不超過3個月的租金。甲方逾期交付房屋超過60天，乙方有權單方面解除合同並追究甲方責任。

第50條如果雙方在履行本合同中產生糾紛無法協商一致解決的，則違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限於差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。

第十五部分附則

第51條本協議一式陸份，甲、乙雙方各存二份，税務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。

第52條本協議如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與協議具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致，則以補充規定為準。

第53條本協議中的"法律"指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒佈的條文；"法規"是指行政法規和地方性法規；"規章"是指部門規章和地方政府制訂的規章。

甲方簽字：（出租人）

住址：；

乙方簽字：（承租人）

住址：；

身份證件號碼：

電話：

時間：

身份證件號碼：

電話：

時間：

住房合同 篇3

甲方：___________________________(出租人)

乙方：___________________________(承租人)

根據《_________》的規定，乙方符合租住的條件。現甲、乙雙方按照有關規定，在平等、自願、協商一致的革礎上。就租房的租賃事宜訂立本合同，供雙方共同遵守。

一、甲方按政策規定將座落在_________區_________路________號_________單元_________户的住房(使用面積_________平方米)租賃給乙方。乙方願意承租該房屋作住房使用。

二、租賃期限_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、月租按_________元/平方米計收，月租額計人民幣_________元。今後政府調整住房租金標準時，應按新的租金標準重新計算月租額。

四、租金交納方式：__________________________________________。

五、交租時間：乙方應按月及時交租，無故拖欠租金時，甲方加收月租額_________%的滯納金。

六、租賃期間甲方不予辦理更名過户手續。

七、乙方家庭收入提高，不再享受最低生活保障時應騰退該房。如拒不騰退，自應騰退之日起6個月內甲方對其收取成本租金;6個月後收取成本租金。

八、乙方在租賃期間發生下列情況之一時，甲方有權解除合同，收回房屋

1.將承租屋私自轉租或轉讓的;

2.將承租的房屋作價資，與第三者進行聯營或合營商業、服務業，變相出賣使用權的;

3.無正當理由拖欠租金六個月以上或房屋連續閒置一年以上的;

4.私自調換住房的;

5.外遷、外調或其他原因騰出房屋的;

6.利用承租房屋進非法活動的。

九、乙方負有愛護、保管承租的房屋及其附屬設各的義務。如有損壞，應負責修復或按價賠償。

十、上述房屋因政府需要另作他用時，雙方均應服從，合同終止。乙方的住房由政府或甲方負責解決。

十一、本合同履行過程中發生糾紛時，當事人可

(1)向_________仲裁委員會申請仲裁( );

(2)向人民法院起訴( )。

十二、本合同未盡事宜，由雙方按有關法規、政策的規定執行。

十三、本合同自雙方簽字之日起生效。

十四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，兩份具有同等效力。

甲方經辦人(蓋章)：_________

乙方(簽字)：_________

_______年_____月_____日

_______年_____月_____日

住房合同 篇4

出租方(以下簡稱甲方)：_________________

承租方(以下簡稱乙方)：_________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條：甲方將自有的坐落在_______市______街______巷_______號的房屋________棟_______間，建築面積_______平方米、使用面積_______平方米，類型______，結構等級________ ，完損等級_________ ，主要裝修設備_________，出租給乙方作_________使用。

第二條：租賃期限

租賃期共_________個月，甲方從________年_______月_______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年_______月_______日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方能夠終止合同，收回房屋：

1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或他人調劑交換的；

2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3、 拖欠租金_______個月或空置_______個月的。

合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情處長租賃期限。

第三條：租金和租金交納期限、税費和税費交納方式

甲、乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交給甲方。先付後用。甲方收取租金時必須出具由税務機關或日交給甲方。先付後用。甲方收取租金時必須出具由税務機關或縣以上財政部門監製的收租賃證。無合法收租憑證的乙方能夠拒付。

甲、乙雙方按規定的税率和標準繳納房產租賃税費，繳納方式按下列第_______款執行：

1、有關税法和鎮政發(1990)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔；

2、甲、乙雙方議定。

第四條：租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(户內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

