二手房抵押委託貸款合同（精選3篇）

二手房抵押委託貸款合同 篇1

委託方：_________________

代理方：_________________

甲乙雙方根據中國有關法律、行政法規和_____________市相關地方性法規的規定，以及貸款銀行的相應規定，在平等、自願、相互信任的基礎上籤訂本合同。

第一條：房屋基本情況

1、甲方將坐落於_________________的房屋委託乙方辦理貸款，並保證提供的信息真實有效。產權清晰，無糾紛，無抵押。

2、該房屋基本情況：房屋性質_____________; 所有權人_____________ ;房型____________; 房齡_____________;朝向_________________; 樓層_________________ ;總層數 _________________;結構 _________________;單雙氣_________________; 總面積_______________。

第二條：貸款約定

1、甲方認可該房屋到貸款銀行指定評估公司進行評估。

2、甲方委託乙方為其購買該房屋辦理____________ 形式貸款。

3、甲方申請貸款金額為人民幣____________ 萬元，貸款年限為 _________________年。

第三條：首付款相關約定

甲方應於 _________________年 _________________月_________________ 日前將該房屋的首期款____________ 萬元交予乙方，並提供各種相關證明與證件。甲方於簽訂本合同時向乙方交納服務費，共計_________________元。

第四條：雙方責任

1、甲方自願委託乙方對該房屋提供協助房屋過户服務。

2、甲方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠、合法、有效。如貸款銀行調查其所提供材料、證明內容不屬實或其資信不夠造成的貸款未果。甲方需承擔相應責任及經濟損失，乙方所收取服務費不予退還。

3、甲方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續，否則貸款延期責任由甲方承擔。

4、甲方需按照合同約定向乙方支付委託服務費。

5、在簽定本合同_________________日內，甲方應向乙方交納相當於總房款_________________%以備辦理貸款手續。如甲方所付款與貸款銀行要求之最低首付款存在差額。則甲方應在接到乙方通知後_________________日內將不足額部分補齊交至乙方。

6、甲方需按規定支付銀行要求的其它費用，如保險費。貸款期間如遇銀行政策調整，甲方應按調整後的政策執行。

7、如房屋不能取得《房屋他項權證》，由此造成的銀行貸款利息及產權過户費用等相關費用由甲方承擔。

8、乙方應嚴格履行合同，協助為甲方辦理房屋抵押貸款。

第五條：違約責任

1、甲方因提供虛假資料或不真實交易而引發的經濟糾紛，乙方有權追究其法律責任並按情節輕重要求賠償。

2、甲方必須嚴格履行本合同及與銀行簽訂的二手房抵押、借款合同。

3、甲方應協助乙方辦理產權過户、抵押貸款及抵押登記等相關手續，如因甲方導致上述手續辦理不暢，責任由甲方自負。

4、如遇不可抗力因素或因政府政策調整導致本合同不能繼續履行或履行不必要的，本合同則自然解除，雙方各不承擔責任。

第六條：爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條：本合同的生效與終止

1、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章後生效，甲方所購房屋所有權證辦理完畢並向貸款銀行辦理完抵押登記之日，本合同自動終止。

2、在甲方與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款借款合同之前，經甲、乙雙方商議，可解除本合同，已產生的各項費用由提出解除本合同的一方承擔。

3、本合同一式三份，甲方一份、乙方兩份。

第八條：約定其它事宜___________________________________________________。

甲方：_________ 乙方：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

二手房抵押委託貸款合同 篇2

抵押人(甲方)： 法定地址： 通訊地址： 委託人(乙方)： 法定地址： 通訊地址：

貸款人、抵押權人(丙方)： 地址：

鑑於委託人(下略為“乙方”)委託貸款人(下略為“丙方”)發放委託貸款，乙方與丙方於 年 月 日簽署了委託貸款委託協議

[編號： ](下略為“委託協議”)，借款人 (下略為“借款人”)與丙方也於 年 月 日簽署了委託貸款合同[編號： ]。為保障乙方、丙方債權的實現，並作為借款人在委託貸款合同項下提款的一項先決條件，抵押人(下略為“甲方”)願意向乙方的受託人丙方提供抵押擔保。現根據中華人民共和國有關法律、法規，在遵循公平原則的基礎上，經雙方當事人協商一致，特訂立本合同，以資遵守。

一、本合同項下被抵押擔保的主債權為根據委託貸款合同由丙方向借款人提供的 (幣種)最高限額為(大寫) 元整的委託貸款，委託貸款到期日為 年 月 日，本合同所稱“到期”、“屆滿”，包括丙方根據乙方書面通知要求而宣佈委託貸款提前到期的情形。抵押人在此承認借款人所欠委託貸款本金、利息的有效證據以貸款人按業務操作規定出具的會計憑證為準。

