按揭中買賣合同（精選3篇）

按揭中買賣合同 篇1

甲方：_________

姓名：_________

國籍：_________

地址：_________

編碼：_________

聯繫電話：_________

委託代理人：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

編碼：_________

乙方：_________

姓名：_________

國籍：_________

地址：_________

委託代理人：_________

聯繫電話：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

編碼：_________

根據國家和_________省法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋坐落於_________位於第_________層，共_________，房屋結構為_________，建築面積_________平方米，房屋用途為_________該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附着設施見附件二為_________。

第二條房屋面積的特殊約定

1、本合同

第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。

2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_________%時，房價款保持不變。

3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_________%時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按_________利率付給利息。每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

第三條土地使用權性質

1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。

2、土地使用權年限自________年____月____日，至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號為_________該房屋買賣後，按照有關規定，乙方補辦土地使用權出讓手續。

第四條價格

按計算，該房屋售價為每平方米_________元，總金額為_________元整。

第五條付款方式

1、乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金_________元整，並應於本合同生效之日起____日內將該房屋全部價款付給甲方。

2、已付定金將在最後一期付款時衝抵，支付方式為以下第_________種：

現金_________

支票_________

匯款_________。

第六條交付期限

甲方應於本合同生效之日起____日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起____日內，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任

1、乙方如未按本合同

第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之

第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。

2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任。

終止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同

第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。

2、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任。

終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

第九條關於產權登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的_________%賠償乙方損失。

第十條保證

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條税費的交納

因本房屋所有權轉移所發生的土地增值税由甲方向國家交納，契税由乙方向國家交納其他房屋交易所發生的税費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十二條費用交接時間

水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為________年____月____日。

第十三條聲明及保證

甲方：

1、甲方有權簽署並有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1、乙方有權簽署並有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十四條保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何

第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年。

第十五條通知

1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十六條合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十七條合同的轉讓

除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給

第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第十八條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

提交_________仲裁委員會仲裁

依法向人民法院起訴。

第十九條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後____日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

第二十條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相牴觸。

第二十一條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十二條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、本協議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

