現代商業房屋買賣合同（通用15篇）

現代商業房屋買賣合同 篇1

賣 方： 身份證號碼：

通訊地址：

委託代理人： 身份證號碼：

通訊地址：

買 方： 身份證號碼：

通訊地址：

委託代理人： 身份證號碼：

通訊地址：

經紀方：梧州市安誠房地產置業有限公司 註冊地址：

買賣雙方獨家委託經紀方促成以下物業的買賣事宜，現合同三方本着誠實信用的原則，經友好協商一致達成如下條款：

第一條 物業權屬情況

1、 物業地址為： (下稱“該物業”)。

2、該物業建築面積為 平方米(以□房地產權證,或□ 為準)。賣方合法持有□《房地產權證》或□ ，號碼為 。賣方保證對上述該物業享有完整的所有權且該物業不存在任何產權糾紛或被查封的情況，如存在隱瞞與該物業買賣有關的重要事實或提供虛假情況等違反誠實信用行為的，或因賣方原因導致該物業無法辦理產權登記手續或合同目的無法實現的，賣方應賠償由此而給買方及經紀方造成的全部損失。

3、該物業以現狀按套售予買方，而買方或其授權代表已全面檢查和了解該物業的所有情況並無異議。該物業現狀：

(1)□不附帶傢俬電器 □ 附帶有傢俬電器(詳見傢俬電器清單№： );

(2)□不附帶租約 □ 附帶租約，賣方保證承租方已經放棄優先購買權，買方同意連同現有之租約一起購入該物業，賣方須協助買方與租户簽訂新的租約或繼續履行原租約;□買方於交樓當天或□領取房地產證當天□或 當天開始收取該物業租金;

(3)□不帶户口 □帶户口，賣方應 年 月 日前遷出;

(4)沒有抵押登記;

第二條 成交價、税費和物業交割。

1、該物業之成交價為人民幣(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫)￥ 元整(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。此成交價包含該物業所有樓款及現有已繳交和已發生之全部雜費(包括管道煤氣初裝費、有線電視初裝費、電話初裝費及入住費用、物業維修基金等等)。買賣雙方應如實申報 成交價格，否則自行承擔相應的法律責任。

2、買賣雙方税費繳付方式：□買方全部承擔 □按政府規定各付各税 □賣方全部承擔。在本合同履行過程中因政府部門原因發生税費種類及標準的變化，則由：□賣方自行承擔 □買方自行承擔 □雙方各自承擔。

3、買賣雙方同意賣方交付該物業予買方使用之日期為：□賣方收齊全部樓款當天或□ 。

4、賣方在交付該物業予買方使用之日期前，必須付清一切有關該物業之雜費(包括水電、煤氣、管理費、電話費及有線電視費等)，賣方保證在交樓後買方無須對上述賣方欠款及應付費用負責，且賣方還需配合買方辦理物業、水電等各項轉名手續，否則視為賣方逾期交樓，買方有權追償及拒絕收樓。

第三條 付款方式

(一)、物業無抵押登記情況適用

一次性付款

1、□定金 □部分定金：人民幣 元整(￥ 元)，買方應在簽署本合同同時自行交付賣方。

買賣雙方需於簽署本合同後 個工作日內提供齊全辦理房屋買賣交易的全部資料。

2、定金餘款：人民幣 元整(￥ 元)，買方須在 年 月 日前自行交付賣方。

3、首期樓款(不含定金)：人民幣 元整(￥ 元)，買方按下列第 種方式交付;

(1)買方應在 年 月 日前直接支付給賣方;

(2)買賣雙方到房管部門簽訂《梧州市房地產買賣合同》(網籤合同)當天買方直接支付給賣方;

4、買賣雙方應在簽署本合同後 年 月 日前備齊交易所需資料到房屋登記機關辦理過户申請手續;

5、部分樓款：人民幣 元整(￥ 元)，買方按下列第 種方式交付;

(1)買方應在 年 月 日前直接支付給賣方;

(2)買賣雙方到房管部門簽訂《梧州市房地產買賣合同》(網籤合同)當天買方直接支付給賣方;

(3)買方應在領取不動產證回執當天直接支付給賣方;

6、樓價餘款：人民幣 元整(￥ 元)，買方按下列第 種方式交付;

(1)買方應在應在 年 月 日前直接支付給賣方;

(2)買方應在領取不動產證當天直接支付給賣方;

(3)買方應在領取不動產證回執當天直接支付給賣方;

(二)物業無抵押登記情況適用

銀行按揭付款 申請貸款種類：□ 商業貸款 □公積金貸款 □組合貸款

1、□定金 □部分定金：人民幣 元整(￥ 元)，買方應在簽署本合同同時自行交付賣方。

2、定金餘款：人民幣 元整(￥ 元)，買方須在 年 月 日前自行交付賣方。

3、首期樓款(不含定金)：人民幣 元整(￥ 元)，買方按下列第 種方式交付;

(1)買方應在 年 月 日前直接支付給賣方;

(2)買賣雙方到房管部門簽訂《梧州市房地產買賣合同》(網籤合同)當天買方直接支付給賣方;

4、買賣雙方應在簽署本合同後 年 月 日前備齊交易所需資料到房屋登記機關辦理申請過户手續。

5、買方應在出新不動產證後 個工作日內簽署銀行按揭文件及支付貸款所需費用，並在簽署銀行按揭文件後 個工作日前自行提供齊全辦理銀行貸款所需要的資料。並向銀行申請 年 萬元的銀行按揭貸款(以銀行批准的結果為準)。同時賣方必須提供協助。

6、樓價餘款(即申請貸款額)：人民幣 元整(￥ 元)，由貸款銀行直接劃到賣方銀行帳户。

7、如銀行批准的貸款金額少於買方申請的貸款金額，二者相差金額，買方應在貸款銀行放款當天直接支付給賣方。

以上各項約定:

1. 凡若因銀行政策調整導致銀行貸款利率提高的，買方須配合銀行調整相應利率或選擇以一次性付款的方式進行支付，

以確保賣方收取房款的權利。

第四條 買賣雙方的權利和義務

1、 買賣雙方應及時提供與該物業交易相關的完整資料(含該物業之權屬證明原件、有關身份證明原件等)，及時配合經紀方簽署相關文件及辦理相關手續。

2、賣方逾期遷出户口或交樓的，賣方應賠償與定金同等數目之金額給買方以彌補買方之損失，不足彌補的，買方仍有權追討。

第五條 經紀方的權利和義務

1、經紀方應根據誠實信用、廉潔高效、勤勉盡責的原則為買賣雙方提供服務。

2、基於買賣雙方獨家委託經紀方提供居間服務，且經紀方已促成買賣雙方簽署本合同，買賣雙方同意在簽訂本合同當天向經紀方佣金，其中

(1)賣方應向經紀方支付中介代理費及諮詢費人民幣 元整(￥ 元)或詳見《服務收費確認書》(№ );

(2)買方應向經紀方支付中介代理費及諮詢費人民幣 元整(￥ 元)或詳見《服務收費確認書》(№ )。

買賣雙方或其中任一方逾期支付上述中介代理費及諮詢費的，每逾期一天則按應付費用的1%向經紀方支付滯納金，

直至上述中介代理費及諮詢費全部支付完畢之日止。房地產買賣合同的履行與否不影響本佣金的支付。

在履行合同中，任何一方不履行合同，違約方應代守約方向經紀方支付佣金。守約方已支付的，經紀方不予退還，應由違約方直接賠償守約方。應由守約方支付而尚未支付的，經紀方有權選擇向守約方或違約方任何一方要求支付，守約方墊付後可向違約方追償。未經經紀方同意，買賣雙方私下解除本合同的，由買賣雙方共同對經紀方承擔連帶賠償責任。

