城市商業住宅買賣合同書（通用21篇）

城市商業住宅買賣合同書 篇1

賣方：甲方：

買方：乙方：

經充分協商，甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下：

一、甲方自願將下列房屋賣給乙方所有，並已收取乙方購房定金人民幣_________.

1、房屋狀況

2、該房屋的所有權證號為：__________;國有土地使用權證號為：__________.

3、該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓、劃撥本合同一經簽訂，該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣______元，大寫：___佰____拾___萬___仟___佰____拾____元整，乙方在_____年____月____日前分____次付清，付款方式：__________.

乙方支付房款具體約定為：

1、於_____前，支付甲方房款;

2、於_____前，支付甲方房款;

3、____________________.

三、甲方於____年____月___日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用，並將付訖憑證及該房屋的鑰匙交於乙方驗收。

四、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，並無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，並無任何異議。

五、甲方將户口於_____年____月_____日前從該房屋遷出。

六、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

七、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起____日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之的違約金。

八、上述房地產辦理過户手續所需繳納的契税由____方承擔，營業税由____方承擔，印花税由____方承擔，個人所得税由____方承擔，向房產交易部門交納的手續費由____方承擔。其它税費約定情況：

九、本合同在履行中若發生爭議，雙方應採取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

十、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章後與本契約具有同等效力。

十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，市房地產交易管理部門一份。

十二、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為

十三、其它約定事項：

甲方：_____乙方：_____

共有權人：_____地址：____

地址：_______聯繫電話：___

聯繫電話：_____

____年____月___日

城市商業住宅買賣合同書 篇2

甲方夫妻：(出售方)：________________

姓名：________________ 身份證號：________________

姓名：________________ 身份證號：________________

乙方：(購買方)________________

姓名：________________ 身份證號：________________

為了確保房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現就住宅及儲藏室買賣自願達成協議如下：

第一條 經甲乙雙方共同協商，甲方夫妻自願將位於________________的住宅壹套(建築面積________平方米)及儲藏室________間(建築面積________平方米)出售給乙方。房屋所有權證號為：________________

第二條 甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權，沒有抵押等各種負擔。

第三條 付款方式：乙方先交定金________元整;剩餘房款________元整(￥________元)於甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。

第四條 甲方必須在收到定金之日起________日內騰房給乙方。

第五條 自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關的權利義務等均由乙方享有和承擔，在此日之前由此房產生的權利義務均由甲方享有和承擔。

第六條 違約責任：

(二)甲方在收到乙方支付的購房款後未按規定時間騰出房屋及儲藏室的並將房產證交給乙方的，由甲方按日支付違約金100元給乙方。

(三)自乙方要求甲方協助過户之日起，甲方應在三個月內協助乙方辦理房屋過户手續，未在合理時間內協助乙方辦理房屋過户手續的，甲方除必須及時配合乙方過户外，必須按日支付違約金50元給乙方。

第七條 甲方交給乙方住房時須住房保持完好，

並結清在此之前所發生的水電暖物業等所有費用。

第八條 本協議經雙方夫妻均簽字後生效。本協議一式三份，甲乙雙方及簽證方各執一份。

甲方(夫妻簽字捺印)：________________

乙方(簽字捺印)：________________

簽證人：________________

城市商業住宅買賣合同書 篇3

甲方(出售方)：

身份證號:

乙方(購買方)：

身份證號:

現經甲乙雙方充分了解、協商，一致達成如下房屋買賣合同：

一、甲方將其所有坐落於**市**縣林業局大院內(大門正面)的一套房屋出售給乙方，房產證編號為: ()房權證()字第，房屋建築面積為 114平方米。乙方給付甲方購房款人民幣：叁壹拾伍萬元整(￥35.00萬元)。

二、關於付款方式的約定 總房款壹拾伍萬元整(￥35.00萬元)，分兩次付清。首付款貳拾肆萬元整(￥ 20.00 萬元)，由銀行轉賬，由乙方轉到甲方帳户上。甲乙雙方在房屋買賣合同上簽字捺印之日起7日內，乙方務必將首付款轉入甲方帳户，雙方的房屋買賣合同即生效。乙方的首付房款確已進入甲方賬户時，甲方及時確認並向乙方出具首付房款收據。第二次付款：餘款壹拾伍萬元整(￥ 15.00 萬元)，在甲方或乙方通知對方辦理房產證及其它權證過户登記手續，雙方同時前往辦證機關辦理過户手續，並將房產權及其它權證正式過户到乙方名下之日就將剩餘壹拾伍萬元整(￥ 15.00 萬元)轉帳到甲方帳户。(以轉帳單和收據為憑證)

甲方或乙方通知對方辦理過户手續時，對方不得藉故推遲，至遲不得超過五日。

三、關於房屋交付時間的約定

甲方收到乙方的首付款時，即交出房屋鑰匙和房產證以及相關的證件、材料，該房屋交付乙方使用。

四、關於產權證及過户登記費用的約定

雙方交易之房屋的過户登記的所有費用(含税等一切費用)由乙方繳納。

五、關於證件問題的約定：

甲乙雙方不得提供虛假的證件。提供虛假的身份證或其它虛假證明材料的一方，屬欺詐、違約行為，應承擔違約責任及法律責任，造成損失的由違約方向受損方承擔損害賠償責任，且違約方還應向守約方支付違約金，違約金為總房價的10%。

六、對其他事項的約定

1、甲方與乙方簽訂房屋買賣合同前，甲方有真實告知乙方該房屋有無質量問題和抵押債務的義務。如該房屋交易前產生抵押債務，甲方應解除其抵押債務後，方可出售給乙方。

2、甲方交付房屋後，應協助乙方辦理水、電等的開通過户，費用由乙方自行承擔。

3、甲方保證乙方購房入住後至房產證和過户手續辦理妥當期間無任何與房屋相關的糾紛發生，這一期間內若有與此套房屋相關的糾紛發生，將全部由甲方出面負責解決。

4、辦理房產證和過户手續所產生的所有費用由乙方自行承擔，甲方給予積極配合。待房產證和過户手續辦理完畢後，甲方將不再與此套房屋有任何關係。

5、乙方在接收房屋後，該房屋如需增加其它費用，由乙方負擔。

6、乙方在使用房屋期間的一切水、電等其它費用，均由乙方承擔;該房屋在乙方使用之前所產生的一切水、電等費用，均由甲方承擔，並及時付清。

7、乙方在未取得該合同的標的物(即房屋)所有權時，不得轉賣他人，否則雙方簽訂的房屋買賣合同自動解除，甲方將收回房屋。

七、關於違約責任的約定

甲乙雙方簽訂的《房屋買賣合同》是雙方真實意識表示，本合同自甲乙雙方在合同上簽字捺印時生效，即對雙方產生約束力。雙方應本着誠實信用原則，自覺履行合同。如違反合同約定，違約方承擔違約責任，其損失自負。

甲方要求解除合同(在乙方沒違約情形下)或拒不辦理房屋過户登記手續(致使合同解除)，甲方須向乙方支付總房價10%的違約金，並退還乙方已支付房款。如乙方已裝修，尚須賠償乙方裝修費損失。

乙方要求解除合同(在甲方沒違約情形下)或不支付第二期房款及在未取得房屋所有權時再轉賣他人，乙方須向甲方支付總房價 10%的違約金。

合同解除後，甲方自合同解除當日退還乙方已付房款，否則，尚應承擔延期付款利息，利息按同期銀行貸款利率的四倍計算(以應退金額為基數，從合同解除之日起算至付清之日止)。

合同解除後，乙方自合同解除當日退出房屋，如不搬出，乙方從合同解除之日起向甲方支付租金，租金按當時同地段租金價格給付。延期支付租金，仍應承擔延期付款利息，利息按同期銀行貸款利率的四倍計算(從應付之日起算至付清之日止)。

八、本合同在履行過程中發生爭議，甲乙雙方應以道德、道義、良心、習俗為衡量標準友好協商解決，協商不成依法向人民法院起訴。

九、本合同未盡事宜，可由雙方約定後簽訂補充協議，補充條款與本合同有同等效力。

(本合同一式兩份，雙方各持一份。)

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

城市商業住宅買賣合同書 篇4

賣方(以下簡稱甲方)

姓名：__________________(身份證號碼)______________________________

地址：________________________聯繫電話：________________________

買方(以下簡稱乙方)

姓名：__________________(身份證號碼)______________________________

地址：__________________________聯繫電話：_______________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：(甲方：乙方：)

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落於_________________________________________________——位於第______層______户，房屋結構為___________，房產證登記面積_______平方米，房屋所有權證編號：_______________________________________________.

