二手房居間委託合同書（精選6篇）

二手房居間委託合同書 篇1

委託人：

居間人：

第一條 委託事項及具體要求：

第二條 居間期限：從 年 月 日至 年 月 日。

第三條 報酬及支付期限：居間人促成合同成立的，報酬為促成合同成立金額的 %或者(大寫) 元。委託人應在合同成立後的 日內支付報酬。未促成合同成立的，居間人不得要求支付報酬。

第四條 居間費用的負擔：居間人促成合同成立的，居間活動的費用由居間人負擔;未促成合同成立的，委託人應向居間人支付必要費用(大寫) 元。

第五條 本合同解除的條件

1.當事人就解除合同協商一致;

2.因不可抗力致使不能實現合同目的;

3.在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務;

4.當事人一方遲延履行主要義務，經催告後在合理期限內仍未履行;

5.當事人一方遲延履行義務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。

第六條 委託人的違約責任：

第七條 居間人的違約責任：

第八條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第 種方式解決：

(一)提交 仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第九條 其他約定事項：

委託人：

居間人：

二手房居間委託合同書 篇2

委託人乙（買入方以下簡稱乙方）：________________________

受託人丙（居間方以下簡稱丙方）：________________________

根據《_____》和有關行政法規，結合本市實際情況，三方在自願、平等和協商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙雙方的委託，並完成委託事項達成一致，訂立本合同。

第一條、委託事項

1、協助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同（資金託管協議）；

2、代收、代轉房款及定金（預付款）等。

3、代辦房屋_________權過户手續。

4、代辦房屋貸款手續。

5、代收、代繳過户税費及貸款費用。

6、代取產權證。

7、代辦贖產權證、註銷抵押。

8、_________________________________。

第二條、委託期限

本合同委託期限為：自委託雙方所提供的相關文件資料、款項（含資金託管）齊備並置於丙方處之日起___________個工作日內，丙方將委託事項辦理完畢（代辦贖產權證、註銷抵押除外）。

第三條、委託報酬

1、甲方應承擔的委託報酬為人民幣（大寫）________________元（￥____________），支付方式__________________________。

2、乙方應承擔的委託報酬為人民幣（大寫）________________元（￥____________），支付方式__________________________。

3、甲方委託丙方代辦贖產權證及註銷抵押手續報酬為人民幣（大寫）____________元（￥____________），支付方式___________________________。

第四條、結算方式

1、甲乙雙方協商同意，房屋售價為人民幣（大寫）_________________元（￥______________）。

2、甲乙雙方協商同意，房屋產權過户所需的税、費承擔，選擇下列第__________項：

①甲、乙雙方各自承擔；

②全部税、費由_________方承擔。

3、甲乙雙方簽訂的《房地產買賣契約》，如需要公證，費用由_________方承擔。

4、甲乙雙方協商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣（大寫）________________（￥____________）_____由丙方代為保管?口存入履約保證銀行。

5、甲乙雙方協商同意，在本合同簽訂之日起_______日內，__________方將房屋過户費用約人民幣（大寫）_____________元（￥____________），__________方將貸款所需費用約人民幣（大寫）_____________元（￥_________）交由丙方代為保管（具體金額以有關部門開據的票據為準，（多退少補）。

6、甲乙雙方協商同意乙方採取以下第__________項付款方式。

（1）現金一次性付款

在本合同簽訂之日起______日內，乙方須將購房款扣除已交定金後的購房餘款人民幣（大寫）_____________元（￥______________），_____由丙方代為保管，口存入履約保證銀行。

（2）現金分期付款

在本合同簽訂之日起________日內，乙方將首付購房款人民幣（大寫）__________元（￥_________）支付給甲方。在本合同簽訂之日起_____日內，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房餘款人民幣（大寫）__________元（￥_________），_____由丙方代為保管口，存入履約保證銀行。

