個人動遷房屋買賣協議（通用6篇）

個人動遷房屋買賣協議 篇1

出賣人：_______身份證號碼：_______

買受人：_______身份證號碼：_______

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方為償還到期貸款原因自願將其於

_____________________________的房產及其土地使用權以人民幣_______拾___萬___仟___佰___拾___元整的價款出售給乙方。

甲方承諾，本人出售上述房產事宜已告知所有相關共有人、承租人、同住人及其他權利人，其已全部知道並完全同意本人出售本房屋。如本房屋的任何相關權利人對該房產交易提出異議，不同意出售該房產的，本人願意承擔因此所產生的一切法律後果，並承擔乙方因此遭受的一切損失。

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過户條件。等過户條件成熟時，甲方須無條件協助乙方辦理房屋產權過户手續，辦理過户手續發生的契税、土地出讓金由乙方負擔。甲方承擔本合同轉讓的房屋及土地税費。乙方在甲方交付房屋後一次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂後，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。

五、本合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利。本合同簽訂後，甲方不得以本房屋為關聯與他人訂立任何合同。

六、違約責任

1、甲方應當於____年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過30天時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣__伍萬_元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_30天時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付定金不退。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照下述兩種算法取高值返還乙方：_______1、返還本房屋合同轉讓金額本金及利息，利息按年息20%計算，計息期自合同簽訂日起算2、返還解除合同時的市場評估價，並賠償乙方的房屋裝修費用、中介費、搬遷等損失。

5、如因規劃部門、設計部門的原因影響房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

6、甲方向乙方承諾本房屋可以在3年內辦理產權過户手續，逾期未辦或無法辦理，甲方承擔違約責任，並賠付違約金為購房款的70%。

七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不成的按下述方式解決：_______依法向合同簽署地人民法院起訴。

八、其他約定

1.未過户前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方，並辦理抵押手續。

2.本房屋轉讓時甲方需出據房屋所在地鎮政府或村委會認可的書面説明。

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

甲方：_____________乙方：_____________

________年____月____日________年____月____日

見證人：_______

________年____月____日

個人動遷房屋買賣協議 篇2

出賣人(甲方)：

身份證號碼：

買受人(乙方)：

身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方為償還到期貸款原因自願將其於

_____________________________的房產及其土地使用權(居住房屋一處，建築面積_____平方米;附屬場地_____平方米及附屬圍牆、水、電等設施，上述內容以下簡稱"本房屋")以人民幣_______拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥____ __元)的價款出售給乙方。

甲方承諾，本人出售上述房產事宜已告知所有相關共有人、承租人、同住人及其他權利人，其已全部知道並完全同意本人出售本房屋。如本房屋的任何相關權利人對該房產交易提出異議，不同意出售該房產的，本人願意承擔因此所產生的一切法律後果，並承擔乙方因此遭受的一切損失。

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過户條件。等過户條件成熟時，甲方須無條件協助乙方辦理房屋產權過户手續，辦理過户手續發生的契税、土地出讓金由乙方負擔。甲方承擔本合同轉讓的房屋及土地税費。乙方在甲方交付房屋後一次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂後，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。

五、本合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利。本合同簽訂後，甲方不得以本房屋為關聯與他人訂立任何合同。

六、違約責任

1、甲方應當於 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過30天時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣__伍萬_元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_30天時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付定金不退。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照下述兩種算法取高值返還乙方：1、返還本房屋合同轉讓金額本金及利息，利息按年息20%計算，計息期自合同簽訂日起算;2、返還解除合同時的市場評估價，並賠償乙方的房屋裝修費用、中介費、搬遷等損失。

5、如因規劃部門、設計部門的原因影響房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

6、甲方向乙方承諾本房屋可以在3年內辦理產權過户手續，逾期未辦或無法辦理，甲方承擔違約責任，並賠付違約金為購房款的70%。

七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述方式解決：依法向合同簽署地人民法院起訴。

八、其他約定

1.未過户前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方，並辦理抵押手續。

2.本房屋轉讓時甲方需出據房屋所在地鎮政府或村委會認可的書面説明。

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

甲方： 乙方：

個人動遷房屋買賣協議 篇3

甲方(賣方)： ，身份證號碼：

乙方(買方)： ，身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，在平等、自願、公平的基礎上，並依照相關法律、法規達成以下合同條款以供雙方遵守：

