萬佳範文網城市個人房地產買賣合同書（精選22篇）
- 買賣合同
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城市個人房地產買賣合同書 篇1
賣方：
買方：
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，買賣雙方就下列房地產買賣事項訂立本合同，共同遵守。
一、賣方將座落在 區 街 號
房產，建築面積 平方米，附屬建築物 出售給買方，並將與出售房屋相關的土地使用權同時轉讓給買方。
買方已對上述房地產做了充分了解，自願承買。
二、雙方議定上述房地產的總價款為人民幣 萬 仟 佰 拾 元 角 分，。
三、房產買賣成交後，在房產交易主管機關規定的期限內，雙方共同申請辦理過户手續。
四、賣方保證上述房地產合法，權屬清楚。
雙方簽約後，若發生與賣方有關的產權糾紛或債權債務，概由賣方負責清理，並承擔民事責任，由此給買方造成的經濟損失，賣方負責賠償。
五、在履行本合同過程中，若發生爭議，雙方應採取協商辦法解決;
協商不成時，可向濟南市仲裁委員會申請仲裁，或直接向人民法院起訴。
六、本合同自雙方簽章並經房產交易主管機關批准之日起發生法律效力，雙方不得毀約。
七、辦理房地產交易過户登記手續所需繳納的有關税、費，由 承擔。
八、本合同一式肆份，雙方各持壹份，房產交易主管機關存檔貳份。
九、雙方約定的其它事項：
賣 方： 法定代表人：
共有人： 經 辦 人：
聯繫電話：
買 方： 法定代表人：
共有人： 經 辦 人：
聯繫電話：
簽定日期： 年 月 日
城市個人房地產買賣合同書 篇2
深圳市房地產買賣合同20__版合同編號：深圳市國土資源和房產管理局深圳市工商行政管理局
特別提示1.在簽訂本合同之前，買方可要求賣方出示企業法人營業執照、房地產預售許可證、房地產開發資質證書等與房地產開發和銷售有關的證明文件，並認真審閲合同內容，仔細確認其中的選擇性、補充性、填充性、修改性內容。對合同條款有疑問時，應向法律人士諮詢。
2.為體現雙方平等、自願、協商一致的原則，買賣雙方可依照約定對本示範文本條款進行選擇、補充、填充、修改。買賣雙方的約定應當符合法律、法規及本房地產項目土地使用權出讓合同的規定，不得侵害社會公共利益和第三方的合法權益。
3.本合同文本中所留空格填寫賣方既定的告知性內容或買賣雙方自行約定或補充約定的內容。斜線“/”前後文字應在□中劃“√”做出單項選擇。合同空格處未作約定的部分，均應劃線刪除
4.本合同需手寫填寫的空格，應當用鋼筆、毛筆、簽字筆填寫。買賣雙方應在本合同的正文、附件、附圖中籤字或蓋章。
5.本合同生效後，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號均視為買賣雙方合意內容。合同附件及補充協議經買賣雙方共同簽署後與合同正文具有同等法律效力。
6.買賣雙方可根據實際情況決定本合同原件的份數，在簽訂時雙方應當認真核對，以確保本合同各份內容相同。
7.本合同生效後，對買賣雙方具有法律約束力，買賣雙方應當按照本合同中所約定的內容履行自己的義務。
8.買賣雙方簽訂本合同後，賣方應及時到房地產權登記機關備案。備案信息可在深圳房地產信息網查詢。
9.本合同題頭當事人各為4個，多於4個的買、賣方的基本情況分別作為附件列出。
10.買方不應將購房款直接交給賣方，而應按照合同約定的付款方式將預購款匯入代收銀行，以便監管。
11.買方需要辦理按揭貸款手續時，賣方承諾代辦按揭貸款手續的，應書面告知買方辦理按揭貸款所應具備的條件和應提交的資料，並協助買方與銀行簽訂按揭貸款合同。買方無法取得銀行按揭貸款的，買賣雙方可協商達成補充協議。深圳市房地產買賣合同深房預買字第號賣方：註冊地址：郵政編碼：電話：法定代表人：國籍：□身份證/□護照號碼：委託代理人：國籍：□身份證/□護照號碼：電話：地址：郵政編碼：委託代理機構：註冊地址：郵政編碼：電話：法定代表人：國籍：□身份證/□護照號碼：賣方：註冊地址：電話：地址：郵政編碼：。
第1條[買方逾期付款的違約責任]買方如無正當理由未按本合同第六條約定的期限付款，按下列第種方式處理：壹、按逾期時間和欠款比例，分別處理：1.逾期在90日之內，或逾期超過90日但未支付到期價款的金額未達到全部價款的五分之一的：自約定的應付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付該筆逾期應付款萬分之三的違約金，合同繼續履行;2.逾期超過90日，且未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，賣方有權要求買方支付全部價款或者在該款項付款期限屆滿之日起半年內解除合同。賣方解除合同的，買方按累計應付款的10%向賣方支付違約金，賣方應當返還買方已付的全部購房價款;買方願意繼續履行合同的，經賣方同意，合同繼續履行，自約定的應付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之四的違約金。本條中的逾期應付款是指依照本合同約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。貳、。
第2條[付款證明]買方支付購房款後，賣方應開具發票。買方已經付清購房款的，賣方應當出具付清購房款證明書。
第3條[交付時間和辦法]賣方應當於年月日前將本房地產交付給買方，交付前應取得法律、法規規定的相應的工程竣工驗收合格證明文件。賣方向買方交付時，應發出《入夥通知書》，《入夥通知書》中應註明實際交付的本房地產的套內建築面積。買方對賣方所交付的房地產無異議，或異議部分經協商處理同意收樓的，應對賣方交付的本房地產的鑰匙出具收條，該收條視為本房地產實際交付的憑據。賣方委託物業管理公司辦理入夥手續的，應出具授權委託書。賣方書面通知買方入夥後，買方經驗收同意收樓的，本房地產的交付時間為賣方交付本房地產的鑰匙之日;賣方通知買方入夥後，買方無正當理由拒絕驗收或無正當理由拖延驗收時間的，本房地產的交付時間為賣方《入夥通知書》中的入夥期限屆滿之日。
第4條[交付的文件]賣方應在本房地產交付時向買方提供有關本房地產的下列文件：深圳市房地產登記機關認可的測繪機構出具的預售面積測繪報告和竣工面積測繪報告;竣工驗收合格證明文件;《房地產質量保證書》;《房地產使用説明書》;《收樓意見書》;《業主臨時公約》;前期物業管理企業出具的物業共有部位、共用設施設備接管查驗清單;。上述文件中的、項，賣方應提供加蓋公章的原件;、項應出示原件並提供加蓋公章的複印件;、項應由買方填寫或簽署。上述文件不全的，視為不符合交付標準，買方有權拒絕收樓，由此產生的逾期交付責任由賣方承擔。
第5條[交付時的驗收]買方收到《入夥通知書》後，應在接到《入夥通知書》之日起日內按《收樓意見書》內容對本房地產進行驗收，如有異議
城市個人房地產買賣合同書 篇3
本合同雙方當事人：
甲方(轉讓方)：姓名： 國籍
[身份證號碼][護照號碼]
居住地址：
[委託代理人]姓名： 國籍
[身份證號碼][護照號碼]
地址：
郵政編碼： 電話：
乙方(受讓方)：姓名： 國籍
[身份證號碼][護照號碼]
居住地址：
[委託代理人]姓名： 國籍
[身份證號碼][護照號碼]
地址：
郵政編碼： 電話：
根據國家和省法律、法規有關規定，甲、乙方雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：
第一條 買賣房地產情況
甲方擬將位於 的房地產(房屋平面圖見附件一)轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了瞭解，願意購買該房地產。該房地產[共用][自用]土地使用面積為 平方米，土地使用權類型為 ，房屋建築面積為 平方米，其中[套內][整層內]的建築面積為 平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積為 平方米(以上面積均以[《房地產權證》][《房屋所有權》]登記為的面積為準)。該房地產甲方於 年 月 日向 申請產權登記，領取了《[房地產權證》][《房屋所有權》]證書號碼為 ，房地產權共有(用)證號碼為 。
第二條 買賣房地產價格、付款方式
甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為( 幣) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。乙方應於合同簽訂後 天內支付甲方定金( 幣) 仟 佰拾 萬 仟 佰 拾 元整。乙方於 年 月 日前支付第一期房款( 幣)仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。
乙方於 年 月 日前支付第二期房款( 幣)仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。最後一期付款 幣) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，在辦理好轉讓手續並核發新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最後一期付款時衝抵，付款方式：[現金][支票][匯款][ ]。
第三條 登記過户手續辦理
本合同簽訂之日起三十天內，甲、乙雙方應攜帶有關資料到
辦理過户手續。乙方支付最後一期購房款時，甲方同時將辦理過户後的《房地產權證》交付給乙方。
第四條 房地產交接
雙方同意於 年 月 日由甲方將該房地產交付給乙方使用。
第五條 權利保證約定
甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若產生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，並承擔相關法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第六條 違約責任
甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七天內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方( 幣) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整的違約金。 乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退回乙方，另賠償甲方( 幣) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整的違約金。
第七條 税務承擔經雙方協商、同意按第 種方法處理
1、辦理上述房地產過户所需繳納的税費，由甲、乙雙方按規定各自負責。
2、第八條 合同爭議的解決方法
本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。
第九條 合同未盡事宜處置及生效
本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議(附件二)，補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十條 本合同保存
本合同一式 份，甲、乙雙方各存一份，發證機關一份。
甲方(簽章)：
法定代表人：
委託代理人：
年 月 日
籤於
乙方(簽章)： 法定代表人： 委託代理人： 年 月 日 籤於
城市個人房地產買賣合同書 篇4
房地產買賣合同
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
甲、乙雙方就房地產買賣事宜，經充分友好協商，自願達成如下協議。
一、甲方自願將座落於 房地產出售給乙方（權證號碼為 ，產權面積為 m2，使用性質： 國土使用性質： ）。乙方已對該房作了充分了解，願意購買。該房屋轉讓時所佔有的土地使用權一併轉讓。
二、雙方議定的上述房地產成交總價為人民幣（大寫）（￥ 元），雙主自願選擇下述第 種方式進行房價款交付
1、自願交割：
2、資金託管：雙方自願將房價款 進行資金託管，根據雙方與資金受託管方自願簽訂的《二手房交易資金託管協議書》上約定的內容進行資金交割。
三、合同簽定後 日內，甲乙雙方應到長沙市房屋產權管理局辦理房屋產權轉移登記手續，具體由 方承辦， 方應協助（雙方應到交易所驗證、簽字），所需税費由 承擔。
四、甲方應於 年 月 日將房地產交付給乙方，並將與房屋有關的單據證照同時交付。甲方保證所轉讓的房地產權屬清楚，無產權和債務糾紛，否則，由甲方承擔一切責任，因此給乙方造成的經濟損失，由甲方賠償。
五、違約責任：乙方違約，不得向甲方索還定金；甲方違約，應雙倍返還定金給乙方，在承擔違約責任的同時，除非雙方同意繼續履行，否則本合同解除。
六、爭議的解決：買賣雙方若因合同發生糾紛，應儘量協商解決，協商不成，採取如下第 種方式解決：
1、任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟，
2、向 仲裁委員會申請仲裁。
七、其他補充約定：
八、本合同未盡事宜，雙方應儘量協商解決，並簽訂書面協議；雙方所簽定的補充協議與該合同具有同等效力。
本合同一式三份，簽定於 ，甲、乙雙方各執壹份，辦理過户手續時交長沙市房地產交易管理所一份。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
身份證號碼： 身份證號碼：
聯繫電話： 聯繫電話：
1、此合同為參考文本，不是控制彼此風險和利益的合同，只是做個交易參考。
城市個人房地產買賣合同書 篇5
出賣人(甲方)：
買受人(乙方)：
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲乙雙方由乙方受讓甲方將自有的房屋及該房屋佔用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下：
(一)甲方依法取得的房地產權證號為： ;
(二)房地產座落在 。
房屋類型： ;結構： ;
(三)房屋建築面積 平方米,該房屋佔用範圍內的土地使用權 平方米。
(四)房屋平面圖和房地產四至房屋(附件一)
(五)該房屋佔用範圍的土地所有權為 ;國有土地使用權以 方式獲得;
(六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況(附件二)
(七)甲方轉讓房地產的相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係)見附件五。
甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關係，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自願買受該房地產。
第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為( 幣)計 元。(大寫): 仟 佰 拾 萬 千 百 拾 元整.乙方付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協議(附件三)中約定明確。乙方交付的房價款，甲方應開具符合税務規定的收款憑證。
第三條 甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第 款辦理。
(一)該房屋佔用的國有土地使用權的使用年限為從 年 月 日起至 年 月 日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓合同載明的權利、義務一併轉移給乙方。