（3）商業貸款

乙方申請商業貸款，擬貸款金額為人民幣（大寫）________元（￥_____），貸款年限為____年。在本合同簽訂之日起______日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣（大寫）__________（￥______）_____由丙方代為保管，口存入履約保證銀行（具體的貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準，首付房款多退少補）。

（4）公積金貸款

乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣（大寫）_________________元（￥____________），貸款年限為________年。在本合同簽訂之日起________日內，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣（大寫）__________元（￥____________）_____由丙方代為保管，口存入履約保證銀行（具體的貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準，首付房款多退少補）。

（5）組合貸款

乙方申請組合貸款，其中商業擬貸款金額為人民幣（大寫）_______元（￥______），貸款年限為_________年；公積金擬貸款金額為人民幣（大寫）__________元（￥______），貸款年限為___________年。在本合同簽定之日起_________日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣（大寫）__________元（￥____________）_____由丙方代為保管，口存入履約保證銀行（具體貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準，首付房款多退少補）。

（1）現金一次性付款。

（2）現金分期付款。

（3）公積金貸款。

（4）組合貸款。

第五條、贖產權證

1、甲方以貸款方式購買其委託出售的房屋，現甲方尚欠銀行購房貸款，甲方自願出資贖產權證。甲方以貸款方式購買其委託出售的房屋，現甲方尚欠銀行購房貸款，經協商由乙方出資人民幣（大寫）_____________元（￥____________），為甲方贖產權證還清貸款（贖產權證金額以甲方貸款銀行結算為準），贖產權證款衝抵房款。贖產權證後甲方需保證其房屋可以辦理過户，否則由甲方退還乙方已付銀行貸款，甲方按合同約定另行承擔違約責任。

2、待甲方還清貸款、房屋抵押注銷後，甲乙雙方辦理過户（貸款）事宜。

第六條、甲方權利和義務

1、甲方承諾：

（1）該房屋權屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權債務糾紛等影響轉讓的因素。

（2）向丙方出具的個人身份證明、營業執照、房屋權屬證明及辦理過户及貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效。

（3）配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況。

（4）如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書。

（5）甲方於房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、採暖費、物業費、電話費、有線電視收視費等有關費用全部結清（不包括安裝費，僅指使用費）。如果不能及時繳清有關欠費，甲方願意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放於丙方處，待甲方將欠費繳清後憑繳費發票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金衝抵欠費並授權丙方將保證金轉付乙方（保證金不足衝抵欠費的，由甲方按實補足金額）。

（6）甲方應於房屋交付乙方前將户口遷出。若有困難，乙方同意甲方自即日起___________日內將户口遷出，並且在甲方領取房款時，將户口押金人民幣（大寫）_____________元（￥_________）元，交由丙方代為保管，待户口遷出後，由甲方到丙方處領取押金，若甲乙雙方另有約定除外。

2、甲方已繳納的煤氣氣源費、維修基金在該房屋出售後不再退給甲方，並將票據交付乙方，若甲方票據丟失需調檔提供相關證明，因調檔產生的費用由___________方承擔。經甲乙雙方協商，未曾繳納的煤氣氣源費由__________方承擔，未曾繳納的維修基金由__________方承擔。

3、在簽訂本合同____________日內將辦理該房屋過户及貸款所需的相關文件資料準備齊全。

4、甲方取得全部房款當日，甲方向乙方交付房屋並辦理房屋交接手續。甲方將房屋交付乙方後，甲方不再承擔對該房屋的維修責任。

5、甲方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。

6、甲方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。

第七條、乙方權利和義務

1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過户及申請貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效；並於簽訂本合同_______日內將所需文件資料送交丙方。

2、乙方須按本合同約定的時間按期付款。

3、乙方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。如果甲方滿足第六條第一款第（5）項要求，乙方可接受其房屋並按__________及時支付購房款。

