城市個人房屋買賣協議書（精選16篇）

城市個人房屋買賣協議書 篇1

賣方(以下簡稱甲方)：_______

地址：_____________________

郵政編碼：_________________

聯繫電話：_________________

委託代理人：_______________

地址：_____________________

郵政編碼：_________________

買方(以下簡稱乙方)：_______

地址：_____________________

郵政編碼：_________________

聯繫電話：_________________

地址：_____________________

第一條　房屋的基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於__________________;位於第_________層，共_________(套)(間)，房屋結構為__________________，建築面積_________平方米(其中實際建築面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米)，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附着設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為__________________。

第二條　房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。

如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按_________利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

第三條 土地使用權性質。

該房屋相應的土地使用權取得方式為_________;土地使用權年限自_________年_________月_________日至_________年**月**日止。

以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號為;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

第四條 價格。

按(總建築面積)(實際建築面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米___元，總金額為(幣) 億___千___百____拾__ _萬___ _千__ __百__ __拾__ __元整。

第五條　付款方式。

乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百__ 拾__ 萬 __千____百__ 拾___元整，並應於本合同生效之日起____ 日內將該房屋全部價款付給甲方。

具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條　交付期限。

甲方應於本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起______日內，將該房屋付給乙方。

第七條　乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。

自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按___計算。

逾期超過__ 天后，即視為乙方不履行本合同。

屆時，甲方有權按下述第 種約定，追究乙方的違約責任。

1.終止合同，乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金。

甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

2.乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

第八條　甲方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。

按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在**個月內按 利率計算;自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。

逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第 種約定，追究甲方的違約責任。

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。

乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的______%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

第九條　關於產權登記的約定。

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。

如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的%賠償乙方損失。

第十條　甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在交易前辦妥。

交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條　因本房屋所有權轉移所發生的土地增值税由甲方向國家交納，契税由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的税費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十二條　本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第十三條　本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十四條　本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

協商不成時，甲、乙雙方同意由____仲裁委員會仲裁。

(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。)

第十五條　本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十六條　本合同連同附表共_________頁，一式_________份，甲、乙雙方各執一份， 各執一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：______________ 乙方(簽章)：_______

甲方代理人(簽章)：________乙方代理人(簽章)：_______

________年___月____日 ________年_____月____日

籤於__________________ 籤於__________________

城市個人房屋買賣協議書 篇2

甲方：

乙方：

現就甲方借用乙方名義購房事宜，在平等、自願的基礎上，經充分協商達成如下協議，望共同遵守：

一、 甲方借用乙方名義購買的房屋位於

二、上述房屋的買賣合同以乙方名義簽訂後交由甲方持有和保管，以後關於該房屋取得的一切手續、資料包括但不限於房產證、土地使用證、完税證明、交款憑證等均由甲方持有和保管。

三、甲方保證乙方因代為甲方購買該房屋產生的購房款及還貸、中介費、抵押費、保證金、税收等一切費用均由甲方承擔，乙方不承擔任何費用，該房屋的所有權也歸甲方完全所有。甲方享有該房屋的佔有、使用、收益及處分的權利，乙方對受甲方委託購買的房屋無權行使甲方享有的前述權利，亦不得對受甲方委託購買的房屋進行侵佔、破壞、轉讓、出租、抵押及贈與等。

四、甲方如需在取得該房屋的房產證前轉讓該房屋，乙方應當協助甲方辦理更名手續。如因房屋質量問題及房屋買賣合同問題而導致訴訟，乙方應配合甲方辦理相關訴訟程序，所有涉及轉讓及維護該房屋的相關費用均由甲方承擔。

五、甲方如不需在取得該房屋的房產證前轉讓該房屋，那麼房屋產權證暫辦至乙方名下，產權證由甲方保管。待甲方需要辦理過户手續時按照甲方的指示過户到甲方或甲方指定的其他人名下。

六、該房屋交付時由甲方收房;甲方對該房屋進行的裝修及在該房屋內添置的所有傢俱、家電及所有物品等均由甲方所有。

七、乙方為合法夫妻關係，乙方已經對該協議進行了充分了解，甲方只是借用乙方的名義購買房屋，該房屋的所有權益與乙方無任何關係，並保證乙方的利害關係人不得就該房屋主張任何權益。

八、如因乙方替甲方購買該房屋，乙方再行購買其他房屋時額外支付的費用由甲方替其承擔。

九、本協議如需要補充，另行協商達成的協議與本協議具有相同的法律效力。

十、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份;

本協議自雙方簽字或按印之日起生效。

甲方：

身份證號：

簽訂時間： 年 月 日

乙方：___

身份證號：________

身份證號：______

簽訂時間： 年 月 日

城市個人房屋買賣協議書 篇3

合同當事人：

賣方：身份證號碼：

買方：身份證號碼：

根據國家《民法典》及有關法規之規定，甲乙雙方在平等自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買下述房產，達成如下協議：

