個人建築施工合同（通用17篇）

個人建築施工合同 篇1

業 主(以下稱甲方)：

承建方(以下稱乙方)：

依照《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就乙方承包甲方房屋工程施工事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：房屋建築工程(以下稱本合同工程)

工程地點：

工程結構：

建築面積：

二、工程承包形式 包工不包料。

三、工程承包範圍

承包範圍：本合同工程項目的施工、完工、缺陷修復和保修期內的保修。本房屋工程項目包括：

1、甲方將房屋建築工程承包給乙方(含平整、基礎、框架柱、樑、牆體、樓梯、現澆樓面和地面、架模、拆模、澆築、做地平、安裝落水管道、內牆粉刷、外牆立面、屋面和衞生間防水、門前台階、化糞池、水電施工敷設、內外裝修等)。

2、未提及部分甲乙雙方協商解決。

四、工程期限

1、本合同乙方進場時間為 年 月 日，整個工程在 年月 日之前完成，合同工期共 個月。

2、本條款所規定的合同工期，是指合同內的工程實體通過竣工驗收的時間。

3、乙方必須採取一切措施保證如期達到，不允許延誤。如甲方認為整個工程或部分工程的進度太慢，不能滿足確保關鍵工期的要求，甲方可指示乙方加快進度或修改原施工計劃。乙方不得因此而向甲方提出任何的補償。

4、乙方必須按甲方要求，在開工前作出實施性施工組織設計和各分部分項工程的進度計劃報甲方審批。經過批覆的實施性施工組織設計和進度計劃將作為本合同書的一部分。

5、甲方保留對工程暫時停工的權利，乙方不應拒絕。

五、工程質量

1、工程質量標準：國家質量檢驗評定標準及本合同條款的有關約定。

2、乙方按圖紙施工，如出現質量不合格，由乙方按照市場價格賠償甲方。

3、無論甲方是否進行並通過了各項檢驗，均不解除乙方對自己承包的工程的質量所負責任，除非質量問題是由於甲方的原因引起，而此類質量問題乙方必須及時通知甲方。

4、無論工程材料是由否有甲方供應，均不解除乙方所負的工程全面質量的責任，乙方應該對各種材料、器材、設備按規範進行檢查，拒絕不符合要求的材料、器材、設備用於工程。因質量不合格造成的一切經濟損失由乙方負責。

六、工程價款

1、本合同價費用為完成本合同工程項目的不含材料費用的其他全部費用。本工程造價 元/㎡，結算以實際施工面積為準。

2、合同價包括了合同規定的明確和隱含的全部責任，以及為工程的正確施工、試驗、檢驗、維護、保養、完工和修補缺陷所需的全部有

關事項和物品(不含用於本工程的材料費)。

3、合同價包括了合同規定的勞務、施工機械工具、製造、運輸、安裝、試驗、調試、測試、維護、管理、利潤、税金及合同包含的所有風險、責任、權利、義務等所應有的費用。

4、在合同履行過程中，甲方提出的任何建議、方案、要求，不管乙方是否採納，乙方不得提出任何追加費用的要求。除非因甲方要求而引起規模、標準變化而引起的費用變化可由雙方協商進行合同費用調整外，其餘一切情況合同費用均不作任何調整。

5、除非合同中另有規定以外，合同價適用於合同文件中規定或包括的任何項目的任何實施方法，乙方不得因施工方法不同或改變施工方法而提出任何追加費用的要求。

6、乙方採用的任何施工方案和技術措施均應得到甲方的批准和認可。如乙方的施工方案和技術措施未得到甲方批准，由此引起的費用、後果均由乙方負責。

七、工程付款方式

1、合同簽訂時預付 元。

2、施工到±0。00米，驗收合格後，付 元。

3、施工到一層板澆灌結束，驗收合格後，付 元。

4、施工到二層板澆灌結束，驗收合格後，付 元。

5、施工到三層板澆灌結束，驗收合格後，付 元。

6、工程竣工驗收後，付 元。 工程完工後暫扣總合同款的5%為質量保證金，期滿付清。

八、安全、文明施工

1、施工中乙方應安全、文明施工，遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，並隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，採取必要的安全防護措施，消除事故隱患。

2、乙方應對工地施工的所有人員進行安全教育，對每一項工序進行安全技術交底，對施工人員進行人身保險投保，發放安全防護用品等，配備專職安全員。

3、因乙方原因發生的一切不安全責任事故，包括對工地周圍過路行人車輛的可能發生的傷害事故，全部由乙方承擔一切損失，甲方概不負責。

九、質量保修

1、根據《房屋建築工程質量保修辦法》明確的房屋建築工程的最低保修期限，本合同約定本工程在正常使用條件下，地基基礎工程和主體結構工程保修期限30年;屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏保修期限為5年;保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

2、未明事項，應當按照《房屋建築工程質量保修辦法》的規定進行。

十、甲方責任

1、提供圖紙，保證供應施工所需材料。

2、按時支付工程進度款。

3、解決圖紙不明地方。

十一、乙方責任

1、乙方所需機械、工具、模板及鐵絲、釘子等低價易耗品由乙方自己提供，生活自理。

2、嚴格按照設計圖紙和國家相關規範標準要求進行施工，如圖紙不明白的地方提前提出，確保工程按質按時完成。

3、每道工序完成後及時通知甲方進行驗收，驗收合格後進行下道工序。 十二、延期及違約責任

1、由於乙方的原因造成工程延期的，乙方必須向甲方支付誤期賠償費，甲方可從應向或即將向乙方支付的任何金額中扣除此項賠償費。此賠償費的支

付並不能解除乙方應完成工程的責任或合同規定的其他責任。

2、本合同誤期賠償費每天按合同價的5%計算，由乙方向甲方支付。

3、甲方按照合同約定及甲方的工作內容進行付款和供應材料，若違約，除乙方不負違約責任外，甲方應向乙方付違約金5000元。

十三、材料、設備的採購、供應和保管

1、甲方負責本合同所有材料、設備的採購和供應，乙方有義務為甲方的材料、設備的採購提供協助、指導和搬運。

2、乙方除在施工組織設計中給出甲方採購的.材料、設備供貨計劃外，還應在施工過程中提前提出材料、設備的採購的通知。

3、施工過程中，乙方要節約用料，必須按照圖紙及規範嚴格下料，如出現驗收不合格導致的返工，所需材料及工費由乙方負責。乙方要做到工完料盡場地清，如出現餘料各品種超過200kg，由乙方自負損失。

4、工地交貨的材料、設備由乙方負責保管。甲方無論何時均不對乙方的施工機具、設備、臨時設施的損失或損壞承擔任何責任。

十四、其他事項

1、雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文本視為本合同的組成部分。

2、雙方自願共同遵守本合同，各自履行合同責任，如一方違約，應支付給對方10000。00元的違約金。

3、甲方支付給乙方的合同款，乙方必須儘快支付給工人，不得挪用，如造成人工工資問題，甲方一概不負責任，後果由乙方自負。

4、未盡事宜，雙方共同協商解決。

十五、合同生效

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執正本一份。雙方簽字後生效。 合同訂立時間：年月 日

合同訂立地點：

甲方： 乙方：

身份證號碼：身份證號碼：

住所：住所：

個人建築施工合同 篇2

建設單位：(以下簡稱甲方)

施工單位：(以下簡稱乙方)

乙方施工，達成如下協議，供雙方共同遵守。

第一條、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、建築面積：約2。

4、工程總造價：

第二條、工程造價及承包方式(以下單價均含税費)

1、承包方式按包工包料執行;地面鋪設/ m2結算、砼12公分按40元/ m2結算、砼18公分按50元/ m2結算。

2、鋼架棚按/m2計算，按水平投影面積結算;材料規格：柱子;φ125×2.0厚，上下弦;φ50×1.8厚，行條;φ20×1.6厚，蓋0.326彩鋼瓦。

3、封邊按/ m2計算;材料用φ32管和φ15管。

4、砌牆40元/平方，(390×20×14水泥磚、不包含批灰)。

第三條、工程工期

1、本合同工程工期為連續的，自年日算起。

2、若遇不可抗力，停水停電工期順延。

第四條、工程質量及保修

1、工程保修期為個月(，保修期從驗收之日起計算(延期驗收則從初步驗收或交付使用之日算起)。

2、保修期內若工程出現問題需要維修時，甲方通知乙方，乙方應在接到通知之日起15日進行維修。

第五條、結算方式及付款方式：

1、付款方式：乙方材料進場3天內付工程總造價的30%，主體完工蓋瓦前付工程總造價的50%，餘款工程驗收後以實際測量面積結算十天內一次性付清。

第六條、雙方責任

1、為確保工程的順利進行，甲方無償提供水電給乙方。

2、乙方應全權負責工程施工安全，在施工過程中發生安全事故由乙方負責。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

個人建築施工合同 篇3

甲方：

乙方：

甲方位於 私人房屋，由乙方承包建設施工，為使甲乙雙方利益得到保障，同時如約履行義務，甲乙雙方經過協商，達成如下協議:

一、建設範圍

除基礎以外，乙方負責承建甲方一樓至四樓所有房屋建設，(包括鋼筋製作、樓梯、圍牆、水電、前後外牆裝飾)，房屋內部建設至毛牆毛地板，。

二、建設方式

包工不包料，甲方負責提供建設所需材料，乙方負責建設施工所需設備、工具、器具以及安全保障設施。

三、承包價

按照房屋建築面積 元/平方米，總價以乙方承建的房屋實際建築建築面積確定。

四、付款方式

採用階段性付款，乙方完成一樓建設，經甲方驗收合格後支付壹萬元，二樓至三樓採用同樣方式，全部完工後經甲方驗收合格後一次性付清餘款。

五、權利和義務

(一)義務

1、甲方必須按照施工進度提供建設所需材料;因材料不到位造成窩工，甲方承擔損失。

2、甲方必須按照合同約定時間支付建設工程款;

