二手經濟房買賣合同（精選26篇）

二手經濟房買賣合同 篇1

出賣方：_________________地址：_________________聯繫電話：_________________

買受方：_________________地址：_________________聯繫電話：_________________

第一條房屋的基本情況。

出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於__________，房屋結構為__________建築面積__________平方米(其中實際建築面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積__________平方米)，房屋用途為__________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附着設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為__________。

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________________%(不包括±_________________%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________________%(包括±_________________%)時，甲乙雙方同意按下述第_________________種方式處理：_________________

1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_________________天內將買受方已付款退還給買受方，並按_________________利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

3.__________________。

第三條土地使用權性質。

該房屋相應的土地使用權取得方式為_________________;土地使用權年限自_______________年_______________月_______________日至_______________年_______________月_______________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號為_________________;該房屋買賣後，按照有關規定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

第四條價格。

按(總建築面積)(實際建築面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米__________元，總金額為__________元整。

第五條付款方式。

買受方應於本合同生效之日向出賣方支付定金__________元整，並應於本合同生效之日起__________日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限。

出賣方應於本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，並應收到該房屋全部價款之日起_________________日內，將該房屋付給買受方。

第七條買受方逾期付款的違約責任。

買受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________________計算。逾期超過_____________天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第_____________種約定，追究買受方的違約責任。

1.終止合同，買受方按累計應付款的_________________%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。

2.買受方按累計應付款的_________________%向出賣方支付違約金，合同繼續履行。

3.__________________。

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________________________個月內按_________________利率計算;自第_________________個月起，月利息則按_________________利率計算。逾期超過_________________個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第_________________種約定，追究出賣方的違約責任。

1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_________________%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2.出賣方按買受方累計已付款的_________________%向買受方支付違約金，合同繼續履行。

3.__________________。

第九條關於產權登記的約定。

在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_________________天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_________________天內將買受方已付款退還給買受方，並按已付款的_________________%賠償買受方損失。

第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值税由出賣方向國家交納，契税由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的税費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

第十五條本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。

第十六條本合同連同附表共_________________頁，一式_________________份，甲、乙雙方各執一份，_________________各執一份，均具有同等效力。

出賣方(簽章)：_________________

出賣方代理人(簽章)：_________________

_______________年_______________月_______________日

買受方(簽章)：_________________

買受方代理人(簽章)：_________________

___________年___________月___________日

二手經濟房買賣合同 篇2

賣方(以下簡稱甲方)：_________________

買方(以下簡稱乙方)：_________________

甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，已依法通過劃撥方式取得北京市_______________區(縣)地塊的國有土地使用權，土地面積為_______________平方米，國有土地使用證件為_______________。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為_______________，現已竣工，取得房屋所有權證(房屋所有權證_______________字_______________號)，經北京市房屋土地管理局審核，准予上市銷售，北京市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證(經)字第_______________號。

乙方自願購買甲方的_______________房屋，甲方願意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所佔用範圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經友好協商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。

第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建築面積為_______________平方米(包括套內建築面積_______________平方米，分攤的共有共用建築面積_______________平方米)，共有共用部位詳見附件二。

土地使用面積為_______________平方米(含共有共用面積)。上述面積已經房屋土地管理部門測繪。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建築平方米人民幣_______________元，價款合計為人民幣(大寫)_______________仟_______________佰_______________拾_______________萬_______________仟_______________佰_______________拾_______________元整(小寫)_______________元。乙方預付的定金_______________元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

第三條乙方同意_______________年_______________月_______________日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：________________銀行賬號為：_____________.

第四條甲方同意在_______________年_______________月_______________日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，並辦妥全部交接手續。交付地點：___________________。甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第五條乙方同意其購置的房屋在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前由甲方或甲方委託的管理公司負責管理。

第六條雙方同意在簽訂本合同後一個月內，持本合同和有關證件共同到北京市_____________房地產交易管理部門辦理房屋買賣過户手續，申領房地產權屬證件，並按規定交納有關税費。

第七條本合同生效後，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之_______________(大寫數字)向乙方支付違約金。逾期超過_______________日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除後30日內向乙方雙倍返還定金外，並須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。

第八條本合同生效後，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之_______________(大寫數字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過_______________日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另籤補充協議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力.

第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第_______________種(大寫)方式解決糾紛。

1.提交北京仲裁委員會仲裁。

2.任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本_______________份，房地產交易管理部門壹份，___________________。

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

法定代表人：_________________法定代表人：_________________

身份證號碼：_________________身份證號碼：_________________

地址：_________________地址：_________________

聯繫電話：_________________聯繫電話：_________________

郵政編碼：_________________郵政編碼：_________________

聯繫電話：_________________聯繫電話：_________________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

二手經濟房買賣合同 篇3

出售人：_____

代理人：_____(以下簡稱甲乙方)

買受人：_____

雙方根據《上海市優惠價房出售管理辦法》的有關規定，簽訂本合同。

1.甲方同意將坐落在上海市_____區(縣)_____街道(鎮)_____路_____(新村弄)_____支弄_____號_____室計建築面積_____平方米的房屋以優惠價出售給乙方。

2.上開房屋按住房綜合造價的_____%_____年每平方米建築面積_____元計價，另計房屋地段某次、朝向、設施某計算，每平方米建築面積售價_____元，共計售價(大寫)_____元。

3.乙方在合同簽定時交納定金叁百元整。

4.乙方在合同簽訂後30天內一次付清購房款，甲方給予_____%優惠，乙方實付價款(大寫)_____元。

5.乙方要求分期付款，必須徵得甲方同意。首期付款佔應付款_____%，計(大寫)_____元。餘額計(大寫)_____元，分_____年付清，月利率_____‰，餘額款本息共計(大寫)_____，每月月底前交付(大寫)_____元，最後在_____年_____月底前全部付清。合同簽訂後30天內交付首期購房款。

6.乙方分期付款而逾期交付，已交購房款作違約金由甲方收取，從未交款當月起向甲方繳付按公房租金標準計價的臨時使用費，補交住宅建設債券。預付維修費按已支出的維修費用結算，多退少補。

7.乙方購房款未付清前調離本市、出國定居或去世，由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無繼承人，房屋由所在地區、縣房管局根據《中華人民共和國民法典》向法院申請按絕產接管，未付清的購房款由接管單位補交。

8.甲方收到乙方購房款、維修費，在合同簽訂30天內交割房屋。

9.甲乙雙方按規定辦理有關手續，交付有關手續費和產權登記費。乙方分期付款則要購房款全部付清後方可取得房屋所有權證。

10.甲乙雙方在合同簽訂後30天內預付住房售後維修費。甲方按住房綜合造價多層住宅_____%(高層住宅_____%)，提取維修費(大寫)_____元，連同乙方按住房綜合造價多層住宅_____%(高層住宅_____%)預付維修費(大寫)_____元，落實維修單位，負責修理房屋的共用部位 和共用設施某

11.上開房屋的基地和園地屬國家所有，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位設施某幢所有權人共有，乙方保證不侵佔使用。

12.乙方保證遵守國家和本市有關土地、私房、建築管理等的各項法規和規定，按時向提供售後服務和管理的管房單位或組織交納管理費用。

13.本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同，定金抵付購房款，未履行合同，定金不予返還;甲方不履行合同，定金雙倍償還乙方。

14.本契約一式四份。甲乙雙方各執一份，房屋所在地管房部門或組織，房產交易所各執一份存證。

甲方(簽章)：_____　　　　　　　　　　乙方(簽章)：_____

代表人(簽章)

___年___月___日立於某__

二手經濟房買賣合同 篇4

賣方：_______________ 身份證號碼：_____________________

買方：_______________ 身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產，建築面積為_____平方米。

第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭，並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條 税費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。

經雙方協商，交易税費由_______方承擔，中介費及代辦產權過户手續費由______方承擔。

第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。

若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________.

第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條 本合同一式份。

甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方_________________ 　　購買方__________________

身份證號碼： __________________ 　　身份證號碼： ___________________

地 址：___________________ 　　地 址：____________________

郵 編：___________________ 　　郵 編：____________________

電 話：___________________ 　　電 話：____________________

代理人_________________ 　　代理人 _________________

身份證號碼： ___________________ 　　身份證號碼： ___________________

鑑證方：________

鑑證機關：________

地 址：________

二手經濟房買賣合同 篇5

集體公房買賣合同

賣方(以下簡稱“甲方”)：______

買方(以下簡稱“乙方”)：____

居間方(以下簡稱“丙方”)：上海______房地產經紀有限公司

根據有關法律法規，甲、乙、丙三方在平等協商的基礎上，就公房買賣事宜達成如下協議：

一、經丙方居間介紹及服務，甲方同意將位於上海市寶山區____路______號______室房屋(以下簡稱“該房屋”)出售於乙方，該房屋性質為使用權房屋，用途為住宅，建築面積為______平方米。

二、該房屋的轉讓價款

甲、乙雙方同意該房屋的售價為人民幣(大寫)____萬元整(￥____萬元)。該價款包含該房屋內的相關設施設備及現有裝修款，除此之外，乙方無需再因該房屋的買賣向甲方支付其他任何款項。

三、轉讓價款的支付

1、雙方確認，所有的房款均由乙方直接支付給丙方，待該房屋《租用公房賃證》的承租人變更為乙方後，由丙方支付給甲方。

2、乙方同意於本合同簽訂時向丙方支付人民幣____萬元的房款。

3、其餘房款人民幣__萬元待甲方提交辦理過户需甲方出具的相關手續後且甲方已將該房屋交付給乙方後三日內支付給丙方。

三、中介服務費

基於丙方為甲、乙雙方的該房屋買賣提供了居間服務和其他相關服務，乙方同意向丙方支付人民幣__萬元(￥__萬元)作為中介服務費;該中介服務費需待該房屋《租用公房賃證》的承租人變更為乙方之日支付。

四、相關手續的辦理及税費的承擔

1、三方同意將該房屋《租用公房賃證》的承租人變更為乙方，相關過户手續由丙方負責辦理，甲、乙方同意給予協助，辦理該過户手續所需的費用，雙方同意由乙方承擔。

2、甲方應於本協議簽訂之日將辦理該房屋過户手續需甲方出具的相關文件提交給乙方，如逾期，每逾期一天，須承擔房屋轉讓價款千分之一的違約金，逾期十天，甲方有權解除本合同。

3、在辦理具體過户手續時，如需甲方及共有人、成年共居人親自到該房屋產權單位辦理的，甲方必須按乙方的要求進行。如逾期，每逾期一天，須承擔房屋轉讓價款千分之一的違約金，逾期十天，甲方有權解除本合同。