甲方修繕房屋時，乙方應進取協助，不得阻撓施工。

出租房屋的 ，經甲、乙雙方商定，採取下述第_______款辦法處理：

1、按規定的維修範圍，由甲方出資並組織施工；

2、由乙方在甲方允諾的維修範圍和工程項目內，先行墊支維修費並組織施工，竣工後，竣工後，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分_______次扣除；

3、乙方負責維修；

4、甲、乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，能夠對承租房屋進行裝飾，但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意後方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿後的權屬處理，雙方議定：工料費由________方承擔_____元；所有權屬________方。

第五條：租賃雙方的變更

1、如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情景下，本合同對新的房產所有者繼續有效；

2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權；

3、乙方需要與第三人和房時，應事先徵得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條：違約職責

1、甲方未按本合同第一條、第二條的約定向乙方交付貼合要求的房屋，負責賠償_____元。

2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方______元。

3、乙方逾期交付租金，除應補交欠租外，並按租金的_______ %，以天數計算向甲方交付違約金。

4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

5、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的_______%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

6、本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的_______ %，以天數計算向甲方支付違約金後，甲方仍有終止合同的申訴權。

上述違約行為的經濟索賠事宜，甲、乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。

第七條：免責條件

1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲、乙雙方互不承擔職責。

2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失，互不承擔職責。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時光計算，多退少補。

第八條：爭議解決的方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向_______仲裁委員會申請仲裁，或者向_________ 人民法院起訴。

第九條：其他約定事宜

1、_____________________________________________________________ 。

2、_____________________________________________________________ 。

3、_____________________________________________________________ 。

第十條：本合同未盡事宜，甲、乙雙方共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可並報有關部門備案後，與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，其中正本兩份，甲、乙雙方各執一份；副本兩份，送市房管理局、工商局備案。

出租方：___________(蓋章) 承租方：____________(蓋章)

法定代表人：_______(簽名) 法定代表人：________(簽名)

委託代理人：_______(簽名) 委託代理人：________(簽名)

全同有效期限：______年_____月_____日至_______年_____月____日

住房合同 篇5

甲方：

乙方：

根據學校週轉住房管理辦法和現有房源情況，甲方向乙方提供居住週轉住房一套(間)，經雙方協商，就租賃有關事宜協議如下：

一、基本情況

1、甲方向乙方提供 校區 號住房，使用面積 __m2。

2、租賃期限： 年 月 日至 年 月 日。

3、租賃保證金 元(以學校計財處開據的正式票據為準)。

二、租金標準及收取

1、租金標準：甲方執行學校制訂的租金標準： 元/m2·月。

2、租金收取：

1)工資由學校發放的計財處統一從乙方工資中代扣;

2)自收自支單位教教職工由單位財務機構在租房人工資中代扣，統一劃轉計財處;

3)其它人員每季度向國有資產管理處(代計財處收取)交納一次。

三、雙方權利和義務

1、乙方應按時交納房租及水、電、氣、暖、物業管理等費用。

2、甲方負責維護週轉住房公共部位及設施。

3、週轉住房自用部位及自用設施需要維修的，由乙方提出申請，甲方認可後由後勤集團物業公司進行維修，屬個人損壞的設施費用由乙方承擔。

4、乙方居住週轉住房期間應遵守居住小區管理的有關規章制度，注意公共衞生、不得亂扔垃圾等，有義務配合管理人員共同搞好小區文明建設。

5、違約責任按《西北農林科技大學教職工週轉住房管理辦法》有關條款執行。

本協議一式四份，具有同等效力，甲方持三份，乙方持一份。

甲方：

乙方：

年 月 日

年 月 日

住房合同 篇6

甲方姓名(出租方)：_________________

乙方姓名(承租方)：_________________

現經甲乙雙方充分了解、協商，一致達成如下個人租房協議書：

一、 房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備：

________

二、租賃期限：，即__年__月__日至__年__月__日。

三、租金及交納時間：每月__元，乙方應每月付一次，先付後住。第一次乙方應於甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;第二次及以後付租金，乙方應提前一個月付清。

四、租房押金：乙方應於簽約同時付給甲方押金__元，到期結算，多餘歸還。

五、租賃期間的其他約定事項：

1、甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。

2、甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償。如使用中有非人為損壞，應由甲方修理。

3、 水、電、煤氣、電話、網絡、有線電視等的使用費及物業、電梯、衞生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水度，電度，煤氣度。所有費用乙方應按時付清。