第二條價格：

1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣元(大寫拾萬仟佰元整)，(含附屬設施費用);

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易税費由乙方負擔。

第三條付款方式：

乙方於本合同簽訂當日內向甲方支付交首付款_______________萬元(大寫拾萬仟佰元整)，餘款_______________元(大寫拾萬仟佰元整)在房屋過户手續辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方應於乙方交付完首付款當日內，將該房屋交付乙方用於自行裝修整頓。

乙方完全付清餘款當日內，甲方將房屋所有權交付給乙方。(甲方：乙方：)

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，每逾期一天，按照購房總價的3‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，由乙方向甲方支付總房價20%的違約金。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋及時交給乙方使用，每逾期一天，按照購房總價的3‰支付違約金，逾期達一個月以上的，視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方向乙方支付總房價20%的違約金。

1、甲方如無故終止合同，甲方應向乙方退還首付款、及支付總房款20%的違約金。

2、乙方如無故終止合同，甲方應向乙方退還首付款同時，乙方支付總房款20%的違約金。

裝修費用甲方不再退還。

第七條關於產權過户登記的約定：

甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過户登記手續。

甲、乙雙方在房屋買賣合同簽訂後七日內備齊所有辦理過户的資料，向房屋交易行政主管部門申請辦理房屋買賣權屬過户登記相關手續，將房屋所有權證辦理至乙方名下。

由於甲方原因導致乙方逾期取得房屋所有權證的，乙方有權追究甲方違約責任，每逾期一日，甲方應按總房款的3‰向買方支付滯納金，逾期超過三十日，乙方有權解除合同或依據本合同請求法院強制履行過户手續。

若因此導致乙方解除合同，甲方應向乙方退還首付款、裝修費用及支付總房款20%的違約金。

第八條簽訂合同之後，所售房屋室內設施不再變更。

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。

房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。

由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。

第九條甲方保證在辦理完過户手續之日起______日內，將户口遷出，逾期超過______日，乙方每日按已付款的_____%收取違約金。

第十條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。

均具有同等法律效力。

甲方(簽名或蓋章)

簽訂日期：_________年______月_______日

乙方(簽名或蓋章)

簽訂日期：_________年______月_______日

城市商業住宅買賣合同書 篇5

甲方:_________________乙方:_________________

為了確保房屋買賣雙方的合法權益,甲乙雙方現就住宅及儲藏室買賣自願達成協議如下:

第一條經甲乙雙方共同協商,甲方自願將位於_________市_________區_________號樓_________單元_________室的住宅壹套及儲藏室壹間出售給乙方。房屋所有權證號為:_________。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權,沒有抵押等各種負擔。

第二條上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣_________元整,此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。

第三條付款方式:乙方先交定金_________元整甲方在領到新房鑰匙之日起10日內,乙方支付甲方_________元整,剩餘房款元整於甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。

第四條甲方必須在領到新房鑰匙之日起_________日內騰房給乙方。

第五條乙方支付甲方萬元款項時甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及相關票據均由乙方保管。將來土地證發放後甲方必須立即配合領取並交由乙方保管,甲方將來必須積極配合乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過户手續,並將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過户手續,房屋的產權及使用權歸乙方所有,甲方不再擁有產權及使用權等任何權利。

第六條自甲方騰房給乙方之日起,如遇拆遷等與此房相關的權利義務等均由乙方享有和承擔,在此日之前由此房產生的權利義務均由甲方享有和承擔。

第七條上述住宅及儲藏室的交易過户費用由乙方承擔。

第八條違約責任:

乙方未在規定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的,由甲方按日加收違約金50元。

甲方在收到乙方支付的購房款後未按規定時間騰房並將房產證交給乙方的,甲方除必須騰房並將房產證交給乙方,必須按日支付違約金_________元。

自乙方要求甲方協助過户之日起,甲方未在合理時間內協助乙方辦理房屋過户手續的,甲方除必須及時配合乙方過户外,必須按日支付違約金_________元。

房屋買賣協議簽訂後,甲方違約不出售上述住宅及儲藏室的,甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外,必須另行支付給乙方五萬元整違約金如乙方已付款但終止購房的,甲方只按已收款項的80%退回給乙方如未支付任何購房款,無論哪一方違約,違約方應向對方支付違約金壹萬元整。

第九條甲方交給乙方住房時須住房保持完好,並結清在此之前所發生的水電暖物業等所有費用。

第十條本協議經雙方夫妻均簽字後生效。本協議一式二份,甲乙雙方各執一份。

甲方:__________________乙方:__________________

_________年_________月_________日

城市商業住宅買賣合同書 篇6

賣方：(簡稱甲方)買方：(簡稱乙方)

根據、及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落於;位於小區___幢單元室，房屋結構為__，房產證登記面積____平方米，地下室一間，面積平方米，房屋權屬證書號為。

第二條價格：

以房產證登記面積為依據，每平米元，該房屋售價總金額為元整，大寫：。

第三條付款方式：

乙方於本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整(大寫：)，日內交付元(大寫)，餘款元(大寫)在房屋過户手續辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應於本合同簽訂之日起日內，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。

自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。

逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。

每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。

逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

第七條關於產權過户登記的約定：

甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過户登記手續。

如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之後，所售房屋室內設施不再變更。

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。

房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。

由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。

第九條因本房屋所有權轉移所發生的税費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

第十條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第十一條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

協商不成時，甲、乙雙方同意向所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，甲、乙雙方簽字之日起生效。

均具有同等效力。

甲方：

乙方：

年月日

城市商業住宅買賣合同書 篇7

賣方：

法定代表人：

委託代理人：

買方：

法定代表人：

委託代理人：

經紀方：

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規的規定，合同三方在平等自願、友好協商的基礎上，一致達成如下協議：

第一條：物業情況

(一)買賣之房屋(以下簡稱“該物業”)地址為： ;建築面積 平方米(以房產證面積為準)。

(二)房屋所有權證號： ;房屋所有權人為： ;房屋共有權證號： ;房屋共有人 ;土地證號： 。

第二條：成交價、付款方式和税費約定

(一)該物業按套銷售，買賣雙方同意該物業成交價為：人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)。如該物業已安裝管道煤氣、有線電視等設施，則成交價包含該物業之水電初裝費、煤氣初裝費、有線電視初裝費、收樓費、已支付的維修基金等相關費用。

(二)此次交易所產的税費 【 按照相關部門規定買賣雙方各付各税 】 【 】 方式交税。

(三)付款方式

1、定金：簽訂本合同時支付人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(￥ 元)作為定金，定金自動轉為房款。

