私人房產委託中介買賣合同書（通用7篇）

私人房產委託中介買賣合同書 篇1

根據國家有關法律、法規和本市相關規定，甲(賣方)乙(買方)丙(中介)三方在自願、平等和協商一致的基礎上，就接受甲、乙方的委託，促成甲、乙方訂立房地產買賣合同，並完成其他服務事項達成一致，訂立本合同。

第一條標的基本情況及價款

第二條委託事項

1、甲方委託出售_______________以上房產，並代辦_______________等相關事宜(①產權轉移②房屋交付③房款撥付)

2、乙方委託購買_______________以上房產，並代辦_______________等相關事宜(①產權證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)

第三條甲方的義務

1、保證出售的房屋權屬真實，並符合國家及____市房屋上市交易的政策法規及有關規定，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。

2、協助乙方辦理該房地產的交易過户手續，提供相應證件資料

3、按房地產買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，並完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。

4、在房屋交付前，負責户口遷出，結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

5、按本合同約定，按期支付佣金和代辦費。

1、須將其所有房屋真實情況如實告知受託人，尤其是有瑕疵的情況(含權利瑕疵與房屋本身的瑕疵)，如是否有查封等情況，所以應慎重對待。

2、尤其是提供資料應真實。

3、是按原先約定的房屋狀況交付。

4、户口應及時遷出，水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用最好在交易手續辦結前一次結清，以避免日後再有糾紛。

5、佣金和代辦費以合同約定的數額和時間交付。

第四條乙方的義務

1、按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定和房款。

2、根據本合同約定的委託、代辦事項，按時支付佣金和代辦費用。

3、根據委託事項，乙方應於__________前將各類資料備齊交予，同時將由代繳的____________(①契税②交易服務費③抵押管理費④他項權證費)等約計人民幣_______________元交予。

將與乙方按實結算，多退少補。

第五條 義務

1、認真履行甲、乙方委託的事項，親自完成甲、乙方委託代辦的各項服務。

2、派______________經紀人負責該房產的居間活動，在委託期限內辦理所委託的事項。

3、根據專業知識及工作經驗，將所瞭解的標的情況如實告知委託人，及時將委託事項辦理的進展情況向委託人通報。

4、對委託人個人資料予以保密，未經委託人同意，不得向他人泄露。

5、處理委託事務取得的財產，應當及時轉交委託人。

6、出示國家規定的收費標準及收取相關費用的依據。

第六條房款的支付與轉付甲、乙方商議，按以下第___________種方式支付房款：

(一)根據房地產買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付。

(二)雙方若將房款的轉付交予，則將按下列方式進行操作：

1、乙方在簽定房地產買賣契約之日，將定人民幣_______________元交給保存。

2、乙方在簽定房地產買賣契約及本合同後________個工作日內將_____________(首期款全部房款)，共計人民幣_______________元交給保存。

3、甲乙雙方在完成_______________(①交易過户簽字後②乙方領取產權證後)____日內，按售房款________%，計人民幣_______________元轉付給甲方。

4、銀行放貸後或乙方補足購房款後，雙方完成房屋交接手續，且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有線電視、電話、物管等費後____日內，將餘款一次性轉付給甲方。

(三)三方約定：

第七條房屋交付

1、甲方應在乙方領取產權證後________天內或於________年____月____日前騰空房屋，並書面通知乙方、辦理交付的具體時間。

2、若乙方在接到上述書面通知後，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。

3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續。

甲方按合同約定移交房屋及附屬設施並保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，見證簽字。

第八條佣金、代辦費支付標準及方式

(一)完成本合同約定的甲方委託和代辦事項，甲方按照下列第_______種方式計算，向支付佣金和代辦費：

1、按該房地產售房款_____%，具體數額為人民幣_________元。

2、按委託代辦事項支付代辦費計人民幣___________元。

(二) 完成本合同約定的乙方委託事項，乙方按照下列第_______種方式計算，向支付佣金和代辦費：

1、按該房地產售房款_____%，具體數額為人民幣__________元。

2、代辦產權證費___________元、代辦土地證費___________元、代辦抵押貸款和他項權證費___________元，共計人民幣___________元。

