抵債合同（精選6篇）

抵債合同 篇1

資產抵債合同範本

貸款人（甲方）：_________

借款人（乙方）：_________?為解決乙方所欠甲方債務事宜，支持乙方進行資產重組，雙方就乙方債務償還問題，根據我國現行法律法規和有關政策規定，在自願、平等、協商的基礎上，達成如下協議：

一、債權確認條款

雙方共同確認，截止_________年_________月_________日，乙方積欠甲方人民幣貸款本息合計_________元，其中本金_________元，利息_________元。

二、抵債條款

1.抵債責任人

乙方作為債務人，甲方同意乙方按下述第___項約定償還其積欠甲方的債務。

2.抵債物及抵債額

乙方自願將國家授權其經營並有合法處分權的已抵押給甲方的資產抵償甲方債務人民幣合計_________萬元。

三、乙方的保證

1.確保自己對抵貸資產擁有合法的處分權，並無其他任何產權糾紛。

2.確保抵債行為符合法律、法規及公司章程所規定的程序。

3.確保甲方不因該抵債行為受到乙方其他債權人的干擾。

4.承擔因無處分權和違反相關規定所產生的一切責任。

四、抵債物的交付

本協議書籤訂後，甲方有權對本協議書項下的抵債資產進行處分，將所有抵債資產進行轉讓。乙方應在接到甲方的書面通知後，向甲方所確定的`受讓人交付本協議書項下抵債資產，交付方式由乙方與受讓人另行協商。

五、資產抵債行為的生效

在下列條件全部成就後，乙方在得到甲方資產抵債行為生效的確認書時，本協議所約定的抵債行為正式生效。

1.經甲方上級行批准本抵債協議。

2.甲方順利完成本協議書項下抵債資產的轉讓或足額收到轉讓款。

3.甲方得到受讓人抵債物已交付的書面證明。

六、債權債務的消滅

本協議第五條所確認的抵債行為生效後，乙方所欠甲方的借款本金和利息，視為全部清償完畢。

七、如本協議所確認的抵債行為未生效，本協議對各方均不具有法律約束力。甲方有權按原借款合同和擔保合同的約定，行使追索權。

八、本協議書__式___份，具有同等法律效力。

甲方（簽章）：________________________

負責人（簽字）：______________________

______________年_________月_________日

乙方（簽章）：________________________

負責人（簽字）：______________________

______________年_________月_________日

抵債合同 篇2

房 屋 抵 債 合 同

債務人（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿

地址：＿x市x區＿＿＿＿

郵政編碼：＿＿＿＿＿聯繫電話：＿＿＿＿＿

債權人（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿

地址：＿x市x區

郵政編碼：＿＿＿＿＿聯繫電話：＿＿＿＿＿

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方向乙方以房屋折抵欠款事宜，雙方達成如下協議：

第一條　甲方房屋用地於合同簽訂時，為出讓性質。

1.甲方以銀行按揭購買方式取得位於      編號為＿的房屋所有權。

2.（土地使用權出讓批准文件號）為＿第＿， 土地使用權合同批准文件號為＿。

3.土地使用權證號為＿＿，土地使用權面積為＿x平方米＿。地塊規劃用途為＿   ，土地使用權年限自＿ 年＿ 月＿xx日至 年＿xx月＿xx日止。

4.甲方在上述地塊上購買的按揭房屋（現定名）＿西堤紅山苑 ， 主體建築物的性質為＿＿辦公用房＿＿＿，屬＿＿框架結構＿＿＿結構，建築層數為＿＿x＿＿＿層。

5.工程建設規劃許可證號為＿規x字號＿。

6.房屋預售許可證號為：號  【詳見：編號為號商品房預售合同，出賣人：x公司】。

第二條　房屋面積。

1.甲方向乙方用於折抵借款的房屋（以下簡稱該房屋）建築面積共＿＿＿＿＿平方米，其中套內建築面積＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積＿＿＿ 平方米，有關公共部位與共用房屋分攤建築面積構成説明見號合同附件二。

2.該房屋為本合同第一條規定中的： 第 （幢）（座）＿x層＿＿＿ 號房， 上述面積為甲方購買時暫測，房地產產權登記機關同意為其辦理房屋產權登記時，以實際測定面積為準。