2、首期房款(不含定金)，按下列第 種方式支付：

(1)首付款為人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)。由買方在 直接支付給賣方。

(2)由買方為賣產方墊資人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整 (￥ 元)，買方在還貸日直接存入賣方還貸銀行卡用於辦理提前還清貸款之用，由賣方承擔提前還貸所產生的一切手續費用，該墊資款作為首付款。

3、房價餘款： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)按下列第 種方式支付：

(1)一次性付款：買方應在 前支付給賣方。

(2)銀行按揭付款：買方申請【 商業 】 【 公積金 】貸款，貸款額為人民幣 仟 佰

拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)，買方應在簽訂本合同後 天內辦妥按揭貸款申請手續，而賣方應全力協助辦理相關手續，包括提供資料，簽署有關文件/合同等。該筆款項於買賣完成並辦妥他項權利登記後由貸 款銀行直接劃入賣方銀行賬號，銀行實際貸款額與買方申請貸款額之間差額由買方在 以現金支付給賣方，否則，視為逾期付款。

第三條：物業的交付

(一)三方約定於 到房產交易中心辦理測繪鑑證過户相關手續，交易中心受理測繪鑑證之日起十五個工作日內買賣雙方到税局辦理納税申報手續。

(二)賣方交付該物業予買方使用之日期為【賣方收齊樓款當天】 ;賣方交付前必須付清一切有關該物業之欠費(如水電費、物業管理費，有線電視費等)，賣方在 將原落户在該物業的全部户口遷移出該物業，否則，視為違約。

(三)(三)該物業以現狀售予買方，買方確認已查閲該物業的權屬證明文件，對權屬證明文件所載內容無異議，並已實地察看及瞭解該物業，對該物業朝向、面積、樓齡、樓層、間隔、質量、裝修、抵押情況、產權情況、周邊環境等均予以認可。該物業之現狀：

1、不帶租約 帶租約，買方連同現有之租約一起購入該物業，賣方須協助買方與租户簽訂新的租約

2、不帶傢俬家電 帶傢俬家電(詳見傢俬家電清單編號： ) 。

3、【 毛壞房 】 【 帶現有裝修 】。

(四)在簽署本合同時，賣方同意交付人民幣 萬 仟 佰 拾 元整 (￥ 元)給經紀方作為該物業之雜費保證金，待結清各項物業欠費後多退少補。

第四條：合同三方的權利義務與違約責任。

(一)賣方應在辦理交易過户手續前將有關該物業的產權糾紛、債務、税項、租憑以及解除抵押等事項處理完畢，並保證辦理交易過户完成時買方無須對上述事項負責。如該物業存在按揭貸款，在未辦妥轉按或塗銷抵押手續前，賣方仍需按時向銀行償還貸款。賣方保證對該物業享有完整的處分權，保證該房產沒有被司法機關查封，且出售該物業並沒有侵犯第三人的權利，並保證本合同所載有關該物業之情況以及所提供的全部資料均真實、合法、準確、完整，否則賣方應承擔由此而引起的一切責任。由於賣方的原因，造成該物業不能辦理交易過户手續或與第三人產生糾紛，由賣方承擔全部責任。

(二)經紀方就該物業為買賣雙方提供中介服務，且已促成買賣雙方簽訂了本合同，買賣雙方同意，賣方於本合同簽訂之日向經紀方支付人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元(￥ 元)作為諮詢及中介服務費;買方於本合同簽訂之日向經紀方支付人民幣 拾

萬 仟 佰 拾 元(￥ 元)作為諮詢及中介服務費;買方或賣方逾期支付諮詢及中介服務費的，每逾期一天，按應付費用的1%向經紀方支付違約金，如買方或賣方違約，導致交易不能進行或者交易取消的，經紀方無需退還諮詢及中介服務費，違約方須賠償另一方已支付的諮詢及中介服務費。

(三)賣方不能按本合同約定將該物業售予買方，或者因違約而無法將該物業售予買方的，應向買方支付該物業成交價的10%作為違約金;賣方逾期交付該物業，或者未能按時履行合同約定的其他義務，每逾期一天，按該物業成交價的千分之一向買方支付違約金;逾期30天，買方有權不再購買該物業，賣方應退回全部已收款項並向買方支付該物業成交價的10%作為違約金。

(四)買方不能按本合同約定買入該物業，或者因違約而無法買入該物業的，應向賣方支付該物業成交價的10%作違約金。 買方逾期支付樓款，每逾期一天，按未付樓款金額的千分之一向賣方支付違約金;買方未能按時履行合同約定的其他義務，每逾期一天，按該物業成交價的千分之一向賣方支付違約金。逾期30天，賣方有權不再出售該物業，買方應向賣方支付該物業成交價的10%作為違約金。

(五)買賣雙方同意在簽訂本合同後，賣方將該物業之權屬證明原件交由經紀方保管至辦理該物業交易過户手續當日。

第五條：買賣雙方確認，經紀方與買方或賣方簽訂的任何協議，或者經紀方出具的任何聲明、承諾書等文件。必須加蓋經紀方的公章方可生效，買賣雙方向經紀方繳付款項，經紀方將根據款項內容開具蓋有“財務專用章”的收據，如有員工私自向買賣雙方開具白條收據或作出承諾，買賣雙方應拒絕接受，否則經紀方不予認可，並不承擔由此而引起的一切法律責任。

第六條：本合同如與過往三方的協議、聲明、承諾等不一致，應以本合同為準。

第七條：合同三方履行合同發生爭議且無法協商解決的，應向該物業所在地人民法院提起訴訟。

第八條：買賣雙方的有效文書送達地址以本合同記載的聯繫電址為準，自郵寄之日起五天內視為送達。

第九條：本合同一式三份，各份內容必須一致，正文叁頁。持有情況如下：賣方一份、買方一份、經紀方一份，各份具有同等法律效力，本合同自叁方簽署(蓋章)之日起生效。

第十條：叁方約定的其他事項(對合同條款內容的修改或補充)：

註明：買賣雙方確認均已清楚瞭解上述所有合同條款的內容及含義，並自願接受合同條款的約束。

賣方：

買方：

經紀方：

法定代表人：

法定代表人:

經辦人：

委託代理人：

委託代理人:

聯繫電話：

簽訂地點：

簽訂日期： 年 月 日

城市商業住宅買賣合同書 篇8

出賣人(甲方)：__________ 買受人(乙方)：_________

住所地：______________ 住所地：_____________

郵編：_______________ 郵編：_______________

電話：_______________ 電話：_______________

傳真：_______________ 傳真：_______________

法定代表人____________ 法定代表人：___________

甲、乙雙方就本合同項下的房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、買受人所購房屋的基本情況

買受人購買的房屋坐落_______市_______路_______號。該房屋包括住宅和非住宅兩部分：其中，住宅部分的建築面積共_____________平方米，套內建築面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積______平方米。

非住宅部分的建築面積共_____________平方米，套內建築面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積______平方米。

出賣人還應當將附屬於該房屋的陽台、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衞生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

二、計價方式與價款

按建築面積計算價款，其中：

住宅房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣____千____百___拾___萬___千___百___拾___元整;

非住宅房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣____千____百___拾___萬___千___百___拾___元整。

房屋面積以房產證所確認的面積為準，按照合同約定的價格據實結算。

三、房屋價款支付方式

房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在本合同第四條所約定的擔保手續辦理完畢之日，付人民幣_______萬元;

第二期：在交付房屋之日，付人民幣_______萬元;

