住房委託租賃合同（精選14篇）

住房委託租賃合同 篇1

甲方：(地址：電報：(租)電話：)

乙方：(地址：電報：電話：)

根據租賃項目的批准文件(文號)和乙方的《租賃項目申請書》(編號：)，並依據下述各款規定，甲方接受乙方的租賃委託，代理乙方承租下列物品。

二、租賃費及有關條件：

1.租賃費總額：(大寫：)租賃期自提單之日起算，自租賃期起算日起滿個月的當天為第一次支付日，以後每滿個月支付1次，共支付次，即租賃期結束。

2.其他有關費用，如本合同附表《估價單》所列。

3.在本合同生效日後30天內，甲方將按照租賃業務和國際貿易習慣做法，代表乙方簽定租賃合同。

該租賃合同生效後，甲乙雙方均有履行該合同的責任和義務。

三、租賃物件交接：

1.租賃物件裝船後，甲方應適時向乙方發出到貨通知，並負責在到貨後代辦進口許可、報關、保險、提貨、託運等有關手續，所需費用由乙方承擔。

2.乙方接貨後，應立即在商檢部門的督導下開箱檢驗。

檢驗無訛後，即可安裝使用。

如檢驗結果與合同及其附件規定不符，應立即申請商檢部門檢驗並出具商檢證書，最遲應在合同規定的索賠期到期日10天前，通知甲方對外提出索賠。

四、費用結算辦法：

(1)本合同附表所列國內外費用系估算額，實際支付時，按附表説明事項辦理。

(2)有關各期租賃費的結算辦法，乙方應在甲方發出的付款通知規定的期限內，將本期應支付租賃費劃撥至甲方賬户。

甲方在對外結算後，以原始發票金額為準開列結算清單，多退少補。

倘乙方未能按期劃撥，甲方將依據本合同通知銀行向乙方開户行(帳號：)託收。

在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收2%的滯納金，不足一個月按一個月計算。

(3)本合同附表所列明的國內有關費用，係指乙方應向國內有關單位交納的進口關税，進口工商税、港口、陸運雜費和銀行費用等概算額。

結算辦法同本款第(1)(2)條。

(4)甲方代理費按租賃費總額的2%，於到貨時一次性計收，不足5萬美元的租賃項目，按2.5%計收，結算辦法同本款第(2)條。

五、擔保單位及責任：

為確保租賃合同的履行，甲、乙雙方同意為乙方的擔保單位。

擔保單位有責任監督乙方按期執行合同並在乙方不能/無力支付租賃費及其他費用時，代乙方履行付款責任。

六、生效：

本合同正本一式二份，經甲、乙雙方簽章，並由乙方擔保單位蓋章擔保後生效。

副本按需要分送有關部門備查。

第號《租賃合同》和本合同所附第號估價單為本合同不可分割的組成部分。

七、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

住房委託租賃合同 篇2

甲方：(地址： 電報：(租) 電話：)

乙方： (地址： 電報：電話： )

一、根據租賃項目的批准文件(文號 )和乙方的 《租賃項目申請書》(編號： )，並依據下述各款規定，甲方接受乙方的租賃委託，代理乙方承租下列物品。

二、租賃費及有關條件：

1.租賃費總額： (大寫： )租賃期自提單之日起算，自租賃期起算日起滿 個月的當天為第一次支付日，以後每滿個月支付1次，共支付次，即租賃期結束。

2.其他有關費用，如本合同附表《 估價單》所列。

3.在本合同生效日後30天內，甲方將按照租賃業務和國際貿易習慣做法，代表乙方簽定租賃合同。該租賃合同生效後，甲乙雙方均有履行該合同的責任和義務。

三、租賃物件交接：

1.租賃物件裝船後，甲方應適時向乙方發出“到貨通知”，並負責在到貨後代辦進口許可、報關、保險、提貨、託運等有關手續，所需費用由乙方承擔。

2.乙方接貨後，應立即在商檢部門的督導下開箱檢驗。檢驗無訛後，即可安裝使用。如檢驗結果與合同及其附件規定不符，應立即申請商檢部門檢驗並出具商檢證書，最遲應在合同規定的索賠期到期日10天前，通知甲方對外提出索賠。

四、費用結算辦法：

(1)本合同附表所列國內外費用系估算額，實際支付時，按附表説明事項辦理。

(2)有關各期租賃費的結算辦法，乙方應在甲方發出的付款通知規定的期限內，將本期應支付租賃費劃撥至甲方帳户。甲方在對外結算後，以原始發票金額為準開列結算清單，多退少補。倘乙方未能按期劃撥，甲方將依據本合同通知銀行向乙方開户行(帳號： )託收。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收2%的滯納金，不足一個月按一個月計算。

(3)本合同附表所列明的國內有關費用，係指乙方應向國內有關單位交納的進口關税，進口工商税、港口、陸運雜費和銀行費用等概算額。結算辦法同本款第(1)(2)條。

(4)甲方代理費按租賃費總額的2%，於到貨時一次性計收，不足5萬美元的租賃項目，按2.5%計收，結算辦法同本款第(2)條。

五、擔保單位及責任：

為確保租賃合同的履行，甲、乙雙方同意為乙方的擔保單位。擔保單位有責任監督乙方按期執行合同並在乙方不能/無力支付租賃費及其他費用時，代乙方履行付款責任。

六、生效：

本合同正本一式二份，經甲、乙雙方簽章，並由乙方擔保單位蓋章擔保後生效。副本按需要分送有關部門備查。第 號《租賃合同》和本合同所附第號估價單為本合同不可分割的組成部分。

七、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

住房委託租賃合同 篇3

甲方(委託方)：

乙方(受託方)：

甲方因人在外地，特將房屋委託乙方代為出租及管理。經甲乙雙方友好協商，現明確甲方房屋租賃授權委託的具體事項如下：

一、乙方有義務對甲方的委託房屋及相關的資信嚴格保密。

二、房屋信息

1.甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於;共層第層。

2.房齡：年;房間數量：;衞生間數量：;總建築面積：平米;房屋朝向：_____;裝修情況：;房屋用途：。

三、委託權限

1.該房屋的出租和日常管理;