一、甲方自願將坐落於上海市奉賢區 (拆遷號：滬奉 )，建築面積 平方米，以及地下車庫、閣樓( 平方米)附屬設施停車位等的房產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的憑證交付給乙方，該房屋以下簡稱目標房產。

二、雙方議定目標房產及附屬建築物總價款為人民幣小寫 元(大寫元整)。

三、甲乙雙方確認乙方在 年 月 日支付定金人民幣小寫 元(大寫元整)，該筆款項計入購房款。

四、乙方在 年 月 日向甲方支付其餘房款人民 元(大寫元整)，甲方同時將房屋鑰匙及相關證書、憑證交付乙方，目標房產同時轉移給予乙方處分。

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的所有權，能完全處分出售該房產，甲方保證無任何家庭成員等任何第三方向目標房產主張任何權益，如因甲方的原因給乙方造成損失，甲方賠償乙方雙倍購房款的違約金和同期銀行同類貸款利率四倍的利息及目標房產的裝修費用。甲方保證目標房產無任何擔保，無抵押，無房產瑕疵，無人租住、使用，無户口遷入。

六、由於目標房產暫時無法辦理房產過户等相關手續，因此特約定，在目標房產具備辦理房產過户手續時，甲方在兩個月內無條件協助乙方辦理房產過户手續，辦理房產過户手續所產生的契税及相關費用由乙方承擔，甲方之前辦理的產證的費用由甲方自行承擔。

七、乙方支付購房款後，甲方應積極配合乙方辦理有關房產正常居住使用的相應手續，如：電話、水電、網絡安裝等等變為乙方名稱，如客觀原因無法辦理，則不算甲方違約。

八、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，違約一方應向另一方支付雙倍購房款的違約金;如甲方未協助乙方辦理房產過户手續，則乙方可以起訴甲方履行義務，並甲方需賠償乙方購房款雙倍的違約金和同期銀行同類貸款利率四倍的利息及目標房產的裝修費用。

九、乙方在付清本合同約定的購房款後，如需要轉讓出售目標房產，甲方無條件配合;如目標房產遇到拆遷等相關變動，目標房產所涉及的一切經濟補償利益歸乙方所有，甲方不享有任何利益，甲方有義務配合乙方辦理相關手續。

十、目標房產出售後到辦理過户產證期間，目標房產所產生的一切相關費用由乙方承擔。

十一、本協議一式三份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字之日生效，如有糾紛，在目標房產所在地法院管轄，敗訴一方承擔所有費用。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

個人動遷房屋買賣協議 篇4

出賣人(甲方)： 身份證號碼：

買受人(乙方)： 身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方為償還到期貸款原因自願將其於

_____________________________的房產及其土地使用權(居住房屋一處，建築面積_____平方米;附屬場地_____平方米及附屬圍牆、水、電等設施，上述內容以下簡稱“本房屋”)以人民幣_______拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥____ __元)的價款出售給乙方。

甲方承諾，本人出售上述房產事宜已告知所有相關共有人、承租人、同住人及其他權利人，其已全部知道並完全同意本人出售本房屋。如本房屋的任何相關權利人對該房產交易提出異議，不同意出售該房產的，本人願意承擔因此所產生的一切法律後果，並承擔乙方因此遭受的一切損失。

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過户條件。等過户條件成熟時，甲方須無條件協助乙方辦理房屋產權過户手續，辦理過户手續發生的契税、土地出讓金由乙方負擔。甲方承擔本合同轉讓的房屋及土地税費。乙方在甲方交付房屋後一次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂後，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。

五、本合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利。本合同簽訂後，甲方不得以本房屋為關聯與他人訂立任何合同。