上述費用，甲、乙方應於___________前支付給。

(三) 根據合同約定收取佣金和代辦費，未促成合同的可收取相關費用，但不得超過國家規定的收費標準。

第九條違約責任

(一)三方商定，有下列情形之一的應承擔違約責任：

1、無正當理由不履行合同的;

2、與他人串通，損害甲、乙方利益的;

3、故意隱瞞，提高委託標的利差;

4、其它過失影響甲、乙方交易的。

(二)三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

1、無正當理由不履行合同的;

2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成無法履行合同的;

3、相互或與他人串通，損害利益的;

4、未能按合同約定支付佣金和代辦費的;

5、其他造成無法完成委託事項的行為。

(三)三方商定，上述違約行為方，選擇下列第_________條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。

違約方給各守約方造成的其它經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

1、約定違約金為___________元。

2、按標的額的_________%，計人民幣___________元。

第十條爭議解決方式三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，也可由工商行政管理部門調解;協商、調解不成的，按本合同約定的下列第________項進行解決：

1、由_________仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定本合同如有內容變更或未盡事項，經三方協商一致後簽訂補充協議，補充協議應當採取書面形式，與本合同具有同等法律效力。

本合同與補充協議內空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。

第十二條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字，蓋章後生效。

本合同一式_________份，甲、乙、丙三方各執_________份。

甲方： 乙方：

(簽章) (簽章)

委託代理人： 委託代理人：

聯繫電話： 聯繫電話：

________年____月____日 ________年____月____日

私人房產委託中介買賣合同書 篇2

甲方（賣方）：

身份證號碼：

聯繫電話：

乙方（買方）：

身份證號碼：

聯繫電話：

丙方（中介）：

營業執照註冊號：

執業經紀人：

聯繫電話：

根據國家有關法律、法規和本市相關規定，甲、乙、丙三方在自願、平等和協商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙方的委託，促成甲、乙方訂立房地產買賣合同，並完成其他服務事項達成一致，訂立本合同。

第一條：標的基本情況

房屋坐落：______________________________。

產權證號：______________________________。

建築面積：______________________________。

土地證號：______________________________。

房屋來源：______________________________。

房屋來源的填寫內容須與產權證與土地使用證所載一致。

第二條：委託事項

1、甲方委託丙方出售_______________以上房產，並代辦_______________等相關事宜（①產權轉移②房屋交付③房款撥付）。

2、乙方委託丙方購買_______________以上房產，並代辦_______________等相關事宜（①產權證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證）。

第三條：甲方的義務

1、保證出售的房屋權屬真實，並符合國家及____市房屋上市交易的政策法規及有關規定，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。

2、協助乙方辦理該房地產的交易過户手續，提供相應證件資料。

3、按房地產買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，並完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。

4、在房屋交付前，負責户口遷出，結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

5、按本合同約定，按期支付佣金和代辦費。

第四條：乙方的義務

1、按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

2、根據本合同約定的委託、代辦事項，按時支付佣金和代辦費用。

3、根據委託事項，乙方應於__________前將各類資料備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的____________（①契税②交易服務費③抵押管理費④他項權證費）等約計人民幣________元交予丙方。丙方將與乙方按實結算，多退少補。