4、 房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。租下本房後，乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續。若發生非法事件，乙方自負後果。在租賃期限內，甲方確需提前收回房屋時，應當事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應當予以賠償。

5、合同一經簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。

6、 甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發票，因此產生的税費由乙方支付。

7、 此合同未盡事宜，雙方可協商解決，並作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協商，協商不成的，由人民法院裁定。

8、 本個人租房協議書經簽字(蓋章)生效。

9、其他約定事項：

六、違約責任：

甲乙雙方中任一方有違約情況發生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。

甲方(房 主)：__________簽名/蓋章

乙方(承租人)：___________簽名/蓋章

住房合同 篇7

甲方：

乙方：

根據《 區廉租住房實物配租管理暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)，甲方負責 區廉租住房的租賃管理。為明確甲乙雙方的權利和義務，簽訂以下協議：

一、經區政府(阜陽經濟開發區管委會)批准和廉租住房現場搖號選定房號後，乙方憑《阜陽城區廉租住房實物配租通知書》與 區住房保障辦公室簽訂本協議。

二、該房屋地址： 廉租住房小區 幢 室，建築面積 m2，月租金 元。

三、乙方負責支付自住房屋的房租費、水費、電費和物業管理費等費用。服從精神文明創建和社會治安綜合治理工作等要求。

四、乙方在承租期間，每月15號前必須到甲方指定的地點按《阜陽城區廉租住房保障租賃證》和每年核定的租金交清當月租金。

五、在租賃期間，乙方不得擅自拆改房屋結構或設備，廉租住房限制裝修，入住後自行裝修的，在其退出廉租住房時裝修費用不予補償，裝修物不得拆除。

六、甲方保障乙方所提供的廉租住房質量安全的義務。因房屋破漏、公共部位及公用設備損壞需修理的，乙方應及時向甲方申報，甲方派員檢修。租賃户的進户門、窗、地面、水電錶以及室內的一切管線等設備設施等經乙方初始驗收完好，此後的因乙方原因損壞均由乙方負責維修，費用自理。

七、乙方應當愛護併合理使用承租房屋及附屬設施，並注意用火、用電安全，因乙方過錯或使用不當造成的一切損失和損壞，由乙方負責修復或賠償。擅自轉租造成毀壞或個人損失、損壞的，乙方負責賠償並承擔其他相關責任。

八、房屋公共樓梯和通道是住户的安全通道，乙方不得以任何理由在公共樓梯和通道內存放物品、燒煮等，並服從小區的物業管理公約。

九、有下列情況之一的，乙方必須退租，甲方收回房屋使用權，乙方因此而造成損失的，甲方不予任何補償。如乙方無理阻撓，甲方將依法追究其違約責任。

(一)未如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的;

(二)家庭人均收入連續1年以上超出當地廉租住房政策確定的收入標準的;

(三)自有住房面積超出住房面積保障標準的;

(四)擅自改變房屋用途的;

(五)將承租的廉租住房轉借、轉租用的;

(六)無正當理由連續6個月以上未在所承租的廉租住房居住或未繳納廉租住房租金的。

(七)承租人在出租房屋內進行違法活動的。

(八)法律、法規規定其它可以收回的。

(九)申請時弄虛作假，騙取租賃資格的，一經查實，必須無條件退租，並追回騙取的政府補貼的租金。否則將依法申請強制執行。

十、乙方必須執行計劃生育政策法規，服從甲方和計生部門關於計劃生育綜合治理工作的'管理。

十一、本協議租賃期限為一年，即自 年 月 日至 年 月 日止。入住資格一年一審，符合廉租住房居住條件的可續簽合同。

十二、乙方提前退租時，必須於1個月前書面通知甲方，並辦清下列手續：

1、交清租金和水電費、物業管理費;

2、甲乙雙方到場當面清點移交負責保管使用的房屋及設備，如有損壞必須照價賠償;