一、房屋基本情況本合同房屋座落地址××鎮林蔭路號，建築面積

平方米，結構磚砭，層次一、二層沿街，間數：樓底共間，新舊程度成，户內配置電氣、給排水到户，裝潢。

二、甲方通過轉讓取得上述房產的產權，該房產性質為商業、住宅房。有房產證、土地證。現同意將上述房產轉賣給乙方。房產證和土地使用權證見附件一。

三、價格與費用經約定，上述房產總價格：此價格未包括二手房交易的各種費用，具體另附件二約定，乙方

萬首付房款後，甲方開始辦理有關過户手續。過户之後，餘款由乙方採用二手房按揭貸款的形式支付完畢。

四、付款及交房約定：雙方同意按下述方式交接：

1.在房產證和土地使用權證已經辦至乙方名義下的前提下，乙方在年月-月之前，付清全部房款。

2.甲方在乙方付清全部房款後，將付清之次日起的租賃收益歸乙方所有，其計算為將租金按日平均計算。並將上述租賃收益與房款一併結算扣減。

五、上述房產的建築面積按房產證發證單位核算的面積為準，如發證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的成交價格不變。

六、其他約定：

1.由甲方負責辦理房產證及土地證的過户登記至乙方的手續，各自承擔的費用按附件約定。

2.乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理，甲方協助提供所需的各種文件及證書。

3、甲方保證上述房屋的現有所有承租人已經放棄同等條件下的優先購買權，保證上述房屋的所有抵押權人已經同意甲方出賣上述房屋

4、甲方承諾在乙方支付萬元的首付款後的日內，立即解除上述房屋上設置的任何抵押和任何權利限制。

5、根據甲方與現有承租人簽訂的合同，上述房屋的租賃期到年月到期。依據此，乙方承諾原甲方的出租合同至年

月到期之前不予變更。

七、保修責任：商品房的保修責任由建設部規定的法定責任單位負責，本房產開發單位是嘉善縣地方房產公司。自本合同生效之日起，由乙方自行聯繫處理有關保修的一切事宜，甲方不承擔任何責任，但是甲方保證提供相應的用於證明開發單位和保修義務人的文書。

八、違約責任：本合同生效後，甲乙雙方任何一方無正當理由要求中止合同的，或者違反自己一方的義務和承諾的，或者延遲履行義務達

天的，均由責任方承擔違約責任，並按實際付款的20%支付違約金。

九、本合同在履行中發生爭議的，由甲乙雙方協商解決，協議不成，甲乙雙方同意由仲裁機構協調解決。

十、為確保各方履行本合同，甲方商請為其保證人，乙方商請為其保證人。保證範圍為被保證人在本合同中的所有義務和責任，保證方式為連帶責任保證。

十一、本合同經各方簽章後生效，本合同一式六份，甲乙雙方及其保證人各一份，其餘用於辦理變更登記等手續。

甲方：

乙方：

城市個人房屋買賣協議書 篇4

賣 方: ____________

買 方: ____________

經充分協商，甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下：

一、 甲方自願將下列房屋賣給乙方所有，並已收取乙方購房定金人民幣(大寫) 。

1、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫)

房屋座落：________

幢 號 室 號 建築結構 總層數 建築面積(平方) 用 途

2、該房屋的所有權證號為： ;國有土地使用權證號為：________ 。

3、該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓( )、劃撥( )本合同一經簽訂，該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣( ￥ )元， 大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，乙方在

年 月 日前分 次付清，付款方式： 。

乙方支付房款具體約定為：

1、於____前，支付甲方房款 ;

2、於___ 前，支付甲方房款 ;

三、甲方於 年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用，並將付訖憑證及該房屋的鑰匙交於乙方驗收。

四、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，並無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，並無任何異議。

五、甲方將户口於___ 年 ___月___ 日前從該房屋遷出。

六、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

七、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起___ 日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之的違約金。

八、上述房地產辦理過户手續所需繳納的契税由 方承擔，營業税由 方承擔，印花税由 方承擔，個人所得税由方承擔，向房產交易部門交納的手續費由 方承擔。其它税費約定情況： 。

九、本合同在履行中若發生爭議，雙方應採取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

十、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章後與本契約具有同等效力。

十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，市房地產交易管理部門一份。

十二、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為。

十三、其它約定事項：

甲方(簽章)： ________________乙方(簽章)：_______________

共有權人：_______________ 地址：_______________

地址： _______________聯繫電話：_______________

聯繫電話：_______________

____年____ 月 ____日

城市個人房屋買賣協議書 篇5

甲方：　　乙方：　　甲乙雙方經過平等、充分協商，就雙方共同投資購買物業之相關事宜達成如下協議，以資信守：

一、 甲乙雙方共同投資，購買一套位於 的房產 ，房產總價款 萬元人民幣。

二、 出資金額、出資比例　　甲方出資 元人民幣，佔 %;　　乙方出資 元人民幣，佔 %。

三、 產權比例　　甲方享有共同所購物業 % 的產權。乙方享有共同所購物業 % 的產權。

四、 物業考察、購買　　甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、瞭解。

五、 購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委託授權　　甲方委託乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入户等所有購房相關手續。由方出具經過公證認證的授權委託書，並詳細載明委託事項及委託權限、委託期限。　　委託人有權監督和過問委託事項的辦理情況和進展情況，受託人應按委託人的要求報告受託事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委託人報告或通知。