第五條：丙方的義務

1、認真履行甲、乙方委託的事項，親自完成甲、乙方委託代辦的各項服務。

2、丙方派______________經紀人負責該房產的居間活動，在委託期限內辦理所委託的事項。

3、根據專業知識及工作經驗，丙方將所瞭解的標的情況如實告知委託人，及時將委託事項辦理的進展情況向委託人通報。

4、對委託人個人資料予以保密，未經委託人同意，不得向他人泄露。

5、處理委託事務取得的財產，應當及時轉交委託人。

6、出示國家規定的_____標準及收取相關費用的依據。

第六條：房款的支付與轉付

甲、乙方商議，按以下第___________種方式支付房款：

（一）根據房地產買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付。

（二）雙方若將房款的轉付交予丙方，則丙方將按下列方式進行操作：

1、乙方在簽訂房地產買賣契約之日，將定金人民幣_______________元交給丙方保存。

2、乙方在簽訂房地產買賣契約及本合同後________個工作日內將_____________（首期款/全部房款），共計人民幣_______________元交給丙方保存。

3、甲乙雙方在完成_______________（①交易過户簽字後②乙方領取產權證後）____________日內，丙方按售房款________%，計人民幣_______________元轉付給甲方。

4、待銀行放貸後或乙方補足購房款後，雙方完成房屋交接手續，且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有線電視、電話、物管等費後三日內，丙方將餘款一次性轉付給甲方。

第七條：房屋交付

1、甲方應在乙方領取產權證後________天內或於_____年____月____日前騰空房屋，並書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。

3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施並保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。

第八條：佣金、代辦費支付標準及方式

（一）丙方完成本合同約定的甲方委託和代辦事項，甲方按照下列第_______種方式計算，向丙方支付佣金和代辦費：

1、按該房地產售房款_____%，具體數額為人民幣_________元。

2、按委託代辦事項支付代辦費計人民幣___________元。

（二）丙方完成本合同約定的乙方委託事項，乙方按照下列第_______種方式計算，向丙方支付佣金和代辦費：

1、按該房地產售房款_____%，具體數額為人民幣__________元。

2、代辦產權證費___________元、代辦土地證費___________元、代辦抵押貸款和他項權證費___________元，共計人民幣___________元。

（三）丙方根據合同約定收取佣金和代辦費，未促成合同的可收取相關費用，但不得超過國家規定的_____標準。

第九條：違約責任

（一）三方商定，丙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

1、無正當理由不履行合同的；

2、與他人串通，損害甲、乙方利益的；

3、故意隱瞞，提高委託標的利差；

4、其它過失影響甲、乙方交易的。

（二）三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

1、無正當理由不履行合同的；

2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的；

3、相互或與他人串通，損害丙方利益的；

4、未能按合同約定支付佣金和代辦費的；

5、其他造成丙方無法完成委託事項的行為。

1、約定違約金為___________元。

2、按標的額的_________％，計人民幣___________元。

第十條：爭議解決方式

三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，也可由工商行政管理部門調解；協商、調解不成的，按本合同約定的下列第________項進行解決：

1、由______________委員會_____。

2、依法向_____人民法院提起訴訟。

第十一條：其他約定

本合同如有內容變更或未盡事項，經三方協商一致後簽訂補充協議，補充協議應當採取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協議內空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。

第十二條：合同生效

本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章後生效。本合同一式_________份，甲、乙、丙三方各執_________份。

（以下無正文）

甲方：

_____年____月____日

乙方：

_____年____月____日

丙方：

執業經紀人：

_____年____月____日

私人房產委託中介買賣合同書 篇3

根據國家有關法律、法規和本市相關規定，甲(賣方)、乙(買方)、丙(中介)三方在自願、平等和協商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙方的委託，促成甲、乙方訂立房地產買賣合同，並完成其他服務事項達成一致，訂立本合同。

該條是合同的目的。由委託出售方、買受方、中介方三方簽署。保證三方權利義務明晰，有助於中介的陽光操作。

注意：三方當事人必須使用與其身份證(或營業執照)一致的姓名(名稱)。

第一條　標的基本情況及價款

該條內容是對房屋基本狀況的描述。其中所有權人、共有人、房屋座落、丘號、產權證號、建築面積、土地證號、房屋來源的填寫內容須與產權證與土地使用證所載一致。其中要注意在權證上不列名的共有狀況。如夫妻共有，房改房中的家庭共有。受託方應要求委託人如實提供情況，並取得共有人的書面同意。