第六條 違約責任

1、本合同簽訂後，若買賣雙方有以下情形之一，即視為違約。屆時，守約方有權解除本合同，賣方已收之房款應於解除合同通知書發出之日起五天內退還，違約方需支付房屋成交價的10%作為違約金給守約方。

(1)一方拒絕按約定收取或支付定金、樓款的;

(2)一方拒絕出售或購買該物業;

(3)任何一方隱瞞或所提供的資料不真實/不完整/不合法/不準確等情形，從而導致本合同的目的不能實現;

(4)在守約方、或有關政府部門、或銀行等其他機構、或經紀方發出關於辦理有關本次交易手續的通知後五天，仍不履

行本合同之條款時;

(5)違反資金託管協議及有關合同的其他補充協議的;

(6)買賣一方拒不配合提供交易所需要資料或逾期辦理交易、按揭、過户等買賣相關手續、逾期交付房產、逾期支付房款、逾期不遷出户口等無故不履行或怠於履行本合同項下義務超過五天的;

(7)其他不履約或不完全履約之情形。

合同未約定明確履行期限的，以守約方或經紀方發出敦促履行通知之日起五天為履行期限。

2、若買賣雙方任何一方出現本條第1點的違約行為時，違反方除應即時向經紀方支付應付而未付的中介代理費及諮詢費外，還應即時賠償因其違約給經紀方造成的損失，賠償損失的範圍包括經紀方所應收而未收的買賣雙方中介代理費及諮詢費。守約方已支付中介代理費及諮詢費的，經紀方不退回，應由違約方賠償給守約方。

第七條 若非本合同三方中任何一方原因而導致本合同交易未能按期完成，本合同三方均同意有關交易日期相對順延。本合同簽訂

後，若因不可抗力或合同三方約定的原因導致本合同無法履行時，則本合同各方無須承擔違約責任，由此造成的損失各自

承擔。

第八條 任何過往之三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協議等書面文件均屬於本合同的組成部分，有相沖突的地方以本合同

為準。買賣雙方簽訂的《存量房買賣合同》(網籤合同)與本合同具同等效力，不一致時以本合同為準。

經紀方已就本合同所有條款向買賣雙方作出詳盡解釋。合同三方對上述每一條款之含義均清楚明白且並無異議。

備選條款：

1. 買方知悉該物業業權人 ，現業權人委託 作為代理人代為出售該物業，簽訂本合同。

買賣雙方代理人保證具有合法的代理權限，否則應按照合同約定承擔相應違約責任。

2. □賣方同意 / □賣方不同意，本次交易過程中，買方可指定過户到 名下或□以《指定產權人確認書》為準。

第九條 在本合同執行過程中如有爭議三方協商解決，協商不成三方同意按如下方式解決本合同之爭議糾紛：

向物業所在地法院提起訴訟

第十條 本合同首頁記載的各方通訊地址為所有通知、文件、資料等送達地址。上述地址如有變更，應在變更後三日內書

面通知，否則一經正常投遞則視為送達。合同註明由經紀方轉交款項的，以經紀方劃出之日期為準。

第十一條 本合同共三頁，一式三份，自簽訂之日起生效，賣方、買方及經紀方各持一份，具同等法律效力。

第十二條 三方約定的其他事項：

特別告知

1、經紀方已就當前的限購政策及貸款政策向買賣雙方作出詳盡告知，買賣雙方清楚知悉。

2、買方通過按揭付款的，應提前查詢自身的徵信情況。

3、簽訂合同前，買賣雙方應自行到房屋所在地土地房屋登記機構查詢房屋是否存在抵押、查封、預告登記等權利轉移受限的情況。

4、凡經紀方員工向客户收取任何款項及費用，需開具經紀方正規收款憑證且加蓋公司財務印章。否則，經紀方一律不予認

可，相關責任由買賣雙方自行承擔。

5.根據政府部門的規定，我司不代收任何的交易資金，買賣雙方可向銀行申請交易資金託管。

賣 方 買 方 經紀方(蓋章)

賣方代理人 買方代理人

日期：

現代商業房屋買賣合同 篇2

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

身份證號碼：

身份證號碼：

一、房屋情況及付款方式

1、出售的房屋位於北京市通州區________________________，建築面積為_______平方米。

2、隨房屋一併出售室內現有裝飾，附屬設施以及。

3、甲、乙雙方商定上列房屋成交價格為人民幣大寫_______________元整，小寫_____元。

4、簽訂本合同時，乙方交付甲方購房定金人民幣大寫_____________元整，小寫_____元，此定金抵作乙方的首期購房款。

二、履行義務

1、本合同簽訂後，甲方對上列房屋保證未被司法機關和行政機關查封、扣押或以其他方式轉讓，且有關權益人均同意出售。如出現責任由出賣人承擔

2、本合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利。甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》

三、違約責任

1、因不可抗力的房屋原因導致本合同不能履行的免責，定金、購房款如數返還乙方。

2、甲方應在收到乙方轉給甲方的購房款當日配合乙方辦理房屋變更手續，甲方如收到購房款不配合乙方，乙方有權解除合同並且甲方退還乙方全部購房款。

3、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。每逾期一日乙方向甲方支付房屋交易價格的萬分之五計算的違約金。逾期超過三個工作日，甲方有權解除合同。乙方已付的定金不退還作為賠償甲方的賠償金。

四、本合同未盡事宜，雙方協商解決，協商不成、產生爭議，可向房屋所在地法院起訴。

五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字之日起生效，具有同等法律效力。補充協議：

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

現代商業房屋買賣合同 篇3

甲方(賣方)：

身份證號：

乙方(買方)：

身份證號：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區

________________________擁有的房產，建築面積為_____平方米。(土地房屋權證第_______________號)。

第二條 上述房產的交易價格為人民幣________元/平方米，總價人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

第三條 付款時間與辦法： 甲乙雙方同意以按揭方式付款，並約定自乙方完成產權登記，取得產權當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民

幣____________元整申請銀行按揭，並於銀行放款當日付給甲方。如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在銀行放款當日將差額一併支付給甲方。

第四條 甲方義務

4.1 甲方應於本協議簽署之日起日內將房屋交付給乙方使用。甲方不能按期交房的，乙方有權要求甲方立即交房並承擔違約責任。

4.2 甲方應於本協議簽署之日起盡最大努力協助乙方辦理產權登記手續。包括但不限於協調開發商為乙方開具房屋買賣發票，協調相關部門更改備案合同，協助乙方在房屋產權登記部門登記等。甲方不積極協助的除承擔相應的違約責任外，乙方有權單方立即解除合同或要求甲方履行義務。

4.3 甲方承諾其出賣的房屋屬於乙方可辦理一手房產權登記手續的房屋。如該房屋為乙方無法辦理一手房產權登記手續的，乙方有權立即解除合同並要求甲方承擔相應違約責任。如雙方協商以二手房買賣方式辦理房屋產權登記，則由此產生的一切税費和費用均由甲方承擔。