(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。
第四條 甲、乙雙方同意，甲方於 年 月 日前騰出該房屋並通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的 日內對房屋及裝飾、設備情況進行查驗。查驗後 為房屋轉移佔有的標誌。
第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設備被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設備 向乙方支付違約金。
第六條 甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起 日內， 向房地產交易中心申請辦理轉讓過户手續。
上述房地產權利轉移日期以 房地產交易中心受理該房地產轉讓過户申請之日為準，但房地產交易中心依法作出不予過户決定的除外。
甲方承諾，在乙方或委託他人辦理轉讓過户時，積極給予協助。由於甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。
第七條 上述房地產風險責任自該房地產 之日起轉移給乙方。
第八條 本合同生效後，甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納税、費。
在上述房地產 前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自 後該房地產所發生的費用，按本合同附件四約定支付。
第九條 乙方未按本合同協議約定期限付款的，應當向甲方支付違約金，違約金按乙方逾期未付款日萬分之 計算，違約金自本合同應付款期限之第二日起算至實際付款之日止。逾期超過 日後乙方仍未付款的，除乙方應向甲方支付的違約金外，甲、乙雙方同意按下列第 項處理。
一、合同繼續履行，乙方還應繼續甲方支付違約金至實際付款之日止，違約金按乙方逾期未付款日萬分之 計算。
二、甲方有權單方解除合同。甲方單方解除合同的，應書面通知乙方，乙方承擔賠償責任，賠償金額為總價款的 %。甲方可從乙方已付款中扣除相當於違約金和賠償金部分的價款，餘款返還給乙方，已付款不足違約金和賠償金部分的，乙方應在接到書面通知之日起 日向甲方支付。
第十條 甲方未按本合同協議約定的期限將上述房地產交付(包括房地產交接以及房地產權利轉移)給乙方，應當向甲方支付違約金，違約金按乙方已付款日萬分之 計算，違約金自本合同第四條和第六條約定的應當交付之日起至實際交付之日止。逾期超過日後甲方仍未交付的，除甲方應向乙方支付 日違約金外，甲、乙雙方同意按下列第 項處理。
一、合同繼續履行，甲方還應繼續乙方支付違約金至實際交付之日止，違約金按乙方已付款日萬分之 計算。
二、乙方有權單方解除合同。乙方單方解除合同的，應書面通知甲方，甲方承擔賠償責任，賠償金額為總價款的 %。甲方應在接到書面通知之日起 日內退還乙方已支付的房價款，並支付違約金和賠償金。
第十一條 經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，本合同原則的前提下，方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第十二條 本合同自 之日起生效。
第十三條 本合同使用於中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，提交 市仲裁委員會仲裁。
第十四條 本合同一式 份，甲、乙雙方各執 份， 房地產交易中心各執一份。
甲方：乙方：
日期：
城市個人房地產買賣合同書 篇6
賣方（甲方）：_______________________
買方（乙方）：_______________________
根據中華人民共和國有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條?甲方將自有的房屋及該房屋佔用範圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）轉讓給乙方。房地產具體狀況如下
（一）房地產座落在_________市_________（區/縣）_________（部位：_________）房屋類型_________結構：_________；
（二）房屋建築面積_________平方米，該房屋佔用範圍內的土地使用權_________（面積/分攤面積）_________平方米。
（三）房地產四至範圍：________________________________________；
（四）該房地產土地所有權性質為___________（國有/集體所有）土地；土地使用權以_________（出讓/劃撥）方式獲得；
（五）房屋平面佈局及附屬設施狀況、套內裝飾標準：______________。
第三條?甲方轉讓的房地產為以______________（出讓方式/劃撥方式）取得國有土地使用權的，按下列第_________款辦理。
（二）按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，_______（應辦理/可以不辦理）土地使用權出讓手續的，應由_____（甲方/乙方）按規定_______（辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金/將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家）。
第四條?甲、乙雙方同意，本合同生效後，除人力不可抗拒的因素外，甲方定於_______年______月______日將上訴房地產交付（轉移佔有）乙方。交付標誌：________________。
第十條?乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按_________計算。逾期_________天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。
（一）乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的_________％向甲方支付違約金，合同繼續履行。
（二）甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款_________％的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起_________日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
（一）甲方除應支付利息外，還應按已收款的_________％向乙方支付違約金，合同繼續履行。
（二）乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起_________日內向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已支付房款的_________％向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
第十二條?經甲、乙雙方協商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條?本合同由甲、乙（雙方簽定）（_________公證處公證）之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務清楚明白，並按本合同規定履行。
第十四條?本合同使用於中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）
（一）提交______________委員會_____；
（二）依法向人民法院起訴。
第十五條?本合同一式______份，甲、乙雙方各執______份，_________（市/區/縣）房地產交易管理機構執一份，_________（市/區/縣）房地產登記機構一份（本合同經公證的公證部門留存一份）。
賣方（簽章）：_________?買方（簽章）：_________
_________年____月____日?_________年____月____日
簽訂地點：_____________?簽訂地點：_____________
附件
一、房屋相關關係（包括抵押、相鄰、租賃等其他關係）（略）
二、業主公約（略）
城市個人房地產買賣合同書 篇7
深(龍崗)房現買字( )第_______號
賣方(下稱甲方)_________________________
姓名：___________________________________
國籍/籍貫：_____________________________
電話：___________________________________
身份證/護照號碼：_______________________
地址：___________________________________
公司或機構名稱：________________________
地址：__________________________________
電話：___________________________________
法定代表人：____________________________
職務：___________________________________
身份證/護照號碼：_______________________
委託代理人：_____________________________
國籍/籍貫：______________________________
電話：___________________________________
身份證/護照號碼：________________________
地址：___________________________________
買方(下稱乙方)：_______________________
姓名：___________________________________
國籍/籍貫：______________________________
電話：___________________________________
身份證/護照號碼：________________________
地址：___________________________________
公司或機構名稱：_________________________
地址：___________________________________
電話：___________________________________
法定代表人：____________________________
職務：___________________________________
身份證/護照號碼：________________________
委託代理人：_____________________________
國籍/籍貫：______________________________
電話：___________________________________
身份證/護照號碼：________________________
地址：___________________________________
現甲乙雙方就下列房地產的買賣，訂立本合同共同遵守。
第一條 甲方房地產坐落於深圳市_________區_________路(項目名稱)________幢/座_______號________房，位於第_______層，房屋結構為__________________，建築面積__________________平方米，房地產用途為__________________，房地產內附着設施見附表，《房地產證》號。
第二條 甲方自願將上述房地產賣給乙方，售價為人民幣/港幣________億________仟________佰________拾________萬_________仟_________佰_________拾元整。
第三條 甲方應在交易前辦妥上述房地產的按揭、抵押債務、税項及租金等，交易後如有上述未清事項，仍由甲方負責，乙方不負任何責任。
第四條 乙方應於本合同生效之日向甲方交付定金人民幣/港幣________億________仟________佰________拾________萬_________仟_________佰_________拾元整，並應於本合同生效之日起日內將上述房地產全部價款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部價款超過日即視為不履行合同，甲方有權解除合同，沒收乙方所付定金，並有權將上述房地產售予他人。
第五條 甲方應於收到上述房地產全部價款之日起_________日內，將上述房地產交付給乙方，逾期交付即視為違約，乙方有權解除合同。
甲方逾期不交付房地產給乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付相當於房地產價款萬分之五的違約金。 甲方逾期不交付房地產給乙方，乙方單方解除合同的，甲方應雙倍返還定金，退還乙方所付購房款(不計利息)，並按房地產總價款的百分之_________向乙方支付違約金。
第六條 甲、乙雙方買賣自合同生效之日起三十日內，攜帶房地產證書到房地產權登記部門辦理產權轉移登記手續，該房地產權歸乙方擁有。辦理《房地產證》的有關税費，按國家、省、市的規定由甲乙雙方各自承擔。
第七條 甲方應將該宗房地產《土地使用權出讓合同書》的複印件交給乙方，《土地使用權出讓合同書》規定的權利和義務同時轉移給乙方。該《土地使用權出讓合同書》以產權登記部門保存的合同副本為準。
第八條 甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經雙方簽章。
第九條 本合同發生糾紛時，由甲乙雙方協商解決，協商不成時，採取下列方式之一解決(只能選擇一種，在選定的“□”裏打“√”)：□向_______________仲裁委員會申請仲裁;□向人民法院起訴;□向中國國際經濟貿易仲裁機構申請仲裁(只適用於一方或雙方為境外機構或個人的)。
第十條 本合同一式__________________份，甲乙雙方、公證機關(涉外房地產買賣合同)、市規劃國土局各執一份，均具同等效力。
第十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個人的，自深圳市公證機關公證之日起生效。
甲方(簽章)：______________ 乙方(簽章)：_____________
甲方代理人(簽章)：________ 乙方代理人(簽章)：_____
___________年_______月_______日
房地產經紀人及房地產經紀機構 (簽章)：_________________
_________年_______月_______日
監證單位：_______________
城市個人房地產買賣合同書 篇8
賣方：_______________________
註冊地址：__________________
郵政編碼：__________________
電話：_______________________
買方：_______________________