第二條　委託事項

1、甲方委託丙方出售_______________以上房產，並代辦_______________等相關事宜(①產權轉移②房屋交付③房款撥付)。

2、乙方委託丙方購買_______________以上房產，並代辦_______________等相關事宜(①產權證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。

代辦事宜可以選擇。可選其中的一部分或全選。買賣雙方應從其從其各自利益角度出發，將需委託的事項選擇清楚。

第三條　甲方的義務

1、保證出售的房屋權屬真實，並符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規及有關規定，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。

2、協助乙方辦理該房地產的交易過户手續，提供相應證件資料。

3、按房地產買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，並完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。

4、在房屋交付前，負責户口遷出，結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

5、按本合同約定，按期支付佣金和代辦費。

該條是法律責任所在。當事人必須知曉違背上述條款，須承擔相應法律責任。

1、須將其所有房屋真實情況如實告知受託人，尤其是有瑕疵的情況(含權利瑕疵與房屋本身的瑕疵)，如是否有查封等情況，所以應慎重對待。

2、尤其是提供資料應真實。

3、是按原先約定的房屋狀況交付。

4、户口應及時遷出，水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用最好在交易手續辦結前一次結清，以避免日後再有糾紛。

5、佣金和代辦費以合同約定的數額和時間交付。

第四條　乙方的義務

1、按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

2、根據本合同約定的委託、代辦事項，按時支付佣金和代辦費用。

3、根據委託事項，乙方應於__________前將各類資料備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的____________ (①契税②交易服務費③抵押管理費④他項權證費)等約計人民幣_______________元交予丙方。丙方將與乙方按實結算，多退少補。

第1、2款為乙方必須履行的法律義務。第3款備齊資料的時間乙方必須明確承諾。需代繳的費用也須根據需要選擇清楚，並將總額填寫正確。丙方在接受費用時務必開具收據或收條，據此可與最後結算的憑據相對應。

第五條　丙方的義務

1、認真履行甲、乙方委託的事項，親自完成甲、乙方委託代辦的各項服務。

2、丙方派______________經紀人負責該房產的居間活動，在委託期限內辦理所委託的事項。

甲方：乙方：丙方：日期：　　

私人房產委託中介買賣合同書 篇4

委託方(簡稱甲方)：

法定代表人：

聯繫方式：

法定地址：

證件類型及編碼：

受託方(簡稱乙方)：

法定代表人：

聯繫方式：

法定地址：

證件類型及編碼：

根據國家有關法律、法規和本市相關規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就乙方接受甲方委託，為甲方購買船舶(以下簡稱“本船”)提供信息中介服務達成一致，同意簽訂如下協議，以資共同信守：

一、船舶資料

船名;載重噸(噸);

總長(米);型寬(米);

總噸;淨噸;

滿載吃水(米); 主機型號/功率;

建造時間/地點;報價;

其他。

二、委託事項

甲方委託乙方為其購買的船舶提供信息中介服務，並代辦等相關事宜。(①提供範本合同;②代收代付船款。)

三、乙方的義務

1.乙方向甲方如實提供本船的基本技術資料(以船檢證書為準)和賣方報價，作為甲方購買的部分依據。最終船價由甲方與賣船方商定，船舶規格以看驗船時為準;

2.雙方簽訂本合同天內，乙方應將甲方相關的購船需求在其網站或公報上予以公佈;

3.應根據船舶動態安排甲方勘驗船事宜，將賣方的有效聯繫方式及時告知甲方，同時安排甲方與乙方的洽談事宜。

四、甲方義務

1.如該船買賣成交，甲方應支付乙方中介費。

2.甲方應在簽訂買賣合同後，將合同副本份交乙方備案，以便乙方協助辦理該船的有關交易手續。

五、費用的支付

1.甲方應當按照本船買賣合同價的%(百分之)，在本船買賣合同簽訂後天內向乙方支付中介費。

2.乙方完成甲方委託和代辦的其他事項，甲方應當在這些事項完成後向乙方支付代辦費用。

六、違約責任

甲方有下列情形之一的，應當承擔違約責任，違約金為標的額的%(百分之)：

1.甲方藉故中介不成，中途撇開乙方再與賣船方在本合同生效後就同一標的私下交易;

