貴州省商品房買賣合同示範文本（通用19篇）

貴州省商品房買賣合同示範文本 篇1

第一章 合同當事人

出賣人：____________________________________________________

註冊地址：__________________________________________________

法定代表人：_____________________聯繫電話：_________________

營業執照註冊號：____________________________________________

企業資質證書號：____________________________________________

代理人：____________________聯繫電話：______________________

身份證件種類_________________號碼___________________________

代理權限：________________地址：_____________________________

代理機構：______________________________________________

註冊地址：__________________________________________________

法定代表人：___________________聯繫電話：____________________

營業執照註冊號：____________________________________________

企業資質證書號：_____________________________________________

代理權限：_________________地址：____________________________

買受人：____________________________________________________

【法定代表人】：_______________國籍：_____________________

營業執照註冊號：____________________________________________

註冊地址：____________________聯繫電話：______________________

【自然人】姓名：____________________國籍：_____________

身份證件種類：___________號碼：_________________________________

地址：_________________________聯繫電話：______________

【代理人】姓名：____________________國籍：________

身份證件種類：_________________號碼：___________________________

地址：_________________________電話：_______________________

代理權限：__________________________________________________

____________________________________________________________

買受人為兩人以上的，其共有方式為【共同共有】【按份共有】。

按份共有的約定份額具體為：______________________________。

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《貴州省城鎮房地產開發經營管理條例》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自願、協商一致的基礎上就商品房買賣事宜達成如下協議：

第二章 商品房基本狀況

第一條 項目建設依據

出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得位於______________________、總土地面積為__________________平方米、編號為_______________的地塊的建設用地使用權，且土地價款已【全部】【部分】【未付】付清。該建設用地使用權批准文件是_______________，合同編號是___________________。

_____出賣人經批准，在上述地塊建設商品房，【建設項目名稱】【現定名】【暫定名】為_________________。建設工程規劃許可證號為_____________。建築工程施工許可證號為_____________。建築工程設計審查批准文號為____________。建築工程施工合同約定的開工日期為：________________，建築工程施工合同約定的竣工日期為：____________________。

第二條 銷售依據

買受人購買的商品房為【預售】【現售】商品房。預售商品房批准機關為________________，預售許可證號為___________________。現售商品房備案機關為______________________，備案號為_________________。合同格式條款備案機關是__________________________，備案號是____________________。

第三條 基本情況

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見附件一)，為本合同第一條和第二條約定項目中的：

第_______【幢】______【座】______【單元】______【層】________號房，或_______________________________________。建築層數地上_____層______，地下____層，該商品房位於【地上】【地下】第_____層，名義樓層為第_____層，該房號為_______________________。房屋竣工後，以房屋所有權登記的地址為準。

該商品房的規劃用途為【住宅】【辦公】【商業營業用房】【_____】，屬________結構。【層高】【淨高】為：________米，【坡屋頂淨結構標高】_________米。該商品房朝向為：___________。有______個陽台，其中_______個陽台為封閉式，_______個陽台為非封閉式。

該商品房【合同約定】【產權登記】建築面積___________平方米，套內建築面積________平方米。出賣人委託該商品房面積的房產測繪機構是______________。(共用部位與共用房屋分攤建築面積構成説明見附件二。)

該商品房土地使用權年限自______年____月____日起至______年____月____日止。

第四條 抵押情況

與該商品房有關的抵押情況為：_____________。(2和3可以同時選擇)

1.該商品房佔用範圍內的土地使用權及在建工程均未設定抵押。

2.該商品房佔用範圍內的土地使用權已經設定抵押，抵押權人為：________，抵押登記部門為：__________________，抵押登記日期為：_________________。

3.該商品房在建工程已經設定抵押，抵押權人為：_________，抵押登記部門為：__________________________________，抵押登記日期為：________。

抵押權人同意該商品房預售或銷售的證明及關於抵押的相關約定見附件三。

第五條 出賣人關於房屋權利狀況的承諾

出賣人承諾：

1.該商品房沒有權屬糾紛和債權債務糾紛;

2.該商品房沒有銷售給除本買受人以外的其他人;

3.該商品房沒有司法查封或其他受到限制交易的情況;

4.__________________________________________________;

5.__________________________________________________;

6.__________________________________________________。

如因出賣人隱瞞上述情況，導致買受人不能辦理預售合同登記備案、房屋登記或發生債權債務糾紛的，買受人有權退房。買受人退房的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自收到退房通知之日起30日內，將買受人已付房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)退還給買受人，並承擔賠償責任。

第六條 租賃情況

該商品房為現房的，租賃情況為：________________。

1.出賣人未將該商品房出租;

2.出賣人已將該商品房出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人已放棄優先購買權】。

租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。出賣人與買受人經協商一致，自本合同約定的交付日至出租期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有。

承租人放棄優先購買權的聲明見附件四。

第三章 商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間

第七條 計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第_____種方式，計算該商品房價款(貨幣單位為人民幣)：

1.按照套內建築面積計算，該商品房單價每平方米_______元，總價款(小寫)___________元，(大寫)______________________元整。

2.按照套(單元)計算，該商品房總價款為(小寫)___________元，(大寫)____________________________元整。

前述約定的商品房價格已包括水、電建設安裝費用以及雙方約定的附件五所列配套設施的建設安裝費用，出賣人不再向買受人收取該商品房總價款以外的費用。

第八條 付款方式及期限

買受人採取下列第_______種方式付款。

1.一次性付款。買受人應當在_______年_____月_____日前支付全部房價款。

2.分期付款。買受人應當在_______年_____月_____日前分期支付房價款:_______________________________________________________。

3.貸款方式付款。買受人以【銀行按揭】【公積金貸款】付款的，應於本合同簽訂之日向出賣人交付首期房款(小寫)計__________元，餘款(小寫)_________元以【銀行按揭】【公積金貸款】支付。買受人應在接到出賣人書面通知之日起_______日內，將申請辦理銀行按揭或公積金貸款所需的全部資料提交給出賣人，在接到出賣人或貸款人書面通知後_______日內前往指定地點辦理貸款相關手續，並按要求交清相關款項和費用;買受人逾期履行上述義務的，按照本合同第十條處理。

因買受人的原因導致買受人未能獲得貸款或獲得貸款少於申請貸款數額的，出賣人同意買受人在收到書面通知之日起_______日內，支付不足款項，不承擔本合同第十條約定的違約責任;逾期，出賣人有權解除合同，合同解除後_______日內將已付款退還買受人。

因出賣人的原因導致買受人未能獲得貸款或獲得貸款少於申請貸款數額的，買受人可以選擇以下第_______種方式：

(1)合同繼續履行，具體付款方式和付款期限另行協商，並簽訂補充協議。

(2)買受人有權解除本合同，合同解除後_______日內出賣人應退還已付款及銀行同期貸款利息。

因非歸責於雙方的原因，導致買受人未能獲得貸款或獲得貸款少於申請貸款數額的，買受人應在_______日內支付不足款項。逾期，任何一方均可單方解除合同，合同解除後_______日內，出賣人應退還已付款及銀行同期存款利息。

4.其他方式：

______________________________________________________;

______________________________________________________。

第九條 預售所得款監管

出賣人承諾商品房預售所得款項，按法律法規的有關規定監管使用，用於本項目的工程建設。

根據本地商品房預售款監管的具體規定，該商品房的預售款監管機構為：____________________，預售款監管賬户名稱為_______________，賬號為：____________________，監管期限為：___________________。

第十條 逾期付款責任

買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第________種方式處理：

1.按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)

(1)逾期在_______日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，並於實際支付應付款之日起________日內向出賣人支付違約金，合同繼續履行。

(2)逾期超過_________日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，應當書面通知買受人。買受人應當自收到解除合同通知之日起_______日內按照累計的逾期應付款的________%向出賣人支付違約金，並由出賣人退還買受人全部已付款。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意後，合同繼續履行，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之________(該比率應當不小於第(1)項中的比率)的違約金，並於實際支付應付款之日起________日內向出賣人支付違約金。

本條所稱逾期應付款是指依照第八條約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2._________________________________________________________。

第四章 商品房交付使用條件及日期、交接手續

第十一條 交付時間和條件

(一)出賣人應當在_______年______月______日前向買受人交付該商品房。

(二)該商品房交付時應當符合下列第1.2.3.______、______、______、______項所列條件：

1.該商品房已取得建築工程竣工合格證明文件;

2.有資質的房產測繪機構出具的該商品房面積實測技術報告書;

3.滿足第十二條中出賣人承諾的本項目內相關設施、設備達到的條件;

4.____________________________________________________;

5.____________________________________________________;

6.____________________________________________________;

7.____________________________________________________;

8.____________________________________________________。

該商品房為住宅的，出賣人還應當提供《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》以及《住宅工程分户驗收表》，《住宅質量保證書》承諾的保修範圍和保修期限必須符合國家和本地區有關法律、法規的規定及相關標準、規程的要求。

第十二條 本項目內相關設施、設備的交付時間與使用條件

(一)城市基礎設施

1.上水、下水：_交付時達到使用條件;

2.供電：交付時達到使用條件;

3.供暖：_______年______月___日達到___________________;

4.燃氣：_______年______月___日達到___________________;

5.電話通信：交付時線路敷設到户;

6.有線電視：交付時線路敷設到户;

7.寬帶網絡：交付時線路敷設到户。

以上第____________項需要買受人自行辦理開通使用手續。

如果在約定期限內未達到交付使用條件，雙方同意按照下列第_______種方式處理：

(1)以上設施中第3.4項未按時達到交付條件的，出賣人按本合同約定承擔逾期交付的違約責任;第5項未按時達到交付條件的，出賣人按日向買受人支付______元的違約金;第6項未按時達到交付條件的，出賣人按日向買受人支付________元的違約金;第7項未按時達到交付條件的，出賣人按日向買受人支付______元的違約金。

(2)出賣人向買受人一次性支付相當於房屋總價款_______%的違約金，並採取措施保證相關設施於_______日之內達到交付條件。屆時仍不能達到交付條件的，買受人有權要求退房和給予賠償，出賣人賠償數額為______________。

(3)_________________________________________。

(二)公共服務設施(包括但不限於建設工程規劃許可證附件及附圖中載明的公共服務設施配套建設指標)

1.公共配套設施、市政公用設施及園林綠化工程交付時須按設計要求建成，取得建設、城鄉規劃等有關部門出具的認可文件或者准許使用文件，並經房地產主管部門備案;

2.運動場：____________________________________________;

3.游泳池：____________________________________________;

4.社區醫院：__________________________________________;

5.垃圾站______________________________________________;

6.____________________________________________________。

以上設施如果在約定期限內未達到交付使用條件，雙方同意按照下列第_______種方式處理：

(1)出賣人向買受人一次性支付房屋總價款_______%的違約金，並採取措施保證相關設施於_______日之內達到交付條件。屆時仍不能達到交付條件的，買受人有權要求退房和給予賠償，出賣人賠償數額為_______;

(2)每逾期一項，出賣人按日支付房屋總價款______%的違約金給買受人;

(3)________________________________________________________。

(三)商業配套設施

1.幼兒園：_______年_______月_______日前竣工;

2.學校：_______年_______月_______日前竣工;

3.會所：：_______年_______月_______日前竣工;

4.購物中心：：_______年_______月_______日前竣工;

5.______________________________________________________。

以上設施如果在約定期限內未竣工，雙方同意按照下列第____種方式處理：

(1)出賣人向買受人一次性支付相當於房屋總價款_______%的違約金，並採取措施保證相關設施於_______日之內達到交付條件。屆時仍不能達到交付條件的，買受人有權要求退房和給予賠償，出賣人賠償數額為_______;

(2)每逾期一項，出賣人按日支付房屋總價款______%的違約金給買受人;