國籍：_______________________
身份證/護照號碼：____________
電話：_______________________
地址：_______________________
郵政編碼：__________________
第一條[訂約依據與基礎]
本合同依據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律、法規的規定，由買賣雙方在平等、自願、協商一致的基礎上共同訂立。
第二條[項目建設情況]
賣方與深圳市土地和房產主管部門簽訂及，取得位於_____________________，宗地編號為_____________________，土地面積______________平方米的土地使用權。該地塊土地用途為______________，建築容積率為_____________________;土地使用權期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
前款所述土地領取的《房地產證》號碼為_____________________;賣方經批准在該幅土地上興建商品房，項目名稱為_____________________;該項目已取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》。
本房地產項目地價款已繳清，業經深圳市土地和房產主管部門批准預售，《房地產預售許可證》號為_____________________。
第三條[標的房地產情況]
本合同第二條所規定房地產項目中的___________________________________房(房號以附圖中樓層平面圖為準、層號以附圖中立面圖為準)，是為本合同標的房地產(以下稱本房地產)。其用途為公寓/住宅/別墅/辦公/商業/廠房/，建築面積(面積以所附測繪報告為準)______________平方米，其中：套內建築面積______________平方米。
套內建築面積計算與共有建築面積分攤與不分攤範圍、建築面積計算規則及共有建築面積分攤與不分攤範圍及規則均見附件一。
具體樓層和位置及尺寸見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖、剖面圖及分户平面圖。
本房地產項目共用設施及附屬配套項目見附件二。
第四條[共有部位和其它共用設施設備權益]
本房地產轉讓時，轉讓人(賣方)對同宗土地上的道路、綠地、休憩地、空餘地、電梯、樓梯、連廊、走廊、天台等共有部位或其它共用設施設備所擁有的權益同時轉移。
第五條[計價方式和價款]
買賣雙方約定本房地產按下列第種方式計算購房總價款：
壹、按套內建築面積計算：單價為每平方米人民幣______________元，總金額為人民幣_____________________元(小寫______________元)。
貳、按套計算：
總金額為人民幣_____________________元(小寫______________元)。
第六條[付款方式和日期]
買方採取下列第種方式付款：
壹、一次性付款：
簽訂本合同之日/簽訂本合同之日起日內一次性付清全部購房款，共計：人民幣______________元(小寫______________元)。
貳、按揭方式付款：__________________
簽訂本合同之日起日內首期支付本房地產總價款的%，即人民幣______________元(小寫_______元)。其餘價款自簽訂本合同之日起_______日內向銀行貸款支付。
叁、分期付款：__________________
1.自簽約之日起_______日內付全部樓價款的_______%，即：人民幣______________元(小寫______________元)。
2.自簽約之日起_______日內付全部樓價款的_______%，即：人民幣______________元(小寫______________元)。
3.自簽約之日起_______日內付全部樓價款的_______%，即：人民幣______________元(小寫______________元)。
4.。
第七條[買方逾期付款的違約責任]
買方如無正當理由未按本合同第六條約定的期限付款，按下列第_______種方式處理：
壹、按逾期時間和欠款比例，分別處理：
1.逾期在90日之內(含90日)，或逾期超過90日但未支付到期價款的金額未達到全部價款的五分之一的：自約定的應付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付該筆逾期應付款萬分之三的違約金，合同繼續履行;
2.逾期超過90日，且未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，賣方有權要求買方支付全部價款或者在該款項付款期限屆滿之日起半年內解除合同。賣方解除合同的，買方按累計應付款的10%向賣方支付違約金，賣方應當返還買方已付的全部購房價款;買方願意繼續履行合同的，經賣方同意，合同繼續履行，自約定的應付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之四的違約金。
本條中的逾期應付款是指依照本合同約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
貳、。
第八條[付款證明]
買方支付購房款後，賣方應開具發票。買方已經付清購房款的，賣方應當出具付清購房款證明書。
第九條[交付時間和辦法]
賣方應當於年月日前將本房地產交付給買方，交付前應取得法律、法規規定的相應的工程竣工驗收合格證明文件。
賣方向買方交付時，應發出《入夥通知書》，《入夥通知書》中應註明實際交付的本房地產的套內建築面積。
買方對賣方所交付的房地產無異議，或異議部分經協商處理同意收樓的，應對賣方交付的本房地產的鑰匙出具收條，該收條視為本房地產實際交付的憑據。
賣方委託物業管理公司辦理入夥手續的，應出具授權委託書。
賣方書面通知買方入夥後，買方經驗收同意收樓的，本房地產的交付時間為賣方交付本房地產的鑰匙之日;賣方通知買方入夥後，買方無正當理由拒絕驗收或無正當理由拖延驗收時間的，本房地產的交付時間為賣方《入夥通知書》中的入夥期限屆滿之日。
第十條[交付的文件]
賣方應在本房地產交付時向買方提供有關本房地產的下列文件：
(一)深圳市房地產登記機關認可的測繪機構出具的預售面積測繪報告和竣工面積測繪報告;
(二)竣工驗收合格證明文件;
(三)《房地產(住宅)質量保證書》;
(四)《房地產(住宅)使用説明書》;
(五)《收樓意見書》;
(六)《業主臨時公約》;
(七)前期物業管理企業出具的物業共有部位、共用設施設備接管查驗清單;
(八)。
上述文件中的(三)、(四)項，賣方應提供加蓋公章的原件;(一)、(二)、(七)項應出示原件並提供加蓋公章的複印件;(五)、(六)項應由買方填寫或簽署。
上述文件不全的，視為不符合交付標準，買方有權拒絕收樓，由此產生的逾期交付責任由賣方承擔。
第十一條[交付時的驗收]
買方收到《入夥通知書》後，應在接到《入夥通知書》之日起日內按《收樓意見書》內容對本房地產進行驗收，如有異議，應當在驗收期限屆滿之日起日內以書面形式提出，逾期不提出，視為同意接收本房地產。
買方認為本房地產不符合交付標準或條件的，應在《收樓意見書》中一次性提出異議。賣方在接到買方異議後，應在日內對異議部分做出書面答覆和處理意見。逾期不予答覆及處理的，視為買方異議事實成立，本房地產視為未交付。
第十二條[賣方逾期交付的違約責任]
除本合同另有約定的特殊情況外，賣方如未在本合同第九條約定的交付期限內將本房地產交付買方，按下列第_______種方式處理：
壹、按逾期時間，分別處理：
1.逾期在90日之內(含90日)的，自約定的交付期限屆滿日之次日起至實際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之三的違約金，合同繼續履行;
2.逾期超過90日的，買方有權在約定的交付期限屆滿之日起半年內解除合同。買方解除合同的，賣方應當自買方解除合同通知到達之日起10日內退還全部已付購房款並支付按中國人民銀行公佈的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產總價款的10%向買方支付違約金，違約金不足以補償買方實際損失的，賣方應補償其差額。
買方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自約定的交付期限屆滿日之次日起至實際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之四的違約金。
貳、。
第十三條[共用設施與附屬配套項目]
賣方在本房地產交付買方時，本房地產項目的《深圳市土地使用權出讓合同書》及其補充協議中規定的共用設施及附屬配套項目，應一併建成並經驗收合格;經批准分期建設的，應按批准的進度建設並經驗收合格(見附件二)。
賣方未按規定時間建成共用設施及附屬配套項目並經驗收合格的，本房地產不符合交付標準，按下列第種方法處理：
壹、買方按照本合同第十二條的約定主張權利;
貳、賣方支付本房地產總價款%的違約金給買方，雙方繼續履行本合同。賣方承諾在日內交付該共用設施及附屬配套項目;
叁、。
第十四條[不可抗力]
因不可抗力致使本房地產不能按本合同第九條約定的時間交付的，賣方應及時通知買方，同時應在合理的期限內提供有關證明，並書面通知買方合理延期後的交付時間。
第十五條[保修]
本房地產工程質量保修期限，不得低於以下年限：
(一)地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水年(國家標準：__________________);
(三)牆面、廚房和衞生間地面、管道為年(國家標準：__________________);
(四)牆面、頂棚抹灰層年(國家標準：__________________);
(五)衞生潔具年(國家標準：__________________);
(六)燈具、電器開關年(國家標準：__________________);
(七)裝修工程年(國家標準：__________________)。
其他項目的保修期限按《房地產(住宅)質量保證書》中的承諾執行。
保修期自交付之日起計算。
在保修期限和範圍內的保修費用由賣方負擔，但因買方使用不當或不可抗力等非賣方原因造成的問題除外。
賣方應在收到買方通知後5日內履行保修義務;賣方對保修責任有異議的，應在收到買方通知後5日內通知買方。買賣雙方可委託雙方認可且具有資質的監理單位予以裁定，也可委託有資質的建設工程質量檢測機構予以檢測，所有費用由責任方承擔。
在保修期內，買方發出書面保修通知書5日內，賣方既不履行保修義務也不書面通知保修責任異議的，買方可以自行或聘請他人進行維修，合理的維修費用由賣方承擔。
第十六條[質量]
本房地產因質量缺陷造成買方損失的，賣方應予以賠償。
買方在保修期內發現有質量缺陷的，應通知賣方履行保修義務，賣方應按本合同第十五條的約定履行保修義務。
因質量缺陷經兩次以上維修後仍不能滿足正常使用要求的，或買方認為本房地產主體結構工程質量不合格、不能滿足安全使用的，買方可委託由政府指定的建設工程質量檢測機構檢測。檢測結果經原設計單位或具有相應資質等級的設計單位複核確認不能滿足正常使用或安全使用的，買方有權解除合同，賣方須按本合同第十二條之有關約定承擔損害賠償責任。買方不解除合同的，可以要求賣方相應減少價金。
本條所涉及檢測及複核等費用均可由買方先行墊付，檢測及複核結果為本房地產存在質量缺陷的，費用由賣方承擔。
第十七條[面積差異的處理]面積差異比=----------------------×100%按套內建築面積計算本房地產價格的，賣方交付的本房地產實際套內建築面積與本合同第三條約定的套內建築面積如果存在差異，分別按以下方式處理：__________________
一、本合同約定套內建築面積在300平方米以下(含本數)的
(一)差異值在±0.6%以內(含本數)的，買賣雙方互相不退、不補。
(二)差異值在±0.6%以上(不含本數)至±3%以下(含本數)的：面積超出的，超出的面積視為賣方無償贈與;面積不足的，賣方應當雙倍返還該不足部分的價金予買方(扣除0.6%的誤差後)。
(三)差異值在±3%以上(不含本數)的，買方有權解除合同。買方解除合同的，賣方應在10日內退還買方已付購房款並支付按中國人民銀行公佈的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產總價款的10%向買方支付違約金。買方不解除本合同的，依照本款第(二)項方式執行。
二、本合同約定套內建築面積在300平方米以上(不含本數)的，面積差異處理的約定列於附件五。
按套計算房地產價格，買賣雙方對於該套房地產的面積有約定的，適用本條。
第十八條[裝置、裝修、裝飾]
交付的本房地產的裝修部分達不到本合同附件三約定的主要裝修標準的，買方有權要求賣方就未達標準部分進行重新裝修。因重新裝修而推遲交付使用日期的，按本合同第十二條的約定處理。
對賣方未經雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給買方。但買方明確表示不接受這部分裝置、裝修、裝飾的，賣方有義務對其加以拆除，並賠償買方因此而遭受的直接損失。
賣方交付的本房地產的裝置、裝修、裝飾所用材料的產品質量必須符合國家的強制性規範，如不符合規範，或其對人體有害物質超過國家強制性標準，危及買方健康的，買方有權要求賣方予以更換、處理，造成買方損失的，賣方應當依法承擔賠償責任。
買賣雙方對裝置、裝修、裝飾所用材料的產品質量是否符合國家強制性規範存在爭議的，買方可委託由政府指定的機構進行檢測，相關的費用由買方先行墊付。檢測結果為不符合國家強制性規範的，檢測費用由賣方承擔。
第十九條[規劃、設計變更]
已預售的房地產在建築工程施工過程中，不得隨意變更原有規劃設計。如確需變更的，分別按以下方式處理：
一、本房地產專有部分的變更，賣方應徵得買方書面同意，並依照相關規定向深圳市規劃設計主管部門申報;
二、本項目共有部位、共用設施的用途、設計和項目名稱等的變更，賣方應當徵得全體受讓人五分之四以上的同意並經公證後，向深圳市規劃設計主管部門申報，經批准後方可進行相關變更，並應自變更方案獲批准之日起15日內書面通知所有購房者。
不同意變更的買方有權自收到書面通知之日起15日內做出解除合同的書面決定;賣方未在規定期限內通知買方的，買方亦可解除合同。買方解除合同的，賣方須在買方通知解除合同之日起10日內，退還買方已付購房款並支付按中國人民銀行公佈的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產總價款的10%向買方支付違約金;買方不解除合同的，雙方應當另行簽訂補充協議。
賣方不按上述約定的條件擅自改變原有規劃設計的，買方有權要求恢復原狀或解除合同，賣方應當按照本合同第十二條的有關約定承擔責任。
第二十條[權利之瑕疵擔保]
賣方保證第三人不得向買方主張對本房地產的任何權利。由於賣方的原因造成買方無法取得或者喪失本房地產所有權，或者所有權受到限制的，買方有權解除本合同，賣方應當按照本合同第十二條的有關約定承擔責任。
買方在訂立合同時知道或者應當知道第三人對本房地產享有權利的，不適用前款之約定。
買方有確切證據證明第三人可能就本房地產主張權利的，可以中止支付相應的價款，但是賣方提供了適當擔保的除外。
第二十一條[辦證義務]
賣方應在取得工程竣工驗收證明文件之日起180天內，完成本房地產項目的房地產初始登記。
在將本房地產交付給買方之日起240日內賣方應選擇下列第種方式為買方辦理《房地產證》：
