商場經營協議

現階段,商場經營成為了商品實現自身價值的一種重要方式，強大商場經營協議需要注意什麼呢?以下是本站小編為大家整理的商場經營協議範文，歡迎參考閲讀。

商場經營協議範文1

甲方：__________

乙方：__________

根據《中華人民共和國合同法》及甲方會員章程，為明確甲乙雙方在商品供銷過程中的權利、義務和責任，經甲乙雙方友好協商，訂立此合同，並共同遵守：

第一條 基本文件乙方必須提供蓋有公章的營業執照、税務登記證、商標證明、食品衞生許可證、質檢報告等有關證照複印件及法人代表授權書。

第二條 專櫃設立

1、甲方商場_____樓提供_____平方米的場地，經營品牌系列品種的商品;若乙方商品首次在甲方銷售，須向甲方繳納_____元的商品進場費。

2、乙方承擔專櫃設計、裝修的費用，具體方式為：__________

(1)乙方設計、裝修(2)乙方設計、甲方裝修(3)甲方設計、裝修(4)改造甲方現有設施

3、合同期滿後，專櫃的所有權歸甲方所有。

第三條 結算方式及要求

1、甲方每月按乙方銷售額的_____%作為銷售的利潤提成;

2、為促進商品銷售，乙方應積極因素配合甲方的各類促銷活動，並每月按銷售額的_____%提成作為廣告促銷費用;

3、甲方採用POP機銷售商品，乙方須每月向甲方支付按銷售額的_____%的條形碼製作費;

4、乙方月度保底銷售額、月度保底利潤額(計算方式：當月保底利潤額=當月保底銷售額×[提成扣點+廣告促銷費扣點+條形碼費扣點+電費 %扣點])當乙方_____個月實際銷售額超過或等於保底銷售額時，甲方按_____%提成;當乙方_____個月實際銷售額未達到保底銷售額時，乙方應按保底利潤額在_____個月內補齊，否則甲方有權單方面調整乙方商品的經營位置及面積;如乙方連續_____個月未完成計劃保底利潤額或在同類商品銷售中排名後_____位，甲有權提前終止協議;中途停止經營的按實際經營月度結算。

5、乙方累計銷售商品達到_____萬元(大寫)時，乙方給甲方年終返利，返利額為累計銷售額的_____ %;

6、甲方在扣除提成及相關費用後，憑乙方_____%的增值税發票，在_____日內將剩餘銷售款支付給乙方。

7、甲、乙雙方的交易必須嚴格遵守國家對增值税的有關規定，不得借用、冒用第三者的增值税發票，乙方違反本條款應承擔給甲方造成的損失。

8、以甲方電腦實際銷售數量和銷售額作為結算依據，訂單不作為結算依據。

第四條 供貨方式及要求

1、乙方所代商品的品名、規格、數量、單價及金額等均以甲方的商品訂貨單為準，乙方在接到甲方訂貨單後，須在_____天內將所訂商品送到甲方指定交貨地點_____ ，費用由乙方承擔，甲方的訂貨單為本協議的組成部分;

2、乙方因不可抗力的原因須延期供貨或不能供貨，應在收至訂單後兩天內書面通知甲方，否則，若乙方七日內仍不能將商品送到甲方指定的交貨地點，將視為乙方無故不能供貨，甲方有權從乙方當月銷售貨款中扣除不能供貨金額的50%作為違約金，並有權單方面終止本協議。

第五條 經營期限

1、本協議有效期限為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日;

2、協議期滿，乙方如想續約，須在協議期滿30天前向甲方提出書面申請，並經甲方同意後方可簽訂新的協議，若未於期限內提出續約申請，則協議自行終止。

3、乙方要求提前解除合同，需提前三十天提出書面申請，經甲方同意後方能撤櫃。若乙方未經甲方同意而撤而擅自撤櫃或終止協議，須自撤櫃或終止本協議之日起到本協議期滿之日，按本協議規定的保底利潤分成方法賠償甲方。

第六條 甲方責任

1、有償提供商場的有關設備、設施;

2、提供商場的經營管理及經營管理條件;

3、對乙方派遣的人員進行監督和管理，並提供銷售、行政培訓機會;

4、負責統一製作商場的宣傳廣告及美工工作，但相關費用由乙方承擔;

5、負責商場的統一收銀;