六、 房地產權證署名、辦理、保管　　所購物業的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有 %、 乙方享有 %的房屋產權，房地產權證由乙方XX辦理並由乙方妥善保管。

七、 物業裝飾裝修由 方負責辦理，所需費用甲方承擔 %，乙方承擔 % 。

八、 物業管理、出租及收益分配比例由 方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務，　　但出租價格應徵得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲 方或甲方委託律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金後應及時歸還銀行按揭貸款本息，餘額視為房產收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每一個月結算一次。

九、 購置物業税費承擔　　購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易税費、產權登記税費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入户費、中介費(委託中介出租物業)、房屋租金税費等相關費用由甲方承擔 %，乙方承擔 %，並以現金支付;

十、 物權行使　　甲乙雙方共同行使所購房產的佔有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方書面授權，另一方也可以代為行使，但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。　　

十一、 物業出賣及優先購買權行使　　如甲乙雙方共同決定出售所購房產，應依法進行並辦理相關手續，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔。在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙雙方任何一方均有優先購買權;若通知後____日內不予書面答覆則視為同意出售房產;如果不同意出售房產又不願意購買或____日內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產，並應給預積極配合。　　

十二、 甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業，具體約定如下：

1、購房首付款 元(包括定金)人民幣(房款總價款的 %)由甲方付 %、乙方付 %，並以現金支付;

2、主貸人為乙方 先生;

3、按揭貸款的期限為________年;

4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，甲方承擔 %、乙方承擔 %;房產出租後，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。　　

十三、 甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協議約定共有，所有權由雙方共同行使。　　

十四、 適用法律　　本協議適用中華人民共和國法律。　　

十五、 本協議變更或解除

1、甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本協議;房屋買賣合同協議書

2、符合本協議相關條款約定的，可以變更或解除本協議;

3、未經甲乙雙方協商一致，本協議不得變更或解除;　　

十六、 爭議解決辦法　　凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協商解決，如____日內協商無果，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。　　

十七、 違約責任：　　甲乙雙方均應嚴格信守本協議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。　　

十八、 本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，並簽署書面文件。　　

十九、 本協議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份， 律師事務所保存貳份，各份具有同等法律效力。　　

二十、 本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。　　

甲方： 乙方：　　

住址： 住址：　　

身份證號： 身份證號：

________年____月____日

城市個人房屋買賣協議書 篇6

甲方(賣方)：________________

乙方(買方)：________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自願將坐落在________市________區________路________小區________號樓________單元________室(建築面積________平方米，儲藏室________平方米，產權證號________________)房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證複印件及該房產位置圖)。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金________________元整，即小寫________元。

四、乙方支付定金之日起2個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

六、辦理房產證手續所產生的有關税費由甲方承擔。

七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過户手續，待房產過户到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。

八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

九、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付________元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付________元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過户或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件，並將________________________________等讓與乙方(含在房屋價值內)。

十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條款：轉讓過後，甲方不的以任何藉口干涉乙方對房屋的修改。

甲方(賣方)：________________乙方(買方)：________________

___________年_______月_______日___________年_______月_______日

城市個人房屋買賣協議書 篇7

甲方：　　乙方：　　根據《中華人民共和國民法典》，《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律法規，甲乙雙方本着公平、自願的原則，經協商一致，達成房屋買賣合同，條款如下：　　

第一條 房屋基本情況　　甲方所賣房屋是住宅樓一棟(四樓四間)，磚混結構，坐落在____縣台拱鎮秀眉東大道，革東XX320國道旁原龍氏酒樓，土地面積為394.5平方米(土地證號為：台國地土( )第 號)，建築面積為730.57平方米。　　

第二條 房屋權屬情況　　該房屋所有權證(總證)台房權證____縣字第(199

9)1779號，現還在____縣信用社抵押貸款，房屋租給高鐵民工住宿，於________年____月____日到期。　　

第三條 房屋成交價款及付款方式　　房屋成交價款為208萬元。　　付款方式：

(1)於________年____月____日，先預付定金20萬元;

(2)________年____月____日付88萬元;

(3)________年____月____日付100萬元(春節前付清)。　　

第四條 房屋產權和其他具體狀況的承諾　　

1、甲方應當保證該房屋產權糾紛，因甲方原因造成房屋不能辦理產權過户登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。　　