2.甲方通過其他控股公司與賣船方就本船簽訂買賣合同的(此時均視為乙方完成提供中介信息的服務，甲方應按本合同規定支付中介費並承擔違約責任);

3.與他人串通損害乙方利益的;

4.未能按合同約定支付中介費和代辦費的;

5.其他造成乙方無法完成委託事項的行為。

乙方有下列情形之一，應當承擔相應的賠償責任：

1.乙方提供的船舶有關信息與該船真實有效的船檢證書不符;

2.乙方提供虛假信息，導致甲方利益受損。

七、爭議解決方式

若有合同爭議或其他未盡事宜，雙方應協商解決，若協商不成，按本合同約定的第項進行解決(只能選擇一種)：

1.由仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院提起訴訟。

八、其他約定

九、合同生效

本合同經甲乙雙方簽字後生效，有效期至中介費付清之日止。合同壹式份，雙方各執份。

甲方：

乙方：

簽訂時間：

簽訂時間：

私人房產委託中介買賣合同書 篇5

甲方(賣方)：____________________

乙方(買方)：____________________

中介方：__________網絡技術有限公司

一、為規範易域網站上的域名交易，保證域名交易的順利完成、維護協議各方的合法權益，三方共同簽署本協議。

二、本合同所稱甲方指本合同中交易域名的當前註冊人(所有者)，即交易域名的賣出方(出讓人)。本合同所稱的乙方指本合同中協議交易域名的買入方(受讓人)。本協議所稱的中介方指__________________________網絡技術有限公司，中介方通過其所屬的易域網站為本合同項下的域名交易提供中介服務。

三、甲方和乙方就以下交易域名及交易價格達成了一致，即甲方願意以以下交易價格出讓其所擁有的以下交易域名，乙方願意以以下交易價格購買以下交易域名。甲乙雙方選擇_______網絡技術有限公司易域網站作為交易中介，並一致同意選擇中介方下屬的易域網站作為交易平台，甲乙雙方在此確定交易標的、價款及交易賬户如下：

交易域名：_________________________

交易價格：人民幣____________________

中介賬户：____________________

公司全稱：_______網絡技術有限公司

開户行：____________________

帳號：_________________________

上述對中介賬户的約定為不可撤銷和更改之約定，對該約定的書面協議更改以及實際履行時的變更將導致甲方和乙方對中介方承擔連帶違約責任，除應向中介方補交本協議第四條第5款規定的域名過户費和交易中介費外，還應參照本協議第7條第1款向中介方支付違約金。

四、甲方的權利與義務

1.證明身份

簽定本協議的同時，甲方必須提供給中介方能證明其身份的相關證件的有效複印件。甲方是個人的，須提交個人身份證有效複印件;甲方是法人的，須提交法人營業執照的有效複印件及法定代表人的個人身份證有效複印件。

2.所有權保證

甲賣方聲明和保證擁有所賣域名的所有權，並應提供相關的域名註冊證明資料。同時聲明和保證在其知識範圍內此域名的交易不會損害任何第四方的利益，否則一切相應的法律責任由甲方承擔。

3.如實告知

甲方應如實告知中介方和乙方所有中介方認為必要的信息。甲方應保證乙方和中介方免於受到任何因甲方出售此域名的行為引起的第四方訴訟、索賠或其他行為而造成的任何損害與損失。甲方應承擔所有因其提供的不真實信息導致的一切法律後果或責任。