六、違約責任

1、甲方應當於 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過30天時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣__伍萬_元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_30天時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付定金不退。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照下述兩種算法取高值返還乙方：1、返還本房屋合同轉讓金額本金及利息，利息按年息20%計算，計息期自合同簽訂日起算;2、返還解除合同時的市場評估價，並賠償乙方的房屋裝修費用、中介費、搬遷等損失。

5、如因規劃部門、設計部門的原因影響房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

6、甲方向乙方承諾本房屋可以在3年內辦理產權過户手續，逾期未辦或無法辦理，甲方承擔違約責任，並賠付違約金為購房款的70%。

七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述方式解決：依法向合同簽署地人民法院起訴。

八、其他約定

1.未過户前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方，並辦理抵押手續。

2.本房屋轉讓時甲方需出據房屋所在地鎮政府或村委會認可的書面説明。

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

見證人：

年 月 日 年 月 日 年 月 日

個人動遷房屋買賣協議 篇5

出賣人(甲方) 買受人(乙方)

身份證號碼： 身份證號碼：

現住址： 現住址：

電話： 電話：

根據國家有關法律、法規、規章和本市有關行政管理規定，依據甲乙雙方達成的買賣協議，為保障雙方的合法權益，確保雙方誠信守約、按期如約完成房屋過户手續，遵循平等、自願、公平、誠實信用和尊重公序良俗的原則，甲乙雙方經協商一致訂立本合同，共同遵守。

第一條(交易內容)

年月，甲乙雙方在上海的居間介紹下達成動遷房買賣協議，約定甲方將其動拆遷補償安置配購的位於上海市區鎮路弄(苑)號室的動拆遷安置房(配套商品房，以下簡稱“動遷房”)一套出售給乙方，房屋總價為萬元(萬仟圓整)該房屋房型結構：×室×廳，建築面積：平方米，建築類型：公寓;權屬為產權房，土地使用權獲得方式：出讓.動拆遷補償安置協議編號：滬第號，簽訂日期：;房屋座落：上海市區鎮路弄(苑)號室。

第二條(乙方付款方式)

乙方於年月日向甲方交付萬元(圓整)作為定金。

雙方約定主要購房款萬元(圓整)於月日交付(分期交付，第一筆主要購房款;第二筆主要購房款;尾款)交付購房款後兩日內甲方將房屋騰空交付給乙方，並結清該房屋的有關費用。

交易限制期滿後，雙方共同到××區房地產交易中心辦理產權轉移登記(過户)手續。

(有關費用的交割)在雙方交割房款房屋後，甲方將該房屋物業維修基金贈送給乙方。

物業管理費;公用事業費.

第三條(房屋總價問題)

1.經買賣雙方在平等自願的情況下充分協商確定，該房屋出賣(轉讓)總價款為萬元(圓整)該總價款包括房屋及其室內裝修、生活配套設備、附屬設施、甲方已繳納的進户費、物業維修基金、物業管理費、公用事業費等費用和該房屋佔用範圍內土地的土地使用權出讓金。

2.買賣雙方約定的房屋總價款以套計價，不因房屋實測面積與現在所知面積的差異而變動。

3.本合同自買賣雙方簽字之後即發生法律效力。

任何一方不得以任何理由、任何方式要求增加或者減少雙方約定的房屋總價款。

4.甲方不得在過户給乙方之前的任何時間內提出增加該房屋的總價款。

若甲方要求提高房屋總價、增加購房價款，構成重大違約，除該要求不得成立外，並須賠償給乙方。

第四條(基本約定)

1.本合同簽訂之後、該房屋過户給乙方之前的過渡期(以下簡稱“過渡期”)內，甲方不得再對該房屋，也不得進行任何的處分。

第五條(甲方交付義務)

本合同簽訂後兩日內，甲方將房屋交付給乙方使用，甲方應交付的包括但不限於該房屋所有鑰匙、門卡、動拆遷補償安置協議、收房相關資料、房屋面積測量資料、房屋交接書、新建住宅質量保證書、新建住宅使用説明書、業主手冊(物業服務手冊)房屋維修合同、甲方已繳納的進户費、物業維修基金、物業管理費和公用事業費票據等文件資料。