2、該棟房屋原來的水電立户及設施屬於乙方所有。　　

3、房屋交付時間於____月____月____日前，甲方將房屋、房產證和土地使用證全部交給乙方。　　

4、乙方得證後，若乙方沒有過户，拿我原房產證、土地使用證去貸款或作其他用，甲方概不負責。　　

5、房屋賣給乙方後屬於乙方資產，由乙方隨時轉讓或改造，甲方無權干涉，不論房屋改造或轉讓，過户、甲方要配合乙方到相關部門辦理手續。　　

6、土地房屋轉讓的各項税費全部由乙方承擔。　　

第五條 除國家政策，天災人禍，不可抗力的，乙方不按期付清甲方房屋款，每天承擔滯納金200元，甲方未按期交房，同上交納乙方滯納金。　　

第六條 未盡事宜，雙方共同商量解決。　　此合同從簽字之日起生效，甲乙雙方各持一份。　　甲方簽字： 乙方簽字：________年____月____日房屋買賣合同 篇10　　甲方；王日紅　　已方：唐　　甲乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：　　

1、甲方自願將坐落在汗巴嶺村興（建築面積壹佰伍拾壹平方米，二層，雜房面積約貳拾平方米）房地產出賣給乙方（集體土地、建設用地使用證（94）第01033號，建設用地規劃許可證（95）003號建設工程規劃許可證（95）13號）。四界以證號上所標為準。　　

2、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣貳拾萬元整（00.00元）。付款方式，雙方簽定合同時一次性付清。　　

3、甲方保證該房屋合法，權屬清楚，有合法的土地使用權，該房屋未辦房產證手續，如乙方要辦理手續，新產生的有關税費由乙方承擔。甲方應積極配合乙方辦理有關房屋過户手續。　　

4、甲方應在________年1____月____日前將房產交付乙方，屆時該房產應無任何爭議，交付該房時，甲方不得損壞該房屋的結構。　　

5、合同簽定後，如一方違反本合同條款，應向對方支付陸萬元違約金。　　

6、本房屋買賣合同書一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。　　甲方簽字：乙方簽字：　　執筆人：在場人：

城市個人房屋買賣協議書 篇8

合同雙方當事人：

出賣人：_________________________________________________________

註冊地址：_______________________________________________________

營業執照註冊號：_________________________________________________

企業資質證書號：_________________________________________________

法定代表人：____________________聯繫電話：_______________________

郵政編碼：_______________________________________________________

委託代理人：____________________地址：__________________________

郵政編碼：____________________聯繫電話：________________________

委託代理機構：__________________________________________________

註冊地址：______________________________________________________

營業執照註冊號：________________________________________________

法定代表人：____________________聯繫電話：______________________

郵政編碼：______________________________________________________

買受人：________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】_______________________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯繫電話：______________________

【委託代理人】姓名：____________________國籍：_____________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________電話：__________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條項目建設依據。

出賣人以___________方式取得位於___________、編號為___________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批准文件號】【劃撥土地使用權轉讓批准文件號】為______________________。

該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。

第二條商品房銷售依據。

買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關為___________，商品房預售許可證號為___________。

第三條買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房為本合同第一條規定的項目中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建築層數地上___________層，地下___________層。

該商品房陽台是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產權登記】建築面積共___________平方米，其中，套內建築面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積___________平方米。

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1.按建築面積計算，該商品房單價為每平方米______元，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

2.按套內建築面積計算，該商品房單價為每平方米__________元，

總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

3.按套計算，該商品房總價款為_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

4._____________________________________________________________。

第五條面積確認及面積差異處理。

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】【套內建築面積】為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商品房交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：

1.雙方自行約定：

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________。

2.雙方同意按以下原則處理：

面積誤差比絕對值在3%以內的，據實結算房價款

面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按__________利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產權登記面積-合同約定面積

面積誤差比=─────────────×100%

合同約定面積

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

第六條付款方式及期限。

買受人按下列第__________種方式按期付款：

1.一次性付款_____________________________________________。

2.分期付款________________________________________________。

3.其他方式________________________________________________。

第七條買受人逾期付款的違約責任。

買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理

逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續履行

逾期超過_____日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2.____________________________________________________________。

第八條交付期限。

出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_____種條件，並符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經驗收合格。

2.該商品房經綜合驗收合格。

3.該商品房經分期綜合驗收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

5._____________________________________________________________。

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的

2._____________________________________________________________

3._____________________________________________________________。

第九條出賣人逾期交房的違約責任。

除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理

逾期不超過_____日，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續履行

逾期超過_____日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______項中的比率)的違約金。

2._______________________________________________________________。

第十條規劃、設計變更的約定。

經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人：

該商品房結構形式、户型、空間尺寸、朝向

____________________________________________________________

____________________________________________________________

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，並按_______利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議____________________________________。

第十一條交接。

商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，並簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_______________________________________________________。

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第十三條出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任。

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2.__________________________________________________________。

3.__________________________________________________________。

第十四條出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：

1.___________________________________________________________

2.___________________________________________________________

3.___________________________________________________________

4.___________________________________________________________

5.___________________________________________________________。

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1.___________________________________________________________

2.___________________________________________________________

3.___________________________________________________________。

第十五條關於產權登記的約定。

出賣人應當在商品房交付使用後______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的______%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。