第三期;在房屋產權證、土地使用權證過户手續辦理完畢之日付清尾款_______萬元。

每期付款，甲方收到後出具收據。

四、權利保證

1、為確保乙方所購房屋權益的順利實現，確保房屋產權證、土地使用權證過户手續的順利辦理，確保乙方所支付購房款資金的安全，甲方同意對此向乙方提供擔保。

擔保合同另行訂立。

2、如果甲方所出售的房屋存在出租、抵押等狀況，甲方應在本合同簽訂之日起15日內：

(1)解除與承租方的租賃關係，因解除租賃關係而產生的一切費用由甲方自行承擔;如果甲方沒有履行該項義務，可以在房屋買賣手續辦理完畢後，由乙方解除租賃關係，但解除租賃關係過程中產生的一切費用(包括但不限於訴訟費、律師費以及承租方的損失)由甲方承擔，乙方有權向甲方追償。

(2)解除與抵押權人的抵押關係，確保過户手續的順利辦理。

3、出賣人保證在房屋所有權轉移過程中，其他任何第三方不會對買受人所購的房屋提出任何其他權利要求，不會要求買受人支付任何價款以達到取得所有權的目的。

如發生此等情況，由甲方負責解決。

如果甲方不能解決，買受人有權解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價萬分之____的違約金。

五、甲方應自乙方交付第一期付款之日起____天內將房屋騰空交付乙方。

自乙方接受房屋鑰匙之日起，乙方即取得房屋產權，有權進行任何合法之處分。

六、雙方應於本合同生效之日起____日內到房地產主管部門辦理過户手續。

在辦理房屋產權及土地使用權移轉過户登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。

如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。

如因甲方的延誤，致影響過户登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

如甲方原因而不能辦理過户登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，並按本合同第八條承擔違約責任。

七、本合同訂前，該房屋如有應繳納的一切税、費，概由甲方負責。

本合同發生的過户登記費、契税、印花税及其他税費按有關法律規定，各自承擔。

八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。

逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。

解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。

逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。

十、甲方應保證其交付的房屋及設施、設備完好。

交房時，乙方發現房屋或設施、設備與合同約定的不符，甲方應於1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。

如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，並按本合同第八條規定承擔違約責任。

十一、房屋所佔用的土地(包括庭院圍牆等)土地使用權一併轉讓給乙方。

十二、任何一方違反本合同，違約方應向守約方支付違約金____萬元，本合同另有約定的除外。

十三、本合同自雙方簽章之日起生效、本合同自雙方簽章之日起生效。

十四、因履行本合同發生的爭議，雙方應友好協商解決，不願協商或協商不成的，可向人民法院起訴。

十五、本合同一式4份，甲乙方各執1份，另2份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過户登記手續。

甲方(簽字蓋章)：______________ 乙方(簽字蓋章)：______________

簽訂日期：_____年_____月____日 簽訂日期：_____年_____月____日

城市商業住宅買賣合同書 篇9

賣方： (以下簡稱甲方)，身份證號：

買方： (以下簡稱乙方)，身份證號：

甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：

甲方自願將坐落在 市 鎮 村 號(自建住宅)的房屋，東至 南至 西至 北至 建築面積為 平方米(含地上附着物)，出售給乙方。

第二條 甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共 萬 仟 佰圓(小寫 元)，乙方在 年 月 日前，一次付給甲方。

第三條 特別約定：

1·甲方保證在房子交付時，甲方在該房屋上不設有他項權，如抵押權等。

2·甲方保證上述房屋產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

3·因乙方所購房屋為農村集體土地上建築。該房屋買賣過程中所發生的交易或過户需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

4·如乙方所購房屋以後可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但 相關費用由乙方自行負擔。

第四條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第五條 如國家徵地，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸乙方所有。

第六條 本合同簽訂之後，房價漲落，買賣雙方不得反悔。

第七條 今後如乙方就此商品房出賣時，需要甲方簽字時，甲方無條件給予配合。

第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方(簽章)：_____________

乙方(簽章)：_____________

聯繫電話：_________________

_____年_____月_____日

城市商業住宅買賣合同書 篇10

出賣人：

法定代表人：聯繫電話：

註冊地址：郵政編碼：

營業執照號碼：

開户行：賬號：

委託代理人：

法定代表人：聯繫電話：

註冊地址：郵政編碼：

營業執照號碼：

房地產經紀機構資格證書編號：

開户行：賬號：

買受人：

國籍/法定代表人：身份證/營業執照號碼：

地址：

郵政編碼：聯繫電話：

委託代理人：

國籍/法定代表人：身份證/營業執照號碼：

地址：

郵政編碼：聯繫電話：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房地產交易管理條例》、《天津市房屋權屬登記條例》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

第一條商品房情況

該商品房銷售許可證號：

商品房座落：區、縣路、道、街。

設計用途，建築結構，建築層數為層。建築面積平方米，其中：套內建築面積平方米，公共部位分攤建築面積平方米。

商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。

商品房土地來源為：。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為年，自年月日至年月日止。

第二條商品房價款

商品房銷售按建築面積計算，每平方米價格為元，價款為元，計。

第三條商品房交付及交付日期

商品房竣工，經驗收合格後，方可交付未經驗收或驗收不合格的，不得交付使用。

甲方於年月日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第種方式處理：

1、變更合同。

2、解除合同。

3、。

第四條乙方付款形式及付款時間

雙方約定，乙方按下列第種形式付款，商品房正在新建商品房預售資金監管中的，乙方應將全部商品房價款存入甲方新建商品房預售資金監管賬號：：

1、一次性付款的，乙方應於年月日前，一次性存入商品房全部價款元。

2、貸款付款的，乙方應於年月日前，一次性存入商品房首付款元，其餘價款辦理貸款。

3、分期付款的，乙方應於年月日前，一次性存入商品房首付款元年月日前，一次性存入商品房二次付款元年月日前，一次性存入商品房尾款元。

第五條甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，乙方在向甲方追究已付款利息的同時，還有權按照下列第種約定，追究甲方違約責任：

1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的向乙方支付違約金。

2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

3、。

第六條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，逾期在日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，甲方有權按照下列第種約定，追究乙方違約責任：

1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方應每日按商品房價款的向甲方支付違約金。

3、。

第七條商品房建築面積與銷售建築面積差異的處理

商品房建築面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建築面積與甲方銷售建築面積差異不超過±3%的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建築面積與銷售建築面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

第八條商品房質量及保修責任

甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。

在乙方正常使用情況下，甲方應按照如下約定履行保修責任：

1、地基基礎和主體結構。

2、牆體。

3、防水。

4、牆面、地面。

5、門窗、五金件。

6、電梯。

7、消防設施、設備。

8、通訊設備。

9、供冷熱系統設備。

10、二次供水設施。

11、電器插座、開關、管線。

12、精裝修。

13、

因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

第九條商品房配套設施運行的約定

下列商用配套設施運行日期約定如下：

1、上水。

2、下水。

3、供電。

4、燃氣。

5、暖氣。

6、。

上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內採取補救措施，並賠償乙方損失超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，並且每項還應按商品房價款的%向乙方支付違約金。

第十條商品房設計變更的約定

甲方未徵得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境佈局。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起日內與乙方協商。

乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的%向乙方支付違約金。

第十一條商品房交接

商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，交接房屋鑰匙。

第十二條商品房權屬登記

雙方約定，在下列第種期限內，辦結房屋權屬轉移登記：

1、自初始登記完畢之日起日。

2、訂立本合同時，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日訂立合同時，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日。

3、。

由於甲方的原因，未能在上述期限內辦結房屋權屬轉移登記的，按下列第種約定處理：

1、合同繼續履行。甲方應按商品房價款的%向乙方支付違約金。

2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的%向乙方支付違約金。

3、。

第十三條商品房預告登記

雙方按下列第種約定，辦理房屋權屬預告登記：

1、乙方向房屋權屬登記機關申請房屋權屬預告登記。

2、

第十四條前期物業管理

甲方已向乙方明示已經備案的《天津市前期物業管理服務合同》及《業主公約》，乙方對該合同及公約相關內容予以書面確認，並承諾遵守。

第十五條權屬糾紛和債權債務糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時，無權屬糾紛和債權債務糾紛。如存在權屬糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十六條爭議處理

