範本合同（精選13篇）

範本合同 篇1

甲方：_________________

乙方：_________________

乙方委託甲方策劃中介靖邊天燃氣發電廠工程施工項目，經友好協商，簽定如下協議，共同嚴格履行。

一、甲方責成專人負責前期聯絡、瞭解情況，尋找可靠關係，聯絡乙方同項目單位領導見面，並從中策劃，幫助乙方同項目單位簽定施工協議或合同。

二、中介成功，合同簽定之日，乙方付給甲方中介費(項目合同金)額%;項目施工單位預付乙方工程款5日內，乙方再付給甲方中介費?%。

三、甲方幫助乙方聯繫中介業務過程中發生的一切費用由乙方承擔，甲方該不負責。

四、甲方幫助乙方聯繫業務成功並簽定了有關協議，乙方不能按協議規定按時支付中介費用，同意甲方從項目單位撥付的工程款中代扣。

五、此協議一式兩份，從簽定之日起生效。未盡事項，另行協商。若有爭議，提請運城市中級人民法院仲裁。

甲方(蓋章) ___________

法定代表人(簽章) ___________

乙方(簽章) ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

範本合同 篇2

1.根據已收到的招標編號為_______________的_________________工程的招標文件，遵照《工程施工招標投標管理辦法》的規定，我單位經考察現場和研究上述工程招標文件的投標須知、合同條件、技術規範、圖紙、工程量清單和其他有關文件後，我方願以人民幣_________________元的總價，按上述合同條件、技術規範、圖紙、工程量清單的條件承包上述工程的施工、竣工和保修。

2.一旦我方中標，我方保證在_______________年_______________月_______________日開工，_______________年___________月__________日竣工，即__________天(日曆日)內竣工並移交整個工程。

3.如果我方中標，我方將按照規定提交上述總價5%的銀行保函或上述總價10%的由具有獨立法人資格的經濟實體企業出具的履約擔保書，作為履約保證金，共同地和分別地承擔責任。

4.我方同意所遞交的投標文件在"投標須知"第11條規定的投標有效期有效，在此期間內我方的投標有可能中標，我方將受此約束。

5.除非另外達成協議並生效，你方的中標通知書和本投標文件將構成約束我們雙方的合同。

6.我方金額為人民幣________________元的投標保證金與本投標書同時遞交。

投標單位：_________________(蓋章)

單位地址：_________________

法定代表人：_________________(簽字、蓋章)

郵政編碼：_________________

電話：_________________

傳真：_________________

開户銀行名稱：_________________

銀行賬號：_________________

開户行地址：_________________

電話：_________________

日期：_________________年__________月__________日

範本合同 篇3

出租人：北京房地產*限公司（下稱：“甲方”）

法定代表人：

職務：

法定地址：

郵政編碼：

電話：

傳真：

承租人：

（下稱：“乙方”）

住所：

郵政編碼：

電話：

傳真：

鑑於按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租花園別墅之物業，甲、乙雙方根據國家法律、法規，建設部和北京市有關規定，經友好協商，於年月日訂立本租賃合同書（下稱“本合同”）。

第一章出租之物業

第一條出租物業之坐落

甲方同意出租，乙方同意承租坐落於北京市朝陽區北四環東路花園別墅區座之物業（下稱“該物業”）。該物業之平面圖見本合同之附件一。第二條該物業之面積

該物業之建築面積為平方米，土地使用面積為平方米（含共有共用面積）。第三條該物業之裝修及設施狀況

該物業之裝修及設施狀況詳見本合同之附件二。第四條該物業之用途

乙方租賃該物業，用於住宅

第二章租賃期限

第五條該物業之租賃期限為年，自年月日（下稱“起租日”）起至年月日（下稱“止租日”）止。

第三章該物業之交付

第六條交付與簽收

甲方應於起租日前天，即於年月日向乙方發出書面出租交付通知，交付符合本合同要求之該物業。乙方收到該交付通知時，辦理書面簽收手續。第七條承諾與保證

甲方在簽署本合同及向乙方交付該物業時，不可撤銷地向乙方承諾並保證：

（一）甲方開發該物業之法律手續齊備。

（二）該物業未受到司法機關和行政機關裁定、決定查封或者其他形式的限制。

（三）甲方系該物業之惟一、合法的所有權人，且該物業之權屬無任何爭議。

（四）該物業之開發、建設符合國家及北京市的有關規定，符合安全標準，並符合公安、環保、衞生等主管部門之有關規定，符合該物業租賃之使用要求。

（五）乙方承諾同意於本合同租賃期限內，甲方有權對該物業設置抵押。

第四章租金及其他費用

第八條租金及物業管理費

（一）乙方同意向甲方支付租金，並同意向甲方指定的物業管理公司（下稱“物業管理公司”）支付物業管理費。

（二）本合同簽訂當日，乙方向甲方支付租金押金元。甲、乙雙方商定，該物業租金之支付標準與方式詳見本合同之附件三（以租代售付款表）。該物業之物業管理費（與市政設施使用費以下又合稱為“其他費用”）標準為每建築平方米幣元/月（甲方有權根據北京市有關主管部門的審批進行調整）。首期租金與物業管理費於年月日分別向甲方和物業管理公司支付，其餘當月租金與物業管理費於每的第日之前分別向甲方和物業管理公司支付。乙方並同意在付清首期租金與物業管理費同時，向物業管理公司支付相當於3個月的物業管理費基金及水、電、燃氣基金和維修基金。第九條市政設施使用費

甲方或物業管理公司保證按國家及北京市有關規定，代為收取包括但不限於水、電、煤氣、暖氣、電話、傳真、有線電視等市政設施使用費。乙方將於收到甲方或物業管理公司轉交之市政設施使用費繳費通知後天內繳付有關費用。甲方或物業管理公司並承諾不向乙方收取任何市政設施使用費之手續費或附加費。第十條租金及其他費用之支付方式

乙方將按本合同第八條、第九條之規定以方式向甲方或物業管理公司之銀行賬號支付該物業之租金及其他費用。甲方或物業管理公司之銀行賬號見本合同之附件四。

第五章以租代售之條件與實施

第十一條乙方之購買權

甲方向乙方出租該物業，系按以租代售方式進行的。乙方基於本合同享有於本合同租賃期限屆滿時購買該物業之權利，即於本合同租賃期屆滿時，乙方已付清本合同附件三之各期與全部款項，即為乙方正式購買該物業之明確的意思表示。第十二條以租代售之條件

（一）以租代售之價格

甲、乙雙方同意該物業之以租代售價格（包括含租金之價格）為每建築平方米幣元，並以該價格作為該物業之出售價格，即甲、乙雙方就該物業簽署之《北京市外銷商品房買賣契約》（下稱“該契約”）規定的甲方向乙方出售之價格。該物業購房價款總計為幣元。

（二）該契約之付款方式

將本合同之租金支付作為該契約之購房價款支付之組成部分。由於甲方給予乙方分期付款的優惠，乙方於簽署該契約的同時向甲方支付延期付款補償金，該補償金的計算期間為年月日至年月日，以各該期應付租金為本金，按各該期中國人*銀行同期固定資產貸款利率計算。

（三）該契約文本

甲、乙雙方同意採用市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文本或市房地局新文本。第十三條以租代售之實施

（一）乙方按本合同第十一條作出購買該物業的明確意思表示後或於1999年8月一次付清全部購房價款後，甲乙雙方於日內，按本合同第十二條規定之條件簽署該契約及其補充協議。

