房地產買賣居間協議書（精選29篇）

房地產買賣居間協議書 篇1

房地產買賣居間協議書

甲方(出售方) 身份證號碼：

乙方(買售方) 身份證號碼：

丙方(居間方)

甲、乙、丙三方根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規及______市相關規定，本着自願、公平、平等、誠實信用原則，經協商一致訂立本合同。

第一條 成交房屋基本情況

房屋登記地址：

房屋權屬證號：土地使用證號：房屋用途：

登記所有人房屋抵押情況：

房屋共有人是否同意出售：□是 □否

目前是否已出租：□是 □否承租人是否放棄優先購買權□是 □否

房屋權屬情況：□私有產權房 □使用權的公房□可以出售的經濟適用房 □其他

房屋狀況建築面積： 平方米; 房型： ; 樓層

其他情況

1.1 經協商，甲方願將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實性、準確性負責，並保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致，否則願承擔相應的違約責任、賠償乙方因此而受到的一切損失。

1.2 乙方確認，對該房屋已作了充分了解並實地查看過房屋，對房屋現狀沒有異議，願意購買該房屋。

第二條 成交價格

甲乙雙方協商後確定的成交價格為：人民幣______元，(大寫：____)

第三條 付款方式

3.1 現金或貸款支付

如甲方認可乙方貸款方式付款時：甲方有義務配合一方辦理貸款手續;

乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構貸款的，乙方應於______前以現金方式補齊房款。

3.2 資金監管服務

________房地產中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監管服務，雙方自願選擇該項服務，並於簽訂本協議當日簽訂《資金監管委託協議》。

雙方自願將本次交易所涉及的全部款項暫存於指定的銀行監管賬户中，並按本合同及《資金監管委託協議》所約定的程序及方式辦理。

儘管上述款項存於指定賬户，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實際支付。

如甲乙雙方協商一致，可不選擇資金監管服務，但由此帶來的一切風險由雙方自行承擔。

第四條 税、費的承擔

4.1 甲乙雙方保證，按國家及地方相關規定、交易習慣各自繳納與本次交易相關的各項税費。

4.2 儘管有上述約定，雙方同意：

甲方承擔____;乙方承擔______ .

第五條 權屬過户及房屋交付

5.1 雙方承諾，在本合同簽訂之日後，於____年____月____日前共同到房屋所在地房產管理部門辦理房產過户手續。

5.2 甲乙雙方應於本合同簽訂之日起 日內將房屋權屬過户所需的全部真實、有效的合法手續、材料(包括但不限於房證、契證等)交予丙方保管，丙方協助雙方辦理過户手續。

5.3 雙方同意，甲方於 騰空房屋並將房屋鑰匙交於乙方。

5.4 雙方在房屋交接前，應辦理有關物業的交接，包括但不限於水、電、煤氣、採暖、有線電視、電話、物業費、户口等相關手續，並結清費用。房屋毀損、滅失等風險，自房屋鑰匙交於乙方時轉移至乙方。

5.5 丙方應甲乙雙方的要求協助雙方辦理上述物業交接事宜，並由雙方在《房屋交接單》上簽字確認。

第六條 違約責任

6.1 甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議，債務糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權出售該房屋，並已得到房屋共有人或其他權利人的同意，保證全面履行合同義務。否則，乙方有權要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金，並賠償因此受到的其他損失。

6.2 乙方保證所提供的資料真實、有效。具備訂立合同的資格，並保證全面履行合同義務。否則，甲方有權要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金，並賠償因此受到的其他損失。

6.3 因甲乙任何一方原因導致本合同不生效、無效、被解除、被撤銷或任何一方發生違約等，丙方不承擔任何責任。

第七條 免責條款

如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔責任。

第八條 爭議的解決

甲乙雙方在本合同履行過程中發生任何糾紛，應首先協商解決;協商不成的，任何一方均有權向人民法院起訴。

第九條 其他約定

第十條 丙方責任

9.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務;

9.2 免費為甲乙雙方提供房地產買賣相關法律、法規、政策諮詢。

第十一條 居間服務費及支付

10.1 甲乙雙方確認，雙方達成本次房屋交易是基於丙方所提供的居間服務;但該交易是雙方獨立、自願做出的決定。

10.2 丙方一次性收取居間服務費人民幣____元，大寫：______元，由______方承擔。

10.3 該服務費於本合同簽訂時以現金形式一次性支付給丙方。

第十二條 特別聲明

11.1 甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務費均不予退還。

11.2 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發生違約或其他爭議，雙方一致同意：在雙方就違約責任及其承擔達成協議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權將暫存在指定賬户中的款項予以保留，不向任何一方返還或支付。

第十三條 合同生效及其他

12.1 本合同於三方簽字或蓋章後生效。

12.2 本合同一式三份，甲方雙方各執一份，丙方執一份。

甲方： 乙方： 丙方：

代理人： 代理人：

簽約日期：

房地產買賣居間協議書 篇2

NO:(BN)

賣方： 身份證(統一社會信用代碼)號碼：

產權共有人： 產權共有人身份證(統一社會信用代碼)號碼：

委託代理人： 身份證號碼：

聯繫電話： 聯繫地址：

經紀方： 法定代表人： 統一社會信用代碼：

總部地址： 總部電話：

經紀執業人員： 執業備案號碼：

買方： 身份證(統一社會信用代碼)號碼：

委託代理人： 身份證號碼：

聯繫電話： 聯繫地址：

依據國家法律、法規的規定，買賣雙方及經紀方在平等、自願及友好協商的基礎上，就經紀方接受買賣雙方委託，提供相關服務，並完成其委託服務事宜達成一致，訂立本成交合同。

一、賣方該物業《房地產預售契約》編號為 。買方已知悉賣方的《不動產權證》尚未予核發，物業地址：

(以下簡稱“該物業”)建築面積： 平方米(含公共分攤面積)，用途為 (該物業面積及用途等以《不動產權證》最終記載內容為準。該物業面積的差異所需補或退之房款按照開發單位書面通知的款項由賣方負責。但在簽訂本合同後，在經紀方居間服務下或買賣雙方自行協調下，能順利實現賣方原《不動產預售契約》簽約主體變更的除外)。

二、該物業成交金額及其他費用(本合同中大小寫金額如有差異以大寫金額為準，所載明的幣種均為人民幣)。

(一)該物業轉讓最終成交價格為大寫 元整(小寫￥ )(此售價不因測繪面積的變動及物價的升跌而改變。此價格包括該物業內現有固定裝修、附屬設施等金額)。

(二)該物業權屬轉移登記及所產生的税、費等約定：

1、若賣方的《不動產權證》尚未核發前而能夠變更合同主體，且當地房管部門也同意以新合同主體核發《不動產權證》的【 】合同轉讓(賣方原房地產預售契約合同主體的變更)的費用由買方支付【 】合同轉讓(賣方原房地產預售契約合同主體的變更)的費用由賣方支付。【 】合同轉讓後辦理該物業《不動產權證》產生的大修基金、契税、登記費等税、費由買方支付【 】合同轉讓後辦理該物業《不動產權證》產生的的大修基金、契税、登記費等税、費由賣方支付。

2、若賣方的《不動產權證》尚未核發前而之後又不能實現合同主體的變更，賣方辦理屬於賣方權利的《不動產權證》產生的税、費【 】由賣方一併承擔【 】由買方一併承擔。賣方過户給買方產生的税、費【 】由賣方一併承擔;【 】由買方一併承擔【 】由買賣雙方按國家法律法規規定各自承擔。該筆税費買賣雙方須【 】在辦理該物業的《不動產權證》過户手續之前存入經紀方指定銀行賬户託管，委託經紀方代為支付【 】由買賣雙方按政府相關職能部門規定時間內自行支付。若在本合同履行過程中因國家政策原因發生税費種類或金額變動，買賣雙方須按合同約定自行承擔所變動税費。同時賣方應保證該物業產權非以繼承或贈與方式取得，否則應自願無條件承擔因此所產生的繼承税或贈與税。具體明細詳見附表和提前收取費用表，並提供發票。該物業權屬轉移登記所產生的税、費以相關職能部門最終開據的正規收據、標準和金額為準。

(三)賣方在本合同簽訂當日向經紀方支付佣金大寫 元整(小寫￥ );買方在本合同簽訂當日向經紀方支付佣金大寫 元整(小寫￥ )。若買方要求經紀方提供按揭貸款或代辦產權轉移登記手續等服務，買方須另行支付按揭服務費大寫 元整(小寫￥ )、證件代辦服務費大寫 元整(小寫￥ )。買方共計應向經紀方支付費用為大寫 元整(小寫￥ )。

(四)經買賣雙方協商，銀行按揭貸款辦理所產生的相關費用由 方承擔;公積金按揭貸款辦理所產生的相關費用由 方承擔。按揭貸款辦理所產生的相關費用不包括買方支付給經紀方的按揭服務費。

三、經買賣雙方協商，均同意經紀方按以下方式收付房款(收款方應向對方出具收據，付款方未支付部分應向對方出具欠條)。其中，定金【按《民法典》規定，給付方不履行約定，無權要求返還定金;接受方不履行約定，應自違約日開始三日內雙倍返還定金】。

(一)一次性付款(買方付款必須有銀行轉款憑據，且收到經紀方通知後方能轉款)。

1、第一次付款：買方在簽署本合同當日向經紀方交付定金大寫 元整(小寫￥ );經紀方在簽署本合同當日向賣方無息代付定金大寫 元整(小寫￥ )。買賣雙方如需經紀方協助辦理交易過户手續時，賣方同意在簽署本合同當日將該物業合法有效證件交予經紀方代為託管，用於協助買賣雙方辦理房產轉讓過户手續之用(以經紀方出具文件收據為準)。

2、第二次付款：買賣雙方約定於 年 月 日之前辦理該物業的《不動產權證》過户手續或變更合同主體，並約定於 年 月

日之前買方支付給經紀方房屋餘款大寫 元整(小寫￥ );【 】經紀方於 年 月 日【 】經紀方在當地房管部門已受理該物業產權過户手續結束 日內，從買方已繳存經紀方託管的房款中提取大寫 元整(小寫￥ )無息代付給賣方。

3、第三次付款：剩餘房款大寫 元整(小寫￥ )，由經紀方在收到當地房管部門發出產權過户完成的《不動產權證》、賣方已通過當地公安部門遷出户口的證明、雙方房屋交接手續辦理完畢並簽署《物業交接確認書》後三個工作日內無息轉交給賣方。

(二)銀行按揭付款：貸款種類：【 】公積金貸款 【 】商業貸款。買方於簽署本合同時，同時委託經紀方代辦按揭貸款手續。買方付款必須有銀行轉款憑據，且收到經紀方通知後方能轉款。

1、第一次付款：買方在簽署本合同當日向經紀方交付定金大寫 元整(小寫￥ );經紀方在簽署本合同當日無息向賣方代付定金大寫 元整(小寫￥ );買賣雙方如需經紀方協助辦理交易過户手續時，賣方同意在簽署本合同當日將該物業合法有效證件交予經紀方代為託管，用於協助買賣雙方辦理房產轉讓過户手續之用(以經紀方出具文件收據為準)。

2、第二次付款：買方【 】 年 月 日前【 】 前將首期房款 元整(￥ )交付給經紀方。同時經紀方從買方已繳存入帳的首期房款中提取 元整(￥ )無息代付給賣方。賣方在收到首期房款後，如買賣雙方自行協商達成該物業產權提前過户事宜，則買賣雙方應向經紀方提交簽字生效的《提前過户承諾書》。買賣雙方向經紀方提交《提前過户承諾書》後，非因經紀方責任造成的房款支付糾紛，由買賣雙方自行承擔，與經紀方無關。

3、第三次付款：買方委託經紀方向 銀行申請 年期 萬元的銀行按揭貸款。按揭貸款由銀行直接向賣方所提供銀行賬户支付房款 元整(￥ ) (此約定房款為簽訂本合同時的暫定申請金額，實際金額以承貸銀行批准的結果為準)。如銀行審批通過後的貸款金額和買方申請貸款金額相同，買賣雙方應自收到經紀方通知後 日內向當地房管部門申請辦理該物業產權過户手續。如因買方自身過錯等原因造成貸款申請不獲批准或未滿足申請條件造成批准貸款金額小於買方申請貸款金額，則相差的金額，買方應於該物業產權過户之前補足交至賣方。

4、第四次付款：剩餘房款 元整(￥ ) ，由經紀方在收到當地房管部門發出產權過户完成的《不動產權證》、賣方已通過當地公安部門遷出户口的證明、雙方房屋交接手續辦理完畢並簽署《物業交接確認書》後兩個工作日內無息轉交給賣方。

(三)買賣雙方自願委託經紀方託管過户的，自買方名下《不動產權證》出證之日起 日內， 買賣雙方依據本合同約定持本人有效身份證件到相關部門繳納相關税費並申領新的《不動產權證》;買方需按揭貸款的，須在領取《不動產權證》當日與銀行工作人員到有關部門辦理該物業的按揭貸款抵押登記手續。

四、物業交接：(一)買賣雙方約定交房日期為【 】按賣方原《不動產預售契約》約定的時間交房賣方收齊全部房款後 日內交房買賣雙方自行約定於 前，由賣方將該物業交於買方。賣方不能按時交房或買方不能按時接房，按本合同相應條款承擔責任。在該物業交接過程中，經紀方可以以證人身份協助買賣雙方進行房屋交接。若買賣雙方拒絕經紀方提供協助的除外。

(二)房屋移交前所產生的水、電、氣、閉路、電話、網絡、物管等各項費用由賣方承擔，並提供給買方相應交款憑據以供核實。如房屋交接時不能核實相關費用，賣方依本同約定同意經紀方從剩餘房款中扣除。該物業現有的(包括但不限於)水、電、氣、網絡、有線電視等物權已包含在本合同約定的房款中(雙方另有約定的除外)，賣方在交房時同意將其無償過户給買方，相關轉移費用由買方支付。未開通之設施由買方自行開通。

(三)該物業附屬設施、相關附屬物過户約定：由賣方提供相關手續給買方，由買方自行過户。如過户過程中確需賣方親自出面的，賣方應當給予必要協助。

(四)若該物業交接時處於清水房狀態，則裝修保證金和除渣費由買方支付。如賣方已支付的，買方自願憑賣方票據補給賣方，並由買方根據該物業開發商的規定辦理退費等事宜。

五、賣方責任：

(一)保證對該物業享有完整產權，能完全支配及處理該物業。若不屬完整產權，應將共有人等相關真實情況及資料如實告知並提供給經紀方及買方;有關該物業在本次轉讓之前已產生的產權糾紛、債務、税費、租賃清還、抵押等事宜，賣方應在該物業過户轉讓手續完成前全部結清，並保證轉讓後買方無需負責，否則賣方應退還所收全部房款，並按本合同約定房款總額的 ‰支付買方違約金。若約定的違約金不足以彌補給買方造成的直接經濟損失，則賣方還應向買方承擔賠償責任。

(二)賣方應當在簽署本合同後 日內配合買方申請按揭貸款並遞交銀行按揭貨款所需的必備資料，以及按承貸銀行規定依法簽署所需法律文書，並按本合同約定提供所需手續按約辦理該物業產權過户登記。

(三)按本合同約定，賣方如不能按時交房，每逾期一天，則應按房款總額的 ‰按日支付給買方違約金。

(四)賣方保證：【 】賣方未將該房屋出租【 】賣方已將該房屋出租【 】承租人已放棄優先購買權買方為該房屋承租人【 】租約期間租金已由賣方收取【 】交房之日後租金由買方收取賣方同意為買方與原承租方簽訂新租賃合同提供必要協助。

(五)賣方保證該房屋附着户籍情況為：【 】該房屋未附着户籍【 】該房屋已附着户籍，賣方承諾於 年 月 日之前遷出。賣方未按約定期限遷出户籍的，應當自承諾遷出之次日起至實際遷出之日止，按日按房款總額的 ‰支付買方違約金。

(六)賣方書面授權委託他人並持賣方的有效身份證件等手續簽訂本合同，如因賣方、賣方產權共有人或賣方授權委託人的原因導致本合同不能正常履行，賣方授權委託人及產權人應承擔連帶違約責任或賠償責任。

(七)賣方應按相關法律法規的規定，為買方或經紀方保守應當保守的相關祕密或商業祕密。

六、買方責任：

(一)按本合同約定，買方若不能按時支付房款，每逾期一天，則應按房款總額的 ‰按日支付給賣方違約金。

(二)若買方若以銀行按揭貸款的方式支付部分房款，買方應當簽署本合同後 日內遞交承貸銀行按揭所需的必備資料，以及按承貸銀行規定簽署所需法律文書，並按本合同約定提供所需手續按約辦理該物業產權過户登記。買方應在能領取《不動產權證》(經紀方書面通知)後三日內到當地房管局交易所領取《不動產權證》和辦理該物業的按揭貸款抵押登記手續，若逾期造成不能按時支付賣方房款，則應按房款總額的 ‰按日支付給賣方違約金。

(三)買方不按本合同約定按時接房，逾期賣方不承擔該物業的管理責任，如有損失由買方自行承擔。

(四)在承貸銀行進行放款審核過程中，如因買方原因造成銀行按揭貸款不能正常放款的，買方應改變付款方式，並於取證之日起 個工作日內支付給賣方，若逾期造成不能按時支付賣方房款，則應按房款總額的 ‰按日支付給賣方違約金。

(五)買方自接房之日起，上述物業的責權利隨之轉移，由此產生的費用等由買方負責，與賣方無關。

(六)買方書面授權委託他人並持買方的有效身份證件等手續簽訂本合同，如因買方或買方授權委託人的原因導致本合同不能正常履行，買方及買方授權委託人應承擔連帶違約責任或賠償責任。

(七)買方應按相關法律法規的規定，為賣方或經紀方保守應當保守的相關祕密或商業祕密。

七、經紀方責任：

(一)經紀方是作為居間人接受賣方或買方委託向其報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，僅承擔促成該物業交易過程中的居間責任。

(二)經紀方可接受賣方或買方委託向其提供該物業產權轉移過户、房款收付、房屋交接等有償服務，並承擔此類服務的居間責任。

(三)若經紀方按約定履行了買賣雙方委託合同及本合同約定的義務，就訂立本合同的相關事項已向委託買賣雙方進行了如實報告，也不存在故意隱瞞與訂立本合同有關的重要事實或提供虛假情況，經紀方不承擔任何違約責任或賠償責任。

(四)經紀方應按相關法律法規的規定，為買方或賣方保守應當保守的相關祕密或商業祕密。

八、違約責任：買賣雙方均不得違反本合同約定，否則，違約方應按本合同相關條款約定支付守約方違約金，若約定的違約金不足以彌補給守約方造成的直接經濟損失，違約方應向守約方承擔賠償責任。但在經紀方居間服務下或買賣雙方自行協調下，能順利實現賣方原《不動產預售契約》簽約主體變更的，賣方原《不動產預售契約》約定的責權利隨之轉移，該物業開發商不能按時交房或買方不能按時接房等風險，與賣方無關。

九、合同爭議的解決

本合同履行過程中若發生爭議，買賣雙方及經紀方應及時協商解決。協商不成，可向當地工商部門、房管部門或相關社團組織申請調解，也可直接選擇如下第 項方式解決：

1、 提交重慶仲裁委員會渝東仲裁院仲裁。

2、 依法向 人民法院起訴。

十、免責條款：不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。本合同任何一方因不可抗力不能履行本合同的，應當及時通知合同他方當事人，以減輕可能給對方造成的損失，並自不可抗力發生之日起______日內向合同他方提供證明。

十一、其它約定：

(一)本合同經買、賣及經紀方三方簽字生效成立後，非經紀方責任，買賣雙方任何一方違約或擅自毀約，違約方應自違約之日開始三日內支付給經紀方就本合同約定的佣金和服務費。

(二)本合同成立後，買賣雙方在本合同履行過程中若利用經紀方所提供信息、條件、機會等另行委託其他經紀單位交易或私下辦理該物業的《不動產權證》過户手續或擅自毀約的，經紀方有權要求買賣雙方按本合同約定支付經紀方的佣金(已收取佣金的，經紀方有權不予退還)，若給經紀方造成直接損失的，經紀方有權按照法律法規等規定追究其賠償責任。

(三)買賣雙方辦理產權轉移登記時所簽訂的諸如該物業標的物成價格等內容應與本合同所約定的真實內容一致，否則由買賣雙方自行承擔相關法律責任。若買賣雙方在辦理產權轉移登記時另行簽定的相關協議與本合同不一致的，買賣雙方須履行本合同約定的相關內容及責權利義務，同時經紀方只承擔本合同約定的相關責任，不承擔買賣雙方另行擅自約定的相關責任。

(四)辦理按揭貸款手續中如因國家宏觀政策調控、承貸銀行放貸政策變化等買、賣及經紀方三方不可控原因影響，導致銀行審核不能通過而不能放貸時，買賣雙方及經紀方互不承擔違約責任，且賣方應在收到經紀方或銀行通知之日起三日內無息退還買方購房款及其他已收取的相關費用，同時經紀方也應一併退還買賣雙方所交的佣金等費用。

(五)本合同系正式成交合同，如與此前簽訂的委託合同、相關協議、要約、承諾中有關合同標的、數量、質量、價款或者報酬、履行期限、履行地點和方式、違約責任和解決爭議方法等內容不一致的，視為對此前要約、承諾等內容的實質性變更，其不一致的內容，均以本合同約定內容為準。

(六)本合同履行完畢後，賣方之前出具的暫收款收據和買方之前出具的臨時欠條不能相互收回的，均自行作廢。

(七)本合同一旦簽定，即視為買賣雙方已認真閲讀過本合同的所有條款，對本合同內容完全清楚和認可，系雙方慎重作出的簽約決定。

(八)其他

十二、本合同由買賣雙方和經紀方三方簽字後生效(代理人簽字的，代理人須保證代理關係的真實性，並自願承擔本合同約定的相關責任)。

十三、本合同一式三份，買賣雙方和經紀方三方各執一份，均具有同等法律效力。

賣方： 經紀方：重慶市百年有好房地產經紀有限公司 買方：

法定代表人： 法定代表人： 張永芳 法定代表人：

共有人： 經紀執業人員： 委託代理人：

委託代理人： 經紀資格證號：

手印確認： (合同專用章或公章) 手印確認：

説明：【 】中選擇內容，以劃√方式選定。 簽訂時間： 年 月 日

房地產買賣居間協議書 篇3

出賣方： (以下簡稱甲方) 姓 名： 身份證號： 聯繫電話： 地 址：

買受方： (以下簡稱乙方) 姓 名： 身份證號： 聯繫電話： 地 址：

居間方： (以下簡稱丙方) 地 址：

資質證號：

聯繫電話：

甲、乙雙方經丙方居間，本着平等、互利、自願的原則，就乙方購買甲方共有房屋事宜，訂立本《房屋買賣合同》(以下簡稱《買賣合同》)，並在丙方見證下共同遵守。

[第一條] 房產基本狀況：

甲方自願將其所有房產即坐落於_________路______小區____號樓___單元____室房屋(以下簡稱該房屋)出售給乙方，建築面積_____平方米，房屋所有權證號：____，共有權號：_______ 。房屋買賣居間合同範本該房屋權屬性質為：____(商品房、單位房改房.經濟適用房或其它)

乙方對該房屋情況已充分了解。

[第二條] 出售價格：

甲、乙雙方同意該房屋的成交價格為人民幣￥_______元(大寫： )，此款為甲方淨得價款。

[第三條] 共同約定

甲、乙雙方同意共同委託丙方作為交易居間人代為辦理交易相關手續，委託期限自本合同簽訂之日起至該房產過户登記手續辦理完畢，甲方拿到全部房款之日止。

[第四條] 佣金及其他費用的約定：

一、丙方提供的居間服務的佣金由___方承擔，甲方承擔____元(大寫： )乙方承擔___ 元(大寫：________)總金額為人民幣￥_ _元(大寫： 元)，上述佣金甲.乙雙方應於本合同簽訂之日向丙方支付。

二、甲乙雙方約定在房屋買賣過户過程中，所有税費，手續費由__方負擔，丙方協助辦理，以後由此發生的一切問題與丙方無關。

[第五條] 付款方式：

簽訂本合同之日，乙方向甲方支付人民幣￥_____元(大寫： )做為定金，甲方應向乙方出具收據。剩餘房款____元(大寫： )於________付清。

[第六條] 房屋交驗：

一、本合同簽訂後，甲乙雙方協商一致，甲方必須於__日內，在___年__月__日以前

將該房屋鑰匙交給乙方。

二甲、乙雙方協商該房屋交驗前所發生的水費、電費，暖氣費，物業等相關費用有甲方承擔，

驗後發生的各種費用及風險由乙方承擔。 三，甲方在取得上述尾款時應向乙方出示户口遷出證明及該房屋水、電費用結清的單據，如甲方無法出示上述結清單據，則乙方有權在上述尾款中扣除人民幣￥______元(大寫： 元整)作為費用，由丙方保存，待甲方結清所有欠費後一次交付給甲方，甲方有義務按照相關單據結清各項費用，多退少補。

[第七條] 甲方責任：

一、甲方須保證該房屋權屬為其所有且無任何權屬爭議，該房屋的權屬證書應當齊全。甲方應在簽訂《買賣合同》當天將該房屋有關資料交給丙方作為辦理交易過户手續之用。

二、甲方保證乙方所購上述房屋產權清晰、不存在任何產權糾紛，確保乙方所購上述房屋在交易過程中該房屋共有權人或共同居住人同意出售該房屋並對本《房屋買賣居間合同》予以認可，否則甲方則應承擔相應的違約責任。