2.該房屋的相關設施設備的維護與管理。

四、經甲乙雙方簽字確認後，該委託授權書即生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

住房委託租賃合同 篇4

編號：______________

日期：______________

甲方：______________

地址：______________

電話：______________

乙方：______________

地址：______________

電話：______________

根據租賃項目的批准文件______________和乙方的《租賃項目申請書》（編號：______________），並依據下述各款規定，甲方接受乙方的租賃委託，代理乙方承租下列物品：

一、租賃物件品名、規格、數量

設備成交單價、總值和其他交易條款，均按第________號《訂貨協議書》規定辦理。

二、租賃費及有關條件

1、租賃費總額：______________（大寫：______________）。租賃期自提單交付之日起算，自租賃期起算日起滿_______個月的當天為第一次支付日，以後每滿_______個月支付1次，共支付_______次，至租賃期結束。

2、其他有關費用，如本合同附表《______________估價單》所列。

3、在本合同生效日後30天內，甲方將按照租賃業務和國際貿易習慣做法，代表乙方簽訂租賃合同。該租賃合同生效後，甲乙雙方均有履行該合同的責任和義務。

三、租賃物件交接

1、租賃物件裝船後，甲方應適時向乙方發出“到貨通知”，並負責在到貨後代辦進口許可、報關、保險、提貨、託運等有關手續，所需費用由乙方承擔。

2、乙方接貨後，應立即在商檢部門的督導下開箱檢驗。檢驗無誤後，即可安裝使用。如檢驗結果與合同及其附件規定不符，應立即申請商檢部門檢驗並出具商檢證書，最遲應在合同規定的索賠期到期日10天前，通知甲方對外提出索賠。

四、費用結算辦法

1、本合同附表所列國內外費用系估算額，實際支付時，按附表説明事項辦理。

2、有關各期租賃費的結算辦法，乙方應在甲方發出的付款通知規定的期限內，將本期應支付的租賃費劃撥至甲方賬户。甲方在對外結算後，以原始發票金額為準開據結算清單，多退少補。倘乙方未能按期劃撥，甲方將依據本合同通過銀行向乙方開户行（____________賬號：____________）託收。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收_______%的違約金，不足一個月按一個月計算。

3、本合同附表所列明的國內有關費用，係指乙方應向國內有關單位交納的進口關税、進口工商税、港口、陸運雜費和銀行費用等概算額。結算辦法同本款第1、2條。

4、甲方代理費按租賃費總額的_______%，於到貨時一次性計收。不足5萬美元的租賃項目，按_______%計收，結算辦法同本款第2條。

五、擔保單位及責任

為確保租賃合同的履行，甲、乙雙方同意_____________為乙方的擔保單位。擔保單位有責任監督乙方按期執行合同並在乙方不能或無力支付租賃費及其他費用時，代乙方履行付款責任。

六、爭議解決方式

七、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。

八、生效

本合同正本一式二份，經甲乙雙方簽章，並由乙方擔保單位蓋章擔保後生效。副本分送有關部門備查。第______________號《租賃合同》和本合同所附第_______號估價單為本合同不可分割的組成部分。

甲方（簽字）：______________

乙方（簽字）：______________

住房委託租賃合同 篇5

甲方：

乙方：

為明確委託出租方（甲方）與承租方（乙方）權利義務關係，經雙方協商一致，訂立本合同，雙方協議如下：

1、甲方接受乙方委託為乙方提供合法可用的車輛。乙方應按合同約定按時足額支付租車費用。乙方同意按雙方商定的價格租用甲方提供的車輛，簽訂合同後三天內，繳納50％的定金，並在出車前三天內付清全部車款。

2、甲方應按乙方的要求提供相應的車輛和司機，乙方應按照此車限載人數（不包括駕駛員），上車人數不應超過此限載人數。

3、雙方商定此次租車所行駛之行程後，若無特殊情況，雙方不能隨意改變行程；乙方若確實需要改變，由雙方協商後才能改變，由此增加之費用，由乙方支付。

4、如因乙方原因，提前終止合同，所收費用恕不退還；如因甲方原因，提前終止合同，則由甲方退還未完成的費用，並支付租車總款的5%賠償金；若雙方協商一致，中途中止合同，則退還部分費用乙方若需延長租車，需經甲方同意，並由乙方確認，並支付相應的增加費用。

5、甲方所提供的車輛必須按約定的時間及地點準時提供乙方使用。若延誤半小時以上，甲方需支付乙方租車總款的5%賠償金。若因乙方原因造成的行程延誤，則由乙方承擔責任，並按照合同約定之終止時間履行合同。甲方對乙方提供的車輛應保障車況良好，駕駛員熟悉沿途道路情況。由駕駛員或車輛故障造成的時間和路程的增加，乙方不需支付額外的費用，並按照合同約定之行程繼續履行合同。

6、如甲方提供的車輛中途因車輛本身的故障造成拋錨，則由甲方儘快的提供相應的備用車輛，或雙方協商一致，提前終止合同並退還剩餘的費用。若由甲方或司機在途中為其提供相應的車輛，費用由甲方負責。

7、甲方應要求駕駛員在途中注意檢修車輛和注意車輛安全，若有隱患，應立即解決；乙方在行駛過程中若發現隱患，應立即制止直到安全為止；若駕駛員不聽勸阻，乙方應立即聯繫甲方並有權拒絕上車，由此造成之損失，甲方應盡全力協助乙方向駕駛員及所在單位追討。在行駛過程中，乙方應尊重駕駛員的工作，不能要求駕駛員作不利安全的舉動，不能影響駕駛員的安全行駛，不能強迫駕駛員改變行程等，否則由此造成的後果由乙方負責。

8、如因不可抗原因，如塌方、泥石流等自然災害，堵車、非本車交通事故、政府、軍隊管制等人力不可抗拒原因或不可預見原因造成行程不能完成或延誤，則甲方承擔所需費用的10%，乙方承擔所需費用的90%，互不追究責任，由雙方協商解決後續事宜。