3.___________________________________________________________。

第十六條保修責任。

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。

在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

第十七條雙方可以就下列事項約定：

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權________________

2.該商品房所在樓宇的外牆面使用權_____________

3.該商品房所在樓宇的命名權______________________

4.該商品房所在小區的命名權______________________

5.___________________________________________________________

6.___________________________________________________________。

第十八條買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第十九條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不成的，按下述第______種方式解決：1.提交____________仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議。

第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人______份，買受人______份，______份，______份。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向__________________申請登記備案。

出賣人：買受人：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委託代理人】：【委託代理人】：

______年______月______日籤於______

城市個人房屋買賣協議書 篇9

甲方：　　乙方：　　甲乙雙方就房屋使用權轉讓事宜，經自願、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：　　

一、房屋坐落、面積　　甲方將坐落於房屋轉讓給乙方，該房屋登記面積共150.4平方米。具體位置東至南至西至北至。上述房屋的使用權及附屬設施包括：甲方現有所在房屋的一切建設設施及水電户口等。終身歸乙方享有。　　

二、保證此房屋手續真實，來源合法，權屬清楚，四至界限清楚。若發生與甲方有關的權屬或債務糾紛，概由甲方負責，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責全部賠償。　　

三、轉讓金額　　該宗地的轉讓價格為人民幣___元，大寫：X元整。　　

四、付款方式及期限　　乙方向甲方預付人民幣貳萬元，剩餘款在取得房屋使用權證及相關手續後交付給乙方。　　

五、房屋交付時間：__年____月____日。　　

六、房產歸屬　　

1.在該房屋上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。　　

2.建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。　　

3.房屋建成後，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。　　

七、違約責任　　本協議簽訂後，任何一方均不得反悔。　　如甲方反悔應當向乙方全額退還房屋轉讓款__萬元，並償付違約金___萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分)。　　

八、在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將房屋使用證和相關手續辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協議導致房屋不能過户或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。　　

九、本協議一式二份，雙方各執一份。自甲、乙雙方簽字後生效，未盡事宜雙方協商解決。　　甲方：　　身份證號：__年____月____日　　乙方：　　身份證號：__年____月____日

城市個人房屋買賣協議書 篇10

合同編號： no ________

房屋買賣合同

賣方(以下簡稱甲方)：

身份證號∶

住所∶

郵編∶

電話∶

買方(以下簡稱乙方)：

身份證號∶

住所∶

郵編∶

電話∶

甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規和北京市有關規定，在平等、自願、友好協商的基礎上達成一致，簽訂本協議，以資共同信守執行。

第一條甲方自願將座落於_____________，產權登記建築面積共______平方米，______室______廳______廚______衞的房產售賣給乙方。

第二條房屋價款及支付方式：

1、甲方向乙方出售本協議第一條項下之房產的價款總金額為人民幣 ______元整(大寫______ 佰______ 拾______ 萬 ______仟 ______佰______ 拾______ 元整)。

2、上述房產價款乙方按下列 方式支付給甲方：

( 1 )甲、乙雙方共同到____________房地產交易服務中心(以下簡稱“交易中心”)辦理本協議第一條項下之房產轉移登記，並經交易中心受理，甲方消户當日 (指甲方消户前 ) ，乙方一次性付清房產價款於甲方。

( 2 )乙方於______ 年______ 月______ 日前向甲方付清房產價款。

( 3 )乙方於 ______前向甲方支付人民幣 ______元整(大寫人民幣 );剩餘房產價款人民幣 ______元(大寫人民幣 )，均由乙方 ______前支付給甲方。

( 4 )其他方式：______________________________。

3、乙方向甲方支付房產價款，甲方應向乙方出具票據。

第三條甲、乙雙方應於本合同簽訂之日起______日內，共同到__________________房地產交易服務中心窗口辦理本協議第一條項下之房產轉移登記。如因一方原因，致影響產權過户轉移登記，給另一方造成損失的，由造成損失的一方負賠償責任。

第四條税費分擔

1、本合同簽訂之前，本協議第一條項下之房產如有應交納的一切税費均由甲方負責交納。

2、本合同簽訂之後，本協議第一條項下之房產所發生的轉移過户登記費、契税、印花税、估價費、服務費等費用，經雙方協商由_______________負擔。

3、其他：______________________________。

第五條甲方應於______前，將本協議第一條項下之房產全部交付給乙方。

第六條違約責任

1、因房管部門確認本協議第一條項下之房產不能辦理出售、過户手續，甲方應在當日內向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。

2、甲方如不按合同約定的日期交付本協議第一條項下之房產，每逾期一日按房價款總額的 ______計算違約金給付乙方。逾期超過 ______日時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除應將已收的房價款全部退還乙方外，並應支付 元的違約金給付乙方。

3、乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定，乙方應按房價款總額的 ______計算違約金給付於甲方。逾期超過______ 日時，甲方有權解除本合同。解約時，乙方應支付 ______元的違約金給付甲方。

