包乾價購買房屋委託合同書（通用3篇）

包乾價購買房屋委託合同書 篇1

委託方(甲方)： 身份證(營業執照)號碼：

聯繫電話： 聯繫地址：

被委託方(乙方)： 身份證(營業執照)號碼：

聯繫電話： 聯繫地址：

茲委託貴公司為座落於 號 棟 單元 室之物業(以下簡稱該物業)交易事項的購買代理人，並就包乾價購買該物業的相關事宜等確認如下：

一、採取包乾價購買該物業的原因：【 】甲方事先口頭要求【 】甲方事先書面要求【 】出買方要求淨收房款【 】出買方委託乙方以浮動價格撮合出售【 】 。

二、購房包乾價格確認：

1、【 】在甲方事先要求採取包乾購房價購買該物業的情況下，甲方同意以人民幣(￥)________元(大寫)___ _

元整作為該物業包乾購房價格，並委託乙方與出賣方進行撮合談判。在出賣方同意出售該物業時，在乙方監督下支付出賣方定金、簽定《定金合同》或直接與出賣方簽定房屋買賣居間成交書面合同。

2、【 】在甲方事先未要求採取包乾購房價購買該物業的情況下，出賣方要求淨收房款或出賣方委託乙方以浮動價格撮合出售時，甲方同意以人民幣(￥)__________ 元(大寫)___ 元整作為該物業包乾購房價格，委託乙方與出賣方進行撮合談判。在出賣方同意出售該物業時，在乙方監督下支付出賣方定金、簽定《定金合同》或直接與出賣方簽定房屋買賣居間成交書面合同。

三、交易費用支付確認：乙方與擬賣方談妥後，甲方全權委託乙方代辦該物業過户或銀行按揭貸款等有關手續。在甲方委託乙方居間購買該物業及在乙方居間撮合過程中，甲方已知曉出售方要求淨收該物業房款或在乙方居間撮合下，出售方已對該物業的委託出售價款作出了讓步，故甲方同意從以上包乾購房價中支付【 】各項交易税、費(包括應由出賣方承擔的税費)【 】銀行按揭的各項手續費【 】其他相關費用【 】多不退少不補。

四、服務費用支付方式確認：在雙方買賣關係成立後，甲方【 】同意將付清出賣方房款及該物業交易税費、物業過户或銀行按揭貸款等費用的包乾購房價餘額，全額作為支付乙方的居間服務等報酬【 】同意按支付定金、簽定《定金合同》或直接與出賣方簽定的該物業買賣居間成交書面合同等約定的支付原則、標準和金額支付乙方的居間服務等報酬。

五、其他需要確認事項

1、在甲方採取以上包乾價購買該物業時，若乙方未與出賣方談妥，甲方可【 】同意變更以上包乾購房價格，委託乙方繼續與出賣方撮合談判，若出賣方仍不同意，則自行終止本委託確認書;【 】直接終止本委託確認書。

2、簽定本委託確認書後，經乙方撮合談定且甲方支付了定金或簽定了《定金合同》等情況下，除非出賣方書面同意按甲方提出的要求變更或終止相關簽約事宜，或出賣方提出要求變更或終止相關簽約事宜而甲方書面同意等合法情形外，甲方應按本委託確認書明確約定的包乾價購買該物業，並履行本委託確認書約定的相關事項，否則應承擔相應違約責任。

3、甲方明白在本委託確認書籤定後，若隨意違約或毀約，將導致因簽定本委託確認書、支付定金或簽定《定金合同》等約定而向守約方承擔違約責任的風險。若由此給乙方造成直接損失的，甲方承諾按約定的包乾購房價的 %支付乙方違約金。若本委託確認書或其他相關法律文書約定的違約金不足以彌補乙方或守約方直接損失的，甲方同意依法承擔相應賠償責任。若違約責任不在甲方的，甲方不受本確認書或其他相關法律文書違約條款的約束。

4、本委託確認書中，甲方採取包乾購房價購買該物業及支付該物業購房交易費用、服務費用等方式，系在乙方居間服務下，甲方與出賣方談妥後的自願行為，並非乙方強加行為。在乙方無提供虛假情況或實施欺詐行為的情況下，乙方不承擔由此產生的任何法律責任。若甲方不要求採取包乾價居間購買該物業時，應在擬簽定本委託確認書前明確向乙方提出。在乙方與出賣方最終未談妥該物業包乾價購買的情況下，若甲方需要繼續委託乙方另行尋找和撮合其他物業出售方時，須向乙方明確提出或與乙方另行簽定相關求購委託協議書。

六、本委託確認書在甲方明確提出與乙方終止該物業包乾價購買委託約定或乙方促成該物業包乾價購買經紀合同關係成立時終止。

七、因本委託確認書發生爭議，雙方應及時協商解決。協商不成，可向當地工商部門、房管部門或相關社團組織申請調解， 也可直接選擇如下第 項方式解決：

1、 提交重慶仲裁委員會渝東仲裁院仲裁。

2、 依法向 人民法院起訴。

八、本委託確認書未盡事宜或雙方同意變更之事項，由甲乙雙方另行通過相關書面約定加 以明確。本委託確認書由雙方簽字(蓋章)後生效，本協議一式兩份，甲方一份，乙方一份，均具有同等法律效力。

甲方： 乙 方：

法定代表人： 法定代表人：.