委託代理人：_________委託代理人：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

________年____月____日________年____月____日

按揭中買賣合同 篇2

合同編號：

出賣人：

買受人：

依據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就汽車買賣的有關事宜，訂立本合同。

第一條汽車名稱、數量及價款

汽車品牌型號

生產廠商產地

發動機號合格證號

車架號海關單號

商檢單號配置

車身顏色內飾顏色

單價

數量

總價

備註

第二條定金條款

乙方在 年 月 日，向甲方交付全車款的 %，甲方交貨後，定金抵作車款。乙方違約導致合同解除的，無權要求返還定金甲方違約導致合同解除的，應雙倍返還定金。

第三條付款方式

乙方選擇下述第 種方式付款，並按該方式所定時間如期足額將車款支付給甲方。

1、一次性付款方式：簽署本合同時，支付全部車價款，計人民幣 元，大寫 元。

2、分期付款方式：

簽署本合同時，支付全部車價款的 %，計人民幣 元，大寫 元。

年 月 日前支付全部車價款的 %，計人民幣 元，大寫 元。

年 月 日前支付最後一期車價款，計人民幣 元，大寫 元。

3、汽車消費貸款方式：首付款 元，大寫 元，餘款 元，大寫 元。

以下情況視為乙方未按合同約定時間付款，應當向甲方承擔違約責任。

乙方未能在以上規定時間內與銀行辦妥有關抵押貸款事宜。

乙方未能在以上規定時間內足額辦出貸款，且餘額未按時自行補足支付的。

屬甲方原因導致甲方未能辦理貸款手續的，甲乙方不承擔違約責任。

4、預付款方式：簽署本合同時，支付預付款 元，大寫 元，餘款 元，大寫 元， 時一次性付清餘款。

第四條質量

1、甲方向乙方出售的車輛，質量必須符合國家汽車產品標準或行業標準，並符合出廠檢驗標準，達到產品説明書載明的技術指標符合車輛落籍地政府關於尾氣排放標準。

2、甲方向乙方出售的汽車，必須是經國家有關部門公佈、備案的汽車產品目錄上標明的產品或合法進口的產品，並能通過公安交通管理部門的檢測，可以上牌行駛。

3、雙方對車輛質量認定有爭議的，以國家汽車質量監督檢驗部門的書面鑑定意見為處理爭議的依據。

第五條交車時間與地點、交付及驗收方式

1、交車時間： 年 月 日前。

2、交車方式：乙方自提□甲方送車上門□貨交承運人□。

3、交車地點： 。

4、交車時里程錶記錄為： 公里。里程錶記錄均不包含委託上牌服務發生的公里數。

5、甲方在向乙方交付車輛時須同時提供：

銷售發票車輛合格證或海關進口證明及商品檢驗單質量服務卡或保修手冊車輛使用説明書或用户使用手冊隨車工具及備件清單。

6、車輛交接時當場驗收，乙方應對所購車輛外觀和基本使用功能等進行認真檢查、確認。如對外觀有異議，應當場向甲方提出。

7、甲方將汽車交由乙方實際支配下並向乙方交付汽車及隨車文件時，雙方簽署車輛交接書，即視為該車輛正式交付。自車輛正式交付之時起，該車輛的風險責任由甲方轉移至乙方。

第六條不可抗力

1、因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

2、遇有不可抗力的一方，應在三日內將事件的情況以書面形式通知另一方，並在事件發生後十日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

第七條售後服務的約定

1、車輛售出後，其售後服務及保修參照生產廠商關於車輛的説明書和保養手冊執行。

2、在上述保修期內車輛出現質量問題或需要保養的，甲方應為乙方提供可供選擇的、由生產廠商認定的維修保養網點，由乙方自行選擇。

在上述保修期內車輛出現質量問題或需要保養，乙方應在生產廠商公佈或雙方約定的維修站進行修理和保養。

3、乙方使用汽車前應仔細閲讀説明書、用户使用手冊或保修手冊等相關資料。在上述保修期內車輛由於人為破壞、使用、保養不當、裝潢、改裝不當造成的質量問題，或者到生產廠商認定範圍以外的修理點進行修理造成的質量問題，由乙方自行承擔後果。

4、如生產廠商的車輛説明書和保養手冊的內容與國家有關法律法規相牴觸，按國家法律法規執行。

5、本合同簽訂後，國家如出台有關汽車產品修理更換退貨的規定，雙方按國家規定執行。

6、生產廠商的保修條款比本合同的約定更有利於乙方的，雙方按生產廠商的規定執行。

第八條違約責任

1、甲方不按時交付車輛的，自延期之日起至實際交付日止，按乙方已付款依銀行遲延付款的規定向乙方償付違約金。延期交付車輛超過 日的，乙方有權解除合同，並要求甲方按相當於已交車款的 %支付違約金。

2、甲方交付的汽車不符合説明書中表明的質量標準，乙方有權要求甲方承擔無償修復、補償損失或減少價款的違約責任。

3、經國家授權的汽車檢驗機構鑑定，乙方所購汽車確實存在設計、製造缺陷，由此缺陷造成的人身和他人財產損害，如甲方無過錯，乙方有權向生產廠主張賠償，甲方有積極協助的義務。若甲方在該車有缺陷或存在其他特殊的使用要求時，應當明示告知而未明示告知，則應承擔相應責任。

第九條其他約定

本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立補充條款或補充協議進行約定。本合同的補充條款、補充協議及附件均為本合同不可分割的部分。