4.履約

本協議一旦生效，甲方應積極並全部地履行本協議。在簽署本合同之後，甲方必須積極配合中介方下屬的易域網，提供易域網所需信息與資料，以完成域名更改註冊人手續。甲方在辦理域名更改註冊人手續過程中的一切不配合行為都將被視為違約，並將承擔一切責任。乙方和中介方有權單獨或共同依本合同第七條之規定仲裁機構申請仲栽。

5.費用支付和轉交交易款

甲方有支付中介費的義務。域名過户手續辦理成功之後，甲方有義務提供甲方賬户的詳細資料，以保證中介方能及時將款項匯入甲方賬户。因甲方提供賬户信息的拖延或錯誤而引發的任何損失，中介方不承擔任何責任。在域名過户手續完成之後，甲方同意支付中介方域名過户費______元人民幣，以及域名交易價格______%(即______元人民幣)的域名交易中介費。

甲方：日期：

乙方：日期：

私人房產委託中介買賣合同書 篇6

根據國家有關法律、法規和本市相關規定，甲(賣方)乙(買方)丙(中介)三方在自願、平等和協商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙方的委託，促成甲、乙方訂立房地產買賣合同，並完成其他服務事項達成一致，訂立本合同。

注意：三方當事人必須使用與其身份證(或營業執照)一致的姓名(名稱)

第一條 標的基本情況及價款

▲該條內容是對房屋基本狀況的描述。其中所有權人、共有人、房屋座落、丘號、產權證號、建築面積、土地證號、房屋來源的填寫內容須與產權證與土地使用證所載一致。其中要注意在權證上不列名的共有狀況。如夫妻共有，房改房中的家庭共有。受託方應要求委託人如實提供情況，並取得共有人的書面同意。

第二條 委託事項

1、甲方委託丙方出售_______________以上房產，並代辦_______________等相關事宜(①產權轉移②房屋交付③房款撥付)

2、乙方委託丙方購買_______________以上房產，並代辦_______________等相關事宜(①產權證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)

第三條 甲方的義務

1、保證出售的房屋權屬真實，並符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規及有關規定，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。

2、協助乙方辦理該房地產的交易過户手續，提供相應證件資料(material)

3、按房地產買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，並完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。

4、在房屋交付前，負責户口遷出，結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

5、按本合同約定，按期支付佣金和代辦費。

▲該條是法律責任所在。當事人必須知曉違背上述條款，須承擔相應法律責任。1、須將其所有房屋真實情況如實告知受託人，尤其是有瑕疵的情況(含權利瑕疵與房屋本身的瑕疵)，如是否有查封等情況，所以應慎重對待。2、尤其是提供資料(material)應真實。3、是按原先約定的房屋狀況交付。4、户口應及時遷出，水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用最好在交易手續辦結前一次結清，以避免日後再有糾紛。5、佣金和代辦費以合同約定的數額和時間交付。

第四條 乙方的義務

1、按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

2、根據本合同約定的委託、代辦事項，按時支付佣金和代辦費用。

3、根據委託事項，乙方應於__________前將各類資料(material)備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的____________ (①契税②交易服務費③抵押管理費④他項權證費)等約計人民幣_______________元交予丙方。丙方將與乙方按實結算，多退少補。

▲第1、2款為乙方必須履行的法律義務。第3款備齊資料(material)的時間乙方必須明確承諾。需代繳的費用也須根據需要選擇清楚，並將總額填寫正確。丙方在接受費用時務必開具收據或收條，據此可與最後結算的憑據相對應。