二、本合同項下抵押人的抵押擔保範圍為借款人在委託貸款合同項下全部到期應付而未付委託貸款本金及利息、違約金、賠償金、實現債權的律師費、訴訟費及其他相關費用。

三、甲方以其有權處分的財產作抵押，抵押財產由本合同項下的抵押物清單載明，該清單為本合同的組成部分。

四、甲方承諾：

(一)甲方向乙方和丙方作出的陳述和保證於簽字時作為，並在本合同有效期間持續有效。

(二)保證對其抵押物依法享有所有權或處分權。不存在任何影響抵押權實現的其他權利或情形(包括但不限於拖欠税款、工程價款等)

(三)在抵押期間甲方應妥善保管抵押財產，並負責維修、保養，保證抵押財產的完好無損。乙方和丙方如需對抵押財產的狀況進行了解，甲方應給予合作。

(四)甲方在本合同生效之日將下列抵押物的物權證書文件交丙方保管(法律上有其他規定的，從其規定)。

(1) (2) (3)

(4) (5) (6)

(五)對乙方和丙方要求保險的抵押物，如需辦理保險，甲方應在本合同生效前辦妥抵押財產保險手續並保證到期續保。

(六)甲方負責辦理本合同項下有關評估、公證、保險、鑑定、登記、運輸及保管等事宜並承擔全部費用。

五、抵押期間，由於甲方及任何第三人的行為造成抵押物價值減少，甲方應在抵押物價值減少情況發生後三十天內通知乙方，根據甲乙雙方協議向丙方增補與減少價值相當的財產抵押或有效擔保。

六、在抵押期間，經乙方書面同意，抵押物如發生投保範圍內的損失，或因第三人的行為導致抵押物價值的減少，保險賠償金或損害賠償金應按第 種方式操作(訂立合同時選擇)。

(一)存入乙方指定賬户，抵押期間甲方不得動用。 (二)甲方同意提前歸還貸款。

七、在抵押期間，甲方出租抵押物應徵得乙方同意。

八、在抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得價款應按第 種方式處理(訂立合同時選擇)。

(一)存入乙方指定的賬户，抵押期間甲方不得動用。 (二)甲方同意提前歸還貸款。

九、甲方有下列情形之一，應及時書面通知乙方和丙方：

(一)經營機制發生變化，如實行承包、租賃、聯營、合併(兼併)、分立、股份制改造、與外商合資(合作)等;

(二)涉及重大訴訟;

(三)抵押物的權利發生爭議;

(四)破產、歇業、解散、被停業整頓、被吊銷營業執照、被撤銷。

(五)法人住所、電話、法定代表人或高管人員發生變更。

甲方有前款(一)的情形應提前三十天通知乙方和丙方;有前款其他情形應在事後七日內通知乙方和丙方。

十、甲方違反前述四、五、七、九款約定造成損失的，應承擔賠償責任。

十一、如發生依據委託貸款合同的約定提前收回貸款，其合同項下的債權未得到足額清償，乙方有權委託丙方提前處置抵押物收回貸款本息。

十二、委託貸款合同履行期限屆滿，借款人未清償債務，丙方有權根據乙方的委託代理拍賣、變賣抵押物並以所得價款優先受償;或經甲、乙雙方協商以抵押物折價實現抵押權。

十三、本合同適用中華人民共和國法律，任何有關本合同的爭議均受貸款人所在地人民法院管轄。

十四、商定的其他事項：

十五、本合同自三方當事人加蓋公章及法定代表人或授權代表人簽字或蓋章後生效。

十六、本合同正本一式四份，簽約三方各執一份，登記部門一份，各份效力相同;副本數份備查。

叁方簽署：

在簽署本合同時，叁方當事人對合同的所有條款均無疑義並對當事人有關權利、義務和責任的條款的法律含義有準確無誤的理解。

抵押人住所： 抵押人：(公章) 基本賬户開户行： 賬 號：

電 話： 法定代表人

傳 真： 郵政編碼：

委託人住所： 電 話： 傳 真：

郵政編碼：

抵押權人住所： 電 話： 傳 真：

郵政編碼：

或授權代理人：(簽章)委託人：(公章) 法定代表人

或授權代理人：(簽章)抵押權人：(公章) 法定代表人

或授權代理人：(簽章) 簽署日期： 年 月 日

二手房抵押委託貸款合同 篇3

合同編號：

委託人(甲方)：__________________________________ 電話：__________________

住所：___________________________________________ 傳真：__________________

負責人：_____________________________________ 郵政編碼：__________________

開户銀行：_______________________________________ 帳號：__________________

受託人(乙方)：__________________________________ 電話：__________________

住所：___________________________________________ 傳真：__________________

負責人：_____________________________________ 郵政編碼：__________________

借款人(丙方)：__________________________________ 電話：__________________

住所：___________________________________________ 傳真：__________________

負責人：_____________________________________ 郵政編碼：__________________

開户銀行：_______________________________________ 帳號：__________________

鑑於，

甲方為有效地運用其自有資金，自願將自有資金：幣種_______，金額_________(大寫 _______________)委託丙方按照本合同的條款和條件向乙方發放委託貸款。根據我國有關委託貸款業務之法律規定，為明確委託人、受託人、借款人之權利、義務，經三方協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