壹、書面通知買方共同(或委託賣方)向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記，辦理《房地產證》;
貳、待初始登記時向深圳市房地產權登記機關出具本房地產賣方委託買方自行登記辦證的備案申請，買方於本房地產項目初始登記後徑自向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記，辦理《房地產證》。
辦理《房地產證》的有關税費，按國家、省、市的規定由買賣雙方各自承擔。
第二十二條[延期辦證的違約責任]
如賣方未履行相關義務造成買方不能按約定期限取得《房地產證》的，賣方自本房地產交付之日後的第240日起，按日向買方支付本房地產總價款萬分之三的違約金。如延期辦證的時間達到120日，則買方有權在該120日屆滿之日起半年內解除合同。
買方解除合同的，賣方應當自買方解除合同通知到達之日起10日內退還買方已付購房款並支付按中國人民銀行公佈的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產總價款的10%向買方支付違約金，違約金不足以補償買方實際損失的，賣方應補償其差額。
買方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本房地產交付之日後第240日起至買方實際取得《房地產證》之日止，賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之四的違約金。
第二十三條[結構與用途禁制]
本房地產僅作使用，買方不得改變該房地產的建築主體結構、承重結構和用途。若違反此約定，買方應承擔恢復原狀的責任，造成賣方或第三方損失的，應承擔賠償責任。
第二十四條[前期物業管理]
賣方應依照物業管理法規規定，以招標/協議方式聘請具有級資質的物業管理企業對本項目進行前期物業管理服務。
特區內，前期物業服務合同期限為2年，業主委員會在此期間成立的，業主委員會應與開發建設單位簽訂委託管理合同，並行使《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》規定的各項職責，但不得終止委託管理合同;寶安、龍崗兩區前期物業服務合同期限為2年(自首個業主入夥之日起計)，但期限未滿、業主委員會與物業管理企業簽訂的物業服務合同生效的，前期物業服務合同終止。
物業管理費由買方按每月每平方米建築面積元交納，本體維修基金由買方按政府規定的標準交納。
賣方應在簽訂本合同前向買方明示其與物業管理企業簽訂的前期物業服務合同和所制定的業主臨時公約。
買方在簽訂本合同時，應同時簽署本房地產項目的業主臨時公約。
賣方應依法在物業管理區域內配置產權屬於全體業主共有的平方米建築面積的物業管理用房，其位置見附圖6。
已竣工但尚未出售或尚未交付的房地產，由賣方按政府規定的標準交付本體維修基金，並自首次入夥之日起按本條第三款約定的標準交付物業管理費。
賣方應按物業管理法規規定交納公用設施專用基金。
第二十五條[文件便利]
賣方應當將本房地產項目的土地使用權出讓合同書或者其複印件提供給買方，並有向買方提供查閲、複印、摘抄以下文件的便利之義務：
(一)《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》及《房地產預售許可證》;
(二)主管部門批准的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分户平面圖;
(三)賣方與物業管理企業簽訂的《前期物業服務合同》。
第二十六條[合同備案]
賣方應於本合同生效之日起15日內向深圳市房地產權登記機關作備案登記。
如賣方未履行此項義務，造成買方損失的，應當承擔賠償責任。
買方有權督促賣方履行備案義務。
第二十七條[通知與送達]
本合同中通知均採用書面形式。通知書如系單位發出應加蓋公章，如繫個人發出應有簽名。如無蓋章或簽名，視為未通知。買賣雙方在收到對方的書面通知時，應當簽收。
買賣雙方地址以本合同載明的通訊地址為準。如地址發生變更，應及時通知對方。未通知或延遲通知的，由其承擔法律後果。
第二十八條[附件與合同組成]
買賣雙方可約定其他條款列於附件五中。
附件須經雙方簽字、蓋章方為有效。
本合同的附件及附圖均為合同的組成部分。
賣方所做的售樓廣告、售樓書等符合要約條件的，視為本合同的組成部分，賣方應承擔相應的義務。
第二十九條[糾紛處理]
本合同發生糾紛時，由買賣雙方協商解決;協商不成的，選擇下列第_______種方式解決：
壹、向深圳仲裁委員會申請仲裁;
貳、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;
叁、向人民法院起訴。
第三十條[合同數量及持有]
本合同包括附件及附圖，共_______頁，為一式_______份，買賣雙方各執一份，其他交有關部門。每份合同均具同等法律效力。
第三十一條[補充和修改]
對本示範文本內容的任何補充和修改，除非是由買方提出的，否則均被視為由賣方提供的格式條款。
第三十二條[生效]
本合同自公證/簽章/年月日起生效。
賣方(簽章)：__________________買方(簽章)：__________________
賣方代理人(簽章)：____________買方代理人(簽章)：____________
城市個人房地產買賣合同書 篇9
甲方（賣方）：____________________
乙方（買方）：____________________
由於甲方已收到乙方預付的購房定金人民幣（大寫）__________雙方同意就下列房地產買賣事項，訂立本合同，共同遵守。
一、甲方自願將坐落在__________區__________路（街）__________的房地產（房屋建築面積__________平方米）出售給乙方。該地產的基本情況已載於本合同附件一。乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分了解，願意購買該房地產。
六、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可由當地工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，按下列第________種方式解決：
（一）提交?_______________委員會_____；
（二）依法向人民法院起訴。
八、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章後與本合同具有同等效力。
九、本合同經雙方簽章並經房地產買賣主管機關審查批准後生效。
十、本合同一式______份，甲乙雙方各執______份。合同副本________份，送_______房地產交易管理所（處）。
十一、雙方約定的其他事項：_________________________________
甲方（簽章）：________________
法定代表人：__________________
地址：________________________
聯繫電話：____________________
編碼：____________________
委託代理人：__________________
乙方（簽章）：________________
法定代表人：__________________
地址：________________________
聯繫電話：____________________
編碼：____________________
委託代理人：__________________
__________年________月______日
1.本合同文本適用與房地產買賣立契。
2.本合同未盡事宜，雙方議定後，可調空白條款內或另行簽訂附件。
3.本合同格式解釋權歸中華人民共和國建設部。
附件?（略）
城市個人房地產買賣合同書 篇10
賣方：
註冊地址：
郵政編碼： 電話：
買方： 國籍：
身份證/護照號碼： 電話：
地址： 郵政編碼：
第一條 [訂約依據與基礎]
本合同依據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律、法規的規定，由買賣雙方在平等、自願、協商一致的基礎上共同訂立。
第二條 [項目建設情況]
賣方與深圳市土地和房產主管部門簽訂 及 ，取得位於深圳市 區 (街道) 路，宗地編號為 ，土地面積 平方米的土地使用權。該地塊土地用途為 ，建築容積率為 ;土地使用權期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
前款所述土地領取的《房地產證》號碼為 ;賣方經批准在該幅土地上興建商品房，項目名稱為 ;該項目已取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》。
本房地產項目地價款已繳清，業經深圳市土地和房產主管部門批准預售，《房地產預售許可證》號為 。
第三條 [標的房地產情況]
本合同第二條所規定房地產項目中的第 棟 單元 層 號房(房號以附圖中樓層平面圖為準、層號以附圖中立面圖為準)，是為本合同標的房地產(以下稱本房地產)。其用途為公寓/住宅/別墅/辦公/商業/廠房/ ，建築面積(面積以所附測繪報告為準) 平方米，其中：套內建築面積 平方米。
套內建築面積計算與共有建築面積分攤與不分攤範圍、建築面積計算規則及共有建築面積分攤與不分攤範圍及規則均見附件一。
具體樓層和位置及尺寸見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖、剖面圖及分户平面圖。
本房地產項目共用設施及附屬配套項目見附件二。
第四條 [共有部位和其它共用設施設備權益]
本房地產轉讓時，轉讓人(賣方)對同宗土地上的道路、綠地、休憩地、空餘地、電梯、樓梯、連廊、走廊、天台等共有部位或其它共用設施設備所擁有的權益同時轉移。
第五條 [計價方式和價款]
買賣雙方約定本房地產按下列第 種方式計算購房總價款：
壹、按套內建築面積計算：單價為每平方米人民幣 元，總金額為人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(小寫 元)。
貳、按套計算：
總金額為人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(小寫 元)。
第六條 [付款方式和日期]
買方採取下列第 種方式付款：
壹、一次性付款：
簽訂本合同之日/簽訂本合同之日起 日內一次性付清全部購房款，共計：人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(小寫 元)。
貳、按揭方式付款：
簽訂本合同之日起 日內首期支付本房地產總價款的 %，即人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(小寫 元)。其餘價款自簽訂本合同之日起 日內向銀行貸款支付。
叁、分期付款：
1.自簽約之日起 日內付全部樓價款的 %，即：人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(小寫 元)。
2.自簽約之日起 日內付全部樓價款的 %，即：人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(小寫 元)。
3.自簽約之日起 日內付全部樓價款的 %，即：人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(小寫 元)。
4. 。
第七條 [買方逾期付款的違約責任]
買方如無正當理由未按本合同第六條約定的期限付款，按下列第 種方式處理：
壹、按逾期時間和欠款比例，分別處理：
1.逾期在90日之內(含90日)，或逾期超過90日但未支付到期價款的金額未達到全部價款的五分之一的：自約定的應付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付該筆逾期應付款萬分之三的違約金，合同繼續履行;
2.逾期超過90日，且未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，賣方有權要求買方支付全部價款或者在該款項付款期限屆滿之日起半年內解除合同。賣方解除合同的，買方按累計應付款的10%向賣方支付違約金，賣方應當返還買方已付的全部購房價款;買方願意繼續履行合同的，經賣方同意，合同繼續履行，自約定的應付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之四的違約金。
本條中的逾期應付款是指依照本合同約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
貳、 。
第八條 [付款證明]
買方支付購房款後，賣方應開具發票。買方已經付清購房款的，賣方應當出具付清購房款證明書。
第九條 [交付時間和辦法]
賣方應當於 年 月 日前將本房地產交付給買方，交付前應取得法律、法規規定的相應的工程竣工驗收合格證明文件。
賣方向買方交付時，應發出《入夥通知書》，《入夥通知書》中應註明實際交付的本房地產的套內建築面積。
買方對賣方所交付的房地產無異議，或異議部分經協商處理同意收樓的，應對賣方交付的本房地產的鑰匙出具收條，該收條視為本房地產實際交付的憑據。
賣方委託物業管理公司辦理入夥手續的，應出具授權委託書。
賣方書面通知買方入夥後，買方經驗收同意收樓的，本房地產的交付時間為賣方交付本房地產的鑰匙之日;賣方通知買方入夥後，買方無正當理由拒絕驗收或無正當理由拖延驗收時間的，本房地產的交付時間為賣方《入夥通知書》中的入夥期限屆滿之日。
第十條 [交付的文件]
賣方應在本房地產交付時向買方提供有關本房地產的下列文件：
(一)深圳市房地產登記機關認可的測繪機構出具的預售面積測繪報告和竣工面積測繪報告;
(二)竣工驗收合格證明文件;
(三)《房地產(住宅)質量保證書》;
(四)《房地產(住宅)使用説明書》;
(五)《收樓意見書》;
(六)《業主臨時公約》;
(七)前期物業管理企業出具的物業共有部位、共用設施設備接管查驗清單;
(八) 。
上述文件中的(三)、(四)項，賣方應提供加蓋公章的原件;(一)、(二)、(七)項應出示原件並提供加蓋公章的複印件;(五)、(六)項應由買方填寫或簽署。
上述文件不全的，視為不符合交付標準，買方有權拒絕收樓，由此產生的逾期交付責任由賣方承擔。
第十一條 [交付時的驗收]
買方收到《入夥通知書》後，應在接到《入夥通知書》之日起 日內按《收樓意見書》內容對本房地產進行驗收，如有異議，應當在驗收期限屆滿之日起 日內以書面形式提出，逾期不提出，視為同意接收本房地產。
買方認為本房地產不符合交付標準或條件的，應在《收樓意見書》中一次性提出異議。賣方在接到買方異議後，應在 日內對異議部分做出書面答覆和處理意見。逾期不予答覆及處理的，視為買方異議事實成立，本房地產視為未交付。
第十二條 [賣方逾期交付的違約責任]
除本合同另有約定的特殊情況外，賣方如未在本合同第九條約定的交付期限內將本房地產交付買方，按下列第 種方式處理：
壹、按逾期時間，分別處理：
1.逾期在90日之內(含90日)的，自約定的交付期限屆滿日之次日起至實際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之三的違約金，合同繼續履行;
2.逾期超過90日的，買方有權在約定的交付期限屆滿之日起半年內解除合同。買方解除合同的，賣方應當自買方解除合同通知到達之日起10日內退還全部已付購房款並支付按中國人民銀行公佈的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產總價款的10%向買方支付違約金，違約金不足以補償買方實際損失的，賣方應補償其差額。
