房屋抵押委託擔保合同書（精選3篇）

房屋抵押委託擔保合同書 篇1

抵押人：(以下簡稱甲方)

住所：

法定代表人：

抵押權人：(以下簡稱乙方)

住所：

法定代表人：

被擔保方(客户)(以下簡稱丙方)

住所：

法定代表人：

為確保乙丙雙方年月日簽訂的銷售合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方願意以其有權處分的財產作抵押為丙方提供擔保。乙方經審查，同意接收甲方的財產抵押。甲方丙三方經協商一致，按以下條款訂立本合同：

一、甲方同意以其名下擁有的位於的(房屋或地塊的土地使用權)抵押給乙方，賦予乙方以第一優先抵押權，作為丙方履行主合同義務的擔保。

二、如果丙方末能按主合同規定期限內付款，則乙方可以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款抵償債務(包括丙方末付而應付的貨款及其超期支付的利息、違約金、損害賠償金及乙方為實現債權所引致的一切有關費用)處理抵押財產所得價款，不足以償還主合同債務的，乙方有權採取合法手段向丙方另行追索。

三、抵押登記

1、自本合同簽訂之日起3日內，由甲、乙雙方向抵押財產所在地的有關政府管理部門辦理抵押登記手續，丙方應提供協助;

2、甲方應在簽訂本合同之日將有關該抵押財產的《國有土地使用證》或《房屋產權證》正本交予乙方收執和保管;

3、所有因抵押登記、保管所需費用由甲方負責承擔。

四、抵押保險

1、甲方應按乙方要求，對抵押財產辦理財產保險，並將保險單正本交乙方保存。投保期限應長於主合同的期限。若主合同期限延長，甲方須辦理延長投保期的手續。保險財產如發生災害損失，乙方有權從保險賠償中優先收回丙方的欠款。在任何情況下，乙方的保險第一受益身份和支配保險金的權利不受人的侵犯廢止。

2、甲方負責繳付保險費;

3、抵押財產的損毀不影響甲方的擔保責任減低。如因末獲保險賠償或保險償數額不足時，乙方有權向丙方追償;4、乙方可以不需先行索保險賠償金，即可直接向丙方索賠。

五、抵押解除

1、當主合同終止或被解除以及丙方已經完全履行主合同及本合同項下的所有義務，甲、乙雙方即可向有關政府管理部門辦理註銷抵押登記手續，抵押關係至此終止。乙方應在丙方付清所有款項3日內將抵押財產的證件正本退還甲方;

2、所有有關解除抵押關係的費用倖免由甲方支付。

六、抵押財產的處分

(一)丙方有列情況之一的，乙方即可對抵押財產進行處分：

1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款;

2、丙方發生解散、破產或被依法撤銷而又無人代其承擔債務的/

(二)處分方式：乙方可以選擇如下之一的方式處分：

1、與甲方協議折價轉讓;

2、甲方在此不可撤銷地同意並授權乙方^變賣或者拍賣該抵押財產，並以所得的價款受償;

3、以乙方認為合適的市值租金出租部分或全部的抵押財產，並收取租金和其它受益受償;

4、乙方向乙方營業所在地的人民法院提起拆訟。

(三)處分抵押財產的受償順序和分配原則：

1、支釜底抽薪因處分抵押財產所需的一切費用(包括支付代管人或代理人的費用及報酬);

2、償還所欠乙方全部欠款本息及違約金、賠償金等;

3、在扣除上述款項後，如有餘款，乙方須將餘款交還甲方。

(四)甲方同意，乙方依據上述規定處分抵押財產時，有權簽署有關抵押財產的買賣、出租之文件和合約，有權出具收據或文件。

(五)乙方按本合同規定處分抵押財產，甲方不得為此提出損失賠償。

七、特別約定事項

在下列情況下：

1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款規定

2、甲方的財產遭受或或可能遭受扣押或沒收;3、丙方無償還能力或可能破產;

4、甲方放棄該抵押財產;

5、丙方發生其它重大變化而影響其履約能力，乙方認為有必要時。

乙方有權採取以下任何一項或多項措施：

1、要求甲方或/和丙方限期糾正違約行為;