4、甲方保證其出賣給乙方的房產，產權清楚，無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受後，如因買受前該房產產權有糾葛，致使影響乙方權利行使，由甲方承擔責任，並賠償乙方因此遭受的損失。

5、甲方因個人原因不再出售此房，應在三日內向乙方退還所收的款項，並付違約金 ___________ 人民幣給乙方。

第七條其他

1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。

2、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協商解決。

3、本合同一式叁份，甲乙雙方各執壹份，交______房屋土地管理局壹份。

賣方(以下簡稱甲方)：

身份證號∶

住所∶

郵編∶

電話∶

買方(以下簡稱乙方)：

身份證號∶

住所∶

郵編∶

電話∶

______年___月___日

城市個人房屋買賣協議書 篇11

出售方(甲方)：張三購買方(乙方)：李四

身份證號：__身份證號：__

電話：__電話：__

根據我國《合同法》等相關法律、法規，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1、甲方所售房屋(以下簡稱“該房屋”)位於某某縣某某鎮某某街某某處，坐東向西，東至文姓窯背為界，南至中山街惠世榮小房為界，西至大街，北至王智明窯房為界，為一間上下兩層。

該房屋建築面積為32.45㎡。

第二條房屋權屬情況

1、該房屋現登記的所有權人為郭振東，產權證號為：某房權證字第1000號。

2、該房屋抵押情況為：

(1)該房屋未設定抵押;

(2)該房屋已設定抵押，抵押權人為：抵押登記日期為：年月日，他項權利證號為：。

3、房屋租賃情況為：

(1)甲方未將該房屋出租。

(2)甲方已將該房屋出租，為該房屋承租人，甲方保證承租人已放棄優先購買權。

第三條房屋價款及付款方式

1、經甲乙雙方協商一致，該房屋成交價格為壹佰壹拾貳萬捌仟元整(￥1128000)。

2、甲、乙雙方同意，乙方於20__年7月29日一次性將房屋總價款壹佰壹拾貳萬捌仟元整(￥1128000)支付給甲方。

第四條房屋產權保證及具體情況的承諾

1、甲方應當保證出售的房屋權屬真實，並符合國家及本市縣房屋交易的政策法規及有關規定，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清(處)理，並承擔民事責任，由此給乙方造成的一切損失，均由甲方全面負責賠償。

2、甲方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交付完成，對已納入的各項房屋附屬設施設備及其裝飾保持良好的狀況。

3、該房屋交付之日前所產生的供暖費、水費、電費、等所有費用由甲方承擔，房屋交付之日以後(含交付日)所產生的費用由乙方承擔。

4、該房屋交付之日之前房屋租賃所得收益歸甲方所有，交付之後房屋租賃所得收益歸乙方所有。

5、甲方保證為辦理該房產的交易過户手續提供必需的人證、物證。

第五條房屋的交付

甲方應於年月日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應當同時履行下列手續：

1、甲、乙雙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接相關物品;

2、甲乙雙方在房屋附屬設施、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙。

4、移交現房屋所有權證書及其他一切附屬證件於乙方。

第六條税、費相關約定

1、房屋買賣雙方税費各自承擔。

2、本合同履行過程中因政策須繳納新的税費的，依照新政策規定。

3、權屬轉移登記

乙方若要求甲方配合辦理過户，甲方應自接到乙方通知之日起三十日內配合乙方完成過户。

第七條違約責任

1、甲方未按照本協議第五條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照下列方式處理;

逾期超過15日，乙方有權解除合同。若乙方要求解除合同的，甲方應當自退房通知送達之日起15日內退還乙方已付款，並按照乙方全部已付款的20%向乙方支付違約金。若乙方選擇繼續履行合同的，自交付期限期滿之次日起至實際交付之日止，甲方按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之七的遲延履行違約金，合同繼續履行。

2、逾期付款責任

乙方未按照約定的時間付款的，按照下列方式處理：

逾期超過15日，甲方有權解除合同，若甲方選擇繼續履行合同的，則自約定的應付款期限之次日起至實際付款之日止，乙方按日計算甲方支付逾期應付款萬分之七的違約金。

3、逾期過户責任

若甲方未按照本協議第六條約定配合乙方辦理過户的，則甲方應向乙方支付房屋總價款20%的違約金。

第八條其他

本合同自甲、乙雙方簽字後生效。本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份。

出售方(甲方)：購買方(乙方)：

聯繫方式：聯繫方式：

地址：地址：

年月日年月日

二__ 年七月二十九日

城市個人房屋買賣協議書 篇12

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

鑑於：

1、甲方系本合同項下房屋的所有權人，甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權並保證符合國家有關規定，沒有產權及債務糾紛，且其對該房屋的處分已徵得該房屋相關權利人的同意;

2、甲方願意將房屋出賣給乙方;

3、乙方願意購買上述房屋;

4、乙方已向甲方交付定金共______元整;