6、對商品的品種選擇，零售價的定價與利潤分成由雙方協商決定，但甲方面擁有最終決定權。

第七條 乙方責任

(一)商品管理

1、 乙方銷售的商品以第二條的內容為限。若有新增品牌，必須填寫《新增品牌引進審批表》報甲方審批，經審批合格後方能上櫃銷售;

2、 乙方存放於甲方場所的商品由乙方自行負責管理，風險由乙方承擔。所有商品的出貨(退貨、換貨、撤貨等)須經甲方採購部門同意，經甲方警衞人員查驗並依規定的出口進出。

3、 乙方必須提供合法有效的經營證件，嚴格遵守國家法律、法規、符合《產品質量法》、《標準化法》、《計量法》等國家有關規定及甲方的有關規定，不得經營任何性質的假冒偽劣商品，乙方應當向甲方提供商品的真實情況，包括價格、產地、生產者、用途、性能、規格、等級、生產日期、檢驗合格證明，使用説明書等有關情況，不得更換商標，超過保質期的商品，已接近失效期的商品，中文標識不齊全的商品不得陳列和銷售;

4、甲方在驗收貨時，對不符合合同規定之商品，甲方有權櫃收並索賠，經驗收通過的商品，甲方保留對其質量提出異議的權利，對於滯銷商品，乙方負責退、換處理;

5、乙方應根據國家有關法律法規及甲方的有關規定，對商品實行保質量、保換貨、保修理、保退貨及搞好售後服務;

6、乙方不得經營與本商場其它櫃枱品種雷同或相近的商品，如由此類情況發生，甲方以誰先上櫃誰經營的原則處理，乙方應服從甲方的統一管理;

7、乙方須允許國家有關部門或甲方對商品質量進行抽查，並承擔相關抽檢費用;

8、 若有顧客對乙方的商品或經營行為提出訴訟，或有關政府部門對其經營活動或商品提出某些修正意見或進行處罰時，甲方有權對該投訴或修正意見或處罰作出適當及相應的處理，乙方須服從於該決定、處理 方法;

9、 處於非正常經營狀況時，甲方有權隨時要求乙方達到陳列標準或終止協議;

10、如乙方違反上述規定，甲方不承擔任何責任，乙方除對顧客造成的損失、傷害應承擔賠償責任外，必須賠償甲方因此所產箋費用及損失。

(二)價格管理

1、乙方的商品價格須符合國家物價政策，乙方不得擅自調價，確需調價時，應提前出示正式調價通知單，經雙方協商一致後方能執行;

2、商品零售價格以_____(A 甲方訂價; B 乙方訂價)。但售價不得高於同城其它商場、專賣店。否則，甲方有權單方降價、增加扣點_____%或終止本協議。

3、同類商品在同城其它商場或專賣店打折銷售或其它促銷活動，乙方須事前三天通知甲方，以使甲方享有同等的優惠，否則甲方有權單方降價、增加扣點_____%或終止本協議。

4、商品的會員價與銷售價之間的差價，乙方應按實際銷售額的_____%承擔。

5、甲方已付款的部分商品的市場價格下降時，只要降價現象發生在結算日之前，乙方應對甲方所受的損失給予等值補償;如果乙方故意隱瞞商品市場價格下降現象，乙方應按該部分商品實際銷售額的三倍支付給甲方作為賠償金。

(三)人員管理

1、乙方專櫃營營業員由_____方提供_____名，費用由乙方承擔，但專櫃營業員須事先經甲方面試、考核、培訓合格後方可上崗;

2、乙方營業員須遵守甲方的統一規定，如有違規行為，甲方有權處罰或要求乙方撤換該人員。對因乙方有關人員的行為影響甲方信譽或權益的，乙方負連帶責任。

(四)商場管理

1、乙方須遵守甲方規定的營業時間。除甲方另有規定外，乙方不得在營業時間內停止營業;

2、未經甲方事先同意，乙方不得在商場或專櫃內隨意展示任何廣告、佈告;

3、乙方使用甲方提供的各項設備如有故障或不良反應時，應立即通知甲方，否則因此所造成的損失由乙方承擔;

4、乙方享有所有權的商品，乙方承擔商品在商場的一切風險。對於該商品非因甲方員工的故意過失行為等引起的損失，甲方不負責任;

5、協議有效期內，若未經甲方書面同意，乙方不得隨意停止營業，不得擅自將本協議的權利義務或專櫃轉讓轉租於第三者，或與第三者合作經營該專櫃以及參與其它有損甲方權益的事宜，違反此規定者，甲方有權終止本協議;