2、要求甲方採取補救措施;

3、依本合同第六條第(二)款方式處分抵押財產。

八、甲方聲明及保證

1、保證履行本合同及丙方履行主合同項下義務;

2、向乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何假造和隱瞞之處，所提供的抵押財產在本合同簽訂前，末轉讓、抵押予以任何單位或個人;

3、保證在佔管抵押財產期間維護抵押財產的整齊及完好狀況(正常損耗除外)，不改變其使用性質;

4、如部分呀全部的抵押財產發生毀損，無論任何原因所致，亦無論任何人的過失，均由甲方負全部責任，並須向乙方賠償由此面引起的工切損失。同時，甲方須迅速將情況通知乙方，並應盡最大努力防止損失的擴大;

5、因抵押財產貶值或不能、不足以履行其擔保義務時，甲方有責任重新提供或增加擔保以彌補不足;

6、末經乙方書面同意，甲方不可將本合約項下的部分或全部抵押財產再抵押、出售、出租、贈與、轉讓、抵銷債務、託管、轉借或以任何方式處置。

7、當甲方徵得乙方書面同意將抵押財產出租時，甲方必須與承租人認立租約，租約內必須訂明甲方有違反本合同規定時，由乙方發函通告承租人遷出抵押財產日起計算3日內，承租人即須無條件遷出;

8、准許乙方及其授權人，在任何合理時間內進入抵押物，以便查驗;

9、在更改地址時應立即通知乙方;

甲方：乙方：

年月日:

房屋抵押委託擔保合同書 篇2

承諾人：

承諾人配偶：

承貴公司與_此處填寫申請貸款主體公司全稱_於______年_____月_____日簽訂的編號為會員表編號的《委託擔保協議》的有關約定，貴公司為_簡稱_公司在_杭州銀行_申請總金額為_批貸額度_萬元的借款提供保證擔保。為確保貴公司的合法權益，依照誠實信用之原則，本人願以個人所有的財產，以無限連帶責任保證的方式，為上述擔保行為向貴公司提供反擔保，並在此謹作以下承諾：

一、本人同意上述《委託擔保協議》的全部條款，並保證_簡稱_公司能夠按約定按時歸還上述債務。

二、本人同意如果_簡稱_公司不能按約定歸還上述銀行債務，本人將為因此而發生的所有債務承擔無限連帶保證責任：

1、保證範圍，系本人因承擔保證責任而向貴公司償付的所有款項。

2.在上述情形下，貴公司無須先向_簡稱_公司追償或起訴或向其他擔保人行使反擔保措施，而有權直接向本人索償。一經貴公司要求，本人將無條件清償_簡稱_公司欠付的全部債務，上述“書面索款通知”為通知本人付款之憑據。

三、本人用於清償_簡稱_公司欠付貴公司所有債務的資產和權益，包括但不限於：

1.本人所有的資產和財產性權益

2.夫妻共同財產中減去基本生活費用剩餘部分的財產;

3.本人已經及未來因任職、受僱、履約等提供勞務，或將財產出租給承租人，或轉讓建築物、土地使用權等財產及轉讓其他財產、或許可各種特許權的使用、或作為個體工商户進行生產和經營、或對企事業單位的承包經營、承租經營等本人所取得的一切資產和權益以及從公司、企業及其他經濟組織或個人取得的利息、股息、紅利等。

4.未經貴公司書面同意，本人不再向任何第三方提供個人無限連帶保證，亦不以任何方式處分上述資產和收益，或將該等資產和收益以任何方式向第三方提供擔保。

四、本人承擔無限連帶保證責任期間為根據《委託擔保協議》而向貴公司履行代償責任之日起至《委託擔保協議》履行完畢或解除止。

五、如本人未按前述約定履行保證責任，由此而造成貴公司的其他經濟損失概由本人承擔。貴公司有權依法通過非訴或訴訟程序追索所有應付款項，並在全國或地區的各種媒體上披露本人未能履約的詳細信息。

六、本承諾函是不可撤銷的，在下列情況下，無論是否事先通知本人，本保證函持續有效：

1.本承諾函中各當事人的身份、地位發生任何變化;