9、若因司機或第三方原因造成交通事故或其它安全事故，造成乙方人身傷害或財產損失，則按“中華人民共和國交通事故處理辦法”由乙方與車方或其所在單位協調處理。

10、本合同雙方簽字蓋章生效，本合同一式兩份，雙方各持正本一份。本合同附件和正文同樣具有法律效力簽字蓋章後的合同和附件的傳真件同樣具有法律效力。

11、甲方擁有本合同解釋權。本合同未盡事宜，雙方協商確定或按有關法規執行。

12、附則：

甲方：

時間：年月日

乙方：

時間：年月日

簽字（蓋章）：簽字（蓋章）：

聯繫人：聯繫人：

電話：電話：

傳真：傳真：

住房委託租賃合同 篇6

出租方(以下簡稱甲方)：______

承租方(以下簡稱乙方)：______

甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本融資租賃合同。

第一條合同説明甲方根據乙方的需要和委託，按照乙方提供的租賃財產的名稱、品質、規格、數量和金額等要求，購進第二條規定的租賃物件出租給乙方，並由乙方承租。

第二條租賃財產的名稱、品質、規格、數量和金額

1.財產名稱;

2.國別;

3.規格型號;

4.質量標準;

5.數量;

6.總金額。

第三條租賃財產的交貨、驗收、交貨地點和使用地點。

1.租賃財產由供貨方直接運交承租人的指定的交貨地點，向承租人交貨。

2.租賃財產運達安裝或使用地點後，乙方應在____天內檢查租賃物件，並將蓋章後的租賃物件的驗收收據交給甲方。

3.如果在____天內乙方未按前項規定向甲方交付驗收收據的，視為租賃物件已在完整、良好狀態下由乙方驗收完畢，並視同乙方已經將租賃物件的驗收收據交付給甲方。

4.如果乙方在驗收時發現租賃物件的品質、規格、數量等有不符、不良或瑕疵等情況屬於賣方的責任時，乙方應在接貨後____天內從商檢部門取得商檢證明並立即將上述情況書面通知甲方，甲方將根據與供貨方簽訂的購貨合同規定的有關條款協助乙方對外進行交涉，辦理索賠等事宜。

第四條租賃期限

第五條租金金額，支付日期和方式

第六條租金的擔保

1.本合同一經簽訂，乙方即向甲方支付雙方商定的保證金____元，作為履行本合同的保證。租賃保證金不計利息，在租賃期滿時抵作最後一期租金的全部或一部分。

乙方違反本合同任何條款時，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應支付給甲方的款項。

2.乙方委託____為本合同乙方的經濟擔保人。

不論發生何種情況，乙方未按照本合同的要求支付租金時，由乙方經濟擔保人按《中華人民共和國民法典》規定負連帶賠償責任。

第七條合同期滿時租賃財產的處理(即確定是退租、續租，還是留購)

第八條當事人的權利義務

第九條違約責任

第十條爭議的解決方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向____仲裁委員會申請仲裁。

第十一條雙方商定的其它條款

第十二條出租方與供貨方訂立的購貨合同是本合同的附件。本合同未盡事宜，由雙方協商解決。

第十三條經雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分、具有合同的效力。

本合同自____年__月__日起生效。

本合同正本一式2份，自甲乙雙方簽章後生效，雙方各執正本1份為憑。

出租方(蓋章)：承租方(蓋章)：

地址：________地址：______

法定代表人：_____法定代表人：_____

委託代理人：_____(簽字)委託代理人：_____(簽字)

____年__月__日____年__月__日

住房委託租賃合同 篇7

訂立合同雙方：

委託方(甲方)：姓名 身份證號： 受託方(乙方)： 根據我國《合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方權利義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條：甲方將所購買的乙方商鋪(座落於 )交給乙方，委託乙方對外出租，該商鋪建築面積為㎡。

第二條：委託租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，委託租賃期屆滿後，該商鋪由甲方收回。

第三條：租金支付。

1、甲方委託乙方出租的商鋪，租金為 元/㎡，總計為 元。

2、甲方在購買乙方該商鋪時，上述租金在房價中一次性扣除。

3、委託租賃期滿時，甲方如需繼續出租該商鋪，可自行與承擔人協商並重新簽訂租賃合同，與乙方無涉。

第四條：委託租賃期間的房屋修繕與裝飾。

1、委託租賃期間，實際承租人因使用需要，在不影響房屋結構的前提下， 可對承租商鋪進行裝飾，但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲、乙雙方同意後，方可施工，委託租賃期滿後，裝飾物之所有權歸甲方所有。

2、甲方所購買的乙方商鋪委託乙方出租後，如發生房屋質量問題，需進行修繕，應按照雙方所簽訂的房屋買賣契約中房屋質量、保修、維修的有關規定，各自承擔該商鋪的修繕義務，以保證實際承租人能正常、安全使用。

第五條：違約責任。

在委託租賃期內，甲方如需將委託乙方出租的商鋪、轉讓給他人，應提前30日書面通知乙方，並不得影響乙方與實際承租人所簽訂的租賃合同的履行，否則應視為甲方違約，並承擔由此而造成的乙方損失。

第六條：免責條件。

1、甲方委託乙方出租的商鋪，在委託期間因不可抗拒的原因導致毀損而造成損失，甲乙雙方互不承擔責任。

2、因市政建設需要拆除或改造商鋪，使雙方造成損失，互不承擔責任。

3、在委託租賃期內，因上述原因而終止合同的，按實際使用期間計算，甲方應將已扣除的租金充換抵購房款的部分退還給乙方。

第七條：合同生效。

本合同經雙方簽字(蓋章)後生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

住房委託租賃合同 篇8

委託方：(以下簡稱甲方)

受託方：(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，甲乙雙方在自願、平等、協商一致的基礎上，甲方將安徽省徽商鋼材市場部分物業委託給乙方租賃和管理，特簽訂本合同。

一、市場物業基本情況

物業類型：商務辦公

座落位臵：合肥市廬陽工業園區(阜陽北路1019號)

面積與編號：詳見具體與客户簽訂的租賃合同

二、租賃合同簽訂及費用繳納：

乙方與客户簽訂房屋租賃合同，合同一式三份，乙方與客户各執一份，合同副本一份送甲方備案。合同簽訂後，承租方即客户將租金以現金/轉賬方式交付給出租方即乙方，並依法取得房屋租賃費發票。

三、乙方在合同期間須 給客户實行專業化物業服務，具體包括治安護衞、衞生、保潔及交通停車等方面服務。

四、乙方收取的房屋租賃在扣除12%税金後直接抵減甲方每年應付乙方的市場物業服務費，(詳見雙方已簽訂的《物業服務委託合同》，全年費用總額920xx0元)，結餘或不足部分雙方再行開票結算。

五、違約責任：

乙方違反本合同約定，或未能達到約定的服務目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方給予經濟補償。