3、交回租賃證和鑰匙，甲乙雙方終止該協議。

十三、本協議一式三份，甲、乙雙方和物業管理部門各執一份。簽訂之日起生效。

甲 方： 乙 方：

代表人： 代表人：

年 月 日

住房合同 篇8

出租人(以下簡稱甲方)：長春市保障性安居工程領導小組辦公室 地址：綠園區西環城路5555號 聯繫電話： 承租人(以下簡稱乙方)：

身份證號： 固定電話： 手機： 工作單位： 委託代理人：

住址：

身份證號： 固定電話： 手機： 工作單位:

依據《中華人民共和國合同法》等有關法律法規規定，為明確公共租賃住房租賃雙方的權利和義務、維護雙方的合法權益，經雙方協商簽訂如下合同：

第一條 甲方將坐落於 寬城 區 首山逸居小區 棟 單元 室公共租賃住房(以下簡稱該房屋)出租給乙方及共同承租人居住使用。該房屋建築面積為 平方米(以權威機構出具的房屋建築面積測算報告書為準)，户型 室 廳。

第二條 房屋租賃期限為 12 個月，租期自 年 月 日至 年 月 日。

第三條 房屋月租金為人民幣 元(大寫： 佰 拾 元)。

第四條 租金季度繳納，乙方應當提前一個月繳納下一租期租金，季度租金為人民幣 元(大寫： 仟 佰 拾 元)。

第五條 合同簽訂之日，乙方繳納租賃保證金 1000元(大寫：壹仟元整)。合同期滿或終止，乙方無違約事項和其他損害事由，甲方在乙方騰退房屋之日起7個工作日內退還保證金，不計利息。

第六條 甲方的權利和義務

1、甲方應定期檢查房屋，確保出租房屋及其附屬設施處於安全、完好狀態。

2、對乙方入住、退出等情況進行登記管理，並按照合同約定收取租金。 3、對乙方的户籍、家庭人口、收入、資產、住房等變動情況進行核查。 4、乙方不再符合公共租賃住房保障條件，拒不騰退住房的，甲方有權提起訴訟，申請人民法院強制執行。

第七條 乙方的權利和義務

1、依法享有租賃期間對該房屋的正常使用權。

2、乙方應當合理使用並愛護房屋及其附屬設施設備，不得對房屋進行拆該裝修。

3、因乙方使用不當造成房屋及其附屬設施設備損壞以及造成甲方或第三人財產損失和人身損害的，乙方承擔維修責任、賠償責任。

4、配合甲方對房屋及附屬設施進行檢查或維修，如因乙方原因導致房屋及附屬設施不能及時維修而發生事故的，乙方承擔全部責任。

第八條 合同的解除與終止

1、甲方不能按照本合同約定的期限交付房屋，交付逾期30日以上的，乙方可以要求解除合同。

2、甲方提供的房屋不符合安全條件的，或在房屋使用期間未盡約定的修繕義務，經房屋安全鑑定機構書面確認嚴重影響居住的。

3、租賃期內，乙方超過政府規定的收入標準或者通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房，不再符合公共租賃住房配租條件的。

4、乙方採取提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的承租權。

5、乙方轉租、出借、擅自調換的所承租公共租賃住房，或者造成重大損失的。

6、乙方無正當理由連續空臵承租房屋6個月以上的。 7、乙方拖欠租金累計6個月以上的。 8、乙方改變公共租賃住房結構或使用性質的。

9、乙方破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的。 10、乙方在公共租賃住房內從事違法活動的。 11、乙方違反租賃合同約定的。 12、違反國家有關規定的其他行為。 第九條 房屋騰退