其他約定 。

第十條解決爭議的方法

本合同項下發生的爭議，雙方應協商解決，或向消費者協會等部門申請調解解決協商或調解不成的，按下面第 種方式解決：

提交 仲裁委員會仲裁

向 人民法院提起訴訟。

甲方：乙方：

地址：地址：

證照名稱：證照名稱：

證照號碼：證照號碼：

法定代表人：法定代表人：

委託代理人：委託代理人：

聯繫電話：聯繫電話：

傳真：傳真：

郵政編碼：郵政編碼：

簽訂時間：簽訂時間：

簽訂地點：簽訂地點：

附件一

車輛交接書

年 月 日 時，甲、乙雙方在 對 牌汽車進行驗收與交接，雙方確認：

1.甲方交付給乙方的汽車品牌及型號規格為：

乙方經過驗收，認為符合雙方 年 月 日簽訂的汽車買賣合同約定，同意接受。

2.隨車文件清單如下：

發票□合格證□説明書□保修卡□海關證□

商檢證□進口車關單□進口車商檢單□其他：

3.下列車輛項目完好無損、運轉正常打“√”。

外觀 ，發動機運轉 ，其它

4.里程錶顯示數： 公里

5.其他交接事項：本交接書自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方簽章：乙方簽章：

日期：日期：

附件二

委託服務協議書

委託人：

受託人：

雙方經協商一致，就辦理下列委託事項達成如下協議：

一、委託事項乙方授權甲方代為辦理下列事項：

代辦拍牌□代辦按揭□代辦保險□代辦上牌□代辦裝潢□代辦其他項目：

二、委託報酬

為甲方順利完成委託事宜，乙方應事先支付 元，大寫 。

甲方完成上述委託事宜後，乙方應一次性付清剩餘代辦勞務報酬合計 元，大寫 。

三、完成各委託事項所需費用概算及代辦費約定：

1、代辦上牌，代辦費： 元。

2、代辦按揭，代辦費： 元。

3、代辦保險，

保險公司所在地及名稱：

保險期限：一年□二年□三年□

第三者責任險，費用： 元。

車輛損失險，費用： 元。

其他險種名稱及費用： 元。

以上保險費用合計： 元。

雙方特別約定：

乙方委託甲方代辦車輛上牌服務，乙方應自行或委託甲方事先辦妥機動車輛保險，投保險種包括但不限於第三者責任險和車輛損失險。保險合同應當書面專門約定以下內容：發生保險事故時若保險車輛尚未取得公安交通管理部門核發的行駛證和號牌，保險公司不得免除賠償責任。

4.代辦上牌，費用概算如下：

養路費 元，車船税 元，購置税 元，註冊費： 元，其他 元，合計約 元。

5.代辦裝潢，裝潢項目 ,費用 元。

6.辦其他項目 ,費用 元。

7.所有辦理有關法定手續所需費用及政府部門規定的各項收費和國家規定的強制保險等費用，均由乙方承擔，並按支出憑證向乙方結帳。

四、上述費用採取下列第 種方式支付：

1.乙方預付。2.甲方暫先墊付。

五、上牌服務完成期限： 年 月 日前。

六、完成委託上牌服務，應當隨車移交如下材料：

購置税憑證養路費憑證機動車保險單行駛證車船税憑證車輛牌照號碼：

七、違約責任

1.甲方在代辦服務過程中造成車輛毀損、滅失的，乙方應當先向保險公司索賠，賠付不足部分由甲方予以修復或賠償。除甲方原因外，代辦保險中雙方特別約定內容未能及時全面落實的，應當免除甲方的責任。

2.乙方中途撤回委託的，應承擔甲方的實際經濟損失。

3.除不可抗力或遇政府機構停電、設備及電腦故障或臨時改變辦公時間等非甲方原因外，甲方如未在本協議約定期限內將完成委託的上牌車輛交付乙方，乙方有權按全部車價款向甲方追索逾期利息。逾期利息自本協議約定的最後交付期限第二天起算至實際交付日止，利息按人民銀行同期貸款利率計算。若逾期超過30天，甲方應按全部車價款%向乙方支付違約金，協議繼續履行。

4.因乙方不能及時提供有關材料而影響委託事項按約完成的，則交車期得以順延。

甲方簽章：乙方簽章：

日期：日期：

按揭中買賣合同 篇3

甲方(買受人)：____________

法定代表人：____________

乙方(出賣人)：____________

法定代表人：____________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣工業用地使用權及地上建築物達成如下合同：

第一條用地基本情況

1.1乙方以出讓/劃撥/方式取得位於國有土地使用證號為__________________，建設用地規劃許可證號：__________________，土地使用權面積為____________平方米的土地使用權(該地塊以下簡稱“土地”)。

1.2土地使用權出讓合同號為__________________。

1.3土地使用權規劃用途為，土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.4乙方經政府及相關行政部門批准，在上述土地上建設工業廠房。

建築物產權證書編號：____________;

建設工程規劃許可證號：____________;

施工許可證號：____________。

1.5該土地上廠房建築層數為層，建築面積共____________平方米，其中，套內建築面積____________平方米(該廠房以下簡稱“建築物”);配套建築及設備均屬於“建築物”定義當中。

第二條計價方式與面積差異

2.1甲乙雙方約定該土地使用權轉讓價格按土地使用權面積計算：單價為人民幣____________元每平方米。共計人民幣(大寫)(￥____________元)。

2.2土地上建築物產權隨同土地使用權轉讓，甲乙雙方約定建築物轉讓價格按建築面積/套內面積計算，單價為人民幣元每平方米。共計人民幣(大寫)(￥__________________元)。

