二手商品房銷售協議書（精選14篇）

二手商品房銷售協議書 篇1

甲方：__________

乙方：__________

第一條 商品房情況

該商品房銷售許可證號：_____________________商品房座落：_______區、縣________________路、道、街_______________。設計用途_____，建築結構_____，建築層數為_____層。建築面積_____平方米，其中：套內建築面積_____平方米，公共部分分攤建築面積_________平方米。商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。

第二條 商品房價款

商品房銷售按建築面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。

第三條商品房交付日期

商品房竣工，經驗收合格後，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。甲方於_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

1、變更合同

2、解除合同

3、_____________________________。

第四條 乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、其他方式。

第五條 甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：

1、合同繼續履行。

甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

2、解除合同。

甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

甲方：__________

乙方：__________

時間：__________

二手商品房銷售協議書 篇2

轉讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

經自願協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓

給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：

第一條轉讓房屋的基本情況

轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位於市區小區號樓層室，建築面積平方米。房屋為框架結構、水、電、供暖等設施齊備且具備正常使用功能。

第二條轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)元整，大寫(人民幣)。

第三條付款方式

由乙方向甲方預先支付購房定金萬元後，由甲方將該房屋購房手續辦理到乙方名下。當日，乙方將剩餘房款一次支付甲方。

第四條房屋交付

甲方應於本合同生效之日當天，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的佔有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

第五條房屋過户

房屋交付乙方後，甲方應當負責辦理該房屋的過户手續，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由甲方承擔。

第六條甲方的保證

甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資購房款、天然氣管道安裝費、交房日前拖欠的物業管理費、大修基金、購房契税等及其他應當交納的費用等已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

第七條違約責任。

甲方違反本合同約定，未能履行自己約定義務的，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。

第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

第九條本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_仲裁委員會仲裁。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方：

年月日

身份證號：

手機：

乙方：

年月日

身份證號：

手機：

二手商品房銷售協議書 篇3

出賣人：

註冊地址：

營業執照註冊號：

企業資質證書號：

法定代表人：

聯繫電話：

郵政編碼：

委託代理人：

聯繫地址：

身份證號碼：

郵政編碼：

聯繫電話：

委託代理機構：

註冊地址：

營業執照註冊號：

代理機構經當地房地產行政主管部門備案號：

法定代表人：

聯繫電話：

郵政編碼：

買受人：

（本人）（法定代表人）姓名：

國籍：

（身份證）（護照）（營業執照註冊號）號碼：

聯繫地址：

郵政編碼：

聯繫電話：

（委託代理人）姓名：

國籍：

聯繫地址：

郵政編碼：

電話：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條　項目建設依據

1、出賣人以_________________方式取得位於__________________________________，編號為_________________的地塊的土地使用權。（土地使用權出讓合同號）（土地使用權劃撥批准文件號）（劃撥土地使用權轉讓批准文件號）（國有土地使用權證號）為_________________。

2、該地塊土地面積為_________________平方米，規劃用途為_________________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月_____日。

3、出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，（現定名）（暫定名）_________________，建設工程規劃許可證號為_________________，施工許可證號為________________________。

第二條　商品房銷售依據

1、買受人購買的商品房為（現房）（預售商品房）。預售商品房批准機關為_______________，商品房預售許可證號為______________________________，現售商品房備案機關為_______________，現售備案號為_____________________________________________。

2、出賣人在簽訂本合同時，已向買受人出示上述國有土地使用權證（或其他有效用地證明文件）建設工程規劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證和白蟻預防合同及出賣人的營業執照、開發資質證書等相關證件的原件或複印件。

第三條　買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，經有權機關批准的房屋所在層平面圖，房號為準）為本合同第一條規定的項目中的：

1、第_______________（幢）（座）_______________（單元）（層）_______________號房。

該商品房的用途為_______________，屬_______________結構，層高為_______________米，位於所在建築設計標高±0、000（地上）（地下）第_______________層。建築層數地上最高_______________層，地下_______________層。

2、該商品房陽台為封閉式_______________個，非封閉式_______________個。

3、該商品房（合同約定）（產權登記）建築面積共_______________平方米，其中，套內建築面積_______________平方米，公共部位共有分攤建築面積_______________平方米（有關公共部位位置及共有分攤建築面積計算構成説明可附件明細）。

（該商品房所在建築採用的節能措施、指標等可附件説明）

第四條　計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第_______________種方式計算該商品房價款：

1、按建築面積計算，該商品房單價為（_______________幣）每平方米_______________元，總金額（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

2、按（套）（間）（位）計算，該商品房總價款為（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

3、按套內建築面積計算，該商品房單價為（_______________幣）每平方米_______________元，總金額（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

4、除上述購房款外，其他由出賣人代收的費用項目按以下標準、時間收取___________________________________________________________________________。

第五條　面積確認及面積差異處理

1、根據當事人選擇的計價方式，本條規定以（建築面積）（套內建築面積）（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。

2、當事人選擇按（套）（間）（位）計價的，不適用本條約定，雙方可在附件六另行約定。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

3、商品房交付後，合同約定面積與產權登記面積發生差異，雙方同意按以下原則處理：

（1）建築面積、套內建築面積誤差比絕對值均在____%以內（含____%）的，據實結算房價款。

（2）建築面積、套內建築面積誤差比絕對值其中任何一項超出____%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人書面提出退房之日起____日內將買受人已付款（含買受人向銀行按揭貸款部分的本金及已支付利息，下同）退還給買受人，並按____%利率付給利息。

買受人不退房的，按以下方式處理：

①、產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在____%以內（含____%）部分的房價款由買受人補足。超出____%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在____%以內（含____%）部分的房價款由出賣人返還買受人。絕對值超出____%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。但共有分攤部分面積增加超過其合同約定面積____%的，買受人不承擔超出____%部分的房價款。

②、面積誤差比＝（產權登記面積－合同約定面積）/合同約定面積×100%。因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

第六條　付款方式及期限

如屬預售商品房，買受人應當按時依約定將房價款存入到指定的銀行預售款監管賬户上。監管賬户應當與辦理商品房預售許可時申報的一致。

監管銀行：____________________________________。

監管賬户：____________________________________。

買受人按下列第___________種方式按期付款：

1、一次性付款：

2、分期付款：

（1）_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

（2）_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

（3）_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

3、其他方式：

第七條　商品房質量、裝飾、設備標準的約定

1、出賣人承諾該商品房使用合格的建築材料、構配件，該商品房質量符合國家和本市頒佈的工程質量規範、標準和施工圖設計文件的要求。

2、出賣人和買受人約定如下：

（1）該商品房室內空氣質量經檢測不符合國家標準的，自該商品房交付之日起_______日內(該時限應當不低於____日)，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起______日內退還買受人全部已付款，並按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。

買受人不退房的或該商品房交付使用已超過_____日的，買受人應當與出賣人另行簽訂補充協議。

（2）交付該商品房時，該商品房已經由建設、勘察、設計、施工、工程監理等單位驗收合格，出賣人應當與買受人共同查驗收房，發現有其他問題的，雙方同意按照第_____種方式處理。

①、出賣人應當於_______日內將已修復的該商品房交付。由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔。

②、由出賣人按照國家和本市有關工程質量的規範和標準在商品房交付之日起_____日內負責修復，並承擔修復費用，給買受人造成的損失由出賣人承擔賠償責任。

（3）出賣人交付的商品房的裝飾、設備標準應當符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第______種方式處理。

①、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

②、__________________________________________________________。

③、__________________________________________________________。

具體裝飾和設備標準的約定見附件六。

3、出賣人和買受人對工程質量問題發生爭議的，任何一方均可以委託有資質的建設工程質量檢測機構檢測，雙方均有協助並配合對方檢測的義務。

第八條　買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同約定的時間付款，按下列第_____________種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期不超過_____________日，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金，合同繼續履行。

（2）逾期超過_____________日後，買受人在出賣人書面催告日後仍未支付應付款的，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的____%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_______的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同規定的到期應付款與該期實際已付款的差額。採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2、___________________________________________________________________________。