（二）乙方按該契約及其補充協議之規定向甲方付清該物業之購房價款後，甲方該物業之權屬證件即開始辦理。

第六章該物業之修繕與室內裝修

第十四條該物業之修繕

甲方對該物業不符合本合同附件二之裝修及設施狀況的部分，應於該物業起租日起天內予以修繕至符合上述要求。

在本合同履行期內，負責按《建築工程質量管理辦法》的規定，負責對該物業承擔保修責任。第十五條該物業之室內裝修

甲方向乙方交付符合本合同要求的該物業後，乙方有權對該物業進行室內裝修。本合同依約終止時，乙方應及時將該物業交還甲方。乙方應於交還該物業時，將其恢復原狀或按甲方要求對裝修予以保留。乙方對該物業之裝修費用，甲方不予退還或作出任何補償。

第七章雙方責任

第十六條甲方責任

（一）甲方應當按本合同約定的期限將該物業交付乙方。在本合同有效期內，甲方不得收回該物業。

（二）甲方負責該物業之保修，負責對該物業及其設備、設施和附着物等進行日常維修，以保證該物業處於良好的使用狀態。甲方保證該物業公用部位的清潔衞生及24小時的保安工作。

（三）乙方選擇履行該契約時，甲方應按該契約規定履行該物業賣方之義務。第十七條乙方責任

（一）按本合同規定，按期向甲方或物業管理公司支付租金和其他費用。

（二）乙方應當愛護併合理使用該物業及其附屬設施，乙方在租賃期間或將來購房後，不得隨意更改該物業的結構、外觀、設備和用途，亦不得在亭院內搭設任何建築物等，否則，由此產生的一切後果由乙方負責。

（三）乙方應當遵守該物業之《物業管理公約》。

（四）對於甲方對該物業進行之日常維修，乙方得給予甲方進出該物業之方便，並給予適當協助。

第八章不可抗力

第十八條不可抗力之事由

甲、乙雙方一致同意，不可抗力事件包括：

（一）人力所不能預見、不能避免並不能克服的自然災害；

（二）人力所不能預見、不能避免並不能克服的其他事件。第十九條不可抗力事由之主張

本合同雙方在向對方提供有關主管部門之證明文件後，方可作為主張本合同免責的事由。

第九章違約責任

第二十條甲方之違約責任

（一）在本合同履行期間，若發生與甲方有關或與該物業有關的產權糾紛或債務糾紛，概由甲方負責清理，並承擔相應責任。

（二）甲方未能於本合同規定的該物業之交付日期向乙方交付該物業，甲方應當向乙方支付違約金。違約金計算期間自該物業應交付之日第二日起到實際交付日止，以該期間甲方應收之租金金額的日萬分之進行計算。逾期超過天，甲方未交付該物業，則乙方有權終止本合同，本合同終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。同時，甲方應向乙方返還全部已付的租金及其他費用，並按中國人*銀行同期貸款利率，向乙方支付自乙方實際付款日起至甲方將全部款項實際退還乙方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。第二十一條乙方之違約責任

（一）乙方如不按期支付租金，應當按未付之租金部分的日萬分之向甲方支付違約金。逾期超過天，乙方未支付租金，則甲方有權終止本合同，本合同終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。同時，乙方應向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費用。乙方除向甲方繼續支付上述違約金外，並應按中國人*銀行同期貸款利率，向甲方支付自乙方應付款日起至乙方將全部款項實際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期限內，如乙方單方中止合同，該押金不予退回；如至年月，履約正常，乙方無任何違約行為，則該押金充抵租金。

（二）因乙方過錯造成房屋損壞的，由乙方負責修復或者賠償。

第十章附則及其他

第二十二條税費

本合同所發生之税費，由甲方和乙方分別按政府規定繳納。第二十三條合同效力與法律適用

（一）本合同自甲、乙雙方簽章之日起，即對甲、乙雙方產生法律效力。

（二）本合同及其附件之手寫與印刷文字經甲、乙雙方確認後具有同等法律效力。如有更改，須經甲、乙雙方附籤。

（三）本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。第二十四條合同的變更或解除

有下列情形之一的，甲、乙雙方可以變更或者解除本合同：

（一）符合法律規定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的；

（二）因不可抗力使本合同不能繼續履行的；

（三）甲、乙雙方協商一致的。

因變更或者解除本合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應當由責任方負責賠償。第二十五條文字

本合同及其附件均用中文書寫，任何譯本只做參考，其他文字文本之條款或意思表示與中文文本不一致者，均以中文文本為準。第二十六條通知與送達

（一）所有通知可用電傳、傳真或掛號郵件發出。各方相互發出的通知及書信須按照本合同所列的各方地址發出。

（二）每一方在任何時候更改其通訊地址時，可用電傳、傳真或掛號郵件通知另一方。

（三）任何用電傳或傳真發出的重要通知或書信應該使用信件掛號寄出加以確認（但未能發出此種確認不得使電傳或傳真發出的通知或書信失效）。

（四）任何用電傳或傳真發出的每一通知或書信，發出時間須被視為收到時間（但如果發出當日並非一營業日，則下一營業日開始營業時須被視為收到時間，以及用傳真發出時，發出的電傳機自動顯示出收件人的電傳號碼及接收代號時須被視為收到時間）；如用信件發出，在人手交遞時或在出寄後14天，須被視為收到時間。第二十七條爭議的解決

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均提請北京仲裁委員會按照該會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第二十八條文本

本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。副本兩份，由見證律師事務所及有關機關備案各一份。

甲方：乙方：

（簽章）（簽章）

法定代表人：

授權代表：

年月日

見證人：北京市律師*務所

律師：

年月日

範本合同 篇4

甲方：

簽訂地點：

乙方：

合同編號：

一、合同內容及價款：

簽訂時間：

再發生其他額外費用。

二、質量標準：乙方要嚴格按質量標準、國家相關標準及原設備要求組織修理、更換和檢驗，並確實保證甲方要求。

三、支付方式：乙方修復完成，經雙方簽字驗收合格並提供完整的資料後，甲方支付乙方合同結算價款的90%。

此款支付前乙方提供甲方17%全額增值税發票。

其餘10%質保金。

質保期從產品運行合格之日起12個月，或不超過交貨之日起18個月，以先發生為準，質保多不計利息一次付清(銀行電匯或支票)。

四、技術服務地點：甲方。

五、甲方職責：1、根據合同配合乙方服務;2、按合同支付乙方費用。

六、乙方責任：

1、乙方按合同提供技術服務。

2、根據合同按時優質完成技術服務，對服務質量負責。

質保期一年從產品運行合格之日起12個月，

或不超過交貨之日起18個月，質保期內出現質量問題，由乙方負責免費維修，若給甲方造成損失的,乙方還必須全額賠償。

3、保險：由乙方負責辦理人員、機具保險並承擔費用

4、乙方人員須遵守甲方現場及國家相關安全管理規定，其一切安全(含人身安全)由乙方負責，甲方不負任何責任，其它方造成人身傷亡或安全事故的由責任方承擔。

如因乙方自身原因發生的事故，所產生的損失及費用由乙方自行承擔。

七、檢驗標準、方法、地點及期限：

1、檢驗標準按國家及行業相關標準和規範執行;

2、乙方修復完成，應提交產品質量檢驗報告。

修復後由甲方驗收，乙方應派質量檢驗人員到現場和甲方共同驗收，驗收結果應經雙方簽字確認，此驗收不減輕乙方對產品修復質量應負的責任。

如果乙方沒有派質量檢驗人員到現場和甲方共同驗收，視為乙方已同意甲方單方進行驗收並接受驗收結果。

八、本合同解除的條件：雙方協商一致可變更或解除合同。

變更或解除合同應採用書面形式。

發生下列情形之一的，一方可解除合同：

1、因不可抗力,致使合同標的不能實現;