三、甲方在辦理過户手續之前，必須將租賃户騰退。

四、甲方保證該房屋不存在抵押等其他權屬瑕疵，否則應承擔相應的違約責任。

五、甲方需積極配合乙方及丙方辦理全程過户手續，如因故不能前往需在兩日內通知丙方，否則因甲方原因延誤過户期限視甲方違約，並向乙方承擔違約責任，賠償損失。

[第八條] 乙方責任：

一、乙方保證在交易過程中應支付給甲方的款項按以上規定期限支付，若到期未支付，視乙方違約，並向甲方承擔違約責任。

二、乙方需積極配合甲方及丙方辦理全程過户手續，如因故不能前往需在兩日內通知丙方，否則因乙方原因延誤過户期限視乙方違約，並向甲方承擔違約責任，賠償損失。

[第九條] 丙方責任：

一、見證本合同並保管其中一份;

二、代辦相關過户及房屋交驗手續等;

三、對該房屋交易全過程有見證及協調的義務;

四、在簽訂《買賣合同》前丙方有義務向甲乙雙方告知國家相關部門所執行政策、制度及税費標準，如在房屋交易過程中以上標準有變化，合同各方均有義務按照最新標準來執行合同，不得以此為理由拒絕或延誤執行《買賣合同》。

[第十條] 違約責任：

一、自乙方向甲方交付定金之日起，甲方不得將上述房屋出售予第三方，否則甲方應向乙方雙倍返還定金。

三、如果由於所售房產的權屬糾紛而導致該房屋交易無法進行，則甲方應向乙方雙倍返還定金。

四、本合同簽定之日起，在甲方未發生違約的前提下，乙方因任何原因提出終止本合同，均視為乙方違約，則甲方收取的定金不予退還，丙方已收取的居間服務佣金不予退還。

五、若因甲、乙任意一方違約而導致《買賣合同》無法履行，違約方仍應向丙方支付本合同第四條所規定的佣金及交易過程中實際發生的費用，同時，守約方應支付的各項費用也由違約方支付，上述費用違約方應在接到丙方書面通知後三個工作日內付清。

[第十一條] 免責條件：

因自然災害、政府重大政策調整等不可抗力而導致本合同無法履行，本合同三方均不承擔違約責任。但甲方應退還乙方已支付的定金及房款。

[第十二條] 爭議的解決方式：

本合同履行過程中如產生爭議，三方應協商解決;協商不成的，三方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

[第十三條] 生效及其他：

一、甲、乙雙方就《買賣合同》條款的未盡事宜，可協商簽訂《補充協議》，《補充協議》為《買賣合同》的附件，具有同等法律效力。甲、乙雙方自行協商的條款，丙方僅負責見證(三

方另有約定的除外)。

二、房地產交易部門、房地產開發部門、銀行、政府相關部門對外承諾的工作日和丙方無關，丙方只是負責按照以上部門的有關規定協助甲、乙雙方辦理相關手續。

三、本《房屋買賣居間合同》一式三份，自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效，三方各執一份為憑。

[第十四條] 補充協議：_______________________________ _________________________________________ _________________________________________ _________________________________________ _________________________________________ _________________________________________

甲方簽字： 乙方簽字：

代理人簽字： 代理人簽字：

年 月 日 年 月 日

丙方經辦人簽字：

年 月 日

房地產買賣居間協議書 篇4

合同編號：

甲方(出售方)： 身份證號碼：

乙方(買售方)： 身份證號碼：

丙方(居間方)：

甲、乙、丙三方根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規及*市相關規定，本着自願、公平、平等、誠實信用原則，經協商一致訂立本合同。

第一部分 關於房屋買賣

第一條 成交房屋基本情況

房屋登記地址：

房屋權屬證號：土地使用證號：房屋用途：

登記所有人房屋抵押情況：

房屋共有人是否同意出售：□是 □否

目前是否已出租：□是 □否承租人是否放棄優先購買權□是 □否

房屋權屬情況：□私有產權房 □使用權的公房□可以出售的經濟適用房 □其他

房屋狀況建築面積： 平方米; 房型： ; 樓層

其他情況

1.1 經協商，甲方願將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實性、準確性負責，並保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致，否則願承擔相應的違約責任、賠償乙方因此而受到的一切損失。

1.2 乙方確認，對該房屋已作了充分了解並實地查看過房屋，對房屋現狀沒有異議，願意購買該房屋。

第二條 成交價格

甲乙雙方協商後確定的成交價格為：人民幣*元，(大寫：)。

第三條 付款方式

3.1 現金或貸款支付

如甲方認可乙方貸款方式付款時：甲方有義務配合一方辦理貸款手續;

乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構貸款的，乙方應於前以現金方式補齊房款。

3.2 資金監管服務

*房地產中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監管服務，雙方自願選擇該項服務，並於簽訂本協議當日簽訂《資金監管委託協議》。

雙方自願將本次交易所涉及的全部款項暫存於指定的銀行監管帳户中，並按本合同及《資金監管委託協議》所約定的程序及方式辦理。

儘管上述款項存於指定帳户，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實際支付。

如甲乙雙方協商一致，可不選擇資金監管服務，但由此帶來的一切風險由雙方自行承擔。

第四條 税、費的承擔

4.1 甲乙雙方保證，按國家及地方相關規定、交易習慣各自繳納與本次交易相關的各項税費。

4.2 儘管有上述約定，雙方同意：

甲方承擔;乙方承擔 。

第五條 權屬過户及房屋交付

5.1 雙方承諾，在本合同簽訂之日後，於**年**月**日前共同到房屋所在地房產管理部門辦理房產過户手續。

5.2 甲乙雙方應於本合同簽訂之日起 日內將房屋權屬過户所需的全部真實、有效的合法手續、材料(包括但不限於房證、契證等)交予丙方保管，丙方協助雙方辦理過户手續。

5.3 雙方同意，甲方於 騰空房屋並將房屋鑰匙交於乙方。

5.4 雙方在房屋交接前，應辦理有關物業的交接，包括但不限於水、電、煤氣、採暖、有線電視、電話、物業費、户口等相關手續，並結清費用。房屋毀損、滅失等風險，自房屋鑰匙交於乙方時轉移至乙方。

5.5 丙方應甲乙雙方的要求協助雙方辦理上述物業交接事宜，並由雙方在《房屋交接單》上簽字確認。

第六條 違約責任

6.1 甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議，債務糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權出售該房屋，並已得到房屋共有人或其他權利人的同意，保證全面履行合同義務。否則，乙方有權要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金，並賠償因此受到的其他損失。

6.2 乙方保證所提供的資料真實、有效。具備訂立合同的資格，並保證全面履行合同義務。否則，甲方有權要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金，並賠償因此受到的其他損失。

6.3 因甲乙任何一方原因導致本合同不生效、無效、被解除、被撤銷或任何一方發生違約等，丙方不承擔任何責任。

第七條 免責條款

如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔責任。

第八條 爭議的解決

甲乙雙方在本合同履行過程中發生任何糾紛，應首先協商解決;協商不成的，任何一方均有權向人民法院起訴。

第九條 其他約定

第二部分 關於居間服務

第十條 丙方責任

9.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務;

9.2 免費為甲乙雙方提供房地產買賣相關法律、法規、政策諮詢。

第十一條 居間服務費及支付

10.1 甲乙雙方確認，雙方達成本次房屋交易是基於丙方所提供的居間服務;但該交易是雙方獨立、自願做出的決定。

10.2 丙方一次性收取居間服務費人民幣**元，大寫：*元，由方承擔。

10.3 該服務費於本合同簽訂時以現金形式一次性支付給丙方。

第十二條 特別聲明

11.1 甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務費均不予退還。

11.2 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發生違約或其他爭議，雙方一致同意：在雙方就違約責任及其承擔達成協議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權將暫存在指定帳户中的款項予以保留，不向任何一方返還或支付。

第十三條 合同生效及其他

12.1 本合同於三方簽字或蓋章後生效。

12.2 本合同一式三份，甲方雙方各執一份，丙方執一份。

甲方： 乙方： 丙方：

代理人： 代理人：

簽約日期

房地產買賣居間協議書 篇5

合同編號：_________

甲方（委託人）（出賣人）：_________

地址：_________

編碼：_________

營業執照註冊號身份證號：_________

法定代表人本人：_________

聯繫電話：_________

委託代理人：_________

聯繫電話：________

地址：________

編碼：________

乙方（委託人）（買受人）：________

本人法定代表人姓名：_________

國籍：_________

身份證號護照營業執照註冊號：_________

地址：_________

編碼：_________

聯繫電話：_________

委託代理人姓名：_________

國籍：_________

地址：_________

編碼：_________

聯繫電話：_________

丙方（居間人）：_________

註冊地址：_________

編碼：_________

營業執照註冊號：_________

法定代表人：_________

聯繫電話：_________

根據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委託人與居間人丙方之間就居間報酬等事項，在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協議：

第一條合同標的

房地產基本情況如下：

所有權人_________；共有人_________；座落（_________區_________位）；項目名稱_________，_________樓層_________户型_________室_________廳_________衞_________陽台；建築面積（_________m2）；套內面積（_________m2）；房地產權證號_________；土地性質_________；房屋所有權證號_________；土地使用權證號_________；房屋使用權租約號_________；合同登記號_________。

第二條委託事項

1、甲方對丙方的委託事項：

2、乙方對丙方的委託事項：

乙方欲在_________市_________區_________地段購買_________房屋_________套，面積為_________平方米。委託丙方搜尋信息，並及時報告乙方，以便促成乙方購買房屋的目的。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向後，組織雙方簽訂本合同，並負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。

3、為保障甲乙雙方已達成的轉讓協議正常履行，委託人共同委託丙方提供以下_________居間服務：

（1）協助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同（資金託管協議）；

（2）代收、代轉房款及定金（預付款）等；

（3）代辦房屋_________權過户手續；

（4）代辦房屋貸款手續；

（5）代收、代繳過户税費及貸款費用；

（6）代取產權證；

（7）代辦贖產權證、註銷抵押；

（8）_________。

第三條成交價格

甲、乙雙方議定該房產（含裝修及附屬配套設施）的買賣價格為_________（幣種）（大寫）：_________元整（￥_________）。[其中：房產買賣價為_________（幣種）（大寫）：_________元整（￥_________）；裝修及附屬配套設施轉讓價為_________（幣種）（大寫）：_________元整（￥_________）]。

第四條成交細目

1、配套：_________

2、家電：_________

3、傢俱：_________

4、其他：_________

5、固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限於地板面、牆體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發光體、廚衞設施等，此等固定裝修經拆除將破壞設施的完整性，所以，甲方應保持其完整交付。

第五條丙方完成委託任務的報酬

丙方業已完成本合同項下委託人雙方委託之事項，雙方自願選擇下列第_________種方式向丙方支付報酬：

（1）按合同標的_________%的比例支付（具體數額為小寫_________、大寫_________），其中甲方_________%（具體數額為小寫_________，大寫_________），乙方_________%，（具體數額為小寫_________、大寫_________）。

（2）委託人雙方支付丙方人民幣小寫_________元，大寫_________。其中，甲方_________元，大寫_________。乙方_________元，大寫_________。

第六條丙方沒有完成委託任務的費用收取

丙方沒有完成委託人指示的委託任務的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委託人雙方自願選擇下列第_________種方式向丙方支付費用。

（1）一次性向丙方支付人民幣_________元，由委託人雙方各自分別承擔50%。

（2）根據丙方的實際發生費用（以發票、車票等為證據），由委託人雙方各自承擔50%。

第七條結算方式

1、甲乙雙方協商同意，房屋售價為人民幣（大寫）_________元（￥_________）。

2、甲乙雙方協商同意，房屋產權過户所需的税、費承擔，選擇下列第_________項：

（1）甲、乙雙方各自承擔；

（2）全部税、費由_________方承擔。

3、甲乙雙方簽訂的《房地產買賣契約》，如需要公證，費用由_________方承擔。

4、甲乙雙方協商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣（大寫）_________（￥_________）_____由丙方代為保管；口存入履約保證銀行。

5、甲乙雙方協商同意，在本合同簽訂之日起_________日內，_________方將房屋過户費用約人民幣（大寫）_________元（￥_________），_________方將貸款所需費用約人民幣（大寫）_________元（￥_________）交由丙方代為保管（具體金額以有關部門開據的票據為準，（多退少補）。

6、甲乙雙方協商同意乙方採取以下第_________項付款方式

（1）現金一次性付款，在本合同簽訂之日起_________日內，乙方須將購房款扣除已交定金後的購房餘款人民幣（大寫）_________元（￥_________），_____由丙方代為保管；口存入履約保證銀行。

（2）現金分期付款，在本合同簽訂之日起_________日內，乙方將首付購房款人民幣（大寫）_________元（￥_________）支付給甲方。在本合同簽訂之日起_________日內，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房餘款人民幣（大寫）_________元（￥_________），_____由丙方代為保管；口存入履約保證銀行。

（3）商業貸款乙方申請商業貸款，擬貸款金額為人民幣（大寫）_________元（￥_________），貸款年限為_________年。在本合同簽訂之日起_________日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣（大寫）_________（￥_________）_____由丙方代為保管；口存入履約保證銀行（具體的貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準，首付房款多退少補）。

（4）公積金貸款乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣（大寫）_________元（￥_________），貸款年限為_________年。在本合同簽訂之日起_________日內，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣（大寫）_________元（￥_________）_____由丙方代為保管；口存入履約保證銀行（具體的貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準，首付房款多退少補）。

（5）組合貸款乙方申請組合貸款，其中商業擬貸款金額為人民幣（大寫）_________元（￥_________），貸款年限為_________年；公積金擬貸款金額為人民幣（大寫）_________元（￥_________），貸款年限為_________年。在本合同簽定之日起_________日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣（大寫）_________元（￥_________）_____由丙方代為保管；口存入履約保證銀行（具體貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準，首付房款多退少補）。

（1）現金一次性付款

（2）現金分期付款

（3）公積金貸款

（4）組合貸款

第八條甲方權利和義務

1、甲方承諾：

（1）該房屋權屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權債務糾紛等影響轉讓的因素；

（2）向丙方出具的個人身份證明、營業執照、房屋權屬證明及辦理過户及貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效；

（3）配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況；

（4）如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書；

（5）甲方於房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、採暖費、物業費、電話費、有線電視收視費等有關費用全部結清（不包括安裝費，僅指使用費）。如果不能及時繳清有關欠費，甲方願意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放於丙方處，待甲方將欠費繳清後憑繳費發票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金衝抵欠費並授權丙方將保證金轉付乙方（保證金不足衝抵欠費的，由甲方按實補足金額）。

（6）甲方應於房屋交付乙方前將户口遷出。若有困難，乙方同意甲方自即日起_________日內將户口遷出，並且在甲方領取房款時，將户口押金人民幣（大寫）_________元（￥_________）元，交由丙方代為保管，待户口遷出後，由甲方到丙方處領取押金，若甲乙雙方另有約定除外。

2、甲方已繳納的煤氣氣源費、維修基金在該房屋出售後不再退給甲方，並將票據交付乙方，若甲方票據丟失需調檔提供相關證明，因調檔產生的費用由_________方承擔。經甲乙雙方協商，未曾繳納的煤氣氣源費由_________方承擔，未曾繳納的維修基金由_________方承擔。

3、在簽訂本合同_________日內將辦理該房屋過户及貸款所需的相關文件資料準備齊全。

4、甲方取得全部房款當日，甲方向乙方交付房屋並辦理房屋交接手續。甲方將房屋交付乙方後，甲方不再承擔對該房屋的維修責任。

5、甲方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。

6、甲方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。

第九條乙方權利和義務

1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過户及申請貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效；並於簽訂本合同_________日內將所需文件資料送交丙方。

2、乙方須按本合同約定的時間按期付款。

3、乙方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。如果甲方滿足第八條第一款第（5）項要求，乙方可接受其房屋並按_________及時支付購房款。

（1）交納完過户税費後

（2）產權證辦理完畢後

（3）銀行放款後

（4）甲方倒房後

4、乙方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。

第十條丙方權利和義務

1、丙方接受甲乙雙方的委託，提示甲乙雙方提供相關的文件資料。

2、甲方委託丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據中應載明系代理甲方收取。

3、丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應妥善保管。

4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款（含資金託管）及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內，安排甲、乙雙方辦理過户手續。按有關規定及丙方的通知，由_________方陪同有關人員到現場驗房。

5、妥善安排甲乙雙方進行交接，提醒甲乙雙方結清約定的.費用。

第十一條丙方違約責任

1、丙方有下列行為之一的屬於違約：

（1）無正當理由擅自解除合同的；

（2）與他人串通，損害委託人雙方的利益的；

（3）干預委託人買賣房屋的自主意願，代替委託人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的。

（4）_________。

2、丙方違約的，應當承擔本合同丙方預期獲得佣金總價款的_________%。丙方因違約行為，給委託人任何一方造成經濟損失，且違約金不足以彌補的，丙方應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。

第十二條委託人違約責任

1、委託人雙方有下列情形之一的屬於違約：

（1）無正當理由擅自解除合同的；

（2）相互或與他人串通，損害丙方利益的；

（3）未能按照委託書或本合同的委託事項向丙方提供相關房產證件、文件、合同、身份證件等，致使丙方無法完成居間任務，且給丙方造成實際損失的；

（4）_________。

2、委託人違約的，在以下款項中選擇：

（1）已經向丙方交付定金的，不得索回定金；

（2）按照丙方在本合同中應當獲得的佣金予以賠償；

（3）按照本合同標的物總價款的％賠償於丙方。

（4）_________。

第十三條合同的解除

1、當事人就解除合同協商一致的；

2、因不可抗力致使合同目的不能實現的；

3、在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的；

4、當事人一方遲延履行主要義務，經催告後在_________個工作日內仍未履行的；

5、當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現的。

第十四條聲明及保證

甲方：

1、甲方有權簽署並有能力履行本合同。

2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續（_________）均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、_____機構、_____或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1、乙方有權簽署並有能力履行本合同。

2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續（_________）均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、_____機構、_____或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

丙方：

1、丙方有權簽署並有能力履行本合同。

2、丙方簽署和履行本合同所需的一切手續（_________）均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、_____機構、_____或監管機構均未作出任何足以對丙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十五條保密

甲乙丙三方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業祕密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業祕密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或三方另有約定的除外。保密期限為_________年。

第十六條通知

1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及三方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十七條合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知其他方，徵得他方同意後，三方在規定的時限內（書面通知發出_________天內）簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經三方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十八條合同的轉讓

除合同中另有規定外或經三方協商同意外，本合同所規定三方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第十九條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由三方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

（1）提交______________委員會_____；

（2）依法向人民法院起訴。

第二十條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發生時，三方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，三方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則三方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭（不論曾否宣戰）、_____、_____，政府行為或法律規定等。

第二十一條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同三方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相牴觸。

第二十二條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙丙三方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十三條合同的效力

1、本合同自三方或三方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

3、本合同正本一式_________份，三方各執_________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

委託代理人（簽字）：_________委託代理人（簽字）：_________

開户銀行：_________開户銀行：_________

賬號：_________賬號：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

丙方（簽章）：_________

經紀人資格證號碼：_________

房地產經紀人資格證號碼：_________

簽訂地點：_________

_________年____月____日

房地產買賣居間協議書 篇6

房地產買賣居間合同

合同編號：_________

甲方（委託人）（出賣人）：_________

地址：_________

編碼：_________

營業執照註冊號身份證號：_________

法定代表人本人：_________

聯繫電話：_________

委託代理人：_________

聯繫電話：________

地址：________

編碼：________

乙方（委託人）（買受人）：________

本人法定代表人姓名：_________

國籍：_________

身份證號護照營業執照註冊號：_________

地址：_________

編碼：_________

聯繫電話：_________

委託代理人姓名：_________

國籍：_________

地址：_________

編碼：_________

聯繫電話：_________

丙方（居間人）：_________

註冊地址：_________

編碼：_________

營業執照註冊號：_________

法定代表人：_________

聯繫電話：_________

根據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委託人與居間人丙方之間就居間報酬等事項，在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協議：

第一條?合同標的

房地產基本情況如下：

所有權人_________；共有人_________；座落（_________區_________位）；項目名稱_________，_________樓層_________户型_________室_________廳_________衞_________陽台；建築面積（_________m2）；套內面積（_________m2）；房地產權證號_________；土地性質_________；房屋所有權證號_________；土地使用權證號_________；房屋使用權租約號_________；合同登記號_________。

第二條?委託事項

1、甲方對丙方的委託事項：

2、乙方對丙方的委託事項：

乙方欲在_________市_________區_________地段購買_________房屋_________套，面積為_________平方米。委託丙方搜尋信息，並及時報告乙方，以便促成乙方購買房屋的目的。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向後，組織雙方簽訂本合同，並負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。

3、為保障甲乙雙方已達成的轉讓協議正常履行，委託人共同委託丙方提供以下_________居間服務：

（1）協助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同（資金託管協議）；

（2）代收、代轉房款及定金（預付款）等；

（3）代辦房屋_________權過户手續；

（4）代辦房屋貸款手續；

（5）代收、代繳過户税費及貸款費用；

（6）代取產權證；

（7）代辦贖產權證、註銷抵押；

（8）_________。

第三條?成交價格

甲、乙雙方議定該房產（含裝修及附屬配套設施）的買賣價格為_________（幣種）（大寫）：_________元整（￥_________）。[其中：房產買賣價為_________（幣種）（大寫）：_________元整（￥_________）；裝修及附屬配套設施轉讓價為_________（幣種）（大寫）：_________元整（￥_________）]。

第四條?成交細目

1、配套：_________

2、家電：_________

3、傢俱：?_________

4、其他：_________

5、固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限於地板面、牆體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發光體、廚衞設施等，此等固定裝修經拆除將破壞設施的完整性，所以，甲方應保持其完整交付。

第五條?丙方完成委託任務的報酬

丙方業已完成本合同項下委託人雙方委託之事項，雙方自願選擇下列第_________種方式向丙方支付報酬：

（1）按合同標的_________%的比例支付（具體數額為小寫_________、大寫_________），其中甲方_________%（具體數額為小寫_________，大寫_________），乙方_________%，（具體數額為小寫_________、大寫_________）。

（2）委託人雙方支付丙方人民幣小寫_________元，大寫_________。其中，甲方_________元，大寫_________。乙方_________元，大寫_________。

第六條?丙方沒有完成委託任務的費用收取

丙方沒有完成委託人指示的委託任務的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委託人雙方自願選擇下列第_________種方式向丙方支付費用。

（1）一次性向丙方支付人民幣_________元，由委託人雙方各自分別承擔50%。

（2）根據丙方的實際發生費用（以發票、車票等為證據），由委託人雙方各自承擔50%。

第七條?結算方式

1、甲乙雙方協商同意，房屋售價為人民幣（大寫）_________元（￥_________）。

2、甲乙雙方協商同意，房屋產權過户所需的税、費承擔，選擇下列第_________項：

（1）甲、乙雙方各自承擔；

（2）全部税、費由_________方承擔。

3、甲乙雙方簽訂的《房地產買賣契約》，如需要公證，費用由_________方承擔。

4、甲乙雙方協商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣（大寫）_________（￥_________）_____由丙方代為保管；口存入履約保證銀行。

5、甲乙雙方協商同意，在本合同簽訂之日起_________日內，_________方將房屋過户費用約人民幣（大寫）_________元（￥_________），_________方將貸款所需費用約人民幣（大寫）_________元（￥_________）交由丙方代為保管（具體金額以有關部門開據的票據為準，（多退少補）。

6、甲乙雙方協商同意乙方採取以下第_________項付款方式

（1）現金一次性付款，在本合同簽訂之日起_________日內，乙方須將購房款扣除已交定金後的購房餘款人民幣（大寫）_________元（￥_________），_____由丙方代為保管；口存入履約保證銀行。

（2）現金分期付款，在本合同簽訂之日起_________日內，乙方將首付購房款人民幣（大寫）_________元（￥_________）支付給甲方。在本合同簽訂之日起_________日內，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房餘款人民幣（大寫）_________元（￥_________），_____由丙方代為保管；口存入履約保證銀行。

（3）商業貸款乙方申請商業貸款，擬貸款金額為人民幣（大寫）_________元（￥_________），貸款年限為_________年。在本合同簽訂之日起_________日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣（大寫）_________（￥_________）_____由丙方代為保管；口存入履約保證銀行（具體的貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準，首付房款多退少補）。

（4）公積金貸款乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣（大寫）_________元（￥_________），貸款年限為_________年。在本合同簽訂之日起_________日內，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣（大寫）_________元（￥_________）_____由丙方代為保管；口存入履約保證銀行（具體的貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準，首付房款多退少補）。

（5）組合貸款乙方申請組合貸款，其中商業擬貸款金額為人民幣（大寫）_________元（￥_________），貸款年限為_________年；公積金擬貸款金額為人民幣（大寫）_________元（￥_________），貸款年限為_________年。在本合同簽定之日起_________日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣（大寫）_________元（￥_________）_____由丙方代為保管；口存入履約保證銀行（具體貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準，首付房款多退少補）。

（1）現金一次性付款

（2）現金分期付款

（3）公積金貸款

（4）組合貸款

第八條?甲方權利和義務

1、甲方承諾：

（1）該房屋權屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權債務糾紛等影響轉讓的因素；

（2）向丙方出具的個人身份證明、營業執照、房屋權屬證明及辦理過户及貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效；

（3）配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況；

（4）如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書；

（5）甲方於房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、採暖費、物業費、電話費、有線電視收視費等有關費用全部結清（不包括安裝費，僅指使用費）。如果不能及時繳清有關欠費，甲方願意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放於丙方處，待甲方將欠費繳清後憑繳費發票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金衝抵欠費並授權丙方將保證金轉付乙方（保證金不足衝抵欠費的，由甲方按實補足金額）。