3、乙方必須按照房屋建設質量標準和甲方要求完成房屋建設任務;因乙方原因導致返工，損失由乙方全部承擔。

4、對建築材料，乙方需提前兩天通知甲方，以便準備。

5、乙方必須對甲方提供的材料進行妥善管理，避免造成損失和浪費。

(二)權利

1、甲方有權對工程質量進行檢驗，對質量不合格的有權要求返工。

2、乙方有權按照合同約定時間要求甲方支付工程款。

六、安全約定

合同約定單價已包含安全施工費，乙方必須做好施工現場安全措施，對工人進行安全教育，施工中做到安全作業，施工過程中發生的任何安全事故由乙方全部承擔。

七、違約責任

甲乙雙方任何一方違約，需承擔乙方建設總費用10%的違約責任，若任何一方嚴重違約，造成重大損失，必須按價賠償。

八、發生合同糾紛，甲乙雙方友好協商解決，不能達成共識的，甲乙雙方均可向沾益縣人民法院起訴。

九、未盡事宜，甲乙雙方可另行約定作為此合同的副件，該附件與此合同同效。

十、此合同經甲乙雙方簽字、按手印後生效。房屋建設驗收合格，完全支付工程款後自動失效。

十一、此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方：

乙方：

年 月 日

個人建築施工合同 篇4

業 主 方： (簡稱甲方)，住址： 聯繫電話： 身份證號碼：，住址：

承 包 方： (簡稱乙方)聯繫電話： 身份證號碼：

甲方在位於 省 市 區 鎮 村 社擬建房屋一幢，經甲乙雙方協商，由乙方負責承攬施工。為明確甲乙雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》的有關規定，結合該工程具體情況，雙方本着平等、互利、誠實守信的原則，確保建房施工過程中的安全、質量、工期、工程款支付等，經雙方充分協商，同意簽訂本合同，以供甲乙雙方共同遵守執行。

一、 承包方式：

本工程採用甲方提供建築材料，乙方組織施工人員、機械設備、工用具、腳手架、架板、模板、臨時水電管線、安全防護用品等除建築材料以外的全部施工所需的人員及設備物資進行承包施工，既：包施工質量、施工安全、工期的承包方式進行承包。

二、 計劃工期：

計劃竣工日期：20xx年 月 日， 計劃開工日期：20xx年 月 日，工期 (日曆)天。

三、 承包範圍：

按照甲方提供的施工圖紙，承包範圍包括：基礎土方開挖及回填、基礎工程、主體工程、樓地面工程、屋面工程、室內室外抹灰及面磚粘貼，室外散水工程、給排水及強弱電安裝工程等，既：除室內乳膠漆、門窗安裝、樓梯扶手安裝以外的全部施工內容均由乙方負責。

四、 承包單價： 按照建築面積每平方米 元(大寫 元整)進 行造價計算，該單價包括人工費、機械費、工用具使用費、安全文明施工費、安全施工措施費、勞動保護費、保險費等除甲方材料費以外的全部施工費用。

五、 付款方式： 按工程進度付款：一樓主體完成後支付 元，全部主體完工屋面斷水後支付 元，全部工程完工經甲乙雙方驗收合格後，甲乙雙方按照實際竣工的建築面積進行總價計算，本次支付至總價款的95%，留5%作為工程質量保脩金，工程質量保修期為一年，保修期滿後無質量問題，甲方一次性支付全部尾款，保脩金不計息。

六、 施工安全

1、乙方在組織工人施工過程中要特別注意安全，杜絕一切安全事故的發生，並承擔由於自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故責任和由此發生的一切費用。如有此類情況出現，責任全部由乙方承擔，與甲方無關。如果施工人員需要參加生命財產、機械設備、意外傷害等方面的保險，則由乙方負責辦理並支付一切保險費用。

2、乙方的施工人員必須身體健康，乙方負責人必須對所有施工人員和出入工地的其他外來人員進行施工安全教育、安全告知和安全監督，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程安全、進度、質量三大要素加強全面檢查和督促，確保工程施工安全和工程質量。

3、乙方應加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律法規，安全文明施工。乙方人員的安全事故由乙方自行負責，與甲方無關。

4、乙方須具有從事房屋建設的成熟經驗，負責施工建設並交付建房成果。當事人明確，雙方不存在僱傭關係。

七、 施工要求：

1、甲方將房屋以包工不包料的方式承包給乙方建築。

2、甲方負責提供紅磚、水泥、砂石、鋼材等建築材料。根據施工進度，乙方應提前3天通知甲方購買所需材料。

3、乙方自帶建築所需的一切工具，包括攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等，費用由乙方自理。

4、所有工人的吃飯、住宿、抽煙等問題由乙方自己解決，費用由乙方自理。

八、 工程質量：

1、乙方必須認真按照甲方提供的圖紙施工，並隨時接受甲方或甲方委託人員的督查。

2、乙方施工時要按照施工圖及建築施工規範進行施工作業，確保施工質量符合《建築施工質量驗收規範》要求，工程質量達到合格標準。

3、如果乙方因為自身水平原因達不到工程合格條件的，乙方應該按照甲方及其委派人員的要求進行修改或返工;返工修改後仍不能達到約定使用條件的，乙方應當承擔工程質量違約責任。

4、房屋建成後，因為乙方原因引起的質量問題造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承擔修理返工或重建的責任，並由乙方承擔所需的費用，並賠償甲方的相關損失。

九、 工期延誤：

工期從20xx年 月 日開始建設，工期為 (日曆)天。無正當理由，乙方不得延誤工期。由以下原因造成完工日期延誤，經甲方確認，工期可以相應順延：

1、因停電或停水造成停工;

2、不可抗拒的自然災害，如地震、洪水、冰雹等;

3、甲方同意給予順延的其它情況(須由甲方簽字同意的情況説明)。

十、 違約責任和爭議的解決辦法：

1、工程質量達不到約定要求的，乙方要進行返修;造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

2、乙方若無視甲方的合理要求，或者採取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，並只需支付按照已完工的工程量計算人工錢的50%給乙方。

3、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工錢，在工程相應進度完成五天後，則按銀行有關逾期付款辦法的規定按照延付金額每日萬分之三償付乙方賠償金。

4、因乙方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應提前5天通知違約方後，方可中止或解除合同，並由違約方承擔違約責任。 十一、 合同的生效與終止：

1、本合同一式兩份，甲乙雙方當事人各執一份。

2、本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

3、在工程驗收合格，質量保修期滿後甲方付清全部工程款後，該合同自動失效。

十二、 其他：

以上合同條款，雙方必須共同遵守。若有變更補充，經甲乙雙方協商一致後簽訂補充合同，補充合同與該合同具有同等法律效力。

甲方簽字(按手印)： 乙方簽字(按手印)：

合同簽訂日期：

個人建築施工合同 篇5

甲方(項目部)： 乙方(施工人員)：______________________________________

按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本施工事項協商一致，訂立本合同。

第一條 工程名稱：石總場西部牧業員工宿舍場地地坪

第二條 工程地點：石總場大連路路口______________

第三條 承包方式：單項清包______________________

第四條 開工日期：______________________________ 竣工日期：______________________________

第五條 工作內容：甲方合同內所有砌體(混凝土、平場地、墊石子、灑水、打夯)清工單價為_________元/㎡。施工中一切用具均有乙方自理，甲方負責混凝土拉到現場，其他一切工序由乙方負責，並做好落手清。注：以上內容都按圖紙工作量計算。施工中嚴格按照施工安全、質量規範，若乙方沒有按照甲方要求和施工規範而造成的材料浪費，甲方有權開罰款單(在工程款中扣除)。

第六條 工程款結算：乙方進場後，每月甲方付給乙方完成合格工作量80%。 餘款在工程驗收合格後一次性付清。

一、質量管理

甲方提供乙方質量要求和技術交底，乙方必須按照施工規範和要求，精心施工，確保工程質量。絕對服從項目部質量管理人員的正確領導。在日常質檢和分項工程驗收時，必須達到所定標準(具體見技術交底)。

二、甲方職責和權利

2.1 認真遵守雙方簽訂的《勞務承包合同》，對乙方工作進行指導、管理、檢查和監督、審核乙方施工方案，全面配合乙方做好各項工作。

2.2 甲方負責向乙方提供技術交底，周、月進度計劃，乙方必須認真執行監理和甲方的指令，但對不合理因素，可提出建議;經甲方同意後方可執行，乙方不得私自蠻幹、

2.3 甲方及時組織、參加對乙方已完成的工程質量進行跟蹤檢查、驗收。

2.4 甲方對有特殊貢獻的給與一定獎勵，對工作中個人給甲方造成一定損失的給與一定的經濟處罰。

三、乙方職責和權利

3.1 認真遵守雙方簽訂的《勞務承包合同》及承諾。

3.2 嚴格執行公司和工地的各項管理制度和規定，服從甲方的管理，自覺維護公司的利益和形象。

3.3 嚴禁未經甲方及設計和監理書面同意擅自變更施工圖紙內容，如有發生造成的所有損失均有乙方負責。

3.4 如乙方嚴重違反《勞務承包合同》，工程工期、工程質量不能保證，現場管理混亂，甲方和公司利益受到損失，信譽受到損害時，甲方有權解除合同，除賠償部分損失外，還要追究乙方責任，清除出場。清除出場按總工資的70%結算工資款。