五、房屋的交付

1、甲方應於本合同簽訂之日，向乙方交付該房屋並辦理房屋交接手續。如逾期，每逾期一天，須承擔房屋轉讓價款千分之一的違約金，逾期十天，甲方有權解除本合同。

2、在甲方向乙方交付該房屋的同時，甲方同意將該房屋的所有裝修和不可移動財產以及相關設施設備一併無償交付給乙方所有，乙方無需給予任何補償。在甲方向乙方交付該房屋時，甲方不得破壞該房屋以及該房屋的裝修和相關設施、設備，如有損壞，甲方須按價賠償。

3、甲方應保證該房屋交付乙方之前，已將該房屋的水費、電費、燃氣費、物業管理費、電話費、有線電視費、上網費等與使用該房屋有關的一切費用全部結清。如果甲方未能及時結清上述費用而給乙方造成損失或影響乙方後續交費而產生的一切責任均由甲方承擔。

4、甲方應於房屋交付乙方前將户口遷出。如有困難，乙方同意甲方自本協議簽訂之日起____日內將户口遷出，並且甲方同意從丙方領取房款時，從房款中直接扣除人民幣________元作為户口押金交由丙方無息代管，待户口遷出後，由甲方到丙方處領取該户口押金;如甲方未能在前述日期將户口遷出，則該押金作為甲方向乙方承擔的違約金，可由丙方直接支付給乙方。

5、甲方應在房屋交付時，將與該房屋有關的水費、有線電視費、物業管理費等過户至乙方名下。

6、本合同簽訂之日，甲方應將該房屋的《租用公房賃證》原件及其他相關權屬證明交付乙方。

六、甲方的責任

1、甲方保證：

(1)甲方保證其對該房屋享有完整的所有權，能夠完全支配或處理。並保證該房屋不存在查封、抵押、出租、債權債務糾紛等影響該房屋轉讓的因素。有關該房屋在本合同簽訂前已產生的產權糾紛、抵押、租賃、税務等事宜，甲方在本合同簽訂前已清理完畢。

(2)甲方保證向丙方出具的個人身份證明、《租用公房賃證》以及辦理房屋過户所需的相關文件的真實、合法及有效。

(3)甲方保證該房屋的共有人、家庭成員及共同居住人同意將該房屋出售給乙方，沒有隱瞞婚姻狀況。

(4)如該房屋已出租的，甲方保證向乙方出具承租人在同等條件下放棄優先購買權的聲明書和承租人同意解除、終止房屋租賃合同並搬遷的保證書，並保證不影響乙方居住使用該房屋。

2、如因甲方違反前述(1)、(2)、(3)、(4)任何一條款而導致本合同解除或無法繼續履行或使乙方受到損失的.，甲方應承擔房屋轉讓總價款20%的違約賠償金。

七、本合同履行期間，如發生爭議，可由三方協商解決，協商不成，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。

八、其他

本合同自三方簽字、蓋章之日起生效。本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。

甲方： 共有人及共居人：

乙方：

丙方：

簽署日期： 年 月 日

二手經濟房買賣合同 篇6

反訴原告：_________________李_____，女，漢族，19__________年__________月__________日出生，住所為上海市__________區__________路__________弄__________號_______________室。

反訴原告：_________________陳__________，男，漢族，19__________年_____月__________日出生，住所為上海市__________區__________路__________弄__________號_______________室。

反訴原告：_________________皇__________，女，漢族，19__________年__________月_____日出生，住所為上海市__________區__________路__________弄__________號_______________室。

反訴被告：_________________梅__________，女，漢族，19__________年_____月__________日出生，住所為__________省__________縣__________鎮__________村。

反訴被告：_________________陳__________，男，漢族，19__________年_____月__________日出生，住所為__________省__________縣__________鎮__________村。

反訴被告：_________________陳__________，女，漢族，19__________年__________月__________日出生，住所為__________省__________縣__________鎮__________村。

反訴原告就_____民三初字第_______________號一案，對反訴被告提出反訴。

反訴請求

1.判令反訴原告、反訴被告之間簽訂的《上海市房地產買賣合同》於20__年_____月_____日解除;

2.判令反訴被告支付反訴原告違約金人民幣16.4萬元;

3.本案訴訟費由反訴被告承擔。事實和理由：_________________20__年9月12日，陳__________、反訴被告在上海智恆房產居間下籤署了《上海市房地產買賣合同》，約定乙方以人民幣82萬元價格購買甲方名下位於上海市__________區__________路__________弄__________號_______________室房屋。該買賣合同附件三付款協議約定，乙方於簽訂房地產買賣合同當日支付首期購房款人民幣__________萬元;

第二期購房款乙方以申請銀行貸款人民幣__________萬元整形式支付，同時約定如貸款不足部分則用現金補足，並在過户當天以現金或轉賬方式支付。以及約定乙方貸款審核通過須在本合同約定的過户期限內辦理完畢。此後，反訴原告李_____代為收取房款人民幣__________萬元。

該買賣合同第六條規定在20__年__________月__________日之前，雙方共同向房地產交易中心辦理轉讓過户手續。該買賣合同第九條第三項約定買方的違約責任即乙方未按本合同付款協議約定期限付款逾期超過10日後乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，並追究乙方總房價20%的違約金;若乙方未在約定的期限內辦理該房屋過户手續，如逾期超過20日，則甲方有權單方解除合同。陳__________為改善居住房屋條件，在同一中介居間介紹下反訴原告李_____、案外人張__________雙方訂立《上海市房地產買賣合同》，約定以人民幣8_____萬元價格購買張__________名下房屋。該買賣合同付款協議約定反訴原告李_____應於20__年__________月__________日前支付人民幣55萬元整，並辦理過户手續。在20__年1_____月1_____日後，反訴原告李奕一直通過智恆房產催告反訴被告辦理過户及付款手續，但反訴被告一直未通過銀行貸款審核，反訴原告曾通知反訴被告1_____月1_____日為最後付款期限，否則反訴原告將解除買賣合同。此後，反訴原告因支付張為平1_____萬元房款無力承擔陳根寶醫療費，直至20__年11月25日，在中介建議下反訴被告支付了人民幣_____萬元，但反訴被告仍未無力全額支付第二期購房款。

20__年11月30日，陳__________因病醫治無效死亡。20__年12月11日及14日，反訴原告李_____收到張為平《解除合同通知》。12月16日，反訴原告李_____約反訴被告在上海智恆房產平利店見面，將該《解除合同通知》交於反訴被告通知其解除雙方之間的房屋買賣合同，但反訴被告提出願意做房價補償又反悔。20__年1月19日，反訴原告李_____被解約，承擔中介費 元。此後，案外人張__________簽署房屋買賣協議書，另行出售該房的價格為到手價人民幣99萬元。該房屋的另二位繼承人得知後，亦不同意繼續履行該買賣合同，欲繼承該房屋並繼續居住該處房屋。因此20__年1月26日，反訴原告委託律師發函通知反訴被告解除雙方簽訂的《上海市房地產買賣合同》，掛號信回執顯示，反訴被告於20__年2月1日簽收該解除函。基於上述事實，本律師認為，反訴原、被告之間訂立的《上海市房地產買賣合同》真實、合法、有效。根據該買賣合同第六條、第九條及付款協議和補充條款的約定，反訴被告最遲應於20__年10月18日前完成貸款審批手續，若貸款不足或未成功，應以現金方式於該日前補足。而反訴被告自稱20__年12月14日才完成貸款審批手續，系嚴重逾期違約，已經符合該買賣合同第九條第三款的約定行使了合同約定單方解除權，反訴原告解除合同可以同時主張房價款20%的違約金。特此，懇請貴院依法判如所請。此致

二手經濟房買賣合同 篇7

甲方(賣方)：_________________

乙方(買方)：_________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自願將坐落在_______________房產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。

(附平面圖)

二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫________________,即人民幣小寫_____________。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫___________________。

四、乙方支付定金之日起_____________個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)。

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。

六、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產公證手續，待房產公證到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。

七、甲方應在公證前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、入網費、有線電視費等。

八、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付_______________元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付_______________元罰金，逾期30日視為毀約。

九、附加條款：

1、___________________

2、___________________

3、___________________

4、___________________

十、本合同一式三份，甲乙各一份，公證一份,具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

甲方：_________________

乙方：_________________

_____年_____月_____日

二手經濟房買賣合同 篇8

甲方(賣房人)：_________

身份證號：_________

乙方(購房人)：_________

身份證號：_________

丙方(房產中介)：_________

甲乙丙三方於_________年__________月__________日簽定了一份房屋買賣協議書，約定由乙方購買甲方的位於。原協議其他約定事項中的6項作廢，現變更為以下條款：

第一 甲方應保證出售的該房屋具備合法的“瀋陽市房產管理局”頒發的沈房權證，保證該房房產證將來不能被撤銷或該房產被變更為鄉產權。

第二 甲方保證該房屋不存在任何未結清的債權債務、税、費(包括但不限於採暖費、水電氣、電話寬帶有線物業費等)。

第三 甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當乙方發現該房屋存在甲方無法保證的情況時，乙方有權隨時提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同後日內退還收取的乙方所有費用，否則發生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金_________元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

1、在甲方和該房產都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時，甲乙雙方到房產交易部門辦理更名過户手續，甲方保證沒有兩套售房的税，若有甲方承擔該税，其他交易所需的費用由乙方承擔，在更名過户手續辦理完畢後日內，乙方一次性支付甲方剩餘房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金_________元整。

2、在乙方更名過户後如需甲方配合乙方辦理相應税費的變更手續的(包括但不限於採暖費、水電氣、電話寬帶有線物業費等)乙方必須無條件配合，否則不配合導致乙方損失的，甲方應賠償乙方的損失。

3、在本協議簽訂後_________個月內如果該房還無法辦理更名過户手續的，房屋買賣合同關係將自動解除，甲方應於和同解除後日內退還收取的乙方所有費用，否則發生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金_________元整。

4、丙方在甲乙交易過程中負責提供政策諮詢和相關代辦事項，具體中介費的收取方式為;辦理更名過户手續時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元，如是因本協議所定的甲方的原因導致的房屋買賣合同無效、解除的，丙方的中介費由甲方在合同無效、解除當日一次性支付。