（6）甲方應於房屋交付乙方前將户口遷出。若有困難，乙方同意甲方自即日起_________日內將户口遷出，並且在甲方領取房款時，將户口押金人民幣（大寫）_________元（￥_________）元，交由丙方代為保管，待户口遷出後，由甲方到丙方處領取押金，若甲乙雙方另有約定除外。

2、甲方已繳納的煤氣氣源費、維修基金在該房屋出售後不再退給甲方，並將票據交付乙方，若甲方票據丟失需調檔提供相關證明，因調檔產生的費用由_________方承擔。經甲乙雙方協商，未曾繳納的煤氣氣源費由_________方承擔，未曾繳納的維修基金由_________方承擔。

3、在簽訂本合同_________日內將辦理該房屋過户及貸款所需的相關文件資料準備齊全。

4、甲方取得全部房款當日，甲方向乙方交付房屋並辦理房屋交接手續。甲方將房屋交付乙方後，甲方不再承擔對該房屋的維修責任。

5、甲方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。

6、甲方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。

第九條?乙方權利和義務

1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過户及申請貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效；並於簽訂本合同_________日內將所需文件資料送交丙方。

2、乙方須按本合同約定的時間按期付款。

3、乙方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。如果甲方滿足第八條第一款第（5）項要求，乙方可接受其房屋並按_________及時支付購房款。

（1）交納完過户税費後

（2）產權證辦理完畢後

（3）銀行放款後

（4）甲方倒房後

4、乙方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。

第十條?丙方權利和義務

1、丙方接受甲乙雙方的委託，提示甲乙雙方提供相關的文件資料。

2、甲方委託丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據中應載明系代理甲方收取。

3、丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應妥善保管。

4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款（含資金託管）及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內，安排甲、乙雙方辦理過户手續。按有關規定及丙方的通知，由_________方陪同有關人員到現場驗房。

5、妥善安排甲乙雙方進行交接，提醒甲乙雙方結清約定的費用。

第十一條?丙方違約責任

1、丙方有下列行為之一的屬於違約：

（1）無正當理由擅自解除合同的；

（2）與他人串通，損害委託人雙方的利益的；

（3）干預委託人買賣房屋的自主意願，代替委託人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的。

（4）_________。

2、丙方違約的，應當承擔本合同丙方預期獲得佣金總價款的_________%。丙方因違約行為，給委託人任何一方造成經濟損失，且違約金不足以彌補的，丙方應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。

第十二條?委託人違約責任

1、委託人雙方有下列情形之一的屬於違約：

（1）無正當理由擅自解除合同的；

（2）相互或與他人串通，損害丙方利益的；

（3）未能按照委託書或本合同的委託事項向丙方提供相關房產證件、文件、合同、身份證件等，致使丙方無法完成居間任務，且給丙方造成實際損失的；

（4）_________。

2、委託人違約的，在以下款項中選擇：

（1）已經向丙方交付定金的，不得索回定金；

（2）按照丙方在本合同中應當獲得的佣金予以賠償；

（3）按照本合同標的物總價款的％賠償於丙方。

（4）_________。

第十三條?合同的解除

1、當事人就解除合同協商一致的；

2、因不可抗力致使合同目的不能實現的；

3、在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的；

4、當事人一方遲延履行主要義務，經催告後在_________個工作日內仍未履行的；

5、當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現的。

第十四條?聲明及保證

甲方：

1、甲方有權簽署並有能力履行本合同。

2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續（_________）均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、_____機構、_____或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1、乙方有權簽署並有能力履行本合同。

2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續（_________）均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、_____機構、_____或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

丙方：

1、丙方有權簽署並有能力履行本合同。

2、丙方簽署和履行本合同所需的一切手續（_________）均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、_____機構、_____或監管機構均未作出任何足以對丙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十五條?保密

甲乙丙三方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業祕密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業祕密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或三方另有約定的除外。保密期限為_________年。

第十六條?通知

1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及三方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十七條?合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知其他方，徵得他方同意後，三方在規定的時限內（書面通知發出_________天內）簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經三方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十八條?合同的轉讓

除合同中另有規定外或經三方協商同意外，本合同所規定三方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第十九條?爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由三方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

（1）提交______________委員會_____；

（2）依法向人民法院起訴。

第二十條?不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發生時，三方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，三方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則三方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭（不論曾否宣戰）、_____、_____，政府行為或法律規定等。

第二十一條?合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同三方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相牴觸。

第二十二條?補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙丙三方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十三條?合同的效力

1、本合同自三方或三方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

3、本合同正本一式_________份，三方各執_________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

委託代理人（簽字）：_________委託代理人（簽字）：_________

開户銀行：_________開户銀行：_________

賬號：_________賬號：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

丙方（簽章）：_________

經紀人資格證號碼：_________

房地產經紀人資格證號碼：_________

簽訂地點：_________

_________年____月____日

房地產買賣居間協議書 篇7

甲方(出賣方):

乙方(買受方):

丙方(居間方):成都房地產經紀有限公司

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律、法規之規定,甲、乙、丙三方在平等、自願和協商一致的基礎上,就甲、乙雙方共同委託丙方從事房地產經紀事項達成一致意見,特訂立如下協議:

第一條 房屋信息描述

甲方自願出售的房屋(以下簡稱該房屋)位於 。該房屋用途為 ,建築面積為 平方米(以該房屋產權證標註面積為準)。該房屋已依據國家有關規定取得產權證書,所有權證號為 第 號,所有權人為 。乙方對該房屋已做充分了解,並願意購買。

第二條 房屋交易價格

甲、乙雙方確認該房屋交易價格為每建築平方米人民幣 元,總價款合計為人民幣 元(大寫 元整)。

第三條 與該房屋交易相關的費用

與該房屋交易相關的費用按國家和成都市有關規定執行,由甲、乙方承擔,由丙方代收代繳。經甲、乙雙方確認,具體支付費用的種類和數額見附件一。

若乙方需要向銀行貸款,則乙方還應支付保險費、評估費和律師費,該費用在評估報告完成並確定後仍應由丙方代收代繳,具體支付費用的種類和數額見附件二。

第四條 委託事項和服務費

甲、乙雙方共同委託丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產權過户等服務。甲、乙雙方應向丙方支付相應服務費。經甲、乙雙方確認,具體支付的服務費用種類和數額見附件一。

若需要從銀行貸款,則乙方委託丙方為其提供代辦銀行貸款服務。乙方應向丙方支付相應服務費。經乙方確認,具體支付的服務費用見附件二。

第五條 定金支付

甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向,在簽訂本合同當日,乙方需向丙方支付相當於房屋交易價格 0%的購房定金,計人民幣 元(大寫

元整),甲、乙雙方同意該定金自支付於丙方時起視為定金已支付。在支付定金同時,甲方應將該房屋的產權證、身份證等相關證件的原件交付於丙方。

第六條 付款方式

甲、乙雙方商定以下列第 種方式付款:

(一)一次性現金付款

1、在丙方通知乙方立契過户七個工作日內,乙方應將該房屋交易所需款項(包括該房屋交易價格、與該房屋交易相關的費用以及服務費)共計人民幣 元(大寫 元整)交付於丙方(此時已付定金自動轉為房款);

2、在辦理完該房屋立契過户手續後七個工作日內,丙方將該房屋交易價格的70%交付於甲方,計人民幣 元(大寫 元整);

3、在辦理完該房屋交付手續後三個工作日內,丙方在扣除甲方應付税費及服務費(共計人民幣 元整)後,把剩餘房款交付於甲方,計人民幣 元(大寫 元整)。

(二)銀行按揭貸款

1、在該房屋評估報告作出後第三個工作日,乙方應將該房屋的首付款(該房屋交易價格減去銀行實際貸款額)以及與該房屋交易相關費用和服務費交於丙方(此時已付定金自動轉為房款);

2、在銀行放貸手續完成後,由丙方配合甲方持相關證件、材料辦理70%的房款;

3、在辦理完該房屋交付手續後三個工作日內,丙方在扣除甲方應付税費及服務費(共計人民幣 元整)後,把剩餘房款交付甲方,計人民幣 元整)。

第七條 房屋交付

(一)甲方應在辦理完立契過户手續之日起五個工作日內將該房屋交付給乙方。

(二)該房屋交付當日,甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢後,甲、乙雙方應簽訂《物業交割單》。

(三)該房屋交付前,因該房屋所產生的各項費用如:水、電、煤氣、物業、供暖等費用,由甲方承擔;該房屋交付並簽訂《物業交割單》後,因該房屋所產生的各項費用如:水、電、煤氣、物業、供暖等,由乙方承擔。該房屋交付時,甲方應提供上述費用交納的單據。

(四)如該房屋原產權單位要求立契過户前簽訂物業、供暖協議並提前預付物業、供暖費用的,乙方應按照原產權單位要求辦理。

(五)甲方交付該房屋的裝修、設備狀況應符合國家標準。

第八條 甲、乙、丙三方義務

(一) 甲方義務

1、甲方應保證該房屋無抵押、無查封、無產權糾紛和債權債務糾紛,由此而引起的法律及經濟責任由甲方自行承擔。甲方承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實性和有效性負全責。

2、甲方應保證該房屋交付時符合國家規定。

3、甲方應及時提供該房屋辦理產權過户手續過程中所需要的相關證件及材料的原件和複印件,並保證在辦理過户交易手續時按時到場。

(二)乙方義務

1、簽訂本合同的同時交付定金。

2、提供該房屋過户交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和複印件,並保證在辦理過户交易手續時按時到場。

3、若乙方申請銀行按揭貸款,需及時向丙方提供貸款所需資料。

(三)丙方義務

1、見證並監督本合同的執行。

2、代辦該房屋過户、貸款的相關手續。

3、代收甲、乙方支付的定金、房款,並按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。

4、甲、乙雙方發生違約或爭執等情形時,應出面予以協商;協商無效時,應採取中立態度,並證明事實。

第九條 違約責任

(一)乙方支付定金後,若甲方悔約,不將上述房屋出售給乙方,甲方同意按上述定金額賠償乙方,甲方仍應支付丙方相當於該房屋成交價2.5%的違約金,丙方將乙方已付定金如數退還;若乙方違約,不購買該房屋,則無權要求返還已付定金,該定金歸甲方所有,乙方仍應支付丙方相當於該房屋成交價2.5%的違約金。三方對此條款均無異議。

(二)若甲方逾期交付該房屋,則每逾期一日,甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金,逾期超過十個工作日,乙方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,並按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。

(三)若乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金,逾期超過十個工作日,甲方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,並按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。

(四)在辦理立契過户和銀行按揭貸款過程中,若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,則視為延誤方違約,按本條第(二)款和第(三)款處理。

第十條 合同的終止與解除

本協議履行期間,因不可抗力或國家政策調整,致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時,本協議自行終止,三方互不承擔責任,甲方在本協議終止後三個工作日內將已收房款全額退還,丙方則應將甲、乙雙方提交的所有證件及相關資料退還。

第十一條解決爭議的方式

本合同在履行過程中發生爭議的,雙方應協商解決;協商不成的,雙方同意按以下第 種方式解決:

(一) 提交 仲裁;

(二) 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條 本合同附件作為本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。

第十三條 對於未盡事宜,甲、乙、丙三方可簽訂補充協議。

第十四條 本合同一式三份,三方各持一份。

甲方: 

乙方:

年月日

房地產買賣居間協議書 篇8

委託人：

住址：

身份證號碼：

工作單位：

電話：

居間人：

法定代表人：

住所：

甲方欲出售其名下________房屋，特委託乙方提供購房人的信息，幫助甲方與購房人簽定《房屋買賣合同》。 經甲、乙雙方友好協商，達成如下協議，以諮雙方共同遵守。

第一條　：出售房屋的基本情況

甲方房屋位於：_______________;建築面積：_______________;房屋所有權證號為：_______________。

本房屋為央產房或經濟適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售。

本房屋用於自住，未出租，無它項權利設置;或，本房屋用於出租，租期____年____月____日終止，承租人已書面聲明放棄優先購買權，不購買此房。(附聲明附件)或，本房屋的共有權人____，其已書面聲明放棄優先購買權，不購買此房。(附聲明附件)

第二條　：甲方委託事項

1.乙方代為尋找購房人;

2.乙方帶領有購房意向的人實際參觀房屋;

3.乙方向購房意向人提供甲方房屋情況的證明文件等。

第三條　：甲方義務

甲方保證其有權出售該房屋。如基於該房屋發生任何糾紛，均由甲方負責。

甲方向乙方提供房屋的權屬證書複印件，甲方承諾該複印件與原件一致;

甲方向乙方提供房屋鑰匙一套。

第四條　：乙方義務

乙方應當為甲方尋找合適的買方。

乙方帶領購房意向人蔘觀甲方房屋時，不得損壞屋內設施。

乙方對甲方房屋不享有任何的權利。

第五條　：委託期限

本合同委託期限為____月，期滿之前，甲方不得解除委託。

或甲方可以解除本委託，但因其解除委託行為給乙方造成損失的，應當承擔賠償責任。

合同期滿乙方未找到買家的，本合同終止，乙方向甲方返還甲方提供的材料。

經雙方協商一致，可以續定委託合同。

第六條　：乙方報酬

乙方完成居間事項，即甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》，甲方向乙方支付____元的居間服務報酬。該報酬於甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。

第七條　：違約責任

甲乙雙方應認真履行本合同，如有違約，應賠償守約方的損失。

第八條　：爭議解決

雙方在履行本合同中的爭議應先協商解決;如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。

本合同共____頁，自雙方簽字之日起生效。

本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。

甲方(委託代理人)：　 乙方：

年　　月　　日 年　　 月　　日

附：1、甲方房產證複印件一份;(略)

房地產買賣居間協議書 篇9

合同編號：_____________

甲方(出賣人)：_________ 乙方(買受人)：_________ 丙方(居間人)：_________

地址：________________ 地址：_______________ 地址：_______________

營業執照註冊號：________ 營業執照註冊號：_______ 營業執照註冊號：_______

身份證號：____________ 身份證號：____________ 身份證號：___________

聯繫電話：_____________ 聯繫電話：___________ 聯繫電話：___________

郵政編碼：____________ 郵政編碼：____________ 郵政編碼：___________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委託人與居間人丙方之間就居間報酬等事項，在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協議：

第一條 合同標的

房地產基本情況如下：

所有權人_________;共有人_________;座落(_________區_________位);項目名稱_________，_________樓層_________户型_________室_________廳_________衞_________陽台;建築面積(_________2);套內面積(_________2);房地產權證號_________;土地性質_________;房屋所有權證號_________;土地使用權證號_________;房屋使用權租約號_________;合同登記號_________。

第二條 委託事項

1、甲方對丙方的委託事項：

甲方欲賣出上述房屋尋找買受人，並將該房屋詳細情況以及要求等報告給買受人。

同時，將買受人的情況報告給甲方。

丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向後，組織雙方簽訂本合同，並負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。

2、乙方對丙方的委託事項：

乙方欲在_________市_________區_________地段購買_________房屋_________套，面積為_________平方米。

委託丙方搜尋信息，並及時報告乙方，以便促成乙方購買房屋的目的。

丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向後，組織雙方簽訂本合同，並負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。

3、為保障甲乙雙方已達成的轉讓協議正常履行，委託人共同委託丙方提供以下_________居間服務：

(1)協助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金託管協議);

(2)代收、代轉房款及定金(預付款)等;

(3)代辦房屋_________權過户手續;

(4)代辦房屋貸款手續;

(5)代收、代繳過户税費及貸款費用;

(6)代取產權證;

(7)代辦贖產權證、註銷抵押;

第三條 成交價格

甲、乙雙方議定該房產(含裝修及配套設施)的買賣價格為_________(幣種)(大寫)：_________元整(￥_________)。

[其中：房產買賣價為_________(幣種)(大寫)：_________元整(￥_________);裝修及配套設施轉讓價為_________(幣種)(大寫)：_________元整(￥_________)]。

第四條 成交細目

1、配套：_________

2、家電：_________

3、傢俱：_________

4、其他：_________

5、固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限於地板面、牆體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發光體、廚衞設施等，此等固定裝修經拆除將破壞設施的完整性，所以，甲方應保持其完整交付。

第五條 丙方完成委託任務的報酬

丙方業已完成本合同項下委託人雙方委託之事項，雙方自願選擇下列第_________種方式向丙方支付報酬：

(1)按合同標的_________%的比例支付(具體數額為小寫_________、大寫_________)，其中甲方_________%(具體數額為小寫_________，大寫_________)，乙方_________%，(具體數額為小寫_________、大寫_________)。

(2)委託人雙方支付丙方人民幣小寫_________元，大寫_________。

其中，甲方_________元，大寫_________。

乙方_________元，大寫_________。

第六條 丙方沒有完成委託任務的費用收取

丙方沒有完成委託人指示的委託任務的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委託人雙方自願選擇下列第_________種方式向丙方支付費用。

(1)一次性向丙方支付人民幣_________元，由委託人雙方各自分別承擔50%。

(2)根據丙方的實際發生費用(以發票、車票等為證據)，由委託人雙方各自承擔50%。

第七條 結算方式

1、甲乙雙方協商同意，房屋售價為人民幣(大寫)_________元(￥_________)。

2、甲乙雙方協商同意，房屋產權過户所需的税、費承擔，選擇下列第_________項：

(1)甲、乙雙方各自承擔;

(2)全部税、費由_________方承擔。

3、甲乙雙方簽訂的《房地產買賣契約》，如需要公證，費用由_________方承擔。

4、甲乙雙方協商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣(大寫)_________(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。

5、甲乙雙方協商同意，在本合同簽訂之日起_________日內，_________方將房屋過户費用約人民幣(大寫)_________元(￥_________)，_________方將貸款所需費用約人民幣(大寫)_________元(￥_________)交由丙方代為保管(具體金額以有關部門開據的票據為準，(多退少補)。

6、甲乙雙方協商同意乙方採取以下第_________項付款方式

(1)現金一次性付款，在本合同簽訂之日起_________日內，乙方須將購房款扣除已交定金後的購房餘款人民幣(大寫)_________元(￥_________)，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。

(2)現金分期付款，在本合同簽訂之日起_________日內，乙方將首付購房款人民幣(大寫)_________元(￥_________)支付給甲方。

在本合同簽訂之日起_________日內，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房餘款人民幣(大寫)_________元(￥_________)，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。

(3)商業貸款乙方申請商業貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________)，貸款年限為_________年。

在本合同簽訂之日起_________日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣(大寫)_________(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準，首付房款多退少補)。

(4)公積金貸款乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________)，貸款年限為_________年。

在本合同簽訂之日起_________日內，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣(大寫)_________元(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準，首付房款多退少補)。

(5)組合貸款乙方申請組合貸款，其中商業擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________)，貸款年限為_________年;公積金擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________)，貸款年限為_________年。

在本合同簽定之日起_________日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣(大寫)_________元(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準，首付房款多退少補)。

7、如乙方擬定上述某項貸款遇到困難，甲乙雙方協商同意乙方變更以下第_________項付款方式：

(1)現金一次性付款

(2)現金分期付款

(3)公積金貸款

(4)組合貸款

第八條 甲方權利和義務

1、甲方承諾：

(1)該房屋權屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權債務糾紛等影響轉讓的因素;

(2)向丙方出具的個人身份證明、營業執照、房屋權屬證明及辦理過户及貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效;

(3)配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況;

(4)如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書;

(5)甲方於房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、採暖費、物業費、電話費、有線電視收視費等有關費用全部結清(不包括安裝費，僅指使用費)。

如果不能及時繳清有關欠費，甲方願意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放於丙方處，待甲方將欠費繳清後憑繳費發票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金衝抵欠費並授權丙方將保證金轉付乙方(保證金不足衝抵欠費的，由甲方按實補足金額)。

(6)甲方應於房屋交付乙方前將户口遷出。

若有困難，乙方同意甲方自即日起_________日內將户口遷出，並且在甲方領取房款時，將户口押金人民幣(大寫)_________元(￥_________)元，交由丙方代為保管，待户口遷出後，由甲方到丙方處領取押金，若甲乙雙方另有約定除外。

2、甲方已繳納的煤氣氣源費、維修基金在該房屋出售後不再退給甲方，並將票據交付乙方，若甲方票據丟失需調檔提供相關證明，因調檔產生的費用由_________方承擔。

經甲乙雙方協商，未曾繳納的煤氣氣源費由_________方承擔，未曾繳納的維修基金由_________方承擔。

3、在簽訂本合同_________日內將辦理該房屋過户及貸款所需的相關文件資料準備齊全。

4、甲方取得全部房款當日，甲方向乙方交付房屋並辦理房屋交接手續。

甲方將房屋交付乙方後，甲方不再承擔對該房屋的維修責任。

5、甲方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。

6、甲方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。

第九條 乙方權利和義務

1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過户及申請貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效;並於簽訂本合同_________日內將所需文件資料送交丙方。

2、乙方須按本合同約定的時間按期付款。

3、乙方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。

如果甲方滿足第八條第一款第(5)項要求，乙方可接受其房屋並按_________及時支付購房款。

(1)交納完過户税費後

(2)產權證辦理完畢後

(3)銀行放款後

(4)甲方倒房後

4、乙方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。

第十條 丙方權利和義務

1、丙方接受甲乙雙方的委託，提示甲乙雙方提供相關的文件資料。

2、甲方委託丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據中應載明系代理甲方收取。

3、丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應妥善保管。

4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含資金託管)及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內，安排甲、乙雙方辦理過户手續。

按有關規定及丙方的通知，由_________方陪同有關人員到現場驗房。

5、妥善安排甲乙雙方進行交接，提醒甲乙雙方結清約定的費用。

第十一條 丙方違約責任

1、丙方有下列行為之一的屬於違約：

(1)無正當理由擅自解除合同的;

(2)與他人串通，損害委託人雙方的利益的;

(3)干預委託人買賣房屋的自主意願，代替委託人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的。

2、丙方違約的，應當承擔本合同丙方預期獲得佣金總價款的_________%。

丙方因違約行為，給委託人任何一方造成經濟損失，且違約金不足以彌補的，丙方應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。

第十二條 委託人違約責任

1、委託人雙方有下列情形之一的屬於違約：

(1)無正當理由擅自解除合同的;

(2)相互或與他人串通，損害丙方利益的;

(3)未能按照委託書或本合同的委託事項向丙方提供相關房產證件、文件、合同、身份證件等，致使丙方無法完成居間任務，且給丙方造成實際損失的;

(4)_________。

2、委託人違約的，在以下款項中選擇：

(1)已經向丙方交付定金的，不得索回定金;

(2)按照丙方在本合同中應當獲得的佣金予以賠償;

(3)按照本合同標的物總價款的%賠償於丙方。

第十三條 合同的解除

1、當事人就解除合同協商一致的;

2、因不可抗力致使合同目的不能實現的;

3、在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的;

4、當事人一方遲延履行主要義務，經催告後在_________個工作日內仍未履行的;

5、當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現的。

第十四條 聲明及保證

1、甲方：

(1)甲方有權簽署並有能力履行本合同。

(2)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。

(3)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

2、乙方：

(1)乙方有權簽署並有能力履行本合同。

(2)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。

(3)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

3、丙方：

(1)丙方有權簽署並有能力履行本合同。

(2)丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。

(3)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對丙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十五條 保密

甲乙丙三方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業祕密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業祕密)予以保密。

未經該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。

但法律、法規另有規定或三方另有約定的除外。

保密期限為_________年。

第十六條 通知

1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及三方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。

以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十七條 合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知其他方，徵得他方同意後，三方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。

未經三方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十八條 合同的轉讓

除合同中另有規定外或經三方協商同意外，本合同所規定三方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。

任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第十九條 爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由三方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第二十條 不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。

聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發生時，三方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。

不可抗力事件或其影響終止或消除後，三方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。

如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則三方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。

當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

4、本合同所稱”不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。

此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

第二十一條 合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同三方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。

該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相牴觸。

第二十二條 補充

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙丙三方可以達成書面補充合同。

本合同的補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十三條 合同的效力

1、本合同自三方或三方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

3、本合同正本一式_________份，三方各執_________份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：___________ 乙方(蓋章)：___________ 丙方(簽章)：______________

法定代表人(簽字)：______ 法定代表人(簽字)：______ 委託代理人(簽字)：__________

開户銀行：____________ 開户銀行：____________ 經紀人資格證號碼：__________

賬號：_______________ 賬號：_______________ 身份證號：________________

簽訂地點：___________ 簽訂地點：____________ 簽訂地點：________________

_______年____月____日 _______年____月____日 _________年______月____日

房地產買賣居間協議書 篇10

甲方：__________

乙方：__________

甲乙雙方經過充分協商，達成以下協議，以資信守：

1.乙方為甲方提供__________商業裙房(建築面積__________平方米)的交易信息並尋找買家，協助與購買方達成房地產買賣交易。

標的基本情況及價款：____________________

所有權人：______________________________

共有人：________________________________

房屋坐落：______________________________

丘號：__________________________________

產權證號：______________________________

建築面積：______________________________

土地證號：______________________________

房屋來源：______________________________

房屋售價：______________________________

其它情況：______________________________

2.甲方應按照成交價(共計______萬元人民幣)的______%或直接向乙方支付信息費共計______萬元人民幣，由乙方提供上述費用的合法發票或承擔税金(甲方支付信息費時將税金(______%)扣除)。

甲方付給乙方上述費的支付方式如下：

購買方支付首付房款時甲方付給乙方______萬元;甲方與購買方進交易中心辦理房產轉移登記時付給乙方______萬元;購買方付清房款時付給乙方______萬元;