甲方拒絕交付部分器物或資料的，除應繼續履行交付義務外，須視具體情形賠償乙方······的違約金;甲方遲延交付的，每遲延一日，向乙方支付的逾期違約金。

第六條(該安置房產權問題)

甲方保證在今後該房屋申辦房地產權證時。

如果甲方在報送做房產證的資料時加上其他任何人的名字，導致該房屋有之外的其他共有人，影響到本次房屋轉讓的買賣合同的效力或者影響到該房屋如期順利過户，甲方作為重大過錯方將承擔全部的，分別按照以下情況處理：如果乙方願意繼續履行買賣合同接受該房屋，甲方;因此給乙方造成的全部直接損失.

如果乙方不願意接受該房屋，主張解除買賣合同，甲方按照該房屋賠償給乙方，並賠償乙方費用的，並且不得對提出任何主張。

第七條(處分權)

甲方承諾對所售房產，保證。

若甲方隱瞞其······的事實，如······、······、······，······等，導致在該房屋交易限制期屆滿後不能過户給乙方，須按照······賠償給乙方;同時以乙方支付的萬元(萬仟圓整)購房款為基數，按照······計算利息支付給乙方。

若甲方隱瞞其······的事實並未導致不能過户給乙方，該房屋仍然有效過户給乙方了，但是給乙方造成了其它損失，則甲方須賠償········給乙方。

第八條(逾期違約責任)

如無正當理由、非因不可抗力和客觀不能，乙方未按照本合同第二條的約定按時足額支付購房款，則每逾期一日，向甲方賠償···的逾期違約金。

如無正當理由、非因不可抗力，甲方未及時騰空房屋交付給乙方，則每逾期一日，支付乙方···的逾期違約金給乙方。

在動拆遷公司、房地產開發公司通知辦理房地產權證(房屋所有權人的“小產證”)後，甲方須在接到通知的第一時間向動遷公司、房地產開發公司報送辦理房產證的材料。

如甲方在動遷公司、開發商通知之後一個月還未報送材料，視為甲方拖延申辦房產證，須自動遷公司、開發商發出通知的第32日起，每日向乙方支付······的違約金。

第九條(户口)

甲方保證在過渡期內不將本人及任何家屬、親友的户口遷入該房屋。

如甲方在過渡期內將本人及任何家屬、親戚好友或者任何其他人的户口遷入該房屋，須賠償······，並加付······的違約金。

若經乙方同意或者要求，甲方應將其本人或者親屬的户口遷入該房屋，在房屋產權過户時遷出。

第十條(婚姻狀況的變化)

過渡期內，若甲方離婚再婚，或者甲方結婚，······，······。

若在該房屋房產證頒發之前再婚或者登記結婚，在動遷公司通知辦理房產證時，甲方和仍須按照本合同約定，只······，不得······;若在該房屋房產證頒發下來之後再婚或者登記結婚，在過户給乙方之前······，不得······。

若或因自己婚姻狀況的變動而······，導致該房屋交易限制期屆滿後不能過户給乙方，須按照·············賠償給乙方，同時賠償乙方······和·········。

第十一條(甲方的繼承問題)

甲方的繼承人不得對該房屋做任何·········處分。

繼承問題發生後，繼承該房屋產權的繼承人履行······，本合同·········。

若甲方的繼承人對該房屋作出······的處分，或者甲方的繼承人······，導致不能過户給乙方，須按照············賠償給乙方。

若甲方意外身故後，在該動遷房交易限制期屆滿後××日內甲方的繼承人或者繼承人的法定代理人沒有依照本合同約定協助配合乙方辦理過户手續，則每逾期一日，按照······計算逾期違約金給乙方。

若甲方的繼承人或者繼承人的法定代理人······仍未履行協助配合乙方過户的義務，則······，須按照······賠償給乙方。

若在頒發房產證之前不幸身故，則成為該房屋的唯一所有權人，須保證在過渡期內不對該房屋產權做任何變更和任何處分，並且有義務在交易限制期屆滿後及時與乙方共同到區房地產交易中心完成過户手續。