(3)____________________________________________________。

(四)相關設施設備的具體約定

1.______________________________________________________

2.______________________________________________________

3.______________________________________________________

第十三條 逾期交房責任

除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照下列第_______種方式處理：

1.按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)：

(1)逾期在_______日之內(該時限應當不小於第十條第1(1)項中的時限)，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之_______的違約金(該違約金比率應當不小於第十條第1(1)項中的比率)，並於該商品房實際交付之日起_______日內向買受人支付違約金，合同繼續履行。

(2)逾期超過_______日(該日期應當與本條第1(1)項中的日期相同)，買受人有權退房。買受人退房的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自收到退房通知之日起_______日內退還全部已付款，並按照買受人全部已付款的_______%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______(該比率應當不小於本條第1(1)項中的比率)的違約金，並於該商品房實際交付之日起_______日內向買受人支付違約金。

2.________________________________________________________。

第十四條 交接手續

(一)該商品房達到第十一條約定的交付條件後，出賣人應當在交付日的_____日前，書面通知買受人辦理交接手續的時間、地點以及應當攜帶的證件。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示滿足第十一條及第十二條約定的證明文件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第十一條及第十二條約定條件的，買受人有權拒絕接收，由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔，並按照第十三條處理。

(二)查驗房屋

1.買受人應在收到書面通知後__________日內，辦理該商品房的交接手續。

2.出賣人承諾買受人在辦理交接手續前有權對所購買的該商品房進行查驗，而且不以繳納相關税費或者簽署物業管理文件作為買受人查驗該商品房的前提條件。

3.查驗該商品房時，買受人對以下除該商品房主體結構和地基基礎外的房屋質量缺陷提出異議的，由出賣人按照國家和地方有關工程質量的規範和標準自查驗該商品房之次日起_______日內負責修復，並承擔修復費用，修復完成後再行交付。因質量缺陷給買受人造成損失的，出賣人應當予以賠償。

(1)天面滲水、滴漏;

(2)牆面、廚房、衞生間地面滲漏;

(3)牆面、頂棚抹灰層脱落;

(4)地面空鼓開裂、大面積起砂;

(5)門窗翹裂、五金件損壞;

(6)管道堵塞;

(7)衞生潔具開裂、漏水;

(8)燈具、電器開關失靈;

(9)防盜及對講系統失靈;

(10)______________________________________________;

(11)______________________________________________;

(12)______________________________________________;

(13)______________________________________________。

房屋質量嚴重影響買受人對房屋的正常使用的，出賣人按照國家和本地有關工程質量的規範和標準自查驗該商品房之次日起　　日內負責修復，並承擔修復費用，若由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔，並按照第十三條處理。修復後或經多次維修仍存在嚴重影響買受人正常居住使用的質量問題的，買受人有權退房。買受人退房的，應當書面通知出賣人，出賣人應當自收到退房通知之日起______日內退還全部已付款，並按照______利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。

_____________________________________________________。

(三)查驗該商品房後，買受人對出賣人所交付的商品房無異議，雙方應當簽署商品房交接單。由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

________________________________________________________;

________________________________________________________。

(四)雙方同意按照下列第______種方式繳納相關費用：

1.買受人同意委託出賣人代買受人向相關單位繳納下列第______、______、______、______、______、______項費用，並在簽訂本合同之日起____日內將上述費用交給出賣人，出賣人應當於繳費後___日內向買受人交付相應繳款憑證。

(1)專項維修資金;

(2)契税;

(3)第二十三條約定的物業服務費用;

(4)供暖費;

(5)_____________________________________________________;

(6)_____________________________________________________。

2.本合同簽訂後，買受人自行向相關單位繳納下列第_____、_____、_____、_____、　_____、_____項費用，並在接收該商品房的同時向出賣人出示相應繳款憑證。

(1)專項維修資金;

(2)契税;

(3)第二十三條約定的物業服務費用;

(4)供暖費;

(5)______________________________________________　;

(6)_________________________________________________。

該商品房為住宅的，買受人應當在辦理房屋交付手續前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專户。未交納專項維修資金的，出賣人不得向買受人交付房屋。

第五章 面積差異處理方式

第十五條 面積差異處理

該商品房交付時，出賣人應當向買受人公示其委託的有資質的房產測繪機構出具的商品房面積實測技術報告書，並向買受人提供該商品房的面積實測數據(以下簡稱實測面積)。實測面積與第三條載明的預測面積發生誤差的，雙方同意按照第______種方式處理。

1.根據第七條按照套內建築面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：

(1)套內建築面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

(2)套內建築面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自收到退房通知之日起30日內退還買受人已付房款，並按照______利率付給利息。

買受人不退房的，實測套內建築面積大於預測套內建築面積時，套內建築面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人所有。實測套內建築面積小於預測套內建築面積時，套內建築面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人退還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍退還買受人。

2.按套(單元)計價的，出賣人承諾在房屋平面圖中標明詳細尺寸，並約定誤差範圍。該房屋交付時，套型與設計圖紙不一致或者相關尺寸超出約定的誤差範圍，雙方約定如下：

_________________________________________________________。

3.雙方自行約定：

_________________________________________________________;

_________________________________________________________。

第六章 規劃設計變更

第十六條 規劃變更的約定

出賣人應當按照規劃行政主管部門核發的建設工程規劃許可證規定的條件建設商品房，不得擅自變更。

雙方簽訂合同後，涉及該商品房規劃用途、面積、容積率及基礎設施、公共服務設施、綠化率等規劃許可內容變更的，出賣人應當及時將變更內容書面告知買受人，並應當取得規劃行政主管部門的批准。

如規劃變更，買受人選擇退房的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自收到退房通知之日起____________日內退還買受人已付房款，並按照______利率付給利息。

買受人選擇不退房的，有權要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：

_____________________________________________________________。

第十七條 設計變更的約定

(一)經行政主管部門審查批准，建築工程施工圖設計文件的下列設計變更影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在設計審查單位批准變更之日起________日內，書面通知買受人。

1.該商品房結構形式、户型、空間尺寸、朝向;

2._______________________________________________________;

3._______________________________________________________;

4._______________________________________________________;

5.______________________________________________________。

出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

(二)買受人應當在收到通知之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人逾期未予以書面答覆的，視同接受變更。

(三)買受人選擇退房的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自收到退房通知之日起__________________日內退還買受人已付房款，並按照_____利率付給利息。

買受人選擇不退房的，有權要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：__________________________________________________。

第七章 商品房質量及保修責任

第十八條 商品房質量的約定

(一)出賣人承諾交付的房屋主體結構和地基基礎合格，經檢測不符合標準和設計要求的，買受人有權退房。買受人退房的，應當書面通知出賣人，出賣人應當自收到退房通知之日起_______日內退還全部已付款，並按照_______利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此發生的檢測費用由出賣人承擔。

(二)出賣人承諾：

1.交付的該商品房使用合格的建築材料、構配件和設備;

2.交付的該商品房的裝置、裝修、裝飾所用材料的產品質量必須符合國家的強制性規範;

3.交付的該商品房質量符合國家和本省頒佈的工程質量規範、標準和施工圖設計文件的要求;

4.交付的該商品房的裝飾、設備標準應當符合雙方約定的標準;

5._____________________________________________________;

6.______________________________________________________。

如交付的該商品房不符合工程質量規範，或其對人體有害物質超過國家強制性標準，危及買受人健康，或出賣人交付的該商品房達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第______、______、______、______、_______方式處理：(可多選)

(1)及時更換、重作、修理;

(2)出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價;

(3)房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的，買受人有權退房。買受人退房的，應當書面通知出賣人，出賣人應當自收到退房通知之日起______日內退還全部已付款，並按照_______利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔;

(4)_____________________________________________________;

(5)_____________________________________________________。

具體裝飾和設備標準的約定見附件六。

(三)關於室內空氣質量的約定：

1.買受人認為商品房室內空氣存在質量問題，應在保持買受人對於商品房進場裝修(包括材料設備進場等)前的狀態下，委託具有CMA資質的檢測機構出具檢測報告。經檢測該商品房室內空氣不符合國家標準的，該檢測費用由出賣人承擔;否則該檢測費用由買受人承擔。

2.該商品房室內空氣質量經檢測不符合國家標準的，買受人有權退房。買受人退房的，應當書面通知出賣人，出賣人應當自收到退房通知之日起_______日內退還買受人全部已付購房款，並自買受人付款之日起，按照_____________利率給付利息，給買受人造成其他損失的，由出賣人承擔賠償責任。買受人不退房的，出賣人應在負責整改，整改後檢測發生的檢測費用仍由出賣人承擔。整改期間或因整改導致逾期交付的，出賣人應當承擔逾期交付的違約責任。

(四)出賣人和買受人對工程質量問題發生爭議的，任何一方均有權委託有資質的建設工程質量檢測機構檢測，雙方均有協助並配合對方檢測的義務。

第十九條 住宅保修責任

(一)商品房實行保修制度。該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。該商品房為非住宅的，雙方應當簽訂補充協議詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。具體內容見附件七。

(二)在該商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，雙方有退房約定的，按照約定處理;沒有退房約定的，出賣人應在收到買受人通知後_______日內履行保修義務，買受人應當配合保修。

買受人對住宅內的設備、設施的正常運行簽字認可後，自行添置、改動的設施、設備，以及自行裝修的，由於裝修造成的質量問題及管道堵塞等，由買受人自行承擔維修責任。若因此造成房屋質量受損或其他用户損失的，均由責任人承擔相應責任。

因不可抗力或者買受人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由買受人承擔。出賣人對保修責任有異議的，應在收到買受人通知後_____日內通知買受人。雙方可委託雙方認可且具有資質的監理單位予以裁定，也可委託有資質的建設工程質量檢測機構予以檢測，所有費用由責任方承擔。

在保修期內，買受人發出書面保修通知書_______日內，出賣人既不履行保修義務也不書面通知保修責任異議的，買受人可以自行或聘請他人進行維修，合理的維修費用由出賣人承擔。

第二十條 建築隔聲情況

該商品房為住宅的，出賣人承諾該商品房建築隔聲情況符合《民用建築隔聲設計規範》(GBJ118-88)、《建築門窗空氣聲隔聲性能分級及檢測方法》(GB/T8485-20__)標準，對該商品房所在地聲環境狀況的描述真實準確。商品房建築設計文件所標註的建築隔聲情況和環境影響評價文件所表徵的所在地聲環境狀況見附件八。

商品房建築隔聲情況未達到標準的，出賣人應當按照規劃設計的要求補做建築施工隔聲措施，並承擔全部費用;因此給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任。

第二十一條 民用建築節能措施

該商品房應當符合國家有關民用建築節能強制性標準的要求。未達到標準的，出賣人應當按照相應標準要求補做節能措施，並承擔全部費用;因此給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任。

第八章 房屋登記

第二十二條 房屋登記

一、預告登記

(一)本商品房為【預售】【現售】商品房，雙方約定由【出賣人與買受人】【買受人】向當地房屋登記機關申請預告登記。

(二)出賣人與買受人共同申請預告登記的，雙方約定於【商品房買賣合同(預售)備案】【商品房買賣合同(現售)簽訂】之日起______日內申請登記。

出賣人未按約定申請預告登記的，買受人可以單方申請預告登記。

(三)申請預購商品房預告登記時，由出賣人提交下列資料中的第_______項，買受人提交下列資料中的第______________項。

1.登記申請書;

2.申請人的身份證明;

3.已登記備案的商品房預售合同;

4.當事人關於預告登記的約定;

5.其他必要材料。

(四)申請商品房現房所有權預告登記時，由出賣人提交下列資料中的第__________項，買受人提交下列資料中的第_________項。

1.登記申請書;

2.申請人的身份證明;

3.房屋所有權轉讓合同;

4.轉讓方的房屋所有權證書;

5.當事人關於預告登記的約定;