3.5 必須認真遵守甲方的各項規章制度。派專人現場全權負責協調管理。

四、安全文明施工

雙方必須認真遵守國家和上級勞動保護安全生產主管部門所頒發的有關安全生產、消防工作、文明施工等方針政策，嚴格執行有關勞動保護法規、條例。

乙方必須遵守施工單位的規章制度，聽從甲方的管理和指揮;嚴禁在工地打架、鬥毆、偷盜，若發生交司法機關處理。如有違反公司規章制度的按公司規定予以重罰。

乙方的所有作業人員，正確的使用“三寶”，嚴格按操作規程施工。若作業人員違反操作規程和公司的管理規定，如發生的安全事故的，甲方概不負責一切責任。正常工傷按國家《工傷管理條例》處理。

五、 未盡事宜雙方協商解決，本合同一式兩份，雙方簽字生效，甲乙雙方各執一份。

甲方(項目部代表)簽字：_________ 乙方(施工人員)簽字：_________

簽訂時間： 年 月 日

個人建築施工合同 篇6

出租人： 簽訂地點：

承租人： 簽訂時間： 年 月 日

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，按照平等互利的原則，為明確出租人與承租人的權利義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 租賃物資的品名、規格、數量、質量(詳見合同附件)：

第二條 租賃物資的用途及使用方法：

第三條 租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。共計__天。承租人因工程需要延長租期，應在合同屆滿前__日內，重新簽訂合同。

第四條 租金、租金支付方式和期限

租金收取的標準：

租金的支付方式和期限：

第五條 押金(保證金)

經雙方協商，出租人收取承租人押金____元。承租人交納押金後辦理提貨手續。租賃期間不得以押金抵作租金;租賃期滿，承租人返還租賃物資後，押金退還承租人。

第六條 租賃物資交付的時間、地點及驗收方法：

第七條 租賃物資的保管與維修

一、承租人對租用物資要妥善保管。租賃物資退還時，雙方檢查驗收，如因保管不善造成租賃物資損壞、丟失的，要按雙方協商議定的《租賃物資缺損賠償辦法》，由承租人向出租人償付賠償金。

二、租賃期間，租賃物資的維修及費用由 人負擔。

第八條 出租人變更

一、在租賃期間，出租人如將租賃物資所有權轉移給第三人，應正式通知承租人，租賃物資新的所有權人即成為本合同的當然出租人。

二、在租賃期間，承租人不得將租賃物資轉讓、轉租給第三人使用，也不得變賣或作抵押品。

第九條 租賃期滿租賃物資的返還時間為： 。

第十條 本合同的解除條件： 。

第十一條 違約責任

一、出租人違約責任：

1.未按時間提供租賃物資，應向承租人償付違約期租金__%的違約金。

2.未按質量提供租賃物資，應向承租人償付違約期租金__%的違約金。

3.未按數量提供租賃物資，致使承租人不能如期正常使用的，除按規定如數補齊外，還應償付違約期租金__%的違約金。

4.其它違約行為 。

二、承租人違約責任：

1.不按時交納租金，應向出租人償付違約期租金__%的違約金。

2.逾期不返還租賃物資，應向出租人償付違約期租金__%的違約金。

3.如有轉讓、轉租或將租賃物資變賣、抵押等行為，除出租人有權解除合同，限期如數收回租賃物資外，承租人還應向出租人償付違約期租金__%的違約金。

4.其它違約行為 。

第十二條 爭議的解決

凡因本合同或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協商，協商不成的，應提交華南國際經濟貿易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第十三條 其它約定事項 。

第十四條 本合同未作規定的，按照《中華人民共和國合同法》的規定執行。

第十五條 本合同一式__份，合同雙方各執__份。本合同附件__份都是合同的組成部分，與合同具有同等效力。

出租人(簽章) 承租人(簽章)：

住所： 郵政編碼： 住所： 郵政編碼：

委託代理人(簽名)： 委託代理人(簽名)：

電話： 傳真： 電話： 傳真：

開户銀行： 賬號： 開户銀行： 賬號：

個人建築施工合同 篇7

甲方： 住址：

身份證號： 電話：

乙方： 住址：

身份證號： 電話：

甲方將位於小池鎮虞菜園村一組自住用房的建設施工工程承包給乙方施工，經雙方協商同意，就該建房的工程施工承包事宜達成如下協議：

一、此次建房的施工承包方式，為乙包工包料。乙方負責出建設並自行解決建設施工所需要的土工、木工、鋼構工、混凝土工的所有設備、建房所用的原材料，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任，因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方負完全責任。

二、被建房屋的正層建築面積為每層500元每平方米計算;陽台按500元每平方米以實際面積計算成本。根據建築規範，樓頂炮樓按投影全面積計算。備註：本次承包的內容包括：所有的砌磚工程、模板工程、混凝土工程(樑、板、柱、樓梯)、粉刷工程(所有看的見的牆體都必須粉刷)、外窗工程(外牆對應的所有外窗都包含在乙方的合同範圍內，窗按堅美牌材料定做，室內地坪由乙方完成，費用已包含在總價裏，不需要甲方承擔其費用。

三、施工內容

1、乙方接受甲方季託的管理人員監督;

2、重點位置部位進行詳細説明;水泥均採用425海螺或華新水泥，做牆或粉刷用325水泥，混凝土配筋全部採用國標鋼筋，具體規格如下：

(1)所有現澆板厚必須達到100mm，板配筋橫向間距為橫向每米6根、縱向間距每米5根。其中，板配筋為直徑8mm螺紋鋼;挑筋均為直徑8mm螺紋鋼。

(2)本工程承重牆圈樑為4根直徑14mm螺紋鋼筋，前門頭上的圈樑為2根直徑14mm螺紋鋼、2根直徑16mm螺紋鋼;現挑樑以具體情況而定，無承重牆下的樑鋼筋配筋為4根直徑14mm螺紋鋼。圈樑尺寸為240mm×300mm，箍筋均為每米5根。

(3)構造柱主柱配筋為4根直徑16mm，箍筋為直徑8mm的圓鋼，箍筋為每米5根。構造柱尺寸為240mm×300mm。

(4)地基樑配筋為6根直徑16mm螺紋鋼，箍筋為直徑為6mm的圓鋼，間距150mm，地基底下鋪墊的混凝土，依情況而定。

(5)樓梯均採用混凝土現澆，配筋為9根直徑12mm的螺紋鋼做主筋，間距150mm，副筋為直徑8mm的螺紋鋼，間距為200mm。

其它部分要求如下：

(1)門窗過樑為預製，並且符合規範要求，搭界每邊長度不少於250mm。

(2)牆體全部採用紅磚建築，均為五斗一眠空心牆。

(3)所有的內外牆面必須全部粉刷，牆體灰縫強度標準的以錘打時磚碎而不是灰縫鬆開。粉刷厚度保證在20±3mm範圍內，面層平整，陰陽角垂直度必須控制在規範要求的範圍內。

(4)窗採用鋁合金玻璃。

個人建築施工合同 篇8

合同編號：_____________

工程名稱：________________

發包方：(甲方)__________

承包方：(乙方)__________

依照《中華人民共和國經濟合同法》、《建築安裝工程承包合同條例》和國家工商行政管理局、建設部頒發的《建設工程施工合同示範文本》(GF-91-0201)，就本項工程建設有關事項，經雙方協商達成如下協議：

第一條　工程概況

1.1　工程名稱：________________________________

工程地點：________________________________

工程內容：見“工程項目一覽表”(附後)。

承包範圍：________________________________

承包方式：________________________________

1.2　工程性質(指基建、技改、合資等)：________

批准文號(有權機關批准工程立項的文號)：__________

1.3　定額工期總天數：________天。

1.4　開工日期(雙方約定的符合開工報告規定的具體日期，以單位工程為準;羣體工程以第一個開工的工程為準)：本合同工程定於____年____月____日開工。

竣工日期(以單位工程為準;羣體工程以最後竣工的工程為準)：本合同工程定於____年____月____日竣工。

1.5　質量等級：__________________________________。

1.6　合同價款：本合同工程承包造價為________元。

金額大寫：__________________________________。

第二條　合同文件及解釋順序。除合同另有約定外，其組成和解釋順序如下：

1.協議條款;

2.合同條件;

3.洽商、變更等明確雙方權利義務的紀要、協議;

4.招標承包工程的中標通知書、投標書和招標文件;

5.施工圖紙和本市現行確定及調整工程造價的有關規定;

6.按可填單價的工程量清單承包的建設工程，甲方提供的工程量清單;

7.標準、規範和其它有關技術資料、技術要求;

8.國家和本市關於施工合同管理的規定。

當合同文件出現含糊不清或不相一致時，在不影響工程進度的情況下，由雙方協商解決;雙方意見仍不能一致的，按第三十條約定的辦法解決。

第三條　合同文件使用的語言文字，標準和適用法律

3.1　合同語言：本合同文件使用漢語。

3.2　適用法律法規：國家有關法律、法規和本市有關法規、規章及規範性文件均對本合同有約束力。

3.3　適用標準、規範：按國家和本市現行質量評定標準和施工技術驗收規範執行。

第四條　圖紙

4.1　甲方提供圖紙日期：________________________

4.2　甲方提供圖紙套數：________________________

4.3　甲方對圖紙的特殊保密要求和費用承擔：______

4.4　工程竣工圖：按照國家和本市有關規定，雙方另行簽訂繪製工程竣工圖的協議。

第五條　甲方駐工地代表

5.1　甲方駐工地代表姓名(任命書、委派書作為合同附件)：__________________________

5.2　社會總監理工程師姓名(如甲方委託監理公司監理時，總監理工程師的職責應在監理合同中明確，並將副本一份交乙方)：_______

第六條　乙方駐工地代表(項目經理)

