上海市物業維修工程委託審價合同大綱

委託方：_________業主大會（以下簡稱甲方）

受託方：_________（以下簡稱乙方）

按照《中華人民共和國合同法》和其他有關法規，經甲乙雙方協商，本着平等自願原則，訂立本合同。

第一條　工程概況

1、工程名稱：_________；工程地點：_________；開工日期：_________；竣工日期：_________；建築面積：_________平方米；結構類別：_________；預算造價：_________元；決算造價：_________元；

2、物業業管理企業：_________

3、施工單位：_________

4、監理單位：_________

5、其他：_________

第二條　合同內容（取消的條款，在其編號前括號內標示"×"）

1、甲方委託乙方編制該工程預算（或概算）；（）

2、甲方委託乙方審核該工程預算（或結算）；（）

3、甲方委託乙方承辦工程造價技術經濟鑑定；（）

4、其他。（）

第三條　甲方權利與義務

1、甲方可向乙方索取與委託內容有關的技術經濟報告；

2、甲方可向乙方詢問委託工作進展情況及相關內容（政府有規定者例外）；

3、甲方可向乙方書面闡述對工程及具體問題的意見；

4、甲方應向乙方及時提供工程所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關的書面資料；

5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合；

6、甲方須按約及時向乙方支付服務費用；

7、其他_________。

第四條　乙方權利與義務

1、乙方可向甲方索取與委託內容有關的各類技術經濟資料；

2、乙方可要求甲方對有關問題做出解釋和補充有關資料；

3、乙方可要求甲方在工作進展中提供必要的配合；

4、乙方接受本合同第二條第三項委託內容的，應當加強維修工程事前、事中、事後的跟蹤檢查；

5、乙方應遵循公平、公正、公開及合法的原則，認真、細緻、周到地進行服務工作；

6、其他_________。

第五條　合同費用

1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價局制定的收費標準執行。

2、基本費：按_________為取費基礎，計_________元。人民幣（大寫）：_________

3、差額費：按_________為取費基礎，計_________元。人民幣（大寫）：_________

4、甲乙雙方商定：按_________元，一次確定，不另調整。人民幣（大寫）：_________

5、上列三款費用不得同時計取，如發生差異，應按其中金額最大一類收費。

6、付款辦法：

第一次支付：_________元。人民幣（大寫）：_________。支付日期：_________年_________月_________日

第二次支付：_________元。人民幣（大寫）：_________。支付日期：_________年_________月_________日

如有餘款，待合同履行完畢時，一次結清。

第六條　合同時效

1、本合同自簽訂之日起生效。

2、雙方確定，本合同所含工作內容至_________年_________月_________日結束。

3、雙方完成工作，付清費用後，本合同自行失效。

第七條　違約責任

本合同如發生違約，按下列約定承擔違約責任。

1、甲方原因造成違約，按合同費用總額_________支付給乙方_________％違約金；

2、乙方原因造成違約，按合同費用總額_________支付給甲方_________％違約金；

第八條　爭議解決辦法

甲方或乙方在履行本合同中發生爭議，如協商不成，按下列途徑處理（取消的條款在其編號前括號內標示"×"）：

1、向上海仲裁委員會申請仲裁；（）

2、向人民法院起訴。（）

第九條　附則

1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商或簽訂補充協議，所達成的一致意見或協議與本合同具有同等效力。

2、本合同一式_________份，其中正本_________份，副本_________份；甲乙雙方各執正本_________份，副本_________份。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

地址：_________

地址：_________

負責人或委託代理人（簽字）：_________　負責人或委託代理人（簽字）：_________

電話：_________

電話：_________

開户銀行及帳號：_________

　開户銀行及帳號：_________

郵政編碼：_________

郵政編碼：_________

_________年____月____日

_________年____月____日