若在該房屋房產證頒發下來之後、過户給乙方之前不幸身故，該房屋所有權人須變更為一人，變為該房屋的唯一所有權人，房產證上不得增加其他任何人的名字;同時······費用由自行承擔，不得要求乙方分擔。

若在頒發房產證之前甲方與都不幸身故，······將是該房屋產權的主要繼承人。

須承諾在動遷公司通知辦理產證時······，使·········。

作為該房屋所有權人，須保證在交易限制期內不對該房屋產權作出······，在交易限制期滿後及時與乙方共同到區房地產交易中心完成過户手續。

第十二條(乙方的繼承問題)在過渡期內，若乙方、二人中的一人不幸身故，該房屋將過户給在世的另一人。

若在過户之前二人都不幸身故，該房屋將過户給······，或者······。

乙方的繼承問題發生後，乙方的繼承人······，本合同······。

該房屋交易限制期屆滿後，乙方的繼承人與甲方或者甲方的繼承人一起到房地產交易中心辦理過户手續。

第十三條(甲方基本義務)

1.甲方不得因今後該房屋市場價格的上漲而主張解除合同、不過户給乙方;2.甲方不得······;3.甲方不得······;4.甲方不得因······;5.甲方須保證······;6.甲方不得在任何情形下······，同時保證······.如發生上述任何一種情形，導致該房屋最後沒有過户給乙方而由甲方收回或者做其它處分，甲方須按照·········賠償給乙方;如果延期過户，每逾期一日，按照······計算逾期違約金給乙方。

第十四條(甲方特別義務)

1.房地產管理部門頒發該房屋房地產權證後，甲方須在五日內與乙方一起到房地產交易中將房產證及其密碼交付乙方收存。

甲方將房產證交付給乙方後，在過户給乙方之前的任何時間內，除非經乙方書面要求，不得以任何理由、任何方式······，······.若甲方······，除應······外，須在違約行為被乙方發現並告知甲方之日起三十日內向乙方支付······的違約金。

逾期支付的，每逾期一日，按照······計算逾期違約金給乙方。

2.過渡期內，甲方不得報停該房屋內的水、電、燃氣、固定電話、有線電視等生活設施。

若甲方報停該房屋內的自來水、電力、燃氣、固定電話、有線電視，給乙方或者該房屋的居住使用人造成了損失，每報停一日，須分別賠償乙方400元、900元、400元、300元、300元。

第十五條(預期違約)

如在過渡期內即買賣合同履行期間，一方······，······，提出解除買賣合同取消本次交易，或者要求大幅加價或大幅減價，構成預期違約。

······，······;······，······。

如甲方構成預期違約，導致該房屋最後沒有過户給乙方，須按照·········賠償給乙方;如提出大幅加價，除該要求不得成立外，並須賠償······給乙方;如逾期支付違約金，須每日加付······。

如乙方構成預期違約，······，······;······，······。

守約方有權依據有關法律法規和本合同向上海仲裁委員會申請仲裁。

第十六條(兜底條款)

因······導致該房屋交易限制期屆滿······後未能過户給乙方而由甲方收回或者做其它處分的，甲方構成根本違約，按照本合同第十七條的規定承擔根本違約責任;甲方的違約行為沒有導致未能過户給乙方，該房屋最後有效過户給乙方了，但是給乙方造成了其它損失，甲方構成重大違約，按照本合同第十七條的規定承擔重大違約責任;逾期支付違約金的，按照本合同第十七條的規定承擔遲延履行違約責任。

第十七條(甲方違約責任標準)

1.甲方構成根本違約時的違約金標準：

同時不得要求乙方······，並且須賠償乙方······的費用的···給乙方。

甲方構成重大違約時的違約金標準：

2.甲方遲延履行合同義務時的遲延履行違約金標準：

第十八條(乙方違約責任)

1.(逾期違約責任)

