民間蓋房合同

民用住房儀式在傳統社會,老百姓住房,先要蓋房。民間的蓋房人即住房人,兩者是統一的。那麼民間蓋房合同是怎樣的呢?以下是在本站小編為大家整理的民間蓋房合同範文，感謝您的欣賞。

民間蓋房合同範文一

甲方：

乙方： 電話：

經雙方協定，有甲方現澆結構的房子，以包工包料的方式承包給乙方修建，面積180.55平方米，建築面積按牆角丈量計算，雨棚按寬1米計算，造價每平方米陸佰陸拾元，合計壹拾壹萬玖仟壹佰陸拾叁元(￥：119163.00元)。

一、甲方所負責事項

1、動工前應做好“三通一平”即電通、路通、水通、墊好地工，平整地。並負責水電費。

2、修房要經土管部門的許可，若造成停工，甲方要負責乙方的一切經濟損失。

3、備給準確的圖紙，如若在施工中甲方隨意變更，超過的造價甲方向乙方當時補上差價。

4、提供給住宿.

5、處理好墊方，應墊到正負零。

二、乙方所負責事項

1、施工期中每一道工序都要有甲方隨時驗收，合格同意後才可進行下步工序，如有不規範的施工雙方互相研究解決。

2、乙方必須按圖紙施工。

三、修房的結構條件

1、地基要求石頭漿，外圍深100cm×寬80cm的基礎(包括20×24圈樑)，內承重牆深80cm×寬50cm的基礎(包括圈樑),不承重牆為12cm寬。

2、主體部分：砌牆要求空心磚、外圍牆37cm，內承重牆為24cm，不承重牆為12cm，土砂砌牆，外圍三面牆5cm鋼網笨板作保暖。

3、房子高正負零至平口高3米，10個構造柱，鋼筋標準為φ12的螺鋼，φ6為負筋，現澆房頂鋼筋標準φ8、φ10，格距15×15，鋼筋為國標鋼。前雨棚寬120cm，鑲琉璃瓦。

4、房頂防水部分，頂上爐渣，房脊厚40cm，爐渣上面5-6cm的沙

5、瓷磚要求：門面磚14×28cm防凍瓷磚，價格0.40元/塊，地板磚規格60cm×60cm，每塊10元，衞生間伙房牆磚規格20cm×30cm，每塊在0.40元。伙房衞生間地板磚規格30cm×30cm，價格1.5元/塊，超出上述價格甲方給乙方補償差價。

6、地平、房間內厚度為5-6cm，外牆護坡，寬70cm,厚10cm，前面寬150cm.

7、灰號比例：砌牆為20#沙漿，混凝土用150#砼。

8、窗子為塑鋼窗(屯河牌)，每平方價格150元，大理石窗台板，安裝白色玻璃，方管防護欄。

9、金屬門2個(華洋門)，價格前門750元，.內門感光門，價格90元，球型鎖每把10元。

10、粉刷部分：室內白色815塗料粉刷(一般的高質量塗料)。

11、安裝上下水，超出面積1米外的電線、自來水管道、下水管道等其餘事項乙方不負責。

12、照明部分用2.5平方的銅芯線，開關、插座均為吸牆式的大翹板，所屬房間均由燈泡通電，施工安全自己負責。

13、付款方式：工人進入工地預付總造價的30%，砌主體完時付總造價的15%，現澆頂完時付總造價的20%，安門窗付總造價的15%，拉地板磚10% ，工程完工掃地出門時付7%，留3%為質量保證金，到12月份付清。不得拖欠，不履行付款方式，甲方不可擅自住房。