6、乙方如違反本協議規定擅自收銀，截留銷貨款或將批發移至甲方商場外進行，甲方可處以十至百倍的罰款，乙方應承擔5000元---10000元的違約金，甲方有權終止本協議;

7、乙方如違反本協議規定超出乙方及甲方的經營範圍從事經營活動及利用專櫃進行非法或違規經營，甲方不承擔由此產生的任何後果，所造成的損失由乙方承擔;

8、如因乙方提供的商品發生變質或包裝不良及其它原因造成商品滯銷，乙方應當無條件接受甲方退貨要求，退貨款及退貨費用從貨款中扣除，貨款不足抵扣的，乙方應補齊不足部分，如有發生其它損失，由乙方全額賠償;

9、如因乙方或其代理人、受僱人的行為造成甲方商場結構、設備及其它有關財務或商場其它專櫃蒙受損失時，乙方應負完全的賠償責任;

10、乙方應服從甲方因商場經營結構和佈局的變動所所作的一切調整;

第八條 協議變更、解除和終止

乙方如違反本協議的任何條款，除給予甲方經濟賠償外，甲方有權單方面終止本協議;如因不可抗力原因導致本協議無法履行，合同自行終止;

第九條 其它約定事項

第十條 本協議有關條款經雙方協議無效，將不影響本協議其它條款的效力。

第十一條 違約責任及爭議的處理

1、本合同的最終解釋權歸甲方，合同如有未盡事宜，雙方可協商解決，如協商不成，訴請人民法院裁決;

2、凡因執行本合同或本合員有關事宜所發生的一切爭議，甲乙雙方應友好協商解決，如協商不成，任何一方均可向甲方註冊地人民法院提起訴訟;

聲明：我們的企業和員工與眾不同，為了維護供應商的權益，乙方不得請甲方員工吃飯或娛樂，也不得給予甲方員工任何形式的饋贈。一經發現，甲方有權單方面解除本協議。甲方人員未經甲方書面授權，不得向乙方借錢、借物或在商場間調貨，如有發生，視為其個人行為，甲方不承擔任何責任。

十、其他事項

本合同自 _年 月 日起生效。合同正本一式 份，聯營各方各執一份，副本一式 份，分別送 等單位各1份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

商場經營協議範文2

甲方：

乙方：

為了充分發揮甲、乙雙方各自的資源優勢，經雙方友好協商，達成如下合作協議：

第一條 合作方式：

1、甲方將其所有的位於天津市 項目所在地 的 ?的二層鋼結構建築房屋(包括 ?的停車廣場房屋處牆)用於乙方合作經營建材傢俱裝飾市場。

2.乙方用其品牌、管理經營模式、營銷策劃和經營傳統建材流通市場的經驗等與甲方合作，共同經營建材傢俱裝飾市場。

3.甲、乙雙方在天津塘沽區共同組建註冊合作公司，負責日常經營管理工作。

第二條 合作期限:

甲、乙雙方合作期限暫定為五年，自20xx年 月 日到20xx年 月 日止，從合作市場開業時起算。

第三條 合作條件:

1. 甲方按照附件(一)的標準提供經營場所;

2. 可租面積按實際測量計算為準。

3. 乙方對該項目的招商出租率(按可租面積計算)達到80%以上;

4. 甲方以基本管理費的形式每年向乙方支付人民幣 整(￥ )。付款方式為 。其中合作第一年付款方式詳見補充協議(一)。

5.平均租金低於 元?平方米·月，乙方只收取全年管理費的 %。

6.乙方應於20xx年 月 日前完成該項目的招商工作。

第四條 甲方義務：

1.甲方應負責按乙方的設計、經營管理要求對全部 的房屋進行內外裝修，並及時支付全部裝修費用。

2.為合作市場添置必要的，符合要求的消防、電力、用水、暖氣、自動扶梯等設施，使房屋適合於經營建材傢俱裝飾市場，符合國家消防經營標準。

3.甲方應於本協議簽訂後，於20xx年 月 日前將符合上述條件的房屋交付乙方驗收用於合作公司的經營。

4.甲方負責協調處理於地方各部門的關係，爭取各項優惠政策和税收減免等。並在商場營業前，提供建材傢俱裝飾市場可投入運作的全套合法證明文件。

5.甲方應保證協議有效期內：整體的房屋、土地所有權人是甲方，甲方不得將房屋、土地分割、出租，在簽訂合作協議時甲方應向乙方提供產權資料的複印件，甲方保證該資料的真實性。