第五條 丙方的義務

1、認真履行甲、乙方委託的事項，親自完成甲、乙方委託代辦的各項服務。

2、丙方派______________經紀人負責該房產的居間活動，在委託期限內辦理所委託的事項。

3、根據專業知識及工作經驗，丙方將所瞭解的標的情況如實告知委託人，及時將委託事項辦理的進展情況向委託人通報。

4、對委託人個人資料(material)予以保密，未經委託人同意，不得向他人泄露。

5、處理委託事務取得的財產，應當及時轉交委託人。

6、出示國家規定的收費標準及收取相關費用的依據。

▲該條1是首先要求受託人必須親自完成受託事項。在本合同有效期內，非經各方協商一致不得轉委託。2是中介公司須委派具有合法的經紀人身份的本公司員工負責該委託事項。3是受託人應將自己所瞭解的有關標的狀況及辦理狀況如實告知雙方當事人，尤其不得隱瞞已知的房屋瑕疵。4是受託人對在中介過程中所瞭解的委託人的個人情況與資料(material)負有保密義務。5是在處理受託事務中所經手的委託人的財產，應及時移交相關委託人。6是受託人應在其經營場所公示國家規定的收費標準，並嚴格按標準收取費用。

第六條 房款的支付與轉付

甲、乙方商議，按以下第___________種方式支付房款：

(一)根據房地產買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付。

(二)雙方若將房款的轉付交予丙方，則丙方將按下列方式進行操作：

1、乙方在簽定房地產買賣契約之日，將定金人民幣_______________元交給丙方保存。

2、乙方在簽定房地產買賣契約及本合同後________個工作日內將_____________(首期款/全部房款)，共計人民幣_______________元交給丙方保存。

3、甲乙雙方在完成_______________(①交易過户簽字後 ②乙方領取產權證後)____________日內，丙方按售房款________%，計人民幣_______________元轉付給甲方。

4、待銀行放貸後或乙方補足購房款後，雙方完成房屋交接手續，且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有線電視、電話、物管等費後三日內，丙方將餘款一次性轉付給甲方。

(三)三方約定：

▲該條是付款方式的約定。其(一)是雙方自行結清，與受託人無關。其(二)是由受託人轉交。對該方式的四步驟可逐項按步驟選擇，即受託人先收取定金、首付款(或全部房款)，再轉付首批房款(含定金)，手續辦完後轉付餘款。所有的空格須填寫明確。尤其注意在錢款的往來中，每筆均須有交付的書面手續。尤其要注意，定金作為合同的擔保，有定金罰則可適用。定金比例不可過高。其三是三方當事人約定的其他方式。三方可自行約定，但須明確，並可操作。

第七條 房屋交付

1、甲方應在乙方領取產權證後________ 天內或於200_____年_____月_____日前騰空房屋，並書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。

2、若乙方在接到上述書面通知後，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。

3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施並保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。

▲這是委託人交付義務的規定。所有時間必須明確填寫。建議乙、丙方在接到書面通知時，及時辦理交接驗收。受託人在交接單上見證時，一定要全面審看。如有出入，則及時更正。否則有可能承擔連帶責任。

第八條 佣金、代辦費支付標準及方式

(一)丙方完成本合同約定的甲方委託和代辦事項，甲方按照下列第_______種方式計算，向丙方支付佣金和代辦費：

1、按該房地產售房款_____%，具體數額為人民幣_________元。

2、按委託代辦事項支付代辦費計人民幣___________元。

(二) 丙方完成本合同約定的乙方委託事項，乙方按照下列第_______種方式計算，向丙方支付佣金和代辦費：

1、按該房地產售房款_____%，具體數額為人民幣__________元。

2、代辦產權證費___________元、代辦土地證費___________元、代辦抵押貸款和他項權證費___________元，共計人民幣___________元。

上述費用，甲、乙方應於___________前支付給丙方。

(三) 丙方根據合同約定收取佣金和代辦費，未促成合同的可收取相關費用，但不得超過國家規定的收費標準。

▲該條為受託人收費的約定。甲、乙方按規定或交易習慣支付佣金。按交易習慣，可以收取一方，也可按規定收取雙方的。(一)為兩種方式選一確定。如沒有即劃去。(二)為選1或1、2同選，但須注意的是所有的收費須列明。尤其注意在錢款的往來中，每筆均須有交付的書面手續。(三)是未促成合同的，所收取的費用是為促成交易而不可避免的必要費用。

第九條 違約責任

(一) 三方商定，丙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

1、無正當理由不履行合同的;

