二手房定金合同（精選21篇）

二手房定金合同 篇1

二手房定金合同最新範本

賣方：___________(以下簡稱甲方)

買方：____________(以下簡稱乙方)

居間方：_________________________________________

根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

第一條 甲方所售房屋權證號及坐落位置、結構、層次、面積、附屬設施：

1、甲方所售房屋位於________區_____________新村(弄)_______幢_____室，為_______結構;建築面積__________平方米;房屋所有權證號為“_______________”，房屋土地證號為“_______________”。

甲方所售房屋設施為(含自行車庫)

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

第二條 房屋價格及其他費用：

1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)__________大寫________________元整(含附屬設施 費用);乙方並於______年____月____日向甲方支付定金人民幣____________萬元整。

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易税費由_____方負擔或有甲、乙雙方各自承擔國家相關規定税費。

3、甲方自願將其兩證即房屋所有權證和土地證放於中介處。

第三條

1、甲、乙雙方約定於______年____月____日之前簽訂正式的合同，如甲、乙任何一方未按時簽訂正式買賣合同，則視為違約。

2、甲、乙雙方共同委託_____________辦理房產交易過户手續。

第四條 房款支付方式：

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

第五條 房屋成交，

中介服務費按以下第____種方式收取，並於簽訂正式買賣合同時支付。

1、由乙方支付成交價的__%即人民幣_____元，大寫___________元整。

2、由甲方支付成交價的__%即人民幣_____元，大寫___________元整。由乙方支付成交價的__%即人民幣______元，大寫____元整。

第六條 房屋交付：

甲方承諾在____________將該房户口遷出。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方，並將該房屋之前產生的費用(水、電、煤氣、物業費等)結清。同時甲方承諾交房時房屋內的設施即裝修完好無損壞，如有損壞則由甲方修護或更換，費用由甲方承擔。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

第七條 違約責任：

1、雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同，如有一方未按時簽約視作違約處理。

2、甲方違約，甲方除退還乙方已付定金，並再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費服務費。

3、乙方違約，乙方放棄收回定金，即甲方不予返還乙方所付定金，同時中介收取定金金額的50%作為中介服務費。

第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛或財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

第十條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條 生效説明 本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十二條 其它約定事項

_______________________________________________________________

甲方： ___________

乙方： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

二手房定金合同 篇2

二手房定金合同最新範本

賣方(以下簡稱甲方)：_______________

買方(以下簡稱乙方)：_______________

根據《中華人民共和國民法典》的有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商，就乙方向甲方購買土地達成如下協議。

一、基本情況：

1、乙方購買甲方坐落在_______________直入約_________米靠路邊的住宅用地，土地使用面積_______m2。

二、土地價格及其它費用：

1、土地價格每平方為人民幣_________元(大寫：_________元正)，總價人民幣_________元(大寫：________萬元正)。

2、土地使用税費按國家有關規定由乙方每年支付給有關部門。

三、付款方式及期限：

1、土地總價分二次付清

(1)第一期，乙方支付定金人民幣_________萬元(大寫：_________萬元正)。

(2)第二期，其餘欠款應在簽定《土地賣買合同》交易後一次性付清，在辦理中產生的費用由乙方負責。

2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，如乙方逾期超過一個月不付款，甲方有權終止合同，並要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按土地總價的10%計;合同簽定後如甲方反悔，要向乙方賠償違約金，違約金按土地總價的10%計

四、其他規定：

1、乙方所購土地是住宅地，使用的用電和用水配套設施由甲方予以辦理，費用由乙方向有關部門按規定交納。

2、本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

3、甲方在完成出售土地的全過程後，則乙方有權支配和使用該土地權利(用於建築住宅房屋)，甲方無權干涉。

五、本合同主體及責任：

1、甲方：________________

2、乙方：______________

六、此住宅地屬村委集體地契，此土地買賣以此合同為有效文件。

七、本合同經雙方代表簽字或蓋章後生效，本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，公證處各執一份。

甲方：_______________代表(簽名蓋章)：_______________電話：_______________

乙方：_______________代表(簽名蓋章)：_______________電話：_______________

簽約日期：_______________

簽約地址：_______________

二手房定金合同 篇3

出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________

法定代表人：________________ 聯繫電話：______________ 註冊地址：_________________

郵政編碼：______________ 營業執照號碼：__________________________________

開户行：__________________帳號：________________委

託代理人(房地產經紀機構)：__________________________法定代表人：_________________

聯繫電話：______________ 註冊地址：__________________

郵政編碼：______________ 營業執照號碼：__________________________________

房地產經紀機構資格證書編號：____________________________ 開户行：__________________

帳號：________________ 買受人(以下簡稱乙方)：______________________________

國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業執照號碼：____________

地址：__________________________________郵政編碼：______________

聯繫電話：____________________________________ 委託代理人：____________________________________

國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業執照號碼：________

地址：____________________郵政編碼：_____________ 聯繫電話：____________________________________

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自

願、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：商品房購房合同範本第一條 商品房情況

該商品房銷售許可證號：____________________商品房座落：______區、縣________________路、道、街__________________________。

設計用途____，建築結構____，建築層數為____層。建築面積____平方米，其中：套內建築面積____平方米，公共部分分攤建築面積________平方米。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。 商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為______年，自____年____月____日至______年 ______月______日止。

第二條 商品房價款

商品房銷售按建築面積計算，每平方米價格為__________元(幣種：__)，價款為______元，計____(大寫)。

第三條 商品房交付日期

商品房竣工，經驗收合格後，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。

甲方於____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

1、 變更合同

2、 解除合同

3、 ____________________________。

第四條 乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款。

____________________________________________________________________________________________________

2、分期付款。

____________________________________________________________________________________________________

3、其他方式。

____________________________________________________________________________________________

第五條 甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_______日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同

約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之______向乙方支付違約金。

2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之______向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