第九條　交付條件與期限

出賣人應當在_______年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將同時符合下列各項約定條件的商品房交付買受人使用：

1、該商品房經建設單位依法組織勘察、設計、施工、監理等單位竣工驗收合格和消防驗收合格。

2、該商品房所在建築物生活給排水、用電、管道燃氣、電信、有線電視、消防、郵政信報箱等設施達到設計要求條件。

3、小區內部道路、綠化、室外照明、消防、環衞及其他商業、社區服務和管理等公共配套建築、基礎設施按規劃設計要求建設完成。分期建設的，該商品房所在分期建設部分應按規劃設計要求全部完成，並與在建工程之間設置有效的隔離設施和施工安全設施。

如果在規定日期內未達到上述條件，雙方同意按以下第_______種方式處理：

（1）買受人有權拒絕交接，按逾期交房由出賣人承擔違約責任。

（2）買受人同意接收，出賣人支付買受人（______________幣）______________元違約金。

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

（1）遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_______日內書面告知買受人的。

（2）________________________________________________________________________。

第十條　出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_______種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期不超過_______日，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款萬分之_______的違約金，合同繼續履行。

（2）逾期超過_______日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起________天內退還全部已付款，並按買受人已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款萬分之______的違約金。

2、__________________________________________________________________________。

第十一條　交接

1、商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同規定條件已達到的有關證明文件原件，並簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，或要求收取本合同約定範圍以外的費用，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

2、由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________________________________________________________________。

第十二條　出賣人保證銷售的該商品房在向買受人交付時沒有出賣人設定的抵押權、產權糾紛和其他債權債務糾紛。因出賣人原因造成該商品房不能按時辦理本合同登記備案、按揭貸款、預告登記、產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第十三條　出賣人關於室內分隔、裝飾、設備標準、節能措施及指標承諾的違約責任

出賣人交付使用的商品房的室內分隔、裝飾、設備標準、節能措施及指標應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_____種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備、節能設施差價。

2、_______________________________________________________________________。

第十四條　關於產權登記的約定

出賣人應當在商品房交付使用後____日內，向當地房屋權屬登記機構辦理房屋所有權初始預登記，並將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料交付買受人。如因出賣人原因，買受人不能在商品房交付使用後____日內取得房屋權屬證書的，雙方同意按下列第_______項處理：

1、買受人退房，出賣人在買受人書面提出退房要求之日起____日內將買受人已付款退還給買受人，並按_______%利率付給利息，同時按已付款的____________%賠償買受人損失。

2、買受人不退房，出賣人自逾期之日起每日按買受人已付款的____________%向買受人支付違約金。

經買受人書面委託，出賣人可向房屋權屬登記機構代辦權屬登記，相關費用等具體事項在合同附件六中另行約定。

第十五條　保修責任

1、買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。

2、在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者住户不當使用造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

第十六條　除本幢計入分攤面積的公共部位外，以下其他公共部位和小區內公共場所的所有權屬全體業主：______________________________。法律、法規另有規定的除外。

第十七條　買受人購買的該商品房僅作______________用途使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構、建築屋頂、外牆、外窗（含天窗）的隔熱、保温結構和用途。買受人擅自改變的，相應法律後果由買受人承擔。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房關聯的公共部位和設施，並承擔相應義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第十八條　前期物業服務約定

1、本商品房項目由出賣人依法以（招標）（協議）方式選聘______________________公司提供前期物業服務，服務內容及質量標準等見合同附件四。

2、專項維修資金由買受人按有關規定繳交，計人民幣_______拾____________萬____________千____________百____________拾____________元整，於____________年____________月____________日前繳交到房地產行政主管部門委託的商業銀行監管賬户上。

監管銀行：_______________________________________________________________。

監管賬户：_______________________________________________________________。

第十九條　買受人已詳細閲讀並理解本合同附件四有關前期物業服務合同和臨時管理規約的全部內容，買受人同意由出賣人依法選聘的物業服務企業按期提供前期物業服務，同意按本合同前期物業服務合同約定的價格和方式交納物業服務費用，並同意遵守臨時管理規約。

第二十條　文書送達

本合同確定的聯繫地址為各類通知、文書送達的地址，如有變動應及時通知對方當事人和登記機構，否則造成相關通知文書無法送達的，將視同已經送達，由此產生的法律責任由當事人自行承擔。

第二十一條　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決。也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，按下述第_______種方式解決：

1、提交_______仲裁委員會仲裁。

2、依法向________人民法院起訴。

第二十二條　本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議，但補充協議中不得含有減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任，或加重買受人責任、排除買受人主要權利的內容。雙方同意以下有關廣告、宣傳資料作為本合同附件__________________。

第二十三條　其他

1、本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

2、本合同連同附件共_______頁，一式______份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：

出賣人______份（其中房屋權屬登記機構辦理預售合同登記備案時存檔壹份），買受人_______份（原件不少於一份），―_____________―_____________________份。

3、本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同簽訂之日起____________日內，由（買受人）（出賣人）向房屋權屬登記機構____________________________________申請預告登記。

出賣人(簽章)：

法定代表人：

簽訂地點：

簽訂時間：_____年____月____日

買受人(簽章)：

法定代表人：

簽訂地點：

簽訂時間：_____年____月____日

委託代理(簽章)：

委託銷售代理機構(簽章)：

簽訂地點：

簽訂時間：_____年____月____日

二手商品房銷售協議書 篇4

出賣人：________________

註冊地址：________________

營業執照註冊號：________________

企業資質證書號：________________

法定代表人：________________

聯繫電話：________________

郵政編碼：________________

委託代理人：________________

聯繫地址：________________

身份證號碼：________________

郵政編碼：________________

聯繫電話：________________

委託代理機構：________________

註冊地址：________________

營業執照註冊號：________________

代理機構經當地房地產行政主管部門備案號：________________

法定代表人：________________

聯繫電話：________________

郵政編碼：________________

買受人：________________

(本人)(法定代表人)姓名：________________

國籍：________________

(身份證)(護照)(營業執照註冊號)號碼：________________

聯繫地址：________________

郵政編碼：________________

聯繫電話：________________

(委託代理人)姓名：________________

國籍：________________

聯繫地址：________________

郵政編碼：________________

電話：________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條　項目建設依據

1、出賣人以_________________方式取得位於__________________________________，編號為_________________的地塊的土地使用權。(土地使用權出讓合同號)(土地使用權劃撥批准文件號)(劃撥土地使用權轉讓批准文件號)(國有土地使用權證號)為_________________。

2、該地塊土地面積為_________________平方米，規劃用途為_________________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月_____日。

3、出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，(現定名)(暫定名)_________________，建設工程規劃許可證號為_________________，施工許可證號為________________________。

第二條　商品房銷售依據

1、買受人購買的商品房為(現房)(預售商品房)。預售商品房批准機關為_______________，商品房預售許可證號為______________________________，現售商品房備案機關為_______________，現售備案號為_____________________________________________。

2、出賣人在簽訂本合同時，已向買受人出示上述國有土地使用權證(或其他有效用地證明文件)建設工程規劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證和白蟻預防合同及出賣人的營業執照、開發資質證書等相關證件的原件或複印件。

第三條　買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，經有權機關批准的房屋所在層平面圖，房號為準)為本合同第一條規定的項目中的：

1、第_______________(幢)(座)_______________(單元)(層)_______________號房。

該商品房的用途為_______________，屬_______________結構，層高為_______________米，位於所在建築設計標高±0、000(地上)(地下)第_______________層。建築層數地上最高_______________層，地下_______________層。

2、該商品房陽台為封閉式_______________個，非封閉式_______________個。

3、該商品房(合同約定)(產權登記)建築面積共_______________平方米，其中，套內建築面積_______________平方米，公共部位共有分攤建築面積_______________平方米(有關公共部位位置及共有分攤建築面積計算構成説明可附件明細)。

(該商品房所在建築採用的節能措施、指標等可附件説明)

第四條　計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第_______________種方式計算該商品房價款：

1、按建築面積計算，該商品房單價為(_______________幣)每平方米_______________元，總金額(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