乙方駐工地代表姓名(任命書作為合同附件)：____________

第七條　甲方工作。甲方按本協議約定的時間和要求，一次或分段完成以下工作：

7.1　施工現場達到具備施工條件和完成的時間：

7.2　將施工所需水、電、電訊線路接至施工現場的時間、地點和供應要求：______________並保證施工期間的需要。

7.3　施工現場與公共道路的通道開通時間和起止地點：________________滿足施工運輸的需要，保證施工期間的暢通。

7.4　工程地質和地下管網線路資料的提供時間：______________________

7.5　辦理證件、批件的名稱和完成時間：____________________________

7.6　水準點與座標控制點位置提供和交驗要求：______________________

7.7　會審圖紙和設計交底的時間：__________________________________

7.8　協調、處理施工現場周圍建築物、構築物(含文物保護建築)、古樹名木和地下管線的保護要求及應支付的費用：________

甲方不按合同約定完成上述工作時，應按本協議條款第三十二條執行。

第八條　乙方工作。乙方按本協議約定的時間和要求完成以下工作：

8.1　提供計劃、報表的名稱及完成時間：____________________________

8.2　對施工安全保衞工作的要求。按工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、看守、圍欄和警衞等。如乙方未履行上述義務造成工程、財產和人身傷害，由乙方承擔責任及所發生的費用。

8.3　向甲方提供的辦公和生活設施及費用承擔：______________________

8.4　對施工現場交通和噪音等管理的要求。必須遵守本市有關部門對施工現場交通和施工噪音等管理規定，經甲方同意後辦理有關手續，甲方承擔由此發生的費用，因乙方責任造成的罰款除外。

8.5　已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：______________________

8.6　施工現場周圍建築物、構築物(含文物保護建築)、古樹名木和地下管線的保護要求及費用承擔：______________

8.7　施工現場整潔衞生的要求。保證施工現場清潔符合有關規定，承擔因違反有關規定造成的損失和罰款。

乙方不按合同約定完成上述工作時，造成工期延誤，應承擔由此造成的經濟損失，工期不予順延。

第九條　進度計劃

9.1　乙方提供施工組織設計(或施工方案)和進度計劃的時間：________

9.2　甲方代表(或總監理工程師“下同”)確認的時間：______________

第十條　延期開工

乙方不能按時開工，應在協議條款約定的開工日期5天之前，向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表在3天內答覆乙方。甲方代表同意延期要求或3天內不予答覆，可視為已同意乙方要求，工期相應順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規定時間內提出延期開工要求，竣工日期不予順延。

甲方徵得乙方同意以書面形式通知乙方後可推遲開工日期，承擔乙方因此造成的經濟支出，相應順延工期。

第十一條　暫停施工

甲方代表在確有必要時，可書面要求乙方暫停施工，並在提出要求後48小時內提出書面處理意見。乙方按甲方要求停止施工，妥善保護已完工程，實施甲方代表處理意見後向其提出書面復工要求，甲方代表批准後繼續施工。甲方代表未能在規定時間內提出處理意見，或收到乙方復工要求後48小時內未予答覆，乙方可自行復工。停工責任在甲方，由甲方承擔經濟支出，相應順延工期;停工責任在乙方，由乙方承擔發生的費用。因甲方代表不及時作出答覆，施工無法進行，乙方可認為甲方已部分或全部解除合同，由甲方承擔違約責任。

第十二條　工期延誤

12.1　對以下造成竣工日期推遲的延誤，經甲方代表確認，工期相應順延。

1.工程量變化和設計變更;

2.一週內，非乙方原因停水、停電(地區限電除外)、停氣造成停工累計超過8小時;

3.不可抗力;

4.甲方代表同意工期相應順延的其它情況。

乙方在以上情況發生後5天內，就延誤的內容和因此發生的經濟支出向甲方代表提出報告。甲方代表在收到報告後5天內予以確認答覆，逾期不予答覆，乙方即可視為延期要求已被確認。

12.2　非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方每延期竣工一天，應交付的違約金額和計算方法：___________________。

12.3　因乙方原因延誤工期，工程不能按合同工期竣工時，甲方可認為乙方已部分或全部解除合同，由乙方承擔違約責任，並按本協議條款第39條工程停建或緩建規定執行。

第十三條　工期提前

工期如需提前，雙方約定如下：

13.1　按本協議條款1.4約定的開、竣工日期計算的合同工期總天數為________天，比本協議條款1.3定額工期提前________天、提前________%。

13.2　乙方採取的趕工措施及因此增加的經濟支出：__________________。

13.3　甲方應提供的條件：________________________________________。

13.4　乙方每提前竣工一天，甲方應支付乙方的獎勵金額和計算方法：____________。

第十四條　質量檢查和返工

檢查和返工。乙方應認真按照標準、規範和設計的要求以及甲方代表依據合同發出的指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員的檢查檢驗、為檢查檢驗提供便利條件，並按甲方代表及委派人員的要求返工、修改，承擔由自身原因導致返工、修改的費用。

因甲方不正確糾正或其它非乙方原因引起的經濟支出，由甲方承擔。

以上檢查檢驗合格後，又發現由乙方原因引起的質量問題，仍由乙方承擔責任和發生的費用，賠償甲方的有關損失，工期相應順延。

以上檢查檢驗不應影響施工正常進行，如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格，影響正常施工的費用由乙方承擔。除此之外影響正常施工的經濟支出由甲方承擔，相應順延工期。

第十五條　工程質量

15.1　約定的工程質量等級(優良、合格)____。實行按質論價和獎罰對等，由此增減的費用支付：_____________。

15.2　違約責任：

達不到約定條件的部分，甲方代表一經發現，可要求乙方返工，乙方應按甲方代表要求的時間返工，直到符合約定條件。

因乙方原因達不到約定條件，由乙方承擔返工費用，工期不予順延。返工後仍不能達到約定條件，乙方承擔違約責任。

因甲方原因達不到約定條件，由甲方承擔返工的經濟支出，工期相應順延。

15.3　雙方對工程質量有爭議時，按第30條約定的辦法解決。

第十六條　隱蔽工程和中間驗收

16.1　工程具備覆蓋、掩蓋條件或達到協議條款約定的中間驗收部位，乙方自檢合格後在隱蔽和中間驗收48小時前通知甲方代表參加。通知包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄。驗收合格，甲方代表在驗收記錄上簽字後，方可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，乙方在限定時間內修改後重新驗收。

工程質量符合規範要求，驗收24小時後，甲方代表不在驗收記錄簽字，可視為甲方代表已經批准，乙方可進行隱蔽或繼續施工。

16.2　雙方約定的中間驗收部位為：________________________________

第十七條　試車(應按承包範圍確定)

17.1　設備安裝工程具備單機無負荷試車條件，乙方組織試車，並在試車48小時前通知甲方代表，通知包括試車內容、時間、地點。乙方準備試車記錄。甲方為試車提供必要條件。試車通過，甲方代表在試車記錄上簽字。

17.2　設備安裝工程具備聯動無負荷試車條件(如乙方承包時)，甲方組織試車，並在試車48小時前通知乙方，通知包括試車內容、時間、地點和對乙方應作準備工作的要求。乙方按要求做好準備工作和試車記錄。試車通過，雙方在試車記錄上簽字。

17.3　雙方責任：

由於設計原因(包括設備的選型)試車達不到驗收要求，甲方負責修改設計，乙方按修改後設計重新安裝。甲方承擔修改設計、拆除及重新購置安裝的經濟支出，工期相應順延。

由於設備製造原因試車達不到驗收要求，設備由甲方採購時，應按本協議條款第23條執行。設備由乙方採購時，應按本協議條款第24條執行。

由於乙方施工原因試車達不到驗收要求，甲方代表在試車後24小時內提出修改意見。乙方修改後重新試車，承擔修改和重新試車的費用，工期不予順延。

試車費用除已包括在合同價款之內或協議條款另有約定的，均由甲方承擔。

甲方代表未在規定時間提出修理意見，或試車合格不在試車記錄上簽字，試車結束24小時後，記錄自行生效，乙方可繼續施工或辦理竣工手續。

第十八條　驗收和重新檢驗

甲方代表不能按時參加驗收或試車，須在開始驗收或試車24小時之前向乙方提出延期要求，延期不能超過兩天。甲方代表未能按以上時間提出延期要求，不參加驗收或試車，乙方可自行組織驗收或試車，甲方應承認驗收或試車記錄。

無論甲方代表是否參加驗收，當其提出對已經隱蔽工程的前一道工序重新檢驗的要求時，乙方應按要求進行剝露，並在檢驗後重新進行覆蓋或修復。檢驗合格，甲方承擔由此發生的經濟支出，賠償乙方損失，並相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發生的費用，工期也予順延。

第十九條　合同價款的調整。發生下列情況之一時，工程承包造價可做調整：________________

第二十條　預付工程款

預付工程款的時間和比例及開始抵扣工程款的時間和比例，按國家和本市有關主管部門現行規定執行。

20.1　在合同簽訂後，甲方預付工程款的時間，比例及甲方按建築(安裝)工程工作量開始抵扣工程款的時間、比例雙方約定如下：__________________。

20.2　甲方不按時預付工程款，乙方在約定預付時間10天后向甲方發出要求預付的通知，甲方收到通知後仍不能按要求預付，甲方從應付之日起向乙方支付應付款的利息並承擔違約責任。

第二十一條　工程量的核實確認

21.1　乙方按工程進度提交已完工程量報告的時間和要求：__________________________

21.2　甲方核實已完工程量報告的時間和要求：____________________________________

第二十二條　工程款(進度款)支付

22.1　工程款(進度款)支付的時間和方式：_________________________

22.2　凡屬本協議條款第19條發生的合同價款調整內容，導致合同價款增減時，其工程款(進度款)同期調整後支付。

22.3　甲方違約責任：

甲方不按時支付工程款(進度款)，乙方在約定支付時間10天后向甲方發出要求付款的通知，甲方收到乙方通知後仍不能按要求付款，經乙方同意並簽訂協議，甲方可延期支付工程款(進度款)。協議須明確約定付款日期和從甲方計量簽字後第11天起計算應付工程款(進度款)的利息。