第五條 乙方義務

乙方應按照本協議的約定按時足額付款。乙方未按時付款的，對逾期未付款部分按日萬分之一向甲方支付利息，利息總額最高不超過逾期未付款金額的百分之三。

第六條 税費分擔

甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商，交易税金由_______方承擔，產權過户手續費、佣金等由______方承擔、公證費由______方承擔。

第七條 違約責任

違約責任的範圍包括但不限於違約金元，違約方給守約方造成的實際經濟損失，守約方追究違約責任支出的律師費、訴訟費、交通費等。

第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條 本協議自雙方簽字之日起成立並生效。本合同一式份。甲方份，乙方份，公證機關份。

第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可協商解決。協商不成的，任意一方可向區人民法院提起訴訟。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)： 購買方(乙方)： 身份證號碼： 身份證號碼： 地 址：

郵 編：

電 話：

地 址： 郵 編： 電 話： 本協議於 年 月 日簽署於市區

現代商業房屋買賣合同 篇4

甲方：

住址：

身份證號：

乙方：

住址：

身份證號：

甲乙雙方本着公平、平正原則，雙方經過反覆協商自願達成如下房屋買賣合同條款：

一、甲方將坐落在漁村社區辦事處一組號，房屋面積 平方米，賣給己方居住使用。

二、房屋價款為：人民幣 元(大寫人民幣： 圓整)。此價款含房地合一價。

三、付款辦法：雙方簽訂房屋買賣合同之日起，乙方一次性付清房價款人民幣 元(大寫人民幣： 圓整)。

四、房屋款全部付清後，即日起甲方將房屋交給乙方管理居住使用，房屋所有權也隨之轉移，今後若遇國家佔用或城中村改造，房屋拆遷賠償款歸乙方所有及回遷安置房政策。

五、乙方使用該房屋後所產生的一切費用由乙方自行承擔。

六、今後社區及小組對該房屋的一切事項均由乙方全權辦理，甲方不得干涉。

七、本合同雙方遵守執行，不得反悔違約，否則懲違約方房屋買賣價款的雙倍違約金 元(大寫人民幣： 圓)，還應承擔由此引起的經濟損失及法律責任。

八、本合同條款雙方認可無爭議，雙方簽字後生效。

甲方：

乙方：

中證人：

現代商業房屋買賣合同 篇5

出賣人：

【法定代表人】【負責人】：國籍：

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【其他：】：

通訊地址：

手機)

【代理人】：國籍：

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【其他：】：

通訊地址：

郵政編碼：聯繫電話：

購買人：-------

【法定代表人】【負責人】：國籍：

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【其他：】：

通訊地址：

郵政編碼：聯繫電話：

【代理人】：國籍：

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【其他：】：

通訊地址：

郵政編碼：聯繫電話：

購買人：-------

【法定代表人】【負責人】：國籍：

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【其他：】：

通訊地址：

郵政編碼：聯繫電話：

【代理人】：國籍：

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【其他：】：

通訊地址：

郵政編碼：聯繫電話：

購買人為兩個以上的，購買人信息按上述格式另附。

根據《中華人民共和國民法典》等法律、法規，甲乙雙方遵循自願、平等和誠實信用原則，經協商一致，簽訂本合同。

一、房屋基本情況

甲方所售房屋坐落為：

。

該房屋建築面積為：平方米。

該房屋用途為：住宅。

該房屋由甲方以【買賣】【受贈】【繼承】【拆遷安置】【其他：】方式取得。

該房屋房地產權證號為：

該房屋佔用範圍內的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式取得。

二、成交價格

該房屋總成交金額為元整該成交價格包含該房屋設施設備、裝飾裝修、相關物品等。

三、購買方共有方式

乙方為兩人以上的，其共有方式為【共同共有】【按份共有】，共有方式為按份共有的，約定的具體份額為：

四、成交方式

甲乙雙方系通過方式達成該房屋買賣。

自行成交。

經紀成交。房地產經紀服務提供方名稱：-------

房地產經紀機構備案證書號：

通訊地址：

郵政編碼：聯繫電話：

五、甲方關於產權狀況、出租情況及户籍情況的承諾

甲方保證該房屋產權權屬真實、清晰、合法，無任何權利轉移受限制情況，相關權利人同意出售上述房屋。

甲方保證該房屋結構無拆改或拆改已得到相關行政管理部門的同意並持有合法、有效證明文件。

該房屋的抵押情況為

1、該房屋未設定抵押權。

2、該房屋已設定抵押權，抵押權人已出具同意轉讓的書面材料，抵押權人為：，抵押合同登記號為：，甲方應於年月日前辦理抵押注銷手續。

該房屋的租賃情況為：1、甲方未將該房屋出租。

2、甲方已將該房屋出租：【乙方為該房屋承租人】【乙方已知曉該房屋已出租且承租人已放棄優先購買權】。

該房屋附着户籍情況為：

1、該房屋未附着户籍。

2、該房屋已附着户籍，甲方承諾於年月日之前遷出。甲方未按約定期限遷出户籍的，應當自承諾遷出之次日起至實際遷出之日止，按日向乙方支付已付房價款萬分之.的違約金。

六、付款方式

按揭付款。

1.

2.

.雙方同意，上述款項的支付通過【甲乙雙方自行劃轉】【存量房交易資金專用賬户劃轉】。

七、權屬轉移登記

甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起日內，由【甲乙雙方共同】向房屋所在地土地房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

八、税費承擔

雙方約定，按以下第種方式承擔該房屋權屬轉移登記相關税費：

由乙方一併承擔

由甲乙雙方按規定各自承擔。

九、房屋交付

甲方應當在將房屋交付給乙方。房屋交付時，應當履行以下手續：

甲方保證該房屋附屬設施、設備、其裝飾裝修保持良好

甲方結清已經產生的水、電、氣、電話、有線電視、物業管理、專項維修資金等相關費用，並協助乙方辦理上述項目過户登記手續

甲方、乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收

甲方將相關費用繳結票據交付乙方

移交房門鑰匙

其它：。

十、相關違約責任

甲方逾期交房的違約責任

甲方未按本合同約定將該房屋交付乙方的，按下列第種方式處理。

1、按逾期時間，分別處理和不作累加)

逾期在日之內，自交付期限屆滿次日起至實際交付之日止，甲方按日計算向乙方支付已付房價款萬分之的違約金，合同繼續履行

逾期超過上款約定時間的，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應自退房通知送達之日起日內退還已付房價款，並按已付房價款金額的%向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第九條約定的最後交付期限次日起至實際交付日止，甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之的違約金。

2、

乙方逾期付款的違約責任

乙方未按付款約定時間付款的，按照下列第種方式處理。

1、按逾期時間，分別處理和不作累加)

逾期在日之內，自約定應付房價款期限屆滿次日起至實際支付之日止，乙方按日向甲方支付未付部分房價款萬分之的違約金，合同繼續履行

逾期超過上款約定時間的，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應自解除合同通知送達之日起日內按累計逾期未付部分房價款金額的%向甲方支付違約金，甲方退還乙方全部已付房價款。甲方不解除合同的，合同繼續履行，自本合同約定的未付房價款期限次日起至實際支付未付部分房價款之日止，乙方按日向甲方支付逾期未付房價款萬分之的違約金。

2、

。

未按約定辦理房屋權屬轉移登記的違約責任

甲乙雙方未能在上述約定期限內向房屋所在地土地房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續的，雙方同意按下列方式處理：