買方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自約定的交付期限屆滿日之次日起至實際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之四的違約金。
貳、 。
第十三條 [共用設施與附屬配套項目]
賣方在本房地產交付買方時，本房地產項目的《深圳市土地使用權出讓合同書》及其補充協議中規定的共用設施及附屬配套項目，應一併建成並經驗收合格;經批准分期建設的，應按批准的進度建設並經驗收合格(見附件二)。
賣方未按規定時間建成共用設施及附屬配套項目並經驗收合格的，本房地產不符合交付標準，按下列第 種方法處理：
壹、買方按照本合同第十二條的約定主張權利;
貳、賣方支付本房地產總價款 %的違約金給買方，雙方繼續履行本合同。賣方承諾在 日內交付該共用設施及附屬配套項目;
叁、 。
第十四條 [不可抗力]
因不可抗力致使本房地產不能按本合同第九條約定的時間交付的，賣方應及時通知買方，同時應在合理的期限內提供有關證明，並書面通知買方合理延期後的交付時間。
第十五條 [保修]
本房地產工程質量保修期限，不得低於以下年限：
(一)地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水 年(國家標準： );
(三)牆面、廚房和衞生間地面、管道為 年(國家標準： );
(四)牆面、頂棚抹灰層 年(國家標準： );
(五)衞生潔具 年(國家標準： );
(六)燈具、電器開關 年(國家標準： );
(七)裝修工程 年(國家標準： )。
其他項目的保修期限按《房地產(住宅)質量保證書》中的承諾執行。
保修期自交付之日起計算。
在保修期限和範圍內的保修費用由賣方負擔，但因買方使用不當或不可抗力等非賣方原因造成的問題除外。
賣方應在收到買方通知後5日內履行保修義務;賣方對保修責任有異議的，應在收到買方通知後5日內通知買方。買賣雙方可委託雙方認可且具有資質的監理單位予以裁定，也可委託有資質的建設工程質量檢測機構予以檢測，所有費用由責任方承擔。
在保修期內，買方發出書面保修通知書5日內，賣方既不履行保修義務也不書面通知保修責任異議的，買方可以自行或聘請他人進行維修，合理的維修費用由賣方承擔。
第十六條 [質量]
本房地產因質量缺陷造成買方損失的，賣方應予以賠償。
買方在保修期內發現有質量缺陷的，應通知賣方履行保修義務，賣方應按本合同第十五條的約定履行保修義務。
因質量缺陷經兩次以上維修後仍不能滿足正常使用要求的，或買方認為本房地產主體結構工程質量不合格、不能滿足安全使用的，買方可委託由政府指定的建設工程質量檢測機構檢測。檢測結果經原設計單位或具有相應資質等級的設計單位複核確認不能滿足正常使用或安全使用的，買方有權解除合同，賣方須按本合同第十二條之有關約定承擔損害賠償責任。買方不解除合同的，可以要求賣方相應減少價金。
本條所涉及檢測及複核等費用均可由買方先行墊付，檢測及複核結果為本房地產存在質量缺陷的，費用由賣方承擔。
第十七條 [面積差異的處理] 面積差異比=----------------------×100% 按套內建築面積計算本房地產價格的，賣方交付的本房地產實際套內建築面積與本合同第三條約定的套內建築面積如果存在差異，分別按以下方式處理：
一、本合同約定套內建築面積在300平方米以下(含本數)的
(一)差異值在±0.6%以內(含本數)的，買賣雙方互相不退、不補。
(二)差異值在±0.6%以上(不含本數)至±3%以下(含本數)的：面積超出的，超出的面積視為賣方無償贈與;面積不足的，賣方應當雙倍返還該不足部分的價金予買方(扣除0.6%的誤差後)。
(三)差異值在±3%以上(不含本數)的，買方有權解除合同。買方解除合同的，賣方應在10日內退還買方已付購房款並支付按中國人民銀行公佈的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產總價款的10%向買方支付違約金。買方不解除本合同的，依照本款第(二)項方式執行。
二、本合同約定套內建築面積在300平方米以上(不含本數)的，面積差異處理的約定列於附件五。
按套計算房地產價格，買賣雙方對於該套房地產的面積有約定的，適用本條。
第十八條 [裝置、裝修、裝飾]
交付的本房地產的裝修部分達不到本合同附件三約定的主要裝修標準的，買方有權要求賣方就未達標準部分進行重新裝修。因重新裝修而推遲交付使用日期的，按本合同第十二條的約定處理。
對賣方未經雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給買方。但買方明確表示不接受這部分裝置、裝修、裝飾的，賣方有義務對其加以拆除，並賠償買方因此而遭受的直接損失。
賣方交付的本房地產的裝置、裝修、裝飾所用材料的產品質量必須符合國家的強制性規範，如不符合規範，或其對人體有害物質超過國家強制性標準，危及買方健康的，買方有權要求賣方予以更換、處理，造成買方損失的，賣方應當依法承擔賠償責任。
買賣雙方對裝置、裝修、裝飾所用材料的產品質量是否符合國家強制性規範存在爭議的，買方可委託由政府指定的機構進行檢測，相關的費用由買方先行墊付。檢測結果為不符合國家強制性規範的，檢測費用由賣方承擔。
第十九條 [規劃、設計變更]
已預售的房地產在建築工程施工過程中，不得隨意變更原有規劃設計。如確需變更的，分別按以下方式處理：
一、本房地產專有部分的變更，賣方應徵得買方書面同意，並依照相關規定向深圳市規劃設計主管部門申報;
二、本項目共有部位、共用設施的用途、設計和項目名稱等的變更，賣方應當徵得全體受讓人五分之四以上的同意並經公證後，向深圳市規劃設計主管部門申報，經批准後方可進行相關變更，並應自變更方案獲批准之日起15日內書面通知所有購房者。
不同意變更的買方有權自收到書面通知之日起15日內做出解除合同的書面決定;賣方未在規定期限內通知買方的，買方亦可解除合同。買方解除合同的，賣方須在買方通知解除合同之日起10日內，退還買方已付購房款並支付按中國人民銀行公佈的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產總價款的10%向買方支付違約金;買方不解除合同的，雙方應當另行簽訂補充協議。
賣方不按上述約定的條件擅自改變原有規劃設計的，買方有權要求恢復原狀或解除合同，賣方應當按照本合同第十二條的有關約定承擔責任。
第二十條 [權利之瑕疵擔保]
賣方保證第三人不得向買方主張對本房地產的任何權利。由於賣方的原因造成買方無法取得或者喪失本房地產所有權，或者所有權受到限制的，買方有權解除本合同，賣方應當按照本合同第十二條的有關約定承擔責任。
買方在訂立合同時知道或者應當知道第三人對本房地產享有權利的，不適用前款之約定。
買方有確切證據證明第三人可能就本房地產主張權利的，可以中止支付相應的價款，但是賣方提供了適當擔保的除外。
第二十一條 [辦證義務]
賣方應在取得工程竣工驗收證明文件之日起180天內，完成本房地產項目的房地產初始登記。
在將本房地產交付給買方之日起240日內賣方應選擇下列第 種方式為買方辦理《房地產證》：
壹、書面通知買方共同(或委託賣方)向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記，辦理《房地產證》;
貳、待初始登記時向深圳市房地產權登記機關出具本房地產賣方委託買方自行登記辦證的備案申請，買方於本房地產項目初始登記後徑自向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記，辦理《房地產證》。
辦理《房地產證》的有關税費，按國家、省、市的規定由買賣雙方各自承擔。
第二十二條 [延期辦證的違約責任]
如賣方未履行相關義務造成買方不能按約定期限取得《房地產證》的，賣方自本房地產交付之日後的第240日起，按日向買方支付本房地產總價款萬分之三的違約金。如延期辦證的時間達到120日，則買方有權在該120日屆滿之日起半年內解除合同。
買方解除合同的，賣方應當自買方解除合同通知到達之日起10日內退還買方已付購房款並支付按中國人民銀行公佈的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產總價款的10%向買方支付違約金，違約金不足以補償買方實際損失的，賣方應補償其差額。
買方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本房地產交付之日後第240日起至買方實際取得《房地產證》之日止，賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之四的違約金。
第二十三條 [結構與用途禁制]
本房地產僅作 使用，買方不得改變該房地產的建築主體結構、承重結構和用途。若違反此約定，買方應承擔恢復原狀的責任，造成賣方或第三方損失的，應承擔賠償責任。
第二十四條 [前期物業管理]
賣方應依照物業管理法規規定，以招標/協議方式聘請具有 級資質的物業管理企業 對本項目進行前期物業管理服務。
特區內，前期物業服務合同期限為2年，業主委員會在此期間成立的，業主委員會應與開發建設單位簽訂委託管理合同，並行使《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》規定的各項職責，但不得終止委託管理合同;寶安、龍崗兩區前期物業服務合同期限為2年(自首個業主入夥之日起計)，但期限未滿、業主委員會與物業管理企業簽訂的物業服務合同生效的，前期物業服務合同終止。
物業管理費由買方按每月每平方米建築面積 元交納，本體維修基金由買方按政府規定的標準交納。
賣方應在簽訂本合同前向買方明示其與物業管理企業簽訂的前期物業服務合同和所制定的業主臨時公約。
買方在簽訂本合同時，應同時簽署本房地產項目的業主臨時公約。
賣方應依法在物業管理區域內配置產權屬於全體業主共有的 平方米建築面積的物業管理用房，其位置見附圖6。
已竣工但尚未出售或尚未交付的房地產，由賣方按政府規定的標準交付本體維修基金，並自首次入夥之日起按本條第三款約定的標準交付物業管理費。
賣方應按物業管理法規規定交納公用設施專用基金。
第二十五條 [文件便利]
賣方應當將本房地產項目的土地使用權出讓合同書或者其複印件提供給買方，並有向買方提供查閲、複印、摘抄以下文件的便利之義務：
(一)《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》及《房地產預售許可證》;
(二)主管部門批准的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分户平面圖;
(三)賣方與物業管理企業簽訂的《前期物業服務合同》。
第二十六條 [合同備案]
賣方應於本合同生效之日起15日內向深圳市房地產權登記機關作備案登記。
如賣方未履行此項義務，造成買方損失的，應當承擔賠償責任。
買方有權督促賣方履行備案義務。
第二十七條 [通知與送達]
本合同中通知均採用書面形式。通知書如系單位發出應加蓋公章，如繫個人發出應有簽名。如無蓋章或簽名，視為未通知。買賣雙方在收到對方的書面通知時，應當簽收。
買賣雙方地址以本合同載明的通訊地址為準。如地址發生變更，應及時通知對方。未通知或延遲通知的，由其承擔法律後果。
第二十八條 [附件與合同組成]
買賣雙方可約定其他條款列於附件五中。
附件須經雙方簽字、蓋章方為有效。
本合同的附件及附圖均為合同的組成部分。
賣方所做的售樓廣告、售樓書等符合要約條件的，視為本合同的組成部分，賣方應承擔相應的義務。
第二十九條 [糾紛處理]
本合同發生糾紛時，由買賣雙方協商解決;協商不成的，選擇下列第 種方式解決：
壹、向深圳仲裁委員會申請仲裁;
貳、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;
叁、向人民法院起訴。
第三十條 [合同數量及持有]
本合同包括附件及附圖，共 頁，為一式 份，買賣雙方各執一份，其他交有關部門。每份合同均具同等法律效力。
第三十一條 [補充和修改]
對本示範文本內容的任何補充和修改，除非是由買方提出的，否則均被視為由賣方提供的格式條款。
第三十二條 [生效]
本合同自公證/簽章/ 年 月 日起生效。
賣方(簽章)： 買方(簽章)：
賣方代理人(簽章)： 買方代理人(簽章)：
年 月 日 年 月 日
城市個人房地產買賣合同書 篇11
賣方(甲方)：法定代表人姓名：國籍：身份證照號：
買方(乙方)：法定代表人姓名：國籍：身份證照號：
根據國家和江蘇省、蘇州市房地產交易有關規定，甲乙雙方通過，友好協商，雙方遵循平等、自願、公平、守法和誠實信用原則，就該房屋買賣事宜訂立本合同。
第一條：房屋基本情況。
1.坐落：。
2.房屋所有權證編號：。
3.土地使用權證編號：。
5.房屋性質：。
6.其它：。
第二條：房屋其他情況。
1.房屋抵押情況為下列第項：(僅選一項)【1】甲方保證該房屋在本合同簽訂之時未曾設定抵押權。
【2】該房屋在本合同簽訂之前已經設定抵押權，甲方承諾在申請辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押，並註銷相應的抵押登記，相關費用由甲方承擔。
2.房屋租賃情況為下列第項：(僅選一項)【1】甲方保證該房屋在本合同簽訂之時未曾租賃給他人。
【2】該房屋在本合同簽訂之前已經租賃給他人，甲方保證該承租人已經明確放棄優先購買權，並承諾在房屋交付前解除該租賃關係，註銷相應的租賃登記，相關費用由甲方承擔。
3.房屋物業管理現狀為下列第項：(僅選一項)【1】該房屋目前由負責物業管理，物業服務費交至年月。
【2】該房屋目前尚未納入物業管理範圍。
4.隨同該房屋同時轉讓給乙方的房屋附屬設施和相關物品詳見本合同附件一。
第三條：房屋價款。
該房屋(包括閣樓、車庫，本合同附件一明確的房屋附屬設施及物品等)成交總價為人民幣元(大寫：元整)。
房屋(含閣樓)成交價格為人民幣元，車庫成交價格為人民幣元。
第四條：付款方式。
1.乙方於年月日前給付甲方購房定金元(購房定金可衝抵購房款)，甲方在收到乙方購房定金的同時，將該房屋的所有權證、土地使用權證交給經紀機構，經紀機構出具收件憑證。
房屋買賣無法成交的，經紀機構應及時歸還上述“雙證”。
2.房屋價款支付方式約定為下列第款。
(僅選一款)【1】一次性付款：乙方按本合同第三條約定房屋價款，向甲方一次性支付的期限為下列第項：(僅選一項)〖1〗本合同生效之日起天內。
〖2〗房屋權屬轉移登記完成之日。
〖3〗房屋交付之日。
〖4〗年月日前。
【2】分期付款：乙方於本合同生效之日起天內，按本合同第三條約定房屋價款的%，向甲方支付人民幣(￥元)(大寫：元整);乙方於房屋權屬轉移登記完成之日，按本合同第三條約定房屋價款的%，向甲方支付人民幣(￥元)(大寫：元整);乙方於房屋交付之日，按本合同第三條約定房屋價款的%，向甲方支付人民幣(￥元)(大寫：元整)。
貸款支付：。
【3】其他方式：。
第五條：乙方逾期付款違約責任。
1.乙方未能按本合同約定期限向甲方支付相應房屋價款的，按逾期時間，分別作如下處理(不做累加2.在年月日前，若因銀行或者住房公積金管理機構不同意乙方購房貸款申請，導致乙方無法按約定期限支付房款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷該房屋所有權轉移登記申請和土地使用權變更登記申請，並按下列第項方式處理：(僅選一項)【1】乙方不向甲方支付違約金。
第六條：房屋交付。
甲方應當於年月日前騰空該房屋。
並將上述房地產交付給乙方。
在交付房屋時，應當履行下列第
1.