甲方收到乙方通知後無支付能力，導致施工無法進行，乙方可認為甲方已部分或全部解除合同，由甲方承擔違約責任，並按本協議條款第39條工程停建或緩建規定執行。

第二十三條　甲方供應材料設備

23.1　按雙方約定(招標發包工程按招標文件確定)的甲方供應材料設備一覽表(附後)。

甲方按供應材料設備一覽表，向乙方提供材料設備及其產品合格證明。甲方代表在所供材料設備驗收24小時前將通知送達乙方，乙方派人與甲方一起驗收。

23.2　違約責任：

甲方供應材料設備，乙方派人蔘加驗收後妥善保管，甲方支付相應保管費用。發生損壞丟失，由乙方負責賠償。

甲方不按規定通知乙方驗收，乙方不負責材料設備的保管，損壞丟失由甲方負責。

甲方供應的材料、設備發生與一覽表不符時，雙方約定如下：

1.材料設備單價與一覽表不符：____________________

2.材料設備的種類、規格、質量等級與一覽表不符：______________

3.供應材料與一覽表規格型號不符：________________

4.到貨地點與一覽表不符：________________________

5.供應數量與一覽表不符：________________________

6.供應時間早於一覽表約定的日期：________________

因以上原因或遲於一覽表約定供應時間，由甲方承擔相應的經濟支出。發生延誤，相應順延工期，甲方賠償由此造成的乙方損失。

經乙方檢驗通過之後發現有與一覽表的規格、質量等級不符的(設備經試車後)情況，甲方仍應承擔重新採購及拆除和重建的經濟支出，並相應順延工期。

第二十四條　乙方採購材料設備

24.1　乙方按照設計和規範要求採購工程需要的材料設備，並提供產品合格證明。在材料設備到貨24小時前通知甲方代表驗收。

24.2　違約責任：

對乙方採購材料設備與設計和規範要求不符的產品，甲方代表拒絕驗收，由乙方按甲方代表要求的時間運出施工現場，重新採購符合要求的產品，承擔由此發生的費用，工期不予順延。

甲方不能按時到場驗收，驗收後發現材料設備(設備經試車後)不符合規範和設計要求，仍由乙方修復或拆除及重新採購，並承擔發生的費用，賠償甲方的損失。由此延誤的工期相應順延。

24.3　乙方需使用代用材料時，須經甲方代表批准方可使用，由此增減的費用雙方議定。

第二十五條　設計變更

施工中甲方對原設計進行變更，經批准後，應在變更前15天(重大設計變更前20天)向乙方發出書面變更通知，乙方按通知進行變更，否則，乙方有權拒絕變更。因變更導致的經濟支出和乙方損失，由甲方承擔，延誤的工期相應順延。

施工中乙方對原設計提出的變更要求，經甲方和有關單位批准後方可實施。乙方未經批准不得擅自變更設計，否則，因變更導致的經濟損失，由乙方承擔，工期不予順延。

第二十六條　確定變更價款

根據工程承包方式及本協議條款第25條發生的設計變更、並按第22條中確定的工程款(進度款)支付方式支付工程變更價款：

26.1　乙方收到變更通知後5天內(重大變更10天內)提出變更價款報告的完整資料。

26.2　甲方收到變更價款報告之日起5天內(重大變更10天內)予以籤認，無正當理由不籤認時自變更價款報告送達之日起10天自行生效，由此延誤的工期相應順延。

26.3　雙方對變更價款不能達成一致意見時，按第30條約定的辦法解決。

第二十七條　竣工驗收

工程具備竣工驗收條件，乙方按國家和本市工程竣工有關規定，向甲方代表提供完整竣工資料和竣工驗收報告。按本協議條款第4條約定向甲方提交竣工圖。甲方代表收到竣工驗收報告後，在協議條款約定時間內組織有關部門驗收(羣體工程以單位工程為準)，並在驗收後5天內給予批准或提出修改意見。乙方按要求修改，並承擔由自身原因造成修改的費用。

甲方代表在收到乙方送交的竣工驗收報告後10天內無正當理由不組織驗收，或驗收後5天內不予批准且不能提出修改意見，可視為竣工驗收報告已被批准。

竣工日期為乙方送交竣工驗收報告的日期，需修改後才能達到竣工要求的，應為乙方修改後提請甲方驗收的日期。

甲方不能按約定日期組織驗收，應從約定期限最後一天的次日起承擔工程保管責任及應支付的費用。

因特殊原因，部分單位工程和部位須甩項竣工時，雙方訂立甩項竣工協議，明確各方責任。

甲、乙雙方辦理工程竣工驗收手續後，甲方於5日內按有關規定向質量監督機構申報竣工工程質量核定，取得《建設工程質量合格證書》。經核定工程質量不合格時，應予返修重新進行核定，竣工日期相應順延。

第二十八條　竣工結算

甲乙雙方辦理工程竣工驗收手續後，應按照施工合同簽訂的承包方式，及約定的工程價款變更方式，由雙方進行工程竣工結算(羣體工程以單位工程為準)。

28.1　乙方在竣工工程驗收後15天內向甲方遞交竣工結算報告及完整的結算資料。

28.2　甲方自簽收竣工結算報告資料之日起15天內提出審核意見並予以籤認，取得《建設工程質量合格證書》後撥付工程尾款。

28.3　乙方收到工程結算尾款後15天內將竣工工程交付甲方。

28.4　由於甲方不能支付工程尾款，乙方可留置部分或全部工程，予以妥善保護，由甲方承擔保護費用。該工程視同進入工程保修期。

甲方無正當理由收到竣工結算報告後30天內不辦理結算，從第31天起按施工企業向銀行計劃外貸款的利率支付拖欠工程款額的利息，並承擔違約責任。

28.5　由於乙方不能按時向甲方遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程款不能及時結算時，應承擔違約責任;在取得《建設工程質量合格證書》後15天內將竣工工程交付甲方使用，並承擔工程保修責任。

第二十九條　保修

乙方應按國家和本市有關規定進行保修。保修工作的實施，乙方在收到工程竣工結算尾款後，將工程交付甲方的同時，與甲方簽訂工程保修合同(羣體工程以單位工程為準)，並向甲方交付保修抵押金(或在結算工程尾款時抵扣)。

第三十條　爭議

第一種爭議解決方式：向________仲裁委員會申請仲裁;

第二種爭議解決方式：向________人民法院起訴。

雙方約定按第____種爭議解決方式解決。

第三十一條　違約

甲方代表不能及時給出必要指令、確認、批准，不按合同約定履行自己的各項義務、支付款項及發生其它使合同無法履行的行為，應承擔違約責任(包括支付因其違約導致乙方增加的經濟支出和從應支付之日起計算的應支付款項的利息等)，相應順延工期;按協議條款約定支付違約金和賠償因其違約給乙方造成的窩工等損失。

乙方不能按合同工期竣工，施工質量達不到設計和規範的要求，或發生其它使合同無法履行的行為，甲方代表可通知乙方，按協議條款約定支付違約金，賠償因其違約給甲方造成的損失。

除非雙方協議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔上述違約責任後仍應繼續履行合同。

因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應提前10天通知違約方後，方可中止或解除合同，由違約方承擔違約責任。

第三十二條　索賠

甲方未能按合同約定履行自己的各項義務、支付各種費用、順延工期、賠償損失，乙方可以書面形式按以下規定向甲方索賠：

1.有正當索賠理由，且有索賠事件發生時的有關證據;

2.索賠事件發生後20天內，向甲方發出要求索賠的通知;

3.甲方在接到索賠通知後10天內給予批准，或要求乙方進一步補充索賠理由和證據，甲方在10天內未予答覆，應視為該項索賠已經批准。

第三十三條　安全施工

乙方按有關規定，採取嚴格的安全防護措施，承擔由於自身安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用。非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任和有關費用。

發生重大傷亡事故，乙方應按有關規定立即上報有關部門並通知甲方代表。同時按政府有關部門要求處理。甲方為搶救提供必要條件。發生的費用由事故責任方承擔。

乙方在動力設備、高電壓線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工前，應向甲方代表提出安全保護措施，經甲方代表批准後實施。由甲方承擔防護措施費用。

在有毒有害環境中施工，甲方應按有關規定提供相應的防護措施，並承擔有關的經濟支出。

第三十四條　專利技術、特殊工藝、合理化建議：__________________________

第三十五條　地下障礙和文物

乙方在施工中發現文物、古墓、古建築基礎和結構、化石、錢幣等有考古、地質研究等價值的物品或其它影響施工的地下障礙物時，應在4小時內通知甲方代表。雙方報告有關管理部門和採取有效保護措施。並按有關管理部門具體規定處置。甲方承擔由此發生的費用，延誤的工期相應順延。

第三十六條　工程分包

乙方可按投標書約定分包部分工程。

乙方與分包單位簽訂分包合同後，將副本送甲方代表。分包合同與本合同發生牴觸，以本合同為準。

分包合同不能解除乙方任何義務與責任。乙方應在分包場地派駐相應監督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違約或疏忽，均視為乙方的違約或疏忽。

工程分包價款除雙方另有約定，應由乙方與分包單位結算。

第三十七條　不可抗力

不可抗力應以國家和本市有關主管部門正式發佈為準。

不可抗力發生後，乙方應迅速採取措施，盡力減少損失，並在24小時內向甲方代表通報受害情況，災害繼續發生，乙方應每隔10天向甲方報告一次災害情況，直到災害結束。

甲方應對災害處理提供必要條件。

因災害發生的費用由雙方分別承擔：

1.工程本身的損害由甲方承擔;

2.人員傷亡由其所屬單位負責，並承擔相應費用;

3.造成乙方設備、機械的損壞及停工等損失，由乙方承擔;