14、工期為50天，按進工地時算起。

15、以上合同雙方不得違約，合同未公正，雙方簽字生效，合同一式三份，甲乙雙方各執一份，規劃辦一份。

甲方簽字： 乙方簽字：

年 月 日

民間蓋房合同範文二

甲方(發包方)： 身份證號：

乙方(承包方)： 身份證號：

甲方在迤車鎮箐口村委會箐口小組建蓋私人住房一幢，欲承包給乙方建蓋，為明確雙方在建蓋過程中的權利義務關係，經甲乙雙方共同協商，自願達成以下建房協議：

一、承包方式：包工不包料。

二、承包價格：￥ 元/㎡，建築總面積為每層頂部面積總和。

三、承包建蓋內容包括房屋內外裝修，乙方建蓋完成確保甲方可以掃地坐屋。

四、甲乙雙方責任：

1、甲方責任：

(1)開工前甲方做好地基和水電準備工作。

(2)開工後甲方根據乙方施工要求陸續提供建房材料(包括磚、水泥、砂、門、窗、鋼筋、地板磚、牆磚等)。

(3)甲方為乙方提供食宿場地。

2、乙方責任：

(1)乙方施工，必須按圖施工，不得私自更改，必要更改時，雙方協議解決。

(2)在施工中所需的一切工具模板、架子等各種設備都由乙方自行解決。

(3)乙方施工中應遵循節約原則，不得浪費原材料，如乙方有浪費材料現象，乙方應向甲方給予其浪費材料價值的2倍以上賠償。

(4)乙方工人的工資由乙方自行負責，與甲方無關。

(5)乙方及施工工人的食宿由乙方自行負責。

五、安全責任

乙方自行管理施工工人，乙方要規範施工、標準施工，如發生施工安全事故由己方獨自承擔全部法律責任。

六、工程質量保障

乙方應保證建蓋的房屋達到規格，不得出現柱子歪斜，不得有露鋼筋現象、如果出現建蓋質量不合格的情況，甲方可以拒付工程款，乙方還應當照價賠償甲方的損失。

七、工程款支付

1、開工前，甲方向乙方支付 ￥ 元。

2、一樓澆頂完成後，甲方向乙方支付￥ 元。

3、二樓澆頂完成後，甲方向乙方支付￥ 元。

4、三樓澆頂完成後，甲方向乙方支付￥ 元。

5、全部工程完成後。雙方驗收結算完，甲方一次性支付尾款，但甲方扣留壹萬元做為工程質量保障金，半年以後房屋不出現質量問題甲方及時向乙方支付該款。

八、違約責任：本協議書中各條款任何一方不履行或不完全履行即構成違約，違約方向守約方承擔因此而造的全部損失。

九、甲乙雙方在施工過程中應當即使溝通，確保該工程按時完成。本合同未盡事宜，由雙方協商解決。

十、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，中證人一份。

中證人： 甲方： 乙方：

年 月 日

民間蓋房合同範文三

建築單位： (簡稱甲方)

施工單位： (簡稱乙方)

根據《建築法》、《經濟合同法》及有關法律法規，甲乙雙方在平等自願、公平合理、互惠、互利的原則下，通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議，為規範建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規定，希望雙方嚴格執行，共同遵守。

一、承包方式

(1)此樓房建築為磚混結構二層，從開挖基礎到粉刷完畢，實行包工不包料性質，甲方負責建築所需一切原材料，包括施工用的水電一切原材料，施工所用的一切工具設備乙方負責。

(2)建築的結構外觀、鋪面與街面一樣，結構尺寸根據甲方所需要的尺寸進行施工，若乙方造成尺寸的返工現象，乙方必須補償甲方原材料費。

3、室內若需要的回填土方，乙方負責回填及壓實，樓房的水電安裝屬乙方工程。

4、在整套房的室內工程中，底層水磨石，二層地板磚，前後兩面、衞生間、洗漱間、廚房滿貼瓷磚，走道、樓梯貼內牆磚1.5米高，一樓二樓貼內牆磚1.5米高，以上刮仿瓷，上乳膠漆，前後雨蓬30公分。

5、施工中乙方的生活乙方自己負責，澆灌樓層的伙食由乙方自理。

6、此工程時間：20xx年3月12日開工，工期3個月6月底必須完

二、質量要求

1、基礎按尺寸開挖，砂漿飽滿，水平一致。

2、牆體垂直，平整、灰縫飽滿，樑柱、板面無澆空、斷層，不得出現大的漏筋、馬蜂窩，樓板層水平在2公分以內。

3、地板磚：牆磚水平一致，砂漿飽滿，不能有貼空現象。

4、內粉牆體平整，仿瓷刮光刮滑，門窗角必須垂直，無粉空現象。

三、安全措施

施工中，乙方必須提高安全意識，加強安全管理，一切大小安全事故乙方自己負責，與甲方無關。

四、結算方式

按實際建築面積計算，每平方米按 元計算。

五、付款方式

1、基礎完全完工付壹萬元，每層澆灌完付壹萬元，粉刷完付壹萬元。

2、下欠款完工驗收後結算，一次全部付清。

六、未在合同內的工程，經甲、乙雙方共同協商處理。

七、此合同一式二份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字有效。

甲方： 乙方：

年 月 日