（1）交納完過户税費後。

（2）產權證辦理完畢後。

（3）銀行放款後。

（4）甲方倒房後。

4、乙方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。

第八條、丙方權利和義務

1、丙方接受甲乙雙方的委託，提示甲乙雙方提供相關的文件資料。

2、甲方委託丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據中應載明系代理甲方收取。

3、丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應妥善保管。

4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款（含資金託管）及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備_________個工作日內，安排甲、乙雙方辦理過户手續。按有關規定及丙方的通知，由_________方陪同有關人員到現場驗房。

5、妥善安排甲乙雙方進行交接，提醒甲乙雙方結清本合同第六條第一款第（5）項約定的費用。

第九條、違約責任

1、三方商定，有下列情形之一的，應承擔違約責任：

（1）委託方拒絕提供相關文件資料或提供虛_____件的。

（2）委託方未按照丙方通知的時間到現場核驗身份的。

（3）委託方拒絕支付辦理委託事項所需費用的。

（4）相互或與他人私下串通、損害某方利益的。

（5）其他過失影響某方交易的。

2、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起_________日內將定金退還乙方，另支付乙方相當於定金數額的違約金。甲乙雙方未按合同約定時間履行義務的，逾期_________日，由違約方向對方支付相當於房款_________‰的滯納金，並支付丙方委託報酬。

3、丙方履行合同第二條時，每逾期_________日，丙方支付委託報酬的__________%作為滯納金，賠償委託方。若因委託方不配合而導致手續延誤，丙方不承擔責任。

4、委託方因《房地產買賣契約》或合同的履行發生爭議，丙方應無息代保存房款及有關文件資料，直至委託方達成有關處理意見或人民法院、_____機構做出生效判決、裁定，丙方將根據委託方的一致意見或人民法院的協助執行通知書處理房款及有關文件資料。

第十條、合同變更與終止

本合同履行期間，任何一方要求變更本合同的，應提前__________日通知對方，由三方協商變更協議。無法達成變更協議的，須繼續履行本合同；若無法繼續履行則合同終止，由違約方按合同第九條承擔違約責任，甲乙丙三方另有約定的除外。

第十一條、爭議解決方式

三方在履行本合同發生爭議，由三方協商解決，也可由當地工商行政管理部門調解，協商或調解不成的，按下列第_______項方式解決：

①向________________委員會申請_____。

②向人民法院提請訴訟。

第十二條、其它約定事項

第十三條、本合同未盡事宜，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等的法律效力。

第十四條、本合同一式_________份，甲、乙、丙三方各執_________份，合同自各方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：_____________丙方（簽章）：______________

電話：___________________電話：______________________電話：_______________________

_________年______月______日_________年______月______日_________年______月______日

二手房居間委託合同書 篇3

委託人：__________________(以下簡稱甲方)

居間人：__________________(以下簡稱乙方)

依據國家法律、法規有關規定，雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就居間方接受委託人的委託，促成委託人與賣方訂立居間合同，並完成其他委託的服務事項達成一致，訂立本合同。

一、委託事項

委託人授權居間人為辦理購買本合同第二條所要求的房屋各項事宜。

二、委託人購買房屋的具體要求

1、地段：__________________

2、面積：__________________

3、套型：__________________

4、結構：__________________

5、朝向：__________________

6、樓層：__________________

7、裝潢：__________________

8、建築年限：______________

三、希望購房金額

1、希望購房金額應在______元至______元之間。

2、支付方式：______.

四、居間期限

自______年______月______日起至______年______月______日止。

五、報酬及支付方式

居間人促成委託人與賣方簽訂《房地產買賣契約》時，委託人一次性向居間人支付合同標的物成交總金額的______%作為服務報酬。委託居間人辦理房產過户手續則與______省產權交易市場另行簽訂《代理辦證協議》。

六、合同的變更與解除

1、委託人或居間人就解除合同協商一致;

2、因不可抗力致使不能實現合同目的。

七、違約責任

(一)委託人有下列情形之一的，應承擔違約責任：

1、本合同存續期間，委託人不得私下與經居間人居間的賣方達成房屋買賣交易，損害居間人利益，否則視為違約，委託人應向居間人一次性支付委託標的物銷售總價______%的違約金;