4.所需清理修復工作的責任與費用的承擔，雙方另籤補充協議約定。

第三十八條　保險(如有時)。保險內容、保險金額、由誰辦理和承擔費用約定如下：________________

投保後發生事故，乙方應在15天內向甲方提供損失情況和估價的報告，如損害繼續發生，乙方在15天后每10天報告一次，直到損害結束。

第三十九條　工程停建或緩建

39.1　由於政策變化、不可抗力及甲乙雙方之外原因導致工程停建或緩建，使合同不能繼續履行，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作;按甲方要求將自有機構設備和人員撤出施工現場。甲方應為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經濟支出，並按合同規定支付已完工程價款和賠償乙方有關損失。已經訂貨的材料、設備由訂方負責退貨，不能退還的貨款和退貨發生的費用，由甲方承擔。但未及時退貨造成的損失由責任方承擔。

39.2　由於甲乙任何一方不能按所籤合同履約，導致工程停建或緩建，造成的損失由責任方承擔。

第四十條　合同生效與終止

40.1　本合同自訂立之日起生效。

40.2　乙方收到工程竣工結算尾款、交付竣工工程，雙方已簽訂工程保修合同，乙方向甲方交付保修抵押金後，本合同即告終止。

第四十一條　合同份數

41.1　本合同正本兩份具有同等效力，由甲乙雙方分別保存。

41.2　本合同副本____份。

發包人：

承包人：

個人建築施工合同 篇9

發包方(甲方)：__________________________________________________

承包方(乙方)：___________________________________________________

第一條工程概況

1.1工程名稱：_____________________________________________________

1.2工程地點：_____________________________________________________

1.3承包範圍：_____________________________________________________

1.4承包方式：_____________________________________________________

1.5工期：本工程自____年____月____日開工，於____年____月____日竣工：

1.6工程質量：______________________________________________________

1.7合同價款(人民幣大寫)：________________________________________

第二條甲方工作

2.1開工前____天,向乙方提供經確認的施工圖紙或作法説明____份,並向乙方進行現場炕底。全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設等採取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備,並説明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續。

2.2指派____為甲方駐工地代表,負責合同履行。對工程質量、進度進行監督檢查,辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。

2.3委託____監理公司進行工程監理,監理公司任命____為總監理工程師,其職責在監理合同中應明確,並將合同副本交乙方____份。

2.4負責保護好周圍建築物及裝修、設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞,並承擔相應費用。

2.5如確實需要拆改原建築物結構或設備管線,負責到有關部門辦理相應審批手續。

2.6協調有關部門做好現場保衞、消防、垃圾處理等工作,並承擔相應費用。

第三條乙方工作

3.1參加甲方組織的施工圖紙或作法説明的現場炕底,擬定施工方案和進度計劃,交甲方審定。

3.2指派____為乙方駐工地代表,負責合同履行。按要求組織施工,保質、保量、按期完成施工任務,解決由乙方負責的各項事宜。

3.3嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法説明進行施工,做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收,編制工程結算。

3.4遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定,妥善保護好施工現場周圍建築物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現場保衞和垃圾銷納等工作,處理好由於施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住户)的關係。

3.5施工中未經甲方同意或有關部門批准,不得隨意拆改原建築物結構及各種設備管線。

3.6工程竣工未移交甲方之前,負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

第四條關於工期的約定

4.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時,應徵得乙方同意,並支付乙方因趕上採取的措施費用。

4.2因甲方未按約定完成工作,影響工期,工期順延。

4.3因乙方責任,不能按期開工或中途無故停工,影響工期,工期不順延。

4.4因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響,導致停工8小時以上(一週內累計計算),工期相應順延。

第五條關於工程質量及驗收的約定

5.1本工程以施工圖紙、作法説明、設計變更和《建築裝飾工程施工及驗收規範》(JGJ73一9l)、《建築安裝工程質量檢驗評定統一標準》(GBJ300一88)等國家制訂的施工及驗收規範為質量評定驗收標準。

5.2本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優良標準時,應向乙方支付由此增加的費用。

5.3甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收,乙方可自行驗收,甲方應予承認。若甲方要求複驗時,乙方應按要求辦理複驗。若複驗合格,甲方應承擔複驗費用,由此造成停工,工期順延;若複驗不合格,其驗及返工費用由乙方承擔,但工期應予順延。

5.4由於甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量,其返工費用由甲方承擔,工期順延。

5.5由於乙方原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不順延。

5.6工程竣工後,乙方應通知甲方驗收,甲方自接到驗收通知____日內組織驗收,並辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收,需及時通知乙方,另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期,並承擔乙方的看管費用和相關費用。

第六條關於工程價款及結算的約定

6.1雙方商定本合同價款採用第____種:

(1)固定價格。

(2)固定價格加____%包乾風驗係數計算。包乾風險包括____內容。

(3)可調價格:按照國家有關工程計價規定計算造價,並按有關規定進行調整和竣工結算。

6.2本合同生效後,甲方分____次,按下表約定支付工程款,尾款竣工結算時一次結清.

撥款分次進行撥款%金額

6.3工程竣工驗收後,乙方提出工程結算並將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料____天內審查完畢,到期末提出異議,視為同意。並在____天內,結清尾款。

第七條關於材料供應的約定

7.1本工程甲方負責採購供應的材料、設備(見附表一),應為符合設計要求的合格產品,並應按時供應到現場。凡約定由乙方提貨的,甲方應將提貨手續移交給乙方,由乙方承擔運輸費用。由甲方供應的材料、設備發生了質量問題或規格差異,對工程造成損失,責任由甲方承擔。甲方供應的材料,經乙方驗收後,由乙方負責保管,甲方應支付材料價值____%的保管費。由於乙方保管不當造成損失,由乙方負責賠償。

7.2凡由於乙方採購的材料、設備,如不符合質量要求或規格有差異,應禁止使用。若己使用,對工程造成的損失由乙方負責。

第八章條有關安全生產和防火的約定

8.1甲方提供的施工圖紙或作法説明,應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規範。

8.2乙方在施工期間應嚴格遵守《建築安裝工程安全技術規程》、《建築安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規、規範。

8.3由於甲方確認的圖紙或作法説明,違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規範,導致發生安全或火災事故,甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。

8.4由於乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例,導致發生安全或火災事故,乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。

第九章獎勵和違約責任

9.1由於甲方原因導致延期開工或中途停工,甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天,甲方支付乙方____元。甲方不按合同的約定撥付款,每拖期一天,按付款額的____%支付滯納金。

9.2由於乙方原因,逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方____元違約金。甲方要求提前竣工,除支付趕工措施費外,每提前一天,甲方支付乙方____元,作為獎勵。

9.3乙方按照甲方要求,全部或部分工程項目達到優良標準時,除按本合同5.2款增加優質價款外,甲方支付乙方____元,作為獎勵。

9.4乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的傢俱、陳設和工程成品,如造成損失,應照價賠償。

9.5甲方未辦理任何手續,擅自同意拆改原有建築物結構或設備管線,由此發生的損失或事故(包括罰款),由甲方負責並承擔損失。

9.6未經甲方同意,乙方擅自拆改原建築物結構或設備管線,由此發生的損失或事故(包括罰款),由乙方負責並承擔損失。

9.7未辦理驗收手續,甲方提前使用或擅自動用,造成損失由甲方負責。

9.8因一方原因,合同無法繼續履行時,應通知對方,辦理合同終止協議,並由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

第十章爭議或糾紛處理

10.1本合同在履行期間,雙方發生爭議時,在不影響工程進度的前提下,雙方可採取協商解決或請有關部門進行調解。

10.2當事人不願通過協商、調解解決或者協商、調解不成時,本合同在執行中發生的爭議雙方同意由____仲裁委員會仲裁(當事人不在本合同約定仲裁機構,事後又沒有達成書面仲裁協議的,可向人民法院起訴)。

第十一條其它約定

第十二條附則

12.1本工程需要進行保修或保險時,應另訂協議。

12.2本合同正本兩份,雙方各執一份。副本____份,甲方執____份,乙方執____份。

12.3本合同履行完成後自動終止。

12.4附件

(1)施工圖紙或作法説明

(2)工程項目一覽表

(3)工程預算書

(4)甲方提供貨物清單

(5)會議紀要

(6)設計變更

(7)其他

甲方：(蓋章)　　　 乙方：(蓋章)

法定代表人：　　　 法定代表人：

代理人：　　　 代理人：

單位地址：　　　 單位地址：

電話：　　　 電話：

傳真：　　　 傳真：

郵碼：　　　 郵碼：

户名：　　　 户名：

帳號：　　　 帳號：

年月日　　　 年月日

個人建築施工合同 篇10

甲方：

乙方：

甲方在建房屋一棟，建築層數兩層，一層約平方米，二層約平方米，由乙方承包施工。雙方本着平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優質、高效、低耗，經雙方協商同意簽訂本倆，以期共同遵守：

一、承包方式

採用包工不包料方式承包。

甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建築材料。

乙方提供勞務、施工技術、施工工具、及生產生活的一切用具等。

二、承建項目

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建築，包括牆體、樑、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前台階砼墊層；裝飾室內粗粉刷、前沿外牆貼瓷磚、後沿外牆面粉水泥砂漿、衞生間地面及牆面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。

三、承包價格

每平方米人民幣大寫：元，建築面積按每層樓外牆計算。施工範圍包括所有需要水泥砂漿抹面的牆體。

四、付款方式

合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，預付30%，完成第一層磚砌並搗制好樓面付到50%，完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，交驗完畢付到90%，預留10%為質量保證金，完工一年內無質量問題，清尾款。

五、雙方責任

甲方負責水電到位供給及原材料及時進場，每日午餐。

乙方必須保證工程質量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，並保管好材料，不得丟失。

六、質量要求

乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、注意安全

勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衞生。

八、工期要求

主體工程工期為75(日曆天)，從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在年月日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。