3.如果交易不成功，甲方無需支付信息費，乙方的相關花費支出均由乙方自行承擔。

4.如果甲方跳過乙方直接與乙方介紹的購買方(或與購買方有關聯的一方)達成房地產買賣交易，仍要向乙方支付信息費共計人民幣______萬元。

5.甲方應將與購買方簽署的協議、合同等法律文件製作備份交由乙方，以便乙方及時知悉相關交易情況。

6.本協議一式四份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方各執兩份，各份具有同等法律效力。

7.其他約定：________________________________________

甲方：___________

乙方：__________

代表人：_________ 代表人：________

_____年___月___日 _____年___月___日

房地產買賣居間協議書 篇11

甲方：

乙方：

居間人：

甲方欲出售其名下________房屋，特委託乙方提供購房人的信息，幫助甲方與購房人簽定《房屋買賣合同》。經甲、乙雙方友好協商，達成如下協議，以諮雙方共同遵守。

第一條：出售房屋的基本情況

甲方房屋位於：_______________;建築面積：_______________;房屋所有權證號為：_______________。

本房屋為央產房或經濟適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售。

本房屋用於自住，未出租，無它項權利設置;或，本房屋用於出租，租期____年____月____日終止，承租人已書面聲明放棄優先購買權，不購買此房。或，本房屋的共有權人____，其已書面聲明放棄優先購買權，不購買此房。

第二條：甲方委託事項

1.乙方代為尋找購房人;

2.乙方帶領有購房意向的人實際參觀房屋;

3.乙方向購房意向人提供甲方房屋情況的證明文件等。

第三條：甲方義務

甲方保證其有權出售該房屋。如基於該房屋發生任何糾紛，均由甲方負責。

甲方向乙方提供房屋的權屬證書複印件，甲方承諾該複印件與原件一致;

甲方向乙方提供房屋鑰匙一套。

第四條：乙方義務

乙方應當為甲方尋找合適的買方。

乙方帶領購房意向人蔘觀甲方房屋時，不得損壞屋內設施。

乙方對甲方房屋不享有任何的權利。

第五條：委託期限

本合同委託期限為____月，期滿之前，甲方不得解除委託。

或甲方可以解除本委託，但因其解除委託行為給乙方造成損失的，應當承擔賠償責任。

合同期滿乙方未找到買家的，本合同終止，乙方向甲方返還甲方提供的材料。

經雙方協商一致，可以續定委託合同。

第六條：乙方報酬

乙方完成居間事項，即甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》，甲方向乙方支付____元的居間服務報酬。該報酬於甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。

第七條：違約責任

甲乙雙方應認真履行本合同，如有違約，應賠償守約方的損失。

第八條：爭議解決

雙方在履行本合同中的爭議應先協商解決;如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁。

本合同共____頁，自雙方簽字之日起生效。

本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

日期：

房地產買賣居間協議書 篇12

根據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委託人與居間人丙方之間就居間報酬等事項，在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協議：

第一條?合同標的

房地產基本情況如下：

所有權人_________;共有人_________;座落(_________區_________位);項目名稱_________，?_________樓層_________户型_________室_________廳_________衞_________陽台;建築面積(_________m2);套內面積(_________m2);房地產權證號_________;土地性質_________;房屋所有權證號?_________;土地使用權證號_________;房屋使用權租約號_________;合同登記號_________。

第二條?委託事項

1、甲方對丙方的委託事項：

2、乙方對丙方的委託事項：

乙方欲在_________市_________區_________地段購買_________房屋________套，面積為?_________平方米。委託丙方搜尋信息，並及時報告乙方，以便促成乙方購買房屋的目的。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向後，組織雙方簽訂本合同，並負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。

3、為保障甲乙雙方已達成的轉讓協議正常履行，委託人共同委託丙方提供以下_________居間服務：

(1)協助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金託管協議);

(2)代收、代轉房款及定金(預付款)等;

(3)代辦房屋_________權過户手續;

(4)代辦房屋貸款手續;

(5)代收、代繳過户税費及貸款費用;

(6)代取產權證;

(7)代辦贖產權證、註銷抵押;

(8)_________。

第三條?成交價格

甲、乙雙方議定該房產(含裝修及附屬配套設施)的買賣價格為_________(幣種)(大寫)：_________元整(￥_________)。?[其中：房產買賣價為_________(幣種)(大寫)：_________元整(￥_________);裝修及附屬配套設施轉讓價為?_________(幣種)(大寫)：_________元整(￥_________)]。

第四條?成交細目

1、配套：_________

2、家電：_________

3、傢俱：?_________

4、其他：_________

5、固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限於地板面、牆體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發光體、廚衞設施等，此等固定裝修經拆除將破壞設施的完整性，所以，甲方應保持其完整交付。

第五條?丙方完成委託任務的報酬

丙方業已完成本合同項下委託人雙方委託之事項，雙方自願選擇下列第_________種方式向丙方支付報酬：

(1)按合同標的_________%的比例支付(具體數額為小寫_________、大寫_________)，其中甲方_________%(具體數額為小寫_________，大寫_________)，乙方_________%，(具體數額為小寫_________、大寫?_________)。

(2)委託人雙方支付丙方人民幣小寫_________元，大寫_________。其中，甲方_________元，大寫_________。乙方_________元，大寫_________。

第六條?丙方沒有完成委託任務的費用收取

丙方沒有完成委託人指示的委託任務的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委託人雙方自願選擇下列第_________種方式向丙方支付費用。

(1)一次性向丙方支付人民幣_________元，由委託人雙方各自分別承擔50%。

(2)根據丙方的實際發生費用(以發票、車票等為證據)，由委託人雙方各自承擔50%。

第七條?結算方式

1、甲乙雙方協商同意，房屋售價為人民幣(大寫)_________元(￥_________)。

2、甲乙雙方協商同意，房屋產權過户所需的税、費承擔，選擇下列第_________項：

(1)甲、乙雙方各自承擔;

(2)全部税、費由_________方承擔。

3、甲乙雙方簽訂的《房地產買賣契約》，如需要公證，費用由_________方承擔。

4、甲乙雙方協商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣(大寫)_________(￥_________)_____由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。

5、甲乙雙方協商同意，在本合同簽訂之日起_________日內，_________方將房屋過户費用約人民幣(大寫)_________元(￥?_________)，_________方將貸款所需費用約人民幣(大寫)_________元(￥_________)交由丙方代為保管(具體金額以有關部門開據的票據為準，(多退少補)。

6、甲乙雙方協商同意乙方採取以下第_________項付款方式

(1)現金一次性付款，在本合同簽訂之日起_________日內，乙方須將購房款扣除已交定金後的購房餘款人民幣(大寫)_________元(￥_________)，_____由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。

(2)現金分期付款，在本合同簽訂之日起_________日內，乙方將首付購房款人民幣(大寫)_________元(￥_________)支付給甲方。在本合同簽訂之日起_________日內，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房餘款人民幣(大寫)_________元(￥?_________)，_____由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。

(3)商業貸款乙方申請商業貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________)，貸款年限為_________年。在本合同簽訂之日起_________日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣(大寫)_________(￥?_________)_____由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準，首付房款多退少補)。

(4)公積金貸款乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________)，貸款年限為_________年。在本合同簽訂之日起_________日內，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣(大寫)_________元(￥?_________)_____由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準，首付房款多退少補)。

(5)組合貸款乙方申請組合貸款，其中商業擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________)，貸款年限為_________?年;公積金擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________)，貸款年限為_________年。在本合同簽定之日起?_________日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣(大寫)_________元(￥_________)_____由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準，首付房款多退少補)。

(2)現金分期付款

(3)公積金貸款

(4)組合貸款

第八條?甲方權利和義務

1、甲方承諾：

(1)該房屋權屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權債務糾紛等影響轉讓的因素;

(2)向丙方出具的個人身份證明、營業執照、房屋權屬證明及辦理過户及貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效;

(3)配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況;

(4)如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書;

(5)甲方於房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、採暖費、物業費、電話費、有線電視收視費等有關費用全部結清(不包括安裝費，僅指使用費)。如果不能及時繳清有關欠費，甲方願意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放於丙方處，待甲方將欠費繳清後憑繳費發票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金衝抵欠費並授權丙方將保證金轉付乙方(保證金不足衝抵欠費的，由甲方按實補足金額)。

(6)甲方應於房屋交付乙方前將户口遷出。若有困難，乙方同意甲方自即日起_________日內將户口遷出，並且在甲方領取房款時，將户口押金人民幣(大寫)_________元(￥_________)元，交由丙方代為保管，待户口遷出後，由甲方到丙方處領取押金，若甲乙雙方另有約定除外。

2、甲方已繳納的煤氣氣源費、維修基金在該房屋出售後不再退給甲方，並將票據交付乙方，若甲方票據丟失需調檔提供相關證明，因調檔產生的費用由?_________方承擔。經甲乙雙方協商，未曾繳納的煤氣氣源費由_________方承擔，未曾繳納的維修基金由_________方承擔。

3、在簽訂本合同_________日內將辦理該房屋過户及貸款所需的相關文件資料準備齊全。

第九條?本合同在履行中若發生爭議，協商解決不成時，雙方均可向①縣人民法院起訴。②市(縣)經濟合同_____機關申請_____(只選其一)

第十條?經居間方提供信息，並實際已瞭解的房地產：

第十一條?諮詢登記費______元，本合同有效期限________________。

第十二條?本合同一式貳份，雙方各執一份，在雙方簽字後當即生效，在完成委託各自履行後，本合同自行失效。

委託方：________________

聯繫電話：______________

聯繫地址：______________

居間方：________________

聯繫電話：______________

聯繫地址：______________

簽約地方：_____________

房地產買賣居間協議書 篇13

甲方(委託人)(出賣人)：_________ 地址： 郵政編碼：_________

【營業執照註冊號】

【法定代表人】： 【身份證號】： 聯繫電話：

委託代理人： 聯繫電話：

地址： 郵政編碼：

乙方(委託人)(買受人)： 地址： 郵政編碼：_________

【法定代表人】： _【身份證號】：

【營業執照註冊號】

聯繫電話：_________房屋買賣居間合同範本丙方(居間人)： 地址： 郵政編碼：_________ 營業執照註冊號：

法定代表人：_ 【身份證號】：

聯繫電話：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法

律、法規之規定，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委託人與居間人丙方之間就居間報酬等事

項，在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協議：

第一條 合同標的

房地產基本情況如下：

所有權人_________;共有人_________;座落(_________區_________位);

項目名稱_________，

第二條 委託事項

1、甲方對丙方的委託事項：

甲方欲賣出上述房屋尋找買受人，並將該房屋詳細情況以及要求等報告給買受人。同時，將買受人的情況報告給甲方。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向後，組織雙方簽訂本合同，並負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。

2、乙方對丙方的委託事項：

乙方欲在_________市_________區_________地段購買_________房屋_________套，面積為_________平方米。未開發土地(已掛牌成交)， 畝，委託丙方搜尋信息，並及時報告乙方，以便促成乙方購買房屋的目的。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向後，組織雙方簽訂本合同，並負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。

第三條 成交價格

甲、乙雙方議定該房產(含裝修及附屬配套設施)的買賣價格為_________(人民幣)(大寫)：_________元整(￥_________)。[其中：房產買賣價為_________(人民幣)(大寫)：_________元整(￥_________);裝修及附屬配套設施轉讓價為_________(人民幣)(大寫)：_________元整(￥_________)。土地轉讓價 (人民幣)大寫： 元整。(￥_________)].

第四條 丙方完成委託任務的報酬

丙方業已完成本合同項下委託人雙方委託之事項，雙方自願按合同標的_________%的比例由甲方支付(具體數額為小寫_________、大寫_________)，向丙方支付報酬：支付時間為乙方向甲方付款同台交割。

第五條 丙方沒有完成委託任務的費用收取

丙方沒有完成委託人指示的委託任務的，不得收取報酬。

第六條 結算方式

1、甲乙雙方協商同意，房屋售價為人民幣(大寫)_________元(￥_________)。未開發地，人民幣(大寫) (￥ )。

2、甲乙雙方協商同意，房屋產權過户所需的税、費承擔，選擇下列第_________項：

(1)甲、乙雙方各自承擔;

(2)全部税、費由_________方承擔。

3、甲乙雙方簽訂的《房地產買賣契約》，如需要公證，費用由_________方承擔。

4、甲乙雙方協商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣(大

寫)_________(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。

5、甲乙雙方協商同意，在本合同簽訂之日起_________日內，_________方將房屋過户費用約人民幣(大寫)_________元(￥_________)，_________方將貸款所需費用約人民幣(大寫)_________元(￥_________)交由丙方代為保管(具體金額以有關部門開據的票據為準，(多退少補)。

6、甲乙雙方協商同意乙方採取以下第_________項付款方式

(1)現金一次性付款，在本合同簽訂之日起_________日內，乙方須將購房款扣除已交定金後的購房餘款人民幣(大寫)_________元(￥_________)，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。

(2)現金分期付款，在本合同簽訂之日起_________日內，乙方將首付購房款人民幣(大寫)_________元(￥_________)支付給甲方。在本合同簽訂之日起_________日內，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房餘款人民幣(大寫)_________元(￥_________)，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。

7、如乙方擬定上述某項貸款遇到困難，甲乙雙方協商同意乙方變更以下第_________項付款方式：

(1)現金一次性付款

(2)現金分期付款

第八條 甲方權利和義務

1、甲方承諾：

(1)該房屋權屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權債務糾紛等影響轉讓的因素;

(2)向丙方出具的個人身份證明、營業執照、房屋權屬證明及辦理過户及貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效;

(3)甲方於房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、採暖費、物業費、電話費、有線電視收視費等有關費用全部結清(不包括安裝費，僅指使用費)。如果不能及時繳清有關欠費，甲方願意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放於丙方處，待甲方將欠費繳清後憑繳費發票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金衝抵欠費並授權丙方將保證金轉付乙方(保證金不足衝抵欠費的，由甲方按實補足金額)。

2、在簽訂本合同________日內將辦理該房屋過户及貸款所需的相關文件資料準備齊全。

3、甲方取得全部房款當日，甲方向乙方交付房屋並辦理房屋交接手續。甲方將房屋交付乙方後，甲方不再承擔對該房屋的維修責任。

4、甲方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。

5、甲方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。

第九條 乙方權利和義務

1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過户所需的相關文件資料真實、合法、有效;並於簽訂本合同_________日內將所需文件資料送交丙方。

2、乙方須按本合同約定的時間按期付款。

3、乙方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。如果甲方滿足第八條第一款第(5)項要求，乙方可接受其房屋並按_________及時支付購房款。

(1)交納完過户税費後

(2)產權證辦理完畢後

4、乙方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。

第十條 丙方權利和義務

1、丙方接受甲乙雙方的委託，提示甲乙雙方提供相關的文件資料。

2、甲方委託丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據中應載明系代理甲方收取。

3、丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應妥善保管。

4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含資金託管)及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內，安排甲、乙雙方辦理過户手續。按有關規定及丙方的通知，由_________方陪同有關人員到現場驗房。

5、妥善安排甲乙雙方進行交接，提醒甲乙雙方結清約定的費用。

第十一條 丙方違約責任

1、丙方有下列行為之一的屬於違約：

(1)無正當理由擅自解除合同的;

(2)與他人串通，損害委託人雙方的利益的;

(3)干預委託人買賣房屋的自主意願，代替委託人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的。

(4)_________。

2、丙方違約的，應當承擔本合同丙方預期獲得佣金總價款的_________%。丙方因違約行為，給委託人任何一方造成經濟損失，且違約金不足以彌補的，丙方應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。

第十二條 委託人違約責任

1、委託人雙方有下列情形之一的屬於違約：

(1)無正當理由擅自解除合同的;

(2)相互或與他人串通，損害丙方利益的;

(3)未能按照委託書或本合同的委託事項向丙方提供相關房產證件、文件、合同、身份證件等，致使丙方無法完成居間任務，且給丙方造成實際損失的;

(4)_________。

2、委託人違約的，在以下款項中選擇：

(1)已經向丙方交付定金的，不得索回定金;

(2)按照丙方在本合同中應當獲得的佣金予以賠償;

(3)按照本合同標的物總價款的 %賠償於丙方。

(4)_________。

第十三條 合同的解除

1、當事人就解除合同協商一致的;

2、因不可抗力致使合同目的不能實現的;

3、在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的;

4、當事人一方遲延履行主要義務，經催告後在_________個工作日內仍未履行的;

5、當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現的。

第十四條 聲明及保證

甲方：

1、甲方有權簽署並有能力履行本合同。

2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1、乙方有權簽署並有能力履行本合同。

2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

丙方：

1、丙方有權簽署並有能力履行本合同。

2、丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對丙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十五條 保密

甲乙丙三方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業祕密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業祕密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或三方另有約定的除外。保密期限為_________年。

第十六條 通知

1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及三方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十七條 合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知其他方，徵得他方同意後，三方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經三方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十八條 合同的轉讓

除合同中另有規定外或經三方協商同意外，本合同所規定三方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第十九條 爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由三方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第二十條 不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲

稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發生時，三方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，三方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則三方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

4、本合同所稱

第二十一條 合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同三方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相牴觸。

第二十二條 補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙丙三方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十三條 合同的效力

1、本合同自三方或三方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

3、本合同正本一式_________份，三方各執_________份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：____________

委託代理人(簽字)：_________ 委託代理人(簽字)：___________

開户銀行：____________________ 開户銀行：____________________

賬號：____________________ 賬號：____________________

簽訂地點：

_________年____月____日

房地產買賣居間協議書 篇14

委託方：

居間方：

委託方需購買___________地區房地產，因缺乏賣方信息，特委託___縣信息服務社能提供與出售房地產方訂約交易的機會，委託方必須保守居間方為其所提供的各處房地產出售方的信息祕密，不準披露或者允許他人使用其所掌握的信息祕密。經雙方協商一致特簽訂本合同共同信守、不準反悔，否者均按違約論處。

一、委託方______家住____________因居住需要，需購買___________地區房地產，為便於聯繫，由______為代表前來簽約，要求居間方提供能與出售房地產方訂約交易的機會。

二、當居間方提供房源信息，且得到委託方認可後，居間方也就是完成了本合同的義務，至於以後實際交易額的多少，及契約的簽訂等，由委託方與出售方自行協商而定，如委託方需要，居間方也必須無條件參與。如委託方認可後而沒有成交的，居間方必須無條件繼續為委託方提供能與出售房地產方訂約交易的機會（信息）。

三、本合同從簽訂之日起，居間方即要提供符合委託方需要的`房地產出售信息，居間方所提供的信息且得到委託方認可並與出售方簽訂交易協議時，委託方就必須立即支付給居間方佣金（信息費）。佣金（信息費）按房地產成交總額的______%計算（人民幣一次性支付）。

四、凡是經居間方提供的房地產出售方信息，或借委託方之名實際為其親屬、朋友而獲取信息的，不論委託方（包括其親屬、朋友）在什麼時間、採取何種方式進屋居住的，或雙方簽訂交易協議後，如單方或雙方毀約的，即視作居間方已完成本合同的義務，原約定佣金就必須支付，居間方不負任何責任。

五、委託方違約的，除了支付約定的佣金外，還應支付原約定佣金______倍的違約金，並承擔由此造成的一切損失。居間方必須遵守諾言、公平合理，不得故意提供虛假信息，否則必須承擔由此造成的損失。

六、本合同在履行中若發生爭議，協商解決不成時，雙方均可向_____①縣人民法院起訴。②市（縣）經濟合同仲裁機關申請仲裁（只選其一）

七、經居間方提供信息，並實際已瞭解的房地產：

八、諮詢登記費______元，本合同有效期限________________。

九、本合同一式貳份，雙方各執一份，在雙方簽字後當即生效，在完成委託各自履行後，本合同自行失效。

委託方：________________

聯繫電話：______________

聯繫地址：______________

居間方：________________

聯繫電話：______________

聯繫地址：______________

簽約地方：______________

簽約時間：______________

房地產買賣居間協議書 篇15

委託人甲：__________________(出售、出租方)

居間方：______________

委託人乙：__________________(買入、承租方)

第一條(訂立合同的前提和目的)

依據國家有關法律、法規和本市有關規定，三方在自願、平等和協商一致的基礎上，就居間方接受委託人甲、乙的委託，促成委託人甲、乙訂立房地產交易____________(買賣/租賃)合同，並完成其他委託的服務事項達成一致，訂立本合同。

第二條(提供居間房地產的座落與情況)

委託人甲的房地產座落於___________市___________區(縣)_________路_________弄________號_______室共________套，建築面積為_____________平方米，權屬為____________，權證或租賃憑證編號_______________，其他情況_________________。

委託人乙對該房地產情況已充分了解。

第三條(委託事項)

(一)委託人甲委託事項(共_______項)

主要委託事項：

其他委託事項：

(二)委託人乙委託事項：共______項)

主要委託事項：

其他委託事項：

第四條(佣金標準、數額、收取方式、退賠)

(一)居間方已完成本合同約定的委託人甲委託的事項，委託人甲按照下列第種方式計算支付佣金;(任選一種)

1.按該房地產______________(總價款/______月租金計)_____________%，具體數額為________________________________元支付給居間方;

2.按提供服務所需成本計____________元支付給居間方。

(二)居間方已完成本合同約定的委託人乙委託的事項，委託人乙按照下列第__________種方式計算支付佣金;(任選一種)

1.按該房地產___________(總價款/______月租金計)_________________%，具體數額為_____________幣_元支付給居間方;

2.按提供服務所需成本計______________元支付給居間方。

(三)居間方未完成本合同委託事項的，按照下列約定退還佣金：________________

1.未完成委託人甲委託的主要事項第項、其他事項第項的，將合同約定收取佣金的_____________%，具體數額為__________元，退還委託人甲。

2.未完成委託人乙委託的主要事項第項、其他事項第項的，將合同約定收取佣金的_____________%，具體數額為_______元，退還委託人乙。

第五條(合同在履行中的變更及處理)

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知相對方，並徵得相對方的同意後，在約定的時限_______天內，簽訂補充條款，註明變更事項。未書面告知變更要求，並徵得相對方同意;擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

第六條(違約責任)

(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：

1.無正當理由解除合同的;

2.與他人私下串通，損害委託人甲、乙利益的;

3.其他過失影響委託人甲、乙交易的。

(二)三方商定，委託人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：

1.無正當理由解除合同的;

律師365

2.未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;

3.相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;

4.其他造成居間方無法完成委託事項的行為。

(三)三方商定，發生上述違約行為的，按照合同約定佣金總額的__________________%，計____________________________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

第七條(發生爭議的解決方法)

三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列第項進行解決：

1.向_____________仲裁委員會申請仲裁〖〗

2.向法院提起訴訟〖〗

第八條(訂立合同數量)

本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執____份。

補充條款

委託人甲：____________________

身份證號/其他證件號碼：______

住/地址：____________________

編碼：____________________

聯繫電話：____________________

本人/法定代表人：________________(簽章)__________

代理人：________________(簽章)____________________

簽約時間：________年____________月____________日

籤於：__

委託人乙：________________(名字/名稱)_____________

身份證號/其他證件號碼：______

住/地址：____________________

編碼：____________________

聯繫電話：____________________

本人/法定代表人：________________(簽章)__________

代理人：________________(簽章)____________________

簽約時間：________年____________月____________日

房地產買賣居間協議書 篇16

甲方(委託方)：

身份證號：

乙方(委託方)：

身份證號：

丙方(受託方)：

工商註冊號：

以上三方經過友好協商，甲、乙雙方委託丙方為其辦理有關物業買賣(交易)手續。委託時限至交易結束為止。

第一條 房屋的基本情況

1、甲方願將座落於新餘市 的房產，合同備案號： ，土地性質為 國有出讓 ，建築面積 m2，地下室(車庫)面積 m2的房屋，包括附屬設施 讓給乙方，轉讓總價為 元整。小寫：(￥ 元)。

2、乙方已對上述房產的所處位置、權屬、用途、環境、建築年代、土地性質及內部設施(含裝修)情況均已看過了解，並和甲方已親自磋商並自願受讓上述房產。

第二條 物業交割

甲方願意在 前完成物業交割手續，並將上述房屋交乙方驗收使用。(甲、乙雙方自行辦理物業交割內容有：甲方將該房產內户口遷出，並將交房前甲方已發生的該房各項費用由甲方結清。包括物業等付訖憑證及房屋鑰匙交乙方並辦理完附屬設施更名過户手續和驗收。)

第三條 支付方式及時間

1、甲、乙雙方同意以下列一次性人民幣支付方式支付房款，並授權丙方將乙方購房款全部打入丙方銀行監管賬户中房款劃轉支付給甲方。(甲、乙雙方如自行交付房款風險各自支付。) 乙方在簽訂合同當日付定金 元給甲方，甲乙雙方同意該定金由丙方代收。該定金以後用於丙方支付產權交易費用及支付丙方中介佣金。

2、本次交易甲方付丙方中介費￥ 元，乙方付丙方中介費￥ 元。合同簽訂(辦理過户手續前)當天交付給丙方。

3、如乙方在付清全部房款前物業暫無法結清，甲方願付交房保證金￥ 元由丙方代收，待甲方物業交給乙方並按本合同約定條件交割驗收完畢次日前，丙方將保證金全部退還給甲方。

4、本次交易甲方承擔房產過户税費有 乙方承擔房產過户税費 元，於合同簽訂 天內(辦理過户手續前)交由丙方代收。

第四條 甲、乙、丙三方的權利及義務

1、甲方承諾該房產為其擁有合法處置權利。所提交的房產資料真實。並承諾該房產無被非法抵押、查封、涉訟等糾紛事項;如有共有權人，已徵得共有權人同意出售。如有租約人，租約人已放棄優先購買權。甲方願在簽訂本合同 個工作日內，將房產過户所需資料(證件)交於丙方，併到房產交易中心辦理原件校驗手續。否則影響本合同履行的，甲方願承擔全部責任。

2、甲方憑物業交割完畢手續(交驗單)至丙方領取房款及後續的簽字確認完結手續。如甲方房產為共有的，則任意一人共有權人均有權代表其他共有權人至丙方領款、簽字確認完結手續等。

