鄉村房屋買賣合同模板（通用12篇）

買賣合同
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鄉村房屋買賣合同模板篇1

出賣人：

買受人：

出賣人：

地址：

身份證號碼：

聯繫電話：

買受人：

地址：

身份證號碼：

聯繫電話：

甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方位於農村的房屋事宜，達成如下協議：

第一條甲方所售房屋基本情況

1、甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落於。

2、該房屋結構為，房屋共層，總佔地面積約為，其中房屋佔地面積約為，院子佔地面積約為。該房屋四界為：東至，南至，西至北至。

其他：

3、該房屋由甲方全額出資建造和完整所有，辦理了合法建房審批手續，甲方有權依法出售。

4、甲方擁有該房屋的合法手續和證件有：。

【律師提示】：我國目前相關法律規定，農村宅基地使用權是農村集體經濟組織成員內部享有的權利，與特定身份相關聯。因此，農村房屋買賣主體一般限於本集體經濟組織內部成員。對本村以外人員進村買房的，司法實踐中一直秉持着以認定合同無效為基本原則，以認定合同有效為例外。對該類合同的簽訂及風險的迴避，建議請律師根據具體問題解決。

第二條房屋價格及付款方式

1、甲乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣。該價款不含税費。

2、乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金元整，並於年月日前將房屋全部價款付給甲方。

3、雙方約定的其他付款方式：。

第三條交納税費的約定

1、按有關法律法規政策的規定應由賣方承擔的税費由承擔。

2、按有關法律法規政策規定應由買方承擔的税費由承擔。

第四條房屋交付

1、甲乙雙方於本合同簽訂後日內共同對該房屋及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單及水、電、氣的讀數等列表記載，在交房時一併交給乙方。

2、甲方在收到全部房款之日起日內，將該房屋鑰匙交付給乙方。

3、雙方其他約定：。

第五條關於房屋證件交付及房屋過户的約定

本合同簽訂生效並在甲方收到乙方第一筆購房款後，甲方應將該房屋的所有合法手續及證件移交給乙方;並在法律法規及政策允許的範圍內協助乙方辦理好房屋及土地的過户登記手續。

第六條違約責任的約定

1、乙方逾期付款的違約責任：

(1)如乙方未按約定時間付款，則乙方應按逾期付款額的萬分之向甲方按日支付逾期付款違約金，同時甲方有權要求合同繼續履行。

(2)如乙方逾期付款時間超過天后，甲方有權單方解除合同並要求乙方按購房款總額的百分之支付違約金;甲方也有權選擇還是按本條上述第(1)項執行。

2、甲方逾期交房的違約責任：

(1)如甲方未按合同約定的時間交付房屋，則甲方應按乙方已付購房款的總額的萬分之向乙方按日支付逾期交房違約金，同時乙方有權要求繼續履行合同。

(2)如甲方逾期交房超過天后，乙方有權單方解除合同並要求甲方按購房款總額的百分之支付違約金;乙方也有權選擇還是按本條上述第(1)項要求甲方承擔違約責任並繼續履行合同。

3、任何一方不按約定繳納相關税費，導致交易不能繼續進行的，

應向對方支付該房屋總價款的百分之作為違約金。

4、任何一方不履行本合同約定義務致合同目的不能實現，守約方有權要求對方支付該房屋總價款百分之作為違約金。

【律師提醒】：根據《合同法》第一百一十三條第一款的規定，在因違約方過錯導致房屋買賣合同無法履行的情況下，守約方可以請求賠償房屋差價損失。如雙方對房屋差價有約定或事後達成一致的，尊重當事人的意思自治，從約定。如當事人沒有約定房屋差價，則可請求法院委託評估機構對訟爭房產的市場價進行評估，評估時點為起訴之日，通過評估價與約定價的比較，確定房屋差價損失。

第六條甲乙雙方的承諾和保證

1、甲方承諾和保證：

(1)甲方有權簽署並有能力履行本合同;該房屋沒有設定抵押也未被查封，甲方對該房屋享有完全的處分權。

(2)甲方保證本合同項下房屋與他人及村集體不存在任何經濟糾紛。甲方出售該房屋徵得該村村民委員會滴同意。

(3)水、電、煤氣、供暖等各項費用均已按規定交納，單據交買方確認。

(4)該房屋售予乙方後，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方，例如可以獲取的徵地補償、拆遷補償等，甲方願意給予相應的協助，無論出現何種情況甲方均不反悔。