六、甲乙雙方如一方因自身原因終止合同的，應提前30天通知對方，以免雙方造成經濟損失。

七、本合同為此前雙方簽訂的《物業服務委託合同》的 合同。

八、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

九、合同期滿，雙方滿意 續簽合同，應在該合同期滿前30天向對方提出書面意見。

十、本合同委託期限：20xx年1月1日起至20xx年12月31日自雙方簽字蓋章後生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

住房委託租賃合同 篇9

甲方：租賃公司(地址： 電報：(租) 電話：

乙方： (地址： 電報：電話： )

根據租賃項目的批准文件(文號 )和乙方的 《租賃項目申請書》(編號： )，並依據下述各款規定，甲方接受乙方的租賃委託，代理乙方承租下列物品。

二、租賃費及有關條件：

1.租賃費總額： (大寫： )租賃期自提單之日起算，自租賃期起算日起滿 個月的當天為第一次支付日，以後每滿 個月支付1次，共支付次，即租賃期結束。

2.其他有關費用，如本合同附表《 估價單》所列。

3.在本合同生效日後30天內，甲方將按照租賃業務和國際貿易習慣做法，代表乙方簽定租賃合同。該租賃合同生效後，甲乙雙方均有履行該合同的責任和義務。

三、租賃物件交接：

1.租賃物件裝船後，甲方應適時向乙方發出“到貨通知”，並負責在到貨後代辦進口許可、報關、保險、提貨、託運等有關手續，所需費用由乙方承擔。

2.乙方接貨後，應立即在商檢部門的督導下開箱檢驗。檢驗無訛後，即可安裝使用。如檢驗結果與合同及其附件規定不符，應立即申請商檢部門檢驗並出具商檢證書，最遲應在合同規定的索賠期到期日10天前，通知甲方對外提出索賠。

四、費用結算辦法：

(1)本合同附表所列國內外費用系估算額，實際支付時，按附表説明事項辦理。

(2)有關各期租賃費的結算辦法，乙方應在甲方發出的付款通知規定的期限內，將本期應支付租賃費劃撥至甲方帳户。甲方在對外結算後，以原始發票金額為準開列結算清單，多退少補。倘乙方未能按期劃撥，甲方將依據本合同通知銀行向乙方開户行( 帳號： )託收。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收2%的滯納金，不足一個月按一個月計算。

(3)本合同附表所列明的國內有關費用，係指乙方應向國內有關單位交納的進口關税，進口工商税、港口、陸運雜費和銀行費用等概算額。結算辦法同本款第(1)(2)條。

(4)甲方代理費按租賃費總額的2%，於到貨時一次性計收，不足5萬美元的租賃項目，按2.5%計收，結算辦法同本款第(2)條。

五、擔保單位及責任：

為確保租賃合同的履行，甲、乙雙方同意

為乙方的擔保單位。擔保單位有責任監督乙方按期執行合同並在乙方不能/無力支付租賃費及其他費用時，代乙方履行付款責任。

六、生效：

本合同正本一式二份，經甲、乙雙方簽章，並由乙方擔保單位蓋章擔保後生效。副本按需要分送有關部門備查。第 號《租賃合同》和本合同所附第 號估價單為本合同不可分割的組成部分。

七、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

住房委託租賃合同 篇10

開發商:上海××置業發展有限公司

受託方:上海××廣場商業管理有限公司 (甲方)

委託方: (乙方)

乙方購買由上海××置業發展有限公司開發建造的××廣場(以下簡稱本商場)商鋪(以下簡稱該商鋪),位於上海市浦東新區××路×號、××號,鑑於政府對本商場商業形態、經營內容的整體要求,以及商場自身市場培育和規範有序經營的要求,乙方將該商鋪委託甲方統一經營管理,甲方接受此項委託。甲、乙雙方本着自願、公平的原則,就全權委託物業經租事宜,達成協議如下:

一、物業狀況

1、地址及物業編號(詳見產權證或店鋪劃分示意圖):×××

2、面積:×××

3、權屬:×××

4、預售總金額:￥×××萬元 (以最終實測面積計算之總金額為準)

二、委託形式和期限

1、乙方全權委託甲方獨家代理本物業經租活動。

2、本合同所稱的“委託經營”係指乙方將所購商鋪在一定期限內委託甲方經營,並授以甲方的名義對外招商和訂立租賃合同或以其他方式對該商鋪進行商業性利用,合同期內甲方支付乙方向上海××置業發展有限公司購買的“××廣場”之單元商鋪總金額(以最終實測面積計算之總金額為準)的6%(含税)/每年作為彙報。在期滿時由乙方收回自行經營或作其他處置的運作方式。

3、甲方自受託之日起,全面負責本物業的對外宣傳和簽署相關的租賃協議並付之實施具體的市場運作。

4、首期委託期限議定為5年,即本市場開張之日起5年內。(自××××年×月××日至××××年×月××日)。期滿後,乙方如需繼續委託甲方經營該商鋪,則期限為3年,本合同條款繼續延用。委託經營期間,乙方將該商鋪交由甲方統一經營管理。交房之日至××××年×月××日該商鋪由甲方管理,甲方在此期間進行招商裝修等額準備工作,不向乙方償付所約定的回報。

5、合同期間,乙方對該商鋪如需轉讓、出典、抵押或設置任何他項權利的行為應事先書面通知甲方,並確保受讓人或承典人或他項權利人出具書面文件確認由其繼續履行合同乙方義務。

6、委託經營期間,乙方不得自行轉租。未獲甲方書面准許不得自行經營。

7、委託經營期間,乙方不得以任何理由撤銷對甲方的委託(但甲方違約造成合同無法履行的除外)。

8、委託經營期滿,乙方以該商鋪的屆時狀態收回該商鋪,商鋪內外固定附着的裝飾物等無償歸乙方所有,但專屬於前經營者的字號、專用商業內容的固定裝飾物除外。

9、鑑於甲方在本商場經營初期需承擔相當的市場風險,考慮到市場培育需要投入大量成本,雙方一致同意,甲方在委託經營期間向乙方以人民幣的形式支付固定回報。從200×年起每年的11月份支付。