2、乙方未按合同約定維修完畢,經催告後3日內仍未交貨;

3、維修質量不符合合同約定,且乙方未按甲方的要求採取必要的補救措施的,甲方有權解除合同，合同變更或解除,不能免除違約方應承擔的違約責任,給對方造成損失的,還應承擔賠償責任。

九、違約責任：

1、乙方未按期維復完畢,每逾期一天,應向甲方支付合同金額的5‰作為違約金,同時負責賠償給甲方造成的全部損失。

2、修復技術服務的質量、性能不符合約定,乙方必須採取必要補救措施,並每項支付違約金合同金額5%的違約金,若發生費用和給甲方造成損失,乙方必須全額賠償。

3、乙方保證對所提供的維修技術服務不侵犯第三方的權利,否則應承擔由此給買方造成的一切損失

十、解決合同糾紛方式：雙方協商解決,協商不成，則由甲方所在地人民法院裁決。

十一、生效時間：合同在雙方法人或委託代理人簽字並加蓋公司合同章後方可生效。

十二、其他約定事項：乙方修復完成時，乙方要向甲方提供壹份出廠文件，並加蓋乙方單位質量檢驗公章，出廠文件要有品質證明書(即合格證)、廠內檢驗報告。

十四、未盡事宜雙方協商解決。

十五、本合同一式六份，甲方執四份、乙執二份。

乙方：甲方：

住所：住所：

法人或委託代理人：委託代理人：

經辦人：經辦人：

電話：電話：

傳真：傳真：

開户行：開户行：

帳號：帳號：

税號：税號：

郵政編碼：郵政編碼：

時間：時間：

範本合同 篇5

甲方：________

乙方：________

甲、乙雙方經過協商，確定乙方為奧體中心鋁合金窗工程承包單位。依據中華人民共和國民法典和建築安裝工程承包合同條款及國家工商行政管理局的有關規定，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任，經雙方共同確認，簽訂本協議，雙方共同遵守。

一、工程概況：

1.工程名稱：________

2.工程地點：________

3.範圍和內容：鋁合金窗工程的設計、加工、運輸、安裝。

4.合同價款：________元

5.工作量及單價(見價格表及報價説明)

6.開工日期：________年____月____日

7.結算辦法：按甲乙雙方共同確認的二次設計加工圖實際洞口面積計算。

二、設計依據：

1.甲方應向乙方提供下列建築圖。

A、門窗大樣圖;

B、平面圖;

C、立面圖;

D、剖面圖。

2.乙方進行二次設計的依據是上述圖紙和技術文件及國家的有關規範標準。

三、材料選定：詳見報價説明。

四、工程進度：

1. 乙方於________年____月____日 進入施工現場，工期為________工作日。(注：工期以乙方收到預付款之日起計算)。

2. 因下列情況之一者，乙方工期相應順延。

A：甲方未能按期按額向乙方支付工程進度款。

B：甲方在合同簽訂後，未能向乙方提供圖紙。

C：因停用升降設備，停電等原因造成乙方停工。

D：因不可抗拒的自然因素造成乙方停工時。

E：因設計變更所造成的因素。

五、付款方式：

1.雙方簽訂合同____日內，甲方向乙方支付工程總價款30%的預付款。

2.鋁框進現甲方向乙方支付合同總價款的30%，玻璃進場甲方向乙方支付合同總價款的30%，工程交驗合格後，甲方向乙方支付合同總價款的5%。

3.留工程總價的5%做為質保金，保修期滿________年後____日內，甲方支付乙方質保金。

六、工程質量驗收及保修

1、工程質量按照國家有關技術規範執行驗收，乙方提供驗收標準及規範。

2、乙方在工程竣工後，以書面形式申請甲方質檢部門對該工程進行單項驗收，甲方在接到乙方的驗收通知書後____日內組織有關人員驗收。

3、本工程保修期為________年，自工程竣工之日起計算，在保修期內若產品出現質量問題，乙方給予維修，超過保修期的維修只收取成本費。

七、甲方責任：

1、乙方進入施工現場安裝時，甲方無償提供半成品存放組裝現場，附件存放封閉庫房等條件。

2、乙方進入施工現場安裝前，甲方向乙方提供水平線、垂直線、中軸線及相關技術資料，由乙方核對後施工。

3、甲方負責對不符合圖紙規定的洞口需按工期進度的要求做好剔除工作。

4、甲方負責對乙方產品安裝後的牆體、洞邊、沿口與門窗框之間的水泥填充，勾縫和抹灰等工序。

5、甲方負責向乙方提供電源，垂直起吊設備，安裝腳手架。

6、甲方負責向乙方提供施工具體進度計劃，若有變化應及時通知乙方，並及時組織工程階段驗收。

7、甲方協助乙方做好成品保護及幫助乙方處理相關事宜，已安裝的產品如因其它原因或其它單位損壞，乙方提供申請並確認損壞產品責任者後，甲方應負責追回損失。

8、負責各分包單位的協調工作。

八、乙方責任：

1、施工本合同規定範圍的工程，並負責全面技術管理工作。

2、嚴格按照甲方的施工進度要求，認真組織施工。

3、遵守甲方的現場施工管理條例，接受甲方及監理公司的監督管理。

4、實行項目經理制，委派項目經理及管理班子，並提供相關人員上崗證。

5、乙方必須認真貫徹執行有關安全施工的規章制度，嚴格遵守操作規程，防止違反有關規章制度、操作規程而發生質量等事故。

6、嚴格遵守甲方有關施工現場的一切規章制度。

7、施工人員食宿自理。

8、特種作業人員提供上崗證件。

九、違約責任：

1、甲、乙雙方必須按合同條款實施執行。

2、雙方友好協商解決各種問題，未經雙方同意，任何一方不得隨意變更或解除合同，否則將承擔由此造成的損失。

十、合同的生效與終止：本合同自簽字蓋章之日起生效，工程款付清後失效。本合同一式四份，甲、乙雙方各執二份，均具有同等法律效力。

十一、未盡事宜，雙方另行協商。

甲 方：________乙 方：________

代表簽字：________代表簽字：________

聯繫電話：________聯繫電話：________

________年____月____日________年____月____日

範本合同 篇6

出租方(簡稱甲方)：_________________________________

承租方(簡稱乙方)：_________________________________

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用、乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條房屋基本情況

該房屋座落於_________市(縣、區)________號，該房屋為_________室_________廳_________廚_________衞，門面________間，建築面積_________平方米，使用面積_________平方米，裝修狀況_________。該房屋(□已□未)設定抵押。

第二條房屋用途

該房屋用途為_________，乙方保證，在租賃期內未徵得甲方同意以及按規定經有關部門批准前，不得擅自改變房屋用途。

第三條交驗身份

(一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業執照)及_________等真實有效身份證明。

(二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業執照)及_________等真實有效身份證明。

第四條租賃期限

(一)房屋租賃期自______年_____月_____日至______年_____月_____日，共計______年_____個月。

(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前_____月_____日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第五條租金及付款方式

該房屋每月租金為_________元(大寫________萬________仟_________佰_________拾_________元整)。年租金額為__________元(大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)。

房屋租金按(□月□季)結算，由乙方在每月(季)的前______天內交付給甲方。付款方式：_________________。

第六條房屋租賃期限內，甲、乙雙方保證並承擔下列責任

(一)甲方應承擔責任：

1.上述房屋符合出租房屋使用要求;

2.負責對房屋及其附着物的定期檢查並承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭到損失的，甲方負責賠償;