2.3手續：【1】買賣雙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單、物業服務費繳納等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數、並交接該清單上所列物品。
【2】雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品、物業服務費繳納、水電氣費交納清單上簽字。
【3】移交該房屋鑰匙。
第七條：甲方逾期交房違約責任。
甲方未能按約定期限將該房屋及其附屬設施、物品交付給乙方的，按逾期時間，分別作如下處理
第八條：關於房屋及其附屬設施、物品的承諾。
房屋交付時，凡已納入本合同的房屋及其附屬設施、物品被損壞或滅失的，甲方應按照損壞或滅失部分的(〖協商〗或〖評估價值〗)價值元向乙方支付賠償金第九條：如因甲方對房屋的保證情況失實,致使本合同生效以後發生房屋基本情況或其他情況糾紛、權屬糾紛、債權債務糾紛、優先購買權糾紛的，甲方按本合同第三條約定房屋總成交價款的%向乙方支付違約金;造成乙方其他損失的，甲方另行賠償。
第十條：關於房屋原有户籍遷移的約定。
第十一條：關於房屋權屬轉移登記的約定。
甲、乙雙方定於年月日前辦理房屋權屬轉移登記手續，如因一方責任致使未能按期辦理的，責任方應當按逾期時間承擔以下違約責任(不作累加);造成對方其他損失的，需另行賠償。
1.逾期不超過天，自約定期限之第二天起，至實際辦理手續之日止，每逾期一天，責任方按天向另一方支付本合同第三條約定的房屋價款的%0的違約金，合同繼續履行。
2.逾期超過天后，無責任一方有權解除合同。
責任方向另一方支付本合同第三條約定的房屋價款的%的違約金，同時退房退款。
雙方協商繼續履行合同的，自約定期限之第二天起至實際辦理手續之日止，每逾期一天，責任方按天向另一方支付本合同第三條約定的房屋價款的%0的違約金，合同繼續履行。
3.逾期超過天后未辦理房屋權屬轉移登記的，甲、乙方中的任何一方有權和經紀機構共同向崑山市房產交易管理中心申請撤銷該合同的備案，甲、乙雙方中的另外一方不得對撤銷合同備案的行為提出異議。
至於甲方和乙方之間的房屋買賣合同糾紛由雙方自行協商或者向法院提起訴訟。
第十二條：關於土地使用權變更登記的約定。
1.該房屋土地使用權性質為(【國有】或【集體】，類型為(【出讓】或【劃撥】或)。(僅選一種)
2.房屋權屬轉移登記完成以後，買、賣雙方應當按規定共同向土地登記機構申請辦理該房屋佔用範圍內的土地使用權變更登記。
該土地使用權原來為非出讓類型的，變更登記時需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第項方式處理：(僅選一項)【1】甲方承擔。
第十三條：關於交易税費和其他相關權益的約定。
1.房屋買賣過户過程中應當繳納的有關税費，按以下第款辦理：
【1】由甲、乙雙方按照規定各自繳納。
2.房屋驗收交接時，甲、乙方應共同辦理物業服務及相關配套設施等過户手續。
本合同自簽字之日起生效，如有違約，賠償對方經濟損失。
賣方(甲方)
買方(乙方)
年月日
城市個人房地產買賣合同書 篇12
合同編號：________________
出售方：______________________________
買受方：______________________________
中介方：____________________________
根據國家有關法律、法規和武漢市有關規定，甲、乙、丙三方在自願、平等和協商一致的基礎上，就中介方接受甲、乙方的委託，促成甲、乙方訂立房地產買賣合同，並完成其它服務事項達成一致，訂立本合同。
第一條標的基本情況及價款：_____________________________
第二條委託事項
出售方委託中介方以第一條所列條件出售該物業，買售方委託中介方以第一條所列條件購買該物業。
第三條甲方的義務
1.買賣完成時，出賣方需負責將該物業交吉/買受方同意連同該物業現有的租約一起購入該物業。
2.有關該物業的產權糾紛、債務税項及租賃、清還抵押等，出賣方應在交易完成前處理完畢，並保證交易後買受方無須負責，否則出賣方須承擔由此引起的一切損失。
3.協助買售方辦理該物業的交易過户手續，提供相應證件資料。
4.中介方代出賣方所收的定金，由出賣方收妥及簽署本合約後才能作實。如出賣方拒絕收取該定金及簽署本合約，則該筆定金在沒有任何補償情況下原銀交回買受方，買受方將不得要求任何賠償。
5.出賣方在簽署本合約或收取定金後不依合約條款將該物業售予買受方，則出賣方除須退還所有買受方已付定金外，並須以同等數目的金額賠償給買受方，以彌補買受方的損失，但買受方不可要求進一步賠償或逼使出賣方履行此合約。
6.保證出售的房屋權屬真實，並符合國家及武漢市房屋上市交易的政策法規及有關規定，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。
7.按正式房地產買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，並完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。
8.在房屋交付前，負責户口遷出，結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。
9.按本合同約定，按期支付佣金費。
10.出賣方在簽署本合約時須出示武漢市國土房管局頒發的《房地產權證》或《商品房買賣合同》原件作為該物業的產權憑證，如未能即時出示該有關文件，定金則暫時存入中介方賬户_______________________，出賣方保證依據本合約的條文履行，並須於__________天內出示有關文件及收取定金，如逾期未能出示有關文件，則被視為毀約方。
第四條乙方的義務
1.買受方須在簽署本合約時交付港幣/人民幣__________元作為定金。
2.買受方須在簽署正式買賣合約，_______市房管局交易所收取交易雙方過户文件前/銀行與買受方簽署按揭貸款合同時支付港幣/人民幣____________元作為首期款，並須於買賣雙方簽署本合約後_____________天內辦理上述手續。
3.買受方須在買賣交易手續完成，房管局收取交易税費時付清樓價餘款港幣/人民幣_________元。如買受方以銀行按揭貸款支付，則由銀行將樓價餘款直接撥入出賣方銀行賬號，銀行實際貸款額與樓價餘額如有差額，則由買賣雙方多除少補，以現金結算，並須於繳付交易税費時結清。
4.該物業是以現狀售予買受方，而買受方曾被邀檢查或已檢查或授權代表代其檢查過該物業，故買受方不得藉此拒絕交易。
5.如買受方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則已付之定金將由出賣方沒收，而出賣方有權再將該物業出售給任何人，但出賣方不可再為此而向買受方進一步追究責任或要求賠償損失。
6.買受方須得到保證對上述物業在買賣雙方完成交易過户手續後，享有完整所有權，能完全支配及處理。
7.如出賣方屬《商品房買賣合同》轉售者，則本合約中買受方受出賣方購買該物業時與原發展商定立的買賣合約條款約束。
8.根據本合同約定的委託、代辦事項，按時支付佣金和代辦費用。
第五條中介方的義務
1.中介方須協助買賣雙方辦理交易轉名過户手續。
2.任何情況下，若出賣方或買受方任何一方未能依本合約的條款賣出或買入該物業，則毀約的一方須即時付予中介方港幣/人民幣________________元作為賠償中介方之損失。
3.簽署本合約後，如買賣雙方在未得中介方同意下協議取消本合約，則買賣雙方將同時及分別成為本合約的毀約者，並仍須按本合同第七條的約定各自負責付予中介方應得的佣金。
第六條其他約定
在政府有關部門徵收的交易過户税費中，買受方税費由____方繳付，出賣方税費由____方繳付。
第七條佣金支付標準及方式
1.基於中介方已提供的服務，中介方有權在此合約內向出賣方收取港幣/人民幣_______元及向買受方收取港幣/人民幣_______元作為佣金，該項佣金繳交日期不得遲於_______。
2.中介方根據合同約定收取佣金和代辦費，未促成合同的可收取相關費用。
第八條違約責任
1.三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：
無正當理由不履行合同的;
未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成中介方無法履行合同的;
相互或與他人串通，損害中介方利益的;
未能按合同約定支付佣金和代辦費的;
其他造成中介方無法完成委託事項的行為。
2.三方商定，上述違約方，選擇下列第______條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。
約定違約金為______元。
按標的額的______%，計人民幣______元。
第九條爭議解決方式
三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，協商、調解不成的，按本合同約定的下列第______種方式解決：
1.由________仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院提起訴訟。
第十條其他約定
本合同如有內容變更或未盡事項，經三方協商一致後簽訂補充協議，補充協議應當採取書面形式，與本合同具有同等法律效力。
第十一條合同生效
本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章，中介方蓋章後生效，本合同一式_____份，甲、乙、丙三方各執_____份，效力相等。
甲方：______________
身份證號碼：_______________________
委託代理人：________
住址：______________________________
聯繫電話：______________
簽訂時間:______年___月_______日
乙方：____________________
身份證號碼：_______________________
委託代理人：______________
住址：_________________________
聯繫電話：_________________
簽訂時間:_____年_____月____日
中介方:_______________
營業執照註冊號：_____________
資質證書編號：_______________
執業經紀人：_______________
執業經紀人資格證書號：____________________
聯繫電話：_________________
地址：_____________________________
簽訂時間:______年_______月_____日
城市個人房地產買賣合同書 篇13
(合同編號： )
立房地產買賣合同人
出賣人(甲方)：
買受人(乙方)：
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過
公司居間介紹(房地產執業經紀人：
，經紀人執業證書號： )】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋佔用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下：
(一)甲方依法取得的房地產權證號為： ;
(二)房地產座落在上海市 【區】【縣】
【路】 【弄】【新村】 【支弄】 號 室。(部位： )房屋類型： ;結構： ;
(三)房屋建築面積 平方米，該房屋佔用範圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】 平方米。
(四)房屋平面圖和房地產四至範圍(附件一);
(五)該房屋佔用範圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得;
(六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況(附件二)
(七)甲方轉讓房地產的相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係)見附件五。
甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關係，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自願買受該房地產。
第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為
( 幣)計 元。(大寫)： 仟 佰
拾 萬 千 百 拾 元整。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款時，甲方應開具符合税務規定的收款憑證。
第三條 甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第 款辦理。
(一)該房屋佔用的國有土地使用權的使用年限從 年 月 日起至 年 月 日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓合同載明的權利、義務一併轉移給乙方。
(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，【可以不辦理】【應辦理】土地使用權出讓手續的，應由【甲方】【乙方】按規定【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金】。
(三)
第四條 甲、乙雙方同意，甲方於 年 月 日前騰出該房屋並通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的 日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗後【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉移佔有的標誌。
第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值 倍】【價值 元】向乙方支付違約金。
第六條 甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的 日內，【甲乙雙方共同】【委託甲方】【委託乙方】【委託 】向房地產交易中心申請辦理轉讓過户手續。
上述房地產權利轉移日期以 【市】【區】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過户申請之日為準，但房地產交易中心依法作出不予過户決定的除外。
甲方承諾，在乙方或者委託他人辦理轉讓過户時，積極給予協助。由於甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。
第七條 上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移佔有】之日起轉移給乙方。
第八條 本合同生效後，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納税、費。
在上述房地產【權利轉移】【轉移佔有】前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。【權利轉移】【轉移佔有】後該房地產使用中所發生的費用，按本合同附件四約定支付。
第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第 款內容處理。
一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的 %的違約金，合同繼續履行。
二、乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的 日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，並書面通知乙方，自收到通知之日起的 日內乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款 %的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起 日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
三、
第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付(包括房地產交接及房地產權利轉移)給乙方，甲、乙雙方同意按下列第 款內容處理。
一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款 %的違約金，合同繼續履行。
二、甲方逾期未交付房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的 日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，並書面通知甲方，自收到通知之日起的 日內甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起 日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的 %向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
三、
第十一條 經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【 公證處公證】【 】之日起生效。
第十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，提交上海仲裁委員會仲裁(不願意仲裁，願意向人民法院起訴的，請將此條款劃去)。
第十四條 本合同一式 份，甲、乙雙方各執 份，
和 【市】【區】【縣】房地產交易中心各執一份。
補 充 條 款
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
城市個人房地產買賣合同書 篇14
(合同編號： )
本合同雙方當事人：
甲方(轉讓方)：
姓名：
國籍：
【身份證號碼】【護照號碼】
居住地址：
【委託代理人】
姓名：
國籍：
【身份證號碼】【護照號碼】
地址：
郵政編碼：
電話：
乙方(受讓方)：
姓名：
國籍：
【身份證號碼】【護照號碼】。
居住地址：
【委託代理人】
姓名：
國籍：
【身份證號碼】【護照號碼】
地址：
郵政編碼：
電話：
根據國家和省法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：
第一條 買賣房地產情況
甲方擬將位於________________________的房地產(房屋平面圖見附件一)轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了瞭解，願意購買該房地產。
該房地產【共用】【自用】土地使用權面積為______平方米，土地使用權類型為______，房屋建築面積為______平方米，其中【套內】【整層內】的建築面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積為平方米(以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準)。該房地產甲方於______
年____月____日向申請產權登記，領取了《房地產權證》，證書號碼為______，房地產權共有(用)證號碼為______。
第二條 買賣房地產價格、付款方式
甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為(______幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。乙方應於合同簽訂後天內支付甲方定金(幣)____仟____佰____拾____萬____仔____佰____拾____元整。
乙方於年月日前支付第一期房款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整。
乙方於年月日前支付第二期房款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟 ____佰____拾____元____整。
最後一期付款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整，在辦理好轉讓手續並核發新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最後一期付款時衝抵，付款方式：【現金】【支票】【匯款】【 】。
第三條 登記過户手續辦理
本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料____________到辦理過户手續。乙方支付最後一期購房款時，甲方應同時將辦理過户後的《房地產權證》交付給乙方。
第四條 房地產交接
雙方同意於______年____月____日由甲方將該房地產交付給乙方使用。
第五條 權利保證約定
甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，並承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第六條 違約責任
甲方決定中途不賣及逾期 年 月 日 年 月 日
籤於 籤於
附件一：房屋平面圖(與《房地產權證》記載的一致)
附件二：合同補充協議
城市個人房地產買賣合同書 篇15
本合同雙方當事人：
甲方：姓名：國籍：【身份證號碼】【護照號碼】居住地址：
【委託代理人】姓名：國籍：【身份證號碼】【護照號碼】地址：郵政編碼：電話：
乙方：姓名：國籍：【身份證號碼】【護照號碼】居住地址：
【委託代理人】姓名：國籍：【身份證號碼】【護照號碼】地址：郵政編碼：電話：
根據國家和省法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：
第一條買賣房地產情況甲方擬將位於________________________的房地產轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了瞭解，願意購買該房地產。該房地產【共用】【自用】土地使用權面積為______平方米，土地使用權類型為______，房屋建築面積為______平方米，其中【套內】【整層內】的建築面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積為平方米。該房地產甲方於______年____月____日向申請產權登記，領取了《房地產權證》，證書號碼為______，房地產權共有證號碼為______。
第二條買賣房地產價格、付款方式甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。乙方應於合同簽訂後天內支付甲方定金____仟____佰____拾____萬____仔____佰____拾____元整。乙方於____年____月____日前支付第一期房款____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整。乙方於____年____月____日前支付第二期房款____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整。最後一期付款____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整，在辦理好轉讓手續並核發新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最後一期付款時衝抵，付款方式：【現金】【支票】【匯款】。
第三條登記過户手續辦理本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料____________到辦理過户手續。乙方支付最後一期購房款時，甲方應同時將辦理過户後的《房地產權證》交付給乙方。
第四條房地產交接雙方同意於______年____月____日由甲方將該房地產交付給乙方使用。