3、

_____________________________________________________________。

第六條 乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之______向甲方支付違約金。

第七條 商品房建築面積與銷售建築面積差異的處理

商品房建築面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建築面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建築面積與銷售面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

第八條 商品房質量及保修責任

甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。 在乙方正常情況下，甲方應按照《__市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

第九條 商品房配套設施運行的約定

下列配套設施運行日期約定如下：

1、上水__________________________。

2、下水__________________________。

3、供電__________________________。

4、燃氣(氣源種類)______________。

5、暖氣__________________________。

6、 _____________________________。

項還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。

第十條 商品房設計變更的約定

甲方未徵得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境佈局(見附件四)。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起____日

內與乙方協商。

乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。

第十一條 商品房交接

商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用説明書》，交接房屋鑰匙。

第十二條 商品房產權登記

商品房竣工驗收合格後，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢後，甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。 甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。

第十三條 物業管理

關於物業管理的服務內容和收費標準等，按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。

第十四條 產權糾紛和債權債務糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十五條 爭議處理

本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第____種方式處理：

1、向____________仲裁委員會申請仲裁;

2、向人民法院提起訴訟。

第十六條 合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。 附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。 第十七條 合同份數

本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

第十八條 合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

委託代理人： 委託代理人：

年 月 日 年 月 日

二手房定金合同 篇4

售房方(甲方)： 身份證號碼：

購房方(乙方)： 身份證號碼：

關於乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：

一、房屋具體情況：

1、位置： 重慶市秀山土家族苗族自治縣萬人小區自建房。

2、房屋類型： 建築面積 平方米， 結構 樓層 ，房屋走向： 房屋形狀： 用途 。該房產的總佔地面積：

3、該房產連同地產總計房價 拾 萬 千 百 拾 元整。

二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由甲方負責處理。

《房屋所有權證》書證號：

土地證編號：

三、房屋四界：

房屋四界

東：

西：

南：

北：

四、付款方式：

(1)該房產總價格為人民幣 萬元整，協議簽定之後，首付 萬元訂金。

(2)甲方完全搬走之後，再付款人民幣 萬元。

(3)房產產權轉讓手續順利辦完之後，再付清剩餘萬元。

五、甲方應有手續證明，所售房屋質量過關，並非危房。

六、甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。

七、税費分擔的方法

甲方承擔房產交易中所產生的全部費用。

八、甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水錶、電錶的費用。

九、乙方購買甲方該項房產，所有費用均屬於個人出資購買，其所有權完全屬於個人所有。

十、附件

(一)《房屋所有權證》

(二)《國有土地使用證》

(三)該項房產的房地產評估報告。

十一、本協議壹式( )份，甲方( )份，乙方( )份，

甲方：乙方：

年 月日 年 月 日

二手房定金合同 篇5

甲方：__________

身份證號碼：__________

乙方：__________

身份證號碼：__________

鑑於甲方已經於年月日與_____有限公司簽訂編號為的《商品房買賣合同》，該合同約定標的房屋為_______房，建築面積為_______平方米，按建築面積計算，單價為人民幣_______元，總價為人民幣_______元。

經雙方友好協商，甲方願意償還完標的房屋的按揭貸款後將前述編號為《商品房買賣合同》中買方(既本協議中的甲方)的權利義務概括轉讓給乙方。為明確雙方權利義務，特做以下約定，由雙方遵守。

一、轉讓價款、支付方式

1、編號為《商品房買賣合同》中買方的權利義務概括轉讓價格為人民幣_______萬元;

2、簽訂本協議之日起_______個工作日內，甲乙雙方去銀行支行設立共管賬户;

3、乙方在設立共管賬户之日起三個工作日內將人民幣_______萬轉讓甲乙雙方設立的共管賬户;

4、甲方償還完畢標的房屋銀行貸款，並辦理完結與解除與___________有限公司簽訂的編號為《商品房買賣合同》，並撤銷基於該合同產生的商品房合同備案及房屋預告登記手續及時短信通知乙方，乙方收到甲方短信通知之日起_______個工作日向甲乙雙方共管賬户中轉讓人民幣_______萬元;

5、乙方與開發商________有限公司簽訂《商品房買賣合同》(該合同與編號為的《商品房買賣合同》相比除編號及買方由甲方變為乙方外，其他條款完全一致)，並取得由開發商________有限公司出具正式的與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動產發票後_______個工作日內短信通知甲方，甲方收到乙方通知後提前三天短信通知乙方具體時間配合甲方向銀行支行申請解付甲乙共管賬户中共計人民幣_______萬元給甲方。

二、雙方保證與承諾

1、甲方保證在本協議簽訂後_______個工作日內，償還完畢標的房屋銀行貸款後，並辦理完結與解除與___________有限公司簽訂的編號為《商品房買賣合同》，並撤銷基於該合同產生的商品房合同備案及房屋預告登記手續;

2、甲方保證在簽訂本協議後_______個工作日內，乙方可以與開發商_有限公司簽訂《商品房買賣合同》(該合同與編號為的《商品房買賣合同》相比除買方由甲方變為乙方外，其他條款完全一致)，並取得與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動產發票;

3、乙方保證按照本協議規定的時間向甲乙雙方的共管賬户轉賬。

三、違約責任

1、乙方違反本協議第一條第3款約定的，按逾期時間，每日按應轉金額日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的，甲方有權解除合同;

2、乙方違反本協議第一條第4款約定的，按逾期時間，每日按應轉金額日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的，甲方有權解除合同，並要求乙方承擔違約金人民幣_______萬元;

3、乙方違反本協議第一條第5款約定，逾期通知的，按本協議總價款的的日萬分之一承擔違約金，收到甲方通知後不協助辦理解付款手續的，每次承擔違約金人民幣_______萬元;