2.在交易限制期屆滿後，因······低於······，乙方主張解除合同不予過户的，須按照······賠償給甲方。

3.因其它非不可抗力的原因，在可以過户時或者過渡期內乙方無正當理由不願過户而要求退還房屋、收回購房款和利息的，按照······賠償給甲方。

4.因交易限制期屆滿可以過户時······低於······，乙方遲延過户的，按照······計算逾期違約金給甲方。

5.因乙方自身過錯(故意或重大過失)未能及時辦理過户手續造成損失的，乙方的損失由乙方自行承擔，給甲方造成的損失，由乙方賠償······給甲方。

第十九條(乙方注意義務)

該房屋交付給乙方之後，若乙方出租該房屋，由乙方承擔對該房屋內居住者的一切注意義務和告知提示義務，包括盡到······的義務等。

如居住於該房屋內的承租人發生人身傷亡和財產損失等意外事故，房主需要承擔法律責任的，一切責任由乙方承擔，與甲方無涉;如承租人利用租賃房屋進行製毒販毒、製假售假、賣娼等違法犯罪活動，房主需要承擔連帶法律責任的，一概由乙方承擔，與甲方無涉，甲方不對此承擔任何責任。

若乙方接收該房屋後自住，乙方與鄰居、物業公司等發生任何糾紛，由乙方自行負責，與甲方無涉，甲方不對此承擔任何責任。

乙方裝修該房屋。

第二十條(甲方配合義務)

第二十一條(有關約定)

1.該房屋過户時需要交納的交易税費，由乙方承擔。

2.房屋交付給乙方之後，······，······，甲方不得要求···。

3.交易限制期屆滿後，該房屋過户到乙方或者乙方指定的人(如乙方的配偶、子女、父母或者兄弟姊妹)名下，屬於乙方自家內部事務，甲方不得干涉。

若乙方要求過户到自己指定的人名下，則甲方屆時配合過户給乙方指定的受讓人，若甲方拒絕配合過户，構成重大違約，須賠償乙方

第二十二條(情勢變更)

1.(法律和政策的變動)因相關的法律規範(法律、法規、規章、司法解釋)或者國家和本市關於動遷安置房和房地產買賣的行政管理規定的變動導致不能過户而造成的損失，雙方······，······，······。

如果地方政府的政策發生變動，調整動遷安置房的上市交易限制期限，則按照······處理，······。

2.(經濟形勢的劇烈變動)如果在過渡期內社會經濟環境和經濟形勢發生急劇變動，如發生嚴重的經濟危機、金融危機導致嚴重的通貨膨脹，物價飛漲、貨幣急劇貶值，或者房地產市場價格大幅劇烈波動，雙方應當本着······的精神，及時溝通協商，對······，合理分擔損失。

3.(收益補繳)如果過户時關於動遷安置房交易管理的實施辦法或實施細則已經頒佈施行，地方政府主管部門要求補繳······，按照地方政府的實施辦法(實施細則)的規定執行;如果地方政府的實施細則(實施辦法)沒有具體規定，······;······.4.(再動遷)過渡期內，如果該動遷房所在區域再動拆遷

第二十三條(不可抗力和客觀不能)

1.因不可抗力造成房屋滅失、毀損的，在房屋交付給乙方之前由甲方承擔，房屋完全交付給乙方後，轉由乙方承擔。

本合同所稱“不可抗力”，是指不能預見、不能避免並且不能克服的客觀情況，包括：(1);(2)等人為災害和社會異常事件;(3).因房屋居住者自身的故意或重大過失等過錯行為導致的火災，不屬於不可抗力。

在房屋交付給乙方後，如遭遇不可抗力造成房屋毀損、滅失，······、······、······等全部歸乙方所有，甲方不得······。

如果······，甲方······。

如果甲方·······，······，······;如果甲方······，······。

2.因一方的客觀不能導致延期過户的，從交易限制期屆滿的第32日起每日賠償300元(叁佰圓整)給對方。

所謂客觀不能，是指······、······等情形。

第二十四條(合同用語的釋義和規定)