第五條 乙方義務：

1. 負責對擁有的企業品牌、管理經營模式、營銷策劃經驗和招商客户資源用於合作公司。

2. 負責對房屋的裝修進行整體設計，並於20xx年 月 日前將設計方案交付甲方。並在甲方認可後，由甲方負責施工。

3. 負責合作市場前期的營銷招商工作，應在甲方將符合協議約定條件的房屋交付驗收後天(即20xx年 月 日)使市場能開張營業。

第六條 合作公司的經營管理方式：

1. 甲、乙雙方合作公司名稱為********廣場，註冊資金為 元，其中甲、乙雙方各佔有出資比例為 %和 %，雙方均已人民幣出資。

2. 該合作公司董事會由三人組成，甲方委派兩名董事，其中一人擔任董事長(法定代表人)，乙方委派一名董事。擔任執行總經理。

3. 甲方向合作公司委派相關財務總監，負責公司財務工作;乙方向合作公司委派執行總經理。全權負責公司日常各項經營管理活動，執行總經理每月十號前向董事長報告上個月的工作情況和財務報表。乙方在合作第一年內可委派一名市場管理人員協助總經理進行商場的經營管理和招商工作。

4. 甲、乙雙方每年至少召開兩次董事會，決定公司的重大事項。

5. 合作公司以乙方指派的執行總經理為主，組建經營管理團隊。甲方對管理人員除執行總經理外享有推薦權，但須經乙方考核合格後方能任用。為減小成本開支，合作公司應儘量聘用本地員工。

第七條 合作公司的費用分擔方式：

1. 對房屋內外的裝修預、決算應得到雙方書面確認，內裝修招牌分 年折舊進入合作公司經營成本，而房屋外裝修、消防、暖氣設施、自動扶梯不計入合作公司折舊成本。

2. 合作公司經營所需而使用的水、電、通信、經營管理、廣告、工資、税收等費用均列入成本。合作公司每年廣告費用按預算使用，原則上不高於100萬元。其餘各項成本費用由乙方在每合同年年初，以書面形式上報董事會。董事會批准後方可執行。

3. 合作公司的組織架構和工資標準為：(詳見補充協議二)

4. 甲、乙雙方組建合作公司前市場發生的欠、貸款及利息由甲方組織資金償付。乙方不負擔任何責任。

5. 未經甲方書面同意，乙方不得利用**********廣場對外借款、對外擔保、向外抵押。否則由此產生的一切後果由乙方承擔。同時乙方作為單一經營管理方也不承擔合作公司所產生的一切債務關係。

第八條 利潤分配：

1. 利潤是指為按上述費用分擔基礎上確定的可分配純利潤。

2. 利潤按以下原則分配：

(1)以市場第一年合同約定的租賃平均價格(即 元/?.月)，合同期內年度的租金遞增係數指標為 為基本標準。乙方在合作經營期間需保證甲方的基本收益。

(2)若市場實際平均租賃價格高於約定平均租賃價格的12%之內(含12%)，乙方得高出部分的 %作為利潤分成。

(3) 若市場實際平均租賃價格高於約定平均租賃價格的12%以上，乙方得高出部分的 %作為利潤分成。

3. 合作公司每年12月30號進行一次財務審計確定可分配利潤，並一次性分配。

第九條 合作期滿或合作期內終止的資產處理：

1. 合同期滿，經甲、乙雙方確定終止繼續合作的，房屋及相關設施、裝修等均歸甲方所有，企業名稱天津*******廣場歸乙方所有，乙方不得再行使用含有“****”的企業名稱。

2. 合作期內因一方違約終止或雙方協商終止合同的。除按協議應承擔的違約責任外，其他仍按上述原則處理。

第十條 違約責任：

甲、乙雙方均應嚴格履行協議，若有一方違約應向對方承擔違約金 元，造成終止合同的，除應承擔違約責任外，資產按本協議第九條約定處理。

第十一條 其他約定：

1. 未盡事宜，甲、乙雙方另行協商補充協議。經雙方確認簽字同樣具有法律效應。

2. 本協議履行過程中若有糾紛，可向本項目所在地人民法院提起訴訟。

3. 本協議經甲、乙雙方簽章生效。

4. 本協議一式四分，甲、乙雙方各持兩份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

商場經營協議範文3

委託方(以下簡稱甲方)：

受託方(以下簡稱乙方)：

經甲、乙雙方友好協商，現就甲方委託乙方獨家負責甲方所購物業經營管理的相關事宜，訂立本協議，並約定具體條款如下：

一、協議聲明

1、甲方已與大慶銀億房地產開發有限公司簽訂《商品房買賣合同》，購買大慶銀億陽光城E21號樓 (以下簡稱“該物業”)。在甲方按約履行《商品房買賣合同》的前提下，甲方作為買受人，將依法享有對該物業的所有權。