2.3以上總金額人民幣(大寫)(￥____________元)。

2.4以上金額均為含税價格/不含税價格。

2.5合同約定面積與產權登記面積有差異的，價款計算均以產權登記面積為準。

第三條付款方式及期限

3.1甲方按下列第種方式按期付款：

3.1.1一次性付款

甲方在年月日前將全部土地使用權及建築物產權的轉讓款項匯入乙方指定賬户。

3.1.2分期付款

甲方應當按以下時間按期將土地使用權及建築物產權的轉讓款項匯入乙方指定的賬户。

(1)年月日前支付全部房價款的______%，計人民幣____________元整;

(2)年月日前支付全部房價款的______%，計人民幣____________元整。

3.1.3按揭付款

(1)甲方應於年月日前支付全部房價款的______%，計人民幣____________元整;

(2)甲方應於年月日前支付全部房價款的______%，計人民幣____________元整;

(3)甲方付清前述首付款後，應按要求持有關材料於______年______月______日前到辦妥按揭貸款手續。

3.1.4其他方式：____________。

3.2乙方指定收款賬户：____________

指定收款賬號：____________。

開户行：____________。

户名：____________。

第四條甲方逾期付款的違約責任

4.1甲方如未按本合同規定的時間付款，按下列方式處理：

(1)甲方逾期支付任一期款項的，自本合同規定的每一期款項應付款期限之日起至該期款項實際支付之日止，甲方按日向乙方支付該期應付款項的萬分之五作為滯納金，合同應當繼續履行;各期款項滯納金可累計疊加。

(2)任一期款項逾期一個月未向乙方支付，乙方均有權解除合同。乙方解除合同的，乙方可依照本款規定第(1)項滯納金計算方式(均計至合同解除之日止)計算滯納金並有權從甲方已支付的金額當中予以扣除後退還甲方多餘價款;乙方可要求甲方支付追償違約金所支付的各類款項(包括但不限於訴訟費、車旅費、食宿費、辦案費、律師費)。

(3)乙方願意繼續履行合同的，合同繼續履行，甲方需依照本款規定第(1)項滯納金計算方式(任一期滯納金均計至該期實際支付之日止)向乙方支付滯納金。

4.2如按揭付款，甲方未按乙方要求持有關材料按時到乙方辦妥按揭貸款手續的，視為未按本合同規定的時間付款，按4.1款承擔違約責任。

4.3經審查後，乙方不能為甲方提供貸款或不能提供足額貸款的，甲方應自乙方作出此決定之日起五個工作日內自行向乙方付清房款;否則，甲方應按4.1款承擔未及時付款的違約責任。

4.4因不可抗力、重大政策性影響等不得歸咎於甲方的付款延遲、以及乙方審批或轉賬導致的延遲均不得追究甲方責任，但甲方應當在特殊情況發生之日起_____個工作日內及時通知。

第五條交付期限

5.1乙方應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將本合同約定的土地及建築物交付買受人使用;乙方需確保滿足土地使用權及建築物滿足甲方的土地受讓目的及下列要求：____________

5.1.1甲方受讓土地及建築物用途及目的：____________;

5.1.2該土地及建築物交付時應當符合下列條件：

(1)土地使用權權利完整，不存在抵押、擔保等權利瑕疵;

(2)土地出讓金已經支付完畢;

(3)國有土地使用權證書及建築物產權證書確保合法真實完整;

(4)確保可順利交付土地及建築物;

(5)確保土地及建築物不存在無法轉讓登記至甲方名下的情況;

(6)建築物已取得建設工程竣工驗收備案證明文件;

(7)土地及建築物已取得測繪報告;

(8)確保建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程消防設計通過審核意見、施工許可證、工程質量保修書等證件完備合法齊全。

5.2乙方應當提前三個工作日通知甲方對土地及建築物進行驗收，甲方或甲方代表簽署驗收單之日視為交付。

第六條乙方逾期交房的違約責任

6.1乙方如未按本合同規定的期限將土地及建築物交付甲方使用，按下列方式處理：

(1)如乙方逾期交付或經二次驗收均無法達標導致的延期交付，自本合同規定的應交付期限屆滿之日起至實際交付之日止，乙方按日向甲方支付土地與建築物合同價款總額的萬分之三作為滯納金，合同應當繼續履行;

(2)逾期一個月未向甲方交付的，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方需在收到甲方解約通知起三個工作日內向甲方退還已收取的合同價款，甲方可依照本款規定第(1)項滯納金計算方式(均計至合同解除之日止)要求乙方支付違約金;甲方可要求乙方方支付追償違約金所支付的各類款項(包括但不限於訴訟費、車旅費、食宿費、辦案費、律師費)。