2、《房地產賣契約》訂立後，委託人即向居間人支付報酬，委託人與居間人之間的合同履行完畢;若委託人拖延或不予支付，視為違約，委託人應向居間人一次性支付委託標的物銷售總價______%的違約金;

3、簽訂《房地產買賣契約》後若委託人委託居間人辦理房屋按揭、貸款等業務，不按照銀行規定向______省產權市場交付按揭、貸款手續資料，視為違約委託人應向居間人一次性支付委託標的物銷售總價______%的違約金。

(二)居間人有下列情形之一的，應承擔違約責任：

1、在合同存續期間，與他人私下串通，損害委託人利益的，居間人按照合同約定的委託標的物銷售總價的______%支付給委託人;

2、在合同存續期間，違反服務約定手去看房費的，居間人按照合同約定的委託標的物銷售總價的______%支付給委託人;

3、在合同存續期間，賺取差價，損害委託人利益的，按照合同約定的委託標的物銷售總價的______%作為違約金支付給委託人。

委託人同意按______產權交易市場交易流程支付標的物銷售總價的3%斡旋金或______元不高於標的物銷售總價的20%作為定金，委託人與賣方簽訂《房地產買賣契約》後，居間人代收的斡旋金轉為定金，定金衝減購房款。

八、解決爭議的方式

本合同在履行的過程中如發生爭議，由雙方當事人協商解決，或向當地消費者協會申請調解。協商或調解不成的，按下列第______種方式解決;

1、提交______仲裁委員會仲裁;

2、依法向居間人所在地人民法院起訴。

九、其它約定事項

本合同自雙方簽字或蓋章後生效。

本合同一式三份，合同雙方各執一份，______產權交易市場留檔一份。本人明白並同意遵守本合同書之約定內容。

甲方(公章)：__________________

乙方(公章)：__________________

____________年______月______日

二手房居間委託合同書 篇4

甲方：___________________________

身份證號碼：_____________________

電話：___________________________

乙方：___________________________

地址：___________________________

電話：___________________________

甲乙雙方經友好協商，本着平等、自願、誠實信用的原則，就甲方委託乙方代理出售房屋之相關事宜達成如下協議，以資共同恪守遵行。

第一條?房屋情況概述

甲方委託乙方出售的房屋（下稱該房屋）的基本情況如下；

1.1甲方為該房屋的所有權人，房屋所有權證號為____________。

1.2該房屋位於_________市。

1.3該房屋的建築面積為_________平方米（以房屋權屬證書登記面積為準）。

第二條?甲方應提供的相關證件、證書等資料

簽訂本協議時，甲方須向乙方提供如下證件、證書等資料：身份證件；房屋權屬證書；結婚證；房屋共有人同意出售的證明。

第三條?購房人登記

乙方應為甲方建立購房人登記制度。登記了的客户經甲方確認後，若該購房人在本協議有效期內及協議終止後的______日內，購買了該房屋，甲方均應向乙方支付佣金。

第四條?代理期限

代理期限為：_________年。代理期限屆滿後，協議雙方未書面通知對方終止本協議的，本協議代理期限自動展期_________個月。代理期限展期結束後，除雙方另行協商同意延長代理期限外，本協議自動終止。