2、乙方系按照《中華人民共和國公司法》註冊成立的中國企業法人，經核准依法開展商業投資諮詢、商業經營管理、市場營銷策劃等業務。

3、本協議簽訂同時，甲方向乙方提供身份證複印件和授權乙方辦理該物業交付手續及委託租賃的不可撤銷授權委託書。

4、本協議簽訂同時，乙方向甲方出示乙方企業法人營業執照複印件和乙方服務監管電話。

5、甲方承諾，完全履行與該物業開發商簽署的《商品房買賣合同》，保證甲方權利和乙方受託管理不受影響。在本協議期限內，未經乙方同意，甲方不得對該物業作影響乙方運營、管理或承租人(使用人)使用之處臵。

6、雙方一致確認，本協議所涉及的服務內容、服務報價等條款約定，均系雙方合作之重要商業信息，由協議雙方共同予以保密。

二、物業概況

1、甲方委託乙方提供商業經營管理的所購該物業，坐落於大慶銀億陽光城E21號樓 ，建築面積合計為 平方米(詳見附圖)。

2、因該物業尚未建成交付，故甲、乙雙方同意，為保證本協議之履行，無論其項目 核准名稱、實際門牌號碼、層高、平面位臵、建築面積、交付標準等發生調整或誤差，均不影響本協議履行。

三、委託經營管理期限及相關約定

1、委託經營管理期限自20xx年12月30日起至20xx年12月30日止。

2、本協議期滿前，任何一方如需續訂協議，應當提前90日書面通知對方，並由雙方另行協商和簽訂協議續約事宜。

3、本協議期限內，甲方承諾，如將該物業轉讓或設臵任何他項權利的行為給其他第三方，則甲方不損害本協議的履行及乙方的優先購買權，甲方應將受讓方的名字與地址通知乙方，同時確保受讓方出具書面文件承認繼續履行本協議所有條款。在甲方未能提供上述書面承諾前，不得簽署轉讓文件。

4、甲方如將該物業抵押給第三方，應將本協議有關事項告知抵押權人及乙方，並保證本協議的繼續履行和乙方及承租人(使用人)的利益不受損害。

四、委託經營管理期間相關費用

1、雙方經協商同意，本協議委託經營管理期限前三年內，即自該物業交付後三年內為免租期,乙方不用支付租金等相關費用給甲方。委託經營管理期間，相關物業、水、電、暖及維修等費用由乙方承擔。

2、雙方確認，本委託經營管理協議滿三年後的租金等相關事宜，由甲方成立的業主委員會代表與乙方在三年期滿前90天協商並簽訂租金及相關事宜的協議，租金等相關費用根據市場行情雙方協商確定。

五、委託經營管理服務內容

1、乙方接受甲方和其他買受人的委託，根據本項目商業運營之具體特點，提供統一、系統和全面的商業經營管理服務。

2、乙方接受的上述委託，應為排他性委託，即在服務期限內，甲方不得就上述內容另行委託第三方提供可替代的商業經營管理服務。

3、乙方的商業服務包括對本項目商業運營發展所需的宏觀策略與微觀管理計劃，也包括對本項目業態劃分之下各物業的商業運營策略和商業管理計劃及日常的具體經營管理工作。

六、甲方權利與義務

1、有權瞭解乙方的商業經營管理成果，並對乙方提出合理建議和意見。

2、在協議期限內，雙方不得單方面解除或終止本協議，也不得將本協議事項同時委託乙方以外的第三方。

3、保證乙方的經營管理服務不受甲方物業產權變動、抵押等情形的影響，且不干涉乙方依據商業經營管理協議和工作計劃所實施的商業經營管理服務。

4、尊重乙方在履行本協議職責過程中所形成的作品著作權，未經乙方書面許可，不得用於本項目以外的其他商業或非商業用途。

5、尊重並保守所知悉的乙方企業的商業祕密和乙方受聘實施商業經營管理服務過程中應屬保密的商業信息。

6、甲方履行作為該物業產權人承擔的各項義務，使其不影響或損害物業實際承租人(使用人)利益。乙方在履行本協議時，僅作為甲方所委託的管理人，本協議不能構成為甲、乙雙方之間任何合夥、合資、合營或其他關係的約束。