本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第種方式處理：

1、向仲裁委員會申請仲裁

2、向人民法院提起訴訟。

第十七條合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同。

第十八條合同份數

本合同連同附件共頁，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

第十九條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，從其約定。

甲方：乙方：

年月日年月日

委託代理人：委託代理人：

年月日年月日

城市商業住宅買賣合同書 篇11

合同範本賣方：_______________身份證號碼：_____________________

買方：_______________身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產，建築面積為_____平方米。。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭，並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條税費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商，交易税費由_______方承擔，中介費及代辦產權過户手續費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份,房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方：_________________購買方：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

代理人：_________________代理人：_________________

身份證號碼:___________________身份證號碼：___________________

鑑證日期：_______年____月____日

城市商業住宅買賣合同書 篇12

賣方：(簡稱甲方)

買方：(簡稱乙方)

根據有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落於;位於小區___幢單元室，房屋結構為__，房產證登記面積____平方米，地下室一間，面積平方米，房屋權屬證書號為。

第二條價格：

以房產證登記面積為依據，每平米元，該房屋售價總金額為元整，大寫：。

第三條付款方式：

乙方於本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整(大寫：)，日內交付元(大寫)，餘款元(大寫)在房屋過户手續辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應於本合同簽訂之日起日內，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。

自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。

逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。

每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。

逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

第七條關於產權過户登記的約定：

甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過户登記手續。

如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之後，所售房屋室內設施不再變更。

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。

房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。

由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。

第九條因本房屋所有權轉移所發生的税費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

第十條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第十一條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

協商不成時，甲、乙雙方同意向所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，甲、乙雙方簽字之日起生效。

均具有同等效力。

甲方：                             乙方：

年月日                             年月日

城市商業住宅買賣合同書 篇13

合同當事人：甲方：______________________________________________;註冊地址：___________________________________________________;營業執照號碼：_______________;資質證書號碼：_______________;

法定代表人：_________________;聯繫電話：___________________;通訊地址：___________________________________________________;郵編：_______________________________________________________;

委託代理機構：______________________________________________;註冊地址：___________________________________________________;營業執照號碼：_______________;資質證書號碼：_______________;法定代表人：_________________;聯繫電話：___________________;通訊地址：___________________________________________________;郵編：_______________________________________________________.

乙方：______________________________________________;住所：_________________________________________________;國籍：___________;性別：___________;出生年月：___________;身份證護照營業執照號碼：_______________________________;通訊地址：___________________________________________________;郵編：______________________;聯繫電話：____________________;

委託代理人姓名：___________;國籍：____________;住所：_________________________________________________;身份證：_____________________________________________________;通訊地址：___________________________________________________;郵編：______________________;聯繫電話：____________________.

委託代理機構：______________________________________________;註冊地址：___________________________________________________;營業執照號碼：______________;資質證書號碼：________________;法定代表人：________________;聯繫電話：____________________;通訊地址：___________________________________________________;郵編：_______________________________________________________.

第一條項目建設依據甲方以___________方式取得位於___________編號為___________的地塊的土地使用權，面積___________平方米，規劃用途為___________，土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。甲方經批准，在該地塊上投資建設___________商品房。該項目的有關批文如下：

1、《建設工程規劃許可證》頒發機關：___________;編號：___________;

2、《國有土地使用權證》頒發機關：____市國土資源和房屋管理局;編號：___________;

3、《建設工程施工許可證》頒發機關：___________;編號：___________;

4、_______________________________________________________。

第二條商品房銷售依據乙方購買的商品房為【現房】【預售商品房】。

1、該商品房作為現房，已辦理權屬登記，登記機關為___________;並領取了【房地產權屬證明書】【房地產權證】，編號為___________。

2、該商品房作為在建商品房，已具備《____省商品房預售管理條例》規定的預售條件，已取得《____省____市商品房預售許可證》，編號為：___________;頒發機關為____市國土資源和房屋管理局。

第三條合同標的物基本情況乙方所購商品房為本合同

第一條規定的項目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【單元】【層】___________號房，測繪地址：___________區___________路___________號___________房。該商品房所在樓宇的主體結構為___________結構;建築物地上層數為_______層，地下層數為___________層。該商品房的用途為___________，層高為___________米。該商品房户型結構為_____房____廳_____廚____衞，封閉式陽台___個，非封閉式陽台____個。該商品房【合同約定】【產權登記】建築面積共___________平方米，其中，套內建築面積___________平方米，公共部位與共用房屋分攤建築面積___________平方米。該商品房面積預測算單位：_____________________________________註冊地址：___________________________________________________;營業執照號碼：___________;資質證書號碼：___________________;法定代表人：__________________;聯繫電話：__________________;通訊地址：___________________________________________________;郵編：_______________________________________________________。

第四條物業管理物業管____區域業主大會選聘物業管理公司之前，小區物業管理服務由甲方選聘物業管理公司提供。甲方應採取符合國務院《物業管理條例》規定的方式和條件選聘物業管理公司，甲方與選聘的物業管理公司簽訂書面的《前期物業服務合同》。甲方應制定《業主臨時公約》向乙方明示並予以説明，乙方在簽訂本合時，對遵守《業主臨時公約》作出書面承諾。

第五條基本術語的含義雙方同意，合同中出現的基本術語作如下理解：

1、首層：本合同所指首層以經市規劃管理部門批准的設計圖紙的標註為準;

2、建築面積：房屋外牆勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20以上的永久性建築;

3、套內建築面積：套內使用面積、套內牆體面積與套內陽台建築面積之和;

4、層高：是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直距離。計算建築面積的房屋結構，層高均應在2.20米以上。

5、共有建築面積：整棟建築物的建築面積扣除整棟建築物各套套內建築面積之和，並扣除已作為獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衞室、管理用房、以及人防工程等建築面積，即為整棟建築的共有建築面積，其內容包括：

電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衞室以及為整棟服務的公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算;

套與公共建築之間的分隔牆以及外牆水平投影面積一半的建築面積。

6、已支付房價款：以按揭貸款購房的，該款項不限於乙方自行支付的首期價款，還包括以貸款向甲方支付的款項。

7、_____________________________________________________________________;

8、_____________________________________________________________________。

第六條計價方式、價款、付款甲方與乙方約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1、該商品房屬【現售】【預售】，按套內建築面積計價，該商品房單價為每平方米 元，總金額 元整。公共部位與共用房屋分攤建築面積的建設費用已分攤計入上述套內建築面積銷售單價內，不再另行計價。

2、商品房屬【現售】【預售】，按【套】【整層】【整幢】出售並計價，總金額___________元整。甲方同意乙方按下列第___種方式按期付款：

1、一次性付款總金額：___________元;。在________年____月____日前支付。

2、分期付款

第一期：自本預售合同簽訂暨網上備案之日起____日內，即________年____月____日之前支付全部房價款的_____%，金額___________幣)：___________元;。

第二期：在________年____月____日前支付全部房價款的_____%，金額_________元;。

第三期：在________年____月____日前支付全部房價款的____%，金額________元;。

第四期：在________年____月____日前內支付全部房價款的_____%，金額________元;。

第五期：在________年____月____日前支付全部房價款的_____%，金額________元;。

3、按揭貸款方式付款首期款：自本預售合同簽訂暨網上備案之日起____日內，支付全部房價款的_____%，金額：________元。除首期款外，剩餘房款金額________元。該款應於________年____月____日前申請辦理銀行按揭手續，並按照按揭方式付款。按揭銀行是_______________________________________________。委託代理人：______________________________________________;註冊地址：________________________________________________;營業執照號碼：____________;資質證書號碼：_______________;法定代表人：______________;聯繫電話：___________________;通訊地址：________________________________________________;郵編：____________________________________________________。