2、按(套)(間)(位)計算，該商品房總價款為(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

3、按套內建築面積計算，該商品房單價為(_______________幣)每平方米_______________元，總金額(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

4、除上述購房款外，其他由出賣人代收的費用項目按以下標準、時間收取___________________________________________________________________________。

第五條　面積確認及面積差異處理

1、根據當事人選擇的計價方式，本條規定以(建築面積)(套內建築面積)(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

2、當事人選擇按(套)(間)(位)計價的，不適用本條約定，雙方可在附件六另行約定。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

3、商品房交付後，合同約定面積與產權登記面積發生差異，雙方同意按以下原則處理：

(1)建築面積、套內建築面積誤差比絕對值均在____%以內(含____%)的，據實結算房價款。

(2)建築面積、套內建築面積誤差比絕對值其中任何一項超出____%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人書面提出退房之日起____日內將買受人已付款(含買受人向銀行按揭貸款部分的本金及已支付利息，下同)退還給買受人，並按____%利率付給利息。

買受人不退房的，按以下方式處理：

①、產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在____%以內(含____%)部分的房價款由買受人補足。超出____%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在____%以內(含____%)部分的房價款由出賣人返還買受人。絕對值超出____%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。但共有分攤部分面積增加超過其合同約定面積____%的，買受人不承擔超出____%部分的房價款。

②、面積誤差比=(產權登記面積-合同約定面積)/合同約定面積__100%。因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

第六條　付款方式及期限

如屬預售商品房，買受人應當按時依約定將房價款存入到指定的銀行預售款監管賬户上。監管賬户應當與辦理商品房預售許可時申報的一致。

監管銀行：____________________________________________________。

監管賬户：____________________________________________________。

買受人按下列第___________種方式按期付款：

1、一次性付款：

2、分期付款：

(1)_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

(2)_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

(3)_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

3、其他方式：________________

第七條　商品房質量、裝飾、設備標準的約定

1、出賣人承諾該商品房使用合格的建築材料、構配件，該商品房質量符合國家和本市頒佈的工程質量規範、標準和施工圖設計文件的要求。

2、出賣人和買受人約定如下：

(1)該商品房室內空氣質量經檢測不符合國家標準的，自該商品房交付之日起_______日內(該時限應當不低於____日)，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起______日內退還買受人全部已付款，並按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。

買受人不退房的或該商品房交付使用已超過_____日的，買受人應當與出賣人另行簽訂補充協議。

(2)交付該商品房時，該商品房已經由建設、勘察、設計、施工、工程監理等單位驗收合格，出賣人應當與買受人共同查驗收房，發現有其他問題的，雙方同意按照第_____種方式處理。

①、出賣人應當於_______日內將已修復的該商品房交付。由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔。

②、由出賣人按照國家和本市有關工程質量的規範和標準在商品房交付之日起_____日內負責修復，並承擔修復費用，給買受人造成的損失由出賣人承擔賠償責任。

(3)出賣人交付的商品房的裝飾、設備標準應當符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第______種方式處理。

①、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

②、__________________________________________________________。

③、__________________________________________________________。

具體裝飾和設備標準的約定見附件六。

3、出賣人和買受人對工程質量問題發生爭議的，任何一方均可以委託有資質的建設工程質量檢測機構檢測，雙方均有協助並配合對方檢測的義務。

第八條　買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同約定的時間付款，按下列第_____________種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過_____________日，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金，合同繼續履行。

(2)逾期超過_____________日後，買受人在出賣人書面催告日後仍未支付應付款的，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的____%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_______的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同規定的到期應付款與該期實際已付款的差額。採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2、___________________________________________________________________________。

第九條　交付條件與期限

出賣人應當在_______年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將同時符合下列各項約定條件的商品房交付買受人使用：

1、該商品房經建設單位依法組織勘察、設計、施工、監理等單位竣工驗收合格和消防驗收合格。

2、該商品房所在建築物生活給排水、用電、管道燃氣、電信、有線電視、消防、郵政信報箱等設施達到設計要求條件。

3、小區內部道路、綠化、室外照明、消防、環衞及其他商業、社區服務和管理等公共配套建築、基礎設施按規劃設計要求建設完成。分期建設的，該商品房所在分期建設部分應按規劃設計要求全部完成，並與在建工程之間設置有效的隔離設施和施工安全設施。

如果在規定日期內未達到上述條件，雙方同意按以下第_______種方式處理：

(1)買受人有權拒絕交接，按逾期交房由出賣人承擔違約責任。

(2)買受人同意接收，出賣人支付買受人(______________幣)______________元違約金。

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

(1)遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_______日內書面告知買受人的。

(2)________________________________________________________________________。

第十條　出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_______種方式處理：________________

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過_______日，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款萬分之_______的違約金，合同繼續履行。

(2)逾期超過_______日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起________天內退還全部已付款，並按買受人已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款萬分之______的違約金。

2、__________________________________________________________________________。

第十一條　交接

1、商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同規定條件已達到的有關證明文件原件，並簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，或要求收取本合同約定範圍以外的費用，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

2、由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________________________________________________________________________________。

第十二條　出賣人保證銷售的該商品房在向買受人交付時沒有出賣人設定的抵押權、產權糾紛和其他債權債務糾紛。因出賣人原因造成該商品房不能按時辦理本合同登記備案、按揭貸款、預告登記、產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第十三條　出賣人關於室內分隔、裝飾、設備標準、節能措施及指標承諾的違約責任

出賣人交付使用的商品房的室內分隔、裝飾、設備標準、節能措施及指標應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_____種方式處理：________________

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備、節能設施差價。

2、_______________________________________________________________________。

第十四條　關於產權登記的約定

出賣人應當在商品房交付使用後____日內，向當地房屋權屬登記機構辦理房屋所有權初始預登記，並將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料交付買受人。如因出賣人原因，買受人不能在商品房交付使用後____日內取得房屋權屬證書的，雙方同意按下列第_______項處理：________________

1、買受人退房，出賣人在買受人書面提出退房要求之日起____日內將買受人已付款退還給買受人，並按_______%利率付給利息，同時按已付款的____________%賠償買受人損失。

2、買受人不退房，出賣人自逾期之日起每日按買受人已付款的____________%向買受人支付違約金。

經買受人書面委託，出賣人可向房屋權屬登記機構代辦權屬登記，相關費用等具體事項在合同附件六中另行約定。

第十五條　保修責任

1、買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。

2、在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者住户不當使用造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

第十六條　除本幢計入分攤面積的公共部位外，以下其他公共部位和小區內公共場所的所有權屬全體業主：______________________________________________。法律、法規另有規定的除外。

第十七條　買受人購買的該商品房僅作______________用途使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構、建築屋頂、外牆、外窗(含天窗)的隔熱、保温結構和用途。買受人擅自改變的，相應法律後果由買受人承擔。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房關聯的公共部位和設施，並承擔相應義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第十八條　前期物業服務約定

1、本商品房項目由出賣人依法以(招標)(協議)方式選聘______________________公司提供前期物業服務，服務內容及質量標準等見合同附件四。

2、專項維修資金由買受人按有關規定繳交，計人民幣_______拾____________萬____________千____________百____________拾____________元整，於____________年____________月____________日前繳交到房地產行政主管部門委託的商業銀行監管賬户上。

監管銀行：_______________________________________________________________________________。

監管賬户：_______________________________________________________________________________。

第十九條　買受人已詳細閲讀並理解本合同附件四有關前期物業服務合同和臨時管理規約的全部內容，買受人同意由出賣人依法選聘的物業服務企業按期提供前期物業服務，同意按本合同前期物業服務合同約定的價格和方式交納物業服務費用，並同意遵守臨時管理規約。

第二十條　文書送達

本合同確定的聯繫地址為各類通知、文書送達的地址，如有變動應及時通知對方當事人和登記機構，否則造成相關通知文書無法送達的，將視同已經送達，由此產生的法律責任由當事人自行承擔。

第二十一條　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決。也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，按下述第_______種方式解決：________________

1、提交_______仲裁委員會仲裁。

2、依法向________人民法院起訴。

第二十二條　本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議，但補充協議中不得含有減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任，或加重買受人責任、排除買受人主要權利的內容。雙方同意以下有關廣告、宣傳資料作為本合同附件__________________。