4、甲方逾期辦理本協議第二條第1、2款的，按逾期時間，每日按本協議總價款的日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的，甲方有權解除合同，並要求甲方承擔違約金人民幣_______萬元;

5、甲方辦完所有應辦手續後，因乙方自身原因不與開發商_有限公司簽訂《商品房買賣合同》的，則乙方須賠償甲方違約金人民幣_______萬元;

6、開發商___________有限公司提供給乙方簽訂的《商品房買賣合同》與編號為的《商品房買賣合同》除編號及買方由甲方變為乙方外，其他條款不一致的，乙方可以選擇拒絕簽訂該買賣合同，不屬於本協議第三條第4款約定的情形，且甲方須賠償乙方違約金人民幣_______萬元。

四、爭議處理

1、履行本協議過程中，如有爭議雙方因協商解決，協商無果的雙方一致同意交由海南仲裁委員會仲裁解決。

五、其他

1、無論雙方任何一方依據本協議約定單方解除合同、或雙方協議解除合同的，都必須以書面形式通知對方或者雙方形成書面約定，乙方可以憑藉書面通知及書面約定單方解付甲乙雙方在銀行支行共管的資金

2、雙方法定聯繫方式為以下列明，致函、短信、電郵以下聯繫地址均視為已經履行完畢通知義務。

甲方：_______

聯繫人：_______

地址：_______

電話：_______

電郵：_______

乙方：_______

聯繫人：_______

地址：_______

電話：_______

電郵：_______

3、本協議一式四份，雙方各執兩份，雙方簽名後生效。

4、甲方於年月日與_有限公司簽訂編號為的《商品房買賣合同》為本協議書附件。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

二手房定金合同 篇6

甲方:

乙方:

1.甲方的房屋座落在閔行區碧江路X弄X號X室,建築面積X平方米。

2.甲乙雙方協商一致同意上述房地產轉讓價格為￥460000元(大寫:人民幣肆拾陸萬元正)。

3.雙方約定房屋定金數額為￥10000元正(大寫:人民幣壹萬元正)於定金協議簽定當天支付,定金支付後本協議生效。

4.甲方在收到定金後在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。

5.乙方必須在定金支付後X天內於X日前簽定房屋買賣合同,同時支付首期房款￥X元(大寫:人民幣X)第二期房款為X元(大寫:人民幣X)於X前支付餘款為按揭貸款方式支付,並在買賣合同簽定後一週內開始辦理,一月內辦理完畢。超出時間視為乙方違約,定金不退還。

6.維修基金由乙方付給甲方,具體數額看維修基金髮票。

7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協助。

8.如有未盡事宜,可雙方協商解決。

甲方:乙方:

地址:地址:

身份證號碼:身份證號碼:

二手房定金合同 篇7

甲方:

乙方:

1.甲方的房屋座落在閔行區碧江路X弄X號X室,建築面積X平方米。

2.甲乙雙方協商一致同意上述房地產轉讓價格為￥460000元(大寫:人民幣肆拾陸萬元正)。

3.雙方約定房屋定金數額為￥10000元正(大寫:人民幣壹萬元正)於定金協議簽定當天支付,定金支付後本協議生效。

4.甲方在收到定金後在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。

5.乙方必須在定金支付後X天內於X日前簽定房屋買賣合同,同時支付首期房款￥X 元(大寫:人民幣 X )第二期房款為X元(大寫:人民幣 X )於X 前支付,餘款為按揭貸款方式支付,並在買賣合同簽定後一週內開始辦理,一月內辦理完畢。超出時間視為乙方違約,定金不退還。

6.維修基金由乙方付給甲方,具體數額看維修基金髮票。

7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協助。

8.如有未盡事宜,可雙方協商解決。

甲方: 乙方:

地址: 地址:

身份證號碼: 身份證號碼:

時間:：時間：

二手房定金合同 篇8

甲方：(賣方)

乙方 ：( 預購方 )

甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂房屋事宜，訂立本合同。

第一條：乙方預訂的房屋位於北京市 區 ，(以下簡稱該房屋)甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號：)，該房屋建築面積為： 平方米，產權人： .

第二條：乙方預訂的該房屋每平方米建築面積買賣單價為人民幣

元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣 元。甲乙雙方一致同意乙方先支付 %的房屋首付款，其餘的房款通過銀行以按揭貸款的方式一次性支付。(以雙方簽訂房屋買賣協議為準)

第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付 萬元的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同後，乙方支付的定金轉為房價款。甲方在收取定金後，應當向乙方開具收款憑證，並註明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本認購書，並有權將該商品房另行出賣給第三方。

第四條：甲、乙雙方商定，預訂期為 天，乙方於200 年 月 日前到 與甲方簽訂《房屋買賣合同》。

第五條：在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

第六條：有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致的。

第七條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。

第八條：本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。 、

甲方：(簽章) 　　乙方：(簽章)

身份證號碼： 　　身份證號碼：

地址： 　　地址：

二手房定金合同 篇9

甲方(出賣方)：___________身份證號碼：_____________________

乙方(購買方)：___________身份證號碼：_____________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

第一條

甲方將自願將坐_____________________________________的房地產[房屋建築面積________平方米]出售給乙方。乙方以對甲方所要出售的房地產做了充分的瞭解，願意購買該房產。

第二條

本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過户條件。等過户條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契税，土地出讓金等由乙方負擔。其他税費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

第三條

本合同簽訂後，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。

第四條

本合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

第五條

違約責任：

1、甲方應當於________交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣_________元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

第六條

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。

1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

2、依法向——區人民法院起訴。

第七條

其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第八條

本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：______________

聯繫電話：_______________聯繫電話：____________________

簽約日期：_____年___月___日簽約日期：_____年___月___日

二手房定金合同 篇10

乙方(買方)：

甲、乙雙方本着自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方預訂甲方受託出售的二手房屋事宜，達成如下協議：