5、本合同項下房屋的《房地產權證》尚未辦理。

根據國家有關法律、法規規定，甲乙雙方在自願、平等、誠實信用的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋訂立本合同，以資雙方共同信守履行。

一、標的房屋基本情況

1、位置：___市___區___路___號 。

2、户型：___;建築面積：___，套內面積：___。

3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一併轉讓。

二、房屋價款

房屋的交易總價為：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中。

公共部位與公用房屋分攤建築面積不再另行計價。

三、付款方式及期限

甲乙雙方同意以下列方式付款：

1、乙方已向甲方交付定金元整，自本合同簽訂之日起____天內乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方;

2、剩餘房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾 元整於乙方取得該房屋的《房地產權證》之日起____天內支付。

四、房屋交付及產權登記的約定。

1、甲方應於本合同簽訂之日起____天內將本合同項下房屋全部交付給乙方，並應在交房當日將_________等費用結清。

2、甲方應當在房屋產權登記機關開始辦理產權登記後 日內，及時辦理權屬登記(指房屋的《房地產權證》)。

3、甲方應當在取得房地產權屬證書(指房屋的《房地產權證》)之日起 日內，及時將房屋權屬登記過户至乙方名下。

五、税費分擔約定

1、甲方辦理房地產權屬證書所需要的税費、產權登記費、交易手續費等一切税費由甲方承擔。

2、甲方將房地產過户至乙方名下所花費的交易税費、產權登記費、交易手續費等一切税費由乙方承擔。

六、違約責任

1、乙方如未按本合同規定的時間付款，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之的違約金。

2、甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付，自本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之 的違約金。

3、如甲方違反本合同第四條房屋交付及產權登記的約定，乙方有權選擇下列任一種方式處理：

a、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日 內將乙方已付房價款退還給甲方，並按已付房價款的%賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。

b、乙方不退房，甲方按已付房價款的 %向乙方支付違約金。

七、爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

八、特別約定

房屋交付後，如發生房屋徵收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。

九、免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任;

2、不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。

十、其他

1、本合同經重慶周立太律師事務所見證。

2、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份、律師事務所一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字後生效。

3、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

甲方：_________________ 乙方：__________________

身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________

地址：___________________ 地址：____________________

電話：___________________ 電話：____________________

見證人：

簽訂日期：

城市個人房屋買賣協議書 篇13

出售方(以下簡稱甲方)：________________

買受方(以下簡稱乙方)：______________

根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致，訂立本合同：

第一條甲方聲明，甲方所售房屋已經依法取得___________市區(縣)的房屋所有權證書，證書證號為字第_____號，房屋結構為____________，建築面積為_____________平方米(以產權證上登記的建築面積為準)。

甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過户、税務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。

甲方保證所售房屋符合國家及________市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及______市關於房屋上市交易政策引起的後果承擔法律責任。

第二條乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。

第三條甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣(大寫)______佰_____拾______萬______仟______佰______拾__元整(￥_________________元)

第四條付款

1、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________);

2、乙方採用以下第________種方式

① .乙方為非貸款客户，應在簽定本合同後______個工作日內支付全部房款;

② .乙方為商業銀行貸款客户，應在評估報告出具後______個工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩餘房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規定支付;

③.乙方為公積金貸款客户，首付款應在本合同簽署之日起_______個工作日內交付，且不得遲於對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規定支付;

3、乙方經審批所獲貸款數額不足申請額,乙方應於銀行審批貸款額度通過之日起_____個工作日內，補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批准,乙方應於銀行不予批准貸款申請之日起_______個工作日內補足剩餘房款。

第五條產權過户

1.乙方為非貸款客户的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起______個工作日內共同配合辦理完畢產權過户登記手續;

2.乙方為商業銀行貸款客户或公積金貸款客户的，甲乙雙方應在貸款機構簽發的乙方貸款審批通過之日起_______個工作日內共同配合辦理完畢產權過户登記手續

第六條房屋交付

1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過户登記手續之日起______個工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業、供暖、户口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業等各項費用由甲方承擔;房屋交付後所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業交驗單》。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，並結清物業、供暖等手續。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任;

3、甲方保證所售房屋建築面積同產權證記載相符;並提供齊全辦理權屬變更的全部手續;

4、甲方存有公共維修基金的，根據________市規定，在房產過户之後公共維修基金歸乙方繼續使用

第七條甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理上市批准及房屋買賣權屬過户相關手續，按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的税費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規定繳納。

第八條乙方交付甲方定金後，雙方依據合同定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當_______倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當於成交價格的萬分之______的違約金。