第二十三條　其他

1、本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

2、本合同連同附件共_______頁，一式______份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：________________

出賣人______份(其中房屋權屬登記機構辦理預售合同登記備案時存檔壹份)，買受人_______份(原件不少於一份)，―_____________―_____________________份。

3、本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同簽訂之日起____________日內，由(買受人)(出賣人)向房屋權屬登記機構____________________________________申請預告登記。

出賣人(簽章)：________________

法定代表人：________________

簽訂地點：________________

簽訂時間：____________________

買受人(簽章)：________________

法定代表人：________________

簽訂地點：________________

簽訂時間：____________________

委託代理(簽章)：________________

委託銷售代理機構(簽章)：________

簽訂地點：________________

二手商品房銷售協議書 篇5

賣方:

甲方

身份證號：

立合同人：

以下簡稱

買方:

乙方

身份證號

經買賣雙方充分協商，雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下：

一、甲方自願將下列房屋賣給乙方所有，並已收取乙方購房定金人民幣__(大寫)

1、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫)

房屋座落：

幢號室號建築結構總層數建築面積(平方)用途

2、該房屋的所有權證號為：__

國有土地使用權證號為：__

3、該房屋的土地使用權取得方式：出讓本合同一經簽訂，該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣__元，大寫__，乙方在年月日前分次付清，付款方式：

房款支付具體約定為：

1、於__前，乙方支付甲方房款

2、於__前，乙方支付甲方房款

3、於__前，乙方支付甲方房款

三、甲方於年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用，並將付訖憑證及該房屋的鑰匙交於乙方驗收。

四、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方和丙方，並無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，並無任何異議。

五、甲方將户口於年月日前從該房屋遷出。

六、甲方保證上述房地產權屬清楚，如有產權共有人的已徵得產權共有人書面同意。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

七、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起叁日內雙倍返還定金給乙方，並賠償乙方經濟損失__元。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產、不能按期將户口遷出，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之壹的違約金。

八、上述房地產辦理過户手續所需繳納的：契税由__方承擔，營業税(包括帶徵税收)由__方承擔，印花税由__方承擔，個人所得税由__方承擔，向房產交易部門交納的手續費由__承擔。其它税費約定情況：

九、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。如是受產權人或共有人委託，在簽訂本協議時，甲方必須保證已取得房屋所有權人及共有人的一致同意，本合同一經簽署，即對此買賣行為負有連帶責任。甲方如隱瞞事實，未經產權人或共有人的同意擅自出讓該房產，導致本合同無法繼續履行，甲方應承擔本合同第七條約定的違約責任(雙倍返還定金和賠償乙方經濟損失)。

十、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份。

十一、甲乙雙方約定成交價已包含附屬裝修設施為

十二、其它約定事項：

甲方【簽章】：乙方【簽章】：

委託代理人：委託代理人：

地址：地址：

聯繫電話：聯繫電話：

年月日

二手商品房銷售協議書 篇6

合同雙方當事人：

出賣人：_________________

註冊地址：________________

營業執照註冊號：_____________

企業資質證書號：_____________

法定代表人：____________________聯繫電話：_____

郵政編碼：______

委託代理人：____________________地址：_____

郵政編碼：_____聯繫電話：___________

委託代理機構：______

註冊地址：_______

營業執照註冊號：______

法定代表人：______聯繫電話：___

郵政編碼：________

買受人：________

法定代表人：_______________國籍：______

身份證：________________護照：____________營業執照註冊號：____________________

地址：______

郵政編碼：_______聯繫電話：__________

委託代理人姓名：_______國籍：______

地址：______

郵政編碼：_________電話：______________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條 項目建設依據。

出賣人以___________方式取得位於某_________、編號為___________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批准文件號】【劃撥土地使用權轉讓批准文件號】為______________________。

該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號為___________，施某可證號為___________。

第二條 商品房銷售依據。

買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關為___________，商品房預售許可證號為___________。

第三條 買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：第_________【幢】【座】__________【單元】【層】__________號房。

該商品房的用途為______，屬______結構，層高為_____，建築層數地上____層，地下________層。

該商品房陽台是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產權登記】建築面積共_____平方米，其中，套內建築面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積____平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成説明見附件二)。

第四條 計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1、按建築面積計算，該商品房單價為(____幣)每平方米____元，總金額(____幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

2、按套內建築面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

4、_______________________________________。

第五條 面積確認及面積差異處理。

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】【套內建築面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商品房交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第___種方式進行處理：

1、雙方自行約定：___________________________。

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按__利率付給利息。 [Pag]

買受人不退房的，產權登記面積大於某約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於某約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=(產權登記面積合同約定面積)÷合同約定面積×100%

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

第六條 付款方式及期限。(略)

第七條 買受人逾期付款的違約責任。

買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過_____日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應不小於某1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2、__________________________________________。

第八條 交付期限。

出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_____種條件，並符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1、該商品房經驗收合格。

2、該商品房經綜合驗收合格。

3、該商品房經分期綜合驗收合格。

4、該商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：_________________。

第九條 出賣人逾期交房的違約責任。

除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過_____日，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過_____日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小於某1)項中的比率)的違約金。____________________________________________。

第十條 規劃、設計變更的約定。

經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起 日內，書面通知買受人：_______________________________________。

買受人有權在通知到達之日起 日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起 日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，並按__________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。_____________________________。

第十一條 交接。

商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，並簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由於某人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：__________________________。

第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

____________________________________________。

第十三條 出賣人關於某、設備標準承諾的違約責任。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2、_______________________________________。 [Pag]

第十四條 出賣人關於某設施某共配套建築正常運行的承諾。(自填)

第十五條 關於某登記的約定。

出賣人應當在商品房交付使用後______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：

1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的______%賠償買受人損失。

2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。

3、___________________________________________。

第十六條 保修責任。

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。

在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。_______________________________________。

第十七條 雙方可以就下列事項約定：

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權______________;

2、該商品房所在樓宇的外牆面使用權____________;

3、該商品房所在樓宇的命名權__________________;

4、該商品房所在小區的命名權__________________。

第十八條 (略)

第十九條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第______種方式解決：

1、提交無錫仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

二手商品房銷售協議書 篇7

法定代表人：_________________聯繫電話：______________

註冊地址：__________________郵政編碼：______________

營業執照號碼：___________________________________

開户行：__________________帳號：_________________

委託代理人：___________________________

法定代表人：_________________聯繫電話：______________

註冊地址：__________________郵政編碼：______________

營業執照號碼：___________________________________

房地產經紀機構資格證書編號：____________________________

開户行：__________________帳號：_________________

買受人：______________________________

國籍/法定代表人：__________身份證/營業執照號碼：_________

地址：____________________郵政編碼：______________

聯繫電話：_____________________________________

委託代理人：____________________________________

國籍/法定代表人：__________身份證/營業執照號碼：_________

地址：____________________郵政編碼：______________

聯繫電話：_____________________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

第一條商品房情況

該商品房銷售許可證號：_____________________商品房座落：_______區、縣________________路、道、街__________________________。

設計用途_____，建築結構_____，建築層數為_____層。

建築面積_____平方米，其中：套內建築面積_____平方米，公共部分分攤建築面積_________平方米。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

商品房土地來源為：________。

以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。

第二條商品房價款

商品房銷售按建築面積計算，每平方米價格為___________元，價款為_______元，計_____。

第三條商品房交付日期

商品房竣工，經驗收合格後，方可交付;

未經驗收或驗收不合格的，不得交付。

甲方於_____年____月____日前，將商品房交付乙方。

如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

1、變更合同

2、解除合同

3、_____________________________。

第四條乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款。

________________________________________________________________________________________________________________________________

2、分期付款。

________________________________________________________________________________________________________________________________

3、其他方式。

_________________________________________________________________________________________________________________________