甲方代理乙方辦理按揭手續乙方在簽訂本合同並支付首期款後____日內，將申請銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人。

乙方自行辦理按揭貸款手續甲方應在乙方支付首期款後____日內，將乙方申請銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人。

4、其它方式：___________________________________________________________。

第七條付款方式甲乙雙方同意乙方支付的預售款應專款專用於工程建設，在工程竣工前不得用於其它用途。為保證預售款專用於工程建設，乙方應將商品房預售款按照《____省商品房預售管理條例》的規定支付至以下商品房預售款監控賬號，接受____市國土資源和房屋管理局的監控。監控銀行：____________________________________________________;監控賬號：____________________________________________________。

第八條備案確認【甲方】【乙方】應於本合同網上備案之日起10個工作日內持本合同向____市房地產登記機構申請辦理網上備案的確認手續。

第九條逾期付款的違約責任

1、分期付款分期付款的，如果乙方未能按照本合同

第六條約定的支付期限將各期房款支付至監控賬號，甲方有權要求乙方按每日房價款總額0.5的標準支付違約金，並有權解除合同。

2、一次性付款一次性付款的，如果乙方未能按照本合同

第六條約定的支付期限將全部房款支付至監控賬號，甲方有權要求乙方按每日房價款總額0.5的標準支付違約金，並有權解除合同。

3、按揭付款乙方以按揭方式購房的，首期款應當按照本合同第六條約定的支付期限支付至監控賬號;如果乙方未能按照約定期限將首期款支付至監控賬號，甲方有權要求乙方按每日房價款總額0.5的標準支付違約金，並有權解除合同。

第十條交房期限甲方應當在________年____月____日前將作為本合同標的物的房屋交付乙方使用。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，甲方應當及時書面告知乙方。交付後，甲方不得以房屋已交付使用為藉口懈怠其在本合同中應承擔的其它義務，如：辦理產權證的義務等。

第十一條交房條件甲方交付的房屋應當符合下列第_____種條件：

1、該商品房已經有關政府部門辦妥竣工驗收備案手續;

2、該商品房項目已辦理初始登記手續。雙方可以在上述條件之外，

3、另行約定交房條件：___________________________________.以上交房條件，雙方可以任選其一。雙方可以就該商品房的裝飾、附屬設備的規格、標準等進行協商，達成的一致意見作為本合同的附件。

第十二條房屋及有關資料的交接商品房達到交付使用條件後，甲方應當在合同約定的交付日____日前通知乙方辦理交接手續。乙方應在收到該通知之日起____日內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標誌是_______________。在雙方進行驗收交接時，甲方應當出示本合同

第十一條約定的房屋交付條件的證明文件及有關資料，並簽署交接單。所購商品房為住宅的，甲方還須提供《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》和《商品住宅交樓書》。甲方提供的《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》和《商品住宅交樓書》應不低於建設行政主管部門制定的《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》和《商品住宅交樓書》的最低要求。如果甲方不出示上述證明文件及有關資料或出示不齊全，乙方有權拒絕接受交付，由此產生的延期交房的責任由甲方承擔。由於乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_______________________________________________________。

第十三條延期交房的違約責任甲方如未能按本合同規定的期限交房，按下列第_____種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理：逾期不超過____日，自本合同第十條規定的最後交房期限的第____日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款0.5的違約金，合同繼續履行。乙方有權單方面解除合同。如果乙方要求繼續履行的，合同繼續履行，自本合同第十條規定的最後交房期限的第____日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款0.5的違約金。2、_______________________________________________________。

第十四條風險責任的轉移該商品房的風險責任自交付之日起由甲方轉移給乙方。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續，甲方應當發出書面催告書一次。乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書約定的驗收交接日之第____日起該房屋的風險責任轉移由乙方承擔。

第十五條面積確認及面積差異處理根據買賣雙方選擇的計價方式，本條規定以套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇第六條計價方式2的，不適用本條約定。合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準。商品房交付後，實測計價面積與合同約定計價面積發生差異，雙方同意按以下第__種方式進行處理：

1、方式一面積誤差比絕對值在3%以內，按照合同約定的價格據實結算;面積誤差比絕對值超出3%，乙方有權單方面解除合同。乙方同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內部分的房價款由乙方按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由甲方承擔，所有權歸乙方;房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內部分的房價款及利息由甲方返還乙方，面積誤差比超過3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。面積誤差比合同約定計價面積100%。

2、方式二雙方自行約定如下：

_______________________________________________;

_______________________________________________;

_______________________________________________;

_______________________________________________。

第十六條規劃、設計的變更該商品房預售後，甲方不得未經乙方同意擅自變更該商品房項目的規劃、設計。確需變更的，甲方應徵得乙方同意並報規劃管理部門審核批准。不同意變更的乙方可要求解除買賣合同。甲方應在乙方提出解除合同之日起的____日內退回已付購房款及利息。

第十七條權利瑕疵擔保甲方應當保證作為本合同標的的`商品房不存在權利瑕疵，即未設定抵押權、租賃權等;無賠償義務，如欠繳税費，出讓金等;也不存在被法院或其它國家機關、機構、部門查封的情況。若存在權利瑕疵，甲方應在乙方指定的期限內或合理期限內消除瑕疵;超過指定期限或合理期限未消除瑕疵的，乙方有權單方面解除合同。

第十八條產權登記雙方同意選擇以下第______方式辦理產權登記：

1、甲方辦理甲方應當在商品房交付使用後____日內，向產權登記機關為乙方辦妥產權登記，並將以乙方為產權人的房地產權證交付乙方。在此場合，乙方應當及時提供產權登記機關要求的需乙方提供的證件資料。甲方應如實告知乙方為辦理產權登記需要由乙方提供的證件資料。甲方未告知或告知的內容不完備、不準確，致使乙方未能及時提供證件資料的，乙方不承擔責任。

2、乙方辦理在甲方辦結初始登記的前提下，乙方自行辦理產權登記的，甲方應在商品房交付使用後____日內將登記機關要求的需甲方提供的證件資料提交乙方。

第十九條遲延辦理產權登記的違約責任甲方違反第十八條的約定的，乙方有權按照下列第__項處理：

1、乙方單方面解除合同並退房。

2、乙方不退房的，甲方按自遲延之日起每日已付房價款的______%向乙方支付違約金。

3、___________________________________________________________。

第二十條甲方關於裝飾、設備標準承諾的違約責任甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按照下述第種方式處理：

1、甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價;

2、___________________________________________________________;

3、___________________________________________________________。

第二十一條乙方單方解除權的行使乙方行使本合同約定的單方面解除本合同的權利時，應書面通知甲方，甲方應在收到乙方的書面通知之日起____日內將乙方已支付的房價款全部退還乙方，並承擔賠償責任，賠償金額為已支付房價款的____%，在退還房款時一併支付給乙方。

第二十二條甲方關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：

1、___________________________________________________________;

2、___________________________________________________________;

3、___________________________________________________________;

4、___________________________________________________________;

5、___________________________________________________________。

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1、___________________________________________________________;

2、___________________________________________________________;

3、___________________________________________________________。

第二十三條保修責任乙方購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照本合同以及《住宅質量保證書》的承諾內容承擔相應的保修責任。乙方購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，甲方應當履行保修義務。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔責任。

