公司借款房地產抵押反擔保合同（通用3篇）

公司借款房地產抵押反擔保合同 篇1

甲方：

地址：

法定代表人： 電話：

乙方： ___投資擔保有限公司

地址： ____

法定代表人： 電話：

鑑於乙方為借款人___向出借人__借款__萬元提供擔保，應乙方的要求甲方自願提供反擔保，甲方和乙方雙方經過友好協商，在自願、平等的基礎上達成如下協議：

第一條 甲方以其共同合法擁有的房產/土地抵押給乙方，作為乙方為甲方提供上述借款擔保的反擔保。

第二條 抵押房產狀況： 房產座落於__建築面積__平方米，房產產權編號：__，房產權利人：__共有權人：__，抵押房產價值：__。

抵押土地狀況：土地位於__，土地面積__平方米，土地證宗地號：__，土地產權人：__，共有權人：__，抵押土地價值：__。

第三條 抵押房產/土地反擔保的範圍：借款合同及擔保合同項下的乙方代借款人墊付借款本金、罰息、違約金、損害賠償金及實現債權的費用等;

第四條 本抵押擔保的保證期限為乙方為借款人承擔擔保責任後二年。

第五條 本合同簽訂後，甲方或甲方代理人應會同乙方代理人按照乙方的安排到有關登記部門辦理抵押物的抵押登記手續，抵押登記費用由甲方承擔。

第六條 抵押權存續期間，抵押物的所有權或使用權憑證及其他有效證明文件、相關材料，以及有權登記部門出具的抵押登記證明文件和其他相關證明文件正本甲方共同委託乙方保管。

第七條 抵押權存續期間，抵押物由甲方佔管的，甲方應妥善保管、使用、維護抵押物，保證抵押物的完好無損，並隨時接受乙方的檢查。

第八條 甲方在簽訂本合同前，應根據乙方的要求如實向乙方申報以往向第三人提供擔保的情況，在履行本合同期間，未經乙方書面同意，甲方中的任何人或公司不得向第三人提供擔保。

第九條 甲方聲明與承諾如下：

1、甲方保證是抵押物的唯一合法所有人，對抵押物享有合法的所有權和處分權，有權利簽署本合同並履行本合同項下的義務;

並保證抵押物是依法可以作為抵押擔保的標的物，保證抵押物不存在任何權屬爭議、被查封、被扣押、隱瞞出租、隱瞞共有等情形。

否則，應向乙方支付借款額10%的違約金，如果給乙造成損失的，還應向乙方承擔賠償責任。

2、抵押物所有權人已仔細閲讀並完全瞭解和接受本協議的內容，簽署和履行本協議是自願的，全部意思表示真實;

其法定代表人或代理人的簽字已經過合法授權。

3、甲方向乙方提供的所有文件、資料、報表和憑證等是準確、真實、完整和合法有效的。

4、甲方保證不存在任何涉及抵押物的、並將會對抵押物的價值造成嚴重不利影響的任何查封、訴訟、扣押、仲裁或其他爭議事件。

5、借款合同項下本息全部結清前，並經乙方事先同意，除本合同項下所設的抵押外，甲方不得在抵押物上設立其他任何擔保，亦不得對抵押物做出贈與、轉讓、出售、出租或以其他任何方式處置抵押物，否則，應向乙方承擔賠償責任。

6、甲方應及時將可能影響抵押物價值的任何事件通知乙方。

由於甲方的過錯或其他任何原因造成抵押物價值減少的，甲方應立即採取措施防止損失擴大，並應在15日內向乙方提供乙方認可的與減少價值相當的擔保，或提前結清全部借款本息。

7、甲方應積極配合乙方對抵押物的檢查。

當抵押物因意外毀損或滅失，以及其他原因導致價值減少，足以影響本合同項下借款本息清償的，甲方應及時將情況告知乙方並提供新的抵押物或恢復抵押物的價值或提前結清借款本息。

8、借款合同履行期間，如果借款人未能按時、足額履行還款義務導致乙方承擔擔保責任後向人民法院申請強制執行或提起訴訟請求人民法院處置、變現抵押物的，甲方應積極配合辦理過户及相關手續。

9、抵押物權存續期間，抵押物被列入拆遷範圍的，甲方應在三日內書面通知乙方，抵押物拆遷補償金或置換財產繼續作為抵押財產，不足部分甲方應在達成拆遷協議之前提供新的符合乙方抵押條件的抵押物重新辦理抵押登記或結清全部借款本息。

10、本合同履行期間，甲方與第三人就抵押物發生任何糾紛的，須在三日內以書面形式通知乙方;

如果影響乙方在本合同項下的權益而給乙方造成損失的，甲方應向乙方承擔足額賠償責任。

第十條 如借款期限屆滿，借款人全部結清借款本息的，乙方應自借款人全部結清借款本息之日起三個工作日內為甲方辦理解壓手續。

第十一條 本協議自簽訂之日起生效。

甲方： 乙方：

法定代表人或 法定代表人或

授權委託人： 授權委託人： 年 月 日 年 月 日

公司借款房地產抵押反擔保合同 篇2

甲方：______________，身份證號碼：_________________

住址：_________________

乙方：_________________身份證號碼：_________________

住址：_________________

鑑於：_________________

1、_________________食品有限公司於__________年__________月__________日與_______________省_______________集團公司簽訂的《房屋長期租賃合同》;