【律師提示】：購買農村房屋時，最好經過房屋所在地的村民委員會同意，這將在以後減少買方的風險和麻煩。

第九條合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在書面通知發出3天內簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十條合同的效力

1、本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。

2、本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。

第十一條法律適用及爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下列第種方式解決：

(1)提交仲裁委員會仲裁;

(2)依法向有管轄權的人民法院起訴。

第十二條雙方其他約定

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

委託代理人(簽章)：委託代理人(簽章)：

年月日年月日

鄉村房屋買賣合同模板篇2

簽訂時間：

簽訂地點：

甲方：____________

乙方：____________

甲乙雙方就位於的一處農村房屋的買賣事項，根據我國物權法、土地管理法等相關法律規定，經充分、平等協商，自願達成如下一致協議;

一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。

二、房屋情況：本合同項下的房屋位於_____市_____街道，相鄰為，建築面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權證登記在名下。

三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，並徵得其他村民和村集體同意，可以長期佔有、使用。

四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：

1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利，或已徵得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利;

2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協議、抵押協議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利;

3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。

五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所佔土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關税費。

六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項，並將該款項匯入甲方賬號為的賬户;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經乙方同意，可以解除本合同並享有追究乙方違約責任的權利。

七、房屋交付：乙方根據第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限於房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方並負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂後一個月內，仍未交付房屋，乙方不經甲方同意，可以解除本合同並追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。

八、在接到乙方辦理房產過户的書面通知後日，甲方應當根據乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產權過户的相關手續;如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協助乙方辦理完房產過户為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過户的，與甲方無關。

九、該房屋交付給乙方後，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限於徵地補償、拆遷補償等;如甲方得到該上述補償款後應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付元的違約金。

十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基於本合同約定而享有的佔有、使用和處分房屋的權利;甲方因包括但不限於房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利，造成乙方無法繼續佔有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發生妨礙乙方佔有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。

十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款並支付全部購房款100%的違約金。

十二、其他事項：

1、如果雙方就本合同事項發生爭議，雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決。

2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，並在本合同上簽字摁手印。

3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，並持續有效。

甲方(簽字捺印)：身份證號：

乙方(簽字捺印)：身份證號：

見證人(簽字捺印)：身份證號：

鄉村房屋買賣合同模板篇3

賣方： (以下簡稱甲方)，身份證號：買方： (以下簡稱乙方)，身份證號：甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有房屋，達成如下協議：

第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：

甲方自願將坐落在市鎮村社(自建住宅)的房屋，東

至南至西至北至建築面積為平方米(含地皮以及房屋)，出售給乙方。

第二條甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為(大寫)共萬仟佰元人民幣(小寫元)，乙方在年月日前，一次付給甲方。

第三條特別約定：

1、甲方保證在房子交付時，甲方在該房屋上不設有他項權，如抵押權等。2、甲方保證上述房屋產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛，

由甲方承擔全部責任。3、因乙方所購房屋為農村集體土地上建築。該房屋買賣過程中所發生的交易或過户需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。 4、如乙方所購房屋以後可以辦理房屋土地使用證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

第四條甲方負責協助乙方通水通電。

第五條如國家徵地，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸乙方所有。本合同簽定時甲乙雙方都不具備過户條件。等過户條件成熟時，甲方須無條件協助乙方辦理房屋產權過户手續，辦理過户手續發生的契税、土地出讓金由乙方負擔。

第六條本合同簽訂之後，房價漲落，買賣雙方不得反悔。

第七條本合同簽訂後，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方，今後如乙方就此房屋出賣時，需要甲方簽字時，甲方無條件給予配合。

第八條本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照下述兩種算法取高值返還乙方：1、本房屋合同轉讓金額本金及利息，利息按年息20%計算，計息期自合同簽訂日起算;2、解除合同時本房屋市場評估價，並賠償乙方的房屋裝修費用,搬遷等損失。 3、如因規劃部門、設計部門的原因影響房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份。

甲方(簽章)：甲方家屬(簽章)

甲方住址：

聯繫電話：

乙方(簽章)：乙方家屬(簽章)