1、乙方應自合同解除或終止之日起30日內騰空該房屋, 並結清租金、物業費、水、電、氣等相關費用，將房屋及附屬設施按原樣交還甲方。

2、乙方在租賃合同期滿或終止後，不符合租住條件但暫時無法退房的，可以給予3個月過渡期。過渡期內按市場租金計收租金。

3、乙方提出續租申請但經審核不符合續租條件的，應當在30日內騰退該房屋。

第十條 其他約定事項

1、乙方拖欠租金和其他費用的，可以通報其所在單位，從其工資收入中直接劃扣，合同解除或終止時，可從其租賃保證金中直接劃扣。

2、租賃期間，乙方承擔房屋使用過程中發生的水、電、燃氣、通訊、有線電視、物業服務、車輛停放費等費用。

3、乙方行為致甲方負責的物業公共區域或第三人損害的，由乙方承擔全部損害賠償責任。

4、租賃期滿，乙方應當退出公共租賃住房。需要續租的，應當在合同期滿3個月前重新向區住房保障部門申請，經審核符合條件的，重新簽訂租賃合同。

5、承租人在租賃期限內死亡的，共同申請人可按原租賃合同繼續承租，但需確定新的承租人，變更租賃合同，租賃期限按原有合同的剩餘時間計算。

6、房屋設施設備見附件,該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

7、甲方可以委託運營單位對該房屋進行管理，代為履行甲方在本合同中的部分或全部權利和義務。

第十一條 本合同發生的爭議，雙方應協商解決，協商不成的，可向長春仲裁委員會申請仲裁。

第十二條 本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式三份，甲乙雙方各執一份，委託的公共租賃住房運營單位一份，具有同等法律效力。

甲方(簽章)：法定代表人：委託代理人：聯繫電話： 年 月 日乙方(簽字)：委託代理人： 聯繫電話： 年 月 日

住房合同 篇9

根據《中華人民共和國合同法》、《公共租賃住房管理暫行

辦法》及有關法律、法規、規章和政策性文件的規定，遵循平等、公平和誠實守信等原則，承租人和出租人就公共租賃住房租賃事項協商一致，簽訂本合同。

第一條 出租人資格 本合同出租人屬於下列第 種情形：

(一)出租人為政府住房保障主管部門。

(二)出租人為住房保障主管部門依法委託(授權)的管理機構，被委託(授權)單位以委託人或自身的名義與承租人訂立本合同。

第二條 承租人資格

本合同承租人屬於下列第 種情形：

(一)城鎮中等偏下收入和低收入住房困難家庭、單身人士、新就業職工。

(二)在城鎮有穩定職業1年以上的籍農業轉移人口或籍外來務工人員。

(三)在城鎮有穩定職業3年以上的非籍外來務工人員。

(四)符合條件的其他羣體。

第三條 公共租賃住房基本情況

(一)出租人出租的公共租賃住房(以下簡稱該住房)坐落

(二)該住房附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單見本合同附件2。該附件作為出租人按照本合同約定向承租人交付該住房和承租人在本合同解除或者終止後返還該住房時的完整驗收依據。

第四條 租賃期限、用途

(二)該住房僅供承租人及本合同附件1載明的家庭成員或共同居住人員居住使用。

第五條

租金標準、支付方式及期限

(二)承租人領取鑰匙之日起開始計算租金，採取下列第 種方式支付租金：

1、按月支付。由承租人在領取該住房鑰匙時，將本合同為期1個月的租金一次性支付給出租人，提前10個工作日支付下個月的租金。

2、按季度支付。由承租人在領取該住房鑰匙時，將本合同為期3個月的租金一次性支付給出租人，提前10個工作日支付下個季度的租金。

3、按半年度支付。由承租人在領取該住房鑰匙時，將本合同為期6個月的租金一次性支付給出租人，提前10個工作日支付下個半年度的租金。

4、按年度支付。由承租人在領取該住房鑰匙時，將本合同為期12個月的租金一次性支付給出租人，提前10個工作日支付下個年度的租金。

5、一次性支付。由承租人在領取該住房鑰匙時將本合同租金總額一次性支付給出租人。 (三)承租人採取下列第 種方式支付租金：

(四)租賃期內，按照公共租賃住房管理相關規定調整租金標準，承租人承諾按照調整後的標準交納租金。

第六條 租房保證金

承租人在房屋交付前，向出租人支付第一次房屋租金時，一併滿返還房屋時，承租人無違約行為，出租人全額退還租房保證金本金(不計利息)。

第七條 租賃期間相關費用的承擔

租賃期間的相關費用，雙方約定按照下列方式承擔： (一)與該住房有關的共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造的專項維修資金及相關規定應由出租人承擔的其他費用，由出租人承擔。 (二)公共租賃住房租金和房屋使用過程中發生的水、電、氣、通信、電視、物業服務等費用、承租人承擔的維修項目費用，由承租人承擔。

第八條 房屋的交付及返還

租人，並保證房屋及附屬設施設備能夠正常使用。本合同附件2載明的《房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單》，經雙方交驗簽字或蓋章，並移交該住房鑰匙為交付。