10、委託經營期間,因使用該商鋪的人員對房屋的不當使用造成房屋的損壞或因其不當使用影響房屋結構導致甲方的損失均由甲方承擔修復責任。

11、委託經營期間,乙方同意甲方可以根據統一經營的實際需要,在不破壞建築承重結構的前提下,對本商場商鋪進行分割佈局調整,及對該商鋪進行符合經營風格的裝飾裝修。經營期滿乙方有權要求甲方回覆該商鋪初始分割狀態或保持原狀,裝修裝飾按本條第8款執行。

12、為便於市場的規範管理,任何形式的入駐,均須與市場管理簽署統一的租賃協議或其它約定。

三、委託與收益費用的結算

1、本物業收益金議定為本單元商鋪總金額(以最終實測面積計算之總金額為準)的6%(含税)/每年作為回報。

2、本市場開張之日,核定為收益金起始日。(自××××年×月××日起算)。

3、收益金結算用期為12個月/次。結算方式為:劃款或現金,甲方收款後應及時出具發票或有效憑據。

4、甲方屬市場經租管理部門,受託是為了市場的規範經營。除收益金以上的溢價部分外,不再另行收取委託費。

5、收益金的設定是甲、乙雙方共同擬定的結果。溢價部分為甲方市場運作的正當受益,乙方對此不得提出要求。

6、若本物業在經租過程中,不能單獨達到設定的收益金價值。甲方仍應按正常地結算方式,將收益金結付給乙方。

四、違約責任及處理

(一)甲方的違約責任

1、單方面提前終止委託經營合同的,應賠償乙方回報損失,賠償金額=提前月數×6個月回報額。

2、未盡到管理責任,導致商鋪使用人在委託經營期間損壞房屋的,承擔修復責任,經修復仍影響房屋使用價值的還應承擔賠償責任。

3、未按時償付經營回報的以每延遲一日支付萬分之一的滯納金。

(二)乙方責任

1、乙方擅自解除對甲方的委託或在合同期間對商鋪進行轉讓、出典、抵押或設置任何他項權利導致本合同無法繼續履行的,以單方面終止合同同論,乙方應向甲方支付違約金,違約金數額=提前終止月數×6個月回報額,造成甲方其他損失的,還應承擔賠償責任。

2、委託經營期內因不履行與該商鋪有關的抵押貸款合同義務,導致本合同中的甲方權利受到限制,因而導致甲方經濟受損,由乙方承擔賠償責任。因此而導致本合同不能履行的,以單方面提前終止合同同論,乙方應向甲方支付違約金,違約金數額=提前終止月數×6個月回報額,造成甲方其他損失的,還應承擔賠償責任。

五、以上各項條款為甲、乙雙方共同擬定,如有未盡事宜應本着實事求是的原則,可根據實際情況,擬定補充協議以闡明。補充協議與本協議具同等法律效力。

六、若有任何一方違約,守約方可根據有關條款,向違約方追償違約責任,直至向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、本協議壹式肆份,雙方簽章後生效。雙方各執貳份。

八、本協議於××××年×月×日簽訂於上海市浦東新區。

九、備註

1、乙方附房產證或有效憑證複印件壹份。

2、進户證明等。(複印件)

3、乙方有效身份證明

甲方: 乙方:

日期: 年 月 日 日期: 年 月

住房委託租賃合同 篇11

出租人：_________(以下簡稱甲方)

法定地址：_________

法定代表人：_________

電話：_________

傳真：_________

電子郵件：_________

郵政編碼：_________

開户銀行：_________

帳號：_________

承租人：_________(以下簡稱乙方)

法定地址：_________

法定代表人：_________

電話：_________

傳真：_________

電子郵件：_________

郵政編碼：_________

開户銀行：_________

帳號：_________

簽訂日期：_________

簽訂地點：_________

根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、誠實信用的基礎上就委託租賃事宜達成協議如下：

第一條 租賃物件

第二條 租賃費及有關條件

1.租賃費總額：_________(大寫：_________)租賃期自提單之日起算，自租賃期起算日起滿_________個月的當天為第一次支付日，以後每滿_________個月支付_________次，共支付_________次，即租賃期結束。

2.其他有關費用，如本合同附表《_________估價單》所列。

3.在本合同生效日後30天內，甲方將按照租賃業務和國際貿易習慣做法，代表乙方簽定租賃合同。該租賃合同生效後，甲乙雙方均有履行該合同的責任和義務。

第三條 租賃物件交接

1.租賃物件裝船後，甲方應適時向乙方發出到貨通知，並負責在到貨後代辦進口許可、報關、保險、提貨、託運等有關手續，所需費用由乙方承擔。

2.乙方接貨後，應立即在商檢部門的督導下開箱檢驗。檢驗無訛後，即可安裝使用。如檢驗結果與合同及其附件規定不符，應立即申請商檢部門檢驗並出具商檢證書，最遲應在合同規定的索賠期到期日_________天前，通知甲方對外提出索賠。

第四條 費用結算辦法

1.本合同附表所列國內外費用系估算額，實際支付時，按附表説明事項辦理。

2.有關各期租賃費的結算辦法，乙方應在甲方發出的付款通知規定的期限內，將本期應支付租賃費劃撥至甲方帳户。甲方在對外結算後，以原始發票金額為準開列結算清單，多退少補。倘乙方未能按期劃撥，甲方將依據本合同通知銀行向乙方開户行_________(帳號：_________)託收。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收_________的滯納金，不足一個月按一個月計算。

3.本合同附表所列明的國內有關費用，係指乙方應向國內有關單位交納的進口關税，進口工商税、港口、陸運雜費和銀行費用等概算額。結算辦法同本款第(1)、(2)條。

4.甲方代理費按租賃費總額的_________，於到貨時一次性計收，不足_________元的租賃項目，按_________計收，結算辦法同本款第(2)條。

第五條 擔保單位及責任

為確保租賃合同的履行，甲、乙雙方同意_________為乙方的擔保單位。擔保單位有責任監督乙方按期執行合同並在乙方不能/無力支付租賃費及其他費用時，代乙方履行付款責任。

第六條 租金

1.乙方應依照附表規定按時、足額向甲方支付租賃物的租金;

2.前款租金根據附表規定的概算成本計算。但自甲、乙雙方與乙方選定的租賃物的供貨人簽訂買賣合同之日起，若實際成本與概算成本不一致，租金以實際成本為依據重新計算。該實際成本包括甲方為購買及向乙方交付租賃物所支付的全部外幣及人民幣費用及其利息(利息自甲方支付或實際負擔之日起至租賃物完成交付之日止，以外幣_________%的年利率和人民幣_________%的年利率分別計算);