第一條 預訂房屋

1、該房屋坐落：________市________區________路_________號__________室

(產權證號：_____________________)

建築面積：__________平方米，產權人：___________

2、產權及限制狀況：

(1)共有狀況：_____________(2)抵押狀況：___________

(3)租賃狀況：_________(4)其他限制狀況：________

第二條 預訂條件

1、房屋總價：____________人民幣_________________元;2、付款方式：______________;

3、交房日期：_____________;4、户口遷移：________________;

第三條 預訂期限

預訂期限為本協議生效之日起__________天。乙方應於___________年______月_____日之前到甲方營業場所(本市__________區__________路________號)與房屋產權人簽署《上海市房屋買賣合同》。

第四條 意向金條款

l、乙方同意簽署本協議時。向甲方支付意向金人民幣______________元，作為甲乙雙方履行本協議規定的義務和承諾的擔保。在乙方與房屋產權人簽署《上海市房屋買賣合同》後，該意向金轉為乙方購房款的一部分;

2、在本協議第三條規定的預訂期限內，除本條第3款規定的情形外，乙方拒絕按照本協議第二條確定的預訂條件與房屋產權人簽署《上海市房屋買賣合同》的，甲方有權沒收乙方交付的意向金;房屋產權人(包括共有人)拒絕按照本協議第二條確定的預訂條件與乙方簽署《上海市商品房買賣合同》，或者由於甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對乙方購房決定產生影響的重要事實、導致乙方不能或不願意購買該房屋的，甲方願意向乙方承擔雙倍返還意向金的賠償責任。

3、有下列情形之一，乙方拒絕簽署《上海市房屋買賣合同》的，甲方應承擔全額返還乙方已支付意向金的責任：(1)乙方與房屋產權人在簽署《上海市房屋買賣合同》時，就本協議第二條預訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達一致的;(2)本協議簽署後《上海市房屋買賣合同》簽署前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。

第五條 生效及其他

本協議一式_________份。甲乙雙方各持________份，自甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方(蓋章)：________________乙方(簽字)：_______________

經紀人(簽章)：__________________

日期：____________日期：_____________

二手房定金合同 篇11

甲方：

身份證號：

住所地：

聯繫電話：

乙方：

身份證號：

住所地：

聯繫電話：

甲、乙雙方經協商就甲方以乙方名義購房等事宜達成一致，特訂立如下條款，以茲共同遵照執行：

第一條 甲方以乙方名義為甲方購買了__市二手房一套，房地產位於____，房屋面積__平米。乙方同意，購房合同由甲方持有和保管。

第二條乙方所代理購買的____，成交價為____元，該房款及房貸還款、佣金、抵押費、保險費等與房屋有關的所有費用支出均由甲方負擔，因此所有權歸甲方所有，甲方享有該房屋佔有、使用、收益及處分的權利，乙方對受甲方委託購買的房屋無權行使甲方享有的前述權利，亦不得對受甲方委託購買的房屋進行侵佔、破壞、轉賣、出租、抵押及贈與等。

第三條 甲方已於__年__月__日以甲方的名義與該物業業主__簽訂認購協議書並交納購房定金__元，該認購協議書的權利義務由甲方享有及承擔。

第四條甲方已於__年__月__日以乙方的名義與__銀行簽訂了貸款相關文件並由甲方通過乙方的銀行賬户交納了購房首期款總計__元(包括__年__月__日繳納的購房定金__元)，該協議書的權利義務由甲方享有及承擔。

第五條 甲方已於__年__月__日以乙方的名義交納購房佣金款__元及贖樓擔保費、短期利息等雜費共計__元。

第六條 甲方已於__年__月__ 日以乙方的名義交納購房契税等雜費總計__元借名購房協議書借名購房協議書。

第七條購房款及房貸還款、佣金、抵押費、保險費等與房屋有關的所有費用支出均由甲方負擔，以及此後以乙方名義取得的房產證、土地使用證、契證等以上所有交款憑據和證件均由甲方持有和保管。

第八條 購房首付款、按揭還款、抵押費、保險費等所有購房相關費用均由甲方支付，所有交款憑據由甲方保管，乙方協助甲方辦理交款相關手續。

第九條房屋產權證暫辦至乙方名下，產權證由甲方保管，甲方有權按相關政策時間5年後及時將產權變更至本人名下或甲方指定的其他人名下，或轉讓、出租及抵押該房屋，乙方需協助甲方辦理相關手續。

第十條甲方如需在__單位房屋取得產權證之前轉讓該房屋，乙方應當協助甲方辦理更名手續如因房屋質量問題及房屋買賣合同問題而導致訴訟，乙方需配合甲方辦理相關訴訟程序。所有涉及轉讓及維護該房屋的相關費用由甲方承擔。

第十一條 現業主__交付房屋時，由甲方收房;甲方對該房屋進行的裝修及在該房屋內添置的所有傢俱、家電及物品等均歸甲方所有。

第十二條 甲方保證乙方因代理甲方購買該房屋所產生的一切費用概由甲方承擔，乙方不承擔任何費用

第十三條乙方有義務將本協議代理購房事宜通知乙方的所有利害關係人(包括但不限於父母、兄妹、配偶)，保證其利害關係人不得主張__單位房屋所有權利借名。乙方保證，除非根據有關法律、法規的規定應向有關政府主管部門或各方上級主管部門辦理有關批准、備案的手續;或為履行在本協議下的義務或聲明與保證須向第三人披露，或經協議甲方事先書面同意，乙方負有保密義務(除已在公共渠道獲得的信息外)。

第十四條甲方有權在可以辦理過户手續情況下隨時將以乙方名義購買的房屋更名到甲方名下或甲方指定的其他人名下。乙方需在合理的期限(十五天)內予以協助甲方辦理相應的過户手續。辦理完過户手續時本合同終止。