第五條?佣金

甲乙雙方商定，甲方以_____________（小寫）元出售以上房屋。（其中包括__________________________）

乙方將收取買賣之間的差價作為乙方應得的佣金。

第六條?甲方義務

本協議中，一方義務即為另一方權利。

甲方應保證其向乙方提供的資料的完整性、真實性、合法性、有效性；不存在任何虛假、偽造情形。

甲方應保證在與購房人訂立房屋買賣合同時，結清該房屋的物業管理費、水費、電費、煤氣費、暖氣費、有線收視費或其他任何與本房屋有關之費用。

乙方可以協助甲方及購房人辦理入住手、立契過户手續及貸款手續（如有）。

第七條?違約責任

甲方因向乙方提供不真實、不合法或無效的相關信息、資料給乙方和他人（包括但不限於購房人）造成損失的，甲方應承擔全部的賠償責任。

本協議有效期內，甲方私自與乙方介紹的購房人訂立房屋買賣合同的，應向乙方支付違約金並支付相應的佣金。

甲乙雙方違反本合同約定給對方造成損失的，應賠償對方的損失。

第八條?不可抗力

本協議履行期間，如因不可抗力事由導致協議無法履行的，本協議自動終止。雙方互不負違約責任。

第九條?特別約定

1.協議終止（包括提前終止）後起之______日內，甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購房人簽訂房屋買賣合同，均應按實際成交價之______%向乙方支付佣金。

3.為確定該房屋的實際成交價格，甲方應當向乙方出示其與購房人簽訂的房屋買賣合同。甲方拒絕出示房屋買賣合同的，乙方有權按本次交易的評估價格向甲方收取佣金及違約金。

4.本協議終止後，乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的，乙方無須向甲方承擔任何違約責任。

第十條?補充協議

本協議如有未盡事宜，雙方可另行協商達成補充協議。補充協議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第十一條?爭議解決方式

本協議在履行過程中，如發生爭議，協議雙方應首先本着友好協商的方式解決。解決不了的，任何一方均可按本協議約定向_________市_____委員會申請_____進行解決。

第十二條?生效

本合同及補充協議均採用中文文本，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

第十三條?份數

本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（蓋章）：_____________________

所有權人（簽字）：_________________

簽約日期：_______年______月______日

二手房居間委託合同書 篇5

委託人甲(出售、出租方)________________

居間方委託人________________

乙(買入、承租方)________________

第一條(訂立合同的前提和目的)依據國家有關法律、法規和本市有關規定,三方在自願、平等和協商一致的基礎上,就居間方接受委託人甲、乙的委託,促成委託人甲、乙訂立房地產交易________________(買賣/租賃)合同,並完成其他委託的服務事項達成一致,訂立本合同。

第二條(提供居間房地產的座落與情況)委託人甲的房地產座落於_____________市_____________區(縣)_________________路________________弄_____________號_________________室共_____________套,建築面積為_________________平方米,權屬為________________,權證或租賃憑證編號________________,其他情況_____________。委託人乙對該房地產情況已充分了解。

第三條(委託事項)

(一)委託人甲委託事項(共_________________項)主要委託事項：_________________

1、__________________

2、__________________其他委託事項：_________________

1、__________________

2、__________________

3、__________________

(二)委託人乙委託事項：_________________(共_______________項)主要委託事項：_________________1、2、其他委託事項：_________________1、2、3、

第四條(佣金標準、數額、收取方式、退賠)(一)居間方已完成本合同約定的委託人甲委託的事項,委託人甲按照下列第種方式計算支付佣金;(任選一種)1、按該房地產________________(總價款/月租金計)_______________%,具體數額為_____________幣_________________元支付給居間方;

2、按提供服務所需成本計________________幣_____________元支付給居間方。

(二)居間方已完成本合同約定的委託人乙委託的事項,委託人乙按照下列第_________________種方式計算支付佣金;(任選一種)

1、按該房地產_____________(總價款/月租金計)_________________%,具體數額為_________________幣________________元支付給居間方;

2、按提供服務所需成本計_________________幣________________元支付給居間方。(三)居間方未完成本合同委託事項的,按照下列約定退還佣金：_________________

1、未完成委託人甲委託的主要事項第項、其他事項第項的,將合同約定收取佣金的________________%,具體數額為_____________幣___________________元,退還委託人甲。

2、未完成委託人乙委託的主要事項第項、其他事項第項的,將合同約定收取佣金的%,具體數額為_____________幣_________________元,退還委託人乙。第五條(合同在履行中的變更及處理)本合同在履行期間,任何一方要求變更合同條款的,應及時書面通知相對方,並徵得相對方的同意後,在約定的時限________________天內,簽訂補充條款,註明變更事項。未書面告知變更要求,並徵得相對方同意;擅自變更造成的經濟損失,由責任方承擔。本合同履行期間,三方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件,均為本合同不可分割的一部分,具有同等效力。