1、因甲方責任導致的，乙方有權退房乙方退房的，甲方應當自退房書面通知送達之日起日內退還乙方全部已付房價款，並向乙方支付已付房價款%的違約金乙方不退房的，自本合同第七條約定的期限屆滿次日起至實際辦理申請日止，甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之的違約金。

因乙方責任導致的，甲方有權解除本合同甲方解除合同的，甲方應當自解除合同書面通知送達之日起日內退還乙方全部已付房價款，乙方應當向甲方支付已付房價款%的違約金甲方不解除合同的，自本合同第七條約定的期限屆滿次日起至實際辦理申請日止，乙方按日向甲方支付已付房價款萬分之的違約金。

2、

十一、其他約定：

甲方保證已如實介紹該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況，乙方已對上述房地產作充分了解並實地看房，對該房屋現狀無異議，願意購買該房屋。

隨房屋同時轉讓的設施設備、裝飾裝修、相關物品由甲乙雙方另行約定。

本合同所列地址為各方準確聯繫地址，相關文書送達到該地址，即視為送達給其本人，任何一方地址變更，應及時書面通知相關方，否則自行承擔相關責任。

若遇爭議，雙方應協商解決協商不成的，可依法選擇

1、向人民法院起訴。

2、向重慶仲裁委員會申請仲裁。

3、。

本合同未盡事宜，可補充或變更相關約定，本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

本合同連同附件共頁，經雙方簽字或蓋章方生效。本合同壹式份，甲乙雙方各執份，、和登記機構各執壹份，具有同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

委託代理人：委託代理人：

簽約時間：年月日簽約時間：年月日

簽約地點：簽約地點：

現代商業房屋買賣合同 篇6

甲方(賣方)：_________________

乙方(買方)：_________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自願將坐落在 (建築面積______平方米，產權證號 )房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。

二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫______元整，即人民幣小寫______元整。

三、乙方在簽訂本合同時，先行支付房款人民幣大寫__________(含定金)，即人民幣小寫______元整。

四、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)，保證該房產及時順利過户。

五、辦理房產證手續所產生的所有費用由 方承擔。

六、乙方支付前期房款(人民幣______元整)後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過户手續，待房產過户到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額(人民幣______元整)。

七、甲方應在收到前期房款(人民幣______元整)時將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

八、本合同簽訂後，如甲方反悔導致房產不能辦理過户手續，應返還乙方已付的全部房款及定期利息，同時支付給乙方違約金人民幣大寫______元整。

九、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件，並將抽油煙機、空調、熱水器、浴霸、電視機、客廳沙發、晾衣架、房內燈具、牀、前後門窗窗簾、廚衞設施等讓與乙方(含在房屋價值內)。

十、本協議一式叁份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

甲方(公章)：_____________乙方(公章)：_____________

法定代表人(簽字)：_____________法定代表人(簽字)：_____________

_____________年__________月____日

現代商業房屋買賣合同 篇7

出售方(稱甲方)：_________ 聯繫方式

購買方(稱乙方)：_________ 聯繫方式

第一條 本合同依據中華人民共和國法律和《_________商品房產管理規定》制定。

第二條 甲方經_________市人民政府文件批准，取得位於______市______地段佔地面積______平方米的土地使用權，使用期限自______年______月______日至______年______月______日止共計______年，土地所有權屬中華人民共和國。甲方在上述土地興建樓宇，屬______結構，定名為______，由甲方出售。

第三條 乙方自願向甲方購買上述樓宇內的第_________座(幢)樓_________單元，建築面積為_________平方尺，佔地(分攤面積_________平方尺)由甲方於_________年_________月_________日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：

(1)人力不可抗拒的自然災害;

(2)施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決的;

(3)其它非甲方所能控制的事件。

上述原因必須經_________市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。

第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為_________元整。付款方式由乙方按甲方指定收款銀行付款：帳户名稱：_________________;帳號：___________________。

第五條 乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權追索違約利息，以應付款之日起至付款之日止，按_________市銀行當時貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人， 出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索，如轉售盈益屬甲方所有。

第六條 甲方如未按合同第三條的規定將樓宇單元交付乙方使用，應按合同規定交付日第二天起至交付日止，以當時_________市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。

第七條 在簽訂本合同時，甲方應將乙方原認購時所交付的定金_________退回給乙方或抵作購樓價款。

第八條 甲方出售的樓宇須經_________市建築質量檢驗部門驗審合格，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房後甲方應將乙付款現在三十天內退回乙方。

第九條 乙方在交清購樓款後，由_________市房管部門發給房產權證書，業主即取得出租、抵押、轉讓等權利，並依照國家和_________省對_________的有關規定，享受優惠待遇。

乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。

乙方所購樓宇只作_________使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結構，如有損壞應自費修繕。

乙方購置的樓宇所佔用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。

第十條 乙方所購樓宇，如發生出租、抵押、轉讓等法律行為，應經_________市公證處辦理公證後，由_________市房產管理部門辦理房產權轉移、登記手續。

第十一條 本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。

第十二條 本合同自簽訂並經_________市公證處公證之日起生效。

如發生糾紛，雙方應本着友好精神協商解決，不能解決時，應提請_________仲裁機構仲裁或_________人民法院裁決。

第十三條 本合同共_________頁，為一式三份，甲乙雙

方各執一份，_________市公證處一份，均具有同等效力。

甲方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________

_______年____月____日

乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________

_______年____月____日

現代商業房屋買賣合同 篇8

甲方；王日紅　　已方：唐X正　　甲乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：　　

1、甲方自願將坐落在汗巴嶺村興（建築面積壹佰伍拾壹平方米，二層，雜房面積約貳拾平方米）房地產出賣給乙方（集體土地、建設用地使用證（94）第01033號，建設用地規劃許可證（95）003號建設工程規劃許可證（95）13號）。四界以證號上所標為準。　　

2、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣貳拾萬元整（00.00元）。付款方式，雙方簽定合同時一次性付清。　　

3、甲方保證該房屋合法，權屬清楚，有合法的土地使用權，該房屋未辦房產證手續，如乙方要辦理手續，新產生的有關税費由乙方承擔。甲方應積極配合乙方辦理有關房屋過户手續。　　

4、甲方應在________年____月____日前將房產交付乙方，屆時該房產應無任何爭議，交付該房時，甲方不得損壞該房屋的結構。　　

5、合同簽定後，如一方違反本合同條款，應向對方支付陸萬元違約金。　　

6、本房屋買賣合同書一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。　　甲方簽字：乙方簽字：　　執筆人：在場人

現代商業房屋買賣合同 篇9

甲方（出賣方）：

乙方（買受方）：

丙方（中介方）：某某房地產經紀有限公司

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自願和協商一致的基礎上，就甲、乙雙方共同委託丙方從事房地產經紀事項達成一致意見，特訂立如下協議：

第一條 房屋信息描述

甲方自願出售的房屋（以下簡稱該房屋）位於 。該房屋用途為 ，建築面積為 平方米（以該房屋產權證標註面積為準）。該房屋已依據國家有關規定取得產權證書，所有權證號為 字第 號，所有權人為 。乙方對該房屋已做充分了解，並願意購買。

第二條 房屋交易價格

甲、乙雙方確認該房屋交易價格為每建築平方米人民幣 元，總價款合計為人民幣 元（大寫 元整）。

第三條 與該房屋交易相關的費用

與該房屋交易相關的費用按國家和北京市有關規定執行，由甲、乙方承擔，由丙方代收代繳。經甲、乙雙方確認。

若乙方需要向銀行貸款，則乙方還應支付保險費、評估費和律師費，該費用在評估報告完成並確定後仍應由丙方代收代繳。

第四條 委託事項和服務費

甲、乙雙方共同委託丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產權過户等服務。甲、乙雙方應向丙方支付相應服務費。經甲、乙雙方確認。

