公寓合同(4篇)

本文目錄2019公寓合同酒店公寓租賃合同短期公寓租賃合作合同單身公寓租賃合同

1.房屋出賣方：_________(以下簡稱甲方)

2.房屋買入方：_________(以下簡稱乙方)

3.房屋買賣標的：

(1)甲方同意將_________市“_________中心”大廈內第_________樓_________室公寓房屋_________套(包括室內裝修、設備、傢俱等等)賣給乙方。本買賣契約所規定的房屋面積(指建築設計圖計算)共計_________平方米(附房屋平面示意圖，室內用品清單各一份)。

(2)本買賣契約所涉之“_________”大廈地址為_________市_________路_________號，該地塊是經_________市土地局批准，甲方以_________萬美元中標，獲得五十年有償使用權(截止公元_________年 _________月_________日)，因此乙方購入的公寓房屋連同相應的_________平方米的土地使用權一併購入。乙方擁有對本契約所規定的買賣範圍的房產權和_________平方米的土地使用權截止期限為公元_________年_________月_________日。

(3)如甲方的土地有償使用權結束時，本合同即行終止。

4.房屋買賣價格：

本契約所規定的公寓房買賣價格為_________美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項。

5.房屋的移交：

(1)本房屋買賣契約簽訂後，乙方必須在一個月內按照甲方銷售説明書規定的有關建築和設備標準及室內傢俱用品的清單，對甲方交付的房屋與設備進行驗收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續辦妥。

(2)自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內的所有權即歸乙方。不論乙方住進使用與否，均應從移交之日起由乙方承擔該房屋的使用、管理和維修責任。

6.管理、維修和其他費用：

(1)“_________中心”大廈管理維修等項工作，均由甲方負責管轄，並向各用户進行分攤及收取相應費用。

(2)甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。大樓管理費包括公用水費、公用部位環境衞生費、公用部位綠化保養費、安全保衞費、機械保養人員及大樓房管人員費用等。

(3)甲方每月向乙方收取大樓公共設施、設備大修、小修儲存費，收費標準另議。大樓大修小修儲存費的用途範圍如下：屬甲方管轄內的公用的室內外綠化園地、道路、給排水系統、供電供氣系統、弱電系統、空調系統、照明系列和消防設備、給排水設備、供電供水設備、空調設備的公用場所的所有的非人為損壞的建築和裝飾的修復。

(4)乙方所應負擔的電費、冷暖氣空調費由甲方負責計算、分攤，甲方將總費按住户、用户面積平均分攤，另加_________%代辦手續費。

(5)本買賣契約價格中不含停汽車的位置，乙方若需租用地下停車場車位，請與甲方商議，另簽訂停車場地租用合同。

(6)本買賣契約價格中不含室內清潔費，若需清掃室內衞生，乙方請與甲方聯繫，由甲方統一安排人員清掃，費用另議。

(7)上述各類費用由甲方按月開出收款單，乙方在接到付款通知單後_________天內一次付清，逾期按日計收應繳款額的千分之_________(_________‰)滯納金。

7.房屋維修：

本契約簽訂經驗收後，房屋的維修即由乙方負擔。但驗收後一年內，因施工質量造成的房屋維修，由甲方責成施工單位負責解決;因設備質量造成的維修由甲方責成設備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設備，損壞人應承擔其修理費用及賠償損失。

8.房產權和土地使用權轉讓和再轉讓：

(1)乙方在購入本契約所規定範圍的房產權和相應的土地使用權是整個大廈的不可分割的組成部分，按_________市人民政府頒佈的《_________市土地使用權有償轉讓辦法》規定：“同一建築物所佔的土地使用權整體不可分割”。

(2)乙方購入的房產權和相應的土地使用權若需要再轉讓，須按《_________市土地使用權有償轉讓辦法》和政府有關房產買賣管理辦法的規定辦理，其發生的一切費用由乙方負擔。

(3)乙方再轉讓的合同簽約，必須將本契約中乙方應承擔的職責無條件地轉移到其買入者，並必須將本契約作為再轉讓合同的附件之一。若在再轉讓中發生經濟等糾紛，一切責任由乙方負擔。

9.《_________中心用户手冊》是本契約不可分割的組成部分，乙方對其中有關房屋購置户部分的職責條件理解並同意遵守。

10.過户手續辦理：

(1)甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約後，須經有關部門公證。

(2)乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向_________市土地局、市房產管理局分別辦理過户手續，繳納過户費和領取房產權證書。未經過户的房產買賣無效。

11.爭議解決條款

凡執行本合同或與本合同有關的爭議，由雙方友好協商解決。協商不成，提請_________仲裁委員會仲裁。

12.本契約所涉各項均受中華人民共和國政府頒佈的有關法規約束，若遇中華人民共和國政府有新規定，則按新法規執行。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人(籤)：_________　 法定代表人(籤)：_________

