建設工程施工承包協議大綱

發包方：_______________________________（以下簡稱甲方）

承包方：_______________________________（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規的相關規定，結合本工程的實際情況，遵循平等、資源、公平和誠信的原則，雙方就本建設工程施工承包事項協商一致，達成如下協議：

一、工程概況

1、項目名稱：

2、工程地點

3、建築面積

4、結構類型：框架結構（2-5層）

5、工程造價：約5000萬（最終以實際結算為準）

二、工程質量：符合國家驗收標準合格

三、開竣時間： 年 月 日至 年 月 日

四、承包形式及範圍

1、承包形式：包工包料，施工總承包。

2、承包範圍：本學校建設範圍內未完成的所有項目。

具體分類如下：

a) 、科技樓，實研樓，辦公樓，職工培訓樓，門衞等項目裏的外架子門窗安裝：水電暖安裝等所有裝飾裝潢工程

b)、學生公寓樓,食堂、車間、鍋爐房,塑膠操場等未完成的所有項目。

c)、場地道理、綠化、新建學校範圍內上下水及所有新建附屬工程。

五、結算依據

1、科技樓，實研樓，辦公樓，職工培訓樓，門衞執行xx年修繕定額。

2、其餘項目土建工程執行xx年《全國統一建築工程基礎定額江蘇省估價表》及xx年補充價目表；安裝工程執行xx年《全國統一建築工程基礎定額江蘇省估價表》及xx年補充價目表；裝飾工程執行1999年《全國統一建築裝飾裝潢工程基礎定額江蘇省估計表》及xx年補充價目表。

3、附屬工程執行xx年《全國統一建築市政工程基礎定額江蘇省估價表》及xx年補充價目表。

4、施工前對已做項目的清理，以實際發生簽證為結算依據進入直接費。

5、主車間原完成的獨立基礎作為拆除食堂、學生公寓樓的拆除清理費用。

6、取費按xx年國家有關規定取費。

7、人工費執行現行施工同期江蘇省的有關規定進入直接費進行決算

8、施工中因設計變更引起的工程量變化，以設計變更圖或變更通知為依據經甲方簽證後據實計算，隨同進度款進行支付，一併進入直接費結算。

六、材料設備結算及採購方式

1、主材（鋼筋，水泥，木材）由甲方提供供貨商按實際價格加5%採管費進入直接費結算。

2、商品砼按實際市場價格加外加劑，泵送費由甲方簽證後進入直接費結算。

3、砂、石、磚等地方材以市場實際價格甲方簽證價格加5%採管費進入直接費進行結算。

4、其他材料及設備價格執行施工同期《江蘇工程造價管理（材料信息價）》的價格，施工同期信息價中沒有的由甲乙雙方按市場價確定。

施工中出現的新材料和新工藝無定額子目的按相近定額子目（或材料）套用，無相近定額子目套用的由甲乙雙方共同認定綜合單價進入項目直接費。。

6、甲方不得對乙方總包工程內的項目進行指定性分包.否則視為違約[乙方認可的除外]

六、合同價款的支付

1、本工程無預付備料款

2、工程進度款的支付

2.1、食堂二層結頂甲方支付合同預約價款的3%

2.2、以後按工程月進度付款，乙方每月25日前報甲方當月完成的工程量，甲方在次月5日前審核完畢並支付按上月完成工程量的90%工程進度款。

3、工程竣工結算

工程驗收合格後由甲方付至工程總價的97%，竣工結算後除去3%的保脩金外，其餘款在十日內一次付清。竣工結算時間按施工合同通用條款相關規定執行。

4、保脩金的返還

保脩金在滿一年後十日內一次付清，屋面等防水工程的質量保脩金由乙方繼續承擔。

七、履約保證金

乙方在取得本工程中標通知書且正式合同簽字生效後15天內,乙方需一次性打入甲方帳號伍拾萬元履約保徵金[甲方不得移用此款]，在乙方施工至食堂項目二層結構結頂時一次性返還乙方。

八、違約、索賠

1、違約責任。

根據本協議約定，甲方代表不能及時給出必要指令、確認、批准，不按合同約定履行自己的各項義務、支付款項及發生其它使合同無法履行的行為，應承擔違約責任（包括支付因其違約導致乙方增加的經濟支出和從應付之日起計算的應支付款項的利息等，利息按同期貸款利率雙倍計算，支付因其違約行為給乙方造成的所有經濟損失），並順延工期；

乙方不能按協議工期竣工，施工質量達不到設計和規範的要求，或發生其它使合同無法正常履行的行為，每延期一天按工程總造價的千分之一支付違約金，並賠償因其違約給甲方造成的經濟損失；乙方按照工期約定，每提前完工一天，甲方按工程總造價千分之一對乙方進行獎勵。

因一方違約造成合同無法按期、完全履行，違約方除承擔上述違約責任後仍需繼續履行合同，除非雙方協商一致終止此協議或因客觀原因造成本協議不能實際履行。

因一方違約使合同不能履行，另一方欲終止或解除全部合同，應提前10天通知違約方後，方可終止或解除合同，由違約方承擔違約責任。

2、索賠

（1）、本工程若因甲方手續未完善，行政機關書面責令停工造成乙方停工的，由甲方賠償乙方由此造成的經濟損失，並相應順延工期；

（2）、如甲方付款不及時或應付款不足，其延後時間累計超過一個月視為甲方違約，單次違約每延後一天按未付工程款的千分之一向乙方支付違約金並承擔由此給乙方造成的損失。

（3）、甲方無力支付應付款時，乙方有權停止施工，但因此所產生的相關費用由甲方承擔。

（4）、乙方在索賠事件發生後30天內，向甲方發出要求索賠的通知；

（5）、甲方接到乙方書面索賠通知後30天內予以審核，如甲方在30天內未予答覆，應視為該項索賠已經生效。

九、其他事項

1、本工程的所有款項必須匯入乙方指定帳號，其他形式的經濟往來，乙方概不認可。

2、其它未盡事宜，雙方通過協商另訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力，同款事項，本合同條款與補充合同約定有矛盾時，以補充合同為準。

3、甲乙雙方若因本協議發生爭議，先由雙方協商解決，若協商不成，協議各方均可向該工程所在地人民法院起訴。

4、本協議一式陸份，雙方各執叁份，本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽證蓋章） 乙方（簽字蓋章）

年 月 日 年 月 日