3.如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前_________個月通知乙方。

(二)乙方應承擔責任：

1.乙方如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應徵得甲方書面同意，費用由乙方自理;

2.乙方如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意;

3.因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償責任或給予修復。

4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。

5.乙方將在租賃期屆滿時，把房地產交易還給甲方。如需繼續承租上述房屋，應提前_____個月與甲方協商，雙方另簽訂合同

第七條違約責任

(一)甲方有違反本合同約定情形之一的，應按月租金_________%向乙方支付違約金。

(二)因甲方未按約定履行義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

(三)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前______日通知乙方，將已收取的租金餘額退還乙方，並按月租金的_____%支付違約金。

(四)乙方有違反本合同約定情形之一的，應按月租金的_________%向甲方支付違約金。

(五)乙方擅自對該房屋進行裝修，裝飾或添置新物品的，甲方可以要求乙方恢復原狀或賠償損失。

(六)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前_________日通知甲方，並按月租金的_________%支付違約金。

(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按照_________標準支付違約金。

(八)其他：________________________________________________________________。

第八條其他約定事項__________________________________________________________。

本合同經甲、乙雙方簽字蓋章後生效。本合同(附件)一式_________份，其中甲方執_________份，乙方執_________份，房屋租賃管理行政機關備案一份，執_________份。

本合同生效後，雙方對合同內容的變更採取書面形式，作為合同附件。附件與本合同具有同等法律效力。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

法定代表人：___________法定代表人：___________

地址：_________________地址：_________________

聯繫電話：_____________聯繫電話：_____________

郵政編碼：_____________郵政編碼：_____________

委託代理人：___________委託代理人：___________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________

附件房屋所屬設施、設備清單

名稱數量名稱數量名稱數量

卷閘門鋁合金窗日光燈

防盜門木窗白熾燈

木門電錶燈頭

水錶電錶現數插座

水錶現烽水咀開關

貨架櫃枱

1.本合同文本適用於房屋租賃簽訂合同。

2.本合同未盡事宜，雙方擬定後，可填入空白條款內，或另行簽訂附件。

3.本合同填寫內容請用鋼筆或水性筆填寫。

4.本合同條款由黃岡市房地產管理局負責解釋。

5.本合同由黃岡市房地產管理局監製，合同封面右上角加蓋合同監製專用章，未經許可中，不得翻印。

範本合同 篇7

合同範本欄目

甲方（出租方）：____________________________________

本人（法定代表人）姓名：________職務：________性別：________

地址：____________________郵碼：__________電話：_________

乙方（承租方）：____________________________________

本人（法定代表人）姓名：________職務：________性別：________

地址：____________________郵碼：__________電話：__________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條房屋基本情況。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於；位於第____層，共（套），（間），房屋結構為____，建築面積____平方米（其中實際建築面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積____平方米）；該房屋所佔地土地使用權以（出讓）（劃撥）方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附着設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為________.

第二條房屋用途。

該房屋用途為

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限。

租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

第四條租金。

該房屋月租金為（幣）____元整。

租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條付款方式。

乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金（幣）____元整。租金按（月）（季）（年）結算，由乙方於每（月）（季）（年）的第____個月的____日交付給甲方。

第六條交付房屋期限。

甲方應於本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對房屋產權的承諾。

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在交付房前辦妥。

範本合同 篇8

正文：

房屋租賃合同

房屋租賃合同

合同編號：_________________

出租方：__________________________

承租方：__________________________

房屋所在地：______________________

合同簽定時間：____________________

安徽省工商行政管理局監製

根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽定本合同。

第一條租賃房屋及附件的名稱、數量、質量與用途

房屋座落________路________號、間數________面積________________結構___________用途______________

第二條租賃期限

租賃期共________年零________月，出租方從________年______月_____日起將出租房屋交付承租方使用，至________年________月________日回收。

第三條租金和租金的交納期限

出租房屋月租金________元，租期租金總額________元。承租方將租金以________________方式，於________________付清給出租方。

第四條租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔________月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人安全和正常使用。

出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。

第五條出租方和承租方的變更

1.在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權轉移給第三方，合同對新的房產所有者繼續有效。

2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。

3.承租方將租用房屋轉讓給第三方承租使用，必須事先徵得出租方的同意並重新簽定房屋租賃合同。

4.合同屆滿，租賃雙方及時辦理清結。出租方如需繼續承租，應提前________個月與出租方協商續租事宜，原承租方在同等條件下，享有續租優先權。

第六條合同終止

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋;

1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計達六個月的。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期暫時無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

第七條違約責任

1.出租方未按合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，應償付違約金________元;

2.出租方未按時交付出租房屋供承租方使用的，負責償付違約金________元;

3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，應償付違約金________元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失;

4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金________元;

5.承租方擅自改變房屋結構，造成承租房屋毀壞的，應負責賠償;

6.承租方因故終止合同，如由此造成出租方的經濟損失，應支付賠償金________元。

第八條免責條件

1.經有關部門鑑定，租賃期間房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任;

2.租賃期間，如因市政建設拆遷，該合同自行解除。

第九條爭議的解決方式

當事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種：

(一)因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁;

(二)因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。

第十條其它約定事項

第十一條本合同未盡事宜，經雙方共同協商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

本合同一式________份，合同雙方各執________份;合同副本________份，送單位備案。

出租方(章)：________承租方(章)_________

單位地址：____________單位地址：___________

法定代表人：__________法定代表人：_________

委託代理人：__________委託代理人：_________

電話：________________電話：_______________

開户銀行：____________開户銀行：___________

帳號：________________帳號：_______________

鑑證意見：

經辦人：鑑證機關(章)

年月日

________年________月________日

有效期限：________年________月________日至________年________月________日

範本合同 篇9

甲方：____________________

身份證號碼：_______________

地址：____________________

聯繫電話：________________

乙方：____________________

身份證號碼：_______________

地址：____________________

聯繫電話：________________

丙方：____________________

身份證號碼：_______________

地址：____________________

聯繫電話：________________

其它方：____________________

身份證號碼：_______________

地址：____________________

聯繫電話：________________

應三方共同要求，三方作為投資人共同投資人民幣____萬元共同經營_____公司，雙方本着互利互惠、共同發展的原則，經充分協商，特訂立本協議。

條總則

11_____公司是遵照中華人民共和國法律成立的，並在法律上獲准從事經濟活動的，其總公司設在中華人民共和國廣東省深圳市;。

12三方根據《中華人民共和國公司法》和《民法典》及其有關法律的規定，同意以資金和實物摺合入股方式加入成立公司，成為公司股東之一。甲方和乙方和丙方同意抱着誠摯的態度遵守本合同。

第二條公司名稱和地址

21公司的中文全名稱：________________

22公司的英文全名稱：________________

23公司註冊地點設在：________________

第三條公司的宗旨和經營範圍

31公司以公正及合法的平等互利的商業原則為基礎進行經營，並以進行產品加工和包裝服務而獲得公司滿意的利潤為指標。

32公司應提高管理水平，努力取得經濟效益，並根據市場變化及時調整計劃和改進工作方法，使公司在產品加工、工作效率、產品質量及發展速度等方面具有競爭能力。

第四條註冊資本與資金

41公司為有限責任公司。甲方對公司的責任以投資額為限。三方出資金額為_____萬元。

42公司的資本為_____萬元。

甲方固定資產原值_____萬元，原值_____萬元，;明細___________________乙方出資金額為_____萬元。

丙方固定資產原值_____萬元，明細_____________________________，丙方出資金額為_____萬元。

流動資產總額_____萬元;