3、乙方有權按約定日期，至丙方領取權屬證書。如乙方為共同購買的'，則任意一個共同購買人均有權代表其他購買人至丙方處領證及簽字確認完結手續。

4、乙方承諾提供的過户資料如不真實或遞交過户資料、支付房款及其他費用不及時，影響本合同履行進程的，由乙方承擔全部責任。

5、丙方對甲、乙雙方預交應轉付的税費及相關證件，應妥善保管，並開具收款收據和收件憑證，如造成遺失證件丙方承擔遺失所造成的損失。在交易完成後，應將相關税費(憑國家相關部門收費憑證收取)憑證分別轉交甲、乙雙方，如有餘款分別退回各方。

6、丙方承諾在甲、乙雙方將相關交易所需資料、全部房款、交易所需税費、足額中介費等交付齊全後開始計算， 個工作日辦妥 (如政府節假日、政策法規更改等其他原因延誤過户、發證時間，丙方所承諾辦妥產權過户手續日期則應相應順延)。

第五條 違約責任

1、如開發商或政府部門原因導致《商品房買賣合同》不能更名，本合同作廢，七天內退還全部款項。

2、甲方如違約導致本合同無法履行，甲方願按已收房款的50%向乙方支付違約金，和由此產生的相關費用(包括但不限於乙方訴訟引起的律師費、交通費等)由甲方承擔。乙方同意將其所收違約金的40%金額於收到違約金當日支付給丙方，作為丙方本次交易提供服務的賠償金。

3、乙方如違約導致本合同無法履行，乙方願按已付房款的50%向甲方支付違約金，和由此產生的相關費用(包括但不限於甲方訴訟引起的律師費、交通費等)由乙方承擔。甲方同意將其所收違約金的40%金額於收到違約金當日支付給丙方，作為丙方本次交易提供服務的賠償金。

4、本合同簽訂即屬居間成功。丙方享有按本合同約定收取中介服務費的權利。任何口頭承諾以本合同約定為準。甲、乙雙方如自行解除合同，甲乙雙方仍願意向丙方支付本合同約定的相同數額中介費作為丙方本次交易提供服務的賠償金(包括但不限於丙方訴訟引起的律師費、交通費費等)。賠償金丙方可在收款(房款或定金)中優先扣除，不足部分由違約方補足。

5、乙方所交付的定金 元，如甲方違約，則甲方願返 元給乙方，另再賠償 元給乙方。如乙方違約，則乙方願賠償 元給甲方。

6、丙方如在約定的時間內未能完成過户手續，每逾期一天，願向甲、乙雙方賠償服務費的2%，直至退完為止。(如政府節假日、政策更改等其他原因延誤過户、發證時間，丙方所承諾辦妥產權過户手續日期則應相應順延)

7、甲、乙雙方如未按合同日期付款或交房，沒有正當理由並且沒有另行書面雙方協議，超過十天則視為違約。

第六條 遇下列情況的，三方免責，互不追究違約責任，返回原狀

本合同簽訂後，市房地產交易中心受理前， 該房產被通知列入動遷或政府成套改造範圍的;法律法規更改，使本合同無法履行的。已產生費用甲、乙雙方各自承擔。丙方退還已收款項(不計利息)及證件。

第七條 特別約定

1、合同生效後，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自提前終止。合同履行過程中，若甲、乙雙方發生爭議，導致丙方無法繼續辦理權屬過户手續的，在爭議未能協商解決之前，甲方同意暫不取回上述房產的主要證明材料，乙方同意暫不取回由丙方代保管的款項部分。

2、本合同所涉房產成交價格由甲、乙雙方協商確定。甲、乙雙方承諾此價格為真實的成交價格。丙方按此價格向房地產交易管理部門進行申報。如在審核過程中，被認定報價過低的，或虛報成交價格被查實的，甲、乙雙方需按該部門認可的申報價依法納税，不得以此影響過户手續的正常履行。

3、甲、乙雙方可以就房產轉讓事宜訂立補充條款，其補充條款的執行以甲、乙雙方約定為準。並具有同等法律效率。

第八條 爭議解決

如本合同發生爭議，甲、乙、丙三方協商解決。若三方協商不成，可依法向該房產所在地的人民法院提起訴訟。

第九條 附 則

本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，均具同等法律效力，簽字蓋章後生效。

甲方(簽名)： 乙方(簽名)：

甲方電話： 乙方電話：

甲方地址： 乙方地址：

丙方(蓋章)： 經 辦 人：

簽約地點： 簽約日期：

房地產買賣居間協議書 篇17

出賣方：（以下簡稱甲方）

姓名：

身份證號：

聯繫電話：

地址：

買受方：（以下簡稱乙方）

姓名：

身份證號：

聯繫電話：

地址：

居間方：（以下簡稱丙方）

地址：

資質證號：

聯繫電話：

甲、乙雙方經丙方居間，本着平等、互利、自願的原則，就乙方購買甲方共有房屋事宜，訂立本《房屋買賣合同》（以下簡稱《買賣合同》），並在丙方見證下共同遵守。

[第一條]房產基本狀況：

甲方自願將其所有房產即坐落於_________路______小區____號樓___單元____室房屋（以下簡稱該房屋）出售給乙方，建築面積_____平方米，房屋所有權證號：____，共有權號：_______。房屋買賣居間合同範本該房屋權屬性質為：____（商品房、單位房改房、經濟適用房或其它）

乙方對該房屋情況已充分了解。

[第二條]出售價格：

甲、乙雙方同意該房屋的成交價格為人民幣￥_______元（大寫：），此款為甲方淨得價款。

[第三條]共同約定

甲、乙雙方同意共同委託丙方作為交易居間人代為辦理交易相關手續，委託期限自本合同簽訂之日起至該房產過户登記手續辦理完畢，甲方拿到全部房款之日止。

[第四條]佣金及其他費用的約定：

二、甲乙雙方約定在房屋買賣過户過程中，所有税費，手續費由__方負擔，丙方協助辦理，以後由此發生的一切問題與丙方無關。

[第五條]付款方式：

簽訂本合同之日，乙方向甲方支付人民幣￥_____元（大寫：）做為定金，甲方應向乙方出具收據。剩餘房款____元（大寫：）於________付清。

[第六條]房屋交驗：

一、本合同簽訂後，甲乙雙方協商一致，甲方必須於__日內，在___年__月__日以前將該房屋鑰匙交給乙方。

二甲、乙雙方協商該房屋交驗前所發生的水費、電費，暖氣費，物業等相關費用有甲方承擔，

[第七條]甲方責任：

一、甲方須保證該房屋權屬為其所有且無任何權屬爭議，該房屋的權屬證書應當齊全。甲方應在簽訂《買賣合同》當天將該房屋有關資料交給丙方作為辦理交易過户手續之用。

三、甲方在辦理過户手續之前，必須將租賃户騰退。

四、甲方保證該房屋不存在抵押等其他權屬瑕疵，否則應承擔相應的違約責任。

五、甲方需積極配合乙方及丙方辦理全程過户手續，如因故不能前往需在兩日內通知丙方，否則因甲方原因延誤過户期限視甲方違約，並向乙方承擔違約責任，賠償損失。

[第八條]乙方責任：

一、乙方保證在交易過程中應支付給甲方的款項按以上規定期限支付，若到期未支付，視乙方違約，並向甲方承擔違約責任。

二、乙方需積極配合甲方及丙方辦理全程過户手續，如因故不能前往需在兩日內通知丙方，否則因乙方原因延誤過户期限視乙方違約，並向甲方承擔違約責任，賠償損失。

[第九條]丙方責任：

一、見證本合同並保管其中一份；

二、代辦相關過户及房屋交驗手續等；

三、對該房屋交易全過程有見證及協調的義務；

[第十條]違約責任：

三、如果由於所售房產的權屬糾紛而導致該房屋交易無法進行，則甲方應向乙方雙倍返還定金。

四、本合同簽定之日起，在甲方未發生違約的前提下，乙方因任何原因提出終止本合同，均視為乙方違約，則甲方收取的定金不予退還，丙方已收取的居間服務佣金不予退還。

[第十一條]免責條件：

因自然災害、政府重大政策調整等不可抗力而導致本合同無法履行，本合同三方均不承擔違約責任。但甲方應退還乙方已支付的定金及房款。

[第十二條]爭議的解決方式：

本合同履行過程中如產生爭議，三方應協商解決；協商不成的，三方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

[第十三條]生效及其他：

一、甲、乙雙方就《買賣合同》條款的未盡事宜，可協商簽訂《補充協議》，《補充協議》為《買賣合同》的附件，具有同等法律效力。甲、乙雙方自行協商的條款，丙方僅負責見證（三

方另有約定的除外）。

二、房地產交易部門、房地產開發部門、銀行、政府相關部門對外承諾的工作日和丙方無關，丙方只是負責按照以上部門的有關規定協助甲、乙雙方辦理相關手續。

三、本《房屋買賣居間合同》一式三份，自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效，三方各執一份為憑。

甲方簽字：

代理人簽字：

_______年_______月_______日

乙方簽字：

代理人簽字：

_______年_______月_______日

丙方經辦人簽字：

_______年_______月_______日

房地產買賣居間協議書 篇18

委託方需購買___________地區房地產，因缺乏賣方信息，特委託___縣信息服務社能提供與出售房地產方訂約交易的機會，?委託方必須保守居間方為其所提供的各處房地產出售方的信息祕密，不準披露或者允許他人使用其所掌握的信息祕密?。經雙方協商一致特簽訂本合同共同信守、不準反悔，否者均按違約論處。

一、委託方______家住____________因居住需要，需購買___________地區房地產，為便於聯繫，由______為代表前來簽約，要求居間方提供能與出售房地產方訂約交易的機會。

二、當居間方提供房源信息，且得到委託方認可後，居間方也就是完成了本合同的義務，至於以後實際交易額的多少，及契約的簽訂等，由委託方與出售方自行協商而定，如委託方需要，居間方也必須無條件參與。如委託方認可後而沒有成交的，居間方必須無條件繼續為委託方提供能與出售房地產方訂約交易的機會（信息）。

三、本合同從簽訂之日起，居間方即要提供符合委託方需要的房地產出售信息，居間方所提供的信息且得到委託方認可並與出售方簽訂交易協議時，委託方就必須立即支付給居間方佣金（信息費）。佣金（信息費）按房地產成交總額的______?%計算（人民幣一次性支付）。

四、凡是經居間方提供的房地產出售方信息，或借委託方之名實際為其親屬、朋友而獲取信息的，不論委託方（包括其親屬、朋友）在什麼時間、採取何種方式進屋居住的，或雙方簽訂交易協議後，如單方或雙方毀約的，即視作居間方已完成本合同的義務，原約定佣金就必須支付，居間方不負任何責任。

五、委託方違約的，除了支付約定的佣金外，還應支付原約定佣金______倍的違約金，並承擔由此造成的一切損失。居間方必須遵守諾言、公平合理，不得故意提供虛假信息，否則必須承擔由此造成的損失。

六、本合同在履行中若發生爭議，協商解決不成時，雙方均可向①縣人民法院起訴。②市（縣）經濟合同_____機關申請_____（只選其一）

七、經居間方提供信息，並實際已瞭解的房地產：

八、諮詢登記費______元，本合同有效期限________________。

九、本合同一式貳份，雙方各執一份，在雙方簽字後當即生效，在完成委託各自履行後，本合同自行失效。

委託方：________________

聯繫電話：______________

聯繫地址：______________

居間方：________________

聯繫電話：______________

聯繫地址：______________

簽約地方：______________

簽約時間：______________

房地產買賣居間協議書 篇19

委託代理人： 聯繫電話：地址： 郵政編碼：

乙方(委託人)(買受人)： 地址： 郵政編碼：_________

【法定代表人】： _【身份證號】：營業執照註冊號】

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委託人與居間人丙方之間就居間報酬等事項，在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協議：

第一條 合同標的房地產基本情況如下：所有權人_________;共有人_________;座落(_________區_________位);項目名稱_________，

第二條 委託事項

1、甲方對丙方的委託事項：甲方欲賣出上述房屋尋找買受人，並將該房屋詳細情況以及要求等報告給買受人。同時，將買受人的情況報告給甲方。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向後，組織雙方簽訂本合同，並負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。

2、乙方對丙方的委託事項：

乙方欲在_________市_________區_________地段購買_________房屋_________套，面積為_________平方米。未開發土地(已掛牌成交)， 畝，委託丙方搜尋信息，並及時報告乙方，以便促成乙方購買房屋的目的。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向後，組織雙方簽訂本合同，並負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。

第三條 成交價格甲、乙雙方議定該房產(含裝修及附屬配套設施)的買賣價格為_________(人民幣)(大寫)：_________元整(￥_________)。[其中：房產買賣價為_________(人民幣)(大寫)：_________元整(￥_________);裝修及附屬配套設施轉讓價為_________(人民幣)(大寫)：_________元整(￥_________)。土地轉讓價 (人民幣)大寫： 元整。(￥_________)].

第四條 丙方完成委託任務的報酬

丙方業已完成本合同項下委託人雙方委託之事項，雙方自願按合同標的_________%的比例由甲方支付(具體數額為小寫_________、大寫_________)，向丙方支付報酬：支付時間為乙方向甲方付款同台交割。

第五條 丙方沒有完成委託任務的費用收取丙方沒有完成委託人指示的委託任務的，不得收取報酬。

第六條 結算方式

1、甲乙雙方協商同意，房屋售價為人民幣(大寫)_________元(￥_________)。未開發地，人民幣(大寫) (￥ )。

2、甲乙雙方協商同意，房屋產權過户所需的税、費承擔，選擇下列第_________項：

(1 )甲、乙雙方各自承擔;

(2)全部税、費由_________方承擔。

3、甲乙雙方簽訂的《房地產買賣契約》，如需要公證，費用由_________方承擔。

4、甲乙雙方協商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣(大

寫)_________(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。

5、甲乙雙方協商同意，在本合同簽訂之日起_________日內，_________方將房屋過户費用約人民幣(大寫)_________元(￥_________)，_________方將貸款所需費用約人民幣(大寫)_________元(￥_________)交由丙方代為保管(具體金額以有關部門開據的票據為準，(多退少補)。

6、甲乙雙方協商同意乙方採取以下第_________項付款方式

( 1)現金一次性付款，在本合同簽訂之日起_________日內，乙方須將購房款扣除已交定金後的購房餘款人民幣(大寫)_________元(￥_________)，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。

(2)現金分期付款，在本合同簽訂之日起_________日內，乙方將首付購房款人民幣(大寫)_________元(￥_________)支付給甲方。在本合同簽訂之日起_________日內，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房餘款人民幣(大寫)_________元(￥_________)，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。

7、如乙方擬定上述某項貸款遇到困難，甲乙雙方協商同意乙方變更以下第_________項付款方式：

(1 )現金一次性付款

(2)現金分期付款

第八條 甲方權利和義務

1、甲方承諾：

(1 )該房屋權屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權債務糾紛等影響轉讓的因素;

(2)向丙方出具的個人身份證明、營業執照、房屋權屬證明及辦理過户及貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效;

(3)甲方於房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、採暖費、物業費、電話費、有線電視收視費等有關費用全部結清(不包括安裝費，僅指使用費)。如果不能及時繳清有關欠費，甲方願意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放於丙方處，待甲方將欠費繳清後憑繳費發票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金衝抵欠費並授權丙方將保證金轉付乙方(保證金不足衝抵欠費的，由甲方按實補足金額)。

2、在簽訂本合同________日內將辦理該房屋過户及貸款所需的相關文件資料準備齊全。

3、甲方取得全部房款當日，甲方向乙方交付房屋並辦理房屋交接手續。甲方將房屋交付乙方後，甲方不再承擔對該房屋的維修責任。

4、甲方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。

5、甲方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。

第九條 乙方權利和義務

1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過户所需的相關文件資料真實、合法、有效;並於簽訂本合同_________日內將所需文件資料送交丙方。

2、乙方須按本合同約定的時間按期付款。

3、乙方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。如果甲方滿足第八條第一款第(5)項要求，乙方可接受其房屋並按_________及時支付購房款。

(1 )交納完過户税費後

(2)產權證辦理完畢後

4、乙方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。

第十條 丙方權利和義務

1、丙方接受甲乙雙方的委託，提示甲乙雙方提供相關的文件資料。

2、甲方委託丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據中應載明系代理甲方收取。

3、丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應妥善保管。

4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含資金託管)及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內，安排甲、乙雙方辦理過户手續。按有關規定及丙方的通知，由_________方陪同有關人員到現場驗房。

5、妥善安排甲乙雙方進行交接，提醒甲乙雙方結清約定的費用。

第十一條 丙方違約責任

1、丙方有下列行為之一的屬於違約：

( 1)無正當理由擅自解除合同的;

(2)與他人串通，損害委託人雙方的利益的;

(3)干預委託人買賣房屋的自主意願，代替委託人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的。

(4)_________。

2、丙方違約的，應當承擔本合同丙方預期獲得佣金總價款的_________%。丙方因違約行為，給委託人任何一方造成經濟損失，且違約金不足以彌補的，丙方應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。

第十二條 委託人違約責任

1、委託人雙方有下列情形之一的屬於違約：

(1 )無正當理由擅自解除合同的;

(2)相互或與他人串通，損害丙方利益的;

(3)未能按照委託書或本合同的委託事項向丙方提供相關房產證件、文件、合同、身份證件等，致使丙方無法完成居間任務，且給丙方造成實際損失的;

(4)_________。

2、委託人違約的，在以下款項中選擇：

(1 )已經向丙方交付定金的，不得索回定金;

(2)按照丙方在本合同中應當獲得的佣金予以賠償;

(3)按照本合同標的物總價款的 %賠償於丙方。

(4)_________。

第十三條 合同的解除

、當事人就解除合同協商一致的;

2、因不可抗力致使合同目的不能實現的;

3、在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的;

4、當事人一方遲延履行主要義務，經催告後在_________個工作日內仍未履行的;

5、當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現的。

第十四條 聲明及保證

甲方：

1、甲方有權簽署並有能力履行本合同。

2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1、乙方有權簽署並有能力履行本合同。

2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

丙方：

1、丙方有權簽署並有能力履行本合同。

2、丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對丙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十五條 保密

甲乙丙三方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業祕密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業祕密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或三方另有約定的除外。保密期限為_________年。

第十六條 通知

、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及三方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十七條 合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知其他方，徵得他方同意後，三方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經三方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十八條 合同的轉讓

除合同中另有規定外或經三方協商同意外，本合同所規定三方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第十九條 爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由三方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

( )提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第二十條 不可抗力

、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲

稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發生時，三方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，三方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則三方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

4、本合同所稱

第二十一條 合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同三方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相牴觸。

第二十二條 補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙丙三方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十三條 合同的效力

1、本合同自三方或三方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

3、本合同正本一式_________份，三方各執_________份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)： 

乙方(蓋章)： 

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：____________  

委託代理人(簽字)：_________ 委託代理人(簽字)：___________ 

開户銀行： 開户銀行：____________________

賬號：

簽訂地點：

_________年____月____日

丙方(簽章)：

開户銀行：

賬號：

簽訂地點：

_________年____月____日

賬號： 簽訂地點： _________年____月____日

房地產買賣居間協議書 篇20

賣方： 身份證(統一社會信用代碼)號碼：

產權共有人： 產權共有人身份證(統一社會信用代碼)號碼：

委託代理人： 身份證號碼：

聯繫電話： 聯繫地址：

經紀方： 法定代表人： 統一社會信用代碼：

總部地址： 總部電話：

經紀執業人員： 執業備案號碼：

買方： 身份證(統一社會信用代碼)號碼：

委託代理人： 身份證號碼：

聯繫電話： 聯繫地址：

依據國家法律、法規的規定，買賣雙方在平等自願、友好協商及誠實信用的基礎上，並經經紀方撮合，特就委託經紀方買賣房屋(以下簡稱該物業)事宜訂立如下成交合同：

一、物業標的：賣方同意將位於 省(市) 區 的房屋出售給買方，買方同意購買賣方該物業。該物業基本情況如下：

新門牌號：房屋實際所處層數：

權利人：用途不動產權證(房地產權證)號房產證號國有土地證號

共有情況：【 】成套住宅【 】非住宅

權證取得情況：【 】房產證【 】土地證【 】房地產權證【 】不動產權證【 】書面購房正式合同【 】其他

建築面積： ㎡房屋户型房屋結構

套內面積： ㎡ 室 廳 衞 陽台【 】鋼結構【 】鋼混【 】混合【 】磚木【 】其他結構

房屋取得方式：【 】商品房【 】集資房【 】房改房【 】二手房【 】還房【 】自建【 】離婚【 】受贈【 】繼承【 】其他

權利性質權利類型房屋抵押及查封情況

【 】出讓【 】劃撥【 】其他國有建設用地使用權/房屋(構築物)所有權【 】已抵押【 】無抵押【 】有查封【 】無查封

權證期限房屋裝修

【 】滿2年【 】未滿2年【 】出讓到期【 】出讓未到期【 】豪裝【 】精裝【 】中裝【 】簡裝【 】清水

配套設施隨賣附屬物

【 】水【 】電【 】氣【 】閉路電視【 】網絡【 】電梯【 】 【 】傢俱【 】電器【 】燃氣灶【 】熱水器【 】防盜門【 】防盜網【 】空調【 】燈具【 】潔具【 】窗簾【 】花木【 】

居住情況户籍情況物業管理其他

【 】空置【 】自住【 】出租【 】有【 】無【 】有【 】無

(注：隨同該物業出售的附屬設施等具體見交接《二手房隨賣附屬物清單》。上述物業真實狀況均以該物業的合法有效證件記載為準)

二、該物業成交金額及其他費用(本合同中大小寫金額如有差異以大寫金額為準，所載明的幣種均為人民幣)。

(一)該物業轉讓最終成交價為大寫 元整 (小寫￥ 元整)。此價格包括屋內現有固定裝修、附屬設施及隨賣附屬物等金額在內。

(二)該物業權屬轉移登記所產生的税、費【 】由賣方一併承擔【 】由買方一併承擔【 】由買賣雙方按國家規定各自承擔。賣方該物業產權以繼承或贈與方式取得時【 】由賣方承擔【 】由買方承擔因此所產生的繼承税或贈與税。該筆税費買賣雙方須【 】在辦理該物業的《不動產權證》過户手續之前存入經紀方指定銀行賬户託管，委託經紀方代為支付【 】由買賣雙方按政府相關職能部門規定時間內自行支付。若在本合同履行過程中因國家政策原因發生税費種類或金額變動，買賣雙方須按國家政策規定的標準和金額自行承擔所變動税費。該物業權屬轉移登記所產生的税、費均以相關職能部門最終開據的正規收據、標準和金額為準。

(三)賣方在本合同簽訂當日向經紀方支付佣金大寫 元整(小寫￥ );買方在本合同簽訂當日向經紀方支付佣金大寫

元整(小寫￥ )。若買方要求經紀方提供按揭貸款或代辦產權轉移登記手續等服務，買方須另行支付按揭服務費大寫 元整(小寫￥ )、證件代辦服務費大寫 元整(小寫￥ )。【 】賣方【 】買方共計應向經紀方支付費用為大寫 元整(小寫￥ )。

(四)經買賣雙方協商，商業銀行按揭貸款辦理所產生的相關費用由 方承擔;公積金按揭貸款辦理所產生的相關費用由 方承擔。按揭貸款辦理所產生的相關費用不包括買方支付給經紀方的按揭代辦服務費。

三、經買賣雙方協商，均同意經紀方按以下方式收付房款(收款方應向對方出具收據，付款方未支付部分應向對方出具欠條)。其中，定金【按《民法典》規定，給付方不履行約定，無權要求返還定金;接受方不履行約定，應自違約日開始三日內雙倍返還定金】。

(一)一次性付款

1、第一次付款：買方在簽署本合同當日向經紀方交付定金大寫 元整(小寫￥ );經紀方在簽署本合同當日向賣方無息代付定金大寫 元整(小寫￥ )。買賣雙方如需經紀方協助辦理交易過户手續時，賣方同意在簽署本合同當日將該物業合法有效證件交予經紀方代為託管，用於協助買賣雙方辦理房產轉讓過户手續之用(以經紀方出具文件收據為準)。

2、第二次付款：買賣雙方約定於 年 月 日之前買方支付給經紀方房款大寫 元整(小寫￥ );經紀方於 年 月 日從買方已繳存經紀方託管的房款中提取大寫 元整(小寫￥ )無息代付給賣方。

3、第三次付款：買賣雙方約定於 年 月 日之前辦理該物業的《不動產權證》【 】過户手續【 】公證手續。並約定於

年 月 日之前買方支付給經紀方房款大寫 元整(小寫￥ )，【 】經紀方於 年 月 日【 】經紀方在當地【 】房管部門【 】司法部門已受理該物業產權【 】過户【 】公證手續結束 日內，從買方已繳存經紀方託管的房款中提取大寫 元整(小寫￥ )無息代付給賣方。

4、第四次付款：剩餘房款大寫 元整(小寫￥ )，由經紀方在【 】收到司法部門已受理髮出公證委託書【 】收到當地房管部門發出產權過户完成的《不動產權證》、賣方已通過當地公安部門遷出户口的證明、雙方房屋交接手續辦理完畢並簽署《物業交接確認書》後三個工作日內無息轉交給賣方。

(二)銀行按揭付款：貸款種類：【 】公積金貸款 【 】商業貸款。買方於簽署本合同時，同時委託經紀方代辦按揭貸款手續。買方付款必須有銀行轉款憑據，且收到經紀方通知後方能轉款。