2.本承諾函中各當事人發生合併、分立、停業、撤銷、解散、破產，或變更章程、企業性質等，或其上級單位的任何指令，或與他方簽訂任何文件等事項;

3.《委託擔保協議》的任何補充、變更、修改。

七、在所有的債務尚未全部清償前，本人放棄取代貴公司債權人地位的一切權利並承諾：

1.在所有債務尚未全部清償前，_簡稱_公司即使欠下本人任何款項或將任何資產、權益轉讓或擔保給本人，本人將不與貴公司並列分享該款項、資產或權益;

2.非經貴公司書面同意，本人不能同時向_簡稱_公司索取任何擔保或款項，如已索取，該擔保或款項一經貴公司要求，則照數交還貴公司;

3.在_簡稱_公司發生破產或任何訴訟、仲裁時，本人如可從中取得任何資產或款項，所得的資產或款項亦作為代貴公司取得，並一經貴公司要求即全數交還。

總之，無論在任何情況下，貴公司均享有優先受償權，待貴公司收回_簡稱_

公司欠付貴公司的所有債務後，本人才可對_簡稱_公司進行追償。

八、本人對依據本承諾函規定所應付的一切款項，均不得提出任何扣除、抵消或反索償的主張，亦不得附帶任何限制或條件，以保證貴公司實際足額收到本承諾函規定的貴公司應得款項。

九、貴公司給予_簡稱_公司和本人的任何寬容、寬限、優惠或延緩行使《委託擔保協議》及本承諾函項下的任何權利，均不影響、損害或限制貴公司依本承諾函而享有的一切權益或視為貴公司對本承諾函項下權利、權益的放棄。

十、本承諾函為一獨立擔保，貴公司可接受_簡稱_公司或任何第三者現時或將來提供的任何擔保，或者解除、變更已持有的其他擔保而無需通知本人，在任何一種情況下本人均應對信達銀泰投資擔保有限公司的所有未清償債務承擔個人無限連帶保證責任。

十一、本承諾函可經公證處辦理具有強制執行效力的公證，公證的有關費用由本人承擔。

十二、本承諾函自本人簽字之日起生效，直至本承諾函項下全部債務履行完畢為止。

十三、本承諾函如有任何修改、補充、變更均須徵得貴公司的同意。

十四、本合同適用中國業已公佈並正在執行的法律，本合同在履行過程中發生爭議的，當事人可以協商解決，協商不成的按以下第2種方式處理：

1、各方應向北京市仲裁委員會申請仲裁，各方應遵守仲裁規則，履行仲裁裁決;

2、任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十五、本函一式肆份，貴公司貳份，本人壹份，壹份交公證部門備案，具有同等法律效力。

承諾人：

身份證號碼：

承諾人配偶：

身份證號碼：

住所：

固定電話：

其他財產共有人簽字：

身份證號碼：

住所：

固定電話：

日期：

房屋抵押委託擔保合同書 篇3

立合同人：

甲方(借款人)：

身份證號碼：

乙方(出借人)：

丙方(擔保人)：

甲方因需要，急需資金週轉，經與乙方協商，並徵得丙方的同意，訂立如下借款協議。

1、乙方一次性借給甲方人民幣當面一次性付清，不另立收據。

甲方在本合同上的簽字即是本人領到借款的憑據。

2、甲方借款期限為日至年日。

甲方在借款期限內按月向乙方支付資金佔用費，費率為月%，即每月元，該款甲方應於每月日支付給乙方。

3、甲方向乙方提供還款，乙方可直接委託有關機構處置甲方的擔保物。

4、丙方自願為甲方向乙方的借款及利息提供連帶還款擔保，擔保期限為甲方債務到期後兩年。

5、如甲方沒有按時還款，逾期期間資金佔用費按約定費率的兩倍計算。

同時乙方向甲方催款產生的各種費用由甲方承擔。

丙方對本條約定的內容

同樣承擔擔保責任。

6、本合同未盡事宜，各方本着平等互惠的原則，協商解決。

協商不成由乙方所在地人民法院管轄。

本合同自三方簽字起生效。

甲方：　　聯繫電話：

乙方：　　聯繫電話：

丙方：　　聯繫電話：

年月日