(二)租賃期滿不再續租或申請續租未予核准，以及租賃期間承租人不再符合公共租賃住房租住條件，須提前返還房屋的，承租人在合同到期之日起20日內，將該住房及附屬設施設備和相關物品返還出租人。返還房屋時，承租人應當保持該住房及附屬設施設備的正常使用狀態，結清租金、費用等全部款項。

返還房屋後，承租人遺留的物品，出租人可作廢棄物處理。

第九條 房屋及附屬設施設備、相關物品的維修

本合同所稱維修，包括但不限於對房屋、附屬設施設備及相關物品的維護、修理、更換。

(一)租賃期間，出租人承擔不可歸責於承租人的下列項目的維修：

1、共用部位、共用設施設備;

2、房屋基礎、牆體、柱、樑、樓地板、天棚等構件;

3、相關規定由出租人承擔維修義務的項目;

4、依法由維修資金開支的維修科目; 5、其它：。

(二)租賃期間，承租人承擔下列項目的維修：

1、房屋門窗的玻璃及門框扇、窗框扇等;

2、分户水錶後的水管、水龍頭、洗滌盆、便器等給排水設施;

3、分户電錶後的電線、插座、開關、燈具等供電照明設施;

4、故意或者過失損壞的房屋構件、配套設施設備及相關物品等; 5、其它：。

(三)應當由第三人維修的，由出租人負責聯繫維修，承租人也可以自行聯繫維修。

(四)承租人負責維修的項目，承租人可以自主選擇維修人，維修費用自行承擔。

房屋所在小區對維修的項目在規格、尺寸、材料、色彩等方面有統一要求的，承租人按照統一要求進行維修。 (五)出租人因維修影響承租人居住，應當相應減少租金或者延長租賃期限。 (六)出租人對住房進行檢查或維修，承租人給予必要的協助。因承租人原因導致該住房未及時檢查、維修導致人身傷害、財產損失的，由承租人承擔，並承擔法律責任。 (七)任何一方怠於履行維修義務而導致損失，造成自己損失的自行承擔，造成對方或者第三人人身傷害、財產損失的應承擔相應的法律責任。 (八)其它： 。 第十條 房屋的使用

(一)承租人應安全、節能、環保、合理地使用住房、附屬設施設備及相關物品。因使用不當、擅自拆除或者改造導致該住房、附屬設施設備及相關物品損壞的，承租人負責修復或者賠償。承租人不得有下列危及人身和房屋安全的行為：

1、擅自拉接電線或使用不合格的電器、電線、插座、開關等設備或超負荷用電、竊電;

2、擅自改裝室內給排水、燃氣管線;

3、在房屋內或者公共部位存放易燃易爆、有毒有害等危險物品;

4、在房屋內堆放超出房屋使用荷載的物品;

5、其他危及人身和房屋安全的行為。

(二)承租人不得改變房屋的內部結構、設施和對房屋結構有影響的設備。承租人需要對房屋進行改善，必須在徵得出租人書面同意後方可實施，費用由承租人承擔。返還房屋時，承租人不得拆除改善的部分，出租人不補償承租人因改善而支出的費用。 承租人未經書面同意擅自改善或者返還房屋時拆除改善部分的，應當恢復原狀或者賠償損失。 (三)其它： 。

第十一條 租賃合同的變更 因實施城鄉規劃、房屋被徵收徵用，出租人提前收回該住房的，應對承租人先行安置。承租人可在出租人提供的其他房源中選擇住房繼續承租，雙方訂立變更合同。 第十二條 租賃合同的提前終止和承繼

(一)租賃期間出現下列情形的，本合同終止，由此造成的損失雙方互不承擔責任：

1、因戰爭、地震、洪水等不可抗力導致該住房及附屬設施設備滅失或者嚴重損壞無法使用的;