地址：_________ 地址：_________

電話：_________ 電話：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

酒店公寓租賃合同2019公寓合同（2） | 返回目錄

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《廣東省房屋租賃條例》及實施細

則等有關規定，就乙方租住甲方的××酒店式公寓的事宜，為明確甲乙

雙方的權利和義務關係，經雙方協商簽訂此合同。

??第一章總則

??第一條甲方將其所有的坐落在××街×路×號××酒店式公寓

??樓??房(建築面積、使用面積、裝修完整程度、傢俱設備及家

居用品附後)，出租給乙方作居住使用。

??第二條租賃期限共??天。甲方從??年??月??日

起將上述房租給乙方使用，至??年??月??日收回。

??第三條乙方在租住期間，根據所租住時間享受本合同規定的優惠。

甲方為乙方提供酒店式家居服務；甲方保證乙方在公寓裏的人身和財物

的安全。為乙方提供貴重財物的保管服務；甲方對乙方實行住客管理，

乙方向甲方提供個人相關資料，甲方承擔保密責任。

??第四條甲方保證出租公寓具有居住功能，符合國家消防安全規定

及其他有關法律、法規和規章的規定。乙方保證在租住公寓期間不改變

公寓用途，不破壞房子結構，保證自己的行為符合法律、法規、規章和

有關政策的規定，且遵守本合同各項約定。

??第五條本合同於乙方向甲方繳納??元押金後生效。

??第二章租金和其他費用的交納與結算

??第六條乙方在人住公寓期間向甲方交納租金和有關服務費及其他

消費費用。

??租金=標準租金×優惠折扣率×租用的公寓面積

??有關服務費及其他消費費用包括：水費、電費、燃氣費、電話和網

絡使用費用及送餐、託嬰、文印等特殊費用(費用標準另定)。

??甲方負責承擔房產税、出租公寓所用土地的使用費、租賃管理等政

府税費。

??第七條乙方租住同一房——天，付——％房租；磚?—天

及以上享受??％的優惠價。

??乙方在入住期間，每月??日向甲方交納下月租金，先付後用，

否則甲方可要求其立即退房。甲方收取租金後必須出具税務機關監製的

收租憑證。

??第八條乙方要求提前退房時，甲方根據不同情況計算應付租金和

應付其他費用。

??第三章公寓的使用、維修和轉租

??第九條甲方在出租公寓內配備的所有設施均屬甲方所有，甲方保

證出租公寓及其配套設施的安全符合有關法律、法規和規章的規定要求。

乙方應正常使用並妥善保護公寓及配套設施，防止不正常損壞。

??第十條乙方事先未經甲方的書面同意：

??1．不得在公寓內放置貨物；

??2．不得更動公寓內的電線、管道位置；

??3．不得隨意更動配套設施的擺放位置或搬離出租公寓；

??4．不得在公寓內安裝隔牆、隔板和改變公寓的內部結構。

??第十一條乙方在公寓使用過程中，發現公寓本身或內部設施出現

或發生妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障時，應及時告知甲方

並採取有效措施防止損失的擴大，甲方應於接到乙方通知的——小時

內進行維修。本條維修的費用由甲方承擔。甲方維修期間，乙方應積極

配合，不得阻撓施工。??．

??第十二條?因乙方使用不當或不合理使用，導致公寓內的設施損壞、

丟失或發生故障，乙方應及時告知甲方，由甲方採取措施進行必要的維

修和安裝或重新添置。乙方承擔維修、安裝或重新添置的費用，並賠償

相應損失。

??第十三條?乙方確需對公寓進行改建、擴建或裝修的，經甲方同意，

並報請政府有關部門批准方可進行，甲乙雙方應就此另行簽訂書面協議。

??第十四條未經甲方書面同意，乙方不得將出租公寓全部或部分轉

租給他人。經甲方同意按法定程序轉租的，轉租期限不得超過本租賃合

同的有效期限。乙方保證其受轉租人不將轉租公寓再行轉租。本條發生

的費用由乙方自行承擔。

??第十五條甲方出售房屋，須在兩個月前書面通知乙方，在同等條

件下，乙方有優先購買權。

第四章合同的轉讓、終止、解除和續簽

??第十六條未經甲方書面同意，乙方不得將本合同轉讓給第三人。

乙方要將房屋轉讓給第三人或與他人交換房間，須經甲方同意，但所居

住天數不能連續計算。

??第十七條合同自動終止的免責條件：

??1．發生不可抵抗力或意外事件的影響，使合同無法履行；