3.當租賃物的實際成本與概算成本不一致時，甲方應向乙方提供《租賃物實際成本計算書》及《實際租金錶》，告知乙方租賃物的實際成本及。該調整不屬於合同的變更或修改，自《租賃物實際成本計算書》及《實際租金錶》送達至乙方時，除計算錯誤外，乙方即無條件承認該調整，以《實際租金錶》中規定的日期、金額等向甲方支付租金;

4.租金幣種為_________，在合同履行期間不得變更。有關租金的匯率和利率風險有合同雙方各自承擔;

5.如乙方提前償還租金，需提前_________天同甲方協商，甲方同意後，方可提前償還租金，但須加收_________個月利息;

6.如乙方未按期支付租金，應繳納遲延利息，延付一個月內按原固定租賃費率的_________%計收;一個月後，每超過一天加收欠租金額的_________%罰息。

第七條 保險

1.租賃物到達_________時，乙方應以甲方為保險受益人向甲方指定的保險公司對租賃物投保甲方指定的險種，並應使該保險在本合同履行完畢前持續有效，保險費用及維持該保險所需費用均由乙方承擔。如因乙方未及時投保和續保而造成損失的，由乙方自行承擔。乙方保險費用的支付及其他與保險相關的情況不影響其租金的按期支付。(本款可根據實際交易安排變更。)

2.保險事故發生後，乙方須立即通知甲方，並將受保險金所需的一切有關必要的文件及時交付給甲方。甲方所領取的保險金可用作下列用途：

(1)扣抵乙方依本合同第十一條第2款所須支付費用;

(2)扣抵乙方依本合同第十一條第3款及其他乙方應支付給甲方的款項;

(3)賠償因發生保險事故給第三人帶來的損害。

3.乙方按照本合同第十一條的規定，履行因租賃物發生事故而引起的對甲方賠償的義務時，如甲方已獲租賃物的保險金賠償，則乙方可以免除相當於該部分保險金賠償的賠償義務;但當租賃物的保險賠償不足以彌補租賃物所發生的實際損害時，乙方應賠償租賃物超出保險金的損害金額。如因乙方故意或重大過失造成保險公司不予理賠時，乙方應承擔租賃物的全部損害賠償責任。

第八條 保密

1.雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業祕密(技術信息、經營信息及其他商業祕密)予以保密。未經該商業祕密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

2.一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任並賠償由此造成的損失。

第九條 通知

1.根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式;

2.各方通訊地址如下：_________;

3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十條 違約責任

1.如乙方不支付租金或不履行合同所規定其他義務時，甲方有權採取下列措施的一種或幾種，但甲方採取該措施並不等於免除本合同規定的乙方其他義務。

(1)要求乙方即時付清部分或全部租金及一切應付款項;

(2)解除本合同，收回租賃物;

(3)要求乙方賠償甲方的全部損失。

2.若甲方選擇第(2)項措施，合同雙方約定租賃期間屆滿租賃物歸乙方所有，且收回的租賃物的價值高於乙方未支付的租金或其他費用，乙方可要求甲方部分返還超出部分的權利。

3.乙方未按照本合同規定支付應付的到期租金和其他款項，或未按時償還甲方墊付的任何費用時，甲方除有權採取前款所述措施外，還可以同時要求乙方按_________的利率支付遲延支付款項在遲延支付期間的利息，利息將從乙方每次支付的款項中首先扣除，直至乙方向甲方償付完畢全部逾期款項及其利息為止。

4.甲方因故意或重大過失給乙方及租賃物造成損失或違反其在本合同項下的義務時，乙方可要求甲方承擔相應的賠償責任。但除法律法規另有規定外，乙方不得要求解除本合同。

5.因甲方的過錯造成合同無效，乙方要求退還租賃物的，可以退還租賃物，如有損失，乙方應賠償相應損失。

6.因乙方和甲方的共同過錯造成合同無效的，可以返還租賃物，並根據過錯大小各自承擔相應的損失和賠償責任。

第十一條 客觀條件變化

1.乙方如發生破產、關閉、停業、合併、分立等情況時，應立即書面通知甲方並提供有關證明文件，如本合同因此不能繼續履行時，甲方有權採取本合同第十二條的措施。

2.乙方和擔保人的法定地址、法定代表人等發生變化，不影響本合同的執行，但乙方和擔保人應立即書面通知甲方。

3.租期內，乙方不得以任何形式明示或暗示其對租賃物具有所有權和處分權，如乙方在此期間由於債務糾紛或依法破產，乙方應向法院、債權人或清算委員會申請對租賃物不具有所有權，亦不得以租賃物充做訴訟保金或抵償債務，同時必須及時報告甲方。

4.在本合同租賃期間內，若乙方發生破產清算，租賃物不屬於乙方破產清算財產的範圍。

5.在乙方破產時，甲方可以將租賃物收回;也可以申請受理破產案件的法院拍賣租賃物，將拍賣所得款用以清償乙方所欠甲方的債務。

6.甲方在參加乙方破產清償後，其債權未能全部受償的，可就不足部分向保證人追償。

7.甲方決定不參加乙方破產程序的，應及時通知乙方的保證人，保證人可以就保證債務的數額申報債權參加破產分配。

第十二條 爭議的解決方式

1.有關本合同的一切爭議，應由甲、乙雙方友好協商解決，協商不成時，按下列第_________種方式解決：

(1)向_________人民法院起訴;

(2)提交_________仲裁委員會仲裁。

2.有關本合同的一切爭議應適用_________法律裁決。

第十三條 不可抗力

1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

2.如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，並應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可後協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

第十四條 其他

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閲讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

第十五條 補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充協議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十六條 本合同一式_________份。經法定代表人簽章後生效。有效期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