1、第一次付款：買方在簽署本合同當日向經紀方交付定金大寫 元整(小寫￥ );經紀方在簽署本合同當日無息向賣方代付定金大寫 元整(小寫￥ );買賣雙方如需經紀方協助辦理交易過户手續時，賣方同意在簽署本合同當日將該物業合法有效證件交予經紀方代為託管，用於協助買賣雙方辦理房產轉讓過户手續之用(以經紀方出具文件收據為準)。

2、第二次付款：買方【 】 年 月 日前【 】 前將首期房款大寫 元整(小寫￥ )交付給經紀方。同時經紀方從買方已繳存入帳的首期房款中提取大寫 元整(小寫￥ )無息代付給賣方。賣方在收到首期房款後，如買賣雙方自行協商達成該物業產權提前過户事宜，則買賣雙方應向經紀方提交簽字生效的《提前過户承諾書》。買賣雙方向經紀方提交《提前過户承諾書》後，非因經紀方責任造成的房款支付糾紛，由買賣雙方自行承擔，與經紀方無關。

3、第三次付款：買方委託經紀方向 銀行申請 年期大寫 元的銀行按揭貸款。按揭貸款由銀行直接向賣方所提供銀行賬户支付房款大寫 元整(小寫￥ ) (此約定房款為簽訂本合同時的暫定申請金額，實際金額以承貸銀行批准的結果為準)。如銀行審批通過後的貸款金額和買方申請貸款金額相同，買賣雙方應自收到經紀方通知後

日內向當地房管部門申請辦理該物業產權過户手續。如因買方自身過錯等原因造成貸款申請不獲批准或未滿足申請條件造成批准貸款金額小於買方申請貸款金額，則相差的金額，買方應於該物業產權過户之前補足交至賣方。

4、第四次付款：剩餘房款大寫 元整(小寫￥ ) ，由經紀方在收到當地房管部門發出產權過户完成的《不動產權證》、賣方已通過當地公安部門遷出户口的證明、雙方房屋交接手續辦理完畢並簽署《物業交接確認書》後三個工作日內無息轉交給賣方。

(三)若賣方產權尚處於銀行抵押狀態中，買賣雙方約定由 還清該物業的銀行欠款(具體金額以賣方在銀行欠款清單為準)，贖出該物業抵押在銀行的相關證件，並同還款資料一起即時交由經紀方託管，且在第一時間與經紀方一同辦理銀行抵押注銷登記相關事宜。如賣方非自行出資償還銀行欠款或因其他原因需要辦理全權委託公證的，賣方須於 之前辦理全權委託公證並提供給經紀方指定人員。提前償還銀行貸款所產生的一切費用由賣方負責支付。

(四)賣方提供了相關合法有效的手續，證明該物業系賣方所擁有的物權，但在賣方暫無《不動產權證》等情況下，買賣雙方自願協商達成的處理方式： 。(雙方可另行以補充協議加以明確)

(五)買賣雙方自願委託經紀方託管過户的，自買方名下《不動產權證》出證之日起 日內， 買賣雙方依據本合同約定持本人有效身份證件到相關部門繳納相關税費並申領新的《不動產權證》;買方需按揭貸款的，須在領取新的《不動產權證》當日與銀行工作人員到有關部門辦理該物業的按揭貸款抵押登記手續。

四、物業交接：

(一)買賣雙方約定交房日期為【 】賣方收齊全部房款後 日內【 】買賣雙方自行約定於 前，由賣方將該物業交於買方。賣方不能按時交房或買方不能按時接房，按本合同相應條款承擔責任。在該物業交接過程中，經紀方可以以證人身份協助買賣雙方進行房屋交接。若買賣雙方拒絕經紀方提供協助的除外。

(二)該物業屬二手房交易，賣方應按買方現場查勘時的實際狀況交付買方使用，且賣方不得將房屋裝潢及裝潢配套設施擅自拆除。如有特殊情況確需拆除，買賣雙方應另行書面約定認可，並交由經紀方備存。在該物業交接過程中，賣方應保證該物業及其附屬設施、相關附屬物符合與買方現場查勘時的實際狀況(附相關清單或現場攝影取證照片)。如在房屋最終交接時，與買方現場查勘時的實際狀況不符，由賣方負責並承擔相關補償費用(買賣雙方在簽定本合同時另行達成相關約定的除外)。

(三)房屋移交前所產生的水、電、氣、閉路、電話、網絡、物管等各項費用由賣方承擔，並提供給買方相應交款憑據以供核實。如房屋交接時不能核實相關費用，賣方依本合同約定同意經紀方從剩餘房款中扣除。該物業現有的(包括但不限於)水、電、氣、網絡、有線電視等物權已包含在本合同約定的房款中(雙方另有約定的除外)，賣方在交房時同意將其無償過户給買方，相關轉移費用由買方支付。未開通之設施由買方自行開通。

(四)該物業附屬設施、相關附屬物過户約定：由賣方提供相關手續給買方，由買方自行過户。如過户過程中確需賣方親自出面的，賣方應當給予必要協助。

五、賣方責任：

(一)保證對該物業享有完整產權，能完全支配及處理該物業。若不屬完整產權，應將共有人等相關真實情況及資料如實告知並提供給經紀方及買方;有關該物業在本次轉讓之前已產生的產權糾紛、債務、税費、租賃清還、抵押等事宜，賣方應在該物業過户轉讓手續完成前全部結清，並保證轉讓後買方無需負責，否則賣方應退還所收全部房款，並按本合同約定房款總額的 ‰支付買方違約金。若約定的違約金不足以彌補給買方造成的直接經濟損失，則賣方還應向買方承擔賠償責任。

(二)賣方應當在簽署本合同後 日內配合買方申請按揭貸款並遞交銀行按揭貨款所需的必備資料，以及按承貸銀行規定依法簽署所需法律文書，並按本合同約定提供所需手續按約辦理該物業產權過户登記。

(三)按本合同約定，賣方如不能按時交房，每逾期一天，則應按房款總額的 ‰按日支付給買方違約金。

(四)賣方保證：【 】賣方未將該房屋出租【 】賣方已將該房屋出租【 】承租人已放棄優先購買權買方為該房屋承租人【 】租約期間租金已由賣方收取【 】交房之日後租金由買方收取【 】賣方同意為買方與原承租方簽定新租賃合同提供必要協助。

(五)賣方保證該房屋附着户籍情況為：【 】該房屋未附着户籍【 】該房屋已附着户籍，賣方承諾於 年 月 日之前遷出。賣方未按約定期限遷出户籍的，應當自承諾遷出之次日起至實際遷出之日止，按日按房款總額的 ‰支付給買方違約金。

(六)賣方書面授權委託他人並持賣方的有效身份證件等手續簽訂本合同，如因賣方、賣方產權共有人或賣方授權委託人的原因導致本合同不能正常履行，賣方授權委託人及產權人應承擔連帶違約責任或賠償責任。

(七)賣方應按相關法律法規的規定，為買方或經紀方保守應當保守的相關祕密或商業祕密。

六、買方責任：

(一)按本合同約定，買方若不能按時支付房款，每逾期一天，則應按房款總額的 ‰按日支付給賣方違約金。

(二)若買方以銀行按揭貸款的方式支付部分房款，買方應當簽署本合同後 日內遞交承貸銀行按揭所需的必備資料，以及按承貸銀行規定簽署所需法律文書，並按本合同約定提供所需手續按約辦理該物業產權過户登記。買方應在能領取《不動產權證》(經紀方書面通知)後三日內到當地國土資源和房屋管理局領取《不動產權證》和辦理該物業的按揭貸款抵押登記手續，若逾期造成不能按時支付賣方房款，則應按房款總額的 ‰按日支付給賣方違約金。

(三)買方不按本合同約定按時接房，逾期賣方不承擔該物業的管理責任，如有損失由買方自行承擔。

(四)在承貸銀行進行放款審核過程中，如因買方原因造成銀行按揭貸款不能正常放款的，買方應改變付款方式，並於取證之日起 個工作日內支付給賣方，若逾期造成不能按時支付賣方房款，則應按房款總額的 ‰按日支付給賣方違約金。

(五)買方自接房之日起，上述物業的責權利隨之轉移，由此產生的費用等由買方負責，與賣方無關。

(六)買方書面授權委託他人並持買方的有效身份證件等手續簽訂本合同，如因買方或買方授權委託人的原因導致本合同不能正常履行，買方及買方授權委託人應承擔連帶違約責任或賠償責任。

(七)買方應按相關法律法規的規定，為賣方或經紀方保守應當保守的相關祕密或商業祕密。

七、經紀方責任：

(一)經紀方是作為居間人接受賣方或買方委託向其報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，僅承擔促成該物業交易過程中的居間責任。

(二)經紀方可接受賣方或買方委託向其提供該物業產權轉移過户、房款收付、房屋交接等有償服務，並承擔此類服務的居間責任。

(三)若經紀方按約定履行了買賣雙方委託合同及本合同約定的義務，就訂立本合同的相關事項已向委託買賣雙方進行了如實報告，也不存在故意隱瞞與訂立本合同有關的重要事實或提供虛假情況，經紀方不承擔任何違約責任或賠償責任。

(四)經紀方應按相關法律法規的規定，為買方或賣方保守應當保守的相關祕密或商業祕密。

八、違約責任：買賣雙方均不得違反本合同約定，否則，違約方應按本合同相關條款約定支付守約方違約金，若約定的違約金不足以彌補給守約方造成的直接經濟損失，違約方應向守約方承擔賠償責任。

九、合同爭議的解決

本合同履行過程中若發生爭議，買賣雙方及經紀方應及時協商解決。協商不成，可向當地工商部門、房管部門或相關社團組織申請調解，也可直接選擇如下第 項方式解決：

1、 提交重慶仲裁委員會渝東仲裁院仲裁。

2、 依法向 人民法院起訴。

十、免責條款：不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。本合同任何一方因不可抗力不能履行本合同的，應當及時通知合同他方當事人，以減輕可能給對方造成的損失，並自不可抗力發生之日起______日內向合同他方提供證明。

十一、其它約定：

(一)本合同經買、賣及經紀方三方簽字生效成立後，非經紀方責任，買賣雙方任何一方違約或擅自毀約，違約方應自違約之日開始三日內支付給經紀方就本合同約定的佣金和服務費。

(二)本合同成立後，買賣雙方在本合同履行過程中若利用經紀方所提供信息、條件、機會等另行委託其他經紀單位交易或私下辦理該物業的《不動產權證》過户手續或擅自毀約的，經紀方有權要求買賣雙方按本合同約定支付經紀方的佣金(已收取佣金的，經紀方有權不予退還)，若給經紀方造成直接損失的，經紀方有權按照法律法規等規定追究其賠償責任。

(三)買賣雙方辦理產權轉移登記時所簽訂的諸如該物業標的物成價格等內容應與本合同所約定的真實內容一致，否則由買賣雙方自行承擔相關法律責任。若買賣雙方在辦理產權轉移登記時另行簽定的相關協議與本合同不一致的，買賣雙方須履行本合同約定的相關內容及責權利義務，同時經紀方只承擔本合同約定的相關責任，不承擔買賣雙方另行擅自約定的相關責任。

(四)辦理按揭貸款手續中如因國家宏觀政策調控、承貸銀行放貸政策變化等不可控原因影響，導致銀行審核不能通過而不能放貸時，買賣雙方及經紀方互不承擔違約責任，且賣方應在收到經紀方或銀行通知之日起三日內無息退還買方購房款及其他已收取的相關費用，同時經紀方也應一併退還應當退還買賣雙方所交的佣金等費用。

(五)本合同系正式書面成交合同，如與此前簽訂的委託合同、相關協議、要約、承諾中有關合同標的、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、違約責任和解決爭議方法等內容不一致的，視為對此前要約、承諾等內容的實質性變更，其不一致的內容，均以本合同約定內容為準。

(六)本合同履行完畢後，賣方之前出具的暫收款收據和買方之前出具的臨時欠條等不能相互收回的，均自行作廢。

(七)本合同一旦簽定，即視為買賣雙方已認真閲讀過本合同的所有條款，對本合同內容完全清楚和認可，系雙方慎重作出的簽約決定。

(八)其他：1、買方自願以(￥ )整作為該物業包乾購房價格。其中，包含賣方淨收房款(￥ )整，經紀方收(￥ )整作為上述物業本次交易的税(繼承或贈與税根據本合同第二(二)項執行)、費，多不退少不補。 2、【 】買方【 】賣方承諾本次【 】購【 】售房以家庭為單位的( )房屋，如因不實的情況下產生的税、費由【 】買方【 】賣方承擔。3、本次交易土地性質為( )。

十二、本合同由買賣雙方和經紀方三方簽字後生效(代理人簽字的須保證代理關係的真實性，並自願承擔本合同約定的相關責任)。

十三、本合同一式三份，買賣雙方和經紀方三方各執一份，均具有同等法律效力。

賣方： 經紀方：重慶市百年有好房地產經紀有限公司 買方：

共有人： 法定代表人： 張永芳 法定代表人：

委託代理人： 經紀執業人員： 委託代理人：

手印確認： (合同專用章或公章) 手印確認：

説明：【 】中選擇內容，以劃√方式選定。 簽約時間： 年 月 日

房地產買賣居間協議書 篇21

委託人甲(賣方) (身份證號：__________ )

委託人乙(買方) (身份證號：__________ )

居間方：__________

第一條 依據國家有關法律、法規和本市有關規定，三方在自願、平等協商的基礎上，就居間方接受委託人甲(以下簡稱甲方)，乙(以下簡稱乙方)的委託，促成委託人甲、乙訂立房地產 合同，並完成其它委託服務事項達成一致，訂立本合同。

第二條 甲方自願將位於________市________鎮________村(路)________幢(號)________室，產權面積為 平方米，權屬為 ，房屋產權證號為：__________ ，土地證號為：__________ ，包括附屬設施，水、電錶，防盜門，自行車庫：__________ 平方米，汽車庫：__________ 平方米， 等。雙方議定上述房地產及其附屬設施成交價格為人民幣(大寫)

(￥ )，由甲方出售給乙方。房地產過户所需要的契税，交易費等一切手續費用等均由乙方承擔。

第三條 付款方式：乙方於________年________月________日付購房定金人民幣(大寫________________________)(￥________________)，(不超過成交價的20%)，在________月________日到市房產管理局過户時付人民幣(大寫) ，(￥________________ )。如需要二手房抵押貸款，約於________年________月________日付清人民幣(大寫)________________________ ，(￥________________ )。房款中應留水、電、有線電視、物品、電話費等押金人民幣(大寫) (￥________________ )給居間方，居間方出具收據，待產權證過户結清水、電費等再交還給甲方。甲方在房地產移交給乙方時，該建築範圍內的土地使用權一併轉移給乙方，並遷出户口。

第四條 甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失等甲方負責賠償。

第五條 居間方佣金由 承擔，人民幣(大寫)________________________ (￥________________)，過户時一次性付清,並出具收據。

第六條 違約責任：乙方中途違約，無權要求返還定金，並由甲方從乙方違約金中提取 支付給居間方佣金。甲方中途違約，甲方在悔約之日起五日內必須將定金雙倍返還給乙方，如逾期則每日按定金額百分之一的滯納金賠償給乙方，並由乙方從甲方違約金中提取 支付給居間方佣金;如乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方付相當於房地產成交總額的千分之一的滯納金。

第七條 本合同在履行中若發生爭議，由居間方會同甲、乙雙方採取協商辦法解決，協商不成時，任何一方可向無錫市仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向有管轄權的人民法院起訴。

第八條 三方約定：甲、乙、居間方一經簽訂居間合同且付購房定金後，將該房產證，土地證，及相送交資料交居間方保管，居間方出具收條。甲方在移交房屋鑰匙時抄好水、電等表的讀數，將原使用期內的各種費用結清，等乙方產權證，土地證辦好，居間方會同甲、乙雙方水電等卡過户。

第九條 交房時間：甲方於________年________月________日之前將房屋(鑰匙)移交給乙方使用，同時乙方付清全部房款。

第十條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商，其補充協議經雙方簽字後，與本合同具有同等效力。

第十一條 本合同經甲、乙雙方簽字或蓋章後，即生效執行，違者按有關法律、法規承擔全部責任。

第十二條 雙方約定的其它事項：

第十三條 本合同一式叁份，甲乙居間方三方各執壹份。

委託人甲：___________居 間 方：___________委託人乙：___________

身份證號：___________身份證號：___________

住 址：___________住 址：___________住 址：___________

聯繫電話：___________聯繫電話：___________聯繫電話：___________

房地產買賣居間協議書 篇22

合同編號：_________

甲方(委託人)(出賣人)：_________ 地址： 郵政編碼：_________

【營業執照註冊號】

【法定代表人】： 【身份證號】： 聯繫電話：

委託代理人： 聯繫電話：

地址： 郵政編碼：

乙方(委託人)(買受人)： 地址： 郵政編碼：_________

【法定代表人】： _【身份證號】：

【營業執照註冊號】

聯繫電話：_________房屋買賣居間合同範本丙方(居間人)： 地址： 郵政編碼：_________ 營業執照註冊號：

法定代表人：_ 【身份證號】：

聯繫電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法

律、法規之規定，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委託人與居間人丙方之間就居間報酬等事

項，在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協議：

第一條 合同標的

房地產基本情況如下：

所有權人_________;共有人_________;座落(_________區_________位);

項目名稱_________，

第二條 委託事項

1、甲方對丙方的委託事項：

甲方欲賣出上述房屋尋找買受人，並將該房屋詳細情況以及要求等報告給買受人。同時，將買受人的情況報告給甲方。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向後，組織雙方簽訂本合同，並負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。

2、乙方對丙方的委託事項：

乙方欲在_________市_________區_________地段購買_________房屋_________套，面積為_________平方米。未開發土地(已掛牌成交)， 畝，委託丙方搜尋信息，並及時報告乙方，以便促成乙方購買房屋的目的。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向後，組織雙方簽訂本合同，並負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。

第三條 成交價格

甲、乙雙方議定該房產(含裝修及附屬配套設施)的買賣價格為_________(人民幣)(大寫)：_________元整(￥_________)。[其中：房產買賣價為_________(人民幣)(大寫)：_________元整(￥_________);裝修及附屬配套設施轉讓價為_________(人民幣)(大寫)：_________元整(￥_________)。土地轉讓價 (人民幣)大寫： 元整。(￥_________)].

第四條 丙方完成委託任務的報酬

丙方業已完成本合同項下委託人雙方委託之事項，雙方自願按合同標的_________%的比例由甲方支付(具體數額為小寫_________、大寫_________)，向丙方支付報酬：支付時間為乙方向甲方付款同台交割。

第五條 丙方沒有完成委託任務的費用收取

丙方沒有完成委託人指示的委託任務的，不得收取報酬。

第六條 結算方式

1、甲乙雙方協商同意，房屋售價為人民幣(大寫)_________元(￥_________)。未開發地，人民幣(大寫) (￥ )。

2、甲乙雙方協商同意，房屋產權過户所需的税、費承擔，選擇下列第_________項：

(1)甲、乙雙方各自承擔;

(2)全部税、費由_________方承擔。

3、甲乙雙方簽訂的《房地產買賣契約》，如需要公證，費用由_________方承擔。

4、甲乙雙方協商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣(大

寫)_________(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。

5、甲乙雙方協商同意，在本合同簽訂之日起_________日內，_________方將房屋過户費用約人民幣(大寫)_________元(￥_________)，_________方將貸款所需費用約人民幣(大寫)_________元(￥_________)交由丙方代為保管(具體金額以有關部門開據的票據為準，(多退少補)。

6、甲乙雙方協商同意乙方採取以下第_________項付款方式

(1)現金一次性付款，在本合同簽訂之日起_________日內，乙方須將購房款扣除已交定金後的購房餘款人民幣(大寫)_________元(￥_________)，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。

(2)現金分期付款，在本合同簽訂之日起_________日內，乙方將首付購房款人民幣(大寫)_________元(￥_________)支付給甲方。在本合同簽訂之日起_________日內，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房餘款人民幣(大寫)_________元(￥_________)，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。

7、如乙方擬定上述某項貸款遇到困難，甲乙雙方協商同意乙方變更以下第_________項付款方式：

(1)現金一次性付款

(2)現金分期付款

第八條 甲方權利和義務

1、甲方承諾：

(1)該房屋權屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權債務糾紛等影響轉讓的因素;

(2)向丙方出具的個人身份證明、營業執照、房屋權屬證明及辦理過户及貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效;

(3)甲方於房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、採暖費、物業費、電話費、有線電視收視費等有關費用全部結清(不包括安裝費，僅指使用費)。如果不能及時繳清有關欠費，甲方願意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放於丙方處，待甲方將欠費繳清後憑繳費發票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金衝抵欠費並授權丙方將保證金轉付乙方(保證金不足衝抵欠費的，由甲方按實補足金額)。

2、在簽訂本合同________日內將辦理該房屋過户及貸款所需的相關文件資料準備齊全。

3、甲方取得全部房款當日，甲方向乙方交付房屋並辦理房屋交接手續。甲方將房屋交付乙方後，甲方不再承擔對該房屋的維修責任。

4、甲方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。

5、甲方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。

第九條 乙方權利和義務

1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過户所需的相關文件資料真實、合法、有效;並於簽訂本合同_________日內將所需文件資料送交丙方。

2、乙方須按本合同約定的時間按期付款。

3、乙方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。如果甲方滿足第八條第一款第(5)項要求，乙方可接受其房屋並按_________及時支付購房款。

(1)交納完過户税費後

(2)產權證辦理完畢後

4、乙方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。

第十條 丙方權利和義務

1、丙方接受甲乙雙方的委託，提示甲乙雙方提供相關的文件資料。

2、甲方委託丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據中應載明系代理甲方收取。

3、丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應妥善保管。

4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含資金託管)及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內，安排甲、乙雙方辦理過户手續。按有關規定及丙方的通知，由_________方陪同有關人員到現場驗房。

5、妥善安排甲乙雙方進行交接，提醒甲乙雙方結清約定的費用。

第十一條 丙方違約責任

1、丙方有下列行為之一的屬於違約：

(1)無正當理由擅自解除合同的;

(2)與他人串通，損害委託人雙方的利益的;

(3)干預委託人買賣房屋的自主意願，代替委託人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的。

(4)_________。

2、丙方違約的，應當承擔本合同丙方預期獲得佣金總價款的_________%。丙方因違約行為，給委託人任何一方造成經濟損失，且違約金不足以彌補的，丙方應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。

第十二條 委託人違約責任

1、委託人雙方有下列情形之一的屬於違約：

(1)無正當理由擅自解除合同的;

(2)相互或與他人串通，損害丙方利益的;

(3)未能按照委託書或本合同的委託事項向丙方提供相關房產證件、文件、合同、身份證件等，致使丙方無法完成居間任務，且給丙方造成實際損失的;

(4)_________。

2、委託人違約的，在以下款項中選擇：

(1)已經向丙方交付定金的，不得索回定金;

(2)按照丙方在本合同中應當獲得的佣金予以賠償;

(3)按照本合同標的物總價款的 %賠償於丙方。

(4)_________。

第十三條 合同的解除

1、當事人就解除合同協商一致的;

2、因不可抗力致使合同目的不能實現的;

3、在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的;

4、當事人一方遲延履行主要義務，經催告後在_________個工作日內仍未履行的;

5、當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現的。

第十四條 聲明及保證

甲方：

1、甲方有權簽署並有能力履行本合同。

2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1、乙方有權簽署並有能力履行本合同。

2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

丙方：

1、丙方有權簽署並有能力履行本合同。

2、丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對丙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十五條 保密

甲乙丙三方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業祕密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業祕密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或三方另有約定的除外。保密期限為_________年。

第十六條 通知

1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及三方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十七條 合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知其他方，徵得他方同意後，三方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經三方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十八條 合同的轉讓

除合同中另有規定外或經三方協商同意外，本合同所規定三方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第十九條 爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由三方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第二十條 不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲

稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發生時，三方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，三方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則三方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

4、本合同所稱

第二十一條 合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同三方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相牴觸。

第二十二條 補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙丙三方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十三條 合同的效力

1、本合同自三方或三方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

3、本合同正本一式_________份，三方各執_________份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：____________ 委託代理人(簽字)：_________ 委託代理人(簽字)：___________ 開户銀行： 開户銀行：____________________

賬號：

簽訂地點：

_________年____月____日

丙方(簽章)：

開户銀行：

賬號：

簽訂地點：

_________年____月____日

賬號： 簽訂地點： _________年____月____日

房地產買賣居間協議書 篇23

合同編號：_________

甲方（委託人）（出賣人）：_________

地址：

編碼：_________

營業執照註冊號：

法定代表人：

身份證號：

聯繫電話：

委託代理人：

聯繫電話：

地址：

編碼：

乙方（委託人）（買受人）：

地址：

編碼：_________

法定代表人：

身份證號：

營業執照註冊號：

聯繫電話：_________

丙方（居間人）：

地址：

編碼：_________

營業執照註冊號：

法定代表人：_

身份證號：

聯繫電話：

根據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委託人與居間人丙方之間就居間報酬等事項，在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協議：

第一條合同標的

房地產基本情況如下：

所有權人_________；共有人_________；座落（_________區_________位）；

項目名稱_________，

第二條委託事項

1、甲方對丙方的委託事項：

2、乙方對丙方的委託事項：

乙方欲在_________市_________區_________地段購買_________房屋_________套，面積為_________平方米。未開發土地（已掛牌成交），畝，委託丙方搜尋信息，並及時報告乙方，以便促成乙方購買房屋的目的。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向後，組織雙方簽訂本合同，並負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。

第三條成交價格

甲、乙雙方議定該房產（含裝修及附屬配套設施）的買賣價格為_________（人民幣）（大寫）：_________元整（￥_________）。[其中：房產買賣價為_________（人民幣）（大寫）：_________元整（￥_________）；裝修及附屬配套設施轉讓價為_________（人民幣）（大寫）：_________元整（￥_________）。土地轉讓價（人民幣）大寫：元整。（￥_________）]、