第十五條乙方應當恪守誠信，受甲方委託購買的房屋在其名下時不得侵害甲方的利益，如果乙方對受甲方委託購買的房屋進行毀損，乙方應當負責全額賠償;如乙方及乙方近親屬侵佔、轉賣、抵押、贈與以及被法院強制執行該房屋，乙方應當按房屋市場價格給予甲方賠償及承擔對甲方所造成的所有損失。

第十六條 如果發生爭議，應當友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向深圳市人民法院提起訴訟。

第十七條 本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字後生效。

本協議簽訂地：

甲方：

乙方：

年 月 日

二手房定金合同 篇12

出賣人：_____________(以下簡稱甲方)

買受人：_____________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方願將自有坐落______市________路_______號__________房屋_____間、建築面積_______平方米，賣給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至__________，南至__________，西至__________，北至__________(附四至平面圖一張)。其房屋陽台、走道、樓梯、衞生間、灶間及其他設備。

三、房屋價款包括附屬設備，雙方議定以人民幣________萬元，由甲方出售給乙方。

四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣________萬元;第二期，在交付房屋之日，付人民幣________萬元;第三期，在房屋產權批准過户登記之日付清。每期付款，甲方收到後出具收據。

五、甲方應自合同簽訂之日起_____天內將房屋騰空，連同原房屋所有權等有關證件，點交給乙方，由乙方出具收到憑證。

六、在辦理房屋產權移轉過户登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方方面處理的，不論何時，甲方應協助。如因甲方的延誤，以致影響主權過户登記而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

七、本合同簽訂前，該房屋應繳納的一切捐税、費用，概由甲方負責。本合同發生的過户登記費、契税、估價費、印花税由乙方負擔。其他税費按有關法律規定，各自承擔。

八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額的3‰計算違約金交給與乙方。逾期超過3個月時，乙方可解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，另付給乙方與已收房價款等額的違約金。

九、乙方全部或一部分不按本合同第四條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應按日加付5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方可解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受後，如該房屋產權有糾葛，以致影響乙方權利的行使，概由甲方負責處理，並賠償乙方損失。

十一、交屋時，乙方發現房屋構造或設備與合同約定不符，經鑑定屬實，甲方應於1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方可解除合同。解約時，甲方除返還全部房價款外，並按本合同第八條規定承擔違約責任。

十二、房屋所佔用的土地(包括庭院圍牆等)所有權屬於國家。乙方取得上述房屋佔有相應比例的土地使用權，並依照國家法律的規定繳納土地使用税及其他有關費用。

十三、本合同的附件與合同有同等效力。

十四、本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，另兩份送交房產和土地管理機關，辦理產權過户登記手續。

立約人：

甲方：_____________(簽章)乙方：___________(簽章)

______年_____月______日訂於_________市(縣)

二手房定金合同 篇13

甲方：(賣方)

乙方 ：( 預購方 )

甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂房屋事宜，訂立本合同。

第一條：乙方預訂的房屋位於北京市 區，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號：)，該房屋建築面積為：平方米，產權人：

第二條：乙方預訂的該房屋每平方米建築面積買賣單價為人民幣

元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣 元。甲乙雙方一致同意乙方先支付%的房屋首付款，其餘的房款通過銀行以按揭貸款的方式一次性支付。(以雙方簽訂房屋買賣協議為準)

第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付萬元的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同後，乙方支付的定金轉為房價款。甲方在收取定金後，應當向乙方開具收款憑證，並註明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本認購書，並有權將該商品房另行出賣給第三方。

第四條：甲、乙雙方商定，預訂期為 天，乙方於20xx年 月 日前到 與甲方簽訂《房屋買賣合同》。

第五條：在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

第六條：有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任 、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致的。

第七條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。

第八條：本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。

甲方：(簽章)乙方：(簽章)

身份證號碼： 身份證號碼：

地址 : 地址：

二手房定金合同 篇14

甲方(賣方):

乙方(預購方):

依據國家有關法律、法規,甲乙雙方買賣雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就乙方向甲方預定房屋事宜，訂立本合同。

雙方保證所提交資料的真實性。若任何一方提交虛假資料使本次交易無法進行則該方必須要負法律責任。

一、該房屋坐落於：____________________________________________________;建築面積______平方米;房屋所有權編號:_________________________________;產權人：_______________身份證號：______________________________________;房屋成交價格為______________ 元整(大寫)，甲方收取乙方定金_____________元整(大寫)。

二、甲方確保產權清晰，房屋的所有權是其本人的合法所有，無權益糾紛。

三、甲乙雙方約定於_______年_____月_____日之前簽訂正式買賣合同，簽訂地點為_______________________________________________，甲乙雙方如不按時簽訂正式買賣合同，則作違約處理。如遇不可抗力因素，導致無法履行本協議，則不作違約處理。

四、違約責任：

1、如甲方房屋產權不清晰，沒有合法的產權證，或有任何欺騙行為的，視為甲方違約。

2、如甲方沒有任何不清晰、不合法產權問題，乙方不得隨意改變主意，不購買其房屋，否則視為違約。

3、房屋有質量問題或安全隱患的，乙方有權拒絕購買，不承擔違約責任。 甲乙雙方如有一方不能遵守本協議所約定的條款，則視作違約，如甲方違約，甲方應退還乙方已付的定金，並再向乙方支付相當於定金金額的100%的違約金。如乙方違約，乙方放棄收回定金的權利，乙方所付的定金視作違約金。

五、甲乙雙方其他約定事項：

六、甲乙雙方在此聲明，均已認真閲讀本協議，已全部知曉所有條款所約定的內容，並自願遵守及依照所有條款履行本協議。

七、本協議經甲乙雙方和中介方簽字後即產生法律效力，本協議一式二份，甲、乙、各執一份，每份具有同等的法律效力。

甲方：乙方：

身份證號碼：身份證號碼：

簽訂日期：簽訂日期：

見證人：

二手房定金合同 篇15

賣售人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條：甲乙雙方通過上海______房地產經紀有限公司居間介紹，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋佔用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產權證號為：______________。