3.該房屋為甲方銀行按揭購買，因拖欠乙方借款不能如期歸還，甲方同意以該房屋折抵欠乙方借款。甲方購買該房屋總價款（大寫）：x  佰  x  拾  x  萬 x 仟  x  佰  x 拾  x  元整，（小寫）：   元。

4.甲方用該房屋折抵向乙方借款（大寫）：x  佰  x  拾  x  萬元整，小寫：   元。其中：包括維修基金、契税等費用（大寫）：x  拾  x  萬元整，（小寫）： 元，室內家用電器價款（大寫）：x  萬  x  仟  x 佰  x  拾  x 元整，（小寫）：   元。

5.甲方購買該房屋首付款為：x  佰  x  拾  x  萬  x 仟  x  佰  x 拾  x  元整，（小寫）：   元。向銀行按揭貸款（大寫）：x  佰  x  拾  x 萬  x  仟  x  佰  x  拾  x    元整，（小寫）：   元。按揭貸款期限：      年，按揭貸款還款時間：x年 x月 x日起。

6.甲方於本合同簽訂之日起房屋所有權移交乙方，銀行按揭貸款由甲方按照借款合同約定時間按時歸還，逾期歸還銀行按揭貸款的責任全部由甲方承擔。甲方如果因逾期歸還按揭貸款，造成乙方不能正常使用該房屋時可以繼續向甲方索要全部借款，或者由乙方代甲方歸還銀行按揭貸款後，向甲方追要墊付款項及利息。

第三條　價格與費用。

1.該房屋（屬於）銀行按揭貸款購買的房屋。按現行建築面積計算，該房屋售價為每平方米＿＿元，購買總金額為（人民幣）   x  佰  x  拾＿＿x＿萬＿x＿＿仟＿x＿ 佰＿x拾＿x＿＿元整。頂抵借款金額為：（人民幣）：x  佰  x  拾  x  萬元整，小寫：   元。其中：包括維修基金、契税等費用（大寫）：x 拾  x  萬元整，（小寫）：  元，室內家用電器價款（大寫）：x  萬  x  仟  x 佰  x  拾 x  元整，（小寫）：  元在內。

2.該房屋銀行按揭貸款還清以後，甲方應當配合乙方無條件辦理房屋變更登記手續，並承諾不得以任何理由向甲方索要任何費用。

第四條　價格與費用的特殊約定。

該房屋出現下列情況之一時，房價款和代繳的税費可作相應調整：

1.由於該房屋屬於甲方銀行按揭購買的房屋，現在不能辦理房屋產權變更登記，待甲方還清銀行貸款以後辦理房屋產權登記時，在辦理登記過程中所需要交付的費用全部由乙方交付。

2. 甲方待乙方全部交付應當由政府及其相關部門收取的全部費用後，需要甲方提供辦理房屋登記變更所需要的全部手續時，甲方無條件的，在不收取任何費用、報酬的前提下積極予以配合，並不得以任何理由進行拖延。

3.甲方在銀行按揭貸款歸還過程中，如果有特殊情況不能按時歸還時，必須書面通知乙方不能歸還的理由，便於乙方決定代繳貸款或另行向甲方索要欠款及其利息，如果認為損失過大或無法彌補損失時，乙方可根據情況發生時的房屋市場價決定。

4.甲方歸還銀行按揭貸款過程中，逾特殊情況發生導致不能按時歸還時，應當將歸還銀行按揭貸款的借記卡交乙方，便於乙方決定代甲方繼續歸還或決定另行轉讓或決定繼續向甲方追繳欠款及利息。

第五條　付款方式

乙方在＿＿年＿x＿＿月＿x＿＿日決定並同意甲方交付房屋後，向甲方折抵拖欠借款，甲方必須將全部購買房屋的商品房買賣合同、交款的發票、以及購買該房屋時所交付的契税、公共維修基金、產權代辦費、分户費、房產登記費的憑證、票據原件等全部交付乙方，房屋配套的各種證照、票據、憑證等亦同時交付，雙方可辦理書面交接登記手續確認。

第六條　違約責任。

1.  甲方如未按本合同第五條約定將房屋商品房買賣合同、交款的發票、以及購買該房屋時所交付的契税、公共維修基金、產權代辦費、分户費、房產登記費的憑證、票據原件等全部交付乙方，以及與房屋有關的税費憑證原件交付給乙方，乙方可以拒絕用該房屋折抵所欠借款。