第五條權利保證約定甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，並承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第六條違約責任甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金。乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退回乙方，另賠償甲方____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。
第七條税務承擔辦理上述房地產過户所需繳納的税費，由甲、乙雙方按規定各自負責。
第八條合同爭議的解決方法本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，按下述第____種方式解決：
1、提交______仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第九條合同未盡事宜處置及生效本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，刊、充協議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同保存本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當地房地產管理部門存一份。
出賣人：買受人：
【法定代表人】：【法定代表人】：
【委託代理人】：【委託代理人】：
年月日年月日
籤於籤於
附件一：房屋平面圖附件
二：合同補充協議
城市個人房地產買賣合同書 篇16
房地產買賣合同是由房管局統一編制，用以明確買賣雙方權利和義務的協議，所有的商品房銷售都須簽訂此合同，目前，不管是內銷的房產合同還是外銷的都需要做公證。下面是小編整理的幾篇房地產買賣合同書範本，供大家閲讀參考。 房地產買賣合同範本【1】 (合同編號: ) 立房地產買賣合同人 出賣人(甲方): 買受人(乙方): 根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產執業經紀人:，經紀人執業證書號:)】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋佔用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下:
(一)甲方依法取得的房地產權證號為: ;
(二)房地產座落在市【區】【縣】【路】【弄】【新村】【支弄】號室。 (部位: )房屋類型: ;結構: ;
(三)房屋建築面積平方米，該房屋佔用範圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】平方米。
(四)房屋平面圖和房地產四至範圍(附件
一);
(五)該房屋佔用範圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得;
(六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況(附件
二)
(七)甲方轉讓房地產的相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係)見附件五。 甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關係，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自願買受該房地產。
第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為( 幣)計元。 (大寫):仟佰拾萬千百拾元整。 乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協議(附件
三)中約定明確。 乙方交付房價款時，甲方應開具符合税務規定的收款憑證。
第三條 甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第款辦理。
(一)該房屋佔用的國有土地使用權的使用年限從X年____月____日起至X年____月____日止。 甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓合同載明的權利、義務一併轉移給乙方。
(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，【可以不辦理】【應辦理】土地使用權出讓手續的，應由【甲方】【乙方】按規定【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金】。
第四條 甲、乙雙方同意，甲方於X年____月____日前騰出該房屋並通知乙方進行驗收交接。 乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。 查驗後【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉移佔有的標誌。
第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。
第六條 甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的日內，【甲乙雙方共同】【委託甲方】【委託乙方】【委託】向房地產交易中心申請辦理轉讓過户手續。 上述房地產權利轉移日期以【市】【區】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過户申請之日為準，但房地產交易中心依法作出不予過户決定的除外。 甲方承諾，在乙方或者委託他人辦理轉讓過户時，積極給予協助。 由於甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同
第十條追究甲方的違約責任。
第七條 上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移佔有】之日起轉移給乙方。
第八條 本合同生效後，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納税、費。 在上述房地產【權利轉移】【轉移佔有】前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。 【權利轉移】【轉移佔有】後該房地產使用中所發生的費用，按本合同附件四約定支付。
第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。
一、每逾期____日，乙方應向甲方支付逾期未付款的%的違約金，合同繼續履行。
二、乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，並書面通知乙方，自收到通知之日起的日內乙方未提出異議，合同即行解除。 甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款 %的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起____日內向甲方支付。 若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付(包括房地產交接及房地產權利轉移)給乙方，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。
一、每逾期____日，甲方應向乙方支付已收款%的違約金，合同繼續履行。
二、甲方逾期未交付房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，並書面通知甲方，自收到通知之日起的日內甲方未提出異議，合同即行解除。 甲方除應在收到書面通知之日起日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的%向乙方支付違約金。 若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
第十一條 經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部份。 本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。
第十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規。 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，提交仲裁委員會仲裁(不願意仲裁，願意向人民法院起訴的，請將此條款劃去)。
第十四條 本合同一式份，甲、乙雙方各執 份，和【市】【區】【縣】房地產交易中心各執一份。 出賣人：買受人：X年____月____日X年____月____日 補 充 條 款 附 件 一 房屋平面圖及房地產四至範圍 附 件 二 隨房屋同時轉讓的設備及裝飾情況 附 件 三 付款協議 附 件 四 物業管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付 附 件 五 相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係) 附 件 六 居間介紹、代理等中介服務情況 房地產買賣合同範本【2】 賣方(甲方):_______ 買方(乙方):_______ 根據中華人民共和國有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，訂立本協議，以資共同遵守。
第一條 甲方將自有的房屋及該房屋佔用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。 房地產具體狀況如下
(一)房地產座落在_市_(區縣)_(部位:_)房屋類型_結構:_;
(二)房屋建築面積_平方米，該房屋佔用範圍內的土地使用權_(面積分攤面積)_平方米。
(三)房地產四至範圍:;
(四)該房地產土地所有權性質為___(國有集體所有)土地;土地使用權以_(出讓劃撥)方式獲得;
(五)房屋平面佈局及附屬設施狀況、套內裝飾標準:______。
(六)甲方依法取得房地產權證號:__;乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解，自願買受上述房地產。
第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價格為(_______幣)計_元。 (大寫):X元整。 甲、乙雙方同意，在本協議自簽訂之日起的_天內，乙方將上述房地產轉讓價款分_付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協議。 乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。
第三條 甲方轉讓的房地產為以______(出讓方式劃撥方式)取得國有土地使用權的，按下列第_款辦理。
(一)甲方取得國有土地使用權的使用年限為X年(從X年____月起至X年____月____日止)，其中乙方按本協議約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為X年(從X年____月____日至X年____月____日止)，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。 甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓協議載明的權利、義務一併轉移給乙方。
(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，_______(應辦理可以不辦理)土地使用權出讓手續的，應由_____(甲方乙方)按規定_______(辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家)。
第四條 甲、乙雙方同意，本協議生效後，除人力不可抗拒的因素外，甲方定於X年____月____日將上訴房地產交付(轉移佔有)乙方。 交付標誌:。
第五條 除房地產交易管理機構依法作出不予過户決定外，上述房地產權利轉移日期以_(____區縣)房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過户申請之日為準。
第六條 上述房地產風險責任自該房地產(權利轉移轉移佔有)之日起轉移給乙方。
第七條 本協議生效後，甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納税、費。 在上述房地產_(權利轉移轉移佔有)前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本協議附件四約定支付。 自_(權利轉移轉移佔有)後該房地產所發生的費用，按本協議附件四約定支付。
第八條 甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的`屬_(居住非居住)房屋，其相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係)見附件五，業主公約見附件六。 乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，並應維護公共設施和公共利益。 乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。 上述房地產在辦理轉讓過户變更登記後，甲、乙雙方共同到物業管理單位辦理該房地產轉讓後變更使用、維修管理户名及有關手續。
第九條 甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。 如上述房地產轉讓交接後發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十條 乙方未按本協議約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起
第二天至實付款之日止，利息按_計算。 逾期_天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。
(一)乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的_%向甲方支付違約金，協議繼續履行。
(二)甲方有權通知乙方單方解除協議，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款_%的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起____日向甲方支付。 若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
第十一條 除人力不可抗拒因素外，甲方未按協議約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起
第二天至實際交付之日止，利息按_計算。 逾期_天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。
(一)甲方除應支付利息外，還應按已收款的_%向乙方支付違約金，協議繼續履行。
(二)乙方有權通知甲方單方解除協議，甲方除應在接到書面通知之日起____日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除協議之日止)外，還應按已支付房款的_%向乙方支付違約金。 若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
第十二條 經甲、乙雙方協商一致，本協議未盡事宜，在不違反本協議原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本協議不可分割的一部分。 本協議及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條 本協議由甲、乙(雙方簽定)(_公證處公證)之日起生效。 甲、乙雙方在簽署本協議時，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務清楚明白，並按本協議規定履行。
第十四條 本協議使用於中華人民共和國法律、法規。 甲、乙雙方在旅行本協議過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，選定下列一種方式解決:(不選定的劃除
城市個人房地產買賣合同書 篇17
出賣方：______________________（以下簡稱甲方）
購買方：______________________（以下簡稱乙方）
甲乙雙方經過友好協商，就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實信用的原則上，達成如下協議：
第一條?基本情況
1、甲方自願將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願購買該房屋。該房屋具體狀況如下：
（1）該房屋座落於________________，建築面積為_________平方米；套內建築面積________________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積________________平方米；
（2）該房屋的所有權證證號為________________；
（3）該房屋平面圖及其四至見房產證。
3、該房屋佔用範圍內的土地使用權及其他相關權益隨該房屋一併轉讓。
第二條?保證
第三條?房價款與付款方式
2、支付方式、支付時間。
（1）甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣________________萬元整，（小寫：￥___________元），作為乙方購買甲方房屋的定金。
（2）在房屋產權證、土地使用權證等相關過户手續辦理完畢之日起3日內，乙方一次性支付剩餘房款________________萬元（小寫：￥____________元）。
3、甲方在每次收取付款後，應當向乙方開具收款憑證，並註明收款時間。
第四條?交付期限
1、甲、乙雙方同意，雙方應於本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起3日內到房地產主管部門辦理過户手續。
2、甲、乙雙方同意，甲方應於房屋產權證、土地使用權證等相關過户手續辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋；甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。
3、甲、乙雙方應於房屋正式交付乙方後3日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
4、甲方應於合同簽訂生效之日起3日內將其落户於該房屋的户籍關係遷出。
5、辦理以上手續應當繳納的相關費用，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。
6、甲方未按規定履行以上義務的，則按本合同約定承擔違約責任。
第五條?違約責任
1、在辦理房屋產權及土地使用權移轉過户登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過户登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
2、甲方如不按本合同規定的日期辦理房產過户以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同，甲方除應按本條約定支付違約金外，同時應雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。
3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。
第六條?其他
1、該房屋正式交付前，甲方應結清物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費。
2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
3、甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
4、本合同一式_________份。其中甲方留執_________份，乙方留執_________份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。
5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。
出賣方：__________________購買方：__________________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
城市個人房地產買賣合同書 篇18
買受方(以下簡稱甲方)_____________願意委託居間方(以下簡稱乙方)上海延盛房地產諮詢服務有限公司以 下列條件購買出售方(以下簡稱丙方)______________所有的房屋。
一、甲方對所購買的房屋已充分了解並同意按下列條件購買： 基 1、 房屋座落：__________區______________路《_______________》______________________________________室; 本 2、 建築面積：____________________平方米;權屬：______________;用途：_______________________________; 狀 3、 抵押情況： ; 租賃情況： (√)表示確認況 4、 購買總價款：人民幣_______________________元整，大寫：___________________________________________元整。 1、付款方式：購 第一次：甲方於簽訂買賣合同時支付總房款______%計___________元整(含定金) ，大寫：_____________________________元整;房 第二次：甲方於 _____________________前_____日支付總房款_______%計_________元整，大寫：_____________________元整;條第三次：甲方於_____________________前_____日支付總房款_______%計_________元整，大寫：_____________________元整;件 甲方申請銀行貸款計__________元整，大寫：__________________________元整。若甲方申請的銀行貸款不足則用現金補足; 約 2、交房約定：_______________________________________________________________________________________________。 定 3、其他約定：
二、意向金的支付及有效期限約定：
甲方同意於簽訂本合同(以下簡稱合同)同時支付 元整(人民幣/美元),作為購房意向金。本合同自甲方簽署之日起2日內為購房考慮期(購房考慮期是指：甲方在支付了購房意向金後可以在這段時間內確 定是否購買該房)，在考慮期內甲方有權提出終止委託購買行為(須以書面形式)，並取回購房意向金，如超過考慮期甲方無任何書面異議，則視甲方已完全確定上述購買行為，從超出考慮期之日起_____ 個工作日內為購房確認期(購房確認期是指：在有效期內當丙方在本合同中籤字確認後甲方均表示確認)，如超出確認期丙方尚未確認或本合同所列條件不為丙方所接受，則本合同終止，甲方所付之意向金立 即無息返還。
三、意向金轉為購房定金及甲方違約約定：(特別提示)當丙方於確認期內在本合同中籤字同意甲方所列購房條件後，則甲方同意將上述意向金自動轉為購房定金給丙 方。如到時甲方提出反悔不買或不按乙方通知的期限前來簽訂房地產買賣合同的，視為違約，則甲方無權要求返回定金，丙方則按佣金額的50%支付給乙方作為前期服務費。為保護當事人的合法權利，本條款已作特別提示，請仔細閲讀本條款並請予簽字確認，甲方：
四、甲方的義務：
在本合同之有效確認期內，丙方同意出售並簽字確認後，甲方以丙方簽字確認為準之日起5日內,依乙方安排至乙
方處與丙方簽訂房地產買賣合同或商品房預售/出售合同。