(二)房地產坐落：上海市_____弄____號____室號，房屋類型：_________，公寓結構：鋼混。

(三)房屋建築面積：______平方米，另有地下附屬面積：____平方米，該房屋佔用範圍內的土地使用權____平方米。

(四)該房屋佔用範圍內的土地所有權為國有;國有土地使用權以______方式獲得。

(五)甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關係，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自願買受該房地產。

第二條：甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款共計人民幣_____元。乙方交付房價款後，甲方應開具符合税務規定的收款憑證。

第三條：甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第_____款辦理。

(一)該房屋佔用的國有土地使用權的使用年限從_____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓合同載明的權利、義務一併轉移給乙方。

(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，乙方應當辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。

第四條：甲、乙雙方同意，甲方於_____年___月___日前騰出該房屋並通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的____個工作日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗後甲乙雙方簽訂房屋交接書為房屋轉移佔有的標誌。

第五條：甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施估值____倍向乙方支付違約金。

第六條：甲、乙雙方確認，在_____年___月___日之前，甲乙雙方共同向房地產交易中心申請辦理轉讓過户手續。

上述房地產權利轉移日期以____區房地產交易中心受理該房地產轉讓過户申請之日為準。

甲方承諾，在乙方或者委託他人辦理轉讓過户時，積極給予協助。由於甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。

甲、乙雙方同意，自本合同簽訂後，甲乙雙方或其中一方均有權向房地產登記機構辦理預告登記。

第七條：上述房地產風險責任自該房地產轉移佔有之日起轉移給乙方。

第八條：本合同生效後，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納税、費。

第九條：乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第_____款內容處理。

(一)每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的___%的違約金，合同繼續履行。

(二)乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的___日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，並書面通知乙方，自收到通知之日起的___日內乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款___%的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起___日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

(三)乙方未按本合同付款協議約定期限付款的，應當向甲方支付違約金，違約金按未付房屋價款日萬分之_____計算，違約金自本合同應付款期限之第二日起算至實際付款之日止。逾期超過15日後乙方仍未付款的，除乙方應向甲方支付15日的違約金外，甲方有權單方解除合同。甲方單方解除合同的，應當書面通知乙方，乙方承擔賠償責任，賠償金額為房屋總價款的20%。甲方可從乙方已付款中扣除相當於違約金和賠償金部分的價款，餘款返還給乙方，已付款不足違約金和賠償金部分的，乙方應在接到書面通知之日起7日內向甲方支付。

第十條：甲方未按本合同第四條約定期限交接房地產的，甲、乙雙方同意按下列第____款內容處理。

(一)每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款___%的違約金，合同繼續履行。

(二)甲方逾期未交付房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的___日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，並書面通知甲方，自收到通知之日起的___日內甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起___日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的___%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

(三)甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付(包括房地產交接及房地產權利轉移)給乙方，應當向乙方支付違約金，違約金已付房屋價款日萬分之____計算，違約金自本合同第四條和第六條約定的應當交付之日起至實際交付之日止。逾期超過15日後甲方仍未交付的，除甲方應向乙方支付15日的違約金外，乙方有權單方解除合同。乙方單方解除合同的，應當書面通知甲方，甲方承擔違約責任，賠償金額為房屋總價款的20%。甲方應在收到書面通知之日起7日內退還乙方已支付的房價款，並支付違約金和賠償金。

第十一條：經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

第十二條：本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十三條：本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議的，可以協商解決，也可以向有關部門申請調解，協助不成，可以選擇以下第___項方式解決。

(一)向上海仲裁委員會申請仲裁。

(二)依法向_____區人民法院起訴。

第十四條：本合同一式_____份，甲、乙雙方各執____份。

甲方：

_____年____月____日

乙方：

_____年____月____日

二手房定金合同 篇16

賣方(以下簡稱甲方)：

買方(以下簡稱乙方)：

甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，已依法通過劃撥方式取得北京市______區(縣)地塊的國有土地使用權，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______，現已竣工，取得房屋所有權證(房屋所有權證______字______號)，經北京市國土資源和房屋管理局審核，准予上市銷售，北京市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證(經)字第______號。

乙方自願購買甲方的______房屋，甲方願意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所佔用範圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經友好協商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。

第一條 房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建築面積為______平方米(包括套內建築面積______平方米，分攤的共有共用建築面積______平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)。上述面積已經房屋土地管理部門測繪。

第二條 雙方同意上述房屋售價為每建築平方米人民幣______元，價款合計為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。乙方預付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

第三條 乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_________銀行賬號為：___________

第四條 甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，並辦妥全部交接手續。交付地點：_______。甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第五條乙 方同意其購置的房屋在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前由甲方或甲方委託的管理公司負責管理。

第六條 雙方同意在簽訂本合同後一個月內，持本合同和有關證件共同到北京市_________房地產交易管理部門辦理房屋買賣過户手續，申領房地產權屬證件，並按規定交納有關税費。

第七條 本合同生效後，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數字)向乙方支付違約金。逾期超過______日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除後30日內向乙方雙倍返還定金外，並須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。

第八條 本合同生效後，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條 本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另籤補充協議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力

第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。1、提交北京仲裁委員會仲裁。2、任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條 本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本______份，房地產交易管理部門壹份，_________。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

身份證號碼： 身份證號碼：

地址： 地址：

聯繫電話： 聯繫電話：

郵政編碼： 郵政編碼：

代理人： 代理人：

聯繫電話：聯繫電話：

______年______月______日 ______年______月______日

預售登記機關：(章)

經辦人

年月日

二手房定金合同 篇17

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲、乙雙方本着自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方預訂甲方受託出售的二手房屋事宜，達成如下協議：