以上協議三方自願訂立，認真遵守執行，此協議一式3份，甲乙丙各執一份。

簽約地點：_________

甲方：_________

乙方：_________

丙方：_________

_________年_________月_________日

二手經濟房買賣合同 篇9

深（龍崗）房現買字第號

賣方（下稱甲方）：_________________

姓名：_________________國籍/籍貫：_________________電話：_________________

身份證/護照號碼：_________________

地址：_________________

公司或機構名稱：_________________

地址：_________________電話：_________________

法定代表人：_________________職務：_________________

身份證/護照號碼：_________________

委託代理人：_________________國籍/籍貫：_________________電話：_________________

身份證/護照號碼：_________________

地址：_________________

買方（下稱乙方）：_________________

姓名：_________________國籍/籍貫：_________________電話：_________________

身份證/護照號碼：_________________

地址：_________________

公司或機構名稱：_________________

地址：_________________電話：_________________

法定代表人：_________________職務：_________________

身份證/護照號碼：_________________

委託代理人：_________________國籍/籍貫：_________________電話：_________________

身份證/護照號碼：_________________

地址：_________________

現甲乙雙方就下列房地產的買賣，訂立本合同共同遵守。

第一條甲方房地產坐落於深圳市區路（項目名稱）幢/座號房，位於第層，房屋結構為，建築面積平方米，房地產用途為，房地產內附着設施見附表，《房地產證》號。

第二條甲方自願將上述房地產賣給乙方，售價為人民幣/港幣億仟佰拾萬仟佰拾元整。

第三條甲方應在交易前辦妥上述房地產的按揭、抵押債務、税項及租金等，交易後如有上述未清事項，仍由甲方負責，乙方不負任何責任。

第四條乙方應於本合同生效之日向甲方交付定金人民幣/港幣億仟佰拾萬仟佰拾元整，並應於本合同生效之日起日內將上述房地產全部價款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部價款超過日即視為不履行合同，甲方有權解除合同，沒收乙方所付定金，並有權將上述房地產售予他人。

第五條甲方應於收到上述房地產全部價款之日起日內，將上述房地產交付給乙方，逾期交付即視為違約，乙方有權解除合同。

甲方逾期不交付房地產給乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付相當於房地產價款萬分之五的違約金。

甲方逾期不交付房地產給乙方，乙方單方解除合同的，甲方應雙倍返還定金，退還乙方所付購房款（不計利息），並按房地產總價款的百分之向乙方支付違約金。

第六條甲、乙雙方買賣自合同生效之日起三十日內，攜帶房地產證書到房地產權登記部門辦理產權轉移登記手續，該房地產權歸乙方擁有。辦理《房地產證》的有關税費，按國家、省、市的規定由甲乙雙方各自承擔。

第七條甲方應將該宗房地產《土地使用權出讓合同書》的複印件交給乙方，《土地使用權出讓合同書》規定的權利和義務同時轉移給乙方。該《土地使用權出讓合同書》以產權登記部門保存的合同副本為準。

第八條甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的.附件，附件須經雙方簽章。

第九條本合同發生糾紛時，由甲乙雙方協商解決，協商不成時，採取下列方式之一解決（只能選擇一種，在選定的裏打"√"）：_________________向深圳仲裁委員會申請仲裁；向人民法院起訴；向中國國際經濟貿易仲裁機構申請仲裁（只適用於一方或雙方為境外機構或個人的）。

第十條本合同一式份，甲乙雙方、公證機關（涉外房地產買賣合同）、市規劃國土局各執一份，均具同等效力。

第十一條本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個人的，自深圳市公證機關公證之日起生效。

甲方（簽章）：_________________乙方（簽章）：_________________

甲方代理人（簽章）：_________________乙方代理人（簽章）：_________________

年月日

房地產經紀人及房地產經紀機構（簽章）：_________________

二手經濟房買賣合同 篇10

賣方（甲方）：__________身份證號碼：__________

買方（乙方）：__________身份證號碼：__________

甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上達成以下協議：

一、甲方自願將其位於________________號雜物房出售給乙方，該房屋所有權證號為邕房權證字第__________號，產權證面積為_______平方米。

二、甲、乙雙方約定上述雜物房的`成交總價為人民幣____________元整（￥________）。房款由乙方在辦理完相關手續當日通過轉帳方式支付給甲方。

三、該房屋在移交前所發生的各項費用，由甲方負責在移交前結清，甲方還應積極配合乙方辦理相關手續。

四、甲方應保證該雜物房權屬清楚，無產權糾紛，符合買賣條件。該雜物房若發生與甲方有關的產權糾紛與債權債務的，概由甲方負責處理，並承擔相應的法律責任，由此給乙方造成的損失，由甲方賠償。

五、若開發商向乙方收回或封存該雜物房，由甲方將房款全額退還給乙方、

六、本合同在履行過程中發生爭議的，同合同當事人協商解決；協商不成的，可以向南寧仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

七、本合同一式兩份，甲、乙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：__________乙方：__________

聯繫電話：__________聯繫電話：__________

現住址：__________現住址：__________

簽約日期：_____年_____月_____日簽約日期：_____年_____月_____日

二手經濟房買賣合同 篇11

合同編號：

出賣方(甲方)：法定代表人：

購房方(乙方)：身份證號碼：

關於乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：

一、甲方將其開發的位於_____________________________________________房，建築面積________平方米。該房單價為人民幣每平米_______元，總金額為人民幣____拾____萬____仟____佰____拾_____元整(__________元整)出售給乙方。乙方願意以上述價格向甲方認購該房。

二、甲方承諾：自鑑定本協議起，________年____月____日之前，保證將該房屋按約定價格售給乙方。

三、自乙方將全部房款向甲方交納後，簽訂本協議。

四、該房設施有上水管、獨户水錶、獨户電錶、熱力公司供的大暖。

五、該房在乙方繳款時，未交納辦理產權證的有關税費，將來如辦理產權證時，乙方應按有關規定另行繳納。

六、該房的日常管理及維修，由物業公司統一管理，乙方應按物業公司規定的費用按時繳納。

七、本協議壹式貳份，雙方各執壹份，自雙方簽字之日起即產生法律效力。

甲方：乙方：

甲方授權代表簽字(蓋章)：乙方授權代表簽字(蓋章)：

電話：電話：

簽訂日期：________年____月日簽訂日期：年____月____日

二手經濟房買賣合同 篇12

甲乙雙方經協商一致，就《重慶市商品房買賣合同》(以下簡稱本合同)內的相關及未盡事宜，訂立如下補充協議：

甲方在簽署本合同及補充協議前已向乙方明示《商品房買賣合同》示範文本及本補充協議，全部銷售依據《房地產權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《重慶市商品房預售許可證》、《業主臨時規約》及該商品房的使用和工程保修等信息，甲方承諾上述信息符合國家相關法律法規的要求，同時按照乙方要求做出了合理説明，乙方已清楚且無異議。

一、對購房款項支付的補充約定：

(一)本合同以人民幣計價。

(二)乙方如以外匯現匯付款的，應按照國家外匯管理的相關規定將款項結匯成人民幣，並以實際到達甲方賬户且甲方可以自由支配的人民幣金額為乙方支付的金額，以實際到達甲方賬户並且甲方可以自由支配的日期為付款日期，與該支付有關的費用由乙方承擔。

(三)乙方以銀行轉賬、票據或匯款的方式支付本合同項下任何款項時，以實際到達甲方賬户並且甲方可以自由支配的金額為乙方支付的金額，以實際到達甲方賬户並且甲方可以自由支配的日期為付款日期，與該支付有關的費用由乙方承擔。如乙方與購房款實際支付人(包括但不限於自然人、法人和其他經濟組織)不一致的，則乙方與實際支付人應向甲方出具付款的書面説明。

(四)對按揭付款的補充約定：

(1)按揭付款是指乙方向貸款銀行申請購房款貸款，在乙方獲得貸款銀行發放的購房款貸款後將前述全部貸款作為購房款支付給甲方。

(2)乙方應於合同約定付款期限前付清房屋總價款扣除乙方擬按揭貸款數額以外的所有房款(乙方已付定金(若有)轉為本期購房款)，並於合同簽訂當天付清由政府規定的相關規費、税費、貸款產生的各項費用。若乙方逾期支付前述款項，則每逾期一日，乙方應按逾期金額的萬分之一向甲方支付違約金。逾期超過90天以上，甲方有權解除本合同，並有權將房屋另行出賣給任何第三人，乙方應向甲方支付總房款1%的違約金。

(3)乙方選擇按揭付款的，乙方需自行到人民銀行進行徵信查詢(甲方不負責查詢)，如乙方婚姻狀況為已婚，則需查詢夫妻雙方徵信，並出具《個人徵信報告》，在簽訂本合同之日起5日內提交給辦理按揭貸款的銀行。

①乙方已知曉銀行辦理按揭的要求，並同意按照按揭辦理銀行的要求在本條約定的時間，即在簽訂《重慶市商品房買賣合同》(以下簡稱本《合同》)之日起5日內同其選定的貸款銀行簽署按揭合同，在簽署按揭合同時按貸款銀行的要求提供辦理按揭所需的全部資料(資料清單乙方已於認購該商品房時收悉)和簽署其他相關貸款文件。若乙方未按約定期限簽署按揭合同或未按約定期限提供按揭所需資料和簽署其他相關貸款文件，則每逾期一日，乙方應按上述擬貸款金額的萬分之一向甲方支付違約金，逾期達10日以上的，甲方有權解除本合同，並將房屋另行出賣給任何第三人，乙方應向甲方支付總房款1%的違約金。

②刪除主合同第五條第(三)款第1項約定內容，並另行約定為：因甲方的原因，導致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少於申請貸款數額的，乙方願意繼續履行合同的，雙方對具體付款方式、期限另行協商，並簽訂補充協議。乙方也可單方解除本合同，乙方單方行使解除權的，乙方應在解除權形成之日起15日內向甲方發出書面解除通知，逾期視為乙方願意繼續履行本合同，雙方對具體付款方式、期限另行協商，並簽訂補充協議;乙方行使解除權後，甲方應於雙方買賣合同解除手續按甲方要求辦理完畢之日起30日內，將已經收到的購房款及利息(利息按銀行活期存款利率計算，利息計算期間為甲方收到乙方支付的購房款之日起至甲方收到乙方發出的解除合同的書面通知之日止)退還給乙方。雙方同意包括但不限於以下情況不應理解為“甲方的原因”：①甲方向乙方提供按揭貸款信息介紹;②銀行在甲方售樓現場設點進行宣傳推廣及業務受理。