五、乙方的義務：
乙方負責為甲、丙雙方代書籤訂房地產買賣合同或商品房預售/出售合同，同時乙方協助甲、丙雙方辦理產權交易過户手續、按揭貸款手續、房屋交接手續等相關手續。
六、甲方之服務報酬支付：
甲方與丙方簽訂商品房預售/出售合同或房地產買賣合同等同時應按成交總價款的1%,作為服務報酬(佣金) 支付給乙方。
七、乙方未按上述第五條款乙方應履行的義務進行操作的，則乙方應向甲、丙雙方支付違約金，其金額按 上述成交總價款的1%計。
八、甲方在與丙方成交時,甲方應依法負擔的有關税、費均由甲方負責自行繳納。
甲方姓名：___________代理人：___________ 乙方：上海延盛房地產諮詢服務有限公司 證件號碼：______________________________ 註冊號：31010620xx217 店長：____________ 聯絡電話：______________________________ 執業經紀人：__________ 證號_______________ 聯絡地址：______________________________ 聯絡電話：____________地址________________ 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
九.丙方意見及義務
丙方同意按上述甲方之購買條件出售，並同意在簽字之日起5日內依上海延盛房地產諮詢服務有限公司(乙方)安排，至乙方處與甲方簽訂房地產買賣合同、預售合同/出售合同等。
十、丙方之服務報酬支付
丙方與甲方簽訂商品房預售/出售合同或房地產買賣合同等同時應按成交總價款的1%,作為服務報酬(佣金) 支付給乙方。
十一、丙方違約之約定：(特別提示)
若丙方同意依甲方之購買條件出售並在本合同上簽字後，有反悔不賣或不按上述約定的5日期限前來簽訂
標準買賣合同的視為違約，丙方應雙倍返回定金給甲方。甲方則按佣金額的50%支付給乙方作為前期服務費。 為保護當事人的合法權利，本條款已作特別提示，請仔細閲讀本條款並請予簽字確認，丙方： 十二、丙方在與甲方成交時,丙方應依法負擔的有關税、費均由丙方負責自行繳納。
丙方姓名：___________代理人：___________ 乙方：上海延盛房地產諮詢服務有限公司 證件號碼：______________________________ 註冊號：31010620xx217 店長：____________ 聯絡電話：______________________________ 執業經紀人：__________ 證號_______________ 聯絡地址：______________________________ 聯絡電話：____________地址________________ 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
城市個人房地產買賣合同書 篇19
1、甲方委託丙方出售以上房產，並代辦_______等相關事宜(①產權轉移②房屋交付③房款撥付)。
2、乙方委託丙方購買以上房產，並代辦_______等相關事宜(①產權證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。
第三條 甲方的義務
1、保證出售的房屋權屬真實，並符合國家和南京市房屋交易的政策法規及有關規定，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。
2、協助乙方辦理該房地產的交易過户手續，提供相應證件資料。
3、按房地產買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，並完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。
4、在房屋交付前，負責户口遷出，結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。
5、按本合同約定，按期支付佣金和代辦費。
第四條 乙方的義務
1、按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。
2、根據本合同約定的委託、代辦事項，按時支付佣金和代辦費用。
3、根據委託事項，乙方應於_____________前將各類資料備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的____________ (①契税②交易服務費③抵押管理費④他項權證費)等約計人民幣______元交予丙方。丙方將與乙方按實結算，多退少補。
第五條 丙方的義務
1、認真履行甲、乙方委託的事項，親自完成甲、乙方委託代辦的各項服務。
2、丙方派________經紀人負責該房產的居間活動，在委託期限內辦理所委託的事項。
3、根據專業知識及工作經驗，丙方將所瞭解的標的情況如實告知委託人，及時將委託事項辦理的進展情況向委託人通報。
4、對委託人個人資料予以保密，未經委託人同意，不得向他人泄露。
5、處理委託事務取得的財產，應當及時轉交委託人。
6、出示國家規定的收費標準及收取相關費用的依據。
第六條 房款的支付與轉付
甲、乙方商議，按以下第______種方式支付房款：
(一)根據房地產買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付。
(二)雙方若將房款的轉付交予丙方，則丙方將按下列方式進行操作：
1、乙方在簽定房地產買賣契約之日，將定金人民幣_________元交給丙方保存。
2、乙方在簽定房地產買賣契約及本合同後_____個工作日內將_________(首期款/全部房款)，共計人民幣_________元交給丙方保存。
3、甲、乙雙方在完成__________________________(①交易過户簽字後 ②乙方領取產權證後)_____日內，丙方按售房款___%，計人民幣_________元轉付給甲方。
4、待銀行放貸後或乙方補足購房款後，雙方完成房屋交接手續，且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有線電視、電話、物管等費後三日內，丙方將餘款一次性轉付給甲方。
(三)三方約定：__________________________。
第七條 房屋交付
1、甲方應在乙方領取產權證後_____天內或於200__年___月___日前騰空房屋，並書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。
2、若乙方在接到上述書面通知後，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。
3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施並保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。
第八條 佣金、代辦費支付標準及方式
(一)丙方完成本合同約定的甲方委託和代辦事項，甲方按照下列第_____種方式計算，向丙方支付佣金和代辦費：
1、按該房地產售房款___%，具體數額為人民幣_______元。
2、按委託代辦事項支付代辦費計人民幣________元。
(二) 丙方完成本合同約定的乙方委託事項，乙方按照下列第_____種方式計算，向丙方支付佣金和代辦費：
1、按該房地產售房款___%，具體數額為人民幣________元。
2、代辦產權證費___________元、代辦土地證費___________元、代辦抵押貸款和他項權證費___________元，共計人民幣___________元。
上述費用，甲、乙方應於_______前支付給丙方。
(三) 丙方根據合同約定收取佣金和代辦費，未促成合同的可收取相關費用，但不得超過國家規定的收費標準。
第九條 違約責任
(一) 三方商定，丙方有下列情形之一的應承擔違約責任：
1、無正當理由不履行合同的;
2、與他人串通，損害甲、乙方利益的;
3、故意隱瞞，提高委託標的利差;
4、其它過失影響甲、乙方交易的。
(二) 三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：
1、無正當理由不履行合同的;
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的;
3、相互或與他人串通，損害丙方利益的;
4、未能按合同約定支付佣金和代辦費的;
5、其他造成丙方無法完成委託事項的行為。
(三) 三方商定，上述違約行為方，選擇下列第____條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。
1、約定違約金為___________元。
2、按標的額的______%，計人民幣___________元。
第十條 爭議解決方式
三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，也可由工商行政管理部門調解;協商、調解不成的，按本合同約定的下列第______項進行解決：
1、由_________仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院提起訴訟。
第十一條 其他約定
本合同如有內容變更或未盡事項，經三方協商一致後簽訂補充協議，補充協議應當採取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協議內空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。
第十二條 合同生效
本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章後生效。本合同一式__份，甲、乙、丙三方各執__份。
甲方：
身份證號碼：
委託代理人：
聯繫電話：
住址：
二OO 年
乙方： 身份證號碼： 委託代理人： 聯繫電話： 住址： 月 日 丙方：(簽章) 營業執照註冊號： 資質證書編號： 執業經紀人： 執業經紀人資格證書號： 聯繫電話：
城市個人房地產買賣合同書 篇20
甲方(賣方)： 身份證號碼：
乙方(買方)： 身份證號碼：
甲、乙雙方就房地產買賣事宜，經充分友好協商，自願達成如下協議：
一、甲方自願將房屋轉讓給乙方，該房屋轉讓時所佔有的土地使用權一併轉讓;
二、雙方議定的上述房地產成交總價為人民幣415000元;
三、甲方陳述：該房產的所有權完全歸甲方個人，該房產沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方願承擔全部賠償責任;
四、雙方簽署本合同以後，乙方即向甲方支付11000元定金;如因甲方原因，該房產未在合同簽訂以後三個月內轉讓給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不願買受該房，定金不予返還;如雙方均未違約，該定金抵做房價款;
五、乙方在甲方辦理提前還貸，房產解押手續時向甲方支付222000元的房款，甲方應迅急辦理解押手續，如在合理期限內不能辦好房產解押手續，導致本合同目的無法實現，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求後應向乙方返還所有已收費用並加算銀行借款利息;
六、房產解押以後，雙方應迅急一起到房產局辦理過户手續，具體由乙方承辦，甲方協助，過户税費由乙方承擔;
七、雙方在房產局辦完立契等手續後，乙方即向甲方支付6萬元房款;
八、產權過户完，甲方將房產及相關單據證照交付給乙方後，乙方即向甲方付清最後一筆款項122000元;
九、雙方之前所簽訂的關於定金的《房地產買賣合同》自本合同生效之日起全部作廢;
十、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協議與本合同有同等效力;
十一、本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等效力。
甲方： 乙方：
聯繫地址： 聯繫地址：
電話： 電話：
日期： 年 月 日
城市個人房地產買賣合同書 篇21
出賣人(甲方)：_________________
買受人(乙方)：_________________
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產執業經紀人：_____，經紀人執業證書號：_____，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋佔用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下：
第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為(_____幣)計_____元。
(大寫)：_____仟_____佰_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協議中約定明確。乙方交付房價款時，甲方應開具符合税務規定的收款憑證。
第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第_____款辦理。
第四條甲、乙雙方同意，甲方於_____年_____月_____日前騰出該房屋並通知乙方進行驗收交接。
乙方應在收到通知之日起的_____日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗後【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉移佔有的標誌。
第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值_____倍】【價值_____元】向乙方支付違約金。
第六條甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的_____日內，【甲乙雙方共同】【委託甲方】【委託乙方】向房地產交易中心申請辦理轉讓過户手續。
上述房地產權利轉移日期以_____【市】_____【區】_____【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過户申請之日為準，但房地產交易中心依法作出不予過户決定的除外。
甲方承諾，在乙方或者委託他人辦理轉讓過户時，積極給予協助。
由於甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。
第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移佔有】之日起轉移給乙方。
第八條本合同生效後，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納税、費。
第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第_____款內容處理。
一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的_____%的違約金，合同繼續履行。
二、乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的_____日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，並書面通知乙方，自收到通知之日起的_____日內乙方未提出異議，合同即行解除。
甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起_____日內向甲方支付。
若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付(包括房地產交接及房地產權利轉移)給乙方，甲、乙雙方同意按下列第_____款內容處理。
一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款_____%的違約金，合同繼續履行。
二、甲方逾期未交付房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的_____日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，並書面通知甲方，自收到通知之日起的_____日內甲方未提出異議，合同即行解除。
甲方除應在收到書面通知之日起_____日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的_____%向乙方支付違約金。
若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
第十一條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部份。
本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】_____之日起生效。
第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規。
甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，提交上海仲裁委員會仲裁(不願意仲裁，願意向人民法院起訴的，請將此條款劃去)。
第十四條本合同一式_____份，甲、乙雙方各執_____份，和_____【市】_____【區】_____【縣】房地產交易中心各執一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：____
法定代表人(簽字)：____
______年____月____日
_____年____月____日
簽訂地點：_________
簽訂地點：_________
城市個人房地產買賣合同書 篇22
出賣人(甲方)：_________________ 買受人(乙方)：__________________
身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________
地址：___________________ 地址：____________________
郵編：___________________ 郵編：____________________
電話：___________________ 電話：____________________
第一條房屋的基本情況。
出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_____;位於第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為_____，建築面積_____平方米(其中實際建築面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_____平方米)，房屋用途為_____;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____。
第二條房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。
如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177;_____%(不包括177;_____%)時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177;_____%(包括177;_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：
1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，並按_____利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
第三條土地使用權性質。
該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。
以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號為_____;該房屋買賣後，按照有關規定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條價格。
按(總建築面積)(實際建築面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米_____元，總金額為(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第五條付款方式。
買受方應於本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，並應於本合同生效之日起____日內將該房屋全部價款付給出賣方。
具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。
出賣方應於本合同生效之日起____日內，將該房屋的產權證書交給買受方，並應收到該房屋全部價款之日起____日內，將該房屋付給買受方。
第七條買受方逾期付款的違約責任。
買受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。
自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。
逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。
屆時，出賣方有權按下述第____種約定，追究買受方的違約責任。
1.終止合同，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。
出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。
2.買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續履行。
第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。
按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。
逾期超過_____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任。
1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。
乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續履行。
第九條關於產權登記的約定。
在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。
如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，並按已付款的_____%賠償買受方損失。
第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。
交易後如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。
第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值税由出賣方向國家交納，契税由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的税費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。
協商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。
第十五條本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。
第十六條本合同共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。
出賣方(簽章)： 買受方(簽章)：
出賣方代理人(簽章)： 買受方代理人(簽章)：
________年____月____日 ________年____月____日
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