第九條因履行本合同所產生的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。

第十條本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方：______________

身份證號：____________

通信地址：_______________

郵政編碼：_____________

電話：_________________

簽訂日期：________年______月____日

乙方：______________

身份證號：____________

通信地址：_______________

郵政編碼：_____________

電話：_________________

簽訂日期：________年______月____日

城市個人房屋買賣協議書 篇14

發包方(簡稱甲方)：

承包方(簡稱乙方)：

根據建築法：《經濟合同法》及有關法律法規，雙方在平等自願，公平合理，互惠互利的原則下，通過協商就本宅建房工程達成如下協議。

一、建築工程概況及要求

①本住宅為磚混結構，四層另加土坡屋頂現膠面。內外粉漏，前方為瓷磚帖面。要求乙方做到牆正縫清，內粉刷為中級粉刷，層面平整潔，帖面經甲方同意後方可收方。

②木工、模板、架子所有建築設備都由乙方提供，甲方負責進好材料。做到路通、水通、電通。

③本宅台階、滴水溝、下水道、化糞池排水至出屋檐均由乙方負責施工。

④甲方負責為乙方提供場所停放設備，乙方設備須由自行保管，如有遺失甲方一概不負責。整個工程採用包工，甲方不備飯菜、煙酒。整體工程要求在20__年元月31號前峻工。

二、安全及付款方式

①安全問題，乙方在施工中，必須做到安全生產，安全施工，要有安全的意識。甲方提供乙方工程常駐施工人員人身意外保險壹份，保險金額為每人100人。其餘流動施工人員在施工中出現意外均由乙方承擔一切責任。

②價格及付款方式，本宅一至四樓按實際施工平方，每平方米220元付款，另基礎和屋頂、(坡屋面)共加貳萬伍千元人民幣整給乙方，不再按平方計算。

③付款方式，乙方自進場開工起甲方付款貳萬元。另每建成一層付款貳萬元。其餘竣工後扣除質量保證金百分之十外全部付清。甲方不得拖欠。未盡事宜，雙方隨時協商解決。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字後有效，具有同等法律效力，望雙方遵照執行。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

城市個人房屋買賣協議書 篇15

本合同雙方當事人：

賣方(以下簡稱甲方)：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯繫電話：_____

委託代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

買方(以下簡稱乙方)：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯繫電話：_____

委託代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

第一條 房屋的基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_____;位於第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為_____，建築面積_____平方米(其中實際建築面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附着設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____。

第二條 房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，並按_____利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

3._______________________________。

第三條 土地使用權性質。

該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號為_____;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

第四條 價格。

按(總建築面積)(實際建築面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米_____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條 付款方式。

乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，並應於本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

法定代表人： 法定代表人：

地 址： 地 址：

聯繫電話： 聯繫電話：

年 月 日 年 月 日

城市個人房屋買賣協議書 篇16

(合同編號：　　　　　　)

合同雙方當事人：

出賣人：_____________________________________________________________________

註冊地址：___________________________________________________________________

營業執照註冊號：_____________________________________________________________

企業資質證書號：_____________________________________________________________

法定代表人：_________________　聯繫電話：____________________________________

郵政編碼：___________________________________________________________________

委託代理人：_________________　地址：________________________________________

郵政編碼：___________________　聯繫電話：____________________________________

委託代理機構：_______________________________________________________________

註冊地址：___________________________________________________________________

營業執照註冊號：_____________________________________________________________

法定代表人：_________________　聯繫電話：____________________________________

郵政編碼：___________________________________________________________________

買受人：_____________________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：___________　國籍：______________________________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】_____________________________________地址：_______________________________________________________________________郵政編碼：___________________　聯繫電話：____________________________________

【委託代理人】姓名：_______________　國籍：______________________________地址：_______________________________________________________________________郵政編碼：___________________　電話：________________________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條項目建設依據。

出賣人以__________________________方式取得位於_________________________、編號為___________________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批准文件號】【劃撥土地使用權轉讓批准文件號】為_______________________________________________。該地塊土地面積為_________________，規劃用途為____________________________________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】_______________________。建設工程規劃許可證號為____________________________，施工許可證號為___________________。

第二條商品房銷售依據。

買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關為_________________，商品房預售許可證號為____________________________________。

第三條買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建築層數地上___________層，地下___________層。該商品房陽台是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產權登記】建築面積共___________________平方米，其中，套內建築面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積________________________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成説明見附件二)。

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1、按建築面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________________元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

2、按套內建築面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米________________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

4、____________________________________________________________________________。

第五條面積確認及面積差異處理。

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】【套內建築面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。商品房交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_____種方式進行處理：

1、雙方自行約定：

(1)___________________________________________________________________________;

(2)___________________________________________________________________________;

(3)___________________________________________________________________________;

(4)___________________________________________________________________________。

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按__________利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產權登記面積-合同約定面積面積誤差比=────────────────×100%

合同約定面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

第六條付款方式及期限。

買受人按下列第___________________種方式按期付款：

1、一次性付款__________________________________________________________________。

2、分期付款____________________________________________________________________。

3、其他方式____________________________________________________________________。

第七條買受人逾期付款的違約責任。

買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第_____________________種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在________________日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之________________的違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過________________日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之________________(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2.___________________________________________________________________________________。

第八條交付期限。

出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第___________種條件，並符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經驗收合格。

2.該商品房經綜合驗收合格