聯繫電話：

見證人(簽字)：

_____年_____月_____日

鄉村房屋買賣合同模板篇4

甲方：_________

地址：_________

法定代表人：_________

編碼：_________

聯繫電話：_________

傳真號碼：_________

乙方：_________

地址：_________

法定代表人：_________

編碼：_________

聯繫電話：_________

傳真號碼：________

第一條合同標的

1、甲方同意同乙方購買，且乙方同意向甲方出售_________設備(以下簡稱合同設備)用於_________項目。將由乙方提供的合同設備的內容詳見合同附件一(附件一中在列出設備外稱的同時也請列出分項價格)

2、乙方負責合同設備的安裝、調試工作，由甲方提供必要配合。

3、雙方同意附件中各項條款為合同不可分割的部分，若附件與合同正文有任何不一致，以合同正文為準。

第二條價格　　

1、合同設備的價格(以下稱為：合同總價)為：_________，價格清單詳見附件一。

2、上述合同總價是固定的。

第三條付款條款合同

第二條中確定的合同總價由甲方向乙方以如下方式支付：

1、預付款：在本合同生效後5個工作日內，甲方支付乙方合同總價_________%的款項，即人民幣_________元。乙方同時提供甲方同等金額的資金往來發票。

2、交貨款：在合同設備交貨後5個工作日內，甲方支付乙方合同總價_________%的款項，即人民幣_________元。

3、驗收款：在合同設備驗收後5個工作日內，甲方支付乙方合同總價_________%的款項，即人民幣_________元。

第四條合同設備的交貨

1、所有合同設備應在合同正式生效後_________周內，(此周為最晚交貨設備的週期)，由乙方負責運至交貨地點。交貨地點為_________。貨物的導有權及風險在賣方將貨物交至承運人後轉移至買方。

2、乙方應於交貨日____日之前，通過電報、電傳或傳真的方式通知甲方，通知內容包括合同號、合同設備的名稱、數量、估計總重量與總體積，以及預計交貨日期。甲方在收到乙方通知後，應儘快向乙方確認交貨地點與交貨日期。

第五條合同設備的檢驗

1、合同設備的開箱檢驗應在設備運至交貨地點後____日內在進行。雙方應指派代表參加檢驗。

2、設備開箱檢驗合格後，雙方簽署驗貨合格證書，

3、如雙方認可的合同設備的小缺陷，並不影響設備性能，雙方仍然簽署驗貨合格證書，但乙方應立即採取措施修復缺陷。

4、如果在聯合開箱檢驗中發現貨物有任何缺陷，缺陷或與合同規定不符，雙方代表將簽署一份詳細報告，該報告將作為甲方要求乙方進行更換，修理或補充發貨的有效證據。如果確認為乙方責任，乙方應自費取得補充或替換設備。如果確認為甲方責任，乙方應在收到甲方的通知後儘快向甲方補充或替換設備。

第六條保證與賠償

1、乙方保證其向甲方提供的合同設備是全新並未使用過的。

2、乙方所提供的合同設備的保修期與原廠商提供的保修相同，詳見附件。　

3、保修期內，乙方在收到甲方運於至指定地點(費用由買方負擔)的有缺陷設備後，應儘快將更換設備自費運至甲方。

4、如果因乙方原因不能按照合同第四條的要求按時交貨，甲方有權以如下方式要求乙方賠償損失：

從遲交貨第三週起每週按遲交貨物總價的_________%(百分之_________)計，不足一週的時間計為一週。上述賠償總額不超過合同總價的_________%(百分之_________)。上述賠償不能解除乙方交貨的責任。賠償金的支付將被認為已足額補償甲方的全部損失(包括因遲交貨甲方可能向乙方提出的間接損失)。

5、如果甲方未按合同第四條規定的內容按時支付合同款。甲方應向乙方支付滯納金。滯納金支付方式為：從規定的付款日次日起，按應付未付合同款額以每日_________%(萬分之零點_________)計算滯納金，滯納金總額不超過本合同總額的_________%；

6、如果由於非乙方原因造成合同執行延遲，則交貨週期相應順延。

第七條不可抗力

1、如果雙方中的任何一方因為不可抗力，如：戰爭、火災、颱風、洪水、地震或其他雙方共計為不屬於不可抗力的原因而被迫停止或推遲合同的執行，則合同執行相應延遲，延遲的時間等於不可抗力發生作用的時間。