若需要從銀行貸款，則乙方委託丙方為其提供__銀行貸款服務。乙方應向丙方支付相應服務費，並經乙方確認。

第五條 定金支付

甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當日，乙方需向丙方支付相當於房屋交易價格10%的購房定金，計人民幣 元（大寫 元整），甲、乙雙方同意該定金自支付於丙方時起視為定金已支付。在支付定金同時，甲方應將該房屋的產權證、身份證等相關證件的原件交付於丙方。

第六條 付款方式

甲、乙雙方商定以下列第 種方式付款：

（一） 一次性付款

1、在丙方通知乙方立契過户七個工作日內，乙方應將該房屋交易所需款項（包括該房屋交易價格、與該房屋交易相關的費用以及服務費）共計人民幣 元（大寫 元整）

交付於丙方（此時已付定金自動轉為房款）；

2、在辦理完該房屋立契過户手續後七個工作日內，丙方將該房屋交易價格的70%交付於甲方，計人民幣 元（大寫 元整）；

3、在辦理完該房屋交付手續後三個工作日內，丙方在扣除甲方應付税費及服務費（共計人民幣 元整）後，把剩餘房款交付於甲方，計人民幣 元（大寫 元整）。

（二） 銀行貸款

1、在該房屋評估報告作出後第三個工作日，乙方應將該房屋的首付款（該房屋交易價格減去銀行實際貸款額）以及與該房屋交易相關費用和服務費交於丙方（此時已付定金自動轉為房款）；

2、在銀行放貸手續完成後，由丙方配合甲方持相關證件、材料辦理70%的房款；

3、在辦理完該房屋交付手續後三個工作日內，丙方在扣除甲方應付税費及服務費（共計人民幣 元整）後，把剩餘房款交付甲方，計人民幣 元（大寫 元整）。

第七條 房屋交付

（一） 甲方應在辦理完立契過户手續之日起五個工作日內將該房屋交付給乙方。

（二） 該房屋交付當日，甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢後，甲、乙雙方應簽訂《物業交割單》。

（三） 該房屋交付前，因該房屋所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等費用，由甲方承擔；該房屋交付並簽訂《物業交割單》後，因該房屋所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等，由乙方承擔。該房屋交付時，甲方應提供上述費用交納的單據。 （三） 如該房屋原產權單位要求立契過户前簽訂物業、供暖協議並提前預付物業、供暖費用的，乙方應按照原產權單位要求辦理。

（四） 甲方交付該房屋的裝修、設備狀況應符合國家標準。

第八條 甲、乙、丙三方義務

（一） 甲方義務

1 甲方應保證該房屋無抵押、無查封、無產權糾紛和債權債務糾紛，由此而引起的法律及經濟責任由甲方自行承擔。甲方承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實性和有效性負全責。

2 甲方應保證該房屋交付時符合國家規定。

3 甲方應及時提供該房屋辦理產權過户手續過程中所需要的相關證件及材料的原件和複印件，並保證在辦理過户交易手續時按時到場。

（二） 乙方義務

1 簽訂本合同的同時交付定金。

2 提供該房屋過户交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和複印件，並保證在辦理過户交易手續時按時到場。

3 若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料。

（三） 丙方義務

1 見證並監督本合同的執行。

2 代辦該房屋過户、貸款的相關手續。

3 代收甲、乙方支付的定金、房款，並按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。 4 甲、乙雙方發生違約或爭執等情形時，應出面予以協商；協商無效時，應採取中立態度，並證明事實。

第九條 違約責任

（一） 乙方支付定金後，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方，甲方仍應支付丙方相當於該房屋成交價2。5%的違約金，丙方將乙方已付定金如數退還；若乙方違約，不購買該房屋，則無權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，乙方仍應支付丙方相當於該房屋成交價2。5%的違約金。三方對此條款均無異議。

（二） 若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，並按本條第（一）款中的甲方悔約條款處理。

（三） 若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，並按本條第（一）款中的乙方悔約條款處理。

（四） 在辦理立契過户和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第（二）款和第（三）款處理。

第十條 合同的終止與解除 本協議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協議自行終止，三方互不承擔責任，甲方在本協議終止後三個工作日內將已收房款全額退還，丙方則應將甲、乙雙方提交的所有證件及相關資料退還。

第十一條 解決爭議的方式

本合同在履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，雙方同意按以下第 種方式解決：

（一） 提交某某機構仲裁；

（二） 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條 本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

第十三條 對於未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補充協議。

第十四條 本合同一式三份，三方各持一份。

甲 方： 乙 方： 丙 方：

身份證號： 身份證號： 身份證號：

通信地址： 通信地址： 通信地址：

郵政編碼： 郵政編碼： 郵政編碼：

聯繫電話： 聯繫電話： 聯繫電話：

委託代理人： 委託代理人： 委託代理人：

聯繫電話： 聯繫電話： 聯繫電話：

現代商業房屋買賣合同 篇10

甲方(原購買方)：_________________

乙方(現購買方)：_________________

丙方(出賣方)：_________________

甲方為乙方的，系直系親屬關係。現甲方將購買的坐落於

的房產權益變更給乙方，經三方協商一致達成如下協議：_________________

一、甲方於______年____月____日與丙方簽訂《商品房買賣合同》/《存量房買賣合同》，該合同約定：_________________甲方以人民幣元的總價款購買上述房屋，該合同已經網上備案，合同備案號為，甲方尚未取得該房屋的所有權。

二、甲方將其所佔權益的全部/部分變更給，其所對應的權利和義務一併變更。變更後，該房屋的購買方為。

三、丙方同意甲、乙雙方的上述房產權益變更行為。

四、對於已設定抵押的房屋，甲、乙雙方的上述房產權益變更行為應徵得抵押權人同意。

五、若該房屋因查封、拆遷凍結或者其他原因導致房產權利受到限制，本變更書自動失效。

六、針對甲方的詢問事項：_________________

1.是否存在本合同主體以外的其他共有人□是□否

2.其他共有人是否同意房產權益變更給乙方□是□否

七、其他未盡事宜：_________________

八、本變更書僅作房屋登記使用，原房屋買賣合同不作更改，由無錫市房產管理局產權監理處鑑證後生效。

本變更書一式份，甲方份，乙方份，丙方份，無錫市房產管理局產權監理處份，契税徵收所份，份。

甲方(簽字);乙方(簽字)：_________________

______年____月____日：_______________________年____月____日

丙方(簽章)：_________________鑑證方(簽字)：_________________

______年____月____日______年____月____日

現代商業房屋買賣合同 篇11

出賣人(以下簡稱甲方)：

地址：

法定代表人：

聯繫電話：

委託代理人：

聯繫電話：

買受人(以下簡稱乙方)：

地址：

法定代表人：

聯繫電話：

委託代理人：

聯繫電話：

甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《_________》商品房事宜，訂立本合同。

第一條 甲方通過土地使用權【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得_________區/市(縣)_________地塊土地使用權，並依法進行了土地使用權登記取得房地產權證，證書號為：_________，土地面積為：_________，土地用途為：_________。