2.  甲方按照本合同第五條約定將全部手續交付給乙方後，乙方應按照約定接收房屋。如果乙方逾期接收，甲方有權另行處理該房屋，並追究乙方的違約責任。違約責任自本合同規定的交付限期之第二天起至實際接收之日止，按房屋購買總借款的  10%  計算。

3.  甲方於房屋可以辦理產權變更登記時，應當無償幫助乙方完成房屋變更登記事項，所交付的房屋登記費用全部由乙方承擔。甲方將房屋合同原件、票據原件及其他房屋證照原件交付給乙方後，不得以任何理由向乙方主張支付房屋價款完畢後的任何費用，所交付房屋甲方必須出具書面的交接憑證。甲方逾期交付房屋，應當向乙方承擔違約責任。違約責任自本合同規定的交付限期之第二天起至實際接收之日止，按房屋購買總借款的  10%  計算。

4.  甲方將房屋交付乙方後，必須保證本人、家庭成員以及以外的任何人主張該房屋的權利。如果發生甲方所不能控制的情況導致房屋被家庭成員、以及以外的第三人主張房屋權利，造成乙方不能使用，或者無法居住使用時，除給付拖欠乙方全部借款外，還應當按照請求乙方退還房屋時的市場評估價進行全部賠償。

5.  甲方將房屋交付後，即視為所有權轉移至乙方。房屋合同、票據等原件因銀行按揭貸款原因不能變更的現實情況，甲方有義務幫助乙方協調與房屋有關的相關居住事宜，待可以辦理房屋權屬變更登記時，甲方應當積極配合乙方完成房屋變更登記手續的辦理。

6.  甲方在乙方接收該房屋時，實際支付房屋價款為：首付+支付銀行貸款的月供，銀行按揭貸款未清償部分仍視為拖欠乙方借款，直至甲方還清銀行按揭貸款後，視為甲方全部歸還拖欠乙方借款。甲方逾期或故意拖欠銀行按揭貸款，導致乙方不能使用該房屋時，乙方有權決定另行轉讓或繼續代甲方歸還貸款或向甲方追要借款及利息和實際造成的損失。

第七條　交付期限

甲方須於＿＿＿年＿＿＿月＿x＿日前，將該房屋交付乙方；乙方須於    年  x  月    x 日前，接收該房屋。交付之日起本合同開始履行，至房屋辦理所有權變更登記完畢時。所有權登記後該合同效力仍及於該房屋。

第八條  

本合同一式兩份，甲乙雙方簽字（包括財產共有人共同簽字），或者按印後生效。

甲      方：                       乙      方：

房屋共有人：                       房屋共有人：

20__年5 月5日                    20__年 5月 5 日

抵債合同 篇3

資產抵債合同 貸款人(甲方)：_________

借款人(乙方)：_________　　為解決乙方所欠甲方債務事宜，支持乙方進行資產重組，雙方就乙方債務償還問題，根據我國現行法律法規和有關政策規定，在自願、平等、協商的基礎上，達成如下協議：

一、債權確認條款

雙方共同確認，截止 _________年_________月_________日，乙方積欠甲方人民幣貸款本息合計_________元，其中本金_________元，利息_________元。

二、抵債條款

1。抵債責任人

乙方作為債務人，甲方同意乙方按下述第___項約定償還其積欠甲方的債務。

2。抵債物及抵債額

乙方自願將國家授權其經營並有合法處分權的已抵押給甲方的資產抵償甲方債務人民幣合計_________萬元。

三、乙方的保證

1。確保自己對抵貸資產擁有合法的處分權，並無其他任何產權糾紛。

2。確保抵債行為符合法律、法規及公司章程所規定的程序。

3。確保甲方不因該抵債行為受到乙方其他債權人的干擾。

4。承擔因無處分權和違反相關規定所產生的一切責任。

四、抵債物的交付

本協議書籤訂後，甲方有權對本協議書項下的抵債資產進行處分，將所有抵債資產進行轉讓。乙方應在接到甲方的書面通知後，向甲方所確定的受讓人交付本協議書項下抵債資產，交付方式由乙方與受讓人另行協商。

