不動產為抵押擔保物借款合同（通用3篇）

不動產為抵押擔保物借款合同 篇1

借款人(以下簡稱甲方)：

住址：

身份證號碼：

住址：

身份證號碼：

貸款人(以下簡稱乙方)：

住址：

身份證號碼：

甲方以不動產為借款抵押擔保物，經投資有限公司提供媒介服務向乙方貸款，現根據相關法律法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就有關事項訂立如下合同：

第一條甲方因，向乙方借款人民幣(￥元)。

第二條借款期限自年月日至年月日止。

共計月。

第三條借款利率為月百分之;甲方應按月支付利息，每月利息為人民幣元，借款期限屆滿之日應還清借款本息。

第四條甲方為本次借款提供房屋產權抵押擔保。

第五條擔保責任

1、甲方以所以權屬於自己的、位於的一套房屋為自己的本次借款提供抵押擔保。

2、甲方和乙方議定抵押的抵押價值為萬元整(￥。

併到房管部門辦理抵押登記手續。

抵押期限自甲方收取借款之日起至甲方清償借款本息之日止。

3、甲、乙雙方約定可以就本合同向公證部門申請辦理公證，對本合同賦予強制執行效力。

甲方承諾：如不能按本合同約定時間支付借款利息和本金時，無條件接受人民法院的強制執行。

第六條甲方必須保證在每月的日前支付當月利息，如未按期支付利息，視為甲方違約，乙方有權立即解除本協議，依法律規定和合同約定處置抵押物實現債權。

第七條違約行為：

1、甲方沒有按合同約定使用借款資金。

2、甲方如未按合同規定期限歸還借款和按期支付利息。

第八條違約責任：

1、甲方違約沒有按約定用途使用資金，乙方有權提前收回借款。

甲方應當支付借款總金額的%的違約金給乙方。

2、甲方未按合同規定期限歸還借款和按期支付利息，每遲延一日按借款總金額的0.5%向乙方另行支付違約金。

同時，乙方有權向人民法院申請拍賣、變賣抵押物，用於償還借款本金、利息和支付違約金。

若有不足抵償部分，甲方應承擔無限清償責任。

第九條甲方到期不履行義務，乙方可根據《民事訴訟法》規定，直接向有管轄權的人民法院申請強制執行。

因此所產生的律師代理費、調查費、抵押物鑑定、評估費和法院執行費等全部費用均由甲方承擔。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字後，甲方收取借款辦理抵押登記之日生效。

本合同一式五份，甲、乙方各執一份，中介方、房產管理部門和公證處各一份。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

聯繫電話：聯繫電話：

簽訂地址：

簽訂時間：年月日

不動產為抵押擔保物借款合同 篇2

編號：

抵押權人： 代表人：

通訊地址：

電 話：

抵押人：

代表人：

通訊地址：

電話：

為確保 合同的履行，抵押人願意以其有權處分的財產作抵押。抵押權人經審查，同意接受抵押人的財產抵押。雙方經協商一致，按以下條款訂立本合同。

第一條 抵押物概況

1.抵押物名稱：

2.抵押物總價值為 元整，即 元，用於本次融資的抵押擔保額為元整，即 元。

3.抵押期限為 。

第二條 抵押擔保的範圍　本抵押合同擔保範圍為：主債權及利息、抵押人應支付的違約金和損害賠償金以及實現債權和抵押權的費用。

抵押合同另有約定的，按照約定。

第三條 抵押物登記　抵押人授權抵押權人在本合同簽訂後 天內，執主合同、本抵押合同、抵押物的權屬證書及其它相關文件到抵押財產所在地的工商行政管理部門辦理抵押登記手續，並將該抵押物的權利證書及抵押登記證明交存於抵押權人。

抵押人應全力配合抵押權人辦理抵押登記手續。

第四條 抵押物的使用和保管

1.抵押期間，未經抵押權人同意，抵押人不得將抵押物轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、贈予或以任何形式處置。

由此引起抵押權人的任何損失，由抵押人承擔責任。

2.抵押人對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受抵押權人的監督檢查。

對該抵押物造成的任何損壞，由抵押人承擔責任。

第五條 權利義務

抵押權人的權利義務：

1.抵押權人有權檢查、監督抵押財物的保管情況，抵押人對上述情況應完整如實地提供。

2.抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止其行為。

抵押物價值減少時，抵押權人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或者提供與減少的價值相當的擔保。

3.抵押人對抵押物價值減少無過錯的，抵押權人只能在抵押人因損害而得到的賠償範圍內要求提供擔保。

抵押物價值未減少的部分，仍作為債權的擔保。

抵押人的權利義務：

1.嚴格按照主合同規定時間主動履行債務。

2.保證在抵押期間抵押物不受抵押人破產、資產分割、轉讓的影響。

如抵押權人發現抵押人抵押物有違反本條款的情節，抵押權人通知抵押人當即改正或提前實現抵押權。

3.抵押人應合理使用抵押物，並負責抵押物的經營、維修、保養及有關税賦等費用。

未經抵押權人同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。

第六條 抵押人聲明及保證　抵押人在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

1.向抵押權人提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處。

2.准許抵押權人或其授權人，在任何合理的時間內依法對抵押物進行檢查。

3.抵押人在佔有該抵押物期間，應遵守管理規定，按時付清該抵押物的各項管理費用，並保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。