甲方經批准，在該地塊上投資建造《_________》【暫定名】【現定名】商品房，主體建築物的建築結構為_________結構;建築物地上層數為_________層，地下層數為_________層。

乙方購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關為_________，商品房預售許可證號為_________。現房產權登記備案號為_________。

第二條 乙方向甲方購買_________路_________幢(號)_________層_________室(以下簡稱該房屋)，政府批准的規劃用途為_________。

該商品房陽台是【封閉式】，是【非封閉式】。

據甲方暫測該房屋建築面積為_________平方米，其中套內建築面積為_________平方米、公用分攤建築面積為_________平方米。該房屋建築層高為_________米。

該房屋建築設計及平面圖見本合同附件2;該房屋建築結構、裝修及設備標準見本合同附件3;該房屋相關情況説明(抵押關係、資料關係、相鄰關係及小區平面佈局)見本合同附件4;該房屋《前期物業管理服務合同》、《使用公約》或有關承諾書見本合同附件5。

第三條 乙方購買該房屋，每平方米房屋建築面積單價為人民幣_________元。(大寫)：_________。

根據甲方暫測的房屋建築面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣_________元。(大寫)：_________。

第四條 乙方購買該房屋的總房價款(含附件3中裝修、設備價格)是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建築面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。

第五條 在該房屋交付時，房屋建築面積以青島市國土資源與房屋管理局認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理：

1、按該房屋每平方米建築面積單價計算多退少補;

第六條 簽訂本合同時，該房屋建設工程(形象進度)已建設到_________。乙方應當按本合同約定時間如期、足額將房款交付於甲方的預售款監管帳户(預收款監管機構：_________、帳户名稱_________、帳號：_________)。預收款按政府規定監管使用。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確。

第七條 乙方若未按本合同約定的時間足額付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之_________計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過_________天后，甲方有權選擇下列第_________種方案追究乙方責任：

2、_________。

第八條 簽訂本合同後，甲方不得擅自變更該房屋的建築設計(見附件2)，確需變更的應當徵得乙方書面同意並報規劃管理部門審核批准，在獲得批准之日起_________天內與乙方簽訂本合同變更協議。

甲方未徵得乙方同意擅自變更該房屋的建築設計，乙方有權單方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方應當向乙方支付總房價款的_________%違約金。

第九條 甲方不得擅自變更已經與乙方約定的小區平面佈局(見附件4)，確需變更的應當徵得乙方書面同意。

甲方未徵得乙方同意變更小區的平面佈局，乙方有權要求甲方恢復，如不能恢復的，甲方應當向乙方支付總房價款的_________%違約金。

第十條 甲方應當在_________年_________月_________日前，依照國家法律、法規、規章等規定將取得的商品房綜合驗收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用。

如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：

1、遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發生時採取了適當救護措施，並在_________日內書面告知乙方的;

2、_________;

3、_________。

第十一條 甲方如未在本合同第十條約定期限內將該房屋交付乙方，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之_________計算，違約金自本合同第十條約定的最後交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過_________天，乙方有權選擇下列第_________種方案追究甲方責任：

1、乙方有權單方面解除本合同。

2、_________。

第十二條 該房屋符合本合同第十條約定的交付條件後，甲方應在交付之日前_________天通知乙方辦理交付該房屋的手續。乙方應在收到該通知之日起_________天內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標誌為_________。

在驗收交接時，甲方應出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，甲方應向乙方提供《商品房質量保證書》和《商品房使用説明書》。同時，甲方應當根據乙方要求提供實測面積的有關資料。

甲方如不出示和不提供前款規定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此所產生的延期交房的責任由甲方承擔。

由於乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按第_________種方式處理：

1、乙方未按期接收房屋，從甲方通知的乙方應當接收房屋之日起承擔該房屋的物業管理費，並承擔該房屋毀損滅失的全部風險;如果由此導致甲方承擔其他連帶責任，甲方除按照承擔連帶責任的實際損失進行追討外，另可以按日追究乙方合同總價款_________%的違約金。

2、_________

第十三條甲方應當在商品房交付使用後_________日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。

如因甲方的責任，乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：

1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_________日內將乙方已付房價款退還給乙方，並按已付房價款的_________%賠償乙方損失。

2、乙方不退房，甲方按已付房價款的_________%向乙方支付違約金。

3、_________。

甲方在產權登記中應當履行的義務成就的，應當向乙方發出辦理產權登記的書面通知，自乙方接受通知之日起_________日內，若乙方不履行其在辦理產權登記中所應履行的義務，導致產權登記遲延辦理或無法辦理，則甲方不承擔任何責任。

第十四條 該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移至乙方。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗收交接手續的，甲方應當發出書面催告書一次。乙方接收催告書後，未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移至乙方承擔。

第十五條 甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設定的抵押權，也不存在其它產權糾紛和財務糾紛。如房屋交付後出現與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔全部責任，並按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規定賠償乙方。

第十六條 甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修、設備標準達不到本合同附件3約定的標準，乙方有權要求甲方按實際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價_________倍給予補償。如主體結構不符合本合同附件3約定的標準，乙方有權單方面解除本合同，同時甲方應當按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規定賠償乙方。

雙方商定對標準的認定產生爭議時，應當共同委託本市(或者國內)有資質的建設工程質量檢測機構檢測並以該機構出具的書面鑑定意見為處理爭議的依據。一方向另一方發出共同檢測的書面意見後_________日內，另一方不作答覆的，視為同意對方可以單獨委託建設工程質量檢測機構檢測，並同意該機構做出的書面鑑定意見。

第十七條 該房屋交付後，房屋權屬證明辦妥前，乙方認為主體結構質量不合格的，可以依照第十六條第二款的方式委託本市有資質的建築工程質量檢測機構檢測。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方面解除本合同，同時甲方應當按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規定賠償乙方。

第十八條 乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知起_________天內將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公佈的同期存款利率計算)全部退還乙方，並承擔賠償責任，賠償金額為總房價款的_________%，在退還房價款時一併支付給乙方。

前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款。

第十九條 自該房屋驗收交接之日起，甲方對該房屋負責保修。保修範圍和保修期由甲乙雙方參照國務院頒佈的《建築工程質量管理條例》之規定，在本合同附件5中約定。

第二十條 甲方已選聘_________物業公司對該房屋進行前期物業管理，並與其簽訂了《前期物業管理服務合同》。因該房屋規劃用途為_________用房，甲乙雙方已簽訂了《_________使用公約》(見附件5)。

第二十一條 乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產權利轉移之日起，甲方與_________訂的編號為_________的_________地塊的土地使用權出讓/轉讓合同中約定的(本合同甲方的)與該房屋相關的權利、義務和責任轉移給乙方。

第二十三條 本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回覆及其他任何聯繫，必須採用用書面形式，且首先採用直接送達方式送達，直接送達不能、或者另一方在省外、國外的可採用掛號郵寄的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改後的地址。如以直接送達的方式送達，則於另一方簽收時視為已送達;如以掛號郵寄的方式，在投郵後(以寄出的郵戳為準)第_________日將被視為已送達另一方;若郵件被退回的，可以使用我國法律所允許的其他方式送達。

第二十四條 該房屋買賣過程中所發生的税費按照法律、法規、規章的相關規定由甲、乙雙方各自承擔。

第二十五條 本合同的補充條款、附件及補充協議均為本合同不可分割的部分。本合同補充條款、補充協議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協議為準。本合同的正文、補充條款、附件以及補充協議中的填空部分，手寫體與鉛印或者固定格式(如圖章條款)不相一致的，以手寫體為準。