五、資產抵債行為的生效

在下列條件全部成就後，乙方在得到甲方資產抵債行為生效的確認書時，本協議所約定的抵債行為正式生效。

1。經甲方上級行批准本抵債協議。

2。甲方順利完成本協議書項下抵債資產的轉讓或足額收到轉讓款。

3。甲方得到受讓人抵債物已交付的書面證明。

六、債權債務的消滅

本協議第五條所確認的抵債行為生效後，乙方所欠甲方的借款本金和利息，視為全部清償完畢。

七、如本協議所確認的抵債行為未生效，本協議對各方均不具有法律約束力。甲方有權按原借款合同和擔保合同的約定，行使追索權。

八、本協議書__式___份，具有同等法律效力。

甲方(簽章)：________________________

負責人(簽字)：______________________

______________年_________月_________日

乙方(簽章)：________________________

負責人(簽字)：______________________

______________年_________月_________日

抵債合同 篇4

甲方：________________________公司

法定代表人：______________________

住址：____________________________

郵編：____________________________

聯繫電話：________________________

乙方：____________________________

法定代表人：______________________

住址：____________________________

郵編：____________________________

聯繫電話：________________________

丙方：________________________公司

法定代表人：______________________

住址：____________________________

郵編：____________________________

聯繫電話：________________________

本以房抵債合同書由上列各方於_________年_________月_________日在_________市訂立。

鑑於：甲、乙、丙三方為履行_________市_________人民法院(_________)法經初字第_________號民事判決書，經充分協商，並根據三方於_________年_________月_________日簽定的《執行和解合同書》的有關內容，就乙方以房抵債事宜，三方經協商一致，達成以房抵債合同書，合同如下：

第一條甲方與乙方共同確認，截止_________年_________月_________日，乙方拖欠甲方的貸款本息和為_________美元，摺合人民幣為__________________元。乙方同意將其所擁有的位於_________的工業廠房(面積約_________平方米)直接抵償給甲方，雙方商定的價款為__________________元人民幣(以__________________元/平方米作價)，餘款_________________元人民幣由乙方及丙方另行償付。如在辦理更名過户手續的過程中，需由乙方提供有關資料及出具證明，乙方應無條件協助。

第二條由乙方負責付清拖欠工程隊的工程尾款。

第三條在辦理更名過户手續的過程中，由甲方按__________________市政府有關規定補交地價款。

第四條在辦理更名過户手續的過程中，按__________________市國土局、__________________市房管局的規定需由乙方承擔的各項契税及相關費用應乙方負責繳納;按規定需由甲方承擔的各項契税及相關費用由甲方繳納;如規定中未列明的，由甲、乙雙方共同協商解決。

第五條違約責任

(1)除不可抗力的原因外，任何一方違反本合同，應向守約方支付欠款總額__________________%的違約金。

(2)任何一方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務，而使守約方遭受損失，則守約方有權要求違約方予以賠償。

第六條生效條件

本合同自三方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字並加蓋公章之日起生效。

本合同一式__________________份，具有相同法律效力。各方當事人各執__________________份，另一份提交_________市_________人民法院作為製做民事裁定書的依據，其他用於履行相關法律手續。

甲方(蓋章)：__________________乙方(蓋章)：__________________

法定代表人(簽字)：__________________法定代表人(簽字)：__________________

丙方(蓋章)：__________________

法定代表人(簽字)：__________________

___________年___________月_________日___________年___________月_________日

抵債合同 篇5

甲方:信用社(債權人)

乙方：(債務人)

丙方:(擔保人)(明確是一般擔保人或連帶擔保人,若不特別指明的,視作連帶擔保人)

經甲、乙雙方核對後確認,截止______年______月______日,乙方共欠甲方貸款本金______萬元,利息______萬元。

為解決甲、乙雙方的債權債務問題,經甲、乙、丙三方共同協商,達成以下協議。

第一條鑑於乙方無法償還甲方的貸款本息,乙方/丙方自願將其名下或有權處分的等財產,用於抵償乙方所拖欠甲方的借款債務(抵債財產詳見抵債物清單)。

第二條甲方自本協議書生效之日起即取得抵債物的處分權,隨即停止計算乙方所拖欠甲方的相應的貸款利息。乙方/丙方應在本協議生效後的3個工作日內,將本協議

第一條約定的抵債財產以及相關的產權證書交付甲方,並在______年______月______日前辦妥有關抵債物登記及產權過户手續,逾期未能辦妥,則甲方有權從停息日起恢復計收相應貸款利息。