4.當有任何訴訟、仲裁發生，可能對該抵押物有不利影響時，抵押人保證在3日內以書面形式通知抵押權人。

第七條 抵押權的實現

1.抵押人到期還清債務後，抵押物權消失。

2.在抵押人不履行主合同約定條款時，抵押權人有權依法就處分該抵押物的價款優先受償。

處分抵押物的價款，不足以償還債務和費用的，抵押權人有權另行追索;

超過應償還部分的，抵押權人應退還抵押人。

3.如果債權未受清償是因抵押權人自己的過錯造成的，則抵押權人不得再行使抵押權。

第八條 違約責任

1.因抵押人保管不善，造成抵押財產毀損，抵押權人有權要求抵押人恢復抵押財產原狀或提供經抵押權人認可的抵押財產。

2.抵押人擅自處分抵押財產的，抵押權人視情況要求抵押人恢復原狀，提前收回主合同項下的債權，並可要求抵押人支付該債權總額 %的違約金。

3.抵押人隱瞞抵押財產存在共有、產權爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權權限等情況而給抵押權人造成損失的，應予賠償。

4.任何一方違反本合同規定，應向對方支付主合同項下被擔保總額 %的違約金。

第九條 其他

1.本合同在履行過程中發生的爭議，首先由雙方當事人協商解決，協商不成任何一方可向提起仲裁或訴訟。

2.抵押人按期履行主合同的全部條款及其他所有責任後，本合同即告終止。

抵押權人將協助抵押人辦理抵押注銷登記手續，並將抵押財產權屬證明文件及相關文件退還抵押人。

3.抵押權人提供的與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

4.本合同自雙方簽字並蓋章之日起生效。

5.本合同一式三份，雙方各執份，相關登記部門一份，具有同等法律效力。

抵押權人： 抵押人：

代表人：代表人：

不動產為抵押擔保物借款合同 篇3

合同編號：_________

貸款抵押人：_________，以下簡稱甲方;

貸款抵押權人：_________，以下簡稱乙方。

甲方因生產需要，向乙方申請貸款作為_________資金。雙方經協商一致同意，在甲方以其所有的_________(以下簡稱甲方抵押物)，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內，甲方擁有抵押物的使用權，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權。為此，特訂立本合同：

第一條　貸款內容

1.貸款總金額：_________元整。

2.貸款用途：本貸款只能用於_________的需要，不得挪作他用，更不得使用貸款進行違法活動。

3.貸款期限：在上述貸款總金額下，本貸款可分期、分筆週轉審貸。因此，各期貸款的金額、期限，由雙方分別商定。從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同，並將其中的一份送交_________市公證處公證，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第一期貸款期限為：_________個月，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

4.貸款利率：本貸款利率及計息方法，按照中國_________銀行的規定執行。

5.貸款的支取：各期貸款是一次還是分次提取，由雙方商定，甲方每次提款應提前_________天通知乙方，並經乙方的信貸部門審查認可方可使用。第一期貸款分_________次提取。

6.貸款的償還：甲方保證在各期合同規定的貸款期限內按期主動還本付息。甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產、經營及其它收入。如甲方要求用其它來源歸還貸款，須經乙方同意。第一期貸款最後還款日為_________年_________月_________日。

7.本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續有效。

第二條　抵押物事項

1.抵押物名稱：_________。

2.製造廠家：_________。

3.型號：_________。

4.件數：_________。

5.單件：_________。

6.置放地點：_________。

7.抵押物發票總金額：_________。

8.抵押期限：_________年(或為：自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關的全部貸款本息為止)。

第三條　甲乙雙方的義務

乙方的義務：

1.對甲方交來抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

2.在甲方到期還清貸款後，將抵押物的全部契據、證件完整交給甲方。

甲方的義務：

1.應嚴格按照合同規定時間主動還本付息。

2.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓的影響。如乙方發現甲方抵押物有違反本條款的情節，乙方通知甲方當即改正或可終止本合同貸款，並追償已貸出的全部貸款本息。

3.甲方應合理使用作為抵押物的_________，並負責抵押物的經營、維修、保養及有關税賦等費用。

4.甲方因故意或過失造成抵押物毀損，應在15天內向乙方提供新的抵押物，若甲方無法提供新的抵押物或擔保時，乙方有權相應減少貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本息。

5.甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其它方式處分。

6.抵押物由甲方向中國人民保險公司_________分公司投保，以乙方為保險受益人，並將保險單交乙方保管，保險費由甲方承擔。投保的抵押物由於不可抗力遭受損失，乙方有權從保險公司的賠償金中收回抵押人應當償還的貸款本息。

第四條　違約責任

1.乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。

2.甲方如未按貸款合同規定使用貸款，一經發現，乙方有權提前收回部分或全部貸款，並對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎上加收_________%的罰息。

甲方：

乙方：

年月日