第六條(違約責任)

(一)三方商定,居間方有下列情形之一的,應承擔違約責任：_________________

1、無正當理由解除合同的;2、與他人私下串通,損害委託人甲、乙利益的;

3、其他過失影響委託人甲、乙交易的。

(二)三方商定,委託人甲、乙有下列情形之一的,應承擔違約責任：_________________

1、無正當理由解除合同的;

2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成居間方無法履行合同的;

3、相互或與他人私下串通,損害居間方利益的;

4、其他造成居間方無法完成委託事項的行為。

(三)三方商定,發生上述違約行為的,按照合同約定佣金總額的_____________%,計_________________幣_____________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經濟損失,由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

第七條(發生爭議的解決方法)三方在履行本合同過程中發生爭議,由三方協商解決,協商不成的,按本合同約定的下列第項進行解決：_________________

1、向_________________仲裁委員會申請仲裁

2、向法院提起訴訟

第八條(訂立合同數量)本合同壹式__________份,甲、乙、丙三方各執__________份。補充條款―――――――――――――――――――――――――(粘貼線)

(騎縫章加蓋處)委託人甲(名字/名稱)________________

居間方(名稱)________________

委託人乙(名字/名稱)身份證號________________

營業執照號碼________________

本人(簽章)________________

法定代表人(簽章)________________

執業經紀人(簽章)________________

代理人(簽章)執業經紀證書(編號)________________

年月日年月日年月日

二手房居間委託合同書 篇6

甲方（出賣人）：______________________________

乙方（受買人）：______________________________

丙方（居間方）：______________________________

甲乙雙方共同委託丙方提供居間服務，買賣位於_________市_________區_________街（路）_________號_________________________小區_________（座/棟）____________單元_________層________號的私產房屋（門市房），現甲乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，訂立本合同，以資共同遵守：

一、買賣條款

2、乙方對以上信息及房屋狀況充分了解，並予以確認。

3、乙方購買甲方房屋按套計價，本套房屋的成交價為人民幣（小寫）￥_________（大寫）￥_________________________此成交價包含室內裝修及物品_____________________________________________。

二、居間擔保服務

本次交易的付款方式採取以下第_________項。

1、現金付款

乙方在_________年______月______日內將房款（扣除定金）一次性付給丙方（丙方代甲方收取），並同時付丙方佣金，甲方收到全部房款後，開始為雙方辦理更名過户。在房產交易中心遞交完產權證明且拿到受理單後，丙方將總房款的_________%轉給甲方，丙方協助甲乙雙方清完欠費，甲乙雙方簽訂《交易完畢確認書》，甲方交房並領取餘款。

2、按揭貸款

乙方在_________年______月______日內將房款扣除定金和銀行貸款額度一次_____予丙方（丙方代甲方收取），並同時付丙方佣金，丙方收到首付款後開始為甲乙雙方辦理銀行貸款及更名過户事宜。在房產交易中心遞交完產權證明且拿到受理單後，丙方將總房款的_________%轉給甲方（留部分餘款座清費），丙方協助甲乙雙方清完欠費，甲乙雙方簽訂《交易完畢確認書》，甲方交房並領取餘款。

三、定金及違約責任

1、本合同簽訂當日，乙方支付定金人民幣_________元整（￥_________________）。定金由丙方代為收取，甲方同時把產權證明原件、身份證複印件及相關資料交給丙方，甲方居間服務費____________元，乙方居間服務費____________元及產權代辦費____________元。

2、產權過户所需支付的税費____________方負責（含契税、交易手續費、登記費、核檔費）營業税、個人所得税由____________方負責。土地出讓金由____________方負責：貸款產生的費用由____________方負責（含擔保費、按揭代理費、評估費、抵押登記費）。