2、與他人串通，損害甲、乙方利益的;

3、故意隱瞞，提高委託標的利差;

4、其它過失影響甲、乙方交易的。

(二) 三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

1、無正當理由不履行合同的;

2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的;

3、相互或與他人串通，損害丙方利益的;

4、未能按合同約定支付佣金和代辦費的;

5、其他造成丙方無法完成委託事項的行為。

(三) 三方商定，上述違約行為方，選擇下列第_________條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

1、約定違約金為___________元。

2、按標的額的_________%，計人民幣___________元。

▲本條違約責任規定明確。三方都須共同遵守。違約金支付以約定為準。兩種方式可選擇其一，但須約定清楚。但須提示的是，如果買賣雙方已選擇適用了定金罰則，那麼買賣雙方就不可同時再適用違約金。但與中介公司之間如無定金約定，可適用違約金。

第十條 爭議解決方式

三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，也可由工商行政管理部門調解;協商、調解不成的，按本合同約定的下列第________項進行解決：

1、由_________仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院提起訴訟。

▲該條對糾紛的解決提供了工商管理部門調解的解決渠道。除此而外，也可選擇，但只能選其中之一。如選1項，須明確指定某仲裁委員會，如選擇南京市仲裁委員會。須注意的是如果選擇了仲裁，則當事人放棄了向法院起訴的司法救濟的權利。

第十一條 其他約定

本合同如有內容變更或未盡事項，經三方協商一致後簽訂補充協議，補充協議應當採取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協議內空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。

▲補充協議因與本合同有同等效力，因此，須三方當事人簽章。簽署日期。

第十二條 合同生效

本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章後生效。本合同一式_________份，甲、乙、丙三方各執_________份。

▲該條約定當事人簽章後生效。如有一方不簽章，則不生效。

甲方： 乙方： 丙方：(簽章)

身份證號碼： 身份證號碼： 營業執照註冊號：

資質證書編號：

委託代理人： 委託代理人： 執業經紀人：

聯繫電話： 聯繫電話： 執業經紀人資格證書號：

住址： 住址： 聯繫電話：

二o 年 月 日

私人房產委託中介買賣合同書 篇7

編號：

甲方:

乙方：

第一條委託事項及具體要求和標準：_____________________________________________________________________________________________________________

第二條委託期限：從本合同生效之日起至_____個月內止，(除雙方另有約定同意延期外)。

第三條委託報酬、支付方式和期限：乙方經過認真、細緻的工作，報酬為成交價額的_____%計算，(或以“差價”計算，即賣方擬定最低價超出部分抵作乙方報酬)。甲方應在成交合同訂立後的______天內向乙方以現金給付金額報酬。但對在本合同期限內未完成所委託事項的。甲方可拒付乙方的報酬，只能給付______元的勞務費。

第四條甲方的權利與義務

①甲方的權利最終是自己達到與_______方成交合同的訂立。

②甲方的義務是：對乙方授權範圍內的活動不得任意干涉，在必要時還應為乙方提供相關的證件和資料。 雙方遇有問題可隨時研究協商。並杜絕利用乙方提供的信息、條件、機會，擅自不履行合同，私自與______方訂立成交合同。

第五條乙方的權利與義務

1、乙方的權利是享受甲方所給付的全額報酬。

2、乙方的義務是：應認真負責地行使應盡職責以達到甲方最終目的的實現。在此全過程中，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，損害甲方的利益。

第六條本合同解除的條件：

1、當事人就解除合同協商一致;

2、因不可抗力致使不能實現合同目的;

3、當事人一方因違約行為致使不能實現合同目的。

第七條本合同在履行過程中發生的爭議，先由雙方協商解決，協商不成，也可依法申請仲裁或起訴。

第八條雙方約定的其他事項：__________________________________________

第九條本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲方簽字：______________________乙方簽字：_____________________

合同簽訂地點：______________________

合同簽訂時間：_____年___月___日