(3)甲方願意繼續履行合同的，合同繼續履行，乙方依照本款規定第(1)項滯納金計算方式(任一期滯納金均計至該期實際支付之日止)向甲方支付滯納金。

6.2因不可抗力、重大政策性影響等不得歸咎於乙方的逾期交付或延遲均不得追究乙方責任，但乙方應當在特殊情況發生之日起三個工作日內及時通知甲方。

第七條驗收

7.1乙方需依照本合同第五條確保土地及建築物的權利及質量均滿足甲方的受讓用途及要求，並在交付期限屆滿的五個工作日之前書面通知甲方進行驗收。雙方進行驗收交接時，乙方應當出示本合同第五條規定的證明文件並交付甲方使用，甲方驗收審核後簽署驗收單，視為交付。乙方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，甲方有權拒絕驗收，由此產生的延期交房責任由乙方依照本合同第六條承擔。

7.2因土地及建築物無法達到雙方議定要求導致無法順利通過驗收並由此產生的延期交房責任由乙方依照本合同第六條承擔違約責任;如由於甲方原因，未能按期進行驗收的，交付期限屆滿後視為交付，土地及房屋損毀滅失的風險由甲方承擔。

7.3如建築物質量不達標或產權瑕疵無法消滅，甲方有權直接按照本合同6.1款規定未能交付進行處理。

第八條權利瑕疵擔保

乙方確保土地及建築物不存在產權糾紛和債權債務糾紛。因乙方原因，造成國有土地使用權及建築物產權不能辦理產權變更登記或發生訴訟糾紛的，由乙方承擔權利瑕疵擔保責任。

第九條乙方關於建築物裝修及基礎設施標準承諾及違約責任

9.1乙方交付使用的建築物的裝修裝飾、給排水設備、電力設備、空調電梯等基礎設施應符合雙方約定標準，並將約定文件作為本合同的附件而成立生效;如雙方尚未簽訂約定協議、備忘錄等基礎設施標準文件，則乙方應確保交付使用的建築物工程質量合格、內外裝修耐用、水電設備可達到基本生產使用要求。

9.2如建築物無法達到約定標準，甲方有權要求乙方賠償裝飾、各類設備的修復或購置費用。

9.3如建築物質量存在嚴重瑕疵無法彌補的，甲方有權單方解除合同並依據本合同規定追究乙方違約責任並要求返還已支付金額及利息。

第十條產權登記與税務約定

10.1甲方如需申請預告登記，乙方須無條件配合，如因乙方責任導致預告登記無法進行則依照本條下列各款規定辦理。

10.2乙方應當在土地及建築物交付使用後日內，將辦理權屬登記需由乙方提供的資料報產權登記機關進行土地使用權及建築物產權的轉讓變更登記。如因乙方的責任，致使甲方不能在規定期限內取得土地使用權以及建築物產權的，甲乙雙方同意按下列情況處理：

(1)甲方有權要求單方解除合同並要求乙方退回轉讓價款，乙方須在收到甲方通知之日起三個工作日內將所有已收轉讓價款全數向甲方返還，並支付合同價款%的違約金;甲方有權要求乙方支付追償房款及違約金所支付的各類款項(包括但不限於訴訟費、車旅費、食宿費、辦案費、律師費)

(2)甲方不退房的，乙方須按已付房價款的10%向買受人支付違約金，由雙方重新簽訂補充協議約定產權變更登記完成期限。

10.3因為政府機關部門的內部審批程序導致的超期不得追究乙方責任。

10.4因辦理產權變更登記導致的土地增值税由方支付，印花税由方支付，其他税務約定：____________。

10.5變更登記所使用的備案合同(網報合同)應當與本合同內容相同。

第十一條爭議解決與其他

11.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，雙方均可向不動產所在地人民法院提起訴訟。

11.2本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議，與本協議具同等法律效力;其餘合同附件、合同空格手寫部分均屬於本合同不可分割部分。

11.3本合同一式份，其中出賣人持有份，買受人持有份，一份交由國土登記部門進行產權變更，均具有同等法律效力。

11.4本合同自雙方簽訂之日起生效。

第十二條附則

12.1本合同一式二份，合同各方各執一份。各份合同文本具有同等法律效力。

12.2本合同經各方簽署後生效。

簽署時間：____________

甲方(蓋章)：____________

聯繫人：____________

聯繫方式：____________

地址：____________

乙方(蓋章)：____________

聯繫人：____________

聯繫方式：____________