③主合同第五條第(三)款第2項規定“因乙方原因，導致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少於申請貸款數額的，乙方應在按揭銀行書面通知到達之日起 7 日內以現金或其他方式支付，在此期限內，不承擔本合同第十條約定的違約責任。” 鑑於實踐中按揭銀行並不就拒絕提供貸款發放提供書面理由和書面通知，甲乙雙方同意，將此項改為“除非乙方能證明是由於甲方的原因，導致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少於申請貸款數額的，否則乙方應自甲方書面通知乙方之日起7日內以現金或其他方式支付，在此期限內，不承擔本合同第十條約定的違約責任，但此期限之後，乙方應按本補充協議第一條第(四)款第2)項的約定承擔違約責任。”甲乙雙方同意，本合同及本協議所指的“乙方的原因”應理解為基於提供按揭貸款銀行判斷標準，乙方作為借款人自身的主客觀原因，包括但不限於：①乙方及其配偶自身條件不符合銀行現行有效的貸款政策;②乙方及配偶資信不良;③乙方及配偶未及時全面提供貸款申請資料;④乙方及配偶未滿足銀行貸款條件的其他情形。

④鑑於在簽署本協議之時，甲乙雙方均已知悉銀行貸款等政策隨時可能發生變化並對此協議已有充分認識，故雙方確認，銀行因政策原因或乙方不能滿足銀行審貸要求原因拒絕向乙方發放貸款或發放貸款少於乙方申請金額的，屬於乙方原因，乙方應按本補充協議第一條第(四)款第6)項之約定履行義務。

⑤甲、乙雙方同意刪除主合同第五條第(三)款第3項的約定內容，並另行約定為：因不可歸責於甲乙雙方的事由導致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少於申請貸款數額的，甲乙雙方願意繼續履行合同的，雙方對具體付款方式、期限另行協商，並簽訂補充協議。甲方或乙方也可單方解除本合同，本合同因此解除的，甲方應於雙方買賣合同解除手續按甲方要求辦理完畢之日起30日內，將已經收到的購房款及利息(利息按銀行活期存款利率計算，利息計算期間為甲方受到乙方支付的購房款之日起至甲方受到乙方發出的解除合同的書面通知之日止)退還給乙方。

⑥乙方向銀行申請按揭貸款的具體額度、成數、利率及年限以提供按揭貸款銀行的最終批准為準。如銀行未批准乙方貸款申請或批准的貸款額度與乙方申請的額度不一致的，雙方同意繼續履行合同，乙方應在銀行批准是否貸款或貸款額度確定之日10日內，以自有資金支付所有的購房款或銀行批准的貸款額度與乙方申請額度的差額部分，乙方逾期支付前述款項的，則每逾期一日，乙方應按逾期金額的萬分之一向甲方支付違約金。逾期超過90天以上，甲方有權解除本合同，並有權將房屋另行出賣給任何第三人，乙方應向甲方支付總房款1%的違約金。

⑦乙方以按揭方式付款的，鑑於乙方在申請按揭貸款時，貸款銀行是以甲方為乙方承擔階段性連帶保證責任為前提的，故乙方承諾：如因乙方未按期足額向貸款銀行履行還款義務，導致甲方被貸款銀行扣劃相應款項(包括但不限於貸款本息、罰息及違約金等)的，乙方應自甲方被貸款銀行扣劃相應款項之日起10日內向甲方全額償還甲方已被扣劃款項，並按甲方代其還款金額每日萬分之一的標準向甲方支付違約金。

⑧如因乙方出現逾期償還按揭貸款本息達到按揭合同約定的解約條件或乙方作出按揭合同項下的其他違約行為導致貸款銀行解除按揭合同。在甲方承擔連帶保證責任並代乙方償還全部未清償之貸款餘額(包括但不限於貸款本息、罰息及違約金等)後，甲方有權解除本合同並收回該商品房，由此給甲方造成的一切損失(包括但不限於政府規費、税費、罰息、違約金、律師費等)和產生的相關責任由乙方承擔，同時乙方應向甲方支付總房款1%的違約金。

⑨發生上述第②項約定的情形時，若乙方已經入住該商品房的，乙方應將商品房恢復原狀，且乙方須在收到甲方解除合同通知後30日內將該商品房交還給甲方，甲方不補償裝修費用。若乙方逾期未將該商品房交還甲方的，除②所述違約金外，乙方應另向甲方支付該商品房總房款1%的違約金，還須按日向甲方支付人民幣200元的房屋使用費。

⑩該商品房的權屬證書過户至乙方名下後，因乙方原因導致貸款銀行解除按揭合同並由甲方承擔連帶保證責任的，甲方有權要求乙方按本合同中約定的價格將該商品房轉讓給甲方或要求乙方以貨幣方式向甲方清償代乙方承擔的所有款項。由此發生的費用(包括但不限於政府規費、税費、律師費等)和產生的相關責任由乙方承擔，同時乙方應向甲方支付總房款1%的違約金。

11乙方同意在獲得貸款後，按貸款合同約定歸還貸款本息，因乙方原因未及時還本付息而導致貸款銀行向甲方扣收貸款本息、罰息、複利、違約金、賠償金的，乙方應於甲方向乙方發出書面還款通知之日起10日內到甲方處支付上述款項，並承擔自銀行扣款之日到乙方歸還之日期間的利息(每日按欠款金額的萬分之一(計算);如乙方逾期未能歸還欠款，甲方有權向乙方進行追償，因甲方行使追償權而產生的費用，包括但不限於訴訟費、財產保全費、執行費、鑑定費、辦案費、律師代理費等由乙方全部承擔。

12原則上甲方為乙方引薦貸款銀行辦理“按揭貸款”。若乙方自行聯繫貸款銀行辦理按揭貸款以支付購房款的，甲方不予提供任何資料和協助、不予辦理登記手續和擔保等方面的配合，並且乙方承諾從簽訂本合同之日起20內將按揭款劃入甲方指定賬户用於支付購房款，逾期則按本條第(四)款第2)項約定承擔逾期付款的違約責任。

(五)對購房款項支付的其他補充約定：

(1)無論乙方選擇何種付款方式(含分期付款最後一筆款支付時間約定在約定的交房時間之後的)，只有當乙方全額付清購房款(其中按揭付款的則須甲方已全額收到銀行發放的按揭款)及相關税費後，乙方才有權要求甲方交房及辦理房屋產權登記。乙方在約定的付款期限前未全額付清購房款的，甲方有權相應順延房屋交付期限及房屋產權辦理期限且不承擔違約責任。

(2)無論乙方選擇何種付款方式，若乙方逾期支付任何購房款項，則每逾期一日，乙方應按逾期金額的萬分之一向甲方支付違約金。逾期超過90天以上，甲方有權解除本合同，並將房屋另行出賣給任何第三人，乙方應向甲方支付總房款1%的違約金。

(3)因乙方逾期付款，導致甲方起訴乙方的，乙方除應向甲方承擔違約金、賠償甲方損失外，還應支付甲方由此產生的一切費用，包括但不限於訴訟費、財產保全費、執行費、鑑定費、辦案費、差旅費、律師代理費等。

(4)乙方選擇以分期付款方式或按揭付款方式簽訂合同後，無論因何種原因變更付款方式的，本合同約定的總價款不變。

二、 對本合同第六條作如下補充約定

將本條第二款如下內容“乙方退房的，甲方應在乙方提出退房要求之日起30日內，將乙方已付房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)退還給乙方”全部變更為“甲方應於雙方買賣合同解除手續按甲方要求辦理完畢之日起30日內，將已經收到的購房款及利息(利息按銀行活期存款利率計算，利息計算期間為甲方受到乙方支付的購房款之日起至甲方收到乙方發出的解除合同的書面通知之日止)退還給乙方”。

三、對本合同第九條作如下補充約定：

刪除本條第1款第(2)項全部約定，另行約定為：逾期超過90日(與本條第1款第(1)項約定的日期相同)後，乙方有權解除合同。乙方要求解除合同的，甲方應於雙方買賣合同解除手續按甲方要求辦理完畢之日起30日內退還全部已付房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)，並按乙方已付房價款百分之一向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第七條約定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之一的違約金(該比率應不小於本條第1款第(1)項中的比率)的違約金，並於該商品房實際交付之日起30日內向乙方支付違約金。

四、對本合同第十條作如下補充約定：

甲方按本條約定行使解除權的，乙方應當自解除合同通知送達之日向甲方支付違約金，乙方已付房價款在扣除該違約金後，尚有剩餘款項的，由甲方於雙方買賣合同解除手續按甲方要求辦理完畢之日起30日內無息退還給乙方。若乙方支付的違約金不足以彌補甲方因乙方違約而遭受的損失，不足部分由乙方賠償給甲方。

五、對合同登記備案的約定：

(一)預售商品房的，自本合同簽訂之日起和按揭銀行審批完畢後(若有，此兩時間以後者為準)的60日內，由【甲方】【甲乙雙方】向房屋所在地土地房屋登記機構申請辦理本商品房預售商品房合同登記備案，其中60天是指提交土地房屋登記機構規定的相關資料，並取得土地房屋登記機構出具的登記受理單的期限，並不是辦結時間。受政策及專業部門有關規定、不可抗力、工作程序的影響，造成不能按本條約定辦理的，甲方不承擔違約責任。

(二)乙方須以《授權委託書》的形式委託甲方代辦合同登記手續。乙方應在《合同》登記備案之前向甲方付清應付購房款並按法律法規規定繳納相關税費、公共維修基金和提供所需資料，繳納標準以本項目所在區域相關主管部門規定為準。乙方未付清應付購房款，或乙方未繳納相關税費、公共維修基金，或未提供規定所需資料的，乙方同意甲方有權不按上述約定時間為乙方辦理《合同》登記備案手續，且所引發的逾期辦理《合同》登記備案手續的後果由乙方自行承擔。

六、對辦理產權登記的約定：

(一)乙方同意以《授權委託書》的形式委託甲方代辦權屬登記手續。乙方應按合同約定或甲方要求向甲方遞交辦理權屬登記所需的資料;繳清房款、税款、公共維修基金和手續費等費;並完善相關手續。否則，引起的逾期辦證的責任由乙方自行承擔。如乙方因故不能按期履行上述義務超過6個月的，甲方解除為乙方代辦權證的義務，由乙方自行向產權辦理機構辦理該房屋權證。

(二)現售商品房的，自本合同簽訂之日起和按揭銀行審批完畢(若有)並乙方履行本協議第一條第(五)款義務後的90日內，甲乙雙方向房屋所在地土地房屋登記機構提出辦理本商品房《房地產權證》的申請，提交土地房屋登記機構規定的相關資料，並取得土地房屋登記機構出具的登記受理單。其中90天是指甲方將相關資料報送交易登記機構並取得受理單的期限，並不是辦結時間。受政策及專業部門有關規定、不可抗力、工作程序的影響，造成不能按本條約定辦理的，甲方不承擔違約責任。