無形資產價值總額為_____萬元

遞延資產總額為_____萬元;

其他資產：________________人力資源價值_____萬元;

綜合以上各項，公司總資產合計_____萬元。

三方將按上述資金比例分享利潤，分擔虧損和風險。

43三方應以雙方同意的現金金額投入。全部投資一次性打入公司。

44公司不發行股票。

45除註冊資本外，若公司需補充資金，經董事會決定，可按中華人民共和國企業貸款辦法，通過銀行以合適的方式籌集，

第五條公司組織機構

51公司實行董事會領導下的經理負責制，董事會為公司最高決策機構，決定公司的一切重大問題。

52董事會由__名董事組成，董事有_____________。董事長、副董事長、董事可以兼任公司的經理、副經理或其他職務。

53定期舉行董事會會議，董事會決策一切問題需全體董事一致通過。全體董事會每年召開兩次會議，由董事長召集並主持。董事長鬚在開會前二十天發出通知書。必要時，經超過半數董事要求，董事長和副董事長協商後，可召開特別會議。會議記錄採用中文和英文書寫，記錄歸檔保存。董事長不在時，由副董事長代行其職責。在尚未召開董事會會議的情況下，經全體董事簽字的決議書與董事會會議決議具有同等效力。

54需經董事會一致通過的事項包括：

公司章程的修改;

公司註冊資本的增加與轉讓;

公司期限的延長、終止、解散和其清算及結業工作;

公司的發展規則和貸款計劃;

公司的工作計劃，生產經營方案;

公司年度財務預算、決算與年度會計報表;

儲備基金、職工獎勵及福利基金、公司發展基金的提取方案和年利潤分配方案;

公司總經理和副總經理的任免及由總經理、副總經理提名的各部門的負責人的任免;

公司經營管理的規章制度;

公司的組織機構、人員編制、職工工資、獎勵、福利等實施辦法;

公司的人員培訓計劃;

其他有關雙方權益的重大問題。

總經理和副總經理應根據本合同和董事會的決議，主持公司的日常經營管理工作。如總經理不在時，則由副總經理代行其職責。各部門的設立、組織、職責和人事安排，由總經理、副總經理根據董事會所決定的原則來制定，並由董事會批准。

總經理和副總經理不得兼任其他經濟組織的總經理或副總經理，不得參加其他的經濟組織與本公司進行商業競爭。若正、副總經理或其他高級管理人員，或嚴重地失職，董事會有權隨時予以辭退。

第六條公司的經營管理

61公司由各董事共同經營管理。公司的經營方針，重大決策採取董事會一致通過的原則。具體到財務方面，採取元以下支出由總負責人簽字審批。元以上款項各股東商議決定審批。

62公司設經營管理機構，負責公司的日常經營管理工作，經營管理機構設經理一人，副經理____人，經理、副經理由董事會聘請，任期____年。

63公司的主管會計是______，____名協助之。

64公司的財務會計帳目受董事會監督檢查，日常管理由財務經理負責。

第七條三方的責任和義務

71三方自合同生效之日起具有公司董事會成員同等的地位，享有同等權利，承擔同等義務。甲方自合同生效之日起按投資比例參與分紅，同時對債務承擔連帶責任。如三方參與公司管理或在公司擔任一定的職務，按公司勞動工資標準按月發放工資，年底參與股東分紅。

72甲方應監督公司管理好資產，監督企業依法經營，照章納税，履行合同;做好指導、協調工作。指導和協助公司解決技術、經營管理等方面的問題，提供先進而適用的技術和經營管理的經驗，從而獲取最大限度的經營效益。甲方有責任為公司制定並提供有關管理、市場開拓等工作細則及規定;協助公司制定培訓計劃，協助公司收集與公司業務有關的、適用的技術、工藝、經濟信息及法律資料。

73其它方應遵守國家法律，執行國家政策和計劃，完成合同規定的各項指標和任務，維護國家、企業和職工的合法權益，正確處理企業內部的分配關係。公司資金增減由董事會決定，並報請董事會成員協商，根據資金增減合理調整本協議有關分配比例的規定。

74公司財產為公司全體股東所共有，任何一方不經雙方和董事會一致通過，不得處分公司的全部或任何部分財產、資產、權益和債務。

75三方出資額及其因參加本公司獲得之權益不得轉讓。

76三方在公司經營期限內不得退股。三方有下列情形之一的，當然退股：

死亡或被依法宣告死亡;

被依法宣告為無民事行為能力人;

個人喪失償債能力;

被人民法院強制執行在公司中的全部財產份額。

當然退股的日期，為法定事由實際發生之日起。

77三方有下列情況之一的，經公司董事會一致同意，可以決議將其除名：

未履行出資義務;

因故意或者重大過失給公司造成損失;

執行公司事務中有不正當行為;

被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退股。被除名人對除名有異議的，可以在接到除名通知之日起30日內向人民法院起訴。

第八條利潤分配及税務

81每個財政年度終結後應儘快把公司的純利按照三方對公司註冊資本投資的數額比例分配給各方。為了達到本款8.1.的目的，“純利潤”表示從毛利中扣除下列各項費用後餘下的數額：

按照中國有關法律和條例及本合同規定的條款，從公司所得毛利潤中扣除所得税後的數額;

按照中國有關的法律條例規定及由董事會設立的儲備基金的數額;

按照董事會設立為發展和擴充公司的再投資所需基金數額;

按照中國有關法律和條款規定或由董事會設立的職工獎勵和福利基金的專項資金數額。

公司利潤，在提取儲備基金，企業發展基金及職工福利獎勵基金後，按下述比例分配：

甲方：____________________%;

乙方：____________________%;

丙方：____________________%;

其它方：____________________%;

雙方按上述比例承擔公司虧損或風險。

前款所列儲備基金、企業發展基金及職工福利獎勵基金所提取比例由董事會制定，但不得超過毛利的____%。

8.2.公司的中國、華僑、港澳及外籍人員應按照中國税法及條例交納個人所得税。

第九條公司的權利和勞動工資

91公司有權利：________________

由董事會獨立經營自己的企業，也可以僱用外來人員擔任公司管理工作;

僱用職工，由企業自行招聘，按擇優原則考核錄用，勞資雙方簽訂合同。經採用的職工，可試用3個月至6個月;企業因生產、技術條例發生變化而多餘的職工，經過培訓不能適應要求而在本企業內又無法改調其他工種的職工，可予以解僱;對違反公司規章制度，並造成不良後果的職工，可以根據情節輕重，給予警告、記過、減薪、直至開除的處分;

92視公司經營的需要，自行確定採用計件或計時、計日、計月工資制;

93職工在繳納個人所得税後的工資和其他正當收入，可以現金形式發放或打入員工個人帳户。公司與其他公司或企業的大額經濟來往需在銀行辦理轉帳手續，避免現金支付。

94公司因故中途停業，經向有關部門申報理由，辦理清債手續，其資產可轉讓，資金可匯出。

第十條會計與審計

101公司應按照中華人民共和國企業財會統一條例建立會計制度。

102公司應在財務年度內，每季終結十天內編制季度財務報表，並將該財務報表的副本分送甲方及各董事。財務報表應包括該會計期間終結時有關資產負債表及損益表，並以中文編制。由公司主管財務的職員簽署説明是否是真實正確的。