??2．因市政建設需要，政府決定徵用出租公寓所在土地而需拆除出租

公寓，或者需要改建房屋；

??3．甲方的有關公寓租賃有效證件失效。

??發生上述情形之一，合同終止，所造成雙方的損失，互不承擔責任，

租金按實際使用時間計算。

??第十八條有下列情形之一，甲方有權終止合同，通知乙方交回公

寓，由此給甲方造成的損失，應由乙方賠償：

??1．乙方人為損壞公寓設施而不主動賠償，甲方從乙方租賃押金扣除

有關費用後，乙方不及時補足押金的；

?2．乙方逾期不交房租的；

?3．未經甲方同意，乙方擅自改變出租公寓用途的，擅自將公寓轉租、

轉借、轉讓他人或與他人交換的；

??4．乙方違反本合同約定，擅自改變公寓內部設施和內部結構的；

??5．乙方在公寓內從事違法違規行為。

??第十九條有下列情形之一的，乙方有權要求解除合同。在遷離公

寓時，乙方有權要求甲方退還預付消費金的餘額以及租賃押金；

??1．在公寓內固定設施發生自然損壞或乙方願意承擔人為損壞的費用

時，由於甲方不能及時維修，致使乙方無法繼續租用該公寓，且未能及

時為乙方安排其他適當公寓；

?2．乙方在公寓裏得不到安全保障；

?3．乙方得不到相應的服務。

?第二十條本合同到期或出現本合同自動終止的情況，甲方對公寓

進行核收，結算乙方所有應付賬款後，應返還乙方的預付金餘額和押金。

乙方應按期遷離公寓。

??乙方提前辦理退房應提前??通知甲方。

??第二十一條乙方在本合同到期，如需繼續租用甲方公寓乙方應於

合同有效期滿前三日向甲方提出續租要求，經與甲方協商一致後，重新

訂立新合同，原合同押金將自動轉入新合同。合同期滿後，如甲方繼續

出租公寓，在甲方還沒有與其他人簽訂合同前，乙方享有對同一房間的

優先承租權。

第五章違約責任

??第二十二條甲方違反本合同的規定，若給乙方造成損失，甲方應

向乙方賠償。本條賠款僅限於乙方的直接損失。

??第二十三條乙方拖欠租金及各項費用，甲方有權要求乙方補足所

欠費用，同時還有權收取滯納金。每天滯納金金額以拖欠費用總額的

——計算。

??第二十四條乙方擅自將出租公寓全部或部分轉租他人，或將本合

同轉讓給他人的，該轉租(讓)無效，且乙方應向甲方交付違約金。違

約金金額為乙方在違約期間應付租金的——倍。

??第二十五條甲乙雙方就履行本合同發生爭議，應協商解決，協商

不成的，可提請本合同登記機關調解或向簽約地仲裁機機構申請仲裁。

第六章附則

??第二十六條甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商作出補充協

議，但補充協議不得違反中華人民共和國法律、法規及規章之規定，並

不得與本合同內容相悖離。補充協議與本合同具有同等效力。

??第二十七條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方

籤，且乙方向甲方交納押金後生效。

出租方(甲方)：(蓋章)

法定代表人：(簽名)

聯繫電話：

銀行賬號：

委託代理人(簽章)：

承租方(乙方)：(簽名蓋章)

地址或單位：

聯繫方式：

身份證號碼：(附乙方簽名的身份證複印件)

合同登記機關(簽章)：

年?月??日

年?月??日

年??月??日

短期公寓租賃合作合同2019公寓合同（3） | 返回目錄

甲方：

乙方：

經甲乙雙方友好協商，雙方同意在短期公寓租賃業務中互相合作，由甲方向乙方推薦入住客户，乙方負責接待甲方所推薦的客户，協議如下。

一、甲方的義務

1、甲方應向客户如實提供乙方信息。如因甲方誇大或者提供虛假信息造成客户損失的，應由甲方自行承擔責任；如因此造成乙方損失的，甲方保證作相應賠償。

2、甲方有義務向乙方提供有效聯繫依據，如甲方的電子郵件、地址、聯繫人等資料變動時，須及時通知乙方予以更新。

3、甲方根據乙方提供的《××××房價表》向客户報價，實際報價不得超出《××××房價表》上的價格。

4、甲方不得故意為違法犯罪行為提供便利，亦不得向乙方隱瞞客户的違法犯罪行為。

二、乙方的義務

1、乙方有權根據市場情況調整價格，但必須及時告知甲方。

2、實際成交價格、金額與甲方提供的信息不一致時，乙方須及時告知甲方，並配合甲方核實情況；佣金按照實際成交計算。

3、乙方有義務向甲方及時提供詳實的房屋資料， 在房屋狀況（包括房屋內重要設施、房屋周邊環境等）發生改變時，應及時告知甲方（各房屋的預定情況，乙方會在網站上及時更新，但沒有義務主動告知甲方）。

