二手安置房買賣合同

賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）

買方：_______________________________（以下簡稱乙方）

一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：（請按《房屋所有權證》填寫）

房 屋 座 落 ： 。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_ ，（大寫） 元整。

乙方在合同簽訂後5日內，支付甲方首批房款 元。甲方同時將房屋產權證等手續移交給乙方。

餘款於甲方交房前5日內付清。

三、甲方在 年 月 日前將上述房屋交付給乙方。房屋內的裝修、傢俱、電氣隨同房屋一併轉讓，該房屋佔用範圍內土地使用權同時轉讓。

四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本合同經雙方簽章後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。

六、未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；

七、本合同一式二份，甲、乙雙方各一份。

八、雙方約定的其它事項：

甲方（簽名或蓋章)_______________

乙方（簽名或蓋章）_______________

簽訂日期：___________年____月____日

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合同雙方當事人： 出賣人（以下簡稱甲方） ： 姓名：___________身份證：______________________地址： _____________________________ 工作單位：___________________________聯繫電話：_____________________ 買受人（以下簡稱乙方）： 姓名：___________身份證：______________________地址： _____________________________ 工作單位：___________________________聯繫電話：_____________________ 根據 《中華人民共和國經濟合同法》 《中華人民共和國城市房地產管理法》 、 及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上， 就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。 第一條、房屋的基本情況： 甲方房屋座落在__________________________________，位於第____層，共 ______(套)(間)，房屋結構為________，建築面積為______平方米，房屋用途為 _______。並附帶_________一間，位於___________________，面積為______平 方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。乙方對甲方所要出售的房屋 做了充分了解，願意購買該房屋。 第二條、房屋內部設施設備： 包括__________________________________________。 第三條、本合同中所述房屋為__________________，是______________的財 產。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債 務，以及其他權利瑕疵。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何 責任。 第四條、上述房產的交易價格： 成交價格為：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰 ____拾____元整)。 第五條、付款時間與辦法： 甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款，並已在_XX1 年____月___日將 首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方， 付首 款付款當天甲方開出收款收條給乙方，並註明收款數額及款項用途。第二筆(尾 款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整於甲方將本合同所述 房屋中的全部户口遷出當日(XX1 年____月___日)付給甲方。 第六條、房屋交付： 甲方應在交房當日(XX1 年____月____日)將拆遷安置房屋相關的所有手 續、餘款、拆遷補償款等一切和該出售房有關的文件及票據交付乙方，(以各項 1 文件及票據為證明)，。甲方於房屋交付使用時將交易的房產及其附帶 _____________________________________的鑰匙全部交付給乙方。 第七條、户口遷出： 甲方應在房屋交付(XX1 年____月___日)前將本合同所述房屋中的全部户 口遷出。 第八條、甲方逾期交付房屋及逾期户口遷出的違約責任： 除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外， 甲方如未按本合同第六條規定的 期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾 期不超過_30_天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延 期一日(遇法定節假日順延)，甲方按乙方已支付房價款金額的____%(大寫數字) 向乙方支付違約金，合同繼續履行;逾期超過_60_天(大寫數字)，則視為甲方不 履行本合同，乙方有權終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按___% 利率付給利息。 如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的 居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔(是否要註明損失的範 圍?)。 甲方如在規定的此房屋户口遷出時間內未將本合同所述房屋中的全部户口 遷出，即視為甲方違約，並支付乙方違約金_________，並應在三十天辦理結束 全部户口遷出手續。 第九條、關於產權登記的約定： 本房屋以後若遇到需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續，經甲乙雙方協 商，按以下約定進行: 在乙方實際接收該房屋之日起， 甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的 期限內(______天)向房地產產權登記機關辦理權屬登記過户手續。 如因甲方的過 失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天(大寫數字)(遇法定節假日順延) 內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 ______天(大寫數字)內將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給 利息，並按已付款的______%(大寫數字)賠償乙方損失。 如因甲方原因不能將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理為乙方_____ ________(姓名)名下，甲方須為乙方辦理房屋產權證，土地證及其過户手續，所 須費用由____________承擔。 如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產權證，土地證及其手續辦理完畢後 ______天內取得姓名標註為乙方______(姓名)的房地產權屬證書， 乙方有權提出 退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方， 按_______________利率付給利息，並按已付款的______%賠償乙方損失 乙方如在本房屋買賣合同成立後，無論辦理房屋產權證，土地證及其過户手 續與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產權證， 土地證及其過户手續時，甲方應該提供一切與之有關的手續及資料(原房屋產權 人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及複印件，原房屋產權人夫妻雙方身 份證複印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻 撓。 2 第十二條本合同主體 1.甲方是_____________________________________，委託代理人為 ________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候 經本房屋所有房屋共有產權人同意。 2.乙方是_____________________，代表人是____________。 第十三條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證;但本合同 不經過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(XX 年 ______月______日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等 法律效力。 第十四條本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字後方能生效。本合同 一式_____份， 一份_____張。 甲方產權人及甲方委託代理人共持一份， 乙方一份, 見證方(中間人)____________一份，留存備查。 第十五條本合同發生爭議的解決方式： 雙方本着友好協商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同後，雙方應嚴 格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商 解決。協商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。 1. 提交______仲裁委員會仲裁。 2. 任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。 第十六條本合同未盡事宜， 甲乙雙方可另行約定， 其補充約定由甲方， 乙方， 見證方三方共同協商解決，與本合同同具法律效力。 第十七條本合同説明： 1. 為體現合同雙方的自願原則，本合同文本中相關條款後都有空白行，供 雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或 刪減。合同簽訂生效後，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。 2. 對本合同文本中空格部分填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當 協商確定。對於實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應當在空格部分打 x， 以示刪除。 第十八條雙方約定的其他事項： 甲方(簽章)： 法定代表人： 簽約日期： 乙方(簽章)： 法定代表人： 簽約日期： 見證方(中間人)：__________身份證號碼_____________________日期：