委託代理人： 委託代理人：

説明：【 】中選擇內容，以劃√方式選定。

簽字確認時間： 年 月 日

包乾價購買房屋委託合同書 篇2

貸款方(以下稱甲方)：__________電話：______________

借款方(以下稱乙方)： 身份證號：__________ 電話_________

擔保方(以下稱丙方)：________身份證號：_________ 電話_______

經甲、乙、丙三方協商，就乙方向甲方借款事宜達成一致，並簽訂如下協議：

一、甲方將人民幣_________ 元借給乙方，丙方自願為乙方借款事宜進行擔保，直至還清。

二、借款期限為_______( 年 月 日至 年 月 日)。

三、借款利息為________，每_____月結息一次，且全額結清。

四、借款到期當日本息一次性付清。如乙方違約，丙方負責在甲方要求的時限內償還乙方全部借款本息。

五、乙方夫妻及丙方需將本人有效身份證複印件各一份交甲方作為協議的附件。

六、以上條款三方簽章之日起生效。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

丙方(簽章)：

簽約日期： 年 月 日

包乾價購買房屋委託合同書 篇3

甲方：______乙方：______

第一條 合同雙方當事人：

出賣人：_________________

註冊地址：_________________

營業執照註冊號：

企業資質證書號：

法定代表人：_______聯繫電話：_____

郵政編碼：______

委託代理人：__________

郵政編碼：________

註冊地址：______________

營業執照註冊號：_____________

【本人】【法定代表人】姓名：_____國籍____

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】_____

地址：_________

【委託代理人】姓名：_____國籍：_______

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條項目建設依據 出賣人以___________方式取得位於___________、編號為___________的地塊的土地使用權。

第二條 商品房銷售依據

【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批准文件號】【劃撥土地使用權轉讓批准文件號】為________。該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至___年__月___日。 出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為______。

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建築層數地上___________層，地下___________層。

該商品房陽台是【封閉式】【非封閉式】。

第三條 買受人所購商品房的基本情況

1.按建築面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

2.按套內建築面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元。

總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

第四條 計價方式與價款

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】【套內建築面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商品房交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：

1.雙方自行約定：

(1)_____________________

(2)_____________________

(3)_____________________

(4)_____________________

2.雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按__________利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;

超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產權登記面積-合同約定面積

面積誤差比=─────────────×100%

合同約定面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

第五條 面積確認及面積差異處理

1.一次性付款_____________

2.分期付款______________

3.其他方式______________

3.其他方式______________

第六條 付款方式及期限

買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過_____日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。 本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

第七條 買受人逾期付款的違約責任

出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_____種條件，並符合本合同約定的商品房交付買受人使用： 商品房交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：

1.該商品房經驗收合格。

2.該商品房經綜合驗收合格。

3.該商品房經分期綜合驗收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

5.___________________ 但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的; 2._______________________ 3._____________________

第八條 交付期限

除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_____種方式處理： 

1.按逾期時間，分別處理(不作累加) 1)逾期不超過_____日，自本合同第八條規定的後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續履行; (2)逾期超過_____日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。 

2.____________________

第九條出賣人逾期交房的違約責任經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人： 

(1)該商品房結構形式、户型、空間尺寸、朝向; 

(2)____________________

(3)____________________ 

(4)____________________

(5)____________________ 

(6)____________________

(7)____________________

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。 買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，並按__________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。______________。

第十條 規劃、設計變更的約定 商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，並簽署房屋交接單。

所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________

第十一條 交接

因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。____________________________________________________________。

第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：

出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2.________________

3._________________

第十三條 出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件： 1._____________________

2._____________________

3._____________________

4._____________________

5._____________________ 如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理： (1)_____________________

(2)_____________________

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。 3._____________________

第十四 條出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的.承諾 出賣人應當在商品房交付使用後______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的______%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_____%向買受人支付違約金。

3.______________________

第十五條 關於產權登記的約定

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。

在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。____________________

第十六條 保修責任

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權_____________

2.該商品房所在樓宇的外牆面使用權_______

3.該商品房所在樓宇的命名權__________

4.該商品房所在小區的命名權__________

5.____________________

6.____________________

第十七條 雙方可以就下列事項約定： 買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。

除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。___________________________________

第十八條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成按下述第______種方式解決：

1.提交____________仲裁委員會仲裁。2.依法向人民法院起訴。

第十九條 本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議。

第二十條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

1._____________________

2._____________________

第二十一條 本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人__份，買受人__份，__份，__份。

第二十二條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十三條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向__________________申請登記備案。

出賣人(簽章)：______ 買受人(簽章)：______

【法定代表人】： ______【法定代表人】：______

【委託代理人】：______ 【委託代理人】：______

【法定代表人】：______ 【法定代表人】：______

______年______月______日______年______月______日

籤於______籤於______