住房委託租賃合同 篇12

委託方：（以下簡稱甲方）

通訊地址：

聯繫方式：

受託方：（以下簡稱乙方）

通訊地址：

聯繫方式：

依據《_____》等相關法規的規定，甲、乙雙方本着自願、平等、協商的原則，就甲方所購房屋委託租賃合作事宜達成以下條款：

一、委託租賃標的

1、標的物：甲方所購置____項目____號樓____層____號房屋，建築面積____平方米（以最終的實測面積為準），位於____。

2、標的用途：本合同標的為____用房，使用用途以乙方確定的經營定位為準。

二、委託租賃方式

2、在委託租賃期限內，乙方有權根據市場運作需要對委託標的自行經營或對外租賃（以下可稱經營管理），甲方不得干涉乙方或第三方的經營管理。

3、甲方委託乙方根據確定的經營定位對甲方房屋進行裝修及軟裝配置，以達到乙方的經營要求，甲方無需另行支付裝修及軟裝配置費用。

三、委託租賃

1、委託租賃期限：自____年____月____日起至自____年____月____日，若甲方交清購房款之日晚於____年____月____日，則委託租賃期限的起始日期順延到甲方交清全部購房款的次日。

2、甲乙雙方特別約定：

（1）在委託租賃期限內，本合同為不可撤銷合同。

（2）房屋保修期結束後甲方承擔對房屋的維修責任，若乙方就維修事項通知發出後三天內（特殊緊急情況除外）甲方怠於實施維修，則雙方同意由乙方直接組織維修，維修費用由乙方從應付未付甲方的委託租賃收益中直接予以扣除。

（3）甲方同意，根據法律規定，該商品房所在樓幢的共用部位、公共設施設備保修期滿後的維修和更新、改造費用通過公共維修基金支付；若動用公共維修基金需要甲方簽字的，則甲方應在乙方通知之日起____日內完成簽字確認手續。若甲方怠於簽字確認導致公共維修基金無法動用的，則甲方應按照返租房屋的建築面積比例進行分攤，乙方有權從應付未付甲方的委託租賃收益中直接扣除。

（4）雙方一致同意本合同於____年____月____日正式生效。

四、合同的存續

五、委託租賃收益及支付方式

1、委託租賃收益標準：在本合同有效期內，乙方支付給甲方的委託租賃收益為：

（1）第____年的委託租賃收益共計人民幣____元，由乙方在房屋總房價款中直接扣減。

（2）第____年至第____年的年委託租賃收益，按總房價款的____%計算，即每年人民幣____元。乙方付款前，甲方應向乙方提供符合税務規定的發票。

2、租賃收益的支付方式：

（1）____年____月____日至____年____月____日期間的委託租賃收益，乙方以在本合同簽訂時已在購房款中扣減的方式一次性向甲方優惠完畢。甲方確認在本合同簽訂時房價款已經扣減，甲方已經取得該期間的收益。

（2）自____年開始，委託租賃收益按半年支付，支付時間分別為當年____月____日和次年的____月____日。若遇公休日和法定節假日，支付時間則相應順延。

甲方指定收款賬户為：____。

用户名：____。

開户行：____。

賬號：____。

以上賬户若有變更，甲方須在乙方付款前____日內書面通知乙方，因甲方未及時通知導致委託租賃收益無法支付的責任由甲方自行承擔。

六、佣金

甲方應根據一年租期支付相當於一個月房租全款的代理服務佣金給乙方，租期為兩年以及同一租客第二年續租的，第二年按照相當於一個月房租全款的____%代理服務佣金支付給乙方。兩年以上的按照相當於一個月房租全款的____%支付。其中包括但不僅限於應支付給第三方的因房屋代理服務所產生的費用。如有其它費用支出，甲乙雙方另行協商。甲方應在該房屋出租____個工作日內支付代理費。

七、甲方的權利和義務

2、甲方不得單方面解除本合同。

3、租賃期限內，保證不影響乙方正常經營管理。因甲方原因造成房屋被查封的，一切責任由甲方承擔，且甲方須賠償乙方的一切直接和間接損失。

4、甲方在將房屋委託給乙方租賃期間，乙方承擔因使用該房屋應繳納的物業管理費，製冷、供暖費，水、電費，電梯費。租賃標的之物業公共維修基金由甲方承擔，其他發生的費用由甲方承擔，雙方各自承擔延期付款的違約責任。

5、甲方全權委託乙方代表甲方行使甲方的業主自治權利，並不得因業主自治權利的行使向乙方主張任何權利。

6、合同期間，甲方如對租賃標的出售、抵押或有其他處置行為的，需遵守本合同關於對該房屋進行統一定位、管理、經營、收益等相關條款的約定，並應提前____日書面通知乙方，並不得影響本合同的履行，本合同的權利義務轉移給新權利人。

7、若乙方因甲方購房貸款提供擔保而承擔擔保責任時，乙方有權終止支付委託租賃收益。

8、租賃期限內，甲方不得干預乙方對租賃標的的經營、管理行為，也不得有其他任何干預乙方經營活動的行為，除非乙方的行為已經實質性損害了委託租賃標的的安全。

9、除本合同約定的委託租賃收益以外，甲方不得以任何理由要求乙方支付任何的其他費用。

10、甲方在乙方支付委託租賃收益前，應向乙方或乙方設立的公司或乙方委託的第三方出具符合税務規定的租賃發票。若甲方未出具的，乙方可以在應付未付的委託租賃收益中將相關税費扣減。

八、乙方的權利與義務

1、全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法，獲取經營管理收益。

2、制定統一經營的標準並嚴格執行。

3、根據具體情況市場變化，對經營方案、策劃定位進行調整。

4、在合同委託租賃期限內，無論乙方何種經營管理方式和經營狀態，乙方須按期足額向甲方交付委託租賃收益；乙方不得以經營不善或房屋空置為由拖欠應付給甲方的委託租賃收益。

5、乙方及乙方設立的公司有權根據經營需要，對委託租賃標的進行裝修與整體佈局改造，但改造以不影響建築結構安全及消防安全為原則。

九、委託經營期滿

委託經營期滿後，本合同即終止，委託租賃期滿後____個月內，由乙方按照經營現狀將房屋返還。若需繼續委託經營的，則提前____個月雙方簽訂新的委託租賃合同。

十、違約責任

1、甲方未書面通知乙方，將房產轉讓、出租或設立抵押、擔保，造成乙方無_____常行使經營管理權時，甲方需將乙方已支付的委託租賃收益返還給乙方，並向乙方支付全部委託租賃收益的____%作為違約金。

2、因甲方或從甲方處取得租賃標的的第三方的原因或違反本合同的約定，造成乙方無_____常行使經營管理權時，甲方及第三方需將乙方已支付的委託租賃收益返還給乙方，第三方向乙方支付全部委託租賃收益的____%作為違約金。第三方無能力承擔責任的，甲方承擔連帶責任。