1.本合同中所稱“······價”、“······價”、“購房款”，都是指房屋的總價款。

“···價”是萬元(萬仟圓整)，“······”是萬元(萬仟圓整)本合同所稱“當時”，是指

2.本合同中涉及到的所有錢款數額，皆以人民幣為幣種。

3.本合同所稱“交易限制期”，是指上海市房地局XX年《上海市配套商品房和中低價普通商品房管理試行辦法》第28條規定的動遷房所有權人取得房產證後五年內不得上市交易的限制期限：“······”，是指······後的×日內。

年月，上海市政府實施房地產市場調控新政，大幅縮短動遷安置房的上市交易限制期。

······，······，······;······，······。

4.除不可抗力外，逾期······未過户，視為不能過户或者一方不予過户。

6.該房屋······的···，以······為準。

第二十五條(有關協議的效力)

甲乙雙方此前簽訂的協議、合同中對雙方權利義務關係的約定以及對同一事項的約定與本合同不一致的，以本合同為準。

該房屋交易限制期屆滿可以過户時，甲乙雙方共同到房地產交易中心辦理過户手續，需另行簽訂上海市房地局的《上海市房地產買賣合同》示範文本。

雙方為辦理過户手續所需簽訂的房地產管理部門之網上備案合同與本合同(包括附件和補充協議)約定不一致的，以本合同為準。

其它未盡事宜，雙方經平等友好協商後可以簽訂補充協議;經雙方協商一致，亦可對本合同的約定作出變更。

第二十六條(與正文的關係)

本合同和補充協議均為本合同不可分割的組成部分。

本合同正文與補充協議表述不一致的，以補充協議為準。

第二十七條(爭議解決方式)

因履行本合同發生爭議，由雙方平等友好協商解決;協商不成時，任何一方均可依據本合同向該房屋所在地法院起訴。

第二十八條(合同有效期限和文本數量)

本合同雙方簽字生效。

過户後如果雙方或者任何利害關係人就該房屋發生任何爭議糾紛，仍然依據本合同解決。

本合同壹式肆份，乙方執貳份，甲方執一份，乙方委託代理人保存壹份備案作證。

甲方：乙方：

________年____月____日 ________年____月____日

個人動遷房屋買賣協議 篇6

出賣人：身份證號碼：

買受人：身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方為償還到期貸款原因自願將其於

_____________________________的房產及其土地使用權以人民幣_______拾___萬___仟___佰___拾___元整的價款出售給乙方。

甲方承諾，本人出售上述房產事宜已告知所有相關共有人、承租人、同住人及其他權利人，其已全部知道並完全同意本人出售本房屋。如本房屋的任何相關權利人對該房產交易提出異議，不同意出售該房產的，本人願意承擔因此所產生的一切法律後果，並承擔乙方因此遭受的一切損失。

二、乙方支付甲方合同保證定金 萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過户條件。等過户條件成熟時，甲方須無條件協助乙方辦理房屋產權過户手續，辦理過户手續發生的契税、土地出讓金由乙方負擔。甲方承擔本合同轉讓的房屋及土地税費。乙方在甲方交付房屋後一次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂後，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。

五、本合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利。本合同簽訂後，甲方不得以本房屋為關聯與他人訂立任何合同。

六、違約責任

1、甲方應當於______年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過30天時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣_ 元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_30天時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付定金不退。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照下述兩種算法取高值返還乙方：

1、返還本房屋合同轉讓金額本金及利息，利息按年息20%計算，計息期自合同簽訂日起算;

2、返還解除合同時的市場評估價，並賠償乙方的房屋裝修費用、中介費、搬遷等損失。

3、如因規劃部門、設計部門的原因影響房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

4、甲方向乙方承諾本房屋可以在3年內辦理產權過户手續，逾期未辦或無法辦理，甲方承擔違約責任，並賠付違約金為購房款的70%。

七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述方式解決：依法向合同簽署地人民法院起訴。

八、其他約定

1.未過户前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方，並辦理抵押手續。

2.本房屋轉讓時甲方需出據房屋所在地鎮政府或村委會認可的書面説明。

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

甲方：乙方：

______年____月____日______年____月____日

見證人：______年____月____日

______年____月____日

______年____月____日