2、甲方與乙方於_____________年__________月__________日簽訂的《合作合同》;(其中乙方佔__________%)

3、甲方為_________________食品有限公司向_____________銀行借款_____________萬元(合同編號為_____________)提供了擔保。

經甲、乙方友好協商，本着公平、公正的原則，就下列事項達成一致協議：_________________

一、乙方願意為上述擔保中的_____________%部分(即_____________萬元)提供反擔保。

二、如浙江_______________食品有限公司未能履行還款義務，導致甲方承擔擔保責任的，則首先由甲方處置《合作合同》中約定的乙方名下的經營利潤，如該處置仍未填平甲方的損失，則乙方應在該範圍內承擔反擔保責任。反擔保期限自銀行向_________________食品有限公司發放貸款起至甲方承擔擔保責任後二年。

三、本反擔保協議自甲、乙雙方簽字後即生效。

四、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方：_________________乙方：_________________

公司借款房地產抵押反擔保合同 篇3

抵押人：(以下稱甲方)

法定代表人：

電話：

住所地：

抵押權人：(以下稱乙方)

法定代表人：

電話：

住所地：

依據《民法典》及其他有關法律法規的規定，甲、乙雙方經協商一致，訂立本合同。

一、甲方抵押反擔保的主合同債權種類、數額、貸款期限：

二、抵押財產的名稱、數量、狀況等　　本合同項下的抵押物，位

三、抵押物價值的確認及抵押率　　甲方所提供的抵押物經甲、乙雙方一致確認，或經乙方所認可的中介機構評估，在本合同簽字之日的評估價值為。

抵押率為%，雙方暫確認的權利價值為，但最終的權利價值以抵押實現時抵押物的實際價值為準。

若抵押物價值減少，乙方有權要求甲方恢復抵押特的價值，或提供與減少的價值相應的擔保。

若甲方拒絕，乙方有權通知主合同貸款人提前收回貸款。

若因此給乙方造成損失的，甲方應當在抵押反擔保的範圍內向乙方承擔賠償責任。

四、抵押反擔保的範圍　　本合同抵押反擔保的範圍包括：

1、乙方為主合同借款人向貸款人清償的全部款項，包括但不限於借款本金、利息、複利、罰息、違約金、滯納金、賠償金等;

2、乙方與主合同借款人簽訂的《協議書》中約定的借款人應向乙方支付的擔保費、評審費、違約金、賠償金等;

3、乙方為實現債權而產生的費用，包括但不限於訴訟費用、律師費、執行費、公證費、鑑定費、評估費、登記費、過户費、保管費、諮詢費、差旅費等;

4、從乙方代償之日起至甲方履行完全部抵押反擔保義務之日止甲方應付的違約金及其他應付費用。

五、抵押反擔保期間　　本合同所確定的抵押權與其所擔保的債權同時存在，債權消滅其抵押權也一併消滅。

六、甲方的保證與承諾

1、甲方完全瞭解主合同借款人借款的情況，瞭解本合同中抵押人的責任，向乙方提供抵押反擔保完全出於自願，本合同項上意思表示真實。

2、甲方對本合同項下抵押特擁有完全、有效與合法的財產權利。

在本合同簽訂前未對抵押物做出過任何嫠及事實上的處分。

特別是未在抵押物上設立任何抵押、質押或讓與第三人。

本合同簽訂前未對抵押特做出任何法律及事實上的處分。

特別是未在抵押特上設立任何抵押、質押或讓與第三人。

本合同簽訂前抵押物不存在權屬爭議、被查封、被扣押等不利於乙方抵押權實現的任何情況。

3、本合同簽訂前，如本合同項下的抵押特已出租，甲方應將租賃合同交乙方驗證並將設立抵押事宜告知承租人。

在本合同有效期內，未經乙方書面同意，甲方將本合同項下的抵押特出租、出借或轉讓給第三人的，其出租、出借或轉讓行為不得對抗乙方的抵押權。

七、抵押相關事宜的約定

1、甲方應按照乙方的要求提供本合同項下抵押特的全部有效法律證明文件及有關資料的原件及複印件。

甲方應在本合同簽訂之日起將抵押特的權利憑證或權屬證明文件的原件交付乙方。

2、甲方應嚴格按法律的規定和本合同中的約定，在本合同簽訂後三日

3、抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押特，負責抵押特的維修、保養，保持抵押特完好無損。

乙方有權檢查抵押物的使用、管理情況，有權要求甲方避免抵押特受到來自任何第三方的侵害。

抵押期間，因抵押特產生的相關費用(如倉儲、維修、保養等費用)均由甲方承擔。

4、在抵押期間，若抵押特發生滅失，毀損或者被徵用的情況，甲方應及時採取有效措施防止損失擴大，同時應在事發後兩日內將此情況書面通知乙方，並協助乙方辦理該抵押的保險金、賠償金或補償金的申領手續。