2、受影響的一方應將不可抗力的發生儘快通過電報、電傳或傳真通知另一方，

3、受影響的一方應在不可抗力終止或被排除後儘快通過電報、電傳或傳真通知另一方，並通過航空掛號通知另一方不可抗力已終結或排除。

第八條仲裁條款

1、所有與合同及合同執行有關的爭議將通過雙方友好協商解決，如果不能通過友好協商解決，則將該爭議提交_________仲裁委員會仲裁。

2、仲裁裁定是終局的，對雙方均有約束力。任何一方不得向法院或其他機構申請改變仲裁裁定。

3、仲裁費用由敗承擔。

4、仲裁進行過程中，雙方將繼續執行合同，但仲裁部分除外。

第九條保密條款

1、雙方同意，在任何時候，不論是合同有效期內還是合同終止以後，對另一方提供的技術文件以及事務、業務或操作方法(下稱祕密信息)實行嚴格保密。

2、一方保證，其依本合同所知悉的祕密信息只用於本合同的目的，不用於其他任何目的或向任何

第三方(包括單位、個人，也包括乙方的關聯企業如子公司、參股公司、母公司等)披露。一方承認並同意，對方是祕密信息的獨家擁有有者，將不直接、間接侵犯或損害對方對祕密信息的所有權。

3、一方應只在下述情況下，方可使用祕密信息：

(1)出於評佑、論證將承擔工作的需要;

(2)出於履行本合同的需要。

(3)不論如何，祕密信息均不得以任何方式用於對對方不利、有損或相競爭的目的。祕密信息未經對方事先書面同意，不得被複制、全部或部分與其他信息編纂、透露給第三方。

4、一方除經按本合同許可外，不得傳播、透露祕密信息的全部或部分。祕密信息可向本方的代表和需獲悉祕密信息以輔助本方履行其義務的員工披露。一方保證，在上述本方代表和員工知悉祕密信息之前，向其提示祕密信息的機密性與專有性，並保證上述代表與員工同意接受本協議條款的約整，根據此項保證，一方將向對方賠償因上述代表、員工違約披露、使用祕密信息造成的一切損失、費用(包括律師費)與其他支出。

5、本條款構成獨立的保密協議，本條款的約定的對雙方的義務不因本合同的終止而終止。本條款的效力於全部祕密信息的祕密性全部喪失時終止。

第十條合同的生效、解除和終止

1、合同簽約雙方授權代表簽字、蓋條日期，即本合同的生效日期。

2、如果發生以下情況，可以視為合同解除或終止：

(1)一方進入解體或倒閉階段;

(2)一方被判為破產或其它原因致使資不抵債;

(3)本合同已有效、全部得到履行;

(4)雙方共同同意提前解除合同;

(5)按仲裁機構的裁決，合同解除或終止。

第十一條其他

1、本合同壹式二份，雙方各執一份。本合同列出的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

2、對本合同條款的任何修改、變更或增減，須經雙方授權代表簽署書面文件，成為本合同的補充文件，具有同等法律效力。

3、任一方均不得向第三方公開透露合同內容，除非事先徵得對方的同意。但是，如需將合同提交政府有關部門批准則不需對方事先同意。

4、未盡事宜由雙方另行協商決定。

5、本合同均按《中華人民共和國民法典》執行。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________

日期：________年____月____日

鄉村房屋買賣合同模板篇5

出賣方：____________________，以下簡稱甲方;

購買方：____________________，以下簡稱乙方。

為確保雙方合法權益，根據國家有關房產的規定，經雙方共同協商一致，制定以下條款，以資雙方共同信守執行。

一、甲方將位於________小區(街)區________號樓單元室房產一套，系私人產權房(房產證號)，建築面積平方米，雙方同意按新測繪面積為準。並與土地使用權一併轉讓給乙方。

二、房屋交易價人民幣________________元整。

三、乙方自願購買上述房屋並接受此房屋現狀，乙方於________年_____月_____日向甲方交付購房定金________元整。待購房款全部交齊，定金抵作購房款。

四、雙方於________年________月________日以前到房管局辦理過户手續。由房管局受理當日，乙方應付清全部購房款。不能拖期。甲方將空房及房屋鑰匙一同交給乙方驗收。