6.其他必要材料。

(五)其他有關事項約定如下：

________________________________________________________;

_________________________________________________________。

二、初始登記

出賣人負責在商品房交付使用之日起90日內申請該商品房所有權初始登記。

_________________________________________________________;

_________________________________________________________。

三、轉移登記

(一)出賣人承諾於______年______月______日前，取得該商品房所有權初始登記，並將辦理商品房轉移登記的有關文書，交付給買受人。

(二)出賣人不能在前款約定期限內交付辦理商品房轉移登記的有關文書，雙方同意按照下列約定處理：

1.約定日期起________日內，出賣人交付辦理商品房轉移登記的有關文書的，按已付房價款的____________承擔違約責任;

2.約定日期起_________日以後，出賣人仍不能交付辦理商品房轉移登記有關文書的，雙方同意按下列第_______項處理：

(1)買受人有權退房，買受人退房的，出賣人應當自收到退房通知之日起_____日內退還買受人已付款，並按照_________利率支付利息。

(2)買受人不退房的，出賣人自約定日期至實際交付辦理商品房轉移登記的有關文書之日止，按日向買受人支付已交付房價款_______的違約金。

(三)建築區劃內依法或依照約定屬於全體業主共有的公共場所、共用設施和物業服務用房等，由出賣人在申請房屋所有權初始登記時一併申請登記。商品房交付後_______日內，出賣人應當將相關登記信息書面告知買受人。

(四)雙方同意按照下列第_______種方式辦理商品房轉移登記：

1.雙方共同向房屋登記機關申請辦理商品房轉移登記。

2.買受人同意委託________________向房屋登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記，委託費用_________________元(大寫)，由_______承擔。

(五)其他有關事項約定如下：

1.______________________________________________________。

2.______________________________________________________。

第九章 前期物業管理

第二十三條 前期物業管理

(一)出賣人依法選聘的物業服務企業為：____________，資質證號為：________________，物業服務企業招投標備案號為：___________。

(二)前期物業管理期間，物業服務收費價格為_______/_______月*平方米(建築面積)。價格構成包括物業區域內保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養護費、綜合管理費、________、__________、__________。

地上停車管理費__________，地下停車管理費___________。

(三)物業服務企業按照第_________種方式收取物業服務費。

1.按照年收取，買受人應當在每年的_______月_______日前繳費。

2.按照半年收取，買受人應當分別在每年的______月_______日前和_____月______日前繳費。

3.按照季收取，買受人應當分別在每季度後______日內繳費。

(四)物業服務內容(前期物業服務合同、臨時管理規約)。

買受人已詳細閲讀前期物業服務合同和臨時管理規約，同意由出賣人依法選聘的物業服務企業提供前期物業服務，遵守臨時管理規約。業主委員會成立後，由業主大會決定選聘或續聘物業服務企業。

第十章 雙方約定的其他事項

第二十四條 共有權益的約定

買受人對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他買受人的合法權益。對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務;不得以放棄權利為由不履行義務。雙方對共有權益的約定如下：

1.該商品房所在樓棟的屋面使用權歸本樓棟產權人共有;

2.該商品房所在樓棟的外牆面使用權歸本樓棟產權人共有;

3.該商品房所在建築區劃內的道路(屬於城鎮公共道路的除外)、綠地(屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外)、佔用全體產權人共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位、物業服務用房歸全體產權人共有;

4.建築物的基礎、承重結構、外牆、屋頂等基本結構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、設備，避難層、設備層或者設備間等結構部分歸全體產權人共有;

5._______________________________________________________;

6._______________________________________________________;

7._______________________________________________________;

8.______________________________________________________。

第二十五條 銷售和使用承諾

1.出賣人承諾商品住宅不分割拆零銷售;不採取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房;不採取售後包租或者變相售後包租的方式銷售未竣工商品房。

2.出賣人承諾按照規劃用途進行建設和出售，不擅自改變該商品房使用性質，並按照規劃用途辦理房屋登記。

3.出賣人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買受人。(如：該商品房公共管道檢修口、柱子、變電箱等有遮擋或妨礙房屋正常使用的情況)

4.買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的用途、建築主體結構和承重結構。除本合同、補充協議及其附件另有約定外，買受人在使用該商品房期間有權與其他權利人共同使用與該商品房有關的共用部位和設施，並按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關的共用部位和設施的使用性質。

5.____________________________________________________。

6.____________________________________________________。

第二十六條 銷售廣告及宣傳資料

商品房銷售廣告及宣傳材料的內容對商品房規劃範圍內房屋及相關設施所作説明和允諾具體明確、對商品房買賣合同的訂立及房屋價格的確定有重大影響的視為合同內容，出賣人違反的，應當承擔違約責任。

第二十七條 不可抗力

雙方因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。

第二十八條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決、調解解決;協商、調解不成的，按照下列第_______種方式解決：

1.提交__________仲裁委員會仲裁。

2.依法向房屋所在地人民法院起訴。

第二十九條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充，但補充協議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任或不合理地加重買受人責任、排除買受人主要權利內容的，仍以本合同為準。

出賣人 ( 簽章 ) ：　　　 　 買受人 ( 簽章 ) ：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委託代理人】： 【委託代理人】：

簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日

簽訂地點：　　　　　　　　　　　　 　 簽訂地點：

貴州省商品房買賣合同示範文本 篇2

公證書___年第___號

申請人：_________________

甲方：______，營業執照/社團登記證號碼：______，住所：______。

法定代表人：_________，職務：_________。

委託代表人：_________，職務：_________。

乙方：______，男/女，______年______月______日出生，住址：______或身份證件編號：______。

公證事項：商品房預售合同

甲、乙雙方於______年______月______日向本處申請辦理前面的《商品房預售合同》公證。

經查，甲乙雙方經協商一致訂立了前面的《商品房預售合同》。甲、乙雙方在訂立合同時具有法律規定的民事權利能力和民事行為能力。

甲方轉讓的房屋期權坐落於______，暫測建築面積為______平方米，相應占用的土地使用面積為______平方米，系甲方經政府批准投資、開發的《______》外銷/內銷商品房。甲方對該房屋期權持有頒發的《商品房預售許可證》。該房屋期權至______年______月______日在______查無預售、抵押及其他權利受限制的登記記錄。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十四條的規定，該房屋期權可依法轉讓。

甲、乙雙方簽訂《商品房預售合同》意思表示真實。雙方在合同中約定，甲方以____________元整將上述房屋期權轉讓給乙方，合同中約定的付款方式、房屋交付日期及違約責任等條款具體、明確

依據上述事實，茲證明______的法定代表人

與______於______年______月______日在______簽訂了前面的《商品房預售合同》，雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法典》第五十五條的規定，合同內容符合《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定。合同上雙方當事人的簽字、印鑑屬實。

該合同自雙方當事人簽字、蓋章之日起生效。

中華人民共和國___省___公證處

公證員：__________________

__________年_________月_________日

貴州省商品房買賣合同示範文本 篇3

合同當事人：

出賣人

註冊地址

營業執照註冊號資質證書號

法定代表人聯繫電話

郵編

委託代理人地址

郵編聯繫電話

委託代理機構

註冊地址

營業執照註冊號資質證書號

法定代表人聯繫電話

郵編

買受人

住所

國籍性別出生年月

[證件類型][證件號碼]

郵編聯繫電話

委託代理人國籍

住所

郵編聯繫電話

委託代理機構

註冊地址

營業執照號碼資質證書號

法定代表人聯繫電話

郵編。

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條項目建設

依據出賣人以方式取得位於、編號為的地塊的土地使用權，面積平方米，規劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日止。出賣人經批准，在該地塊上投資建設商品房。

該項目的有關批文如下：

1、《國有土地使用證》頒發機關：編號：

2、《建設工程規劃許可證》頒發機關：編號：

3、《建築工程施工許可證》頒發機關：編號：

第二條商品房銷售依據

買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。

1、該商品房作為現房，出賣人已於20年月日向武漢市住房保障和房屋管理局備案。

2、該商品房作為預售商品房，已取得武漢市住房保障和房屋管理局核發的《武漢市商品房預售許可證》，編號為【武房開】預售號。

第三條買受人所購商品房的基本情況

買受人所購商品房為本合同第一條規定的項目中的第【幢】【座】單元層號房。

該商品房所在樓宇的主體結構為結構，建築物地上層數為層，地下層數為層。

該商品房的用途為，層高為米。該商品房户型結構為房廳廚衞，封閉式陽台個，非封閉式陽台個

該商品房【合同約定】【產權登記】建築面積共平方米，其中，套內建築面積平方米，公共部位與共用房屋分攤建築面積平方米

如無特別約定，該商品房在建築材料、設計、防火、給排水、隔音、照明、節能、車庫等方面均應當符合有關的國家強制性標準的規定。

第四條買受人所購商品房所在項目的基本情況

1、綠地率%，道路建築面積平方米，物業管理用房建築面積平方米，社區居委會用房建築面積平方米

2、停車場建築面積平方米

3、會所建築面積平方米

4、其它：。

第五條計價方式與價款

該商品房【屬於】【不屬於】政府定價的商品房。

出賣人與買受人約定按下列第種方式計算該商品房價款：

1、按建築面積計算，該商品房單價為每平方米元，總金額仟佰拾萬仟佰拾元整。

2、按套內建築面積計算，該商品房單價為每平方米元，總金額仟佰拾萬仟佰拾元整。

3、按套計算，該商品房總價款為仟佰拾萬仟佰拾元整。

4、出賣人不再向買受人收取該商品房房價款外的費用。

第六條買受人付款形式及付款時間

雙方約定，買受人按下列第種形式付款。商品房正在新建商品房預售資金監管中的，買受人應將全部商品房價款支付至甲方新建商品房預售資金監管賬號：。

1、一次性付款的，乙方應於年月日前，一次性存入商品房全部價款元。

2、貸款付款的，乙方應於年月日前，一次性存入商品房首付款元，其餘價款辦理貸款。

3、分期付款的，乙方應於年月日前，一次性存入商品房首付款元年月日前，一次性存入商品房二次付款元年月日前，一次性存入商品房尾款元。

具體付款方式及期限的約定見附件六。

第七條買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理

逾期在日之內，自本合同規定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續履行

逾期超過日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金，出賣人應向買

受人退還累計已付款。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行。自本合同規定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2、。

第八條面積確認及面積差異處理

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】【套內建築面積】為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商品房交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按下列第種方式進行處理：

1、雙方同意按以下原則處理：

面積誤差比絕對值在3%以內的，據實結算房價款

面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由買受人補足絕對值超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合

同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內部分的房款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=/合同約定面積×100%

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

2、該商品房單價不變，以產權登記面積據實結算房價款。

3、。

商品房交付後，產權登記面積職業培訓教育網共部位、公用分攤建築面積與合同約定面積誤差比絕對值超出%時，雙方同意按以下方式處理：。

第九條交房期限及條件

出賣人應當在20年月日前，將符合下列條件的商品房交付買受人使用。

1、完成規劃、單體工程質量、消防、人防、燃氣等專項驗收

2、公共配套設施、市政公用設施及園林綠化工程按設計要求建成並滿足使用功能要求

3、供電、給水、排水等設施按設計要求建成，並經有關行業單位認可達到正常使用條件

4、完成商品房項目竣工交付使用相關手續：

5、供電：

6、給水：

7、

8、

9、

10、。

因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，出賣人應當在發生之日起日內書面告知買受人。

第十條關於首期住宅專項維修資金交存的約定

所購商品房為住宅的，買受人在辦理房屋交付使用手續前，應當持《武漢市住宅專項維修資金交存通知書》到指定的維修資金交存窗口或專户管理銀行所屬營業網點進行交存，憑已交存首期住宅專項維修資金的專用票據辦理房屋交付使用手續。

買受人未交存首期住宅專項維修資金的，出賣人不得將房屋交付給買受人，由此產生的延期交房責任由買受人承擔。出賣人已作為業主交存過首期住宅專項維修資金的，買受人應當向出賣人支付該住宅專項維修資金。

第十一條出賣人逾期交房的違約責任

出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理

逾期不超過日，自本合同第九條規定的最後交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續履行。

逾期超過日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第九條規定的最後交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之項中的比率)的違約金。