第二十四條專項維修資金乙方應當按照有關規定繳納專項維修資金。維修資金屬於業主所有，在簽訂購房合同後繳交，存入房地產行政主管部門目前在銀行設立的專款專户中。

1、____市老八區和廣州經濟技術____區設立專款賬户的銀行：中國__銀行____市北秀支行

2、____區設立專款賬户的銀行：中國__銀行____市番禺東興辦事處

3、____區設立專款賬户的銀行：中國__銀行股份有限公司

4、____市設立專款賬户的銀行：中國__銀行從化支行營業部

5、增____市設立專款賬户的銀行：中國__銀行股份有限公司

第二十五條雙方可以就下列事項約定：

1、該商品房所在樓宇的屋面經營的，所得收益屬全體業主共同所有;

2、該商品房所在樓宇的外牆面經營的，所得收益屬全體業主共同所有;

3、__________________________________________________________。

4、__________________________________________________________。

第二十六條乙方使用房屋注意事項乙方的房屋僅作____________________使用，乙方使用期內不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，乙方在使用期間有權與其它權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施。並按佔地和公共部位與共用房屋分攤面積承擔義務。甲方不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第二十七條關於通知的約定本合同要求或允許的通知和通訊，均自收到時起生效。

第二十八條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決：

1、依法向人民法院起訴;

2、提交_________________仲裁委員會仲裁。

第二十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定後簽訂補充協議作為本合同附件。

第三十條合同附件與正文具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第三十一條本合同連同附件共______頁，一式______份;合同持有情況：甲方______份，乙方______份，____市房地產交易所登記所____份。

甲方：________________;法定代表人：________________甲方蓋章：簽名：_________

乙方：___________________

_____年____月____日簽訂於____市______區

城市商業住宅買賣合同書 篇14

甲方：身份證號：乙方：身份證號：丙方：營業執照：

甲乙丙三方根據中華人民共和國有關法律、行政法規市相關地方性法規的規定，在平等、自願、相互信任的基礎上經友好協商簽訂本合同，承諾共同遵守。

第一條：甲方自願將位於__________房屋一套出售給乙方，乙方對該房屋已做充分了解並實地看房，對該房屋現狀無異議，對該房屋的房產證和國有土地使用證也進行認真閲讀，願意購買該房屋。

第二條：甲乙雙方協商後的實際成交價格為：人民幣元整，此房價包括以下附屬設施：整體廚櫃、消毒櫃、跑步機、太陽能及一切不動產。

第三條：乙方應於合同簽訂當日向甲方交付購房首付款人民幣 元整，甲方應於簽訂合同當日將該房屋所有權證和國有土地使用證暫押於丙方。剩餘該房屋售房款人民幣 元整自房管局辦理過户之日起一個月內付給甲方。

第四條：甲乙雙方同意甲方於乙方將全部售房款人民幣捌拾萬元給付甲方後的三日內騰空該房屋並將該房屋的鑰匙交給乙方，丙方應積極協助甲乙雙方辦理該房屋的水電費、暖氣費、物業費等手續的交接事宜。甲乙雙方同意在甲方交給乙方鑰匙前該房屋的水電費、暖氣費、物業費等相關費用均由甲方承擔;甲方交給乙方鑰匙後該房屋的水電費、暖氣費、物業費等相關費用均由乙方承擔，如果甲方一時辦理不清應給乙方留夠足夠的費用由乙方代交。

第五條：乙方付給丙方中介服務費元整，在簽訂本合同的同時交納。

第六條：除不可抗力外，雙方不得中途毀約，甲方中途毀約給付乙方 元違約金並賠付丙方 元;乙方中途毀約給付甲方16萬元違約金並賠付丙方 元。乙方延期付款給付甲方違約金 元並按同期銀行貸款利率的四倍利率計息。

第七條：該房屋過户的一切費用均由乙方承擔。過户的費用包括但不限於：契税、交易服務費、產權登記費、土地出讓金、印花貼花税、營業税、土地增值税、個人所得税等等。以上該房屋過户的一切相關費用在過户前由乙方交付丙方，辦完手續後乙丙雙方憑票結算，多退少補。

第八條：本合同一式五份，甲乙雙方各執一份、丙方三份，經甲乙丙三方簽字蓋章生效，

甲方：乙方：丙方：簽約日期：年月日

城市商業住宅買賣合同書 篇15

甲方：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

甲、乙雙方經過協商就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實信用的前提下，達成如下協議：

(一)該房屋座落於，建築面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積平方米。

(二)出售房屋的所有權證證號為：

(三)房屋平面圖及房產證：。

(四)房屋內的一切設施設備歸乙方所有，除空調及家電傢俱設施設備外。(太陽能及抽油煙機費用再另外付款，不計於房屋款內)。

(五)店面裏的商品及櫃架包括在房屋款內，歸屬乙方。

(六)付款方式

甲方必須協助把房產證和建房證過户到乙方後，乙方在年月號前一次性付清全部房款人民幣壹拾陸萬壹仟元整，甲方收到房款後出具收據。

(七)本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行補充條款，及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

甲、乙雙方在履行本合同中，發生爭議應協商解決，協商不成的由房屋所在地人民法院起訴。

甲方保證已如陳述上述房權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設立擔保，沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

本合同一式叁份，其中甲方留執1份，乙方留執1份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份，均具有相同的法律效力。

本合同自甲、乙雙方簽定之日內村上蓋章生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

城市商業住宅買賣合同書 篇16

甲方(出售方)： 身份證號:

乙方(購買方)： 身份證號:

甲乙雙方在平等自願的情況下就乙方購買甲方房屋達成如下共識：

一、甲方自願將位於 市 區 路 號 小區 棟 單元 室，建築面積 平方米的房屋出售給乙方並將房屋產權過户給乙方。乙方同意購買。

二、甲乙雙方議定上述房產成交價格為人民幣 。截止20__年05月13日乙方已向甲方支付完全部房款，甲方確定收到乙方支付的全部房款。

乙方已於如下時間、方式向甲方如數支付購房款

1、乙方已於20__年05月19日向甲方支付購房定金(人民幣)伍仟元整(現金)在簽署房屋買賣合同時已轉為購房款。

2、乙方已於20__年05月20日通過銀行轉賬的方式由 乙方 銀行賬户向甲方指定的 銀行， 賬號中轉賬購房款(人民幣)

3、剩餘房款(人民幣) ，乙方已於 年 月 日通過銀行轉賬的方式由乙方 銀行賬户轉賬到甲方指定的農業銀行，66666 賬號中。

三、乙方購買甲方房產過程中不存在任何違約情況。

四、甲方保證：

(1)上述房屋的產權歸屬於甲方，產權無爭議，並自願出售給乙方。

(2)上訴房產未與任何人簽訂租賃關係。

(3)上述房產未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押。

(4)上述房產未出售給除乙方外的其他人。

(5)若上述房產發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

五、本合同經甲乙雙方簽字後生效，一式兩份，每份共兩頁，甲方、乙方各執一份，具有同等法律效力。

甲 方：

身份證號：

地 址：

電 話：

年 月 日

乙 方：

身份證號：

地 址：

電 話：

年 月 日

城市商業住宅買賣合同書 篇17

甲方(出賣人)：____________

乙方(買受人)：____________

甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實信用的前提下，達成如下協議：

第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落於____________，建築面積為____________平方米;套內建築面積____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積____________平方米;

(二)出售房屋的所有權證證號為____________;

(三)房屋平面圖及其四至見房產證;

該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

出賣人還應當將附屬於該房屋的陽台、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衞生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條 計價方式與價款

按建築面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣____________元整;房價款的支付方式、支付時間為：________________________

乙方在____________年____________月____________日前付給甲方定金(人民幣)，大寫____________元，小寫____________元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國民法典》條款的調整。