第四條丙方完成委託任務的報酬

丙方業已完成本合同項下委託人雙方委託之事項，雙方自願按合同標的_________%的比例由甲方支付（具體數額為小寫_________、大寫_________），向丙方支付報酬：支付時間為乙方向甲方付款同台交割。

第五條丙方沒有完成委託任務的費用收取

丙方沒有完成委託人指示的委託任務的，不得收取報酬。

第六條結算方式

1、甲乙雙方協商同意，房屋售價為人民幣（大寫）_________元（￥_________）。未開發地，人民幣（大寫）（￥）。

2、甲乙雙方協商同意，房屋產權過户所需的税、費承擔，選擇下列第_________項：

（1）甲、乙雙方各自承擔；

（2）全部税、費由_________方承擔。

3、甲乙雙方簽訂的《房地產買賣契約》，如需要公證，費用由_________方承擔。

4、甲乙雙方協商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣（大

寫）_________（￥_________）_____由丙方代為保管；口存入履約保證銀行。

5、甲乙雙方協商同意，在本合同簽訂之日起_________日內，_________方將房屋過户費用約人民幣（大寫）_________元（￥_________），_________方將貸款所需費用約人民幣（大寫）_________元（￥_________）交由丙方代為保管（具體金額以有關部門開據的票據為準，（多退少補）。

6、甲乙雙方協商同意乙方採取以下第_________項付款方式

（1）現金一次性付款，在本合同簽訂之日起_________日內，乙方須將購房款扣除已交定金後的購房餘款人民幣（大寫）_________元（￥_________），_____由丙方代為保管；口存入履約保證銀行。

（2）現金分期付款，在本合同簽訂之日起_________日內，乙方將首付購房款人民幣（大寫）_________元（￥_________）支付給甲方。在本合同簽訂之日起_________日內，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房餘款人民幣（大寫）_________元（￥_________），_____由丙方代為保管；口存入履約保證銀行。

（1）現金一次性付款

（2）現金分期付款

第八條甲方權利和義務

1、甲方承諾：

（1）該房屋權屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權債務糾紛等影響轉讓的因素；

（2）向丙方出具的個人身份證明、營業執照、房屋權屬證明及辦理過户及貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效；

（3）甲方於房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、採暖費、物業費、電話費、有線電視收視費等有關費用全部結清（不包括安裝費，僅指使用費）。如果不能及時繳清有關欠費，甲方願意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放於丙方處，待甲方將欠費繳清後憑繳費發票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金衝抵欠費並授權丙方將保證金轉付乙方（保證金不足衝抵欠費的，由甲方按實補足金額）。

2、在簽訂本合同________日內將辦理該房屋過户及貸款所需的相關文件資料準備齊全。

3、甲方取得全部房款當日，甲方向乙方交付房屋並辦理房屋交接手續。甲方將房屋交付乙方後，甲方不再承擔對該房屋的維修責任。

4、甲方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。

5、甲方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。

第九條乙方權利和義務

1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過户所需的相關文件資料真實、合法、有效；並於簽訂本合同_________日內將所需文件資料送交丙方。

2、乙方須按本合同約定的時間按期付款。

3、乙方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。如果甲方滿足第八條第一款第（5）項要求，乙方可接受其房屋並按_________及時支付購房款。

（1）交納完過户税費後

（2）產權證辦理完畢後

4、乙方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。

第十條丙方權利和義務

1、丙方接受甲乙雙方的委託，提示甲乙雙方提供相關的文件資料。

2、甲方委託丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據中應載明系代理甲方收取。

3、丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應妥善保管。

4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款（含資金託管）及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內，安排甲、乙雙方辦理過户手續。按有關規定及丙方的通知，由_________方陪同有關人員到現場驗房。

5、妥善安排甲乙雙方進行交接，提醒甲乙雙方結清約定的費用。

第十一條丙方違約責任

1、丙方有下列行為之一的屬於違約：

（1）無正當理由擅自解除合同的；

（2）與他人串通，損害委託人雙方的利益的；

（3）干預委託人買賣房屋的自主意願，代替委託人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的。

（4）_________。

2、丙方違約的，應當承擔本合同丙方預期獲得佣金總價款的_________%。丙方因違約行為，給委託人任何一方造成經濟損失，且違約金不足以彌補的，丙方應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。

第十二條委託人違約責任

1、委託人雙方有下列情形之一的屬於違約：

（1）無正當理由擅自解除合同的；

（2）相互或與他人串通，損害丙方利益的；

（3）未能按照委託書或本合同的委託事項向丙方提供相關房產證件、文件、合同、身份證件等，致使丙方無法完成居間任務，且給丙方造成實際損失的；

（4）_________。

2、委託人違約的，在以下款項中選擇：

（1）已經向丙方交付定金的，不得索回定金；

（2）按照丙方在本合同中應當獲得的佣金予以賠償；

（3）按照本合同標的物總價款的%賠償於丙方。

（4）_________。

第十三條合同的解除

1、當事人就解除合同協商一致的；

2、因不可抗力致使合同目的不能實現的；

3、在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的；

4、當事人一方遲延履行主要義務，經催告後在_________個工作日內仍未履行的；

5、當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現的。

第十四條聲明及保證

甲方：

1、甲方有權簽署並有能力履行本合同。

2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續（_________）均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、_____機構、_____或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1、乙方有權簽署並有能力履行本合同。

2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續（_________）均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、_____機構、_____或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

丙方：

1、丙方有權簽署並有能力履行本合同。

2、丙方簽署和履行本合同所需的一切手續（_________）均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、_____機構、_____或監管機構均未作出任何足以對丙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十五條保密

甲乙丙三方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業祕密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業祕密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或三方另有約定的除外。保密期限為_________年。

第十六條通知

1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及三方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十七條合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知其他方，徵得他方同意後，三方在規定的時限內（書面通知發出_________天內）簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經三方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十八條合同的轉讓

除合同中另有規定外或經三方協商同意外，本合同所規定三方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第十九條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由三方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

（1）提交______________委員會_____；

（2）依法向人民法院起訴。

第二十條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲

稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發生時，三方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，三方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則三方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

4、本合同所稱

第二十一條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同三方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相牴觸。

第二十二條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙丙三方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十三條合同的效力

1、本合同自三方或三方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

3、本合同正本一式_________份，三方各執_________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：_________

委託代理人（簽字）：_________

開户銀行：

賬號：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

委託代理人（簽字）：___________

開户銀行：

賬號：

簽訂地點：

_________年____月____日

丙方（簽章）：

開户銀行：

賬號：

簽訂地點：

_________年____月____日

房地產買賣居間協議書 篇24

【房地產買賣居間合同(一)】

合同編號：

甲方(委託方)：身份證號：乙方(委託方)：身份證號：丙方(受託方)：工商註冊號：

以上三方經過友好協商，甲、乙雙方委託丙方為其辦理有關物業買賣(交易)手續。委託時限至交易結束為止。

第一條房屋的基本情況

1.甲方願將座落於新餘市的房產，合同備案號：，土地性質為國有出讓，建築面積m2，地下室(車庫)面積m2的房屋，包括附屬設施讓給乙方，轉讓總價為元整。小寫：(￥元)。

2.乙方已對上述房產的所處位置、權屬、用途、環境、建築年代、土地性質及內部設施(含裝修)情況均已看過了解，並和甲方已親自磋商並自願受讓上述房產。

第二條物業交割

甲方願意在前完成物業交割手續，並將上述房屋交乙方驗收使用。(甲、乙雙方自行辦理物業交割內容有：甲方將該房產內户口遷出，並將交房前甲方已發生的該房各項費用由甲方結清。包括物業等付訖憑證及房屋鑰匙交乙方並辦理完附屬設施更名過户手續和驗收。)房屋買賣居間合同範本第三條支付方式及時間

1.甲、乙雙方同意以下列一次性人民幣支付方式支付房款，並授權丙方將乙方購房款全部打入丙方銀行監管賬户中房款劃轉支付給甲方。(甲、乙雙方如自行交付房款風險各自支付。)乙方在簽訂合同當日付定金元給甲方，甲乙雙方同意該定金由丙方代收。該定金以後用於丙方支付產權交易費用及支付丙方中介佣金。

2.本次交易甲方付丙方中介費￥元，乙方付丙方中介費￥元。合同簽訂(辦理

過户手續前)當天交付給丙方。

3.如乙方在付清全部房款前物業暫無法結清，甲方願付交房保證金￥元由丙方代收，

待甲方物業交給乙方並按本合同約定條件交割驗收完畢次日前，丙方將保證金全部退還給甲方。

4.本次交易甲方承擔房產過户税費有乙方承擔房產過户税費元，

於合同簽訂天內(辦理過户手續前)交由丙方代收。

第四條甲、乙、丙三方的權利及義務

1.甲方承諾該房產為其擁有合法處置權利。所提交的房產資料真實。並承諾該房產無被非法

抵押、查封、涉訟等糾紛事項;如有共有權人，已徵得共有權人同意出售。如有租約人，租約人已放棄優先購買權。甲方願在簽訂本合同個工作日內，將房產過户所需資料(證件)交於丙方，併到房產交易中心辦理原件校驗手續。否則影響本合同履行的，甲方願承擔全部責任。

2.甲方憑物業交割完畢手續(交驗單)至丙方領取房款及後續的簽字確認完結手續。如甲方

房產為共有的，則任意一人共有權人均有權代表其他共有權人至丙方領款、簽字確認完結手續等。

3.乙方有權按約定日期，至丙方領取權屬證書。如乙方為共同購買的，則任意一個共同購買

人均有權代表其他購買人至丙方處領證及簽字確認完結手續。

4.乙方承諾提供的過户資料如不真實或遞交過户資料、支付房款及其他費用不及時，影響本

合同履行進程的，由乙方承擔全部責任。

5.丙方對甲、乙雙方預交應轉付的税費及相關證件，應妥善保管，並開具收款收據和收件憑

證，如造成遺失證件丙方承擔遺失所造成的損失。在交易完成後，應將相關税費(憑國家相關部門收費憑證收取)憑證分別轉交甲、乙雙方，如有餘款分別退回各方。

6.丙方承諾在甲、乙雙方將相關交易所需資料、全部房款、交易所需税費、足額中介費等交

付齊全後開始計算，個工作日辦妥(如政府節假日、政策法規更改等其他原因延誤過户、發證時間，丙方所承諾辦妥產權過户手續日期則應相應順延)。

第五條違約責任

1.如開發商或政府部門原因導致《商品房買賣合同》不能更名，本合同作廢，七天內退還全

部款項。

2.甲方如違約導致本合同無法履行，甲方願按已收房款的50%向乙方支付違約金，和由此產

生的相關費用(包括但不限於乙方訴訟引起的律師費、交通費等)由甲方承擔。乙方同意將其所收違約金的40%金額於收到違約金當日支付給丙方，作為丙方本次交易提供服務的賠償金。

3.乙方如違約導致本合同無法履行，乙方願按已付房款的50%向甲方支付違約金，和由此產

生的相關費用(包括但不限於甲方訴訟引起的律師費、交通費等)由乙方承擔。甲方同意將其所收違約金的40%金額於收到違約金當日支付給丙方，作為丙方本次交易提供服務的賠償金。

4.本合同簽訂即屬居間成功。丙方享有按本合同約定收取中介服務費的權利。任何口頭承諾

以本合同約定為準。甲、乙雙方如自行解除合同，甲乙雙方仍願意向丙方支付本合同約定的相同數額中介費作為丙方本次交易提供服務的賠償金(包括但不限於丙方訴訟引起的律師費、交通費費等)。賠償金丙方可在收款(房款或定金)中優先扣除，不足部分由違約方補足。

5.乙方所交付的定金元，如甲方違約，則甲方願返元給乙方，另再賠

償元給乙方。如乙方違約，則乙方願賠償元給甲方。

6.丙方如在約定的時間內未能完成過户手續，每逾期一天，願向甲、乙雙方賠償服務費的

2%，直至退完為止。(如政府節假日、政策更改等其他原因延誤過户、發證時間，丙方所承諾辦妥產權過户手續日期則應相應順延)

7.甲、乙雙方如未按合同日期付款或交房，沒有正當理由並且沒有另行書面雙方協議，超過

十天則視為違約。

第六條遇下列情況的，三方免責，互不追究違約責任，返回原狀

不可抗力的因素;本合同簽訂後，市房地產交易中心受理前，該房產被通知列入動遷或政府成套改造範圍的;法律法規更改，使本合同無法履行的。已產生費用甲、乙雙方各自承擔。丙方退還已收款項(不計利息)及證件。

第七條特別約定

1.合同生效後，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自提前終止。合同履行過程中，若甲、乙雙

方發生爭議，導致丙方無法繼續辦理權屬過户手續的，在爭議未能協商解決之前，甲方同意暫不取回上述房產的主要證明材料，乙方同意暫不取回由丙方代保管的款項部分。

2.本合同所涉房產成交價格由甲、乙雙方協商確定。甲、乙雙方承諾此價格為真實的成交價

格。丙方按此價格向房地產交易管理部門進行申報。如在審核過程中，被認定報價過低的，

或虛報成交價格被查實的，甲、乙雙方需按該部門認可的申報價依法納税，不得以此影響過户手續的正常履行。

3.甲、乙雙方可以就房產轉讓事宜訂立補充條款，其補充條款的執行以甲、乙雙方約定為準。

並具有同等法律效率。

第八條爭議解決

如本合同發生爭議，甲、乙、丙三方協商解決。若三方協商不成，可依法向該房產所在地的人民法院提起訴訟。

第九條附則

本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，均具同等法律效力，簽字蓋章後生效。

甲方(簽名)：乙方(簽名)：

甲方電話：乙方電話：

甲方地址：乙方地址：

丙方(蓋章)：經辦人：

簽約地點：簽約日期：年月日

房地產買賣居間協議書 篇25

賣方(甲方) ： 【身份證號碼】號碼：

聯繫地址：

買方(乙方)： 【身份證號碼】號碼：

聯繫地址：

居間方(丙方)：

聯繫地址： 聯繫電話：

一、買賣房地產(簡稱：“該房地產”)的基本情況：(該房地產實際情況以權屬證明或相關法律文書記載的內容為準。)

1.1 房地產類型：□住宅 □辦公樓 □商鋪(商場) □其他 ;

1.2 座落： ;

1.3 建築面積： 平方米(具體面積以該房地產產權證為準);權利人 ;

1.4隨同轉讓的室內裝修情況： ;

1.5 隨同轉讓的附屬設施設備(含傢俱、電器等)： ;

1.6 是否已設立抵押;□否 □是，抵押權人： ; 貸款金額：約人民幣 元(大寫： );

1.7 是否已設立租賃：□是 □否租賃期限：【 年 月 日至 年 月 日，租金每月(□人民幣)□美元) 元(大寫： 元整)】是否已取得承租人放棄對該房地產優先購買權的書面證明：□是 □否(丙方已經告知甲方須於買賣合同簽署前取得)。

二、買賣條件：

2.1 該物業之成交價為人民幣(大寫) 元整(小寫)￥ 元(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)

2.2 房價款的支付方式：

2.2.1 定金：人民幣 元整(￥： )，買方應在簽署本合約同時交付賣方並自動轉為部分房款。

2.2.2 首期房款(不含定金)，按下列第 種方式支付：

(1)首付款為人民幣 元整(￥： 元)，由乙方在簽署本合約當天直接支付給甲方。

(2)由乙方為甲方墊資人民幣 元整(￥: 元)，乙方在 直接支付給甲方用於辦理提前還款及撤銷抵押，由甲方承擔提前還款所產生的一切手續費用，該墊資款作為首期房款。

2.2.3房價餘款：人民幣 元整(￥： 元)按下列第 種方式支付：

A、一次性付清;乙方應在 交易過户當天支付給甲方。

B、 銀行按揭付款：待取得以貸款銀行為抵押權人的他項權證後由貸款銀行支付或貸款銀行依據與甲、乙雙方的相關約定支付，放款期限以貸款銀行為準。若乙方之貸款申請未經審核通過或未全額審核通過，則乙方應於辦理交易過户當日現金補足並支付賣方，否則，視為逾期付款。待貸款或轉按揭申請審核通過(若有)，買賣合同公證書(若有)、借款抵押合同公證書(若有)出具，首期房價款付清，甲方名義之抵押登記(若有)已經註銷後叁個工作日內，應赴南寧市房地產交易中心辦理送件手續。

2.3.1本協議第2.1款約定的房價款中已包含登記在該房地產名下的維修基金(若有)、管理費押金(若有)、電話初裝費(若有)、煤氣初裝費(若有)、有線電視 申請(若有)等費用，不再另行結算，但以上各項的更名費用由乙方承擔。

2.3.2本協議第2.1款約定的房價款中已包含隨同該房地產一起轉讓的附屬設施、設備及室內裝修的價格，甲方應確保該房地產內的附屬設施、設備均可正常使用，並與該房地產一同交付給乙方。

2.3.3甲方應於取得收件收據之日起六十日內，向該房地產所在地的公安派出機構辦理原有户口(若有)的遷出手續，若未在前述期限內遷出原有户口(若有)，甲方應按照該房地產總價款的日萬分之五向乙方支付違約金，直至原有户口(若有)遷出時止。

2.3.4甲、乙雙方根據法律、法規、規章、政策等規定承擔交易税費;本次交易中產生的所有税費(營業税、個人所得税、契税等)均由乙方承擔，簽署本合同後，如遇政府及有關部門調整税費，增加税費成本，增加部分税費由乙方承擔。甲、乙雙方已完全知曉房屋買賣過程中應交納的税費，並承諾如實申報成交價格及税費，如甲、乙雙方虛假申報的，須自行承擔相應的法律責任。

三、 物業的交付

1、物業交付的時間 支付完全款當天。

2、該物業以現狀售予乙方，且乙方或其授權代表已檢查並同意以現狀接受該物業，對該物業的包括但不限於座向、面積、結構、樓層、間隔、質量、裝修、產權情況等均予以認可。

四、賣方的權利和義務

1、賣方保證出售該物業的產權權屬真實，提供的有關產權資料等真實完整、合法準確，並保證及時提供與該物業交易有關的完整資料，配合買方、經紀方簽署相關文件及辦理相關手續，繳交該次交易所需支付的各項費用，直至該物業交易過户完畢時止。

2、買賣雙方同意在簽訂本合同後，賣方將該物業之權屬證明原件交由居間方保管至辦理該物業交易過户手續之當日。

3、如賣方直接向買方收取房款(包含定金)，則由賣方向買方出具收款憑證即視為已收取該款項。

4、居間方為賣方就該物業提供中介服務過程中，賣方應當予以積極配合並提供必要的協助。

五、買方的權利和義務

1買方保證在該物業交易過程中及時提供真實完整、合法準確的資料，配合賣方、居間方簽署相關文件及辦理相關手續，繳交該次交易所需支付的各項費用，直至該物業交易過户完畢時止。

2、買方保證依照本合約的約定按時足額支付相應房款。

3、買方有權要求賣方提供合法有效的收款憑證。

4、居間方為買方就該物業提供中介服務過程中，買方應當予以積極配合並提供必要的協助。

六、居間方的權利和義務

1、買賣雙方同意授權經紀方協助買賣雙方進行有關該物業交易事宜。

2、居間方應按照本合約內約定的相關條款積極協助買賣雙方辦理本次交易相關手續。

3、居間方須妥善保管買賣雙方交來代為保管的所有資料原件，並將該資料提供給本次交易過户所涉及相關部門使用。居間方保管期間未經買賣雙方書面同意不可私自將代為保管資料原件交回給買賣雙方任一方。

七、違約責任

1、本合約簽定後，若賣方有以下情形之一，即視為違約。屆時，賣方除退還買方已付款項外，還需按本協議約定的定金數額支付等額違約金，並應按物業成交價的10%賠償買方之損失，同時本合約自動解除。

(1)賣方收取定金後拒不收取買方依照本合約約定按時支付的房款、或拒絕出售該物業的;

(2)賣方隱瞞或所提供的資料出現不真實、不完整、不合法、不準確等情況，從而導致本合約的目的不能實現;

(3)賣方在接到買方、經紀方、有關行政管理部門或銀行等其他機構發出關於辦理有關本次交易相關手續的通知後的第伍個工作日起，仍不履行本合約之條款或不履行通知的手續的;

(4)賣方其他違約行為包括但不限於無故終止本合約、不履行本合約的約定、履行的約定不符合本合約之要求等情況，從而導致本合約無法履行。

2、本合約簽訂後，若買方有以下情形之一，即視為違約。屆時，賣方除有權沒收或追討買方應付之定金外，並可要求買方按該物業成交價的10%賠償損失，同時本合約自動解除，賣方有權將該物業另售予任何人。

(1)買方支付定金後拒絕或不能按時支付除定金外的足額房款、或拒絕購買該物業;

(2)買方隱瞞或所提供的資料不真實、不完整、不合法、不準確等情況，從而導致本合約的目的不能實現;

(3)買方在接到賣方、經紀方、有關行政管理部門或銀行等其他機構發出關於辦理有關本次交易相關手續的通知後第伍個工作日起，仍不履行本合約之條款的;

(4)買方其他違約行為包括不限於無故終止本合約、或不履行本合約之約定、或履行的約定不符合本合約之要求等情況，從而導致本合約無法履行。

3、本合約三方對應的權利義務及相關責任，均由本合約三方各自承擔，合約三方對此互不承擔任何連帶責任或賠償責任。

八、在本協議約定的買賣交易條件保持不變的情形下，甲、居間雙方同意乙方可以增加、減少或變更買賣合同中的 “買受人”，且乙方依據本協議或相關補充協議已經部分履行(包括付款行為等)的，視為增加、減少、變更後的“買受人”已經部分履行。乙方與增加、減少、變更的“買受人”關係由其自行協商解決。

九、如甲、乙雙方中一方或雙方違反本協議約定或者甲.乙雙方合意解除本協議，則違約方(甲方、乙方或者甲方和乙方)或合意解除協議方(甲方和乙方)應向丙方支付居間服務補償費，且同意居間方可從任何此項中扣收。

十、買賣雙方到房管部門簽署《南寧市存量房買賣合同》(下稱該合同)時，本協議作為該合同的補充協議，如該合同或其他另行簽訂的內容不一致時，以本協議為準。

十一、 本合約首頁記載的合約各方通訊地址為所有的通知、文件、資料之送達地址，該地址如有變更，應在變更後三日內書面通知本合約其他各方，否則仍以原地址為所有通知、文件、資料的送達地址。當面支付文件的，在交付之時視為送達;通過郵寄方式的，以投郵當日視為送達。

十二、甲、乙、居間三方在履行本協議過程中發生爭議可協商解決;若協商未能解決，應向本合同履行地(即該房地產所在地)人民法院起訴。

十三、在簽署本協議時，甲、乙雙方均已查閲了本協議的全部條款，且居間方已對本協議的全部內容進行了詳盡的解釋及合理的提示，盡到了良好的告知義務，甲、乙、居間三方對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按本協議約定嚴格履行。甲、乙雙方可另行通過附件對相關事宜進行詳細約定，附件與本協議正文條款具有同等法律效力，約定不一致由按照附件具體約定履行。

十四、居間方特別告知：為保障您的利益在您向本公司支付任何一筆款項時，務必要求我方業務人員，提供印有本公司財務專用章或發票專用章的收款憑據，以確認本公司收到該筆款項。除現金外，支付給本公司的任何款項務必存人本公司指定的銀行帳户。

十五、本協議一式叁份，經三方簽字(章)後即為生效，甲、乙、居間方各執壹份。

出賣方(甲方)： 買受方(乙方)： 居間方：

代理人(代表人); 代理人(代表人)： 經紀人：

經紀人證件號：

日 期： 日 期： 聯絡地址：

房地產買賣居間協議書 篇26

賣方(以下簡稱甲方):

產權人 身份證號 地址 共有權人 身份證號 地址 甲方委託代理人 身份證號 地址

買方(以下簡稱乙方):

買受人 身份證號 地址 乙方委託代理人 身份證號 地址

依據國家有關法律，法規和本市有關規定，買方、賣方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就

本合同所涉房地產買賣和居間服務事宜，達成一致意見，訂立本合同:

一 、房屋信息描述

1.甲方自願出售位於(以下簡稱該物業) 物業 。結構為 ，建築面積為 平方米(以該物業產權證標註面積為準)所有權號 。

2.用途：□住宅 □商鋪 □車庫 □商住樓 □寫字樓 □別墅房屋買賣居間合同範本3.抵押情況：□沒有抵押 □有抵押

4.租賃情況：□沒有租約 □有租約

5.附屬設施、設備、裝修情況明： 。

6.該物業以簽約時的現狀售予乙方，乙方對該物業已做充分了解，並作了實地勘察，且願意購買。

二、 成交價格及定金約定

1、經甲、乙雙方協商一致，並約定該物業按套計算，成交價為人民幣 元 )。甲乙丙三方簽訂本合同時，乙方交付購買定金人民幣 元(￥： 元 )，該款項由甲方委託丙方代為保管□甲方保管，待過户完成後，該款項轉為房款。

2、簽訂本合同時，甲方自願將該物業相關證件 交付於丙方代為保管。

三、 與該物業交易相關的費用：

1、 該物業產權交易中所產生的所有相關税費均由 方承擔，具體税費款額以相關部門出具的繳費單據為準。税費承擔的其它約定： 。

2、甲方在將房屋交付給乙方使用之前，必須結清已發生的物業費用(其中包含水、電、煤氣、有線電視、物管費等費用)。

3、甲方同意在過户當天留 元(￥： 元)尾款作為交房保證金,待甲方結清完已發生的物業費用將房屋交付給乙方後由乙方一次性支付給甲方。

四、 付款方式

甲、乙雙方商定以下列第 種方式付款：

(一)現金支付：

該物業產權過户手續完畢，收到產權管理部門開具的《收件收據》時，乙方一次性支付給甲方全額房款人民幣 元(￥： 元)。

(二)銀行按揭：

1、在公證機關簽署統一《房屋買賣合同》時，乙方支付給甲方房屋首付款人民幣(大寫) 元

(￥： 元);

2、其餘房款在銀行發放貸款時一次性支付給甲方(具體貸款數目以銀行審批數目為準，不足部分乙方應在接到通知後兩個工作日內以一次性予以補足)。

五、還貸贖證

若該物業的產權處於銀行按揭抵押中,則賣方須在日前以第

1、甲方自籌資金還貸贖證;

2、乙方同意在交易過户前將其全部或部分購房款用於協助甲方還貸贖證，乙方所墊還款項用於衝抵房款。

六、過户時間，甲乙雙方約定於 年 月 日前辦理交易過户手續。

七、 合約方義務：

(一) 甲方義務

1、甲方承諾對該物業權屬證件的合法性、真實性和有效性負責。甲方保證對該物業的詳情告知屬實，確保產權清晰，所有權明確，無權益糾紛等問題，並保證對該物業依法可以出售，相關共有人對相關合同內容知情並認可，無權益瑕疵，可按約定配合乙方交付該物業;

2、甲方保證該物業如帶有租約，則該物業承租人已放棄優先購買權，如有不符，給乙方和丙方造成損失，由甲方負責賠償;

3、甲方應備齊該物業辦理產權轉移手續過程中所需要的相關證件及材料，並對真實性、有效性負責，依照本合同約定時間到相關房屋產權部門辦理過户手續，屆時甲方(夫妻)和其他共有權人必須按時到場。

4、根據相關法規甲方應在辦理過户手續前提供該房所在轄區派出所出具的房屋户籍關係核查情況;若落有户籍的，經甲乙雙方約定在 年 月 日之前遷出。

(二) 乙方義務

1、乙方對該物業詳情已充分了解，並保證對該物業有買入之權利，簽訂本合同的同時交付定金。

2、乙方應備齊該物業辦理產權轉移手續過程中所需要的相關證件及材料，並對真實性、有效性負責，依照本合同約定時間到相關房屋產權部門辦理過户手續，屆時乙方(夫妻)和其他共有權人必須按時到場。

3、若乙方委託丙方為其提供代辦銀行貸款服務，乙方應及時向丙方提供貸款所需資料。

八、 房屋交付

甲方應在乙方將購房全款交付完畢後□當天□ 年_ _月_ _日將房屋交付乙方,每逾期一日，違約方賠償守約方每日 元(￥： 元)違約金.超出上述交房時間 天仍未交房的,則違約方須承擔第九條的違約責任

九、違約責任：

甲、乙雙方有下列情形之一的，應承擔違約責任：

1、無正當理由解除合同的;

2、未能按照過户要求提供必要的資料和配合，造成合同無法正常履行的;

3、其他過失影響合同無法正常履行的;

4、未按第八條約定交房的;

如發生上述違約行為的，違約方按照合同約定房屋成交價總額的_________%作為違約金支付給守約方，同時支付丙方 元(￥： 元)。

十、其他約定 1. 2.