2、。

第十二條交接

商品房達到本合同第九條約定的交付使用條件後，出賣人應當將辦理交接手續的時間、地點以及應當攜帶的證件等內容書面通知買受人。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第九條規定的證明文件，並簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

出賣人不得將買受人交納有關税費作為交接該商品房的條件。本合同另有約定的除外。

由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：。

第十三條規劃、設計變更的約定

經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人。

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內書面通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內將買受人已付款退還給買受人，並按利率給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

第十四條出賣人保證該商品房在辦理房地產權屬證書時沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理房地產權屬證書或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第十五條出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。裝飾、設備差價以工程造價管理部門核定的為準。

2、。

3、。

第十六條關於產權登記的約定

出賣人應當在商品房交付使用之日起90日內辦理完房地產初始登記，因出賣人的責任造成買受人不能辦理房地產權屬證書的，雙方同意按下列第項處理：

1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的_%賠償買受人損失。

2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。

3、。

第十七條保修責任

出賣人向買受人提供《住宅質量保證書》應列明保修範圍、保修期、保修責任和保修單位等內容作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。

在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由買受人承擔。

第十八條買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。本合同另有約定的除外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第十九條買賣雙方就下列事項約定：

貴州省商品房買賣合同示範文本 篇4

售房方(以下簡稱甲方)：

身份證號：

地址：

聯繫方式：

購房方(以下簡稱乙方)：

身份證號：

地址：

聯繫方式：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙兩方在平等、自願、誠實信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協議：現一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

第一條甲方願將自有座落於____市東____區小區單元室，建築面積為㎡的還建房出賣給乙方，包含附屬設施見附件一(附件一：甲方與____市東____區簽訂的《房屋拆遷補償協議》)。

上述房屋、房屋佔有範圍內的土地使用權及附件一所列附屬設施、設備狀況等房屋附屬設施、設備、在本合同中均簡稱為“該房屋”。

第二條本合同第一條所列該房屋的買賣價款元，本合同生效後，乙方一次性向甲方支付人民幣元。

第三條甲方按下列方式向乙方交付房屋：

1、甲方應將該房屋的入住手續及房屋鑰匙等該房屋的全部手續交付乙方，並配合乙方實際接收該房屋;

2、本合同生效當日，甲方將附件一所列《房屋拆遷補償協議》等相關資料憑證簽名的複印件交付乙方;

第四條甲方保證，其與開發商____市東____區簽訂的《房屋拆遷補償協議》中約定應由甲方承擔的義務，甲方已全部履行完畢，甲方享有的該房屋的全部權益一併轉讓給乙方。

第五條甲方保證其出賣給乙方的該房屋產權清楚，無任何擔保等他項權利設置、查封、債務或其他糾紛。

乙方買受該房屋後，因該房屋存在產權糾紛或

第三方對該房屋主張權利，致使乙方不能正常使用該房屋，或者不能取得該房屋的所有權，或者給乙方造成其他損失的，由甲方承擔全部的賠償責任。

第六條該房屋出賣給乙方後，如因房屋存在質量問題或其他問題，需以甲方名義向該房屋開發商____市東____區小區主張權利的，甲方應配合向開發商主張權利。

第七條鑑於該房屋的房屋所有權證及土地使用權證(以下簡稱“兩證”)須先辦至甲方名下後再過户給乙方，甲方應在取得該房屋的兩證後____日內將該房屋的兩證交付乙方。

並保證在該房屋能辦理產權過户手續時，按乙方的要求甲方配合辦理該房屋過户至乙方名下的產權變更登記手續，辦理產權過户手續的費用由乙方承擔。

第八條違約責任

1、除甲乙雙方協商，凡任何乙方未能全面履行本合同約定之義務，即構成對本合同的違約，應當向違約方承擔違約責任;

2、甲方未按本協議約定配合乙方辦理該房屋的過户手續的，甲方應賠償乙方一切損失。

損失的計算方式為該房屋的總價的50%，如該房屋的市場價值上漲的，甲方還應賠償該房屋當時的市場加工與簽訂本合同時的市場價格之間的差額。

第九條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙兩方協商解決。

協商不成的，兩方均可向有管轄權的人民法院起訴。

第十條本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十一條本合同共2頁一式三份，甲、乙兩方各執一份，公證人一份。

本合同自甲、乙兩方簽章之日起生效。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 公證人(簽字)：

共有權人(簽字)：

年 月 日 年 月 日 年 月 日

貴州省商品房買賣合同示範文本 篇5

(合同編號：_____________________ )

合同雙方當事人：_______________

出賣人：__________________________

註冊地址：__________________________

營業執照註冊號：_____________________

企業資質證書號：_____________________

法定代表人：_____________________ 聯繫電話：______

委託代理人：______ 地址：______

聯繫電話：______

委託代理機構：______

註冊地址：______

營業執照註冊號：______

法定代表人：______ 聯繫電話：______

買受人：______

[本人][法定代表人]姓名：______ 國籍

[身份證][護照][營業執照註冊號][ ]

地址：______

聯繫電話：______

[委託代理人][ ]姓名：______ 國籍：______

地址：______

電話：______

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理 法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條 項目建設依據。

出賣人以 方式取得位於 、編號為 的地 塊的土地使用權。[土地使用權出讓合同號][土地使用權劃撥批准文件號] [劃撥土地使用權轉讓批准文件號]為 .

該地塊土地面積為 ，規劃用途為 ，土地使用年限 自 ________年_____月_____日至 ________年_____月______日。

出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，[現定名][暫定名]___________. 建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___________.

第二條 商品房銷售依據。

買受人購買的商品房為[現房][預售商品房]。預售商品房批准機關 為___________，商品房預售許可證號為___________.

第三條 買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一， 房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：______　第___________[幢][座]___________[單元][層]___________號房。

該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________， 建築層數地上___________層，地下___________層。

該商品房陽台是[封閉式][非封閉式]。

該商品房[合同約定][產權登記]建築面積共___________平方米，其中， 套內建築面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積___________ 平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成説明見附件二)。

第四條 計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1、按建築面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元， 總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____ 拾_____元整。

2、按套內建築面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米 __________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____ 千_____百_____拾_____元整。

3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____ 百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

4、 ____________________________________________________________________________________ .

第五條 面積確認及面積差異處理。

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以[建築面積][套內建築面積] (本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商品房交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第 __________種方式進行處理：______　1、雙方自行約定：

_____________________________________________________________;

_____________________________________________________________;

_____________________________________________________________;

______________________________________________________________.

2、雙方同意按以下原則處理：

面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退 還給買受人，並按__________利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以 內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔， 產權歸買受人。產權登記面積小於合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以 內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由 出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=(產權登記面積-合同約定面積) /(合同約定面積) ________100%

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

第六條 付款方式及期限。

買受人按下列第__________種方式按期付款：

1、一次性付款

_________________________________________________________________.

2、分期付款

__________________________________________________________________.

3、其他方式

__________________________________________________________________.

第七條 買受人逾期付款的違約責任。

買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違 約金，合同繼續履行;

逾期超過_____日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的， 經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該 比率應不小於第項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

第八條 交付期限。

出賣人應當在 ________年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_____種條件，並符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經驗收合格。

2.該商品房經綜合驗收合格。

3.該商品房經分期綜合驗收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的;

2、_____________________________________________________________;

3、_____________________________________________________________.

第九條 出賣人逾期交房的違約責任。

除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該 商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

逾期不超過_____日，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續履行;

逾期超過_____日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的， 合同繼續履行，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之________日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小於 第項中的比率)的違約金。

2. ________________________________________________________________.

第十條 規劃、設計變更的約定。

經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內， 書面通知買受人：

該商品房結構形式、户型、空間尺寸、朝向;

____________________________________________________________;

____________________________________________________________;

____________________________________________________________;

____________________________________________________________;

____________________________________________________________;

(7)____________________________________________________________.

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人 已付款退還給買受人，並按 __________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

第十一條 交接。

商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙 方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，並簽署房屋 交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使 用説明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交 接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

_______________________________________________________________.

第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣 人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔 全部責任。 　　 _______________________________________________________________.

第十三條 出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任。

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標 準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2. _____________________________________________________________.

3. _____________________________________________________________.

第十四條 出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築 按以下日期達到使用條件：

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

第十五條 關於產權登記的約定。

出賣人應當在商品房交付使用後______日內，將辦理權屬登記需由出賣人 提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限 內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受 人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的______%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。

第十六條 保修責任。

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的 內容承擔相應的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。

在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協 助維修，維修費用由購買人承擔。

第十七條 雙方可以就下列事項約定：

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權________________________________;

2、該商品房所在樓宇的外牆面使用權______________________________;

3、該商品房所在樓宇的命名權____________________________________;

4、該商品房所在小區的命名權____________________________________;

5、____________________________________________________________;

6、_____________________________________________________________.

第十八條 買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間 不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件 另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關 聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第十九條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第______種方式解決：

1.提交____________仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議(附件四)。

第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空 格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條 本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效 力，合同持有情況如下：______　出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。

第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向 __________________申請登記備案。

出賣人(簽章)：______　　　　　　 　　　　買受人(簽章)：______

[法定代表人]：______　　　　　　　　　 　 [法定代表人]：______

[委託代理人]：______　　　　　　　　　 　 [委託代理人]：______

籤於 ________年_____月_____日 　　　　　　籤於________年_____月_____日

貴州省商品房買賣合同示範文本 篇6

出賣人(甲方)：

身份證號碼：

買房人(乙方)：

身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣相關事宜，依照現行法律法規，本着平等、自願、公平、公正的原則，協商一致，訂立本合同如下條款，供雙方共同遵照執行：

一、房屋具體情況：

1、位置：

2、房屋面積約為平方米。

二、出售價格：該房屋帶地板磚總計房價

元整，人民幣大寫：。

三、付款方式：

1、該房屋總價格為人民幣元整，協議簽定之後，首付金。

四、甲方責任：

1、甲方必須保證本房產的合法性，保證其未被抵押、擔保、出租、出售等，確保不存在任何尚未理清的糾紛;

2、甲方須提供所有相關書面資料並確保其有效性，積極協助乙方辦理相關手續。

五、乙方責任

1、按本合同約定及時支付購房款等相關費用;

2、本合同簽訂後，視為乙方認可本房產質量，日後之維修、保養等費用，由乙方自行承擔，不得以房屋質量問題向甲方提出任何要求。

六、違約責任 本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則，擅自變更或解除合同的一方負責賠償對方的一切損失。

七、雙方約定

1、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

2、本合同一式份，具有同等法律效力，甲乙方各執一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日

________年____月____日

貴州省商品房買賣合同示範文本 篇7

甲方：_________

姓名：_________

國籍：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯繫電話：_________

委託代理人：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

乙方：_________

姓名：_________

國籍：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

委託代理人：_________

聯繫電話：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

根據國家和_________省法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋坐落於_________;位於第_________層，共_________，房屋結構為_________，建築面積_________平方米，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附着設施見附件二;為_________.

第二條房屋面積的特殊約定

1、本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。

2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%時，房價款保持不變。

3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按_________利率付給利息。

每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

第三條土地使用權性質

1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________.

2、土地使用權年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號為_________;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方補辦土地使用權出讓手續。

第四條價格

按計算，該房屋售價為每平方米_________元，總金額為_________元整。

第五條付款方式

1、乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金_________元整，並應於本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。

2、已付定金將在最後一期付款時衝抵，支付方式為以下第_________種：

現金_________;

支票_________;

匯款_________.

第六條交付期限

甲方應於本合同生效之日起_________日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任

1、乙方如未按本合同第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。

2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任。

終止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。

2、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任。

終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

第九條關於產權登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的_________%賠償乙方損失。

第十條保證

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條税費的交納

因本房屋所有權轉移所發生的土地增值税由甲方向國家交納，契税由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的税費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十二條費用交接時間

水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。

第十三條聲明及保證

甲方：

1、甲方有權簽署並有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1、乙方有權簽署並有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十四條保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

第十五條通知

1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________.