五、甲方售房以前所發生的水、電、煤氣等費用由甲方付清，乙方不承擔。電錶止碼數度，水錶止碼數________立方，煤氣表止碼數________立方。

六、甲方確保此房產權明確和真實併合法，無任何糾紛、無抵押和債權債務，否則出現糾紛由甲方負全部責任，並賠償乙方按成交價________%的經濟損失。

七、甲方將此房出售後，此房一切事宜無權過問，並無條件的配合乙方到房管局辦理過户手續或到公證處辦理公證買賣。辦理過户所發生的一切費用，雙方協商由方承擔，方不承擔。

八、此協議自雙方簽字起發生法律效力，雙方不得違約。如乙方違約定金不退，如甲方違約定金雙倍返還。並按成交價的________%向對方支付違約金。

甲方：________________________乙方：________________________

_________年________月________日_________年________月______日

鄉村房屋買賣合同模板篇6

本合同雙方當事人：

賣方(以下簡稱甲方)：_____

註冊地址：_____

營業執照號碼：_____郵政編碼：_____

法定代表人：_____職務：_____聯繫電話：_____。

委託代理人：_____職務：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯繫電話：_____。

委託代理機構：_____

註冊地址：_____

營業執照號碼：_____郵政編碼：_____

法定代表人：_____職務：_____聯繫電話：_____。

買方(以下簡稱乙方)：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯繫電話：_____

委託代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其

他有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買

商品房，甲、乙雙方達成如下協議：

第一條　甲方用地依據及商品房坐落位置。

甲方以_____方式取得位於_____、編號為_____的地塊的土地

使用權。

(土地使用權出讓合同號)(土地使用權劃撥批准文件號)為_____。

劃撥土地使用權轉讓批准文件號為_____。

土地使用權證號為_____，土地面積為_____。地塊規劃用途為__

___，土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___

日止。

甲方經批准，在上述地塊上建設商品房，(現定名)(暫定名)_____，

主體建築物的性質為_____，屬_____結構，建築層數為_____層。

工程建設規劃許可證號為_____。

第二條　乙方所購商品房的面積。

乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建築面積共_____平方米(

其中實得建築面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積____

_平方米，)共_____(套)(間)。(該商品房屋平面圖見本合同附件一，

房屋以附件一上表示為準)。

該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的：

第_____(幢)(座)_____層_____號房，

第_____(幢)(座)_____層_____號房。

上述面積為(甲方暫測)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積

與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定

面積(以下簡稱實際面積)為準。

根據法律規定的房屋所有權與該房屋佔用土地範圍內的土地使用權一致的原則，

該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。

第三條　該商品房銷售特徵。

該商品房為(現房)(預售商品房)。

預售商品房批准機關為_____，商品房預售許可證號為_____。

該商品房為(內銷)(外銷)商品房。

外銷商品房批准機關為_____，外銷商品房許可證號為_____。

第四條　價格與費用。

該商品房(屬於)(不屬於)政府定價的商品房。按實得建築面積計算，該商

品房單位(售價)(暫定價)為(_____幣)每平方米_____元，總金額

為(_____幣)___億___千___百___拾___萬___千___

百___拾___元整。

除上述房價款，甲方依據有關規定代政府收取下列税費：

1.代收___，計(___幣)___億___千___百___拾___

萬___千___百___拾___元整;

2.代收___，計(___幣)___億___千___百___拾___

萬___千___百___拾___元整;

3.代收___，計(___幣)___億___千___百___拾___

萬___千___百___拾___元整;

4.代收___，計(___幣)___億___千___百___拾___

萬___千___百___拾___元整;

5.代收___，計(___幣)___億___千___百___拾___

萬___千___百___拾___元整;

6.代收___，計(___幣)___億___千___百___拾___

萬___千___百___拾___元整;

第五條　實際面積與暫測面積差異的處理。

該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___

__%(不包括±_____%)時，上述房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____

%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將

乙方已付款退還給乙方，並按_____利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

3.__________________________。

第六條　價格與費用調整的特殊約定。

該商品房出現下列情況之一時，房價款和代政府收取的税費可作相應調整：

1.由於該商品房屬於政府定價的預售商品房，有權批准單位最後核定的價格

與本合同第四條規定的價格不一致，按政府有關部門最後核定的每平方米價格調整。

2.預售商品房開發建設過程中，甲方代政府收取的税費標準調整時，按實際

發生額調整。

3.__________________________。

第七條　付款優惠。

乙方在___年___月___日前付清全部房價款_____%的，甲方給

予乙方佔付款金額_____%的優惠，即實際付款額為(___幣)___億_

__千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第八條　付款時間約定。

乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_____

銀行(帳户名稱：_____，帳號：_____)：

1.___年___月___日前支付全部房價款的_____%，計(__