第五條甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：

1、合同繼續履行。

甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

2、解除合同。

甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

3、_____________________________________________________________。

第六條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：

1、合同繼續履行。

乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

2、解除合同。

乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

第七條商品房建築面積與銷售建築面積差異的處理

商品房建築面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。

商品房建築面積與甲方銷售面積差異不超過±3%的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建築面積與銷售面積的差異多退少補。

面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

第八條商品房質量及保修責任

甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。

在乙方正常情況下，甲方應按照《__市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。

因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

第九條商品房配套設施運行的約定

下列配套設施運行日期約定如下：

1、上水___________________________。

2、下水___________________________。

3、供電___________________________。

4、燃氣_____________________。

5、暖氣___________________________。

6、_____________________________。

上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內採取撲救措施，並賠償乙方損失;

超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，並且每項還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。

第十條商品房設計變更的約定

甲方未徵得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境佈局。

確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內與乙方協商。

乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。

解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。

第十一條商品房交接

商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用説明書》，交接房屋鑰匙。

第十二條商品房產權登記

商品房竣工驗收合格後，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。

初始登記完畢後，甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。

甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。

第十三條物業管理

關於物業管理的服務內容和收費標準等，按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。

第十四條產權糾紛和債權債務糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。

如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十五條爭議處理

本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。

協商不成時，按下列第____種方式處理：

1、向_____________仲裁委員會申請仲裁;

2、向人民法院提起訴訟。

第十六條合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

第十七條合同份數

本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

第十八條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

當事人另有約定的，按照其約定。

甲方：

乙方：

年月日

年月日

委託代理人：

委託代理人：

年月日

年月日

附件一：商品房屋平面圖

附：商品房方位圖;

分門分層平面圖，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。

附件二：商品房抵押、租賃等情況[!--.--]

附件三：商品房質量和設備等情況

附件四：商品房房屋設計和環境佈局情況

附件五：補充合同

合同登記備案欄

經辦人：

年月日

法定代表人：_________________聯繫電話：______________

註冊地址：__________________郵政編碼：______________

營業執照號碼：___________________________________

開户行：__________________帳號：_________________

委託代理人：___________________________

法定代表人：_________________聯繫電話：______________

註冊地址：__________________郵政編碼：______________

營業執照號碼：___________________________________

房地產經紀機構資格證書編號：____________________________

開户行：__________________帳號：_________________

買受人：______________________________

國籍/法定代表人：__________身份證/營業執照號碼：_________

地址：____________________郵政編碼：______________

聯繫電話：_____________________________________

委託代理人：____________________________________

國籍/法定代表人：__________身份證/營業執照號碼：_________

地址：____________________郵政編碼：______________

聯繫電話：_____________________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

第一條商品房情況

該商品房銷售許可證號：_____________________商品房座落：_______區、縣________________路、道、街__________________________。

設計用途_____，建築結構_____，建築層數為_____層。

建築面積_____平方米，其中：套內建築面積_____平方米，公共部分分攤建築面積_________平方米。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

商品房土地來源為：________。

以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。

第二條商品房價款

商品房銷售按建築面積計算，每平方米價格為___________元，價款為_______元，計_____。

第三條商品房交付日期

商品房竣工，經驗收合格後，方可交付;

未經驗收或驗收不合格的，不得交付。

甲方於_____年____月____日前，將商品房交付乙方。

如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

1、變更合同

2、解除合同

3、_____________________________。

第四條乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款。

________________________________________________________________________________________________________________________________

2、分期付款。

________________________________________________________________________________________________________________________________

3、其他方式。

_________________________________________________________________________________________________________________________

第五條甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：

1、合同繼續履行。

甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

2、解除合同。

甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

3、_____________________________________________________________。

第六條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：

1、合同繼續履行。

乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

2、解除合同。

乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

第七條商品房建築面積與銷售建築面積差異的處理

商品房建築面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。

商品房建築面積與甲方銷售面積差異不超過±3%的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建築面積與銷售面積的差異多退少補。

面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

第八條商品房質量及保修責任

甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。

在乙方正常情況下，甲方應按照《__市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。

因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

第九條商品房配套設施運行的約定

下列配套設施運行日期約定如下：

1、上水___________________________。

2、下水___________________________。

3、供電___________________________。

4、燃氣_____________________。

5、暖氣___________________________。

6、_____________________________。

上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內採取撲救措施，並賠償乙方損失;

超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，並且每項還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。

第十條商品房設計變更的約定

甲方未徵得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境佈局。

確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內與乙方協商。

乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。

解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。

第十一條商品房交接

商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用説明書》，交接房屋鑰匙。

第十二條商品房產權登記

商品房竣工驗收合格後，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。

初始登記完畢後，甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。

甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。

第十三條物業管理

關於物業管理的服務內容和收費標準等，按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。

第十四條產權糾紛和債權債務糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。

如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十五條爭議處理

本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。

協商不成時，按下列第____種方式處理：

1、向_____________仲裁委員會申請仲裁;

2、向人民法院提起訴訟。

第十六條合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

第十七條合同份數

本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

第十八條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

當事人另有約定的，按照其約定。

甲方：

乙方：

年月日

年月日

委託代理人：

委託代理人：

年月日

年月日

附件一：商品房屋平面圖

附：商品房方位圖;

分門分層平面圖，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。

附件二：商品房抵押、租賃等情況[!--.--]

附件三：商品房質量和設備等情況

附件四：商品房房屋設計和環境佈局情況

附件五：補充合同

合同登記備案欄

經辦人：

年月日

二手商品房銷售協議書 篇8

甲方(賣方)：_________乙方(買方)：_________中介機構：_________

甲、乙雙方遵循平等自願和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約。

第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。

該房屋具體狀況如下：

1、坐落於南京市_________區_________路_________號_________室，建築面積_________平方米;

2、出售房屋的所有權權證號為_________字第_________號，丘號為_________;

3、房屋平面圖及其四至範圍見附件一。該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

第三條乙方在_________年_________月_________日前付給甲方定金(幣種_________)(大寫)_________元，(小寫)￥_________元

第四條該房屋房價款為(幣種_________)：(大寫)_________元，(小寫)￥_________元房價款的支付方式和支付時間為：

1、_________年_________月_________日前現金支付房款_________元(￥_________)

2、乙方領取房屋所有證時現金支付餘款_________元(￥_________)乙方未按規定支付房價款的，則按下列第_________種約定承擔違約責任：

1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之_________支付違約金。

2、乙方逾期支付房價款超過_________天，且所欠應付到期房價款超過_________元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約後三天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;並有權要求乙方支付佔總房價款百分之_________的違約金。

第五條甲、乙雙方定於_________年_________月_________日時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定於_________年_________月_________日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

甲方應在房屋產權過户前將其落户於該房屋的户籍關係遷出。

甲方未按規定履行以上業務的，則按下列約定承擔違約責任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之_________支付違約金。

2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的_________(約定價值、評估價值、市場價格)承擔賠償責任。

3、甲方逾期交付房屋超過_________天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約後_________天內將已收房款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之_________支付違約金。

第六條甲、乙雙方確定，雖然房屋所有權未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效後_________日內共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;並在乙方領取《房屋所有證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

1、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。

2、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益;雙方約定，該費用由_________方承擔。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的税費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關准予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

第九條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第十條該房屋正式交付時，物業管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：_________。甲方結清已發生的費用，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算。

第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十二條本契約自_________之日起生效。

第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交南京仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。

第十四條本契約一式_________份。其中甲方留執_________份，乙方留執_________份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下：_________。

甲方(簽章)：_________    乙方(簽章)：_________

法定代表人：_________    法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手商品房銷售協議書 篇9

1、本合同文本為示範文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閲讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門諮詢。

2、本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設並出售的房屋。

3、為體現合同雙方的自願原則，本合同文本中相關條款後都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效後，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

5、對合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。中選擇內容，以劃√方式選定；對於實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。

6、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

7、本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

商品房買賣合同（合同編號：）

合同雙方當事人：

出賣人：__________________________________________

註冊地址：__________________________________________

營業執照註冊號：__________________________________________

企業資質證書號：__________________________________________

法定代表人：______________________聯繫電話：______________________

郵政編碼：__________________________________________

委託代理人：______________________地址：______________________

郵政編碼：______________________聯繫電話：______________________

委託代理機構：__________________________________________

註冊地址：__________________________________________

營業執照註冊號：__________________________________________

法定代表人：______________________聯繫電話：______________________

郵政編碼：__________________________________________

買受人：__________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：______________________國籍______________________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】______________________