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十六條合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十七條合同的轉讓

除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第十八條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

提交_________仲裁委員會仲裁;

依法向人民法院起訴。

第十九條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

第二十條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相牴觸。

第二十一條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十二條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、本協議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

委託代理人：_________委託代理人：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

貴州省商品房買賣合同示範文本 篇8

賣方(以下簡稱甲方)：( )

買方(以下簡稱乙方)：( )

甲方按照《浙江省實施〈中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和暫行條例〉辦法》的規定，通過( )方式，取得浙江省( )區(縣)( )地塊的土地使用權，土地面積為( )平方米， 土地使用年限( )年，自( )年 ( )月( )日至( )年( )月( )日止，國有土地使用證號為( )，經浙江省房地產管理局審核，准予上市銷售，浙江省商品房銷售許可證號為 ( )。

第一條：乙方同意在本契約簽定( )日內將購房款全部匯入甲方指定銀行。 甲方指定銀行：( ) 銀行帳號：( )

第二條：甲方同意在( )年( )月( )日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建築工程質量部門出具的《工程質量竣工核驗證書》，並辦妥全部交接手續。交付地點：( )。 甲方同意按《建設工程質量管理辦法》的有關規定，自房屋交付之日超對乙方購置的房屋進行保修。

第三條：乙方同意其購置的房屋由甲方認可的管理公司代管。

第四條：本契約生效後，除不可抗力(人力不可抗拒的自然災害和其他事故;非甲方所能控制的原因並須有關部門證明)外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自房屋交付之日第二天超至實際交付日止參照中國人民銀行固定資產貸款利率計算。逾期超過( )日(遇法定節假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達甲方之日超生效。甲方除在契約終止後30日內向乙方雙倍返還定金外，並須將乙方已付的房價及利息全部退還給乙方。利息參照中國人民銀行固定資產貸款利率計算。

第五條：本契約生效後，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日超至實際付款之日止參照中國人民銀行固定資產貸款利率計算。逾期超過( )(遇法定節假日順延)乙方未付款的，甲方有權終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第六條：本契約由雙方簽字之日超生效，未盡事項雙方可另籤補充協議。本契約的附件和雙方簽定的補充契約，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

第七條：本契約在履行中雙方如發生爭議，應協商解決。協商不成的，任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。

第八條：本契約正本一式二份，甲乙雙方各一份，副本( ) 份，房地產管理部門一份。( )。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

地址： 地址：

聯繫電話： 聯繫電話：

郵政編碼： 郵政編碼：

代理人: 代理人：

聯繫電話： 聯繫電話：

身份證號碼： 身份證號碼：

年 月 日 年 月 日

預售登記機關：(章)

經辦人：

年 月 日

貴州省商品房買賣合同示範文本 篇9

賣方：______________________________

買方：______________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________區(縣)、__________________________小區(街道)、________幢、座、號(樓)、_________單元_________號(室)。

該房屋所在樓層為_________層，建築面積共___________平方米。

第二條房屋權屬情況

(一)該房屋所有權證證號為：________________________。

(二)土地使用狀況：該房屋佔用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。

土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年_____月_______日止。

乙方應當辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。

(三)該房屋性質為商品房。

(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條中介費

買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執業經紀人：__________，經紀人執業證書號：______________)達成本交易。

中介費用為本合同房屋總價的_____%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過户到買方名下之日支付。

無論任何原因導致本交易未最後完成，已支付的中介費應該全部退還。

第四條成交價格和付款方式

(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，_____________________元整(大寫)。

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

(二)買方付款方式如下：

1、本合同簽訂後____日內，買方向賣方支付定金成交總價的____%，即人民幣___________元。

2、該房屋過户到買方名下後____日內，買方向賣方支付成交總價的____%，即人民幣___________元。

3、該房屋驗收交接完成後____日內，買方向賣方支付成交總價的____%，即人民幣___________元。

第五條權屬轉移登記和户口遷出

(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起____日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過_____個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起_____日內退還買方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起_____日內，向房屋所在地的户籍管理機關辦理完成原有户口遷出手續。

如賣方未按期將與本房屋相關的户口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款_____分之_____的違約金。

如逾期超過_____日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起_____日內退還買方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產權及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款_____%的違約金，並承擔其他賠償責任。

賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信____________費用由賣方承擔，交付日以後(含當日)發生的費用由買方承擔。

賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額在房屋過户後_____日轉移給買方。

如賣方未按期完成專項維修資金過户的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款_____分之_____的違約金。

第七條房屋的交付和驗收

賣方應當在房屋過户到買方名下後30日內將該房屋交付給買方。

該房屋交付時，應當履行下列各項手續：

(一)賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接物品;

(二)買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

(三)移交該房屋房門鑰匙;

(四)按本合同規定辦理户口遷出手續;

(五)本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過户;

(六)本合同規定的其他應完成的事項。

本條規定的各項手續均完成後，才視為該房屋驗收交接完成。

第八條賣方義務

本合同簽訂後，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，並按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條税、費相關規定

本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項税、費，買賣雙方承擔税費的具體約定如下：

(一)賣方需付税費：

(二)買方需付税費：

(三)其他税費由買賣雙方各承擔一半：

因一方不按法律、法規規定繳納相關税費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當於房價總款___%的違約金。

第十條違約責任

(一)逾期交房責任。

除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。

1、逾期在___日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，並於該房屋實際交付之日起___日內向買方支付違約金，合同繼續履行。

2、逾期超過___日後，買方有權退房。

買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，並按照買方全部已付款的___%向買方支付違約金。

(二)逾期付款責任。

買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：

1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，並於實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續履行;

2、逾期超過30日後，賣方有權解除合同。

賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，並由賣方退還買方全部已付款。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起___日內向另一方當事人提供證明。

上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十三條其他

本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。

對本合同的解除，應當採用書面形式。

賣方：_________________ 買方：_________________

________年_____月____日 ________年_____月____日

貴州省商品房買賣合同示範文本 篇10

甲方：_________

乙方：_________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它相關法律、法規之規定，買賣雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協議：

一、標的物

1、甲方所擁有的坐落於北京市_________號房屋，建築面積為_________平方米，其現用途為自住。

2、甲方已於_________年_________月取得上述房屋的所有權證，房屋所有權證號為_________。

3、甲方已於_________年_________月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權證號為_________。

4、甲方自願將上述房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方，乙方自願購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無產權糾紛和無債權債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。

二、房屋價款

買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元。

三、付款方式

買賣雙方同意按下述_________種方式支付房款：

1、一次性付款，乙方於辦理該房屋買賣立契過户之日起7日內一次性支付全部購房款。

2、分期付款，乙方於簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩餘購房款於辦理房屋立契過户之日起7日內支付。

3、貸款付款，乙方於簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩餘購房款由乙方向_________申請貸款支付，乙方應於本合同簽訂之日起7日內向_________提交貸款申請。

四、定金

乙方於簽訂本合同當日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔保。乙方不購買房屋的，定金不退;反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。

五、房屋交付

甲方應於辦理房屋立契過户之日起7日內將合同約定房屋交付乙方，房屋內設備、設施及裝飾見合同附屬文件。

六、乙方同意其購置房屋由原物業管理公司管理，並遵守其管理公約的規定。

七、甲、乙雙方權利與義務

1、在辦理產權過户手續時，甲乙雙方按國家規定各自承擔有關税費。房屋評估費由雙方共同承擔。

2、甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉讓一併轉讓給乙方，雙方不再另行結算。房屋交付前發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付後發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由乙方承擔。

3、乙方應按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。

乙方逾期付款達60日，甲方有權解除合同，並可向乙方要求逾期應付款3%的違約金。甲方願意繼續履行合同的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。

4、甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

甲方逾期交房達60日，乙方有權解除合同，並可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方願繼續履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

甲方交付的房屋不符合合同附屬文件約定條件的，視為未交付房屋。

5、甲、乙雙方於簽訂本合同之日起30日內向房屋交易部門提出交易申請。

6、因甲方原因，致不能交易過户的，甲方應退還乙方已付購房款，並向乙方支付總房款5%的賠償金。

八、因訂立本合同和履行本合同產生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協商解決，協商不成的，按下述第_________種方式解決：

1、提交北京仲裁委員會仲裁;

2、向房屋所在地法院起訴;

九、本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議。補充協議及附屬文件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。

十、本合同於_________年_________月_________日在北京_________簽訂。

十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執一份，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。

甲方：_________乙方：_________

代理人：_________代理人：_________

日期：

貴州省商品房買賣合同示範文本 篇11

甲方：

證件名稱：證件號碼：

地址：郵政編碼：聯繫電話：

乙方：

證件名稱：證件號碼：

地址：郵政編碼：聯繫電話：

根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，就共同出資購房的有關事宜，甲、乙雙方達成以下協議：

第一條房屋坐落位置、面積、價格和費用

該房屋坐落於__縣__路__小區。

該房屋建築面積共120平方米，三室一廳一廚一衞。

該房屋按實得建築面積計算，該房屋單位[售價]為每平方米_______元，總金額為_______元，大寫_______萬元整。

除上述房價款外，須向有關部門繳納税費：

房地產方代收税款，計_______元，大寫_______元整;

購房費用合計_______元，大寫_______元整。

第二條付款相關約定

付款方式及時間

本次購房選擇分期付款方式。

________年________月________日前，支付全部房價款的30%及相關税費，計_______元，大寫_______元整。

餘額採取貸款方式，貸款金額為全部房價款的70%，共計_______元，大寫_______萬元整，分二十年償還，貸款利息共計_______元，本息共計_______元，大寫伍拾叁萬貳仟叁佰肆拾肆元肆角捌分。自________年________月________日起，每月20號之前需支付房貸_______元，大寫貳仟貳佰壹拾捌元壹角零分捌釐。

甲、乙雙方付款義務

首付由甲、乙雙方共同承擔，甲方承擔_______元，大寫叁萬貳仟柒佰陸拾捌元整，乙方承擔_______元，大寫壹拾伍萬元整。

________年________月________日至________年________月________日，房貸由乙方償還，________年________月________日起至房貸還請之日，房貸由甲方償還。

第三條關於貸款人登記的約定

辦理銀行貸款時，由甲方署名簽字。

第四條關於產權登記的約定

在實際接收該房屋之日起，在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續，登記人為甲方。

________年________月________日至________年________月________日，產權歸甲、乙雙方共同所有;

________年________月________日起，產權按份共有，甲、乙雙方所佔份額分別為3：1;

貸款還清之日起，產權歸甲方所有。

第五條關於物業管理的約定

自房產移交後，除房貸部分外的一切費用均由甲方支付。

第六條產權變更時甲、乙雙方的權利義務

產權共同所用期間

1、產權向對方轉移。甲方接收，甲方需支付乙方15萬元及乙方已支付的房貸部分，________年________月________日前還清，自________年________月________日起開始償還，可分期償還，可一次還清，由甲方自主決定，乙方對甲方的還款要求經和甲方協商後，甲方同意，可以按協商方式償還;乙方接收，乙方支付甲方已所繳納首付及其他費用。自產權移交之日起，30日內還清。

2、產權向第三方轉移。經由甲、乙雙方協商同意，所得資金按1：2分配。

產權按份所有期間

1、產權向對方轉移。甲方接收，甲方需支付乙方15萬元及乙方及支付的房貸部分，自產權移交之日起至__年12月31日還清，可分期償還，可一次還清，由甲方自主決定，乙方對甲方的還款要求經和甲方協商後，甲方同意，可以按協商方式償還;乙方接收，乙方支付甲方已所繳納首付及其他費用。自產權移交之日起，30日內還清。