2、法律法規規定或雙方約定終止的其他情形。

(二)租賃期間，承租人因家庭人口、家庭收入及住房等情況發生變化，不再符合公共租賃住房租住資格條件的，本合同終止。承租

人應當及時向當地住房保障主管部門申報，並返還租賃房屋。承租人隱瞞不報或拒絕返還租賃房屋，按照合同約定解決並承擔相應的法律責任。

(三)承租人在承租期間死亡的，本合同附件1載明的家庭成員屬於公共租賃住房保障對象的，可以繼續承租該住房，租賃期限為本合同剩餘租賃期限。

第十三條 租賃合同的續簽

承租人在本合同租賃期限屆滿後，符合公共租賃住房租住資格條件，需要繼續租賃的，應提前3個月向當地住房保障主管部門書面提出實物配租續租申請。經住房保障主管部門審核同意，出租人與承租人可續簽租賃合同。

第十四條 單方解除權的行使

(一)出租人有下列行為之一的，承租人有權單方解除合同： 1、未按約定交付房屋或者交付的房屋不符合質量安全標準的; 2、未按本合同約定履行房屋維修義務，嚴重影響正常使用的; 3、其它：。

(二)承租人有下列行為之一的，出租人有權單方解除合同，書面通知承租人，提前收回出租房屋：

1、未如實申報家庭收入、家庭人口或住房狀況，採取提供虛假證明材料等方式騙取公共租賃住房租住資格的;

2、轉借、轉租或者利用承租房屋從事經營活動、擅自調換承租房屋的;

3、擅自改變房屋結構或者使用性質及附屬設施設備的; 4、故意或者過失損壞承租房屋，在出租人提出的合理期限內未修復的;

5、逾期6個月未支付租金或未支付物業服務費累計6個月(含6個月)以上的;

6、利用承租房屋進行違法犯罪活動的;

7、不按約定安全使用房屋導致房屋結構損壞、火災等重大安全事故的;

8、其它：

第十五條 出租人的違約責任

出租人有下列行為之一的，向承租人支付本合同租金總(一)因房屋權屬爭議導致本合同無效或本合同無法履行的;

(二)本合同第十四條第(一)項所列行為之一的; 出租人延遲交付房屋的，自本合同約定的交付日起，每逾期一日，按日租金的 倍向承租人支付違約金。

第十六條 承租人的違約責任

承租人有下列行為之一的，向出租人支付本合同租金總

(一)違反使用、維修、返還等約定義務的; (二)本合同第十四條第(二)項所列行為之一的; (三)其它： 。 承租人逾期支付租金的，

自本合同約定的支付日起，每逾期一日，按日租金的 倍向出租人支付違約金。承租人逾期返還該房屋及附屬設施設備、相關物品的，自約定返期商品住房市場租金標準向出租人賠償損失。

第十七條 房屋的強制收回

承租人違反相關法律、法規、規章、政策規定及本合同約定，應當返還房屋而拒不返還的，出租人可報請有關部門強制收回，承租人承擔一切責任和後果。

第十八條 爭議解決方式

本合同履行中發生的爭議，按法律、法規、規章、政策相關規定執行;沒有規定的，雙方協商和解，也可以請求有關主管部門調解。(二)向人民法院起訴。

第十九條 其他約定事項

第二十條 合同的生效與終止

份，承

蓋章之日起生效，至雙方權利義務履行完畢終止。

本合同未盡事宜，雙方共同協商解決，可以簽訂補充協議，簽字蓋章後生效，本合同附件和補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：年月日：

住房合同 篇10

甲方：

乙方： (承租人)

根據《×××廉租住房分配方案》的規定，乙方符合租住廉租住房的條件。現甲、乙雙方按照有關規定，在平等、自願、協商一致的基礎上。就×××廉租住房的租賃事宜訂立本合同，供雙方共同遵守。

一、甲方按政策規定將坐落在×××路×××內的廉租住房 單元 號的住房(使用面積 平方米)租賃給乙方。乙方願意承租該房屋僅作住房使用。

二、廉租住房租賃期限年，自至日止。

三、月租按______元/平方米計收，月租額計人民幣_________元。今後政府調整住房租金標準時，應按新的租金標準重新計算月租額。

四、租金交納方式：_________。

五、交租時間：乙方應按月及時交租，無故拖欠租金時，甲方加收月租額_________%的滯納金。

六、租賃期間甲方不予辦理更名過户手續。

七、乙方家庭收入提高，不再享受最低生活保障時應騰退該房。如拒不騰退，自應騰退之日起6個月內甲方對其收取成本租金;6個月後收取成本租金。

八、乙方在租賃期間發生下列情況之一時，甲方有權解除合同，收回房屋：

1.將承租屋私自轉租或轉讓的;

