房屋租賃合同書

甲方（出租方）：身份證號碼：

乙方（承租方）：身份證號碼：

根據國家、省有關法律、法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自願、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上，經充分協商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，並共同遵守。

一、甲方自願將座落於房屋，建築面積平方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，願意承租該房屋。

二、該房屋租賃期自年月日起至年月日止。

三、該房屋每月每平方米使用面積租金元，月租金總額（大寫）￥元。

四、該房屋租金年內不變。自第年月日起，月租金為元。

五、乙方必須按時向甲方繳納租金。付款的時間及方式1）甲乙雙方協商同意，乙方在簽定本合同之同時即付六個月房租金計人民肆千八百元整及房屋押金計人民幣壹仟元整直接支付給甲方；2）該房屋租金為半年一付，下次房屋租金提前十五天支付：（以下空白）

六、乙方保證所租賃的房屋權作為住宅房使用。

七、租賃期間，乙方未事先徵得甲方的書面同意，並按規定報經有關部門核准，不得擅自改變房屋的使用性質。

八、甲方應保證出租房屋的使用安全，並負責對房屋及其附着物的定期檢查，承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

九、甲方維修房屋及其附着設施，應提前30天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。因甲方不及時履行合同約定的維修、養護責任、致使該房屋發生損壞，造成乙方財產或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的後果，則概由乙方負責。

十、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設備時，應事先徵得甲方的書面同意，並按規定向有關部門輸申報手續後，方可進行。

十一、如因不可抗力原因而使所租房及其設備損壞，雙方互不承擔責任。

十二、租賃期間內，甲方如需轉讓或抵押該房屋，應提前壹個月通知乙方。同等條件下，乙方有優先受讓權。

十三、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成損失的，乙方應予以賠償：

1.擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；

2.未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正並修復的；

3.未經甲方同意，擅自將房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的；

4.拖欠租金累計壹個月以上的。

十四、自本合同簽訂之日天內，甲方將出租的房屋交乙方使用，如甲方逾期不交房屋的，則每逾期壹拾天應向乙方支付原日租金貳倍的違約金。

十五、租賃期內，甲方承諾不提前收回該房屋，若甲方強行提前收回該房屋的，甲方應按月租金的貳倍支付乙方違約金；若乙方需要提前終止合同，則應提早壹個月以書面方式通知甲方。乙方未經甲方同意而中途擅自退租的，乙方應按月租金的貳倍向甲方支付違約金。

十六、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋。乙方如需繼續租用的，應提前壹

個月向甲方提出書面意向，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同，並按規定重新辦理房屋租賃登記。同等條件下，乙方有優先租賃權。

十七、租賃期滿，乙方應如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的，則每逾期一天應向甲方支付原日租金貳倍的違約金。

十八、本合同經甲、乙雙方簽署後，雙方應按規定向杭州市房地產管理局申請登記，領取《房屋租賃證》，除雙方另有約定除外。

十九、租賃期內，乙方在徵得甲方書面同意的基礎上，可將租賃房屋的部分或全部轉租給他人，並應簽訂轉租合同，該合同經甲方簽署同意意見，按有關規定辦理登記手續，領取《房屋租賃證》後，方可轉租。

二十、合同發生爭議，解決方式由當事人約定從下列兩種方式中選擇一種（即在1或2中打“√”，未打“√”的，按選擇1對待）：

1.因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁；

√2.因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。

二十一、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款，但補充條款應符合國家、省、市有關房屋租賃管理規定。

二十二、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執壹份。將合同副本貳份送杭州市房地產管理局。

二十三、雙方約定的其他事項：1）甲乙雙方協商同意，租賃期間內該房屋產生的水、電、物業管理等相關費用均由乙方承擔並支付。2）待租賃期滿後，乙方結清該房屋的水、電、物業管理等相關費用保證該房屋及設施完好無損，則甲方退還已付全額押金。3）甲乙雙方協商同意,該房屋物管費每月另計並半年一付計人民幣由乙方直接支付給甲方。4)甲乙雙方協商同意，管道煤氣和數字電視的開通費用由甲方承擔並支付。.（以下空白）

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

法定代表人：法定代表人：

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