(三)預售商品房的，在本商品房乙方至甲方處實際辦理完畢房屋交付驗收手續並乙方履行本協議第一條第(五)款義務之日起180日內，由甲乙雙方向房屋所在地土地房屋登記機構提出辦理本商品房《房地產權證》的申請，提交土地房屋登記機構規定的相關資料，並取得土地房屋登記機構出具的登記受理單。其中180天是指甲方將相關資料報送交易登記機構並取得受理單的期限，並不是辦結時間。受政策及專業部門有關規定、不可抗力、工作程序的影響，造成不能按本條約定辦理的，甲方不承擔違約責任。

七、本合同所約定的關於合同登記備案期限、產權登記期限及預告登記期限的天數特指工作日。

八、對交房手續的補充説明：

(一)若乙方未按法律法規的規定及本合同的約定繳清房款、税款、公共維修基金和手續費等費用，則甲方有權暫停交房，直至乙方繳清為止，由此造成的損失和延期交房的責任由乙方自行承擔。

(二)對於現售商品房的，甲方不再另行通知乙方具體接房時間，乙方在簽署完畢《重慶市商品房買賣合同》並支付完全部房款後的30日內前往同誠悦府現場辦理接房手續。若乙方選擇按揭付款的，則在首付款全部付清且銀行按揭款全部到甲方賬户後的30日內前前往同誠悦府現場辦理接房手續，主合同約定的交房時間和前述時間不一致的，以後到時間為準。乙方最遲應在本條約定的交房日起10日內辦理完畢房屋交付驗收手續。乙方逾期辦理交付驗收手續的，合同約定的交房日視為房屋交付之日，視為乙方認可並接收房屋。本合同及補充協議另行約定甲方不予交付房屋的情形除外。

(三)對合同第八條第2款的約定的乙方可拒絕辦理接房手續之“正當理由”是指：

(1)不可抗力導致乙方無法按本合同約定的期限與甲方辦理房屋交接手續的。

(2)該商品房不符合本合同第七條第二款約定的交付條件的。

(3)甲方拒絕出示《重慶市建設工程竣工驗收備案證》、《新建商品房屋質量保證書》、《新建商品房屋使用説明書》。

除前述正當理由外，乙方以其它任何理由和原因未按約定期限履行接房義務的，自本協議約定的交付期限屆滿之日起視為該商品房已交付，甲方不承擔逾期交付的責任。自本協議約定的交付使用之日起，乙方承擔該商品房毀損、滅失的風險，開始計算該商品房的保修期，與該商品房有關的費用(包括但不限於物業服務費以及任何其他雜費等)即由乙方承擔。若因業主未按本合同約定的期限辦理接房手續給甲方造成損失或給甲方增加的其它費用，也應由乙方承擔。

(4)不可抗力包含但不限於以下情形：

①受政策或專業部門或機構有關規定的影響且甲方出示相關主管部門或機構證明文件的。

②受相關部門或機構控制的市政配套設施批准或安裝延遲的影響且甲方出示相關主管部門或機構證明文件。

③施工中因異常惡劣天氣影響、發現文物古蹟、爆發或較大規模瘟疫(傳染病)影響施工進度且甲方出示政府相關主管部門證明文件的。

(5)對本合同第十六條的“商品房質量”，甲方和乙方約定如下：

①在甲方交付該商品房時，若該商品房符合本合同第七條第2款的約定即表明該商品房已達到交付條件。經設計、地勘、建管、施工、工程監理等單位驗收合格後，甲方應當與乙方共同查驗收房。若在接房查驗時發現有本合同第七第2款約定以外的其他問題的，乙方仍應在本合同約定的交付時間內辦理完畢接房手續，不得因此拒絕和延遲辦理接房手續，甲方不承擔延期交房的責任，但甲方應按照國家和重慶市有關工程質量的標準負責修復，乙方應當積極配合修復事項的完成。乙方自本協議約定的交付期限屆滿之日起承擔物業服務費及其它雜費和支出。

②甲方出賣的商品房在本合同約定的期限內具備了本合同第七條第2款約定的房屋交付條件的，即使在該商品房交付後發現上述及其他質量問題，甲方也不承擔逾期交房的責任。

(6)乙方在辦理該商品房的交接手續前，應當按本合同約定付清全部應付房價款、違約金(如有)、委託甲方代收代繳的物業維修基金、規費、税費、甲方被貸款銀行扣劃相應款項(如有)及其它費用(如有)並簽署房價款的結算協議、辦理完畢房價款結算手續，否則甲方有權推遲將該商品房實際交付乙方直到乙方按前述約定履行完畢全部義務，甲方無須承擔任何違約責任。自甲方書面交房通知確定的交房期限屆滿之日起視為該商品房的保修期開始計算，與該商品房有關的費用(包括但不限於物業服務費用以及任何其他費用等)即轉由乙方承擔。若因乙方未按本合同約定的期限前來辦理接房手續而給甲方造成損失或給甲方增加的其它費用，應由乙方承擔。

(7)乙方應於合同約定交房之日完善房屋交接手續，乙方若延期接房的，按《業主臨時規約》的規定向甲方委託的物業管理公司支付物業管理費及房屋其他費用。

九、對保修責任的約定：

(一)在甲方需使用乙方所購商品房空間對乙方所購商品房相鄰的房屋或公共部位及設施、設備進行維修、維護時，乙方應當協助甲方進行保修並提供必要的便利。若在維修過程中對乙方造成損害的，甲方應對乙方所遭受的實際損失進行補償。若乙方不提供便利或拒不協助的，因此對相鄰的房屋或公共部位及設施、設備造成的擴大損失由乙方承擔賠償責任。

(二)甲方應按照《重慶市新建商品房屋質量保證書》承諾的保修範圍和保修期限承擔相應的保修責任。但出現下列情形的，甲方將不再承擔保修責任：

(1)因乙方使用不當或第三方原因造成質量缺陷的。

(2)乙方驗收後自行添置、改動設施、設備的。

(3)乙方擅自改動結構、設備位置或不當裝修的。

(4)不可抗力造成的質量缺陷的。

本項目實行統一管理，乙方承諾遵守甲方制定的《業主臨時規約》。

十、對合同第十九條的補充説明，甲乙雙方一致同意：

甲方可根據實際需要，自行或授權他人無償使用本商品房所在樓宇的屋面和外牆面。

十一、對花園、露台、地下室、屋頂、外牆面等的補充約定：

(一)乙方同意放棄每一幢樓附帶的露台。

(二)乙方同意放棄購買房屋所屬樓棟屋頂的使用權。

(三)乙方同意放棄購買房屋所屬樓棟的天井處結構板、樓梯間屋頂的使用權。

(四)乙方同意雖然有上述約定，但不影響乙方按照商品房買賣合同約定的房屋面積繳納相應物管費及相關費用。乙方購買的物業附帶的露台、屋頂、底層花園、地下室等附帶空間(若有)，不影響房屋價款(合同明確約定計算價款的除外)，也不影響乙方購買本物業，即：若有變動，既不會影響房屋總價款，也不會影響本合同的履行。

(五)乙方所購買物業若附帶了露台、底層花園、地下室、屋頂等，則使用所產生的維修、維護費用由使用的業主自行承擔。已佈置的公共管線、通風口等公共設施，乙方不持異議並不能損壞或影響其使用並提供維修方便。乙方使用所購商品房附帶的花園、露台，不能損害任何第三方的利益，不能放置可能損害建築物本身的物品。乙方不能改變、移動甲方原建隔離牆或綠籬(包括形式、位置和高度等)。乙方不能損壞花園內外設置或預埋的公共設施。乙方違反上述義務的，應當立即恢復原狀並賠償由此造成的損失。

(六)乙方承諾，若乙方對其所在的房屋及相鄰區域進行改造的，其責任自行承擔。乙方承諾改造不得影響小區整體美觀、不得影響房屋結構安全、不得給其他業主造成不利影響，否則由此造成的糾紛及後果全部由乙方自行承擔。

(七)對規劃或設計上屬特定房屋買受人的附帶花園、露台、地下室、屋頂等，乙方同意由購買該房屋的業主或實際使用人享有專有使用權。乙方放棄使用並承諾不因任何原因侵害其專有使用權，且乙方保證要求乙方房屋的實際使用人和房屋權屬承繼人均保證遵守本條約定。如因此導致乙方(包括其房屋的實際使用人和權屬承繼人)向甲方或上述特定房屋買受人主張權利的，由乙方獨立承擔責任。

(八)乙方所購買物業若附帶了露台、底層花園、地下室、屋頂等未計入本商品房計價面積及定價因素，以實際交付面積和利用狀態為準，不影響本商品房的交付，乙方不得因露台、底層花園、地下室、屋頂的任何原因拒絕接房或主張退房。

十二、因乙方違約達到本合同約定或法律規定的解除條件，甲方有權通知乙方解除本合同。甲方可採取通過向乙方書面記載的地址(含《合同》、確認書等)寄發通知的方式通知乙方解除合同，無論乙方實際收到與否，甲方寄發上述通知7天后，均視為乙方已經收到，合同解除生效。甲方亦可採取公告方式，公告期為60日，公告期滿次日即視為通知到達乙方，合同即解除。違約責任按合同相關條款執行。

十三、乙方承諾遵守《業主臨時規約》規定，認可甲方委託重慶新同誠眾悦物業管理有限公司 實施的前期物業管理。本物業涉及的物管相關費用有：

(一)本物業管理區域的物業公共服務收費實行包乾制(即：物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定税費和物業管理企業的利潤;物業管理企業按標準向業主收取前期物業服務費用，並按約定的服務內容和質量標準提供服務，盈餘和虧損由物管企業享有或承擔)，前期物業服務費用收費標準按甲方與重慶新同誠眾悦物業管理有限公司簽訂的已經備案的前期物業服務合同的約定執行(不含水電公攤)。

(二)本物業的特約服務收費按平等、自願的原則，其收費標準由雙方協商議定。

十四、甲方享有建築區規劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的所有權，但應首先滿足業主的需要，甲方可通過出售、附贈或出租等方式對其進行處置。該商品房所在建築區規劃內的游泳池、文體設施、會所及附屬設施設備等均屬於甲方所有。

十五、甲方在同誠悦府項目內設置了示範單位及景觀示範區，該示範單位及景觀示範區僅作展示之用，不作為交房標準。乙方確認，包括但限於甲方的售樓書、廣告、展示的樣板房、家居佈置、示範單位及景觀示範區、模型、模型的畫面、數據、文字、宣傳資料、宣傳資料的講解及其他與該商品房有關的資料及其所表達和提供的信息等，均僅為購房參考示範，不作為簽訂合同之標準，亦不作為雙方權利義務的依據。甲乙雙方之間的一切權利、義務、承諾及乙方所購商品房的具體情況均以商品房買賣合同及本補充協議為準。凡本合同及本補充協議未約定之事項，對雙方無約束力。