2、產權向第三方轉移。經由甲、乙雙方協商同意，所得資金按1：2分配。

產權轉移到甲方所有期間

1、甲方按約定在________年________月________日前，償還最後一次貸款，產權轉移到甲方，甲方需支付乙方_______萬元及乙方已支付的房貸部分，自產權移交之日起，30日內還清。

2、甲方提前還完貸款，自還完貸款之日起，產權轉移到甲方，甲方需支付乙方_______萬元及乙方已支付的房貸部分，自產權移交之日起，30日內還清。

產權的變更需經過甲、乙雙方協商同意，甲、乙方之間還款只需支付對方本金，無利息。

第七條合同的解除

產權轉移到一方，並根據合同完成對對方的義務，合同解除;

經甲、乙雙方協商一致，不違反國家法律的相關規定，合同可解除;

因以下原因造成合同終止的，雙方互不負責：

1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成雙方損失的;

2、因市政建設需要拆除或改造的房屋，使甲乙雙方造成損失的。

第八條違約責任

未經對方同意轉移產權為違約行為，自逾越之日起，合同終止，參照第六條支付對方本條，並支付違約金10萬元，三個月內還清。

一方未按約定償還貸款為違約行為，造成嚴重後果的，由其承擔貸款違約責任。

第九條解決爭議的方法

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由雙方當事人協商解決;也可向第三人或有關部門申請調解;協商或調解不成的，按下列第__種方式解決;

1、提交仲裁委員會仲裁。

2、依法向邢台市南和縣人民法院起訴。

第十條其他

如房屋辦理保險業務或抵押、出租等，由甲、乙雙方共同協商，另行約定。

本合同有關內容約定不明確時，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。合同變更後，當事人應當按照變更後的合同履行，合同的變更僅對變更後未履行的部分有效。因合同的變更而使一方當事人受到經濟損失的，受損失的一方可向另一方當事人要求賠償損失。

本合同未盡事宜，按照國家相關法律規定執行。

本合同條款如與國家法律、法規和政策相悖時，以國家法規、政策為準。

第十一條本合同經甲乙雙方簽字後生效。

第十二條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

簽字時間：________年________月________日簽字地點：

貴州省商品房買賣合同示範文本 篇12

商品房買賣合同（一）

出售方（甲方）：________________

地址：__________________________

電話：__________________________

購買方（乙方）：________________

姓名：__________________________

性別：__________________________

出生日期：______________________

國籍：__________________________

身份證號碼：____________________

電話：__________________________

地址：__________________________

第一條　本合同依據中華人民共和國法律制定。

第二條　甲方經_______人民政府文件批准，取得位於_______市______________地段，佔地面積 ______________平方米的土地使用權，使用期限自______________至______________止，共計_______ 年，土地所有權屬中華人民共和國。

甲方在上述土地興建樓宇，屬______________結構，定名為______________ ，由甲方出售。

第三條　乙方自願向甲方購買上述樓宇內的第_______座（幢）_______樓_______單元，建築面積為 ______________平方米，佔地（分攤面積_______平方米）_______平方米。由甲方於_______年_______月 _______日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：

1.人力不可抗拒的自然災害；

2.施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決；

3.其他非甲方所能控制的事件。

上述原因必須以_______市有關主管部門的證明文件為依據。

第四條　甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為_______幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰______拾______元_______角整。

付款方式由乙方按指定收款銀行：___________________________

賬户名稱：___________________ 賬號：_____________________ 付款辦法：_____________________

第五條　乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權追索違約利息，以應付款之日起至實際付款之日止，按______________銀行當時貸款利率計算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索；如轉售盈利則盈利屬甲方所有。

第六條　甲方如未按本合同第三條的規定將樓宇單元交付乙方使用，應按合同規定交付日第二天起至實際交付日止，以當時_______銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。

第七條　在簽訂本合同時，甲方應將乙方原認購時所交付的定金______________退回給乙方或抵作購樓價款。

第八條　甲方出售的樓宇須經______________市建築質量檢驗部門驗審合格，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房後甲方應將乙方付款在三十天內退回乙方。

第九條　乙方在交清購樓款後，由______________市房管部門發給房產權證書，業主即取得出租、抵押、轉讓等權利。

乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。

乙方所購樓宇只作______________使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結構，如有損壞應自費修繕。乙方購置的樓宇所佔用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。

第十條　乙方所購樓宇，如發生出租、抵押、轉讓等法律行為，應經　市公證處辦理公證後，由______________市房產管理部門辦理房產權轉移、登記手續。

第十一條　本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。

第十二條 本合同自簽訂並經______________市公證處公證之日起生效。

貴州省商品房買賣合同示範文本 篇13

合同編號：

簽訂地點：

簽訂時間：

甲方(出賣人)：

乙方(買受人)：

鑑於乙方購買甲方改裝車輛(以下簡稱“產品”或“甲方產品”)，為了共同開拓市場，經友好協商，雙方根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規規定，就乙方採購、銷售甲方產品事宜達成本合同。在簽訂本合同前，出賣人已向買受人介紹了合同項下車輛的基本情況。買受人已對合同項下的車輛品牌、規格型號、技術參數和性能等充分了解，並且對合同條款及其含義清楚。

一、產品訂單

1.1乙方向甲方提交《汽車買賣合同訂單》(以下簡稱“訂單”，見附件1)，明確向甲方採購的汽車型號、數量等具體事項。

1.2乙方提交的訂單經甲方確認後不得隨意變更，若確有必要變更的，乙方應在車輛未上線排產前日內提出變更申請並説明原因，經甲方同意後，可根據變更後的訂單生產車輛，交付期按變更後的訂單確認。

1.3乙方向甲方提交訂單後，不得撤銷訂單。如有特殊情況確需撤銷訂單的，需在提交訂單後3日內提出，經甲方同意解除訂單的，乙方應按照訂購汽車合同價值30%的標準向甲方支付違約金，該違約金不足以彌補甲方損失的，乙方需另行向甲方賠償。

二、產品交付

2.1甲方按照訂單約定的送達日期，將汽車停放在約定的地點，乙方在該地點對汽車進行驗收，如有異議乙方應於驗收當日書面提出。乙方支付全款且驗收合格後，由雙方辦理交付手續。汽車毀損、滅失的風險自交付時起由乙方承擔，本合同另有約定的除外。

2.2甲方應將以下隨車文件及物品在交接汽車時交付乙方，乙方應現場檢查確認是否齊全：隨車工具、產品使用説明書、產品合格證、產品保修卡。

2.3因汽車資源緊張,甲方延遲送達不長於個工作日時，乙方表示理解且甲方無需承擔任何責任。如再逾期超過日，由雙方協商確定繼續履行或就未履行部分解除訂單，確定繼續履行的由雙方確定實際的交付日期，協商確定解除的雙方協商確定已支付車款的處理方式。

2.4如為甲方提供底盤出售整車，汽車買賣合同訂單下汽車的所有權自乙方全部履行完畢付款義務時轉移於乙方，乙方未全部履行支付價款義務時該標的物所有權不發生轉移，仍歸甲方所有。如乙方提供底盤，乙方未全部履行支付價款義務時，甲方有權對訂單下車輛行使留置權。

2.5乙方自提車輛的，應嚴格按照約定的時間在車輛停放地點自提車輛。自提期限屆滿乙方未提車的，車輛毀損、滅失的風險自自提期限屆滿之日起轉移至乙方，同時乙方按照第九條的約定承擔違約責任。

三、產品質量

3.1本合同項下汽車質量執行國家法律規定的標準。在簽訂本合同前，甲方已向乙方介紹了合同項下汽車的技術和質量標準，乙方已明確知悉並充分了解了合同及訂單項下的汽車品牌、規格型號、技術參數和性能等。

3.2 雙方確認僅按照本合同以及訂單明確約定的技術及質量標準進行驗收、交付，甲方對汽車質量及售後服務負責的條件和期限按照隨車交付乙方的《產品保修卡》的規定執行。其中三包服務規定：

1、底盤部份按底盤生產廠服務手冊規定執行，並由底盤生產廠服務站負責。

四、車款的結算

4.1乙方承諾按甲方制定的汽車銷售付款模式，選定付款結算方式，具體以訂單約定為準。乙方需嚴格按照訂單的約定履行付款義務，否則需按照第九條的約定承擔相應的責任。

4.2乙方支付的車款應確定對應車輛的車架號和/或發動機編號，支付車款時未予確定的，甲方有權單方確定對應的車輛。

4.3乙方以銀行承兑匯票方式支付車款的，乙方承諾所提供的票據來源合法、無瑕疵。若乙方所交付的票據出現無法承兑、無法流轉等情形時，無論甲方是否持有票據乙方承諾自發現之日起三日內無條件向甲方全額支付與票據金額等額的車款，並且甲方對票據權利的喪失不承擔任何責任。

五、產品的銷售

5.1乙方承諾，乙方向車輛最終使用人交付車輛時，應明確向客户説明車輛的規格型號、載重等使用過程中需要注意的事項，屬於特殊車輛的還應當説明相關的使用要求及相關的政策，並向車輛最終使用人告知在使用車輛前須認真參閲產品使用説明書，並按其載明的內容合理使用車輛。若乙方未告知車輛最終使用人，或車輛最終使用人知悉上述產品使用説明書內容後,未按照其載明的規格型號及要求使用車輛，導致車輛出現故障、毀損或產生其它損失的，由乙方或車輛最終使用人承擔由此而引起的一切損失和後果不屬於質保範圍，且甲方對此不承擔任何責任。

5.2乙方不得自行以甲方的名義向最終使用人做出關於產品技術、質量標準以及售後服務等方面的承諾，否則因此產生的糾紛及相關責任均由乙方承擔。

六、通知及送達

6.1本合同載明的住所地為各方的通訊地址，寄至該地址的書面通知、函件及法律文書等一經簽收即視為送達;未簽收的，郵件退還之日則視為送達之日。

通訊地址變更的，需書面通知對方;未書面通知的以本合同載明的通訊地址為準。

七、責任

7.1乙方應嚴格按照本合同以及訂單的約定向甲方付款，乙方未及時付款的，甲方有權拒絕交付車輛及/或車輛合格證。逾期超過三十日的，甲方有權單方解除逾期金額範圍內的車輛訂單或者逾期款項對應的車輛訂單。

7.2乙方逾期提車的，每逾期一日按照車輛價款萬分之三的標準向甲方支付違約金，逾期超過三十日仍未提車的，甲方有權自行處置車輛且無需承擔任何責任。

7.3乙方未按期支付購車款，應當以逾期應付購車款為基數，自逾期之日起按每日萬分之五向出賣人支付違約金，並賠償因此而產生的所有費用。(包括但不限於律師費、訴訟費、差旅費、評估費、鑑定費、拍賣費、仲裁費等)

八、終止/解除

8.1乙方出現以下任一情況，甲方有權終止/解除合同，收回授權並無需通知乙方，不向乙方承擔任何責任，甲方有權扣除乙方的預付保證金並要求乙方承擔因此給甲方造成的損失：

8.1.1未完全按照汽車買賣合同訂單約定的時間、金額支付車款的;

8.1.2以車到付款方式結算的乙方，超過訂單約定的交付提車日期15日不進行驗收的;

8.1.3未按照本合同及汽車買賣合同訂單的約定履行義務或履行義務不符合約定的。

8.2甲乙雙方經協商一致可提前終止/解除本協議。

8.3雙方簽訂的合作協議提前終止/解除的，本合同及訂單一併終止、解除，已發生的訂單正常履行的由雙方按照相關約定履行完畢，無法正常履行的按照本合同或者訂單的約定處理，沒有約定的自合作協議終止、解除之日起解除。

8.4無論因何種原因本合同終止/解除的，雙方同意按照以下約定處理相關事宜：

8.4.1乙方應付甲方的車款應於終止/解除之日起日內一次性支付給甲方，甲方有權將乙方支付的保證金等抵扣應付甲方的車款;

8.4.2乙方未支付全款的車輛，甲方有權拒絕交付車輛及/或合格證等文件及物品給乙方;