九、後期維修

因乙方質量問題所產生的維修費用由乙方承擔，並承擔由此發生的相關賠償以及責任。

十、其它

其它未盡事宜，雙方協商解決，按國家以及本地標準從嚴執行。

本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字(章)：

乙方簽字(章)：

年月日

個人建築施工合同 篇11

甲方：

乙方：

泥工分項工程勞務合同內容介紹：

蓬溪縣蓬南鎮《福源名居》項目，工程已由甲方總承包，因生產需要，經甲乙雙方友好協商，由乙方提供技術熟練的承建制勞務隊伍及相應的管理班子參與本工程的施工。為了明確雙方的責任和義務，雙方依據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建築法》，協商一致，特制定如下合同條款，供雙方共同遵守。

一、工程名稱：蓬溪縣蓬南鎮 《福源名居》項目

二、工程地點：蓬南鎮電子工業園

三、工程概況：地上七層，地下一層總建築面積約4662m2(以峻工後實際面積為準)，為磚混底二框結構。(建築地面總高25.1米)

四、承包方式：

採取甲方負責項目管理、乙方提供承建制勞務隊伍，包工包主輔材料包小型工具及設備、包安全文明施工、包質量、包工期的方式承包。

五、承包範圍

1、設計圖紙中所有結構的砌磚，內外抹灰，澆砼，地坪，屋面，基礎(含基槽，坑，撿底，地下室撿平等)，外牆磚粘貼，外架搭設(架管扣件由甲方提供，上下車由乙方負責)。

六、工作內容

完成上述工程範圍的所有工作內容以及相應的現場材料、工具、機具的場內轉運、清理，文明施工、安全生產所需的用工以及圖紙範圍內的留洞設槽、預埋件安放。週轉材料的上、下車及堆碼等用工。

七、工程結算

7.1 工程計價結算：本工程按建築面積每平方米(38元)叁拾捌元計算 ，

7.2 付款方式：墊至轉換層後，毎月最後一天報核當月實際完成工作量(按已澆砼完畢的成品計算)，按70%在7天內支付，全部主體工程完工驗收後7天內進行結算，結算後一月內付清全部餘款(寬限期7天)。

八、工期要求

8.1甲方根據總工期要求，編制施工總進度計劃。在此基礎上，乙方編制詳細的周計劃，月計劃。如果由於乙方計劃不周，組織不力，技術力量不足，造成工期延誤，使甲方蒙受的損失，甲方保留索賠的權利。若達不到規定進度要求，甲方有權安排其它班組施工，所幹工作量從乙方結算中扣除給其它班組。

8.2 工期要求：按甲方總進度計劃流水線施工，只准提前，不得拖延。

九、其它事項：在施工過

此協議一式二份甲乙各執一份雙方簽字生效

甲方： 身份證：

乙方： 身份證：

年 月 日

個人建築施工合同 篇12

甲方：

乙方：

經甲乙雙方協商達成如下協議：

一、在施工過程中所有的水電路三通，由甲方負責

二、在施工中安全質量第一，現場工傷事故由乙方負責，甲方不承擔任何責任。

三、在施工中如：砌牆要正，不能誤差太大，灰份要勻，磚縫要一條線，井樁、地樑、防震柱、上圈樑，殼子板要正、平、不能偏，扎鋼筋混凝土比例必須按要求，粉牆要平、瓷磚要粘土正，上下左右要均勻，地磚必須要平、正、不能有斜塊，頂要平整。房頂、防水要做好、保證不漏水。

四、在施工中甲方發現乙方不按要求操作，或偷工減料現象者，第一以説服，第二再説服，要是第三次發現甲方有權終止合同或扣10%的現金。

五、施工中如果甲乙雙方有不同意見發生爭吵，先由村委會調協，如果調協不成則在鄉一級調協。

六、在付款方面，第一次減5%，第二次減5%，這10%在交付鑰匙時一次性付清。

七、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，籤合同簽字之日起生效。

九、工程完工時自動結束。

十、工期為：3月9日動工，5月10完工，甲乙雙方合作愉快。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

個人建築施工合同 篇13

發包人：(以下簡稱甲方)

設計人：(以下簡稱乙方)

發包人委託設計人承擔 工程設計，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條本合同依據下列文件簽訂：

1.1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《建設工程勘察設計市場管理規定》。

1.2 國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規和規章。

1.3 建設工程批准文件。

第二條本合同設計項目的內容、名稱、規模、階段、投資及設計費等見下表：

第三條 發包人應向設計人提交的有關資料及文件：

第四條 設計人應向發包人交付的設計資料及文件：

第五條 本合同設計收費估算為 。設計費支付進度詳見下表：

第六條 雙方責任：

6.1 發包人責任：

6.1.1 發包人按本合同第三條規定的內容，在規定的時間內向設計人提交資料及文件，並對其完整性、正確性及時負責。發包人不得要求設計人違反國家有關標準進行設計。發包人提交上述資料及文件超過規定期限15天以內，設計人按本合同第四條規定交付設計文件時間順延，規定期限超過15天以上時，設計人有權重新確定提交設計文件的時間。

6.1.2 發包人變更委託設計項目、規模、條件或因提交的資料錯誤，或所提資料作較大修改，以致造成乙方設計需返工時，雙方除需另行協商簽訂補充合同(或另訂合同)、重新明確有關條款外，發包人應按設計人所耗工作量向設計人增付設計費。

6.1.3 發包人要求設計人比合同規定時間提前交付設計資料及文件時，如果設計人能夠做到，發包人應根據設計人提前投入的工作量，向設計人支付趕工費。

6.1.4 發包人應保護設計人的投標書、設計方案、文件、資料圖紙、數據、計算軟件和專利技術。未經設計人同意，發包人對設計人交付的設計資料及文件不得擅自修改、複製或向第三人轉讓或用於本合同以外的項目。如發生以上情況，發包人應負法律責任，設計人有權向發包人提出索賠。

6.2 設計人責任：

6.2.1 設計人應按國家技術規範、標準、規程及發包人提出的設計要求進行工程設計，按合同規定的進度要求提交質量合格的設計資料，並對其負責。

6.2.2 設計人採用的主要技術標準是：

6.2.3 設計合理使用年限為

6.2.4 設計人按本合同第二條和第四條規定的內容、進度及份數向發包人交付資料及文件。

6.2.5 設計人交付設計資料及文件後，按規定參加有關的設計審查，並根據審查結論負責對不超出原定範圍的內容做必要調整補充。設計人按合同規定時限交付設計資料及文件，本年內項目開始施工，負責向發包人及施工單位進行交底，處理有關設計問題和參加竣工驗收。在一年內項目尚未開始施工，設計人仍負責上述工作，但應按所需工作量向發包人適當收取諮詢服務費，收費額由雙方商定。

6.2.6 設計人應保護髮包人的知識產權，不得向第三人泄露、轉讓發包人提交的產品圖紙等技術經濟資料，如發生以上情況並給發包人造成經濟損失，發包人有權向設計人索賠。

第七條 違約責任：

7.1 在合同履行期間，發包人要求終止或解除合同，設計人未開始設計工作的，不退還發包人已付的定金;已開始設計工作的，發包人應根據設計人已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設計費的一半支付，超過一半時，按該階段設計費的全部支付。

7.2 發包人應按本合同第五條規定的金額和時間向設計人支付設計費，每逾期支付一天，應承擔支付金額 2 ‰的逾期違約金。逾期超過30天以上時，設計人有權暫停履行下階段工作，並書面通知發包人。發包人的上級或設計審批部門對設計文件不審批或本合同項目停緩建，發包人均按7.1條規定支付設計費。因為設計人設計不符合規劃要求的原因造成設計審批部門對設計文件不審批，發包人不支付設計費。

7.3 設計人對設計資料及文件出現的遺漏或錯誤負責修改或補充。由於設計人員錯誤造成工程質量事故損失，設計人除負責採取補救措施外，應免收直接受損失部份的設計費，損失嚴重的根據損失的程度和設計人責任大小向發包人支付賠償金，賠償金由雙方商定為實際損失的 ‰。

7.4 由於設計人自身原因延誤了，按本合同第四條規定的設計資料及設計文件的交付時間，每延誤一天，應減收該項目應收設計費的 2 ‰。

7.5 合同生效後，設計人要求終止或解除合同，設計人應雙倍返還定金。

第八條 其他：

8.1 發包人要求設計人派專人留駐施工現場進行配合與解決有關問題時，雙方應另行簽訂補充協議或技術諮詢服務合同。

8.2 設計人為本合同項目所採用的國家或地方標準圖，由發包人自費向有關出版部門購買。本合同第四條規定設計人交付的設計資料及文件份數超過《工程設計收費標準》規定的份數，設計人另收工本費。

8.3 本工程設計資料及文件中，建築材料、建築構配件和設備，應當註明其規格、型號、性能等技術指標，設計人不得指定生產廠、供應商。發包人需要設計人的設計人員配合加工定貨時，所需要費用由發包人承擔。

8.4 發包人委託設計人配合引進項目的設計任務，從詢價、對外談判、國內外技術考察直至建成投產的各個階段，應吸收承擔有關設計任務的設計人蔘加。出國費用，除制裝費外，其它費用由發包人支付。

8.5 發包人委託設計人承擔本合同內容之外的工作服務，另行支付費用。

8.6 由於不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協商解決。

8.7 本合同發生爭議，雙方當事人應及時協商解決，也可由當地建設行政主管部門調解，調解不成時，雙方當事人同意由 仲裁委員會仲裁。雙方當事人未在合同中約定仲裁機構，事後又未達成仲裁書面協議的，可向人民法院起訴。

8.8 本合同一式 份，發包人份，設計人份。 8.9 本合同經雙方蓋章並在發包人向設計人支付定金後生效。

8.10 本合同生效後，按規定到項目所在省級建設行政主管部門規定的審查部門備案。雙方認為必要時，到項目所在地工商行政管理部門申請鑑證。雙方履行完合同規定的義務後，本合同即行終止。