3、本合同簽訂後，如因甲乙雙方中的一方違約，致使可以交易無法進行則按下列約定辦理：

a、如甲方違約的，提出不賣。提高價格或不提供過户所需證件、材料及不協助辦理過户手續等行為造成本合同無法履行的，應雙倍返還乙方支付的定金，並向丙方支付甲乙雙方的居間服務費。

b、如乙方違約，提出不買，不提供過户所需證件、材料及不協助辦理過户手續等行為造成本合同無法履行的，乙方無權收回定金，丙方代收的定金扣除丙方佣金後交與甲方。

4、丙方不對房產質量進行擔保。

四、甲方權利義務

1、甲方有取得房屋全部價款的權利。

2、甲方保證房屋情況真實，無產權、債權糾紛：現未被查封且不在動遷範圍之內，可以轉讓；並且甲方配偶及其他權利人同意轉讓該房屋。甲方提供房屋產權情況不真實或實際格局與產權證格局不符，即視為違約，所產生的後果由甲方負責。

3、甲方應配合乙方、丙方辦理相關手續，在乙方全款到位後，甲方在________日內拒不到場辦理相關交易手續的，乙方有權要求甲方按每日承擔總房款________‰的違約金，並賠償由此給乙方和丙方造成的損失，逾期________日，視同甲方提出不賣，甲方承擔其它相應違約金。

4、採用貸款交易方式的，甲方應配合乙方、丙方辦理貸款手續，並提供相關資料。

5、房屋交接前發生（1）水、（2）電、（3）天然氣、（4）數字電視、（5）電話、（6）取暖、費物業管理費用由甲方負擔。

6、甲方應保證屋內裝修、固定設施與看房時狀況一致，完好無損，保證隨價轉讓物品沒有缺失。

7、雙方交易確認，甲方得到全部房款的同時提交房屋，每逾期_________日，甲方應向乙方支付總房款_________‰的違約金。

五、乙方權利義務

乙方按約定的付款期限按期足額付款，乙方應在約定日期支付首付款，同時提供相同時提交相關手續，否則甲方有權要求乙方按每日承擔總房款的_________‰的違約金，並賠償由此給甲方和丙方造成的損失，逾期_________日，視同乙方提出不買，乙方承擔相應的違約責任。

六、丙方權利義

1、在公平、公正、公開的原則下，為甲、乙雙方提供房地產居間服務。

2、丙方協助雙方到房產交易所或銀行，正常辦理程序內，正式受理之日起，_________個工作日內協助甲、乙雙方辦理完畢貸款審批手續及房地局取得過户受理單，如因丙方原因逾期_________日，丙方須賠償甲乙雙方房款_________的違約金，若因甲方或乙方不配合而導致手續延誤，與丙方無關。

3、在甲乙雙方委託丙方代辦產權更名過户的情況下，丙方代收代轉房款，丙方有保證雙方交易安全的義務。

4、如甲乙雙方有違約行為，丙方有義務協助無錯方追究過錯方的違約責任。

5、丙方有義務進行納税指導。

七、費用責任

1、本次交易是否辦理委託公證由雙方協商，如需公證，費用由____________方承擔。

2、辦理產權證需繳納税費以實際發生額為準。

八、此項交易完成，甲乙方雙方簽訂《交易完畢確認書》，確認交易完畢。

九、於本合同之外雙方在談判中的聲稱，理解，以及協議等內容，如與本合同不相符的，以本合同為準：如有爭議雙方協商解決，協商不成時，任意一方均可向本房產所在地的_____委員會申請調解或_____，也可向有管轄權的人民法院起訴。

十一、本合同一式_________份，甲乙丙三方各持_________份，簽字蓋章之日起生效。

補充協議：_______________________________________________。

甲方：__________________丙方：_____________________

電話：__________________電話：_____________________

______年______月______日______年______月______日

乙方：__________________

電話：__________________

______年______月______日