103公司應在財務年度終結後三十天內編制年度財務報表，並將財務報表的副本分送甲方及各董事。年度財務報表包含截止該財務年度終結時有關資產負債表及損益報表。

104甲方、乙方、丙方、和其它方有權隨時在公司每個財務年度終結後一個月內自費派審計師審查公司的經營帳目及記錄。

第十一條轉讓

任何一方未經董事會一致通過及中國主管審批部門的批准，不得向第三者轉讓、抵押、出售或其他方式處置其全部或部分股份。若一方要轉讓股份，必須遵守以下規定：

一方希望轉讓其在公司的全部或部份股份時，公司其他股東有優先購買權;

為優先給受讓方，在轉讓方提出書面轉讓要求後三十天內作出答覆，否則轉讓方有權向第三者轉讓;

雙方一方向

第三者轉讓其全部或部份投資時，第三者的資格和信譽必須獲得他方的書面認可，轉讓的條件不得比向公司他方轉讓的條件優惠，轉讓方應將其受讓方關於轉讓的相應部份權利和義務的書面協議兩份副本，提交給公司他方;

在轉讓期間公司正常營業，不得使公司的工作受到妨礙或組織機構受到影響;在批准轉讓後，公司應在三十天內向工商行政管理局辦理變更登記手續。

第十二條違約責任：

121三方未能按本協議規定依期如數提交出資額時，每逾期____違約方應繳付應產出資額的____%作為違約金給守約方。如逾期____仍未提交，除累計繳付應交出資額的____%的違約金外，守約方有權要求終止協議，並要求違約方賠償損失。如雙方同意繼續履行協議，違約方應賠償因違約行為給守約方造成的經濟損失。

122對不可抗力情況的處理：

雙方遇有無法控制的事件或情況，應視為不可抗力事件，但不僅限於火災、風災、水災、地震、爆炸、戰爭、叛亂、暴動、傳染病及瘟疫。若由於不可抗力事件導致任何一方不能履行本合同規定的義務時，應把本合同規定的履行義務的時間延長，延長的時間應與遭受不可抗力事件所延誤的時間相等。

受不可抗力事件影響的任何一方應立即以電報或電傳把發生不可抗力事件通知另一方，若因遭受不可抗力引起的延誤超過九十天時，應通過友好協商確定，決定是否仍繼續執行協議或提前終止本協議。

123解決合同糾紛的方式：執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成，雙方同意由____仲裁委員會仲裁。

124各股東不經董事會同意不得中途抽出股份，如中途退出，除賠償造成的全部損失外，另付出資額的____%作為違約金。

第十三條終止和清算

131當出現下列情況時，任一方可發出終止合同通知書，該通知書至少應在合同終止前的六十天內發出：

在甲方自願或非自願宣佈破產、清盤或解散;

在一方不履行本合同規定的義務或違反本合同的任何條款，為此，終止合同通知書應説明違約的事項及違約方在通知書期間能予以改正而未改正的這些違約事項;

在雙方嚴格遵守條文後，仍然違反政府現行的法律、法令或條例，使公司無法繼續營業。

132本合同提前終止或終止後，公司對其資產、債權和債務進行清算。在清算時應本着公平合理的原則，按合同規定執行。

133當公司經營期滿或合同終止，宣告解散時董事會應制定清算的程序和原則並確定清算委員會成員。清算委員會可聘請註冊的會計師、律師擔任並向董事會提出建議。

134根據有關法律並經有關當局批准，清算委員會可將公司以“營業中的公司”出售並簽署認購協議書。

135若沒有買主願意購買“營業中的公司”，則公司的業務予以終止，清算委員會可以按分項售賣公司的資產。

136違約一方，必須對被申請結束營業的一方因其違約事項所蒙受的財務損失擔負責任。

第十四條保險

在履行合同期內，董事會可根據不同階段不同業務提出公司投保的項目。

第十五條爭執的解決和仲裁

151在執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭執，首先應由雙方友好協商解決。

152由於本合同引起甲方與乙方之間的任何爭執，首先應由董事會以互相信任的精神協商解決。若於三十天內未能解決時，甲方和乙方可選擇第三方進行調解。

153若調解於三十天內不能解決時，當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。

154法院的裁定對雙方都具有法律約束力，其費用由敗訴方負擔。

第十六條協議的生效

161本協議經雙方代表簽字後，報請有關主管部門審批後生效，協議中如有未盡事宜，由董事會共同協商並作出補充規定。

本合同或與本合同有關文件的任何一方條款除對適用適用法律有違背的，不合法的或不可強行的條款外，餘下的、凡有效的、合法的，可強制執行合同中的任何條款應予以執行，不行

受到影響和消弱。

甲方：________________(簽名，蓋章)

乙方：________________(簽名，蓋章)

丙方：________________(簽名，蓋章)

其他方：________________(簽名，蓋章)

範本合同 篇10

甲方：____________ 身份證號：____________

乙方：____________ 身份證號：____________

因甲方發展需要，由乙方向甲方投資，經過雙方友好協商，在相互信任、相互尊重和互惠互利的原則上，特簽訂本協議書。

第一條 甲方經營項目及範圍

經營項目為________________酒吧，經營範圍為酒水、飲料、小吃等。

第二條 投資方式與流程

原則：產權為甲方所有，甲方對乙方每月現金支付利潤分紅。

方式：現金實付

流程：甲乙雙方簽訂《投資分紅協議書》，乙方將資金存入甲方賬户上，甲方出具收據，執行協議書。

第三條 細則

1、協議期限。協議期為____年，即____年____月____日起____年____月____日止。

2、投資額，乙方向甲方投入人民幣____________元整(￥____________元)。此資金由甲方自主支配，乙方不干涉甲方運營(但乙方擁有賬目、資金用處的監督權、核查權和建議權)。

3、分紅方式：協議期間，甲方以每月利潤的____%按月向乙方現金分紅。

4、乙方權利和義務：乙方在協議期間，每月擁有酒吧的酒水、小吃等的贈送權利( 牌啤酒 件，小吃 份，果盤 份)。超出部分給與 折優惠，由乙方自行買單。甲乙雙方若參與酒吧工作崗位，享有該崗位所發放的工資福利，並遵守員工守則等相關規定，接受規章制度的獎罰措施。

第四條

1、本協議期為 年，協議期滿後，甲乙雙方決定不再續簽的，由甲方向乙方付清分紅，返還乙方全部投資本金人民幣____________元整(￥____________元)，本協議終止。

2、在協議期內，甲方要求乙方撤資的，甲方需在七天內向乙方返還全部投資本金，同時甲方向乙方賠償乙方投資金額的雙倍做為違約金，本協議終止。

3、本協議期內，乙方自行要求撤資的，撤資須在酒吧營業6個月以後，同時乙方向甲方賠償壹萬元違約金，本協議終止。

4、在任何時候，甲方無法經營或無能力向乙方發放紅利或返還投資本金，乙方有權利分配甲方財產(不超過紅利和投資本金)，(人為不可抗拒因素除外，如地震、火災等)。

5、紅利分配從酒吧正式營業之日開始計算，每月紅利分配應當先支付部分酒吧裝修所欠債務，還款比例由甲乙雙方各佔紅利比例的百分比分成計算(到債務還清為止)。同時甲方今後處置酒吧產業，也應該按照比例分給乙方。

6、如乙方在裝修期間未能按雙方約定時間內向甲方付清投資金額，並反悔索要之前付款，甲方可以拒絕，同時乙方向甲方支付違約金壹萬元(￥10000.00元)。

7、若在甲方裝修營業之前乙方未能付清投資金額，乙方將不能享受之前所商議的紅利分成比例，按照壹萬元佔酒吧紅利分成的百分之一進行分配。

8、若甲、乙雙方中任何一方需以酒吧名義進行貸款或借款的，必須徵得所有投資人的簽字同意，如私自以酒吧名義進行貸款或借款的，所欠債務由貸款人自行承擔，另一方不承擔貸款人所欠債務，並可追究貸款人的違約責任，貸款人違約金為貸款人所欠債務的兩倍，並追究責任方相關法律責任。