7、非因與乙方協商一致或法定事由，甲方不得以任何理由干涉該物業的租賃和經營管理活動。

8、委託經營管理期限屆滿，雙方一致確認，在不影響該物業主體結構的條件下，甲方對該物業的實際情況表示認可並自願接受，乙方按照屆時現狀將該物業交還給甲方。

9、不得以乙方的名義對外招商和訂立租賃協議或以其他方式對該物業進行商業性利用。

10、委託經營管理期間，甲方不得轉租。未徵得乙方書面同意不得自行經營。

七、乙方權利與義務

1、制定各階段的商業經營管理服務工作計劃，及時開展並提供商業推廣和商場管理服務。

2、定期向甲方公開或供甲方查閲商業經營管理工作成果，接受甲方的監督，改進商業服務質量。

3、保守因簽訂本協議而知悉的甲方個人(企業)信息和商業祕密，未經甲方許可不得將本協議披露於任何第三方。

4、按照甲方授權範圍和內容實施商業經營管理服務，不得違反法律、法規的強制性規定損害甲方的委託利益。

5、乙方有權根據本受託事項，制定本項目商業管理的具體細則和措施，包括制定本項目的整體經營業態調整方案、確定該物業的經營範圍、為制約和追究承租商户(使用人)違約責任所制定的處罰措施等，以不違反法律、法規的強制性規定為限。

6、以乙方名義對外進行各項商業活動對該物業進行商業性利用。

7、委託經營管理期間，因使用不當造成該物業房屋的損壞由乙方承擔修復責任。

八、免責條款

1、甲、乙雙方同意，出現下列情況乙方可以免責：

(1)因不可抗力或非乙方過錯造成的煙、水及火災或給排水、電力等的泄露或供應中斷而引起的一切後果。

(2)因該商場、物業以外的範圍需要進行維修、改建、裝修工程而需要暫時限制或更改公共通道而導致的干擾或不便。

(3)自然原因造成甲方物業陳舊老化的。

(4)因建築結構設備設施的建造施工等原因造成的。

2、本協議所指不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀狀況。因不可抗力所引起的任何損害，協議雙方均可以免責。

3、因本協議免責事由造成的損害，由各受損方自行承擔。如因該損害客觀上已使得本協議不能繼續履行，則該雙方均有權以書面方式通知對方解除協議。解除協議的效力自該書面通知送達時生效，但此項免責解約權應當在該免責事由發生後15日內行使。

九、違約責任

1、協議期限內，甲方不得單方面解除或終止本協議，不得損害乙方的獨家受託。甲方違反本協議上述條款造成乙方直接和間接損失的甲方全額賠償,並且甲方繼續履行本協議。

2、如因乙方管理不當等可歸責於乙方的原因，致甲方物業損害的，甲方有權要求乙方修復並賠償由此造成的經濟損失。

十、爭議處理

本協議未盡事項由雙方協商解決，另行簽署補充協議。協商不成的，任何一方均可向本項目所在地法院提起民事訴訟。

十一、其他約定

1、本協議生效後，甲方同意就該物業的租賃經營管理事宜，於本協議委託租賃經營管理期限內，委託乙方以甲方名義與承租人(使用人)協商並收取各種形式的各項費用,包括代表甲方在本協議期限內代為簽署由此組成的各項合同協議,甲方就此向乙方承諾不可撤銷的有效授權委託。

2、為便於乙方有效開展該物業的招商推廣和商業經營管理工作，雙方同意本協議生效後，甲方向乙方承諾的甲方委託乙方代為與該物業的開發商辦理該物業交付授權委託書及不可撤銷的委託租賃有效授權委託同時生效。本協議期限屆滿，乙方將該物業交還給甲方，雙方辦理交接手續。

3、雙方確認，本協議委託經營管理期限內，乙方有權直接向承租人(使用人)收取房屋租賃(使用)押金，並代為保管。

4、因甲方的該物業租賃而產生的相應税費，由甲方根據法律法規自行負擔，並由乙方從甲方應得的租金中代扣代繳。

5、委託經營管理期間該物業所在樓宇的外牆面、屋面甲方委託乙方進行使用管理，使用時需符合相關規定。

十二、文本收存

本協議一式三份，甲方一份、乙方兩份，經雙方簽字或蓋章後生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日