地址：__________________________________________

郵政編碼：______________________聯繫電話：______________________

【委託代理人】姓名：______________________國籍：______________________

地址：__________________________________________

郵政編碼：______________________電話：______________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條 項目建設依據

出賣人以______________________方式取得位於______________________、編號為______________________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批准文件號】【劃撥土地使用權轉讓批准文件號】為____________________________________________。

該地塊土地面積為______________________，規劃用途為______________________，土地使用年限自____________年__________月__________日至____________年__________月____________日。

出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】______________________。建設工程規劃許可證號為______________________，施工許可證號為______________________。

__________________________________________。

第二條 商品房銷售依據

買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關為______________________，商品房預售許可證號為______________________。

__________________________________________。

第三條 買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：

第______________________【幢】【座】______________________【單元】【層】______________________號房。

該商品房的用途為______________________，屬______________________結構，層高為______________________，建築層數地上______________________層，地下______________________層。

該商品房陽台是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產權登記】建築面積共______________________平方米，其中，套內建築面積______________________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積______________________平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成説明見附件二）。

__________________________________________。

__________________________________________。

第四條 計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第______________________種方式計算該商品房價款：

1.按建築面積計算，該商品房單價為（______________________幣）每平方米____________元，總金額（______________________幣）__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。

2.按套內建築面積計算，該商品房單價為（______________________幣）每平方米____________________元，

總金額（____________________幣）__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。

3.按套（單元）計算，該商品房總價款為（____________________幣）__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百________拾____________元整。

二手商品房銷售協議書 篇10

甲方：

乙方：

甲乙雙方為購銷____度假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方購買座落在____度假村____組團內____樓房____棟。建築面積為____平方米。其面積以____省《建築面積計算規則》為準。

二、商品房售價為人民幣____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建築税和公證費。

三、付款辦法：

預購房屋按房屋暫定價先付購房款 %，計人民幣____元，(其中10%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付 %。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建築税款由甲方代收代繳。

四、交房時間：

甲方應於__年__月將驗收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知後的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委託甲方代管，並付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。

六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個採暖期)。

七、違約責任：

1.本合同生效後，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。

十二、本合同雙方簽字蓋章經公證後生效。本合同未盡事宜另行協商。

甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

代表： 代表：

地址及電話： 地址及電話：

開户銀行： 開户銀行：

帳號： 帳號：

二手商品房銷售協議書 篇11

甲方： 房地產開發有限公司

乙方：

甲乙雙方本着互惠互利、真誠合作的原則，經友好協商，就甲方開發的“百合世嘉小區”二期項目委託給乙方做代理銷售事宜，達成以下合同條款，雙方願自覺遵照執行。

一、委託事項及服務內容

7#、8#、9#、10#、12#、14#樓住宅項目委託給乙方進行獨家營銷策劃及銷售代理事宜。乙方銷售房屋以甲方提供的“銷售房屋確認表”為準(見附表1)。在“銷售房屋確認表”中，甲方有權預留 套，甲方預留和銷售的房屋部分，乙方不再計提佣金，但須納入乙方銷售任務。

二、代理銷售期限：

合同簽訂後，銷售週期開始計算 個月內銷售90%以上，代理期限至7#、8#、9#、10#、12#、14#樓住宅銷售完畢之日止。

三、服務方式

自合同簽訂之日起，乙方針對本項目專門建立銷售團隊。現場每天項目負責人員不少於 人，銷售人員不少於 人，駐現場負責人員為 ，專門負責實施營銷策劃及所有的銷售工作。包括：市場分析、客户定位、本項目的營銷定位、制定行銷競爭對策及各銷售階段價格體系、宣傳推廣策略、設計、製作及執行等。如甲方認為乙方的負責人及銷售人員不合格的，乙方應在甲方提出15日內調換人員。

四、保證措施

為保證雙方利益不受侵害，乙方需支付不少於20萬元(人民幣)作為履約保證金。保證金的支付方式為：扣除乙方前三個月應該計提的銷售佣金，如佣金不足20萬元(人民幣)的，甲方繼續將在以後的佣金中扣除，直至20萬元(人民幣)為止。保證金返還方式：住宅銷售率達到90%以上時，經核准確定乙方無損害甲方經濟利益和企業形象的行為以及未給甲方造成任何經濟糾紛的情況或問題，甲方返還乙方保證金的50%，合同履行完畢後，剩餘保證金退還乙方。

五、雙方責任及義務

甲方責任及義務：

1、甲方負責提供銷售賣場辦公桌椅，其他所有費用乙方自負;

2、甲方負責保證該項目銷售的合法性;

3、甲方根據乙方策劃銷售方案，有權變更和確定各銷售階段的計劃和銷售價格。廣告、宣傳費總額不得超過銷售額的1% 。此條款不影響其他條款的執行;

4、甲方負責收取客户交納的各種款項。包括：定金、購房款及客户交付的其他費用等;

5、在乙方配合下，辦理《商品房買賣合同》的備案、購房貸款及房屋產權登記等相關工作;

6、項目在建設過程中，若發生規劃或設計變更，甲方應及時書面通知乙方;

7、甲方有權隨時調閲銷售情況的相關信息;

8、甲方可根據市場行情隨時對銷售價格進行調整，乙方自通知之日起執行新價格銷售，溢價亦按甲方新批准的價格高出部分計算，甲乙雙方按8:2比例分成;

9、甲方根據項目需要對乙方銷售進度提前15日進行調整，乙方接到通知後執行，甲方按新的銷售進度進行考核。

乙方責任及義務：

1、乙方在本合同簽訂時，按約定銷售週期提供每月銷售計劃即附表2作為本合同的組成部分;

2、制定售樓方案和宣傳推廣方案，根據項目實際情況，以甲方確定的工作目標為導向，合理組織和實施銷售工作，並定期向甲方提交營銷策劃方案。

3、乙方應嚴格按照與甲乙雙方所確定的售樓方案進行銷售，不得向客户做售樓方案條款之外的承諾或向客户收取費用。

4、乙方負責與客户簽訂《商品房買賣合同》，並負責因合同產生的一切責任及經濟糾紛。在甲方配合下，乙方負責交房的全部相關工作。

5、乙方應於每月5號前以書面形式向甲方報送上月工作總結，包括：上月回款執行情況及與計劃的比對分析、銷售推廣的執行情況及與計劃的比對分析、銷售價格的比對分析和特殊事項的辦理完成情況;於每月25號前以書面形式向甲方報送下月工作計劃，包括：下月回款計劃，銷售計劃、客户渠道和推廣計劃及費用計劃、價格調整計劃和特殊事項辦理進度計劃;

6、合同終結時，乙方應向甲方移交全部客户(包括未成交客户)資料及其他資料的原件。

7、對甲方提供的資料及在工作中獲悉的甲方及本項目的信息負有保密責任，未經甲方書面同意，不得將項目的任何信息擅自發表和提供給第三方。

8、合同約定履行期間，乙方自行負責設備維修、水、電、通訊、耗材等所有費用及所聘用人員的人身安全、財產安全等一切責任。甲方不負責乙方人員的任何相關責任。

六、代理費及結算方式

1、代理費標準

①乙方實際銷售價格甲方批准價格的部分計算溢價，溢價部分甲乙雙方按 8:2 比例分成; ②乙方在雙方約定的銷售週期內完成約定銷售指標90%以上，銷售代理佣金按實際銷售額的1 %提取;銷售率80-89%按0.9%提取，70-79%按0.8%提取，70%以下執行本合同第七.3條;

2、代理費計算及結算方式：

①乙方當期代理費=當期已售出樓房合計合同總房款×當期代理費率。當期樓房已售出的標準是：一次性付款的，以客户簽訂《商品房買賣合同》且以付清房款為準。以按揭方式付款的，以客户簽訂《商品房買賣合同》並交付首期房款且客户的銀行貸款已存入甲方帳户為準;