十六、合同解除的補充

1、無論何種原因導致雙方簽訂的本合同解除，乙方均應在合同解除後5日內配合甲方到房屋管理部門辦理買賣合同備案登記、預告登記等的撤銷手續，如乙方不履行該等配合義務的，甲方除有權拒絕退還乙方款項外，還有權按本合同約定的購房總款的1%向乙方收取違約金。

2、無論何種原因導致雙方簽訂的本合同解除，如合同解除時，該房屋已經交付乙方使用或已經登記在乙方名下的，乙方應在甲方退款前將房屋產權辦理至甲方或甲方指定的人名下，甲方無需賠償或補償乙方裝修費用。乙方違反本條約定的，除承擔房價總款1%的違約金外，還需按日向甲方支付人民幣200元的房屋使用費，且甲方有權拒絕退還乙方任何款項。

十七、周邊環境確認

乙方確認：在簽訂本合同時其已經知悉所購物業及周邊區域的道路交通環境、地上地下管網架設、市政配套設施等項目及項目周邊現狀情況，乙方在本合同簽訂後不得以環境噪聲、管網架設干擾等不利環境因素為由，向甲方主張任何權利。

十八、其他

1、因國家法律、行政法規、地方性法規及職能部門政策等的變更或廢止導致本合同的內容部分條款失效或不能執行的，並不妨礙本合同其他條款的繼續履行。雙方應根據變更後的法律、行政法規、地方性法規及政策等對本合同內容做相應變更或簽署補充協議，任何一方不能以此為理由單方面解除本合同。

2、業主委員會成立之前，不屬於保養範圍的物業共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造的費用，由業主按其擁有的份額共同承擔。

公攤費用(共有部位、共用設備設施日常運行費用)由業主或物業使用人按其擁有的建築面積按實分攤計算，按月向相關職能部門或受其委託的物業管理公司繳納。

3、本商品房設施設備、環境、配套等各項內容以主合同及本補充協議約定內容為準。

4、本補充協議和主合同約定不一致的，以本補充協議約定為準。

5、在本合同執行過程中，需甲方通知乙方的，將根據乙方所留地址採用掛號信公告、特快專遞等方式進行，並在該行為進行後的第七天開始，視為乙方已經收妥。需要緊急通知的，甲方可採用向乙方所留的手機、e-mail、qq等通訊方式通知乙方，通知發送12個小時後視為乙方已經收妥。

6、乙方在本合同中所留地址和聯繫方式作為仲裁機構或法院的送達地址和聯繫方式。

7、乙方所留地址和通訊方式要保持其真實性、準確性、有效性。若有變更應及時書面通知甲方，否則後果自負。

8、在雙方簽訂本補充協議前，甲方已經對本補充協議的內容進行了逐條解釋與説明，履行了告之和提示義務，雙方也已就本合同和本補充協議的內容進行了充分協商並達成一致意見，本補充協議不屬於格式條款合同。乙方對此認為無異議後，予以簽字認可。

9、本合同第一條所述地名及本合同第三條所述樓號及房號，系初步確定的地名、樓號及房號，最終以公安行政管理部門及其他相關政府的最終確定為準。乙方不得因此拒絕接房或退房。

10、鑑於本合同約定之開發項目存在不同的物業形態以及不同物業形態所處位置相對集中，甲乙雙方同意不同物業形態相對分區，並按甲方修建的圍牆(或甲方確定的其他管理方式)獨立管理，均不對獨立管理範圍以外開放。圍牆修建位置及其他管理方式以甲方確定的為準。

11、本補充協議經雙方有權簽字人簽字及(或)蓋章後生效。

甲 方(簽章)： 乙 方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

委託代理人： 委託代理人：

簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日

二手經濟房買賣合同 篇13

賣方：_________________________________

姓名：______________________________

國籍：_________________________________________________

地址：_________________________________________________

郵政編碼：_____________________________________________

聯繫電話：_____________________________________________

委託代理人：___________________________________________

國籍：_________________________________________________

電話：_________________________________________________

地址：_________________________________________________

郵政編碼：_____________________________________________

買方：_________________________________

姓名：______________________________

國籍：_________________________________________________

地址：_________________________________________________

郵政編碼：_____________________________________________

聯繫電話：_____________________________________________

委託代理人：___________________________________________

國籍：_________________________________________________

電話：_________________________________________________

地址：_________________________________________________

郵政編碼：_____________________________________________

第一條房屋的基本情況

甲方房屋坐落於_________位於第_________層，共_________，房屋結構為____________，建築面積_________平方米，房屋用途為_______該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附着設施見附件二為_________。

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%時，房價款保持不變

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%時，甲乙雙方同意按下述第________種方式處理

1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按________利率付給利息

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

3.___________________________________________________________________。

第三條土地使用權性質

該房屋相應的土地使用權取得方式為_________土地使用權年限自______年____月____日至______年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號為________該房屋買賣後，按照有關規定，乙方補辦土地使用權出讓手續。

第四條價格

按計算，該房屋售價為每平方米_________元，總金額為_________元整

第五條付款方式

乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金_________元整，並應於本合同生效之日起______日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限

甲方應於本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起______日內，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。逾期超過______天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第______種約定，追究乙方的違約責任。

1.終止合同，乙方按累計應付款的______%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

2.乙方按累計應付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

3.____________________________________________________________________。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任。

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

3.____________________________________________________________________。

第九條關於產權登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的_________%賠償乙方損失。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值税由甲方向國家交納，契税由乙方向國家交納其他房屋交易所發生的税費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

第十五條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_________仲裁委員會仲裁。

第十六條本合同)之日起生效。

第十七條本合同連同附表共______頁，一式_______份，甲、乙雙方各執一份，_________各執一份，均具有同等效力。

甲方：_________乙方：_________

代理人：_______代理人：_______

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________

二手經濟房買賣合同 篇14

賣方

地址：__________聯繫電話：__________

共有人：__________姓名：_____________

地址：__________聯繫電話：__________

買方

姓名：__________

地址：__________聯繫電話：__________

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落於_________________________;位於第________層_____户，房屋結構為____________，房產證登記面積_________平方米，地下室一間，面積_______________平方，房屋權屬證書號為_______________.

第二條價格：

以房產證登記面積為依據，每平米____________元，該房屋售價總金額為_________元整，大寫：_______________.

第三條付款方式：

乙方於本合同簽訂之日向甲方支付定金_________元整，大寫：__________，______日內交付___________元，餘款____________元在房屋過户手續辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應於本合同簽訂之日起______日內，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的_______%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

第七條關於產權過户登記的約定：

甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過户登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之後，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。

第九條甲方保證在辦理完過户手續之日起______日內，將户口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

第十條因本房屋所有權轉移所發生的税費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第十二條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：_______________乙方：_______________

______年______月______日

二手經濟房買賣合同 篇15

編號：_______________

_________市_______________與_______同志協商同意訂立本合同，條款如下，以資信守。

第一條賣方將坐落於廈門市________區_________路_______號________室出售給買方。該住房為_______結構，於______年_______月竣工，建築面積共_______平方米。

第二條以成本價、統建解困房價、房改經濟適用住房價、商品房指導價購買的獲得全部產權。高層住宅以標準價購買的獲得________%產權。

第三條計價：

1、不超標面積_________平方米，以_________價出售，單價_______元，計______元。

2、雜物間面積________平方米，單價________元，計_______元。

3、超標面積________平方米，單價________元，計_________元。

4、超商品房指導價計________元。

5、超標準裝修計_______元。

6、工齡折扣________年，計___________元。

實際付款：________元

人民幣：_____拾_____萬______仟______佰______拾_____元。

第四條該房產建築面積的計算以土地房屋權屬證書記載為準。

第五條購買單位自管公有住房的，由賣方持本合同、《公有住房出售核定表》、個人交款單、房改專用發票、户口簿，到市國土資源與房產管理局統一辦理產權登記。購買市國土資源與房產管理局管理的公有住房，買方直接憑本合同、房改專用發票、户口簿，到市國土資源與房產管理局統一辦理產權登記。

第六條買方與毗鄰房產共同享有使用住房共用部位共用設施設備。住房共用部位共用設施設備的維修按《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》執法。

第七條買方取得該房產後，自行管理和維修、養護，保證房屋安全使用。

第八條買方使用該產業時必須遵守國家法律、法規及有關規定，遵守社會公德和維護公共利益。

第九條買方取得該房產後，不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設結構，不得拆改上下水管道、供電設備、公共電視天線、通信和煤氣等管線;不得更改建築物外觀藝術造型，嚴禁在房頂、陽台及公共地上搭建。買方若有違反本條規定，賣方有權責令其恢復原狀、補償由此造成的一切經濟損失或承擔法律責任。

第十條買賣雙方應共同遵守廈門市住房制度改革的有關政策及規定，雙方如在合同履行中發生爭議，應本着友好精神，協商不成，雙方均有權訴法院。

第十一條其他事項：___________________________________________

第十二條本合同自簽字之日生效。本合同一式二份。買賣雙方各執一份，每份合同具有同等法律效力。

賣方_____________買方______________

法人代表:_________法人代表:_________

________年______月_____日_______年_______月______日

二手經濟房買賣合同 篇16

出賣人姓名：_____________

身份證件號：____________________

買受人姓名：______________

身份證件號：___________________

中介人名稱：_____________________

營業執照號________中介資質證書號_______________

根據《民法典》、《中華人民共和國房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下中介房屋買賣合同：

一、經丙方介紹，甲方自願將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施、裝潢情況已充分了解，願意購買該房屋。

甲方出售房屋的情況：

房屋坐落___，房屋所有權證號____，產權性質___，建築面積____平方米。

附屬設施、裝潢情況_____________。

二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣____元，附屬設施、裝潢價款___元，總計____元。合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金____元，由丙方代為保管。

三、付款方式、期限及房屋交付：

乙方按下列第___種方式付款。

1、本合同簽訂之日起_____日內，乙方將上述房款付清，交付給____方，購房定金在付款時衝抵房款，如房款交付給丙方，丙方應在____將房款轉交給甲方。

2、乙方在到市房地產交易所交納税費當日將房款付清給甲方，購房定金在付款時衝抵房款。

甲方按下列第______種方式將房屋交付給乙方。

1、在乙方房款付清之日交付。

2、______。上述房屋交付給乙方之前發生的該房屋的物業管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它有關費用，由甲方繳納。

四、房屋建築面積以市房管部門按現行的房屋測量規範測量的為準，如與原產權證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理：

1、按套計件，房價款不變，互不退補。

2、_______。

五、甲方應保證上述房屋權屬清楚，無產權糾紛，符合房屋轉讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務概由甲方負責清理，並承擔相應的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。