8.11 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，有關協議及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等，均為本合同組成部份，與本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

個人建築施工合同 篇14

發包方(以下簡稱甲方)：

承包方(以下簡稱乙方)：

甲方在宜州市慶遠鎮江頭村社區江頭二隊興建磚混結構樓房一棟(四層半)，佔地面積80平方米，由乙方承建。為了明確甲、乙雙方的責任，格守信用，搞好協作配合，促進工程的順利進行，經雙方協商一致，特訂立本合同，共同遵照執行。

承建方式：甲方包料，乙方包施工。

主體工程施工單價：人工造價為120元/平方米，計算方法：按平面收方以每層天面至邊計算。

施工時間：20xx年 月 日至20xx年 月 日

一、甲方責任範圍：

1、提供施工圖紙。

2、負責水、電、建築材料到施工現場。

3、負責支付施工費用。

4、負責檢查、督促工程的進度、質量。

5、負責整個工程的驗收工作。

6、支付乙方每層砼面午餐費200元，並保證工人在施工期間的飲水供應。

二、乙方主體施工責任範圍：

1、負責提供施工用的機械、模板、頂筒木、腳手架材料、馬釘等各種建築用具。

2、負責砌磚工程、鋼筋工程(不含拉筋)，從正負零零開始(不含室內外地台)，頂面壓牆，並按甲方要求設置供水、電線預留孔及吊扇掛勾以及室內的內牆批灰，不含外牆批灰。

3、負責衞生間排污管的安裝和排污管溝及便盆的安裝。

4、清理室內。

三、施工技術要求：

1、乙方必須嚴格按照建築部門技術規範要求施工，並按質、按量、按時竣工。

2、按照圖紙要求和甲方要求施工，對圖紙的改動須經甲方同意，施工中對結構、佈局的小調整改動不另計人工費。

3、混凝土澆灌後外表面要求平整、頂面混凝土應及時過光面，排水坡度須符合要求。

4、乙方要保證施工質量，如因施工質量不達到要求造成返工的，返工部份的材料損失及人工費由乙方負責。

5、鋼筋工程須經甲方驗收合格後方可澆混凝土。

四、安全責任：

乙方在施工過程中必須注意安全作業，嚴格按安全操作規程操作，杜絕一切事故發生，如在施工中發生傷、亡等事故，由乙方自負。

五、付款方式：

乙方每做完一層混凝土天面，甲方預付人工費80%，其餘待工程竣工驗收合格後一次付清。

六、違約責任：

任何一方不履行合同，違約方須賠償對方的經濟損失，本方損失自負。 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，合同自雙方簽字之日起生效。 本合同未盡事宜，雙方另協商解決。

甲方： 簽約日期：

乙方： 簽約日期：

個人建築施工合同 篇15

發包方：

承包方：

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建築工程施工事項協商一致，定論立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱 ;商住樓兩棟。

2、工程地點

二、工期

1、承包方應按發包方人要求的工期完成全部工作。

開工日期 ;20xx年9月

竣工日期 ;20xx年10月

三、過程結算、工程款支付

(1)承包方式： 包工。

(2)計價方法：每 平方米 260元

(3)合同價總價;260平方米x10層x260元=676000元

四，付款方式

(1) 開工預付176000

(2) 竣工：付清餘款

2、合同份數：

(1)本合同正本兩份，具有同等效力，由發包方、承包方分別保存一份。

(2)本合同副本2份(發包方執1 ，承包方執1)。

發包方： 承包方：

合同訂立日期： 年 月日

個人建築施工合同 篇16

委託人(以下簡稱甲方)：A

居間人(以下簡稱乙方)：B

甲、乙雙方經過友好協商，按照《中華人民共和國合同法》的相關規定，達成本合同。

第一條 甲方因與 建設工程施工合同(以下簡稱建設工程施工合同)，委託乙方提供居間服務(以下簡稱居間服務)。

第二條 甲方簽訂建設工程施工合同時，視為乙方完成居間服務。建設工程施工合同作為本合同的附件，在甲方簽訂後三個工作日內交複印件一份(加蓋甲方公章)給乙方保存。

本合同簽訂後，甲方簽訂建設工程施工合同的，均視為由乙方提供居間服務所簽訂，甲方不得提出任何異議。

第三條 甲方應當提供確切的需求和真實的信息，以便乙方提供居間服務。

甲方應當向乙方提供建設工程施工合同相關的甲方文件及信息，包括但不限於營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份信息、甲方的施工資質等。乙方需要其他文件的，應當書面通知甲方，甲方應當及時提供給乙方，一般不超過三個工作日。

第四條 乙方的居間報酬為人民幣十萬元。

第五條 乙方完成居間服務的，甲方同意按照如下方式支付乙方的居間報酬。

1、甲方按照建設工程施工合同的約定進場或者建設工程施工合同約定的進場時間到達之日後三個工作日內，支付乙方人民幣五萬元的居間報酬;

2、甲方按照建設工程施工合同的約定開始施工並收到第一筆工程款後三個工作日內，再支付乙方人民幣五萬元的居間報酬;

乙方應當提供相應的賬號供甲方支付居間報酬，該賬户信息作為本合同的附件。乙方變更賬號的，應當及時書面告知甲方。甲方逾期支付的，每逾期一日需支付乙方違約金一千元。

第六條 甲、乙雙方均應保守所知悉的本合同相關的信息，不得對外泄露，否則，泄露方應支付違約金人民幣三萬元，但乙方為了完成居間服務或者取得本合同相對方書面授權的除外。

國家法律、法規或者有關國家機關要求提供本合同的，依照相關規定執行。

第六條 本合同在履行過程中發生的爭議，甲、乙雙方應當協商解決;協商不成的，依法向乙方所在地人民法院起訴。

第七條 如有未盡事宜，甲、乙雙方可以另行簽訂補充協議進行約定，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第八條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自甲、乙雙方簽署之日起生效。

合同各方簽署於下：

甲方(簽章)： 乙方(簽章)

授權簽約代表：

授權簽約代表：簽約時間： 年 月 日

個人建築施工合同 篇17

發包方(以下簡稱甲方)：

承包方(以下簡稱乙方)：

甲方承建的確工程內容及雙方責任，本着互相協助及分工負責等原則，根據本工程的情況，特商定如下條款，共同遵守執行：

一、工程內容：

二、承包造價：

三、組織領導：

1) 甲、乙雙方必須指定專職管理人員，負責安排施工、生產、人員調動、技術安全、工程質量以及生活、計生等工作。

2)乙方必須確保進場人員的政治素質及身體、技術素質，嚴禁使用童工、女工。特殊工種必須持有上崗證、操作證。經批准進場的工人須持有效證件。在合同期內，未經甲方允許，乙方不得隨意更換施工人員，以保證本組技術實力和隊伍的穩定性。

3) 乙方應服從甲方的統一指揮、調配、指導及管理，遵守甲方現場的各項管理制度，如質量、安全、進度文明施工制度及宿舍、伙房紀律。

4)合同期內，未經雙方商妥並正式辦理解除合同手續，乙方不得單方撤離施工隊伍，否則，因此而導致施工現場生產停頓、延誤工期等造成的一切經濟損失均由乙方單方負責，同時，甲方有權單方面凍結乙方的承包工程款。

四、雙方責任：

1、甲方責任：

1) 負責工地現場的工程質量、安全生產、工程進度、配料用料及各項規章制度的指揮、監督與管理。

2) 甲方預付工程款伍仟元人民幣,待工程結束驗收合格後,付清餘款。

2、乙方責任：

3)提倡文明施工，工完場清並遵守甲方現場的各項文明施工管理制度，搞好與建設、監理單位、甲方及其他班組間的關係。必須要求每一個工人遵守紀律，不打架，不滋惹是非，若違反，乙方要承擔責任。

4)絕對服從甲方的工程進度安排。班組長必須在作業現場，未經經理同意不準離開工地。應保證足夠的施工力量，否則，因此而造成的一切後果均由乙方承擔。負責組織工人進退場，其費用由乙方負責。

5) 嚴格按照甲方規定下料，不造成人為的浪費。收工前要把剩餘的材料清理並儘量回收，做到工完場清。

8) 乙方必須嚴格遵守、執行以上各項規定和要求，否則，甲方有權逐項予以罰款處理，所罰款項在結算款中一次扣除，情節嚴重者則予清除離場。

五、工程質量及驗收標準：

工程質量必須達到國家現行施工及驗收規範以及建設、監理單位和甲方的要求(能抗擊12級以內颱風)。由於操作者盲目蠻幹、圖速度、不按規範規定操作所造成的返工，其返工費用由乙方負責，所造成的材料浪費及經濟損失全部由乙方負責賠償。工程完工三年內有發現質量問題均由乙方負責，並與以免費維修。

六、工 期：

工程必須保證在 年 月 日進場，於 年 月 日前完工。

七、付款方法：

1) 預付款伍仟元人民幣,待工期結束,工程驗收合格後付95%，待3個月後付清餘款。

八、其他

1) 由於他人違章作業而造成的傷害，其經濟損失由肇事者負責。

2) 凡操作者違反操作規程和工地有關規定所造成的傷害，其一切費用全部由乙方負責。

3) 因工程質量問題而造成人員傷亡的，一切後均由乙方負責;

4)傷者費用不管何種原因均由乙方自理。

九、本合同未盡事宜，雙方另行協商解決。

十、甲方對以上各條款負有解釋權。

十一、本合同一式二份，甲方執一份、乙方執一份，均具有同等效力，並自簽訂之日起生效，至合同期完付清所有承包款時失效。

發包方(甲方)：

承包方(乙方)：

簽約日期： 年 月 日