第三條因抵債物過户或登記所需交納的各項費用由乙方/丙方承擔,乙方/丙方應當及時支付。甲方墊付的,有權向乙方/丙方追索,或者扣減相當於墊付金額的抵債金額。

第四條乙方/丙方對提供的抵債物必須擁有完全的處分權,並在將抵債物交付甲方之前,向甲方充分説明抵債物的質量、性能狀況及缺陷,交清有關技術手冊、合格證書、驗收報告等資料。乙方/丙方必須保證抵債物來源合法、手續齊全,交清相關規費。如由於乙方隱瞞抵債物情況,致使甲方無法正常行使權利或使甲方合法權益受損的,乙方/丙方應承擔相應責任,賠償甲方因此而蒙受的損失,與此同時甲方將有權解除本協議並立即恢復原來貸款狀態。

第五條本協議在履行中,如有未盡事由,雙方應在本着平等互利的原則進行協商解決,如協商不成,可向人民法院提起訴訟。

第六條任何一方違反本協議的規定,除賠償對方相應損失外,應向對方支付每天千分之一的違約金。

第七條其他約定:第八條本協議書經雙方/三方簽名蓋章後生效。

第九條本協議書一式______份,簽定各方各執一份,具有同等效力。

附抵償物清單。

甲方:法定代表人(有權簽字人):______年______月______日

乙方：法定代表人(有權簽字人):______年______月______日

丙方:法定代表人(有權簽字人):______年______月______日

抵債合同 篇6

房屋折價抵債合同

抵償人：

受償人：

抵償人：                    （以下簡稱甲方）

受償人：                  （以下簡稱乙方） 

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，為明確雙方權利義務，就甲方以其安置房屋向乙方折價償還到期債務的相關事宜簽訂本合同，以資雙方共同信守執行：

第一條 20__年1月27日，甲方借到乙方借款135000元（大寫：壹拾叁萬伍仟圓整），甲方向乙方出具借條一張，甲方承諾在20__年2月6日前向乙方歸還該借款。現借款歸還時間已到期，但甲方無力償還該借款，經甲乙雙方協商，甲方將其與貴陽市白雲區房屋徵收管理局在20__年10月28日簽訂的《貴陽市白雲區房屋徵收產權調換補償協議》中約定置換給甲方屬於甲方的120平方米的安置房折價抵償給乙方，該安置房位於貴陽市白雲區麥架鎮商專安置點。

第二條 折價抵償方案：

甲方將其所有的120平方米的房產全部抵償給乙方，甲方欠乙方的135000元債務清償完畢，合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一併抵償給乙方。乙方將其所有的貴AL778起亞轎車和人民幣20000元作為補償給甲方的差價。即在折價抵償後，甲方所有的120平方米的安置房的產權及相應的土地使用權屬於乙方所有，乙方所有的貴AL778轎車屬於甲方所有，並同時向甲方支付人民幣20000元。

第三條 甲方折價抵償的房屋，系其與貴陽市白雲區房屋徵收管理局簽訂《貴陽市白雲區房屋徵收產權調換補償協議》中約定，徵佔甲方原位於貴陽市白雲區麥架鎮麥架村印台組42號的房屋後，補償安置給甲方位於貴陽市白雲區麥架鎮商專安置點的安置房屋。安置房屋總面積為240平方米，因該房屋系甲方與其前妻鄒賢敏的夫妻共同財產，甲方已與其前妻離婚，甲方將屬於自己的120平方米房產贈送給兒子黎浩然，現贈送的安置房還未修建，也未交付給黎浩然，甲方撤回對兒子的贈送，將該120平方米安置房屋折價抵償給乙方。

第四條 甲方應當保證對所折價抵償的房屋享有完全、合法、獨立的處分權，保證屬於個人所有財產，並保證符合國家有關規定，且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。