3、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定委託租賃收益的前提下，干涉乙方行使經營管理權，乙方有權向甲方索取賠償，並扣除全部委託租賃收益的____%作為違約金。

十一、合同的解除。

存在下列情形之一時，本合同自動解除，甲乙雙方均不承擔責任：

1、因不可抗力導致本合同無法執行時。

2、因政府行為、法律及政策等原因導致本合同無法執行時。

3、本合同有效期屆滿。

4、經甲乙雙方同意的其他情況。

十二、爭議解決

如發生糾紛，雙方應協商解決。協商不成，任何一方均有權向該委託租賃房產所在地的人民法院起訴。

十三、補充條款

1、本合同未盡事宜，由雙方協商訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2、甲、乙雙方保證其在本合同中留給對方的通訊聯繫地址、電話、傳真均真實有效，如有變更，變更方應在____日內以書面形式通知對方。乙方向甲方發出的有關續租、期滿交房通知書及其它信函，將以掛號信、公證發函、登報、EMS特快專遞或電報的任一種形式按本合同所列通訊地址寄出，並自寄出____日後視為甲方已收到。甲方通訊地址變更應事先以書面形式告知乙方，若因此導致乙方通知不能及時送達，由此造成後果由甲方承擔。

3、合同期間因不可抗力因素導致物業損毀、滅失的，雙方互不承擔責任，本合同自動終止。

4、本合同一式____份，甲方____份，乙方____份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：

簽訂時間：____年____月____日

乙方：

開户銀行：

賬户：

簽訂時間：____年____月____日

住房委託租賃合同 篇13

甲方：____________________________

乙方：

第一條、委託事項

甲方委託乙方為其出租房產;房產基本情況如下：

所有人：___________________________________

產權證號：_________________________________

租金標準：_________________________________

租賃面積： ________________________________

第二條委託期限

自20xx年12月至20xx年12月。

第三條現場看房

本合同簽訂後____日內乙方應到房屋現場對甲方提供的房屋資料進行核實，經核實房屋狀況與甲方______提供的資料不一致的，乙方應要求甲方對合同進行修改。

乙方陪同承租方現場看房的，甲方應予以配合。

第四條甲方義務

(一)應出示法人身份證、營業執照等真實的身份資格證明;

(二)應出示房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明;

(三)應保證自己提供的房屋資料真實、合法;

(四)應對乙方的業務工作提供必要的協助與配合;

(五)應對乙方提供的承租方資料保密;

(六)不得在委託期限內與乙方介紹的承租方進行私下交易;

第五條乙方義務

(一)應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明;

(二)應認真完成甲方的委託事項，將租賃情況及時向甲方如實彙報，併為承租方現場看房及甲方與承租方簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助等服務;

(三)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益;

(四)收取佣金和有關費用的，應向甲方開具合法、規範的收費票據;

(五)本合同簽訂後，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用。

第六條佣金

委託事項完成後，甲方應按 _______ 向乙方支付佣金。

佣金應在甲方與承租方簽訂房屋租賃合同後(即時/__日內)支付。

佣金的支付方式：現金。

委託租賃未完成的，乙方不得要求支付佣金。

第七條費用

委託租賃過程中，乙方的一切活動費用由乙方承擔。

第八條本合同解除的條件

(一)經核實房產狀況與甲方提供的資料不一致，乙方要求甲方對合同進行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權解除合同;

(二)甲方沒有房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份證、營業執照等身份資格證明的，或提供虛假的房屋資料的，乙方有權解除合同，由此造成的乙方一切損失均由甲方承擔。

第九條違約責任

(一)甲方未如約支付佣金，應按照___________的標準支付違約金;

(二)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的佣金外，還應賠償甲方因此受到的損失。

第十條合同爭議的解決辦法。

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解解決;協商或調解解決不成的按下列第____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

(一)提交仲裁委員會仲裁;

(二)依法向有管轄權的人民法院起訴;

第十一條其他約定事項

本合同在雙方簽字蓋章後生效。合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方：________________________

乙方：

(簽章) (簽章)

簽約時間：_____________________

地點：_________________________

住房委託租賃合同 篇14

本合同雙方當事人：

出租方(以下簡稱甲方)：_____

(身份證)(營業執照號碼)：_____

地址：____________________

電話：___________

承租方(以下簡稱乙方)：_____

(身份證)(營業執照號碼)：_____

地址：____________________

電話：_____

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條 房屋基本情況，

商鋪委託租賃合同。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_____;位於第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為_____，建築面積_____平方米(其中實際建築面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_____平方米);該房屋所佔的土地使用權以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附着設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)房地產權證號)為_____。

第二條 房屋用途。

該房屋用途為_____。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限。

租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

第四條 租金。

該房屋月租金為(___幣)___萬___千___百___拾___元整。

租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條 付款方式。

乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百___拾___元整。租金按(月)(季)(年)結算，由乙方於每(月)(季)(年)的第_____個月的_____日交付給甲方。

第六條 交付房屋期限。

甲方應於本合同生效之日起_____日內，將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對房屋產權的承諾。

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條 維修養護責任。

租賃期間，甲方對房屋及其附着設施每隔_____(月)(年)檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費用由(甲)(乙)承擔;日常的房屋維修費用由(甲)(乙)承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔並責任賠償損失。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衞等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第九條 關於裝修和改變房屋結構的約定，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先徵得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條 關於房屋租賃期間的有關費用。

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水、電費;

2.煤氣費;

3.供暖費;

4.物業管理費;

5.___________________________;

6.___________________________。

在租賃期，如果發生政府有關部門徵收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

第十一條 租賃期滿。

租賃期滿後，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前_____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_____個月內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第十二條 因乙方責任終止合同的約定。

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償;

1.擅自將承租的房屋轉租的;

2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計達_____個月;

5.無正當理由閒置達_____個月;

6.利用承租房屋進行違法活動的;

7.故意損壞承租房屋的;

8.___________________;

9.___________________;

10.__________________。

第十三條 提前終止合同。

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。

如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十四條 登記備案的約定。

自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向_____申請登記備案。

第十五條 違約責任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的_____%向乙方加收滯納金。

第十六條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十七條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第十八條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十九條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

第二十條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。)

第二十一條 本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：___ 乙方(簽章)：___

甲方代理人(簽章)： 乙方代理人(簽章)：

___年___月___日