注：溢價部分如發生結算乙方不再重複享受1%的佣金結算

②結算時間：每月3號前乙方上報銷售佣金情況，銷售指標完成90%以上，經甲方核實確定後，在5日內將上月佣金按預結算額結算一次。月預結算代理費的費率為1% ;

③退房處理

非甲方原因導致客户退房的，不計入乙方銷售業績。已按原標準付代理費的，乙方將差額部分退還甲方。若客户在簽訂訂房單後悔約，該客户交納的定金將予扣除，並由甲方處理。

七 、合同的解除和違約責任：

1 、乙方如未經甲方同意擅自作出有下列行為之一時，甲方有權隨時解除合同，並扣除向乙方支付、應付而未付的代理費及全部的保證金，並要求乙方同時支付20萬元違約金，給甲方造成經濟損失的，乙方還應賠償甲方經濟損失。

a未經甲方同意擅自改變售樓方案

b任意放盤

c減價銷售

d向客户額外收取費用

e擅自轉讓代理權

f超越代理權進行營銷策劃或代理銷售

g擅自將甲方提供的資料或工作中獲悉的甲方的商業祕密對外披露、提供、發佈。

h從事其他有損甲方合法權益和良好聲譽的行為。

I乙方中途退場的。

J駐現場負責人不在本項目崗位或在其他項目兼職;

K銷售人員不足 人

2、甲方應按照本合同約定的時間(扣齊20萬元保證金後)支付乙方應得的代理費，如有拖欠按日1‰向乙方支付滯納金，拖欠超過2個月乙方有權解除合同。甲方依據乙方上報佣金計提明細3日內核查無誤後支付乙方代理費及保證金。

3 、按本合同約定或甲方調整的銷售進度，連續兩個月完成銷售任務70-89%甲方有權解除合同，佣金支付50%，連續三個月完成銷售任務70%以下，按本合同第七.1執行;

4 、本合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。除按照本合同約定或經雙方協商同意解除合同外，任何一方不得擅自解除合同，否則違約方應向另一方賠付20萬元的違約金。

八 、合同生效及其他：

1 、本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均應嚴格履行，否則違約方要賠償給無過失方造成的一切經濟損失。

2 、雙方協商同意後，對本合同的修改、補充等應簽訂補充協議，補充協議具有同等法律效力。合同未約定部分，以甲方意見為主。

3 、本合同未盡事宜，雙方協商解決，按照國家有關法律法規規定執行。因本合同產生的爭議應協商解決，協商不成的，交由滄州市仲裁委員會仲裁解決。

4、根據國家及政府部門針對房地產出台的一些政策，甲方有權重新修改本合同。

5 、本合同及附件一式貳份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。

甲方(簽字蓋章)： 乙方(簽字蓋章)：

年 月 日 年 月 日

二手商品房銷售協議書 篇12

出賣方（甲方）：

購買方（乙方）：

甲方及乙方根據《_____》及其他有關規定，為明確買、賣雙方的權利義務關係，經協商一致，於年月日簽訂商品房銷售合同（以下稱“該合同”），並同意根據該合同之有關規定簽訂本協議，以補充該合同未盡善之部分，共同遵守。

1.甲方依據《商品房銷售許可證》第號將在市區路號的單元層號的商品房（以下稱“該商品房”）出售給乙方。

2.土地使用期限自起止。

3.該之建築材料及設備以附錄為標準。

4.甲、乙雙方同意按附錄所列之該商品房售價及付款辦法付款。對交款日期及付款方式，乙方必須嚴格遵守。

5.如乙方未能根據附錄之規定期限依時交付樓價款者，由滯付之日起計算直至付款之日止，乙方每日須按該合同第條向甲方支付該合同所列出之滯納金。同時甲方還可以書面方式催乙方付款。如乙方逾期七日仍未依時支付樓價欠款及/或滯納金，甲方有權視乙方違約而作中途退房處理並有權終止該合同及本協議。甲方可以書面通知乙方解除該合同及本協議，並報知市房地產管理機關備案後另行出售。乙方已付之樓價款由甲方按該合同第八條之規定扣除違約金及/或滯納金，並於甲方將該商品房另行售予他人時，賠償甲方因轉售引致的損失後，退回乙方。轉售如有盈餘，則歸甲方所有。乙方已付樓價款不足以支付違約金及損失賠償時，甲方保留追究乙方法律責任之權利。

6.乙方應於甲方發出該商品房交付使用通知書之日起十四天內，按甲方指定的地點及方式付清樓價餘款（若有）、滯納金（若有）及其他乙方在該合同及本協議下應繳的款項，並接受甲方移交鎖匙；否則甲方將有權根據本協議第5條收取滯納金及/或違約金並安排處理該商品房，乙方不得對此提出任何異議。乙方並須向甲方負責因乙方逾期收摟而引致的任何損失及費用。收樓前如該商品房有未妥善之處，乙方不得藉此拒絕收樓。

7.乙方繳清本協議第6條的款項後，應即辦理領取該商品房鎖匙的手續，甲方向乙方移交鎖匙當天即視為乙方實際對該商品房收樓之日。如乙方於繳清該款項後十天內仍未辦理該手續，視為乙方已實際收樓。

8.在乙方實際對該商品房收樓後如該商品房被他人佔用或遭受損毀或物業內部的設備、設施被破壞，概由乙方自行負責。

9.如遇下列特殊原因，甲方可無須根據該合同所訂定之日期將該商品房交付乙方，並可延期交付該商品房予乙方使用，而不用承擔任何違約金及/或滯納金。

（1）人力不可抗拒的自然災害或其他事故；

（2）施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題；

（3）其他非甲方所能控制的因素；

（4）承建商之延誤；

（5）市政府配套設施及安裝之延誤；

（6）政府部門延遲文件之批准；

（7）圖紙之更改；

（8）無法預見的意外事件；

（9）為執行當時政府的法規而引致的延誤；

（10）供水、供電部門未能按時接通室內外的水電設施。

甲方應將延期原因以書面通知乙方，乙方不得提出異議。如有特殊需要或在不能預見的情況下，甲方須再度延期支付該商品房予乙方使用，甲方則須出示承建商有關文件及得到有關政府部門的批准，方可再度延期。

11.甲方有權更改該商品房之圖紙，如更改後該商品房面積不多於或不少於原出售面積之10%，乙方不得提出異議，但該商品房售價則因面積多少而增減。如少於或多於原出售面積之10%，乙方可選擇接受新面積，而售價亦因面積多少而增減或在收到該商品房交付使用通知書後七天內以書面提出取消該合同及本協議，甲方將在收到通知書後十四天內將乙方所交樓價款無息追還（但乙方已付之_____、公證費、交易費及乙方已向政府繳納的税費概不獲退還），甲方亦可以將該商品房另賣予別人。有關該商品房建築面積、建築設計、裝修規格以及設備均以房產執照載明為準。該商品房之圖紙及規劃如有更改，以有關部門批准之圖紙及規劃為標準，不再通知。乙方不可提出異議。

12.《房產執照》詳列之面積與出售面積有差距的，差距在正負2%內時，互不補/退差價，超過正負2%之部分，甲、乙雙方應當互相返補。

13.甲方須根據該合同第五條款負責保修該商品房，但對因任何不可抗力或由乙方過失或其他人為原因造成的損壞或改動或在保修期滿後出現的問題概由乙方負責，甲方不負保修之義務。如該商品房經乙方裝修改變原狀，甲方亦無須負保修之義務。

14.乙方除按時繳付該合同及本協議規定之樓價款外，並同意在簽訂本協議及在接收該商品房之前，按政府部門和甲方及大廈管理公司之要求繳清契税、交易費及管理費、保證金等應付之費用。

15.乙方在接收該商品房後，須承擔該商品房的一切風險及負責支付該商品房的一切税費及/或其他費用。

16.乙方使用該商品房時必須遵守中華人民共和國國家法律、法令和社會道德，乙方所購商品房只可作附錄所列用途使用，並確認和遵守該大廈管理公約。乙方在使用期間未得該大廈的管理人及責制市有關的建設和房地產管理部門批准，不得擅自：