4、乙方有義務提供給客人正常合理的服務，以確保客人滿意。

5、雙方合作期間，乙方為甲方在乙方網站後台提供一個客户信息平台，並由乙方及時登記客户入住情況，以便於甲方掌握客户入住信息。

三、違約處理

1、如甲方嚴重違反本合同的條款，或者甲方向客户提供虛假信息，乙方有權隨時終止本合同的執行，甲方應承擔由此造成的全部損失及其相關法律責任；

2、如由於乙方單方的原因（服務、房屋實況與網站內容不符等）與客户發生糾紛，乙方承擔由此造成的全部損失及其相關法律責任。

四、佣金/付款/結算條款

1、客房價格：見《××××房價表》。

2、佣金：由甲方推薦的客户，在乙方客房入住，實際達成的租金收入的____%。

3、乙方以客人實際退房日期的當月月末支付甲方佣金；實際退房日期與預定退房日期不符時，以實際退房日期為準；甲方同意以 方式領取佣金。

4、以上代理價格僅適用於《××××房價表》所列出的房屋。

五、知識產權及保密

1、雙方使用的所有硬件、軟件、程序、密碼、商品名、技術、許可證、專利、商標、技術知識等皆歸各方所有，另一方對於此無任何權利或利益；

2、雙方在本合同有效期間獲知的對方的商業祕密、技術祕密等需雙方保密的事項，在合同期間及合同終止後兩年內不得向第三方披露或公開；

3、以上第2款並不因本合同的解除、終止、撤銷而失效。

六、免責條款： 由於不可抗力而影響乙方正常的服務和支持時，不應視作乙方違約，甲方對此表示認同。不可抗力包括市政拆遷，自然災害等因素。

七、爭議解決

執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決。

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。有效期為：××××年××月××日起，至××××年××月××日止。

甲方：乙方：

聯繫電話：聯繫電話：

代 表 人：代 表 人：

蓋章：蓋章：

時間：時間：

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單身公寓的誕生最早是從租賃的市場中出現的，有業主將空置的整幢商品房，經過簡單裝修後推向房產租賃市場，面向中層收入的白領出租。

單身公寓走俏大中城市的原因一方面取決於市場的需求。年輕白領逐漸增多，這部分人羣收入較高，但由於處在創業階段，還沒有足夠的經濟實力購買大套住宅，單身公寓面積小、總價位低，交通較為便利，而且由開發商統一裝修，對上班族來説非常方便。另一方面，單身公寓本身的投資價值也比較高。現在單身公寓多為精裝修房，視裝修檔次和地段不同，月租金基本在800元-1000元不等，用閒錢買套單身公寓，每個月可以收點房租賺點零花錢。另一種投資方法俗稱‘炒房’，即在內部認購階段或預訂階段即訂下單身公寓，待開發商提價時或地段升值時轉手拋出，賺取其中的差價。

單身公寓租賃合同範本

出租方：_________，以下簡稱甲方

承租方：_________，以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條　甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建築面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。

第二條　租賃期限

租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3.拖欠租金個月或空關個月的。

合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

第三條　租金和租金交納期限、税費和税費交納方式

甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付後用。甲方收取租金時必須出具由税務機關或縣以上財政部門監製的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規定的税率和標準交納房產租賃税費，交納方式按下列第__款執行：

1.有關税法和鎮政發(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;

2.甲、乙雙方議定。

第四條　租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(户內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕範圍和標準按城建部(87)城住公第13號通知執行。

甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，採取下述第___款辦法處理：

1.按規定的維修範圍，由甲方出資並組織施工;

2.由乙方在甲方允諾的維修範圍和工程項目內，先行墊支維修費並組織施工，竣工後，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分___次扣除;

3.由乙方負責維修;

4.甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意後方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿後的權屬處理，雙方議定：

工料費由___方承擔(　);

所有權屬___方(　)。

第五條　租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;

2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權;

3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先徵得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條　違約責任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，並按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金後，甲方仍有終止合同的申訴權。

上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。

第七條　免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第八條　爭議解決的方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條　其他約定事宜

第十條　本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可並報有關部門備案後，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。

出租方：(蓋章)_________

承租方：(蓋章)_________

委託代理人：(簽名)_________

委託代理人：(簽名)_________

地址：__________________

地址：__________________

開户銀行：__________________

開户銀行：__________________

帳號：__________________

帳號：__________________

電話：__________________

電話：__________________

簽約地點：__________________

簽約時間：__________________

合同有效期限：至___年___月___日