上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。

第四條 房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在____________年____________月________________________日，付人民幣____________萬元;

第二期：在房屋產權證、土地使用權證過户手續辦理完畢之日付款____________萬元。 ;

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣____________萬元。

每期付款，甲方收到後出具收據。

第五條 交房

1、甲、乙雙方定於____________年____________月____________日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定於 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

3、甲方應在 前將其落户於該房屋的户籍關係遷出。

4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 甲、乙雙方同意，雙方應於本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過户手續。

在辦理房屋產權及土地使用權移轉過户登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過户登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過户登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，並按本合同第八條承擔違約責任。並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由 甲方承擔乙方承擔。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的税費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔 。

第八條 甲方如不按合同規定的日期辦理房產過户以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關准予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第十二條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：________________________。

第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條 本合同一式份。其中甲方留執____________份，乙方留執____________份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。

甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：____________

地址：____________地址：____________

現住址：____________現住址：____________

聯繫電話：____________聯繫電話：____________

簽約日期：____________簽約日期：____________

城市商業住宅買賣合同書 篇18

甲方：

乙方：

丙方：

1—1 甲乙雙方約定，甲方於本合同生效之日向乙方一次性收取 ________(幣)________元(摺合人民幣________元)預收款。預收款的用途為________________。

1—2 甲方預租的商品房的交付必須符合下列第________種方案所列條款：

(一)辦理了房地產初始登記手續，取得新建商品房的房地產權證;

(二)商品非住宅的，取得了竣工驗收合格證明;商品住宅的，取得了《新建住宅交付使用許可證》。

甲、乙雙方約定，選擇上述第(二)種方案的，則本補充條款中應明確雙方當事人在房屋交付與簽訂使用交接書期間的權利、義務和風險責任。

1—3 甲、乙雙方約定：

選擇上述第(一)種方案的，甲方應在取得新建商品房的房地產權證後的________日內通知乙方簽訂預租商品房使用交接書，並在簽訂預租商品房使用交接書的同時交付預租的商品房。

選擇上述第(二)種方案的，甲方應在房屋交付後________日內取得新建商品房的房地產權證，並通知乙方簽訂預租商品房使用交接書。

1—4 預租商品房使用交接書籤訂之日即為該房屋租賃的起始日。

1—5 該租賃房屋實際建築面積在房屋竣工後，以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構的實測建築面積為準。甲乙雙方約定實測面積與暫測面積的誤差超過±________ %(包括________%)的，乙方有權解除本合同。

1—6 甲、乙雙方約定，有下列情形之一的，一方可追究另一方違約責任。具體違約責任由甲、乙雙方在補充條款中另行約定：

1、甲方逾期交付房屋的：

2、甲方交付的房屋不符合本合同附件(三)約定的;

3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的;

4、 _________________________________________________。

1—7 在預租期內，乙方不得轉租該房屋、轉讓該房屋的承租權或交換該房屋的承租權。

甲方：

乙方：

丙方：

城市商業住宅買賣合同書 篇19

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，並經土地所有和房屋所有權人同意，達成以下合同條款：

一、甲方自願將坐落在開發區拆遷安置小區南第二排西第二户的房屋院落(包括：兩間兩層半毛坯房及院落)出賣給乙方，並將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。該院落具體位置為：

東鄰：西鄰：

南鄰：北鄰：

登記長度為：米、寬度為米，面積共平米。其房屋所佔面積：米，院落所佔面積：米。

二、該院落相關的附屬物同時全部轉讓。

三、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫元。乙方在合同生效時一次性付清。

四、甲方應在前將該房屋交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。並已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用，甲願意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。

六、合同生效後甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府徵地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

七、房產證轉移契税由乙方承擔，水電進户開户費由乙方承擔。

八、因本房屋和西鄰(甲方)共用一面承重牆，故將其牆所有權一分為二。

九、其它：

1.本協議未盡事宜須經雙方協商解決，並簽訂相應的補充協議(補充協議與本協議具有同等效力)。

2.賣買雙方及擔保人簽字後生效。

3.本協議電腦打印一式三份，各方各執一份。

甲方：(印)身份證號：

乙方：(印)身份證號：

擔保人：(印)身份證號：

日期：

城市商業住宅買賣合同書 篇20

賣方：甲方：

買方：乙方：

經充分協商，甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下：

一、甲方自願將下列房屋賣給乙方所有，並已收取乙方購房定金人民幣.

1、房屋狀況

2、該房屋的所有權證號為：國有土地使用權證號為：.

3、該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓、劃撥本合同一經簽訂，該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣元，大寫：佰拾萬仟佰拾元整，乙方在

年月日前分次付清，付款方式：.

乙方支付房款具體約定為：

1、於前，支付甲方房款

2、於前，支付甲方房款

3、

三、甲方於年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用，並將付訖憑證及該房屋的鑰匙交於乙方驗收。

四、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，並無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，並無任何異議。

五、甲方將户口於年月日前從該房屋遷出。

六、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

七、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之的違約金。

八、上述房地產辦理過户手續所需繳納的契税由方承擔，營業税由方承擔，印花税由方承擔，個人所得税由方承擔，向房產交易部門交納的手續費由方承擔。其它税費約定情況：

九、本合同在履行中若發生爭議，雙方應採取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

十、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章後與本契約具有同等效力。

十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，市房地產交易管理部門一份。

十二、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為

十三、其它約定事項：

甲方：

地址：

聯繫電話：

乙方：

共有權人：

地址：

聯繫電話：

年月日

城市商業住宅買賣合同書 篇21

售房單位：

購 房 人：

為了深化城鎮住房制度改革，促進住房商品社會化，甲乙雙方就有關售購房問題協商一致，自願簽訂本合同。

一、甲方同意乙方購房申請，將位於本市_____區____街____號____幢___單元____樓____號，竣工使用於____年的____結構，建築面積為_____平方面軍米的____室_____廳公有住房一套，出售給乙方。

二、雙方共同遵守經市房屋產權監理部門評估，市住房委員會辦公室審批的售房價格。

職工購房可按標準價或成本價購買。

三、付款式方式。

職工可選擇一次付款或分期付款。

1、一次付款。

給予應付總房價款20%的付款折扣率。

折扣後實付總房款為￥：____元。

其中現金____元，公積金____元。

2、分期付款式。

首期付款不低於應付出總房價款的30%，付款式期限不超過十年，餘款要計收利息。

首期付款：_____元，餘款____元。

付款期限：___年____月____日至____年____月____日。

每月還本付息額：____元。

其中現金：____元，公積金____元。

累計還本付息金額￥：_____元。

累計實付總房款為￥：__ ___元。

四、在乙方未付清房款之前，不能辦理產權登記，暫憑合同臨時管業，待房款式付清後，再憑甲方證明和合同第二聯及有關證件經過市房委辦審核後，由市房屋產權監理部門申請辦理產權登記，領取房屋產權證。

五、乙方取得國家統一制定的房屋產權證書後，即擁有房屋所有權，其權益受國家法律保護。

六、乙方不得擅自改變所購住房原來的結構有用途，若需裝修，按成都市政府發佈的《婁底市城市房屋室內裝修結構安全管理規定》辦理。

住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《婁底市城鎮公有住宅售後維修管理暫行辦法》執行。

七、本合同生效後，任何一方不得自行更改合同內容。

雙方都認為需要更改合同內容時，須報市房委辦批准。

中途撤銷合同，由提出方承擔撤契手續費。

九、其它約定事項：______________________________

本合同一式二聯，甲方持第一聯，乙方持第二聯。

乙方所持第二聯可用於申請購房抵押貸款。

售房單位： 購房人 ：

日期：____年____月____日 日期：____年____月____日