8.4.3甲方已實際交付、乙方尚未付完全款，乙方應自本合同終止、解除之日起日內將車輛退還甲方，乙方已經辦理車輛掛牌登記的，應協助甲方辦理車輛所有權人的變更登記，由此給甲方造成損失的，由乙方向甲方進行全額賠償。

九、其他

9.1本合同系雙方當事人真實意思表示，出賣人已採取合理方式提請買受人注意本協議項下減輕或免除出賣人責任條款、增加或限制買受人責任條款，並對其進行全面、準確的説明，乙方亦確認並同意該等責任條款並未限制或排除乙方主要權利且合理並予以接受。

9.2本合同在履行中如發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的向甲方所在地人民法院訴訟解決。

9.3本合同經雙方簽署後生效，其補充、更改需經本合同雙方書面確認並簽署後生效。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)：

年 月 日

年 月 日

法定代表人(簽字)：

法定代表人(簽字)：

委託代理人(簽字)：

委託代理人(簽字)：

住所地：

住所地：

郵編：

郵編：

開户銀行：

開户銀行：

帳號：

帳號：

税號：

税號:

貴州省商品房買賣合同示範文本 篇14

賣 方： 身份證/護照號碼：

委託代理人： 身份證/護照號碼：

聯繫地址：

買 方： 身份證/護照號碼：

委託代理人： 身份證/護照號碼：

聯繫地址：

經 紀 方：

聯繫地址：

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規的規定，合同三方在平等、自願、友好協商的基礎上，一致達成如下協議:

第一條 買賣之房屋(以下簡稱該物業)地址為：

建築面積：____________平方米(以房產證面積為準)。如該物業房產證尚在辦理過程中，此次轉讓須到開發商處辦理更名或待賣方房產證辦理完畢後再辦理過户手續。

第二條 賣方持有該物業之權屬證明:【房屋所有權證號】【不動產權證書號】【備案證明號】： ;房屋所有權人為： ;房屋共有權證號： ;房屋共有人： ;國有土地使用權證： 。同時賣方保證對該物業享有完整處分權，出售該物業並沒侵犯第三人的權利，賣方保證對該物業享有完整的處分權，保證該房產沒有被司法機關查封，保證本合同所載有關物業之情況以及所提供的全部資料均真實、合法、準確、完整，否則賣方應承擔由此而引起的一切責任。由於賣方的原因，造成該物業不能辦理交易過户手續或與第三人產生糾紛的，由賣方承擔全部責任。

第三條 該物業按套銷售，買賣雙方同意該物業成交價為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥ 元)，如該物業已安裝管道煤氣、有線電視等設施，則成交價包含該物業之水電初裝費、煤氣初裝費、有線電視初裝費、收樓費、已支付的維修基金等相關費用。該物業有關付款方式詳見《附件》。

第四條 買方應按照附件約定的付款方式按時將樓款支付給賣方，同時買方確認已查閲該物業的權屬證明文件，對權屬證明文件所載內容無異議，並已實地察看該物業，故對該物業的座向、面積、樓齡、樓層、間隔、質量、裝修、抵押、產權等情況均予以認可。

第五條 若買方需辦理該物業按揭貸款，須於簽訂本合同七個工作日內備齊所有貸款材料，若因買方有過逾期還貸不良記錄等買方的原因，致使該物業不能辦理按揭貸款手續或委託貸款金額不足支付賣方購房款，則買方於經紀方通知之日起五個工作日內須以現金形式補足給賣方，並承擔應向經紀方支付的按揭服務費;如由此導致交易時間延誤，由買方承擔相應責任。

第六條 賣方應在辦理交易過户手續前將有關該物業的產權糾紛、債務、税項、租賃以及解除抵押等事項處理完畢，並保證辦理交易過户完成時買方無須對上述事項負責;賣方在簽署本合同後須將該物業之權屬證明原件、不動產發票、契税完税證明等相關資料原件交由經紀方保管直至交易完成當日。

第七條 賣方交付該物業予買方使用權之日期為 。賣方在交付該物業前必須付清一切有關該物業之欠費(如水電費、煤氣費、管理費、電話費、網絡費、有線電視費等)。賣方協助買方辦妥收樓入住手續視為房屋轉移佔

第八條 本次交易所產生税費按照【買賣雙方按相關部門規定各付各税】【按相關部門規定產生的全部税費由買方負責】【按相關部門規定產生的全部税費由賣方負責】。如在簽約後發生法規變更或產生新税費，買賣雙方仍按本合同約定負責承擔。

第九條 該物業以現狀售予買方，買方已檢查並同意以現狀購入該物業。該物業之現狀：

1、【空房保留固定裝修】【不帶傢俬家電】【帶傢俬家電(詳見傢俬家電清單編號： )】【毛坯房】。

2、【不帶租約】【帶租約，買方連現有之租約一起購入該物業，賣方須協助買方與租户簽訂新的租約】。

第十條 經紀方就該物業為買賣雙方提供中介服務，且已促成買賣雙方簽訂了本合同，買賣雙方同意，賣方於本合同簽訂之日向經紀方支付人民幣 拾 萬 仟 佰 拾元整(￥ 元)作為諮詢及中介服務費;買方於本合同簽訂之日向經紀方支付人民幣 拾 萬 仟 佰 拾元整(￥ 元)作為諮詢及中介服務費;買方或賣方逾期支付諮詢及中介服務費的，經紀方有權暫停協助雙方辦理過户手續，每逾期一天，按應付費用的1%向經紀方支付違約金，如買方或賣方違約，導致交易不能進行或者交易取消的，經紀方無需退還諮詢及中介服務費，違約方須賠償另一方已支付的諮詢及中介服務費，若賣方或買方任何一方違約導致本合同不能履行，則違約一方須即時按成交價的3%作為違約金賠償給經紀方。

第十一條 賣方不能按本合同約定將該物業售予買方，或者因違約而無法將該物業售予買方的，應向買方支付該物業成交價的10%作為違約金;賣方逾期交付該物業，或者未能按時履行合同約定的其他義務，每逾期一天，按該物業成交價的千分之一向買方支付違約金;逾期30天，買方有權不再購買該物業，賣方應退回全部已收款項並向買方支付該物業成交價的10%作為違約金。

第十二條 買方不能按本合同約定買入該物業，或者因違約而無法買入該物業的，應向賣方支付該物業成交價的10%作違約金。買方未能按時履行合同約定的其他義務，每逾期一天，按該物業成交價的千分之一向賣方支付違約金。逾期30天，賣方有權不再出售該物業，買方應向賣方支付該物業成交價的10%作為違約金。

第十三條 經紀方有關本合同的通知、文件、資料，按照買賣雙方上列地址、電話號碼/傳真/郵件等方式之一聯繫各方三天後，即視為送達各方。如果通訊方式等有變更，應在變更後3日內書面通知經紀方和另一方，否則送達不到的自行承擔責任。

第十四條 本合同將取代任何過往賣方、買方、經紀方三方在協商中的聲稱、理解、要約、承諾及協議(《佣金確認書》除外)。合同標的物的瑕疵問題及能否實現合同標的物的產權轉移買賣雙方自行負責。

第十五條 無論本合同是否已經履行，如賣方、買方或經紀方任何兩方或三方發生爭議且無法協商解決的，應向該物業所在地人民法院提起訴訟。

第十六條 本合同一式三份，各份內容必須一致，賣方一份，買方一份，經紀方一份，各份具有同等法律效力。本合同自三方簽署(蓋章)之日生效。

第十七條 備註(如本備註條款與本合同上述條款有衝突的，以本備註條款為準):

買賣雙方須知：閣下凡向我司繳付款項，我司將根據款項內容開具蓋有“財務專用章”或“發票專用章”的收據或發票。如有員工私自向閣下收取任何款項或開具白條收據，請閣下拒絕接受，否則我司對此不予認可，視為雙方私下行為，我司不承擔由此而引起的一切經濟及法律責任;買賣雙方簽署本合同後即視為各方完全認可上述所有規定。

賣 方： 經 紀 方： 買 方：

賣方代理人： 經 辦 人： 買方代理人：

籤 約 日 期：_______年____月____日 籤 約 日 期：_______年____月____日 籤 約 日 期：_______年____月____日

貴州省商品房買賣合同示範文本 篇15

甲方：______________(賣方)

乙方：______________(買方)

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其有關法律、法規規定，甲乙雙方經友好協商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的瞭解，願意購買該房，特制訂本合同如下：

1、此房坐落於______________，產權所有人______，產權證號__________，房屋建築面積___㎡，使用性質：_________。

2、該房價為_____萬元，人民幣大寫：____________。先交付______元定金，其餘房款在房屋交易公證時結清，公證時應再付剩餘房款______萬元，同時甲方交鑰匙交房，現場交接，房款兩清。

3、甲方保證在交接前對該房沒有產權糾紛和債權債務，如簽約或交接後，發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，均由甲方負責賠償。

4、室內外設施以看房時為準，不得轉移，更換或更改，交接驗收時也應該按合同驗收，簽署房屋交接單，並需驗看水錶、電錶、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責維修。

5、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用，如：房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業管理費、有線電視費等。

6、甲方有義務協助乙方辦理房產過户事宜的相關手續，辦理過户手續所需費用由______方承擔，未盡事宜甲乙雙方協商解決。

7、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經濟損失，由違約方負責，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款。

甲方：______________乙方：______________

聯繫電話：______________聯繫電話______________

身份證號：______________身份證號：______________

_____年_____月____日_____年_____月____日

貴州省商品房買賣合同示範文本 篇16

甲方：_____________________姓名身份證號：_____________________

電話地址：_____________________

乙方：_____________________姓名身份證號：_____________________

電話地址：_____________________

甲、乙雙方在平等自願、協商一致的基礎上，就位於_________房屋轉讓事宜達成協議如下，並願共同遵守之。

一、物業狀況：

1、甲方承諾已就該物業在____________公司辦理了合法的購買手續，並簽訂了《商品房買賣合同》，合同編號為，甲方是該物業的唯一購買人，甲方保證該物業產權清晰、權屬明確，無第三人異議情況出現，且無自身原因辦理不出房產證、土地證、契證的情況出現，否則由甲方承擔違約責任。

2、根據該物業《商品房買賣合同》約定：建築面積為_________平方米。

二、意向內容：

1、甲方同意在取得該物業房產證、土地證契證的條件下，以人民幣______元整購買該物業，甲方負有出售該物業給乙方的義務，不得將該物業出售與其他方，否則承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣______元整。

2、乙方同意在甲方取得該物業房產證、土地證、契證的條件下，以人民幣______元整。的價格購買甲方該物業，否則承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣______元整。

3、本意向書確定的房款價格為甲方將此物業售於乙方的最終價格，甲、乙任何一方不得擅自提價、降價，否則視為違約，向守約一方支付違約金人民幣______元整。

4、甲，乙雙方於甲方取得該物業之房產三證之日起工作日內簽定正式的《房屋轉讓合同》，雙方應積極辦理該物業之過户手續。

三、甲方權利義務：

1、甲方於收到乙方定金之日將該物業交付乙方。

2、甲方在收到房地產公司提供的辦理房屋三證資料後，應於2個工作日內告知乙方，並去銀行辦理尾款還清事項

四、方權利義務：_____________________

1、乙方於之日支付定金人民幣______元整定金於甲乙雙方簽訂該物業之《房屋子轉讓合同》之日轉為首付款的一部份。

2、乙方於甲乙雙方簽訂該物業之《房屋轉讓合同》之日，向甲方支付首付款人民幣______元整。餘款人民幣______元整辦理銀行商業按揭____。在簽訂本意向書之日支付購房定金人民幣______元整於甲方。

五、違約責任：

1、如甲方在簽定該物業之《房屋轉讓合同》之前違約不賣的，則甲方需向乙方雙倍返還定金人民幣______元整，並賠償乙方對該物業所投入的裝修費用以及損失。如乙方在簽定物業之《房屋轉讓合同》之前違約不買的，則乙方定金由甲方沒收不予返還，甲方無須就乙方對該物業所投入的裝修費用及損失予以賠償。