1、委託金額

甲方向乙方存入委託資金人民幣__________元(大寫____________________) 。

2、借款金額

受甲方委託，乙方向丙方發放委託借款人民幣__________元(大寫__________________) 。

3、借款用途

丙方借款將用於_____________________________________________。

4、借款期限

4.1、本合同約定借款期限為__________個月，即從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

4.2、在本合同項下的借款期限起始日與貸款轉存憑證不一致時，以貸款轉存憑證為準，借款期限隨之順延。貸款轉存憑證為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

5、貸款利率和計結息方式

5.1、本合同採用下述第_____種方式計結息。

① 貸款利率按 _____息__________計算，按_____結息，結息日為__________(月/季末月/年末月)的第20日。

_______________________________________________________。

5.2、貸款利息自貸款轉存到丙方賬户之日起計算。在合同有效期內，如甲方需調整貸款利率，乙方應與甲方協商後，以雙方簽字確認的書面形式通知丙方調整利率。

6、貸款發放

6.1、只有同時滿足下列條件後，乙方才有義務發放貸款：

6.1.1、甲方相應的委託基金已經存入其在乙方開立的委託貸款基金户;

6.1.2、丙方已滿足甲方要求的用款前提條件：

①____________________________________________________;

②____________________________________________________;

6.1.3、乙方已經接到甲方的《委託貸款發放通知書》;

6.1.4、《委託貸款發放通知書》中的貸款發放金額不超過甲方委託貸款基金户中的可用資金額;

6.1.5、本合同已正式生效;

6.2、發放貸款計劃

______年______月______日 ______萬元; ______年______月______ 日 ______萬元;

______年______月______日______萬元; ______年______月______ 日______萬元;

______年______月______日 ______萬元; ______年______月______ 日 ______萬元;

______年______月______日 ______萬元; ______年______月______ 日 ______萬元;

6.3、乙方將貸款劃入丙方在乙方開立的_____________________________賬户，帳號_____________________________。

7、提前還款

7.1、經甲方書面同意並通知乙方，丙方可以提前部分或全部歸還貸款本金和利息。

7.2、丙方提前歸還本金應按照實際用款期間及本合同約定的貸款利率計算利息。丙方分次還款的，如提前歸還部分貸款本金，應按還款計劃相反順序還款。提前還款後，尚未歸還的借款仍按本合同約定的貸款利率執行。

8、委託代理業務手續費

8.1、委託貸款業務的手續費按以下第___種方式支付：

①由委託人支付;

②由借款人支付;

③由雙方按比例支付，委託人支付比例為_____，借款人支付比例為_____。

8.2、收費標準：委託人應按委託貸款餘額的4‰支付委託貸款發放手續費，按年收取。

8.3、手續費結算時間：每季度結算一次，以轉賬方式劃入乙方相對應的賬户。

9、合同的變更和解除

9.1、本合同生效後，任何一方不得擅自變更和解除本合同。

9.2、丙方如在用款前無法完成甲方要求的用款前提條件，乙方有權單方解除本合同並書面通知甲方和丙方。

9.3、貸款到期，由於客觀情況發生變化，丙方經過努力仍不能還清借款的，可以在借款到期前______日內向乙方申請展期，經乙方同意並書面通知甲方，甲、乙、丙三方簽定展期還款協議書，作為本合同的附件。

10、合同爭議解決方式

10.1、本合同在履行過程中發生爭議，應由甲方與丙方協商解決，乙方予以協助。協商不成，可以採取訴訟的方式解決。

10.2、在協商期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍需履行。

11、當事人商定的其他事項：

____________________________________________________________。

12、本協議自甲方法定代表人(負責人或授權代理人)簽字並加蓋公章(甲方為自然人時則為簽字)，乙方(或授權代理人)簽字並加蓋公章(乙方為自然人時則為簽字)，丙方(負責人)或其授權代理人簽字並加蓋公章之日起生效。

13、本協議正本叁份，三方各執一份。副本______份。

(以下無正文內容)

甲方：(公章)

法定代表人(負責人或授權代理人)：(簽字) ____________________

乙方：(簽字並蓋章)____________________________________________

丙方：(公章)

負責人(或授權代理人)：(簽字)_______________________________

年 月 日