十一、本合同解除的條件

本合同履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本合同自行終止，甲、乙雙方互不承擔責任，甲方在本合同終止後三個工作日內將已收房款全額退還，丙方則應將甲、乙雙方提交的所有證件及相關資料退還。已發生的費用由甲、乙雙方協商解決。

十二、 本合同未盡事項，甲乙丙三方協商解決，協商不成的，依法向該物業所在轄區人民法院提起訴訟。

十三、 就該物業丙方與甲方、乙方簽訂過的任何協議、確認書、委託書或者其它文件均為本合同的從合同，如有矛盾之處，以本合同為準。因需要再簽訂補充協議的，該補充協議與原合同具有同等法律效力。

十四、 本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執一份。經三方簽字(蓋章)後生效(合同另有約定的除外)，至房產交易完成後，自動終止。

甲 方： 電話：

共有權人： 電話：

甲方委託代理人： 電話：

籤 署 日 期： 年 月 日

乙 方： 電話： 乙方委託代理人： 電話：

籤 署 日 期： 年 月 日

房地產買賣居間協議書 篇27

甲方(委託人)(出賣人)：_________

地址：_________

聯繫電話：_________

乙方(委託人)(買受人)：_________

地址：_________

聯繫電話：_________

丙方(居間人)：_________

註冊地址：_________

聯繫電話：_________

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委託人與居間人丙方之間就居間報酬等事項，在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協議：

第一條　合同標的

房地產基本情況如下：

所有權人_________;共有人_________;座落(_________區_________位);項目名稱_________，_________樓層_________户型_________室_________廳_________衞_________陽台;建築面積(_________m2);套內面積(_________m2);房地產權證號_________;土地性質_________;房屋所有權證號_________;土地使用權證號_________;房屋使用權租約號_________;合同登記號_________。

第二條　委託事項

1、甲方對丙方的委託事項：

甲方欲賣出上述房屋尋找買受人，並將該房屋詳細情況以及要求等報告給買受人。同時，將買受人的情況報告給甲方。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向後，組織雙方簽訂本合同，並負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。

2、乙方對丙方的委託事項：

乙方欲在_________市_________區_________地段購買_________房屋_________套，面積為_________平方米。委託丙方搜尋信息，並及時報告乙方，以便促成乙方購買房屋的目的。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向後，組織雙方簽訂本合同，並負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。

3、為保障甲乙雙方已達成的轉讓協議正常履行，委託人共同委託丙方提供以下_________居間服務：

(1)協助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金託管協議);

(2)代收、代轉房款及定金(預付款)等;

(3)代辦房屋_________權過户手續;

(4)代辦房屋貸款手續;

(5)代收、代繳過户税費及貸款費用;

(6)代取產權證;

(7)代辦贖產權證、註銷抵押;

(8)_________。

第三條　成交價格

甲、乙雙方議定該房產(含裝修及附屬配套設施)的買賣價格為_________(幣種)(大寫)：_________元整(￥_________)。[其中：房產買賣價為_________(幣種)(大寫)：_________元整(￥_________);裝修及附屬配套設施轉讓價為_________(幣種)(大寫)：_________元整(￥_________)]。

第四條　成交細目

1、配套：_________

2、家電：_________

3、傢俱： _________

4、其他：_________

5、固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限於地板面、牆體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發光體、廚衞設施等，此等固定裝修經拆除將破壞設施的完整性，所以，甲方應保持其完整交付。

第五條　丙方完成委託任務的報酬

丙方業已完成本合同項下委託人雙方委託之事項，雙方自願選擇下列第_________種方式向丙方支付報酬：

(1)按合同標的_________%的比例支付(具體數額為小寫_________、大寫_________)，其中甲方_________%(具體數額為小寫_________，大寫_________)，乙方_________%，(具體數額為小寫_________、大寫_________)。

(2)委託人雙方支付丙方人民幣小寫_________元，大寫_________。其中，甲方_________元，大寫_________。乙方_________元，大寫_________。

第六條　丙方沒有完成委託任務的費用收取

丙方沒有完成委託人指示的委託任務的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委託人雙方自願選擇下列第_________種方式向丙方支付費用。

(1)一次性向丙方支付人民幣_________元，由委託人雙方各自分別承擔50%。

(2)根據丙方的實際發生費用(以發票、車票等為證據)，由委託人雙方各自承擔50%。

第七條　結算方式

1、甲乙雙方協商同意，房屋售價為人民幣(大寫)_________元(￥_________)。

2、甲乙雙方協商同意，房屋產權過户所需的税、費承擔，選擇下列第_________項：

(1)甲、乙雙方各自承擔;

(2)全部税、費由_________方承擔。

3、甲乙雙方簽訂的《房地產買賣契約》，如需要公證，費用由_________方承擔。

4、甲乙雙方協商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣(大寫)_________(￥_________)交由丙方代為保管;存入履約保證銀行。

5、甲乙雙方協商同意，在本合同簽訂之日起_________日內，_________方將房屋過户費用約人民幣(大寫)_________元(￥_________)，_________方將貸款所需費用約人民幣(大寫)_________元(￥_________)交由丙方代為保管(具體金額以有關部門開據的票據為準，(多退少補)。

6、甲乙雙方協商同意乙方採取以下第_________項付款方式

(1)現金一次性付款，在本合同簽訂之日起_________日內，乙方須將購房款扣除已交定金後的購房餘款人民幣(大寫)_________元(￥_________)，交由丙方代為保管;存入履約保證銀行。

(2)現金分期付款，在本合同簽訂之日起_________日內，乙方將首付購房款人民幣(大寫)_________元(￥_________)支付給甲方。在本合同簽訂之日起_________日內，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房餘款人民幣(大寫)_________元(￥_________)，交由丙方代為保管;存入履約保證銀行。

(3)商業貸款乙方申請商業貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________)，貸款年限為_________年。在本合同簽訂之日起_________日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣(大寫)_________(￥_________)交由丙方代為保管;存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準，首付房款多退少補)。

(4)公積金貸款乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________)，貸款年限為_________年。在本合同簽訂之日起_________日內，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣(大寫)_________元(￥_________)交由丙方代為保管;存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準，首付房款多退少補)。

(5)組合貸款乙方申請組合貸款，其中商業擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________)，貸款年限為_________年;公積金擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________)，貸款年限為_________年。在本合同簽定之日起_________日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣(大寫)_________元(￥_________)交由丙方代為保管;存入履約保證銀行(具體貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準，首付房款多退少補)。

7、如乙方擬定上述某項貸款遇到困難，甲乙雙方協商同意乙方變更以下第_________項付款方式：

(1)現金一次性付款

(2)現金分期付款

(3)公積金貸款

(4)組合貸款

第八條　甲方權利和義務

1、甲方承諾：

(1)該房屋權屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權債務糾紛等影響轉讓的因素;

(2)向丙方出具的個人身份證明、營業執照、房屋權屬證明及辦理過户及貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效;

(3)配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況;

(4)如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書;

(5)甲方於房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、採暖費、物業費、電話費、有線電視收視費等有關費用全部結清(不包括安裝費，僅指使用費)。如果不能及時繳清有關欠費，甲方願意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放於丙方處，待甲方將欠費繳清後憑繳費發票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金衝抵欠費並授權丙方將保證金轉付乙方(保證金不足衝抵欠費的，由甲方按實補足金額)。

(6)甲方應於房屋交付乙方前將户口遷出。若有困難，乙方同意甲方自即日起_________日內將户口遷出，並且在甲方領取房款時，將户口押金人民幣(大寫)_________元(￥_________)元，交由丙方代為保管，待户口遷出後，由甲方到丙方處領取押金，若甲乙雙方另有約定除外。

2、甲方已繳納的煤氣氣源費、維修基金在該房屋出售後不再退給甲方，並將票據交付乙方，若甲方票據丟失需調檔提供相關證明，因調檔產生的費用由_________方承擔。經甲乙雙方協商，未曾繳納的煤氣氣源費由_________方承擔，未曾繳納的維修基金由_________方承擔。

3、在簽訂本合同_________日內將辦理該房屋過户及貸款所需的相關文件資料準備齊全。

4、甲方取得全部房款當日，甲方向乙方交付房屋並辦理房屋交接手續。甲方將房屋交付乙方後，甲方不再承擔對該房屋的維修責任。

5、甲方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。

6、甲方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。

第九條　乙方權利和義務

1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過户及申請貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效;並於簽訂本合同_________日內將所需文件資料送交丙方。

2、乙方須按本合同約定的時間按期付款。

3、乙方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。如果甲方滿足第八條第一款第(5)項要求，乙方可接受其房屋並按_________及時支付購房款。

(1)交納完過户税費後

(2)產權證辦理完畢後

(3)銀行放款後

(4)甲方倒房後

4、乙方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。

第十條　丙方權利和義務

1、丙方接受甲乙雙方的委託，提示甲乙雙方提供相關的文件資料。

2、甲方委託丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據中應載明系代理甲方收取。

3、丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應妥善保管。

4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含資金託管)及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內，安排甲、乙雙方辦理過户手續。按有關規定及丙方的通知，由_________方陪同有關人員到現場驗房。

5、妥善安排甲乙雙方進行交接，提醒甲乙雙方結清約定的費用。

第十一條　丙方違約責任

1、丙方有下列行為之一的屬於違約：

(1)無正當理由擅自解除合同的;

(2)與他人串通，損害委託人雙方的利益的;

(3)干預委託人買賣房屋的自主意願，代替委託人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的。

(4)_________。

2、丙方違約的，應當承擔本合同丙方預期獲得佣金總價款的_________%。丙方因違約行為，給委託人任何一方造成經濟損失，且違約金不足以彌補的，丙方應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。

第十二條　委託人違約責任

1、委託人雙方有下列情形之一的屬於違約：

(1)無正當理由擅自解除合同的;

(2)相互或與他人串通，損害丙方利益的;

(3)未能按照委託書或本合同的委託事項向丙方提供相關房產證件、文件、合同、身份證件等，致使丙方無法完成居間任務，且給丙方造成實際損失的;

(4)_________。

2、委託人違約的，在以下款項中選擇：

(1)已經向丙方交付定金的，不得索回定金;

(2)按照丙方在本合同中應當獲得的佣金予以賠償;

(3)按照本合同標的物總價款的%賠償於丙方。

(4)_________。

第十三條　合同的解除

1、當事人就解除合同協商一致的;

2、因不可抗力致使合同目的不能實現的;

3、在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的;

4、當事人一方遲延履行主要義務，經催告後在_________個工作日內仍未履行的;

5、當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現的。

第十四條　聲明及保證

甲方：

1、甲方有權簽署並有能力履行本合同。

2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1、乙方有權簽署並有能力履行本合同。

2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

丙方：

1、丙方有權簽署並有能力履行本合同。

2、丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構或監管機構均未作出任何足以對丙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十五條　保密

甲乙丙三方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業祕密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業祕密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或三方另有約定的除外。保密期限為_________年。

第十六條　通知

1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及三方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十七條　合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知其他方，徵得他方同意後，三方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經三方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十八條　合同的轉讓

除合同中另有規定外或經三方協商同意外，本合同所規定三方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第十九條　爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由三方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第二十條　不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發生時，三方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，三方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則三方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

第二十一條　合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同三方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相牴觸。

第二十二條　補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙丙三方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十三條　合同的效力

1、本合同自三方或三方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

3、本合同正本一式_________份，三方各執_________份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________

丙方(簽章)：_________

簽訂地點：________

____年____月____日

房地產買賣居間協議書 篇28

合同編號：

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

丙方：工商註冊號：

以上三方經過友好協商，甲、乙雙方委託丙方為其辦理有關物業買賣手續。委託時限至交易結束為止。

第一條房屋的基本情況

1.甲方願將座落於新餘市的房產，合同備案號：___，土地性質為國有出讓，建築面積___2，地下室面積___2的房屋，包括附屬設施讓給乙方，轉讓總價為___元整。小寫：___。

2.乙方已對上述房產的所處位置、權屬、用途、環境、建築年代、土地性質及內部設施情況均已看過了解，並和甲方已親自磋商並自願受讓上述房產。

第二條物業交割

甲方願意在前完成物業交割手續，並將上述房屋交乙方驗收使用。

第三條支付方式及時間

1.甲、乙雙方同意以下列一次性人民幣支付方式支付房款，並授權丙方將乙方購房款全部打入丙方銀行監管賬户中房款劃轉支付給甲方。乙方在簽訂合同當日付定金___元給甲方，甲乙雙方同意該定金由丙方代收。該定金以後用於丙方支付產權交易費用及支付丙方中介佣金。

2.本次交易甲方付丙方中介費￥___元，乙方付丙方中介費￥___元。合同簽訂當天交付給丙方。

3.如乙方在付清全部房款前物業暫無法結清，甲方願付交房保證金￥___元由丙方代收，待甲方物業交給乙方並按本合同約定條件交割驗收完畢次日前，丙方將保證金全部退還給甲方。

4.本次交易甲方承擔房產過户税費有乙方承擔房產過户税費元，於合同簽訂天內交由丙方代收。

第四條甲、乙、丙三方的權利及義務

1.甲方承諾該房產為其擁有合法處置權利。所提交的房產資料真實。並承諾該房產無被非法抵押、查封、涉訟等糾紛事項;如有共有權人，已徵得共有權人同意出售。如有租約人，租約人已放棄優先購買權。甲方願在簽訂本合同個工作日內，將房產過户所需資料交於丙方，併到房產交易中心辦理原件校驗手續。否則影響本合同履行的，甲方願承擔全部責任。

2.甲方憑物業交割完畢手續至丙方領取房款及後續的簽字確認完結手續。如甲方房產為共有的，則任意一人共有權人均有權代表其他共有權人至丙方領款、簽字確認完結手續等。

3.乙方有權按約定日期，至丙方領取權屬證書。如乙方為共同購買的，則任意一個共同購買人均有權代表其他購買人至丙方處領證及簽字確認完結手續。

4.乙方承諾提供的過户資料如不真實或遞交過户資料、支付房款及其他費用不及時，影響本合同履行進程的，由乙方承擔全部責任。

5.丙方對甲、乙雙方預交應轉付的税費及相關證件，應妥善保管，並開具收款收據和收件憑證，如造成遺失證件丙方承擔遺失所造成的損失。在交易完成後，應將相關税費憑證分別轉交甲、乙雙方，如有餘款分別退回各方。

6.丙方承諾在甲、乙雙方將相關交易所需資料、全部房款、交易所需税費、足額中介費等交付齊全後開始計算，個工作日辦妥。

第五條違約責任

1.如開發商或政府部門原因導致《商品房買賣合同》不能更名，本合同作廢，七天內退還全部款項。

2.甲方如違約導致本合同無法履行，甲方願按已收房款的50%向乙方支付違約金，和由此產生的相關費用由甲方承擔。乙方同意將其所收違約金的40%金額於收到違約金當日支付給丙方，作為丙方本次交易提供服務的賠償金。

3.乙方如違約導致本合同無法履行，乙方願按已付房款的50%向甲方支付違約金，和由此產生的相關費用由乙方承擔。甲方同意將其所收違約金的40%金額於收到違約金當日支付給丙方，作為丙方本次交易提供服務的賠償金。

4.本合同簽訂即屬居間成功。丙方享有按本合同約定收取中介服務費的權利。任何口頭承諾以本合同約定為準。甲、乙雙方如自行解除合同，甲乙雙方仍願意向丙方支付本合同約定的相同數額中介費作為丙方本次交易提供服務的賠償金。賠償金丙方可在收款中優先扣除，不足部分由違約方補足。

5.乙方所交付的定金元，如甲方違約，則甲方願返元給乙方，另再賠償元給乙方。如乙方違約，則乙方願賠償元給甲方。

6.丙方如在約定的時間內未能完成過户手續，每逾期一天，願向甲、乙雙方賠償服務費的2%，直至退完為止。

7.甲、乙雙方如未按合同日期付款或交房，沒有正當理由並且沒有另行書面雙方協議，超過十天則視為違約。

第六條遇下列情況的，三方免責，互不追究違約責任，返回原狀不可抗力的因素;本合同簽訂後，市房地產交易中心受理前，該房產被通知列入動遷或政府成套改造範圍的;法律法規更改，使本合同無法履行的。已產生費用甲、乙雙方各自承擔。丙方退還已收款項及證件。

第七條特別約定

1.合同生效後，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自提前終止。合同履行過程中，若甲、乙雙方發生爭議，導致丙方無法繼續辦理權屬過户手續的，在爭議未能協商解決之前，甲方同意暫不取回上述房產的主要證明材料，乙方同意暫不取回由丙方代保管的款項部分。

2.本合同所涉房產成交價格由甲、乙雙方協商確定。甲、乙雙方承諾此價格為真實的成交價格。丙方按此價格向房地產交易管理部門進行申報。如在審核過程中，被認定報價過低的，或虛報成交價格被查實的，甲、乙雙方需按該部門認可的申報價依法納税，不得以此影響過户手續的正常履行。

3.甲、乙雙方可以就房產轉讓事宜訂立補充條款，其補充條款的執行以甲、乙雙方約定為準。並具有同等法律效率。

第八條爭議解決

如本合同發生爭議，甲、乙、丙三方協商解決。若三方協商不成，可依法向該房產所在地的人民法院提起訴訟。

第九條附則

本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，均具同等法律效力，簽字蓋章後生效。

甲方：乙方：

甲方電話：乙方電話：

甲方地址：乙方地址：

丙方：經辦人：

簽約地點：

簽約日期：

房地產買賣居間協議書 篇29

根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙、丙三方自願、平等和協商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙方的委託，促成甲、乙方訂立房地產買賣合同，並完成其它服務事項達成一致，訂立本合同。

第一條 標的基本情況及價款

第二條 委託事項

1、 甲方委託丙方出售以上房產，並代辦①產權轉移、③房款撥付、____________等相關事宜(①產權轉移②房屋交付③房款撥付)。

2、 乙方委託丙方購買以上房產，並代辦①產權房、③房款支付、____________、__________、____________等相關事宜(①產權房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。

第三條 甲方的義務

1、保證出售的房屋權屬真實，並符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規及有關規定，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。

2、協助乙方辦理該房地產的交易過户手續，提供相應證件資料。

3、按房地產買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，並完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。

4、在房屋交付前，負責户口遷出，結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

5、按本合同約定，按期支付佣金和代辦費。

第四條 乙方的義務

1、 按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

2、 根據本合同約定的委託、代辦事項，按時支付佣金和代辦費用。

3、 根據委託事項，乙方應於辦理產權登記手續前將各類資料備齊交予丙方，同時將由 丙方代繳的 ①、② (①契税②交易服務費③抵押管理費④他項權證費)等約計人民幣 ____________元交予丙方。丙方將與乙方按實結算，多退少補。

第五條 丙方的義務

1、 認真履行甲、乙方委託的事項，親自完成甲、乙方委託代辦的各項服務。

2、 丙方派 蔣信用 經紀人負責該房產的居間活動，在委託期限內辦理所委託的事項。

3、 根據專業知識及工作經驗，丙方將所瞭解的標的情況如實告知委託人，及時將委託 事項辦理的進展情況向委託人通報。

4、 對委託人個人資料予以保密，未經委託人同意，不得向他人泄露。

5、 處理委託事務取得的財產，應當及時轉交委託人。

6、 出示國家規定的收費標準及收取相關費用的依據。 第六條 房款的支付與轉付 甲、乙方商議，按以下第(二)種方式支付房款：

(一)根據房地產買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付。

(二)雙方若將房款的轉付交於丙方，則丙方將按下列方式進行操作：

1、乙方在簽定房地產買賣契約之日，將定金人民幣____________元交給丙方保存。

2、乙方在簽定房地產買賣契約及本合同後二個工作日內將全部(首期款全部房款)，共計人民幣____________元交給丙方保存。

3、甲乙雙方在完成②(①交易過户籤後②乙方領取產權證後)二日內，丙方按售房款 00%，計人民幣____________元轉付給甲方。

4、待銀行放貸後或乙方補足購房款後，雙方完成房屋交接手續，且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費後三日內，丙方將餘款一次性轉付給甲方。

(三)三方約定：

第七條 房屋交付

1、甲方應在乙方領取產權證後一天內或於_______年_____月______日前騰空房屋，並書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。

2、若乙方在接到上述書面通知後，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋的毀損、滅失的風險由乙方承擔。

3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施並保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證籤。

第八條 佣金、代辦費支付標準及方式

(一)丙方完成本合同約定的甲方委託和代辦事項，甲方按照下列第 、2種

方式計算，向丙方支付佣金和代辦費：

1、按該房地產售房款0.5%，具體數額為人民幣￥____________元。

2、按委託代辦事項支付代辦費計人民幣￥____________元。

(二)丙方完成本合同約定的乙方委託事項，乙方按照下列第 、2種方式計算，向丙方支付佣金和代辦費：

1、按該房地產售房款 .5%，具體數額為人民幣￥____________元。

2、代辦產權證費￥_______元，代辦土地證費_____元，代辦抵押貸款和他項權證費_____ 元，共計人民幣________元。 上述費用，甲、乙方應於____________前支付給丙方。

(三)丙方根據合同約定收取佣金和代辦費，未促成合同的可收取相關費用，但不得超過國家規定的收費標準。

第九條 違約責任

(一)三方商定，丙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

1、無正當理由不履行合同的;

2、與他人串通，損害甲、乙方利益的;

3、故意隱瞞，提高委託標的利差;

4、其它過失影響甲、乙方交易的。

(二)三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

1、無正當理由不履行合同的;

2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的;

3、相互或與他人串通，損害丙方利益的;

4、未能按合同約定支付佣金和代辦費的;

5、其他造成丙方無法完成委託事項的行為。

(三)三方商定，上述違約行為方，選擇下列第 條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

1、約定違約金為____________元，

2、按標的額的5%，計人民幣____________元。

第十條 爭議解決方式 三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，也可由工商行政管理部門調解;協商、調解不成的，按本合同約定的下列第 項進行解決：

1、由南京仲裁委員會仲裁

2、依法向人民法院提起訴訟

第十一條 其他約定 本合同如有內容變更或未盡事項，經三方協商一致後簽訂補充協議，補充協議應當採取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協議內空格部分填寫文與印刷文具有同等效力。

第十二條 合同生效 本合同自甲、乙雙方籤，丙方蓋章後生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執壹份。

甲方： 　乙方： 丙方：(簽章)

身份證號碼： 身份證號碼： 營業執照註冊號：

資質證書編號：

委託代理人： 委託代理人： 　 執業經紀人：

聯繫電話：聯繫電話： 執業經紀人資格證書號：

住址： 　住址： 聯繫電話：

年 月 日