第五條房屋交付及產權登記的約定：

1、甲方應於本合同項下的房產修建完成交付之日起10天內將本合同項下房屋全部交付給乙方。

2、甲方應當在取得房地產權屬證書（指房屋的《房屋所有權證》和《土地使用權證》）之日起20天內，及時將房屋權屬登記過户至乙方名下。

第六條税費分擔：

1、甲方辦理房地產權屬證書所需要的税費、產權登記費、交易手續費等一切税費由甲方承擔。

2、甲方將房產過户至乙方名下所花費的交易税費、產權登記費、交易手續費等一切税費由乙方承擔。

第七條 乙方應當在本合同生效後30日內協助甲方將貴AL778轎車過户到甲方名下，過户相關的費用由甲方承擔。

第八條 乙方在本合同生效之日向甲方支付差價補償款3000元，剩餘補償款17000元在本合同約定的折價抵償房屋過户至乙方名下後再向甲方支付。甲方在20__年1月27日向乙方出具的借條，乙方在本合同約定的折價抵償房屋過户至乙方名下後歸還給甲方。

第九條 以甲方名義償還的安置房的房屋樓層、户型及還房套數的確定，及抽籤、選號、房屋權屬證書辦理、過户至乙方名下等全部事宜由乙方辦理，甲方應當出具授權委託書，並與乙方辦理授權委託公證。

第十條 房屋建設期間的週轉過度費約定。甲方與貴陽市白雲區房屋徵收管理局簽訂《貴陽市白雲區房屋徵收產權調換補償協議》中約定的前18個月的過度費屬甲方所有。如過度期超過18個月，本合同約定的折價抵償房屋仍未交付，超過期間的過渡費或者相關補償屬乙方所有，如該費用由甲方領取的，甲方應當在過渡費領取後三日內支付給乙方，並同時向乙方出示過渡費的計算依據。

第十一條如本合同約定的房產因開發商原因導致不能在拆遷協議約定的時間內交付或者辦理房地產權屬證書，或者第三方原因導致不能交付或者辦理房地產權屬證書的，甲方應當依法及時通過協商、訴訟等途徑，要求開發商或者第三方及時將交付房產辦理房地產權屬證書，以便及時將房產交付給乙方和過户給乙方。

第十一條 本合同未經雙方書面一致同意，任何一方不得擅自變更、撤銷、終止、解除本合同或者請求確認合同無效。

第十二條違約責任：

1、如因甲方保證義務不屬實，導致本合同被變更、撤銷、解除或者確認無效、部分無效的。甲方應當及時向乙方歸還135000元的借款，從借款之日起至該款還清之日止，按照同期銀行貸款利率的四倍向乙方支付利息；返還乙方已支付的差價補償款；歸還乙方已交付的貴AL778轎車，並支付車輛使用費100000元，並同時按照合同被變更、撤銷、解除或者確認無效、部分無效時約定折價抵償房屋的市場價100%的比例向乙方支付違約金。

2、甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付，除應當及時交付給乙方外，自本合同規定的交付期限屆滿的次日起至實際交付之日止。每延期一日，甲方按約定折價抵償房屋應當交付給乙方時的市場價值千分之三的比例向乙方支付違約金。

3、甲方如未按照本合同約定的房地產權屬證書過户時間及時將房地產權屬證過户給乙方，除應當及時將房地產權屬證過户給乙方外，自本合同規定的交付期限屆滿的次日起至實際交付之日止。每延期一日，甲方按約定折價抵償房屋應當交付給乙方時的市場價值千分之三的比例向乙方支付違約金。

4、任何一方違反本合同之約定，除按照合同約定向守約方支付違約金外，如給守約方造成其他損失，全部由違約方賠償，包括直接經濟損失和間接經濟損失，如訴訟費、律師費、交通費、誤工費、住宿費、伙食補助費等，

第十三條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向合同簽訂地人民法院起訴。

第十四條特別約定：

1、房屋辦理過户登記後，如發生房屋徵收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，屬乙方所有。

2、如因非甲乙雙方協商一致，第三人原因導致本合同約定的交易房屋未能修建，因未能修建本合同約定房屋所獲得的一切賠償屬乙方所有，甲方應當積極主張權利，將獲得的賠償款全部交付給乙方。

第十五條免責條款：

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任；

2、不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。

第十六條陳述和承諾條款：

1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的所有權、處分權。

2、乙方承諾：真實地願意用對甲方的債權及相關權益抵換本合同項下的房屋。

第十七條本合同簽訂地為貴州省貴陽市白雲區，合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，自雙方簽字後生效。

第十八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

附：甲乙雙方身份證、拆遷協議複印件、甲方離婚證複印件。

甲方：　　　　　 ，身份證號碼               。

地址：                                  。

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