本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立變更協議進行約定。

第二十六條 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利和義務清楚明白，並願按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定要求索賠。

第二十七條 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方商定本合同生效之日起30日內由甲方負責向房地產登記機構辦理本合同登記備案手續。

若甲方逾期不辦理登記備案手續並造成乙方損失的，應當承擔賠償責任。

第二十八條 本合同登記備案後，如發生協議解除本合同的事實時，在事實發生之日起30天內雙方持解除合同的書面文件到_________房地產登記機構辦理註銷本合同登記備案的手續。

第二十九條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，選定下列第_________種方式解決：(不選定的劃除)

1、向_________裁委員會申請仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

第三十條 本合同壹式_________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執_________份，_________各執壹份。

出賣人：

日期：

買受人：

日期：

現代商業房屋買賣合同 篇12

甲方(出賣方)：__________

乙方(買受方)：__________

丙方(居間方)：__________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，共同委託丙方代理並見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。

第一條 房屋信息描述

一、甲方自願出售的房屋(以下簡稱該房屋)位於北京市_________，該房屋用途為______，建築面積為______平方米(以該房屋產權證標註面積為準)。該房屋已依據國家有關規定取得產權證書，所有權證號為______字第______號，所有權人為______ 。

二、房產權屬轉移時，該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件二。

三、甲方保證已如實陳述該房產權屬狀況、裝飾情況和相關關係，乙方對該房產已做充分了解，並願意購買。

第二條 房屋成交價格及付款方式

一、成交價格：

甲、乙雙方經協商一致，同意該房產交易價格為人民幣大寫______元整(￥______元)，此價格包括：房價款□ 公共維修基金□ 室內不可移動之裝修□ 空調□及其它 。

二、付款方式：

甲乙雙方經協商一致，甲方認可乙方採取以下第______種方式付款：

1、 現金支付

（1）乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的______%，即人民幣大寫______元整(￥______元)，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付______方之日起視為定金已經支付，該定金待過户當日，自動轉為購房款;

（2）甲乙雙方在丙方協助下辦理立契過户手續的當日，乙方將總房款的60%即人民幣￥______元(大寫______元整)，一次性支付給甲方。

（3）甲方在繳清本合同第五條第三項房屋交付前各項費用後，當日乙方將總房款的__________%人民幣______元整支付給甲方 。

2、 銀行貸款

（1）乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的______%，即人民幣大寫______元整(￥______元)，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付______方之日起視為定金已經支付;

（2）乙方應在簽訂本合同______日內，另外支付人民幣大寫______元整(￥______元)，連同先前支付的定金一併作為首付款。乙方應將該房產的首付款(該房產的成交價格減去銀行實際貸款額)採用以下三種方式：

1、暫存丙方指定賬户，待房屋產權過户當日，劃入甲方賬户□;

2、乙方將首付款直接劃入甲方指定賬户□;

3、暫存銀行開立的監管賬户內，由銀行監管該部分資金，待房屋立契過户手續完畢 日內，連同貸款額一併支付給甲方。此業務必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監管委託協議□。

4、在銀行批貸手續完成時，甲乙雙方必須配合丙方辦理相關過户手續，由丙方持相關證件材料，協助甲方辦理剩餘房款的收付事宜，乙方的銀行貸款額會由銀行內部自動轉入甲方所開賬户。

三、關於税費

1、本合同履行期間內，甲乙雙方自行按國家及地方相關規定自行繳納各項税、費，丙方協助甲乙雙方進行相關税費的確認及計算工作。税費分擔經甲乙雙方協商、確認見附件一;

2、甲乙雙方所交税費可由丙方代為繳納，相關部門所開具的完税憑證、行政事業性收據、工本費發票等單據，待代理事項完成後，由丙方交付給付費的一方。

第三條 居間服務報酬的支付方式

因甲乙雙方基於丙方的媒介服務而訂立《房屋買賣合同》，丙方有權收取相應的居間服務報酬，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一約定的數額和比例，由 方向丙方一次性支付相應的居間服務費及代辦過户費。

第四條 權屬過户委託事項及相關費用

一、甲乙雙方辦理權屬過户的所有證件資料準備齊全，由丙方提供權屬過户代理服務，權屬轉移過程中發生的各項税費的繳納以本合同第二條第三項內容中的約定為準，甲乙雙方按約定內容繳納。未做出約定的，以房地產交易主管部門規定為準。

二、如需要辦理銀行貸款，由丙方提供合作銀行及貸款服務，乙方應支付相應的費用，具體支付費用的種類和金額見附件一。

第五條 房屋交付

一、甲方應在辦理完立契過户手續之日起 日內將該房產交付給乙方，並由丙方協助甲乙雙方辦理該房產的物業交割手續。

二、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業交割期間，凡已納入本合同(附件二)的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，甲方應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施評估值，向乙方支付賠償金。

三、該房產交付前，因該房產所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等費用，由甲方承擔;該房產交付並簽訂《物業交接單》後，因該房產所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等，由乙方承擔。該房產交付時，甲方應提供上述費用交納的繳費憑證。

四、如該房產原產權單位要求立契過户前簽訂物業、供暖協議並提前預付物業、供暖費用的，乙方應按照原產權單位要求辦理。

五、甲方交付該房產的裝修、設備狀況應符合國家安全標準。

第六條 甲、乙、丙三方義務

一、甲方義務

1、甲方保證所提供該房產資料的真實性和齊全性，並符合國家及北京市房屋上市有關規定及政策法規，委託上市房屋交易的合法權利。

2、甲方保證自簽訂本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否則，除應支付給乙方的違約賠償外，還應支付給丙方總房款的3%作為居間服務報酬，如已由乙方支付給丙方，則甲方應按此比例和數額支付給丙方。

3、如乙方需要申請銀行貸款，甲方應保證隨時配合乙方及丙方按時到銀行提交資料並簽字。

4、在簽訂本合同後，甲方必須按約定時間與乙方共同到房地產管理部門辦理房屋交易過户手續，按期如數繳納合同第二條第三項內容中約定的由甲方繳納的税費，超過期限視為違約。

5、甲方保證該房產在交易時沒有權利瑕疵，不存在抵押、欠繳税費等情況。若有銀行按揭，手續應已在本次交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，導致第三方主張權利，由甲方承擔違約責任。

6、甲方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費。

二、乙方義務

1、乙方承諾提供的相關資料真實有效。

2、乙方承諾按照本合同第二條的約定，按期如數支付購房定金、購房款及由乙方繳納的税費。

3、提供該房產過户交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和複印件，並保證在辦理過户交易手續時按時到場。

4、若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料併到場簽字。

5、乙方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費。

三、丙方義務

1、見證並監督本合同的執行。

2、代辦該房屋過户、貸款的相關手續。

3、在甲乙雙方已交付丙方過户所需各項税費的前提下，代為繳納。

4、甲、乙雙方發生違約或爭執等情形時，應出面予以協調;協調無效時，應採取中立態度，並證明事實。

第七條 違約責任

一、簽訂本合同之日起，若因甲方原因不將上述房產出售給乙方或因甲方違反本合同的約定導致合同無法全部執行或被迫解除，甲方應按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方;若應乙方原因違約，不購買該房產，則無權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有。