第一條預訂房屋

1.該房屋坐落：________市________區________路_________號__________室(產權證號：_____________________)建築面積：__________平方米，產權人：___________

2.產權及限制狀況：

(1)共有狀況：_____________(2)抵押狀況：___________

(3)租賃狀況：_________(4)其他限制狀況：________

第二條預訂條件

1.房屋總價：____________人民幣_________________元;

2.付款方式：______________;

3.交房日期：_____________;

4.户口遷移：________________;

第三條預訂期限

預訂期限為本協議生效之日起__________天。乙方應於___________年______月_____日之前到甲方營業場所(本市__________區__________路________號)與房屋產權人簽署《上海市房屋買賣合同》。

第四條意向金條款

l、乙方同意簽署本協議時。向甲方支付意向金人民幣______________元，作為甲乙雙方履行本協議規定的義務和承諾的擔保。在乙方與房屋產權人簽署《上海市房屋買賣合同》後，該意向金轉為乙方購房款的一部分;

2、在本協議第三條規定的預訂期限內，除本條第3款規定的情形外，乙方拒絕按照本協議第二條確定的預訂條件與房屋產權人簽署《上海市房屋買賣合同》的，甲方有權沒收乙方交付的意向金;房屋產權人(包括共有人)拒絕按照本協議第二條確定的預訂條件與乙方簽署《上海市商品房買賣合同》，或者由於甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對乙方購房決定產生影響的重要事實、導致乙方不能或不願意購買該房屋的，甲方願意向乙方承擔雙倍返還意向金的賠償責任。

3、有下列情形之一，乙方拒絕簽署《上海市房屋買賣合同》的，甲方應承擔全額返還乙方已支付意向金的責任：

(1)乙方與房屋產權人在簽署《上海市房屋買賣合同》時，就本協議第二條預訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達一致的;

(2)本協議簽署後《上海市房屋買賣合同》簽署前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。

第五條生效及其他

本協議一式_________份。甲乙雙方各持________份，自甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

二手房定金合同 篇18

甲方(賣方)：____________

乙方(買方)：____________

甲、乙雙方本着自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方預訂甲方出售的二手房屋事宜，達成如下協議：

第一條預訂房屋

1.該房屋坐落：________市________區________路_________號__________室 (產權證號：_____________________)建築面積：__________平方米，產權人：

___________

2.產權及限制狀況：

(1)共有狀況：_____________(2)抵押狀況：___________

(3)租賃狀況：_________(4)其他限制狀況：________

第二條預訂條件

1.房屋總價：____________人民幣_________________元;

2.付款方式分兩次支付：意向金______________，首付：______________。

3.交房日期：_____________;4.户口遷移：________________;

第三條預訂期限

預訂期限為本協議生效之日起__________天。乙方應於___________年______月_____日之前到珠海房產局(本市__________區__________路________號)與房屋產權人簽署《珠海市房屋買賣合同》。

第四條意向金條款

l、乙方同意簽署本協議時。向甲方支付意向金人民幣______________元，作為甲乙雙方履行本協議規定的義務和承諾的擔保。在乙方與房屋產權人簽署《珠海市房屋買賣合同》後，該意向金轉為乙方購房款的一部分;

2、在本協議第三條規定的預訂期限內，除本條第3款規定的情形外，乙方拒絕按照本協議第二條確定的預訂條件與房屋產權人簽署《珠海市房屋買賣合同》的，甲方有權沒收

乙方交付的意向金;房屋產權人(包括共有人)拒絕按照本協議第二條確定的預訂條件與乙方簽署《珠海市商品房買賣合同》，或者由於甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對乙方購房決定產生影響的重要事實、導致乙方不能或不願意購買該房屋的，甲方願意向乙方承擔雙倍返還意向金的賠償責任。

3、有下列情形之一，乙方拒絕簽署《珠海市房屋買賣合同》的，甲方應承擔全額返還乙方已支付意向金的責任：(1)乙方與房屋產權人在簽署《珠海市房屋買賣合同》時，就本協議第二條預訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達一致的;(2)本協議簽署後《珠海市房屋買賣合同》簽署前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。

第五條生效及其他

本協議一式_________份。甲乙雙方各持________份，自甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方(簽字)：________________ 乙方(簽字)：_______________

身份證：__________________________ 身份證：___________________________

日期：____________ 日期：____________

二手房定金合同 篇19

出售方(以下簡稱甲方)(身份證號碼)：

買進方(以下簡稱乙方)(身份證號碼)：

中介方(以下簡稱丙方)(身份證號碼)：

經甲，乙，丙三方友好協商，由丙方負責將甲方的物業出售給乙方，具體協議如下：

(一)物業地址：

(二)物業面積：平米物業性質：商品房

(三)房款(人民幣大寫)

(四)甲方在房屋交割前應將原有水費，電費，電話費，物業管理費等全部結清，同時將户口遷出。

(五)甲方保證上述房屋權屬清楚且無糾葛，如今後發生產權糾紛和其他為了事項，甲方應承擔由此引起的法律責任，並負責處理善後工作。

(六)本協議簽訂後，乙方即付定金人民幣元給甲方。

(七)佣金分配：甲，乙雙方分別付手續費(佣金)給丙方，即甲方手續費(佣金)元，乙方手續費(佣金)元。即籤合同當日付元人民幣，交易當日再支付剩餘元整。

(八)違約責任

1.在簽訂協議後，甲方不得以任何理違約，否則元整。

2.如乙方違約，元定金作為違約金賠付給甲方。

3.甲，乙雙方任何一方無故違約，丙方不退回甲，乙雙方的手續費。

4.由於國家政策，法律，法令等不可抗拒的因素，致使買賣合同無法簽訂，本協議自行終止，所付的手續費及定金須無償歸還。

(九)辦理房屋買賣過户手續所需税款和其他有關費用，按國家規定繳納所發生地費用由支付。

(十)付款方式

(十一)甲方提供給丙方的有關證件：產權證(或房屋所有權證)，户主身份證複印件，户口簿複印件，圖章等。乙方提供給丙方的有關證件：身份及户口簿的複印件，圖章等。

(十二)補充條例：

(十三)本協議一式三份，甲，乙，丙三方各執一份，經三方簽字或蓋章後即生效。

(十四)上述以上條款，甲，乙，丙三方已經認真閲讀並願承擔相應責任。

甲方：

乙方：

丙方：(代理人)