（1）改變該商品房的外觀及結構；

（2）改變使用功能；

（3）設置工場；

（4）儲存任何違禁品；

（5）在該商品房內加建任何部分和上蓋。

如確需改變，乙方應取得設計之有關部門和房產管理之有關部門的同意，並辦理相應的手續，且該商品房如有損壞應自費修繕。乙方因裝修而影響該大廈的整體觀瞻，甲方有權提議改變或終止乙方裝修。因乙方擅自改變該商品房的外觀及/或結構而損害了他人利益或者造成嚴重後果，所引起的法律及經濟責任概由乙方完全承擔。

17.自本協議簽訂日起，乙方或其承讓人應按政府有關規定繳納該商品房土地使用費及其他一切應繳之費用及税項。

18.該商品房建成後乙方享有該商品房之房產權及相當於該商品房建築面積佔大廈總面積比例的土地使用權，該大廈除甲方已售出的房屋外全屬甲方所有。甲方有權保留以下絕對權利而不需得到乙方同意：

（1）按政府的規定製定大廈管理公約，決定大廈管理人、管理費用的分攤及管理人的酬金；

（2）將該大廈任何部分（除該商品房及其他已賣出的單位外）改變為該大廈之公共部分，及隨時收回該部分歸甲方所有；

（3）將該大廈任何部分（除該商品房及其他已賣出的單位外）賣出或交還政府；

（4）有權更改該大廈或其中任何部分之名稱及編號，無須向業主負責任何因此而引起的損失、費用或開支。

19.乙方在轉讓該商品房時，應於有關轉讓文件簽署之日起立即就使用變化情況以書面通知管理人（管理人未收到通知前乙方要負責該商品房應支付的管理費用）。

20.該商品房於交付後，由甲方委託之公司負責及實行統一管理。乙方理解並同意由甲方擬訂的該大廈之管理公約為該合同及本協議不可分割之組成部分。乙方必須在簽署該合同及本協議之同時，與甲方簽署該大廈之管理公約的承諾書。乙方的承讓人必須簽署該大廈管理公約之承諾書，同意無條件嚴格遵守所有該大廈管理公約之條款、規定及分擔與管理該大廈有關的一切費用和税項而不得提出異議。

21.乙方出租、轉讓、繼承或抵押該商品房時，必須向房管部門辦妥合法手續。出租、轉讓、繼承及/或抵押合約中必須載明受讓人、租用人、繼承人、抵押權人應當無條件接受大廈管理公約。受讓人、租用人、繼承人必須在和該大廈管理人簽訂該大廈之管理公約的承諾書後，方可佔用該商品房。受讓人、租用人、繼承人向管理人簽訂承諾書之前的一切管理費用由乙方承擔。

22.乙方及其承讓人必須根據中華人民共和國和當地有關的法律及政令按時繳交應繳付的地税及其他市政通訊、水、電費用。同時乙方及其承讓人於入住時必須償還甲方代墊付之水、電力、煤氣、電話等之開户費、按金、表費等支出。

23.如乙方更改通訊地址，必須以書面通知甲方。

24.甲方根據該合同及/或本協議發出通知書予乙方（包括交付使用通知書），如甲方根據其記錄之乙方最後通訊地址，經郵局將通知書寄往乙方，在寄出48小時後，甲方可當作乙方已收到通知書處理。

25.本協議為該合同的組成部分，有同等法律效力。

26.本協議的訂立、變更、解除、終止及訴訟均依照中華人民共和國法律、法令和地方政府有關規定，並受其制約。

27.本協議的附錄均為本協議的組成部分，本協議書寫及印刷之文字均具同等效力。

28.甲、乙雙方如在履行合同中產生爭議，應及時協商解決，協商不成時，雙方可直接向有管轄權之人民法院起訴。

29.該合同及本協議一式四份，甲、乙雙方各執一份，送所在地房地產交易市場登記機關一份、公證機關一份。各份均具同等效力。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

地址：地址：

法定代表人（簽名）法定代表人（簽名）

代理人：代理人：

開户銀行：開户銀行：

賬號：賬號：

電話：電話：

編碼：編碼：

簽約時間：

二手商品房銷售協議書 篇13

出賣人(以下簡稱甲方)：_______________

法定代表人：____________________________

委託代理人(房地產經紀機構)：____________

買受人(以下簡稱乙方)：____________________

法定代表人：__________________

委託代理人：____________________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

第一條商品房情況該商品房銷售許可證號：_____________________商品房座落：_______區、縣___________路、道、街__________________________。

設計用途_____，建築結構_____，建築層數為_____層。建築面積_____平方米，其中：套內建築面積_____平方米，公共部分分攤建築面積_________平方米。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

商品房土地來源為：________。

以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。

第二條商品房價款商品房銷售按建築面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。

第三條商品房交付日期商品房竣工，經驗收合格後，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。

甲方於_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

1、變更合同2、解除合同3、_____________________________。

第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款。

_________________________________________________________________________________________________

2、分期付款。_________________________________________________________________________________________________

3、其他方式。

_______________________________________________________

第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：

1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

2、解除合同。

甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按作文商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：

1、合同繼續履行。

乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

2、解除合同。

乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

第七條商品房建築面積與銷售建築面積差異的處理商品房建築面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。

商品房建築面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建築面積與銷售面積的差異多退少補。

面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

第八條商品房質量及保修責任甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。

在乙方正常情況下，甲方應按照《長沙縣商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。

因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

第九條商品房配套設施運行的約定下列配套設施運行日期約定如下：

1、上水___________________________。

2、下水___________________________。

3、供電___________________________。

4、燃氣(氣源種類)_____________________。

5、暖氣___________________________。

6、_____________________________。

上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內採取撲救措施，並賠償乙方損失;

超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，並且每項還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。

第十條商品房設計變更的約定甲方未徵得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境佈局(見附件四)。

確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內與乙方協商。

乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。

第十一條商品房交接商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用説明書》，交接房屋鑰匙。

第十二條商品房產權登記商品房竣工驗收合格後，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢後，甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。

甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。

第十三條物業管理關於物業管理的服務內容和收費標準等，按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。

第十四條產權糾紛和債權債務糾紛的約定甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。

如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十五條爭議處理本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第____種方式處理：

1、向_____________仲裁委員會申請仲裁;

2、向人民法院提起訴訟。

第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

第十七條合同份數本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。

甲方：乙方：

委託代理人：委託代理人：

年月日年月日

二手商品房銷售協議書 篇14

出賣人(以下簡稱甲方)：______________

法定代表人：_____________________

買受人(以下簡稱乙方)：_____________

法定代表人：_____________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

第一條商品房情況該商品房銷售許可證號：_____________________商品房座落：___________市。設計用途_____，建築結構_____，建築層數為_____層。

建築面積_____平方米，其中：套內建築面積_____平方米，公共部分分攤建築面積_________平方米。

商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為________年，自________年____月____日至________年____月____日止。

第二條商品房價款商品房銷售按建築面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元。

第三條商品房交付日期商品房竣工，經驗收合格後，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。

甲方於________年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

1、變更合同;

2、解除合同。

第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款;

2、分期付款;

3、其他方式。

第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期利率計算。

如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：

1、合同繼續履行。

甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金;

2、解除合同。

甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期利率計算。

此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在____日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期利率計算。

如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：

1、合同繼續履行。

乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期利率計算。

此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金;

2、解除合同。

乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

第七條商品房建築面積與銷售建築面積差異的處理商品房建築面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。

商品房建築面積與甲方銷售面積差異不超過___%(包括___%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建築面積與銷售面積的差異多退少補。

第八條商品房質量及保修責任甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。

在乙方正常情況下，甲方應按照《市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。

因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

第九條商品房配套設施運行的約定下列配套設施運行日期約定如下：

上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在____日內採取撲救措施，並賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，並且每項還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。

第十條商品房設計變更的約定甲方未徵得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境佈局。

確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起____日內與乙方協商。

乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。

甲方簽字：__________

乙方簽字：_________

____年____月____日

____年____月____日