9、甲方在經營過程中，若涉及違法的行為，造成的損失，乙方概不負責，同時，甲方給乙方造成的經濟損失由甲方賠償。

第五條 本協議一式 份，甲乙雙方各持 份，自雙方簽字之日起生效，具有同等的法律效力。

甲方(簽字、手印)：____________

時間：________________________

乙方(簽字、手印)：____________

時間：________________________

範本合同 篇11

正文：

商場租賃合同

商場租賃合同

出租方：__________集團有限公司（以下簡稱甲方）

承租方：__________食品有限公司（以下簡稱乙方）

丙方：_______________________________________

丁方：_______________________________________

根據《民法典》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。

一、租賃物的狀況

1-1甲方出租給乙方的商場是__________大廈，坐落在_________市_________路_________號，該商場的建築面積為__________㎡，附該商場的平面圖。

1-2甲方為該商場的房地產權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同，享受和承擔本租賃合同所規定的權利和義務。

1-3以下內容由甲、乙雙方在以後的附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據：

（一）有關該商場公用或合用部位的使用範圍、條件和要求。

（二）現有裝修標準、附屬設施和設備狀況。

（三）甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿後附屬設施的歸屬問題。

（四）其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。

二、租賃物的用途

2-1乙方向甲方承諾，對所租賃商場的使用範圍與乙方的經營範圍相符。乙方經營範圍進行調整的，該商場的使用在徵得甲方書面同意也可進行相應調整，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經營範圍（指西餐咖啡）相同的承租方。

三、租賃期限

3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商場租賃期限為：自______________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期限為_________年；上述期限屆滿後，本合同繼續延長_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；上述延長期限屆滿後，則本合同再次繼續延長_________年，既自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四、租金支付

4-1該場商場的租金採取分期付款方式：

4-2甲乙雙方在本合同簽定後7日內，乙方向甲方支付租金總價款的_________%，餘款在甲方交付租賃物後_________個月內支付。

4-3進場時間為經甲、乙雙方確認可以進場裝修並由甲方發出進場裝修通知書之日。

五、租賃物的交付

5-1乙方收到甲方發出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

5-2甲方交付的租賃物應具備的條件由甲乙雙方商訂後以補充協議確定。

六、商場的裝修及維修

6-1甲方允許乙方按其經營需要，自行設計並裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定。乙方的裝修如涉及商場主體結構的，須經甲方書面認可並經有關部門審批通過，否則乙方不得擅自進行。

6-2租賃期間，甲方在接到乙方發出的書面維修通知三日內應及時對租賃物及本合同5-2條款所列設施進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔（因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外），但乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任也由乙方自行承擔。

6-3租賃期間，乙方應合理使用商場及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使商場及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可以代為維修，費用由乙方承擔。

七、甲、丙方的權利、義務

7-1甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。

7-2因出租商場產生的所得税、房產税及其他與出租商場有關的税、費，由甲方承擔。

7-3租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。

7-4租賃期內，租賃標的物及土地使用權不得有任何出售、抵押之情形。

7-5租賃期內，如政府收回該劃撥國有土地使用權的，甲方必須退還相應的租金及承擔乙方的利息損失。

7-6租賃期內，如租賃標的物具備出售條件的，則必須售與乙方，同時另行簽訂買賣合同，乙方已交納的租金即為購房款，對此，甲、丙方均不得提出任何異議。

7-7甲方應協助乙方辦理營業所需的工商、税務、規劃、環保、消防、衞生、通訊、設計、施工、增容（如有需要）及其它國家規定的申報手續或經營執照，協助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類協助不另行收費。

八、乙方的權利、義務

8-1乙方應按本合同的約定支付租金。

8-2乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種税費。

8-3租賃期內，乙方承擔使用該商場所發生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數和政府規定的標準計算。

8-4乙方擁有完整合法的經營自主權。

8-5乙方對商場招牌的設計和安裝應當徵得甲方同意，並經政府有關部門批准。

8-6乙方負責租賃期間商場內的人身、財產的安全。對於因在租賃商場內發生的任何事故，包括但不限於鬥毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，由乙方承擔，但因租賃物自身原因導致的除外。

8-7沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。

8-8租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業物管公司統一的物業管理，並承擔物業管理費（包括：公共區域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用）。

九、合同的變更與解除

9-1經甲、乙雙方協商一致並簽訂書面協議的，可以變更本合同。

9-2非經雙方協商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本合同。合同自守約方發出書面通知書之日起即行解除：

（一）甲方交付的商場不符合本合同約定，致使不能實現租賃

目的的；或甲方交付的商場存在缺陷，危及乙方人身、財產安全的。甲方除返還乙方已支付的租金（按實際天數計算）及承擔利息外，還應承擔裝修費用等乙方為履行本合同所發生的各項費用。

（二）乙方利用商場從事非法活動的。

違反本條款規定的，違約方應承擔相應的違約責任。

9-3甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任；

（一）商場佔用範圍內的土地使用權依法被提前收回的；

（二）商場因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的；

（三）非甲方原因造成該商場毀損、滅失的。

十、違約責任

10-1如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內作出決定或以不

合理的理由拒絕乙方的申請，則甲方應向乙方支付相當於一年年租金的違約金。如甲方的該等行為導致乙方不能實現本合同目的的，則除甲方承擔上述違約責任外，乙方還有權解除合同。

10-2租賃期內，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，

致使商場損壞，造成乙方財產損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任，但因乙方不合理使用商場導致的損害除外。

10-3甲方違反7-7規定的協助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失。

10-4租賃期內，非本合同規定的情況或未經甲方許可，乙方中途擅自退租的，已交納的租金不作退回，且應向甲方支付相當於整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。

10-5租賃期內，甲丙方未經乙方同意擅自收回商場的，或將房地產出售抵押的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息，甲方應予退還，且應向乙方支付相當於整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限於乙方的所有裝修費、替代營業用房的租金差價、停業期間的經營損失、律師費和訴訟費。

10-6甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機構或法院以任何理由申請降低本合同約定的違約金的權利。

十一、其他

11-1甲方必須保證本合同的合法性，否則除返還未到期的租金及承擔相應利息外，還需承擔乙方為履行合同實際發生的費用，且支付給乙方萬元的違約金。

11-2丁方願意為本合同項下甲方的義務提供擔保。

11-3本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。

11-4若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。

11-5本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款，補充條款和本合同規定不一致的，以補充條款為準。

11-6甲、丙方應提交與本次交易有關的甲、丙方之間的合同、丙方的房地產權屬證明及政府有關部門對丙方的文書。

11-7本合同各方如因履行本合同發生糾紛，應通過協商解決；協商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。

11-8本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執一份，四份協議均具有同等法律效力。本合同經合同各方簽字並蓋章後生效。

甲方：_____________乙方：______________

簽字：_____________簽字：______________

日期：_____________日期：______________

丙方：_____________丁方：______________

簽字：_____________簽字：______________

日期：_____________日期：______________

範本合同 篇12

甲方(業主大會)：_________　　

組織名稱：_________　　

業主委員會代表人：_________　　

地址：_________　　

聯繫電話：_________　　

乙方(物業管理企業)：_________　　

企業名稱：_________　　

法定代表人：_________　　

地址：_________　　

聯繫電話：_________　　

根據《中華人民共和國民法典》、《物業管理條例》、《____市物業管理條例》等有關法律、法規的規定和本物業區域《業主公約》的約定，甲方通過招標、議標等方式選聘乙方，在自願、平等、協商一致的基礎上，就(物業名稱)實施本物業區域的物業管理服務的相關事宜，訂立本合同。