如甲方出售房屋為房改房的，應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續。

甲方應在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協助辦理上述房屋的交易、權屬登記手續。

六、丙方應提供良好的中介服務。丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分説明同時應將辦理房產交易、權屬登記所需資料、程序以及應繳納的營業税、個人所得税、契税、交易綜合服務費和其它有關費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。

七、本中介房屋買賣合同簽訂後____日內，應向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權屬登記手續，上述房屋在辦理交易、權屬登記手續所發生的税、費，甲、乙雙方約定由____方承擔，如無約定，按國家規定由各自承擔。

辦理登記後，三方約定市房管部門出具的收件收據由____方收執，並由___方憑此收據及相關證件領取房產證。如由丙方領證，丙方應當在____日內將房產證交給乙方。

八、甲、乙兩方應各自按上述房屋價款的____%支付給丙方中介服務費，各為___元。

給付方式和期限：________________。

九、中介房屋買賣合同的違約責任：

1、本合同簽定後，乙方中途悔約的，應及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有甲方中途悔約的，應及時通知乙、丙兩方，並應在悔約之日起____日內雙倍返還購房定金給乙方。

本合同簽訂後，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應承擔雙方的中介服務費，丙方有權在定金中優先收取。

2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發生重大誤解並造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充分説明的，承擔連帶責任。

3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金。逾期___日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應承擔違約責任並對由此造成的損失承擔賠償責任。

四、房屋建築面積以市房管部門按現行的房屋測量規範測量的為準，如與原產權證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第_____種方式處理：

1、按套計件，房價款不變，互不退補。

2、________________________________。

五、甲方應保證上述房屋權屬清楚，無產權糾紛，符合房屋轉讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務概由甲方負責清理，並承擔相應的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。

如甲方出售房屋為房改房的，應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續。

甲方應在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協助辦理上述房屋的交易、權屬登記手續。

六、丙方應提供良好的中介服務。丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分説明同時應將辦理房產交易、權屬登記所需資料、程序以及應繳納的營業税、個人所得税、契税、交易綜合服務費和其它有關費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。

七、本中介房屋買賣合同簽訂後_______日內，應向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權屬登記手續，上述房屋在辦理交易、權屬登記手續所發生的税、費，甲、乙雙方約定由_________方承擔，如無約定，按國家規定由各自承擔。

辦理登記後，三方約定市房管部門出具的收件收據由_____方收執，並由____方憑此收據及相關證件領取房產證。如由丙方領證，丙方應當在____日內將房產證交給乙方。

八、甲、乙兩方應各自按上述房屋價款的_____%支付給丙方中介服務費，各為_____元。

給付方式和期限：_______________。

九、中介房屋買賣合同的違約責任：

1、本合同簽定後，乙方中途悔約的，應及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有甲方中途悔約的，應及時通知乙、丙兩方，並應在悔約之日起____日內雙倍返還購房定金給乙方。

本合同簽訂後，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應承擔雙方的中介服務費，丙方有權在定金中優先收取。

2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發生重大誤解並造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充分説明的，承擔連帶責任。

3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金。逾期____日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應承擔違約責任並對由此造成的損失承擔賠償責任。

甲、乙兩方或一方未按期給付丙方中介服務費的，每逾期一日，違約方應按中介服務費的___%給付丙方違約金。

因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權屬登記手續的，每逾期一日，由違約方給付對方總房款萬分之___的違約金因丙方原因逾期未申請的，每逾期一日由丙方按中介服務費的百分之_____分別付給甲、乙兩方。

十、本合同在履行過程中發生爭議，由合同當事人協商解決協商不成的，可以向鎮江仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

十一、本合同內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內容與印刷文字內容不一致，以手寫項為優先。

十二、丙方應保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權利人簽名屬實，如因簽名不實引起糾紛的，由過錯方與丙方共同承擔由此而引起的民事責任。

十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各執一份，一份送交市房地產交易所。

十四、本中介房屋買賣合同自三方簽字訂之日起生效。

十五、當事人自行約定的其它事項：

甲方：_________乙方：________

身份證件號碼：_______身份證件號碼：_______

甲方配偶：______委託代理人：____

身份證件號碼：_______身份證件號碼：______

委託代理人：______________

身份證件號碼：_________________

丙方：____________________________

法定代表人：____________________________

經辦人：________________________________

身份證件號碼：__________________________

年 月 日 年 月 日年 月 日

二手經濟房買賣合同 篇17

甲方：

乙方：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自願將坐落在________________單元室房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。

二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫即人民幣小寫。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫。

四、乙方支付定金之日起個月內，向甲方支付首付款，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付。

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。

六、辦理房產證手續所產生的有關税費由方承擔。

七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過户手續，待房產過户到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。

八、甲方應在前將該房產交付乙方屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

九、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付元罰金，逾期30日視為毀約如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過户或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件，並將抽風機一台，空調兩台，熱水器，浴霸，飲水機，音響兩台，涼衣架，房內燈具，前後門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衞設施，等讓與乙方。

十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條款：

甲方：

乙方：

二手經濟房買賣合同 篇18

出售人：_____________，身份證號：______________________，住________________________

_____________，身份證號：_____________________，住________________________

購買人：_____________，身份證號：_____________________，住________________________

出售人與購買人就位於農村的房屋買賣事項，經充分、平等協商一致，自願達成本合同。

一、本合同雙方當事人均為________市_______街道____________村__________組集體成員。

二、房屋情況：

1、本合同交易的房屋位於_____市_____街道_______________________________________________________________;

2、房屋結構為大門朝南落地式帶院子;房屋共二層帶閣樓，左右隔牆與他人共用;

房屋總佔地面積約為_________，其中房屋佔地約為___________，院子佔地面積__________，

其他：__________________________________________________________________________________________________

3、該交易房屋由出售人全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，並徵得其他村民和村集體同意，可以長期佔有、使用。該房屋在交易前為出售人完整所有、佔有、使用，並可以出售轉讓該房屋。

三、為保證本合同切實履行以及房屋的交付使用，出售人保證並承諾如下：出售人自願根據本合同條款將本合同項下房屋售予購買人，對此不反悔;本合同項下房屋質量符合居住需要，不存在任何質量瑕疵;本合同項下房屋與他人及村集體不存在經濟糾紛，出售人僅將該房屋售予購買人;該房屋售予購買人後，該房屋的所有權益歸購買人，例如可以獲取的徵地補償、拆遷補償等;出售人願意積極配合購買人辦理房屋產權的相關手續以及願意積極配合購買人爭取和維護對該房屋的權益。

四、房屋價格：

1、本合同項下房屋交易價格為人民幣_______萬元，為固定不變價格。該價格包括了該房屋使用所佔土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關税費。

2、購買人於本合同簽訂之日起三天內一次性將萬元支付給出售人，支付方式為存入出售人以下銀行賬户：

開户銀行___________________________

賬户名稱___________________________

帳號_______________________________

3、購買人存入購房款後並通知出售人後，出售人立即給購買人開具收款收據。

五、購買人根據第四條支付價款之日，出售人交付本合同項下房屋以及相關資料;購買人支付價款後不能正常佔有、使用該房屋的，出售人應當承擔違約責任。

六、其他事項：

1、如果雙方就本合同事項發生爭議，雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決。

2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，並在本合同上簽字摁手印。

3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;副本根據需要製作相應的份數，見證人每人保存副本一份。自雙方簽字摁手印之日起生效，並持續有效。

出售人：_____________

購買人：_____________

日期：_____________

二手經濟房買賣合同 篇19

委託方：______________（簡稱甲方）

代理方：______________（簡稱乙方）

服務監督電話：___________________

經甲乙雙方友好協商，雙方在自願平等協商一致的基礎上籤定如下意向書，承諾共同遵守。

第一條甲方委託乙方擬為其購買房屋的概況：____

_____市_____區/縣_____號（以下簡稱“該房產”），房屋建築面積_____平方米（以產權證為準），户型為________，成交價格為人民幣（大寫）_____元整（小寫：_________）。

第二條雙方責任：____

1、甲方應於本意向書簽定時，向乙方支付該房產的定金人民幣（大寫）：______________元整（小寫_____），雙方商定此款項在雙方簽定該房產的'買賣合同後計入甲方應付的首期房款（即首期房款金額含定金）。

2、乙方根據甲方的委託內容與該房產所有權人或產權單位進行洽談，並將洽談內容告知甲方。甲方於本意向書簽定後_____日內與乙方簽定相關合同，以確定付款、房屋交接日期及手續辦理等事宜，同時向乙方支付該房產實際成交價格_____%做為代理費用，即人民幣（大寫）_____元整（小寫_____）。

3、乙方如不能在約定時間與甲方簽定該房產的合同，甲方有權解除本意向書，同時乙方應於三個工作日內退還甲方已交的全部定金（不計利息）。

4、本意向書簽定之後，如甲方中途反悔不能履行本意向書條款時則視為甲方違約，甲方仍按本合同第一條確定的價格的_____%支付乙方報酬。

5、本意向書履行過程中，甲方不得在未經乙方同意的情況下，與該房產所有權人（其委託代理人）或原產權單位等第三方簽定任何有關該房產的意向書，否則甲方交納的定金作為違約金賠償乙方的損失，乙方不予退還。

6、由於非甲乙雙方自身原因或因不可抗力因素導致本意向書不能繼續履行時，雙方免責。

第三條本意向書如有未盡事宜，應依照相關法令習慣及誠信原則公平解決。本意向書一式二份，經甲乙雙方簽字之日起生效，雙方各執一份，具有同等法律效力。

第四條本意向書在雙方簽定該房產合同時由乙方收回，如在雙方簽定該房產合同時乙方未能及時將本意向書收回，則本意向書自動失效。

第五條補充協議：____

甲方：______________

乙方：______________

身份證號：______________

經辦人：______________

電話：______________

電話：______________

地址：___________________

地址：___________________

_____年_____月_____日

二手經濟房買賣合同 篇20

賣方：身份證號碼：

詳細住所：

買方：身份證號碼：

詳細住所：

甲、乙雙方就房屋買賣相關事宜，依照現行法律法規，本着平等、自願、公平、公正的原則，協商一致，訂立本合同如下條款，供雙方共同遵照執行：

一、房產地點：

二、出售價格：

三、付款方式：

1、本合同簽訂後1天內，乙方支付給甲方萬元。

2、15日內付萬元，其餘萬元年月日前付清。

四、房屋交付日期：

交付萬元之後交付房屋。

五、甲方責任：

1、甲方必須保證本房產的合法性，保證其未被抵押、擔保、出租、出售等，確保不存在任何尚未理清的糾紛;

2、甲方有責任配合協助乙方辦理房產相關手續，相關費用由乙方承擔;