2、如該物業因甲方自身原因導致該物業之房產三證不能過户至乙方名下的，則甲方應承擔違約責任，甲方須向乙方支付違約金人民幣______元整。

六、其他約定：

1、甲、乙雙方各自承擔在辦理該物業的過户手續中產生的税費。

2、乙方願意承擔該物業的物業維修基金及物業管理費。

3、該物業所有真實情況，甲、乙雙方已清楚明確，風險預見。

4、雙方在履行本協議過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的向法院提起訴訟。

5、本意向書一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方：_____________________乙方：_____________________

代理人：_____________________代理人：_____________________

日期：________年_________月_________日

貴州省商品房買賣合同示範文本 篇17

(合同編號：)

合同當事人：

出賣人;

註冊地址;

營業執照註冊號;資質證書號;

法定代表人;聯繫電話;

郵編;

委託代理人地址;

郵編;聯繫電話;

委託代理機構;

註冊地址;

營業執照註冊號;資質證書號;

法定代表人;聯繫電話;

郵編;

買受人;

住所(址);

國籍;性別;出生年月;

[證件類型][證件號碼];

郵編;聯繫電話;

委託代理人;國籍;

住所(址);

郵編;聯繫電話;

委託代理機構;

註冊地址;

營業執照號碼;資質證書號;

法定代表人;聯繫電話;

郵編。

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條項目建設

依據出賣人以方式取得位於、編號為的地塊的土地使用權，面積平方米，規劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日止。出賣人經批准，在該地塊上投資建設商品房。

該項目的有關批文如下：

1、《國有土地使用證》頒發機關：;編號：;

2、《建設工程規劃許可證》頒發機關：;編號：;

3、《建築工程施工許可證》頒發機關：;編號：;

第二條商品房銷售依據

買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。

1、該商品房作為現房，出賣人已於20年月日向武漢市住房保障和房屋管理局備案。

2、該商品房作為預售商品房，已取得武漢市住房保障和房屋管理局核發的《武漢市商品房預售許可證》，編號為【武房開】預售號。

第三條買受人所購商品房的基本情況

買受人所購商品房為本合同第一條規定的項目中的第【幢】【座】單元層號房。

該商品房所在樓宇的主體結構為結構，建築物地上層數為層，地下層數為層。

該商品房的用途為，層高為米。該商品房户型結構為房廳廚衞，封閉式陽台個，非封閉式陽台個(見附件一)

該商品房【合同約定】【產權登記】建築面積共平方米，其中，套內建築面積平方米，公共部位與共用房屋分攤建築面積平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成説明見附件二)

如無特別約定，該商品房在建築材料、設計、防火、給排水、隔音、照明、節能、車庫等方面均應當符合有關的國家強制性標準的規定。

第四條買受人所購商品房所在項目的基本情況

1、綠地率%，道路建築面積平方米，物業管理用房建築面積平方米，社區居委會用房建築面積平方米;

2、停車場建築面積平方米;

3、會所建築面積平方米;

4、其它：。

第五條計價方式與價款

該商品房【屬於】【不屬於】政府定價的商品房。

出賣人與買受人約定按下列第種方式計算該商品房價款：

1、按建築面積計算，該商品房單價為(幣)每平方米元，總金額(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。

2、按套內建築面積計算，該商品房單價為(幣)每平方米元，總金額(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。

3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。

4、出賣人不再向買受人收取該商品房房價款外的費用。

第六條買受人付款形式及付款時間

雙方約定，買受人按下列第種形式付款。商品房正在新建商品房預售資金監管中的，買受人應將全部商品房價款支付至甲方新建商品房預售資金監管賬號：。

1、一次性付款的，乙方應於年月日前，一次性存入商品房全部價款元。

2、貸款付款的，乙方應於年月日前，一次性存入商品房首付款元，其餘價款辦理貸款。

3、分期付款的，乙方應於年月日前，一次性存入商品房首付款元;年月日前，一次性存入商品房二次付款元;年月日前，一次性存入商品房尾款元。

具體付款方式及期限的約定見附件六。

第七條買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在日之內，自本合同規定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金，出賣人應向買

受人退還累計已付款。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行。自本合同規定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2、。

第八條面積確認及面積差異處理

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】【套內建築面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套(單元)計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商品房交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按下列第種方式進行處理：

1、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合

同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=(產權登記面積-合同約定面積)/合同約定面積×100%

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

2、該商品房單價不變，以產權登記面積據實結算房價款。

3、。

商品房交付後，產權登記面積職業培訓教育網共部位、公用分攤建築面積與合同約定面積誤差比絕對值超出%(不含本數)時，雙方同意按以下方式處理：。

第九條交房期限及條件

出賣人應當在20年月日前，將符合下列條件的商品房交付買受人使用。

1、完成規劃、單體工程質量、消防、人防、燃氣等專項驗收;

2、公共配套設施、市政公用設施及園林綠化工程按設計要求建成;並滿足使用功能要求;

3、供電、給水、排水等設施按設計要求建成，並經有關行業單位認可達到正常使用條件;

4、完成商品房項目竣工交付使用相關手續：;

5、供電：;

6、給水：;

7、;

8、;

9、;

10、。

因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，出賣人應當在發生之日起日內書面告知買受人。

第十條關於首期住宅專項維修資金交存的約定

所購商品房為住宅(含住宅小區內的非住宅或者結構與之相連的非住宅)的，買受人在辦理房屋交付使用手續前，應當持《武漢市住宅專項維修資金交存通知書》到指定的維修資金交存窗口或專户管理銀行所屬營業網點進行交存，憑已交存首期住宅專項維修資金的專用票據辦理房屋交付使用手續。

買受人未交存首期住宅專項維修資金的，出賣人不得將房屋交付給買受人，由此產生的延期交房責任由買受人承擔。出賣人已作為業主交存過首期住宅專項維修資金的，買受人應當向出賣人支付該住宅專項維修資金。

第十一條出賣人逾期交房的違約責任

出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過日，自本合同第九條規定的最後交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續履行。

(2)逾期超過日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第九條規定的最後交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。

2、。

第十二條交接

商品房達到本合同第九條約定的交付使用條件後，出賣人應當將辦理交接手續的時間、地點以及應當攜帶的證件等內容書面通知買受人。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第九條規定的證明文件，並簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

出賣人不得將買受人交納有關税費(含物業服務費)作為交接該商品房的條件。本合同另有約定的除外。

由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：。

第十三條規劃、設計變更的約定

經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人。

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內書面通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內將買受人已付款退還給買受人，並按利率給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

第十四條出賣人保證該商品房在辦理房地產權屬證書時沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理房地產權屬證書或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第十五條出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(見附件四)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。裝飾、設備差價以工程造價管理部門核定的為準。

2、。

3、。

第十六條關於產權登記的約定

出賣人應當在商品房交付使用之日起90日內辦理完房地產初始登記，因出賣人的責任造成買受人不能辦理房地產權屬證書的，雙方同意按下列第項處理：

1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的_%賠償買受人損失。

2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。

3、。

第十七條保修責任

出賣人向買受人提供《住宅質量保證書》應列明保修範圍、保修期、保修責任和保修單位等內容作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。

在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由買受人承擔。

第十八條買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。本合同另有約定的除外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第十九條買賣雙方就下列事項約定：

1、買受人享有該商品房所在樓宇的

(1);

(2);

(3)[所有權][使用權].

2、買受人享有該商品房所在項目的

(1);

(2);

(3)[所有權][使用權].

3、出賣人享有該商品房所在項目的

(1);

(2);

(3)[所有權][使用權].

4、買受人遵守業主臨時公約，履行出賣人與物業公司簽訂的前期物業服務合同約定的內容(見附件五)

貴州省商品房買賣合同示範文本 篇18

出賣人：___________________________

註冊地址：___________________________

營業執照註冊號：___________________________

企業資質證書號：___________________________

法定代表人：___________聯繫電話：________________________

編碼：___________________________

委託代理人：_____________地址：__________________________

編碼：__________________________聯繫電話：_____________

委託代理機構：__________________________

註冊地址：__________________________

營業執照註冊號：__________________________

法定代表人：_____________聯繫電話：__________________________

編碼：__________________________

買受人_____________

[本人][法定代表人]姓名：_____________國籍：_____________

[身份證][護照][營業執照註冊號]：_____________

地址：__________________________

編碼：_____________聯繫電話：_____________

[委託代理人]姓名：_____________國籍：___________

地址：__________________________

編碼：__________________________電話：__________________________

根據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條?項目建設依據

出賣人以_____________方式取得位於_____________、編號為_____________的地塊的土地使用權。[土地使用權出讓合同號][土地使用權劃撥批准文件號][劃撥土地使用權轉讓批准文件號]為_____________。

該地塊土地面積為_____________，規劃用途為_____________，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。

第二條?商品房銷售依據

買受人購買的商品房為[現房][預售商品房]。預售商品房批准機關為_____________，商品房預售許可證號為_____________。

第三條?買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的＇商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：

第_____________[幢][座]_____________[單元][層]_____________號房。

該商品房的用途為_____________，屬_____________結構，層高為_____________，建築層數地上_____________層，地下_____________層。

該商品房陽台是[封閉式][非封閉式]。

該商品房[合同約定][產權登記]建築面積共_____________平方米，其中，套內建築面積_____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_____________平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成説明見附件二）

第四條?計價方式與價款

由於商品房的用途為普通住宅、經濟適用住房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋，出賣人與買受人約定按下述第一種方式計算該商品房價款，商品房用途為非住宅的，出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該商品房價款：

按套內建築面積計算，該商品房單價為（_____________幣）每平方米_____________元，總金額（_____________幣）_____________仟_____________佰_____________拾?_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾____________

出賣人：__________________

買受人：__________________

_____年_____月_____日

貴州省商品房買賣合同示範文本 篇19

1、本合同文本為示範文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閲讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門諮詢。

2、本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設並出售的房屋。

3、為體現合同雙方的自願原則，本合同文本中相關條款後都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效後，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

5、對合同文本[ ]中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。[ ]中選擇內容，以劃√方式選定；對於實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。

6、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

7、本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

商品房買賣合同（合同編號：_______________________）

合同雙方當事人：_______________________

出賣人：_______________________

註冊地址：_______________________

營業執照註冊號：_______________________

企業資質證書號：_______________________

法定代表人：_______________________

聯繫電話：_______________________

郵政編碼：_______________________

委託代理人：_______________________

地址：_______________________

郵政編碼：_______________________

聯繫電話：_______________________

委託代理機構：_______________________

註冊地址：_______________________

營業執照註冊號：_______________________

法定代表人：_______________________

聯繫電話：_______________________

郵政編碼：_______________________

買受人：_______________________

[本人][法定代表人]姓名：_______________________

國籍_______________________

[身份證][護照][營業執照註冊號]_______________________

地址：_______________________

郵政編碼：_______________________

聯繫電話：_______________________

[委託代理人]姓名：_______________________

國籍：_______________________

地址：_______________________

郵政編碼：_______________________

電話：_______________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條項目建設依據。

出賣人以_____方式取得位於_____、編號為_____的地塊的土地使用權。[土地使用權出讓合同號][土地使用權劃撥批准文件號][劃撥土地使用權轉讓批准文件號]為_____.

該地塊土地面積為_____，規劃用途為_____，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月______日。

出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，[現定名][暫定名]___________.建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___________.

第二條商品房銷售依據。

買受人購買的商品房為[現房][預售商品房].預售商品房批准機關為___________，商品房預售許可證號為___________.

第三條買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：

第___________[幢][座]___________[單元][層]___________號房。

該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建築層數地上___________層，地下___________層。

該商品房陽台是[封閉式][非封閉式].

該商品房[合同約定][產權登記]建築面積共___________平方米，其中，套內建築面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積___________平方米。