第一章 物業管____區域概況

第一條 物業基本情況　　物業名稱：_________;物業類型：_________;座落位置：_________;佔地面積：_________平方米;建築面積：_________平方米;四至：東至：_________，南至：_________，西至：_________，北至：_________;其他：_________。

第二條 具體物業構成明細及所配置的共用設備設施明細詳見附件一和附件二。

第二章 委託服務事項

第三條 甲方委託乙方提供的物業服務的主要內容為：

1、物業共用部分的日常維修、養護和管理。物業共用部分具體包括：房屋的承重結構(包括：基礎、承重牆體、樑柱、樓蓋等)，非承重結構的分户牆外牆面，屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置;

2、物業共用設施、設備的維修、養護、運行和管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯;

3、市政共用設施(不屬市政部門管理的)和附屬建築物、構築物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、路燈_________;

4、公用綠地、花木、建築小品等的養護與管理;

5、附屬配套建築和設施、設備的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所、公廁、_________;

6、公共場所、房屋共用部位的清潔衞生，垃圾的收集、清運，排水管道、污水管道的疏通;

7、交通秩序與車輛停放的管理;

8、協助做好物業管____區域內的安全防範工作;

9、物業檔案資料管理;

10、物業項目使用專項維修資金的預算和計劃;　　

1、裝修管理;　　

2、物業服務費和本合同規定的其他費用的收取;　　

3、法律政策規定應由乙方管理服務的其它服務事項。

第四條 在物業管____區域內，本合同特別約定的物業管理事項為：

1、接受業主委託，對其物業的專有部分進行維修養護(服務價格由雙方另行商定);

2、_________;

3、_________。

第三章 物業服務質量

第五條 乙方提供的物業管理服務應達到約定的標準(具體服務標準見附件三)。

第四章 物業服務費用

第六條 本物業管____區域的物業服務收費選擇以下第_________種方式：

1、包乾制(物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定税費和物業管理企業的利潤)　　根據本物業管____區域的實際情況和____市物業服務收費指導價格確定的原則，雙方約定物業服務費用按月、季、年收取，其收取的標準如下(按建築面積計算)：

(1)住宅：_________元月183;平方米

(2)寫字樓：_________元月183;平方米

(3)商業物業：_________元月183;平方米

(4)其他物業：_________元月183;平方米　　業主向乙方按約定的標準交納物業服務費，乙方按本合同約定的服務內容和標準提供服務，盈餘或虧損由乙方享有或承擔。

2、酬金制(酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業，其餘全部用於物業服務合同約定的支出，結餘或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。物業服務資金的構成包括物業服務支出和物業管理企業的酬金)　　本物業管____區域的物業服務資金預收標準如下(按建築面積計算)：

(1)住宅：_________元月183;平方米

(2)寫字樓：_________元月183;平方米

(3)商業物業：_________元月183;平方米

(4)其他物業：_________元月183;平方米　　乙方選擇以下第種方式對物業服務資金提取酬金：

(1)乙方每月每年按_________元的標準從物業服務資金中提取;

(2)乙方每月每年按預收物業服務資金數額_________%的比例提取。　　預收的物業服務支出為所交納的業主所有，由乙方代管，並由乙方按已公示的預算方案主要用於以下開支：

(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等

範本合同 篇13

甲方(企業)：_________________

乙方(員工)：______________

乙方第一受益人：______________

部門：_________________

身份證號：_________________

簽訂時間：_________________年__________月__________日

員工保密協議書

由於乙方在公司關鍵部門工作，因工作需要，接觸到甲方的商業和管理上祕密，為明確乙方在任職期間和離職後一段合理期限內有關的保密事項，雙方就下列條款達成一致

第一條商業祕密的內容

本協議提及的商業祕密包括技術祕密和經營祕密，其中技術祕密包括但不限於工作進度、技術方案、配方、工藝流程、技術指標、數據庫、研究開發記錄、技術報告、檢測報告、實驗數據、試驗結果、圖紙、樣品、技術文檔、相關的函電等;經營祕密包括但不限於客户名單、行銷計劃、採購資料、定價政策、財務資料、進貨渠道、法律事務信息、人力資源信息等等。

第二條職務成果

雙方確認，乙方在任職期間，因履行職務或者主要是利用甲方的物質技術條件、業務信息等產生的發明創造、作品、非專利技術成果等，其知識產權歸甲方所有;甲方有權使用或轉讓上述知識產權。乙方應當積極提供一切必要的信息資料、研究材料和採取一切必要的行動，協助甲方取得和行使有關的知識產權。乙方對上述知識產權享有作為發明人、創作人或設計人的署名權(依照法律規定應由甲方署名的除外);並且，乙方有權獲得相應的物質獎勵和報酬。

甲方給乙方的相應的物質獎勵和報酬有如下規定

1)__________________________

2)__________________________

第三條保密規章和制度

乙方在任職期間必須遵守甲方的保密規章、制度，履行與其工作崗位相應的保密職責。

遇到甲方保密規章、制度中未規定或者規定不明確的方面時，乙方應本着謹慎、負責的態度，採取必要、合理的措施，保守其於任職期間知悉或者持有的任何屬於甲方或者雖屬於第三方但甲方承諾有保密義務的商業祕密。

第四條保密責任

除履行職務需要之外，未經甲方事先書面同意，乙方不得泄漏、傳播、公佈、發表、傳授、轉讓、交換或者以其他任何方式使任何第三方(包括無權知悉該項祕密的甲方職員)知悉屬於甲方或者屬於第三方但甲方承諾有保密義務的商業祕密，也不得在履行職務之外使用這些祕密信息。

第五條保密期限

甲乙雙方確認，乙方的保密義務自甲方對本協議第一條所述的商業祕密採取適當的保密措施並告知乙方時開始，到該商業祕密由甲方公開時止。

無論乙方因何種原因離職，乙方離職之後(自離職之日起)仍應當保守在甲方任職期間接觸、知悉的屬於甲方或者雖屬於第三方但甲方承諾有保密義務的商業祕密，承擔同在甲方任職期間一樣的保密義務。乙方自離職之日起三年內不得從事相同職業的工作。

第六條從事第二職業的限制

乙方承諾在甲方任職期間，不從事第二職業。特別是未經甲方書面同意，不得在與甲方生產、經營同類產品或提供同類服務的其他企業內任職，包括但不限於合夥人、董事、監事、股東、經理、職員、代理人、顧問等;不得間接為上述企業提供服務。

第七條祕密信息的載體

乙方因職務上的需要所持有或保管的一切記錄有甲方祕密信息的文件、資料、圖表、筆記、報告、信件、傳真、磁帶、磁盤、儀器以及其他任何形式的載體均歸甲方所有，無論這些祕密信息有無商業上的價值。

乙方應當於離職時，或者於甲方提出要求時，返還屬於甲方的全部財物和載有甲方祕密信息的一切載體，不得將這些載體及其複製件擅自保留或交給其他任何單位或個人。

第八條任職期間

本協議中所稱的任職期間，是指乙方從甲方領取工資到甲方終止向乙方發放工資或乙方不再從甲方領取工資為止的期間。

本協議中所稱的離職，是指任何乙方明確表示解除聘用關係並將此種意願付諸事實的行為，包括辭職、辭退等正常離職和非正常離職。

甲方(企業)：_________________

乙方(員工)：______________

乙方第一受益人：______________

簽訂時間：_________________年__________月__________日