3、按本合同約定交付本房產，逾期視為違約;

4、合同簽訂後，甲方不得以任何理由和藉口索回本房產;

六、乙方責任

1、按本合同約定及時支付購房款等相關費用;

2、合同簽訂後，乙方不得以任何理由和藉口拒收本房產;

3、本合同簽訂後，視為乙方認可本房產質量，日後之維修、保養等費用，由乙方自行承擔，不得以房屋質量問題向甲方提出任何要求;

4、乙方收房後，不得隨意改建和擴建，若因此產生違規建築，導致受到處罰或強制拆遷等後果，均與甲方無關，一概由乙方承擔;

5、乙方須承擔政策及城市規劃風險，與甲方無關。

七、違約責任

1、乙方逾期付款，則按其逾期付款金額以每日千分之一計算違約金支付給甲方，逾期超過30天，甲方有權單方解除本合同。解約後，乙方已付房款不退。

2、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。

八、其他約定

本合同一式四份，甲方、乙方、中間人各一份，簽字生效。

甲方：__________________乙方：_________________________

代表人：________________身份證號碼：____________________

_________年________月_______日_________年________月_______日

二手經濟房買賣合同 篇21

甲方： 住址：矣六街道辦事處漁村社區一組 號 身份證號：

乙方： 住址：矣六街道辦事處漁村社區一組 號 身份證號：

甲乙雙方本着公平、平正原則，雙方經過反覆協商自願達成如下房屋買賣合同條款：

一、甲方將坐落在矣六街道辦事處漁村社區一組 號，房屋面積平方米，賣給己方居住使用。

二、房屋價款為：人民幣__元。

此價款含房地合一價。

三、付款辦法：雙方簽訂房屋買賣合同之日起，乙方一次性付清房價款人民幣__元。

四、房屋款全部付清後，即日起甲方將房屋交給乙方管理居住使用，房屋所有權也隨之轉移，今後若遇國家佔用或城中村改造，房屋拆遷賠償款歸乙方所有及回遷安置房政策。

五、乙方使用該房屋後所產生的一切費用由乙方自行承擔。

六、今後社區及小組對該房屋的一切事項均由乙方全權辦理，甲方不得干涉。

七、本合同雙方遵守執行，不得反悔違約，否則懲違約方房屋買賣價款的雙倍違約金20__00元，還應承擔由此引起的經濟損失及法律責任。

八、本合同條款雙方認可無爭議，雙方簽字後生效。

甲方：

乙方：

中證人：

__年 月 日

二手經濟房買賣合同 篇22

出賣人：___________________

買受人：___________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條 項目建設依據。

出賣人以___________方式取得位於___________、編號為___________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批准文件號】【劃撥土地使用權轉讓批准文件號】為______________________。

該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。

________________________________________________________________________________________。

第二條 商品房銷售依據。

買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關為___________，商品房預售許可證號為___________。

________________________________________________________________________________________。

第三條 買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為

“購房合同範本”版權歸作者所有;轉載請註明出處!

本合同第一條規定的項目中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。 該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建築層數地上___________層，地下___________層。

該商品房陽台是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產權登記】建築面積共___________平方米，其中，套內建築面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成説明見附件二)。

________________________________________________________________________________________。

_________________________________________________________________________________________。

第四條 計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1、按建築面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

2、按套內建築面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

4、__________________________________________________ 。

第五條 面積確認及面積差異處理。

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】【套內建築面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商品房交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_____種方式進行處理：

1、雙方自行約定：

(1)_________________________________________________;

(2)____________________________________________;

(3)_______________________________________________;

(4)_________________________________________________。

2、雙方同意按以下原則處理：

(1）面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按__________利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產權登記面積-合同約定面積

面積誤差比=────────────────× 00%

合同約定面積

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

第六條 付款方式及期限。

買受人按下列第__________種方式按期付款：

1、一次性付款_______________________________________。

2、分期付款__________________________________________。

3、其他方式_________________________________________。

第七條 受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過_____日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 _____(該比率應不小於第( )項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2. __________________________________________________。

第八條 出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_____種條件，並符合本合同約定的商品房交付買受人 使用：

1.該商品房經驗收合格。

2.該商品房經綜合驗收合格。

3.該商品房經分期綜合驗收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

5.________________________________________________。

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的;

2、______________________________________________;

3、_______________________________________________。

第九條 除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1逾期不超過_____日，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過_____日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小於第( )項中的比率)的違約金。

2. _______________________________________________。

第十條 經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起 0日內，書面通知買受人：

(1該商品房結構形式、户型、空間尺寸、朝向;

(2)______________________________________________;

(3)______________________________________________;

(4)_____________________________________________;

(5)______________________________________________;

(6)_____________________________________________;

(7)_____________________________________________。

買受人有權在通知到達之日起 5日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起 5日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，並按 __________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。_________________________________。

第十一條 商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，並簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_____。

第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。______________________________________________。

第十三條 出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2. ________________________________________________。

3. ________________________________________________。

第十四條 出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：

1._________________________________________________;

2.________________________________________________;

3.________________________________________________;

4._______________________________________________;

5.________________________________________________。

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1._______________________________________________;

2.______________________________________ _________;

3._______________________________________________。

第十五條 出賣人應當在商品房交付使用後______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的______%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。

3.________________________________________________ 。

第十六條 買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。

在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

____________________________________________。

第十七條 雙方可以就下列事項約定：

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權_________________________;

2、該商品房所在樓宇的外牆面使用權______________________;

3、該商品房所在樓宇的命名權___________________________;

4、該商品房所在小區的命名權_________________________;

5、_____________________________________________;

6、_____________________________________________。

第十八條 買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

________________________________________________。

第十九條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第______種方式解決：

1.提交____________仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議(附件四)。

第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條 本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。

第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向__________________申請登記備案。

出賣人(簽章)：__________ 買受人(簽章)：__________

時間：__________ 時間：__________

______年______月______日 ______年______月______日

二手經濟房買賣合同 篇23

甲方：

乙方：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自願將坐落在市區路小區號樓單元室房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。

二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫元整;即人民幣小寫元。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金元整，即小寫元。

四、乙方支付定金之日起2個月內，向甲方支付首付款，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付。

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。

六、辦理房產證手續所產生的有關税費由甲方承擔。

七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過户手續，待房產過户到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。

八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

九、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過户或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的`結構、地面和牆壁及不適移動的物件，並將抽風機一台，空調兩台，熱水器，浴霸，飲水機，音響兩台，涼衣架，房內燈具，前後門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衞設施，等讓與乙方。

十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條款：轉讓過後，甲方不的以任何藉口干涉乙方對房屋的修改。

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

年月日

二手經濟房買賣合同 篇24

甲方： (賣方) 身份證號碼：

乙方： (買方) 身份證號碼：

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在XX小區7號樓1506室擁有的房產住宅。(詳見 )。

第二條 付款時間與辦法：甲乙雙方同意以一次性付清方式付款，並約定在合同簽訂當日乙方支付全部房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。

第三條 甲方應於收到乙方全額房款之日起 天內將交易的房產手續全部交付給乙方使用。

第四條 税費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商，交易等税費由乙方承擔。

第五條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關________公證處公證。

第六條 本合同一式貳份。甲方產權人一份，乙方一份。

第七條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第八條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十條 雙方約定的其他事項：

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

住址(工作單位)： 住址(工作單位)：

聯繫電話： 聯繫電話：

_____年____月____日

二手經濟房買賣合同 篇25

鑑於：1、甲方系本合同項下房屋的所有權人，且其對該房屋的處分已徵得該房屋相關權利人的同意;

2、甲方願意將房屋出賣給乙方;

3、乙方願意購買上述房屋; 4、本合同項下房屋現屬於集體土地，暫時不能辦理《房屋所有權證》及《土地使用權證》。

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執行。

第一條 甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權並保證符合國家有關規定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。以後集體辦理《房屋所有權證》及《土地使用權證》時及乙方如需出售本房屋時，如需要甲方協助時，甲方應無條件協助乙方辦理所有相關手續，如因甲方原因，造成該房屋不能辦理相關手續或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任，並賠償乙方的購房款及房屋升值後收益款 。

第二條 房屋的坐落、面積情況。

3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一併轉讓。

第三條 計價方式與價款。

本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中。 公共部位與公用房屋分攤建築面積不再另行計價。

第四條 付款方式及期限

仟元整給甲方;

第五條 特別約定

房屋交付後，如發生房屋徵收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。

第六條 陳述和承諾條款

1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權。 2、乙方承諾：真實地願意購買本合同項下的房屋。

第八條 本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，自雙方簽字後生效。

見證人：

日期：

二手經濟房買賣合同 篇26

甲方：________________________

乙方：________________________

第一條：出售房屋的基本情況

甲方房屋位於：___________________;建築面積：___________________;房屋所有權證號為：___________________。

本房屋為央產房或經濟適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售。

本房屋用於自住，未出租，無它項權利設置;或，本房屋用於出租，租期__________年________月_______日終止，承租人已書面聲明放棄優先購買權，不購買此房。(附聲明附件)或，本房屋的共有權人____，其已書面聲明放棄優先購買權，不購買此房。(附聲明附件)

第二條：甲方委託事項

1.乙方代為尋找購房人;

2.乙方帶領有購房意向的人實際參觀房屋;

3.乙方向購房意向人提供甲方房屋情況的證明文件等。

第三條：甲方義務

甲方保證其有權出售該房屋。如基於該房屋發生任何糾紛，均由甲方負責。

甲方向乙方提供房屋的權屬證書複印件，甲方該複印件與原件一致;

甲方向乙方提供房屋鑰匙一套。

第四條：乙方義務

乙方應當為甲方尋找合適的`買方。

乙方帶領購房意向人蔘觀甲方房屋時，不得損壞屋內設施。

乙方對甲方房屋不享有任何的權利。

第五條：委託期限

本合同委託期限為____月，期滿之前，甲方不得解除委託。

或甲方可以解除本委託，但因其解除委託行為給乙方造成損失的，應當承擔賠償責任。

合同期滿乙方未找到買家的，本合同終止，乙方向甲方返還甲方提供的材料。

經雙方協商一致，可以續定委託合同。

第六條：乙方報酬

乙方完成居間事項，即甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》，甲方向乙方支付____元的居間服務報酬。該報酬於甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。

第七條：違約責任

甲乙雙方應認真履行本合同，如有違約，應賠償守約方的損失。

第八條：爭議解決

雙方在履行本合同中的爭議應先協商解決;如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。

本合同共____頁，自雙方簽字之日起生效。

本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。

甲方：____________________________乙方：____________________________

__________年________月_______日__________年________月_______日