若甲方違反此規定給乙方造成損失的，甲方應當在抵押反擔保的範圍內向乙方承擔賠償責任。

5、當發生下列情況之一時，乙方有權要求甲方另外重新廟宇或增加抵押物，以確實保障乙方的權益不受損害。

6、抵押權的效力及於抵押物的從物、從權利、代位物、附合物、混合物、加工物和孳息等。

7、抵押權存續期間，未經乙方書面同意，甲方不得饋贈、轉讓、出售、出租、再抵押等其他方式處分抵押物。

經乙方書面同意，處分抵押特所得價款，應優先用於償還主合同項下債務，或向雙方商定的第三人提存。

八、出現下列情況之一的，乙方在承擔保證責任，為主合同借款人代償主合同項下的債務本金、利息及其他費用後，有權處分抵押物，並從處分抵押特所得價款中優先受償：

1、主合同貸款人按照《借款合同》的約定提前收回貸款。

2、主合同約定的債務履行期限已到，主合同借款人未依約歸還主合同項下債務本金、利息及其他費用。

九、抵押權的實現　　主合同借款人不履行到期債務或發生甲方雙方約定的實現抵押權的情形，在乙方代償後，甲、乙雙方應在乙方代償的10日內協商將抵押物折價處理或在前述約定的10日內雙

十、抵押物的保險　　如乙方需要，甲方應到乙方指定或認可的保險機構辦理抵押物的全額

十一、清償順序　　雙方一致同意，乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序依次分配：

1、甲方尚未支付的實現抵押權的費用，包括但不限於訴訟費用、律師費、執行費、公證費、鑑定費、評估費、登記費、過户費、保管費、諮詢費、差旅費、拍賣費、變賣費用、運輸費、勞務費等：

2、乙方為主合同借款人代償的貸款本自及乙方代償的其他款項;

3、甲方及主合同借款人應向乙方支付的違約金、賠償金及除本條前兩款規定外甲方在其抵押反擔保範圍內應付的其他費用;

4、清償上述款項後，剩餘部分返還甲方。

十二、違約責任

1、本合同生效後，甲、乙雙方均應履行合同約定的義務，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定義務的，應當承擔相應的違約責任，並賠償由此給對方造成的損失。

2、甲方違反本合同

第六條的約定，因所作保證與承諾不實而影響乙方抵押權的實現，給乙方造成損失的，甲方應當在抵押反擔保的範圍內向乙方承擔賠償責任。

3、若主合同借款人至期未能償還主合同下的借款或發生甲乙雙方約定　　的實現抵押權的情形，乙方承擔保證責任為主合同借款人代償後，乙方依法成為甲方的債權人，並有權依法向甲方追償。

甲方應在乙方代償後兩日內按照約定履行抵押反擔保義務。

若甲方在約定時間內未履行抵押反擔保義務，甲方應向乙方支付違約金。

違約金從乙方承擔保證責任後第二日起，每天按乙方向銀行代償的全部債務金額的餘額的萬分之五計收。

4、甲方沒有按照本合同

第十條的約定辦理抵押物的保險，影響乙方抵押權的實現，給乙方造成損失的，甲方應當在抵押反擔保的範圍內向乙方承擔賠償責任。

5、甲方違反本合同的其他約定，影響乙方抵押權的實現，給乙方造成損失的，甲方應當在抵押反擔保的範圍內向乙方承擔賠償責任。

6、甲方承擔上述違約責任後，對未履行完畢的本合同義務仍須繼續履行。

十三、本合同如因不可抗力必須作一定修改補充的，甲方保證任何改變將不會免除或減少甲方在本合同中所承擔的責任和義務，不影響或侵犯乙方在本合項下的所有權益。

十四、無論主合同及擔保合同的效力如何，甲方仍在抵押反擔保範圍內對乙方因履行前述《保證合同》而產生的全部損失承擔賠償責任。

十五、生效條款　　本合同自甲、乙雙方法定代表人或其委託代理人簽字並加蓋公章後生效。

本合同所指向的抵押權是否生效與本合同的效力無關。

若因本合同中約定的抵押物存在權利瑕疵而未能辦理抵押登記的，在其事由消除後，乙方依然得向甲方主張辦理抵押權登記之權利。

同時，本合同約定的其他權

十六、爭議的解決　　本合同的簽訂和履行過程中發生的爭議，可由雙方協商解決;若通過訴訟解決的由乙方住所地法院管轄。

十七、雙方約定的其他事項：

十八、補充説明條款　　本合同中所指的《借款合同》包括所有與銀行貸款業務相關的，能夠確定借貸法律關係的合同;本合同中的《保證合同》則指所有與前述借款合同配套使用，能夠確定保證法律關係的合同或合同條款。

十九、本合同一式份，甲方份，乙方份，具有同等法律效力。

合同各方簽字蓋章：

抵押人(蓋章)：

抵押權人(蓋章)：

法定代表人(負責人)法定代表人(負責人)

或委託代理人：

或委託代理人：

年月日年月日