二、甲方違反本合同第六條第一項“甲方義務”除第(2)條外，由此引起的一切法律後果及額外產生的費用均由甲方自行承擔，如因此給乙方和丙方造成損失，甲方應予賠償。

三、若甲方逾期交付該房產，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方有權單方解除本合同，甲方應在三日內將乙方已付房款退還，並按本條第(一)款中的甲方違約條款處理。

四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方有權單方解除本合同，甲方應在三日內將乙方已付房款退還，並按本條第(一)款中的乙方違約條款處理。

五、在辦理立契過户和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理。

六、如因甲方或乙方的原因，致使該房屋買賣事宜最終沒有達成，甲乙雙方所付的服務代理費均不予退還，應由責任一方承擔全部丙方服務代理費，如由甲乙雙方共同承擔責任，則由甲乙雙方各承擔50%的丙方服務代理費。

第八條 合同的終止與解除

本協議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無法履行，本協議自行終止，三方互不承擔責任;甲方在本協議終止後三個工作日內將已收房款全額退還乙方，丙方則應將甲、乙雙方提交的相關過户所需證件和已支付的代理服務費退還提供方和支付方。

第九條 解決爭議的方式

本合同在履行中產生的爭議事項，三方應協商解決。如協商不成，三方同意按照第 種方式解決該紛爭。

一、提交北京仲裁委員會仲裁;

二、任何一方有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條 本合同附件一：相關税費明細;附件二：傢俱裝修清單作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

第十一條 本合同一式三份，三方各持一份。自簽字之日起生效。

補充： 、經甲乙雙方協商，在雙方簽定本合同之日後甲方協助乙方與物業溝通進場裝修事宜。

2、自本合同簽定之日起90日內過户，如不能如期過户則甲方支付違約金的比例為：首期付款的每天萬分之五(不可抗力因素除外)。

甲方簽字：__________ 身份證號：__________

委託代理人：__________ 聯繫方式：__________

乙方簽字：__________ 身份證號：__________

委託代理人： __________　 聯繫方式：__________

丙方：__________

公司蓋章：__________

簽約日期：__________年月日

現代商業房屋買賣合同 篇13

賣方：立合同人買方

根據國家法律、法規的有關規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房地產買賣達成如下協議：

一、甲方自願將坐落於____市_________________新村____幢___室____套建築面積_______平方米的房屋出售給乙方，房屋的基本情況載於本合同附件一。乙方已對甲方出售的上述房產情況作了充分了解並願意購買。

二、本合同約定的面積為房屋產權證上記載的建築面積;根據通房改1998第39號文件規定，上市交易的房改房建築面積必須以房產管理局產權監理處實際測定的建築面積為準。

三、甲、乙雙方必須如實申報本合同項下房地產成交價格;雙方議定房地產成交價格計人民幣_____百____拾____萬____千____百___拾元整;小寫___________元，雙方約定付款方式_________、付款時間____________________。

四、雙方約定房屋交會期限和方式：__________________________________________________________。

五、甲方承諾：、甲方承諾本合同項下的房地產權屬清楚、無產權糾紛;、甲方承諾本合同項下的房地產沒有受禁止或法律、法規限制交易的情況;

甲方承諾本合同項下的房地產如已設定按揭、抵押他項權或存在依房債權債務等情形的，在簽訂本合同前已徵得有關債權人的書面同意、且已告知乙方房地產已抵押的情況而乙方又作出願意購買的意思表示;、甲方承諾本合同項下的房地產不存在優行購買權的情形;如有上述未清事項妨礙房地產權轉讓的，由甲方承擔全部法律責任，因此給乙方造成經濟損失，由甲方負責賠償。

六、雙方約定，根據房地產權利主體一致原則，本合同項下的房屋所有權轉移，該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉移。

七、違約責任：

1、甲方違約責任：甲方中途悔約的;或除人力不可抗拒的原因外，甲方未按本合同約定的期限將該房地產交付給乙方的;雙方約定由甲方承擔下列違約責任：____________________________________________________________________。

2、乙方違約責任：乙方中途悔約的;或除人力不可抗拒的原因外，乙方未按本合同規定的期限向甲方給付本合同項下房價款的，雙方約定由乙方承擔下列違約責任：_____________________________________________________________________。

八、根據國家房地產權屬管理的`有關規定，甲、乙雙方約定在簽訂本合同後____日起至____市房產管理局產權監理處辦理房產權屬登記手續，在辦理權屬登記時，雙方相互協助並保證各自的手續證照齊全。甲、乙雙方經協商同意終止合同的，必須簽訂書面協議;並由雙方本人會同至____市房產管理局產權監理處申辦本合同終止與撤銷登記手續。

九、辦理本合同項下的房產權轉移所需繳納的規費，按照規定由甲、乙雙方各自承擔，雙方也可另行約定。

十、本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方採取協商的辦法解決。協商不成的，甲、乙雙方同意由_______________仲裁委員會仲裁;甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構、事後又沒有達成書面仲裁協議的，任何一方均可以直接向房屋所在地人民法院起訴。

一、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行書面議定，其補充議定書經雙方簽字蓋章後作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

二、本合同經甲、乙雙方簽字蓋章後成立;房屋所有權證的領證手續可由甲乙雙方或乙方按照規定申領，乙方因各種原因不能親自前來申領的，可委託他人持經公證處公證的委託書和受託人的身份證申領房屋所有權證書。十

三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，____市房產管理局產權監理處留檔一份，均具有同等效力。

四、雙方約定的其他事項：

甲方法定代表人住所：聯繫電話:委託代理人年____月____日

乙方法定代表人住所：聯繫電話:委託代理人________年____月____日

現代商業房屋買賣合同 篇14

第一條項目建設依據。

出賣人以___________方式取得位於___________、編號為___________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批准文件號】【劃撥土地使用權轉讓批准文件號】為______________________。該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。

第二條商品房銷售依據。

買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關為___________，商品房預售許可證號___________。

第三條買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房為本合同第一條規定的項目中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。該商品房的用途為___________，屬___________結構，

層高為___________，建築層數地上___________層，地下___________層。該商品房陽台是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產權登記】建築面積共___________平方米，其中，套內建築面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積___________平方米。

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1.按建築面積計算，該商品房單價為每平方米______元，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

2.按套內建築面積計算，該商品房單價為每平方米__________元，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

3.按套計算，該商品房總價款為_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

4._____________________________________________________________。

第五條面積確認及面積差異處理。

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】【套內建築面積】為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

現代商業房屋買賣合同 篇15

甲方：

已方：

甲乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

1、甲方自願將坐落在汗巴嶺村興林路七巷1——9號(建築面積壹佰伍拾壹平方米，二層，雜房面積約貳拾平方米)房地產出賣給乙方(集體土地、建設用地使用證(94)第01033號，建設用地規劃許可證(95)003號建設工程規劃許可證(95)13號)。四界以證號上所標為準。

2、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣貳拾萬元整(200000.00元)。付款方式，雙方簽定合同時一次性付清。

3、甲方保證該房屋合法，權屬清楚，有合法的土地使用權，該房屋未辦房產證手續，如乙方要辦理手續，新產生的有關税費由乙方承擔。甲方應積極配合乙方辦理有關房屋過户手續。

4、甲方應在20__年12月30日前將房產交付乙方，屆時該房產應無任何爭議，交付該房時，甲方不得損壞該房屋的結構。

5、合同簽定後，如一方違反本合同條款，應向對方支付陸萬元違約金。

6、本房屋買賣合同書一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字：乙方簽字：

執筆人：在場人：