簽訂日期：--年09月15日

二手房定金合同 篇20

大户型二手房定金合同範本

賣方：___________(以下簡稱甲方)

買方：____________(以下簡稱乙方)

居間方：_________________________________________

根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

第一條 甲方所售房屋權證號及坐落位置、結構、層次、面積、附屬設施：

1、甲方所售房屋位於________區_____________新村(弄)_______幢_____室，為_______結構;建築面積__________平方米;房屋所有權證號為“_______________”，房屋土地證號為“_______________”。

甲方所售房屋設施為(含自行車庫)

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

第二條 房屋價格及其他費用：

1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)__________大寫________________元整(含附屬設施 費用);乙方並於______年____月____日向甲方支付定金人民幣____________萬元整。

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易税費由_____方負擔或有甲、乙雙方各自承擔國家相關規定税費。

3、甲方自願將其兩證即房屋所有權證和土地證放於中介處。

第三條

1、甲、乙雙方約定於______年____月____日之前簽訂正式的合同，如甲、乙任何一方未按時簽訂正式買賣合同，則視為違約。

2、甲、乙雙方共同委託_____________辦理房產交易過户手續。

第四條 房款支付方式：

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

第五條 房屋成交，

中介服務費按以下第____種方式收取，並於簽訂正式買賣合同時支付。

1、由乙方支付成交價的__%即人民幣_____元，大寫___________元整。

2、由甲方支付成交價的__%即人民幣_____元，大寫___________元整。由乙方支付成交價的__%即人民幣______元，大寫____元整。

第六條 房屋交付：

甲方承諾在____________將該房户口遷出。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方，並將該房屋之前產生的費用(水、電、煤氣、物業費等)結清。同時甲方承諾交房時房屋內的設施即裝修完好無損壞，如有損壞則由甲方修護或更換，費用由甲方承擔。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

第七條 違約責任：

1、雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同，如有一方未按時簽約視作違約處理。

2、甲方違約，甲方除退還乙方已付定金，並再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費服務費。

3、乙方違約，乙方放棄收回定金，即甲方不予返還乙方所付定金，同時中介收取定金金額的50%作為中介服務費。

第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛或財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

第十條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條 生效説明 本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十二條 其它約定事項

_______________________________________________________________

甲方： ___________

乙方： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

二手房定金合同 篇21

賣方(甲方)：

買方(乙方)：

根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條 甲方將自有的房屋及該房屋佔用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：

(一)房地產座落在上海市___________[區][縣]________________(部位：__________)房屋類型________結構：____________;

(二)房屋建築面積__________平方米，該房屋佔用範圍內的土地使用權[面積][分攤面積]____________平方米。

(三)房地產四至範圍

(四)該房地產土地所有權性質為[國有][集體所有]土地;土地使用權以[出讓][劃撥]方式獲得;

(五)房屋平面佈局及附屬設施狀況、套內裝飾標準 (六)甲方依法取得房地產權證號：_________________;乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解，自願買受上述房地產。

第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價格為(______幣)計_____________元。(大寫)：_____千__________百________拾__________萬_________千________百________拾_________遠整。 甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的__天內，乙方將上述房地產轉讓價款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

第三條 甲方裝讓的房地產為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的，供下列第[一][二]款辦理。

一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為________年(從______年____月起至_____年_____月______日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為_____年(從_______年_______月_____日至________年______月______日止)，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓合同載明的權利、義務一併轉移給乙方。

二、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續的，應由[甲方][乙方]按規定[辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家]。

第四條甲、乙雙方同意，本合同生效後，除人力不可抗拒的因素外，甲方定於______年______月______日將上訴房地產交付(轉移佔有)乙方。交付標誌：_____________。

第五條除房地產交易管理機構依法作出不予過户決定外，上述房地產權利轉移日期以_______[市][區][縣]房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過户申請之日為準。

第六條 上述房地產風險責任自該房地產[權利轉移][轉移佔有]之日起轉移給乙方。

第七條本合同生效後，甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納税、費。在上述房地產[權利轉移][轉移佔有]前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自[權利轉移][轉移佔有]後該房地產所發生的費用，按本合同附件四約定支付。

第八條甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係)見附件五，業主公約見附件六。

乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，並應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。

上述房地產在辦理轉讓過户變更登記後，甲、乙雙方共同到物業管理單位辦理該房地產轉讓後變更使用、維修管理户名及有關手續。

第九條 甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接後發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按_____________計算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內容處理。

一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______%的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起______日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

三、_______________________________________________________________。

第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按__________________計算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內容處理。

一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的_______ %向乙方支付違約金，合同繼續履行。

二、乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起________日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付房款的_______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

三、_________________________________________________。

第十二條驚甲、乙雙方協商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條本合同由甲、乙[雙方簽定][_______________公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務清楚明白，並按本合同規定履行。

第十四條本合同使用於中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)

(一) 提交__________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條本合同一式____份，甲、乙雙方各執__份，__________________[市][區][縣]房地產交易管理機構一份，______________[市][區][縣]房地產登記機構一份(本合同經公證的公證部門留存一份)。

甲方(公章)______________________

法定代表人

(委託代理人)______(簽字或蓋章)

乙方(簽字或蓋章)________________

簽訂日期：_______年______月_____日