2.將承租的房屋作價資，與第三者進行聯營或合營商業、服務業，變相出賣使用權的;

3.無正當理由拖欠租金六個月以上或房屋連續閒置一年以上的;

4.私自調換住房的;

5.外遷、外調或其他原因騰出房屋的;

6.利用承租房屋進非法活動的。

九、乙方負有愛護、保管承租的房屋及其附屬設各的義務。如有損壞，應負責修復或按價賠償。

十、上述房屋因政府需要另作他用時，雙方均應服從，合同終止。乙方的住房由政府或甲方負責解決。

十一、本合同履行過程中發生糾紛時，當事人可：

(1)向_________仲裁委員會申請仲裁;

(2)向人民法院起訴。

十二、本合同未盡事宜，由雙方按有關法規、政策的規定執行。

十三、本合同自雙方簽字之日起生效。

十四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，兩份具有同等效力。

甲方經辦人(蓋章)：_________乙方(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

住房合同 篇11

甲方（租賃人）：

乙方（承租人）：

根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條

甲方將自有的坐落在_________________房屋，建築面積___________平方米、使用面積_____平方米，出租給乙方使用。

第二條租賃期限

租賃期共____年，甲方從_________年______月_____日起將出租房屋交付乙方使用，至_________年______月______日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的。

2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。

3、拖欠租金___個月或空關___個月的。

合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、交納方式

租賃合同租賃合同格式租賃合同注意事，住房租賃合同廠房出租合同汽車租賃合同。甲乙雙方議定月租金____元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付後用。甲方收取租金時必須出具由税務機關或縣以上財政部門監製的收租賃證。無合法收租賃證的乙方可以拒付。

第四條、租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通和門窗好，以保障乙方安全正常使用。甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。

第五條、違約責任

1、甲方未按本合約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元。

2、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

3、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的____%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。

本協議雙方簽字生效。本協議______式______份，甲方雙方各___份。

甲方：

乙方：

住房合同 篇12

甲方（房主）：

乙方（承租人）：

一、甲方解放街迎街門店房屋出租給乙方作為______________________使用。

二、租期_________，從______年___月___日起到______年___月___日為止，必須一次性付清租金後使用。

三、年租金為人民幣_____________元，乙方共現金支付（計大寫__________________元整）。

四、乙方租用後應注意以下事項：

1、乙方應遵紀守法，合法經營，並自行辦理相關手續、承擔相關責任。

2、乙方應注意居住和經營安全，自行採取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線；對於防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔；造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。並按違約處理。

3、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬於違約。如有此類情況發生除支付違約金外，甲方有權解除協議並收回房屋。電、水、電視、及其它設

施由乙方使用，產生的費用（包括治安、政府部門的各項管理費用）由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協助解決時，乙方應支付甲方必要費用。

4、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施；使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理；乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌，產生費用由乙方自理。並按違約處理

5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。

五、有關退租、轉讓的條款

1、協議期內，乙方履行本協議所有條款後，甲方不得提前收回房屋（發生甲方能力範圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外）。

2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致，另要支付違約金給甲方。

3、協議期內，乙方如果出現以下任何情況：退租、轉讓、及由於乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協議繳清所有應付款項。

4、乙方承租到期應完好歸還租房協議和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。

5、甲方原則上不同意轉讓，但乙方經營確有困難時，應提前向

甲方申明，經甲方授權同意，乙方才可實施轉讓事宜，但轉讓風險自擔，請轉讓雙方謹慎考慮。

6、乙方轉讓時需向續租方明示本協議內容，轉讓期為租期內期限；乙方沒有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為，屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行為甲方不予承認。

7、乙方無效轉讓的責任由乙方（即轉讓方）和續租方承擔，如該無效轉讓已交接結束，責任由續租方全額承擔，甲方在收回房屋的同時續租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用。

8、有效轉讓租期為合同內租期，有效期內租金本次調整為叁萬陸仟元整（人民幣3萬6千元正）。

9、續租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協議。

10、轉讓交接，水、電、電視、設施及有關經濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續租方自行承擔，甲方不負連帶責任。

六、本協議壹式_____份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執壹份。

甲方：